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抵押协议书范文合集(精选篇)

抵押人(借款人):

地址:

抵押权人(贷款人):交通银行分行

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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在年月日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

一、抵押物和抵押登记

。释义:

()期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。

()现房--指已竣工的商品房,

抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

。抵押权:

本项抵押物为抵押人向(房产商)购买的位于处的建筑面积为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元,共元。

抵押人已于年月日与房产商签订了,并据此向抵押权人办理抵押。

。抵押登记:

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。

当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,

并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

。办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。

。抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,

并可立即向抵押人索偿全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

。抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内,

抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。

。抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

。抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,

在本协议有效期内,

不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

由于宋斌在年月日向曲学进借现金叁拾伍万元整($万元)至今没有偿还,

双方本着公平、平等的原则订立如下协议:

、宋斌自愿将临工沃尔沃挖掘机一台(型号()出厂编号:)抵押给曲学进。

、抵押期间曲学进有权利用该设备进行施工,

本设备施工所产生的利润,根据结算后的实际金额(除去本车所产生的费用,如修车保养、司机工资、调动托运费等)剩余款项用来偿还欠款。

、设备抵押期间(注:欠款未还清期间),

宋斌与其他单位和个人,发生的任何经济纠纷与曲学进无任何关系。

、如果在此期间,曲学进无法对该设备正常使用。

宋斌所欠款项根据实际金额由宋斌继续偿还。

、曲学进使用该设备纯利润达到所欠款项,双方清算后该协议自动解除。

、本协议未尽事宜双方本着平等协商共同解决,

如无法解决可起诉至当地法院。

、本协议一式两份,双方各执一份。

签字后即刻生效。

借款人:债权人:

证件编号:证件编号:

年月日

抵押权人(以下简称甲方):

身份证号码:

家庭地址:

联系电话:

抵押人(以下简称乙方):

身份证号码:

家庭地址:

联系电话:

为确保甲方与债务人签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)的履行,保障甲方债权的实现,乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方,

为明确双方权利义务,经甲乙双方经协商一致,特订立本合同。

第一条抵押财产

、乙方提供的抵押财产是:(以下称“抵押物”)。

共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。

共有人:(签字)

、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。

、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。

第二条担保的主债权及担保范围

、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额),利息计算方式为,

借款期限为自年月日起至年月日止。

、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。

第三条抵押物的登记

如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件,乙方应在本合同签订后日内,

立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续,

并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。

第四条保险

、乙方应为抵押物投保,保险金额不低于或抵押物的评估价值,保险期限不短于主合同项下债务履行期限,并应指定甲方为保险权益的第一受益人。

保险手续办妥后,乙方应将保单正本交甲方保管。

、在本合同有效期内,

乙方应按时支付所有保费,

并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。

、抵押人未能投保或续保的,抵押权人有权自行投保、续保,代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助,

并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。

第五条乙方的陈述与保证

、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示,并经过所有必须的同意、批准及授权,

不存在任何法律上的瑕疵。

、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的端午节的作文600字。

、乙方对抵押物享有充分的处分权,

若抵押物为共有的,其处分已获得所有必要的同意。

、抵押物不存在任何权利瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,

不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。

第六条乙方的义务

、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能,

乙方应及时告知甲方并提供新的担保。

、乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。

、乙方应合理使用并妥善保管抵押物,不应以任何非正常的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好,

并按甲方的要求办理保险。

、未经甲方书面同意,乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

、乙方应在出现下列情形之一时日内,立即书面通知甲方:

()抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;

()抵押物权属发生争议;

()抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;

()抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害;

()乙方的工作、收入发生重大变化。

、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。

、主合同变更的,乙方仍愿承担担保责任。

第七条抵押权的实现

下列任一情况出现时,甲方有权依法拍卖、变卖抵押物,

并以所得价款优先受偿:

()债务人未按时足额偿还借款本金及利息;

()乙方未按第六条第项约定另行提供担保。

第八条保证条款

、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的,小学三年级观察作文

乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任:

()抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续;

()抵押人在第五条项下所作陈述与保证不真实;

()因抵押人方面的其他原因。

、甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的,以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。

、本保证条款的效力独立于本合同其余条款,本保证条款的生效条件为:本合同项下抵押权因第八条项所列原因未成立或不生效。

第九条争议解决

本合同项下争议双方应协商解决,协商不成,任何一方起诉,

均需向本合同签订地民法院起诉。