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店面转租合同范本(精选篇)
转让方:
顶让方:
甲乙双方经友好协商,
就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方将自己位于_______________________________号的店铺
转让给乙方使用,建筑面积:
________平方米,并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。
二、甲方与乙方签订租赁合同,
租期到_______年____月____日止,___________年租金为:
人民币_______元,租金为每半年交付一次,并与约定日期一个月交至甲方,店铺转让给乙方后,
乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写:_______________________元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用,
此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,经签定后生效。
甲方:乙方:
年月日
转让方(甲方):
顶让方(乙方):
甲乙双方经友好协商,
就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方将自己位于_______________________________号的店铺转让给乙方使用,建筑面积:________平方米,
并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。
二、甲方与乙方签订租赁合同,租期到_______年____月____日止,年租金为:人民币_______元,
租金为每半年交付一次,并与约定日期一个月交至甲方,店铺转让给乙方后,
乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付转让费(含甲方已交房租)共计人民币大写:_______________________元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,经签定后生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
甲乙两方经友好协商本着平等、自愿的原则就店面转租达成以下协议:
一、甲方同意于年月日将位于八卦嘴美尔雅花园旁号门面转租给乙方经营。租赁期为半年,
即从年月日至年月日止。
二、双方签订租房协议时,
乙方付房租、水电押金,合同签订之日支付,待本协议期满或中途终止合同,乙方交清房租、水电后退还押金。门面每月租金人民币元整,
两个月收取一次,
即一次性收取人民币叁仟陆佰元整。签订协议之时支付首两个月租金,
如有拖欠,甲方有权收回门面,
并扣除押金。水电费、卫生费由乙方按表到部门支付,
不得拖欠。期间如果美尔雅房产对门面租金发生涨幅情况,我们按其涨幅标准增加房租。
三、租赁期满后,甲方应优先考虑乙方承租门面问题,
如乙方想继续承租就续签合同。租赁期间,
如果美尔雅因规划问题拆迁门面,
即甲乙双方终止合同,甲方不承担乙方任何补偿费用。
四、门面装修由乙方自理,
租赁期满后甲方不承担乙方装修所发生费用。乙方在经营期间,
不得擅自改变房屋结构,不得转让或转租他人,如发现则甲方有权无偿收回门面,押金概不退还。
五、乙方应服从甲方管理,按时交纳租金和水电费。如果发生安
全事故以及经济纠纷所引起的一切后果与甲方无关,乙方将承担全部责任。乙方在经营过程中应加强防火防盗措施,
如发生此类问题所发生的损失均由乙方自负。
六、本协议一式两份,自签字之日起生效。双方各执一份,
具同等法律效力。
甲方
身份证号
电话
乙方
身份证号
电话
甲方:____________
乙方:____________
经甲乙双方协商达成如下合同:
描写春雨的作文一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金为_______万元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的_____月____日前)
三、租赁期限为叁年整,从_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,
乙方不得擅自改变该房屋主题结构,
未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,
其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,
转让时间不得超过本合同的合同期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。
若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同,
则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本合同期间,
甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经甲乙双方签字后生效。
甲方:(签字)_________________
乙方:(签字)_________________
年月日
甲方:____________
乙方:____________
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条、甲方于_____年_____月_____日前将位于路号之一的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用。
第二条、该店铺的所有权证号码为________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,
租期到______年______月______日止,月租为________元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁作文 我合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,
该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条、店铺现有装修、装饰、设备(包括________)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条、乙方在_______年_____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写______元整($______元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条、该店铺的营业执照已由甲方办理,
经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,
但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,
逾期_____日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的_____%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,
如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,
甲方退偿全部转让费,赔还装修损失________元,
并支付转让费的______%的违约金。
如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,
押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,
赔偿装修、添置设备损失________元,并支付转让费的______%的违约金。我的理想作文200字
第九条、本合同一式_____份,
自签字之日起生效。
甲方:(签字)_________________
乙方:(签字)_________________
年月日
本店位于:;现转租给乙方经营,经甲乙双方共同商议,自愿同意。协议如下:
、本店出租自年月日起至年月日为止。
、租金支付:按季度支付。押金为一个季度的费用。租期满后,
乙方无偿将房屋交还甲方。在无违法行为,
甲方将押金无息退还给乙方。
、在店面经营期间,室内电、水及税收等等,由乙方经营者自己承担。
、租金每季度元。但应在每季度的前日内交清,
在合同期间,乙方不得私自将店面转让或转租给他人使用,不得私自整改房屋结构,不得做些违规国家法律的事,造成严重后果,
一切由乙方自己承担。
、本协议经双方共同商议,自愿同意为原则。
甲方:
乙方:
自年月日起生效电话:
甲方:____________
身份证号:____________
乙方:____________
身份证号:____________
经甲乙双方共同协商,本着互惠互利的原则达成如下协议。
一、甲方将位于、出租给乙方做商业经营使用。
二、租金:每月租金整($______元);押金______元。
三、租期一年,从_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
乙方在同等条件下有优先续租权,
但必须在租赁期满前两个月告知甲方。
四、房屋水电费及其他费用由乙方自理,水电价按国家要求标准计费,
租赁期满,乙方应缴清相应费用。
五、付款方式:租金每半年付一次,即整($________元)先付后使用。
六、乙方租用期间不得私自对房屋进行格局或空间改造,
如需改造,必须经甲方书面同意,并在租期结束后将房屋按要求恢复。
七、乙方租用期间不得将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
八、甲乙双方共同确认租赁房屋的各项基本设施完好(如水管、电路之类等),租赁期间出现的房屋基础设施故障由乙方自行负责。
九、租赁期间,乙方应做好防火防盗等安全防范工作,
并对自己的人身安全负责,因乙方问题造成的个人及财产损失由乙方自行承担,给房屋造成损失的,由乙方承担一切赔偿责任。
九、租赁期满,乙方的物质与设施由乙方自行全权处理。
十、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同,并依合同扣除押金填补甲方损失:
、未按约定期限交付租金,超过____天的;
、未经甲方书面认可或同意,
擅自转租或转让承租房屋的;
、从事非法经营或违法犯罪活动的。
、乙方未经甲方同意,擅自与业主联系的。
十一、甲方有下列情况之一的,
乙方有权解除合同:
、甲方不交付,或延迟交付租赁房屋____天以上的;
、乙方租赁期间,如甲方因该房屋与第三方发生纠纷涉及房屋使用问题,
导致乙方无法正常经营超过天的。
、乙方租赁期内,甲方未经乙方书面许可,擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方的。
十二、如房屋在租赁期间通知将被征收或拆除,
此合同自行解除,乙方应配合交房,并享有一个月的交房准备期,此期间免租金。
十三、本合同未尽事宜,
由双方另行协商解决。
十四、本合同一式____份,
双方各执____份,双方签字按手印后生效,
具有同等法律效力。
甲方:(签字)_________________
乙方:(签字)_________________
联系电话:_________________
联系电话:_________________
_________年_____月_____日
甲方:____________
身份证号:____________
乙方:____________
身份证号:____________
经甲乙双方协商达成如下合同:
一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金为_______万元整,
乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的_____月____日前)
三、租赁期限为叁年整,从_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,
未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,
转让时间不得超过本合同的合同期限,
乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同,
则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本合同期间,甲方不得无故将该房屋收回,
否则赔偿乙方的合理损失。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经甲乙双方签字后生效。
甲方:(签字)_________________
乙方:(签字)_________________
联系电话:_________________
联系电话:_________________
_________年_____月_____日
甲方:____________
身份证号:____________
乙方:____________
身份证号:____________
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条、甲方于_____年_____月_____日前将位于路号之一的店铺(面积为平方米)转让给乙方使用。
第二条、该店铺的所有权证号码为________,
产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,
租期到______年______月______日止,月租为________元人民币。
店铺交给乙方后,
乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
第三条、店铺现有装修、装饰、设备(包括________)全部无偿归乙方使用,
租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条、乙方在_______年_____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写______元整($______元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。
甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条、该店铺的营业执照已由甲方办理,
经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,
与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
第六条、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,
乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,
逾期_____日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的_____%向甲方支付违约金。
甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条、遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
第八条、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失________元,
并支付转让费的______%的违约金。
如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。
或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失________元,
并支付转让费的______%的违约金。
第九条、本合同一式_____份,自签字之日起生效。
甲方:(签字)_________________
乙方:(签字)_________________
联系电话:_________________
联系电话:_________________
_________年_____月_____日
甲方:____________
身份证号:____________
乙方:____________
身份证号:____________
甲方愿意将房屋转租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,
详细情况如下:
第一条、房屋坐落地址
甲方转租的商铺坐落地址:________________市东大街壹购潮流广场负楼号店面(挂面除外)
第二条、租赁期限
租期自________年______月______日起至________年______月______日止。月租金为________人民币,
大写_______________________________圆整。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
、租人转租给第三方必须在合同期内,并告知第三方与甲方,
如没有告知,则转让不被认同,
所产生的纠纷和损失由承租方承担。
、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权和优先转让权。
若店面房租涨价甲方则按照相应的涨幅转租给乙方。
第三条、租金和租金交纳期限:额约定如下:
、乙方每______月缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。
、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,
甲方给予乙方天的宽限期,从第______天开始甲方有权向乙方每天按实欠月租金______%加收滞纳金。
第四条、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,
承租方方在不破坏房屋结构的前提下有自主装修的权利。
第五条、各项费用的缴纳
、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
、水电费:由乙方自行缴纳;
、租凭期间,乙方所产生的费用均由乙方自行承担。
甲方:(签字)_________________
乙方:(签字)_________________
联系电话:_________________
联系电话:_________________
_________年_____月_____日
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
丙方:_______________________________
根据《民法典》的规定,
现就甲方将位于______的商铺,
转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下约定:
第一条甲方与_____年_____月_____日前将位于______商铺【面积______平方米】转让给乙方使用。
第二条该店铺所有权证号码为______,
产权为丙方,
丙方与甲方签订了租赁合同,合同到期时间为______,月租为______人民币,店面交给乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同,
每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,押金归乙方所有。
第三条该店铺现有装修,装饰,
工具,
设备【包括______】全部无偿归乙方使用,该合同期满后,不动产归丙所有,
其它归乙方所有。
第四条乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费人民币大写_______万元整(小写:______),上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金,第三条所述相关费用,甲方不得向乙方索取任何其他费用。
第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,
经营范围为_,租用期内继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,
与甲方无关,乙方接手前,该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还,
与乙方无关。
第六条乙方逾期未交付转让金,除甲方交付日期相应顺延外,乙方每日还需向甲方交付转让费的%的违约金,
逾期天,
甲方有权解除合同,
乙方按转让费的__向甲方支付违约金,甲方应保证丙的同意转让店铺,如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任,
第七条遇国家征用店铺,
有关赔偿归乙方。
第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺,甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤除店铺,使乙方难以经营,
乙方有权解除合同,
甲方退还剩余租期的转让费,
押金仍归乙方,甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续,
乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,
赔偿装修,添置设备损失_______元,并支付转让费的%的违约金。
第九条合同一式三份,甲、乙、丙,
各执一份,
具有相同法律效力。
甲方:___________________年______月_______日
乙方:___________________年______月_______日
丙方:___________________年______月_______日
转让方(甲方):____________
顶让方(乙方):____________
房东(丙方):______________
甲、乙、丙三方经友好协商,就店面转让事宜达成以下协议:
第一条
丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的店面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延____年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。
不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
第二条
丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,
甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
第三条
店面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店面租赁合同中所规定的条款。
第四条
转让后店面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该店面后,有权根据经营需要,
在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
第五条
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让店面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),
上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第六条
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;
接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
第七条
违约责任:
()甲方保证该店面有合法承租权并有权依法转让,
应该按时交付店面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,
超过天乙方有权解除合同;
()乙方应该按时接收店面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,
超过天甲方有权解除合同;
()丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
第八条
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店面,
丙方按照转让费用标准补偿乙方。
第九条
本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:_______________
乙方签字:_______________
丙方签字:_______________
_________年____月____日
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方〈转租人〉:
乙方〈租用人〉:袁丁丁
甲方,黑龙江省齐齐哈尔市街道号人,现就读于云南省农业大学级体育系班,
身份证号码:
乙方袁丁丁,
系长沙市芙蓉区远大二路号人,身份证号码:
本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护。
现就租赁具体事项约定如下:
一、本协议具体位置为云南农业大学蒜村服装一条街号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得,有使用权和转租权〉,故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件,作为本协议的附件。
二、本协议有效期为一年,即年九月日至年月日。
三、铺面年租金为元〈玖仟贰佰圆〉整,分两次付款,第一次在协议签字时支付,
金额为元〈肆仟肆佰圆〉整,第二次付款日期为年月日,金额为〈肆仟捌佰圆》整,
付款地点为本协议所指的铺面内。
(第一范文网&;
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四、本协议签订后,
店租不得浮动,否则算甲方违约。
五、协议到期后,
若甲方继续转租,乙方有优先权。
六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效,否则算欺诈对方,被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。
七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的一切损失,以及违约金〈伍仟圆〉整。
八、协议生效后若发生纠纷,
诉至法院,
胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。
九、协议签订地点为云南省农业大学蒜村服装一条街号店铺内。
十、本协议一式两份,甲乙双方各持一份。
十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。
签字甲方:
乙方:
公证人:
签订日期:年九月五日
转租人(以下简称甲方):___________身份证号:______________
承租人(以下简称乙方):身份证号:
当事人就店面一部转租达成以下协议:
第一条甲方经得出租人的同意,就承租地址为店面,建筑面积约平米,
转租给乙方使用。
第二条转租期限年月日起至年月日止,计年。
第三条每月租金人民币元,
乙方每三个月交付一次店租给甲方,店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,
并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
第四条使用转租物的限制
、未经甲方同意,
乙方不得将转租店面全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租店面。
、乙方于转租期满应即将转租店面迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。
、转租店面不得供非法使用;
或存放危险物品影响公共安全。
、转租店面有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,
但不得损害原有建筑。
第五条其他特约事项
、转租店面的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,
视为丢弃,可由甲方处理。
、本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,
须得对方的同意。
第六条出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式贰份,
甲乙双方各执一份为凭。
甲方签字:______________乙方签字:______________
年月日年月日
转租方(甲方):____________________身份证号码:____________________________
承租方(乙方):____________________身份证号码:____________________________
甲、乙、双方经友好协商,就店铺转租事宜达成以下协议:__________
一、甲方同意将自己位于_______省________县/区_________街__________号店铺转租给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺转租给乙方后,
乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,
并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转租后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;
营业设备等全部归乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转租费共计人民币__________元整,(大写:__________人民币_______________元整),含房屋押金人民币__________元整,(大写:__________人民币_______________元整)。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;
接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,
国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
七、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签章):__________乙方(签章):__________
联系电话:__________联系电话:__________
年月日
转租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
当事人就店面一部转租达成以下协议:
第一条甲方经得出租人的同意,就承租地址为抚州市赣东大道号店面,
建筑面积约平米,
转租给乙方使用。
第二条转租期限年月日起至年月日止,计年。
第三条每月租金人民币元,乙方每三个月交付一次店租给甲方,店铺转让给乙方后,
乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,
并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
第四条使用转租物的限制
、未经甲方同意,乙方不得将转租店面全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租店面。
、乙方于转租期满应即将转租店面迁让交还,
不得向甲方请求迁移费或任何费用。
、转租店面不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
、转租店面有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。
第五条其他特约事项
、转租店面的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
、乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
、本合同转租期限未满,
一方拟终止租约时,
须得对方的同意。
第六条出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式贰份,甲乙双方各执一份为凭。
甲方签字:______________乙方签字:______________
年月日
转租方(简称甲方):____________________________
承租方(简称乙方):____________________________
甲、乙双方在友好平等互利的基础上,一致订立本合同如下,以资共享遵守。
一、商铺地址
甲方将其租赁的位于__________________的商铺在良好的状态下,转租部分给乙方用于试用。
二、商铺面积
转租该商铺的试用面积约为______平方米。
三、租赁期限
租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金
。数额:甲乙双方议定每月租金为______人民币整,租赁押金为______月租金。
若需续签,续签租金甲、乙双方根据市场价另行商确定。
。支付方式:
租金按______为壹期支付,首期租金及租赁押金由乙方于本合同签订时一次付清;
以后每期租金于每期开始前提前______缴纳,先付后用。
。如乙方逾期支付租金超过______个工作日,
每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的______&;收取滞纳金,
如超过______天,则视为乙方自动退租,
构成违约。
甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任。
五、租赁期内,甲方承担下列责任
依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
承担租赁期内的水、电、物业、卫生费。
六、租赁期内,乙方承担下列责任
依约按时交纳租金,
依法按章经营。
乙方在装修期间内应注意安全设施的设备及安全意识,否则在本租赁场所内由此而产生的消防,人身伤害等安全事故由乙方自己负责。
七、合同终止及解除的规定
甲乙双方因在同一场所经营,
若有一方觉得对方的经营及服务影响其正常经营,可向对方提出意见和建议,
若得不到改善,双方可当月终止合同,提出方需向对方支付______月的租金,以作补偿。
合同租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权。如需续约,
乙方应提前______个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜。
租赁期满后,乙方应在______天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,
在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方绝无异议。本合同一经双方签署后立即生效,
未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
店面转租协议书
转租方(甲方):__________身份证号码:__________________
承租方(乙方):__________身份证号码:
甲、乙、双方经友好协商,就店铺转租事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于_______省________县/区_________街__________号店铺转租给乙方使用,
建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺转租给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,
并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转租后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;
营业设备等全部归乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转租费共计人民币__________元整,(大写:人民币_______________元整),含房屋押金人民币__________元整,(大写:人民币_______________元整)。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,
但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
七、本合同一式两份,
双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签章):乙方(签章):
联系电话:联系电话:
转租方:___________________
房东方:___________________
甲、乙双方在征得丙方同意后,
三方在平等互利的基础上,经友好协商,一致订立本合同如下,以资共同遵守。
一。商铺地址:
甲方将其租赁的位于____________市_______区_______路_______号的商铺在良好状态下,
转租部分给乙方用于__________使用。
二。商铺面积:
转租该商铺的使用面积约为_______平方米。
三。租赁期限:
租赁期自_________________年_____________月_______日起至_________________年_____________月_______日止,甲方应于_________________年_____________月_______日以前将商铺腾空交给乙方使用。
装修免租期:_从_________________年_____________月_______日起至_________________年_____________月_______日止为乙方免房租之装修期。
四。租金:
。数额:_甲乙双方议定每______月租金为人民币整,后_________________年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定,应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。
。支付方式:
租金按为壹期支付,
首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前缴纳,先付后用。
甲方收到租金后应开具发票给乙方。
。如乙方逾期支付租金超过_______个工作日,每逾期一天,
甲方有权按所欠费用款项的‰收取
滞纳金,如超过天,则视为乙方自动退租,构成违约。
甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任。
五。租赁期内,甲方承担下列责任:_
依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。
负责对商铺定期安全检查,
商铺维修费等原由甲方支付的费用,仍由甲方承担。
租赁期内,甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料,
协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。
六。租赁期内,
乙方承担下列责任:_
依约按时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。
乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。
合同期满后,乙方原有的固定装修不能破坏移走。
乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。
七。合同终止及解除的规定:_
合同租赁期满后,
在同等条件下,乙方有优先续租权。如需续约,
乙方应提前两个______月书面通知甲方,由双方另行协商续租事宜。
租赁期满后,
乙方应在天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,
任凭甲方处置,乙方决无异议。
本合同一经双方签署后立即生效,未经双方同意,不得任意终止。
如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。
八。不可抗力:
商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力,
导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。
九。违约处理:
甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,
双方约定违约金为人民币圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失。
凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,
应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十。其他:_____________本合同一式_____份,
甲、乙双方各执_____份。
订约人:_
甲方:_____________乙方:_____________丙方:________________
证件号码:_____________证件号码:_____________证件号码:______
联络地址:_____________联络地址:_____________联络地址:______
甲方:身份证:
乙方:身份证:
甲乙两方友好协商,就店铺转租事宜达成协议:
一、甲方将自己租赁位于的店铺(原为:)转租给乙方使用。建筑面积为,乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、房屋租赁期为止,年租金为元人民币(大写:)租金为每一年交付一次,店铺转让给乙方后,
并每季度定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方使用。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转租费人民币:(大写:)上述费用已包括第三条所有租赁按金及其他相关费用,
此外甲方不得向乙方索取任何其他费用。
六、本合同一式两份,两方各执一份,
由两方签字之日起即时生效。
甲方签字:
乙方签字:
日期:
转让方(甲方):____________
顶让方(乙方):____________
房东(丙方):______________
甲、乙、丙三方经友好协商,
就店面转让事宜达成以下协议:
第一条
丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的店面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延____年,
并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
第二条
丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,
甲方剩余租期为_______月,
剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
第三条
店面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店面租赁合同中所规定的条款。
第四条
转让后店面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该店面后,
有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
第五条
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同签订次日向乙方腾让店面并交付钥匙,
同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,
此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第六条
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
第七条
违约责任:()甲方保证该店面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付店面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,
超过天乙方有权解除合同;()乙方应该按时接收店面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,
超过天甲方有权解除合同;()丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
第八条
如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,
国家征用拆迁店面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
第九条
本合同一式三份,
三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:_______________乙方签字:_______________丙方签字:_______________
签订日期:_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日
店面转租合同(一)
出租人(甲方):,男,身份证号码:
承租人(乙方):,
男,身份证号码:
双方商定,甲方将自己向连江县市场服务中心所租赁的店面转租给乙方使用,为明确双方的权利义务,
本着平等、自愿、协商一致的原则,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,
订立协议如下,
以便共同遵守:
第一条、店面的坐落、面积等概况
、甲方出租给乙方的店面座落在连江县凤城玉荷东路集贸市场壹层二号楼东向第一间。
、出租店面宽米,
长.米,面积为.平方米。
第二条、租赁证件
甲方应提供该租赁店面的原租赁合同、以及身份证复印件等证明文件,
乙方应提供身份证复印件。所有复印文件仅供本次租赁使用。
第三条、租赁期限、用途
、该店面租赁期为叁年。
自年月日始至年月日止。
、租赁期满,甲方有权收回出租店面,乙方应如期将店面完好
无损交还给甲方并应缴清所有已发生的应当由乙方缴纳的费用,如水、电费等。
、乙方如需拆除装修(甲方不负拆价赔偿责任)。
则乙方应负责将
店屋恢复至承租时的原状。如店面有实质性损坏,
乙方应负责修复或按修复所需资金照价赔偿。
、甲方将上列店面出租给乙方作为经营性场所。
第四条、租金及支付方式
、乙方向甲方承租的店面月租金万零柒佰元整。
、租金每壹年付款一次,
第壹个年度的租赁金在签定合同时缴交;
第二租赁年度始在每年月日前缴清给甲方。
、甲方收款后应提供给乙方收款凭证。
第五条、保证金
、乙方承租该店面,应在签约之日以壹个月租金贰万零柒佰元整一次性缴交给甲方,作为履约保证金。
、保证金在本合同正常履行完毕,
甲方如数退还给乙方(不计息)。
、乙方的履约保证金扣除该条款中乙方应负担的金额,经甲、乙双方核对无误后,甲方将剩余履约保证金退还乙方,如履约保证金不足抵扣,则乙方应自觉地交纳不足部分。
第六条、租赁期间的相关费用
、租赁期间,店面和土地的产权税由甲方依法交纳。
、乙方在租赁期间,因使用该租赁场经营所需要的费用(包括装修费、水电费、物业费等)均由乙方负责承担;
第七条、店面的转让与转租
、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的店面,转让后,
本合同对新的店面所有人和乙方继续有效;
、未经甲方同意,乙方不得转租该店面。如征得甲方同意转租第三方,应与甲方重新订立合同,
或对本合同签章认可。
第八条、合同的变更、解除与终止
、双方可以协商变更或终止本合同。
、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
()、甲方不能提供店面给乙方使用的;
()、租赁店面的产权、使用权纠纷,甲方无法解决的。
、店面租赁期间,
乙方有下列行为之一的,
甲方有权解除合同,收回出租店面。
()、未经甲方书面同意,转租该店面;
()、利用承租店面存放危险物品或进行违法犯罪活动;
()、拖欠房租累计三个月以上。
、租赁期满合同自然终止。
第九条、违约责任:
、合同生效后,
如甲方无正当理由中途收回店面应负责赔偿乙方履约保证金同等数额的补偿款,并赔偿乙方装修费等所有的经济损失。
、乙方如逾期交付租金,应按逾期交付租金部份月百分之三向甲方加付违约金。
、合同履行期间,
乙方应按时向甲方缴交租赁费及水、电费,如逾期缴交,甲方将加收该期应缴金额的%违约金。逾期一个月,
甲方有权解除合同。
、因乙方原因造成店面损坏应及时负责修复或赔偿。
、租赁期满,
乙方如逾期交还店面除应向甲方补交租金外,还应向甲方偿付租金的百分之十的违约金。
第十条、其他约定事项:
、乙方在租赁甲方店面经营期间,
应遵守国家有关政策法令,
合法经营,照章纳税。
、如因乙方违法经营或因延期缴交税费等所产生的一切后果,由乙方自负。
、乙方在租赁经营期间,
只享有承租店面内部的使用权,外部只提供乙方悬挂店牌。
、租赁期间,
乙方应当负责做好各项安全工作,
否则,应自负法律责任。
、甲方应保证租赁店面的出租权,如发生产权、出租权纠纷,
甲方应及时负责解决。
如因产权纠纷对乙方造成损失,甲方应当负责赔偿。
、乙方可以按照经营所需对店面进行装修,
并不得破坏店面的安全结构和损坏相邻店面的利益,其装修费用乙方自行负责。如违反该条款,甲方有权解除合同收回店面。
、乙方在签订本合同时,
并认可甲方与原出租人所签订安全责任状。乙方必须遵守安全责任状中的所有条款,并接受甲方工作人员的管理与监督。如因乙方人为原因造成安全事故,应负责赔偿甲方的财产损失。
造成重大事故及触犯法律的,
移送有关部门处理。
、本合同履行期间,如遇国家政策性需要,
甲方有权收回店面,但甲方必须提前一个月通知乙方做好搬迁工作。
、甲方应当负责与原出租人(连江县市场服务中心)理顺各方面关系,履行其应当由甲方履行的相关义务,包括及时交清相关费用,
否则,因甲方原因致使乙方不能正常使用该租赁店面,而造成的经济损失,甲方应当负责赔偿。
第十一条、免责条件
、因不可抗力的自然灾害以及战争等因素致使本合同不能继续履行或造成的损失,
甲、乙双方互不承担责任。
、因国家政策需要拆除或改造该租赁店面,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
、因上述原因而终止合同的,
租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,
多退少补。
、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害。”
第十二条、争议的解决:
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的,
依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条、附则
、本合同未尽事宜,按《中华人民共和国民法典》有关规定执行,或经双方协商同意补充、修订。
、本合同经甲、乙双方签字生效;
、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份为据。
甲方(签章):乙方(签章):
订立时间:年月日
店面转租合同(二)
转租方(甲方):身份证号码:
承租方(乙方):身份证号码:
房东(丙方):身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币(大写:),租金为每季度交付一次,并于约定日期提前一个星期交至丙方。
店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,
营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期日的,甲方有权解除合同,
并且乙方必须按照转让费的%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,
并向乙方支付转让费的%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,
国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,
自三方签字之日起生效。
甲、乙双方同意按以下第______种方式来确定本合同期限:
。有固定期限:从______年______月______日起到______年______月______日止;合同期限为______年______个月;
甲方签字:日期:身份证号:
乙方签字:日期:身份证号:
丙方签字:日期:身份证号:
店面转租合同(三)
转租方:(以下简称甲方)
身份证号码:
家庭住址:
受转租方:(以下简称乙方)
身份证号码:
家庭住址:
根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租商铺的情况
、甲方依法承租的座落于成都市青羊区商铺,由甲方将承租的该商铺(以下简称该商铺)转租给乙方。
该商铺的建筑面积平方米。
、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。
甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。
二、租赁用途
、甲方已向乙方出示该商铺。该商铺的用途为,乙方承诺按所载明的用途使用该商铺。
、乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,
并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该商铺使用用途。
三、转租期限及交付日期
、甲、乙双方约定,甲方于年**月日前向乙方交付该商铺。
转租期为个月。自年**月日起至年**月日止。甲方保证该转租期限未超出与房东租赁截至日期的租期。
、转租期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该商铺的,
则应于转租期届满前两个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同(在同等条件下乙方优先续租该商铺)。
四、租金、支付方式和期限
、乙方承租该商铺,在签订本合同之日,
须向甲方交纳商铺压金.元(大写:贰仟伍佰元)。
、甲、乙双方约定,该商铺暂定每月租金为人民币.元(大写:贰仟伍佰元整)。如房东根据该商铺所处商业环境须增加月租金,则乙方须在甲方承租月租金的基础上增付给甲方每月.元租金(大写:叁佰叁拾元)。
、乙方应于每季日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,
则乙方需当月租金总计的%支付滞纳金。
、乙方支付租金的方式如下:现金支付。
五、其它费用
、在商铺转租期间,
乙方使用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、商管费、以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行承担。其它有关费用,均由乙方承担。
、乙方负责支付的上述费用,
计算或分摊办法、支付方式和时间:按照该商铺所处市场及商场管理部门规定。
六、商铺使用要求和维修责任
、在转租期间,乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,
在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修且维修的实际费用由甲方承担。
、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,
乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
、转租期间,甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的,应提前日通知乙方。检查养护时,
乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
、在转租期间,
商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的,必须在实施日前通知甲方,
由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意,
按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、商铺返还时的状态
、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该商铺,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,
乙方应按月租金的%向甲方支付该房屋占用使用费。
、乙方按本合同约定返还该商铺时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,
方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
、在转租期间,
乙方不得自行转租、转让或交换该商铺。
乙方在未经得甲方同意情况下自行转租、转让或交换该商铺给他人使用的,乙方承担一切后顾责任。
、乙方向甲方承诺,
在转租期间不将该商铺承租权转租、转让或交换给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
、在转租期间,因为甲方原因租赁合同被解除的,甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,
甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押,
现被处分的。
、在转租期间,因为乙方原因租赁合同被解除的,
甲方不予退还乙方押金,
给甲方造成的损失超出押金部分,乙方应在合同解除后日内补齐所欠款项,每超过一日,按照应补交金额的%支付滞纳金。
十、未尽事宜甲乙双方予以补充。
甲方签署:乙方签署:
身份证号码:身份证号码:
联系电话:联系电话:
签约时间:年月日
主卧室合租合同
门面房出租合同
房屋出租合同范本
甲方:____________
身份证号:____________
乙方:____________
身份证号:____________
经甲乙双方协商达成如下合同:
一、甲方将所属位于_________一楼的两间门面房租赁给乙方使用。
二、租金及交付方式:每年租金为_______万元整,
乙方自合同生效起交付第一年全年房租费(每年的_____月____日前)
三、租赁期限为叁年整,从_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。
四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。
五、乙方在经营其间若经营不善,
经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本合同的合同期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,
乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在合同期间提前终止本合同,
则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止合同行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。
六、本合同期间,
甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。
七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
八、本合同经甲乙双方签字后生效。
甲方:(签字)_________________
乙方:(签字)_________________
年月日
甲方:服务有限公司
乙方:(转出方)身份证号:
丙方:(转入方)身份证号:
经甲乙丙三方友好协商,
就店面转让达成以下协议,并共同遵守:
第一条乙方于年____月____日前将位于店铺(面积____平方米)转让给丙方使用。
第二条门面产权属于甲方,甲方与乙方签订了租凭使用合同,现甲、乙、丙三方另签订《合同主体变更协议》,
将甲乙双方签订的租赁使用合同所规定的权利和义务转至甲丙双方。
第三条丙方在年月日前一次性向乙方支付转让费人民币大写元整(小写:元),上述费用包括乙方交给甲方的押金两万元及该店铺装修和购买设备的费用。该店铺现有装修,
装饰,设备(包括:书架、玻璃门、电脑桌张、柜子个、凳子张、复印机台、打印机台、传真机台、电脑台、照相机台)全部归丙方所有。
第四条剩余房租费(年月号至年月号)及店面内的宽带费,书籍、杂志等的批发费用合计元由丙方在年月日前支付给乙方,之后全部货物归丙方所有。
第五条乙方在丙方支付全部费用后,需将乙方经营时所欠批发商的书款和之前的水电费、卫生费全部结清,
丙方接手后一切费用与乙方无关。
第六条合同一式两份,自签字之日起生效。
甲方(公章):甲方负责人(签章):
乙方(签章):
丙方(签章):
年月日
顶让方(乙方)____________身份证号码:________________
房东(丙方)______________身份证号码:________________
甲、乙、丙三方经友好协商,
就门面转让事宜达成以下合同:
一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁合同顺延___________年,
并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,
月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,
租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,
营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,
同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,
(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;
接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:
()甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过天乙方有权解除合同;
()乙方应该按时接收门面,
逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,
超过天甲方有权解除合同;
()丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,
但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,
自三方签字之日起生效。
甲方签字:_______________乙方签字:_______________丙方签字:_______________
签订日期:_______________
签订地点:_______________
出租方(以下简称甲方):________________
地址:________________
联系电话:________________
承租方(以下简称乙方):________________
地址:________________
联系电话:________________
甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,
订立本合同。
第一条租赁场地
、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。
、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。
、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:,
乙方不得更改经营范围及项目。
第二条租赁期限
、租赁期限自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止。
第三条租金及相关费用的缴纳
、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:
()本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为元,
承租期租金合计元,
大写。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,
乙方须在每期租金支付前日内,将下期租金支付甲方。
()综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写,缴纳时间同第()条。
、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:
租赁保证金:元(大写:伍仟元整)。合同终止后,
甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于日内无客户投诉,
赔偿等问题无息退还余额予乙方。
、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为______元(大写:贰仟元整)。
装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金。
第四条乙方对租赁场地的改造
、乙方如需对承租商铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。
经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。
、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路与其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,
否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方与第三方造成的损失。
、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,
或增加照明设施等,须报经甲方审核,
并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。
第五条甲乙双方的权力与义务
(一)甲方的权力与义务
、甲方尊重乙方的经营权,
不干涉乙方的正常经营活动。
、租赁期间,
甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用与安全状态。
(二)乙方的权力与义务
、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,
在甲方不按时交付商铺时,
乙方有权要求甲方顺延租赁日期。
、乙方应按时缴纳租金,
综合管理费及其它所有费用。
、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理。
、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行“三包”。
、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。
第六条合同的变更和解除
、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。
、本合同终止时,
双方应检查商铺内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任。
、本合同终止后,
乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。
、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。
第七条违约金及违约责任
、如果甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,
视为甲方违约,负责赔偿乙方元。
、如果乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元。
、如果乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,
应支付违约金元。
、如果乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,
甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,
若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在日内将余额补交甲方。
、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下,
甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承担由此产生的相关责任。
第八条免责条件
若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。
第十条其它事项
、本合同如有未尽事宜,
经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议。
、附件
()甲方产权证明文件
()乙方身份证复印件
()商场结算方式:
①商场采取统一收费方式进行经营管理,商场财务部以
天为一个周期进行结算。
②商场统一办理结算银行卡,此卡由财务部发给方,由甲乙双方自行商定。
、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,
甲乙双方各执一份,
均有同等法律效力。
甲方:________________
乙方:________________
签订日期:__________年________月_______日
签订日期:__________年________月_______日
甲方:为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,
经甲、乙双方充分协商,
一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于平方米的临街门面租赁给乙方,
作为服装店使用。
二、租期从_________年____月____日起至_________年____月____日止。
三、月租金五千陆百元整,乙方于每月日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整,如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,
甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承担任何责任,不退还押金。
四、房屋租赁合同生效后,
乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金,
合同期满押金退回。
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;
期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,
若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
六、合同期内,甲方应提供水、电供应。
水、电费按月按表由甲方计收。
同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,
如有违反,
按甲方的水电管理办理。
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
八、租赁期间,
乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,
或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,
须提前个月与甲方协商。
九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,
乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,
乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。
十、合同期满,
乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份,甲方两份,
乙方两份,合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字:乙方法人代表签字:签约日期:年月日
甲方〈转租人〉:____________
乙方〈租用人〉:袁丁丁
甲方____________,________省________市________街道________号人,
现就读于________省________大学________级________系________班,
身份证号码:________________________________________________________________________
乙方袁丁丁,系________市________区________路________号人,身份证号码:____________________________________________
本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,
经双方签字即产生法律效力,受法律保护。
现就租赁具体事项约定如下:
一、本协议具体位置为云南农业大学蒜村服装一条街________号。由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得,有使用权和转租权〉,故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件,
作为本协议的附件。
二、本协议有效期为一年,
即____________年九月日至____________年月日。
三、铺面年租金为元〈玖仟贰佰圆〉整,分两次付款,第一次在协议签字时支付,
金额为元〈肆仟肆佰圆〉整,第二次付款日期为____________年月日,
金额为〈肆仟捌佰圆》整,
付款地点为本协议所指的铺面内。
四、本协议签订后,
店租不得浮动,
否则算甲方违约。
五、协议到期后,
若甲方继续转租,乙方有优先权。
六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效,否则算欺诈对方,
被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。
七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的一切损失,以及违约金〈伍仟圆〉整。
八、协议生效后若发生纠纷,诉至法院,胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。
九、协议签订地点为云南省农业大学蒜村服装一条街________号店铺内。
十、本协议一式两份,
甲乙双方各持一份。
十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。
甲方:________________
乙方:________________
公证人:________________
签订日期:____________年________________月________________日
转让方(甲方)_____
身份证号码:__________
受让方(乙方)_____
身份证号码:__________
甲、乙双方方经友好协商,
就店面转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意甲方将自己位于_____街_____号的店面_____转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、甲方与房东已签订了租赁合同,租期到_____年_____月_____日止,
年租金为_____元人民币(大写:_____元整),
租金为每年交付一次,并于约定日期_____月_____日交至房东。
三、店面转让给乙方后,
乙方同意代替甲方向房东履行原有店面租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元,(大写:_____元整),
上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;
乙方接手前该店面所有的一切债权、债务,商品欠款均由甲方负责;
接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,
除甲方交店日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,
但遇政府规划,
国家征用拆迁店铺,
其有关补偿归乙方。
未尽事宜经协议可进行补充,
且具有同等法律效用。
九、本合同一式三份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:__________
乙方签字:__________
日期:__________
转让方:________________
身份证号:________________
顶让方:________________________________
身份证号:________________
甲乙双方经友好协商,
就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方将自己位于_______________________________号的店铺
转让给乙方使用,建筑面积:
________平方米,并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。
二、甲方与乙方签订租赁合同,
租期到_______年____月____日止,
___________年租金为:人民币_______元,租金为每半年交付一次,并与约定日期一个月交至甲方,
店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写:
_______________________元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、本协议一式贰份,
甲乙双方各执一份,经签定后生效。
甲方:________________
乙方:________________
签字日期:________________
转租方(甲方):________________________
受转租方(乙方):______________________
甲方就乙方承租甲方场地(店面)用以商业经营活动,
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
第一条租赁场地
、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内______层______号铺位。
、租赁店面面积:租赁店面建筑面积为______平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。
、乙方将在租赁店面内按照甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:______,乙方不得更改经营范围及项目。
第二条租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及相关费用的缴纳
、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:
()本店面实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为元,承租期租金合计元,
大写。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每期租金支付前日内,
将下期租金支付甲方。
()综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写,缴纳时间同第(______)条。
、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:
租赁保证金:______大写:______)。
合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。
、乙方进入场地后,如需对店面进行装修,
将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为______元(大写:______)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏店面环境、设施设备等条件后,
一个月后无息退还装修抵押金。
第四条乙方对租赁场地的改造
、乙方如需对承租店面进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,
未经书面批准不得进行任何改动。
、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,
并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
、乙方如需对店面的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。
第五条甲乙双方的权力和义务
(一)甲方的权力和义务
、甲方尊重乙方的经营权,
不干涉乙方的正常经营活动。
、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。
(二)乙方的权力和义务
、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付店面时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期。
、乙方应按时缴纳租金,
综合管理费及其它所有费用。
、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,
接受商场管理公司的统一管理。
、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,
并应对所售商品实行“三包”。
、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁店面。
第六条合同的变更和解除
、合同如需变更,
甲乙双方应另行签订书面协议。
、本合同终止时,双方应检查店面内设备、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应承担赔偿责任。
、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,
逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。
、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。
第七条违约金及违约责任
、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方元。
、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,
视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元。
、若乙方将店面擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金
元。
、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回店面,
甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在日内将余额补交甲方。
、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下,
甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回店面,乙方承担由此产生的相关责任。
第八条免责条件
若租赁店面因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,
双方应友好协商解决,
协商不成时,
任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。
第十条其它事项
本合同如有未尽事宜,
经甲、乙双方共同协商,
另行签订补充协议。
甲方(公章):_____________乙方(公章):_____________
签订日期:_________年____月____日_________年____月____日
转租方(甲方):________________________
受转租方(乙方):______________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
-甲方依法承租的座落于商场一楼店面__________店面,由甲方将上述承租店面转租给乙方。该店面的建筑面积____平方米。
-该店面的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;
现有装修、附属设施和设备状况,
由甲、乙双方在本合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该店面和乙方在本合同转租期满向甲方交还该店面时的验收依据。
二、租赁用途
-甲方已向乙方出示该店面该店面的用途为商业,
乙方承诺按________租赁合同所载明的用途使用该店面。
-乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,
并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该店面使用用途。
三、转租期限及交付日期
-甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该店面。转租期为__个月。
自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
-转租期满,甲方有权收回该店面,乙方应如期返还。
在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该店面的,
则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。
四、租金、支付方式和期限
-甲、乙双方约定,
该店面转租费为人民币______元,(大写:叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。
-乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它费用
在店面转租期间,乙方使用该店面所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、___________等费用由乙方承担。
其它有关费用,
均由___(甲方/乙方)承担。
六、店面使用要求和维修责任
-在转租期间,乙方发现该店面及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;
由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
-乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,
甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
-转租期间,甲方保证该店面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲方或店面产权所有人要对该店面进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。
如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
-在转租期间,店面产权所有人需要对该店面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
-乙方需装修店面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得店面产权人的书面同意,
按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、店面返还时的状态
-除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该店面,未经甲方同意逾期返还房屋的,
每逾期一日,乙方应按人民币____元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。
-乙方按本合同约定返还该店面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,
方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
-在转租期间,
乙方再转租店面须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得店面产权所有人的书面同意。甲方未征得该店面产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的,一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该店面给他人使用的,
乙方承担一切后顾责任。
-乙方向甲方承诺,在转租期间不将该店面承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条件
-在转租期间,因为甲方原因租赁合同被解除的,甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。
如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该店面占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该店面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该店面毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该店面出租前已设定抵押,现被处分的。如发生上述情形导致合同解除的,
且乙方提前预付全部租金的,
甲方应返还该店面未使用期间的租金。
-在转租期间,因为乙方原因租赁合同被解除的,
甲方不予退还乙方转租费。
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