土地房屋租赁的合同范本
土地房屋租赁的合同范本(精选篇)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
一、甲方的房屋坐落于__________;乙方租用__________平方米。
二、乙方租房用途:__________。
三、租房合同期为_____年,即_____年____月____日至_____年____月____日。
四、租赁期间租金为每年叁万元人民币,
付款方式为一年一付,甲方在租赁期间不得以任何理由任意调整租金。
五、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:电费、水费、保安费、卫生费。
六、乙方如在租借房屋期间,
有非常行为发生,和乙方在租用期间使用不当引起意外事故,一切后果由乙方承担,与甲方无关。
七、甲方在租赁期间不得干涉乙方经营活动,但乙方必须遵守国家法律法规,不得作违法经营活动。
八、乙方租赁期满后,
若乙方有意向继续经营的,在同等条件下,甲方有义务优先向乙方作出租赁。
九、乙方租赁期满,
乙方将租赁期间所作装修房屋及所建房屋无偿赠与甲方使用。
十、双方如有特殊情况不租借房屋,应该提前一个月通知对方,经双方协商后签定终止合同书,在终止合同书签定前,
本合同书仍有效。
租赁期间双方必须信守合同,
任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳五万元作为违约金。
十一、本合同连同附件共二页,
一式两份,
甲、乙双方各执一份,
均具有同等法律效力。
十二、本协议未尽事宜,由甲乙双方友好协商解决。
十三、补充协议:
甲方(签章):
乙方(签章):
_____年____月____日
甲方(出租方):__________身份证号:__________
地址:__________
乙方(承租方):__________身份证号:__________
地址:__________
经甲乙双方充分协商一致,
就房屋租赁事宜达成本协议,
内容如下:
房屋坐落:甲方所出租房产位于。
租赁期限年,自年月日至年月日。
房屋租金:租金为元/年,
签订合同?日内支付第一年租金费用,
每年月日支付次年租金费用,先交纳租金后使用房屋。
房屋租赁押金:乙方在签订房屋租赁合同当日支付押金?仟元整。租赁期满乙方拖欠水、电、气等费用时用此押金款抵交,
不足部分,乙方仍应承担。
乙方如对房屋及设施物品损坏,
应负责及时恢复原状,无法恢复原状按市场价赔偿,
押金如有剩余从中扣减,不足部分乙方承担。
乙方在签订本合同之前已到该房产中详细察看了房屋内外及全部设施,
均完好正常使用,无任何异议。
甲乙双方在签订本合同前对房屋对房屋电表抄表数字为(安装新电表),天然气表数字为立方米,自来水费表数字为立方米。
乙方应按月及时交纳上述项目费用,
如拖欠应支付相应的滞纳金。
乙方保证不在该租赁房产发生违法行为,扰乱邻居,违反社会公德、民间风俗等事情。如有违反,
甲方有权立即解除合同,
乙方承担违约责任、全部赔偿责任。
乙方如需提前解除合同,应提前半个月通知甲方。乙方如需继续租赁房屋,应在本合同期满前一个月书面告知甲方。
合同期满,
在租金数额同等条件下且乙方无违约情形时,优先租赁给乙方。乙方如有违约行为,支付元违约金。
本协议未尽事宜双方另行协商,签订补充协议。
如因租赁事宜发生纠纷协商不成时,到区人民法院诉讼解决,
且本合同所留联系方式及地址,视为甲乙双方接收诉讼材料等的地址。
本合同经甲乙双方签字生效。
本协议一式二份,双方各执一份。
甲方:__________乙方:__________
(签名按手印)(签名按手印)
年月日__________
注:因实践中,各个租赁情形不一致,
因此本协议仅做参考。如有需求,可联系本律师根据具体情况拟定相应的合同。
上海本地房屋租赁合同标准范本出租方:______,以下简称甲方承租方:______,
以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,
经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,
结构等级______,完损等级______,
主要装修设备______,出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限租赁期共______个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的,
甲方可以终止合同,收回房屋:
。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
。拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,
如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元,由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:
。有关税法____镇政发()第号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
。甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部()城住公字第号通知执行。
甲方修缮房屋时,
乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,
经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:
。按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
。由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
。由乙方负责维修;
。甲乙双方议定。乙方因使用需要,
在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,
双方议定:工料费由______方承担();所有权属______方()
第五条租赁双方的变更
。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给
第三方时,在无约定的情况下,
本合同对新的房产所有者继续有效;
。甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
。乙方需要与
第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的。合理要求。
第六条违约责任
。甲方未按本合同
第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
。租赁双方如有一方未履行
第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
。乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,
乙方有权拒付。
。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,
以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
。本合同期满时,乙方未经甲方同意,
继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,
甲乙双方互不承担责任。
。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,
租实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,
双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,
也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式份,其中正本份,
甲乙方各执份;副本份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)地址:地址:开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:签约地点:签约时间:合同有效期限:________年____月____日至________年____月____日更多本相关文章推荐:
。个人租房合同范本
。标准版租房标准合同范本。个人房屋租赁合同范本年房屋租赁合同范本
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将自有的坐落在市区街,
出租给乙方居住使用。双方约定本房产的租赁期为年月日起到年月日,共计个月。
二、本房屋年租金为(大写):元整(小写:$),租金每半年结算,
分两次付清:第一次于年月日前支付元,第二次于年月日前支付元。
三、乙方租赁期间,
水费、电费、暖气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。
四、房屋出租保证金
乙方应另付保证金(人民币大写):元整(小写:元)。
退租时甲乙双方无任何异议,甲方将保证金退还给乙方。
五、乙方租用本房产后应注意以下事项:
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。、乙方应遵守中国法律,
不做违法乱纪的活动,若有违反法律,由乙方负责。
、乙方应注意居住安全,
自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,
由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
、屋内用具不得损坏、丢失,
否则,照价赔偿。
。乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。六、乙方对租用房没有处理权,
不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生,甲方有权解除协议并收回房屋。
七、租赁期满后,
如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
八、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,保证金可视情况给予退还。
乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,
如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
九、合同的'解除
租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,
收回本房产。
()擅自将房屋转让,
对外投资入股或与他人调换;
()利用承租房屋进行非法活动,
损害社会公共利益的;
()乙方未按约定期限支付租金超过一个月。
若甲方依上述第、、项约定而解除合同,将同时罚没保证金作为最少赔偿金,并有权追述乙方法律责任。
十、发生争议时,甲、乙双方友好协商解决。如协商不成,提请由当地人民法院仲裁。
十一、本合同一式两份,
甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(代理人):乙方:
年月日年月日
收据
今收到先生自年月日至年月日房屋租金人民币元(大写元整)、租房押金人民币元(大写元整),
共计人民币元(大写元整)。
本收据一式两份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
付款方:收款方:
年月日
收据
今收到先生自年月日至年月日房屋租金人民币元(大写元整)、租房押金人民币元(大写元整),共计人民币元(大写元整)。
本收据一式两份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
付款方:收款方:
西安房屋租赁合同协议书
甲方:
乙方:
为保护租赁双方的合法权益,
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房屋租赁条例》及相关法律、法规之规定,遵循自愿、公平、互利和诚实、信用的原则,
经双方协商达成以下条款。
第一条甲方自愿将坐落在市区路号的房屋出租给乙方使用。
该房屋建筑面积平方米,房屋使用面积平方米。房屋租赁用途为。该房屋的基本情况载于本合同附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,
愿意承租该房屋。
第二条甲乙双方议定的上述房屋,月租金额为:人民币元月租金单价为元每月每平方米,租赁期限自年月日至年月日止,
租金额合计元租金按结算,由乙方在每的前日内交付甲方。付款方式:。
如果甲方出租的房屋为期房,自本合同签订后日内,
乙方向甲方支付定金元。
第三条上述房屋出租给乙方使用时,该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
第四条甲方保证上述房产权属清楚,
没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,并承担相应的民事法律责任,因此给乙方造成经济损失的,
甲方负责赔偿。
第五条房屋租赁期限内,甲方保证并承担以下责任:
、上述房产符合出租房屋使用要求;
、负责对房屋及其附着物进行定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;
、如需转让上述房屋时,甲方应提前三个月通知乙方,在同等条件下,
乙方有优先购买权。需抵押上述房屋时,甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。
第六条房屋租赁期间内,
乙方保证并承担下列责任:
、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时,
应征得甲方书面同意;
、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使用时,必须取得甲方书面同意。转租双方必须签订租赁合同,办理租赁登记备案手续;
、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,
乙方负责赔偿或给予修复。
、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋,应在租赁期届满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同,
并办理登记备案手续。
、应及时缴纳所使用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用。
第七条租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:
第八条违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,导致合同无法履行,另一方有权提前解除本合同,
所造成由责任方承担。
第九条乙方逾期付款的违约责任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按租金额的千分之向乙方加收违约金。逾期日,
即视为乙方不履行本合同。届时,
甲方有权按下列第种约定,追究乙方的违约责任:
、终止合同。乙方按租金的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿;
、乙方按租金的向甲方支付违约金,合同继续履行;
第十条甲方逾期交付的违约责任:如果甲方出租的房屋为期房,
甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用,逾期超过天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任;
、终止合同,甲方向乙方支付违约金元。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿;
、甲方向乙方支付违约金元,合同继续履行;
如因不可抗力造成甲方部门履约,可不承担违约金。
第十一条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,
双方互不承担赔偿责任,
但甲方应负责及时维修。
第十二条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,
按下列第种方式解决;
、提交西安仲裁委员会仲裁;
、依法向人民法院起诉。
第十三条上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
第十四条以上条款中未尽事项,
有甲、乙双方另行议定,
并可增设附加条款,或签订补充协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
第十五条本合同签订后三十日内,
出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续,
领取《房屋租赁登记备案证明》。如为期房租赁,甲方在本合同签订后三十日内,到所在地房屋管理部门办理预租登记。
待房屋竣工,取得房屋权属证书后,再领取《房屋租赁登记备案证明》
第十六条本合同一式份,甲乙双方各持份,房屋管理部门留存一份。
第十七条双方约定的其它事项;
甲方乙方
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
联系电话:联系电话:
年月日年月日
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
、甲方自愿将坐落在湾里区冯翊小区栋单元室的私有住房租给乙方作为租赁住房使用,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途;
、乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施,
因擅自拆除或损坏,必须照价赔偿并承担责任;
、乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为,自负其责;
、乙方在租赁期间的水、电、气费,闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门,逾期欠缴的滞纳金由乙方负责;
、房屋租金每月为仟佰拾元人民币,乙方需在每个缴费期结束前天付给甲方(押金不可替代租金)。租赁期间,
如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准,除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
、租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
、付款方式:首期乙方一次性缴纳元,押金元,共计人民币大写_________元,后期房租交付约定每个月交付一次,
金额_________元,乙方应在当期房租到期前_________天一次性交付给甲方,合同签订后即刻生效;
、为了甲乙双方的利益,甲方如不租、转租或乙方续租都必须提前天通知对方,
在同等租赁条件下,乙方享有优先权;
、合同期满后,
甲、乙双方有权终止合同,在乙方未违反上述条款的前提下、甲方必须退回押金给乙方,甲乙双方都不得违反上述条款,违约方应承担守约方的一切经济损失;
、本合同有效期为自日止,
本合同一式两份,
如有未尽事宜,
甲乙双方协商解决;
、违约责任
()租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
()乙方擅自将承租房屋转给他人使用,
甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
()因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同确认认可,乙方可不承担相应责任。
()本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定。
()本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,
均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
、其他约定
(一)开始租赁时的水、电、煤气等表状况:
()水表现为:_________度;
()电表现为:_________度;
()煤气表现为:_________度;
()租赁期满后,乙方应将所欠费用缴纳齐全,并得到甲方认可。
(三)甲方提供给乙方物品如下:
()安装好前后防盗窗,
配置煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台,
入户大门钥匙把;
()沙发一张、茶几一个、电视柜一个、餐桌一张、餐凳四个、衣柜一个、写字台一个、卧床一张。
()租赁期满后,乙方应保证房屋及各设施、物品完好,
如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,
否则甲方将按原价—倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
()乙方应提供有效证件的复印件份及有效联系方式。
、本合同在履行中发生争议,
由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,
甲、乙双方各执一份,
具有同等效力。
甲方:
乙方:
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,
为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共__年零__月,
出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的,
出租人可以终止合同、收回房屋:
。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
。承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
。承租人拖欠租金累计达__个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,
出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,
如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,
按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的。义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,
以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,
承租人应积极协助,
不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
。如果出租方将房产所有权转移给第三方时,
合同对新的房产所有者继续有效。
。出租人出卖房屋,
须在个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
。承租人需要与第三人互换住房时,
应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,
负责赔偿__元。
。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。
。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,
负责赔偿损失。
。承租方逾期交付租金的,
除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。
。承租方违反合同,
擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,
双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向——经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉(仲裁和诉讼只能选择一种)
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,
一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式份,出租方、承租方各执份;合同副本__份,
送__单位备案。
出租方(盖章)
承租方(盖章)
签约地点:
签约时间:年月日
出租方姓名:______
身份证号:______(简称甲方)
承租方姓名:______
身份证号:______(简称乙方)
甲方现有平方米面积的房屋,
套型为地址:______甲方将该房出租给乙方使用,
在签订本协议时,
甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲乙双方共同协商达成以下协议:
一、租房从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,有效期为年。该房出租的使用性质为用房,年租金为元,
一次性付清,计人民币(大写)_______元。押金人民币(大写)_______元。
以后应在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房时,在乙方结清水、电、气等所有相关费用并将室内清理、清扫干净,且房屋结构、家具、家电无损坏的前提下,
由甲方退还所有押金。另水、电、气底度为:水吨,电度。
水、电费一个月交一次。
二、乙方接到住房后,应及时更换门锁,
否则发生意外与甲方无关。
三、乙方无权将该房屋转租他人,并不得擅自改变使用性质,更不得擅自改变房屋结构,
需爱护屋内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。乙方必须配合甲方搞好公共卫生(如楼梯间),不得在墙上乱钉乱涂,
保持室内卫生清洁。
四、在承租期内,乙方出现任何因自身原因(如未经甲方同意擅自乱拉电线导致的安全事故等)引起的人生安全问题与甲方无关,后果均由乙方承担。
五、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项,
不能在出租屋内从事黄、赌、毒等违法活动及其它迷信活动。乙方的民事纠纷均由乙方自行负责。
六、乙方必须按时交纳房租、水、电、气、收视、卫生及治安等费用,否则甲方有权采取措施收回房屋,
若乙方拖欠房租达十五天,则乙方所交押金不予退还,因拖欠房租所造成的经济损失由乙方负责。如需安装网络、电话等,由乙方自己安装,
费用由乙方自理。
七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房,应提前一个月与甲方商议。若合同期满不租用此房,需提前十五天与甲方商议(需书面签字方生效),
否则造成甲方空房等损失由乙方负责。
八、甲乙双方在协议期内,
应本着相互平等,相互尊重的。原则,若乙方提前退房,甲方不予退还剩余租金和支付的押金。
九、承租期内,
若乙方违反了合同的以上“八项约定”,甲方将提前收回房屋,
且甲方不予退还剩余租金和支付的押金。
十、本协议一式两份,
甲乙双方各执一份,从签字之日起生效,到期自行作废。备注:房屋设施包括门、窗、玻璃、照明电器、自来水设施等。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合同号:
订立房屋租赁合同双方:
出租人:成都高新置业有限公司(以下称甲方)
营业执照号:
承租人:(以下称乙方)
营业执照号/身份证号:
经甲、乙双方友好协商,
双方根据有关法律法规的规定,就甲方出租房屋给乙方使用事宜,
特订立本合同,共同遵守:
第一条租赁房屋及用途
甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新区天韵路号“成都高新国际广场”座(暂定名)第层部分位置,
建筑面积约为,具体位置详见附件一楼层平面图(用阴影表示部分)。该面积作为实际计租面积,
双方不再就使用实际面积进行结算。甲方出租的房屋为商铺,乙方租赁经营,
乙方在租赁期内不得擅改变房屋租赁用途。
第二条租赁期限
本合同的租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
第三条租金和租金交纳期及条件:
、自合同签订之日起第一年的租期结束之日起算,免租期个月(含装修期和试营业期),即年月日起至年月日止。自年月日起正式计租。
、租金第一、二、三年(即从年月日起)为每月每平方米人民币元,
每月共计$元(大写:人民币元整),每季度共计元(大写人民币:元整)全年共计$(大写:人民币元整)。
。租金以每个月为一付款周期,采用先付租金后使用租赁房屋的租赁原则。
租赁于房屋交付前七日内交足,以后的租金均应在下一付款周期开始前七日交足。
。甲方收取租金后,向乙方出具收款凭证。
。乙方所交租金仅为所租赁的房屋租金未包括物业管理费、电费、空调使用费等使用房屋所发生的费用。
电费、水费等其他费用,
由乙方自行承担。
第四条履约保证金:
、乙方自签约当日须向甲方交付一个月租金的款项:$币:元整)作为履约保证金。
、履约保证金由甲方收取。甲方收取履约保证金后,向乙方出具收据。
、在合同履行期间,乙方给所租物业及附属设施设备造成损坏的(正常的自然磨损除外),
乙方应将所租物业回复原状,否则,
租赁合同终止后,甲方可以从履约保证金中扣除合理的修复费用及修复期间相当于租金的房屋使用损失,保证金不足以抵扣部分的损失甲方有权向乙方追偿。
、当乙方未按本合同的规定支付房屋使用所产生的水电气、物业管理等公用事业费用,甲方有权从其保证金内提取上述费用和因延迟缴纳上述费用产生的滞纳金、违约金等,
同时书面通知乙方。乙方在收到书面通知后,应在日内将保证金补足至相当于同期两个月租金的金额,否则视为乙方毁约,
乙方应向甲方支付相当于该年度租金总额%的违约金。
、合同届满后,
乙方将所租物业回复原状,并付清所有的`费用,经甲方及大楼之物业管理部门验收合格后,乙方将完好物业归还甲方(正常磨损除外),且乙方在租赁期间无任何违反本合同规定的行为,
甲方即在日内不计利息将履约保证金返还乙方,保证金不足抵扣欠费的,不足部分应由乙方在日内予以补足。
三方房屋租赁合同
出租人:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)
中介方:北京军港精汇房地产经纪有限公司(以下简称丙方)
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,
为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签订本合同如下:
一、租赁范围及用途
甲方同意将位于北京市区小区号楼单元号的房屋及其设施(包括家具和电器),
在良好及可租赁的状态下租给乙方为(商住两用□/办公□/居住□/库房□)使用,
出租房屋的建筑面积总计约为平方米。
二、租赁期
租赁期为年,自年月日起至年月日止。
三、租金及押金
.双方谈定的租金为每月
.为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用如期结算,
乙方应交纳相当于个月房租共元作为保证金。待合同期满后乙方应与甲方共同清点室内设施。并付清本合同以下应交纳的所有费用后,
甲方应将保证金如数退还给乙方。
.乙方交纳房屋租金为个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年、年)号之前。付款方式可选择如下:
()汇至甲方指定的银行帐号□()以现金方式□()以支票方式□
四、室内设施及费用承租
.租赁期间房屋有关物业费由承担;
取暖费由
.电话费收视费按实际费用由乙方承担;
.房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数、由乙方交付给相关单位或甲方;
.车位费按有关规定由方支付。
五、出租人责任和义务:
.甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交付乙方使用。
.租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定除外)。
.在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰其安静使用出租房屋。
.非因乙方与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,
并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。
.甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,
检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。
.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋收回房屋、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。
.甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。
六、承租人的责任和义务:
.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用;
.事先未经甲方和管理公司书面同意,
乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方不得对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
.乙方应按本合同的规定合法使用该房屋,
不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律所禁止的危险物品,
不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,
乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿。
.在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。
.乙方在合同期满后不再续签本合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,
除有关经营专用设备及办公用品等,
其余整体装修部分不得拆卸或损毁(双方另有协议除外)
.乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行改变,必须经甲方认可方可进行。
.乙方应爱惜使用甲方的室内设施如有损坏、应及时修复原状,
在无法修复的情况下照价赔偿。
.乙方有权根据本合同使用该房屋的公共部分与公用设备,
并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。
.因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,
乙方应自行承担,
由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
.乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,
须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。
七、违约责任
.自签约之日起,甲乙双方均不得借故解除合同,
但乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租作为补偿金,甲方应退还乙方未满期租金及保证金;如甲方确需收回房屋自用,必须提前三十天通知乙方退还乙方未满期约租金及保证金,
并向乙方支付一个月的租金作为补偿。
.当本合同期满同日,乙方应将该房屋及其设施依约完整(正常磨损除外)交还甲方,
不得借故存留个人物品,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,甲方可自行处理。
.若乙方未能依约按期向甲方支付租金和租赁押金,
则甲方有权通知乙方立即予以缴付。乙方逾期缴付租金或租赁押金,除应如数补齐外,
还应向甲方支付所欠租金总额的%作为滞纳金。
.乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋。
、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;
、无故拖欠租金超过十五天(另有协议除外);
、未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等。
八、使用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
九、免责条件
房屋如因不可抗拒的原因,
导致甲、乙双方造成损失、双方互不承担责任。
十、证件审查
在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权委托书,并附于合同之后,
作为本合同的附件。
十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,
经协商无效时,任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。在仲裁和诉讼期间,
本合同争议事项之外的其他事项继续履行。
十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同签订之日起即时生效,甲乙双方均不得反悔。
十四、本合同正本一式三份,
甲、乙各执一份,另一份由丙方监督保存。
十五、丙方在本合同期内有监督本合同执行的义务,若双方发生纠纷,
由丙方协助解决。
甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):授权委托人:授权委托人:地址:地址:电话:电话:手机:手机:
身份证号码:身份证号码:
丙方:北京军港精汇房地产经纪有限公司资质证号:经纪人签字:资格证书号:公司电话:代理人电话:
本合同于_____年_____月______日在北京签订,甲方谨在此确认。
甲方(出租人):
【身份证】【营业执照】【】号码:
【本人】【法定代表人】:联系电话:
【委托】【法定】代理人:联系电话:
乙方(承租人):
【身份证】【营业执照】【】号码:
【本人】【法定代表人】:联系电话:
【委托】【法定】代理人:联系电话:
乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人,
姓名和公民身份号码情况如下:
序号
姓名
公民身份号码
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,
就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
第一条出租房屋情况和租赁用途
-甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。
签订本合同前,
甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明:【房地产权证,
编号:________________】
【_____________________,编号:_______________】,
并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。
-签订本合同前,甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
甲方向乙方承诺,未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;
乙方向甲方承诺,承租该房屋用作居住使用,并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定,以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
-租赁期间,乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围,现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项,由甲、乙双方在本合同附件中加以列明,作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。
第二条交付日期和租赁期限
-甲、乙双方约定,该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
-双方同意,甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方,
由乙方进行验收。逾期交付的,
每逾期一日,则甲方需向乙方支付_______元违约金。
第三条租金及支付方式
-甲、乙双方约定,在上述租赁期限内,
该房屋月租金为(_____币,下同)_______元(大写:
-甲、乙双方约定,在租赁期限内,未经双方协商一致,甲方不得擅自调整租金标准。
-乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需向甲方支付_______元违约金。
-乙方支付租金的方式:
第四条保证金和其他费用
-甲、乙双方约定,
甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_____个月的租金,
即___________元。甲方收取保证金后,应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时,
甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外,剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
-租赁期间,该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】【】承担,其中应由【】分担的,
具体的费用分担比例或金额,由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外,其他费用均由【】承担。
第五条房屋使用要求和维修责任
-甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间,乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
-乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间,
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的,
乙方应负责修复。
乙方不维修的,甲方可代为维修,
费用由乙方承担。
-租赁期间,
甲方应定期对该房屋进行检查、养护,保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
-乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应在签订本合同时,
在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的,
则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的,则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后,方可进行。
乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置,
由甲、乙双方在本合同附件中约定。
-租赁期间,甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定,致使房屋在使用过程中出现安全隐患,
被管理部门责令改正的,
第三方机构可以代为整改,并可采取必要措施,
保证房屋使用安全,因此产生的损失,
由乙方承担。
第六条转租、承租权转让和交换
-租赁期间,乙方将该房屋部分或全部转租给他人,应事先征得甲方的书面同意,并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。
乙方转租该房屋的,
应与次承租人订立书面的转租合同。
-租赁期间,未事先征得甲方书面同意,
乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
第七条抵押和出售
-租赁期间,甲方需抵押该房屋的,
应当在抵押前书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的,在同等条件下享有优先购买权。
-租赁期间,
甲方需出售该房屋的,应提前______个月书面告知乙方,
乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知______日内未明确表示购买的,
即为放弃优先购买权。
乙方放弃优先购买权的,甲方应与受让方在出售合同中约定,由受让方继续履行租赁合同。
转让前需实地看房的,
甲方应与乙方进行协商,未经协商一致的,乙方可以拒绝。
第八条续租
-甲、乙双方约定,该房屋租赁期满甲方不再继续出租的,应于租期届满前______个月书面通知乙方。
逾期未书面通知的,本合同租期届满后继续有效,
但租赁期限为不定期。
-甲、乙双方同意,本合同转为不定期合同后,甲方提出解除合同的,应自书面通知乙方之日起,
给予乙方______个月的宽限期。宽限期限内,乙方应按本合同的约定,向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。
第九条房屋返还
-除甲方同意乙方续租外,
乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的,乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。
-乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的,
每逾期一日,乙方应按______元/日向甲方支付违约金。-除本合同附件另有约定外,乙方返还该房屋时,
该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后,
相互结清各自应当承担的费用。
第十条解除本合同的条件
-甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,
本合同解除:
(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失,致使乙方不能正常使用的;
(三)签订本合同时,
甲方已告知乙方该房屋已设定抵押,租赁期间被处分的;
-甲、乙双方同意,甲方有下列情形之一的,乙方可书面通知甲方解除本合同,
并有权要求甲方赔偿损失。
(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋,经乙方书面催告后______日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷,致使乙方不能正常使用的;
-甲、乙双方同意,
乙方有下列情形之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同,
并有权要求乙方赔偿损失。
(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;
(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍,或者增加居住使用人,违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分割搭建后出租,
不得按照床位出租,每个房间的居住人数不得超过人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),且居住使用人的人均居住面积不得低于平方米等规定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过____元的;
第十一条合同登记备案
-本合同自双方【签字之日】【签字后____日】生效。自合同生效之日起日内,甲、乙双方【应当】
【已委托____________________(房地产经纪机构)】到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。
-本合同登记备案后,凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的,双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。
-因租赁当事人一方未配合,
致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的,
造成的法律纠纷和经济损失,
均应由未配合办理的一方承担。
第十二条违约责任
-该房屋交付验收时,
现有的装修、附属设施、设备存在缺陷,影响乙方正常使用的,
甲方应自交付之日起的____日内进行修复。
逾期不修复的,
甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。
-甲方未在本合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押,
造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
-租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋及其附属设施、设备损坏,
造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
-乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【或】【并】【赔偿损失】。
-租赁期间,
非本合同约定的情况,甲方提前解除合同,
应与乙方协商一致,并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的,
甲方不得提前收回该房屋。
-租赁期间,非本合同约定的情况,
乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,
乙方还应负责赔偿。
第十三条解决争议的方式
-本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。
-双方在履行本合同过程中若发生争议的,甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解,也可选择下列第____种方式解决:
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其他条款
-本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款、附件,
为本合同不可分割的一部分。
-甲方联系地址:_______________________,邮编:_______;乙方联系地址:_______________________,
邮编:_______。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的,即视为法律文书已经通知并送达对方。
-本合同连同附件一式____份。
其中:甲、乙双方各持一份,__________________________、
_____________________________各一份,
均具有同等效力。
甲方(名称或名字):乙方(名称或名字):
甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】
签署:签署:
【委托】【法定】代理人签署:【委托】【法定】代理人签署:
甲方盖章:乙方盖章:
日期:年月日日期:年月日
甲方:______________(出租方)
乙方:______________(承租方)
为了加强酒店的消防安全管理,明确甲、乙双方在消防工作中的权利义务,根据《中华人民共和国消防法》、《______________省消防管理条例》、《____________年消防工作目标责任状》、《____________年旅_______业安全生产责任状》及有关规定,
特制定本消防安全责任书,
双方共同遵守:
一、甲方责任:
、甲方负责在乙方承租区域配置相应数量的消防器材,并定期对消防器材进行检查、维护和保养;
、甲方的保安部和相关部门有权经常对乙方场所进行消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的,甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用,
由乙方自行承担。
二、乙方责任:
、乙方的承包人为消防安全责任人,全面负责承租场所的消防安全工作;
有教育自己员工增强消防安全意识的责任;
、乙方必须确保承包区域内所有消防设备设施和器材的完好,严禁私自动用、挪用消防设施(附件:出租区域消防器材清单)
、乙方在未经许可的前提下,不得擅自使用电炉、电烫斗、电烙铁、电磁炉、电饭煲等电热器具。
严禁乱拉乱接电线;
、乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备;
、乙方必须保持消防疏散通道的畅通。
严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物;
、乙方严禁在酒店内动用明火(包括焚烧废纸等可燃物)确因经营需要,必须填写“动用明火审批表”报酒店安保部审核,经批准,在指定地点、时间内并落实防范措施后,
方准动火;
、乙方不得私自改变消防设施设备的用途,造成灭火器等消防设施设备的遗失、损坏,按照原价赔偿。
三、违约责任
、凡因甲方未履行本责任书规定的内容,
造成乙方损失的,由甲方负责经济赔偿和承担相应的责任;
、凡因乙方未履行本责任书规定的内容,
乙方违反消防法规,给甲方造成损失的,由乙方负责经济赔偿,并承担相应的法律责任。
四、消防安全责任区:、桑拿、商场经营区域、附楼一楼至二楼通道。
五、其它未尽事宜,由双方协商解决。
六、本责任书一式三份,甲方、乙方和当地消防监督部门各执一份。
备注:
、乙方每日凌晨时以前,
必须关闭或调小音乐声音,以免影响酒店客人正常休息。
、乙方要严格控制内部人员在承租区域内活动,严禁到酒店其它区域,
影响酒店正常经营。
甲方:______________(章)乙方:______________(章)
甲方代表签字:_______方代表签字:_______
________年____月____日________年____月____日
转租方:_____________
承租方:_____________
房主:_____________
为明确甲、乙、丙三方的权利义务,在平等、自愿、协商的基础上,根据国家法律,达成协议约定如下:
一、甲方将所承租座落于补拉塔移民区和谐雅苑的店面转租给乙方。
二、店面转租费为人民币________元整,小写($_________)。注明:转租费包括从________年____月____日至________年____月____日的房租和室内设备
三、当房租到期的前一个月,
需预先告知是否续租店面
四、租赁期间乙方必须合法经营,否则甲方有权终止合同并收回店面另行租给他人。
五、在承租期间乙方只有使用权。不得改变店面面貌结构,
不得将店面转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。
六、在承租期间乙方装修店面要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担。
七、在承租期间店面所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担。
八、在承租期间,乙方要爱护甲方店面及设施,
如有损坏乙方必须照价赔偿。
九、乙方如果不能按期交纳承租店面应交费用,甲方有权以乙方违约收回租赁店面,
并由乙方自行承担由此引起的一切损失。
十、在承租期间,乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全,
做到防火、防盗、防煤气中毒,否则由此引起的一切事故,后果,经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担。
十一、在乙方租赁期间,
不违反上述约定的条件下,甲方不得再承租给第三方,
否则退还乙方全年房租费用。
十二、本合同一式两份,从双方签字起生效,
以甲方收据为准。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
________年____月____日
出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________证件编号:_______________________证件编号:_______________________联系地址:_______________________联系地址:_______________________联系电话:_______________________联系电话:_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,
甲乙双方在平等、自愿的基础上,
就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
房屋坐落于嘉陵大厦—室,建筑面积.平方米。
第二条房屋用途
该房屋用途为_________,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日,
共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。
经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,
甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,出现损坏乙方应当承担补偿费用。
如需续租,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:_________元/年,租金总计:_________人民币元整(:_________)。
(二)押金:_________人民币元整(:_________)租赁期满或合同解除后,
房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,
剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,全部由乙方承担:水费、电费、电话费、供暖费、
、擅自将房屋转租给第三人的;
、其他约定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,
应提前_________日通知对方,
并按月租金的_________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)甲方未按约定时间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,
应按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,
依法向人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方执_________份,
乙方执_________份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
年月日年月日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲、乙双方协商一致签订房屋租赁合同如下:
一、甲方将位于房屋租赁给乙方使用,
租期为年。房屋每年租金为元,
乙方应提前一次交付年租金,方可使用房屋。乙方租房期间所发生的水、电费及其它杂费由乙方负责。
二、乙方在租赁期间,应维护房屋设施原状,不得擅自改变原建筑结构,
否则,甲方有权追究乙方的责任,赔偿房屋损失。
三、乙方在房屋租赁使用期间,必须遵守国家的法律法规和当地有关治安、消防及管理规定,做好防火、防盗等管理工作,租赁使用期间所发生的一切安全事故,
均由乙方承担责任。
四、租赁期间,发生下列违反合同情况与行为之一时,甲方有权解除租赁关系,由此发生的一切经济损失,
由乙方负责:
、乙方擅自转让、转租房屋的;
、乙方利用租房进行非法活动,
损害公共安全和公共利益的;
、乙方不按时交纳租金及水、电费。
五、该合同期限为年,自年月日至年月日止,合同期满,
需要续签的,应提前一个月签订下一轮合同;
乙方要提前终止合同时,必须提前一周向甲方书面提出,经甲方同意并对所租用房屋进行验收后,方可解除合同。
六、本合同一式二份,
甲方执一份,乙方执一份,
双方签字后生效,合同执行中如有争议,由双方协商解决,双方协商不能解决的,可直接向人民法院提起诉讼。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租人:
承租人:
居间人:
甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,
特订立此合同,以资共同遵守。
一、租赁楼宇地点:四川省成都市__街__号__商城__楼__单元。
二、租用面积:建筑面积共计__平方米。
三、楼宇用途:乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
四、租赁期限:从_年_月_日起至_年_月_日止共计__年。
五、租金标准:每月每平米__元,
每月计人民币__元。
六、物业管理费:每月每平米__元,每月计人民币__元,由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,
每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。
七、付款方式:采用预交结算法。
租房费用每结算一次,每次计人民币__元。
首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清,以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。
八、履约保证:
、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计__元作为履约保证金。合同届满不再续租时,
乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金返还乙方。
、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税。乙方应向甲方提供乙方的营业执照,
法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件。
、在租赁期间,乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。
由于乙方原因,
造成租赁房屋毁损,
乙方应负责维修或在房租中作赔偿。
乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续,方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。
如装修、改造、增添部分出现故障,后果自负,并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。
、租赁期间,乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定,
签定消防责任书,如乙方对租赁房屋使用不当,在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
在下班后发生的案件,
由公安机关裁定责任。
九、违约责任:
、在租赁期内,未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方,否则,甲方视乙方违约,
不退还履约保证金及剩余租金,
并有权收回出租的房屋。
、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的.%缴纳违约金,
逾期超过天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,
不返还履约保证金,并向乙方提出赔偿。
、租赁期间,乙方不能改变经营用途和范围,
否则甲方有权终止合同。
、租赁合同生效后,
甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回,如有违反,
应付给乙方两个月房租作为违约金。
十、合同的变更、解除与终止:
、经双方协商同意,可以解除合同。
、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,
以书面形式通知甲方,甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为,甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回,如乙方人为损坏房屋及设备,
应照价赔偿。
、因不可抗力致使不能实现合同目的,合同可以解除。
由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的,双方均不承担赔偿责任。
、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,
乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。
、经协商双方同意,
解除或终止合同后,甲方需验收物业是否完好无损,
如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用,
其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿。
结清房租、物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天内搬迁完毕,否则按违约而论。
十一、租赁期满,
租赁合同自然终止,甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,
经甲方同意后,重新签定租赁合同。
十二、本合同壹式叁份,三方各执壹份,经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。
甲方:乙方:
代表:代表:
丙方:
代表:
签约日期:
甲方(出租方)______身份证号:____________地址:____________________
乙方(承租方)______身份证号:____________地址:____________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,
达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:自_____年__月__日起至_____年__月__日止。租赁期满,
乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。
五、付款方式:
、乙方每__个月支付一次,
第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:
、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
、室内外正常维修由甲方负责;
、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:
、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
、未经甲方同意,
乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,
与房东无关,
后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)
九、违约处理:
、如乙方违反本合同第八条,
甲方有权终止合同,收回房屋,
没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
、如甲方违反本合同第七条,
应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,
甲方退回剩余租金及保证金,否则,
没收剩余房租金及保证金。
、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,
甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。
十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,
峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,
车库钥匙_____把。
十一、本合同未尽事宜,
一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,
补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,
甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,
每份均具有同等法律效力。
甲方签名:______乙方签名:______
出租人:合同编号:
承租人:签订地点:
签订时间:
一、租赁房屋坐落在间数,建筑面积、房屋质量。
二、租赁期限从年月日至年月日。
(期限不得超过二十年)
三、租金(大写)
四、租金的支付方式与期限:
五、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
六、租赁房屋的用途:
七、租赁房屋的维修:
出租人维修的范围、时间及费用负担:承租人维修的范围及费用负担:
八、出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:
租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:
九、出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。
十、定金(大写)元。
承租人在前交给出租人。
十一、合同解除的条件
有下列情形之一,出租人有权解除本合同;
。承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;
。承租人所欠费用达(大写)元以上;
。未经出租人同意或有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
。承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
。未经出租人书面同意,
承租人将出租房屋进行装修的;
。未经出租人书面同意,
承租人将出租房屋转租第三人;
。承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一的,承租人有权解除合同;
。出租人迟延交付出租房屋个月以上;
。出租人违反本合同约定,
不承担维修责任,使租人无法继续使用出租房屋。
十二、房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:
十三、违约责任:
出租人未按时或未按要求维修房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损的,
负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。
承租人违反合同,
擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋损坏的,应付损害赔偿责任。
十四、合同争议解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;
也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决;(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
十五、其他约定事项:
甲方:乙方:日期:
解除公寓房屋租赁合同书
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,
同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议:
一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租,每逾一天,
需向甲方支付元的违约金。
二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。
三、退租时原有水、电等应该保持正常,乙方不得损坏铺内设施和原装修,损坏应照价赔偿。
四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。
五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失,
甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。
六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
七、本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,本协议一式两份,
甲乙双方各执一份,同具法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
_________年____月____日_________年____月____日
出租人(甲方):
身份证号:
承租人(乙方):
身份证号:
根据相关法律有关规定,
为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
甲方将其位于嘉兴市海盐县百步镇百左线号间房屋租给乙方使用。
房屋租赁期限共____个月,
自____年____月____日至____年____月____日止。租金和租金交纳期限、交纳方式。
租金为:元(人民币),即每月元/月,先付后用。
乙方一次性缴纳租房押金元,租赁期满后,无任何赔偿问题给予退还。租赁期满,甲方有权收回该房屋,
乙方应如期交还。乙方若要求续租,
则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
。后期再租,如市场租金涨价,协商处理。
(四)违约责任。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,
收回房屋:
。未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,
甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
。擅自装修影响到房屋结构的。
。租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,
须经甲方同意,
甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施和不动产,甲方也无须对以上设施进行补偿,全部无偿归甲方所有,有损坏的应修复或赔偿。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
(五)(六)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使乙方造成损失,
甲方不承担责任。本合同的建立是基于城镇建设拆迁,解决乙方的短期困难为目的,
故乙方不得在甲方终止合同时提出其他要求。
(七)鉴于本合同建立的目的,
因市政建设需要或者其他原因的,甲方可单独解除合同。
(八)租赁期内若乙方中途擅自退租,
所预付的租金及押金甲方不予退还。
(九)水电费:由乙方定期向甲方上交。