?
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,
为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商,签订本合同。
一、甲方把位于路一楼的门面房间出租给乙方,供其在法律、法规准许的业务经营范围内使用,
若乙方违法经营,甲方一旦知晓,
可随时收回出租的房屋,由此产生的一切不良后果由乙方承担,所收租金概不退还。
二、租赁期限年,甲方于年月日起将本合同第一条所指的房屋出租给乙方使用,
到年月日止。甲方在租赁期内出卖租赁房屋或确需占用此房的,
甲方有权终止合同。合同到期若甲方继续出租,乙方按出租方式提出的租赁条件可优先租用,但应重新签订合同。
三、房屋租赁费用每月每间,乙方从合同签订之日起以现金形式一次性交纳全年租金。
租赁期限内,如有租金上浮的情况,甲方应提前日通知乙方,乙方须在接到甲方通知日内,
按甲方要求补齐房租。
四、经甲方和乙方协商,由甲方和乙方进行的房屋租赁交易而产生的出租房屋的租税、房屋租赁受益金、房屋租赁管理费、土地变更使用金及其他社会性费用和水电费用等均由乙方承担,甲方不承担任何责任。
五、租赁期间,甲乙方申请经甲方书面同意,乙方可在现有房产的基础上以不破坏框架结构及不危及房屋质量安全为前提,适当进行装修改造,
若不经甲方同意,乙方不得擅自进行任何房屋改造。
六、乙方应当妥善保管租赁物,因乙方经营危险物品或保管不善造成租赁物毁损、灭失的,由乙方承担损害赔偿责任。
如因不可抗力的因素而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
七、租赁期内,乙方不得将甲方的租赁物转租,
违者甲方有权终止合同,同时乙方应向甲方支付违约金叁仟元。
八、在租赁期内,甲方若将房屋所有权转移给第三方,
不必征求乙方同意,但应告知乙方所有权转移情况,所有权转移后,出租财产所有权取得方即成为本合同的当然甲方,
享有原甲方的权利,承担原甲方承担的义务。
九、乙方要加强安全工作,建立安全制度,
完善安全措施,切实对安全负责。
十、合同履行期内,
双方若有违约行为,违约方应承担因违约对另一方造成的损失。
十一、如乙方确因特殊原因需提前退房,
必须提前一个月书面通知甲方,
并按剩余租赁期应交租金总额的%向甲方支付违约金。
十二、合同期满或合同解除及乙方违约导致合同终止,乙方必须在三日内搬出全部物品,恢复租赁前原状,
拒不搬迁者,甲方有权强行搬出,并由乙方支付搬迁费及保管费,超过十日,乙方不认领物品,
视为放弃所有权,由甲方自行处理,
乙方经甲方同意所增添的固定物或装饰物,归甲方所有,甲方不需要的,乙方三日内拆迁。
本合同如有未尽事宜,
须经双方共同协商,再作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同自双方签字盖章后生效,
本合同一式两份,
由甲、乙双方各持一份。
出租方(章)承租方(签字章)
年月日
签订地点:
签订时间:年月日
甲方:河南省商务厅机关服务中心
乙方:
甲、乙双方根据国家有关法律、法规,本着平等、互利,
协商一致的原则,
同意就以下事项,订立本合同。
一、甲方同意将所属的位于郑州市路(街)号院楼号(面积平方米)办公用房由乙方使用,
二、租金:每月人民币元,
大写仟佰拾元整。
三、交款方法:每次交纳租金个月,先交后用。第一次在合同签订之日交纳,以后在已交租金到期前天交纳。水、电、暖、物业管理费等相关费用由乙方按相关规定另行交纳。
四、乙方在签订租房合同时,向甲方交纳房屋租赁保证金:元(租赁保证金不产生利息)。
五、双方责任义务
、甲方将房屋交付乙方使用时,应保证房屋能够正常使用;
、甲方为乙方所租房屋提供基本的电源及公共水源的,使用费由乙方承担。
、乙方应征得工商部门同意并合法经营照章纳税,
保证所租房屋用于日常办公,遵守治安、环境、车辆出入等正常办公的相关管理秩序,严禁任何人住宿,做饭,
不准聚众酗酒、赌博或从事其他违法活动(详见房屋使用安全责任书)。
、乙方按有关规定及时交纳房租、水、电、暖气费及物业管理等其他相关费用,
逾期不交将每日加收相关费用&;的滞纳金,超期日,甲方有权停供水电,也可直接收回所租房屋。
若收回所租房屋,甲方不退租赁保证金,
同时本合同自行终止。
、乙方应保证所租房屋结构的完整,
如需变动,应事先书面征得甲方同意后方可施工。
乙方对所租房屋进行各类装修,费用自负,退房时甲方不补偿,
乙方也不可拆除。同时乙方不得以此为借口拖延交房时间。
、未经甲方同意,乙方不得擅自转租、转让、转借承租的房屋,不得以所租房屋进行抵押。否则,
甲方有权单方解除本合同。
、乙方要自觉执行国家计划生育政策。
、乙方对自己在租赁房屋期间内的一切活动及行为,
独立承担一切法律责任。
、合同期内,乙方因自身原因需提前退租的,须于退租前天,
以书面形式向甲方提出申请,经同意后方可办理相关退租手续。
否则,甲方视为乙方违约,在退房时不退还租赁保证金。
、任何一方违约时,由违约方向对方支付违约金元,
给对方造成损失的应予以补偿。
六、在租赁期即满时,
乙方如需继续租用,
需提前天向甲方提出申请,经双方重新商议价格后,签订合同,乙方才可继续使用。
七、租赁期满日,经甲、乙双方对所租房屋验收后,计算结清相关费用,甲方退还房屋租赁保证金,
合同自行终止,
八、因城市改造或其他不可抗力因素的,
甲方可以提前解除租赁关系,不作违约,并在乙方交房后,退还房屋租赁保证金。
九、本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,自签订之日起生效。
附件:房屋或使用安全责任书
甲方(签章):
甲方负责人:
年月日乙方负责人:乙方(签章):
出租方姓名:身份证号:[简称甲方]
承租方姓名:身份证号:[简称乙方]
甲方现有㎡面积的房屋,套型为地址:
在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议:
一、租房从年月日起至年月日止,有效期为年
二、该房出租的使用性质为用房,
月租金为元,缴租方式为支付一次,计人民币(大写)元($元)以后就在付款期末前天支付。
三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权,不得收回房屋或转租他人,
更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按照交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施,若出现安全事故,均由乙方自行负责。
合同签订后,乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏,甲方退还乙方所交保证金,
另水、电气底度为:水吨;电度;气方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。
八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下,
乙方有优先租赁、购买权)。
九、甲、乙双方在协议期内,均不得违约,
如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。
十、如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
十一、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效,
到期自行作废,
未尽事宜,双方协商解决。
备注:
甲方签:
地址:
联系电话:
乙方签定:
地址:
联系电话:
甲方(出租方):身份证号:
乙方(承租方):身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条、房屋概况
甲方将自有的坐落在市街巷号(小区)栋单元楼号的房屋间(套),建筑面积平方米、使用面积平方米,类型出租给乙方作使用。
装修及设备情况:。
第二条、租赁期限
租赁期共个月,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。乙方有下列情形之一的,
甲方可以终止合同,收回房屋:
。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。
。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
。拖欠租金个月或空置月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,
乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,
如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条、租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金元,
交纳方式为支付,
计人民币(大写)元(元)由乙方在年月日交纳给甲方。先付后用。
以后每个月付款一次,应在付款期末前天支付。
第四条、租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,
及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条、租赁双方的变更
。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,
本合同对新的房产所有者继续有效。
。乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条、租房注意事项
乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。
按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
水、电、气底数各是:水吨,电度,气方。
第七条、押金
甲方收乙方押金元,
乙方退房时,结清水、电、气费,
交还钥匙后,
由甲方退还乙方押金元。
第八条、违约责任
。甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
。乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的%,
以天数计算向甲方交付违约金。
。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,
终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
。本合同期满时,
乙方未经甲方同意,
继续使用承租房屋,按约定租金的`%,
以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条、免责条款
。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,
使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,
多退少补。
第十条、争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,
任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第十一条、其他约定事宜
。。
。。
第十二条、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式份,甲乙方各执份。从签字之日起生效,
到期自动作废。
甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):
联系电话:联系电话:
年月日年月日
根据《上海市房屋租赁条例》的规定,
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,
就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同。
一、出租房屋情况
(一)房屋基本情况
、产证编号:
、权利人:
、房屋座落:
、建筑面积:平方米
(二)甲方作为该房屋的房地产权人】代管人】法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前,
甲方已告诉乙方该房屋已】未】设定抵押。
(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,
现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
(一)乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
(二)乙方保证,
在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
(一)甲乙双方约定,
甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)租赁期满,
甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,
向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
(一)甲、乙双方约定,
该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币)_________元(大写:___________________________________________元整。
该房屋租金________(年】月】)内不变。
自第________(年】月】)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
(二)乙方应于每月____日前】_____________】向甲方支付租金。
逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。
(三)乙方支付租金的方式如下:
五、保证金和其他费用
(一)甲、乙双方约定,
甲方交付该房屋时,
乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,
即(人民币)___________元(大写:元整。
)甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,
剩余部分无息归还乙方。
(二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由甲方】乙方】承担。
其他有关费用,均由甲方】乙方】承担。
(三)甲方】乙方】承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间为:___________________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
(一)租赁期间,
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,
费用由甲方承担。
(二)租赁期间,因乙方使用不当或不合理使用,
致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
(三)租赁期间,
甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护,应提前________日通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
(四)除本合同附件三外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,
按规定向有关部门审批的,则还应由甲方】甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。
乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
(一)除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满之日】届满后_____日内】返还该房地产,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,
乙方应按(人民币)________元/平方米(建筑面积)向甲方支付该房屋占用期间使用费。
(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时,应经甲方验收认可,
并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
(一)除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋,不得分割转租。
(二)乙方转租该房屋,
应按规定与受租方订立书面的转租合同。
(三)在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后,
该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
(四)在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
(一)甲、乙双方同意在租赁期内,
有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
、该房屋因社会公共利益被依法征用的;
、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分,现被处分的。
(二)甲、乙双方同意,
有下列情形之一的,
一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;
给另一方造成损失的,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
、甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;
、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,
致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
、乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
、乙方逾期不支付租金累计超过个月的;
十、违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷的,影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,
甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
(二)因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,
造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
(三)租赁期间,
甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,
造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
(四)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,
提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
(五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,
甲方可以要求乙方恢复房屋原状】赔偿损失】。
(六)租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。
若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
十一、争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第________种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
十二、其他条款
(一)租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,
并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同自双方签字之日】签字后第___日】生效。
双方约定,自合同生效之日起____日内,按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案,
领取房屋租赁合同登记备案证明。
因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
(三)本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。
(四)本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,
本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
(五)甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,
并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
(六)本合同连同附件一式____小学生三年级日记____份。
其中:甲、乙双方各持一份,________区】县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后,由社区事务受理中心转交),
以及________________各一份,均具有同等效力。
甲方(名称或名字)乙方(名称或名字)
甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人
签署:签署:
委托法定代理人签署:委托法定代理人签署:
甲方盖章:乙方盖章:
日期:年月日日期:年月日
签于:签于:
出租方(甲方):
证件号:
承租方(乙方):
证件号:
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,
就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况
-、甲方将其合法拥有(或整租)的座落在上海市区路弄号室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用。该房屋土地用途为用地,
建筑面积平方米,房屋类型为______,
房屋状况为,
产权证号码。
二、租赁用途
-、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
-、在租赁期内,
未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,
乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
-、甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁期年月日起至自年月日止。为期年。
-、租赁期满后,
甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,
双方可在对租金、期限重新协商后,
签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
-、该房屋租赁的月租金为元整,(大写万仟百元整)。
-、租金按月为一期支付,第一期租金及保证金应于年月日前付清,
以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。
-、乙方支付租金方式:。
五、保证金
家的作文-、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,
甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为元整,(大写万仟百元整)。
-、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。
-、租赁期满后,
乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,
经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
-、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。
-、物业管理费由支付。
七、甲方义务
-、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前天通知乙方)其费用由甲方承担。
并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。
-、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用,
若经乙方催告后,
因不及时处理,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
-、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,
无使用之纠纷。
八、乙方义务
-、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,
不做任何违法之行为。
否则视为违约,相关责任与甲方无关。
-、乙方应按合同的规定,
按时支付租金及其他各项费用,否则视为违约。
九、违约责任及处理
-、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途终止合同,
则视为违约,双方同意违约金为元整。
(大写万仟佰元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,
则甲方有权扣取上述金额违约金。
-、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议,应首先友好协商,协商不成,
可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同终止及解除条件
-、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同,均构成违约。
-、租赁期间,有下列情形之下而致合同终止的,双方互不承担责任。
、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;
十一、其它条款
-、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,爱的教育读后感500
对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,
另一方有权按本合同规定索赔。
-甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。
-、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。
-、本合同共三页,一式贰份。甲乙双方各执一份,均具有同等效力,签字即生效。
出租方(甲方):
身份证号码:
住址:
电话:
签约日期:
签约地点:
承租方(乙方):身份证号码:住址:电话:
房屋租赁合同范本
委托人(甲方)
居间人(乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:
第一条
委托事项
甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途:对承租人条件的特别要求:
乙方还应提供以下服务:
第二条
委托期限
自年月日至年月日。
第三条
现场看房
本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的。资料不一致的,
乙方应要求甲方对合同进行修改。
乙方陪同承租人现场看房的,
甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。
第四条甲方义务
(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;
(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;
(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;
(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(五)应对乙方提供的承租人资料保密;
(六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;
(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;
第五条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,
损害甲方利益;
(四)收取必要费用、佣金的,
应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(五)本合同签订后,
乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
第六条
佣金
委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过%)向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/日内)支付。
佣金的支付方式:现金□;
支票□;
委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
第七条
费用
委托事项完成的,
居间活动的费用由乙方承担。
非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:
第八条
转委托
甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条
本合同解除的条件
(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,
乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;
(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,
或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,
均由甲方承担;
第十条
违约责任
(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,
应按照的标准支付违约金;
(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;
(三)甲方违反保密义务的,应按照的标准支付违约金;
(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照的标准支付违约金;
(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,
除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;
第十一条
合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;
协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
(一)提交北京仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条
其他约定事项
本合同在双方签字盖章后生效。
合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(章)
居间人(章)
住所:
住所:
身份证号码:
法定代表人:
营业执照号码:
营业执照号码:
法定代表人:
委托代理人:
身份证地址:
电话号码:
承租方(以下简称乙方)
身份证地址:
电话号码:
自年月日起至年月日;
。房屋租金:每月元人民币;
。付款方式:按支付,另付押金元,
租房终止,
甲方验收无误后,将押金退还乙方,
不计利息。
第一次付款计元人民币;
。租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,
房屋修缮等费用由甲方支付;
。租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
()乙方无故拖欠房屋租金达天;
()连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
。乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,
并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
。无论在任何情况下,
乙方都不能将押金转换为房屋租金;
。在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;
或在租赁期内房租加价;
。租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,
在同等条件下给予优先;
。在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
。乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,
如发生事故乙方应负全部责任;
。乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,
应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,
签字后即行生效。
五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)
出租方:承租方:
联系电话:联系电话:
签约日期:年月日
出租方(甲方),
男/女,年月日出生,身份证号码承租方(乙方),男/女,
年月日出生,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市街道小区号楼号的‘房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,
计个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,
水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,
需先征得甲方同意,
并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,
如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,
任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同,
须向另一方支付违约金元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,
提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
出租方(以下称甲方):_____________
承租方(以下称乙方):_____________
甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据_________市(县)有关房产管理的规定,
经过充分协商,特订立本协议,以便协议遵守。
第一条出租房屋坐落地址
___________________________________________________________。
第二条房屋状况
房屋名称:_____________;
规格:___________;等级:_________;间数:_________;面积:_________;
单价:_________;
金额:_________;
地面质量:_________。
第三条租赁期限
租期为_________年_________月,
从_________年______月_______日起至_________年_______月______日止。甲方应按照协议规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整,
甲方应出具收据。租金在当月_________天内交清,交租金地点在_________。
(房屋租金,
由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,
由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。
出租方不得任意抬高租金。
)
第五条出租方与承租方的变更
。租赁期间,
甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。
房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本协议的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
。租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方,
享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第六条甲方的责任
。甲方如未按本协议规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_________%计算,向乙方偿付违约金。
。租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,
乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
。出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。
。租赁期间,
如甲方确需收回房屋自主,必须提前_________个月书面通知乙方,
解除协议,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。
第七条乙方的责任
。乙方依约交付租金,
甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_________月以上,
甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
。租赁期间,
房屋管理费、水电费由乙方负担。
。租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,
必须提前_________个月书面通知甲方,
解除协议,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。
。租赁期间,
乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。
乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,
并经房屋修缮管理部门批准方能施工。
乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。
。租赁期满或协议解除,乙方必须按时搬出全部物件。
搬迁后_________日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,
由甲方处理。
。租赁期满或协议解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
甲方签字:_______________________乙方签字:_______________________
联系电话:_______________________联系电话:_______________________
签订时间:__________年______月______日__________年______月______日
出租方:______________________________________(以下简称甲方)承租方:______________________________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,
甲乙双方本着互利互惠、平等自愿的原则,经双方协商达成房屋租赁协议如下:
一、甲方将坐落于_________________________的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限为_______。
即_____________始至_____________止。
三、年租金为人民币____________________。
租金交纳方式为:
四、在租期间内,乙方可根据使用需要对房屋布局进行调整装修,但不能破坏
原房屋结构。
五、乙方严格遵守威海小商品批发市场消防安全管理规定,必须交纳押金,配备灭火器一支,并每月上交元钱用于灭火器维修和换粉费用。
六、乙方自合同之日起,
未经甲方同意,
不得随意停止营业。营业期间应撕开所租摊位所有的门进行经营。如有违反,市场管理部门有权进行处罚或按乙方违约收回摊位。
七、乙方在使用摊位或柜台时,货物摆放高度要按市场统一规定(摊位货物高度不得超过自摊位门头;柜台不得超过.米)。
否则,
甲方有权进行管理或按乙方违约进行处罚。
八、乙方必须严格遵守威海小商品批发市场的各种规章制度和管理制度,如有违反,甲方将按乙方违约按规定进行处罚。
九、乙方有义务保护商场的各种设施、设备,
合同期满退出商场时,应及时把摊位钥匙交还甲方,如有丢失按锁价赔偿。
十、乙方要依法经营,甲方不负担乙方任何经济连带责任和一切经济纠纷,
也不做乙方经济担保人。
十一、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同并收回摊位:
合同期内,乙方将摊位擅自转租、转让或转借的。
乙方利用摊位进行非法活动,非法经营,
严重影响公共利益和甲方声誉的。
乙方自签定合同之日起,
未在规定时间内经营的。乙方违反消防安全管理规定,在摊位内吸烟、动用明火等,视情节轻重。
乙方违反《市场暂行规定》、《计划生育管理条例》和《消防安全管理规定》的’。
十二、违约责任:
乙方使用不当造成甲方摊位、设施损坏的,应负责维修或按价赔偿。乙方违反市场消防、计划生育、治安及市场管理的有关规定,
给甲方造成的一切损失完全由乙方承担。
甲乙双方必须按以上条款遵照执行,否则属违约。如乙方中途违约,
甲方不退回租金,终止合同,收回房屋。
十三、合同到期时,乙方如果不再续签合同,
需提前一个月通知甲方。
十四、其他条款:
十五、本协议一式二份,甲乙双方各一份,自双方签字之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
甲方代理人:____________乙方代理人:____________
____年____月____日____年____月____日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,
经协商一致,
签订本协议:
第一条旅馆的坐落、面积、装修、设施情况
。甲方租赁给乙方的旅馆位于,
。旅馆面积共约平方米(建筑面积/使用面积)。
。该旅馆现有装修及设施、设备情况详见协议附件;
该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收依据。
第二条租赁期限
。该旅馆租赁期限共年,从年月日起至年月日止。
。租赁期满,
甲方有权收回该旅馆,乙方应如期交还。
乙方如要求续租赁,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,
重新签订协议。
。旅馆交付日期:。
第三条租金支付方式
。第一年租金元;其余年度的租金为元。
。租金支付方式如下:
在本协议签订之日乙方支付甲方元定金,在甲方将旅馆正式交付乙方时乙方支付甲方元。
乙方如未按上述约定期限支付租金超出日,
本协议自动解除,乙方应立即主动将旅馆交回甲方并承担违约责任,否则甲方有权强制收回旅馆。
第四条租赁期间相关费用及税金
乙方应向甲方交纳元,作为本协议履约保证金和旅馆全部设施、设备押金。
乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产生的税费;包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等
乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、网络费、通讯、供暖、排污等与旅馆经营相关的一切费用。乙方负责该旅馆的整体管理并承担所有相关费用。
承租旅馆由乙方自身经营,自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责,与甲方无关。
第五条旅馆及设施、设备的维修、维护
。在租赁期限内,
甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。
。对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
。乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。
如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或者经济赔偿。
。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第六条协议的变更、解除与终止本协议
。本协议生效后具有法律约束力,
甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议,
需要变更或解除时,
须经双方协商一致达成新的书面协议。
。在租赁期间,乙方有下列行为之一的,
甲方有权解除协议:
()未经甲方书面同意,转租、转让该旅馆。
()未经甲方书面同意,拆迁变动旅馆结构。
()损坏承包的旅馆设施,甲方提出的合理期限内未修复的。
()未经甲方书面同意,应用于旅馆经营以外的用途。
()利用所承包的旅馆进行非法活动。
()逾期日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。
。因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时,
甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除协议。
第七条旅馆的交付及收回的验收
。乙方应保证租赁期间旅馆本身及附属设施、设备处于正常使用状态。
。验收时双方共同参与,如对装修、器物等设施有异议应当场提出。
。乙方应于租赁期满后,
将旅馆及附属设备、设施如数交还给甲方。
。乙方交还甲方的旅馆及附属设施应保持完好的状态,不得留下物品或者影响旅馆的正常经营。对未经同意留下的物品,
甲方有权处置。
第八条违约责任
。甲、乙双方应全面实际履行本协议,不履行或者不完全履行的应负违约责任,
房产交付前,
如甲方毁约应双倍返还乙方定金,
如乙方毁约无权要求返还定金。
。在租赁期间,
乙方有第六条第款的行为之一的,甲方有权解除本协议,收回旅馆,并且乙方应按照协议总租金的%向甲方支付违约金。
。在租赁期间,
乙方未经甲方同意,中途擅自退包的,乙方应按协议总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
。在承包期满,乙方应如期交还旅馆房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付元的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第九条其他约定事项
。涉及旅馆经营所需办理的证件由甲方办理
。本合同在双方签字之日生效
甲方:乙方:
年月日年月日
合同编号:_________
出租方(甲方):_________[出租]
承租方(乙方):_________
预出租方(甲方):_________[预租]
预承租方(乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》、《无锡市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,
经协商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/预租)的_________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路_________(弄/新村)_________(号/幢)_________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋_________([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为_________平方米,
房屋用途为_________,房屋类型为_________,结构为_________。
该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示:
(一)[出租]房地产权证/房屋所有权证/_________;
[证书编号:_________]。
(二)[预租]预售许可证[许可证编号:_________]。
.甲方作为该房屋的_________(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,
甲方已告知乙方该房屋_________(已/未)设定抵押。
.该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
.乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,
不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
.甲乙双方约定,
甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至_________年_________月_________日止。
.租赁期满,
甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,
经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
.甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为
(_________币)_________元。[出租]月租金总计为(_________币
)_________元。
(大写:_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。
该房屋租金_________(年/月)内不变。自第_________(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
.乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_________%支付违约金。
.乙方支付租金的方式如下:_________。
五、保证金和其他费用
.甲、乙双方约定,
甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_________个月的租金,即(_________币)_________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
.租赁期间,
使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_________(甲方/乙方)承担。
._________(甲方/乙方)承担的上述费用,
计算或分摊办法、支付方式和时间:_________。
六、房屋使用要求和维修责任
.租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;
甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。
.租赁期间,
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,
乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
.租赁期间,
甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前_________日通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
.除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,
方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
.除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房屋,
未经甲方同意逾期返还房屋的,
每逾期一日,乙方应按_________元/平方米(_________币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
.乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时,应经甲验收认可,
并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
.除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,
方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,
不得分割转租。
.乙方转租该房屋,
应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
.在租赁期内,
乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
.在租赁期内,
甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
.甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,
本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
.甲、乙双方同意,
有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给对方造成损失的,
支付的违约金不足抵付一方损失的,
还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_________日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;
或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的;
十、违约责任
.该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起_________日内修复,
逾期不修复的,
甲方同意减少租金变更有关租金条款。
.因甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制,
早成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
.租赁期间,甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,
造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。
.租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,
甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方_________(恢复房屋原状/赔偿损失)
.租赁期间,
非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
(出租方):身份证号码:
乙方(承租方):身份证号码:
甲乙双方协商一致而达成如下租房合同:
一、房屋概况:楼号室朝【主/次】卧,㎡,有床、衣柜、。
二、租赁期限:个月,即年月日至年月日。
三、租金:
、每月____元(大写:元)。押一付一。
、甲方交房日,乙方应付清年月日至年月日房租;此后租金应在下月日前支付。
、支付采银行转账或现金方式。
、甲方暂指定如下账户为汇款账户(如有变动,
以实际为准):
开户行:
账户名称:
账号:
四、押金:
乙方应于签约时付甲方押金(大写:)元,到期结算,多余归还。
五、其他约定事项:
、双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
、甲方应提供完好的房屋、设施、设备,
乙方应爱护,如破坏则按价赔偿。
、水费由甲方支付。入住日年月日抄见:水___度。
、电费由甲方支付。
入住日年月日抄见:电___度。
、网费由甲方支付,金额为(大写:)元/月。
、取暖费由甲方支付,金额为(大写:)元/月。
、乙方不得私自转租、改变房屋使用性质或将其用于非法用途。甲方应保证房屋居住密度不小于㎡/人。
六、租赁期内,
如遇不可抗力导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。合同未尽事宜,双方可协商解决,
修订/补充条款与本合同有同等效力。
七、任一方违约的,应向对方赔偿全部损失。
八、本合同一式贰份,甲乙两方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________
乙方(签字):________
联系电话:________
联系电话:________________
出租人:
承租人:
广州市建设委员会
广州市工商行政管理局
广州市房屋租赁合同
出租人(甲方):证件类型及编号:
承租人(乙方):证件类型及编号:
依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁
管理规定》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,
就房屋租赁的有关事宜达
成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于广州市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),
房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况
租赁用途:;居住人数为:,最多不超过人。
乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用,不可作为商业(营业、办公等)、仓库、员工宿舍等用途。
乙方不得擅自改变房屋结构和用途,否则甲方有权解除合同,收回该房屋。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方
单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交
付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,
乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、
设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承
担的费用。
乙方继续承租的,
应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重
新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)第___年租金标准及支付方式:元/(□月/□季/□半年/□年),
租金总计:人民币元整($:)。
第___年租金标准及支付方式:元/(□月/□季/□半年/□年),租金总
计:人民币元整($:)。
支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),
押付,各期租金支付日期:。
(二)押金:人民币元整($:)租赁期满或合同解
除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,
剩
余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,()物业管理费(年月日前)由甲方承担,()
物业管理费(年月日之后)由乙方承担,自租赁期起始之日起由乙方承担:()水费()电费()电话费()电视收视费()供暖费()燃气费()物业管理费()卫生费()上网费()车位费()室内设施维修费()费用。
相关费用支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期:。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费
用,
甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、
《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、广东省、广州
市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。
(二)在房屋租赁期内,乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动,
不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物,并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消
防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
在房屋租赁期内,一旦出现违法犯罪行为,所有责任由乙方负全责。
(三)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修,费用由甲方承担。
、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
(四)乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,
并由甲方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。
(五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备;如有需要,必须经甲方同意并订立书面协议,
并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,
方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,
并就受转租人的行为向甲方承担责任。
如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权,
本合同自动解除,
保证金不予退还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
、迟延交付房屋达日的。
、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,
甲方有权单方解除合同,收回房屋:
、不按照约定支付租金达日的。
、欠缴各项费用达元的。
、擅自改变房屋用途的。
、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,
应按月租金的%向甲方支付违约金,
甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,
应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,
应按标准支付违约金。
第十一条合同期满或解除
租赁合同期满或解除,
乙方必须依时迁出,将其个人家具杂物全部搬走,
并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,则作放弃权利论,由甲方全权处理,乙方对此无任何异议。
第十二条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向天河区人民法院起诉,
或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,
执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,
作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
委托代理人:国籍:
联系方式:委托代理人:
联系方式:
年月日年月日
出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,
就房屋租赁的有关事宜,
订立本合同。
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁。该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨,建筑面积▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁平方米,
装修状况▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁,
该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第▁▁▁▁种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,
甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋用途为:▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,
不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁,
改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的。范围是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,
双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共计▁▁年▁▁个月。
(二)租赁期满,
甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,
征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,
租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,
但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),总计:▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁元)
(二)租金支付时间及方式:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户,通过该帐户支付租金,
房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,
应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,
剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,
甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,
应相应减少租金或延长租
甲方:__________________(出租人)
乙方:__________________(承租人)
根据《中华人民共和国》及有关规定,
为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,
签订本合同。
第一条
甲方将自有的坐落在___________________________________,建筑面积__________平方米、使用面积__________平方米,类型__________,结构等级__________,
完损等级__________,主要装修设备__________,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,
甲方从__________年________月______日起将出租房屋交付乙方使用,
至__________年________月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,
收回房屋:
。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
。利用承租房屋进行非法活动,
损害公共利益的;
。拖欠租金_____个月或空置_____月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,
乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___________元,
由乙方在__________年________月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第______款执行:。有关税法和镇政发()第号文件规定比例由甲、乙方各自负担;。甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部()城住公字第号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
。按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
。由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,
先行垫支维修费并组织施工,竣工后,
其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
。由乙方负责维修;
。甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由______方承担;所有权属______方。
第五条租赁双方的变更
。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,
本合同对新的房产所有者继续有效;
。甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,
乙方有优先购买权;
。乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
。甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,
负责赔偿_______元。
。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_______元。
。乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,
并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,
以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
。本合同期满时,
乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,
甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,
甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,
多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,
调解无效时,
可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民起诉。
第九条其他约定事宜
______________________________________。
第十条
本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,
与本合同具有同等效力。
本合同一式份,其中正本份,甲乙方各执份;
副本份,送市房管局、工商局备案。
甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________
联系电话:___________________联系电话:___________________
__________年________月______日__________年________月______日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,
甲、乙双方就此房屋租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方房屋(以下简称该房)位于____________,房屋结构为_____,建筑面积______平方米,
使用面积______平方米。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
〔房屋所有权证、土地使用权证〕编号:_____
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房________。
除双方另有约定外,乙方不得擅自改变房屋用途。在合同期内,甲方不得以任何理由将房屋租赁给他人。
第三条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起,
至____年____月____日止,租期____个月。
第四条租金和押金
该房屋(月、年)租金为(人民币)。租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。乙方于本合同生效之日向甲方支付租房押金(人民币)。
当房屋租赁期满,本合同终止时,
乙方结清所有费用,甲、乙双方无异议后,乙方将房屋退还甲方,甲方应当场将租房押金全额返还乙方。
第五条付款方式
租金按〔半年〕结算,首次半年租金____(人民币)由乙方于交房当日支付给甲方,
第二次半年租金______(人民币)。由乙方于____年____月____日前支付给甲方。同时乙方于交房当日向甲方支付___押金(人民币)。甲方须向乙方提供相应的收款凭证。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方承诺在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
第八条房屋交付及收回的验收
、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备如有异议应当场提出。
当场难以检测判断的,应于____日内向对方主张。
、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方。
、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及其设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权进行处置。
第九条维修养护责任
租赁期间,
甲方对房屋及其附属设施、设备每____个月检查、修缮一次,若存在问题甲方应及时为乙方解决处理,
正常的房屋大修理及附属设施、设备维修由甲方承担。因乙方管理或使用不善造成房屋及其附属设施、设备的损坏和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,
乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第十条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,
投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十一条关于房屋租赁期间的有关费用
房屋出租前甲方结清房屋原水、电费,网费,物业管理费,取暖费等其他各种费用。在房屋租赁期间,
以下费用由乙方支付:
。水、电费;
。网费;
。物业管理费;
。取暖费。其中水费、取暖费、物业管理费需从甲方工资中扣除,由甲方支付后凭有效票据联系乙方,乙方根据票据上的金额支付给甲方。在租赁期内,
如果发生政府及有关部门征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用由甲方支付。
第十二条租赁期满
租赁期满后,本合同立即终止,
届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前日书面向甲方提出,甲方在合同期满前____日内向乙方正式书面答复,
如同意继续租赁,则续签租赁合同。乙方在同等条件下具有优先续租权。
第十三条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,
甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
、拖欠租金累计达____个月;
、利用承租房屋进行违法活动的;
、故意损坏承租房屋的;
第十四条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前____日书面通知对方,
经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍具有法律效力。
如因国家建设、不可抗力因素,
甲方必须终止合同时,应提前日书面通知乙方,同时甲方应当场将剩余租金和全部租房押金退还给乙方。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守本合同,
任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,
每逾期一月,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十七条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交仲裁。
第十八条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,
双方互不承担责任。
第十九条合同份数
本合同连同附件共____页,一式两份,甲、乙双方签字后立即生效,
甲、乙双方各执一份,
均具有同等效力。
第二十条本合同其它未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,
并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
