房地产活动方案创意

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房地产活动方案创意要怎么写,才更标准规范?

根据多年的文秘写作经验,

参考优秀的房地产活动方案创意样本能让你事半功倍,下面分享【房地产活动方案创意(通用篇)】,供你选择借鉴。

房地产活动方案创意篇

(一)广州市宏观经济环境分析

广州市宏观经济呈现以下特征:

、广州市宏观经济环境稳定,

呈良好发展趋势,为房地产的发展提供了一个良好的发展空间。

、随着广州市的城镇居民人均可支配收入的不断提高,对不动产的消费和投资欲望都得到提升。

(二)产业政策对房地产市场的影响

限制房价上涨,提高按揭利率,适度建设两限房,

经济适用房及廉租房和集资房。经济上:有效抑制泡沫房产经济,防止通货膨胀、物价上涨、金融危机。

社会上:严格制定针对流动人口的购房及居住的调理规范,控制人口增长,合理规范房产市场,拟制良性房产圈技术上没什么说的,

从宏观上没法分析。还有,近年物价上涨的很厉害,

明显通货膨胀;这和一直上涨的房价有很大关系,国家也在尽可能地防止经济危机,控制房价。

国家采取一系列措施无非是保证房地产业的稳定发展,这些举措将对房地产业产生巨大的影响。

(三)区域市场分析

海珠区是广州老四区之一,古称江南洲,在广州市珠江的南面,

年全区总面积为.平方千米,总人口.万人。年月日起,海珠区辖个行政街道:赤岗、新港、滨江、素社、海幢、凤阳、龙凤、沙园、瑞宝、江海、南华西、南石头、江南中、昌岗、南洲、琶洲、官洲、华洲。海珠区古称“江南洲”,

广州人称其为“河南”,处在广州市的中部,由珠江水系广州河段前后航道所环绕,是四面环水的天然良壤。海珠区风景秀丽,

气候宜人,是一个素有广州“南肺”之称的绿色岛区。

黄埔村,原名“凤浦”,位于海珠岛东部,濒临珠江,

北与天河区、东与黄埔区、南与番禺区隔江相望,面积.平方公里,是广州市海珠区新窖镇辖内的个行政村之一。全村耕地亩(水田亩,农地亩),

主要种植水稻,番薯,果蔗。山地亩,造林亩,

种果亩。各种果树种植面积(约数):杨梅亩,枇杷亩,

荔枝亩,桃、李亩。

其杨梅品质特佳,远近驰名。附近有地铁号线,还有,

,,公交线。

村内还有广州航海高等专科学校。。。。。。因应广州城市中心“东移南拓”的整体战略需要。广州城市重心的转移,必将带动琶洲地区的快速发展,而黄埔古港遗址的保护与开发,

又成为本区域今后一个“亮点”,

与周边一系列文化古迹和现代景观相映成趣,将极大提升本区域的整体价值。

随着多年的发展,外来人口越来越多,由于广州城市重心的转移,

将会使该区的环境和市政设施得到逐步的完善和健全,

有利于房地产业的发展,将会吸引不少在广州工作的人士在此置业安居。

(四)产品定位

优势分析:、楼盘开发地临江:随着经济的高速发展,人们的生活压力越来越大,

人们开始追求安逸,追求心中的那一片净土。美丽的江景在繁华喧闹的大都市里更尤为珍贵。

、有悠久的航运文化:广州东南隅的琶洲岛在中西方贸易、海上交通和文化交流史上占据着重要位置,更有具备中国“海上丝绸之路起点”之誉的黄埔村。

至清代康熙、乾隆年间,黄埔村发展成为世界性的贸易港口--今称之为黄埔古港。当年轰动世界的美国“中国皇后号”商船和瑞典“哥德堡”号商船来访中国,

均是在黄埔古港口泊岸。无论是美丽的江景,还是独具岭南艺术的村内古建筑都深深的吸引着人们。

、大学城:师资优质,环境优美的大学城是多少学子梦中的求学之地,若能在此买房,

有利于以后孩子的素质教育。

、良好的交通体系:有地铁号和号线以及环城高速在旁边经过,

方便上下班。

劣势分析:、配套设施仍然未成熟,发展尚须时日。医院、学校、公园、银行、市场等设施相对不齐全。

、竞争比较激烈,

海珠区有邦泰公寓,位于琶洲会展中心附近,

交通十分便利,分钟到地铁口,

实用率高。价格:均价元/㎡户型:㎡的复式和单层周围交通:地铁号线磨碟沙站小区门口即是磨碟沙公交车站,有、、、、、、、、大学城线等多路公交车经过

雅郡花园,位于琶洲板块的会展商圈内,

临近琶洲会馆区,靠近大型地铁江畔社区。

价格:毛坯均价元/㎡户型:㎡两房

保利世贸公寓是琶洲会展商务核心区唯一可售的国际高档商务公寓,步行分钟到达地铁口琶洲站,可共享保利世贸完善的会展专业商务配套。价格:均价元/㎡

户型:-㎡的一到三房

泊雅湾实用率高,

户型多样,使用不同的买家。

价格:均价元/㎡户型:-㎡的三至四房

利海假日轩:周边生活配套成熟,步行分钟可到达地铁客村站、赤岗站,主推小户型,实用率高。户型:-㎡的一二三房地址:海珠区海珠区赤岗东路赤岗中学对面

世纪星花园:位于万胜围东侧,

距离地铁口较近,十分钟车程可到琶洲会展中心,

为市区稀缺的城央别墅,投资价值高。

户型:-㎡的-层高别墅地址:海珠区新港东路南侧、高速公路西面

机会分析:、广州市的经济发展对房地产市场的带动效应。

、黄埔村的规划带来的利好商机。、目前海珠区小户型的楼盘供应相对较少。

、消费者的购买力强。

威胁分析:、房地产及金融政策的规范和抑制。、地块成熟有待培养。

、项目开发周期带来的一系列的连带性问题。

综上所诉,我们将楼盘的开发定位为中小户型。

项目形象定位

在项目形象定位上应扬长避短,抓住市民向往环境优美的绿化小区,和向往欣赏古色古香古村建筑的心态,

带给顾客一种“既享有成熟小区环境,又坐拥未来旅游胜地”的双重“抵买”价值。

将项目形象定位为:广州悠闲宜住公寓。

目标客户定位

、外来人口在该地置业:他们注重综合素质,

周围的自然环境以及周围的配套设施,对新环境适应性较强。

、区内的买家:对于欲改善环境的买家和家中有安度晚年的老人家的客户,此住宅是他们的首选。

、区域居民的子辈:这批人在当地生活较长时间,

生活圈子几乎固定在此,

对该区感情深厚,

而现有条件已难以满足其生活需要,想买大屋改善环境,同时出于孝敬老人的前提下,在同区就近购房,既能更好照顾老人,

又能享受独立居住的自由便利。

为了丰富本项目的产品,

并提升项目的品质,本案对本楼户型的设计提出如下建议:、双开门电梯的设计、充分利用楼体的外观折线美

价格定位~元/平方米住宅为分期销售,因为不动产不论什么时候都是稀缺的,特别的中小户型的实用房;

而且由于黄埔村的规划,让这一带有望升值。

(五)楼盘销售推广

、预热期为第一阶段,将以树立品牌形象为主:为满足目标客户的精神需求,

给人以诗意栖居的美好联想。故取朗朗上口、易于传播的案名为“兰亭轩”。同时在广告宣传中,重点突出其珍贵的自然资源,江边夜景和古村特色的建筑风格,

这是本项目最大的优势,所以首先利用这一资源来吸引目标客户。其次是住宅小区的绿化和配套设施齐全。

宣传以报纸、电视为主,广告为辅。配合公关活动,在新闻媒介上适当报道。

如《广州日报》、《羊城晚报》;

电视以省有线、市有线翡翠台与本港台为主,

广州电视台为辅。

、开盘期为第二阶段:通过前期的宣传造势,已有一定的知名度和客户的积累,

故在开盘时强调的是现场氛围,通过开盘当天现场的布置和庆典活动,

给项目渲染出浓烈的喜庆氛围,让客户的购买欲,最大限度促成签约。

、其后的第三阶段将着力配合销售的高潮期进行的促销活动。

房地产活动方案创意篇

一、活动目的

、促进开盘成交客户合同签订;、提升开盘售楼部现场人气;

、促进项目开盘成交,

制造凯悦城的声音,

及快速去化房源。

二、活动时间

__年月份(具体时间待定)

三、活动地点凯悦城售楼中心

四、活动前准备、置业顾问电话邀约时间:__年月份、电器的购买

时间:__年月日、抽奖券制作到位时间:__年月初、水果糕点现场布置到位时间:开盘前一天

五、活动内容

邀请凯悦城开盘,购房签约客户,

将在售楼中心内部进行现场“砸金蛋得家电”活动,由项目经理对本次活动类容进行简单介绍,并传递前期购房客户,

老带新活动政策,本次活动抽奖由当天购房客户现场抽取,产生以下奖励:一等奖:笔记本电脑(名)二等奖:海尔冰箱(台)

_台=元_台=元元_台=元元_台=元

元_台=元

费用预估:元

三等奖:海尔洗衣机(名)四等奖:微波炉(名)

五等奖:榨汁机或电饭煲或加湿器(名)

六、活动流程

新客户到达售楼中心——进入签到区签到——拿排号单或序号——客户集中到门外——现场维持开盘前客户情绪,

待开盘开始,由销售带客户购房,已签订购房认购的客户——由销售带客户进行现场砸蛋区——由客户砸蛋获取奖券——销售带客户去领奖去等级(需带认购和客户身份证)——核对后_——销售让客户从_离开。

(置业顾问全程接待,

并一对一介绍,促进成交几率,

深入挖掘潜在客户群)

七、活动费用

、抽奖券数量:张

抽奖箱:个费用:元

、聘请婚庆公司

费用:元

、水果糕点

费用:元

、预计现场布置费用:费用:元

、小礼品购置费:毛绒玩具等元

、不可预计支出费用:费用:元

、家电费用

费用:元

__

费用合计:元

策划部年月日

房地产活动方案创意篇

一、活动目的和背景

本次房地产开盘活动初定时间为__年月日。在__项目的推广,__花园在市场上已经具有一定的知名度,通过媒体推广和销售接待,客户群对项目的了解已经趋于成熟,

同时根据项目销售情况统计说明,

项目的已放号客户群中准客户所占比例较大,

预计到开盘前夕,项目放号量将会持续增加,因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的,同时通过一段时间的推广,

项目也已到了必须开盘的时候,再推迟势必会造成客户的流失。

房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心,通过一系列的包装等工作,

在开盘后两天内争取达到~%的成交率,

同时将__花园的市场知名度和美誉度扩大化,为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。

二、活动时间

__年月日

三、活动地点

__花园项目销售中心现场

四、房地产开盘策划方案主题思路定位

强调氛围、突出品位、提升档次、有条不紊、圆满成功

)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动,给项目渲染出浓烈的喜庆氛围,

突出表现项目的开盘盛典。

)通过在售房部现场的包装和水酒供应,工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次,

让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

)通过合理的区域划分,有效的活动流程安排,现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于选房、购房流程的讲解和传达,

有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制,以使整个项目现场感觉有次序、有、层次,整个项目现场有条不紊。

)通过一系列的工作辅助,最重要的是在销售过程中抓住客户心理,

充分利用好销控掌握的方法,以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态,

以使之达到成交,

签定相关合约。

五、房地产开盘活动现场规划布置方案

)现场布置

在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个,后设背景板(双面),舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台,

以作嘉宾发言及领导致辞用,整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。

售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个,汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球串,

花篮若干,礼炮门,舞台下用花扁、花架装饰,售楼部入口设红色地毯,

售楼部前广场设空飘若干。

舞台前设坐椅两排,个位置左右,供嘉宾及领导使用。

)外围道路布置

塔南路两侧按排号活动期间方案设计,

插上彩旗。

项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。

在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个,

以达到吸引人流,车流,指引来宾,

宣传开盘的作用。

)售楼部分区布置及其他布置

售楼部内部分为个区域

、选房区:主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算,进行选房,

确定房号,并签署相关协议。

、签约区:主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金,履行相关手续。

、展示区:主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型,

索取资料,户型图,

在选房前有个心理准备。

、休息区:原洽谈区位置,主要用作客户逛累了之后临时休息用。注:选房区与签约区设在同一区域,

意向性划分。

其他区域

、活动区:售楼部门口广场,用作开盘活动、剪彩等,同时作主要的包装区域。

、休闲区:用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。

)新客户排号台:设在售楼部入口右侧,立柱之后,

用作新客户临时排号之用,同时也用作临时室外咨询台之用。

房地产活动方案创意篇

、产品的调研

只有对楼盘进行充分的调研,

才能找出了自身的弱点和优点,审视产品,摆正了迎战市场的恰当位置。这样,

我们才能对症下药,才能在理性的基础上,充分发挥产品的优势点,策划才能行之有效。

()物业的定位;

()建筑、配套、价格的优劣势分析;

()目标市场的分析;

()目标顾客的特征、购买行为的分析;

、市场的调研

或许有人讲,搞房地产项目靠的是经验,

但须知,市场调研的目的是从感性的经验,结合不断变化和细分的市场信息,提升到理性的层次,

科学地对所有在规划、推广过程中将出现的问题进行有效的预测。

在市场经济的竞争下,

闭门造车或迷信经验终究是不行的。

()区域房地产市场大势分析;

()主要竞争对手的界定与的分析;

()与目前正处于强销期的楼盘比较分析;

()与未来竞争情况的分析和评估。

、企划的定位

定位是所有广告行为开展的一个主题,就像一个圆心,通过项目的调研,

制定楼盘定位,提炼(独特的销售主张),提出推广口号,使楼盘突现其与众不同的销售卖点。寻找最能代表目标顾客对家庭和生活方式的理解作为创作原素,

以此作为广告的基调,

并以艺术的方式放大,使广告更具形象力、销售力。

、推广的策略及创意的构思

房地产广告,有的决策者是去到哪里,做到哪里,既没有时间安排,

更没有周期概念。当楼盘无明显优势时,竞争显得激烈,则手忙脚乱,怨声载道。

房地产广告必须以有效、经济为原则,讲究策略性、计划性

、传播与媒介策略的分析

有人说,

广告费花在媒体上有一半是浪费的。确实,只有发挥好媒体的效率,才能使有限广告经费收到最大的经济效益,广告公司为客户选择、筛选并组合媒体是为客户实现利润最大化。

整合传播则是围绕既定的受众,采取全方位的立体传播,在最短时期内为楼盘树立清晰的形象,并以持续一致的形象建立品牌。

()不同媒体的效应和覆盖目标;

()不同种类、不同时间、不同篇幅的报纸广告分析;

()不同种类、不同时间、不同篇幅的杂志广告分析;

()不同电视台、不同时段、不同栏目的电视广告分析;

()不同电台、不同时段、不同栏目的电台广告分析;

()不同地区、不同方式的夹报分析;

()户外或其他媒体的分析;

()不同的媒体组合形式的分析。

、阶段性推广总体策略

房地产广告,有的决策者是想到哪里,

做到哪里,既没有时间安排,

更没有周期概念,面对激烈的市场竞争,则始终处于被动状态,只能叹怨广告无效。

规范的市场营销对楼盘的推广是一套系统工程,根据市场反映结合施工进度,针对竞争对手,

形成一套有效、经济的阶段性策略尤为重要。

、阶段性广告和媒介宣传

房地产阶段性广告创作要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点,以阶段性目标为指导,全方位地实施强有力的广告攻势,合理运用户外媒体,

印刷媒体和公共传播媒体这各具优点的“三套车”纵横交错,整合传播。

()广告的重点;

()广告的主题和表现手法;

()各类媒体广告的创意与制作;

()媒体的发布形式和频率;

()整合传播的策略;

()媒体发布的代理。

、阶段性促销活动的策略

促销的最大目的是,在一定时期内,以各种方式和工具来刺激和强化市场需求,

达到销售促进的目的。

()促销活动的主题;

()促销活动的计划和实施监督;

()促销活动与销售执行的引导、建议;

()促销活动的效果评估和市场反映的总结。

、阶段性公共关系的策略

善于借用各种社会事件制造楼盘的新闻噱头,

并利用新闻媒介进行报道、炒作,使楼盘得以宣传,并能树立独特的形象。

、定期广告效果跟踪和信息反馈

广告效果监测是对广告行为产生的经济效益、社会效益和心理效益的一项检测。

而市场反馈信息同时也对下一轮广告行为的修正,以适应日益变化的市场,

“一条道,

走到黑”往往是要走死胡同的。

、定期跟踪竞争对手的广告投放

所谓“知已知彼,

百战不贻”。

在市场推广中,要及时地监测竞争对手的一举一动,对于营销竞争既能做到把握对手动向,防范于未然,也能对于对手的营销变数能及时地反应和应对。

、推广成本预算和费用监控

广告预算的每一笔精打细算,

不应该是简单地停留在对广告项目的竭力削减、项目费用的压价之上,而是应该贯穿营销决策的每一个步骤的始终,贯穿于广告周期的缜密安排,贯穿于广告主题的切实把握和广告媒体的有效选择之中。因为一个决策性的失误,

往往会抵消几十次讨价还价的全部所得。

房地产活动方案创意篇

一、开盘主题

对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。

扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度,

体现金坤房产的五大优势:公司的雄厚实力财力、“__第一拍”的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计,展示公司美好发展前景,

促进楼盘销售。

同时进行企业社会公关,树立房产积极良好的社会形象,并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。

二、开盘时间:__年月日(暂预定)

三、活动地点:房产有限公司

四、剪彩嘉宾:贵公司确定

五、拟邀媒体:电视台、广告公司

六、活动方案

(一)前期准备

、到场嘉宾

市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体

、购买或制作一批有意义的礼品。

做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品,由贵公司定稿后我公司统一制作)。

一是可以表达对领导的尊敬和谢意;

二是可以起到宣传作用和品牌效应。

、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花

、请柬的准备

提前印好请柬,非市内来宾请柬要在典礼前天寄出,本市提前天发出,并确认来否回执。

(请贵公司确认、确定。

)

、其他准备工作

提前天向市气象局获取当日的天气情况资料。

落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。

提前天落实指挥和负责秩序工作。

(二)开盘前广告发布

在《广告》发布整版开盘庆典活动平面广告,

于活动前星期投放。在社区网站配合文字图片报导。

(三)开盘之日媒体报道

开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体,以新闻报导、文字和图片形式突出宣传房产的开盘庆典。

七、开盘现场活动

、现场布置

售楼大厅:厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况,顶部做射灯突出效果;

前面设立弧形售楼咨询服务台,正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。

另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位,

给客户带来温馨和谐的感受。(效果图附后)

会场布置:会场布置以实际效果为准,按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心,配合媒体广告宣传,

营造良好的接待环境和现场氛围。

主席台区:也就是剪彩区,设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台,右侧为主持人用立式麦可风,

台面铺有红色地毯,台前及左右侧有绿化盆景。

嘉宾区:可设在剪彩区域前方和两侧。

房地产活动方案创意篇

一、活动目的:

、增强区域员工的内部凝聚力,提升__的竞争力。

、对__年区域营销工作进行总结,对区域市场业绩进行分析。制订新年度区域营销工作总体规划,

明确新年度工作方向和目标。、表彰业绩优秀的公司内部优秀员工,通过激励作用,

将全体员工的主观能动性充分调动起来,投入到未来的工作之中。

二、年会主题:______

三、年会时间:__年月日下午点到点

领导致辞、表彰优秀员工、表演节目同时聚餐

四、年会地点:__酒店_楼__厅

五、年会组织形式:由公司年会工作项目小组统一组织、执行。

六、参加人员:客户群,领导;邀请业界领导;公司工作人员。

、会场总负责:___

主要工作:总体工作协调、人员调配。

、策划、会场协调、邀请嘉宾:___

主要工作:年会策划、会议节目安排、彩排、舞台协调;

对外协调、现场资讯采集。

、人员分工、布场撤场安排___

、嘉宾接待、签到:___

、音响、灯光:___,会前半小时检查音响、灯光等设备。

、物品准备:___

主要工作:礼品、奖品等物品的准备。

七、会场布置:

会场内:

方案:

、舞台背景喷画:

内容:

文字内容:

、舞台悬挂烘托气氛的红灯笼;

四周墙壁挂烘托节日气氛的装饰。

、舞台两侧放置易拉宝各个。

会场外:

、充气拱门放置宾馆大门外主要通道。

、宾馆入口处挂红布幅。

、宾馆内放置指示牌。

文字内容:

八、年会流程:

形式:领导致辞、表彰优秀员工、表演节目同时公司聚餐。

备注

、主持人开场白,介绍到会领导和嘉宾,

邀请领导上台致辞。

、分公司领导上台致辞。

、嘉宾致辞。

、表彰优秀员工员工文艺汇演、现场有奖问答、游戏。

外请演员表演节目、中间抽奖。

演出内容:

__年会节目单

策划主线:结合增强员工的内部凝聚力,提升__的竞争力,

以中西结合的节目加时尚元素打造一台视听盛宴。

气氛:欢乐、和谐、热烈

时间:

地点:宴会厅

主办:

主持人:

房地产活动方案创意篇

一、活动目的和背景

本次房地产开盘活动初定时间为年月日,

星期六。从年度至今年五月份在亿万酒店项目的推广,再加上月下旬开始的媒体推广到现在,太极景润花园在市场上已经具有一定的知名度,

通过媒体推广和销售接待,

客户群对项目的了解已经趋于成熟,同时根据从月日到现在的项目销售情况统计说明,

项目的已放号客户群中准客户所占比例较大,

预计到开盘前夕,项目放号量将会持续增加,因此开盘活动的市场背景条件应该说是比较成熟的,同时通过一段时间的推广,项目也已到了必须开盘的时候,

再推迟势必会造成客户的流失。

房地产开盘活动紧紧围绕销售为中心,通过一系列的包装等工作,

在开盘后两天内争取达到~%的成交率,同时将太极景润花园的市场知名度和美誉度扩大化,为一期项目的销售成功和今后二期的推广、销售打下坚实的基础。

二、活动时间

年月日(星期六)

三、活动地点

太极景润花园项目销售中心现场

四、房地产开盘策划方案主题思路定位

强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功

)通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动,给项目渲染出浓烈的喜庆氛围,

突出表现项目的开盘盛典。

)通过在售房部现场的包装和水酒供应,

工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次,让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。

)通过合理的区域划分,有效的活动流程安排,

现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于选房、购房流程的讲解和传达,有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制,以使整个项目现场感觉有次序、有、层次,

整个项目现场有条不紊。

)通过一系列的工作辅助,最重要的是在销售过程中抓住客户心理,充分利用好销控掌握的方法,

以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态,以使之达到成交,签定相关合约。

五、房地产开盘活动现场规划布置方案

)现场布置

在售楼部立柱前根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个,

后设背景板(双面),

舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台,以作嘉宾发言及领导致辞用,整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。

售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个,汽柱两个分别立在彩虹门两端。鞭炮气球串,花篮若干,

礼炮门,舞台下用花扁、花架装饰,售楼部入口设红色地毯,售楼部前广场设空飘若干。

舞台前设坐椅两排,

个位置左右,

供嘉宾及领导使用。

)外围道路布置

塔南路两侧按排号活动期间方案设计,插上彩旗。

项目工地临塔南路一侧安置空飘若干。

在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个,

以达到吸引人流,车流,指引来宾,宣传开盘的作用。

)售楼部分区布置及其他布置

售楼部内部分为个区域

、选房区:主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算,

进行选房,

确定房号,并签署相关协议。

、签约区:主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金,

履行相关手续。

、展示区:主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型,索取资料,

户型图,在选房前有个心理准备。

、休息区:原洽谈区位置,

主要用作客户逛累了之后临时休息用。

注:选房区与签约区设在同一区域,意向性划分。

其他区域

、活动区:售楼部门口广场,

用作开盘活动、剪彩等,同时作主要的包装区域。

、休闲区:用作舞狮表演及客户观赏表演的区域。

)新客户排号台:设在售楼部入口右侧,立柱之后,用作新客户临时排号之用,同时也用作临时室外咨询台之用。

房地产活动方案创意篇

、产品的调研

只有对楼盘进行充分的调研,才能找出了自身的弱点和优点,审视产品,摆正了迎战市场的恰当位置。这样,

我们才能对症下药,才能在理性的基础上,充分发挥产品的优势点,策划才能行之有效。

()物业的定位;

()建筑、配套、价格的优劣势分析;

()目标市场的分析;

()目标顾客的特征、购买行为的分析;

、市场的调研

或许有人讲,搞房地产项目靠的是经验,

但须知,市场调研的目的是从感性的经验,结合不断变化和细分的市场信息,提升到理性的层次,科学地对所有在规划、推广过程中将出现的问题进行有效的预测。

在市场经济的竞争下,

闭门造车或迷信经验终究是不行的。

()区域房地产市场大势分析;

()主要竞争对手的界定与的分析;

()与目前正处于强销期的楼盘比较分析;

()与未来竞争情况的分析和评估。

、企划的定位

定位是所有广告行为开展的一个主题,就像一个圆心,通过项目的调研,制定楼盘定位,

提炼(独特的销售主张),

提出推广口号,使楼盘突现其与众不同的销售卖点。

寻找最能代表目标顾客对家庭和生活方式的理解作为创作原素,

以此作为广告的基调,并以艺术的方式放大,使广告更具形象力、销售力。

、推广的策略及创意的构思

房地产广告,有的决策者是去到哪里,

做到哪里,既没有时间安排,更没有周期概念。当楼盘无明显优势时,

竞争显得激烈,则手忙脚乱,怨声载道。

房地产广告必须以有效、经济为原则,讲究策略性、计划性

、传播与媒介策略的分析

有人说,广告费花在媒体上有一半是浪费的。确实,只有发挥好媒体的效率,

才能使有限广告经费收到最大的经济效益,广告公司为客户选择、筛选并组合媒体是为客户实现利润最大化。

整合传播则是围绕既定的受众,采取全方位的立体传播,

在最短时期内为楼盘树立清晰的形象,并以持续一致的形象建立品牌。

()不同媒体的效应和覆盖目标;

()不同种类、不同时间、不同篇幅的报纸广告分析;

()不同种类、不同时间、不同篇幅的杂志广告分析;

()不同电视台、不同时段、不同栏目的电视广告分析;

()不同电台、不同时段、不同栏目的电台广告分析;

()不同地区、不同方式的夹报分析;

()户外或其他媒体的分析;

()不同的媒体组合形式的分析。

、阶段性推广总体策略

房地产广告,有的决策者是想到哪里,做到哪里,

既没有时间安排,更没有周期概念,

面对激烈的市场竞争,则始终处于被动状态,只能叹怨广告无效。

规范的市场营销对楼盘的推广是一套系统工程,根据市场反映结合施工进度,针对竞争对手,形成一套有效、经济的阶段性策略尤为重要。

、阶段性广告和媒介宣传

房地产阶段性广告创作要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点,

以阶段性目标为指导,全方位地实施强有力的广告攻势,合理运用户外媒体,印刷媒体和公共传播媒体这各具优点的“三套车”纵横交错,整合传播。

()广告的重点;

()广告的主题和表现手法;

()各类媒体广告的创意与制作;

()媒体的发布形式和频率;

()整合传播的策略;

()媒体发布的代理。

、阶段性促销活动的策略

促销的最大目的是,

在一定时期内,以各种方式和工具来刺激和强化市场需求,达到销售促进的目的。

()促销活动的主题;

()促销活动的计划和实施监督;

()促销活动与销售执行的引导、建议;

()促销活动的效果评估和市场反映的总结。

、阶段性公共关系的策略

善于借用各种社会事件制造楼盘的新闻噱头,并利用新闻媒介进行报道、炒作,使楼盘得以宣传,

并能树立独特的形象。

、定期广告效果跟踪和信息反馈

广告效果监测是对广告行为产生的经济效益、社会效益和心理效益的一项检测。而市场反馈信息同时也对下一轮广告行为的修正,以适应日益变化的市场,“一条道,

走到黑”往往是要走死胡同的。

、定期跟踪竞争对手的广告投放

所谓“知已知彼,百战不贻”。在市场推广中,

要及时地监测竞争对手的一举一动,对于营销竞争既能做到把握对手动向,防范于未然,

也能对于对手的营销变数能及时地反应和应对。

、推广成本预算和费用监控

广告预算的每一笔精打细算,

不应该是简单地停留在对广告项目的竭力削减、项目费用的压价之上,

而是应该贯穿营销决策的每一个步骤的始终,

贯穿于广告周期的缜密安排,贯穿于广告主题的切实把握和广告媒体的有效选择之中。因为一个决策性的失误,

往往会抵消几十次讨价还价的全部所得

房地产活动方案创意篇

一、活动背景

根据中冶尚园项目计划,在_年月日(农历年十二月二十一日),即在新春佳节到来之际举办一场“新春嘉年华,

看房送大礼”活动,为新老客户献上新年大礼。

二、活动目的

、制造新年市场热度,加强市场关注度;

、通过活动为新老客户加深对本项目的深刻印象,

传递项目信息等;

、通过现场活动营造热烈气氛,聚拢人气,

迅速累积客户。

三、活动理念

、注重人气凝聚,营造“中冶”品质;

、加大活动整体“新春嘉年华”氛围展现,充分体现“看房送大礼”活动意义;

、烘托“新春”的“乐与玩”,打造“看房送大礼”相关气氛活动;

、让更多贵宾加深“中冶尚园”的美好印象;

四、活动地址

信阳市洋山新区中冶尚园营销中心现场

五、活动时间

年月日:--:

六、活动对象

看房、购房准客户

七、活动项目筹备安排:(月日-日基准筹备)

策划:郭森

月日:本活动项目策划汇报

达成初步合作意向确定本活动方案

月日:组建本活动项目小组

确定本项目活动中所有执行人员

活动执行小组构架:

总顾问:(甲方)总策划:周洋

顾问:(甲方)活动总监:李佳文

场务:郭树森黄金海范德亮陶然张浩

周丽王华张元林

确定各种物料、设备、人员等确定的前期筹备工作。

月日:项目正式筹备和实施

现场布置平面

月日:活动现场布置(准备议程)

整个场景布景以迎“新春”,凸显“中国红”,以“嘉年华”活动为主题。外场为客户提供玩与乐的场地,

表现热闹场景;内场(一楼)为准客户打造看房为主的环境,并能显现本活动的气氛氛围;

二楼通过排好选房营造抢购氛围,提供热饮,主要为重要客户提供商谈清净空间,并为重要客户发放礼品。

安排架滑翔伞(或动力气球)分别在月日:--:、:--:两次信阳市上空盘旋营造活动前期氛围。

月日上午活动期间:--:在洋山新区上空盘旋营造活动现场气氛

、外场布置(销售中心门前):

米大跨度拱门只:横跨路两侧(横幅标语:新春嘉年华看房选房有礼)

营销中心前左右各米的路灯杆牵拉灯笼(灯笼上标有:中冶尚园)

因考虑天气原因,

搭建桁架,即可抵挡天气变化,有可营造现场气氛,顶部和四周(留进出口)用喷绘(设计图案)进行围挡,地上用红地毯铺设。

顶部用小红灯笼依次循序整齐排列(活动结束后可赠送客户)

现场安装:老鼠机、电子抓娃娃机、电子投篮机、跳舞机,棉花糖机、电子枪射击、糖葫芦、捏泥人、电子摩托车、烤瓷马克杯供到场客户免费游玩。每台机器安排一名工作人员。

现场派送游戏币(每个到场客户个)

现场气氛烘托卡通人:米奇、财神爷、加菲猫、兔子、喜洋洋、美羊羊、灰太狼等,制造现场气氛与客人拍照留念,现场制作烤瓷数码杯免费赠送客户。

桁架外侧靠南侧设置儿童游乐蹦蹦床,供来宾客户小孩游玩。

、内场布置(营销中心一楼):

内场顶部用小灯笼或拉画连接,以及大中国结营造新春气氛。

玻璃大门和玻璃窗用大小灯笼和窗花等造型图案。

以“发财红包”布置现场装饰树。

:前所有场景布置完毕,

安装设施检测完毕。

月日:活动现场

:筹备组人员到现场

:开始检查各种设施和设备

:所有人员现场准备完毕,迎接到场客户。

:活动开始,按方案执行。

活动期间有工作人员指导客户游玩项目;

室内安排萨克斯现场真人演奏;

:活动陆续结束。

:各种设施进行撤场

房地产活动方案创意篇

位于莞城、东城及南城的三界交汇处,毗邻东莞市府与国际会展中心,是东莞市最核心的黄金地段,具有标杆楼盘的权威性。它不仅是东莞内唯一的豪宅公寓居住中心,

亦是行政与商业的完美中心结合点。

背靠优美秀丽的黄旗山,左右与马鞍山、状元山紧衔相依,

地理位置得天独厚,自然生活资源丰富。蓊郁的嘉木、清新的空气,眺望诗情画意的山峰,近享零距离天然氧吧。

大自然的宁谧素静,令人感到尘世所有铅华的喧嚣一概远去,仿佛置身于清爽高雅、怡然自乐的唯美生态公园中。

三山环绕、藏风纳气,是东莞市典型的聚宝盆式绝版风水宝地,是自然资源与黄金地段浑然天成的完美结合。

豪宅与别墅、公寓与商业,其攀越升值的空间无限放大,不愧是各界名流豪绅及城市新贵宜居宜商首选之地。

一、目标群体分析

、目标群体对象:

教师、科技人员、高级技工、企业管理高级白领、公务员、私营业主,其它相对高收入行业的人士,

年龄阶段以---岁为主,

主要生活及工作区域位于东莞市内,

一般被称为城市新中产阶级或城市新贵。

、目标群体特征:

经济收入相对较高且稳定,具有一定的经济实力;

)较高的文化品味及良好的精神气质;

)追求简约时尚的风格,

注重健康的生活品味;

)通过经济性过渡及事业追求,最终实现高层次地位及贵族爵士生活;

)信奉传统的优秀品质,具有一定的传统文化底蕴,

也不断接受及丰富现代社会文化;

)具有人文关爱情怀,有责任心和社会道德,除满足于其行业内的成功及专业领域的成就外,

更着重于最大限度对一种精神生活的追求及享受。

、目标群体综述:

主要来自东莞本地及投资者,以及一些想扎根东莞的外地商人及高级职工,

对健康、家庭的生活品位极为关注,是社会的中流砥柱群体。

不难发现,目标群是一群高文化素质、高生活梦想且具有一定经济实力的社会中坚精英人士,他们追求社会的认同感,也追求健康时尚的生活品位;他们既崇尚东方的统传风格,

也青睐现代与传统完美结合的精典版本;他们既注重典雅简约、悠闲高贵的生活情调,也向往自由奔放、返璞归真的自然心境。

二、蓝爵项目分析

、优势()

)项目位于东莞市体育路与旗峰咱的交汇处,临近交通线路主干道,

交通发达、出行方便,是东莞城市中的核心商业地段,周围商业氛围极其浓厚。商铺投资潜力巨大、物业升值空间无限,定会吸引众多消费群体的青睐及投资。

)项目市场分析透彻,

消费群体定位准确,追求简约时尚的生活品味,已是城市新贵一种时髦的追求潮流;

且最近数年东莞市的人口结构分化重组较大,

中产阶级人口比重迅速增加,更为该项目的市场完美需求,

提供了零风险保驾护航糸数。

、劣势()

)项目前一、二期定位于为大户型豪宅及别墅,

楼盘开阔壮观、旷大豪奢,其内涵以传统的儒家文化和古典元素为主,而三期项目则主要以小户型公寓和写字楼为主,侧重于追求一种简约时尚、内敛雅趣的风格。

户型的转变、风格的迁异、文化的定位,使得其必须存一个有机的文化传承及默契结合点,

否则会产生文化断层和风格变异之感,不利于项目的整体命脉的成熟完美。

)小户型的消费群体,

除追求简约雅致的高贵生活品味外,亦有用来长期投资或经济性过渡,故在选购及租赁时,如果市场定位偏颇及推广效果不佳,则会产生迟疑及动摇的犹豫心态,

不利于项目的迅速成长及至臻完善。

、机会()

)东莞市近期经济发展迅猛,

楼市蓬勃发展,宜居宜商的地产投资潜力巨大,升值既快又高,蕴含着巨大的商机和财富。

)项目周边正在开发的楼盘增均以大户型为主,正规开发的小户型公寓项目不多,而此项目正好填补了这一区域的市场空白,使得市场需要和项目供求守恒持平、相得益彰。

、威胁()

)项目附近的几处正在开发的住宅项目,

也有较少的小户型住宅,冲击了竟争市场,势必会分流部分潜在客户。

)项目周边商业氛围浓郁,

高业楼盘此起彼伏、枇次节鳞,形成了强烈的竟争犄角之势,

如果商业写字楼盘市场定位及价格定位不够准确合理,

则很能达到预期的理想状态。

三、蓝爵市场定位

项目定位于东莞市城市豪宅标杆,城市新贵宜居宜商首选佳地,楼盘表现形式为写字楼、商业及小户型公寓,追求的是一种简约时尚、温馨浪漫(现代)、精致内敛、典雅高贵(传统)的东韵西技格调。

四、蓝爵卖点归纳

、简约风格,简单而富有品位;美观实用,凝聚独具匠心的理念。设计新颖、构造质朴、健身、咖啡娱乐、休闲会所一应俱全,

不用遵循别人的现实,自已做主设计自已的生活,城市新贵以低碳的生活方式尽情享受舒适低调的奢华。

、自然传统的底蕴、休闲时尚的气息,

在清新的氛围里、于静静的遐想中,还我们城市新贵一个洒脱自由、高雅幽静的心灵家园。

、没有过多斑斓绚丽的色彩,没有过多繁文缛节的线条,城市新贵却发现陶醉的意境里每一个细节都是如此地跳跃、每一个画面都是如此地精美、每一颗心灵都是如此地高雅。

、夜幕降临、华灯初升,远眺的旗峰山脉若隐若现,蹁踱于温馨的房间,

透过朦胧的夜色,

静静观赏花园里花草树木沉浸在皎洁月华下轻轻地舒展,拾掇时光流淌的瞬间,让心灵摈弃纷繁的忙碌、御下沉重的压力,

让高贵轻松的脚步再次回归自我、回归真实、回归自然。

、舒爽精致的单身公寓,适合一个人的`精彩自由,也可容纳两人世界的浪漫,

是富有阳刚气息男士结束奔波、停泊酣梦的港湾;

女人三十如花,

恰似幽幽绽放的玖瑰,

随性浪漫的小女人徜徉在爱与被爱的甜美惬意中,收藏着真正属于自已的美好与憧憬;

“一家三口、其乐融融”,含蓄而高雅,传递着温馨高贵的气息;

简约而奢华,

洋溢着美满家庭的幸福。

、生活若有味道,在蓝爵的韶光里,那该是一种馨香;

生活若有姿态,

在蓝爵的心野间,

那该是一种优雅;

生活若有风景,在蓝爵的风情中,那该是一种高贵。

五、蓝爵软文秀稿

、蓝爵软文(设计插图及排版另行构思)

蓝爵

总有一种品质,

永远不被时光冲淡,

有一种方式,它低调、简约,

时时洋溢着浓浓的人文趣味,

时光的轮回中,始终铭刻着一份含蓄内敛的沉淀。

蓝爵

总有一种时尚,让无数人竟相追慕

有一种气质,

它自由、奔放,

处处显露出淡淡的温馨与雅致

时光的流逝中,时尚人士顶礼膜拜的摩登传奇

蓝爵

总有一种高贵,

景行景止方可抵达

有一种品位,

它静谧、平和,无声无息诠释着高雅和雍容

时光的飞越中,

由内及表流淌着一份无形的奢华

、蓝爵秀稿(设计插图及排版另行构思)

蓝爵

放眼高望、漫眼青翠、云舒云卷

舒适精致、简约优雅、温馨浪漫

生活的品味藏于内心的高贵

奋斗、享受、超越

蓝爵

观览人生万象,最美的角度是揽目俯视

品味高贵生活,最真的方式是简约高雅

让含蓄与包容再次印证胸襟的辽阔与博大

让奋斗与享受在阳光下演绎着生命的完美

蓝爵

典雅是一种优美,让心灵陶醉在那一片葱翠之上

家庭是一种温馨,让幸福荡漾在那一方欢歌笑语中

高贵是一种境界,

让享受倾注在那一份别样的情趣里

七、项目推广策略(后续)

八、商业推广方案(后续)

房地产活动方案创意篇

前言

在商业地产销售发展日益成熟的的今天,房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要,

商铺要想卖得好,

前期的营销策划必不可少,而且必须做到位。

_商业城项目是_房地产开发公司开发的精品物业,将成为_市北区的新型休闲地产商业的经典作品。

_商业城座落于_市城区北部的_广场旁,

是_地产开发公司的新建项目。

本项目占地平方米,根据目前的建筑设计建议方案,项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别高四层)组成,总建筑面积约为余平方米,地下车库及设备用房建筑面积为多平方米,

商业裙楼建筑面积约平方米,塔楼建筑面积约余平方米。

项目总投资约万元。

经过前期的市场调研分析,本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想,结合目前项目现状,

本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析,从营销策划的角度出发,

对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。

一、项目营销总体策略

营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场,通过全方位地运用营销策略,限度提升项目的附加价值,获取项目的利润,

并全面树立和提升企业形象及项目形象。概括本项目的营销总体策略,可以简述为“五个一”,即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。

二、项目营销目标方针

根据本项目“五个一”的总体营销策略,拟订本项目的营销目标方针如下,作为本项目营销工作纲领的完善和充实。

。树立一个新锐概念:休闲式购物商业。

。倡导一个财富理念:创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。

。提炼一个鲜明主题:产权式商铺、休闲式商业。

。启动一个前卫市场:崇尚“创投性商业、休闲式购物”,摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束,

主要面向年轻新锐、有自己个性的消费群体,让其体验到休闲模式的商业环境,购物主题明确。

。酝酿一场热销风暴:本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业,

力争推动商业房地产市场开发的全新变革,避开传统商业的竞争,在一个全新市场里掀起一场热销风暴。

三、销售目标及目标分解

。销售(招商)目标

。销售目标分解

四、营销阶段计划

根据项目的定位及施工进度计划,

将营销工作分为四个阶段,各阶段工作重点如表-所示。

五、项目销售时机及价格

为了更好地在后续营销过程中充分体现总体营销策略和达成目标方针的实现,

综合项目要素资源和营销推广传播要素,结合项目定位,确定以下销售时机及价格。

(一)项目入市时机及姿态

。入市时机:根据规划与工程进度以及营销准备,在年月份房交会期间开盘(或年月),

可以抓住年春季房交会、五一国际劳动节等机会掀起第一个启动高潮;在国庆节、年秋季房交会、元旦等重要时期掀起新的销售高潮。

。入市姿态:以全市乃至西北地区“财富地产、休闲购物”形象登场,

开创全新休闲商业投资经营理念。

(二)价格定位及价格策略

。价格定位的原则:采用比价法和综合平衡法。

。价格定位:整个商业项目的销售均价为元/平方米,其中起价为元/平方米,价为元/平方米。

。价格策略:采取“低开高走”型平价策略,

开盘后半年作为第一阶段的价格调整(略升),均价为元/,尾盘销售变相略降。

六、宣传策略及媒介组合

(一)宣传策略主题

。个性特色:“_商业城财富地产投资商业”是我市首家也是一家将商业开发从“建造建筑产品”上升到“营造全新休闲购物方式”,

倡导“投资财富地产、获取稳定回报”的投资理念。

。区位交通:本项目地处_广场旁,

地段,高尚居住区地标建筑,交通便捷,是北部区域首选的理想商业地产投资环境。

。增值潜力:处于政府规划重点发展区域的核心区域,

发展前景好,购置成本低,

升值潜力大,

是投资置业的首选。

(二)宣传媒介组合

。开盘前期:主要以软性新闻及广告进行全新“财富投资,

稳定回报”理念的深度挖掘,媒体主要以报纸为主,电视为辅。

。开盘后的强势推广期:即项目营销推广的重要时期,宣传媒介以“报纸、电视、户外广告牌三位一体”为主,

配以相关杂志、直邮广告等形式。

。开盘后的形象展示期:为了展示形象,以软性深入挖掘为主,媒介选择主要是电视和报纸,重点辅以论坛公关、促销活动、项目招商说明会等形式。

房地产活动方案创意篇

一、活动概述

活动背景:

,热烈庆祝我公司成为跨进中国百强企业家民营企业,

今后我们要更好的为国人们建造我们中国人自己的房子。

。庆祝我公司在__年取得的优异的业绩让员工感受我公司的文化理念和管理理念,展望__年的工作。

活动时间

__年_月_日星期五下午:-:

活动地点

辽美国际商务酒店视觉宴会厅

参会人数

公司名全体职工,

位特别嘉宾

年会基调

和谐、欢快、大气

二、活动主题

同心同行,共创未来

三、活动口号

集体的努力,大家的荣誉

四、活动流程时间安排

、:准时进入会场,:分会议准时开始。

、:开场舞,

主持人宣布大会的开始,致《开幕词》。

、:-:首先请总经理做陈述报告,

总要概括我公司去年所取得的业绩。

、:-:请各部门负责人做年终陈述。

、:-:由副总经历宣读__年优秀员工名单,优秀员工上台领奖。

优秀员工发表获奖感言。

、:-:联欢文艺汇演,首先由领导表演,员工代表表演员工自己准备的节目。

:-:所有演员上台齐唱《相亲相爱一家人》

、:-:互动游戏

三七令

用具:无

人数:无限制

方法:多人参加,

从-报数,但有人数到含有、的数字或、的倍数时,

不许报数,要拍下一个人的后脑勺,下一个人继续报数。如果有人报错数或拍错人则罚酒。

兴奋点:没有人会不出错,

虽然是很简单的算术。

开火车

用具:无

人数:两人以上,多多益善

方法:在开始之前,

每个人说出一个地名,代表自己。但是地点不能重复。

游戏开始后,

假设你来自北京,而另一个人来自上海,你就要说:开呀开呀开火车,

北京的火车就要开。大家一起问:往哪开?你说:上海开。那代表上海的那个人就要马上反应接着说:上海的火车就要开。然后大家一起问:往哪开?

再由这个人选择另外的游戏对象,说:往某某地方开。如果对方稍有迟疑,

没有反应过来就输了。

兴奋点:

可以增进人与人的感情,而且可以利用让他或她开火车的机会传情达意、眉目传情。

踏板运水接力(共人)

、队员:每队男女各人共计人,分三个小组进行接力,

每小组须配置男女;

、比赛流程:

)预备:每组第一位队员踏板一对放第一小组队员右侧;每组位协作队员各端水一盆;

)裁判宣布开始,各队第一组队员迅速将双脚分别伸入踏板脚套中,

右手端协作队员递过来的水盆,左手搭前一位队员的左肩(最前面一位队员除外)前行;

)到达终点,

将水盆中的水倒入本队的水桶后,按原方式原路返回;

)返回起点,队员双脚离开踏板,水盆交协作队员打水;

)下一组开始;

、规则:

)比赛时间分钟,以运送水的多少决出名次;

)打水可以由协作队员进行,

但协作队员必须是队员,非队员不能提供任何协助;

)终点倒水除本人或本小组其它队员协助外,其它人员不能提供任何协助;

)倒水时可以双脚离开踏板;

)终点踏板掉头时,可以用手协助掉头,

但位置应与掉头前大体相当;

)男女一组,

男女队员前后踏板位置不作限制;

)中途倒地可以重新套上踏板端起水继续前进;

)某队如果第三组完成后仍有时间,可由个队员中的任意四位队员(仍需男女)继续,直至分钟时间结束裁判鸣锣收兵;

、奖励:奖励第一名,

其它队获鼓励奖

、道具:踏板副;大塑料桶个(其中个空桶放终点,个装满水的放起点,个装满水的在起点处备用);小塑料盆个;

中塑料桶一个(加水备用);秒表一个,

鼓一个;锣一面;

游戏纪念奖;

高级太空杯,记事本,床上用品

、::欢乐大抽奖,凡是在公司就职满满三个月的员工均可参加欢乐大抽奖活动

奖项设置:

特等奖:一名,

价值元电脑一台;

一等奖:两名,价值元电视机一台;

二等奖:五名,

价值元微波炉一台;

三等奖:十名,价值元小洗衣机一台;

纪念奖:五十名,现金五十元)

、:主持人宣布此次大会结束。

、:-:自由活动时间。

、:-:

首先由董事长讲话,

展望__年工作,

激励员工在__年能做的更好,大家新年快乐。

用餐期间公司领导及员工到个桌敬酒,同事之间交流沟通,

增进彼此之间的距离。

五、相关注意事项

(一)年会的通知与宣传:公司办公室于今天向机关各部门及各项目部发出书面的《关于__年终总结会的通知》,对本次年会活动进行公示和宣传,达到全员知悉。

(二)条幅的制作:红底黄字字幅,具体文字内容:中海地产__年度年终总结打会

(三)物品的采购:抽奖礼品、生肖礼品、游戏奖品、大会席位人(会议用)、笔、纸、员工席位卡(晚宴用)、会场布置所需气球、拉花、花篮;抽奖箱;会议所需矿泉水、晚宴所需酒水、各类干果小食品。

(四)现场拍照:提前安排好相关人员携带数码相机,

做好大会及晚宴活动现场的拍照工作。

(五)公司员工表演的节目事先自己部门准备,

表演所需服装、道具、化妆,均可到专业剧团租借,费用公司掏付。

(六)公司员工自己准备的节目由各部门自行组织时间排练。