北京租房合同【优选篇】
随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,它可以保护民事法律关系。
那么一份详细的合同要怎么写呢?以下是小编帮大家整理的北京租房合同,
欢迎阅读与收藏。
一、租赁房屋
甲方将位于北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常居住使用。
二、租赁期限
、租期为不定期,任何一方均可解除该租赁合同,但须提前一个月通知对方。
、如任何一方有变动居所的意向,
需提前至少一个月向对方说明,
否则需要支付对方(因未被提前告知而受到损失的一方)一个月的租金做为损失补偿。
、如甲方先变动居所,不再租赁该房屋,
而乙方又想继续承租该房屋的,甲方须召集房主、乙方进行三方协商,由房主和乙方重新签订房屋租赁协议。甲方未召集的,须向乙方支付一个月的租金作为违约金。
如房主与乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意导致乙方被迫搬离的,按照本合同第六条的约定处理。
三、租金
、月租金为元,于阳历每月的日,
乙方向甲方一次性支付租金且为现金。
、甲方收取租金须向乙方出具收条,
未出具收条的,乙方有权不支付相应月份租金。
、甲方不得委托第三人向乙方收取租金,否则乙方有权拒付相应月份租金,
待甲方能够亲自收取租金时,乙方将累月未付租金一次性给付甲方。
、甲方不向乙方收取任何押金。
四、费用负担
、电费由甲方单方负责。
、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用,由双方平摊。但如果某项费用是由房主(即出租本房屋给甲方的人)承担,
甲方不得再让乙方承担,否则乙方须双倍返还。
、租赁物的维修费用,由甲方承担。但属于乙方过错导致租赁物损坏产生的维修费由乙方承担。
、乙方做为承租人,有义务帮助甲方维持房屋财产的完整,不得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的,应计入维修费用。
五、与房主纠纷处理
、因甲方并非房主,甲方与房主签订的租房合同,其相互间的权利义务均与乙方无关。如果甲方与房主发生任何权利义务纠纷,
甲方不得牵连于乙方,或将任何不利的风险或结果加于乙方。否则,由此给乙方产生的损失由甲方承担。
、由于甲方自己的‘行为违反与房主签订的合同,造成房主的损失,其责任由甲方单独承担!
六、其他事项
、甲方转租房屋应当取得房主的同意,甲方保证已经获得房主同意。
如因未取得房主同意而导致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驱逐、经常性打扰、门被换锁、所属财产被丢弃等),乙方有权随时解除合同,并要求甲方承担不低于月租金倍的违约责任。
七、本协议双方签字,
即为有效。一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
联系电话:
联系电话:
身份证号码:
身份证号码:
租房合同编号:(---------------)
租房合同出租方:(以下简称甲方)
联系地址:
证件号码:
电话:
传真:
邮政编码:
租房合同承租方:(以下简称乙方)
联系地址:
证件号码:
电话:
传真:
邮政编码:
甲乙双方经协商,于年月日订立本租房合同,
并就以下各条款达成协议:
第一条:租赁范围及用途
、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:沪房地浦字第
号)
、乙方租用上述房屋作之用,
未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条:提供设备
、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条:
、租赁期自年月日起至年月日止。
、租赁期满后乙方若需续租,
须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,
乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,
但须
重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条:租金
租金为每月人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。
第五条:支付方法
、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,
乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,
乙方收到甲方付款通知后,
即在十五天内支付下个月的租金,以此类推。
、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:
开户银行:
账号:
抬头:
、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条:物业管理费及其它费用
、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,
如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条:押金
、为保证本租房合同的全面履行,在签订本租房合同时,
乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。
若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,
则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,
甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
、租借期内,无特殊情况,
甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买“国际长途电话使用卡”,
费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条:禁止租赁权的转让及转借
乙方不得发生下列行为:
、租赁权转让或用作担保。
、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
、未经甲方同意,
在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条:维修保养
、租赁场所内属于甲方所有的`内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。
重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。
、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。
第十条:变更原状
、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,
赔偿损失。
第十一条:损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第十二条:甲方免责:
、因地震、水灾、或非甲方故意造成,
或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,
但甲方有过错或重大过失的情况除外。
、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。
第十三条:乙方责任
、必须遵守本大楼的物业管理制度。
、必须妥善使使用租赁场所及公用部分。
、不得在大楼内发生下列行为:
()将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
()给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
()违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条:通知义务
、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方。
第十五条:合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。
第十六条:合同解除
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,
如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
、租金及其他债务超过半个月以上未付;
、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
、违反本合同的有关规定的;
、违反本合同第八、第十四条规定的;
、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,
租户(业主)反映强烈的;
、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,
以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
、有明显失信或欺诈行为的事实的;
、甲方出现前述第、或第项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十七条:特别说明
、除第十六条和第二十条所述原因外,
租赁期内,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时,
须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
、租房合同签订后,租赁期开始前,
由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条:租赁场所的归还
合同终止时,
乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,
包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,
所需费用由乙方承担。
第十九条:纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,
可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第二十条:补充条款
中介方:
甲方:---------------------------乙方:---------------------------
日期:---------------------------日期:---------------------------
注:本租房合同一式二份,
甲、乙双方各执一份。
出租人(甲方)
承租人(乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,
就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面积_____平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权人姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及合同鉴证备案
(一)租赁用途:作为办公经营使用。
(二)租赁用途为公司住所的,
乙方应自订立房屋租赁合同之日起日内,
到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需提供产权证原件,在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,
结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前十五日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:元/年,租金总计:人民币_____________元整($:_________________)支付方式:_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)
(二)押金:_______人民币______________元整($:_____________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,
以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,______________由甲方承担,
______________由乙方承担:()水费()电费()电话费()物业管理费()房屋租赁税费()卫生费()室内设施维修费()_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,
不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,
方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任,受转租人不得再次转租。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同;
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除;
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同;
、迟延交付房屋达_______日的`,
、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的,
、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的,
(四)乙方有下列情形之一的,
甲方有权单方解除合同,收回房屋:
、不按照约定支付租金达_______日的;
、欠缴各项费用达______________元的;
、擅自改变房屋用途的;
、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;
、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
、擅自将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
、甲方有第八条第三款约定的情形之一的,
应按月租金的_______%向乙方支付违约金;
乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失;
、租赁期内,甲方需提前收回房屋的,
或乙方需提前退租的,应提前_______日通知对方,
并按月租金的_______%向对方支付违约金;
甲方还应退还相应的租金;
、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任;
、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,
以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金;、。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,
由双方当事人协商解决;协商不成的,
依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,
其中甲乙双方各执一份,交保税区工商局和房管所各一份。
甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。
本合同生效后,
双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,
作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:鉴证机关(章)
委托代理人:委托代理人:经办人:
联系方式:联系方式:
年月日年月日年月日
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于____市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,
建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,
该房屋(□已
□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,
该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证
□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证
□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由(□甲方
□乙方)承担。
(二)甲方(□是
□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,
双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。
(期限超过________年的,超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面
□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面
□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元(□月□季□半年□年),
租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年
□月)不变,自第▁▁▁▁(□年
□月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,
▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取
□甲方代理人直接收取
□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_________________银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内应将其中一份合同送交____________________银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,
乙方(□是
□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:__________________元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租赁期满或合同解除后,
房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费
□电费
□电话费
□电视收视费
□供暖费
□燃气费
□物业管理费
□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,
乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,
而对于乙方装饰、装修的部分,
具体处理方法为(□乙方恢复原状
□乙方向甲方支付恢复原状所需费用
□乙方放弃收回
□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,
甲方可代为维修或购置新物,
费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,
乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,
方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,
应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,
应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,
甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于
第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
、该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
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、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,
收回该房屋:
、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
、擅自改变该房屋用途的。
、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
、擅自将该房屋转租给
第三人的。
、利用该房屋从事违法活动的。
、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同
第十四条
第三款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,
甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,
应提前▁▁▁▁日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(四)乙方有本合同
第十四条
第四款约定的情形之一的`,
应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,
乙方需提前退租的,
应提前▁▁▁▁▁日通知甲方,并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,
以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,
甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,
未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,
由双方当事人协商解决或申请调解解决;
协商或调解不成的,依法向______________________人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
(一)________________________________________________________________。
(二)________________________________________________________________。
(三)________________________________________________________________。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,
乙方执▁▁份,
房屋租赁管理行政机关备案一份,▁▁▁▁▁▁执▁▁份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:承租方(乙方)签章:
住所:住所:
证照号码:证照号码:
法定代表人:法定代表人:
电话:委托代理人:
出租方代理人(签章):电话:
住所:
电话:
出租方(甲方):_____
身份证号_____
联系电话__________
承租方(乙方):_____
身份证号_____
联系电话__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
一、甲方将位于_____市________小区_____号楼___层_____号房的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年__月__日至___年__月__日,
共计____个月。
二、本房屋月租金为人民币________元,
第一次付款在签订合同当日内付清(____个月租金),
第二次付款在_____年__月__日前付清(___个月租金),
第三次付款在____年___月___日前付清(__个月租金),若乙方自应交下期房租之日起天未交租金,则视为乙方自动退租,构成违约,
甲方有权收回房屋,
并追索乙方所欠租金及违约金。房屋设施及各项费用保证金为________元,租赁期满后,若设施无损坏,
各项费用无拖欠,
按时交房,则保证金退还。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的’费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,
并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、乙方要注意防火、防盗及人身安全,
租赁期间发生的一切事故由乙方负责。
六、如乙方要求继续租赁,则须在租赁期满前提前一个月向甲方提出,
甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
七、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,
经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同,须向另一方支付违约金________元。
八、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时,
提请由当地人民法院仲裁。
九、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
十、补充条款________
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方(房主):___________身份证号码:_______________________。
乙方(承租人):_________身份证号码:_______________________。
一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期,从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金为人民币__________元每月。
四、押金
、交付租金同时,乙方应另押金人民币______________________元整(小写:_________元人民币)。
、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应注意以下事项(义务):
、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
、乙方应注意居住和经营安全,
自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;
对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
、乙方对租用房没有处理权,也不能改变其用途,
否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴。
、乙方在租用期内,
不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务:
、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,如有违约应给于乙方相应的赔偿。
、在乙方交完租金的情况下,
甲方不得随意停水、停电,
避免造成乙方生活上的不便。
、甲方应该保证出租的。房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。
七、有关退租条例
、协议期内,
乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。
、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,
另要支付违约金给甲方。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,
以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用)。
十、补充协议
甲方:
乙方:
签字时间:
出租方(下称甲方)
承租方(下称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段(国道线)街号商住楼号门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共平方米。
、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
、乙方租赁房屋为商业门面使用。
、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,
未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。
三、租赁期限本合同租赁期为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式
、第________年租金为元人民币,大写圆整。
、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。
乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。
、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币,
大写圆整租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁,
未事先征得甲方的书面同意,
拆通一墙壁,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币,大写圆整。拆通二墙壁,
乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币,大写圆整若拆除,期满不续租,其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。
若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
、租金按年计算,按年收付。乙方在每年到期____日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。
甲方收款后应提给乙方有效的收款凭证。
、但租金按当时的‘物价及周围门市租金涨幅作适当调整,从第________年起,租金每年比上________年度增加元(即第________年为元,第________年为元,
第________年为元,)
五、甲方的权利与义务
、甲方应在乙方支付第________年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
、租赁期满,
乙方未续租的,
甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,
乙方应在租赁期满后____日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。
六、乙方的权利与义务
、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,
有权根据营业需要对上述房屋进行装修,
甲方不得干涉。
、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,
则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
八、合同的变更和解除
、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
()未按约定期限交付租金,超过天以上的。
()在租赁期内,
未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,
经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
()在租赁期内,
未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
()乙方在租赁期间,不得从事非法经营及违法犯罪活动的。
、甲方有下列情形之一的,
乙方有权解除合同:
()甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。
()乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的。
()租赁房屋主体结构存在缺陷,
危及安全的。
、在租赁期限内,有下列情况之一的,
双方均可变更或解除合同:
()甲、乙双方协商一致,
书面变更或解除本合同。
()因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,
致使本合同不能继续履行的。
()在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。
()因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,
造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
、符合本合同第八条第
、项的约定,
非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
、如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,
如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十、房屋返还时的状态
、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期____日,乙方应按________元平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
、乙方按本合同约定返还该房屋时,
应经甲方验收认可,
并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
十一、其他约定
、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,
补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,
必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,
除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。
、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份
出租方(甲方)
承租方(乙方)
联系地址:
联系地址:
电话:
电话:
证件号:
证件号:
产权证号:
代表人代理人:
营业执照号:
居住地址:
居住地址:
签约日期:
签约日期:
出租方房东(甲方):
联系电话:
承租方房客(乙方):
联系电话:
兹有甲房房屋一套,地址:
户型:
自愿租给乙方使用。
双方友好协商,达成如下协议:
一、租期暂定年。即从年月日至年月日止。
先付后住。
二、租期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方,不得拖欠,
乙方不得转租,如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租。如不同意,乙方无权转租。
租期内,如乙方拖欠房租过期()天不交。甲方有权终止合同收回出租房,
后果乙方自负。
三、租期内,甲方不得以任何理由随意加价。
租期内水、电等一切费用由乙方自付,按时交纳。
如按时不交拖欠,甲方有权终止合同后收回房子。
四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。
如发生房屋纠纷事件,由甲方解决,
乙方概不负责。
因此给乙方造成的经济损失的。由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。
在同等条件下,乙方有优先续租权。
六、租期内,甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题,保证正常畅通,
当面检查,
一切正常交给乙方使用。租期内的安全由乙方自付。
七、其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,
甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效,
甲、乙双方共同遵守,
不得违约。
八、房租费和押金以收据为准。
甲方签字(盖章):
乙方签字(盖章):
年月日
年月日
合同编号:_出租方(甲方):_承租方(乙方):_依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况该房屋坐落于____市_区(县)_。
该房屋为:楼房____室____厅____卫,平房____间,建筑面积_____平方米,
使用面积____平方米,装修状况_____,其他条件为_____,该房屋(□已□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,
甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,
该凭证为:_。
第三条房屋用途该房屋用途为:_。乙方保证,
在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及_等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及_等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善:_,改善房屋的费用由(□甲方□乙方)承担。
(二)甲方(□是□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_,
双方也可另行书面约定。
第六条年____市房屋租赁合同中的租赁期限
(一)房屋租赁期自年____月____日至年____月____日,
共计年_____个月。(期限超过年的,
超过部分无效。)
(二)租赁期满,
甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,
双方均有权随时解除合同,但应提前____日(□书面□口头)通知对方。
第七条年____市房屋租赁合同租金
(一)租金标准:____元(□月□季□半年□年),租金总计:____元(大写:____元)。该房屋租金____(□年□月)不变,自第___(□年□月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:_。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条年____市房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,
乙方(□是□否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:_元(大写:_)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条年____市房屋租赁合同其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,
乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的。费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,
具体处理方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,
甲方有权自行处置。
第十一条年____市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,
乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,
费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条年____市房屋租赁合同中的转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,
方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,
应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条年____市房屋租赁合同中所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前____日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于
第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,
本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条年____市房屋租赁合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,
本合同终止,
甲乙双方互不承担违约责任:
。该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
。未按约定时间交付该房屋达____日的。
。交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
。不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
。其他:_。
(四)乙方有下列情形之一的,
甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
。不支付或者不按照约定支付租金达____日的。
。欠缴各项费用达_元的。
。擅自改变该房屋用途的。
。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
。擅自将该房屋转租给第三人的。
。利用该房屋从事违法活动的。
。其他:_。
第十五条年____市房屋租赁合同的违约责任
(一)甲方有本合同
第十四条
第三款约定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,
甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前____日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。
(四)乙方有本合同
第十四条
第四款约定的情形之一的,
应按月租金的_%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前____日通知甲方,
并按月租金的_%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,
应按_标准支付违约金。
(八)其他:_。
第十六条年____市房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条年____市房屋租赁合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向_人民法院起诉,
或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,
房屋租赁管理行政机关备案一份,
_____执_______份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(盖章):
承租方(乙方)(盖章):
住所:
住所:
证照号码:
证照号码:
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
出租方代理人(签字):
委托代理人(签字):
电话:
电话:
住所:
住所:
年____月____日
年____月____日
签订地点:
签订地点:
甲方(出租方):_________________
身份证:________________
乙方(承租方):_________________
身份证:________________
经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方使用。【北京市个人房屋租赁合同范本】
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元($____元),
以后应提前___天支付。
三、约定事项
、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的。意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,
否则照价赔偿。
并做好防火,
防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
、乙方应遵守居住区内各项规章制度,
按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,
下水管道,
厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
、甲方保证该房屋无产权纠纷。
如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
、备注;_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份,
自双方签字之日起生效。
另水;_____吨气;____立方电;
___度
甲方签章(出租方):
乙方签章(承租方):
电话;
电话;
______年______月______日
出租人(甲方):_____________________证件类型及编号:_____________________
租赁代理机构:_______________________备案证明编号:_______________________
承租人(乙方):_____________________证件类型及编号:_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,
就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于____市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________,
建筑面积_______平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:______________或房屋来源证明名称:______________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:______________,房屋(□是□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:______________;如租赁用途为居住的,
居住人数为:________,最多不超过________人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,
乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起____日内,
到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,
乙方应当自变更之日起____日内告知服务站,办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》(见附件
一);
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,
督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,
(□甲方□乙方)应自订立本合同之时起小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日,
共计________年______个月。
甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件
二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,
甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,
结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的`,应提前____日向甲方提出(□书面□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:________元(□月□季),租金总计:人民币________元整(:________________________)。
租金支付方式:押______付______,各期租金支付日期:________,
________,
________________。甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称租金账户,该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(。
。)和北京建设网(。
。
。)查询),
帐号为________________________,乙方通过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户:
、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金,
乙方在_______________银行开设付款账户,
帐号为_________________________;
、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或机刷卡等方式);
、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户,
乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在小时内将租金存入租金账户,不得直接收存或存入其他账户。
(二)押金:人民币________元整(:________________________)租赁期满或合同解除后,
房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,
剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,______________________由甲方承担,_____________________由乙方承担:
()水费
()电费
()电话费
()电视收视费
()供暖费
()燃气费
()物业管理费
()房屋租赁税费
()卫生费
()上网费(
)车位费(
)室内设施维修费(
)________________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,
甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条佣金
本合同签订后(□即时□____日内),租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整(:____________________),其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的_____%,即人民币__________元整(:____________________)作为佣金,支付方式:□现金□转帐支票□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。
第七条房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、____市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,
乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条转租
除甲乙双方另有约定以外,
乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第九条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,
乙方有权单方解除合同:
、迟延交付房屋达____日的。
、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
、不承担约定的维修义务,
致使乙方无法正常使用房屋的。
、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,
收回房屋:
、不按照约定支付租金达____日的。
、欠缴各项费用达____________元的。
、擅自改变房屋用途的。
、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
、擅自将房屋转租给
第三人的。
、____________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十条违约责任
(一)甲方有
第九条
第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金;
乙方有
第九条
第四款约定的情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,
甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前____日通知对方,并按月租金的_____%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,
以及乙方未按约定时间返还房屋的,
应按______________________________标准支付违约金。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,
依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式_____份,
其中甲方执_____份,乙方执_____份,租赁代理机构一份,____________________执_____份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,
作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
租赁代理机构签章:国籍:
委托代理人:委托代理人:
联系方式:联系方式:
经纪执业人员签字:
资格注册证书编号:
________年____月____日________年____月____日
出租方:_______________,以下简称甲方
承租方:_______________,以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,
就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在市______街_____巷____号的房屋___栋___间,建筑面积______平方米、使用面积_____平方米,类型______,结构等级_____,
完损等级______,主要装修设备______,
出租给乙方作_______使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,甲方从______年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至______年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,
甲方可以终止合同,收回房屋:
。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
。拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,
乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元,
由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,
交纳方式按下列第____款执行:
。有关税法和镇政发()第号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
。甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,
及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部()城住公字第号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,
采取下述第___款办法处理:
。按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
。由乙方在甲方允诺的’维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,
竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
。由乙方负责维修;
。甲乙双方议定。
乙方因使用需要,
在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,
但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由____方承担();
所有权属____方()。
第五条租赁双方的变更
。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,
在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
。甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,
乙方有优先购买权;
。乙方需要与第三人互换用房时,
应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
。甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,
负责赔偿元。
。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
。乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,
并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,
终止租赁合同。同时按约定租金的___%,
以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
。本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,
按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,
甲乙双方互不承担责任。
。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,
多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,
也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,
甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式份
,
其中正本份,甲乙方各执份;
副本份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)
委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)
地址:地址:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
签约地点:签约时间
甲方(出租方):
地址:
乙方(承租方):
身份证号码:
地址:
甲、乙双方于年(下称“租赁合同”),
乙方向甲方承租位于号商铺(下称“该商铺”),租赁期限自_______年______月______日起至______年______月______日止。现因乙方于______年______月______日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议,供双方遵照执行:
一、甲、乙双方签订的租赁合同自于______年______月______日起解除,
合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下:
三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有,由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有,乙方应在_______年______月______日前将该设施设备搬离该商铺。
乙方逾期搬离的,视为乙方的。违弃物,
甲方有权自行处置。
乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品,否则,
乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
四、乙方应在______年______月______日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品,并经甲方验收和书面认可;逾期不移交的,
每逾期一天应向甲方支付元违约金,并赔偿因此导致的甲方全部损失(包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任),但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。
由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的,乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限,乙方缴纳转名服务费$。缴纳______年______月______日前的租金、管理费、水电费。
律效力。
甲方:
乙方:
代表人签名:
代表人签名:
______年______月______日
______年______月______日
出租方:(以下简称甲方)
联系地址:
证件号码:
电话:
承租方:(以下简称乙方)
联系地址:
证件号码:
电话:
甲乙双方经协商,
于年月日订立本合同,并就以下各条款达成协议:
第一条:租赁范围及用途
、甲方同意将(地址)房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。
甲方《房屋产权证》(产权证编号:)
、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转让。
附加:、甲方同意将房产证复印件提供给乙方,
供乙方注册公司用,乙方将房屋用作住宅以及办公用,不得用作其它用途。如在年月日之前,
甲方未能提供给乙方所租地的房产证复印件,则本合同自动解除,甲方一并退回乙方所缴租金及押金。如乙方将房屋用作其它用途,则本合同自动解除,
乙方承担违约责任。
第二条:
、租赁期自年月日起至年月日止。
、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前半个月通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,
则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。
第三条:租金
租金为每月人民币,如租期不满一个月,
可按当月实际天数计算。
第四条:支付方法
、租金须预付,乙方以每个月为一个支付周期,
乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十天通知乙方付款,
乙方收到甲方付款通知后,即在十天内支付下个月的租金,
以此类推。
、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:
开户银行:
账号:
抬头:
、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第五条:物业管理费及其它费用
、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气等。
第六条:押金
、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方壹个月租金的押金,
押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,
则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,
甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
第七条:禁止房屋的转让及转借
乙方不得发生下列行为:
、房屋转让或用作担保。
、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。经过甲方同意,才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
第八条:维修保养
、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,
应通知甲方。
、上述维修保养费用由甲方承担,
但若由于乙方原因造成的修理,
则费用由乙方承担。
、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,
由乙方自行进行并承担费用。
第九条:变更原状
、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
、乙方在实施上述工程时,
须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,
赔偿损失。
第十条:损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第十一条:甲方免责:
因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,
但甲方有过错或重大过失的情况除外。
第十二条:乙方责任
、必须遵守本大楼的物业管理制度。
、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
、不得在大楼内发生下列行为:
()将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
()给甲方或其他租户(业主)带来损害的。行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
()违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十三条:合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件,
使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。
第十四条:合同解除
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,
如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
、租金及其他债务超过半个月以上未付;
、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
、违反本合同的有关规定的;
、违反本合同第八、第十四条规定的;
、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的。
甲:
乙:
日期:年月日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
为了明确甲、乙双方的租用条件,
经双方协商一致,签订此合同,并共同遵守。
一、甲方愿意将位于租给使用。租期年(自年月日起至年月日止);每月租金为元正(人民币),每期号前交下期租金。
二、自签订本合同之日,
乙方需向甲方缴交按金元,合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方,若甲方继续出租,在同等条件下,
乙方有优先续租权。
三、租赁期内,甲方保证房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情况之一的,甲方可以即时终止合同,
收回房屋。
、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的,
其行为自负,与甲方无关。
、乙方擅自改变房屋用途,或擅自将房屋转租给他人,
或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。
、乙方拖欠租金,超过天不交租,甲方有权收回房屋并限乙方天内连同物品搬出,若乙方到期还没搬出,甲方视乙方自动放弃房屋室内的'所有物品,
甲方有权作废物处理。
四、违约责任:
、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用,甲方应赔偿乙方违约金,标准为一个月租金。
、如乙方逾期交租,
除如数补交租金外,还支付违约给甲方,
标准为一个月租金。
、租期内,若甲方提前收回房产,除退还乙方按金、所余租金外,还要赔偿违约金壹个月租金元给乙方;
若乙方提前退租,除缴清所欠费用外,其按金转为违约金赔偿给甲方。
、凡连墙电线、灯屋内、外所有装修等不能拆走。
五、房屋在租用期间发生事故造成损毁,与甲方无关,
乙方需付全部负责赔偿给甲方(除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失,则双方互不承担责任。)
六、本合同一式两份,
甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效;合同未尽事宜,
均按国家有关法律、法规执行。
