二手房交易合同范本

正文：

随着房地产市场的发展和人们对居住环境的要求不断提高，二手房交易逐渐成为一种常见的房地产交易方式。为了保护买卖双方的权益，确保交易的顺利进行，签订一份合法合规的二手房交易合同是非常重要的。以下是一份二手房交易合同的范本，供参考使用。

一、合同基本信息

本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同签订，合同基本信息如下：

甲方姓名/单位：____________________

乙方姓名/单位：____________________

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

交易总价：____________________

交易方式：____________________

签订日期：____________________

二、房屋权属信息

1. 乙方保证所出售的房屋是其合法所有，并不存在任何法律纠纷。

2. 乙方保证所出售的房屋没有被查封、冻结或被其他行政或司法机关限制。

3. 甲方有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

三、交易款项及付款方式

1. 甲方应在签订本合同后的三个工作日内，向乙方支付交易总价的10%作为定金。

2. 甲方应在______年______月______日前，向乙方支付剩余交易款项。

3. 乙方应提供有效的收款账号，甲方应按约定时间将款项转入该账号。

四、房屋交付及验收

1. 房屋交付日期为本合同签订后的______年______月______日。

2. 甲方在房屋交付时应进行验收，如发现瑕疵或损坏，应及时通知乙方，并要求乙方进行修复。

3. 若房屋交付后三个工作日内，甲方未提出任何异议，则视为甲方已验收房屋并确认无瑕疵。

五、违约责任

1. 若甲方未按约定时间支付交易款项，甲方应向乙方支付每日交易总价0.05%的违约金。

2. 若乙方未按约定时间交付房屋，乙方应向甲方支付每日交易总价0.05%的违约金。

3. 若一方违约导致交易无法完成，违约方应向守约方支付相应的违约金，并承担由此产生的其他损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日终止。

八、合同解除

1. 甲方和乙方一致同意解除本合同的，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

2. 合同解除后，甲方应返还乙方已支付的定金，双方互不承担其他违约责任。

以上是一份二手房交易合同的范本，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，建议双方充分了解相关法律法规，并在需要时咨询专业人士的意见。