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租赁居间合同模板(通用篇)

出租方(以下简称甲方):_________________

承租方(以下简称乙方):_________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,甲乙两方自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。

第一条:甲方自愿将哈市____区____街/路____小区____栋/座____单元____楼____门,

面积____的房产一处出租给乙方,甲方保证对该房屋合法所有,并具有出租的权利,乙方已了解甲方房屋情况并认可甲方幸有所有权和出租的权利。

第二条:该房屋的的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止,租赁用途____________。

第三条:该房屋每月租金为________元人民币(大写);共计租金为________元人民币(大写)。

第四条:该房屋的租金支付方式为:一次性支付:____________个月房租,

____________元人民币。

第五条:合同交付房屋前,一切费用与乙方无关。

第六条:租期内该房屋该房屋及附属设施如因正常损耗的维修义务由出租方承担,

否则合同期后应等价赔偿。

甲方:____________乙方:____________

证件号码:________证件号码:________

电话:____________电话:____________

签订日期:___________________________

甲方(出租人):证件号码:乙方(承租人):证件号码:丙方(居间人):北京爱家房地产经纪有限公司营业执照:(-)依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲乙双方房屋租赁及委托丙方提供居间服务的有关事宜达成一致,

特订立本合同,供三方在履行合同中共同遵守。

第一条房屋基本情况

租赁房屋坐落于北京市区,建筑面积平方米(以房产证登记或购房合同记载为准),随房一并出租室内设施、家具、电器及办公用具(详见物业交接单)。

第二条房屋租赁用途

该房屋租赁用途为。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,

不改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

房屋租赁期限为个月,即自年月日至年月日。

租赁期满,甲方有权收回房屋及全部设施、物品,乙方保证如期交还。

若乙方有意续租,应在本合同期满天前书面提出,征得甲方同意后,三方重新签订《房屋租赁居间合同》。

第四条租金

、租金每月为人民币元,租赁期内共计人民币(大写)元。

。租金按交付:第一次租金应在本合同签订后的日内交付,

第二次于年月日交付,第三次于年月日交付,第四次于年月日交付,租期较长的按上述交付日期类推,交付日期如遇节假日则相应顺延。

。租金交付方式:□乙方交付现金,甲方直接收取;□甲方在银行开立帐户,

乙方按期向甲方支付。

。甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭据。

第五条房屋租赁保证金

。本合同签订后在起租前,

乙方向甲方交付月房屋租金作为保证金,

共计人民币(大写)元。

。保证金作为乙方不损坏房屋结构及附属设施、不丢失家具、电器、物品和不拖欠水、电、燃气、收视、电话及上网等费用的保证。

保证金不充抵末期租金,合同期满,乙方结清全部费用,甲乙双方办理房屋移交手续后,

甲方应将所收保证金全部返还乙方。

第六条居间服务费

本合同签订时,

方应一次性支付丙方居间服务费,

居间服务费按一个月租金计算,共计人民币(大写)元。

第七条其他费用

。该房屋供暖费、物业管理费由支付。

。租赁期间的水、电、燃气、收视、电话及上网等费用由乙方按单向相关部门交付,

甲乙双方另有约定的除外。

第八条甲方的义务

。甲方应向乙、丙方出示房屋权属证明或《购房合同》、能证明产权属于甲方的相关凭证、身份证明、户口本;

甲方是转租人的,应向乙、丙方出示与产权人签订的《房屋租赁合同》及产权人允许转租该房屋的书面凭证;

甲方是代理人的,除出示上述凭证外,还应向乙、丙方提供产权人的授权委托书。

。租赁期内甲方不得无故收回房屋,

租赁期内收回房屋构成甲方违约,应承担违约责任。

。保证出租房屋的上下水管道、供电、供暖等设施能正常使用,

如发生自然故障或损坏,

由甲方负责联系物业管理部门维修,所需费用由甲方支付,甲乙双方另有约定的除外。

第九条乙方的义务

。认真审验甲方出示的房屋权属证明或《购房合同》、能证明产权属于甲方的相关凭证、身份证明、户口本。

。租赁期内乙方不得改变房屋用途,未经甲方书面同意不得转租。

。不得改变承租房屋结构,如需装修、装饰,

必须经甲方书面同意。

。应爱户房屋内的装饰、家具、电器及办公物品,如因使用不当造成损坏,乙方应进行修复,

并承担因维修发生的费用。

。不得在承租的房屋内进行违法活动或储藏违法物品、危险物品。

第十条丙方的义务

。协助审验甲乙双方提供的相关证件。

。严格遵守国家法律、法规和政策,确保甲、乙方的合法利益。

。如实报告租赁房屋的相关信息,并为甲、乙方的个人信息保密。

第十一条违约责任

。本合同有效期间单方终止合同构成违约,由违约方向守约方支付个月租金作为违约金。

。乙方租赁期间内逾期交付租金的,每逾期一日,

应向甲方支付欠交租金额千分之三的违约金。逾期日不交租金,甲方有权终止合同,收回房屋,

乙方应按照本条第款约定向甲方支付违约金。

第十二条争议的解决办法

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由各方协商解决,

如协商不成,应依法向租赁房屋所在地的人民法院起诉。

第十三条其他事项约定

。丙方的居间服务期限,自丙方提供房屋租赁信息起至签订本合同后起租之日止,

如甲方或乙方有任何违约,丙方所收居间服务费不予退还。

。本合同经甲、乙方签字及丙方盖章后生效。合同文本一式四份,甲、乙方各执一份,

丙方执两份,具有同等法律效力。

甲方(签字):乙方(签字):

委托代理人:委托代理人:

通信地址:通信地址:

邮政编码:邮政编码:

联系电话:联系电话:

丙方(盖章):北京爱家房地产经纪有限公司

部门地址:

部门编号:

经纪人姓名:经纪人证号:

经办人姓名:

联系电话:

本合同于年月日在北京签订

出租人:(以下简称“甲方”)____________________

承租人:(以下简称“乙方”)____________________

。租赁标的及用途:

甲方将位于天津市_________之房屋(以下简称“该房屋”)在良好的情况下出租给乙方作为_______使用。

签订本同前,甲方明确表示该房屋(已/未)设定抵押。

该房屋的(建筑面积/计租面积)总计______平方米,产权人为:_____(该房屋具体情况以房产证或房屋租赁合同登记为准)。

。租赁期限

租赁期限为年,自年月日起至_____年____月____日止。

交房条件:甲方于_____年____月____日前将该房屋钥匙交给乙方,甲乙双方结清之前的水、电、煤气、暖气、数字电视费、物业管理费等相关费用,

并由甲、乙双方签署《物业验收单》。

。租金及租赁保证金

.租金数额:每月人民币_____元整(小写$:)。

.乙方同意支付给甲方租赁保证金人民币____元整。

.支付方式:租金按个月为一期支付,乙方应于一期租金及租赁保证金付清,以后每期租金支付时间应为该期起始日的日前。每期租金由乙方以①现金②支票③银行划账方式中的第____种方式,支付给甲方。

。其他费用

.租赁期限内,因使用该房屋产生的下列费用①水费②电费③煤气费④暖气费⑤电话(通讯)费⑥数字电视费⑦物业管理费⑧宽带费⑨其他;其中甲方承担上述______项,乙方承担上述______项。

.乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票:□是,

则租赁税由方承担;□否。

。甲、乙双方的权利、义务

.在甲乙双方物业交验后,

如乙方逾期支付租金,则每逾期一日,

甲方有权按日租金的一倍要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期超过十日,除如数补交租金及滞纳金外,

甲方有权依据本合同第条约定向乙方追究违约责任。

.甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备(详见附件《移交清单》)处于正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时,

应及时通知甲方维修;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。

逾期不维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担。

.租赁期限内,乙方应合理使用该房屋及装修及附属设施、设备。若由于乙方的不当或不合理使用,

致使损毁的,乙方应负责维修。乙方拒不维修的,

甲方可代为维修,

费用由乙方承担或从租赁保证金中等额扣除。

如乙方造成的毁损无法修复,乙方应赔偿甲方的相应损失,乙方拒不缴纳的,甲方有权从租赁保证金中等额扣除。维修费或赔偿金从租赁保证金中扣除的,

乙方应当于甲方书面通知后十日内补足租赁保证金。租赁保证金不足以抵付上述维修费用或赔偿金的,不足部分由乙方另行支付给甲方。

.除本合同另有约定外,

甲方应于租赁关系消除且在乙方将该房屋及其附属设施等向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意,乙方不得以租赁保证金抵付租金等费用。

.在甲方出售该房屋时,乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。

.未经甲方书面同意,

乙方不得对该房屋进行装修及添附。

经甲方书面同意后,乙方需要对该房屋装修、添附的,装修、添附的方案须征得甲方书面同意,且须符合该房屋所在地物业管理部门的要求及国家的相关要求。租赁期限届满时,

甲、乙双方如不续租的,经甲乙双方协商一致,

甲方可以折价补偿;不能达成一致的,乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添附拆除,如不拆除,则视为乙方将该装修、添附无偿赠与甲方。

.甲、乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、费,若甲方未能按时缴纳应付税、费的,

乙方可以代为缴纳,并有权从租金中等额扣除;若乙方未能按时缴纳应付税、费的,甲方可以代为缴纳,并有权从租赁保证金中等额扣除,

而后乙方应当于甲方书面通知后十日内补足租赁保证金。

.未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋全部或者部分转租或转借给第三人,亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人,否则,

甲方有权单反面解除本同,并依据本合同第条追究乙方违约责任。

.基于天津鑫尊房地产顾问有限公司已提供居间服务,甲乙双方应当于本合同签订之同时向天津鑫尊房地产顾问有限公司支付佣金。

。合同终止及解除

.乙方如需在租赁期限届满后续租,应在租赁期限届满一月前书面通知甲方,甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。

.未经对方书面同意,

任何一方均不得擅自提前解除合同,否则视为违约。

.除甲、乙双方续租外,乙方应在租赁期限届满后一日内,

将该房屋及装修、附属设施、设备(详见《物业验收单》)在能正常使用的状态下返还甲方。如有留置的任何物品,

在未取得的谅解之下,均视为放弃,并由甲方处置。若逾期返还该房屋的,则每逾期超过一日,

乙方须按日租金的二倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

。违约责任

.本合同签订后,甲、乙双方应当诚意履行。如任何一方未按本合同约定履行,本合同另有特别约定的,

从其约定;本合同没有特别约定的,守约方有权单方面解除本合同或要求违约方继续履行,且有权要求违约方支付一个月的租金作为违约赔偿。

.若甲方违约,

且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的,则甲方除需按本条承担违约责任外,还需支付乙方装修、添附补偿费,

装修、添附补偿费数额以乙方的付款凭证为准;

若乙方违约,且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的,则乙方除需按本条承担违约责任外,

乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。

。其他约定

.凡与本合同签订及履行有关的任何纠纷,双方均应友好协商;

协商不成的,

均应依法向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

.甲乙双方在本协议中书写的联系地址即为本协议下任何书面通知的送达地址,若因受送达方拒收或因联系地址错误无法送达的,均视为在付邮日收到书面通知。

若任何一方联系地址变更的,应及时书面通知相对方。

.本合同自甲、乙双方签字之同时生效,

本合同的附近时本合同的有效组成部分,具有同等效力。

.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方:__________________乙方:____________________

证件号码:______________证件号码:________________

代理人:________________代理人:__________________

日期:__________________日期:____________________

委托人甲(出租人):

委托人乙(承租人):

居间人:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,

委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

第一条合同标的

委托人甲的房屋坐落于____市____区____路____号____栋____单元____室,共____套,

其设计结构为____总建筑面积为_______平方米,权属为______,

房产证号________,房屋落成时间为____年____月,委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。

第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件)

为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人,

并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时,将承租人的情况报告给委托人甲。

第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件)

委托人乙欲在市区地段承租房屋套,

面积为平方米。

委托居间人搜寻信息,

并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙承租房屋的目的。

第四条居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬:

、按合同标的____%的比例支付(具体数额为小写:_____、大写:),

其中委托人甲____%(具体数额为:_____小写、大写),委托人乙_____%,(具体数额为:_____小写、大写)。交付佣金的具体时间:_____。交付方式:_______。

、委托人双方一次性支付居间人人民币:_________小写。其中,委托人甲:_______小写、大写元,

委托人乙:______小写元、大写元。交付佣金的具体时间_________。交付方式:__________。

第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的,

不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。

、一次性向居间人支付人民币_____元,

由委托人双方各自分别承担%。

、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),

由委托人双方各自承担%。

第六条违约责任

、居间人有下列行为之一的属于违约:

()无正当理由擅自解除合同的;

()与他人串通,损害委托人双方的利益的;

()干预委托人租赁房屋的自主意愿,

代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。

()居间人违约的,

应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_____%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

、委托人双方有下列情形之一的属于违约:

()无正当理由擅自解除合同的;

()相互或与他人串通,

损害居间人利益的;

()未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;

()委托人违约的,在以下款项中选择:

、已经向居间人交付定金的,不得索回定金;

、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

第七条本合同解除的条件

、当事人就解除合同协商一致;

、因不可抗力致使不能实现合同目的的;

、在委托期限届满之前,

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

、当事人一方迟延履行主要义务,经另一方催告后,在天内仍未履行;

、当事人一方有其他违约行为,

致使合同履行不能的。

第八条合同争议的解决方式:

本合同在履行过程中发生争议,

由当事人三方协商解决,

也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,按下列第____种方式解决:

、提交仲裁委员会仲裁;

、依法向人民法院起诉。

第九条本合同未作规定的,当事人可以根据需要签订补充协议,

不能签订补充协议的,按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

第十条本合同自签订之日起生效,

当事人各具一份,备案一份。

委托人甲:______________________

委托人乙:______________________

居间人签章:____________________

______年____月____日

出租人(甲方):____________________证件类型及编号:____________________

承租人(乙方):____________________证件类型及编号:____________________

居间人(丙方):北京亿家嘉策房地产经纪有限公司备案证明编号:京经纪()第号

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,

在平等、自愿的基础上,

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就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市_____区(县)_______________街道办事处(乡镇)____________________,建筑面积_______________平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),

房屋所有权证书编号:_______________或房屋来源证明名称:_______________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_______________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途:_____________;如租赁用途为居住的,居住人数为:_____________,最多不超过_______人。

(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起日内,

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。

&;本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终

止之日起日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起日内告知服务站,

办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;

居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的,

甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日,共计______年____个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单工匠精神作文》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,

甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,

结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,

协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式:____________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:__________________人民币元整($:__________________)。

支付方式:________(□现金/□转帐支票/□银行汇款),押______付______,

各期租金支付日期:____________,____________,______________________________。

(二)押金:人民币________元整($:________________)租赁期满或合同解除后,

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,________________由甲方承担,

________________由乙方承担:()水费()电费()电话费()电视收视费()供暖费()燃气费()物业管理费()房屋租赁税费()卫生费()上网费()车位费()室内设施维修费()_____________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,

甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条居间服务

(一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,

如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。

(二)本合同签订后(□即时/□_____日内),甲方应向丙方支付月租金的%即人民币__________元整($:_______________)作为佣金,

支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇小学生写事作文款;

乙方应向丙方支付月租金的__________%即人民币__________元整($:_______________)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。

(三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,

租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

第七条房屋维护及维修

(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,

不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。

逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,

应相应减少租金或延长租赁期限。

、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,

乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外,

乙方需事先征得甲方书面同意,

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,

可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

、迟延交付房屋达______日的。

、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,

甲方有权单方解除合同,收回房屋:

、不按照约定支付租金达______日的。

、欠缴各项费用达____________元的。

、擅自改变房屋用途的。

、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。&;

、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任

(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,

应按月租金的_____%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,

或乙方需提前退租的,

应提前_____日通知对方,并按月租金的_____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,

以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_________________________标准支付违约金。

(五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份,

其中甲方执_____份,乙方执_____份,丙方执_____份,

_______________执_____份。

本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:

国籍:委托代理人:联系方式:年月日

居间人(丙方)签章:联系方式:年月日

国籍:

委托代理人:

联系方式:

年月日

经纪执业人员签字:

甲方(出租方):身份证号:乙方(承租方):身份证号:丙方(见证方):武汉居家易房地产经纪有限公司

甲、乙、丙三方本着自愿、平等、合法的原则,就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:一、甲方出租给乙方的房屋(简称该房屋)位于区,面积㎡;

甲乙双方约定租赁期限自年月日至年月日止,共个月。

二、甲乙双方约定:该房屋租金为元/月,按支付,具体支付方式为乙方提前日支付下的租金;

同时签订合同当日乙方向甲方支付押金元,

甲方应在乙方退房时确认无违约行为时,一次性无息退还给乙方。

三、甲方的责任

、甲方保证出租房屋产权明晰并保证出租该房屋的行为符合国家及武汉市的相关法律、法规、行政规章的规定;如因甲方虚假告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移或其他原因导致出租已受到限制,给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方进行全部损失赔偿。

、在乙方承租期间,非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏(含自然损耗),甲方负有修缮责任。

甲方修缮房屋的,

乙方应予以协助,

甲乙双方另行约定的除外。四、乙方的责任

、乙方同意在遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定的前提下,将该房屋作为使用,并不得利用该房屋从事任何违规、违法等活动;

否则,由此产生的经济损失和法律责任由乙方全部承担。

、在租赁期内,乙方保证不损坏装修及全部设施;如有人为损坏和丢失,

由乙方负责维修或按实际损失金额赔偿;如需装饰装修,

需经甲方书面同意。

费等费用。逾期超过日未付租金,甲方有权解除合同并收回该房屋。

、乙方在租赁期内要将该房屋的全部或部分进行转租或交换的,

需事先征得甲方的书面同意。五、合同变更及解除

、租赁期间,

双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前日书面通知对方,

经双方协商一致后方可终止合同。

租赁期间甲方擅自解除合同的,除应退还乙方押金外,

还应赔偿乙方违约金;乙方擅自解除合同的,应赔偿甲方违约金若支付的违约金不足以抵付一方损失,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

、租赁期满后,

若乙方要求续租,须提前复,

甲方若无答复,视为不同意续租,乙方应退还房屋;

如甲方同意继续租赁,

则应续签租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。

、因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的,

则任何一方可解除本合同,

且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金,押金予以退还。

六、丙方中介服务费为元,由承担并在签订本合同时一次性支付给丙方。

七、在履行本合同过程中发生争议三方不能通过协商解决,可采取通过武汉仲裁委会员解决。八、本合同自签字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。

补充条款:

甲方(签章):乙方(签章):丙方:武汉居家易房地产经纪有限公司联系电话:联系电话:经办人:

签字日期:年日

出租人(以下简称为甲方):

承租人(以下简称乙方):

乙方连带保证人(以下简称为丙方):

兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左:

第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施:

第二条租赁期限经甲乙双方洽订为______年______个月即自民国______年______月______日起至民国______年______月______日止。

第三条租金每学期(六个月)新台币______元整(收款付据)乙方每年(十二个月)不得藉任何理由拖延或拒纳(电灯费及自来水费另外)。

第四条租金应于每月以前缴纳,每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。

第五条乙方应于订约时,

交由甲方新台币万千元作为押租保证金,乙方如不继续承租,甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。

第六条乙方于租期届满时,除经甲方同意继续出租外,

应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方,不得藉词推诿或主张任何权利,如不及时迁让交还房屋时,甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止,乙方及连带保证人丙方,

绝无异议。

第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议,俾利甲乙双方处置其房屋与家。或办理继续租赁契约。

第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租,并应无条件将房屋照原状还甲方,甲方即同意解除契约另外招租。

第九条房屋有改装设施之必要时,

乙方取得甲方之同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还房屋时自应负责回复原状。

第十条甲方如有正当理由需进入房屋,

除有紧急事故外,必须于二十四小时前通知,

否则乙方得拒绝甲方进入。

第十一条房屋不得供非法使用或存放危险物品影响公共安全。

第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋,除因天灾地变等不可抗拒之情形外,

因乙方之过失致房毁损,应负损害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当期限内修缮者,

乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。

第十三条乙方若有违约情事,

至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害,如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费,应由乙方负责赔偿。

第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿弃先诉抗辩权。

第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定,如有违背任何条件时,甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋,

因此乙方所受之损失甲方概不负责。

第十六条印花税各自负责,关于房屋之一切捐税由甲方负责。

第十七条本件租屋之综合所得税,若较出租前之税额增加时,

其增加部分,

应由乙方负责补贴,乙方绝不异议。

第十八条租赁期满迁出时,乙方所有任何家杂物等,若有留置不搬者,应视作废物论,

任凭甲方处理,乙方绝不异议。

第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳。

第二十条本契约未规定之事项,悉依民法及相关法令之规定。

上开条件均为双方所同意,

恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份存执,以昭信守。

立契约人(甲方):签名盖章

立契约人:签名盖章

(乙方)连带保证人(丙方):签名盖章:签名盖章

身份证号码:

身份证号码:

身份证号码:

地址:

年月日

立房屋租赁契约双方

出租人(以下简称为甲方)

承租人(以下简称乙方)

乙方连带保证人(以下简称为丙方)

兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左:

第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施:

。

第二条租赁期限经甲乙双方洽订为______年______个月即自民国______年______月______日起至民国______年______月______日止。

第三条租金每学期(六个月)新台币______元整(收款付据)乙方每年(十二个月)不得藉任何理由拖延或拒纳(电灯费及自来水费另外)。

第四条租金应于每月以前缴纳,每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。

第五条乙方应于订约时,交由甲方新台币万千元作为押租保证金,

乙方如不继续承租,甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。

第六条乙方于租期届满时,除经甲方同意继续出租外,

应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方,不得藉词推诿或主张任何权利,如不及时迁让交还房屋时,甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止,

乙方及连带保证人丙方,绝无异议。

第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议,俾利甲乙双方处置其房屋与家。或办理继续租赁契约。

第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租,

并应无条件将房屋照原状还甲方,甲方即同意解除契约另外招租。

第九条房屋有改装设施之必要时,乙方取得甲方之同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,

乙方于交还房屋时自应负责回复原状。

第十条甲方如有正当理由需进入房屋,除有紧急事故外,

必须于二十四小时前通知,否则乙方得拒绝甲方进入。

第十一条房屋不得供非法使用或存放危险物品影响公共安全。

第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋,

除因天灾地变等不可抗拒之情形外,因乙方之过失致房毁损,应负损害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。

如甲方不于相当期限内修缮者,乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。

第十三条乙方若有违约情事,至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害,

如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费,应由乙方负责赔偿。

第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿弃先诉抗辩权。

第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定,如有违背任何条件时,甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋,

因此乙方所受之损失甲方概不负责。

第十六条印花税各自负责,

关于房屋之一切捐税由甲方负责。

第十七条本件租屋之综合所得税,若较出租前之税额增加时,其增加部分,应由乙方负责补贴,

乙方绝不异议。

第十八条租赁期满迁出时,

乙方所有任何家杂物等,若有留置不搬者,应视作废物论,任凭甲方处理,

乙方绝不异议。

第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳。

第二十条本契约未规定之事项,

悉依民法及相关法令之规定。

上开条件均为双方所同意,恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份存执,以昭信守。

立契约人

(甲方)签名盖章

身份证号码立契约人(乙方)签名盖章

身份证号码乙方连带保证人(丙方)签名盖章

身份证号码

地址

年月日

附注:

本租赁契约内容仅提供学生于租屋签订契约时参考所用。

可视与房东(出租人)协议结果就契约内容增减修订。

如以本契约范例为双方签订契约内容时,请撕去虚线部分。

合同号:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

居间方:______不动产投资咨询有限公司

根据国家有关法律、法规和本市有关规定,

甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,

就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,

乙方承租使用甲方房屋事宜,

订立本合同。

一、物业地址

甲方将其所有的位于_________________________________________的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。

二、房屋面积

出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积)。

三、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至_____年____月____日止,为期___年,甲方应于_____年____月_____日将房屋腾空并交付乙方使用。

四、租金

。数额:双方商定租金为每月_____元整(不含管理费)。乙方以________形式支付给甲方。

。租金按_____月为壹期支付;第一期租金于______年___月___日以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,

汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。

。如乙方逾期支付租金超过七天,

则每天以月租金的____%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,则视为乙方自动退租,构成违约,

甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。

五、押金

。为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金_______元整,

甲方在收到押金后予以书面签收。

。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,

不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

。因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。

六、甲方义务

。甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。

。房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,

乙方有权终止该合约,并要求退还押金。

。甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,

如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,

甲方应负赔偿责任。

。甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,

应由甲方负责赔偿,且甲方应承担该合同相关的所有税费。

七、乙方义务

。乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

。乙方经甲方同意,

可在房屋内添置设备。租赁期满后,

乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。

。未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,

乙方应承担赔偿责任。

。乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。

否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。

。乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业费宽带费一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。

八、合同终止及解除的规定

。乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,

由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

。租赁期满后,

乙方应在____日内将房屋交还甲方;

任何滞留物,如未取得甲方谅解,均视为放弃,

任凭甲方处置,乙方决无异议。

。本合同一经双方签字后立即生效;

未经双方同意,不得任意终止,

如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

九、违约及处理

。甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,导致本合同中途终止,

则视为该方违约,双方同意违约金为_______元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。

。若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,应首先友好协商;协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

。本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。

。本合同壹式三份,甲、乙,

居间方三方各执一份。

。甲、乙双方如有特殊约定,

可在本款另行约定:

┌──────────────┬────────────┬────────────┐

│甲方:│乙方:│居间方:______不动产投│

│││资咨询│

├──────────────┼────────────┼────────────┤

│证件号码│证件号码:│联络地址:│

├──────────────┼────────────┼────────────┤

│联络地址:│联络地址:│电话:│

├──────────────┼────────────┼────────────┤

│电话:│电话:│经纪人:│

├──────────────┼────────────┼────────────┤

│代理人:│代理人:│日期:│

├──────────────┼────────────┼────────────┤

│日期:│日期:││

└──────────────┴────────────┴────────────┘

委托人(甲方):________________________

居间人(乙方):________________________

依据《_____》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下:

第一条委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,

未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:

坐落________________________________________________。

第二条乙方还应提供以下服务:

自___________年_________月________日至__________年_________月________日。

超过以上期限仍需要居间服务的,

双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第三条现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条甲方义务

(一)应出示身份证_____等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项,

按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,

并且甲方满足出租人提出的‘特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;

(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;

保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的_____票据;

(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预_____用。

第六条委托事项的完成

"完成委托事项"是指完成本合同第一条所列全部委托事项。

甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,

均视为委托事项未完成。

第七条费用与佣金

(一)看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方承担。

看房费用为:每次___元。

甲方可以一次_____纳看房费用______元,可看房_____次。乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。

(二)佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的,

甲方应按照实际月租金的______%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。

佣金的支付方式:现金□;支票□;__________。

委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。

(三)居间活动费用

居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。

乙方完成委托事项的,居间活动费用由乙方承担。

除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。

第八条转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,

应当事先征得甲方的同意。

第九条本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条违约责任

(一)甲方违反保密义务的,应按照______标准支付违约金;

(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,

应按照_____的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;

(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应按照_____的标准支付违约金;

(四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;

(五)乙方怠于履行尽力义务的,

不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;

(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照____标准支付违约金。

甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,

除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照_______标准支付违约金,

甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;

协商或调解解决不成的,按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):_____或起诉。

甲方(签章):__________________

__________年_________月________日

乙方(签章):__________________

__________年_________月________日

________________________(以下简称甲方)

________________________(以下简称乙方)

为明确责任,

恪守信用,特签订本合同,

共同遵守。

项目内容及规模:______________________________

总投资及资金筹措:

总投资______万元(其中:征地费______万元,

开发费______万元,建筑安装费______万元)。投入资金规模______万元,

甲方出资______万元,分______次出资,每次______出资万元,

预收款______万元;乙方出资______万元,分______次出资,每次出资______万元。

合作方式:___________________________________

各方负责:___________________________________

甲方:_______________________________________

乙方:_______________________________________

经营方式:___________________________________

资金偿还及占用费:

资金占用费按月利率_____‰计付,

并于每季末的前______天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行__________,

最后一交还款时,资金占用费随本金一起还清。

财务管理:

。成本核算范围:______________________________

。决算编制:__________________________________

。财产清偿:__________________________________

利润分配:____________________________________

违约责任:____________________________________

其他:

。该项目资金在____________行开户管理。

。________方经济责任由________担保。保证方有权检查督促________方履行合同,保证方同意当________方不履行合同时,

由保证方连带承担经济责任。

。________方愿以________作抵押品,抵押品另附明细清单作为本合同的附件。________方不履行合同时,

________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

本合同正本一式______份,甲方执______份,

乙方______份。合同副本______份,报送_________等有关单位各存份。双方代表签字后生效。

本合同附件有________________,

与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书,并须保证方同意,

作为合同的补充部分。

甲方:(公章)乙方:(公章)保证方:(公章)

地址:地址:地址:

法人代表:(签章)法人代表:(签章)法人代表:(签章)

开户银行及账号:开户银行及账号:

签约日期:年月日

签约地点:

文书要点

房地产开发合同是指双方当事人之间签订的进行房地产开发的协议。

签订房地产开发合同,应着重注意以下问题:

第一,房地产开发必须严格执行城市规划,

按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,

实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

第二,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途,

在动工开发期限动工开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金%以下的土地闲置费;满年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;

但是,因不可抗力或者政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

第三,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工、经验收合格后,方可交付使用。

第四,依法取得的土地使用权,

可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

第五,房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:有自己的名称和组织机构;

有固定的经营场所;有符合国务院规定的注册资本;有足够的专业技术人员;

法律、行政法规规定的其他条件。

第六,房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与项目规模相适应,

并按照土地使用权出让合同的约定,按期投入资金,

用于项目建设。

第七,发生纠纷时,可适用的法律主要有:我国《民法通则》、《城市房地产管理法》、《公司法》,以及《合同法》的有关规定等。

甲方:

法定代表人:

职务:

住所地:

电话:

乙方:

法定代表人:

职务:

住所地:

电话:

出租人(甲方)______________

承租人(乙方)______________

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,

甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

第一条甲方同意将坐落在__________区__________路街(巷、里)_______号楼_______房号的房地产(房地产权证号码____________________)出租给乙方作____________________用途使用,建筑(或使用)面积_______平方米,

分摊共用建筑面积_______平方米。

第二条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:注:期限超过年的,超过部分无效。

租金按_______(月、季、年)结算,

由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_________________付款方式缴付租金给甲方。

第三条乙方向甲方交纳(_______币)__________元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金__________(退回乙方、抵偿租金)

第四条双方的主要职责:

、甲乙双方应当履行《民法通则》、《合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第五条甲方的权利和义务:

。依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。

未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的__________%向乙方支付违约金。

。甲方应负的修缮责任:

。租赁期间转让该房屋时,

须提前_______个月(不少于个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。

。发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金个月以上的,

甲方可解除合同,收回房屋,

并要求赔偿损失。

第六条乙方的权利和义务:

、依时交纳租金。

逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。

、乙方应负的修缮责任:

、租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前_______日与甲方协商,

双方另行签订合同。

第七条其他约定

、__________________________________________

、__________________________________________

第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,

造成的损失由责任方承担。

第九条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

第十一条本合同在履行过程中发生的争议,

双方当事人协商不成的,向广州仲裁委员会申请仲裁。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签章):_________________乙方(签章):____________________

证件号码:___________________证件号码:_____________________

出租方(简称甲方):________________身份证号码:_____________________________________

承租方(简称乙方):________________身份证号码:_____________________________________

根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商、一致同意,签订房屋租赁合同如下:

一、甲方将座落于建筑面积____________平方米的房屋,出租给乙方,

作_______________使用。

二、房屋租期从_________年________月______日起至_________年________月______日止。

三、租金缴纳方式为上打租金,一年一缴,

年租金为____________元整。乙方于每年________月______日前五天内一次交清。房屋租金每两年调整提高一次,

调整幅度随行就市。

四、本房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付履约保证金叁万元整,

合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。

六、乙方必须依约如期交付租金,

如拖欠租金满一个月,每月按租金额______%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,

并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,

乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。

八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损,本合同则自然终止,

双方互不承担责任。

九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,

乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,达成新的租赁协议。

如不再续租,乙方应在一个月内清场完毕,将所租赁房屋交还甲方。

十、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十一、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;

协商不成,

可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。

十二、本合同一式_______份,

甲乙双方各执一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。

出租人(签章):_________________承租人(签章):_________________。

签订时间:________________________

出租人:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

居间人:(以下简称丙方)

甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,

经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点:四川省成都市街号某商城楼单元。

二、租用面积:建筑面积共计平方米。

三、楼宇用途:乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

四、租赁期限:从年月日起至年月日止共计年。

五、租金标准:每月每平米元,每月计人民币元。

六、物业管理费:每月每平米元,每月计人民币元,

由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,

每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。

七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每结算一次,每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清,以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。

甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。

八、履约保证:

、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。

合同届满不再续租时,

乙方将完好物业归还甲方,

并没有违约行为,

业主即在十日内,将保证金(不计利息)返还乙方。

、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。

乙方应向甲方提供乙方的营业执照,

法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同,国土证)。

甲方:

乙方:

丙方:

年月日

甲方(出租方):____________________,身份证号:________________________________

乙方(承租方):____________________,身份证号:________________________________

甲乙双方本着平等自愿,

互利互惠的原则,

依据《合同法》及有关法律、法规的规定,就甲方坐落于

房屋(以下简称:“房屋”)的出租事宜,经友好协商,

一致达成如下协议:

第一条房屋状况

租赁房屋建筑面积约为__________,房产证号为__________

具体情况及屋内设施如下:

________________________________________

第二条租赁期限

、租赁期限为_____年,自_____年_____月_____日至_____年______月____日。

、租赁期届满,

甲方如继续对外出租且乙方有意续租,乙方须在租期届满日前个月向甲方书面致函,续租期间的租金价格应以届时市场平均租金水平商定。

第三条租金、物业费及其他费用

、双方约定租金为每年__________元,

即租金每月__________元,支付方式为__________。(年付/押一付三)

甲方(出租方):身份证号:乙方(承租方):身份证号:丙方(见证方):武汉居家易房地产经纪有限公司

甲、乙、丙三方本着自愿、平等、合法的原则,

就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:

一、甲方出租给乙方的房屋(简称该房屋)位于区,面积___㎡;

甲乙双方约定租赁期限自___年___月____日至___年___月____日止,

共____个月。

二、甲乙双方约定:该房屋租金为____元/月,按支付,

具体支付方式为乙方提前日支付下的租金;同时签订合同当日乙方向甲方支付押金元,甲方应在乙方退房时确认无违约行为时,一次性无息退还给乙方。

三、甲方的责任

、甲方保证出租房屋产权明晰并保证出租该房屋的行为符合国家及武汉市的相关法律、法规、行政规章的规定;如因甲方虚假告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移或其他原因导致出租已受到限制,给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方进行全部损失赔偿。

、在乙方承租期间,

非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏(含自然损耗),甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的,

乙方应予以协助,甲乙双方另行约定的除外。

四、乙方的责任

、乙方同意在遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定的前提下,将该房屋作为使用,

并不得利用该房屋从事任何违规、违法等活动;

否则,

由此产生的经济损失和法律责任由乙方全部承担。

、在租赁期内,乙方保证不损坏装修及全部设施;

如有人为损坏和丢失,

由乙方负责维修或按实际损失金额赔偿;

如需装饰装修,需经甲方书面同意。

、费等费用。逾期超过日未付租金,

甲方有权解除合同并收回该房屋。

、乙方在租赁期内要将该房屋的全部或部分进行转租或交换的,需事先征得甲方的书面同意。

五、合同变更及解除

、租赁期间,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前日书面通知对方,经双方协商一致后方可终止合同。

租赁期间甲方擅自解除合同的,

除应退还乙方押金外,还应赔偿乙方违约金;

乙方擅自解除合同的`,应赔偿甲方违约金若支付的违约金不足以抵付一方损失,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

、租赁期满后,

若乙方要求续租,须提前复,甲方若无答复,视为不同意续租,

乙方应退还房屋;

如甲方同意继续租赁,则应续签租赁合同。在同等条件下,

乙方有优先承租权。

、因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的,则任何一方可解除本合同,且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金,

押金予以退还。

六、丙方中介服务费为元,由承担并在签订本合同时一次性支付给丙方。

七、在履行本合同过程中发生争议三方不能通过协商解决,可采取通过武汉仲裁委会员解决。

八、本合同自签字之日起生效,

本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。

补充条款:

甲方(签章):乙方(签章):丙方:武汉居家易房地产经纪有限公司联系电话:联系电话:经办人:

签字日期:___年___月____日

出租人(甲方):

证件类型及编号:

承租人(乙方):

证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,

就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况区(县)商铺,建筑面积平方米(临街商铺地下一层、地上一层、地上二层、地上三层、地上四层)。

(二)房屋用途:营业性餐饮使用。

(三)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),

房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:房屋承租人姓名或名称:。

(第二条租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)甲方同意在签定本合同之日起乙方可以进行房屋装修,

并给与乙方日装修免租期不计租金。(三)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,

乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,

结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前日向甲方提出()续租要求,协商一致后双方重新签订商用房屋租赁合同,

(在同等条件下乙方有优先续租权)。租赁期满乙方放弃继续承租房屋的,固定装修及天然气接入管道设施归甲方所有,甲方不承担任何费用。

第三条租金支付方式:

租金支付方式:年月日支付(六个月租金)人民币元整(:),年月日前支付(六个月租金)人民币元整(:),年月日前支付(六个月租金)人民币元整(:),年月日前支付(六个月租金)人民币元整(:),

年月日前(在房租年租金人民币元整基础上浮)支付(年租金)人民币元整(:)年月日前支付(年租金)人民币元整(:),年月日前(在房租年租金人民币元整基础上上浮)支付(年租金)人民币元整(:)。

第四条其他相关费用的承担方式

租赁期内乙方承担:水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费车位费、租赁房屋税等(天燃气接入费用乙方自行承担)。

第五条房屋维护及维修

(一)甲方应保证商用出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、注册、办理餐饮营业执照、消防、治安、

卫生等方面的条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,

甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:、对于该房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

、因乙方保管不当或不合理使用,

致使该房屋发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条转租

甲乙双方协商,甲方同意乙方有转租权,乙方可分块、转租给第三方。第七条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

、迟延交付房屋达日的。

、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。。

、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

、不按照约定支付租金达日的。

、欠缴各项费用达$元的。

、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第八条违约责任

(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的,

应按年租金的%向乙方支付违约金;

乙方有第七条第四款约定的情形之一的,应按年租金的%向甲方支付违约金,

甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,

甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,

并按年租金的%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,

甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。

第九条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,

由双方当事人协商解决;协商不成的,

依法向有管辖权的人民法院起诉,

或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,

租赁代理机构一份,

执份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:

承租人(乙方)签章:

租赁代理机构签章:

国籍:

委托代理人:

委托人(甲方)________________

居间人(乙方)________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:

第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

房屋用途:——————;

对承租人条件的特别要求:————————。

乙方还应提供以下服务:—————————————。

第二条委托期限自——年——月——日至——年——月——日。

第三条现场看房本合同签订后——日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,

经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。

乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。

因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。

第四条甲方义务

(一)应出示身份证、营业执照、————————等真实的身份资格证明;

(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;

(三)应保证自己提供的’房屋资料真实、合法;

(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

(五)应对乙方提供的承租人资料保密;

(六)不得在委托期限内及期限届满后——日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;

(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;————————————。

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;

(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

(四)收取必要费用、佣金的,

应向甲方开具合法、规范的收费票据;

(五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;——————————。

第六条佣金委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的——————%(此比例不得超过%)向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/——————日内)支付。

佣金的支付方式:现金□;支票□;——————。

委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。

第七条费用委托事项完成的,

居间活动的费用由乙方承担。

非因乙方过失导致委托事项未完成的,

甲方应向乙方支付必要费用如下:—————。

第八条转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条本合同解除的条件

(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,

乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;

(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,

由此造成的乙方一切损失,

均由甲方承担;—————————————。

第十条违约责任

(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照——————的标准支付违约金;

(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照———————的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;

(三)甲方违反保密义务的,

应按照———————————的标准支付违约金;

(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,

应按照————————的标准支付违约金;

(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,

还应赔偿甲方因此受到的损失;————————————————————。

第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,

按下列第————种方式解决(以下两种方式只能选择一种)(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他约定事项——————————————————。

本合同在双方签字盖章后生效。

合同生效后,

双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方:___________乙方:___________

委托人(甲方):____________________

居间人(乙方):____________________

第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),

并协助其与出租人签订房屋租赁合同:坐落:___;

楼房为__室__厅__卫;平房为__间□;无装修;

一般装修□;

精装修□;防盗门□;有线电视接口□;

空调□;

天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;

电话□;电视机□;

电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具:__________;楼层:____;

朝向:____;建筑面积:____平方米;月租金标准:____元;

大致租期:____;房屋用途:____;

其他条件:____。

乙方还应提供以下服务:______。

第二条委托期限自____年__月__日至____年__月__日。

第三条现场看房本房屋现场看房。

陪同看房后,乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费,

每次不得超过____元。

乙方为甲方寻找的房屋资料保密;

第四条甲方义务不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易;

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应认真完成甲方的委托事项,按照本房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为甲方看房和与出租人签订合同提供联络、协助、撮合等服务;

(三)应保证为甲方提供的房屋所有权证书或对出租合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;

第六条佣金委托事项完成后,

甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过%)向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订合同后(即时/__日内)支付。

佣金的。支付方式:现金□;支票□;委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。

第七条费用委托事项完成的,

居间活动的费用由乙方承担,

甲方支付的看房成本费抵作佣金。

非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费):_________。

第八条转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条本房屋所有权证书或对出租合同争议的解决办法:

(一)________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向________人民法院起诉。

第十条其他约定事项合同在双方签字盖章后生效。

合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同具有同等的法律效力。

(双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。)

甲方:_________乙方:__________

出租方(以下简称甲方):______________电话:______________

承租方(以下简称乙方):______________电话:______________

根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规和规章的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,

乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,

经协商一致,订立本合同。

第一条甲方出租给乙方的房屋位于________________________,房屋使用面积约为____________平方米。

第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件,

乙方应向甲方出示本人有效身份证原件,并留存双方本人有效身份证复印件用作本合同备查;

第三条乙方同意房屋租金为每月人民币______元,按年支付,支付日期为每年期满前日内支付下一年度租金,

本条所称年为任何连续个月。物业管理服务费由甲方承担。

第五条本合同有效期限为年。在本合同有效期内乙方保证做到:

、乙方自行采取防火、防盗等安全措施,加强用电用水安全,

不乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏,

由乙方自行维修恢复原状,

其损失由乙方承担,

维修后乙方自行向相关责任人追偿;租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方,造成第三方房屋财产损失,

由乙方自行负责处理,并按违约处理。

、乙方对租用房没有处理权,

不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,

甲方有权解除合同并收回房屋。

、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,

应予修复、疏通,费用自理。乙方如需要其它装修须征得甲方同意,费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,

产生费用由乙方自理。

、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

、乙方要遵守小区管理公约,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁,

保证自己与他人的生命和财产安全,如有事故发生,

责任由乙方自负。

编号

签订地点签订时间

合同双方当事人:

委托人甲(出租人):地址:邮政编码:【营业执照注册号】【身份证号】:【法定代表人】【本人】:联系电话:委托代理人:联系电话:地址:邮政编码:

委托人乙(承租人):【本人】【法定代表人】姓名:国籍【身份证号】【护照】【营业执照注册号】地址:邮政编码联系电话:【委托代理人】姓名:国籍地址:邮政编码联系电话:

居间人:注册地址:邮政编码:营业执照注册号法定代表人:联系电话:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于市区路号栋单元室,共套,

其设计结构为总建筑面积为平方米,权属为,房产证号,

房屋落成时间为年月,其他情况。

委托人乙对上述房屋情况已充分了解,

并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件)、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人,

并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时,将承租人的情况报告给委托人甲。

、、

第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件)、委托人乙欲在市区地段承租房屋套,面积为平方米。委托居间人搜寻信息,

并及时报告委托人乙,

以便促成委托人乙承租房屋的目的。、。、。

第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付报酬:、按合同标的%的比例支付(具体数额为小写:、大写:),其中委托人甲%(具体数额为:小写、大写),委托人乙%,(具体数额为:小写、大写)。

交付佣金的具体时间:。交付方式:。、委托人双方一次性支付居间人人民币:小写元、大写。

其中,委托人甲:小写、大写元,

委托人乙:小写元、大写元。交付佣金的具体时间。交付方式:。第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,

但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。、一次性向居间人支付人民币元,由委托人双方各自分别承担%。

、根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担%。第六条违约责任、居间人有下列行为之一的属于违约:()无正当理由擅自解除合同的;()与他人串通,

损害委托人双方的利益的;()干预委托人租赁房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。

()居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%。居间人因违约行为,

给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。、委托人双方有下列情形之一的属于违约:()无正当理由擅自解除合同的;

()相互或与他人串通,损害居间人利益的;()未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;()委托人违约的,

在以下款项中选择:、已经向居间人交付定金的,不得索回定金;、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

、。

第七条本合同解除的条件、当事人就解除合同协商一致;、因不可抗力致使不能实现合同目的的;、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

、当事人一方迟延履行主要义务,经另一方催告后,在天内仍未履行;、当事人一方有其他违约行为,

致使合同履行不能的。第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;协商调解不成的,

按下列第种方式解决:、提交仲裁委员会仲裁;、依法向人民法院起诉。第九条其他约定事项:第十条本合同未作规定的,

当事人可以根据需要签订补充协议,不能签订补充协议的,

按《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

第十一条本合同自签订之日起生效,当事人各具一份,备案一份。

委托人甲委托人乙居间人签章签章签章经办人签章年月日

委托人甲(出租方):

居间方:

委托人乙(承租方):

依据我国《合同法》及其他有关法律法规的规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,

就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同达成一致,

订立本合同。

第一条(提供居间网络店铺的情况)

委托人甲的网络店铺具体情况如下:

店铺名称:____________________________________

店铺网址:

经营项目:____________________________________

会员帐号:____________________________________

创建时间:____________________________________

其他情况(如有):_____________________________

委托人乙对该网络店铺情况已充分了解。

第二条(租赁费用与租赁期间)

(一)租赁期间

委托人甲、乙共同商定,

网络店铺的租赁期间为个月,即自年月日起至年月日止。如需延长租赁期间,双方应当提前日重新签订书面合同。

(二)租赁费用

委托人甲、乙共同商定,店铺的租赁费用采用下列第()种支付方式:

、签订本合同时,一次性付清租赁费用〖〗;

、先付后用,付___押一〖〗。

委托人甲收款后,应提供给委托人乙有效的收款凭证。

第三条(租赁双方的权利义务)

(一)委托人甲的权利义务

、委托人甲对所提供店铺的一切资料(包括但不限于帐号、密码、身份资料等信息及资料)保证其真实性,

且来源合法;

、委托人甲在租赁期间不得使用、修改会员帐号及密码,也不得有转移帐号内资金的

、委托人甲在租赁期间不得直接或者间接利用店铺出售产品,不得以任何形式干预委托人乙的正常交易活动;

、租赁期间,

委托人甲有权依照法定程序转让该出租的店铺,转让后,本合同对新的店铺所有人与委托人乙继续有效;

、租赁期间,委托人甲出售店铺,

须在个月前书面通知委托人乙;

、租赁期满,委托人甲在办好交接手续时应当退还委托人交纳的押金。

(二)委托人乙的权利义务

、委托人乙必须提供真实的身份证明资料以及本人电子照片(*像素);

、委托人乙在租赁期间内不得违反店铺所在网络平台规则;

、委托人乙在租赁期间内不得转租、转借承租店铺;

、租赁期间,

委托人甲出售店铺,委托人乙在同等条件下有优先购买权;

、租赁期满,委托人乙必须及时向委托人甲移交店铺的一切资料,包括但不限于帐号密码等资料;

、租赁期满,

委托人乙在同等条件下享有优先承租权;

、租赁期满,

委托人乙不得以任何形式(包括但不限于利用租赁期间所掌握的店铺资料或客户资源)影响店铺的后续经营。

第四条(佣金标准、数额、收取方式)

三方商定,

因本合同已经包括了网络店铺租赁合同的主要内容,故不再另行签订网络店铺租赁合同。委托人甲、乙同意,

居间方促成本合同成立,等同于促成委托人甲、乙订立网络店铺租赁合同,并按照以下方式支付佣金:

(一)居间方促成本合同成立的,

委托人甲按照下列第()种方式计算支付佣金:

、按该网络店铺______________(月租金计)______%,具体数额为人民币__________元支付给居间方〖〗;

、按提供服务所需成本计人民币___________元支付给居间方〖〗。

(二)居间方促成本合同成立的,委托人乙按照下列第()种方式计算支付佣金:

、按该网络店铺______________(月租金计)______%,

具体数额为人民币__________元支付给居间方〖〗;

、按提供服务所需成本计人民币____________元支付给居间方〖〗。

第五条(合同的变更、解除与终止)

(一)本合同履行期间,双方可以协商变更或终止本合同;

(二)本合同履行期间,委托人甲有以下行为之一的,委托人乙有权解除合同:

、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第项之约定;

、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第项之约定;

、委托人甲违反本合同第三条第(一)款第项之约定。

(三)本合同履行期间,委托人乙有下列行为之一的,委托人甲有权解除合同:

、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第项之约定;

、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第项之约定;

、委托人乙违反本合同第三条第(二)款第项之约定;

、委托人拖欠租赁费用累计个月以上(含个月)。

(四)本合同履行期间,

三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,

均为本合同不可分割的一部分,

具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:

、无正当理由解除合同的;

、与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;

、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:

、无正当理由解除合同的;

、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;

、相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;

、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

(三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的___________%,计人民币_________元作为违约金支付给各守约方。

违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

(四)甲、乙双方商定,

如发生违反本合同第三条约定情形的,

违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大,

双方同意直接推定守约方的经济损失为押金数额,即人民币_________元。

(五)甲、乙双方商定,

在租赁期间,店铺每获得一个“差评”,乙方应向甲方支付违约金人民币元;

店铺每获得一个“中评”,乙方应向甲方支付违约金人民币元。前述两项违约金可以累计,但最高不得超过押金数额的两倍。

(六)甲、乙双方商定,

在租赁期间,

店铺如因违规导致被处罚,

由乙方承担以下责任:

、如店铺被永久封号,乙方必须向甲方支付相当于六个月租金的违约金;

、如店铺被屏蔽,乙方必须向甲方支付相当于两个月租金的违约金;

、如店铺被限制发布商品,或者被限制发送站内信,或者被限制社区功能,

或者被公示警告,乙方必须向甲方支付相当于半个月租金的违约金。

(七)甲、乙双方商定,如发生违反本合同第五条第(二)、(三)款约定情形的,违约方应当按照守约方的实际损失承担赔偿责任。如守约方无法证明实际损失多大,

则按照以下方式承担违约责任:

、如委托人甲为违约方,必须双倍退还已收的押金与已收但未使用的租赁费用;

、如委托人乙为违约方,

委托人甲有权不退已收的押金与已收的租赁费用。

(八)本合同不同条款约定的违约责任如发生冲突,则以较重者为准。

第七条(发生争议的解决方法)

三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,

协商不成的,按本合同约定的下列第()项进行解决:

、向中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会申请仲裁〖〗;

、向居间方住所地人民法院(上海市闵行区人民法院)提起诉讼〖〗。

第八条(订立合同数量)

本合同一式三份,

甲、乙、丙三方各执一份为凭,具有同等法律效力。

第九条补充条款(如无,请直接删掉本条)

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(出租方):________________________

乙方(承租方):________________________

根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,

甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________,

建筑面积____平方米

第二条出租房屋用途。该房屋用途为居住。

除双方另有约定外,

乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

甲方应于本合同生效之日起____日内,

将该房屋交付给乙方。

第四条租金及付款方式。该房屋月租金为(币)____元整。

租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(币)____元整。

第五条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证对租赁的房屋拥有完全所有权。

第六条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,

以下费用由乙方支付:

、水、电费;

、煤气费;

、供暖费;

、物业管理费;

第七条租赁期满。

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,

则须提前____个月向甲方提出,如同意继续租赁,

则续签租赁合同。

第八条甲方在下列情形下有权解除合同:

、未经甲方同意,乙方擅自将承租的房屋转租给他人;

、故意损坏承租房屋或改变承租房屋用途;

、欠租金累计达____个月;

、利用承租房屋进行违法活动;

第九条提前终止合同。

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。

第十条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,

须交纳违约金____________元。

第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

甲方:____________乙方:____________

____年____月____日____年____月____日

甲方(出租方):

乙方(承租方):

为满足工程施工需要,依据《合同法》及其它有关法律规定,

经友好协商,就甲方向乙方出租(设备清单见附件一)的有关事宜,订立本合同。

。使用地点和工作内容

。租赁期限

。租金计算及支付

结算和支付

乙方按月支付租金。

甲方每月日前将上月机械设备使用情况报表报甲方现场负责人签字,乙方在收到甲方报表后个日内根据审核确定的金额支付租金。乙方通过银行转帐或甲方自取支票方式等向甲方支付。

甲方同意乙方因业主迟延付款原因而顺延此合同款项的支付,

不得因乙方的迟延付款而提起诉讼或仲裁。(本款属选用条款)

因业主原因造成设备停用的,

乙方可在业主对乙方的补偿限额内,对甲方进行适当补偿。(本条可视具体情况另行约定)

。设备进场、提供及退场

。权利义务

甲方权利义务

因设备故障或非因乙方原因造成设备无法正常运行,甲方应尽快维修以满足施工需要(修理及零部件更换的费用已包括在租金中),

并承担因此给乙方造成的损失。按月计算租金时,

每月维修时间超过天时,扣除超过天数的租金。

甲方负责提供符合设备技术性能的‘合格油料并承担易损件的更换,费用已包括在租金中。

甲方在设备操作、维护过程中,

应严格遵守环保、安全文明施工的要求和有关规定,确保油污、噪声、烟尘等对环境的有害影响控制在最低限度,

对产生的污水、有毒有害废弃物等应按要求处置,费用自理。

乙方权利义务

乙方应按合同约定及时支付设备租金。

乙方应为甲方提供设备进退场作业、其他维护作业、油料购买的协助和便利。

乙方不得在合同期内对设备进行转租、转让、抵押以及擅自改变其结构性能、破坏其完整性或采取其他任何侵犯设备所有权的行为。

乙方应安排必要的维护时间,由甲方对设备进行正常维护保养。

。违约责任

。不可抗力

任何一方由于不可抗力因素,如战争、水灾、台风、地震等事件影响合同履行时,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,

并根据实际情况部分或全

。争议处理

凡因履行本合同引起的或与本合同有关的一切争议,

双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

(可选条款:仲裁对我方有利的,也可以约定仲裁解决争议)

。附则

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方姓名(出租方):__________________

身份证号码:________________

乙方姓名(承租方):__________________

身份证号码:________________

经双方协商甲方将位于_____________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元,缴租为____支付一次,

人民币(大写)_________元($____元),

以后应提前___天支付。

三、约定事项

、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,

及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,

否则照价赔偿。并做好防火,

防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,

若造成损失责任自负。

、乙方必须按时缴纳房租,

否则视为乙方违约,合同终止。

、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,

光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,

下水管道,厕所无堵漏。

甲方如数退还保证金。

、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

、备注:______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。

另水_____吨;气____立方;电___度。

甲方(出租方):________乙方(承租方):________

电话:____________电话:____________

______年______月______日______年______月______日

租赁居间合同范本第二十篇

甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________

乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_______使用;

不得进行任何违法活动,

否则后果自负。

三、租期:自___年___月___日起至___年___月___日止。

四、租金:每月___元人民币,物业管理费___元人民币。

五、付款方式:

、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限

、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□煤气费□有线电视月租费□

六、甲方义务:

、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

、室内外正常维修由甲方负责;

、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

七、乙方义务:

、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

、未经甲方同意,

乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,

应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负

八、违约处理:

、如乙方违反本合同第七条,

甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,

乙方应予以赔偿;

、如甲方违反本合同第六条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;

九、补充条款:(明细清单)水表读数_____度,

煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。

防盗门钥匙_____把,

十、本合同未尽事宜,

一律按《合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,

多退少补。

十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。

甲方签名:______

乙方签名:______

电话:___

电话:

签约时间:___年___月___日

租赁居间合同范本第二十一篇

出租方:_________(以下简称甲方)

承租方:_________(以下简称乙方)

。甲方出租给乙方的房屋位于__________(省、市)_________(区、县),出租房屋面积共__________平方米,

房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

。甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_______________使用。

租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

。经双方协商该房屋每月租金为___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____个月的房租_____元以及_____元的押金共计为___________元(大写______仟______佰______拾_____元整)

。经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

。乙方在使用出租房屋期间,因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果,

由乙方承担一切责任。

。在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,

依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状,有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

。甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,

严重影响居住。

()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

。乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方,

如果乙方不再继续租赁房子,将于一个月之前通知甲方,甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。

。合同实施时,

甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,

甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。

。房屋租赁期间。

甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金,甲方应照常退还押金给乙方。

。因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,

甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,

互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,

多退少补。其中,不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

。本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执______份,

具有同等法律效力。

其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

协商或调解解决不成的,

依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(签字):________

乙方(签字):________

_______年_____月_____日

租赁居间合同范本第二十二篇

。中介信息服务费

()合同签订之日,甲方按本合同月租金的%,一次性向丙方支付中介信息服务费,即__________元大写__________。

()合同签订之日,

乙方按本合同月租金的%,

一次性向丙方支付中介信息服务费,即__________元大写__________。

。本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,

本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

。本合同壹式叁份,均具有同等效力。甲乙丙各执份。签字生效。

甲方:乙方:丙方:

经办人:经办人:经办人:

电话:电话:电话:

签约日期:年月日

租赁居间合同范本第二十三篇

甲方(委托人):

联系地址:

乙方(居间人):

联系地址:

甲乙方根据《合同法》,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿的原则,达成如下协议:

一、委托事项

、乙方接受甲方委托,

负责就工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。

、居间成功是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。

二、甲方义务

、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。

、如果居间成功,则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,

与乙方无关。

、如果居间成功,则甲方应按本合同约定,向乙方支付居间报酬。

三、房屋修缮与使用

、在租赁期内,

甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,

均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。

、乙方因使用需要,

在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

、租赁期间,

未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内,

乙方有下列行为之一的,

甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金,

若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

()未经甲方书面同意,

擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

()未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,

且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

()擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

()拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。

七、其他说明:

水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

(入住时的水电数字:电________,

水________,)

甲方签字:乙方签字:

联系方式:联系方式:

租赁居间合同范本第二十四篇

出租方:________(以下简称甲方)身份证:_________________________

承租方:________(以下简称乙方)身份证:_________________________

根据《经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条

房屋座落、间数、面积、房屋质量

座落______________________________

间数______________________________

面积______________________________

质量______________________________

第二条租赁期限

租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。

承租人有下列情形之一的,

出租人可以终止合同、收回房屋:

、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

、承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,

承租方享有优先权

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,

但不得任意抬高)。

第四条

租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,

承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条

出租方与承租方的变更、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

出租人出卖房屋,须在个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。承租人需要与第三人互换住房时,

应事先征得出租人同意;

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责

、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。

、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,

负责偿付违约金_________元。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;

如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,

应支付违约金_________元。

承租方违反合同,

擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;

协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

租赁居间合同范本第二十五篇

出租方(甲方):_________

承租方(乙方):_________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定,

甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,

就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方,

乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本

一、建物地址

甲方将其所有的位于_________市_________区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方_________使用

二、房屋面积

出租房屋的登记面积为_________平方米(建筑面积_________)

三、租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,为期_________年,

甲方应于_________年_________月_________日将房屋腾空并交付乙方使用

四、租金

、数额:双方商定租金为每月_________元整(含管理费)乙方以_________形式支付给甲方

、租金按月为壹期支付;第一期租金于_________年_________月_________日以前付清;

以后每期租金于每月的_________日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,

则以汇出日为支付日,汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收

、如乙方逾期支付租金超过七天,

则每天以月租金的%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,则视为乙方自动退租,

构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任

五、押金

、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关之如期结算,

乙方同意于_________年_________月_________日前支付给甲方押金_________元整,甲方在收到押金后予以书面签收

、除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方

、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,

甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款后十日内补足

、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任

六、甲方义务

、甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用

、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,

甲方有修缮并承担相关费用的责任如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,

并要求退还押金

、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,

如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,

甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,甲方应负赔偿责任

、甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,

应由甲方负责赔偿,且甲方应承担该合同相关的所有税费

七、乙方义务

、乙方应按合同的规定按时支付租金及押金

、乙方经甲方同意,可在房屋内添置设备租赁期满后,

乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用

、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,

并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,乙方应承担赔偿责任

、乙方应按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质乙方不得在该房屋内存放危险物品否则,

如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任

、乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳

八、合同终止及解除的规定

、乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜在同等条件下乙方享有优先续租权

、租赁期满后,

乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物,

如未取得甲方谅解,

均视为放弃,

任凭甲方处置,乙方决无异议

、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,

不得任意终止,如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商

九、违约及处理

、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,

导致本合同中途终止,则视为该方违约,双方同意违约金为_________元整,

若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金

、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,

应首先友好协商;

协商不成,可向有管辖权的人院提起诉讼

、本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,

如有未尽事宜,

甲、乙双方可另行协商

十、其他

、本合同附件是本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力

、本合同壹式贰份,

甲、乙双方各执一份

、甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定:_________

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

证件号码:_________证件号码:_________

联络地址:_________联络地址:_________

电话:_________电话:_________

代理人(签字):_________代理人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

租赁居间合同范本第二十六篇

出租方(甲方):_________________,

男/女,

__________年_____月_____日出生,身份证号码________________

承租方(乙方):_________________,男/女,__________年_____月_____日出生,身份证号码________________

、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用,

租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)

、甲方提供设备如下:_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱等。

、房屋使用性质:_________________出租房屋的使用性质为___________。

、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:

开户银行:_________________账号:_________________抬头:_________________

、乙方也可以现金方式支付给甲方。

、租金:_________________年租金为元(大写元整)。

租金支付:_________________租金先付后租,在签合同时乙方先支付给甲方元,余款在年月日前付清。

租金及支付方式:甲方直接收取。

、乙方需交付给甲方元水、电押金,

到期返还给乙方。

、当事人一方未履行本协议所规定的义务,造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任;

、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件,与房屋租赁合同具有同等的法律效力。

、押金:为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,

乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,

退还乙方。

、若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;

若甲方不履行租房合同,

则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。

、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,

乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,、费用由乙方承担。

、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,

甲方可不作任何损失赔偿,

此合同即可终止。

、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

、租借期内,

无特殊情况,

甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效,本合同共二页,一式三份,

甲乙双方各执一份,另一份留管理处存档。

出租方(甲方)签章:_________________承租方(乙方)签章:_________________身份证号码:_________________

电话:_________________电话:_________________

日期:

租赁居间合同范本第二十七篇

出租方(以下简称甲方):_____________身份证号:_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________身份证号:_____________________________

出租之房屋(店面)座落于____市______区_____________________________________。建筑面积______平方米。

室内设备包括_______________________________________________________。甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商,达成下列条款,以资共同遵守履行。

一、租赁用途为__________________________________________之用,不得擅自另作他用。

二、租赁期限:暂定______年,从_____年____月____日起至_____年____月____日止,

每月租金为人民币___________________元整。

(__________元)

三、付款方式:乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币_________________元整,每次租金必须提前_____天内交清。

四、合同签订之日,

乙方向甲方交付人民币_________________元整作为押金,待不租或期满费用算清后,甲方应将押金无息退还乙方。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠押金,

甲方每天按租金拖欠部分的%加收滞纳金,

并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,必须提前壹个月通知对方,

经对方同意,解除合同归还房屋,并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。

七、乙方要遵守____的暂住条例,

不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。

八、租赁期间内,

乙方如中途让给他人转住(用),

需经甲方同意,不得私自转租。

九、租赁期间,乙方应负责交付:□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费。

十、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备,

如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏,

应负责恢复房屋及其配套设施原状,

无法恢复的应酌情赔偿。

十一、租赁期满,

乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,

乙方有优先承租权。租赁期满后,

乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。

十二、合同签订之日的电表底数为________________,

水表底数为________________,煤气表底数为________________。

十三、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。

本合同自签订之日起生效,本合同壹式_____份,甲、乙双方各持_____份,送工商_____份,叁份都具有同等法律效力。

甲方(签章):__________________

乙方(签章):__________________

电话:___________________________

电话:___________________________

___________年________月______日

___________年________月______日

租赁居间合同范本第二十八篇

出租人:_________(简称甲方)身份证号码:_______________

承租人:_________(简称乙方)身份证号码:_______________

根据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。

、甲方同意将珠海市房一套,

租给乙方作居住使用。租期为___个月,

从______年___月___日至______年___月___日止。

、该房屋月租金为人民币___元(___元整),并在每月___日前将当月租金交清。如拖欠租金达天以上,视乙方违约,

甲方有权收回该住宅,并没收押金。

、签订本租赁合约时,乙方须向甲方缴交人民币___元(元整),

作为履约保证金和财物押金。合同期满后,

如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况,甲方须如数退回押金给乙方。

、租赁期间,该住宅的出租管理费由方负责缴纳,有线电视费、水电费、电话费及小区管理费等应由方全部负责。

、乙方应维护该房清洁卫生,注意防火、防盗等到安全防范,

不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。

、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。

乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。

、租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前壹个月书面通知乙方,并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房,

必须提前壹个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,

甲方有权没收押金。

、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,

乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,

经双方移交无误,甲方须退回押金经乙方。

、配备用品:_________。

、补充事项:_________。

、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。

、双方共同确认本合同于___年___月___日签订于珠海市。

甲方(签字):_________乙方(签字):_________

租赁居间合同范本第二十九篇

甲方(出租人):____________________乙方(承租人):____________________

身份证:_____________________________身份证:_____________________________

根据《民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋租用于乙方使用,

乙方承担甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落于___________市__________________区___________________路__________________小区___________室的房屋出租给乙方使用。

甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________平方米。

二、租赁用途

乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宅使用。

在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

该房屋租赁期为_________个月,自________年____月____日起,

至________年____月____日止。

租赁期满,

甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金期限重新协商后,

签订新的租赁合同。

四、租金的支付

该房屋的月租金为人民币:_____________元整。

双方议定首期付_________个月租金,押_________个月押金,以后按每_________个月结算一次,

提前_________天支付下次房租。

五、其他费用

乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气及宽带等费用应由乙方承担并如期缴纳。

六、甲方的义务

甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

七、乙方的义务

乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,

不作任何违法之行为。

乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用。

未经甲方同意,乙方不能改变租赁房屋的结构装修,

乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使

乙方应按合同约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,

不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。

不得在室内做违反国家法律之事,否则甲方有权终止合同,收回房屋。

八、甲方提供的设备如下

____________________________________________________________;

九、押金及违约金

为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,

甲乙双方同意本合同的押金为:____________________元整。租赁期满后,乙方按期归还房屋给甲方,

期满乙方迁空,清点,

交还房屋及室内设施,并付清所应付的费用后,经甲方确认后,甲方应立即将押金无息退还承租的乙方。

凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,

应首先友好协商,协商不成,可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成,可以向管辖地人民提起诉讼,

中介方协助双方所需见证工作,但不承担任何法律和经济责任。

十、其他条款

甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,

对各自权利义务责任清楚明白,并按合同规定严格执行;

如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。

本合同未尽事宜,

经双方协商一致,

可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

本合同连补充条款及附件共_____页,

壹式_____份。其中,甲乙双方各执_____份,

均具有同等效力。签字即生效。

甲方(签章):____________________乙方(签章):____________________

电话:_____________________________电话:_____________________________

________年____月____日________年____月____日

租赁居间合同范本第三十篇

出租方(以下简称甲方)__________________

承租方(以下简称乙方)__________________

根据《合同法》及相关法律法规的规定,

甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,

为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条房屋信息

、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

、甲方出租给乙方的房屋位于__________________,

出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积),该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第二条租赁期限、用途

、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

、乙方向甲方承诺,

租赁该房屋仅作为______使用。

、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,

乙方应如期交还。

、乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,

经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

、该房屋每月租金为______元(大写______),

租金总额为______元(大写______)。

、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第四条租赁期间相关费用及税金

、甲方应承担的费用:租赁期间,

房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第五条房屋修缮与使用

、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方,

乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,

甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,

甲方有权选择以下权利中的一种:

()依附于房屋的装修归甲方所有。

()要求乙方恢复原状。

()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第六条房屋的转让与转租

、租赁期间,

甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

、甲方出售房屋,

须在______个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第七条合同的变更、解除与终止

、双方可以协商变更或终止本合同。

、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,

甲方有权解除合同,收回出租房屋:

()未经甲方书面同意,

转租、转借承租房屋。

()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

()损坏承租房屋,

在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

()未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

()拖欠房租累计______个月以上。

、租赁期满前,

乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

、租赁期满合同自然终止。

、因不可抗力因素导致合同无法履行的,

合同终止。

第八条房屋交付及收回的验收

、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

、验收时双方共同参与,

如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于______日内向对方主张。

、乙方应于房屋租赁期满后,

将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第九条甲方违约责任处理规定

、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,

则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,

但乙方应提供有效凭证。

、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,

应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应赔偿乙方损失。

第十条乙方违约责任

、租赁期间,

乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,

乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

()未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

()拖欠房租累计______个月以上的。

、在租赁期内,

乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

、在租赁期内,乙方未经甲方同意,

中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

、乙方如逾期支付租金,

每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十一条免责条件

、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

、因上述原因而终止合同的,

租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,

多退少补。

、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十二条争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;

协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)

、提请______仲裁委员会仲裁。

、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定事项

、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

、本合同自双方签(章)后生效。

、本合同及附件一式______份,由甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

甲方:__________________

乙方:__________________

______年______月______日

租赁居间合同范本第三十一篇

出租方:____________________

承租方:____________________

根据《合同法》及相关法律的规定,

甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就下列房屋的租赁事宜,达成如下协议:

第一条房屋基本情况

、甲方房屋位于_________________;

建筑面积__________平米。

、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条房屋用途

该房屋用途为__________,租住人数_________人。

除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。

第三条租赁期限

租赁期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。

租赁期满,

甲方有权收回出租房,乙方应如期交还。乙方如要求续租,必须在租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后,

续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

该房屋每月租金为_______元,

房屋租金支付方式为______付,在每个支付周期开始前________日内支付。

第五条押金

甲、乙双方自本合同签订之日起,

由乙方支付甲方押金______元,租赁期满,房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

、在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:__________;

、乙方应当按时交纳以下费用:煤气、水、电___________。

第八条房屋的修缮与使用

、在租赁期内,正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

、租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,

乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条房屋交付及收回的验收

、验收时双方应当共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

、乙方应于房屋租赁期满后,

将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用,

对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十条合同的变更与解除

、经双方协商一致,

可以解除合同。

、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的,也可以解除合同。但由乙方主张的,不退还押金。

第十一条违约责任

租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同:

未经甲方书面同意,

将房屋分租、转租、转借给他人使用的。

未经甲方书面同意,改动房屋结构或损坏房屋的。

改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。

拖欠房租超过_______日。

未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的。

因上述原因终止合同的,

乙方交纳的押金不予退还,

如给甲方造成损失的,还应当承担相应的赔偿责任。

第十二条免责条件

、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

、因上述原因二终止合同的,租金按照实际使用时间计算,

不足整月的按天数计算,多退少补。

第十四条补充协议

本合同未尽事项,

由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十五条争议解决

本合同在履行中发生争议,

由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十六条其他

当前的水、电等表状况:

水表现为:______度;

电表现为:__________度;

煤气表现为:__________度。

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,

一式两份,

甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方:__________________乙方:__________________

电话:__________________电话:__________________

身份证号:_____________身份证号:______________

_______年______月_____日______年_______月______日

租赁居间合同范本第三十二篇

甲方:__________

乙方:__________

现经甲乙双方充分了解协商,一致达成以下租房合同。

一、该房屋位于____________________经甲方同意出租给乙方使用。

二、租赁期限为三年,(即年月日至年月日止。)

三、租金约定第一年为人民币元/月,以第二年开始每月递增%。

每一年乙方向甲方交一次租金,先付后住,第一次乙方应于甲方将房屋交付同时将租金交付于甲方,第二次以后的租金应提前一个月付清。

四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金_______元。到期结算多退少补。

五、租赁期间的其它约定事项。

、甲乙双方应提供真实有效的身份证件。

、甲方提供完好的房屋设施、设备,甲方应注意爱护,

不得破坏房屋的装修、结构及设施、设备,否则应照价赔偿。

、房屋甲方只限由乙方使用,乙方未经甲方签字认可不得单方将房屋转租或改变使用性质或提供非法用途,

否则甲方有权中止合同,收回房屋。租金不予退还。

、甲方在乙方租赁期间有权将房屋变卖、抵押,但有义务提前天通知乙方,

并退还其剩余房屋租金,若有造成乙方经济损失,乙方不得追究甲方责任。

、乙方因违法经营导致无法履行合同时甲方有权终止合同,收回房屋并不退还租金。乙方因违法经营导致的一切后果,

将由乙方承担责任。

、甲乙双方约定,

乙方如需开房屋发票,因此产生的税费由乙方支付。

六、次合同未尽事宜,

双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,

协商不成可诉诸当地人民法院裁定。

七、本合同经双方签字(盖章)生效。

八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,同有同等法律效力。

甲方:____________________乙方:____________________

租赁居间合同范本第三十三篇

甲方(出租方):____________________身份证号码:___________________________________

乙方(承租方):____________________身份证号码:___________________________________

为调剂房屋使用的余缺,

甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据_____市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守。

第一条

出租房屋坐落地址_____________市_____________区___________小区__________号楼__________。

第二条

房屋名称___________、规格___________、等级___________、间数___________、面积___________、单价___________、金额___________、地面质量___________。

第三条租赁期限

租期为___________年___________月,从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

甲方应按照合同规定时间和标准,

将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

第四条租金和租金交纳期限

乙方每___________(月、季、年)向甲方缴纳租金人民币___________元整,

甲方应出具收据。租金在当月___________天内交清,交租金地点在___________。

(房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;

没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的’实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)

第五条出租方与承租方的变更

。租赁期间,

甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。

房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

。租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。

取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

。甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,

应按延迟期间内乙方应交租金的___________%计算,向乙方偿付违约金。

。租赁期间,

出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。

。出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

。租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,

必须提前___________个月书面通知乙方,解除合同,

甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___________%计算。

第七条乙方的责任

。乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,

应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达___________月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,

并可收回出租之房屋。

。租赁期间,

房屋管理费、水电费由乙方负担。

。租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,

必须提前___________个月书面通知甲方,

解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的___________%计算。

。租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,

乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,

须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,

在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。

。租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。

搬迁后___________日内房屋里如仍有余物,

视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

。租赁期满或合同解除,

如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条合同期满,

如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。

第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷,

应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式___________份,甲、乙双方各执___________份;合同副本一式___________份,

交___________市(县)房管局、街道办事处等单位各留存一份。

甲方(签章):____________________________乙方(签章):_______________________________

租赁居间合同范本第三十四篇

甲方(出租人):____________________乙方(承租人):____________________

身份证:_____________________________身份证:_____________________________

根据《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,

经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,

订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_______室(部位)_________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_________平方米,房屋类型为________________,

结构为_________,房屋用途为居住。签订本合同前,

甲方已向乙方出示【房地产权证,编号:_______】【_______,编号:______】,并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

乙方向甲方承诺,

租赁该房屋作为居住使用,

并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求,现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜,

由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

甲、乙双方约定,

甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋,租赁日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

租赁期满,

乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,

经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。

第三条租金、支付方式和限期

甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_____________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。

(大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租赁期限内不变,如需变动,则应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议。

乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付违约金

乙方支付租金的方式:_____________________________________________________。

第四条保证金和其他费用

甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,

乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,

保证金为______个月的租金,即(_________币)_________元。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,

剩余部分无息归还乙方。

租赁期间,

使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、________、________费用由【甲方】【乙方】承担。

除上述费用外,其他费用均由另一方承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;

甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用,

致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。

根据前款约定,应由甲方维修而逾期不维修的,乙方可代为维修,

费用由甲方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护,应提前______日通知乙方。检查养护时,

乙方应予以配合。

乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,

则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态

除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,

乙方应按(_________币)_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

第七条转租、转让和交换

租赁期内,

乙方将该房屋部分或全部转租给他人,必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋,不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,

必须事先征得甲方书面同意。

转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

第八条解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内,

有下列情形之一的,本合同终止,

双方互不承担责任:

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分,

现被处分的。

(六)________________________________________________________________________。

甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方,应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

(一)甲方未按时交付该房屋,

经乙方催告后_________日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;

或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,

致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自增加承租同住人,

且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的;

(八)________________________________________________________________。

第九条违约责任

该房屋交付时存在缺陷,

影响乙方正常使用的,甲方应自交付之日起的______日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

租赁期间,

甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

租赁期间,

非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,

甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。

若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。

第十条解决争议的方式

本合同属法律、法规管辖。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,

应协商解决;协商解决不成的,

双方同意选择下列第______种方式解决:

(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

本合同自双方【签字之日】【签字后第______日】生效。

双方约定,

自合同生效之日起______日内,

按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的,

乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,

双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。

本合同未尽事宜,

经甲、乙双方协商一致,

可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定追究违约责任。

甲方联系地址:___________________,邮编:_________;乙方联系地址:__________________,邮编:_________。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的,即视为法律文书已经通知并送达对方。

本合同连同附件一式_______份。其中:甲、乙双方各持一份,_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后,

由社区事务受理中心转交),以及________________各一份,

均具有同等效力。

补充条款

────────────────────────────────────

甲方(名称)___________乙方(名称或名字)______

甲方【本人】【法定代表人】:乙方【本人】【法定代表人】

签署:___________________签署:____________________

【委托】【法定】代理人:【委托】【法定】代理人

签署:___________________签署:____________________

甲方盖章:_______________乙方盖章:________________

日期:_____年____月____日日期:______年____月____日

签于:___________________签于:____________________

经纪机构名称:_____________

经纪人姓名:_______________

经纪人执业证书号:_________

租赁居间合同范本第三十五篇

甲方(出租方):_________________

乙方(承租方):_________________

丙方(居间方):_________________

依据《合同法》及有关法律、法规的相关规定,甲乙丙三方在自愿、诚实信用的基础上,就房产租赁事宜订立本合同:

一、房屋状况:

、甲方出租的房屋坐落于宁夏回族自治区______市【区(县)】_____【小区(街道)】_____【幢】_____【座】_____【号(楼)】单元_____号(室)。建筑面积约_____平方米。甲方保证该房屋的出租无任何权属或债权、债务的纠纷。

乙方承租该房屋用于____【居住/办公】。

、在租赁期限内,

甲方将其房屋及其设施设备包括家具及家电在良好状态下提供给乙方承租。甲方提供给乙方的房屋有装修及设施情况,由双方在合同附件《物业验收单》中具体说明。

《物业验收单》经甲乙双方查验实物签署确认意见后,作为乙方交还房屋时的验收依据。

二、租赁期限:

、租赁期限自_____年____月____日起,至_____年____月____日止。

、租赁期届满时本合同自动终止。

甲方若继续出租,

乙方在同等条件下有优先续租权。乙方若继续承租,应当在本合同租赁期限届满前_____日提出,经双方协商同意后另订租约。

三、租金支付与保证金:

、租金为$______元/月(人民币圆整/月)。

本合同有效期内,租金不予调整。

、乙方租金支付方式为(□年付/□半年付)房租租金为$_____元(人民币)房屋押金$_____元(人民币),

于_____年____月____日前支付给甲方。其余租金从_____年_____月_____日起每_____个月支付一次,即每个周期支付人民币。

乙方须在每个支付周期开始之前的日内全额付清,

每逾期一日须向甲方支付逾期部分%滞纳金。

、租金与房屋押金的支付方式为:_____,房屋押金的支付方式为:_____。

、乙方支付的房屋押金可以用于垫付乙方应予承担的违约金、滞纳金、拖欠的因使用房屋而产生的费用及损坏房屋设施(含家电)的赔偿。房屋押金不足抵付时,乙方应于接到甲方通知后十日内补足房屋押金。

、房屋押金不得冲抵房屋租金。合同履行终止验收房屋完毕,且乙方结清其租住期间发生的相关费用,

甲方依据乙方提供结清所有使用费用的相关单据后于当日内退还乙方房屋押金。

四、居间方佣金:

、佣金为$_____元(人民币)

、佣金于本合同签订之日由______一次性支付丙方。

五、房屋交付、交还与修缮:

、甲方应当于_____年____月____日前将房屋交付给乙方,每逾期一日须向乙方支付月租金额____%的违约金。逾期日乙方有权解除本合同,或者要求将承租房屋起始日期顺延。

、在甲乙双方签署《物业验收单》之前的水电、燃气、电话、有线电视、卫生、供暖、物业管理等费用,

由甲方承担。

签订之后的费用甲方承担费,其余因使用而产生的费用由乙方承担。

、租赁期内的房屋结构维修责任由甲方承担。乙方应当积极配合、协助甲方修缮房屋。

乙方私自宁夏中沙房屋中介有限公司改装、改造线路、燃气管道及上下水管道或因使用不当或其他过错责任造成房屋及附属设施设备(含家电)人为的损坏及第三方损坏,由乙方承担维修及赔偿责任。

、乙方应当在租赁期届满之际,依照《物业验收单》将房屋及附属设施设备交还给甲方。除房屋已有装修和设施设备外,乙方如要进行维修须征得甲方同意,交还房屋时应当甲方验收。

、房屋交还时,乙方不得存留物品,否则甲方有权对该存留物品进行处理并不承担赔偿责任。

六、违约责任及单方解除:

、甲方经乙方同意提前收回房屋,应支付个月的租金作为违约金并返还房屋押金及剩余租金。

、乙方逾期日仍未按照约定支付房租,除应按上述规定向甲方支付滞纳金外,甲方有权解除本合同。同时,乙方须向甲方支付个月租金作为违约金,

甲方有权以房屋押金和剩余租金折抵违约金。

、乙方于承租期间擅自解除合同,或未征得甲方书面同意将该承租房屋部分或全部转租、转让给第三方,或设定了任何形式的担保,

除向甲方支付个月租金作为违约金外,甲方有权随时终止本合同。

、租赁期间乙方不得从事法律法规禁止从事的违约活动及不道德的行为,否则甲方可随时解除合同。

七、其他约定:

、有下列情形之一的,

甲乙丙三方可以变更或者解除本合同,房屋租金按照实际使用时间计算:

)甲乙丙三方协商一致的:

)不可抗力致使本合同不能继续履行的:

)依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的:

)依照政府房屋拆迁公告规定日期需要拆除房屋的。

、甲乙丙三方在协商基础上可对本合同各条款进行修改、删除或补充。

、本合同在三方签字或盖章时生效,附件《物业验收单》与本合同具有同等法律效力。

、本合同及相关附件一式三份,甲、乙、丙三方个执一份,具有同等法律效力。

甲方:___________________乙方:_____________________

身份证号:_______________身份证号:_________________

经办人:_____________________________________________

签订日期:_____年____月____日

出租人(甲方):____________证件类型及编号:_______________

承租人(乙方):____________证件类型及编号:_________________

居间人(丙方):________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市______区(县)_________街道办事处(乡镇)___________________,建筑面积___________平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有:(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:____________或房屋来源证明名称:_____________,

房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:____,

房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途:__________;如租赁用途为居住的,居住人数为:______,最多不超过______人。

(二)如租赁用途为居住的,

甲方应自与乙方订立本合同之日起日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,

乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,

居住人员发生变更的,

乙方应当自变更之日起日内告知服务站,办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的,

甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外来京人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的,

甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同各案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自_____年____月____日至____年____月____日,

共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___________后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,

甲方有权收回房屋,

乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前__日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币____________元整($:_____)。

支付方式:(□现金/□转帐支票/□银行汇款),押____,各期租金支付日期:_____________。

(二)押金:人民币_______________元整($:_____)租赁期满或合同解除后,

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,__________由甲方承担,

__________由乙方承担:

()物业管理费

()水费

()电费

()供暖费

()燃气费

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条居间服务

(一)丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介服务,

如实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并协助甲乙双方办理物业交验。

(二)本合同签订后(□即时/□____日内),甲方应向丙方支付月租金的_____%即人民币_____________元整($∶_____)作为佣金,支付方式:(□现金/□转帐支票/□银行汇款)。

乙方应向丙方支付月租金的_____%即人民币___________元整($:_____)作为佣金,支付方式:(□现金/□转帐支票/□银行汇款)。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。

(三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。

第七条房屋维护及维修

(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;

乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,

甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,

费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,

应相应减少租金或延长租赁期限。

、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外,

乙方需事先征得甲方书面同意,

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,

可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的。,乙方有权单方解除合同:

、迟延交付房屋达_____日的。

、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

、不按照约定支付租金达_____日的。

、欠缴各项费用达__________元的。

、擅自改变房屋用途的。

、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活的。

、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任

(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的___%向乙方支付违约金;

乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的___%向甲方支付违约金,

甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,

或乙方需提前退租的,

应提前____日通知对方,并按月租金的____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,

甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付和金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按__________________标准支付违约金。

(五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,

由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,

或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

本合同经三方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,

丙方执_______份。

本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:

委托代理人:委托代理人:

联系方式:联系方式:

____年____月____日____年____月____日

居间人(丙方)签章:

经纪人签字:

联系方式:

出租方:_________(甲方)

甲方代表:_________

承租方:_________(乙方)

乙方代表:_________

双方按有关政策规定精神,协商议定事项如下:

一、乙方应依约按期向甲方交付租金,

不得拒交或拖欠。

二、甲方在租期内,除政府另有规定外,不得加租,并不得收取押金或其他额外费用。

三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借,

以及在本系统内调剂使用或以房入股。联营牟利。

也不得利用承租的房屋进行非法活动,或累计六个月不交租金,否则,甲方有权解除租赁合同,

收回房屋。

四、甲方负责维修保养房屋,确保住用安全。甲方对出租房屋,确实无力修缮时,

在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修,

乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。

五、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等,

应事先征得甲方同意,议定今后处理办法,

并另签协议(一式三份,其中一份报房管部门备案)。

六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备,应当本着互谅互让照顾公共利益。

七、租赁期间,

双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时,应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失之费用。

八、租期届满,

如甲方的租赁房屋继续出租或出卖,乙方有优先权,但须另订租赁合同,方能生效。

九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。

十、乙方于退租前,

必须结清应缴水电费及房租,

并将装修及附属设备向甲方点清,如有短少或人为损坏,

乙方应照价赔偿。

十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。

十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时,应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。

十三、其它议定补充事项。

、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租$_________元整。

、乙方同意于_________年_________月_________日前支付下半年房租$_________元整。

、乙方同意支付甲方租房押金_________元整,此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。

出租人(甲方):_________承租人(乙方):_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

_____年____月____日________年____月____日

编号:_______

本合同当事人

委托人(甲方):

居间人(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下:

第一条委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,

参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:

坐落:_____________________________;

楼房为____室_____厅____卫;

平房为_______间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;

有线电视接口;空调;

天然气;

煤气;集中供暖;土暖气;

热水器;电话;电视机;电冰箱;

洗衣机;上下水;家具_____________________________________________;

楼层:_______;结构:__________;朝向:__________;

建筑面积:_____________平方米;

月租金标准:_____________元;租期:_____________;房屋用途:;

房屋权属:______________________________________其他条件:___________________________________

乙方还应提供以下服务:__________________________________________________

第二条委托期限

自_______年____月____日至_______年____月____日。

超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。

第三条现场看房

乙方应陪同甲方到房屋现场看房。

乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。

看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。

乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。

第四条甲方义务

(一)应出示身份证___________________等真实的身份资格证明;

(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

(四)不得在委托期限内及期限届满后________日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托事项,

按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,

为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

(四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;

(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;

保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;

(八)本合同签订后,

乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。

第六条委托事项的完成

“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,

均视为委托事项未完成。

第七条费用与佣金

(一)看房费

看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。

看房费用由甲方承担。看房费用为:每次_______元。甲方可以一次性交纳看房费用_____________元,可看房_________________次。

乙方完成委托事项的,

甲方支付的看房费用费抵作佣金。

(二)佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。

乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的________%向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。

佣金的支付方式:现金;

支票;

_________________________________。

委托事项未完成或未在委托期限内完成的,

乙方不得要求支付佣金。

(三)居间活动费用

居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。

乙方完成委托事项的,

居间活动费用由乙方承担。

非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。

乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,

并出具相关票据,

做出合理解释。

除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。

第八条转委托

乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。

第九条本合同解除的条件

双方可以以书面形式协商解除合同。

第十条违约责任

(一)甲方违反保密义务的,应按照________________________标准支付违约金;

(二)在本合同第四条约定的期限内,

甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,

应按照_________________的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;

(三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应按照___________的标准支付违约金;

(四)乙方违反保密义务的,

应按照________________________标准支付违约金;

(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;

(六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,

应按照________________________标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,

应按照________________________标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

(一)提交_______仲裁委员会仲裁;

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他约定事项_______________________________________________________________________。

第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

经双方签字盖章后生效。

第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。

变更或补充规定应当采取书面形式,

与本合同具有同等效力。

第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。

委托人(章):居间人(章):

住所:住所:身份证号:

法定代表人:法定代表人:

营业执照号码:营业执照号码:签约代表:

委托代理人:房地产经纪机构资质证书号码:

电话:电话:

传真:传真:

邮政编码;

邮政编码:

合同签订时间:合同签订时间:

合同签订地点:合同签订地点:

立合同单位:

委托人甲(出租人):________________________________

委托人乙(承租人):________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,

委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

第一条合同标的

委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________路_______号_______栋_______单元____室,共_____套,其设计结构为__________________,

总建筑面积为_________平方米,权属为___________,房产证号_____________,房屋落成时间为________年____月。

其他情况______________________________________。

委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。

第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件)

。为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人,并将该房屋以及委托人甲的要求等报告给承租人。

同时,

将承租人的情况报告给委托人甲。

。_________________________________________________

。_________________________________________________

第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,见附件)

。委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套,面积为_________平方米。

委托居间人搜寻信息,

并及时报告委托人乙,以便促成委托人乙承租房屋的目的。

。____________________________。

。____________________________。

第四条居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人____双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付报酬:

。按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写:___________、________大写:_________),其中委托人甲____%(具体数额为:小写____、大写____),

委托人乙_________%,(具体数额为:小写________、大写________________)。

交付佣金的'具体时间:_________________。

交付方式:__________________。

。委托人双方一次性支付居间人人民币:小写_________元、大写_________________。

其中,委托人甲:小写__________、大写_________________元,委托人乙:小写___________元、大写_________________元。

交付佣金的具体时间__________________。

交付方式:_________________________________________________。

第五条居间人没有完成委托任务的费用收取

居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,

委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。

。一次性向居间人支付人民币__________元,由委托人双方各自分别承担__________%。

。根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担___________%。

第六条违约责任

。居间人有下列行为之一的属于违约:

()无正当理由擅自解除合同的;

()与他人串通,损害委托人双方的利益的;

()干预委托人租赁房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。

()居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。

居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

。委托人双方有下列情形之一的属于违约:

()无正当理由擅自解除合同的;

()相互或与他人串通,损害居间人利益的;

()未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;

()委托人违约的,在以下款项中选择:

。已经向居间人交付定金的,

不得索回定金;

。按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

。按照本合同标的物总价款的___________%赔偿于居间人。

。___________________________________________。

第七条本合同解除的条件

。当事人就解除合同协商一致;

。因不可抗力致使不能实现合同目的的;

。在委托期限届满之前,

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

。当事人一方迟延履行主要义务,经另一方催告后,

在___________天内仍未履行;

。当事人一方有其他违约行为,致使合同履行不能的。

第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,

由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;

协商调解不成的,按下列第____种方式解决:

。提交__________________仲裁委员会仲裁;

。依法向人民法院起诉。

第九条其他约定事项:_________________________________________

第十条合同未作规定的,当事人可以根据需要签订补充协议,

不能签订补充协议的,按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

第十一条本合同自签订之日起生效,

当事人各具一份,备案一份。

委托人甲:________________

签章:____________________

委托人乙:________________

签章:____________________

居间人签章:______________

经办人签章:______________

__________年_____月_____日

。甲乙双方同意本合同的押金(保证金)为人民币__________大写__________。在本合同到期时,

房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。

。甲,

乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前三个月通知对方,需双方同意后,

方可办理退房手续。若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,

反之,

若乙方违约,则甲方有权不退还保证金。

。如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙双方互不承担违约责任,租金及费用按实计算,

多退少补。

。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,

应首先友好协商,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

出租方(以下简称甲方):证件号码:

承租方(以下简称乙方):证件号码:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,

甲乙两方自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,订立本合同。

第一条:甲方自愿将哈市____区____街/路____小区____栋/座____单元____楼____门,面积____的房产一处出租给乙方,

甲方保证对该房屋合法所有,并具有出租的权利,乙方已了解甲方房屋情况并认可甲方幸有所有权和出租的权利。

第二条:该房屋的的租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止,

租赁用途____________。

第三条:该房屋每月租金为________元人民币(大写);

共计租金为________元人民币(大写)。

第四条:该房屋的租金支付方式为:一次性支付:____________个月房租,____________元人民币。

第五条:合同交付房屋前,

一切费用与乙方无关。

第六条:租期内该房屋该房屋及附属设施如因正常损耗的维修义务由出租方承担,否则合同期后应等价赔偿。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(以下简称甲方)_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____

承租方(以下简称乙方)_____(本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,

第二条房屋用途。

该房屋用途为_____。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金。

该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;

除此之外,

出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的_____日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_____日内,

将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;

除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,

甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,

由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

。租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,

不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

。租赁期间,防火安全,

门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施,

如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,

投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,

甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

。水、电费;

。煤气费;

。供暖费;

。物业管理费;

。___________________________;

。___________________________。

在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,

由乙方负责赔偿;

。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

。拖欠租金累计达_____个月;

。利用承租房屋进行违法活动的;

。故意损坏承租房屋的;

第十三条提前终止合同。

租赁期间,

任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,

在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定。

自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的。规定,

按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十七条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,

并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,

以补充协议为准。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内,

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,

本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第二十条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。

协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。

)

第二十一条本合同连同附表共_____页,

一式_____份,甲、乙双方各执一份,

均具有同等效力。

甲方:_____

乙方:_____

出租方(简称甲方):________________身份证号码:_____________________________________

承租方(简称乙方):________________身份证号码:_____________________________________

根据《经济合同法》及有关规定,

为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同条款如下:

一、甲方将拥有产权或处置权__________________________________________的房屋(建筑面积____________平方米),

出租给乙作使用。

二、租期从_________年________月_______日起至_________年________月_______日止(即_____个月)。

三、该房屋每月租金为人民币________________________元整,乙方每______个月向甲方缴纳租金________________________元整,并于每______个月的______日前交清,甲方须开具(收据或发票)给乙方。

四、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳_____个月的房屋租金作为履约保证金和____________元整的室内财物押金,上述保证金和押金合同期满后退还乙方。

五、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由_____方负责交纳;

电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由_____方负责交纳。

六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的______%加收滞约金拖欠租金达_____天以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还履约保证金。

七、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,乙方也不得擅自改变房屋结构和用途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

八、租赁期间,

若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。

同时退还两倍的履约保证金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还履约保证金。

九、租赁期间,

乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清费用后退还房屋给甲方;如需续租须提前一个月与甲方协商,

若逾期不还又未续租,甲方有权收回房屋。

十、本合同如在履行中发生纠纷,双方应通过协商解决纠纷,协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起拆人民法院处理。

十一、本合同经签字或盖章后即时生效,

一式三份,甲乙双方各执一份,经纪方一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,

均具同等法律效力。

出租人(签章):_______________承租人(签章):________________

根据中华人民共和国相关法律法规的规定,本着平等、自愿、诚信、互利的原则,双方经过友好协商,就甲方委托乙方进行项目融资居间相关事宜,

达成本协议,并保证认真遵守及充分履行。

第一条甲方声明

、甲方是依法成立的法人或其他组织,具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任。

、甲方在本协议项下的全部意思表示是真实的。

、甲方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、准确完整的。

第二条乙方声明

、乙方是依法成立的法人或其他组织,具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力(或乙方是具有完全民事权利和行为能力的自然人),

能独立承担民事责任。

、乙方在本协议项下的全部意思表示是真实的。

、乙方提供的与本协议有关的一切文件、资质、报表及陈述均是合法、真实、准确、完整的。

第三条委托事项

甲方欲为项目的建设及开发募集资金,募集资金的目标为人民币元。

为了顺利实施此计划,现委托乙方:

在委托期限内,乙方为甲方介绍引进符合其融资条件的机构或个人(以下简称“目标投资人”),

为甲方与目标投资人进行斡旋和谈判,并协助促成甲方与目标投资人签定投资协议或合同等文件。

第四条委托期限

委托期限自年月日至年月日。超过以上期限没有完成融资目标或者仍需要融资居间服务的,

双方另行签订居间协议或以书面形式将本协议委托期限延长。

第五条甲方权利义务

、积极配合乙方,为乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

、根据乙方的要求及谈判进展的需要,及时向乙方提供与项目有关的资料、信息及融资条件等,

以便于乙方为甲方物色合适的投资人。

、未经乙方事先书面同意,甲方不得将本协议的内容和履行本协议过程中所获取的目标投资人的信息(属于公共领域的信息除外)向本协议居间业务直接相关人员之外的任何第三方泄露或非因履行本协议而使用。

、不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的意向投资人或目标投资人进行私下交易。

、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展,并全程派员参与和目标投资人及其股东进行斡旋和谈判。

第六条乙方权利义务

、应尽力完成甲方的委托事项,通过在各行业的丰富网络及资源,为甲方物色目标投资人,

按照甲方提出的条件与目标投资人充分沟通,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与目标投资人达成合作协议。

、应保证为甲方提供的资料已经事先核实;

不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益。

、对甲方及目标投资人提供的文件资料、商业秘密等秘密信息予以保密;未经甲方事先书面同意,

乙方不得将本协议的具体内容向第三方泄露;也并不得将本协议履行过程中所获取的对方任何信息向本协议居间业务直接相关人员之外的任何第三方泄露或非因履行本协议之目的而使用。

、依照甲方要求完成居间任务,

可要求甲方依据协议约定支付佣金。

第七条委托事项的终止

“终止委托事项”是指完成本协议第三条所列全部委托融资事项后终止双方合作。

乙方仅为甲方提供信息,

或为甲方提供联络、协助、撮合等服务的,

甲方与合作方未签定协议或合同等确定融资关系的文件,均视为委托事项未完成。

第八条佣金与费用

、佣金

佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成融资事项的,甲方按照每一次投资人的投资款额的%向乙方支付佣金。

甲方同意如果与目标投资人签署确定融资交易的协议或其他相同性质的文件(包括但不限于出资协议、投资协议、融资协议等),

则视为乙方居间服务成功;

甲方应在确定融资的协议签订的当日将佣金一次性支付给乙方。

委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。但委托期限到期时,融资居间服务事项正在进行的除外,

双方应当就此合理延长委托期限。

、居间活动费用

居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用,乙方完成委托事项的,居间活动费用由乙方承担。

非因乙方故意或重大过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,

乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,

应当如实列明,

并出具相关票据,

做出合理解释。

除佣金和居间活动费用外,

乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。

第九条违约责任

、本协议签订后,双方可以以书面形式协商解除本协议。但甲、乙双方中任何一方擅自解除的,

应当向守约方支付违约金人民币元。

、本协议签订后,甲、乙双方中任何一方违反保密义务的,守约方可解除本协议,

并要求违约方支付违约金人民币元,守约方实际损失高于违约金的,可要求违约方承担实际损失。

、在本协议约定期限内,甲方与目标投资人私下签约的,乙方仍有权要求取得约定的佣金,并可要求甲方支付违约金,违约金按照佣金的%计算。

、甲方未如约支付佣金、居间活动费用的,每逾期一日,乙方可依据佣金%的标准收取违约金。

第十条权利义务的转让

除协议中另有规定外或经双方协商同意外,

本协议所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何未经另一方书面明确同意的转让,

均属无效。

第十一条协议生效及争议解决

、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。经双方签字盖章之日起生效。

、协议一经生效,

即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对协议内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式,与本协议具有同等效力。

、本协议项下发生的争议,

由甲、乙双方当事人友好协商解决;协商不成的,可依法向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉。

第十二条特别约定

、就本协议而言,

如果签订投资协议的一方系乙方引进的目标投资人的控股股东、董事、高级管理人员及其亲朋,以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司,而另一方面为甲方的股东、董事、高级管理人员及亲朋,

以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司,则该本融资交易协议视同为甲方与目标投资人签订,甲方承诺将知会乙方有关交易的进展细节并按照本协议向乙方支付佣金。

、甲方不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的意向投资人或目标投资人进行私下交易,

否则视同为乙方的居间服务成功,

甲方承诺将知会乙方有关交易的进展细节并按照本协议向乙方支付佣金。

甲方:

法定代表人(授权代理人):日期:年月日

乙方:

法定代表人(授权代理人):日期:年月日

合同双方当事人:____________________________________

委托人甲(出租人):________________________________

地址:______________________________________________

邮政编码:__________________________________________

【营业执照注册号】【身份证号】:____________________

【法定代表人】【本人】:__________________________

联系电话:__________________________________________

委托代理人:________________________________________

联系电话:__________________________________________

地址:______________________________________________

邮政编码:__________________________________________

委托人乙(承租人):________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:________________________

国籍:______________

【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【】

地址:______________________________________________

邮政编码:__________________________________________

联系电话:__________________________________________

【委托代理人】【】

姓名:______________________________________________

国籍:______________________________________________

地址:______________________________________________

邮政编码:__________________________________________

联系电话:__________________________________________

居间人:____________________________________________

注册地址:__________________________________________

邮政编码:__________________________________________

营业执照注册号:____________________________________

法定代表人:________________________________________

联系电话:__________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项,

在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

第一条合同标的

委托人甲的房屋坐落于___________市_________区___________路_______号_______栋_______单元____室,共_____套,其设计结构为__________________,总建筑面积为_________平方米,

权属为___________,

房产证号_____________,

房屋落成时间为________年____月。

其他情况______________________________________。

委托人乙对上述房屋情况已充分了解,并作了实地勘察。

第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容相同见附件)

为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人,并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时,将承租人的情况报告给委托人甲。

第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容,

见附件)

委托人乙欲在__________市__________区__________________地段承租___________房屋____套,面积为_________平方米。委托居间人搜寻信息,并及时报告委托人乙,

以便促成委托人乙承租房屋的目的。

第四条居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项,委托人____双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付报酬:

。按合同标的_________%的比例支付(具体数额为小写:___________、________大写:_________),

其中委托人甲____%(具体数额为:小写____、大写____),委托人乙_________%,(具体数额为:小写________、大写________________)。

交付佣金的具体时间:_________________。

交付方式:__________________。

。委托人双方一次性支付居间人人民币:小写_________元、大写_________________。其中,委托人甲:小写__________、大写_________________元,委托人乙:小写___________元、大写_________________元。

交付佣金的具体时间__________________。

交付方式:_________________________________________________。

第五条居间人没有完成委托任务的费用收取

居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,

委托人双方自愿选择下列第____种方式向居间人支付费用。

。一次性向居间人支付人民币__________元,

由委托人双方各自分别承担__________%。

。根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由委托人双方各自承担___________%。

第六条违约责任

。居间人有下列行为之一的属于违约:

()无正当理由擅自解除合同的;

()与他人串通,

损害委托人双方的利益的;

()干预委托人租赁房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,

损害了另一方的权益的。

()居间人违约的,应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。

居间人因违约行为,

给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以弥补的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

。委托人双方有下列情形之一的属于违约:

()无正当理由擅自解除合同的;

()相互或与他人串通,

损害居间人利益的;

()未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的;

()委托人违约的,

在以下款项中选择:

。已经向居间人交付定金的,不得索回定金;

。按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

。按照本合同标的物总价款的___________%赔偿于居间人。

第七条本合同解除的条件

。当事人就解除合同协商一致;

。因不可抗力致使不能实现合同目的的;

。在委托期限届满之前,

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

。当事人一方迟延履行主要义务,经另一方催告后,在___________天内仍未履行;

。当事人一方有其他违约行为,

致使合同履行不能的。

第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也可以到当地工商行政管理部门调解;

协商调解不成的,按下列第____种方式解决:

。提交__________________仲裁委员会仲裁;

。依法向人民法院起诉。

第九条其他约定事项:_________________________________________

第十条合同未作规定的,

当事人可以根据需要签订补充协议,不能签订补充协议的,按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。

第十一条本合同自签订之日起生效,

当事人各具一份,备案一份。