城市土地管理与规划第一讲课件

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、城市土地管理与规划城市土地管理与规划第一讲课程结构:课程结构:共分为五大部分:共分为五大部分:一、土地管理制度(一、土地管理制度(.。.)二、土地权属管理(二、土地权属管理()三、土地地籍管理(三、土地地籍管理()四、土地利用与规划(四、土地利用与规划(.。)五、土地市场管理(五、土地市场管理(.。.)学习要求:学习要求:多查资料:图书馆、上网;

多查资料:图书馆、上网;认真做作业认真做作业成绩计算:成绩计算:满分满分分:分:期末考试占期末考试占%;平时成绩占平时成绩占%:作业:作业分;考勤与课堂分;

考勤与课堂表现表现分。分。第一讲第一讲

、城市土地城市土地一、基本概念一、基本概念。土壤土壤。国土国土。土地土地。城市土地城市土地狭义狭义广义广义一、基本概念一、基本概念广义的城市土地:城市行政区域内的陆地、广义的城市土地:城市行政区域内的陆地、水域及地上、地下一定的空间。

水域及地上、地下一定的空间。分为三个层次:分为三个层次:第一层:城市市区的土地第一层:城市市区的土地第二层:城市规划区范围内的土地(近郊)第二层:城市规划区范围内的土地(近郊)第三层:城市行政管理区范围内的土地第三层:城市行政管理区范围内的土地(郊区、县)(郊区、县)一、基本概念一、基本概念成都市包括哪些区、县?成都市包括哪些区、县?

区:区:锦江

、区、青羊区、金牛区、武侯区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、青白江区、龙泉驿区、新都区、成华区、青白江区、龙泉驿区、新都区、温江区;温江区;县:县:双流县、郫县、金堂县、大邑县、浦双流县、郫县、金堂县、大邑县、浦江县、新津县;

江县、新津县;市:市:都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市二、土地的特征二、土地的特征。自然特征自然特征位置固定位置固定面积有限面积有限质量差异质量差异使用持久使用持久二、土地的特征二、土地的特征世界国土面积最大的国家(前五名):世界国土面积最大的国家(前五名):。俄罗斯:俄罗斯:.万万。加拿大:

、加拿大:.万万。中中国:国:.万万。美美国:国:.万万。巴巴西:西:.万万日本第日本第位;

朝鲜第位;朝鲜第位;韩国第位;韩国第位位。梵蒂冈:梵蒂冈:.二、土地的特征二、土地的特征。经济特征经济特征供给稀缺供给稀缺利用方式多样利用方式多样利用方式变更难利用方式变更难利用后果的社会性利用后果的社会性三、城市土地的特征三、城市土地的特征.。自然特征自然特征位置固定位置固定面积有限面积有限区域差异区域差异使用持久使用持久.。经济特征经济特征供给稀缺供给稀缺区位效益

、区位效益利用多样利用多样变更困难变更困难社会效应社会效应四、城市土地的发展四、城市土地的发展中国城市的发展大致经历了中国城市的发展大致经历了三个阶段三个阶段:。较快发展阶段(较快发展阶段(-,

年)年)个城市个城市个城市,个城市,个个/年年。快速发展阶段快速发展阶段(-,

年)年)个城市个城市个城市,个城市,个个/年年。较快发展阶段较快发展阶段(-,年)年)个城市个城市个城市,

个城市,个个/年年四、城市土地的发展四、城市土地的发展全球超千万城市(前全球超千万城市(前十名):十名

、):.。日本东京日本东京万人万人.。墨西哥墨西哥城墨西哥墨西哥城万人万人.。美国纽约美国纽约万人万人.。印度孟买印度孟买万人万人.。巴西圣保罗巴西圣保罗万万人人.。印度新德里印度新德里万万人人.。印度加尔各答印度加尔各答万人万人.。阿根廷布宜诺斯艾阿根廷布宜诺斯艾利斯利斯万人万人.。印度尼西亚雅加达印度尼西亚雅加达万人万人.。中国上海中国上海万人万人四、城市土地的发展四、城市土地的发展

、年全球十大最年全球十大最适宜人类居住城市:适宜人类居住城市:.。温哥华(加拿大)温哥华(加拿大).。墨尔本(澳大利墨尔本(澳大利亚)亚).。维也纳(奥地利)维也纳(奥地利).。日内瓦(瑞士)日内瓦(瑞士).。佩思(澳大利亚)佩思(澳大利亚).。阿德莱德(澳大阿德莱德(澳大利亚)利亚).。悉尼(澳大利亚)悉尼(澳大利亚).。苏黎世(瑞士)苏黎世(瑞士).。多伦多(加拿大)多伦多(加拿大).。卡尔加里(加拿卡尔加里(加拿大)大)四、城市土地的发展四、城市土地的发展年中国十大最年中国十大最适宜人类居住城市:适宜人类居住城市:.。

、上海上海.。大连大连.。北京北京.。广州广州.。成都成都.。青岛青岛.。杭州杭州.。桂林桂林.。珠海珠海.。厦门厦门四、城市土地的发展四、城市土地的发展年世界十大最年世界十大最不不适宜人类居住城市:适宜人类居住城市:.。巴布亚新几内亚首都莫尔兹比港巴布亚新几内亚首都莫尔兹比港.。阿尔及利亚首都阿尔及尔阿尔及利亚首都阿尔及尔.。孟加拉国首都达卡孟加拉国首都达卡.。巴基斯坦城市卡拉奇巴基斯坦城市卡拉奇.。尼日利亚首都拉各斯尼日利亚首都拉各斯.。柬埔寨城市金边柬埔寨城市金边.。科特迪瓦首都阿比让科特迪瓦首都阿比让。

、。津巴布韦首都哈拉雷津巴布韦首都哈拉雷四、城市土地的发展四、城市土地的发展.。喀麦隆城市杜阿拉喀麦隆城市杜阿拉.。伊朗首都德黑兰伊朗首都德黑兰五、土地的分类五、土地的分类。中国人民共和国土地管理法中国人民共和国土地管理法年年按照土地的用途分为三大类:按照土地的用途分为三大类:农用地农用地建设用地建设用地未利用地未利用地三大类三大类三大类三大类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类一级类一级类一级类一级类二级类二级类二级类二级类类别编类别编类别编类别编码码码码类别名称类别名称类别名称类别名称类51劳动节作文别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类

、别名称类别名称农农农农用用用用地地地地耕地耕地耕地耕地水田水田水田水田水水水水浇浇浇浇地地地地旱地旱地旱地旱地园地园地园地园地果园果园果园果园茶园茶园茶园茶园其它园地其它园地其它园地其它园地林地林地林地林地有林地有林地有林地有林地灌木林地灌木林地灌木林地灌木林地其它林地其它林地其它林地其它林地农用地三大三大三大三大类类类类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类一级类一级类一级类一级类二级类二级类二级类二级类类别编码类别编码类别编码类别编码

、类别名称类别名称类别名称类别名称类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类别名称类别名称农农农农用用用用地地地地草地草地草地草地天然牧草地天然牧草地天然牧草地天然牧草地人工牧草地人工牧草地人工牧草地人工牧草地交通用地交通用地交通用地交通用地农农农农村道路村道路村道路村道路水域及水利水域及水利水域及水利水域及水利设设设设施施施施用地用地用地用地坑塘水面坑塘水面坑塘水面坑塘水面沟渠沟渠沟渠沟渠其他土地其他土地其他土地其他土地设设设设施施施施农农农农用地用地用地用地田坎田坎田坎

、田坎农用地三大三大三大三大类类类类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类一级类一级类一级类一级类二级类二级类二级类二级类类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类别名称类别名称类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类别名称类别名称建建建建设设设设用用用用地地地地商服用地商服用地商服用地商服用地批批批批发发发发零售用地零售用地零售用地零售用地住宿餐饮用地住宿餐饮用地住宿餐饮用地住宿餐饮用地商务金融用地商务金融用地商务金融用地商务金融用地其他商服用地其他商服用地其他商服用地其他商服用地工工

、工工矿仓储矿仓储矿仓储矿仓储用地用地用地用地工业用地工业用地工业用熟悉的人作文地工业用地采矿用地采矿用地采矿用地采矿用地仓储用地仓储用地仓储用地仓储用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地城市住宅用地城市住宅用地城市住宅用地城市住宅用地农农农农村宅基地村宅基地村宅基地村宅基地建设用地三大三大三大三大类类类类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类一级类一级类一级类一级类二级类二级类二级类二级类类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类别名称类别名称类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类别名称类别名称

、建建建建设设设设用用用用地地地地公共管理与公共公共管理与公共公共管理与公共公共管理与公共服服服服务务务务用地用地用地用地机关机关机关机关团团团团体用地体用地体用地体用地新闻出版用地新闻出版用地新闻出版用地新闻出版用地科教用地科教用地科教用地科教用地医医医医卫卫卫卫慈善用地慈善用地慈善用地慈善用地文体娱乐用地文体娱乐用地文体娱乐用地文体娱乐用地公共设施用地公共设施用地公共设施用地公共设施用地公园绿地公园绿地公园绿地公园绿地风风风风景名景名景名景名胜设胜设胜设胜设施用地施用地施用地施用地建设用

、地三大三大三大三大类类类类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类一级类一级类一级类一级类二级类二级类二级类二级类类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类别名称类别名称类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类别名称类别名称建建建建设设设设用用用用地地地地特殊用地特殊用地特殊用地特殊用地机关机关机关机关团团团团体用地体用地体用地体用地新闻出版用地新闻出版用地新闻出版用地新闻出版用地科教用地科教用地科教用地科教用地医医医医卫卫卫卫慈善用地慈善用地慈善用地慈善用地文体娱乐用地文体娱乐用地

、文体娱乐用地文体娱乐用地建设用地三大三大三大三大类类类类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类一级类一级类一级类一级类二级类二级类二级类二级类类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类别名称类别名称类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类别名称类别名称建建建建设设设设用用用用地地地地交通运交通运交通运交通运输输输输用地用地用地用地铁铁铁铁路用地路用地路用地路用地公路用地公路用地公路用地公路用地街巷用地街巷用地街巷用地街巷用地机场用地机场用地机场用地机场用地港口码头用地港口码头用地港口

、码头用地港口码头用地管道运输用地管道运输用地管道运输用地管道运输用地水域及水利水域及水利水域及水利水域及水利设设设设施施施施用地用地用地用地水库水面水库水面水库水面水库水面水工建筑物用地水工建筑物用地水工建筑物用地水工建筑物用地其他用地其他用地其他用地其他用地空空空空闲闲闲闲地地地地建设用地三大三大三大三大类类类类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类土地利用现状分类一级类一级类一级类一级类二级类二级类二级类二级类类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别名称类别名称类别名称类别编码类别编码类别编码类别编码类别名称类别

、名称类别名称类别名称未未未未利利利利用用用用地地地地水域及水利设施水域及水利设施水域及水利设施水域及水利设施用地用地用地用地河流水面河流水面河流水面河流水面水库水面水库水面水库水面水库水面沿海滩涂沿海滩涂沿海滩涂沿海滩涂内陆滩涂内陆滩涂内陆滩涂内陆滩涂冰川及永久积雪冰川及永久积雪冰川及永久积雪冰川及永久积雪草地草地草地草地其他草地其他草地其他草地其他草地其他用地其他用地其他用地其他用地盐碱地盐碱地盐碱地盐碱地沼泽地沼泽地沼泽地沼泽地沙地沙地沙地沙地裸地

、裸地裸地裸地未利用地五、土地的分类五、土地的分类。土地利用现状分类土地利用现状分类年年采用一级、二级两层分类:一级采用一级、二级两层分类:一级个;二个;二级级个。个。

耕地、耕地、园地、园地、林地、林地、草地草地商服用地、商服用地、工矿仓储用地工矿仓储用地住宅用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地公共管理与公共服务用地特殊用地、特殊用地、交通运输用地交通运输用地。水域及水利设施用地、水域及水利设施用地、其他用地其他用地五、土地的分类五、土地的分类按土地利用现状分类判断下列土地属按土地利用现状分类判断下列土地属于哪一类:于哪一类:

、盐碱地、杨柳河、国色天香、邮局盐碱地、杨柳河、国色天香、邮局江南房子、水库、四川交院、温江电台江南房子、水库、四川交院、温江电台使领馆、监狱、教堂、火葬场、光华大道使领馆、监狱、教堂、火葬场、光华大道宾馆、酒店、机场、温江公园宾馆、酒店、机场、温江公园省政府、军事基地省政府、军事基地五、土地的分类五、土地的分类。城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准年年分分大类、大类、中类、中类、小类小类五、土地的分类五、土地的分类按城市用地分类与规划建设用地标准按城市用地分类与规划建设用地标准判断下列城市土地属于哪一类:判断下列城市土地属于哪一类:温江法院、幼儿园

、、垃圾站、银行温江法院、幼儿园、垃圾站、银行电影院、长虹电器、天府广场、温江公园电影院、长虹电器、天府广场、温江公园加油站、污水处理厂、墓地、武侯祠加油站、污水处理厂、墓地、武侯祠拘留所、军事港口拘留所、军事港口六、城市土地在人类社会发展中六、城市土地在人类社会发展中的作用的作用绿叶底下防虫害,平静之中防隐患。

月-月-,,脆弱的生命需要安全的呵护。::::://::安全来于警惕,事故出于麻痹。

月-:::---质量是制造出来的

、,而不是靠检验出来的。:::::,

,

不懂莫逞能事故不上门。

月-月-::::,消防安全是关系社会稳定、经济发展的大事。年月日:下午月-月-质量创造生活,庇护生命,维系生存。

一月::下午::月-立安思危,创优求存。一月:下午月-:,用对自我的永远不满意,

来换取顾客的永远满意。//::::内部审核定期做,系统维持不会错。::下午:下午::月-来料检验照标准,

交期品质必然稳。月-月-:::::-严格按照规章操作,确保安全每时每刻刻。

//::,,我们的策略是以质量取胜。月-//::月-谢谢大家!

谢谢大家!