【优】农村土地合同
在人们越来越相信法律的社会中,合同的地位越来越不容忽视,
合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编为大家整理的农村土地合同,欢迎大家借鉴与参考,
希望对大家有所帮助。
合同编号:
甲方(出让方):银达镇南坝村新组土地流转户(后附花名册)
乙方(受让方):酒泉市杭威农民专业合作社
为了规范农村土地流转,
稳定农村土地承包关系,切实维护土地
流转双方的合法权益,
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中
华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其
它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,
达成如下合同条款。
一、土地流转方式
甲方采用现金流转的方式将其经营的天罗城(经度
。纬度)土地流转给乙方使用。
二、流转土地的用途
乙方只能将流转的土地用于:农作物种植。
三、土地流转时限
从年月日至年月日止。
四、土地流转数量及费用
甲方将天罗城土地亩流转给乙方经营,
土地流转费以现金
人民币元/亩计算。
五、付费方式及时间
流转费采取每年付清的方式或与次年度的月日前付清。
六、甲方的权利和义务
、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,
收回流转土地。
、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,
不得以任何(转载于:农村土地借用协议书范本)形式使用或占用流转给乙方的土地。
七、乙方的`权力和义务
、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。
、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,
依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,
不得损毁;④合同到期或解除后,
若造成土地损毁,必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产,
防止事故发生,因事故造成损失的,
乙方自行承担责任。
八、合同的变更与解除
、有下列情况之一者,
本合同可以变更或解除:①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。
、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的,不按约定破坏
土地上的附着物的,
破坏水利等基础设施的;③不按时交纳土地流转费的。
、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,
乙方有权终止合同。
九、违约责任
、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,
由甲方赔偿乙方全部损失。
、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,
由乙方赔偿甲方全部损失。
十、合同纠纷处理
如双方发生合同纠纷,在双方协商不成时,
按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行,由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),
由乙方享有。
、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。
、在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,
在同等条件下乙方可优先受让。
、本合同未尽事宜,
由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
、流转土地周围所属草场及林木由乙方负责管理,甲方不得干涉。
、本合同一式四份,
经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在南坝村、甲方所在银达镇土地承包管理部门(鉴证方)各执一份,具有同等法律效力。
附件:、甲方身份证复印件;
、乙方身份证复印件。
甲方:(签章)
乙方:(签章)
鉴证方:(签章)
鉴证经办人:(签章)
联系电话:联系电话:年日月
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第一条本合同当事人双方:
甲方:______________________;
乙方:______________________。
第二条甲方确保:其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认:自愿以有偿方式取得该土地使用权。
第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至__________,
南至_______,
西至_______,北至_________。
第四条土地转让费总额为,大写,甲方同意在___年___月___日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。
第五条本合同项下的土地使用权为永久转让,
无年期限制。
第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约责任外,
还应赔偿对方实际发生的‘所有经济损失。
第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。
第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条本合同自双方签订之日起生效。
本合同一式两份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执一份。
甲方(签字):乙方(盖章):
经办人(签字):
年月日年月日
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,
本着依法、自愿、有偿的原则,就农村土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同,农村土地转让合同书。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组地块亩土地的承包经营权转让给乙方从事生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的总价格为人民币元。
甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。
本合同的补偿金为元。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:
、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金,支付的时间为年月日。
、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金,实物名称为,
数量公斤,
时间为年月日。
五、土地承包经营权的。交付时间和方式
甲方于年月日将转让承包经营权的土地交付乙方,交付方式为。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
、甲方转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。
、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准,
合同范本《农村土地转让合同书》。
、乙方依约获得土地承包经营权后必须与发包方确立新的承包关系。
具体手续由乙方负责办理。
、乙方获得土地承包经营权后,
依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。
、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
、乙方必须管好用好承包土地、保护地力,
不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
、乙方不得改变土地的农业用途。
、其他约定。
七、违约责任
、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币元。
、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金,
赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,
甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:
、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
、提请仲裁委员会仲裁;
、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,
可经双方协商一致签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
本转让合同一式四份,甲乙双方各一份,
鉴证单位一份、土地所有权单位一份。
甲方:(签章)乙方:(签章)
法定代表人:法定代表人:
法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:
住址:住址:
签约日期:年月日
鉴证单位:(签章)
鉴证日期:年月日
甲方:
乙方:
为了积极响应国家绿化造林政策,
提高农村土地的综合利用价值,
以经济效益为主兼顾生态和社会效益,依据农村土地经营的相关法律法规和有关政策,
经甲乙双方共同商议特制定本协议。
一、甲方自愿将本村亩土地(涉及农户户,名册附后)与乙方进行合作开发经营,主要用于绿化造林。
二、合作开发时间为年,
从年月日起至年月日止,期满后可按相关法律法规办理相关继续合作手续。
三、合作开发期间,所办林权权属归乙方所有,享受种植项目造林和管护补助资金归乙方所有并全部用于生产建设,
乙方通过其它渠道获得的用于生产建设的资金也归乙方所有并全部用于生产建设,如果合作开发的。土地被征收征用,土地赔偿资金归甲方农户所有,
地上附着物赔偿资金按照甲乙双方的利益分配比例进行分配。
四、合作方式:甲方以土地作为合格资本与乙方进行合作,乙方不需向甲方支付土地租金,
合作期间甲方不出资,所有建设及管理资金由乙方全部负责。
五、效益分配:每年双方熟地按:的比例进行效益分配,荒坡按每年:,
甲方%,乙方%的比例效益进行分配。
合作开发期间,如果由于乙方投入不足或经营管理不善,不能产生或达到预期效益,经当地人民政府和林业主管部门认定同意后,甲方有权收回自主经营或另寻合作伙伴,
但只能从事林业生产经营。
六、本协议是甲乙双方经过平等有效协商的结果,双方均知晓全部条款内容,
在协议履行过程中也可签订相关补充协议,
作为本协议的附件,具有同等法律效力。
七、甲乙双方在协议履行过程中,如果发生双方不可调和的争议或矛盾,当事任何一方均有权申请仲裁或直接和法院起诉。
八、本协议共份,
甲乙双方各持一份,当地政府留存一份,林业部门留存一份,
甲方负责复印后分发给所有涉及合作开发的农户保存。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
年月日年月日
出租方(甲方):
名称:___
法定代表人:_______
委托代理人:_______
身份证号码:
承租方(乙方):
名称:___
法定代表人:_______
委托代理人:_______
身份证号码:
为了充分开发利用土地资源,
调整农村产业结构,促进农村经济发展加快生态农业及珍珠鸭产业化发展的步伐,
甲方受户农户的委托自愿将土地租赁给乙方经营;
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、等相关法律法规的规定,在平等、互利、有偿、自愿的基础上,经甲、乙双方充分协商一致,
达成如下协议,
订立本合同。
一、租赁土地用途
出租的土地用于高效农业生产或规范化的生态农业园区建设,不得挪作非农建设。
二、土地租赁遵循的原则
(一)、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。
要充分尊重承包农户的意愿。
(二)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变,乙方只有使用权。乙方在租用期间,
未经甲方同意,
不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。
(三)、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修,
并保证水系和道路的畅通。
三、土地租赁期限
土地租期为年,从二○年月日至年月日止。
租赁期满,乙方如需继续租用本地块时,应提前半年向甲方提出申请,根据有关规定重新签订土地租赁合同并办理相应的手续。
四、土地出租面积及方位
土地面积以执有的国家颁发土地证(或按实际丈量的面积)为准,甲、乙双方认可的面积共亩。座落在:镇(乡、街道村(具体方位详见土地平面图)。
五、土地租赁费及支付方法
(一)、土地租赁费标准为每年每亩:元。
共计人民币元整($元)。
(二)、支付方式:乙方在受让甲方土地,第一年的土地租赁费元亩年,第二年开始,每年土地租赁费上调%合同双方约定,
土地租赁费以现金方式支付,一年一付,
支付时间为每年的月前。
六、土地附着物的补偿
租赁土地上的附着物,应由甲、乙双方当面清点核实,由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准,一次性用现金补偿给农民。
七、甲方的权利和义务
(一)、对土地开发利用进监督,保证土地按照协议经约定的用途合理利用。
(二)、按照协议约定收取租金,
在合同有效期内,甲方不得提高租金。
(三)、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的。合法权益。
(四)、协助乙方进行珍珠鸭、高效农业生产或规范化的生态农业园区的开发、宣传。
八、乙方的权利和义务
(一)、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所租用的土地。
(二)、享受租用土地上的收益权、国家规定的优惠政策。
(三)、乙方可在租用的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
(四)、同等条件下,乙方普通用工应优先考虑甲方。
(五)、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
九、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议不因甲乙双方法定代表人或人员变更而改变。
十、本协议在履行中,如因不可抗力致使本协议难以履行时,
本协议可以变更或解除,双方互不承担责任。
十一、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。
十二、本合同一式肆份,甲乙双方各执壹份,广西大新县堪圩乡明仕村村委、广西大新县堪圩乡人民政府各持一份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:________
乙方:________
为了规范农村土地承包经营权流转行为,
维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规和政策规定,
本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,
订立如下土地承包经营权流转合同:
第一条、土地承包经营权流转方式
甲方采用_______方式将其承包的土地流转给乙方经营。
第二条、流转土地用途
该土地乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产。
第三条、流转的期限和起止日期
甲乙双方约定,土地承包经营权流转期限为_______年,
从_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。
第四条、流转土地的种类、位臵、面积、等级
甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______亩流转给乙方,该土地位于______________,北至_______,
南至_______,东至_______,西至_______,
具体现状平面图见附件。
第五条、流转价款及支付方式、时间
甲乙双方约定,土地流转费用以_______(现金、实物)支付。乙方每年_______月_______日支付甲方_______元/亩,
(或实物_______公斤/亩),合计_______元(或实物_______公斤)。
第六条、甲方的权利和义务
、按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定到期收回流转的土地。
、协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的`纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
第七条、乙方的权利和义务
、在受让的土地上,具有生产经营权。
、在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,
不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。
第八条、合同的变更和解除
有下情况之一者,本合同可以变更或解除:
、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
、一方违约,使合同无法履行的;
、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
、因不可抗力使合同无法履行的。
第九条、违约责任
、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,
给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
、乙方有下列情况之一者,
甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的’;不按时交纳土地流转费的。
第十条、争议纠纷解决
本合同执行中如发生争议,
先由双方协商解决,
协商不能解决,双方可按下列第_________项解决:
、申请仲裁机关裁决。
、向人民法院起诉。
风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,
约定向法院提起诉讼两审终审。
第十一条、不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,
在取得有关主管机关证明和征得对方同意后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
甲方:________
乙方:________
出让方(甲方):
受让方(乙方):
甲乙双方本着友好协商的原则,甲方现就该宗土地永久性使用权,一次性有偿转让给乙方,自愿达成以下合同:
一、甲方将位于_______的一处土地转让给乙方使用;土地使用权面积______平方米,
东西宽_______米,南北长______米;
东邻_______,西邻________,南邻_________,北邻________。
二、本合同签订后乙方享有该土地的永久性使用权,甲方保证该土地无任何纠纷,如发生与有关四邻的土地使用权纠纷和债权债务,概有出让方承担完全责任,因此给乙方造成的。经济损失,
由出让方负责赔偿。
三、土地转让费总金额为人民币______万元,
大写________________,自本合同签字生效时一次性付清。
四、甲方保证在乙方办理该宗土地使用证时提供方便。
五、甲方保证在本合同签订后,如遇国家和地方政府征用或商业性开发等,征用本土地时,对本土地及房产的一切赔偿费或政策性补偿费完全归乙方所有。
六、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,证明人一份。本合同自双方签字之日起生效。
七、双方约定的其它事项:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
________年____月____日
合同编号:__________________________
签约地点:__________________________
甲方(流出方):__________________________
乙方(流入方):__________________________
双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,
根据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,
本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给
乙方从事________________________________________________生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方采用以下第_________种方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
、转包
、出租
、互换
、转让
、入股
乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定______________________________________________________。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
甲方将承包的耕地_________亩、荒地_________亩、林地_________亩、其他土地_________亩流转给乙方,该土地位于____________________________________。(详见列表)。
序号________________
土地名称________________
面积________________
等级________________
四至:东________________,南________________,
西________________,北________________。
五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩,
合计________元流转价款支付给甲方。
(二)乙方同意于________年________月________日前分________次,支付甲方实际投入资金和人力改造该土地的合理补偿金________元。
六、土地交付、收回的时间与方式
甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。
乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。
交付、交回方式为________________________________________。并由双方指定的第三人________________________________予以监证。
七、甲方的权利和义务
(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的`期限交付、收回流转的土地。
(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,
合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
八、乙方的权利和义务
(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,
产品收益、处置权。
(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,
不得擅自改变流转土地用途,
不得使其荒芜,
不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,
乙方自行承担责任。
(三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。
九、合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。
(一)经当事人双方协商一致,
又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约,
使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
十、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,
或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。
(二)甲方违约干预乙方生产经营,
擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿责任,
应支付乙方赔偿金元。
(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元。
(四)乙方违背合同规定,
给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。
(五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。
、不按合同规定用途使用土地的;
、对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;
、不按时交纳土地流转费的。
十一、特别约定
(一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,
并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。
、甲方收取;
、乙方收取;
、双方各自收取________﹪;
、甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。
(二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,
负责人变更,
双方法定代表人变更而变更或解除。
(三)本合同终止,
原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第________种方式处理。
、归甲方所有,甲方不作补偿;
、归甲方所有,甲方合理补偿乙方________元;
、由乙方按时拆除,
恢复原貌,甲方不作补偿。
(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,
乙方应重新签订土地流转合同。
十二、争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议,
由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;
协商或调解不成的,按下列第________种方式解决。
(一)提交广州仲裁委员会仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起诉。
十三、其它约定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,
自双方签字或盖章之日起生效。
如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。
本合同未尽事宜,
由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
双方约定的其他事项________________________________________________。
甲方:____________________________
乙方:____________________________
(自然人)签字__________________
自然人)签字___________________
(法人)签字盖章______________
(法人)签字盖章_____________
住所:____________________________
住所:___________________________
身份证或营业执照号码:_____________
身份证或营业执照号码:___________
委托代理人:______________________
委托代理人:_____________________
联系电话:________________________
联系电话:_______________________
银行账号:________________________
银行账号:_______________________
__________年_________月_________日
__________年_________月________日
出租方:___(以下简称甲方)
承租人:___(以下简称乙方)
为推广农业科技,改变传统陈旧的农业耕作方式,甲方将每人拥有的农用耕地出租给乙方,用于农业科技的开发和应用。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,
签订并遵守本合同。
一。土地面积和位置
醉方自愿租赁_________________土地定向从________________附图已经双方签字确认。____________
二。土地使用和租赁形式
。土地利用是农业科技园艺、农业种植和养殖的开发、推广、培训和服务。
。租赁形式:个人租赁经营。
三。土地的租赁期限
该土地的租赁经营期限为____________________
四。地面物体的处理
有_________________合同期满或解除时,
根据实际使用情况,连同租赁土地一并返还给甲方。
五。租金承担和交付方式
。该土地的租金为人民币_________________
。在_______________。
六。双方的权利和义务
()甲方的权利和义务
。监督土地的开发利用,
确保按照合同约定的用途合理使用土地。
。按合同收取租金;在合同有效期内,
甲方不得增加租金。
。确保乙方独立经营,
不侵犯乙方的合法权益。。
。协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、推广和应用。
。根据合同,保证水电畅通,免费提供通往租赁土地的道路。
。按照村里村民的电价收取乙方电费。
。为乙方提供自来水,
并给予乙方与甲方村民同等的待遇。
。本合同履行期间,甲方不得重复出让该地块。
()乙方的权利和义务
。按照合同约定的用途和期限,有权依法使用和经营租赁土地。
。根据合同享有租赁土地的收益权、房屋所有权和购房权。
。享受国家规定的优惠政策。
。享有公共设施使用权。
。乙方可在租赁土地上建设与约定用途相关的生产和生活设施。
。乙方不得将已取得租赁经营权的土地用于抵偿债务。
。保护自然资源,
搞好水土保持,
合理利用土地。
七。合同转租
。在本合同有效期内,乙方经甲方同意,本着自愿互利的‘原则,
可将租赁土地的全部或部分转包给第三方。
。分包时应签订分包合同,
不得擅自变更原租赁合同的内容。
。本合同转租后,
甲乙双方仍按原租赁合同约定行使权利,承担义务;乙方和第三方按照转租合同的约定行使权利,承担义务。
八。合同的变更和解除
。本合同一经签订,
即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同经甲乙双方协商一致并签署书面协议后,
方可变更或解除。
。本合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更均不得变更或终止本合同。
。在本合同履行过程中,因不可抗力导致本合同难以履行的,
本合同可以变更或解除,
双方不承担任何责任。
。本合同履行期间,如土地被国家建设征用,甲方应向乙方支付租赁土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方租赁经营年限和开发利用的实际情况给予相应补偿。
。如甲方多次发放宗地或擅自切断电源、水源和电路,导致乙方无法经营,乙方有权终止本合同,其违约责任由甲方承担。。
。本合同期满,
乙方继续承包有优先权,双方在本合同期满前半年签订未来租赁合同。
九。违约责任
。在合同履行过程中,任何一方的违约行为都应被视为违约。违约方应按土地使用实际投资总额的%和本合同未到期的租赁金额向对方支付违约金,
并赔偿对方因违约造成的实际损失。
。乙方应在本合同约定的期限内全额支付租金。如果乙方逾期天未支付租金,甲方有权终止本合同。
。因甲方原因导致转租合同无法履行,
给转租承租人造成损失的,甲方应承担相应责任。
十。合同纠纷的解决方案
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。
协商不成的,双方同意向仲裁委员会申请仲裁。
十一。本合同经双方签字后生效。
十二。本合同未尽事宜,
双方可约定为补充协议,补充协议(经公证)与本合同具有同等法律效力。
十三。本合同签订于___________。
出租人:(签名)___
承租人:(签名)___
法定代表人:(签名)__
合同签订日期:_________。
签字地点:______。
为了维护双方当事人的合法权益,
根据相关法律法规的规定,双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致,签订本合同。
一、租赁土地位置、面积及用途:
甲方将土地约亩出租给乙方作为经营使用。
二、租赁期限:
租赁期自年月日至年月日止,共(大写)年。
三、租金计算标准及交付方法:
①租金计算标准:
在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。
②租金交付方法:
四、甲方的。权利和义务:
①对乙方租赁的土地拥有所有权;
②对乙方的经营情况有监督检查权,
对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权;
③保护乙方的正常生产经营活动,
维护乙方的合法权益。
五、乙方的权利和义务:
①对租赁土地享有使用权、收益权;
②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租;
③租赁期内发生的债权债务,
均由乙方承担。
六、违约责任:
双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,甲方违约,必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。
七、特殊规定:
如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等),造成重大损失,由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地,
土地补偿款归甲方所有,地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。
八、合同变更、解除及纠纷的解决办法:
双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除,
发生合同纠纷时,双方协商解决,协商不成的,任何一方可直接向人民法院起诉。
九、本合同自双方签字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
出租方(甲方):承租方(乙方):
签订日期:签订地点:
甲方:
身份证号:
住址:
乙方:
身份证号:住址:
根据《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,经合同双方当事人平等协商同意,
就土地承包经营权的’互换及相关事宜达成如下协议:
一、互换地块概况
。甲方愿意将位于土地总面积为㎡。合亩与乙方进行等面积互换。包括区域内渠、路。四址为:东至西至:南至:北至:
、乙方愿意将位于土地面积为㎡合计亩、土地进行等面积互换。包括区域内渠、路。
四址为:
东至西至:南至:北至:
、甲乙双方自愿互换原属于对方的土地。
双方以后均互不干涉土地使用情况。
二、履行期限和方式,甲乙双方自愿等面积互换原属于对方的土地后永远归对方所有。
三、其他
、在土地互换过程中,
甲方承担土地契税和交易费用。
、甲乙双方的土地互换应依法律、法规和规定办理有关手续。
、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,
提请法院裁决。
、本协议经双方代表签字盖章后生效。
、本协议电子打印版为一式三份,甲乙双方各执一份,中间人一份。
双方共同遵守,不得违约,
此合同自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
中间人:
年月日
甲方:
乙方:村委会(农民合作社、家庭农场、种植大户、农业企业等主体)
根据全面深化“三农”改革,
推进农业生产规模化、机械化、集约化,提高土地收益,增加农民收入的精神,本着合作共赢的原则,经甲乙友好协商,
达成如下协议:
(一)服务方式(订单式托管服务)
、乙方通过组织农民合作社,整合农民土地亩,
使之连片成方,耕地位于。
、乙方委托甲方对该土地提供从耕种到收获的全程种植托管服务。
、甲方按照“元/亩/年”的标准“打包”收取服务费,共计元。
(备注:)
(二)甲方的权利和义务
、甲方通过乙方对有关村民的土地进行整体种植服务托管,统一种植通过乙方向村民支付相关土地收益。
、组织或购置农业耕作机械,确保满足乙方的托管服务需要。
、免费为托管土地进行测土化验和提供相关农作物的标准化种植管理方案。
、同等质量条件下,按照低于同期市场价格%的优惠价为乙方供应化肥、农药等农资,
并且直供、直施到田间。
(优惠部分只针对合作社社员开放)
、帮助研究乙方土地的经营规划,推广新品种、新模式,新服务,实现农户的增产增收。
、甲方承诺:除托管土地范围内发生重大自然灾害及不可抗力等情形外,保证托管土地每亩产量达到以上。
、维持土地的农业用途,
不得用于非农建设;
依法保护和合理利用协议内耕地,不得弃耕、抛荒土地,不得损坏农田水利设施。
、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式。
、甲方为所托管的土地缴纳农业保险。
(三)乙方的权利和义务
、组织农民整合土地,使同类作物实现连片成方。年月前整合土地亩负责与有关农民签订委托种植管理的相关协议,
协调道路、水源、水渠等使用权,为甲方开展服务创造条件。
、负责协调农业生产过程中的各种关系,
保证甲方正常的田间作业不受影响;负责组织农作物生长期的看管工作,
配合甲方做好作物收获后的晾晒、收储等工作。
、乙方可全程跟踪甲方服务,可随时向甲方反馈作物生长与田间看护等情况。
、需将协议内农户转为合作社社员,使之享受社员优惠价。
、监督甲方按照协议约定用途合理利用和保护耕地。
、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式。
、积极配合甲方做好农机整合、农民培训等工作。
(四)土地收益分配方案。
、协议内土地在保底产量范围内的农作物产出,全部归农户所有。如低于上述亩约定产量,甲方按照市场价赔偿不足部分。
、亩保底产量以上的。超出部分中归农户,
归乙方,归甲方。
(五)协议履行程序
、确认服务时间。甲方应根据农时需要,提前天以上与乙方沟通确定服务时间。时间确定后,乙方应主动为甲方开展服务创造必要条件(如因乙方原因造成甲方无法进场服务,
视为乙方违约,
甲方不退回收取的服务定金)。
、搞好监督验收。甲方服务时,乙方可派人现场监督,并在服务结束时填写验收单予以确认。
如乙方不能派人现场监督验收,视为认可甲方的服务符合协议约定标准。
(六)托管期限及费用支付办法。
、托管期限:自年月日起至年月日止。协议期限届满后,
需要重新签订协议,同等条件下,甲方享有优先权。
下年度签约时间为年月。
、本协议签订后的日内,乙方需向甲方支付服务费总金额的托管定金。
、乙方在签约日内,
通过方式一次性向甲方付清托管服务费。
、甲方在产品收获后的日内,
通过乙方支付相关农户的土地收益,并且按照标准向乙方支付整合组织费。
(七)协议的变更和解除
、协议签订后,任何一方不得单方面变更或解除。
、因不可抗因素致使本协议无法履行时,
可以变更和解除,
各方互不承担责任。
(八)违约责任
、若乙方违约收回甲方托管土地,或者干预甲方生产经营活动,给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
、甲方未按照协议规定用途使用土地,
改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议,并有甲方承担土地恢复费用。
、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。
(九)其它事宜
、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决,协商不成的,
可向人民法院提起诉讼。
、本协议自双方签字或盖章之日起生效,未尽事宜经协商一致可订订立补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议一式份,甲乙双方各执一份,报备案份。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
合同签订日期:年月日
甲方(转让方):
法定代表人身份证号:
住所:联系方式:
乙方(受让方):
法定代表人身份证号:
住所:联系方式:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,经发包方书面同意,
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让土地基本情况及用途
甲方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地的承包经营.%转让给的乙方,转让土地为农业用途,主营项目是生产经营。
二、转让期限
土地承包经营权转让期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。
转让期限为年,
自年月日起至年月日止。
三、转让费及支付方式
转让费为人民币元,
(大写:);
转让费于年月日前全部支付完毕。
四、转让双方的权利与义务
。甲方于年月日之前将土地交付乙方。
。甲方将股份.%转让给乙方,(甲方.%乙方.%)合同签订之日起生效。
。乙方获得土地承包经营权后依法享有对转让地块的使用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权。
。甲方经营期间的所有债务与纠纷在转让之日起跟乙方没有任何关系,甲方负责处理所有债务与纠纷。
五、违约责任
。乙方不按时支付转让费,每日按应支付金额的‰承担违约金。
。甲方不按时交付土地,每日按转让费的‰承担违约金。
。因变更或解除本合同使一方遭受损失的`,
除依法可免除责任外,
应由责任方负责赔偿。
。一方当事人违约,经催告后仍不履行义务的,另一方当事人可以解除本合同,
如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失,
违约方还应当依法承担赔偿责任。
六、其他
。本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜,
双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,具有同等法律效力。
。其他需要说明的事项:。
。本合同在履行过程中发生争议,
双方可以通过协商解决;
协商不成或协商后又反悔的,
可以请求人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,
以及达成调解协议后又反悔的,可以向成都市金堂县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,
也可以直接向成都市金堂县(市、区)人民法院起诉。
。本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日年月日
甲方(发包方):
乙方(承包方):
为了明确甲乙双方在土地租凭过程中的权力、义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,经双方平等协商,签订本合同。土地面积和位置。
一、甲方将位于土默特右旗海子乡二十四顷地村,
荒地亩承租给乙方建设养殖小区使用。
二、土地用途及承租形式
。土地用途为建设养殖小区
。承租形式:农民专业合作社承租经营
三、土地承租经营期限
该土地承租经营期限为年,
从__年__月__日起至__年__月__日止。租金定为每年每亩人民币__元。合计亩每年租金为人民币__元整,
并且一次性乙方付清前年租金__万元。年后付清其余租金。
四、乙方的权力和义务
。在合同约定的'用途和期限内,乙方享有在土地上的建设权、经营权和处置权。
。保护自然资源,
搞好水土保持合理利用土地。
。乙方在租期内,有义务保护甲方的土地,确保土地不流失。
。从承租之日起至合同终止之日止,如乙方未能全面履行合同造成土地流失或该土地上坟墓被破坏,
租金不予退还。
经双方协商或到期归还土地,乙方必须恢复该土地原有面貌,在甲方验收合格后押金如数退还。
。在乙方承包期间内甲方不得以任何理由干涉乙方的正常运行经营,如因甲方对乙方造成的损失,
由甲方负全部责任。
。在合同有效期内,
乙方不得将承包的土地给第三方。
五若土地被依法征收、占用,土地上建筑物的补偿费全部归乙方,土地补偿费的享受权全部属于甲方所有。如国家对农户有其他的补偿费用,
归甲方所有。
六本合同一经签订,即具有法律约束力,
任何单位和个人不得随意变更或解除,经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
。本合同期满,
如继续承包,乙方享有优先权,
双方应在本合同期满前个月签订未来承租合同。
。如乙方继续承包,价格不应高于当地市场价格。
。在合同履行期,
如果甲乙双方任何一方违反本合同约定视为违约,
违约方应付全部责任。
七本合同经甲乙双方签章后生效,不得涂写篡改。
八本合同一式__份,甲乙双方各执__份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方):
统一社会信用代码/身份证号:
住所地/居住地:
联系人:
电话:
电子邮箱:
乙方(承租方):
统一社会信用代码/身份证号:
住所地/居住地:
联系人:
电话:
电子邮箱:
为便利甲乙双方的生产生活,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规之规定,甲乙双方在平等互利的基础上,经充分协商一致,自愿就农村土地租赁事宜达成以下合同,
以供共同遵守:
一、合同基础内容
第一条甲方租赁给乙方的土地位于省市区村,总面积共计平方米,四至界限方位如下:
东起:西至:北至:南至:。具体面积、位置以合同附图为准,附图已经甲乙双方签字确认方能生效。
土地地下资源、藏物和公用设施均不在土地使用权租赁范围。
第二条租赁土地用途
土地用途:,禁止用于非农业用途。
第三条租赁期限为年,年月日起至年月日止,
租赁期限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。
如需续租,
甲乙双方应重新商定续租事宜。
二、租金及交付方式
第四条在签订本协议之日起三个自然日内,乙方应向甲方一次性支付押金人民币元(大写:元)。
第五条乙方需每个月向甲方支付租金,
租金为每月人民币元(大写:元)。
第六条乙方按照甲方指定的银行账户支付土地租赁租金,每季度一付,于每季度最后一个月的日前支付,
每季度金额总计人民币元(大写:元)。
付款方(乙方)开户行:
付款方(乙方)账号:
收款方(甲方)开户行:
收款方(甲方)账号:
第七条除上述规定的银行汇款支付外,以下三种支付方式双方均予认可:
(一)支付宝转账;
(二)微信转账;
(三)现金支付。
三、甲乙双方其他权利义务
第八条甲方对所租土地拥有所有权或者使用权,并已经通过法定程序,获得了无瑕疵的出租土地的权利,
需要审批、登记和/或备案的,双方及时积极办理审批、登记和/或备案手续。
第九条甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督,
保证土地按照合同约定的用途合法合理地使用。
第十条甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。
第十一条甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和土地上其他资产的行为。
第十二条甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准。
第十三条甲方应保证乙方在村内无偿使用通往承租地的道路。
第十四条甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方的自主经营管理权。
第十五条甲方不得在合同履行期内重复出租该地块。在租赁期限内,如因租赁范围出现土地纠纷,
由甲方负责解决,
若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在租赁期内不受出租土地纠纷的干扰。
第十六条甲方为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
第十七条乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所租赁的土地。
第十八条乙方对其所租赁的土地有独立自主的经营权和收益权,
任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务及其他纠纷均由乙方单独享有和承担,
与甲方无关。
第十九条乙方有权在其所租赁的土地上建设与合同约定用途有关且合法的生产、生活设施,
甲方及甲方所在村不收取任何费用。
第二十条乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造,改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,乙方在租赁合同到期后享有处置权。
第二十一条租赁期满后,
同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
第二十二条乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定的费用。
第二十三条乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的土地、空气以及水源等,不得产生影响村民正常生活的其他污染。
第二十四条乙方应遵纪守法,保护自然环境,合理利用土地资源。
四、违约责任
第二十五条双方信守并全面履行合同的约定,任何一方违约的,赔偿其违约行为给对方造成的损失。
第二十六条非甲方原因,
乙方延期付款,
按日计算,
每迟延一日,
乙方应向甲方支付迟延付款金额‰的`违约金,直至款项付清之日。
第二十七条一方接受对方逾期履行的,不视为对其违约行为的认可,仍然有权追究其违约责任,
并有权解除合同。
第二十八条在对方未履行义务前,一方按照合同约定履行自己的义务的,
不等于认可对方已经履行了先前的义务或同意对方可以不再履行其义务。
第二十九条因出现不可预见、不可避免、不可克服的事件,导致本合同无法有效及时履行的,
相互不承担违约责任,但是遭遇不可抗力方应立即通过电话、微信等方式通知对方,
并在通知后的三个工作日内将不可抗力的书面有效证明及本合同无法有效及时履行的书面理由提交给对方确认。否则需承担相应的违约责任。
五、合同变更、解除
第三十条经双方协商一致可以变更、解除合同。
第三十一条任何一方违反本合同任何条款约定的,在对方催告后十五个自然日内没有改正为全面履行的,守约方有权书面通知违约方解除合同,
且有权要求违约方赔偿相当于合同总额%的违约金及所遭受的损失(包括但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失)。
第三十二条一方只主张违约责任,没有主张解除合同的,合同应当继续履行。一方收到解除合同的通知后,
对解除有异议的,
应当在十五个工作日内向法定机关提出,否则,视为对解除无异议。
六、争议的解决
第三十三条本合同的约定和履行中产生的争议,双方友好协商解决,
若协商不成,任何一方均可向有关机构申请调解,
也有权在原告住所地或居住地人民法院起诉解决。
双方还可以约定提交仲裁机构裁决。
七、附则
第三十四条双方在签订本合同时,
应当提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。
第三十五条住所地(居住地)、代表人(联系人)、电话等联络方式如有变更,变更的一方应在变更后小时内以书面方式通知对方。
否则视为本合同载明的联络方式继续有效,
微信和短信内容作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的,
将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后,邮件被签收或拒收均视为已经送达。
第三十六条本合同中的标题只为便于双方阅读和理解合同内容,不作为权利义务的约定。
第三十七条本合同自双方签章之日起生效。一式四份,甲乙双方各持两份,
具有同等法律效力。
