厂房租赁合同合同范本

清明节的习俗作文

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厂房租赁合同合同范本(精选篇)

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据有关法律法规,经友好协商,甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议:

第一条位置、面积

(一)甲方将位于的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认,租赁场地面积为平方米。

(二)租赁物以包租方式出租,由甲方承担租赁期间的修缮费用。

第二条租赁期限及费用支付

(一)租赁期限为。年,

即从年月日起至年月日止。

(二)租赁期间乙方支付场地使用费元。

第三条租赁物的。交付

(一)本出租场地厂房租赁合同生效之日起日内,甲方将租赁物按现状向乙方交付。

乙方同意按租赁物的现状承租。

第四专用设施、场地的维修、保养

、租赁期间,乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本场地厂房租赁合同终止时,

租赁物归还甲方。

、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。

第五条免责条款

、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续履行时,

本场地厂房租赁合同自动终止且互不承担责任。

第六条债权债务处理

承租前的遗留债权债务,由甲方负责解决。

承租期间,因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第七条争议的解决方式

本场地厂房租赁合同在履行中发生争议,由双方协商解决,

若协商不成的,依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

、本场地厂房租赁合同经双方签字生效。本场地厂房租赁合同附件甲乙双方身份复印件,

土地使用证及房屋产权复印件。

、本场地厂房租赁合同未尽事宜,经双方协商一致后,

可另行签订补充协议。

、本场地厂房租赁合同一式肆份,

甲、乙双方各执贰份,

具有同等法律效力。

甲方:

电话:

乙方:

电话:

日期:年月日

出租人(以下简称甲方):

公民身份证号码/统一社会信用代码:

联系方式:

联系/送达地址:

承租人(以下简称乙方):

公民身份证号码/统一社会信用代码:

联系方式:

联系/送达地址:

依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条厂房基本情况

、厂房坐落于__________________,

建筑面积__________________平方米。

、厂房权属状况:

甲方持有厂房所有权证(详见附件),厂房所有权证书号为:__________________。

、厂房_____(是/否)已设定了抵押。

、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条厂房租赁情况

乙方租赁该厂房经营范围为__________________。

未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目。

第三条租赁期限

、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。

、租赁期满,

乙方继续承租的,应提前_____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

、租赁期满,

甲方继续出租厂房的,在同等条件下,

乙方有优先承租权。

第四条租金及押金

、租金标准:

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,月租金为_________元整($:_____),_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,月租金为________元整($:_____)。

、支付方式:________(现金/银行转账)。

、各期租金支付日期:

租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于_____年_____月_____日支付第一季度租金,

后续租金乙方应在每季度到期前_____日内向甲方支付下一季度租金,以此类推。

、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止),

该期间免收租金。

、甲方应当于_____向乙方提供租赁发票。

、合同租金为含税价。

、押金:乙方在签订本合同后_____日内须向甲方缴纳_____元整($:_____)作为押金。

租赁期满或合同解除后,厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,

以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

、甲方指定的银行收款账户信息如下:

开户行:

户名:

账号:

甲方保证其提供的账户信息真实、有效,

如欲变更账号的,应以书面形式提前日通知乙方,否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,_____由甲方承担,

_____由乙方承担:

()水费;

()电费;

()电话费;

()电视收视费;

()供暖费;

()燃气费;

()物业管理费;

()厂房租赁税费;

()卫生费;

()上网费;

()车位费;

()室内设施维修费;

()其他费用。

本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用,

甲方应根据乙方出示的`相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条厂房的交付与返还

、厂房交付:甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。

《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

、厂房返还

乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房及其附属设施设备。

甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,

结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下:

()对未与厂房形成附合的装饰装修,乙方可自行收回。

()对与厂房形成附合的装饰装修部分,具体处理方法如下:

、合同期满的,对上述装饰装修部分,

归甲方所有但甲方折价补偿。

、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回,

甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,

乙方放弃收回。

第七条维修、装修

、租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,

乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,

乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。

因维修厂房影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

、因乙方保管不当或不合理使用,致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,

乙方应负责维修或承担赔偿责任。

、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复。

、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得破坏厂房主体结构。

第八条承诺与保证

、甲方承诺与保证

()甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,

不得危及人身安全。

()甲方保证所出租的厂房供水、供电。

()甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照,

并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件,协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,要求甲方按照____个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

、乙方承诺与保证

()乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质,

自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的,

乙方应负责予以赔偿。

()乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

第九条转租

甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租,

但不得改变厂房用途。

第十条合同解除

、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,

本合同自行解除。

、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

()迟延交付厂房达_______日的。

()交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

()不承担约定的维修义务,

致使乙方无法正常使用厂房的。

、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,

收回厂房:

()不按照约定支付租金达_______日的。

()欠缴各项费用达______________元的。

()擅自改变厂房用途的。

()擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

()利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

第十一条违约责任

、甲方违约责任

()甲方有第十条第三款约定的情形之一的,应向乙方支付_______元的违约金,

乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

()租赁期内,甲方需提前收回厂房的,应提前_______日通知乙方,并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金,

甲方还应退还相应的租金。

()因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

()甲方未按约定时间交付厂房,

每延期交付一天,应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金,

并且实际交付厂房日作为租金起算日。

、乙方违约责任

()乙方有第十条第四款约定的情形之一的,应向甲方支付_______元的违约金,甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

()租赁期内,

乙方需提前退租的,应提前_______日通知甲方,

并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金,甲方不退还乙方已交付的租金。

()乙方未按约定时间支付租金的,每延期支付一天,

应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。

()乙方未按约定时间返还厂房,每延期交付一天,

应当按照月租金的_______%向甲方支付违约金。

第十二条不可抗力

、本合同履行期间,如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时,遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方,

并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件,则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,

使本合同第一条所约定的场所不适于租用时,甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的,

本合同自动解除。

第十三条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;

协商不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

、在本合同约定的租赁期限内,厂房被拆迁或者被征收、征用,

甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用,赔偿乙方停产停业损失。

在此种情况下,乙方有权解除本合同,

并有权要求甲方支付违约金_______元。

乙方如有对房屋进行装饰装修的,甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

、本合同经双方签字盖章后生效。

本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执____份,

乙方执_____份。

(以下无正文)

甲方:

____年____月____日

乙方:

____年____月____日

甲方:身份证:

乙方:身份证:

甲方将座落在厂房,租给乙方做生意,租金元整(年日止,租期为年,

租金一年一付,乙方应遵纪守法,

合法使用。

一、乙方应注意安全,自行采取防火、防盗安全措施,

加强用电安全,对于防盗、防火、用电安全进行经常检查,如果乙方租用期和生产中,措施不当造成甲方和第三方的所有损失由乙方自行承担。

二、乙方在经营中造成甲方房屋财产损失、由乙方全额赔偿给甲方,如意外火灾造成甲方厂房损坏,乙方负责赔偿甲方损失费每平方米元。

三、甲方深井和水泵、发电机供乙方使用,

如果损坏乙方负责修复,保证乙方正常生产、用电,

在经营期间一切电费、工商费、税务部门征收的各项费用全由乙方交纳,在经营中出现安全隐患甲方概不负责。

四、如乙方到期后要续租,提前两个月通知对方,

续租款提前一个月交付给甲方,不能拖欠。

五、乙方在租期满时,交付给甲方时要保持厂房原样,以上协议由双方协商而定,

本合同一式两份双方各持一份,望各自遵守,特立此据为证。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房出租的合同

甲方:身份证号码:

乙方:身份证号码:

经甲乙双方友好协商,达成如下协议:

一、甲方将位于厂房(约平方米)租给乙方使用,

租用期限年,

从年月日起至年月日止,租金为元/年(大写:),一年一付,

先付后用。

二、乙方在租用期间,不得经营违法、违规行业,乙方经营所产生的一切税收或债权、债务等费用由乙方承担,与甲方无关。

三、乙方在租用期间不得损坏厂房的设施、设备,一切安全责任事故由乙方承担,与甲方无关。

四、乙方在经营期间,

做好防火、防盗、消防工作,否则,

由此产生的一切损失和责任由乙方承担,与甲方无关。

五、为保证双方友好互利的合作,

乙方支付元保证金给甲方,乙方在租赁期限内应爱护租赁物,

因乙方使用不当造成租赁物损坏,

乙方应负责维修,费用由乙方承担,租用期满后,

租赁物无损坏,甲方退还乙方保证金。

六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,

若有异议,可向当地仲裁机构提起上诉。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方就租赁场地、厂房、转让机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下:

第一条、租赁物位置、面积、数量

甲方将位于_____租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方所有物品应由甲方妥善保管。

本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二条、租赁期限

租赁期限为_____年,即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

租赁期限届满前日由乙方向甲方提出继续承租的意向,乙方拥有优先权承租。

第三条、设备转让

甲方现将与水晶、相框制作相关的机器设备以及配套设备及相关客户信息与乙方一次清算(包含两个铁架),转让给乙方所有,共计_____万圆整人民币,一次结清。

含清单列明的场地、仓库、厂房。

第四条、甲方权利与义务

、甲方将经营范围内的工艺手艺传授给乙方,并包学会掌握,乙方经营期间并给一定的帮助。甲方将经营范围和经营信息转让给乙方,

不得再次转让给他人或自己使用,另配一次函授学习。

、应按约定为乙方提供场地、相关配套设施、条件。

、监督乙方对租赁物,

场内附着物的正确使用。

第五条、乙方权利和义务

、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

、应按期支付租金。

、应爱护并合理使用场内。

第六条、租赁场地

租赁期满未能续约终止合同前,

乙方应于租赁期满日将租赁场地归还给甲方。

第七条、合同的解除

乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同,乙方应按照年租金总额的%支付违约金。

、未按约定使用场地经甲方次书面通知未改正的。

、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力,

导致承租方无法继续履行本协议时,

承租方不承担违约责任,租金以实际使用时间计算。

、逾期日未支付租金的。

、违反本合同的约定,拒不接受甲方监督纠正。

第八条、争议解决方式。

本合同以下发生的争议,由双方协商解决,协调不成的依法向本地辖区人民法院起诉。

第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,

甲方—份,乙方一份。

第十条,本合同的附件由双方签字盖章生效,附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方:

乙方:

签约日期:_________

厂房租赁合同书

出租方:

承租方:

签订时间:年月日

签订地点:

出租方(以下简称“甲方”):

联系地址:

联系电话:

承租方(以下简称“乙方”):

联系地址:

联系电话:

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,

为明确甲、乙双方的权利和义务,

经双方充分协商就厂房(以下称“租赁物”)租赁事项达成如下一致意见,

签订本合同以资信守。

第一条本合同签订双方郑重声明

甲方作为合同项下租赁物所有人,依法享有该租赁物的所有权及出租权,

无“在先出租”及“抵押”等权利瑕疵或权利负担。

乙方具备承租资格,承租该租赁物将用于合法经营。

如签订本合同的双方与上述声明不符,由此产生的法律责任由做出虚假声明的一方负责,

并赔偿对方一切经济损失。

第二条租赁物基本状况

-租赁物本合同项下租赁物位于。经甲乙双方确认厂房面积(不含空地面积)为平方米,东至,

西至,

南至,北至。

经甲乙双方确认空地面积共平方米,共四块:西边门卫及墙一线至办公楼处一块(号空地);办公楼及厂房北侧一块(号空地),办公楼至厂房之间一块(号空地),厂房及号空地南侧一块(号空地)。

经甲乙双方确认办公楼共层,每层间,共平方米。

-甲方交付前的义务甲方应在交付租赁物前:()将主体厂房南侧、西侧、北侧路面进行水泥硬化;

()在南侧界限处砌墙分界、在号空地与甲方所属空地界限处砌墙分界。

-租赁物的用途该租赁物的用途为标准厂房,出租给乙方作为生产厂房使用。

如乙方需转变用途,须经甲方书面同意。因转变用途所需办理的全部手续由乙方按有关规定申报,

由此产生的全部费用由乙方自行承担。

第三条租赁期限

-租期本合同项下租赁物的租期为年:自__年月日起至__年月日止。

-交付日甲方应于__年月日前将租赁物交付乙方。

办公楼及其西侧的号空地目前已出租给明州大道项目部,该项目部租赁期将于__年月日到期,

其租赁期满后日内,甲方将该办公楼及其西侧空地、车棚等腾空交付至乙方。

-续租及优先权租赁期届满前个月乙方应书面向甲方提出是否续租。

经甲方同意续租,

甲、乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下,

乙方有优先承租权。

第四条履约定金、租金、费用及支付方式

-履约定金乙方为保证履约,应于双方签字时向甲方支付履约定金人民币万元(乙方已于__年月日向甲方支付了贰拾万圆签约定金,

该签约定金在本合同签订时直接转为履约定金)。

-租金及各项费用每月租金为人民币元,固定不变。该租金已经包含厂房、号空地、号空地、号空地等除办公楼、号空地、钢棚和电梯以外的所有租赁物的租金以及租赁物的物业管理费、公用设施维修费等物业性收费。本合同期内发生的物业管理费、公用设施维修费等物业性收费由甲方承担;本合同期内发生的一切税、费由乙方负责缴纳。

-两部电梯及其南侧带棚空地租金两部电梯及其南侧带棚空地年度总体租金为人民币万元/年。

-办公楼及其西侧租金办公楼及其西侧号空地、车棚的年度总体租金为人民币万元/年,

自实际交付日开始计费。

-供电费甲、乙双方一致确认供电费为元/度,双方据实结算。

-支付方式

)乙方每半年向甲方支付一次租金:即每年月日前支付上半年租金,每年月日前支付下半年租金。

每次应缴纳的租金为人民币元。

)履约定金在本合同生效后自动转为首笔租金。

)乙方交付租金及费用应汇至甲方指定的如下账号:甲方开户名称:,开户行:,账号:。

)甲方如变更指定收款账户,应书面通知乙方。

第五条租赁物装修、改建及搭建

-装修条件及费用承担

)租期内合同项下租赁物如因乙方经营需要须装修、改建,应当向甲方提交装修或改建设计方案,并由乙方自行报有关行政主管部门批准(必须由甲方报批的,甲方有义务协助乙方报批),方可由乙方自行装修、改建。

如装修或改建方案可能对租赁物主体结构造成影响,则还应经原设计单位书面同意后方能进行。租期内如因乙方经营需要,须在合同项下的空地上搭建建筑物、构筑物及其他设施的,由乙方自行报有关行政主管部门批准(必须由甲方报批的,

甲方有义务协助乙方报批),乙方应将搭建事项书面通知甲方。

)装修、改建或搭建方案不得影响公用部分或相邻房屋使用人。

)乙方在租期内花费的各种装修、改建或搭建所产生的费用,由乙方自行承担。

)乙方经主管部门批准自行搭建的建筑物、构筑物或其他设施,在合同期内免租金。

-装修或搭建物权属本合同期满后,乙方进行的装修、改建、或搭建的建筑物、构筑物或其他设施,

可拆除的由乙方自行拆除;不可拆除的,归甲方所有。

第六条转租

-转租事项租期内,

乙方有权将该租赁物全部或部分转租,租金由乙方自行收取。

但转租后乙方有义务监督次承租人妥善使用及管理租赁物。

-乙方在转租中的义务

)转租合同应于签订后日内交甲方存档。

)转租期限不得超过本合同约定的租期。

)因转租产生的纠纷均由乙方处理,

与甲方无关。

)因转租产生的各项税、费(包含但不限于因履行本合同须缴纳的印花税、所得税、公证费、登记费及其他有关税项和费用),与甲方无关。

第七条租赁物管理责任

-财产保险

)租期内,甲方应对本合同项下租赁物投保企业财产险,

还应投保必要的意外险和责任险,

以保证保险事故发生时相应损失可进行保险理赔。如因甲方怠于履行该投保义务,发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故遭受损失或发生侵权事件遭受索赔等一切责任,均应由甲方完全承担,与乙方无涉;

由此给乙方造成的损失,

甲方应向乙方进行赔偿。乙方亦应对租赁物内财产投保企业财产险。

)租期内若乙方知悉甲方未投保的,

有权选择代甲方投保,

先行垫付的保险费等各项费用,

乙方有权书面通知甲方支付,甲方若不支付,在乙方发出通知后的下一次租金中予以扣除。甲方不得以对乙方代为投保的事项不知情或对乙方代为投保的险种、费率不认等事由提出异议,亦不得因乙方按照上述约定从下一次租金中直接扣除相应费用,

而主张乙方未按期足额缴纳租金。

)租期内,

甲方怠于履行本条项下第)款约定的投保义务,而乙方未按照第)款方案代甲方投保,

最终发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故,致使任何人遭受损失或发生侵权事件致使任何人遭受索赔等一切责任,非因乙方原因造成的,乙方不承担责任,均由甲方完全承担;

由此给乙方造成的损失,

甲方应向乙方进行赔偿。

-安全生产与消防管理

)甲、乙双方应详尽掌握各级法律、法规、部门规章、地方性法规、政府规章等所有规定中关于安全生产和消防管理方面的规定。

)双方一致确认本合同项下租赁物内外及周边场地的消防管理责任人系甲方,

甲方应当依照相关法律、法规的规定切实履行消防管理职责。

甲方须乙方协助或整改时,有权书面通知乙方,乙方应当积极配合甲方之管理活动。

)甲方应严格按照相关规定进行日常管理(包含但不限于日常巡查、风险识别、隐患排除、消防设施配备、更新及完善等)与安全防范。

甲方应采取必要的安全防范措施确保租赁物安全,否则发生火灾、水漫、盗、抢等一切意外事故,所产生的损失均由甲方自行承担,

与乙方无涉;因该等意外事故给乙方造成损失的,甲方应向乙方进行赔偿。

)乙方应加强安全防范意识,在生产经营过程中严格遵守安全生产相关规定。

乙方用火、用电时应符合安全要求和技术规范,

防范意外事故的发生。否则,若因乙方用火不当或用电不当造成火灾或其他意外事故,

所产生的损失均由乙方自行承担;若由此给甲方造成损失的,乙方应向甲方进行赔偿。

-日常管理及修缮

)租期内,

厂区围墙、厂区大门、租赁物之间临界处、租赁物外墙、租赁物门窗、租赁物内外电气线路、管道、电梯等的日常巡查、维护、保养、安全防范、修缮、年审等责任均由甲方承担,保证租赁物及相关专用设施处于完好无损和性能良好状态。租赁物内部卫生、租赁物内部生产器械、设备及乙方后续搭建的建筑物、构筑物或其他设施的维护、保养、安全防范、年审等责任均由乙方承担。

)因租赁物质量问题产生屋面渗水问题,

由甲方负责处理,

乙方发现后应及时通知甲方进行处理。

-货梯使用货梯由乙方使用,维护、保养、安全防范等责任由乙方与甲方共同承担,相应费用也由其双方均担。货梯安全检测至少应一年一检,

由甲方负责年检,检测报告正本交乙方存档一份。

第八条租赁物的交还

乙方期满不再续约或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物内外清扫干净、搬离完毕后将租赁物交还甲方。

第九条广告构筑物

乙方因经营需要须在租赁物本体上设立广告牌等构筑物,

应当由乙方自行依法报有关行政主管部门批准。

乙方因经营需要须在租赁物周围设立广告牌等构筑物,不得影响公用部分或相邻房屋使用人。

第十条违约责任

-违约行为导致合同解除的违约责任因甲方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的,

甲方应支付乙方贰佰万元的违约金,并赔偿由此给乙方造成的损失;反之,

因乙方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的,

乙方应支付甲方贰佰万元的违约金,并违约由此给甲方造成的损失。

-拒不配合转租的违约责任乙方转租过程中须甲方配合提供材料或签字或其他须配合时,甲方经乙方书面通知后拒不配合的,甲方应继续履行,

且支付乙方贰拾万元的违约金,并赔偿由此给乙方造成的损失。

-拆迁至合同无法继续履行的违约责任甲方遇拆迁致本合同无法继续履行的,视为因甲方原因造成本合同根本不能履行而解除合同的情形,甲方应向乙方承担的违约责任按-处理。

-租赁物毁损的违约责任因租赁物自身问题如电气线路问题或租赁物坍塌、渗水等非乙方原因,或因甲方管理不善,

导致租赁物毁损或使用功能基本丧失,乙方有权立即解除本合同,甲方应向乙方支付本合同一年租金总额%的违约金,

并应承担由此给乙方造成的一切损失。

-未妥善履行安全防范和消防管理义务的违约责任甲方未妥善履行安全防范和消防管理义务导致火灾等意外事故的发生,乙方有权立即解除本合同,甲方除按照前述合同约定承担损失赔偿责任以外,还应向乙方支付本合同租金总额%的违约金。

-乙方提前终止合同的处理未经甲方书面同意,

乙方不得提前终止本合同。如乙方确因经营状况恶化或经营规模发生重大变化而须提前终止合同的,应提前个月书面通知甲方,且履行完如下手续方可终止合同:)按第八条约定将租赁物交还甲方;

)结清租期内的全部租金;)于终止协议签订前向甲方支付一年的租金作为违约金;)签订书面的终止协议。

-甲方提前终止合同的处理未经乙方书面同意,甲方不得提前终止本合同。

租期内,若甲方因负债致租赁物被人民法院依法强制拍卖等重大变故出现,仍不影响租赁关系的存续,

任何人不得要求乙方腾房、搬离。

-乙方损失的涵盖范围上述所称“乙方损失”包含但不限于:)乙方财产毁损的损失;)乙方装修、改建、搭建的损失;)乙方搬迁、重装的损失;)乙方停业损失;

)乙方对外承担侵权赔偿责任或与因甲方违约导致乙方对外承担违约责任的损失;)乙方为维护权益发生的诉讼费、交通费和律师费等一切损失。

第十一条争议解决:

双方就本合同履行发生争议,

应本着友好协商、互惠互利的精神充分协商;如不能协商一致,

任何一方均有权向鄞州区人民法院起诉。

第十二条特别约定

双方确认本合同中“联系地址”为有效送达地址,“联系电话”为有效联系方式,任何一方有效送达地址或联系方式发生变化的,应通知对方,

否则仍视合同中“联系地址”和“联系电话”为有效送达地址和联系方式,不利法律后果由未履行通知义务一方自行承担。

甲方通知乙方的各类文件以挂号信或快递方式发出的,该信件或快递交寄两日或乙方签收之日为通知送达时间;通知以电子邮件方式发出的,

视系统记录的发送时间为通知时间。

第十三条合同生效

本合同经双方签字后,且乙方按照本合同第四条-约定向甲方支付保证金之日生效。

第十四条其他

)合同未尽事宜,经双方协商一致后可另行签订补充协议,

补充协议与本合同具体同等法律效力。

)本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

其他事项:

甲方:乙方:

出租方(以下简称甲方):________________联系电话:___________________________

承下雪的作文租方(以下简称乙方):________________联系电话:___________________________

依据《中华人民共和国合同法》及《长沙房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上,

就厂房租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条厂房基本情况

、厂房坐落于____________________________,建筑面积_____________平方米。

、厂房权属状况:

甲方持有厂房所有权证(详见附件),厂房所有权证书号为:_____________________。

、厂房______(是/否)已设定了抵押。

、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条厂房租赁情况

乙方租赁该厂房经营范围为_____________________。

未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目。

第三条租赁期限

、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,

共计_______年_____个月。

、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面意向,

经甲方同意后,重新签订租赁合同。

、租赁期满,甲方继续出租厂房的,

在同等条件下,乙方有优先承租权。

第四条租金及押金

、租金标准:

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,月租金为__________________元整($:_____),

_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,月租金为_________元整($:_____)。

、支付方式:_______(现金/银行转账)。

、各期租金支付日期:

租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于_____年_____月_____日支付第一季度租金,

后续租金乙方应在每季度到期前_____日内向甲方支付下一季度租金,以此类推。

、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,

给予乙方一定期限的免租期(自____年_________月_____日至_____年_____月_____日止),该期间免收租金。

、甲方应当于_____向乙方提供租赁发票。

、合同租金为含税价。

、押金:乙方在签订本合同后_____日内须向甲方缴纳_____元整($:_____)作为押金。

租赁期满或合同解除后,厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,

剩余部分应如数返还给乙方。

、甲方指定的银行收款账户信息如下:

开户行:

户名:

账号:

甲方保证其提供的账户信息真实、有效,如欲变更账号的,

应以书面形式提前___日通知乙方,否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,_____由甲方承担,

_____由乙方承担:

()水费;()电费;()电话费;()电视收视费;

()供暖费;()燃气费;

()物业管理费;()厂房租赁税费;()卫生费;()上网费;()车位费;

()室内设施维修费;()其他费用。

本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用,

甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条厂房的交付与返还

、厂房交付:甲方应于_____年_____月_____日前将租赁物按约定条件交付给乙方。

《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

、厂房返还

乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,

租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

对厂房装饰装修部分的处理方法如下:

()对未与厂房形成附合的装饰装修,乙方可自行收回。

()对与厂房形成附合的装饰装修部分,具体处理方法如下:

、合同期满的,对上述装饰装修部分,归甲方所有但甲方折价补偿。

、因甲方违约导致合同解除的,

合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,

乙方放弃收回。

第七条维修、装修

、租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,

乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

、因乙方保管不当或不合理使用,致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,

乙方应负责维修或承担赔偿责任。

、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复。

、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得破坏厂房主体结构。

第八条承诺与保证

、甲方承诺与保证

()甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,

不得危及人身安全。

()甲方保证所出租的厂房供水、供电。

()甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照,

并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件,

协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的,

乙方有权解除合同,要求甲方按照____个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

、乙方承诺与保证

()乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质,自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,

按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的,乙方应负责予以赔偿。

()乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

第九条转租

甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租,

但不得改变厂房用途。

第十条合同解除

、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

、甲方有下列情形之一的,

乙方有权单方解除合同:

()迟延交付厂房达_______日的。

()交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

()不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用厂房的。

、乙方有下列情形之一的,

甲方有权单方解除合同,收回厂房:

()不按照约定支付租金达_______日的。

()欠缴各项费用达_______元的。

()擅自改变厂房用途的。

()擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

()利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

第十一条违约责任

、甲方违约责任

()甲方有第十条第三款约定的情形之一的,

应向乙方支付_______元的违约金,乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

()租赁期内,甲方需提前收回厂房的,

应提前_______日通知乙方,并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

()因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,

甲方应承担赔偿责任。

()甲方未按约定时间交付厂房,每延期交付一天,应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金,并且实际交付厂房日作为租金起算日。

、乙方违约责任

()乙方有第十条第四款约定的情形之一的,应向甲方支付_______元的违约金,甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

()租赁期内,乙方需提前退租的,

应提前_______日通知甲方,并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金,

甲方不退还乙方已交付的租金。

()乙方未按约定时间支付租金的,每延期支付一天,应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。

()乙方未按约定时间返还厂房,

每延期交付一天,应当按照月租金的_______%向甲方支付违约金。

第十二条不可抗力

、本合同履行期间,如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时,遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方,并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件,

则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使本合同第一条所约定的场所不适于租用时,甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的,

本合同自动解除。

第十三条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,

依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

、在本合同约定的租赁期限内,厂房被拆迁或者被征收、征用,

甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用,赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下,乙方有权解除本合同,

并有权要求甲方支付违约金_______元。乙方如有对房屋进行装饰装修的,甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

、本合同生效后,

双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

、本合同经双方签字盖章后生效。

本合同(及附件)一式_______份,

其中甲方执_______份,乙方执_______份。

甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________

____________年________月______日____________年________月______日

甲方(出租方):

乙方(承租方):

丙方(见证方):

甲、乙、丙三方本着自愿“平等”合法的原则,就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议:

一、甲方出租给乙方的____房屋(简称该房屋)位于____区,

面积____,乙方对该房屋进行充分了解后自愿承租;甲乙双方约定租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、甲乙双方约定:该房屋租金为____元/月,按支付,

具体支付方式为乙方提前日支付下的租金:乙方向甲方支付押金共计____元,甲方应在乙方退房时确认无违约行为时,一次性无息退还给乙方。

三、甲方的权利与义务

、甲方说明该房屋口是口不是转租行为,

并保证没有产权纠纷,能整常使用。且就该房屋出租事宜已经通过配偶或其他产权共有人同意,合同约定的租赁期满后,

甲方同意乙方在同等条件下享有优先租赁权。

、甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋,甲方应提前元违约金。

四、乙方的权利与义务

、乙方同意在遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定的前提下,将该房屋作为使用,

并不得利用该房屋从事任何违规、违法等活动:否则,由此产生的经济损失和法律责任由乙方全部承担,如需装饰装修,

需经甲方书面同意。

、在租赁期内,

乙方保证不损坏装修及全部设施:如有人为损坏和丢失,由乙方负责维修或按实际损失金额赔偿。

、乙方保证按时交缴纳应由乙方承担的房租费用,

逾期未付,则每日按租金的%向甲方交纳滞纳金,

逾期超过日未付租金,甲方有权解除合同并收回该房屋。

、乙方在租赁期内要将该房屋的全部或部分进行转租或变换的,需事先征得甲方的书面同意。

、乙方在租赁期内如提前退租的,

乙方应提前通知甲方,并向甲方支付____________。

五、本合同生效后甲方收到房租时,

甲乙双方即可办理房屋交接手续或自行约定房屋交接其他时间,

同时就该房屋内的有关家具、电器等设施问题,双方另行拟定了物品交接清单并确认。

六、甲、乙双方同赢违反本合同的甲方或乙方,

应向另一方支付违约金____元:若支付的违约金不足以抵付一方损失,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

七、甲乙双方签订本合同后,即视为丙方中介服务成功,需立即支付丙方中介服务费____元,

由承担。合同签订后丙方不再对甲、乙双方承担任何责任及义务。

八、在履行本合同过程中发生争议三方不能通过协商解决,将采取通过仲裁委会员解决。

九、本合同自签字之日起生效,

本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。

甲方:

乙方:

丙方:

出租方(甲方):_________________

承租方(乙方):_________________

根据国家有关规定,

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:_________________

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在租赁建筑面积为平方米,房类型为结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

、厂房租赁自年月日起至年月日止。租赁期年。

、租赁期满,

甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,

应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金

、甲、乙双方约定,

该厂房租赁年租金为人民币元。根据先交钱后用房的原则,乙方将年租金一次性交齐。如果延期甲方有权收回所租房屋或停电,

并收滞纳金每日一百元。乙方如在中途终止合同,租金概不退款。

四、其他费用

、租赁期间,乙方所发生的水、电的费用由乙方承担,

并在每月日时,自觉缴纳水电费。

五、厂房使用要求和维修责任

、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施(行车

)。因乙方使用不当或不合理使用,

致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修,费用自理。

、租赁期间,甲方对房屋及附着设施负责维护、修缮、乙方应予积极协助,

不得阻挠施工。

六、厂房转租和归还

、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,

则甲方不再退还剩余租金。

、租赁期满后,该厂房归还时,

应当符合正常使用状态。

、租赁期间如果任何一方终止合同给对方造成损失,

违约方负责赔偿对方一切损失。

七、租赁期间其他有关约定

、租赁期间,

乙方应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

乙方在租赁房屋期间,应自觉按照国家法律法规方针政策和制度缴纳自己的一切税费。

~/~

、租赁期间,乙方做好消防、安全、卫生工作,消除安全隐患,如果在租赁期间、在租赁范围内引起火灾所造成的损失,

均由乙方承担和赔偿。

、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和上级有关部门占用所造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

、租赁期满后,

甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,

否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

八、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,

需经征得甲方同意,投资由乙方自理,退租时,

除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复。

九、合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、合同一式贰分,双方各执壹分,合同经签字按手印或盖章后生效。

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________

身份证号:_________________身份证号:_________________

电话:_________________电话:_________________

签约日期:_____________年______月__________日

甲方(出租方):______________联系电话:___________________________

乙方(承租方):______________联系电话:___________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《____________市房屋租赁条例》(以下简称“《条例》”)等法律法规,并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[]号文印发,

以下简称“《安全管理意见》”),

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,

订立本合同。

第一条出租厂房情况

-甲方出租给乙方的厂房座落在本市_____________【区】【县】____________路________弄_________号__________室(部位)_________(以下简称“该厂房”)。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为___________平方米,其平面图见本合同附件(一)。

-甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。

签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】,

权证编号:_____________________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

-该厂房原规划设计的生产使用性质为___________________

_________________________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、安全生产条件、防火等级,

以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜,

由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

第二条租赁使用性质和生产用途

-甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。

乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,

用于从事_____________________的产品生产。

-乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,

不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,

从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条交付日期和租赁期限

-甲乙双方约定,甲方于_________年______月______日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称:有关设施设备)。租赁日期自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

-租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。

乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前_____个月,

向甲方提出续租书面要求,

经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。

第四条租金、支付方式和限期

-甲、乙双方约定,

该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(______币)______元。

月租金总计为(______币)_______元。(大写:______万______仟______佰______拾_____元_____角整)。

-该厂房租金______【年】【月】内不变。自第_____【年】【月】起,双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

-乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,

则乙方需按日租金的_____%支付违约金。

-乙方支付租金的方式如下:________________________________________________________________________。

第五条保证金和其他费用

-甲、乙双方约定,

甲方交付该厂房时,乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为_____个月的租金,

即(______币)___________元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。

租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,

剩余部分无息归还乙方。

-租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用,

均由【甲方】【乙方】承担。

-【甲方】【乙方】承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间

________________________________________________;

第六条厂房的使用要求

-甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定,同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三),明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

-甲、乙双方约定,租赁期间,该厂房和有关设施设备有损坏或故障时,由【甲方】【乙方】负责维修,

维修费用由甲方承担。

【由甲方维修的,甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。

逾期不维修的,乙方可代为维修,维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

本合同经双方签字盖章,

并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(签章):______________乙方(签章):______________

_________年______月______日_________年______月______日

出租方(甲方)身份证号:联系电话:

承租方(乙方)身份证号:联系电话:

经甲乙双方平等协商,就房屋租赁一事,

达成如下协议:

一、甲方将院内平方的库房和房屋间出租给乙方。

二、租用时间:自________年____月____日起,

至________年____月____日止。共________年。

三、租金:年租金为元整。

四、租金的缴纳方式:自合同签订之日起,每年提前个月全款付清下________年度的租金。

乙方需要向甲方交纳元的押金,________年合同期满后,

甲方返还乙方押金。

五、水电费等与房屋租赁有关的一切相关费用均由乙方承担,甲方不承担任何费用。在乙方使用甲方库房期间,发生问题,

给甲方房屋造成损失,乙方要负完全责任,

及时给甲方维修,

发生的一切维修费用也均由乙方承担。经双方协定根据需要进行改造装修,乙方不继续租用时还原房屋原来的样式。

六、合同期满,

乙方欲继续租用时,应提前一个月告知甲方。若乙方不再继续租用,

在合同期满时,

将房屋交给甲方,如果不按期交付,乙方每拖延一天,

按年租金的%交纳违约金给甲方。

七、如果乙方到期后,乙方继续租厂房,

甲方要变动房价时候,也应该在个月通知乙方,如果甲方违约,也赔偿乙方个月的租金。

八、甲方如有房屋拆迁等政府性变动,甲方应提前个月通知乙方,并退还剩余的租金(按月计算)

九、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止合同,收回房屋,

并由乙方合同规定支付违约金。

、拖欠租金超过个月的。

、把承租的房屋转租、转借或私自交换使用的;

、未经甲方同意私自改变承租用途的;

、未经甲方书面同意擅自改变房屋结构的;

、造成房屋损坏。

十、承租期内,

如乙方经营违约违法,其造成的一切后果由乙方负责,

十

一、承租期内,

如所租房屋人为造成损失,由乙方按损失价格赔偿。

十

二、在承租期内,乙方自行解决自己的财产、物品及人员的安全。

如出现案件或其他损失与甲方无关。

十

三、本合同自签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。

如有未尽事宜,双方协商解决。

甲方(签字)乙方(签字);;

-:

-:;签约时间:________年____月____日

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲乙双方根据中华人民共和国相关法律、法规及广东省茂名市政府有关规定,就乙方租用甲方位于广东省茂名市的厂房,

基于平等、自愿的原则,

经双方协商一致达成本合同,双方应共同遵守执行。

第一条租赁标的物

甲方同意出租的租赁标的物为甲方拥有财产权属的位于广东省茂名市的厂房(包括相应配备的职工宿舍和食堂),但该土地、厂房原所配有的工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)不在本租赁合同的租赁范围内,

甲方应将租赁标的物的产权证明书复印件作为本合同附件或附表。

其中:厂房面积为平米。空地面积为平米。宿舍位于,共套,

面积为平米。食堂位于,面积为平米。

上述租赁物四至及面积见附图。

第二条甲方同意根据本合同约定将双方约定的租赁标的物出租给乙方使用,

乙方愿意承租。

乙方如在中国境内设立公司的,双方约定本合同的乙方权利和义务可以由乙方在中国境内设立的公司享有和承担,乙方则在其国内设立的公司享有和承担乙方在本合同项下的权利和义务后,仍需就其国内设立的公司因本合同承担的合同义务向甲方承担连带责任。

第三条租赁标的物的交付使用

租赁标的物自本合同双方签订之日起,

甲方按租赁标的物现状将租赁标的物交付乙方使用;租赁标的物内归属于甲方的原有工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外),甲方自租赁标的物交付乙方使用之日起日内自行负责清理转移,并自行承担相应的费用;乙方可根据租赁使用用途对租赁标的物进行装修,

自行建设水电设施、制冷设备等工业设备、设施,但乙方的装修、建设工程不得损害租赁标的物主体结构,如确需改动的应提前日书面通知甲方,经甲方同意方可施工,并承担由此产生的全部费用,

需报行政管理部门批准的,应书面委托甲方向相关部门报批,

由此产生的费用由乙方承担(包括但不限于甲方受托办理报批工作而产生的合理费用);乙方的装修和建设工程期限为一个月,甲方给予乙方在装修和建设工程期限内免租金的租期优惠,

乙方装修和建设工程工期超过甲方给予的租期优惠期的,自租期优惠期过后第二个月开始乙方应依本合同约定向甲方支付租金和管理费用。

第四条租金及租赁期限

。甲乙双方议定租赁标的物租金为人民币.元/㎡/月(其中:厂房月租金为.元/㎡;

空地月租金为.元/㎡;食堂月租金为.元/㎡;

宿舍月租金为.元/㎡);租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十一天开始,共计五年。甲方应于本合同签订之日起十日内向乙方发出租赁标的物交付使用通知书,

如甲方遇下列特殊原因,可延期交付该物业,而不用承担任何违约责任,但甲方应将延期原因书面通知乙方。

()人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;

()甲方清理转称原有设备、设施过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;

()其他非甲方所能控制的因素;

()乙方的接收延误;

()无法预见的意外事件;

()为执行当地政府的法规而致的延误。

。租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。

。乙方的租金交付采取先交费后使用的原则,乙方在本合同签订之日应首先向甲方支付本合同履约保证金(按二个月租金计算),

该保证金自本合同双方履行完毕后由甲方返还给乙方;租金交付采用月付方式,乙方应于每月最后五日内一次性交付下个月租金,

乙方的租金交付至甲方指定的银行帐户或收款人,甲方收款后开据收据给乙方,乙方第一期租金交付应自甲方给予的租金优惠期最后五日内向甲方支付。

第五条管理费

。租金不包括租赁标的物的管理费。

管理费双方约定按每月元包干(包括保安、环卫、绿化等费用的分担),由乙方向甲方缴付。管理费的缴付与租金交付同步。

。若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响,

乙方不得拒交管理费。

、双方约定将乙方租赁标的物区域与甲方其他地域分区管理,由乙方自行承担租赁标的物区域内的管理;

但租赁标的物区域内涉及应由甲方负责管理的部分仍由甲方负责管理,乙方应当配合协助甲方的管理。

、乙方车辆、设备经由甲方管理区通道进出租赁标的物区域的,乙方应事先向甲方提出书面详细通知;

对于因临时突发事件而进出的应当在甲方门卫处临时登记,事后报补通知;乙方工作人员出入中润工业城须佩带工作证件,乙方应向甲方提供其工作证样件,如乙方工作人员未佩带工作证的,

甲方有权拒绝其工作人员入内,

乙方就此应承担向其工作人员进行出入规章的培训教育责任。

、管理区内所及甲方其他共公休闲、休息设施、设备和场地等,甲方无偿向乙方开放使用。

、乙方承担其管理区内的安全管理工作(包括生产安全和生活安全),

由此产生的责任由乙方承担,

乙方管理区界定为租赁物使用范围内(详见界至附图)。

第六条市政设施使用费、水、电、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、停止电话,后果由乙方自负;

乙方应为其租赁使用的租赁标的物安装符合国家规定标准的水电表等计量设备,如通过甲方统一缴付前述费用的,乙方应依据经双方确认的计量数据向甲方承担相应费用。

甲方现有变电设施不能承受乙方生产经营负荷的由乙方另报建并承担相应费用。

第七条保证金

。乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的履约保证金。

。保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款,

甲方可于保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支,

乙方应支付差额给甲方。

。在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下,甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将租赁标的物交还甲方之日三十天内,将保证金或其余款无息返还给乙方。

第八条租赁标的物用途

乙方不得将租赁标的物用于本合同规定以外的任何用途,如乙方确需改变用途的,应提前日书面通知甲方,经甲方同意可变更用途,但甲方有权依据变更后的用途要求对租金进行相应上调,

具体上调幅度由双方议定。

乙方应依法报批租赁标的物用于工业生产所及的环境影响评价;甲方按现有消防系统现状交付乙方使用,乙方如需变更现有消防系统的由乙方处理并承担费用,甲方给予协助。

第九条不得分租等

未经甲方书面同意,乙方不得将租赁标的物转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换使用。

第十条装修及改建

。未经甲方书面同意,乙方不得进行任何扩建或改建、装修及/或改变其外观及结构,

或改变及/或增加固定设备。

乙方获准进行装修及改建时,应事先将设计图纸交甲方审批同意,

遵照甲方的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后,

乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复原状。

。若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除,因违反政府法规,

被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时,

不论事先是否已获得甲方同意,均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。

第十一条正常使用及维修

。乙方应爱护和正常使用租赁标的物,如发现自然损坏,

应及时通知甲方,否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检查和维修该物业,因延误维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的,乙方负责赔偿。

乙方安装、装修或建设的设备、设施由乙方负责维修。

。因使用不当或人为造成损坏的,

乙方应负责赔偿或修复,并负责下列涉及该物业维修项目的费用:

()排水管、厕所、化粪池的清理疏通;

()工业、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

()门窗玻璃及小五金的更换,分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换;

()室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;

()因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。

。甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后,于任何时候进入及视察租赁标的物,记录、检查、测量、维修。若乙方不按照甲方的通知立即进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程,

甲方可单方面强制维修或进行施工,

乙方必须充分合作,

有关施工费用由乙方承担。

第十二条租赁标的物保护

。乙方应在租赁期内自费负责租赁标的物保持完好状态,要爱护和正常使用,并于租赁期满或本合同提前解除时已完好状态交还甲方。

。乙方不得损害租赁标的物。如因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害,

致使甲方遭受损失,乙方应全额赔偿。

。因乙方的行为或过失或租赁标的物溢出水、烟、火或气体而导致甲方或第三人损失的,

应由乙方负责修理及恢复原状,有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。

。乙方应采取一切防范措施,

降低租赁标的物在租赁期间受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。

第十三条甲方紧急进入

如遇火警或其他紧急情况,

甲方及其代表有权未经乙方批准进入租赁标的物灭火及保护财物。

第十四条服从法规及管理公约

。甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产管理机关的监督、管理。

。乙方的生产经营须遵守国家、省、市有关法律、法规的规定,并接受当地相关管理部门的监督管理;

甲方无权干涉乙方正当和正常的生产经营活动,但有权对乙方生产经营活动的合法、合理性进行监督。

、乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理使用应当符合国家、省、市有关环境保护的规定和标准,不得对自然环境和生活环境产生不良影响,如因此产生对甲方和第三方的损害,

由乙方承担相应法律责任。

、如因乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理使用问题造成环境污染等问题导致引发社会群体性纠纷事件的,甲方不承担责任,相应法律责任由乙方承担。

第十五条情势变更条款

根据国家物价上涨指数,本标的物的租金每年递增%租费。

第十六条乙方赔偿损失

。如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论是财物或人身,

故意或过失),均由乙方赔偿。

。所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为,

均视为乙方的过错及行为,乙方应负全责。

第十七条甲方有权招租等

在租赁期满前三个月内,

甲方有权就租赁标的物招租或出售,乙方不得提出异议或干涉。

第十八条合同解除

。如发生下列任何情况:

()乙方逾期三个月仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用;

()乙方违反本合同的任何条款,经甲方指出后天未改正的;

()乙方破产或清盘或无力偿还其债务;

甲方有权单方面以书面形式解除本合同,

本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。

甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。

。如发生上述情况的()或(),

甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等,直至上述情况完全纠正为止。

。租赁期内,如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同,乙方除赔偿甲方的损失外,

还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

、租凭期内,如甲方因法定事项至租赁物产权变更的,

乙方可选择向资产拥有方要求继续履行本合同和解除本合同之任一方式处理,乙方采取解除方式的,乙方已多缴交的部分租金由甲方退还。

第十九条交还租赁标的物

。如甲方根据本合同条款解除本合同,乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方(除本合同另有规定外),

一切有关费用由乙方负担。

。如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方,或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及/或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方,或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,

甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状,甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。

。甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖,

所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,将余额退还乙方。

甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。

。租赁期满后,

乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方,若乙方拒绝迁出该物业,

及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款,甲方有权按本条处理。

。租赁期届满或本合同解除之日,双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备,

如发现有损坏的,应在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。

。甲乙双方在此同意和声明,在租赁期满或本合同解除时,甲方无任何义务向乙方提供任何另觅居处的援助。

第二十条支付违约金等

本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清,

否则按逾期付租金的条款处理。

第二十一条不可抗力

如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行以及产生财产损失、人身损害时,双方互不承担违约责任,

造成损失的各自承担各自损失。

第二十二条通知

一方根据本合同发出任何通知给另一方,应以有记录的另一方最后的通讯地址为另一方地址,经邮局将通知书寄出小时后,视为送达。

如一方更改通讯地址,必须书面通知另一方。

第二十四条适用法律及争议解决

。本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定,

并受其制约。

。甲、乙双方如在履行本合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,

双方可按下列第项方式解决:

。申请仲裁委员会仲裁;

。依法向甲方所在地人民法院起诉。

第二十五条其他

。甲、乙双方在签订本合同时,双方均具有完全行为能力,

对各自的权利、义务清楚、明白,并愿意按本合同规定处罚违反本合同的一方,

违约的一方愿意接受。

。本合同的附件、附表为本合同的组成部分,本合同以中文为法定文字,

本合同书写与印刷文字均具有同等效力。

。本合同于双方签字之日起生效。

。本合同一式五份,

甲乙双方各执两份,送一份往房地产管理机关登记。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

甲方:____________

身份证:________________________

乙方:____________

身份证:________________________

根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。

第一条租赁物位置,

面积,功能及用途

.甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

.本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,

须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

.本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

第二条租赁期限

.租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

.租赁期限届满前____个月提出,

经甲方同意后,

甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

.租赁物的免租期为___个月,

即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

.在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

.租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元(大写:_______)。

.租金

租金第年至第年为每月每平方米人民币_________元,

第年至第年每年租金将在上年的基础上递增____%;第年起的租金,

将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。

.物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________元。

.供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办,

因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条租赁费用的支付

.乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于____月___日___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满,

在乙方已向甲方交清了全部应付的租金,物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

.乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,

并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行:_______________帐号:_______________

乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,

滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

.乙方应于每月____日或该日以前按第.条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,

应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________

.本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,

因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,

由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

.在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施,场地的维修,

保养

.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护,保养,

年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。

.乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,

乙方应负责维修,费用由乙方承担。

第八条防火安全

.乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,积极配合甲方做好消防工作,

否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

.乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,

严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

.租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊,风焊等明火作业),须消防主管部门批准。

.乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,

甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任

在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,

乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条物业管理

.乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,

则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

.乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律,____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,

如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修,改建,

须事先向甲方提交装修,改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。

如装修,

改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,

甲方可对该部分方案提出异议,

乙方应予以修改。改建,装修费用由乙方承担。

.如乙方的装修,改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后,

乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:

,

转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

,转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

,

乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。

,

乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,

在转租协议签订后的____日内交甲方存档。

,无论乙方是否提前终止本合同,

乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

,乙方对因转租而产生的税,费,

由乙方负责。

第十三条提前终止合同

.在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,

甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,

方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

.未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前_个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,

方可提前解约:。向甲方交回租赁物;。交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

。应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

.若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_______导致甲方无法继续履行本合同时,

将按本条第款执行。

.凡因发生严重自然灾害,战争或其他不能预见的,其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,

遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,

或不能部分履行,

或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满,甲,

乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,

应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,

强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。

第十六条广告

.若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,

须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

.若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及___市有关规定,因本合同缴纳的印花税,登记费,

公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人,乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;

甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,

挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。

第十九条适用法律

.本合同在履行中发生争议,

应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,

双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

.本合同受中华人民共和国法律的管辖,

并按中华人民共和国法律解释。

第二十条其它条款

.本合同未尽事宜,经双方协商一致后,

可另行签订补充协议。

.本合同一式肆份,甲,乙双方各执贰份。

第二十一条合同效力

本合同经双方签字盖章,

并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(签章):_______________

电话:________________________

_________年_______月______日

乙方(签章):_______________

电话:________________________

_________年_______月______日

村厂房租赁合同书

出租单位_____村

承租单位:签订地点:

签订时间:年月日

第一条租赁房屋坐落在_____间数_____建筑面积_____房屋质量_____

第二条租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三条年租金:

合计租金:

第四条租金的支付期限与方式:

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条租赁房屋的用途:

第七条租赁房屋的维修:

出租人维修的范围、时间及费用负担:

承租人维修的范围及费用负担:

第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是:

租赁合同期满,

租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:

第九条出租人允许承租人转租租赁房屋:

第十条定金元。承租人在前交给出租人。

第十一条合同解除的条件

有下列情形之一,出租人有权解除本合同:

、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上

、承租人所欠各项费用达元以上

、未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的

、承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的

、未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的

、未经出租人书面同意,

承租人将出租房屋转租第三人

、承租人在出租房屋进行违法活动的。

、遇政府需要拆迁时。

有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

、出租人迟延交付出租房屋个月以上

、出租人违反本合同约定,不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。

第十二条房屋租赁合同期满,

承租人返还房屋的时间是:

第十三条违约责任:

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付滞纳金。

承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,

由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第种方式解决:

提交平湖市仲裁委员会仲裁

依法向人民法院起诉。

第十五条其他约定事项:

出租方:承租方:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

合同有效期限:至年月日

甲方(出租方):

乙方(承租方):

邮编:

为了维护甲乙双方的合法权益,明确双方责任,

在平等互利的基础上,

甲乙双方经友好协商,

一致同意签订本合同。

第一条:甲方将位于__________________出租给乙方使用。其中厂房出租面积___________平方米(含公摊面积)。

第二条:厂房、宿舍租赁期限为_____年。

即从_____年______月_____日至_____年______月_____日

第三条:厂房租金由租金和管理费、电梯维护费构成,

按厂房出租面积计算收取。其中厂房的租价为.元/平方米/月,管理费、电梯维护费为.元/平方米/月;宿舍租金为户型________元/间/月,户型元/间/月,

户型元/间/月,厂房、宿舍的月租金共计人民币元,

大写:____拾萬____仟____佰____拾____圆____角____分整。

第四条:签订本合同时乙方应向甲方交纳人民币元,大写:___拾___萬___仟___佰___拾___圆___角___分整,作为租赁保证金。

合同期满乙方结清所有费用后甲方将租赁保证金全部返还给乙方。

一、租赁期间,乙方不得擅自将厂房、宿舍转让、转借或抵押给第三方,否则视同违约,甲方有权终止合同并没收租赁保证金。

二、如乙方拖欠甲方租金达天(自规定交租之日起),甲方有权收回厂房、宿舍,终止合同并没收租赁保证金,并追讨所欠租金及由此造成的直接经济损失。

第五条:厂房租金含税,

甲方向乙方提供租金税票,管理费、电梯维护费甲方仅提供收款收据。

第六条:厂房、宿舍租金每满每次在前一租期租金的基础上递增%,依次类推。

第七条:水费、电费和用电管理费的收取:

一、水费根据实际用量(每月抄表读数)按.元/吨计收。

如在承租期间遇供水部门调整水费单价,

则按相应比例调整。

二、基本电价的收取根据乙方所需要的变压器容量_____千伏安按_____元//月计算,

由甲方向乙方收取,

每月的总额人民币元(大写:_____元整)。

三、电费根据乙方的实际用量和供电站“峰、平、谷”的收费标准计算收费(乙方所需的电度表由乙方支付费用,

甲方统筹安装)。

四、甲方根据乙方的实际用电量按.元/度向乙方收取,

作为用电设备的管理维护和耗损费用。

五、宿舍和公共(含电梯公共照明等)用电的电费按.元/度计算收费;如在承租期间遇供电部门调整电费单价,

则按相应比例调整。

六、甲方在每月~日向乙方下达用电缴费通知单,

乙方应在每月日前到本物业管理处缴纳水电费。推迟不交者,从日起按应缴水电费用收取‰的滞纳金;在日仍未交齐者,甲方有权停水、停电。

第八条:每月~日为缴纳当月租金的时间。

一、乙方应于每月日前到本物业管理处缴纳当月租金;

二、如乙方推迟不交者,从日起按应缴租金收取‰的滞纳金;

三、拖欠至日未交者,

甲方向乙方发出书面通知限期在天内缴纳齐;

四、在日仍未缴纳的,

甲方有权停水、停电;

五、跨月未交者,甲方有权终止本合同,乙方不得有任何异议,

由此引起的法律纠纷与费用等均由乙方负责。

第九条:租赁期间,

乙方应合法经营,不得从事违法活动:

一、乙方应按有关法律、法规的规定申报工商、税务、消防、环保、计生等,

费用由乙方自行负责(包括办理房屋租赁合同的费用)。

二、如乙方不按国家相关规定守法经营或从事违法活动,由此造成的一切后果和责任概由乙方自行负责,甲方有权终止本合同。

三、乙方应遵守劳动法,必须每月于双方约定付薪日前付清上月员工工资,

不得无故拖欠,否则,甲方有权终止本合同,同时协助追讨员工工资。

四、乙方在租赁厂房使用过程中,应保证生产生活所产生的噪音废气污水污染消防等符合国家相关法律、法规的规定。

如因未达标需要整顿时,所发生的费用由乙方负责。

五、甲方有权监督乙方对厂房的安全合法使用,乙方对此不得有异议。

第十条:乙方应按照本工业园管理处的管理条例服从管理:

一、物业管理的内容:

、物业管理的内容包括:电梯使用、维修、保养、供电保障、安全保卫、园区绿化和公共卫生管理。

工业园保安主要负责大门进出车辆及人员的检查、登记以及工业园内的安全保卫,但并不等于乙方可以免除自身的安全防盗责任,乙方仍应配置必要的安保人员负责乙方厂区的安全、防盗工作。

二、电梯的使用必须按政府有关部门及工业园的规定使用,由于乙方原因或乙方使用不当所造成的一切责任和损失概由乙方自行负责。

三、乙方应保持厂区整洁,不能乱堆放货物和杂物,不准乱搭建。

四、甲方将厂房、宿舍移交给乙方使用后,

乙方应负责对租赁物业内的设施进行保护及维护,如在使用过程中造成损坏的,应自行进行维修或更换。

五、消防安全管理规定:

、工业园区内、生产车间内必须严格按照消防法律、法规进行生产车间的布置和生产,

严禁堵塞消防安全疏散通道,按规范要求配置灭火设施,否则视同违约,由此造成的一切法律责任概由乙方负责。

、严禁在生产场所宿舍生火做饭,

违者按违约处理。

六、装修规定:

、乙方应保护厂房设施及结构完整,不得擅自改变厂房用途,不得随意损坏、拆建,如有需要,

必须经甲方书面同意,否则视同违约处理。

、严禁改变厂房的结构及外观。

、不得随意改变卫生间的位置,装修时必须按要求做好防水处理,

防水隐蔽前必须经本物业管理处验收合格后方可隐蔽。

、生产车间的用电线路布设,必须按有关规范要求进行,须经供电站或本物业管理处验收合格后方可送电,其验收费用由乙方自理。

、装修队伍进场必须向本物业管理处申报,办理有关手续,收取装修押金,方便统一管理。

七、为保证本工业园区内的安全,

方便甲方工业园进行封闭式管理,乙方的工业废品由甲方按市场价格协商收购,在同等条件下甲方有优先权。

第十一条:乙方在经营过程中与第三方发生的一切经济纠纷和劳动纠纷由乙方自行负责解决,与甲方无关。

第十二条:本合同有效期间,

如遇我国法律规定的不可抗力致使甲乙双方无法履行本合同的,甲乙双方互免所有赔偿责任,本合同自动失效。

第十三条:在合同期间,甲方违约(不包括提前终止合同)导致本合同无法履行的,应将所收取的租赁保证金全部返还给乙方,并支付与租赁保证金同等数额的违约金给乙方。

若乙方违约或因乙方原因提前终止合同,乙方不得破坏物业现状,无偿移交所租赁物业给甲方,

甲方所收取的租赁保证金不予退还。

第十四条:合同期满或双方同意终止合同时,乙方必须结清一切费用(包括员工工资等),

方可搬迁机器设备。

第十五条:本合同期满,如乙方需续租的,应于期满前一个月向甲方提出申请,

在同等条件下,乙方有优先承租权;

合同期满后乙方不再续租的,乙方所租赁物业需经甲方验收合格,

且乙方交清所有应付租金及费用后(包括因乙方原因造成物业结构或外观损坏而产生的维修费用全部由乙方承担),

乙方方可搬迁机器设备,甲方将租赁保证金无息退还给乙方。

第十六条:在租赁期内,乙方因使用不当导致厂房结构有任何损坏的,乙方应负责修复或赔偿。

第十七条:其他:

一、在租赁期间或乙方在生产过程中,如属非甲方原因导致安全事故发生的,由乙方承担全部责任。

二、政府按规定收取的费用由各厂家分摊缴纳。

第十八条:本合约一式两份,甲乙双方各执一份,

经双方签字加盖公司公章后生效。

每份具有同等法律效力。

第十九条:甲乙双方可就本合同未尽事宜在在附件中另行约定,

附件之内容作为本合同不可分割之部分,

经双方签字加盖公司公章后生效,与本合同具有同等法律效力。

第二十条:双方因本合同的履行产生争议的,可协商解决;协商不成的,由甲方住所地人民法院管辖。

甲方:

乙方:

_____年______月_____日

出租方(甲方):________

承租方(乙方):________

根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的`厂房座落在赁建筑面积为________平方米。

厂房类型为钢结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

、厂房建设日期自年月至年月日止。

装修期间免收租费。

、厂房租赁自至租赁期年。

、租赁期满,

甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,

方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

、甲、乙双方约定,

该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。

租金应预付三个月,支付日期在支付月日前向甲方支付租金。

四、其他费用

、租赁的期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在一个星期内付款。

、租赁的期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为元。

五、厂房使用要求和维修责任

、租赁的期间,

乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的,乙方可代为维修,

费用由甲方承担。

、租赁的期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,

致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。

乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

、租赁的期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该厂房进行检查、养护,

应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,

按规定须向有关部门审批的,

则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

六、厂房转租和归还

、乙方在租赁的期间,

如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,

如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

、租赁期满后,

该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

七、租赁的期间其他有关约定

、租赁的期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

、租赁的期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

、租赁的期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

、租赁的期间,

乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,

装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

、租赁的期间,甲方向乙方无偿提供门电话。

如需门以上的电话,费用由乙方自理。

、租赁的期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,

如拖欠不付满一个月,甲方有权增收%滞纳金,并有权终止租赁协议。

、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,

乙方享有优先权;如期满后不再出租,

乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

八、其他条款

、租赁的期间,

如甲方提前终止合同而违约,

应赔偿乙方三个月租金。租赁的期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

、租赁的期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,

由甲方负一切责任给予赔偿。

、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,

其费用由乙方承担。

、租赁合同签订后,

如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

、供电局向甲方收取电费时,

按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费。

所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。

出租方:_________________承租方:________________

授权代表人:_____________授权代表人:________________

开户银行:_______________开户银行:________________

帐号:____________________帐号:_________________

电话:____________________电话:_________________

签约地点:_______________

签约日期:_____年___月____日

出租人(甲方):________________产业园发展有限公司

法定地址:____________

法人代表:____________

承租人(乙方):____________

法定地址:____________

法人代表:____________

根据《民法典》和《____市非住宅用场地暂行管理条例》规定,双方在签署本场所租赁合同,并在本合同中规定了双方经友好协商所确定的各方的权利和义务。

。租赁场所的地址和面积

.本租赁地址为:____________产业园区,厂房设计编号____________

.厂房建筑面积为________平方米(以实测面积为准)。

.结构:钢筋混凝土建筑。

。租赁场所的使用

该租赁场所可由承租人以其在____新区成立的公司合法使用,开展其经营范围内的业务,

其中包括用于车间、办公室、产品展示厅和仓库等。

承租人未获得出租人同意不得改变其用途。

承租人承租本合同项下的厂房后,

如其在____新区成立子公司并由该子公司使用租赁物,则本合同中乙方的权利义务自动转于该子公司。

出租人可以将其房屋所有权转让给第三方,本合同中所有权力和义务将自动转授给第三方,承租人将直接与第三方发生租金收支往来,

但物业管理费及电力设备租用费还是由甲方收取。

。租赁期限

.出租人同意向承租人出租场所为____年(“租赁期”),

自________年____月____日起至________年____月____日止。

.租赁期满后,承租人在同等条件下有优先续租权,但双方必须签订新的租赁合同,承租人如需续租应在租赁期满前三个月书面通知出租人。

。租金的金额及支付

.租金为:人民币每月________元/平方米,

一年的租金总计为人民币________元。

.支付方式:租金应按每三个月支付一次,先付后用,每次在新三个月开始前十五天内支付。第一笔租金及物业管理费________元,应在________年____月____日前支付。

.承租人应支付一笔金额为人民币________元(相当于个月的租金及物业管理费)的保证金。此保证金应在________年____月____日前支付。保证金不计息,在租赁期满经清算后如有多余即退回。

。租赁场所的交付

.甲方应在租赁场地交付乙方前三个工作日内通知乙方,

如乙方没有到场,则视为该场地已交付。

.双方应共同检查该租赁场地及附属设施,并且办理交付手续。

。厂房状况

.乙方应保护租赁场地及附属设施,

未经甲方同意不得变更厂房结构。

.如有必要,在获得甲方同意的情况下,

承租人可以对建筑进行一些不影响建筑主体结构的变动。但承租方退租时应保持原样。甲方对乙方的装修拥有产权。

.设施

.。供电:甲方向乙方提供________的电,变电所至厂房的连接由甲方承担。

乙方按照________元//年向甲方交付电力设施租用费。租期从正式供电之日算起。交付时间为每承租年的第一个月。

.。供水:甲方提供水管到厂房水表外侧。

.。通讯:由中国电信提供通讯、网络服务。

.。承租人用电、用水、通讯等费用按实结算,由承租人承担。

。权利和义务

.甲方保证租赁场地的合法性和完整性。

.出租人应按本合同规定的期间内向承租人交付租赁场所。

.出租人应确保租赁场所使用的安全,并负责管理和维护工作。

除了本合同规定的条款和条件外,出租人还应向承租人提供以下服务:

清扫公共区域并收集日常的垃圾

维护绿地

其他任何相关应该由业主支付费用的服务。

.承租人应及时地支付租金。

.承租人应在租赁场所从事合法的经营活动。在租赁期内,承租人有义务照料租赁场所的所有设施,

并使设备处于良好的状态。除非获得出租人的书面同意,承租人无权将租赁物转租或借给任何第三方使用。

.如出租人将本租赁场所的所有权转让给第三方,则本合同对第三方继续有效。

出租人应在转让前一个月告知承租人。

.承租人应当在本合同到期时履行归还租赁场所的手续。

.承租人使用租赁房屋期间内所受到的财产、人身损害与出租人无关,

一切责任由承租人自负。除非承租人能证明出租人有过错。

。违约责任

.为保证合同的履行,在签订本合同时,承租方支付定金人民币___元,代出租方交付租赁厂房时冲抵押金,

如承租方拒绝按本合同约定的时间接收厂房,则定金归甲方所有。

.若出租人不能按时向承租人交付租赁场所,

则每超期一天,出租人应按三个月租金的.%向承租人支付延期交付的违约金。如果延期交付超过天以上,出租人构成根本违约。

在此情况下,双方应协商确认具体交付时间,但承租人有权在通知出租人之时起终止本合同,同时出租人应双倍返还已收到的定金,并退还承租人已支付的租金。

.如果由于出租人的过失造成承租人不能正常使用租赁场所,出租人应负责赔偿承租人由此遭受的损失。

.如果承租人未能按时支付租金,承租人应每延期一天按三个月租金的.%向出租人支付违约金。

如果延期支付超过天以上,出租人有权在通知承租人之时起终止本合同且不退还保证金,并有权采取保护自身权益的措施。

.如发生下列任一情况,承租人构成根本违约,出租人有权从承租人处收回租赁场所并且不向承租人返还保证金和已支付的租金。此外,出租人可以就其实际遭受的损失要求承租人赔偿。

.。承租人在未通知出租人的情况下将租赁场所转租或转借或交付给第三方

.。承租人在租赁场所内从事非法活动

.。承租人在未获得出租人批准的情况下擅自改变租赁场所的用途

.。承租人在未获得出租人批准而擅自改变建筑的结构,并造成建筑及其附属设施损坏。

。租赁场所的返还

.在本合同到期后的十日内,双方应办理完成向甲方归还租赁场所的相关手续。双方共同检验建筑和相关设施后应确认本合同的到期。出租人应于租赁场所返还后的天内将保证金返还承租人。

.若乙方在租赁期内提前解约,

乙方必须提前三个月书面通知甲方,甲方有权解除协议并不退还已交的保证金。

如遇政府行为等不可抗力情形,甲方可随时终止合同,但必须给乙方必要的搬迁时间。

.如果因为乙方违约或其他原因合同被终止,则乙方应在合同中止当日或甲方通知后日内办理租赁物交接手续。

.本合约到期后,如果乙方不能按期将本租赁场所归还给甲方,

则甲方有权要求乙方按原月租金的三倍每月支付并赔偿甲方相关损失。

.乙方对于该租赁场所及其附属设施造成的损坏,甲方有权要求乙方进行赔偿。

。争议的解决

本合同适用中华人民共和国的各项相关法律及法规。任何争议首先应通过双方的友好协商进行解决。如果不能通过友好协商解决的,

双方约定可向租赁物所在地法院起诉。

本合同一式五份,经甲方和乙方各自合法授权的代表签署后立即生效。双方各执两份。

第五份由当地房产交易管理部门备案。

甲方:(盖章)____________

乙方:(盖章)____________

日期:________年____月____日

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据国家有关法律规定,甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上,经甲、乙双方充分协商,

甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。

双方达成合同如下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在,属第层,租赁建筑建筑面积为平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构,

甲方对该厂房有合法的房屋产权证。

二、厂房交付日期和租凭赁期限

。厂房租赁自至年月日止。租赁期

。租赁期满,

甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方如未按期归还房屋,

甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法,促使乙方中止生产经营活动来履行合同;

乙方需继续承租的,

应于租赁期满前六个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。

三、租金及保证金支付方式

。甲乙双方约定,

该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元。

月租金为人民币元,年租金元。租金由合同的第三年开始每年按照%递增。

本合同租金金额为甲方收取的净租金,与租金相关的税费由乙方承担,在乙方缴纳税金后,甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。

。首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%,

六个月后支付剩余%。

第二年起乙方房租需提前一个月支付,租金一年一付,于届期的每年月日前支付,

逾期由乙方承担日%的滞纳金。

四、其他费用

。租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担,具体折算方式见物业管理规定,

乙方必须在每月规定之日前付清。逾期由乙方承担日%的滞纳金。

。租赁期间,因乙方共用电梯所产生的电力费用,

维护费用,

由电梯的使用者共同分摊。

。所有乙方使用的、应支付的其他费用,须在每月前付清。

五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。

。乙方在签订租房协议,

履行付款义务后,有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度,不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例,

违章作业而导致发生安全生产事故,

其直接或间接责任,

均由乙方承担,甲方概不负责。

。乙方在承租期内,

其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用,乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度,足额全面、及时地为其员工提供相关保障,如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求,违法使用相关人员,

其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担,甲方概不负责。

。乙方承诺守法经营,

其所从事的经营活动符合经核准的营业范围,符合消防安全、环保达标、排放达标。

如乙方违法经营,其产生的一切责任均由乙方承担,

甲方概不负责。

六、厂房使用要求和维修责任。

。甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好,

甲乙双方在协议生效时现场验收交接。

。乙方如需装修或者增设附属设施的,应事先将设计图纸交甲方审核,

征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的,获批准后方可进行。

七、租赁期满和归还

。租赁期满后,乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施,

无法搬离的部分不得拆除或搬离,但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施,视为乙方自动放弃的弃置物,甲方可随意处置,

乙方不得提出异议。

。协议期满归还厂房时,乙方应保证将厂房恢复原状,

但如在取得甲方谅解或同意的情况下,

可免除恢复原状的义务。

否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。

乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施,如有损坏,其损失由乙方承担。

八、租赁期间的现场管理

。为规范管理,乙方车辆应遵守甲方的管理制度,

办理进出登记手续,

在指定的位置停放和装卸。

。为搞好厂区内的公共环境卫生,乙方厂房范围内的卫生,由乙方自行负责,

其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点,乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整,该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。

。租赁期间,乙方须遵守法律,自觉维护治安管理秩序,遵守消防安全条例,

保护好消防设施、消防标志的性状完好,保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例,

构成违纪、违法和犯罪的,其一切责任由乙方承担,甲方概不负责。

九、环保约定

。乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂,不可使用会影响甲方污水处理的原料,尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂。

对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用。

。乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前,

厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

。乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。

。乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾(比如果壳烟头等,

这些物品会阻塞污水管道,会引起严重后果)。

。乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求,配合甲方污水处理的工作。

。废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放。

。压力容器必须按照国家相关规定进行检测,不符合要求的不准使用。

。以上约定,如果乙方违反,造成一切损失由乙方负责。甲方同意提供乙方少量工业废水的排放,使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。

十、租赁期间其他有关约定

。租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进

。租赁期间,

甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

。租赁期间,厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

。租赁期间,乙方因经营活动需要,可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前,乙方必须提供完整的装修方案,

装修方案不得改变房屋、建筑物的`基本结构,

装修方案在甲方确认同意并书面签字后,乙方方可进行施工和装修活动,

否则因乙方擅自装修而造成的损失,全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构,

装修费用由乙方自负。

。租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如发生拖欠情况,

甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金,并且可以终止协议,乙方承担违约责任。

同时,如果乙方拖欠各项费用超过一月,甲方可以停止供应水、电、蒸汽,直至乙方付清费用为止。

。租赁期满后,

甲方如继续出租该房时,同等条件下,乙方享有优先承租权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁。

。甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式,同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表,但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担。

。水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。

十一、特殊规定条款

。租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的,涉及到政府赔偿内容的,其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的请求权从属于甲方,

在提出主张时由乙方主张,委托甲方代理,

但乙方有知情权,

且甲方不得侵占属于乙方和利益。

十二、其他条款

。租赁期间,

如一方因违约致使合同提前终止,

应赔偿对方三个租金。如有其他损失的,

还应赔偿损失。

。租赁合同签订后,

如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,

原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

。租赁期间,水、电、蒸汽、及物业费用计算方式:

用水计费方式:水费组成,自来水厂收取的自来水费,开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费,

特殊设备加收特别污水处理费。排污许可指标由甲方负责购买,使用人根据排污总量分摊一定比率的费用。

用电计费方式:电费计算以类峰谷为电为依据计算,

加上变压器无功损耗容量值,以及按照实际使用比例分摊,

甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。

用气计费方式:按热电厂给予的单价计算实际使用量,

并且按照用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。

物业收费每月元,其中生活垃圾处理费元,安保费元,

保洁费元,

职工车库充电费元,其他管线、绿化等维护元。

十三、本合同未尽事宜,

甲、乙双方共同协商解决,如不能协商解决,

则由甲方所在地的人民法院处理。

十四、本合同一式四份,双方各执两分,具有同等的法律效力。

十五、本合同经双方签字、盖章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在_______,租赁建筑面积为_______平方米。

厂房类型为_______,_______结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

、厂房装修日期_______个月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。装修期间免收租费。

、厂房租赁自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。

、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,

向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元,

年租金为_______元。

、第一年年租金不变,第二年起递增率为%-%。

、甲、乙双方一旦签订合同,

乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,

支付日期在支付月日前向甲方支付租金。

四、其他费用

、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

五、厂房使用要求和维修责任

、租赁期间,

乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

、租赁期间,

乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的。,

乙方应负责维修。乙方拒不维修,

甲方可代为维修,

费用由乙方承担。

、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前日通知乙方。

检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,

按规定须向有关部门审批的,

则还应由甲方报请有关部门批准后,

方可进行。

六、厂房转租和归还

、乙方在租赁期间,

如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,

如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

、租赁期满后,

该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,

不得利用厂房租赁进行非法活动。

、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

、租赁期间,

厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,

但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,

甲方也不作任何补偿。

、租赁期间,

甲方向乙方无偿提供_______门电话。如需_______门以上的电话,费用由乙方自理。

、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,

如拖欠不付满一个月,甲方有权增收%滞纳金,并有权终止租赁协议。

、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;

如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,

否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

八、其他条款

、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。

租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

、租赁期间,

如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。

、租赁合同签订后,如企业名称变更,

可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分,双方各执贰分,

合同经盖章签字后生效。

出租方:

承租方:

签订时间:

签约地点:

甲方(出租方):

地址:

委托代理人:

地址:

邮编:

乙方(承租方):

地址:

委托代理人:

地址:

身份证号码:

邮编:

为了维护甲乙双方的合法权益,

明确双方责任,在平等互利的基础上,甲乙双方经友好协商,一致同意签订本合同。

第一条:甲方将位于深圳市工业园厂房层户型间、户型间、户型间出租给乙方使用。

其中厂房出租面积平方米(含公摊面积)。

第二条:厂房、宿舍租赁期限为年。即从年月日至年

第三条:厂房租金由租金和管理费、电梯维护费构成,按厂房出租面积计算收取。其中厂房的租价为.元/平方米/月,

管理费、电梯维护费为.元/平方米/月;宿舍租金为户型元/间/月,

户型元/间/月,户型元/间/月,厂房、宿舍的月租金共计人民币元,

大写:拾萬仟佰拾圆角分整。

第四条:签订本合同时乙方应向甲方交纳人民币元,

大写:拾萬仟佰拾圆角分整,作为租赁保证金。合同期满乙方结清所有费用后甲方将租赁保证金全部返还给乙方。

一、租赁期间,

乙方不得擅自将厂房、宿舍转让、转借或抵押给第三方,否则视同违约,甲方有权终止合同并没收租赁保证金。二、如乙方拖欠甲方租金达天(自规定交租之日起),

甲方有权收回厂房、宿舍,终止合同并没收租赁保证金,并追讨所欠租金及由此造成的直接经济损失。

第五条:厂房租金含税,

甲方向乙方提供租金税票,管理费、电梯维护费甲方仅提供收款收据。

第六条:厂房、宿舍租金每满每次在前一租期租金的基础上递增%,依次类推。

第七条:水费、电费和用电管理费的收取:

一、水费根据实际用量(每月抄表读数)按.元/吨计收。如在承租期间遇供水部门调整水费单价,则按相应比例调整。

二、基本电价的收取根据乙方所需要的变压器容量千伏安按元//月计算,

由甲方向乙方收取,每月的总额人民币元(大写:元整)。

三、电费根据乙方的实际用量和供电站“峰、平、谷”的收费标准计算收费(乙方所需的电度表由乙方支付费用,甲方统筹安装)。

四、甲方根据乙方的实际用电量按.元/度向乙方收取,作为用电设备的管理维护和耗损费用。

五、宿舍和公共(含电梯公共照明等)用电的电费按.元/度计算收费;如在承租期间遇供电部门调整电费单价,则按相应比例调整。

六、甲方在每月~日向乙方下达用电缴费通知单,乙方应在每月日前到本物业管理处缴纳水电费。推迟不交者,从日起按应缴水电费用收取‰的滞纳金;在日仍未交齐者,

甲方有权停水、停电。

第八条:每月~日为缴纳当月租金的时间。

一、乙方应于每月日前到本物业管理处缴纳当月租金;

二、如乙方推迟不交者,从日起按应缴租金收取‰的滞纳金;

三、拖欠至日未交者,甲方向乙方发出书面通知限期在天内缴纳齐;

四、在日仍未缴纳的,

甲方有权停水、停电;

五、跨月未交者,

甲方有权终止本合同,乙方不得有任何异议,

由此引起的法律纠纷与费用等均由乙方负责。

第九条:租赁期间,乙方应合法经营,

不得从事违法活动:

一、乙方应按有关法律、法规的规定申报工商、税务、消防、环保、计生等,费用由乙方自行负责(包括办理房屋租赁合同的费用)。

二、如乙方不按国家相关规定守法经营或从事违法活动,由此造成的一切后果和责任概由乙方自行负责,甲方有权终止本合同。

三、乙方应遵守劳动法,必须每月于双方约定付薪日前付清上月员工工资,不得无故拖欠,

否则,甲方有权终止本合同,同时协助追讨员工工资。

四、乙方在租赁厂房使用过程中,应保证生产生活所产生的噪音废气污水污染消防等符合国家相关法律、法规的规定。如因未达标需要整顿时,所发生的费用由乙方负责。

五、甲方有权监督乙方对厂房的安全合法使用,

乙方对此不得有异议。

第十条:乙方应按照本工业园管理处的管理条例服从管理:

一、物业管理的内容:

、物业管理的内容包括:电梯使用、维修、保养、供电保障、安全保卫、园区绿化和公共卫生管理。

工业园保安主要负责大门进出车辆及人员的检查、登记以及工业园内的安全保卫,但并不等于乙方可以免除自身的安全防盗责任,乙方仍应配置必要的安保人员负责乙方厂区的安全、防盗工作。

二、电梯的使用必须按政府有关部门及工业园的规定使用,

由于乙方原因或乙方使用不当所造成的一切责任和损失概由乙方自行负责。

三、乙方应保持厂区整洁,不能乱堆放货物和杂物,

不准乱搭建。

四、甲方将厂房、宿舍移交给乙方使用后,

乙方应负责对租赁物业内的设施进行保护及维护,如在使用过程中造成损坏的,应自行进行维修或更换。

五、消防安全管理规定:

、工业园区内、生产车间内必须严格按照消防法律、法规进行生产车间的布置和生产,严禁堵塞消防安全疏散通道,

按规范要求配置灭火设施,否则视同违约,

由此造成的一切法律责任概由乙方负责。

、严禁在生产场所宿舍生火做饭,违者按违约处理。

六、装修规定:

、乙方应保护厂房设施及结构完整,

不得擅自改变厂房用途,不得随意损坏、拆建,如有需要,必须经甲方书面同意,

否则视同违约处理。

、严禁改变厂房的结构及外观。

、不得随意改变卫生间的位置,装修时必须按要求做好防水处理,

防水隐蔽前必须经本物业管理处验收合格后方可隐蔽。

、生产车间的用电线路布设,必须按有关规范要求进行,

须经供电站或本物业管理处验收合格后方可送电,

其验收费用由乙方自理。

、装修队伍进场必须向本物业管理处申报,办理有关手续,收取装修押金,方便统一管理。

七、为保证本工业园区内的安全,方便甲方工业园进行封闭式管理,乙方的工业废品由甲方按市场聚格协商收购,

在同等条件下甲方有优先权。

第十一条:乙方在经营过程中与第三方发生的一切经济纠纷和劳动纠纷由乙方自行负责解决,

与甲方无关。

第十二条:本合同有效期间,如遇我国法律规定的不可抗力致使甲乙双方无法履行本合同的,甲乙双方互免所有赔偿责任,本合同自动失效。

第十三条:在合同期间,甲方违约(不包括提前终止合同)导致本合同无法履行的,应将所收取的租赁保证金全部返还给乙方,并支付与租赁保证金同等数额的违约金给乙方。

若乙方违约或因乙方原因提前终止合同,

乙方不得破坏物业现状,无偿移交所租赁物业给甲方,

甲方所收取的租赁保证金不予退还。

第十四条:合同期满或双方同意终止合同时,

乙方必须结清一切费用(包括员工工资等),方可搬迁机器设备。

第十五条:本合同期满,如乙方需续租的,应于期满前一个月向甲方提出申请,

在同等条件下,

乙方有优先承租权;合同期满后乙方不再续租的,

乙方所租赁物业需经甲方验收合格,且乙方交清所有应付租金及费用后(包括因乙方原因造成物业结构或外观损坏而产生的维修费用全部由乙方承担),

乙方方可搬迁机器设备,甲方将租赁保证金无息退还给乙方。

第十六条:在租赁期内,乙方因使用不当导致厂房结构有任何损坏的,

乙方应负责修复或赔偿。

第十七条:其他:

一、在租赁期间或乙方在生产过程中,如属非甲方原因导致安全事故发生的,由乙方承担全部责任。

二、政府按规定收取的费用由各厂家分摊缴纳。

第十八条:本合约一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字加盖公司公章后生效。每份具有同等法律效力。

第十九条:甲乙双方可就本合同未尽事宜在在附件中另行约定,附件之内容作为本合同不可分割之部分,经双方签字加盖公司公章后生效,与本合同具有同等法律效力。

第二十条:双方因本合同的履行产生争议的,可协商解决;协商不成的,由甲方住所地人民法院管辖。

甲方:乙方:

法定/授权代表人:法定/授权代表人:

出租人:______________

身份证号码:______________

地址:______________

承租人:______________

身份证号码:______________

地址:______________

依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房屋凭租条例》及其实施细则的规定等有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条厂房基本情况

、厂房坐落于__________________,建筑面积__________________平方米。

、厂房权属状况:

甲方持有厂房所有权证,

厂房所有权证书号为:__________________。

、厂房已设定了抵押。

、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条厂房租赁情况

乙方租赁该厂房经营范围为__________________。未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目。

第三条租赁期限

、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,

共计_____年_____个月。

、租赁期满,乙方继续承租的,应提前_____日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。

、租赁期满,

甲方继续出租厂房的,在同等条件下,乙方有优先承租权。

第四条租金及押金

、租金标准:

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,月租金为人民币_________________元整,

_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,月租金为人民币________元整。

、支付方式:

、各期租金支付日期:

租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,

本协议生效后乙方须于_____年_____月_____日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前_____日内向甲方支付下一季度租金,以此类推。

、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期,

该期间免收租金。

、甲方应当于_____向乙方提供租赁发票。

、合同租金为含税价。

、押金:乙方在签订本合同后_____日内须向甲方缴纳人民币_____元整作为押金。

租赁期满或合同解除后,

厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,

以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,

剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,

_____由甲方承担,

_____由乙方承担:

水费;

电费;电话费;电视收视费;供暖费;

燃气费;物业管理费;厂房租赁税费;卫生费;上网费;

车位费;室内设施维修费;其他费用。

本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,

甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条厂房的交付与返还

、厂房交付:甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。

、厂房返还

乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,

甲方有权收回厂房及其附属设施设备。

甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,

结清各自应当承担的费用。

对厂房装饰装修部分的处理方法如下:

对未与厂房形成附合的装饰装修,乙方可自行收回。

对与厂房形成附合的装饰装修部分,具体处理方法如下:

合同期满的,对上述装饰装修部分,

归甲方所有但甲方折价补偿。

因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,

上述装饰装修部分,乙方放弃收回,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

因乙方违约导致合同解除的,

合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回。

第七条维修、装修

、租赁期内,

甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,

乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,

乙方可代为维修,

费用由甲方承担,乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

、因乙方保管不当或不合理使用,致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏,

由乙方自行负责修复。

、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得破坏厂房主体结构。

第八条承诺与保证

、甲方承诺与保证

甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。

甲方保证所出租的厂房供水、供电。

甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照,

并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件,协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,

要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

、乙方承诺与保证

乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质,

自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,

按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的,乙方应负责予以赔偿。

乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

第九条转租

甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租,

但不得改变厂房用途。

第十条合同解除

、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

迟延交付厂房达_______日的。

交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用厂房的。

、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房:

不按照约定支付租金达_______日的。

欠缴各项费用达______________元的。

擅自改变厂房用途的。

擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

擅自将厂房转租给第三人的。

第十一条违约责任

、甲方违约责任

甲方有第十条第三款约定的情形之一的,应向乙方支付_______元的违约金,

乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

租赁期内,

甲方需提前收回厂房的,应提前_______日通知乙方,并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金,甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,

甲方应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付厂房,每延期交付一天,

应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金,并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。

、乙方违约责任

乙方有第十条第四款约定的情形之一的,应向甲方支付_______元的违约金,

甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

租赁期内,

乙方需提前退租的,应提前_______日通知甲方,

并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金,甲方不退还乙方已交付的租金。

乙方未按约定时间支付租金的,每延期支付一天,应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。

乙方未按约定时间返还厂房,每延期交付一天,

应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金。

第十二条不可抗力

、本合同履行期间,

如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时,遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方,并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件,则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,

使本合同第一条所约定的场所不适于租用时,

甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的,本合同自动解除。

第十三条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

、在本合同约定的租赁期限内,厂房被拆迁或者被征收、征用,甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用,赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下,

乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金_______元。乙方如有对房屋进行装饰装修的,甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

、本合同生效后,

双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,

作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式_______份,其中甲方执份,

乙方执_______份。

甲方:______________

日期:______________

乙方:______________

日期:______________

出租方:(简称甲方)

承租方:(简称乙方)

为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条、租赁标的及用途

甲方将位于葛佰村四队的厂房和部分辅助房屋全部租给乙方徐斌使用。

第二条、租赁期限

两年,从年月日起到年月日止。

第三条、租金交纳和房屋维修

、经双方协商同意全年租金元(六万元整),租金按年交纳,一次付清。

第一次交纳从签订合同之日,交纳%,两个月内交清剩余的%。

、甲方对出租的房屋保证不漏雨、不水淹、实现三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方安全正常使用,并向乙方提供不少于千瓦动力电源。

、出现不是人为造成的房屋破损要及时修缮,乙方积极协助,不得阻挠施工。

第四条、租赁双方的变更

、如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,

本《合同》对新的房产所有者继续有效。

、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方,在同等条、件下,乙方有优先购买权。

、乙方需要与第三人更换用房时,应事先征得甲方同意,

甲方应当支持乙方的合理要求。

第五条、违约责任

、甲方未按本合同约定,向乙方交付符合要求的房屋,按年租金%,以日叠加计算,交付违约金给乙方。

、甲方未履行第三条、约定的有关条、款的,按年租金%,以日叠加计算,

交付违约金给乙方。

、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

、乙方逾期交付租金,按所欠租金的%,

向甲方交付违约金。

、乙方如不续租,必须提前三个月通知甲方,如要续租,乙方有优先权。

租金每年提前一个月交清。

第六条、免责条件

、因不可抗拒的原因(地震等自然灾害)导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋,使甲乙双方造成损失,

互不承担违约责任。

但拆迁的消息甲方应及时书面通知乙方,

以便乙方做好减少损失的各项准备。

、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算(以书面通知为准),多退少补。

第七条、争议解决和协议补充

、本合同在履行过程中,如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,

任何一方均可向人民法院起诉。

、未尽事宜,甲乙双方可共同协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

第八条、其他

本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效,

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

出租方(签字、手印):

承租方(签字、手印):

身份证号:

身份证号:

地址:

地址:

时间:

出租方(甲方)__________________________

承租方(乙方)__________________________

甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的'厂房出租给乙方,双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定,

为明确甲方与乙方的权利义务关系,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商,就租赁厂房一事达成以下协议,以约束双方行为,以便双方共同遵守:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在__________________________________,

租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为________,________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

、厂房装修日期____个月,自____年____月____日起,

至____年____月____日止。装修期间免收租费。

、厂房租赁自____年____月____日起,

至____年____月____日止。租赁期____年。

、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,

乙方应如期归还,

乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,

经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金为人民币____元,年租金为____元。

、第一年年租金不变,

第二年起递增率为___________。

、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为____个月租金。租金应预付三个月,

支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。

四、其他费用

、租赁期间,

使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

、租赁期间,

乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_________元。

五、厂房使用要求和维修责任

、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,

费用由甲方承担。

、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,

甲方可代为维修,费用由乙方承担。

、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,

应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,

应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

六、厂房转租和归还

、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,

需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

、租赁期满后,该厂房归还时,

应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,

不得利用厂房租赁进行非法活动。

、租赁期间,

甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,

乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,

装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,

如拖欠不付满一个月,甲方有权增收%滞纳金,并有权终止租赁协议。

、租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。

如需门以上的电话,费用由乙方自理。

八、其他条款

、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。

租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方____个月租金。

、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,

由甲方负一切责任给予赔偿。

、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。

、租赁合同签订后,

如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,

继续执行到合同期满。

、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_________元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

、________________________________________________________________________。

九、本合同未尽事宜,

甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分,双方各执贰分,

合同经盖章签字后生效。

出租方:________________承租方:________________

授权代表人:________________授权代表人:________________

开户银行:________________开户银行:________________

帐号:________________帐号:________________

电话:________________电话:________________

______年______月______日______年______月______日

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在__________________,租赁建筑面积为______平方米。厂房类型为______,

______结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

、厂房装修日期______个月,自______年______月______日起,

至______年______月______日止。装修期间免收租费。

、厂房租赁自______年______月______日起,至______年______月______日止。租赁期______年。

、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,

乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币______元。月租金为人民币______元,年租金为______元。

、第一年年租金不变,第二年起递增率为______%。

、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,

支付日期在支付月日前向甲方支付租金。

四、其他费用

、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,

应在三天内付款。

、租赁期间,

乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币______元。

五、厂房使用要求和维修责任

、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的,乙方可代为维修,

费用由甲方承担。

、租赁期间,

乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,

乙方应负责维修。

乙方拒不维修,

甲方可代为维修,费用由乙方承担。

、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,

应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,

应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

六、厂房转租和归还

、乙方在租赁期间,

如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,

则甲方不再退还租金和保证金。

、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

、租赁期间,

甲、乙双方都应遵守国家的`法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

、租赁期间,

甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,

但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,

甲方也不作任何补偿。

、租赁期间,甲方向乙方无偿提供______门电话。如需______门以上的电话,费用由乙方自理。

、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,

甲方有权增收%滞纳金,

并有权终止租赁协议。

、租赁期满后,

甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,

否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

八、其他条款

、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。

租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

、租赁期间,

如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,

其费用由乙方承担。

、租赁合同签订后,

如企业名称变更,

可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

、供电局向甲方收取电费时,

按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费______元,同时收取甲方实际用电电费。

所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、其他

、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

、本合同一式______份,

双方各执______份,合同经盖章签字后生效。

出租方:__________________

承租方:__________________

______年______月______日

甲方(出租方):_________

住所:_________邮编:_________

【法定代表人】【本人】:_________联系电话:_________

【身份证】【护照】【营业执照】号码:_________

【委托】【法定】代理人:_________联系电话:_________

乙方(承租方):_________

住所:_________邮编:_________

【法定代表人】【本人】:_________联系电话:_________

【身份证】【护照】【营业执照】号码:_________

【委托】【法定】代理人:_________联系电话:_________

根据《中华人民共和国合同法》、甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同。

第一条出租厂房情况

.甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路___________号_________室(部位)_________(以下简称

.甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。

签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】,权证编号:_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

.该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;

其现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、安全生产条件、防火等级。

二、营业执照

.甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,

用于从事_________的产品生产。

.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条交付日期和租赁期限

.甲乙双方约定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称:有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

.租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。

乙方需继续承租的,

则应于租赁期届满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。

第四条租金、支付方式和限期

.甲、乙双方约定,

该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

.该厂房租金_________【年】【月】内不变。

自第_________【年】【月】起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

.乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,

每逾期

.乙方支付租金的方式如下:_________。

第五条保证金和其他费用

.甲、乙双方约定,

甲方交付该厂房时,乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金,

保证金为_________个月的租金,

即(_________币)_________元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时,

甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

.租赁期间,

使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用,

均由【甲方】

【乙方】承担。

.【甲方】【乙方】承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_________。

第六条厂房的使用要求

.甲、乙双方在签订本合同时,

应根据安全生产法律、法规的要求,明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

.甲、乙双方约定,租赁期间,该厂房和有关设施设备有损坏或故障时,

由【甲方】【乙方】负责维修,维修费用由甲方承担。

【由甲方维修的,甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,

维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。

】【由乙方维修的,乙方维修后,应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

.租赁期间,

乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的,其维修费用由乙方承担。

.租赁期间,

甲、乙双方应保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时,

乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,

责令乙方进行整改。

.乙方增设特种设备,或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的,

应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。甲方应提供设备安装的基础条件,

如土方、电力、上下水、排污等。

第七条厂房返还时的状态

.除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,

乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

.乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态。返还时,甲方根据合同附件(二)的约定进行验收,

并相互结清各自应当承担的费用。

第八条转租、转让和交换

.除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,

方可将该厂房部分或全部转租给他人。

.乙方转租该厂房,应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,其中,甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

.在租赁期内,乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

.在租赁期内,甲方如需出售该厂房,

应提前个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条解除本合同的条件

.甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房,或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押,现被处分的。

(六)甲方未向乙方提供生产、销售环节所需资质(如:),或提供的资质非法。

.甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方,应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失,

支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备,经乙方催告后_________日内仍未交付的。

(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;

或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。

(三)甲方发现乙方存在安全生产隐患,且书面告知乙方责令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准,

擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。

(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准,

即增设、改造特种设备,或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

(六)乙方未征得甲方书面同意,

擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

第十条违约责任

.该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的,

甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

.因甲方未在该合同中告知乙方,

该厂房前已抵押或产权转移已受到限制,

造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

.非本合同规定的情况,甲方在租赁期间擅自解除本合同,提前收回该厂房的,

甲方应按提前收回天数的租金的`_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

.租赁期间,根据本合同第六条的约定,【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使厂房和有关设施设备损坏,

【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。

.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求,擅自改变厂房建筑结构,

违反有关技术标准和消防安全规定,进行电力线路等装修工程,

改变技术工艺或生产设施的,甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。

.非本合同规定的情况,乙方在租赁期间中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,

乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。

第十一条解决争议的方式

.本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;

协商解决不成的,双方同意选择下列第_________种方式解决:

(一)提交天津仲裁委员会仲裁;

(二)依法向_________人民法院起诉。

第十二条其他条款

.租赁期间,甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的,

应当书面告知乙方,

并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。

.本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。

生效后的日内,【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明。

.本合同经登记备案后,

凡变更、终止本合同的,由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的日内,

向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。

.本合同未尽事宜,

经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

.甲、乙双方在签署本合同时,

对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

.本合同连同附件一式_________份。其中:甲、乙双方各持一份,

_均具有同等效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租方(甲方):_________

承租方(乙方):

根据国家有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,通过协商,就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜,

达成以下协议。

一、出租土地及房屋情况

甲方出租给乙方的土地位于____,面积约____亩,

地上房屋面积为____平方米,共____间,结构为____。

二、租赁期限

、租赁期限为年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

、租赁期满前三个月,乙方向甲方提出书面要求,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,在同等承租条件下,

乙方具有优先权。

三、租赁价格及租金支付

、租赁价格:租金每年为人民币____元(大写:____)。

、租金支付:按照本协议

第二条规定的租赁期限,乙方每年分季度支付租金。

本协议签订后,乙方支付甲方前两季度租金,租金为____元(大写:____)。租金结束前天内乙方支付

第三季度租金元。

第三季度租金结束前天内支付

第四季度租金租金,延迟超过一个月,甲方有权按日收取年租金的%的滞纳金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,

应赔偿甲方的年租金。

四、责任与义务

、乙方有下列情形之一的,

甲方可终止合同并收回房屋,

造成甲方损失,由乙方负责赔偿。

、擅自将承租的房屋转租的。

、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。

、利用承租房屋进行违法活动的。

、故意损坏承租房屋的。

、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

、租赁期间,如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等),乙方不享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。

、租赁期间,

乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。

、乙方改建或新建房屋,

基础设施及其他固定舍需经甲方同意,租期结束后甲方对乙方所新建的房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有所有权。

五、协议的解除

、协商解除。甲乙双方当事人经协商一致,

可以解除本协议。

、自动解除。本协议有效期届满,自动解除。

六、争议的解决

、本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决,均适用于中华人民共和国法律。

、甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时,通过协商或调解解决。经协商或调解无效,

任何一方有权向享有土地管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

、本协议自双方签字盖章之日生效。

、合同期内,如遇不可抗力之事情,使合同无法履行,

本合同自动解除(包括国家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毁损,双方互不承担责任,如国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。

、本协议一式两份,双方各执一份,

具有同等法律效力。

出租方(甲方):

承租方(乙方):

日期:

出租方(甲方)___________授权代表:__________职务:___________

地址:____________电话:____________传真:___________

承租方(乙方)___________授权代表:__________职务:___________

地址:____________电话:____________传真:___________

出租方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给承租方,

双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定,

为明确出租方与承租方的权利义务关系,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商,

就租赁厂房一事达成以下协议,

以约束双方行为,以便双方共同遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

本租赁物的功能为_____________,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,

经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,

因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

本租赁物采取包租的方式,

由乙方自行管理。

第二条租赁期限

租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租赁期限届满前__个月提出,经甲方同意后,

甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下,乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

.租赁物的免租期为五个月,

即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。

.在本出租合同生效之日起___日内,

甲方将租赁物按现状交付乙方使用,

且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

.租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币___________元(大写:___________)

.租金

租金第年至第年为每月每平方米人民币,

第年至第年每年租金将在上年的基础上递增%;

第年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的___日作为每年租金调整日。

.物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币________计付。

.供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

第五条租赁费用的支付

.乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,

租赁保证金的余额将于___日前向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,

并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

.乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。

并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。

甲方开户行:_______________

帐号:_______________

乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,

滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的__________。

.乙方应于每月五号或该日以前按第.条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,

滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

.本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的费用,包括但不限于增容,

由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。

在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

.乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,

并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。

甲方对此有检查监督权。

.乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故

障和危险应及时消除,

以避免一切可能发生的隐患。

.乙方在租赁期限内应爱护租赁物,

因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,

费用由乙方承担。

第八条防火安全

.乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,

否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

.乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,

严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

.出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准。

.乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的。防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,

但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条保险责任

在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲乙各方未购买上述保险,

由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

第十条物业管理

.乙方在租赁期满或合同提前终止时,

应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,

搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。

如乙方归还租赁物时不清理杂物,

则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

.乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,自行承担。

倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

其产生的责任由乙方.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,

同意须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,

乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后,

乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。

本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。

如发生转租行为,乙方必须遵守下列条款:

、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

、乙方应在转租约中列明,

倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。

、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。

在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费,由乙方负责。

第十三条提前终止合同

.在租赁期限内,

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第款的规定执行。

在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,

本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

.未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。

如乙方确需提前解约,须提前六个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:。向甲方交回租赁物;。交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

。应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

.若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时,

将按本条第款执行。

.凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,

应立即用邮递或传真通知对方,

并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,

如无法获得公证出具的证明文件,

则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,

并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,

但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管的责任。

第十六条广告

若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,

按该等有关规定应由甲方作为出租人,乙方作为承担人分别承担。

有关登记手续由甲方负责办理。

第十八条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出,挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址,

均视为已婚送达。

第十九条适用法律

.本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,

双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

.本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国的法律解释。

第二十条其它条款

.本合同未尽事宜,

经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

.本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

第二十一条合同效力

本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方(盖章)_________________

____年____月____日

乙方(盖章)_________________

____年____月____日

出卖人:_________________(以下简称甲方)

买受人:_________________(以下简称乙方)

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的金地格林花园车库(下称“车库”)事宜于年月日签订一份《商品房买卖合同》(编号:_________________,

下称“购房合同”),

现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致,

就该购房合同的解除和终止事宜,特达成以下协议以资双方共同遵照执行。

一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起天之内,持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料,

向甲方办理退房手续。

二、甲方办理完所有退房手续后,立即退还乙方全部购房款元(大写:_________________),并无须支付任何利息。

三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同,

双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。

四、截止本协议签订之日,甲乙双方就上述《商品房买卖合同》(编号:_________________)的签订,以及该合同已经履行和未履行的权利义务,均无任何异议,

互不追究责任及损失。

五、自本协议生效之日起,上述《商品房买卖合同》(编号:_________________)终止履行,合同规定的双方所有的权利义务终止,甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外

出租方(以下简称甲方):________________________

承租方(以下简称乙方):________________________

第一条?

甲方保证所出租的厂房符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条?厂房的坐落、面积

、甲方出租给乙方的厂房位于________________________________;门牌号为________________。

、出租厂房面积共________平方米。

第三条?甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条?租赁期限、用途

、该房屋租赁期共?

年。自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

、乙方向甲方承诺,

租赁该房屋仅作为____使用。

、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,

乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方,

经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条?租金及支付方式

、?

该房屋每月租金为________元(大写____________________元整)。

租金总额为________元(大写____________________元整)。

、?房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条?

房屋修缮与使用

、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,

均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前?日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,

甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,

除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

()依附于房屋的装修归甲方所有。

()要求乙方恢复原状。

()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条?房屋的转让与转租

、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,

转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

、?

未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

、甲方出售房屋,须在?

个月前书面通知乙方,

在同等条件下,乙方有优先购买权。

第八条?合同的变更、解除与终止

、双方可以协商变更或终止本合同。

、甲方有以下行为之一的,

乙方有权解除合同:

()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

、房屋租赁期间,

乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

()未经甲方书面同意,

拆改变动房屋结构。

()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

()未经甲方书面同意,

改变本合同约定的房屋租赁用途。

()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

()拖欠房租累计____个月以上。

、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满?

个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,

在同等条件下,乙方享有优先承租权。

、租赁期满合同自然终止。

、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第九条?

房屋交付及收回的验收

、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,

应于____日内向对方主张。

、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十条?甲方违约责任处理规定

、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额____%的违约金。

甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

、如乙方要求甲方继续履行合同的,

甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金?倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,

乙方组织维修的。,甲方应支付乙方费用或折抵租金,

但乙方应提供有效凭证。

、甲方违反本合同约定,

提前收回房屋的,

应按照合同总租金的____%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,

甲方还应该承担赔偿责任。

、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十一条?乙方违约责任

、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,

乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,

乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

()未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

()未经甲方书面同意,

拆改变动房屋结构或损坏房屋;

()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

()拖欠房租累计?

个月以上的。

、在租赁期内,

乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,

乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,

则乙方须按日租金的?倍支付滞纳金。

、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还,

则每逾期一日应向甲方支付原日租金?倍的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十二条?免责条件

、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,

使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十三条?本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,

与本合同具有同等法律效力。

第十四条?

争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条?

本合同自双方签字后生效。

第十六条?本合同及附件一式____份,由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。

出租方:___________________承租方:__________________

_________年______月______日_________年______月______日

出租方(以下简称甲方):

企业名称:

法人代表:

联系电话:

承租方(以下简称乙方):上海升茂包装材料有限公司

代理人:

电话:

根据国家有关法律法规,

甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就厂房租赁事项,订立本合同,

双方共同遵守。

一、租赁标的

、房屋类型:厂房(砖混结构)

、位置:上海市松江区泖港镇五厍窑厂路号幢

、建筑面积:平方米

二、租赁用途

、乙方租赁该房屋作为生产车间仓库使用。

、乙方因生产需要房屋进行必要的改动和装修,

必须经甲方的同意后,

方可进行。

三、租赁期限

、该房屋租赁期为年,

自至止。

、租赁期满,

甲方有权收回全部出租房,

乙方应如期交还。乙方若要求续租,须在本租赁合同期满二个月内,向甲方提出书面意向,在租金相等的情况下,

乙方有优先权。

四、租金

、该房屋的月租金为元,

年租金为元整。

、先支付租金后使用,

每次支付半年的租金。即元整。

、乙方不能按约定支付租金,甲方有权收回房屋。

五、双方的权利和责任

、租赁期内,甲方应承担房屋所有劝应承担的费用,

如土地租金、房产税等。

、租赁期内,

甲方承担房屋的正常维修费用,

并保证水、电(总容量为)畅通,供乙方使用。

、租赁期内,甲方不得干涉乙方的生产经营。

、乙方必须按约定及时支付房租。

、乙方不得利用租赁房从事违法活动。

、租赁期内,

乙方自行承担水、电费(含的增容费用,

每月为元)等正常经营性费用。

六、其他约不定期事项

、因地震、战争、水灾等不可抗力原因使合同无法履行时,可提前终止合同,

甲方应退还乙方预收的房租。

、租赁期内,因政府或上级主管部门要求对房屋拆迁时,则合同终止。拆迁赔偿按照谁投入谁收益的原则,

分配相关部门给予的赔偿费。

甲方退还乙方的房租。

、租赁期未到,

除不可搞力外,任何一方不得单方解除合同。

如乙方在租赁未到期前单方面解除合同,预付给甲方未用完的房租甲方不予退还。如预付的房租以用完,按年租金的%支付给甲方作为违约金。

如甲方在租赁未到期关单方面解除合同。除退还给乙方已付未用完的房租外,

乙方为出租房进行的装修、设备搬运费、安全费、搬运期间的停产损失都由甲方承担给予赔偿,

同时按年租金的%支付给乙方作为违约金。

七、本合同未尽事宜,双方协商解决。如协商不成,任何一方有权从所在地法院起诉。

八、本合同一式二份,

甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表签字:代表签字:

签约日期:签约日期:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据国家有关规定,

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在__________,

租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____,__________结构。

风险提示:明确房屋用途

订立租赁合同前承租人

一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,

则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;

二是要了解相关商业规划和有关政策等,

如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

二、厂房起付日期和租赁期限

、厂房装修日期_____个月,自_____月_____日起,至_____月_____日止。

装修期间免收租费。

、厂房租赁自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止。

租赁期____年。

、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,

乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,

向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

风险提示:明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时,

应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,

应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元,

年租金为__________元。

、第一年年租金不变,第二年起递增率为%%。

、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。

租金应预付三个月,支付日期在支付月日前向甲方支付租金。

四、其他费用

、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,

并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,

每日每平方米物业管理费为人民币__________元。

五、厂房使用要求和维修责任

风险提示:明确修缮责任

如果在使用过程中,

房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,

这是双方需要提前明确的,否则,

一旦出现问题,

极易产生纠纷。

为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,

以保障承租方正常经营。

此外,

承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。

在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,

乙方可代为维修,

费用由甲方承担。

、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,

乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

、租赁期间,

甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前日通知乙方。检查养护时,

乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,

按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,

方可进行。

六、厂房转租和归还

、乙方在租赁期间,

如将该厂房转租,

需事先征得甲方的书面同意,

如果擅自中途转租转让,

则甲方不再退还租金和保证金。

、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

风险提示:明确财产交接事项

承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,

如果可以就是进行拍照描述,以免租赁合同终止时或者中途解除时,

双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金。

如果出租方不能按照约定交付标的。物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,

应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,

可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。

七、租赁期间其他有关约定

、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,

不得利用厂房租赁进行非法活动。

、租赁期间,

甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

、租赁期间,

乙方可根据自己的经营特点进行装修,

但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,

甲方也不作任何补偿。

、租赁期间,甲方向乙方无偿提供_____门电话。如需_____门以上的电话,费用由乙方自理。

、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,

甲方有权增收%滞纳金,

并有权终止租赁协议。

、租赁期满后,

甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,

都由乙方承担。

风险提示:明确违约责任

在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,

并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,

也有据可依。

例如,如果承租人不按期交纳房租,

出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等。

八、其他条款

、租赁期间,

如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,

应赔偿甲方三个月租金。

、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,

由甲方负一切责任给予赔偿。

、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。

、租赁合同签订后,如企业名称变更,

可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

、供电局向甲方收取电费时,

按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_____元,同时收取甲方实际用电电费。

所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分,

双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。