精选抵押借款合同模板锦集
精选抵押借款合同模板锦集(精选篇)
出借人(抵押权人):
公民身份号码:
联系地址:
联系电话:
(以下简称甲方)
借款人:
公民身份号码:
联系地址:
联系电话:
(以下简称乙方)
抵押人:
身份证件号码:
联系地址:
联系方式:
(以下简称丙方)
一、总则
乙方因资金周转需要向甲方借款,并支付合同约定的利息和相关费用,丙方愿以其合法拥有的房地产抵押给甲方,作为乙方借款的担保。经甲、乙、丙三方当事人协商一致签订本合同,
以资遵照履行。
二、抵押房地产
抵押房地产之一:
、座落:
、土地用途:
、建筑面积:
、房地产权证编号:
、权利人:
、抵押房地产价值:
、房地产现有抵押状况:
抵押房地产之二:
、座落:
、土地用途:
、建筑面积:
、房地产权证编号:
、权利人:
、抵押房地产价值:
、房地产现有抵押状况:
抵押人以上述两套房地产共同为本次借款提供抵押担保。
三、抵押房地产担保范围
借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、公证费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。
四、借款金额、期限及利息
、借款金额为人民币元整
、借款期限:。
预计从年月日至年月日止。如实际出借款项日期推后,则借款终止期限相应顺延。如乙方要求提前还款的,需征得甲方同意。
、本次借款月利率为%,利息自甲方出借款之日起算。借款到期,乙方应一次性还本付息。
五、登记
本合同签订之日起个工作日内,甲、乙、丙三方按照本地房地产登记管理权限至市或区(县)的房地产登记部门申请办理房地产抵押登记,申领房地产他项权利(抵押)登记证明。甲方有权在取得前述抵押登记证明后再向乙方出借款项。
乙方归还全部借款本金及利息及违约金、费用(如有)后个工作日内,
三方配合办理抵押注销手续。
六、抵押房地产的占管
抵押期间,丙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管,负有维修、保养,保证完好无损的责任,
有义务配合甲方的监督、检查。
七、抵押房地产的处分限制
抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或其他交易方式处置,
也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变,若由此造成甲方损失的,乙、丙方应承担赔偿责任。
八、抵押房地产的租赁
目前抵押房屋由丙方自用,抵押期间如丙方出租该房屋,丙方应事先征得甲方的书面同意,并将抵押的事实书面告知承租人,
将租赁合同交甲方备案。提交给甲方备案的合同内容需与房地产交易中心登记备案的合同内容相一致,丙方不得改变合同内容,
包括延长租赁期限和其他形式给他人使用,由此产生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承担。
同时,
在与承租人签订的租赁合同中必须约定:出租人及合同规定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时,承租人应在甲方发出通知之日起日内迁离该房地产,所有出租纠纷由乙、丙方承租,
与抵押权人无涉。
九、丙方保证及承诺
丙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权。
甲、乙、丙三方在签署本合同时,抵押房地产上不存在借用、托管、查封、扣压、诉讼等,
也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本息以及其他相关费用的担保。
抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押,并与借款人共同承担偿还借款本息的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时,愿意无条件地自找住房。
丙方对本合同条款已充分理解并保证履行,并承诺对本合同个条款所规定的所有权利和义务做出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权。
十、房地产抵押权的行使及实现
丙方违反第九条规定,
隐瞒事实及提供虚假文书,第二居住地灭失、破产、债务人死亡、动拆迁等可能导致抵押权毁损或部分毁损的,
甲方有权解除本合同,并提前行使房地产抵押权。
借款期满或经甲方书面同意借款期届满后日内,乙方不履行归还借款本息或不能完全履行归还借款本息的,
房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权,处分抵押房地产。本合同
经签订并公证后成为具有强制执行的债权文书,若债务人不履行或不完全履行债务,
债权人有权向管辖权的人民法院申请强制执行。
十一、房地产处理
甲、乙、丙三方约定,在依法处置抵押物过程中所产生的相关手续费用均由乙方承担。处理房地产收入扣除借款本息及相关费用后,剩余部分退还乙方,
不足部分甲方有权向乙方继续追索。
十二、合同生效及份数
本合同经三方签订后,且甲方将借款交付给乙方后生效。若抵押房地产为多人共同所有,所有共有人共同签署合同。
本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执一份,房地产登记部门、公证处、其他各方存档一份。
十三、特别约定
乙方如逾期还款天内按每日未还款总额的%计违约金,超过天甲方有权直接或通过法院强制执行处理该抵押物,在处理抵押物或诉讼期、执行期至债务完全清偿止的费用,按每日未还款总额的%计违约金。
甲、乙、丙三方约定,
本合同由公证机构出具赋予强制执行的公证书。若乙方违反合同约定的还款义务,甲方可向有管辖权的人民法院申请强制执行,由此产生的一切责任与后果均由乙方自行承担。
本合同第十五条“争议解决”不再适用。
本次借款发生的公证费、抵押登记费等相关费用均乙方承担。
十四、通知条款
所有的通知事项寄往本合同中所列的联系地址(住所)即视为送达。
若协议方联系地址在境内的,自通知发出的日后,
视为对方已收悉;若协议方联系地址在境外的,自通知以挂号、快递或电传的方式发出的日后,视为对方已收悉。
任何一方变更地址的,
应按上述方式通知对方,并在收到对方确认函后,地址变更方才生效。
十五、争议解决
凡因履行本合同而产生任何争议,双方应有好协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院申请强制执行,
如遇非本合同条款规定而引发争议,协商不成的,
向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十六、提示条款
、本合同的附件、补充协议或经对方认可的承诺,均作为本合同的有效组成部分,
与本合同有相同的法律效力,
如补充协议、承诺与本合同不一致的,按补充协议或承诺执行。
、乙、丙方已阅读本合同所有条款,应乙、丙方要求,甲方已经就合同条款作了相
应说明,
乙、丙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓,并予以充分、准确无误地理解。
(以下无正文,仅为签署)
甲方:乙方:丙方:
借款抵押人(以下简称甲方):
法定代表人:________职务:
地址:电话:借款抵押权人(以下简称乙方):
法定代表人:________职务:
地址:电话:为明确责任,恪守信用,
双方遵照有关法律,
协商一致,订立本合同。甲方向乙方借款。甲方以(以下简称:“甲方抵押物”)作为借款抵押物,
抵押物按当月市场价值的%计算,向乙方借款。双方经协商一致,
特订立本合同:
第一条:借款内容:
()、借款金额:甲方已确认收到乙方发放贷款金额为:
人民币____________________元($)。
()、借款期限:该借款自年月___日至年月日止。
()、借款利率及计息方法:借款利率按每月百分之_____(%)计算。利息从贷款方放款之日起计算,按月结息,
乙方应每月按时偿还利息,借款到期时还清本息。
第二条:抵押物事项
、抵押物名称:__
、所在地点:_____
、抵押物价值总金额:________________________
第三条:甲乙双方的义务
(一)、乙方的义务:
、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,
不得遗失、损毁。
、在甲方到期还清贷款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。
(二)、甲方的义务:
、甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。
、甲方抵押价值低于本合同要求时,应在天内向乙方提供新的抵押物,
若甲方无法提供新的抵押物或担保时,乙方有权追偿已借出的借款本息。
、甲方保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响,
如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款,并追偿已贷出的全部贷款本息。
第四条:违约责任
、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,
给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
、甲方如不按期付息还本,或有其他违约行为,
乙方有权停止借款,并要求甲方提前归还已借的本息。违约金按每天借款利率的双倍计算。
、甲方如不按期付息还本,甲方同意用甲方抵押物抵偿贷款本息(抵押物按当月市场价值%计算)。甲方抵押物归乙方所有,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。
直至甲方还清乙方全部借款本息为止。
第五条:其他规定
、发生下列情况之一时,
乙方有权停止发放借款并立即或即期收回已经发放的借款。
()、甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
()、甲方与第三者发生诉讼,无力向乙方偿付借款本息。
()、甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
()、甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
、乙方有权检查、监督借款的使用情况,甲方应向乙方提供有关报表和资料。
、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方。
双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。双方达成协议后,在补充条款里注明,双方签章后生效。
第六条:补充条款
第七条:本合同生效条件:
本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。
本合同在甲乙双方签章后本合同立即生效。
甲方:(章)乙方:(章)
法定代表人签字:法定代表人签字:
合同签订时间:年月日合同签订时间:年月日
鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还,
甲方为担保还款,经与乙方协商一致,
特订立本抵押合同。
抵押人:_____,以下简称甲方:
抵押权人:____,以下简称乙方。
第一条抵押物的名称、数量和价值
、名称:_____。
、数量:_____。
、价值:_____。
第二条抵押期限
抵押期限为____年,自____年__月__日起,
至____年__月__日止。
第三条抵押物的清点、暂管和保险
、清点:本合同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名,
加盖公章,以示认可。
、暂管:抵押物仍由甲方负责暂管完整无损,一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。
、保险:在合同生效后五天内,甲方应向保险公司投保仓库财产保险,
并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。
第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督
、抵押物的销售,仍由甲方负责,
甲方应组织人员积极推销,
并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户,作为偿还欠款本息的资金来源之一。
、甲方在与需方签订供销合同时,应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户,
即乙方指定的帐户。甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审,在外地签订的销售合同,应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。
、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料,
乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存,
销售情况以及与抵押物有关的帐目资料,甲方应给予协助。
第五条甲方的义务及违约责任
、甲方应保证是该抵押的合法所有权人,
今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,
甲方应负责赔偿。
、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
、甲方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损,甲方如因故意或过失造成抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物。
第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序
、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。
、抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。
、抵押物的价格由___市物价局作价。
、处分抵押物所得的款项,接下列顺序使用。
第一:支付处分抵押物的费用。
第二:缴纳抵押物的税金。
第三:偿还欠乙方贷款的税金。
如扣除以上款项,尚有余额,
应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。
第七条其它
、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效,公证费用由甲方承担。
、当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限。
、本合同系经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同,
对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定,
直接向___人民法院申请强制执行。
甲方:
乙方:实业投资有限公司,钢铁投资有限公司
为有利于双方发展,充分利用双方对外中小企业融资的有利因素,加强企业间经济合作,
提高经济效益和社会效益,甲、乙双方就中小企业融资担保问题经过充分酝酿,
共同达成如下协议:
一、甲、乙双方本着平等互利、真诚合作、共同发展的原则,
在中小企业融资领域内进行友好合作。
二、甲、乙双方共同确认:双方承担总额度为伍仟万元的贷款责任担保,并同意按照《中华人民共和国担保法》履行各自责任。
三、在乙方需要担保时,
甲方为乙方提供的担保额度总共为万元,不管是乙方中的一家公司还是二家公司;
在甲方需要担保时,甲方可以选择乙方中的一家公司,为甲方提供相同额度的贷款担保。
四、甲、乙双方在履行互为担保时,最长担保期限不超过三年,
贷款必须专款专用,
担保方有权对被担保方的贷款使用情况进行监督,期满还清贷款本息时,被担保方应主动向担保方提供还贷凭证,以便对方及时了解。
五、任何一方为对方担保时,应如实提供各自财务报表、营业执照、信用证明复印件以及有关企业概况等资料。
六、担保方的继受人(包括因改组合并而继受)将受本协议的约束,并继续承担担保责任。
未得到对方事先书面同意,
担保方不会转让其担保义务。
七、担保方代被担保方清偿债务后,有权向被担保方追偿。
八、在本合同有效期内,
甲、乙任何一方都不得擅自变更或解除本合同,确需变更本合同条款时,应经对方协商同意,达成书面补充协议。
九、违约责任
甲、乙双方都应遵守本协议的约定,
任何一方违约,违约方应向守约方支付违约金×万元,并赔偿守约方的一切经济损失。
十、争议的解决方式
在履行本合同中发生的争议,
由甲、乙双方协商或通过调解解决。协商或调解不成,任何一方都有权向原告所在地的人民法院起诉。
十一、协议未尽事宜,
双方协商解决。
十二、本协议自签订之日起生效。
十三、本协议一式二份,
双方各执一份,以兹共同遵守。
甲方:×集团股份有限公司
法定代表人:
乙方:实业投资有限公司
法定代表人:
浙江钢铁投资有限公司
法定代表人:
年月日
抵押人:以下简称甲方
抵押权人:以下简称乙方
甲方因公司经营需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款,
借款金额为人民币(大写)(小写),经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。
第一条抵押物的名称、数量。
名称:_____一辆,
排量:_______,颜色:_______,
车牌号为:_________,发动机号为:___________。上述抵押的车辆为甲方所有。
第二条抵押期限。
抵押期限为____月,
自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第三条抵押情况声明、暂管。
、清点:本合同生效后,
甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量。
、暂管:抵押物由乙方负责暂管,
一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担。
第四条双方的义务及违约责任。
、甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,
甲方应负责赔偿。
、在本合同签订之后,
甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
、乙方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损。
第五条抵押物的处分、处分方式。
、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向法院申请处分抵押物,亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
第六条其它
、本合同未尽事宜,
甲、乙双方可另行协商,
签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同,对方当事人可根据《民事诉讼法》规定,直接向人民法院申请强制执行。
、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
借款人(签字或盖章):
联系地址:
联系电话:
抵押人(签字或盖章):
联系地址:
联系电话:
贷款人(抵押权人)(签字或盖章):
订立合同双方:
抵押人:_____,
以下简称甲方:
抵押权人:____,以下简称乙方。
鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,
特订立本抵押合同。
第一条抵押物的名称、数量和价值
。名称:_____。
。数量:_____。
。价值:_____。
第二条抵押期限
抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第三条抵押物的清点、暂管和保险
。清点:本合同生效后五天内,
甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出清单,
经核实无误后双方在清单上签名,加盖公章,以示认可。
。暂管:抵押物仍由甲方负责暂管完整无损,
一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。
。保险:在合同生效后五天内,甲方应向保险公司投保仓库财产保险,并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,
乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。
第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督
。抵押物的销售,仍由甲方负责,甲方应组织人员积极推销,并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户,
作为偿还欠款本息的资金来源之一。
。甲方在与需方签订供销合同时,应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户,即乙方指定的帐户。
甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审,在外地签订的销售合同,
应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。
。甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料,乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存,
销售情况以及与抵押物有关的帐目资料,甲方应给予协助。
第五条甲方的义务及违约责任
。甲方应保证是该抵押的合法所有权人,
今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。
。在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
。甲方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损,甲方如因故意或过失造成抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物。
。甲方未经乙方同意,
不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定,
乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,
逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
。甲方如违反本合同第四条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,
乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序
。本合同期满,
甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。
。抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。
。抵押物的价格由___市物价局作价。
。处分抵押物所得的款项,接下列顺序使用。
第一:支付处分抵押物的费用。
第二:缴纳抵押物的税金。
第三:偿还欠乙方贷款的税金。
如扣除以上款项,尚有余额,应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。
乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。
第七条其它
。本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效,
公证费用由甲方承担。
。当甲方抵押期限到期,
仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,
可以延长抵押期限。
。本合同系经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同,对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定,
直接向___人民法院申请强制执行。
。本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份。副本一式__份,送___等有关单位各留存一份。
【附】关于签订抵押担保合同的注意事项:
,
签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。
特别注意抵押财产是否是共有,
如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效;
,
抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;
,应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交抵押权人保存,
防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;
,
办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;
,约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务,
以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;
,处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务,抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;
,
约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况,
如果因前述情况而给抵押权人造成损失,
要承担相应的赔偿责任。
典当行(贷款人):(以下称甲方)
当户(借款人):(以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《典当管理办法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下,
经友好协商,乙方同意将其自有的或其享有处分权的货物作为当物质押给甲方取得当金,并在约定期限内支付当金利息、综合费,偿还当金,赎回当物。
甲方同意接受乙方的下列货物质押。
甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议,以兹共同信守、执行。
第一条当物
.乙方自愿将自有的________(以下简称货物),规格________数量________(该数量由双方点库确认)帐面价格________质押典当给甲方。
甲方同意接受乙方以上述货物为本合同项下债权之担保。
.经甲方对典当货物进行评估,估价此典当货物为人民币大写_________元($_________)。
第二条当物担保范围及处置当物后的清偿顺序
.甲、乙双方一致同意,
当物担保范围为本合同项下的当金大写______元($_____)及按第四条计算的息、费,违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权和质押权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。
.当户续当的,续当期内所产生的.中的相关费用均属于当物的担保范围。
.绝当后及甲方依本合同第十条约定提前收回贷款,或者甲方实现质押权后,
乙方任何还款、甲方处置当物后所得价款均按以下顺序清偿甲方的债权:
.。甲方代垫的费用及实现债权和质押权的费用
.。利息、综合费、违约金、赔偿金
.。当金本金
第三条当金、借款用途及典当期限
.借款数额(当金):人民币大写______________元($_________)。
.乙方借款用途为,
乙方应按借款用途使用当金,
并随时接受甲方对当金使用情况的检查和监督。
.典当期限:自______年_____月____日至____年____月_____日,(典当具体期限在双方签署的当票上予以确认)。双方按照本合同第九条约定续当的,双方另行签署《续当合同》,《续当合同》上确定的典当终止日为本合同的典当终止日,
除《续当合同》另有约定外,
本合同约定的事项在续当期间继续有效。
第四利息、费率
.甲、乙双方一致确认,
本合同项下的月综合费率为___%、月利率为___%,合计为___%,以第三条约定的当金为基数从甲方发放当金之日起算。
.甲、乙双方一致同意,
甲方一次性预扣典当期限内___月综合费大写_________元($_________)。
.典当期限不足一个月的,
按一个月支付利息,于典当期限届满当日支付;典当期限超过一个月的,
乙方必须按月向甲方支付典当期内的利息,
支付的日期为每届满日的次日,最后剩余期限不足一个月的,
按一个月支付利息,于典当期限届满的当日支付。续当利息支付标准和方式,
除《续当合同》另有约定外,
依照本条执行。
.若甲方仅一次性扣除部分月综合费,对于剩余月份的综合费,
甲方应在当月利息支付日与利息同时支付。
.甲方按照本合同第十条约定提前收回贷款的,已预扣的综合费不予退还。
第五条当物的移交与保管
.本合同项下的质物或质押权利凭证在本合同签订之日移交甲方占有,
法律要求办理登记的,
应于本合同签订之起日内办理登记。
.典当期间,甲方负责质物的安全并不得转让、出租、出售、拆动或损坏。
第六条登记及保险
.需要办理登记的,
在本合同签订之日起日内,
乙方应会同甲方向当地工商登记部门申请动产担保登记,申领登记证明,登记证明交甲方保管。
.属可燃物资或易损货物的,
质押前,如甲方要求乙方为货物办理保险的,乙方应甲方要求为质押物购买保险,保险费由乙方承担,保险单交由甲方保管。
质押期间,甲方为保险的第一受益人。
投保期限应长于质押期限。如本合同经双方同意延长期限的,乙方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失,所得赔偿金应优先支付给甲方。
.质押期间质押货物发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款本息及综合费用(以下简称贷款本息)。
赔偿金扣除贷款本息后,
剩余部分退还给乙方,不足部分由乙方补足。
第七条当物的`处分及流动限制
.质押期间,
未经甲方书面同意,乙方不得将质押物转让、赠与、迁移、变卖、抵偿债务、再抵(质)押或以其他交易方式处置本合同项下质押物。若由此造成甲方损失的,乙方应承担全部赔偿责任。
.在本合同有效期内,
乙方如需销售质押物,须经甲方书面同意,并将销售所得款项提前偿还甲方贷款本息。
第八条当金的发放
.在下列条件全部符合前,甲方有权拒绝发放当金:
.。乙方已办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及甲方要求办理的其他手续,且前述许可、批准或登记等手续已生效且持续有效并产生对抗第三人的法律效力;
.。本合同项下担保物权已通过办理抵押或质押登记取得他项权利证书,并持续有效且能对抗第三人;
质押典当的,已经将质物移交甲方;
.。没有发生可能对乙方的还款能力有不利影响的事件,如有债务纠纷、正在诉讼中等;
.。甲方要求乙方为当物办理保险的,
乙方已按照甲方要求办理保险,并将保险单移交甲方;
.。其他先决条件:。
.在本合同.所列条件全部满足且乙方办妥相应的典当手续后,
甲方应在个工作日内发放当金。双方一致同意,甲方将当金通过转账方式汇入乙方以下账户,
转账一旦成功,即视为当金已被乙方提取和使用。
户名:
账号:
开户行:
.如应乙方要求,需要甲方将当金发放给乙方指定的第三人(非当户本人)时,
乙方应签署付款指示书。
第九条续当
.在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起日内,乙方可向甲方申请续当,
经甲方同意续当的,乙方应结清前次典当或续当期限内的利息和综合费以及甲方垫付的费用,并按照甲方的要求办理续当手续,包括但不限于对续当之前发生的债权进行对账。
.乙方在超过.款规定的日期限向甲方申请续当的,经甲方同意的,
仍然成立续当。
.除《续当合同》另有约定外,
续当利息和综合费的支付标准和方式同第四条。
第十条提前收回贷款
乙方发生下列情况之一的,
甲方有权宣布债权立即到期,提前收回贷款,
并依法处置当物:
.未经甲方书面同意,擅自改变当金用途;
.未征得甲方书面同意,擅自为除甲方之外的第三人提供任何形式的担保;
.当物未按照甲方要求投保险,或当物价值可能严重贬损、或当物可能灭失、或擅自处理(包括但不限于出售、出租、转移、转让、承包、典当、赠予、抵押、托管、以实物形式联营、入股或以其他任何方式处置抵押物等)当物;
.当物有隐蔽瑕疵或当物的市场价急剧下降的,乙方应收到自甲方通知起日内提供符合甲方要求的当物予以置换,并重新办理相关质押手续,
否则甲方有权提前收回贷款;
.当物灭失、部分损毁或价值减少,
乙方应收到自甲方通知起日内提供符合甲方要求的当物予以置换,
并重新办理相关质押手续,否则甲方有权提前收回贷款
.当物被查封、扣押、监管或被采取其他保全措施,但乙方在上述情形出现后日内提供符合甲方要求的当物予以置换或补足,
并重新办理相关质押手续的除外;
.拒不接受甲方经办人对抵押财产进行查验或拒不接受甲方对乙方贷款用途进行检查和监督或在上述查验、检查、监督过程中提供虚假资料的;
.出现其它严重危及甲方利益的情形。
第十一条赎当和提前赎当
.到期后乙方凭当票、本典当合同及个人居民身份证等相关资料,到甲方赎回当物,甲方将当物及相关权利凭证返还乙方。
.征得甲方同意,
乙方可以提前偿还部分或全部当金(提前赎当),但乙方必须已偿还截止至在该提前还款之日的所有到期应付款项。
.乙方提前偿还部分的金额最低不得少于人民币______元整(大写________)且必须为人民币的整数倍数(提前偿还最后余欠的金额除外)。
.提前偿还部分或全部当金,典当综合费按实际典当月数(不足一个月的,按一个月计算)乘以本合同约定的月综合费率计算收取。
第十二条绝当
当期期满日后,乙方既不赎当也不续当的即为绝当,
如发生绝当,乙方在此确认:
.甲方有权直接变卖、拍卖当物,并以变卖、拍卖所得的价款优先偿还甲方的当金、综合费用及其他费用。
.乙方自愿放弃对甲方变卖、拍卖价格的争议权和抗辩权。
.甲方有权就当物实行无底价公开拍卖,
拍卖收入在扣除甲方本金、综合费用、利息、税费、诉讼费、违约金、拍卖费等相关费用后剩余部分返还乙方,不足部分甲方有权向乙方追偿。
第十三条乙方声明及保证
.乙方是完全民事行为能力人,具备所有必要的权利能力和行为能力,能以自身名义履行本合同的义务并承担相应责任。
.乙方签署和履行本合同是其真实的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。
.乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的,未向甲方隐瞒可能影响其还款能力的任何信息。
.乙方保证当物没有其他共有人或者其他共有人已经授权其有合法的处分权。
.乙方确认当物无任何财产、产权纠纷,
亦未对其典当物设定任何形式的抵押担保、留置等。
.乙方在签署本合同前未签定任何期限的合同(即无出售,
无转让、无按揭贷款)。
第十四条违约责任
.逾期违约金
.。乙方如未按期支付利息及综合费,乙方应每日按当金的万分之___向甲方支付逾期违约金。
.。乙方如逾期偿还甲方本金,
除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外,还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之______向甲方支付逾期违约金。
.。上述两项逾期违约金互相独立。
.乙方违反.的其他约定,
甲方有权行使下述一项或几项权利:
.。按当金本金的______%向乙方收取违约金;
.。要求乙方对本合同项下所有债务提供符合甲方要求的新的担保;
.。有权宣布债权提前到期,收回当金本息及费用;
.。本条违约责任与
.逾期违约金是相互独立的。
.甲方应按本合同约定如期发放当金,否则,
应根据违约金额和天数,
每日付给乙方万分之______违约金。
第十五条争议解决
凡因履行本合同或当票而产生任何争议,甲、乙双方应友好协商解决,
协商不成的,应向______人民法院提起诉讼。
第十六条通知与送达
.甲方的联系信息如下:
通讯地址:
电话:
传真:
:
乙方的联系信息如下:
通讯地址:
电话:
传真:
抵押权人:________________________________________________
地址:____________邮码:____________电话:____________
法定代表人:____________职务:____________
抵押人:________________________________________________
地址:____________邮码:____________电话:____________
法定代表人:____________职务:____________
抵押物业地址:____________邮码:____________电话:____________
抵押权益之房产买卖合同:购房____字第________号
第一条总则
抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。
抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),
在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,
赋予抵押权人以第一优先抵押权,
并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,
作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。
经三方协商,
特定立本合约,应予遵照履行。
第二条释义
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的`定义如下:
“营业日”:指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,
利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,
视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额
一、贷款金额:人民币____元;
所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,
存入售房单位帐户。
第四条贷款期限
贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,
如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。
第五条利息
一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,
立即生效,
抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,
每年以天计日。
五、贷款利率如有调整时,
由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条还款
一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,
每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,
要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项,
应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。
如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,
致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,
抵押人必须立即补付期款及逾期利息,
逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息%至%幅度计收。
二、抵押人如逾期还
签约时间
贷款方():
身份证件号码(。):
地址():
电话():
借款方():
法定代表人():职务():
地址():
电话():
借款方是一家从事生产销售喷砂和抛光研磨纤维石产品;(砂石品业务)的公司:
-();
借款方因生产经营需要,
向贷款方借款。双方本着互惠互利的目的,友好协商,特制订本合同。
,
。,。
第一条借款金额
借款金额,美元(大写:贰拾捌万美元)
$,(:)
贷款方在签订本书面合同之前,已向借款方提供,
美元贷款。借款方在此确认已经收到贷款方通过银行转账方式提供的,美元贷款。
$,。$,
。
第二条借款用途
本合同所约定的贷款仅用于借款方生产销售砂石品业务,不得挪作它用。
&;。
第三条利率及还款期
。如果借款方在合同约定的还期限内还清借款,贷款方则不收取借款利息。
。
。借款方应按照以下还款期向贷款方偿还借款:
:
在本合同签订之日起十二个月内偿还借款美元;
。
在本合同签订之日起二十四个月内偿还借款美元;
。
在合同签订之日起三十六个月内偿还借款美元。
。
。借款方应根据贷款方合理要求的时间、场所和方式还款。
。
第四条管理费用
。借款方同意在借款期内,向贷款方支付管理费用,
管理费用的金额为借款方砂石品业务销售总额.%。
.%,,
。
。借款方同意按第.条约定自每一财务季度结束之日起三十日内向贷款方支付管理费用,付款时间表如下:
.:
每年一月一日至三月三十一日期间的管理费用;
&;。
每年四月一日至六月三十日期间的管理费用;
&;
。
每年七月一日至九月三十日期间的管理费用;
&;。
每年十月一日至十二月三十一日期间的管理费用。
&;。
。本合同签订之日起的首个季度管理费用自年月日起正式开始计算。
。
。如果借款方在本合同签订之日起两年内提前还清借款,
美元,
借款方支付管理费用的义务自合同签订之日起两年后终止。
$,。
第五条浮动抵押
。借款方以其现有的和将来拥有的生产设备、原材料、成品和半成品向贷款方提供抵押。
,
,。
。《抵押物清单》对抵押物价值的约定,并不作为贷款方依本合同对抵押物进行处分的估价依据,
也不构成贷款方行使抵押权的任何限制。
< Mortgaged Properties List >&;,
。
。抵押物的相关有效证明和资料由当事人确认封存后,由借款方交与贷款方保管,
但法律法规另有规定的除外。
,。
。浮动抵押担保的范围为本金、利息、管理费、违约金、赔偿金以及实现债权所发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。
,
,,,
&;,,,,
,,
,,。
。借款方应自本合同签订之日起三十日内向有关部门办理本合同的审批、备案和登记等事宜,
所产生的费用由借款方承担。
,-。
。借款方应当合理使用和妥善保管抵押物,
如抵押物的价值比本合同签订时的评估价减少%以上的,借款方应当在三日内通知贷款方。贷款方有权要求借款方继续提供相应担保或者提前还款。
,%,
。。
。贷款方在借款方发生以下情形之一时,可以行使抵押权:
&;,
:
()借款方违反本合同所约定的义务;
;
()经营情况严重恶化、减少注册资本;
&;。
()借款方分立、合并;
;
()借款方涉及重大纠纷诉讼,涉案标的万元人民币以上;
,。
()借款方破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照;
,,,;
()借款方住所或法定代表人发生变更;
;
()其他因借款方原因可能导致贷款方拥有抵押权无法实现的情形。
&;。
借款方发生或很可能发生以上情形之一的,贷款方书面通知借款方之日为浮动抵押财产确定之日。若借款方不签收通知回执的,
贷款方有权按本合同第十四条所示方法通知,
视为乙方已经收到。
,。,。
第六条陈述与保证
借款方在此陈述并保证以下事项属实,
否则承担欺诈的法律责任:
,。
。借款方是本合同项下抵押财产完全的、有效的、合法的所有者;该抵押财产不存在权属方面的争议。
,
。
。本合同项下抵押财产不存在瑕疵。
。
。本合同项下的抵押财产依法可以设定抵押,
设立本合同的抵押不会受到任何限制。
。
。本合同项下的抵押财产未被依法查封、扣押。
&;。
借款方在此保证在合同存续期间,未经贷款方书面同意,
不从事以下行为:
&;,,
:
。对公司的利润进行分红;
;
。在一个财务季度内购买价值合计,美元以上的生产设备;
$,;
。对抵押财产再次设立抵押、质押或者出租、赠予抵押财产。
,,;
第七条经销
借款方同意贷款方在本合同约定的条件下,在世界范围内销售借款方生产的喷砂和抛光研磨纤维石产品(“砂石产品”)。
“-”“-”(“”)。
在本合同订立之日至年月日期间,借款方向贷款方出售砂石产品的价格不高于当次交易时最近三个月借款方出售砂石产品的最低价格。
。
本条所赋予的经销权是非独家经销权。
-。
贷款方同意在年月日前,
不向借款方签订本合同时已有的顾客出售砂石产品。该客户名单以签订合同当天本合同双方书面确认的名单为准。
。。
第八条监督检查
贷款方和保证人有权检查贷款使用情况。检查时,借款方对调阅有关文件、账册和记账凭证,
查核物资库存,生产情况以及其它与借款人的清偿能力有关的信息,
必须给予方便。
。,,
,,。
第九条违约责任
。借款方不按合同规定的用途使用借款,贷款方有权提前收回全部贷款,
对违约使用的部分,收取%/年的利息。
。,%/。
。借款方如逾期不还借款,贷款方有权追回借款,
并按.%每天加收罚息。
,.%。
第十条法律适用
本借款合同的效力、履行、变更、终止和解释均适用有关法律法规。
,
,,。
第十一条争议解决
对本合同的效力、履行、变更、终止或解释发生争议,
由当事人双方协商解决。协商不成,
双方同意向有管辖权的人民法院起诉。
,
,,,。,
。
第十二条通知
。贷款方指定本合同事宜的联系人为。
。
联系电话():
传真():
地址():
电子邮箱():
。借款方指定本合同事宜的联系人为。
。。
联系电话():
传真():
地址():
电子邮箱():
借贷双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料,均以本条所列明的地址、传真送达,一方如果变更联系人或其联系方式,
应当书面通知对方。
,。,&;,
。
通过普通邮寄方式寄出的,在寄出的三日内视为送达;通过挂号专递方式寄出的,在签收之日视为送达。
,
,。
第十三条合同生效与解释
本合同一式五份,借贷双方各执一份,另外三份送有关部门审批、登记或备案,本合同自借贷双方代表签字之日起生效。
;,,-。。
贷款方():借款方():
立抵押契约人_________(以下简称甲方)、_________(以下简称乙方),
因抵押借款事宜,双方议定条款如下:
一、乙方将坐落_________面积_________平方米工地及其地上建筑物即_________号平房一栋,设定抵押权与甲方,向甲方借款人民币_________万元。
二、利息按月利率_________分计算,
于每月一日支付。
三、本借款期限二年,
即自________年____月____日起,至________年____月____日止,期满应一次还清。
但如果乙方不按第二款规定按时付息累积达两期的,
甲方于期限届满前,可请求返还借款。
四、本契约签订之日,乙方应将抵押物有关的所有权书及其他有关文件交付甲方收执,
并协同办理抵押权登记。
五、抵押期限内抵押物应付的一切税捐,应由乙方依法按期缴纳。
六、本契约自订立时生效,双方各执一份为凭。
甲方(签字、盖章):_____________________
乙方(签字、盖章):_____________________
合同签订日期______________
甲方:___________(借款人)
性别:___________
身份证号:___________
地址:___________
电话:___________
乙方:___________(出借人)
性别:___________
身份证号:___________
地址:___________
电话:___________
甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,
乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项借款事项
第一条借款内容
借款总金额:人民币___________元,大写_______________。
借款期限:自______年______月___________日起至______年______月___________日止,共计_____天。
月利息_______。
第二条借款的支付及偿还
。借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
。借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。
。甲方可以提前还款,但必须提前天通知乙方。
第三条违约责任
。如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收/天的违约金,逾期超过十日的,
视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额%的违约金;
第二项抵押事项
第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,
否则甲方承担全部法律责任。
第五条抵押物事项
。汽车种类及牌号:____________________
。车架号:____________________
。发动机号:____________________
第六条抵押物的保管
。抵押物由乙方保管,在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,
保证该车辆无任何及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏,
不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。
。甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。
第七条抵押物的处置
。抵押期间,
甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
。甲方如不能按时还款,自逾期天后,
乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。
第八条抵押期间,发生下列情形之一,
乙方有权提前处置抵押物
。借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;
。借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;
。借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;
。借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;
。借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;
。借款人变更住所。通信地址。
联系电话等事项未在日内及时通知的。
第三项其它规定
第九条费用的承担
。如果甲方不能按期还款,
在争取乙方同意的情况下可以展期。
。有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。
第十条本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式两份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。
甲方:___________
乙方:___________
见证人:___________
日期:___________年___________月___________日
合同签订地点:___________
甲方:
乙方:
经张女士介绍,甲、乙双方友好协商达成如下借款合同,严格履行。
一、借款金额:伍拾万元人民币。
二、借款用途学校基本建设工程付款。
三、借款时间及本息结算还款办法:借款时间:________年。(年____月____日至年____月____日)月息贰分。
每季度末结算一次。
乙方若有资金和还款能力提前还款,甲方同意乙方提前一个月声明并按实际使用时间提前归还本息。
四、质押物品及化解风险的措施:乙方用公司和学校一号办公楼《房屋所有权证》(运港字第号)作抵押。乙方不能按时归还本息,甲方有权将质押房屋变卖收回本息或按每月所借款额的%加收滞纳金。
五、上述合同一式三份,自签字到款之日起生效。甲、乙双方及见证人各存一份。若有争议,
协商解决。
甲方签字留印:
乙方签字盖章:
介绍及见证人签字:
________年____月____日
________年____月____日
________年____月____日
出借人(抵押权人):_________________
地址:_________________
联系电话:_________________
抵押人:_________________
地址:_________________
法定代表人:_________________
联系电话:_________________
担保人自愿为出借人给予借款人之借款提供抵押担保。为明确各方权利义务,立约各方依法签订本合同,
以资共同遵守。
第一条主合同
本合同的主合同是出借人与借款人签订的编号的《借款合同》,贷款金额为人民币,贷款期限为个月,
自_______年____月____日至_______年____月____日。
第二条抵押物:
抵押人自愿提供自有的(抵押物名称)为主合同项下借款人债务提供抵押担保,抵押物详情见本合同之附件《抵押物清单》。
第三条担保范围
抵押担保范围具体包括:借款合同及本合同项下借款本金、利息(含复利及罚息)、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。出借人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费及拍卖费用等。
第四条担保期间
抵押权与主合同项下借款人债务同时存在;
债务消灭后,抵押权才消灭。
第五条抵押物的占有
、抵押财产由抵押人占有和保管,但抵押物的权利凭证应由出借人保管。
抵押人同意随时接受出借人对抵押物的检查。
、抵押人应妥善保管抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全完整,如抵押物需要维修,抵押人应及时进行并自行承担维修费用。
第六条抵押物保险
、抵押人将抵押物权利凭证移交出借人之前应当按照出借人要求的险别投足额保险,出借人另有要求的除外。
、抵押物需要保险的,本合同有效期内,
抵押人保证保险的连续性。如抵押人中断保险,出借人有权代为续保,并由抵押人承担保险费用。
抵押人对出借人因保险中断而蒙受的一切损失承担赔偿责任。
、出借人为抵押物保险的第一受益人。
第七条抵押登记
、本合同签订后,抵押人应会同出借人依法持本合同到有关机关办理抵押登记手续。
、抵押人办理抵押财产登记手续后,应将有关登记文件送交出借人。
第八条费用
与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用,
均由抵押人承担。
第九条抵押权的实现
借款人无论何种原因未按合同约定履行到期应付债务(包括因借款人违约或担保人违约而由出借人宣布提前到期的债务),
担保人均在此不可撤销地授权出借人有权直接处分抵押物,
并以所得款项偿还债务。
抵押人承诺:当出借人就借款人提供的抵押物放弃担保物权、担保物权顺位或者变更该担保物权时,抵押人承诺仍以其提供的抵押物就出借人在主合同项下全部债权承担担保责任。
第十条声明与保证
(一)抵押人声明:
、抵押人向出借人提供的所有文件、资料和凭证等均是准确真实的,如有虚假,一切责任由抵押人承担。
、抵押人对抵押物拥有完成的所有权,
如抵押物为共有财产,则共有人已书面同意以抵押物为主合同项下债务提供担保。因抵押物权利存在争议所导致的一切法律责任均由抵押人承担。
、本合同生效前抵押物上未设定任何租赁、抵押或其他权利限制,抵押物流通不存在任何法律上或契约上的障碍。
、抵押物不存在为出借人所不知的质量瑕疵。如抵押物存在隐藏的质量瑕疵,致使出借人债权未完全受清偿的,
一切后果与责任由抵押人承担。
、抵押人承诺,当借款人未依约履行本合同项下债务时,无论其他担保是否有效,抵押人均无条件的承担担保责任。
(二)抵押人保证:
、抵押人在承担担保责任后,在不影响出借人实现债权的前提下,
有权向借款人追偿款项。如借款人同时面临出借人在主合同项下任何支付要求和抵押人的追偿时,
抵押人同意借款人优先偿付其对出借人的债务。
、如果借款人与抵押人已经或将要就本合同项下的担保义务签订反担保合同,则该反担保合同不得在法律上或事实上损害出借人在主合同及本合同项下的任何权利。
、如因为自然灾害、意外事件、侵权行为及其他原因导致抵押物灭失或财产价值明显减少,抵押人应立即书面通知出借人,
并采取一切措施防止损失进一步扩大。
、本合同担保的债务清偿完毕前,无论何种原因致使抵押物价值减少致使不足以担保主债务的,
抵押人应恢复抵押物价值或提供新的足额、有效担保。
、本合同担保的债务清偿完毕前,抵押人保证妥善保管抵押物,未经出借人同意,抵押人不得出租、再抵押、质押、出售抵押物。
第十一条违约事件
(一)下列任一情形视为担保人违约:
、抵押人未履行本合同第十条中的声明与保证;
、担保人未履行本合同其他条款规定的义务。
(二)担保人违约,贷款人有权采取下列一项或几项措施:
、限期要求抵押人纠正违约;
、要求抵押人提供新的足额有效担保;
、直接处分抵押物并以所得价款优先受偿;
、要求抵押人赔偿损失;
、宣布主合同项下借款人债务提前到期;
、要求抵押人支付总额不超过主债务余额%的违约金。
第十二条独立担保
本合同所设的抵押担保具有独立性,不论何种情况,本合同不因主合同无效、被撤销或变更而无效。
抵押人保证借款人履行主合同规定的各项义务,借款人违约与否,均不影响抵押人履行本合同项下担保义务。
第十三条争议解决
本合同履行中发生争议,
各方可协商解决,也可按以下第()种方式解决:
()诉讼。由出借人所在地人民法院管辖。
()仲裁。
提交(仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲裁。
在诉讼或者仲裁期间,本合同不涉及争议的条款仍须履行。
第十四条通知
住所、通信地址、联系电话等发生变动时,应及时书面通知出借人。
否则,当抵押人联系障碍时,
出借人以本合同抵押人的地址发出特快专递邮件三日后,
即视为送达。
第十五条其他约定
、本合同自签订之日起生效。
、本合同一式份,立约方各执一份,提交抵押财产登记管理机关一份,
各份均有同等法律效力。
出借人(抵押权人):_________________抵押人及共有人:_________________
(盖章)(签字、盖章)
日期:_________________日期:_________________
签约地点:_________________
附件:抵押物清单
出借人(债权人、抵押权人):________
借款人(债务人、抵押人):________
本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,本着平等、真实、自愿的原则,
为明确责任,遵守合同,签订本合同,并保证共同遵守。
第一部分借款
流动金并提供已年检的营业执照,若有其余合伙经营者,同时提供合伙人证明;
保证资金用途合法,不得进行违法活动,
出借人保证资金来源合法。
第二条:借款期限:为个月,
自月日止。利息支付以合同为准,
本金到期日以实际放款日为计算基准。
第三条:借款利息:借款期限内的利息为%(年息%(季息月息),
办理借款所产生的一切费用由借款人按协议支付。
第四条:利息结算:
第一次付息:时间________日,金额(人民币)计________元;
第二次付息:时间________日,金额(人民币)计________元;
第三次付息:时间年其余费用按委托协议、保证合同及付息清单支付。
第五条:本金支付:以实际放款日所订立的借据为准。
第六条:延期违约金:借款人如未按约定的时间支付借款利息和本金,自应付之日起每日按本金的万分之八支付本金违约金及利息的千分之六支付利息违约金给出借人,
本合同第三条约定借款利息及保证同项下逾期违约金正常计算。
借款人如果有一次逾期且从应付之日起超过十五天未支付借款利息,出借人有权提前终止合同,而不需另行通知,可以直接向借款人主张合同数额(本金、利息、违约金),
借款人承担相应违约责任。
第七条:借款人如果违约,则出借人可就此合同下的借款本金及利息一次性向借款人主张,
借款人并承担本合同下的利息违约金、本金违约金(按本合同第六条的约定计算)及出借人主张本权利的费用(包括但不限于本合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金,
损害赔偿金和诉讼费、律师费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切相关费用)。
第八条:资金交接:他项权证或网签办好之日起两日内将所借款项交付给借款人,
三日内不能全款交付的,或出借人在签订本合同后反悔的,按借款额的%赔偿给借款人,并支付为办理借款手续所产生的一切费用。
但由于借款人不能办理抵押登记或不及时接受所借款项时,按借款额的%赔偿给出借人,出借人不承担责任。
第九条:提前还款:借款人提前还款,实际使用借款时间不得少于时多支付天的利息作为对出借人的补偿;出借人才予以配合借款人办理抵押权注销登记。
第十条:出借人将其在本合同项下的权益转让给他人时应通知借款人即抵押人;
借款人有继续履行本合同的义务及债务责任,除借款人在征得出借人的书面同意后,才可将本合同项下的履行义务及债务责任转让给第三方。
第十一条:出借人不参与借款人的经营,
不承担借款人的经营风险、债务风险、违法风险,和其他任何风险。
第十二条:双方约定的其他事项:发生借款人丧失民事行为能力,
继承人不及时承担债务责任,或其他担保法规定的影响所借款项安全因素出现时,
出借人有权提前收回借款,并提前十五天书面通知借款人。借款人应在约定的期限内清偿全部借款本息,含逾期息、违约金等;而出借人无需为借款人的任何损失负责。
第二部分抵押
第十三条:为确保上述借款的全面履行,抵押人自愿以其合法房产的权利抵押给抵押权人,作为履行该合同的担保。
抵押期限:自________________________年月日起至________________________年月日止。抵押房产位于相城区元和街道嘉元路号康桥花园幢室房产,建筑面积.平方米;本抵押权人享有第一顺序抵押权。
第十四条:在抵押期间,
该房地产由抵押人掌管,抵押人应该维护抵押房地产的安全与完好。在抵押期间,抵押人征得抵押权人的书面同意后,可以转让、出租、改变用途、拆除、改建或以其他方式处置抵押房地产。
抵押人出租、转让抵押房地产所得的价款应提前清偿借款本息。抵押当事人发生合并、分立等变更,变更方应当及时通知另一方,变更后的当事人继续享有相应的权利并承担相应的义务。
第十五条:抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、已设定他项权利、产权争议或者被查封等情况的,抵押人承担由此产生的法律责任,造成出借方或其他保证方损失的,由抵押人承担赔偿(含交通费、律师费)。违反合同约定,
擅自处分抵押房地产的,视其行为无效,
抵押人造成第三方损失的,均由抵押人予以赔偿。
第十六条:抵押权与其担保的债权同时存在,
债权消灭的抵押权也消灭。因抵押人的过失造成抵押物不能或不足以担保债务的,抵押人必须及时另行提供房地产或增加其他担保。
第十七条:因国家建设需要,
拆除已设定抵押的房屋及征用其使用范围内土地使用权,视下列情况分别处理:(一)实行产权调换的,以其他房地产重新设定抵押权。(二)实行作价补偿的,
应当重新设定抵押物或者立即清偿债务,
否则抵押人享有拆迁补偿的权利。
上述情况,
抵押方应当在拆迁公告公布之日起三日内办妥,
否则抵押权人有权终止合同,
提前收回借款并享有该抵押物拆迁的各项权利,直至本合同各项权利偿还清为止。
第十八条:由下列情形之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产:
抵押人违反规定或合同约定擅自处分抵押房地产的;
、债务履行期满,
抵押权人未受清偿的,抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;
、抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,
或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;
、抵押人被依法宣告解散或破产的;
、抵押合同约定的其他情况。
第十九条:抵押权人申请终止处分的,可以终止处分抵押房地产。
第二十条:处分抵押房地产的`价款依下列顺序分配:
、支付处分抵押房地产的费用;
、支付处分抵押房地产应缴纳的税费;
、偿还抵押权人的债权及相关费用,同一房地产设定两个以上抵押权时,以登记的先后顺序受偿;
第二十一条:该房产在抵押期间,
若债务人未有违反本合同行为,
债权人无权处置抵押房产。
当事人因违反本合同条款,
给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下借款额%违约金;违约金不足以弥补对方损失的,
违约方还应就不足部分予以赔偿。
第三部分承诺
第二十二条:出现借款合同项下的借款不能按期归还而需处置抵押物时,抵押人郑重作出以下承诺:
。借款合同到期且未达成借款延展协议时,
尚未全部清还借款本息,
本人愿意无条件搬出,即同意抵押权人处置抵押物,本人自行解决生活住房,
或者按照本合同下第二十一条第项安置办法执行,
不提出任何异议。
。如抵押房屋处置后不足以实现全部债权,本人保证按合同继续偿还剩余债务。
。抵押人与借款人上述承诺完全处于自愿,在抵押权人处置抵押物时,将严格按照上述承诺配合抵押权人对抵押物的处置行为。
。本人对上述承诺的法律效力完全知晓,并愿承担相应的法律责任。
。本人另用一套住房位于,作为抵押房产偿还不足情况下的担保。
第四部分其他约定
第二十三条
、借款本金及利息,
根据出借人提供的对账凭证、借据等资料确定,此证据在法院执行阶段向法院提供。
、债务人有银行欠款的,
若合同到期债务人不能偿还债权人本金、利息。
在资产处置时,可由债权人或债权人委托的理财机构先行垫资,
所垫资金和因此产生的各项费用,从抵押房产的处置所得款中扣除。
、在合同到期后一个月内,出借人不采取法律措施追偿或不协助我公司履行重新签订相关协议的,视为自动放弃我公司承诺的担保责任。
第二十四条本合同由当事人签署,到吴江市房地产管理局产权监理处办理抵押登记后生效。
第二十五条本合同项下的借款借据、所有附件以及履行合同有关的协议等均为合同的组成部分,
与合同正本具有同等法律效力。本合同及组成部分中的条款如因某种原因导致其部分无效,不影响其他条款的法律效力。
本合同共六页一式伍份,具有同等法律效力,出借人(抵押权人)、借款人(抵押人)、房地产抵押登记处、见证人各执一份。
第二十六条借款双方一致认可,本抵押房产作价人民币($.),大写:柒拾肆万元整,用于抵押。
出借人(债权人、抵押权人)
签字(指印):____________
身份证号:____________
借款人(债务人、抵押人)
签字(指印):____________
身份证号:____________
签约地点:____________公证处
时间:____________年____________月____________日
贷款抵押人:________,以下简称甲方
贷款抵押权人:______,
以下简称乙方
甲方因生产需要,向乙方申请贷款作为___________________资金。
双方经协商一致同意,在甲方以其所有的______________(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内,
甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,
乙方拥有抵押物的所有权。为此,特订立本合同:
第一条、贷款内容
。贷款总金额:_________元整。
。贷款用途:本贷款只能用于___________________的需要,不得挪作他用,
更不得使用贷款进行违法活动。
。贷款期限:在上述贷款总金额下,本贷款可分期、分笔周转审贷。因此,各期贷款的金额、期限,
由双方分别商定。从第二期贷款起,必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同,并将其中的一份送交_________市公证处公证,作为本合同的组成部分,
与本合同具有同等法律效力。
第一期贷款期限为:_________个月,
即自________年_______月______日起,
至_______年_______月______日止。
。贷款利率:本贷款利率及计息方法,按照____________银行的规定执行。
。贷款的支取各期贷款是一次还是分次提取,由双方商定,甲方每次提款应提前_________天通知乙方,
并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分_________次提取。
。贷款的偿还:甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款,
须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为______年_____月______日。
。本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第二条、抵押物事项
。抵押物名称:________。
。制造厂家:________。
。型号:________。
。件数:_____________。
。单件:_____________。
。置放地点:_____________。
。抵押物发票总金额:_____________。
。抵押期限:__________________年(或为:自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。
第三条、甲乙双方的义务
乙方的义务:_____
。对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。
。在甲方到期还清贷款后,将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
甲方的义务:
。应严格按照合同规定时间主动还本付息。
。保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款,并追偿已贷出的全部贷款本息。
。甲方应合理使用作为抵押物的______________,
并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
。甲方因故意或过失造成抵押物毁损,应在天内向乙方提供新的抵押物,
若甲方无法提供新的抵押物或担保时,乙方有权相应减少贷款额度,或解除本合同,
追偿已贷出的贷款本息。
。甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。
。抵押物由甲方向中国人民保险公司分公司投保,
以乙方为保险受益人,并将保险单交乙方保管,保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。
第四条、违约责任
。乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
。甲方如未按贷款合同规定使用贷款,一经发现,乙方有权提前收回部分或全部贷款,
并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_______%的罚息。
。甲方如不按期付息还本,或有其它违约行为,乙方有权停止贷款,并要求甲方提前归还已贷的本息。
乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款部分按借款利率加收_____%的利息。
。甲方如不按期付息还本,
乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿贷款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第五条、其它规定
。发生下列情况之一时,乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。
()甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
()甲方与第三者发生诉讼,经法院裁决败诉,
偿付赔偿金后,无力向乙方偿付贷款本息。
()甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
()甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
。乙方有权检查、监督贷款的使用情况,甲方应向乙方提供有关报表和资料。
。甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。
。甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料,
均作为本合同的组成部分,
与本合同具有同等法律效力。
第六条、有关本合同的费用承担
有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。
第七条、本合同生效条件
本合同系经_________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,
甲、乙双方如任何一方不履行,对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效,
公证费由甲方承担。
第八条、争议的解决
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,
协商不成时,双方当事人可选择:
。向经济合同仲裁机构申请仲裁;
。向人民法院提起诉讼。
本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,
公证处留存一份。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________代表人(签字):__________
地址:______________
开户银行:___________
帐号:_____
日期:__________年___________月_______日
签订地点:__________
借款人:(以下简称甲方)
法定代表人:
贷款人:(以下简称乙方)
法定代表人:
甲方因本公司经营发展需要,请求以乙方名义向金融机构为其融资,为明确双方的权利和义务,并根据有关法律法规,
在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,甲方与乙方经协商一致,
特订立本合同,供双方恪守履行。
第一条贷款
。甲方因公司经营发展需要,
请求乙方以乙方公司名义向金融机构为其贷款,乙方并将所贷得的款项向甲方出借,
共计人民币元(大写:整_)。
。本合同项下的贷款仅限用于甲方的公司经营发展需求。
第二条贷款的发放与偿还
。本合同借款利率根据乙方与金融机构签订的合同为准。
。本合同借款自乙方划出资金之日起计息,并按每月还款本息,
还款日为每月的日。
。首次还款本息日为________年____月____日。
。贷款的发放:乙方贷得款项后将所贷款金融转入甲方以本公司名义在银行开立的存款帐户。甲方指定账号:
开户行:________________________________
开户名:________________________________
账号:________________________________
。本合同签订后、甲方必须按照乙方贷款的金融机构要求进行还款(按乙方与金融机构所签订的贷款合同为准。
)
甲方分期偿还借款:
。乙方指定以下银行账号为收款账号并保证其真实有效。每月还款期限前七个工作日内,甲方将本分期还款金额汇入该账号。
开户行:________________________________
开户名:________________________________
账号:________________________________。
第三条贷款的担保
。甲方按照乙方要求提供甲方真实资料与物质作为本次借款的凭证及抵押物:
)甲方公司提供相关证件复印件(营业执照、组织结构代码、法人及股东身份
证等证件),并保证相关证件的合法及有效性。
)甲方将甲方名下的作为甲方
借款的担保物质。
第四条甲方义务与责任
。甲方是根据中华人民共和国法律依法成立的中国法人,具有签订和履行本合同所必需的民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任。
。甲方提供的与本借款有关的一切文件、报表及陈述均是合法、真实、准确、完整的。
。甲方应按合同约定清偿贷款本金和利息。
。借款期间,甲方经营决策发生任何重大改变(包括但不限于转股、改组、合并、分立、合资、合作、经营范围和注册资本变更等),可能影响乙方权益,甲方应至少提前三十个日历日书面通知乙方,
并且落实借款清偿责任,或者提前清偿,
否则乙方将有权依法处臵甲方抵押物、质押物后优先受偿。
甲方应当接受乙方监督。如乙方要求,甲方应当提供真实反映借款使用情况的报表及其他文件。
。未经乙方书面同意,
甲方不得以任何方式转移或变相转移本合同的债务责任。
。甲方转让、处分其重大资产或营业收入的全部或大部分,应至少提前三十个日历日书面通知乙方,
并且落实借款清偿责任,或者提前清偿贷款,
或者否则乙方将有权依法处臵甲方抵押物、质押物后优先受偿。
。如发生影响甲方合同履行能力的重大事件,包括但不限于重大经济纠纷、停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、财务状况恶化等,甲方应立即书面通知乙方,否则乙方将有权依法处臵甲方抵押物、质押物后优先受偿。
。借款期间,甲方变更法人名称、法定代表人、项目负责人、住所、电话、传真等,应在变更后七个日历日内书面通知乙方。
。甲方因违约造成乙方的信誉及金钱损失的,
或因甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的,甲方将按乙方与金融银行签订的贷款合同执行违约责任。
同时乙方将有权依法处臵甲方抵押物、质押物后优先受偿。同时甲方应当承担乙方为实现债权而支付的催收费、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
。乙方有权要求甲方提供反担保(包括不限于抵押、质押、保证);
第五条乙方义务
。对于磋商、订立、履行本合同的过程中所知悉的甲方商业秘密以及甲方要求予以保密的资料、数据等信息,乙方应当予以保密。
。乙方应当按照合同约定的利率和期限收取利息。甲方提前还款的,乙方在接到甲方的书面通知后,
应当同意。
第六条违约责任
出现下列情形的,乙方有权要求甲方立即偿还借款、利息及其他费用,
且乙方要求甲方偿还前述款项之日即为本合同借款期限届满之日。
()甲方没有按期偿还借款及利息,经乙方书面催告后,
仍未偿还的;
()甲方停业、歇业、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销、涉及重大经济纠纷、财务状况恶化等;
()甲方未能按本合同约定的用途使用贷款的;
()甲方发生危及、损害或可能危及、损害乙方权益的重大事件。
()甲方不能按时支付利息的,乙方有权按照未付利息每日千分之计算,要求甲方支付违约金;
甲方逾期未清偿借款本金的,乙方有权按照借款本金每日千分之计算,
要求甲方支付违约金。
第七条其他约定事项。
第八条争议解决
本合同未尽事宜以及履行本合同所产生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成的,
争议由合同签订地人民法院管辖。
第九条合同的生效、变更与解除
、本合同自双方法定代表人签字,
并加盖公司公章或者合同专用章之日起生效;
、合同生效后,
除本合同已有约定的外,
甲乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同;
如确需变更或解除本合同,应经甲乙双方协商一致,并达成书面协议。
第十条其他
、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行达成书面协议,
作为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
、本合同一式两份,
甲、乙方双方各执一份。
(以下无正文)
甲方(公章)乙方(单位印章)
(负责人)或授权代表负责人或授权代表
(签字或盖章)(签字或盖章)
签署日
编号:
甲方:(借款人)
身份证号:
乙方:(出借人)
身份证号:
甲方因本人及家庭生活需要,向乙方申请借款,
并以自有汽车作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项借款事项
第一条借款内容及利息
、借款金额:人民币____元,
大写:____。
、借款期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
、利息:按照月利率____%,
每月结算利息。
第二条借款的支付及偿还
、借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户,甲方同时开据借款收到条。
、借款的偿还:本借款在到期日一次性还清。
、甲方可以提前还款,在原利率不变的前提下,按甲方实际使用的借款金额及时间计算利息。
第三条违约责任
、如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收/天的违约金。
第二项抵押事项
第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,
一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,
否则甲方承担全部法律责任。
第五条抵押物事项
、汽车种类及牌号:
、车架号:
、发动机号:
第六条抵押物的保管
、抵押物由乙方保管
、甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。
、在抵押期间,乙方保证该车辆无任何交通事故及违章,
并愿意承担相应的法律责任。
第七条抵押物的处置
、抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
、甲方如不能按时还款,自逾期天后,
乙方则可以变卖抵押物以挽回损失。甲方签订本合同的同时签署同意逾期变卖的《委托书》。
届时甲方违约,甲方同意乙方凭此《委托书》处置抵押车辆。
第三项其它规定
第八条费用的承担
、如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。
、有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。
第九条本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式份,
甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。
甲方:
乙方:
年月日
出借人(抵押权人、质押人):_________(甲方)
联系方式:_________
借款人:_________(乙方)
联系方式:_________
风险提示:
借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言,欠条或者借条在债务人之手时,可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时,
如无法提供书面借据的,应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言,
来支持自己的主张。
本合同各方根据有关法律、法规,在自愿、平等的基础上,为明确责任,格守信用,
签订本合同,并保证共同遵守。
借款条款
第一条借款金额和期限
、本合同项下借款金额为人民币(大写)____________元整,小写____________元整。
风险提示:
借款数额肯定要写的,
大家也都会写,
只是要注意数额应该用大写,并标上币种。在大写的旁边再附注小写,
并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了,
如果你是借款人,你不用担心数额被修改。
如果你是出借人,
不用担心借款人说数额被你改过。
、本合同下借款期限为____________,
自放款日______年___月___日起至_____年___月___日止。实际借款日以借据或转账凭证为准。
风险提示:
借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据,也是认定借条事实的重要因素,
应该在写明年月日。
年份不能省略,如果没写年份,一旦发生纠纷,
难以确定具体的时间。如果你是借款人,为防止借款日期被修改,应当用汉字大写:如:“二〇一二年三月十六日”。
第二条利率、费用
、借款月利率为____________%,公证、评估、管理、律师等前期费用另行计算。
、计息方式为按月支付,到期付清本金和剩余利息。
风险提示:
利息可以由双方自行约定,
但如最终引发纠纷,对于未支付的部分利息,
只要未超过年利率%,人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率%,超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为%--%,
借款人已经支付的部分利息,出借人可不予返还。
第三条借款用途:
第四条提款方式
合同各方协议选择以下第____________种方式提款;
、第一种,现金方式交付____________(大写),
此种方式以借款人出具的借据为准;
、第二种,转账方式交付____________(大写),此种方式以出借人出具的转账凭证为准,
此部分由借款人书写。
第五条还款方式
合同各方协议选择以下第________种还款方式:
、借款到期一次还款;
、分次还款。
第六条合同各方承诺和确认
、借款人提供给出借人的资料真实、合法。
、借款人同意接受合同各方监督其按本合同约定用途使用借款,
积极配合与协助各方对其(包括借款前后的生产经营和资金财务活动进行检查、调查和监督并如实介绍情况)。
、借款人按合同各方要求及时如实提供财务报表资料,包括:资产负债表、损益表、现金流量表,
财务状况分析说明、注册会计师查帐审计报表以及有关附表、报表附注等相关事项。
、借款方承担本合同项下的有关费用,
包括公证费、评估费、管理费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等费用。
、借款人不得进行承包或租赁经营、合并或兼并、部分或全部股份改造、分让或联营、合资合作、产权转让、资产或债务重组、设立子公司或对外作股权式投资以及申请停业、歇业、解散等行为。
、借款人未经合同各方的书面同意,不得擅自对企业章程和经营范围进行重大变动,
不得擅自出售、出租、转让或以其他方式处分其资产的全部或大部分;也不得擅自为第三方提供足以对外其财务状况功履行本合同项下义务的能力产生重大不利影响的担保。
、借款人如发生对其正常经营构成危险或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件,
包括涉及重大诉讼事项、强制执行、破产、财务状况的恶化等有关事项,
应立即书面通知合同各方。
、借款人变更住所、通讯地址、营业范围、法定代表人等重要工商登记事项的,应在有关事项变更后个工作日内书面通知出借人。
第七条转让
、出借人无需征得借款人和担保人的同意,
可将其在本合同项下的权利转让给其他方。出借人权利的转让应当书面通知借款人。由于出借人权利转让需要变更抵/质押登记的,
抵押人、出质人应予配合。
、未经出借人书面同意,借款人和担保人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。
第八条独立性
本合同项下的部分条款无效或被撤销,不影响其他条款仍然有效。
第九条违约责任
本合同生效后,任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的,
应根据法律的规定和本合同的约定承担相应的违约责任:
、出借人未按约定日期出借借款,出借人按应出借金额每日万分之一向借款人支付违约金;超过十天仍未出借的,合同各方均有权解除本合同,
该合同下已经支出的评估、抵押、公证等费用由出借人全额弥补。
、未经借款人书面同意,出借人如需提前收回本合同项下借款的,应提前日通知借款人,
借款人按实际用款期限支付利息,另出借人支付一个月的利息作为提前收回借款的'违约金。
、借款人未按合同约定日期偿还借款,除按约定利率继续支付利息外,每日向出借人支付万分之五的罚息;
逾期以上的日加收____________元违约金,
并按罚息利率支付代偿期间的利息同时出借人可以按照合同约定依法处置抵押、担保物主张自己的权益。
、为促使借款人及时还款,本合同下履约保证金为人民币____________元整,
小写$____________元整,合同期限内借款人按时(提前)还款后全额退还,
超出借款期限产生逾期的不予退还,该条款中的保证金与上述中违约金同时存在。
、借款人可以提前还款,利息按照约定利率按实际用款日期结算(每月为/天),履约保证金全额退还,
但该合同下已支出的管理、担保、评估、抵押、公证等费用不予退还。
风险提示:
除违约金的约定外,为了保障款项的回收,
还可以就借款设置抵押。
需要注意,借款的抵押如果涉及不动产,要到相关部门办理登记手续,
才能对抗第三人。
第十条合同生效、变更、解除和终止
、本合同自各方当事人签字(盖章)之日起生效,抵押、质押、担保依据有关法律规定,抵押权、质押权必须办理登记或交付才能设立的,相关条款和内容自签订之日起成立,
于登记或交付之日生效。本合同至借款人还清本金、利息、罚息及所有其他从属费用之日终止。
、借款人如要求借款展期,经出借人审查同意展期(须办理抵押、质押登记的必须办理登记),并由各方签订相关的展期协议后,
本合同项下才相应展期;在签订展期协议前,
本合同继续执行。
第十一条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷,各方应积极协商解决;协商不成的,
可以向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
风险提示:
借款合同纠纷的诉讼时效为年。如约定还款期限的,诉讼时效从借款到期次日开始计算。
到期有催讨的,
从催讨次日重新计算,但须保存催讨的证据;没有约定还款期限的,
债权人可以随时提出还款主张,
不受两年诉讼时效的限制,但提出还款主张后两年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,
法律不予支持。
第十六条其他
、本合同项下借款借据、委托协议、展期协议、催还款通知或其他债权债务凭证等为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
、本合同各条款标题仅为方便查阅而设,
不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。
、本合同一式_____份,出借人、借款人、各执_______份,
具有同等法律效力。
风险提示:
为了确保签名的真实性,应要求当事人提供身份证复印件,而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印,
因为身份证也有假的,如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。