标准门市房屋租赁合同范本(精选篇)
甲方:乙方:
电话:电话:
身份证号:身份证号:
甲、乙双方经友好协商,
就甲方将房屋出租给乙方使用,甲乙双方应明确双方权利义务,特订立本合同。
一、租赁年限及租金交付方式
甲方有门市一套租给乙方,
地址为道里区安固街号,每年租金壹拾万元整,租赁期限共壹年,
自年月日止于年月日,租金一次性付清,房屋到期后,乙方有优先租赁权。
二、甲、乙双方权利及义务
、承租期内,
甲方不得干预乙方的正常经营,
不得中途毁约,
否则甲方给乙方造成的不必要的损失由甲方负责赔偿。
、承租期内,乙方必须遵守国家的法律、法规、不得从事违法活动,如乙方在经营期内,需要经营所需的一些关于此房的手续,
甲方负责协助乙方办理。
、承租期内,未经甲方同意,乙方不得转租、转卖、改变房屋结构,如因使用不当发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,
法律责任及经济损失全部由乙方承担,甲方有收回住房的权力。甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金。国家占用土地或动迁,
乙方需无条件搬出,甲方应退还余下的租金,双方均不属于违约。
三、屋内暖气由太平洋供气,不收取任何费用,
乙方自愿给太平洋免费洗车,
如乙方与太平洋发生冲突,
太平洋给予停气乙方自负。
四、本合同自双方签字画押后生效。
五、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
水表号:电表号:
甲方:(签字画押)乙方:(签字画押)
签约日期:年月日
甲方:乙方:
电话:电话:
身份证号:身份证号:
甲、乙双方经友好协商,
就甲方将房屋出租给乙方使用,甲乙双方应明确双方权利义务,
特订立本合同。
一、租赁年限及租金交付方式
甲方有门市一套租给乙方,地址为道里区安固街号,
每年租金壹拾万元整,租赁期限共壹年,
自年月日止于年月日,
租金一次性付清,房屋到期后,乙方有优先租赁权。
二、甲、乙双方权利及义务
、承租期内,甲方不得干预乙方的正常经营,
不得中途毁约,否则甲方给乙方造成的不必要的损失由甲方负责赔偿。
、承租期内,
乙方必须遵守国家的法律、法规、不得从事违法活动,如乙方在经营期内,
需要经营所需的一些关于此房的手续,甲方负责协助乙方办理。
、承租期内,未经甲方同意,
乙方不得转租、转卖、改变房屋结构,
如因使用不当发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失全部由乙方承担,
甲方有收回住房的权力。甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金。
国家占用土地或动迁,乙方需无条件搬出,
甲方应退还余下的租金,双方均不属于违约。
三、屋内暖气由太平洋供气,不收取任何费用,乙方自愿给太平洋免费洗车,
如乙方与太平洋发生冲突,太平洋给予停气乙方自负。
四、本合同自双方签字画押后生效。
五、本合同一式两份,
甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
水表号:电表号:
甲方:(签字画押)
乙方:(签字画押)
签约日期:
甲方:________
乙方:________
经甲乙双方认真协商,甲方将________号门市房__________平方米租赁于乙方,租赁期________年,年租金__________万元。
一、租金自甲乙双方签订租赁房屋合同时起,
租赁房屋合同生效,具有法律生效责任,双方认真履行合同内各项事宜。自签订租房合同时起,
乙方须将租赁房屋租金交付于甲方________万元人民币。以后年租金每年按________%递增。
二、自租赁甲方门市房起,具有门市房使用权,乙方需装修房屋,
如改变内部房屋格局,须经甲方同意后方可改变房屋格局,
装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁,须经甲方检查房屋,如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到,须按市价进行补偿。
、乙方租赁甲方门市期间,乙方须认真守法经商,要遵守消防、防火安全,社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序,
经营期间出现一切问题由乙方承担,甲方不负任何责任。
、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时,乙方不准将甲方门市房租赁别人。
、待乙方租房合同期满后,如不再继续租赁,将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。
、在乙方租赁甲方门市房期间,房屋水费、电费、气费、环保费、卫生费及其他费用均由乙方承担。
在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时,甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷,
如乙方拒绝交费,
甲方有权收回门市房,余下租金不退。
三、甲方在乙方租房合同签字时起,甲方不得干涉乙方经营,
甲方具有监督乙方使用房屋的权利,如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜,甲方有权收回门市房,余下租金甲方不退给乙方。
四、责任
、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间,如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏,甲方不追究乙方的责任,余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。
、乙方在经营过程中,
应当妥善保管、爱护使用及租赁屋中的附属设施,
不得擅自改变房屋的主体结构。乙方承担租赁物及水、电、气、门窗、卫生间、阁楼等维修保养义务。
、在合同履行期间,乙方经甲方同意可以转租给第三人使用,并由甲方与第三人重新签订租赁合同。
甲方和乙方签订的租赁合同失效。未经甲方许可,乙方擅自转租,甲方有权单方收回门市并解除合同。
、合同期间,因乙方自身原因不想继续使用该门市,甲方不予退还剩余租金,
并且乙方有义务将钥匙、水卡、电卡返还给甲方。
、租赁房屋期满后,
如乙方再租甲方门市房时,须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。此合同甲、乙双方签字盖章后生效,一式两份,双方各执一份。
甲方签字:________
乙方签字:________
________年____月____日
出租方(称甲方):
身份证号码:
联系电话:
承租方(称乙方):
身份证号码:
联系电话:
出租之房屋座落于厦门市_______区______路___________,建筑面积为____平方米,室内设备和装修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。
一、租赁用途为__________________________之使用,不得擅自另作别用。
二、租赁期限,从_____年___月___日至_____年___月___日止,
每月租金为______币___________元整。
三、付款方式:乙方应每______向甲方交付_____币___________元整。
每次付款应提前______付清。
四、合同签订之日,乙方向甲方交付_____币___________元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,
甲方应将押金无息退还乙方。
五、在租赁期间:乙方应负责交付__水、电费__煤气费__电话费__有线电视费__卫生费__小区管理服务费等费用。(“√”或“”)
六、租赁期间乙方如有延迟支付租金,则每天按延迟租金部分的%加收滞纳金,延迟租金达_____天的,
甲方有权可提前解除合同,收回房屋,若有家具杂物等不搬者,
甲方可视为废物,任由甲方处理,
乙方不得有异议;并有权追回所欠租金及滞纳金。
七、租赁期间,
双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,经对方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。
八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动,
如有发现,
甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲方概不负责。
九、租赁期间,
乙方应爱惜室内一切设备,如因故意或过失造成该出租屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,
并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方同意后方可自行改装,但不可损坏原有的建筑结构,
乙方在交还房屋时应负责恢复原状。
十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,
如乙方需续租须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满或合同解除后,乙方退出时,
若有家具杂物等布置不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议。
十一、乙方应遵守《厦门市暂住人员登记管理规定》暂住人员租赁住房的,
应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。
十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙方双方协商解决,
另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效,
本合同壹式贰份,
甲、乙双方各执壹份。
十四、合同签订之日的电表底数________,
水表底数_______,煤气表底数________。
备注:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(签名盖章):
签约日期:_______年____月____日
乙方(签名盖章):
签约日期:_______年____月____日
出租方:_____(简称甲方)身份证号码:_____
地址:_____电话:_____
承租方:_____(简称乙方)身份证号码:_____
地址:_____电话:_____
一、甲方将拥有产权住置权的公园小区______号楼西起间。房屋面积:_____平方米,出租给乙方使用。
二、房屋用途:_____除饭店以外的经营用房。
三、租期从______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金:_____(大写)(小写)
甲方须开具(收据或发票)给乙方。
五、租赁期间,
因乙方经营而发生的费用由乙方负责交纳(如营业税及附加税、个人所得税、取暖费、水电费、卫生费、微机供水费、工商地税费用等由乙方负责交纳),甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,(如给排水、采暖设备)。乙方也不得擅自改变房屋结构及用途,
不得拆除损害固定设施。
六、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个______月书面通知乙方。
退还所剩租金的同时,赔付乙方一个______月的违约金(以______月均租金为基数)。若乙方需要退租,
也必须提前一个______月书面通知甲方,
同时不得要求退还租金。
七、租赁期间,
乙方不得将房屋转租。(特殊情况必须通知甲方同意,
方可转租)。
八、租赁期满续租时租金随行价,同等条件乙方优先。
(此合同继续有效。)
九、本合同签字或盖章后即时生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,如有未尽事宜,
可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人):_____承租人(或委托代理人):
_____签名(盖章):_____签名(盖章):_____
年月日年月日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,
乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,
经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为
、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
、该房屋租赁期共个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。
、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
、甲方应承担的费用:
()租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
、乙方交纳以下费用:
()乙方应按时交纳自行负担的费用。
()甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
、在租赁期内,
甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,
甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,
设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
()依附于房屋的装修归甲方所有。
()要求乙方恢复原状。
()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,
本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
、未经甲方同意,
乙方不得转租、转借承租房屋。
、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
、双方可以协商变更或终止本合同。
、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,
甲方有权解除合同,收回出租房屋;
()未经甲方书面同意,
转租、转借承租房屋。
()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
()损坏承租房屋,
在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
()未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,
已经给甲方造成严重损害的。
()拖欠房租累计个月以上。
、租赁期满前,
乙方要继续租赁的,
应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,
在同等条件下,乙方享有优先承租权。
、租赁期满合同自然终止。
、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。
、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,
不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,
应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,
还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,
但乙方应提供有效凭证。
、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,
甲方还应该承担赔偿责任。
、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,
甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,
收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
()未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
()未经甲方书面同意,
拆改变动房屋结构或损坏房屋;
()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
()拖欠房租累计个月以上的。
、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,
则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,
乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,
乙方还应承担赔偿责任。
、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
、租赁期满,
乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
甲方(签章)_________乙方(签章)_________
________年____月____日________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
年月日
甲方:
乙方:
根据甲、乙双方自行规定,经协商双方自愿签定租用门市房合同条款并共同履行。一、合同期限:
本合同期限为()年,
自月至年月日止。二、租用门市房要求:
、甲方提供门市房(保利花园二期新泰街号门)水、电、门窗齐全,
供暖设备及上下水管道完好无损,并负责缴纳物业管理费,租凭与乙方有偿使用,租金为每年()元人民币。
、乙方在租用门市房期间不得擅自拆改房屋建筑,
负责缴纳水、电、供暖等相关费用,如有损坏房屋内建筑设施,水、电、门窗、供暖、上下水管道,要按价赔偿。
、乙方在租用门市房期间,必须遵守国家消防法,
经营符合国家法律、法规的行业,
如有经营违反国家法律、法规的行业(经国家法律部门查禁的),甲方将终止合同,
在终止合同期间甲方不予退还所剩房屋资金。三、租金方面:
、门市房的租金按年计算,
上打租(从签定合同之日起缴纳租金)。
、甲乙双方在签订合同前,乙方要认真察看好门市房的一切相关建筑设施及周围建筑环境,方可签定此合同。
、甲乙双方签定合同后任何一方无权提前解除合同,如有提前解除合同者将不退还房屋(门市)租金。
以上合同必须经甲乙双方认真阅读后、签定、按指印方可法律生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
出租方(甲方):,身份证号:,电话:。
承租方(乙方):,身份证号:,
电话:。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商订本合同,共同遵系执行。
第一条、租赁标的
甲方将位于门市出租给乙方使用,建筑面积。
第二条、租赁用途
双方约定乙方承租门市经营用途为,未经甲方书面通知,乙方不得擅自更改门市经营用途。
第三条、租赁期限
、租赁期限自年月日至年月日止(共计年)。为支持乙方经营,租赁期内甲方给予乙方个月装修期,
装修期免租金。
、若乙方单方面在装修期和抵租金期内提出终止合同,甲方将视为乙方违约,乙方须全额付清自租赁合同签订之日起至合同终止之日止的租金及其他费用。
第四条、租金及支付方式
、租金为万元/每年(大写:叁拾陆万柒仟元整)。
、租金支付方式为年度支付。第一年,乙方应在签订合同当日支付万元,剩余部分租金应在个月内缴纳完。
从第二年开始,乙方须提前日向甲方足额支付下一年度租金。
、前三年每年租金为叁拾陆万柒仟元整,后四年租金从第四年起复式递增%。
甲方指定收取租金账户:户名:,账号:,开户行:。
第五条、履约保证金
合同签订时,乙方须向甲方交付合同履约保证金元,
租赁期满后乙方未违反合同约定,甲方应无息退还。
第六条、双方权利义务
、甲方有权按照本合同的约定收取租金,并保证在租赁期间乙方的正常营业使用。
、合同期内,因不可抗拒的自然灾害或国家政策的变化,以及非甲方责任而产生的合同无法履行而造成的各种损失,
甲方均不承担任何经济、法律责任。
、乙方按合同约定的期限和数额交纳租金。
、乙方自行承担门市装修,不得破坏房屋外貌和撞自改变房屋结构,
合同期内,
乙方对水电、房屋设施的维修自行负责。
、乙方在租赁期间所发生的一切费用(包括但不限于水电费、营业税、房产使用税、土地使用税、物管费等)均由乙方自行承担。乙方应于门市租赁期满后,将承租门市及附属设施交还甲方。
、在合同期内乙方若将门市转租,
但必须书面通知甲方,甲方为方办理相关变更手续,
本合同期满后,乙方有优先承租权。
、乙方租用后,要加强对房屋的日常管理。做好防盗、防火、防洪防涝、防漏等灾害的防范工作,
坚持预防为主,杜绝一切事故隐患,乙方在使用期间如出现人力不可抗拒的自然灾害以及出现的一切安全、治安事故和商品霉烂、上(下)管道培塞、漏水等造成的一切损失,甲方不承担任何责任。
、合同期内,因乙方经营行为导致一切经济、民事及其他法律责任由乙方自行承担。
第七条、违约责任
、租赁期间,若乙方拖欠租赁累计日以上的,甲方有权立即终止门市租赁合同,
收回该门市,乙方必须按照合同总租金%的额度向甲方支付违约金且缴纳的履约保证金不予退还,同时甲方有权行使其他索赔权,并有权收回该门市。
、租赁期内,
乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金,
甲方不予退还履约保证金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,
乙方还应承担赔偿责任。
、租赁期内,如乙方未能按合同规定的期限交纳租金,
自应付清之日起,
甲方有权每天向乙方按乙方拖欠租金金额的%收取滞纳金,直至乙方缴清租金之日为止。
第八条、争议条款
如本合同履行中有争议,双方应积极协商解决;若协商不成,
应向甲方所在的人民法院起诉。
第九条、合同效力
、合同签订后任何一方不得无故变更或终止合同。
、甲方发给乙方的书面通知函件送达乙方承租门市时即视同送达乙方。甲、乙双方通讯地址发生改变需书面通知对方。
、本合同壹式贰份,
甲、乙双方各执壹份,双方签字后生效。
甲方(签字捺印):乙方(签字捺印):
甲方:___________乙方:____________
身份证号:____________身份证号:____________
甲乙双方就门市房租赁一事达成如下协议:
门市房位置:___号门市
面积:______平方米
、租赁期限:租赁期为自___年______月______日至___年______月______日止,在租赁期内,
如因乙方原因提前终止租赁合同,乙方所付租金不予退还。
、租赁价格及付款方式:租金每年___元,乙方租赁三年,
不开发票,付款方式为一年一交,上打租,
乙方必须提前两个月交给甲方租金。
、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费,土地费,以及和营业有关的一切费用,
甲方概不负责。
、租赁期间,
乙方不得私自将此房屋转租,
营业期间不得在此房进行违法活动,如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果,
乙方要承担全部责任,
甲方概不负责。
、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢,
装饰,
但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如须改变,必须经物业管理人员和甲方同意后,方可进行。否则造成经济损失,
乙方要实际损失进行赔偿。
、租赁期间乙方要注意防火,防盗,保卫安全,以及门前三包,
如乙方原因引发火灾,
盗窃,造成损失,由乙方负责赔偿全部的经济损失。
、房屋租赁合同期满以后,
室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走,甲方已装修的如(门窗,地砖,
墙砖,卫浴)等有所损坏,乙方应按现有市场价格赔偿给甲方,
或以乙方负责修复。
、违约条款:如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或私自将房屋转租,则甲方有权收回房屋,
所付房租不予退还,
并且乙方还须向甲方支付年租金的______年____月____日
甲方____________乙方____________
联系地址:__________________联系地址:_____________
电话:______________________电话:_________________
证件号:____________________证件号:_______________
产权证号:__________________代表人代理人:_________
签约日期:__________________签约日期:______________
出租方:内蒙古德欣泰房地产开发有限公司(以下简称甲方)?代表人签字:
承租方:?(以下简称乙方)?
代表人签字:
为维护双方合法权益,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,
就房屋租赁事宜达成以下协议。
第一条:甲方将位于隆兴昌大街瑞京下南立面号营业性门市约平米左右,出租给乙方使用。
第二条:租赁期限从?年?
月?日起至?
年?月?日止,共?
年。
第三条:房屋租赁费及付款方式:年房屋租赁费大写:?小写:?
元。于合同签订时乙方一次性付清。
第四条:合同期内,本租金为税后租金,
即乙方经营过程中的一切税费均由乙方交纳,包括因租赁产生的甲方应交的各项税费也均由乙方交纳。
第五条:乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,
乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的损坏,应负责恢复原状或赔偿实际的经济损失。如乙方拒不赔赏甲方有权追诉。
第六条:在租赁期如因乙方破坏原结构、私拉乱接电源等原
因造成水、电、火灾等事故,由乙方承担全部责任,
并赔偿甲方及甲方以外的全部经济损失。
第七条:在租赁期内,乙方应当按照相关机关规定配备相应的安全防火等设备设施,并接受相关部门的检查,因此而导致人生伤亡等一切损害经济赔赏及责任全部由乙方承担,
甲方不承担任何责任和经济损失。
第八条:乙方在租赁期内,
不得利用此房屋进行非法活动,或因乙方过失原因造成他人损害及财产损失,乙方全部自行承担,甲方有权解除合同收回房屋。
第九条:乙方有下列情况之一的,
甲方可以终止合同,
收回房屋。
、?
擅自将房屋转租、分租、转让、转借或他人调剂交换使用的。
、?
利用承租房屋进行非法活动的,损害公共利益的。
、?
拖欠租金超过三天的。
、?乙方拖欠税务机关的租赁税的。
、?私自改变房屋结构的。
、?因乙方过失原因造成房屋损害的。
、?
如因房屋转租乙方必须经得甲方同意方可转租。
第十条:在租赁期满前至天,
乙方需于甲方协商下一年租赁事宜,如乙方在此期间内不通知甲方,甲方有权另租他人。合同期满乙方对所承租房屋装修部分属不可移动物,
乙方不得拆除或破坏,乙方无条件留给甲方。
第十一条:乙方在承租期内如对电源线路等改造材料费、人工费由乙方自行承担。
第十二条:租赁期满或合同解除,乙方必须按甲方通知时间搬出全部物件,搬迁后五日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
第十三条:本合同执行中如发生纠纷,
甲乙双方协商解决,协商不成,可递交合同签订地人民法院裁决。
第十四条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,
签字生效。
出租方(甲方):内蒙古德欣泰房地产开发有限公司?甲方代表人签字:
联系电话:
承租方(乙方):
乙方代表人签字:
联系电话:
合同签订地:内蒙古五原县隆兴昌镇瑞京
年?月?
日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
一、甲方将位于贸市场路号的一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,用作“”经营使用。
二、租期从年月日起至年月日止(即:年)。
三、年租金元整,乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金。
四、承租期内,
乙方在不改变和影响房屋整体结构的`前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,
若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
五、合同期内,
甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定。
因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,并赔偿乙方实际损失。
六、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,
费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。
七、租赁期间,乙方未经甲方同意,
不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,
如需续租,须提前个月与甲方协商。
八、租赁期间,
甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前个月通知乙方,
并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前个月通知甲方,并取得甲方同意。
九、合同期满,乙方如需续租,
在同等条件下,甲方应优先乙方。
十、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十一、本合同一式两份,
甲方一份,乙方一份,
合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字:
乙方法人代表签字:
年月日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
一、甲方将位于贸市场路号的一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方,用作经营使用。
二、租期从年月日起至年月日止(即:年)。
三、年租金元整,乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金。
四、承租期内,
乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,
其装修材料由乙方自行处理,
若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
五、合同期内,
甲方应提供水、电供应。
水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定。因甲方责任停水、停电,
致使乙方损失,并赔偿乙方实际损失。
六、租赁期间,
甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,
费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,
造成乙方损失的由甲方赔偿。
七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,
或改变用途,
租期届满或解除合同时,
乙方需按时归还房屋给甲方,
如需续租,须提前个月与甲方协商。
八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,
如甲方因改建、扩建要收回房屋,
必须提前个月通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前个月通知甲方,
并取得甲方同意。
九、合同期满,
乙方如需续租,
在同等条件下,甲方应优先乙方。
十、本合同未尽事宜,
可经双方协商作出补充规定,
补充规定与合同具有同等效力。
十一、本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,
合同自签订日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括战争、政变、动乱、罢工和地震、台风、海啸、洪水等严重自然灾害及因非甲、乙任何一方责任造成的爆炸、火灾。
.甲、乙任何一方因不可抗力迟延履行或者不能履行本合同的,不承担违约责任;
但迟延履行本合同后遭受不可抗力的,不免除违约责任。
.甲、乙任何一方遭受不可抗力的,应及时采取相关措施避免损失的进一步扩大,并应及时通知对方,
同时提供相应的证明文件;否则,应对对方因此遭受的扩大损失承担赔偿责任。
第十条合同解除:
。经甲、乙双方协商一致,
可解除本合同。
.本合同因不可抗力不能履行的,可依法解除。
.有下列情形之一的,甲方可单方解除本合同:
(一)乙方故意损毁本合同房屋,
危及本合同房屋安全;
(二)乙方逾期支付租金达日。
.有下列情形之一的,乙方可解除本合同:
(一)乙方因国家法律、法规、政策变化或者中国证券监督管理委员会等相关管理部门的决定等调整经营,
但乙方必需出示官方相应文件;如果发生此情况,乙方也应承担甲方招租期的二个月的租金。
(二)乙方因经营需要,但应提前个月通知甲方。
第十一条争议处理:
。因本合同发生的任何争议,由甲、乙双方友好协商解决;协商不成的,甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起诉。
第十二条合同附则:
。本合同经甲、乙双方签字盖章并在甲方提供房屋产权证明和本合同房屋消防证明后生效。
.下列附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力:甲方对本合同房屋拥有合法的和完整的房屋产权证。
.本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,每份具有同等法律效力。
.本合同除签字外,
手写无效。本合同被签章骑缝部分为合同组成文本。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(房主):身份证号:
乙方(承租人):身份证号:
经甲乙双方协商,
订立合同如下:
一、甲方的权利和义务:
(一)甲方将位于,租赁给乙方使用。用途为商用。
(二)租赁期自年月日起,至年月日止,
租赁期为年。
(三)租金为每年人民币,交费方式为一次性上打租。
本合同自双方签字之日起生效,如发生租金拖欠情况(日内),视为乙方悔约,甲方有权终止合同,收回房屋。
乙方在缴纳租金后,
要求解除合同退租,已交租金不退。
(四)甲方向乙方收取元人民币押金,
用于乙方承租期间水、电、取暖等综合部门收费拖欠及物品损坏赔偿结算用。如无特殊情况租期到时返还乙方。
(五)乙方租赁甲方房屋开展商业经营需对甲方房屋进行改造装修,乙方承租期满,不得损坏拆卸,甲方不支付、不赔偿乙方装修费用及损失。如经甲方同意,
乙方拆卸装修,
需将房屋恢复到承租前原样,如不能恢复原状,甲方不返还押金。
(六)乙方负责采暖期的采暖费用。
(七)甲方有权定期对房屋进行查看。
甲方提供给乙方的设施及物品,
在乙方承租期间如发生损失或损坏,由甲乙双方协商赔偿。
二、乙方的权利和义务:
(一)乙方承租房屋期间发生的电费、煤气费、水费、卫生费、治安费,有线电视网络费及综合部门收费(如房产、土地)等一切费用均由乙方支付。
(二)乙方未经甲方书面同意,不得转租、转借、合租等,否则甲方有权收回房屋,租金不退。如甲方同意,
甲方将加收年租金%的转让金。
(三)乙方租房期间,
特别要注意四防安全工作,特别是防火工作及用电管理,
及时检查,防止火灾事故发生,如发生火灾、水灾、盗灾等民事、治安、刑事案件,其责任及后果均由乙方自负,
并赔款因事故给甲方造成的损失。
(四)乙方租用甲方房屋期间,不得私自改变房屋建筑结构,
如有经营需要需对房屋进行装修改造,应征得甲方书面同意,否则甲方有权要求其恢复原结构扣除乙方押金并终止合同。
(五)乙方在租赁房屋经营期间,如遇双方之外不可抗拒因素,导致合同终止,
甲方不承担任何责任,退还剩余租金及抵押金。
(六)本合同期满,或终止合同,或乙方续租。
乙方应提前一个月通知甲方。如提前退房,剩余房租金不退。
上述合同,如有其他未尽事宜,
应甲乙双方协商解决或按政府有关法规办理。
甲方签字:
联系电话:
乙方签字:
联系电话:
签字日期:年月日
出租方:(简称甲方)身份证号码:
地址:电话:
承租方:(简称乙方)身份证号码:
地址:电话:
一、甲方将拥有产权住置权的公园小区号楼西起间。
房屋面积:平方米,出租给乙方使用。
二、房屋用途:除饭店以外的经营用房。
三、租期从年月日起至年月日止。
四、租金:(大写)(小写)
甲方须开具(收据或发票)给乙方。
五、租赁期间,
因乙方经营而发生的费用由乙方负责交纳(如营业税及附加税、个人所得税、取暖费、水电费、卫生费、微机供水费、工商地税费用等由乙方负责交纳),甲方应承担房屋工程质量及维修的责任,(如给排水、采暖设备)。乙方也不得擅自改变房屋结构及用途,
不得拆除损害固定设施。
六、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。退还所剩租金的同时,
赔付乙方一个月的违约金(以月均租金为基数)。若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还租金。
七、租赁期间,乙方不得将房屋转租。(特殊情况必须通知甲方同意,方可转租)。
八、租赁期满续租时租金随行价,同等条件乙方优先。(此合同继续有效。
)
九、本合同签字或盖章后即时生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,
均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人):承租人(或委托代理人):
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,
就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,
乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共_______平方米。
二、租赁门面用途
、乙方租赁门面作为商业门面使用。
、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,
未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为____年,
自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
四、甲方的权利和义务
、租金为元/年(大写:圆整)。
、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。
、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。
、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施,
乙方应在租赁期满后日内搬离。
五、乙方的权利与义务
、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。
、。
在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。
、按本协议约定支付租金。
六、门面使用要求和维修责任
、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应
及时通知甲方;
甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,
则概由乙方负责。
、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
七、续租
租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,
乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,
签订新的租赁合同。
八、门面返还时的状态
、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按
________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
九、转租、转让和交换
、在租赁期间,
乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。
、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。
十、合同的变更和解除
、乙方有下列情况之一的,
甲方有权解除合同;
()未按约定期限交付租金,
超过天以上的。
()在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,
擅自改变租赁门面房的结构或用途,
经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
()在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。
()从事非法经营及违法犯罪活动的。
、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
()甲方不交付或者迟延交付租赁门面天以上的。
()乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,
致使乙方无法正常营业超过天的。
()甲方未经乙方书面许可,
擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
()租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。
。在租赁期限内,
有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
()甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
()因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。
()在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
()因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
、在租赁期间,
租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。
如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;
甲方签字:
乙方签字:年月日
出租方(房主):为甲方
甲方身份证号:甲方联系电话:承租方(房户):为乙方
乙方身份证号:乙方联系电话:经甲乙双方友好协商,
甲方自愿将房屋租赁给乙方使用,
为明确出租方与承租方双方的责任及义务,本着公平互利的原则,
根据《中华人民共和国合同法》之相关规定,双方共同签订本合同书,并达成如下一致协议,具体内容如下:
一。房屋位置:
二。租房用途:
三。租房期限:年,
即年月日至年月日止。合同到期后不论对方是否续租,
均要至少提前知另一方,否则失信方按违约处理,将无条件赔偿损失方的一切损失。
四。租房费用及租金缴纳方式:房租金为元/月,
即一年租金为人民币:
(大写)($:元),半年一交。下半年房租金提前一个月交齐,即年月末以前全部缴清。
付款后由甲方出具收据。
五。违约责任:本房屋租赁合同期限为年,在非不可抗力因素下,如果某一方因自己单方面原因终止本合同,将无条件赔偿另一方元违约金,
并由此给另一方造成的其它一切经济损失均由违约方无条件承担。
六。房屋押金:乙方另交房屋押金元,由甲方出具收据,
待本合同到期,如房屋一切设施完好如初(以乙方看房时状态为准),甲方将押金全额退还乙方并收回押金收据。
七。租房期间,如发生房屋内部火灾、漏水、房屋人为损坏,
如门
窗、地板、水电设施等屋内一切原有设施出现人为损坏,乙方必须无条件照市价赔偿,导致用水、用电、房屋造成损失匀由乙方承担一切费用,所有损失从乙方的房屋押金中扣除,如押金不够将从房租金中扣除,
租房期限相应提前;如因不可抗力等外部因素造成的房屋或设施损坏,由甲方自行承担一切责任,与乙方无关。
八。假设出现不可抗力因素如房屋动迁等,使本合同无法再继续履行,双方皆不算违约,
本合同书自动解除。消息方有义务提前通知另一方,乙方搬出,
租金按实际租房时间计算,多余的退还给乙方,甲方将对乙方不承担任何经济及连带责任。
九。乙方在租房期内,
不得擅自将房屋转让、转兑、抵押、使其改变用途,更不能利用该房从事非法活动,如有上述事实发生,
一切责任由乙方一方承担,甲方有权收回房屋、没收押金并终止本合同书且不承担任何相关及连带责任。
如遇特殊情况由双方协商解决,亦可另行签订补充协议。
十。甲方的义务和责任:
该出租房屋的取暖费由甲方承担;
在乙方需要办理相关合法手续时,如办理店面营业执照、税务登记证及其它相关的合法手续时,甲方有义务和责任配合乙方无偿并及时的提供相关材料手续,如提供该房屋的房照复印件或房主的身份证复印件等。如果由于甲方未能及时提供相关手续材料而导致乙方无法按时办理相关合法手续,
给乙方所造成的任何经济损失均由甲方一方承担。
十一。乙方的义务和责任:除房屋取暖费以外,
房屋的水电费、卫生费等乙方个人费用均由乙方自行承担。租赁期间,乙方要爱护房屋及设施,保证房屋设施的整洁和完好,不得干扰和破坏邻里的合法经营和生活。
非不可抗力因素乙方不得以任何借口拖欠房租,如乙方连续拖欠房租(时间),甲方有权终止本合同,如遇特殊情况由双方协商解决。
十二、未尽事宜由甲乙双方协商解决,
双方若有纠纷不能协商解决,可到当地人民法院起拆,由法院裁决。
本合同一式叁份,甲乙双方及证明人各持一份,
经叁方签字后生效。
