房屋设计步骤范文

房屋设计步骤篇

关键词:房屋建筑;节能设计;方法

在房屋设计中进行节能设计是符合国家提出的可持续发展这样的一个观念的,

由于人们在长久的生产生活中不断的对大自然索取资源,导致现在资源出现短缺的现象,而在房屋中去进行节能设计可以缓解这样的一个局势,

同时,在房屋设计中对其节能方面进行设计是建筑行业未来的一个发展趋势。

房屋进行节能设计产生的意义

随着社会上相关学者对人与自然之间的研究不断的深入,越来越多的人开始明白人类不可以一味的去向大自然去索取资源,

这样总有一天大自然的资源会被消耗殆尽,所以很多人开始倡导人与自然要去和谐发展这样的观念,而对于房屋设计中注重其节能设计就是体现了这样的一个发展观。

在房屋设计中重视其对节能方面的设计,可以减少房屋建筑中对资源的消耗,同时也可以减少对于生态环境的破坏,

促进社会发展成资源节约型社会。我国拥有的人口基数大,这样一来在经济发展过程中对能源的消耗就会非常严重,而建筑行业对于能源的消耗会加重能源紧缺的情况,

从而影响经济进行可持续发展。

而且建筑行业也发展的越来越迅速,

占用的能源也就会越来越多,所以,必须要去重视在房屋建筑设计中去进行节能设计,这样才能减少能源的消耗,增强其在建筑市场的竞争力,

同时也会促进国家经济的发展。

影响房屋建筑进行节能设计的因素分析

.环境因素

环境对其影响的方面主要在三个方面,即空气流通、降雨以及日照。日照量的大小在一定程度上影响了居民的舒适度,过多的日照量会使得房屋的温度太高,

过少则会让房屋出现阴冷的情况,

出现其中的任何一种情况都会让人产生不同程度的不适感。但是,因为居住楼层的分布关系,不可能所有的居民所获得的日照量都是适宜的,在这样的情况下,

人们就会采用空调电扇这样一些电器来调节温度,但是大量的使用这些电器就会消耗大量的电能。水资源也是人们日常生活中必须要利用到的一种资源,

如何将雨水这方面资源的利用率进行提高是在房屋设计中不能忽视的问题;还有在空气流通方面,

对建筑进行不同的设计就会产生不同性质的空气流通,空气流通会对温度产生影响从而对能源消耗方面产生影响。

.节能工艺

节能材料一般是氛围两种的,也就是隔热材料和蓄热材料。隔热材料,顾名思义就是将某些物体的表面温度进行转椅从而使导热系数降低的一种材料,通过使用这种材料可以减少室内与室外之间的热量传递,

使室内的温度一直处于人体比较适宜的温度状态,主要是可以起到一个隔热以及保温的作用,

这样就可以减少那些电器的使用,

从而达到节约能源的目的。

蓄热材料指的是将日照对室内温度产生的影响进行延缓,减小室内和室外温度不同而产生的温差,降低温度带来的损耗,从而减少对于能源的消耗。

在房屋设计中应用节能设计的相关分析

.设计遮阳系统

对于遮阳系统方面的设计是实现房屋节能设计中的一个重要步骤。

形成遮阳系统的相关构件的种类各种各样,对于房屋不同的部位进行设计的遮阳系统也会有所不同,具有相当强的针对性。通常来说遮阳类型可以分为三种,

就是水平式、综合式以及垂直式。水平式的这种遮阳设计具有比较大的一种遮阳高度角,

可以遮挡来自门窗上面照进屋内的阳关个,所以说这种类型的设计比较适合那些朝南的门窗。

综合式的这样设计其表现出来的综合遮阳这方面的效果比较好,可以对于上下以及侧面照进来的阳关进行遮挡,所以这种类型的遮阳设计一般会运用在那些西南以及东南的门窗。

垂直式类型的遮阳设计主要遮挡的是通过门窗两边斜射进来的阳光,

所以一般会用在那些西南以及东北方向的门窗。对于遮阳系统进行设计是一件比较复杂的工作,

因为其设计人员要考虑到的因素很多,比如房屋的布局、房屋所处的地形条件等,

要对每一个因素都要考虑才会让遮阳效果更佳。而且,

在进行遮阳系统设计的时候需要遵循平面布局原则,

也就是说房屋的设计不可以是东西方向这样的设计,因为这样朝向的房屋在夏天的时候会遇到太阳直射,室内的温度会非常的高。

.外墙保温方面的设计

在我国房屋进行节能设计时存在的一个主要问题就是结构所产生的热损耗非常的大。外墙是房屋在进行建筑过程中的一个非常重要的组成部分,所以在外墙做好保温设计可以降低很大一部分的能源消耗。对于外墙保温方面传统运用的一种方式就是使用一些保温隔热效果比较好的建筑材料来进行建造外墙。

对房屋外墙进行保温设计不仅应用在新建造的房屋上也可以应用在已经存在的房屋上,而且对房屋的形式不会产生变化,

保温板以及保温涂料是很好的一种选择。

随着科学技术的不断向前发展,

也出现了越来越多更加完善的隔热材料及技术。比如说聚氨酯这种保温材料,经过很多的实践发现这种材料的保温效果比传统保温效果好,

而且其节能性能超过了%。有些房屋可能会对其外形方面有一些重点要求,遇到这种情况的时候,可以将施工技术与保温材料进行相结合,

通过对已经存在的外墙结构进行保温加固方面的处理,再运用一些保温材料来使其产生一个辅助保温的作用,这样就可以提升整个房屋的外墙保温方面的效果。

结语

建筑行业是一个消耗能源比较多的行业,所以在房屋设计中进行节能设计可以降低其能源的消耗,也就是说会让整个社会的能源消耗都会降低,

所以,在房屋设计中进行节能设计是非常必要的。同时,国家应该要支持相关人员进行新材料以及新工艺这方面的研发,

促进建筑行业可以更加健康绿色的发展。

参考文献

[]林超。房屋建筑设计中的节能设计[]。林业科技情报,():-。

[]唐维臻。分析房屋建筑设计中的节能设计方案[]。建材与装饰,

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[]廖燕华。分析当前房屋建筑设计中的节能环保问题[]。低碳世界,():-。

[]董杰。房屋建筑结构设计中的绿色环保节能探究[]。建材与装饰,():-。

[]王紫。房屋建筑设计中的节能设计研究[]。四川水泥,():。

房屋设计步骤篇

关键词:房屋建筑;结构设计;

解决措施

房屋建筑结构设计在我国的发展趋势

根据目前我国房屋建筑行业的发展现状,城市化进程不断加快,房屋内部设计问题不断增多,建筑质量出现波动等现象,房屋建筑行业在未来要发展为环保节能型建筑,

保证在建筑市场形成环境友好型的建筑设计。

在这种发展形势下,

不仅能实现资源的合理配置,提升建筑结构的设计水平,

还要设计出适合现代社会发展的、具有高质量设计水平的房屋建筑设计,从而保证我国房屋在未来经济发展与社会发展都能满足时代的发展需要。

房屋建筑结构设计中常见的问题

.对房屋设计重视度不足

房屋设计是建筑施工过程的主要部分,

也是施工的根本依据,因为房屋设计质量的好坏决定了房屋建筑质量高低。

但我国目前在建筑行业发展中,建筑企业并没有形成对房屋建筑的设计认识,

反而以经验型理念进行施工,利用之前建筑中总结的施工经验实施策划、施工[]。在传统的施工形式下,不仅不能设计出独特的建筑风格,在房屋建筑施工过程中也会面临较大安全风险。

而且,虽然有些建筑企业已经设计了施工图纸,但在实际建设期间,

并没有根据图纸严格施工,

图纸的设计只是施工建设的一种形式。一般情况下,建筑企业设计图纸只是将图纸当作政府检查的相关依据,在施工过程中,并没有按照图纸信息施工。

.图纸结构设计不合理

只是利用施工图纸还不能完全实现建筑的规范施工,房屋建设的图纸设计并不是随意设计的,房屋图纸不仅仅体现了整个建筑的房屋设计理念,还是房屋建筑在外部、内部结构设计的整体搭配以及合理规划。但目前我国很多房屋建筑设计中,

对图纸的设计并不科学,设计者只是将房屋建筑的外部美观理念作为重点,

忽视了房屋建筑的内部结构;还有在建筑设计中,

扩大了实际的占用面积,减少了建筑存在的内设问题。

.结构缝设置不合理

结构缝的设置无论在房屋建筑设计环节,还是在房屋施工环节都是重要的技术难题。

由于不同地区形成的自然条件、气候变化对建筑形成的影响程度不同。

因此,在对房屋建筑进行设计与施工过程中,

就要对房屋结构缝问题进行综合分析,但我国建筑行业在实际设计与施工过程中,并没有对结构缝问题进行严格考虑,

很多建筑企业在完成施工后,

只是利用灌浇方法解决结构缝,

在这种施工条件下,不仅影响了建筑的设计美观、降低建筑的使用年限,在以后房屋维护过程中也会带来较多困难。

解决房屋建筑结构设计的措施

.严密设计房屋结构

在设计过程中,不仅要对建筑区域的自然环境、气候变化、地理位置等要素进行调查、分析,

还要了解当地容易发生的自然灾害、地质灾害等因素,并利用相关措施严加防范,根据对这些因素的调查、分析,

将相关要点设计在建筑图纸上。房屋建筑在设计期间,一定要保证设计图纸的严密性、精确性以及完整性,根据设计图纸中的相关内容才能构建合理的房屋结构,

并完成有效的房屋建筑施工。因为确定房屋建筑图纸是房屋建设施工的根本条件,

为了体现房屋建筑的有序实施,构建一份质量高、无误的房屋建筑图纸不仅能够保障施工建设的有利实施,还能为建筑施工提供指导性意见与保障措施。

.合理遵循房屋图纸

建筑企业在房屋设计过程中,要改变传统的“经验型”设计理念,

保证房屋建设中的每个环节、每个步骤都能按照已经设计好的图纸严格实施,并在根本上降低房屋施工中出现的误差。

如果在实际建筑施工过程中没有按照设计的图纸严格施工,只是根据自己的经验理念实施房屋建设,

将会造成严重后果。因为房屋在建设期间利用图纸严格施工,不仅会明确建筑在各个方面的数据精确性以及规范执行,还能体现出我国建筑行业中各个技术指标与执行要求的合理界定。因此,

如果不利用设计的图纸严格施工,

不仅会导致已经完成的房屋建筑与预期的房屋标准不符,还会引发施工期间出现一些安全问题。所以说,

在房屋建筑施工过程中,要严格按照设计好的图纸规范施工,不仅要以房屋建筑的设计图纸作为施工依据,还要在实际施工过程中加强监督与管理,并保证设计图纸应用期间产生最大效果。

.重视结构缝设计

结构缝设计是整个建筑施工的重要问题,由于施工人员在建筑设计以及施工环节忽视结构缝问题,并没有对该问题及时处理,导致房屋在建设完成后出现整体偏移、倒塌等现象。

因此,在施工设计结构时,还要重视施工缝问题[]。对房屋建筑进行设计期间,设计人员首先应对建筑施工地的自然条件、地理条件以及气候等条件进行合理判断,

特别是对建设地区四季变换的温度、水温以及太阳辐射条件进行调查、了解,然后各专业设计人员相互探讨,

根据不同的建筑地区提出不同的设计方案,

以保证建筑项目的有利实施。一般情况下,

如果对结构缝设计不合理,

房屋就会出现渗漏水现象,因为结构缝位于施工接茬处,若处理不好,

很容易发生施工缝现象,而且,由于我国受经济条件制约,在各种处理问题上都容易产生渗漏水现象,

施工缝常规留置方法,主要在混凝土强度较低、剪力与弯曲最大处产生的渗漏水现象。

结束语

房屋建筑是人们生活、社会发展的一部分,随着新兴建筑的不断优化,

为了提高房屋建筑的设计质量与安全,避免房屋建筑在施工期间存在的安全隐患,就需要在设计阶段,优化技术手段、实施规范标准,同时不断推动建筑改革,

做到精确建设,以保证房屋建筑设计的完整性。

参考文献:

[]李能能,

董斌。房屋建筑结构设计中优化技术应用探讨[]。建筑设计管理,,():-。

[]范国兴。建筑结构设计优化方法在房屋结构设计中的应用研究[]。鸡西大学学报,,

():-。

房屋设计步骤篇

随着建筑技术的不断发展,建筑的结构和形式也开始朝多样化发展,无论是审美还是使用功能都有了很大的飞跃。而多门式刚架轻型钢结构作为轻型钢架结构中的一种,

在现代建筑行业得到了很大的发展。在门式刚架轻型钢结构房屋设计方面,也有了很高的要求。这就需要设计人员根据工程的实际情况,充分掌握门式刚架轻型钢结构房屋设计的特点、适用范围、结构形式等,

同时,还需要对门式刚架的塑性设计与计算、节点设计和支撑布置等方面的知识有充分的了解。

。刚架特点

刚架结构是梁柱单元构件的组合体,形式种类多样。

根据不同的建筑,又有不同的使用范畴。

一般而言,单跨、双跨或多跨的单、双坡门式刚架,在单层工业与民用房屋的钢结构中,应用较多。

单跨、双跨门式刚架的斜梁和柱常为刚接,

而柱的底部多数为铰接。在工程需要的情况下,在多跨刚架中间柱与斜梁的连接部,

可以考虑采用铰接。而多跨刚架,

通常需要采用双坡或单坡屋盖,

如果工程有需要,也可采用由多个双坡单跨相连的多跨刚架形式。

与屋架结构相比,

门式刚架的整个构件的截面尺寸较小,这样就方便我们更好、更有效地利用建筑空间,

不仅能够有效的降低房屋的高度,

也可以有效的减小建筑体积,同时也对建筑造型起到美观作用。

一般的门式刚架用于跨度为~、柱距为、柱高为.~,而且设有起重量较小的悬挂吊车的单层工业房屋,

或者公共建筑。需要架设桥式吊车时,其起重量控制在以内,

属于~中、轻级工作制吊车;而在设置悬挂吊车时,起重量控制在以内。

。结构形式

从类型上看,

门式刚架的结构形式有很多种。按构件体系分,有实腹式与格构式;按横截面形式分,

有等截面与变截面;按结构选材分,有普通型钢、薄壁型钢、钢管或钢板焊成。一般来说,

实腹式刚架的横截面是工字形,

当然,

也有少数是形;而一般而言,格构式刚架的横截面是矩形或者三角形。

.建筑尺寸

通常情况下门式刚架轻型房屋钢结构的尺寸应该满足下列规定:)门式刚架的跨度取值标准为,

横向刚架柱轴线间的距离。)门式刚架的高度的取值标准,应该是地坪至柱轴线与斜梁轴线交点的高度。当然,具体的高度需要安装使用要求的内净高确定。

)在柱的轴线选择上,一般可以通过柱下端中心的竖向轴线。如果是工业建筑边柱的定位轴线,

则应该考虑取柱外皮。斜梁的轴线可取通过变截面梁段最小端中心与斜梁上表面平行的轴线。)门式刚架轻型房屋的檐口高度,

应该按照地坪至房屋外侧檩条上缘的高度来取定。其最大高度,

一般由地坪至屋盖顶部檩条上缘的高度决定,而房屋侧墙墙梁外皮之间的距离,

则为宽度应取的距离,长度则按照两端山墙墙梁外皮之间的距离作为标准取值。

通常来说,门式刚架的跨度应该为~,

如果边柱的宽度不等,那就需要把外侧对齐。而一般的高度应该在.~.之间,如果有桥式吊车时,就不能超过。

间距,也就是柱网轴线在纵向的距离一般要采用~。挑檐长度可根据使用要求确定,

但是通常是在为.~.之间取值,其上翼缘坡度宜与斜梁坡度相同。

.结构平面布置

()门式刚架轻型房屋钢结构的温度区段长度必须要满足这两个规定:)纵向温度区段不大于;)横向温度区段不大于。

当然,这只是参照值,如果有计算依据和需要时,

温度区段长度可根据工程的实际需要适当加大。

()在多跨刚架局部抽掉中间柱,

或者边柱处需要考虑布置托架梁。

()屋面檩条的布置应考虑天窗、屋面材料、采光带、通风屋脊、檩条供货规格等因素的影响,屋面压型钢板厚度和檩条间距应按计算确定。

()山墙可设置由抗风柱、斜梁、墙梁及其支撑组成的山墙墙架,或采用门式刚架。

。门式刚架的塑性设计与计算

.门式刚架荷载

门式刚架的荷载一般有三类:一是屋面结构等的自重,即永久荷载;二是屋面活荷载和雪荷载中的较大者;

三是风荷载。在一般的弹性设计中,可以根据各类荷载单独计算刚架中的内力,最后再有目的的对各个构件进行内力组合,

求出最不利的内力设计值。

而在塑性设计中,找到结构中形成机构的塑性铰位置,

进而求得构件截面的塑性弯矩,是机构分析的目的。当然,

在实际的计算中,避免对分析结果进行叠加,

而是要首先进行荷载组合,然后才能进一步对每种组合进行内力分析。

因为屋面部分风荷载的体型系数是负值,风力为吸力,其方向是与屋面活荷载或雪荷载相反的,

所以,在进行无吊车荷载的门式刚架设计时,

需要考虑的荷载基本组合为两个:)永久荷载+屋面活荷载(或雪荷载);)永久荷载+屋面活荷载(或雪荷载)+风荷载。要特别强调的是,对于“永久荷载+风荷载”,通常情况下不需要进行控制组合,

只有当风荷载特别大,

而且可能产生内力变号的情况下,

才有必要进行考虑。

.门式刚架的机构分析

利用简单塑性理论进行刚架内力分析的方法很多,本文只介绍较为常用的静力法。所谓的静力法,指的是通过求解静力平衡方程,

来确定塑性铰位置和塑性弯矩的方法。具体的步骤是:)为了形成静定结构,应该去除构件中的超静定赘余反力,

然后绘制荷载作用下此静定结构的弯矩图。)把赘余反力作用在静定刚架上,然后在根据具体要求画出由赘余反力产生的弯矩图。)把前面的两弯矩图叠加,求得成机构的塑性铰位置,

求得截面的最大全塑性弯矩。按照唯一性原理,塑性分析的唯一结果,也就是在破坏情况下的弯矩分配必须要同时符合平衡、机构、屈服这个条件。

根据上述静力法的分析,

一定可以使得平衡条件和机构条件得到满足,当然,如果找错了塑性铰位置,那就很有可能在所确定的塑性铰位置以外的其他截面上产生大于的弯矩,

此时,也就完成背离了屈服条件。

所以,

求得后,还需要进行检查,确保构件的任何一个截面的弯矩的绝对值不超过。

.门式刚架的截面设计

一般来说,在完成通过内力分析确定截面的塑性弯矩后,

就可以接着进行截面的初选。尽管门式刚架的柱子和斜梁都是压弯构件,但是,根据相关的原理,

我们在进行截面的初选时,

仍然可以将它们各看做受弯构件,也就是要忽略轴力的影响。而对于纯弯构件,在荷载使梁处于全塑性工作阶段的背景下,截面上的应力图形为两块矩形,

形成塑性铰,截面上的弯矩为全塑性弯矩,简称塑性弯矩,

记为(式中:为塑性截面模量,

为截面形状系数,为弹性截面模量,对工字形截面=.~.,随截面尺寸不同而变化)。引入荷载分项系数和抗力分项系数后,

得:。

由此可求得所需构件截面的弹性截面模量:,由即可初选构件的截面。

。结语

总之,门式刚架轻型钢结构房屋设计是一个较为复杂的体系,

在设计中需要顾及很多方面的内容,

需要按照各种原理进行,设计人员只有对门式刚架轻型钢结构的特点、分类,以及使用范围,才能更好的在设计中发挥出门式刚架轻型钢结构的优势。

参考文献

[]邱冬瑞。门式刚架轻钢结构优化设计及程序开发[]。北京工业大学,。

[]褚云朋。门式刚架加强型节点试验研究与有限元分析[]。兰州理工大学,。

房屋设计步骤篇

【关键字】房屋结构设计;

建筑结构设计;优化方法;意义

建筑结构设计优化的基本理论

对于房屋建筑本身来讲,

给人们提供一个良好与舒适的生活环境,使得人们免受风吹日晒,从而保证人们的学习效率与工作效率,这是房屋的功能价值;而房屋本身的美观性能够符合人们的审美需求,

并且使得房屋本身与周围一些物体良好地结合起来,形成一个有机的整体,

这是房屋的美学价值。

而对于房屋建筑设计人员来讲,如何将房屋的功能价值与美学价值统筹起来,是房屋设计质量优良的关键所在,因此一个优良的房屋建筑设计师应该引入房屋建筑结构优化设计的理念,并且充分考虑房屋的功能价值与美学价值,

进而寻求出一个最佳的房屋优化方案,从而设计出满足建筑结构设计优化要求与人们需求的房屋建筑。

所谓的建筑结构设计优化是指在进行房屋结构设计的过程中引入先进的设计理念,采用合理与科学的方式选择出最佳的设计方案,

从而使得设计出的房屋建筑在各项标准上都能够达到最佳的标准。

而建筑结构设计优化主要分为房屋建筑的各部分设计优化以及整体设计的优化,而对于房屋建筑来讲是一个由许多部分组成的一个有机的整体,

那么在建筑结构设计优化方面,整体设计的优化就显得尤为重要,只有重视房屋建筑结构整体设计的优化,

才能够使房屋建筑结构的各个部分有机地结合在一起,相互协调,成为一个整体,

才能够使得设计出来的房屋更具完善性。

在建筑结构设计的优化方案上,

应该遵从做到更好的理念,不断使房屋结构设计更加完善。

而对于具体的建筑结构设计优化方案来讲,

首先应该保证房屋的性能与房屋结构的良好性与结构的稳定性,在此基础之上,不断引进先进的设计方案,对设计方案进行不断的探索与创新,

从而设计出更加优秀的建筑结构设计优化方案。

房屋结构设计中建筑结构设计优化技术的重要意义

随着人们对房屋建筑的要求逐渐提高以及市场中竞争的不断增加,对建筑结构设计进行优化具有十分重要的意义,通过对建筑结构设计进行优化不仅可以大大增加房屋建筑本身的美观性,使得房屋建筑结构更加稳定,

从而增加其本身的实用性,

这样会大大增加房屋建筑本身在市场中的竞争优势;而且在一定程度上能够对房屋建筑的工程造价进行严格与合理的控制,从而使得建筑企业对房屋建筑工程的投资减小到最小,

进而实现了建筑企业盈利的最大化,

因此就必须对建筑结构设计进行优化。

除此之外,在对结构设计优化和传统房屋结构设计的比较中可以看出:经过结构设计优化的房屋建筑要比传统的房屋结构设计所投入的工程造价节省%―%,而且应用结构设计优化技术能够使得整个房屋建筑中的各个组成部分得到合理与最佳的协调,

从而保证房屋建筑整体的美观性与统一性。除此之外,

结构设计优化技术还能够对建造房屋的材料进行合理的利用,从而不仅仅大大增加了房屋建筑的质量与安全系数,而且通过对建筑材料利用的最大化实现了房屋结构设计过程中的经济性与实用性的理念。

房屋结构设计中的建筑结构设计优化的具体措施

.设计结构模型

对于建筑结构设计优化,

首先应该纵观房屋建筑的整体,

将房屋建筑整体结构设计优化作为整个结构设计优化的重点,那么就应该设计房屋建筑的模型。其具体的方法与步骤主要如下:

()由于在具体的房屋建筑结构设计的过程中是一个十分复杂的过程,要充分考虑到各种因素对房屋建筑结构的影响,

因此在变量的选择上要具有合理性与科学性,这就需要房屋设计师在对参考指标进行选择的过程中不应该选择影响因数较多或者变化幅度较大的参数,这样就可以尽可能地避免外界一系列因素的影响,从而能够十分准确并且十分迅速地找出最佳的参数取值。

()充分考虑各个房屋建筑的实际情况,选择出最适合此房屋建筑的函数来进行对房屋结构设计的辅助运算。

在对房屋结构进行设计的过程中,设计师可以对事先设计出的一些函数进行计算,

例如:房屋横截面尺寸的函数和钢筋尺寸面积的函数等,通过事先预算,

要找出最经济与适合的一组函数,从而不仅可以保证建筑材料的合理利用,而且在一定程度上可以大大节省投资的浪费,达到节省成本的作用。

()要对条件进行准确与详细的测量。

对房屋建筑结构的设计中,保证房屋建筑的质量与安全系数是建造房屋的基础,因此对于房屋设计人员来讲,应该首先保证房屋质量性与房屋结构的稳定性,

要与房屋本身的具体情况有机结合起来,

充分考虑与注意到在房屋建筑实际的施工中与实现对房屋结构进行设计的差异,从而设计出能够更加负责要求与标准的最佳房屋建筑结构设计方案。

.决定计算方法

对于房屋建筑结构设计的整个过程来讲,其本身就是一个十分复杂的过程,而要想找出最佳的房屋结构设计方案,

就必须要对所有的数据以及条件进行详细与准确的计算,通过对各个计算结果进行比较进行得出最佳的房屋结构设计方案。在此期间所要计算的数据与方法是十分繁琐与复杂的,那么就会消耗大量的时间,并且一旦在计算过程出现失误或错误,

就会给最后的方案选择带来一定的误差。因此,

在对数据以及条件进行详细与准确计算的过程中应该充分结合房屋建筑的实际情况,找出可以将问题进行简单化的计算方法,

从而不仅可以大大提高计算的准确度,还可以节省大量的时间,从而提高对房屋建筑结构设计的效率。

.选择最优程序

在对设计完房屋建筑结构模型与选择出最佳的计算方法之后,就需要相关设计人员充分结合上面的两个步骤选择出最佳的房屋建筑结构设计的程序,

进而保证房屋建筑过程中各个功能的完善性与正常的运转,从而可以提高房屋建筑的整体工作效率,这对于房屋建筑结构优化设计来讲具有十分重要的作用。

.分析统计结论

在相关设计人员对各种数据进行计算并且得出相应的计算结果之后要对这些数据进行详细与综合的分析统计,要把握整个房屋建筑结构设计的全局,充分考虑到各个设计方案的优点与缺点,并选择出一套最佳的设计方案。

结语

总而言之,房屋结构设计中建筑结构设计优化是一个繁琐而且复杂的过程,它不仅可以保证房屋建筑的良好质量与建筑结构的稳定性,还可以在大大增加房屋建筑的美观性的前提下,

将投资成本控制在最小,

从而不仅满足了人们日益增长的需求,还在一定程度上实现了建筑企业盈利的最大化。因此房屋结构设计中建筑结构设计优化对于当今房屋建筑来讲是十分重要的。

参考文献:

[]周宏伟。刍议房屋结构设计中建筑结构设计优化方法的应用[]。四川水泥,

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[]常青。浅谈房屋结构设计中建筑结构设计优化方法的实际应用[]。新材料新装饰,

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[]周翱。房屋结构设计中建筑结构设计优化方法的应用探讨[]。建筑工程技术与设计,,():-。

房屋设计步骤篇

我国的建筑新建面积每年都在亿以上,

建筑行业是用能大户,并且很多建筑都存在着资源浪费的情况,使得我国在世界上成为建筑消耗量最大的国家,

所以发展节能建筑被越来越多的人所关注。目前我国经济建设的步伐正在加快,这就要求建设与之相适应的注重以人为本的节能建筑。房屋建筑节能包括照射、采暖和利用空调等方面,并在房屋设计、建造和使用过程中采用新型的节能环保材料、施工设备和技术、产品等,

执行节能标准,加强对可生能源的再利用,减少供热供应、照明、热水等能耗,加强对自然光利用的同时提高空调的制冷、制热系统的效率等措施。

这不仅要注意建筑的便利性和舒适性,还要提高能源的利用效率。节能环保对房屋建筑施工有着重大的意义,

加强对可生能源的利用,提高能源利用效率,可以缓解目前资源紧张和环境污染的局面,

保护生态环境,保障国家能源安全。随着房屋建造工程的日渐火热,

减少能耗,实施节能,就成了城市化建设过程中必须要解决的问题,这不仅有利于可持续发展,

而且具有很强的社会意义。

房屋建筑结构设计中的节能措施

.大力发展节能材料

整个房屋建筑过程中都离不开建筑材料,所以建筑材料在节能环保设计上有着重大作用。选取合理的节能材料,

不仅要注意节能,还要经济、高效。目前随着科技的快速发展,形形色色的节能材料被研发出来,

设计人员可以根据房屋设计的具体情况,选择合适的、高效的节能材料,还可以选取一些常见的地方性材料。

比如传统管道是金属材质,在用作水管道材料时,就容易发生结垢、渗漏、腐蚀、生锈等问题,

此时使用优质塑料管就可以解决这一问题,不仅减少损耗,还不会产生二次污染,

这种绿色管材既省能耗又环保,有着很好的节能效果。硅酸盐砖、烧结空心砖和烧结多孔砖、建筑砌块、建筑板材、玻璃棉制品等都是国家提倡优先使用的节能材料。硅酸盐砖主要原料是钙质材料和硅质材料,

通过一定量的石膏等,

经过搅拌、压制、养护等工艺而成,非烧结硅酸盐砖有蒸压灰砂砖、矿渣砖、煤渣砖、煤粉灰砖等,其中在建筑材料中广泛应用的是蒸压灰渣砖。烧结多孔砖和烧结空心砖,它们都是以黏土、页岩为原料,

砂浆用量少,节能性好,

保温性也不错,

主要用于非承重部位。

建筑砌块的自重轻,

生产不用土,施工节省砂浆,造成的能耗也比较低,经常用于地基和抗震处理。建筑板材如空心条板重量轻、强度高、耐水性好、抗冲击、隔音效果好,

所以经常用于公用或住宅建筑的墙体。

玻璃棉制品热导率小、耐腐蚀、隔热保温、隔振性能好,通常用于隔热和建筑保温的部位。

.将建筑结构设计与外部环境相结合

在分析建筑四周的环境及气候的条件基础上进行建筑的整体结构设计,选址、规划、建设这几个步骤都不能马虎。针对不同的地域设计结构不同的建筑,包括建筑朝向、建筑体型、建筑组合等方面。了解好其外部环境,

根据当地的地质和水文等条件,改善建筑周围的小气候。

比如对房屋选完确切地址后,可以建造一些人造湖、加大绿化,这种人性化的设计不仅能降低噪声、美化环境,还可以净化空气,将房屋建筑与外部环境相结合。

建筑结构设计者追求的目标就是在考虑历史文化、城市规划、成本、节能环保的多种因素的情况下,

选择最合适的房屋建筑结构设计方案。

.房屋建筑的内部结构设计

)门窗的节能设计。门窗的保温性与气密性是房屋建筑中的重点,在传统设计中,

通常使用单玻实腹钢窗,而它的气密性和保温性能都比较差,针对这种情况,

目前我国对门窗保温做出了明确规定,比如要加强阳台和窗户的保温,

改善门窗保温效果,降低门窗的传热系数等。因此一些弹性密封条就成了很好的节能材料。

比如在窗户门框边沿都抹上密封膏,在门框与窗户之间使用一些泡沫、橡胶密封条,

在扇与玻璃之间可以使用一些弹性压条来处理等等。当窗子使用的是金属窗或者钢塑复合窗时,可以利用镀膜玻璃、空玻璃等,避免其产生冷热板桥,

降低辐射。并且在设计保温的同时,还要注意防火防盗,

可以在门内空腹处添加岩棉板或者聚苯乙烯板,增加它的绝热性能。

这些措施都可以使门窗节能性得以提高。

)屋顶的节能设计。

根据需要,可以设计保温隔热屋面或者采取坡度屋顶,加强室内保温,达到节能环保。并且可以在屋顶放置太阳能热水器,

使屋内的一些其他太阳能设备都能够正常使用,

节约煤、电,推广太阳能,

将会是房屋结构节能设计的一个重要关键点。)墙体和绿化设计。墙体设计不仅要起到隔热、隔音、防潮、保温等作用,还要利用建设过程中的特殊构造,

比如在两侧墙上设计挡风墙,使其形成喇叭形状,使风自然而然吹到阳台人家处,有效地控制通风。在周围也可以制作绿化带,

不仅有效防止噪声,还可以阻挡太阳辐射,减弱其他相邻物反射过来的热量,

对周围建筑环境起到一定的保护作用,减少能源消耗,并且使生态结构更加平衡。

结语

在当前房屋建筑结构设计中,节能环保已经成为必不可少的因素,

这也是中国必须长期坚持的一项重要政策。根据当前我国房屋建筑结构设计的现状,合理进行规划、建造,要充分考虑当地的环境,综合环境、人文、节能、建筑等各方面的因素,

在房屋内部结构,外部结构上,

根据先进理念,进行房屋设计。节能环保的房屋建筑不仅能缓解我国的能源紧张的情况,

还有利于实现社会的可持续发展,

全面落实科学发展观,

保障国家和人民大众的利益。

房屋设计步骤篇

关键词:房屋建筑;

结构设计;节能环保

中图分类号:文献标识码:

引言

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,对建筑结构设计也提出了更高的要求,越来越注重建筑设计形态的多元性、创新性。然而要想实现建筑设计形态的多元性和创新性,

就必须考虑到建筑结构设计的安全性和时效性,否则将直接影响到建筑工程的质量,对人们的生命财产安全造成极大的威胁。

一、我国房屋建筑结构设计中应用节能环保现状

房屋的建设不仅和整个社会进步程度,经济发展程度有关,它更关系着国计民生,目前城市住宅的数量和质量都在不断增长,

促进了城市化进程的加快。

、房屋建筑在设计时一般都把重点放在建筑外观造型和绿化设计上,

而往往忽略了建筑与环境的整体协调性。比如房屋在设计时要注意选择一定的通风性和光照方向,一些材料的保温设计规划上,虽然我国出台了相关节能标准和法律规范,但是对于防火设施和隔离等措施并没有按规范实行,

并且技术也不到位,

设计粗糙,这样不仅在节能设计上力度不够,而且还会造成损耗过大,

使房屋造价升高,甚至建筑的时候不加注意,有可能使房屋结构建筑出现一些安全隐患。

、现在很多房屋建筑使用一次性能源,

技术很少来自国内,

说明国内在节能材料供应上严重不足,

具有技术、主流产品和拥有自主知识产权的骨干企业少之又少,市场的供需之间就产生了矛盾,

节能市场就成了薄弱环节。

、目前很多房屋建筑在节能方面,验收和检测方法也并不标准,

多使用现场测量的施工方法,测试时只是采取几个代表性的测点,

所以测得的传热系数值并不准确,而且也不能对建筑物的屋面和建筑墙体得到全面的认识。

建筑用材、热环境用设备和本体技术等许多方面都包括在房屋建筑节能范围内,所以改善这些技术也是解决房屋建筑能耗问题的重要突破口,并且房屋设计其本身也存在着很大的困难性和复杂性,所以进行节能改造并不是件容易事。

世纪年代,国家就开始重视房屋建筑节能的问题,并且提出了一系列的规范标准和设计理念,但是实际上这些规范和理念并没有得到确切的落实,

所以与发达国家的差距越拉越大。

二、节能环保对现代房屋结构设计的作用

我国的建筑新建面积每年都在亿以上,建筑行业是用能大户,

并且很多建筑都存在着资源浪费的情况,使得我国在世界上成为建筑消耗量最大的国家,所以发展节能建筑被越来越多的人所关注。

目前我国经济建设的步伐正在加快,这就要求建设与之相适应的注重以人为本的节能建筑。房屋建筑节能包括照射、采暖和利用空调等方面,并在房屋设计、建造和使用过程中采用新型的节能环保材料、施工设备和技术、产品等,

执行节能标准,加强对可生能源的再利用,减少供热供应、照明、热水等能耗,加强对自然光利用的同时提高空调的制冷、制热系统的效率等措施。

这不仅要注意建筑的便利性和舒适性,还要提高能源的利用效率。节能环保对房屋建筑施工有着重大的意义,加强对可生能源的利用,提高能源利用效率,

可以缓解目前资源紧张和环境污染的局面,保护生态环境,

保障国家能源安全。随着房屋建造工程的日渐火热,

减少能耗,实施节能,

就成了城市化建设过程中必须要解决的问题,这不仅有利于可持续发展,而且具有很强的社会意义。

三、房屋建筑结构设计中的节能措施

、大力发展节能材料。

整个房屋建筑过程中都离不开建筑材料,

所以建筑材料在节能环保设计上有着重大作用。选取合理的节能材料,不仅要注意节能,

还要经济、高效。目前随着科技的快速发展,形形色色的节能材料被研发出来,设计人员可以根据房屋设计的具体情况,选择合适的、高效的节能材料,

还可以选取一些常见的地方性材料。比如传统管道是金属材质,在用作水管道材料时,

就容易发生结垢、渗漏、腐蚀、生锈等问题,此时使用优质塑料管就可以解决这一问题,不仅减少损耗,

还不会产生二次污染,这种绿色管材既省能耗又环保,

有着很好的节能效果。硅酸盐砖、烧结空心砖和烧结多孔砖、建筑砌块、建筑板材、玻璃棉制品等都是国家提倡优先使用的节能材料。

、将建筑结构设计与外部环境相结合。在分析建筑四周的环境及气候的条件基础上进行建筑的整体结构设计,选址、规划、建设这几个步骤都不能马虎。

针对不同的地域设计结构不同的建筑,

包括建筑朝向、建筑体型、建筑组合等方面。了解好其外部环境,根据当地的地质和水文等条件,改善建筑周围的小气候。比如对房屋选完确切地址后,

可以建造一些人造湖、加大绿化,这种人性化的设计不仅能降低噪声、美化环境,还可以净化空气,将房屋建筑与外部环境相结合。建筑结构设计者追求的目标就是在考虑历史文化、城市规划、成本、节能环保的多种因素的情况下,

选择最合适的房屋建筑结构设计方案。

、房屋建筑的内部结构设计。

()门窗的节能设计。门窗的保温性与气密性是房屋建筑中的重点,

在传统设计中,通常使用单玻实腹钢窗,

而它的气密性和保温性能都比较差,针对这种情况,目前我国对门窗保温做出了明确规定,比如要加强阳台和窗户的保温,改善门窗保温效果,

降低门窗的传热系数等。因此一些弹性密封条就成了很好的节能材料。

比如在窗户门框边沿都抹上密封膏,在门框与窗户之间使用一些泡沫、橡胶密封条,在扇与玻璃之间可以使用一些弹性压条来处理等等。当窗子使用的是金属窗或者钢塑复合窗时,

可以利用镀膜玻璃、空玻璃等,

避免其产生冷热板桥,降低辐射。并且在设计保温的同时,

还要注意防火防盗,可以在门内空腹处添加岩棉板或者聚苯乙烯板,

增加它的绝热性能。这些措施都可以使门窗节能性得以提高。

()屋顶的节能设计。根据需要,可以设计保温隔热屋面或者采取坡度屋顶,

加强室内保温,达到节能环保。并且可以在屋顶放置太阳能热水器,使屋内的一些其他太阳能设备都能够正常使用,节约煤、电,

推广太阳能,将会是房屋结构节能设计的一个重要关键点。

()墙体和绿化设计。墙体设计不仅要起到隔热、隔音、防潮、保温等作用,还要利用建设过程中的特殊构造,

比如在两侧墙上设计挡风墙,使其形成喇叭形状,

使风自然而然吹到阳台人家处,有效地控制通风。在周围也可以制作绿化带,不仅有效防止噪声,

还可以阻挡太阳辐射,减弱其他相邻物反射过来的热量,对周围建筑环境起到一定的保护作用,减少能源消耗,

并且使生态结构更加平衡。

结束语

在当前房屋建筑结构设计中,

节能环保已经成为必不可少的因素,

这也是中国必须长期坚持的一项重要政策。

根据当前我国房屋建筑结构设计的现状,合理进行规划、建造,要充分考虑当地的环境,

综合环境、人文、节能、建筑等各方面的因素,在房屋内部结构,

外部结构上,根据先进理念,进行房屋设计。

节能环保的房屋建筑不仅能缓解我国的能源紧张的情况,还有利于实现社会的可持续发展,全面落实科学发展观,保障国家和人民大众的利益。

参考文献:

[]赵钢。浅谈房屋建筑设计中的节能环保问题[]。科技创业家,():-。

[]许冬侠。浅析房屋建筑结构设计中的节能环保[]。能源与节能,():-。

房屋设计步骤篇

案例:储某于年购买了县城区居民缪某家住房(该房为划拨方式用地),

并向房管部门申请过户(土地用途不变)。同年,房管部门为其办理了房产证(而土地证仍为缪某所有)。而后,储某于年月在未办理土地使用权变更登记的前提下,

又将该住房卖给了仲某。现仲某向县国土局申请将缪某名下的国有土地使用权证(用途、使用权类型不变的情况下)更名过户给自己。

一、划拨土地房产转让的基本原则

《房地产管理法》明确了划拨用地上房地产转让的三项基本原则:()划拨用地上房地产原则上不得转让;()有批准权的人民政府批准后始得转让;()批准后应当由受让方办理土地使用权出让手续,

并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以上原则是认定相关房屋买卖合同有效力的基础。

二、划拨土地房产转让的条件和方式

划拨土地使用权转让条件:()土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人;()领有国有土地使用证;()具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;()依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同,

向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金。

可见,

划拨土地使用权上形成房屋产权的转让,

必须经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换,未补办土地使用权出让手续不得转让。这种土地使用权性质的转换,只能以协议的方式实现,

如果以拍卖或招标的方式实现,

只有在国家收回划拨土地使用权的前提下,才能采取。

三、划拨土地房产转让存在的问题

、转让与受让方规避法定程序

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准,

其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让。《城市房地产管理法》第六十条规定“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,

并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记”。《城市房地产管理法》第三十九条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,

除应办理批准手续外,

还应当由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。

上述案例中,

转让人缪某、受让人储某、仲某未向县级土地管理部门申请变更,也未经县级土地管理部门批准,且未签订土地使用权出让合同,

也未补交出让金,而直接向房管部门提出过户申请,明显规避了有偿出让规定。

、房产管理部门把关不严

上述案例中,房产管里部门未审查土地证,也未征求国土部门意见,而直接为储某办理了房产过户登记,间接默许了划拨土地可以直接交易,

与相关法规明显相悖,进而造成了国有资产流失。

目前,县区几乎所有划拨土地房产转让均类同上述案例,

县级国土部门也几乎默许类似储某办理房产证的合法性。当政府主管部门决定不办理出让手续而直接将土地划拨给受让方使用时,受让方已不是从原划拨土地使用权人手中获取该划拨土地使用权,而是从政府直接取得划拨土地的使用权。这样一来,

原本因转让划拨土地就缺了一道转让程序,

此时,因转让国有划拨土地使用权产生的合同就是效力待定的合同,

如果不履行出让程序,则属无效合同。

四、相关对策和建议

划拨土地使用权转让实质是政府收回土地使用权,之后再出让于受让人,受让人是从政府而非从原土地使用权人之处获得土地,

土地出让金缴纳予政府并非原土地使用权人。因此,笔者认为,上述案例应遵循的合法步骤应为:

、由于房管部门把关不严,

程序不到位,而直接给储某办理了房屋所有权变更登记,应由先行注销登记;

、缪某凭房屋转让协议、土地证书等资料到国土资源管理部门申请办理国有土地使用权出让手续并予以申请出让国有土地使用权登记;

、储某凭缪某的出让国有土地使用权证和房屋所有权证到房管部门申请办理房屋所有权变更登记;

、储某凭缪某的出让国有土地使用权证和变更其自己名下的房屋所有权证到国土资源管理部门申请办理国有土地使用权转让登记手续;

、仲某凭储某的出让国有土地使用权证和房屋所有权证到房产登记部门申请办理房屋所有权变更登记;

、仲某凭储某的出让国有土地使用权证和变更其自己名下的房屋所有权证到县级国土部门申请办理国有土地使用权转让登记。

为切实规范和完善划拨土地房产转让程序,避免国有资产流失,

建议由国土部门和房管部门建立联动机制,并尽快研究出台具体实施意见。

进一步规范和完善划拨土地房产转让程序:

、住宅房屋因买卖、赠与而发生转让,

受让人不改变房屋设计用途的转让。转让方提出书面申请办理房产过户登记,房产登记部门应当审查房屋占地范围的土地使用权性质,如属于国有划拨土地使用权的,

应移交国土资源管理部门先行予以办理相关出让手续。

建议房产登记部门办理房地产登记和核发房产证时,按照相应的登记规定,“使用权类型”栏记载为“出让”,“终止日期”栏按土地出让年限计算并记载“至年月日止”,

“记事”栏内注记“私房补交土地出让金”;

再次转让的,“使用权类型”栏、“终止日期”栏和“记事”栏再行如实转录。

这样便于房产登记部门掌握相应土地使用权的权利状况,更好地把握登记的法定程序。

、住宅房屋因买卖、交换、赠与等原因发生转让,

受让人不改变房屋设计用途的,由国土资源管理部门以不低于土地所在区域现行基准地价%为标准或交易额%收取土地出让金,补办相应的土地使用权出让手续。若转让时改变房屋设计用途的,应凭用途变化批准文书,

向国土资源管理部门申请办理出让手续并交纳与用途等要素相一致的出让金,

再按相关程序办理房地产登记手续。

房屋设计步骤篇

【关键词】超高层控制方案工程造价

一、房屋工程造价对建筑建设的作用

有利于资金的合理分配。工程价格的构成具有一般商品价格的共性,即由工程成本及费用、利润和税金组成,但是与一般商品价格的形成有很大区别,

主要的特点是动态性,任何一项工程从策划―前期研究―决策―设计―施工―竣工交付使用需要经历一个较长的过程,影响工程造价因素很多,在决策阶段确定工程投资的规模后,工程价格随着工程的实施不断变化,

直至竣工验收工程决算后才能最终确定工程价格。

强化资金控制。通过造价我们首先可以对信息来源进行优化和分析。

对信息来源的准确分析是工程前期资金控制的前提。

就拿投标来说,企业应组建投标组进行合理的分析筛选,而不是盲目的投入人力,

财力去奔波。其次,

在对房屋造价进行大概估算后,我们对各个项目投入资金比例的状况会有所了解,

通过了解我们可以在房屋工程关键的部分花更多的精力和时间去管理和控制,

以避免管理过程中无重点的情况。只有把握了重点才能强化对资金的控制,

最终使投资效果更好。

二、超高层建筑设计及施工对房屋造价的影响

根据材料分析,

房屋工程设计的费用虽然仅占了全部工程费用的不到%,但是在整个房屋建造的过程中,设计阶段对整个投资阶段的影响是最明显的,

设计将会对房屋的结构、用料、造型产生决定性作用。只有采取稳定的设计标准和稳定的设计功能,才可以保障房屋工程的顺利进行。虽然超高层建筑有利于节省地面空间,将上部空间合理地进行利用,

但是随着建筑的高度增加,房屋的造价将会因为很多因素产生波动。例如,超高层房屋的供水系统,以及承重骨架等的造价将会在房屋达到一定高度后迅增。

另外,

由于施工工程程造价管理是一种在拟定的规划、设计方案下,预测、计算、确定和监督,

所以,一般情况下,超高层的施工管理及各项施工人工、机械费用都会比高层建筑高很多。

以下将分类分析各个因素对超高层房屋造价的影响。

()超高层建筑设计与造价控制的关系。控制工程造价和质量必须从龙开始。

一个好的设计方案不但可以节省工程投资。也为确保工程质量创造了先期的条件。前期的设计对后期工程的建设以及施工管理以及施工工艺等起着决定性的作用。与此同时一个高素质的设计队伍和一个优良的设计方案对降低投资和控制工程造价,以及确保工程质量提供了切实可行的先决条件和实现优良工程质量的可能性。

高水准的设计,可以节约投资;低素质的设计,盲目追求安全系数,设计过于保守,

肥梁、胖柱、密钢筋等。

设计中的错、漏、补、超标准设计等只能是加大投资,

浪费人力、财力、物力。

设计质量的高低、设备的选型、材料的选用、设计标准的选择将直接对工程造价造成影。因此。水电工程要开展设计革命,耍强化设计管理。提高设计水平、优化设计方案。以达到缩短建设工期、降低工程造价并提高经济效益的目的。

()超高层建筑的主要受力特点。影响结构布置和机构尺寸的主要因素是水平力的作用――地震作用和风作用。

地震作用主要是由结构自重产生的惯性力。主要影响因素为:结构自重、结构刚度以及机构的阻尼比。在高烈度地震区,

地震起主导作用。

对结构的要求是在具备一定刚度的同时应尽量减小结构自重。在沿海地区如深圳、厦门等,由于风荷载较大,对超高层其重要作用是风荷载。虽然飓风多年难遇,

但是其对结构变形的影响以及结构舒适度的影响都是极高的。因此,超高层建筑队结构的刚度要求很高。

三、攻克难点控制造价

要想控制超高层房屋的造价,

除了要从设计和管理入手,还要攻克许多实体施工中存在的难点。

我们必须认识到的是超高层建筑具有其独特的施工工艺。只有精化施工步骤以及选择环保适用的材料,提升施工科技技术水平,

才能真正在实体建设中控制超高层房屋的造价。以下将分析超高层建筑施工中的几个难点及其造价控制:

(一)难点――结构系统

由于超高层建筑结构的特殊性,建筑内部的梁柱将会不可避免的存在,在结构设计中要考虑异型柱的使用,

办公场所及会所等设计中,充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点

(二)难点――垂直交通设计

超高层建筑,

核心筒的设计只有在满足平衡采光、节能、易于维护、减少公摊、不同业态核心通上下统一等多方要求的情况下,才能有效控制造价。为此,设计及施工管理人员往往需通过多方案论证比较,找寻最优化方案。

高层建筑与其它建筑之间的最大区别,就在于它有一个垂直交通和管道设备集中在一起的、在结构体系中又起着重要作用的“核”。而这个“核”也恰恰在形态构成上举足轻重,决定着高层建筑的空间构成模式。核心筒的施工是超高层建筑的核心,

也是整个超高层建筑造价控制的重心。

(三)难点――消防

消防难点:超高层建筑由于其特殊的构造和功能要求,致使其内部火灾荷载大,火势蔓延迅速,人员疏散困难,

救援难度大,形成重大火灾的隐患大。

消防设计要点:防火―控火―耐火。

另外在消防系统的设计上,我们一方面要考虑符合国家对超高层建筑的防火规范要求,另一方面要采用合理的方案,拒绝浪费多余资源

四、结语

房屋工程造价与房屋设计是一项非常复杂的工程,

在这其中,

我们不仅需要很多相关的工程知识,善于借用他人设计技巧,还要自我改善施工工艺。造价的控制依赖于的经济分析、财务分析、管理知识等,

这是一项对综合知识要求很高的一项技能。在实际的运用中,高层建筑的设计风格、楼层数、技术应用等影响着工程造价,我们既要高度重视工程造价,

又要做好建筑的设计。总而言之,我们只有将工程造价的经济分析和建筑的实际施工相结合,

秉着踏实但不乏创新的精神,具体问题具体分析,制定具体合理方案,

这样房屋设计才能发挥其最大作用。

参考文献:

[]王平。论建筑工程造价的控制与管理[]。内江科技,