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私人门面转让合同(精选篇)

独资设立私人门面转让立契约书人_______________(以下简称甲方)_______________(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:

一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落_____市_____路_____号的__________,

转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准:

(一)__________全部生财器具,存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。

(三)甲方应收未收款约计_____万元(详移交清册),

悉数由乙方承受,

不另计价。

惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

三、付款办法:于签订本契约的同时,

乙方交付甲方_____万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点:双方订定_____年_____月_____日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项:

(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,

概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。

点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,

悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。

(三)商号现承租坐落_____市_____路_____号的`租赁权,

由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租_____年,

与乙方另行换立租约,

如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件秋景的作文,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。

六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,

对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;

若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,

仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人,

对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,

并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

甲方:_______________

保证人:_____________

乙方:_______________

私人门面转让转让方(甲方):____________

身份证号码:________________

顶让方(乙方):____________

身份证号码:________________

房东(丙方):______________

身份证号码:________________

甲、乙、丙三方经友好协商,

就门面转让事宜达成以下协议:

一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,

租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

乙战胜自己 作文方在接收该门面后,

有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,

此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该门面所有的。一切债权、债务均由甲方负责;

接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,

国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份,三方各执一份,

自三方签字之日起生效。

甲方签字:_______________

乙方签字:_______________

丙方签字:_______________

签订日期:_______________

转让方(甲方):

受让方(乙方):

一、甲方将位于东莞市南城区石竹新花园秀竹苑号铺

二、转让费用为支付给甲方$元整。门面交接在本协议签订后年月日完成,且当天支付给甲方余款$元整。

三、门面转让交接完毕后,该门面的承租权及经营权利

四、因甲方未征得门面出租方故

五、甲方与公司签订的门面租赁合同到期后,如该门面所有人继续与签订租赁合同,

在同等条件下,甲方应协助乙方继续租赁该门面,由甲方代替乙方签订门面租赁协议,但门面的经营权和承租权归属乙方。

六、如乙方在协议期内需转让该门面,

甲方同意受让方也可享受甲、乙双方签订的门面转让协议的权利。

七、甲方剩余租期为月。甲方已支付的房租自月年日共计元。由乙方支付给甲方。乙方向甲方支付押金元。

该押金在甲方与方签订的门面租赁合同到期后由甲方不计利息退还给乙方。

八、乙方接手前该门面的一切债权、债务均由甲方负责。接手后的一切经营权及产生的债权、债务由乙方负责。

九、本合同一式二份,

由双方各执一份,自双方签字之日起生效。

十、合同生效

、合同订立时间:年月日,

合同签订地点:。

、双方约定本合同自当事双方法人或授权委托代理人签字并加盖公司印章后,甲方同时收到乙方到账的首付租金和押金起生效。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

______年____月____日

甲方:

乙方:

甲方就乙方对商铺进行装修改造活动,根据《市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定,

经甲乙双方协商一致,订立本合同。

第一条:装修商铺

本合同装修场地位于区商业街号楼凤翔内之层号商铺。

第二条:装修期限

装修期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条:装修押金

乙方进入场地装修前,需向商厦管理处缴纳装修抵押金元,装修完成后,经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

第四条:装修条例

、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核,乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成,否则每逾期____日应交纳违约金(日租的两倍)元,租期不顺延。

、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置),应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的,乙方应负责恢复原状,

并赔偿因此给商厦所造成的损失。

、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,

或增加照明设施等,须报经商厦管理处审核,并经书面回复后严格按照《市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以元罚款,乙方擅自更改的,

要恢复原状,并承担由此造成的一切费用和损失。

、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,

并不得影响甲方或

第三方的经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和

第三方造成的损失。

、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净,

不得影响商厦内的整体环境美观,否则,将处以—元的罚款。

、乙方不得在商铺内的‘墙壁、地面钻孔,

不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件,如有违反,

将处以—元罚款。

。乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

第五条:合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式二份,

甲乙双方各执一份。

甲方:

乙方:

_____年____月____日

转让方(甲方):________

身份证号码:________________

顶让方(乙方):________

身份证号码:________________

房东(丙方):_________

身份证号码:________________

甲、乙、丙三方经友好协商,

就门面转让事宜达成以下协议:

一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;

并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,

租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同,

租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,

营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,

在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方

在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,

(大写:_______),

上述费用已包括

第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,

此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任:()甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,

逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过天乙方有权解除合同;

()乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,

超过天甲方有权解除合同;

()丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,

但遇政府规划,国家征用拆迁门面,

丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

甲方签字:_______________

乙方签字:_______________

丙方签字:_______________

签订日期:_____________

签订日期:____________

签订日期:____________

转让方(甲方):

身份证号码:

住址:

受让方(乙方):

身份证号码:

住址:

出租方(丙方):

身份证号码:

住址:

根据我国《合同法》的有关规定,

经甲、乙、丙三方友好协商,

就下述门面转让事宜达成如下协议:

一、转让门面

转让门面位于______________,建筑面积______________平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自___年__月__日起___年__月__日止,月租金为______________元人民币,现甲方剩余租期为______________月,

门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币____元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。

门面转让乙方后,

甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,

该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的`划分按原有租赁合同执行)所有。

乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______________元。

甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币______________元,

(大写:______________),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;

接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式

转让门面定于___年__月__日正式交接。

门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,

保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,

以便于使用。

办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,

甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。

门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。

转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,

直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,

由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任:

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,

应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,

按下列方式计算违约金:逾期交付天数×______________元/天;超过天甲方仍不能交付转让门面时,

乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,

和按上述约定追偿违约金。

乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过天时,甲方有权通知乙方解除合同,

不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数×______________元/天。

丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,

并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,

赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×;

乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×。

甲方:________________________

______年______月______日

乙方:________________________

______年______月______日

转让方(甲方):_______________

身份证号码:_______________

顶让方(乙方):_______________

身份证号码:_______________

甲、乙双方经友好协商,门面转让事宜达成以下协议:

一、房东同意甲方将自己位于______________街(路)______________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为______________平方米;

并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,

租期按照原租赁协议顺延年,

并由乙方与房东按原合同条款重新签订租赁合同。

不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归房东所有,

营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方让出门面并交付钥匙,

装修、装饰、设备及其他相关费用,

此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

七、本合同一式两份,

甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

八、本合同未尽事宜,

甲乙双方另行协商,并签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

备注:

甲方签字:_______________

乙方签字:_______________

签订日期:_______________

签订地点:_______________

立契约书人______(以下简称甲方)______(以下简称乙方),

双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:

一、转让标的:

甲方愿将独资设立,坐落____市__路__号的________,转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准:

(一)兴国商行全部生财器具,存货作价为人民币____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,

则依清册所记载价格,

增减给付现金。

(三)甲方应收未收款约计__万元(详移交清册),悉数由乙方承受,

不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

三、付款办法:

于签订本契约的同时,乙方交付甲方__万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

四、点交日期及地点:

双方订定________年__月__日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。

五、特约事项:

(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,

概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。

点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

(二)商号名称或延用原名称,

或变更名称,

悉依乙方自便,甲方不得置同。

甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。

(三)商号现承租坐落____市__路__号的租赁权,

由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租__年,

与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。

六、违约处罚:

任何一方违反本契所列各条情形之一,

即视违约论,对方有权解除契约。

如系乙方违约,

愿将已付款项,任由甲方没收;

若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,

仍得请求赔偿。

七、甲乙双方应各觅保证人,

对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。

八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方:

乙方:

________年__月__日

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,

平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

。甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共_______平方米;

。内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

。乙方租赁房屋作为商业门面使用;

。乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,

自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。

第二年租金经双方协商约定_________________。

租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

。甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

。甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

。在租赁期间,

甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

。在甲方将房屋交付给乙方使用之前,

应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,

以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

。甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

。租赁期满,

乙方未续租的,甲方有权收回房屋。

乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

。乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

。乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

。按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

。在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,

乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,

费用由乙方承担;

。乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。

检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

。在租赁期间,

甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。

具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

。乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,

必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,

甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,

但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

。除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,

未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,

乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

。乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

。在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

。乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的’变更和解除

。乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

()未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

()在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,

在限定的时间内仍未修复的;

()在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,

擅自转租或转让承租房屋的;

()从事非法经营及违法犯罪活动的。

。甲方有下列情形之一的,

乙方有权解除合同:

()甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

()乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,

致使乙方无法正常营业超过_______天的;

()甲方未经乙方书面许可,

擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

()租赁房屋主体结构存在缺陷,

危及安全的。

。在租赁期限内,有下列情况之一的,

双方均可变更或解除合同:

()甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

()因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,

致使本合同不能继续履行的;

()在租赁期间,

乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

()因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,

造成本合同在客观上不能继续履行的。

。在租赁期间,

租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,

甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

。符合本合同第九条第.项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,

违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

。乙方应如期交付租金,

如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

。租赁期满,

乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,

违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

。在租赁期间,

乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,

乙方应将相应收据复印件交于甲方;

。甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,

必须提前一个月通知对方待双方同意后,

方可办理手续。若甲方违约,

除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

。本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,

补充协议是本合同不可分割的部分,

与本合同具有同等法律效力;

。本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,

均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________

联系地址:__________________联系地址:__________________

电话:______________________电话:______________________

证件号:____________________证件号:____________________

产权证号:__________________代表人:_____________

_____年____月____日_____年____月____日

转让方(甲方):?身份证号码:?

住址:

受让方(乙方):?身份证号码:?住址:

出租方(丙方):?身份证号码:?住址:

根据我国《_____》的有关规定,

经甲、乙、丙三方友好协商,

就下述门面转让事宜达成如下协议:

、转让门面

转让门面位于?建筑面积?平方米;

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,

乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,

甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。

、租金的结算与支付

门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。

、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,

该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

乙方在接收该门面后,

有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

、门面转让费的支付

、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

、交接条件、时间及方式

转让门面定于?

年?月?日正式交接。

门面交接时,

甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,

以便于使用。

办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,

交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。

门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。

转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,

甲方应及时整改、修复,

直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。

、违约责任:

乙方应按时接收门面和支付门面转让费。

乙方逾期接收门面超过天时,甲方有权通知乙方解除合同,

不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数_________?元/天。

丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租”。

如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔偿乙、丙双方违约金。

该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费_________;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费_________。

甲方签字:__________日期:__________

乙方签字:__________日期:__________

丙方签字:__________日期:__________

门面转让合同范例:

立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方),

双方兹就营业转让事宜,订立本契约,

条件如下:

、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落_________市_________路_________号的__________,

转让予乙方经营。

、本件转让价格及其计算标准:

()兴国全部生财器具,存货作价为人民币_________万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

()上列生财器具,

存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。

()甲方应收未收款约计_________万元(详移交清册),

悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

、付款办法:于签订本契约的同时,

乙方交付甲方_________万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

、点交日期及地点:双方订定_________年_________月_________日为点交日期,

并定于商行现场为点交地点。

、特约事项:

()本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。

点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

()商号名称或延用原名称,

或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,

不得借故推辞。

()商号现承租坐落_________市_________路_________号的租赁权,

由甲方让与乙方,

并由甲方负责出租人与乙方办理续租_________年,

与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,

甲方应负赔偿责任。

、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,

愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,

仍得请求赔偿。

、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。

、本契约一式四份,

由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方:__________保证人:_________?

日期_______年______月_____日

乙方:__________保证人:__________?日期______年______月_____日

出让方:__________________企业有限公司

注册地址:____________________________

邮编:________________________________

营业执照注册号:______________________

电话:________________________________

法定代表人:__________________________

_________________厂(以下简称“甲方”)

注册地址:____________________________

邮编:________________________________

营业执照注册号:______________________

电话:________________________________

法定代表人:__________________________

受让方:_______公司(以下简称“乙方”)

注册地址:____________________________

邮编:________________________________

营业执照注册号:______________________

电话:________________________________

法定代表人:__________________________

甲、乙双方就上海________厂房地产出让事宜,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以此共同遵守。

第一条本协议标的

甲方遵从本协议约定,向乙方出让上海________企业有限公司下属的上海________厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产,并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。

该出让的房地产权为甲方所有,房地产权证号为沪房地杨字()第________号。

整个产权占地面积为________平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的、、、、、、、、、、、幢除外,现有实际建筑面积为________平方米和在建厂房________平方米(共三层,结构已封顶)。(权证是否房地合一)

附属及配套设施包括:电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备,

同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。

第二条产权基本情况

乙方受让的上海________厂房地产,主要由办公楼(共地面________层、地下________层,约________平方米,

建于________年)、老厂房(________层,约________平方米,

建于________年)、在建厂房(________平方米,结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图),为本协议第一条规定的项目标的。

乙方受让房地产权的实际建筑面积为平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房________平方米。

其中,已经完成三层结构封顶的在建厂房,按原规划部门的批准的建筑面积增容到________平方米(增至共________层)。由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。

在建工程的建设工程许可证号为沪规建()________号,施工许可证号为________________号。

第三条转让价格及承担费用

。甲、乙双方协商一致,确定上海________厂全部房地产权的转让价为人民币________________整($________________万元)。

。房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担,土地出让金由乙方承担,

房地产评估费用双方各自承担一半,如无具体规定的其他费用双方另行协商。

。配套设施中的水、电、煤气、通讯等,在办理产权转让的同时,

甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请),相关费用由乙方承担。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。

第四条面积确认及面积差异处理

双方确认的产权转让总价,

以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异,则以产权登记证上的实际有效面积为准。

(实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子)

产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房),差异部分应按相应的比例予以找补。(新、老厂房,办公楼,附属建设等,

按各自在转让总价中所占比例计算找补金额)

第五条付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。

甲方指定的开户银行:________________

帐号:________________

。首期付款:自本协议生效起的________________周内,

乙方向甲方支付本协议转让总价的________%,即人民币________元整($________万元)。

。二期付款:在建厂房建到五层封顶时,乙方再次向甲方支付转让金的________%,即人民币________元整($_________万元)。

。三期付款:在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则,

签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。

在交易中心出具房地产买卖受理单后,乙方再次向甲方支付转让总价的________%,

即人民币________万元整($______万元)。

。四期付款:在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后,

乙方再次向甲方支付转让总价的________%,计人民币______万元整($________________万元)。

。最终付款:本协议签订生效起十个月内,

乙方支付最后一笔款,

即转让总价的________%,

计人民币________万元整($_____万元),甲方收到乙方最后一次付款后的三天内,向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。

第六条产权交付及产权登记过户

。甲方收到乙方第一次付款后的一周内,向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件,

双方另行签订在建项目的交接协议书。

。甲方收到乙方第二次付款后的三天内,向乙方交付相关的全套资料。

。甲方收到乙方最后一次付款后的三天内,向乙方交付全部的所有房产。

第七条双方的违约责任

。乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本协议规定的时间付款,

按逾期时间,分别作违约处理(不作累加):

。逾期在天以内,自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止,

乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金,本协议继续履行。

。逾期超过天后,

甲方有权单方解除本协议。

甲方解除本协议的,

乙方按总转让款项的%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议,经甲方同意,协议继续履行,自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止,

乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。

本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。

。甲方逾期交付房地产的违约责任:

甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的,

按逾期时间,分别作违约处理(不作累加):

。逾期不超过天,

自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金,协议继续履行。

。逾期超过天后,乙方有权单方解除协议。

乙方解除协议的,甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起天内退还全部已付的款项,并按协议总转让价的%向乙方支付违约金。甲方要求继续履行协议的,

经乙方同意,协议可以继续履行,自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,

甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。

第八条其他责任

。甲方保证转让的上海________厂房地产权利没有纠纷,

转让前的所有债务由甲方承担。因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等,

由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。

。乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有,

并愿承担相应的法律责任。

。由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续,

双方不承担违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。

第九条争议解决

本协议在履行中发生的争议,

由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁,或向当地人民法院提起诉讼。

第十条其他

。本协议如与房屋买卖合同有抵触,以本协议为准。

。本协议未尽事项,双方可以另行签订补充协议。

。本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。

。附件包括:所转让的上海________厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。

第十一条本协议及附件共页,一式八份,双方各执四份。

第十二条本协议自双方签字盖章后生效。

转让方:上海________企业有限公司

法定代表人:____________________

上海__________________________厂

法定代表人:____________________

受让方:________信息产业有限公司

法定代表人:____________________

签订时间:______________________

签订地点:______________________

转让方(甲方):_____________身份证号:_____________________________

受让方(乙方):_____________身份证号:_____________________________

房东(丙方):_______________身份证号:______________________________

甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店永久性转让事宜达成以下协议:

一、丙方同意甲方将自己位于_____街_____号的饭店转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该饭店的所有权证号码为_______________,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到_____年_____月_____日止,

月租为_____元人民币。饭店交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,

每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,

动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,

与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,

与乙方无关。

合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,

相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁饭店,有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店,

甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该饭店的装修损失费。

九、本合同一式三份,三方各执一份,

自三方签字之日起生效。

甲方签字:_______________

日期:_____年_____月_____日

乙方签字:_______________

日期:_____年_____月_____日

丙方签字:_______________

日期:_____年_____月_____日

附件:

一、原房屋租赁合同。

二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

三、甲、乙、丙身份证复印件,房产证明书复印件。

甲方(转让方):身份证号码:电话:乙方(受让方):身份证号码:电话:

甲乙双方根据《合同法》和有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,

签订本合同。

第一条甲方将坐落于原自营店面,转让给乙方经营使用。

第二条合同金额

合同金额包括一次性转让费,

甲方预付给房东的租金,

合计。

其中,

甲方预付的房租对应的租期是至。合同签订日,

乙方一次性付清所有款项,甲方出具收据。

第三条权利和义务

甲方已将该店面的有关情况告之乙方。合同订立后,甲方将店面正式移交,店面相关的报酬和风险同时转移至乙方。

甲方与房东的租赁合同到为之,

到期后,下一年该店面的租赁合同由乙方和房东直接协商。

乙方应当合法经营,

依法办理相关证照,负责食品卫生安全。由于甲方营业执照尚未到期,

依然有限,乙方可以暂时使用,

待甲方营业执照到期后,乙方应自行办理营业执照。

第四条房屋保养和店面装修

房屋保养是乙方的义务,

安全用水用电、注意防水防潮,保证房屋结构和设施的正常、完整。

租赁期间,

乙方因经营需要而进行的店面装修,由乙方负责。租赁期满后的权属处理,双方议定:装修可移动部分,乙方可带走;

不可移动部分,所有权应当归属房东。

第五条争议解决方式

甲乙双方最先接洽,并且乙方预付了定金,虽然此后有出价更高的客户,

但甲方本着诚实守信,先到先得的原则,将店面转让给乙方。本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;

协商不成时,任何一方可向松江人民法院起诉。

第六条其它事项

、本合同调整甲乙双方的店面转让关系,单独成立,其他合同不对本合同具有约束力。

、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,

自签订之日起,产生法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

转让方(甲方):_____________

受让方(乙方):____________

出租方(丙方):____________

根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:

一、转让门面

转让门面位于_____,

建筑面积_____平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同,

约定的租赁期间为_____年,

即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止,月租金为_____元人民币,现甲方剩余租期为_____月,

门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币_____元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后_____日内支付给甲方。

门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的'归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

乙方在接收该门面后,

有权根据经营需要,

在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_____元,

(大写:__________),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式

转让门面定于_____年_____月_____日正式交接。

甲方:____________

乙方:____________

丙方:____________

____________年____________月____________日

甲方:有限公司

乙方:

层号商铺经营者

甲方就乙方对________商铺进行装修改造活动,根据《市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定,经甲乙双方协商一致,

订立本合同。

第一条装修商铺

本合同装修场地位于区商业街号楼凤翔____内之____层____号商铺。

第二条装修期限

装修期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条装修押金

乙方进入场地装修前,需向商厦管理处缴纳装修抵押金元,

装修完成后,经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

第四条装修条例

、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核,乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成,否则每逾期____日应交纳违约金(日租的两倍)______元,租期不顺延。

、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置),应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的,乙方应负责恢复原状,

并赔偿因此给商厦所造成的损失。

、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,

或增加照明设施等,须报经商厦管理处审核,

并经书面回复后严格按照《市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以元罚款,乙方擅自更改的,要恢复原状,并承担由此造成的一切费用和损失。

、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的经营,否则,

乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净,

不得影响商厦内的整体环境美观,否则,将处以—元的罚款。

、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔,

不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件,如有违反,

将处以—元罚款。

、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,

本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方:

负责人:

联系电话:

________年____月____日

乙方:

负责人:

联系电话:

________年____月____日

甲方:________________

乙方:________________

丙方:________________

甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,

并共同遵守:

第一条

甲方于______年___月___日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。

第二条

该店铺的所有权证号码为_________,产权人为丙。

丙与甲方签订了租赁合同,

租期到______年____月____日止,月租为_________元人民币。

店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,

该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,

该押金归乙方所有。

第三条

店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条

乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整($________元),

上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条

该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,

但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还,

与乙方无关。

第六条

乙方逾期交付转让金,

除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期_________日的,

甲方有权解除合同,乙方按转让费的%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,

如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条

遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

第八条

如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,

甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_________元,

并支付转让费的___%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,

乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。

或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失_________元,

并支付转让费的___%的违约金。

第九条

本合同一式二份,自签字之日起生效。

甲方(签字):____________日期:_________年____月____日

乙方(签字):____________日期:_________年____月____日

丙方(签字):____________日期:_________年____月____日

甲方:_______________

乙方:_______________

丙方:_______________

甲乙双方经友好协________,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:

第一条甲方于___________年_______月_______日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为__________,

产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币。

店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,

动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:_________________________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,

但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金,

除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期日的,

甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,

并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,

立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。

或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,

甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,

并支付转让费的__________的违约金。

第九条本合同一式二份,

自签字之日起生效。

甲方:___________________________(签字)___________年_______月_______日

乙方:___________________________(签字)___________年_______月_______日

丙方:_____________________________(签字)___________年_______月_______日

转让方(甲方):

受让方(乙方):

出租房(丙方):

甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上,就甲方将其承租丙方门面转让于乙方相关事宜达成如下协议,

以资三方共同遵守:

一、建筑面积为租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,

租期按照原租赁协议顺延年,

并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为甲方剩余租期为月,

剩余租金元由乙方支付给丙方。门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,

租赁期满后营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后,

有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金合同签订日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,

此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、违约责任:()甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,

应该按时交付门面,

逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过天乙方有权解除合同;()乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过天甲方有权解除合同;

()丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,

否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。

八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效,

每份均具有同等法律效力。

九、如因履行本协议发生纠纷的,三方可以友好协商,协商不成的,由不动产所在地法院管辖。