出租屋合同

一、合同双方

合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名称]

合同承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/公司名称]

二、租赁物

甲方同意将其拥有的位于[出租屋地址]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

三、租赁期限

本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。双方同意在租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知期限]向甲方书面通知。

四、租金及支付方式

1. 乙方同意按照每月[租金金额]元的标准支付租金。租金应在每月[支付日期]前支付至甲方指定的账户。

2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金的金额为每日逾期金额的[违约金比例]。

五、押金

1. 乙方应在签订本合同时支付给甲方押金，押金金额为[押金金额]元。

2. 在租赁期满并经甲方确认租赁物符合约定的情况下，甲方应将押金全额退还给乙方。

六、租赁物维护和修理

1. 甲方应保证租赁物的基本设施和设备处于正常工作状态，并承担维修和修理的责任。

2. 乙方应保持租赁物的清洁和整洁，并妥善使用设施和设备，不得故意损坏或滥用。

七、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离租赁物，并不退还押金。

2. 若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并承担违约金。

八、其他约定

1. 乙方不得将租赁物转租给第三方或将其用于非法用途。

2. 甲方和乙方应互相保密双方在合同履行过程中获知的商业秘密和个人信息。

3. 本合同的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。

九、争议解决

本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。如双方就本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同经甲方和乙方签字盖章后生效，并各自保留一份原件。

以上为出租屋合同的正规版本，甲方和乙方应在签订合同时仔细阅读并理解合同的内容，确保双方权益得到保障。如有任何争议或疑问，建议咨询法律专业人士。