设备场地租赁合同
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设备场地租赁合同(通用篇)
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
经甲乙双方在诚实守信、互惠互利的基础上共同协商,现就甲方向乙方出租自有场地及配套设施,用以进行(标明用途)的事宜,签订如下租赁合同,以共同遵守:
一、甲方向乙方出租的标的物坐落位置:
二、租期、租金及结算方式:
甲乙双方议定该经营场地的租期为____年整,
自____年____月____日起,
到____年____月____日止;每年的租金为人民币____元整($____元/年),出租押金为:____元。双方不得中途毁约;
乙方须在本合同签订后三日内,向甲方交清押金及第一年度的租金;乙方须在以后每年的月日前,
向甲方交清下一年度的租金。
三、经营范围及权限的约定:
在本合同约定的租赁期间内,该经营场地的用途限定为____。
四、固定资产及设备的约定:
在本合同约定的租赁期间内,乙方须抓好安全生产工作,防火防盗;并负责该经营场地内原有的建筑物、固定资产、设施设备的维护与日常保养,相关费用由乙方自理;
本合同后附《固定资产及相应设备清单》,由甲乙双方共同清点相应的物品,并共同签字确认;待租期结束前一个月,
双方依照该《固定资产及相应设备清单》进行清点,
对于损坏的设施设备或物品,
乙方须进行修缮或更换,以确保能够恢复原状并正常使用;对于短少的物品,乙方须购置新品予以补齐,
或者赔偿相应的新品购置费用。
五、场地改造相关问题:
乙方可以根据自身的经营需要,
对商铺的门头以及商铺内部的装饰格局进行改造,改造方案需告知甲方;
如需对墙体等建筑结构进行改造,须经甲方同意。以上相关改造费用由乙方自理;在租期结束时,甲方不得要求乙方将相关改造恢复原状,
乙方也不得拆除经其改造过的设备设施(厂家授权的、字标除外)。
过年作文200字六、日常费用:
在本合同约定的租赁期间内,
乙方的通讯费、网络使用费、电费、保安员工资、水费、污水处理费、垃圾处理费、卫生保洁费等须自行承担。
七、连带责任免除声明:
甲方有义务为乙方的正常生产经营活动积极协调外部关系,营造良好的外部环境。
乙方应遵守相应的政策和法规,诚实守信,合法经营;
乙方经营活动中若出现劳资纠纷、员工工伤等,或者因产品质量缺陷等引起的诉讼等情形,以及由相关情形产生的任何形式的赔偿及补偿责任、费用,
均由乙方自行承担,甲方概不承担任何连带责任。
八、违约责任:
该租赁合同的期限固定为____年;乙方须按约定时限足额向甲方交清相应的年度租金。若甲方在租期内违约,则须向乙方支付人民币叁拾伍万元作为违约金,
或者将该经营场地无偿提供给乙方使用壹年;若乙方在租期内违约,
须向甲方支付人民币叁拾伍万元作为违约金。如遇到不可抗力因素(地震、强台风等极端天气或自然灾害等情况;政府行为;
战争等社会秩序异常事件),导致乙方生产经营活动长时间中断的。,该合同可由双方协商后延期履行,或者清算相关费用后解除合同。
九、终止和续租:
该租赁合同到期后,
即自行终止;甲方向乙方退还出租物产的押金;合同到期前三个月内,乙方应告知甲方是否有意续租,
以便于甲方确定该经营场地的处置方案。
若乙方有意续租,则双方须订立新的租赁合同,重新约定相关事项。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,
经双方的代表签字确认并加盖公司公章后生效。本合同未尽事宜,
可由双方协商后订立相应的补充协议。
十一、本合同遵照《中华人民共和国合同法》制定,具有相应的`法律效力。如遇到一方违约,
拒不履行或延迟履行该合同的相关约定时,须提请甲方所在地的仲裁机构进行仲裁,
或者提请甲方所在地的人民法院进行裁决。
甲方(公章):_________乙方(常识作文公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:公司(或个人)
乙方:公司(或个人)
经甲乙双方在诚实守信、互惠互利的基础上共同协商,现就甲方向乙方出租自有场地及配套设施,用以进行(标明用途)的事宜,
签订如下租赁合同,以共同遵守:
一、甲方向乙方出租的标的物坐落位置:
二、租期、租金及结算方式:甲乙双方议定该经营场地的租期为年整,自。年月日起,到年月日止;每年的租金为人民币元整($元/年),
出租押金为:元。双方不得中途毁约;
乙方须在本合同签订后三日内,
向甲方交清押金及第一年度的租金;乙方须在以后每年的月日前,向甲方交清下一年度的租金。
三、经营范围及权限的约定:
在本合同约定的租赁期间内,
该经营场地的用途限定为。
四、固定资产及设备的约定:
在本合同约定的租赁期间内,乙方须抓好安全生产工作,
防火防盗;并负责该经营场地内原有的建筑物、固定资产、设施设备的维护与日常保养,相关费用由乙方自理;本合同后附《固定资产及相应设备清单》,由甲乙双方共同清点相应的物品,
并共同签字确认;待租期结束前一个月,双方依照该《固定资产及相应设备清单》进行清点,对于损坏的设施设备或物品,
乙方须进行修缮或更换,
以确保能够恢复原状并正常使用;对于短少的物品,乙方须购置新品予以补齐,或者赔偿相应的新品购置费用。
五、场地改造相关问题:乙方可以根据自身的经营需要,
对商铺的门头以及商铺内部的装饰格局进行改造,改造方案需告知甲方;如需对墙体等建筑结构进行改造,
须经甲方同意。以上相关改造费用由乙方自理;
在租期结束时,甲方不得要求乙方将相关改造恢复原状,
乙方也不得拆除经其改造过植树节日记的设备设施(厂家授权的、字标除外)。
六、日常费用:在本合同约定的租赁期间内,乙方的通讯费、网络使用费、电费、保安员工资、水费、污水处理费、垃圾处理费、卫生保洁费等须自行承担。
七、连带责任免除声明:甲方有义务为乙方的正常生产经营活动积极协调外部关系,营造良好的外部环境。乙方应遵守相应的政策和法规,诚实守信,
合法经营;乙方经营活动中若出现劳资纠纷、员工工伤等,或者因产品质量缺陷等引起的诉讼等情形,以及由相关情形产生的任何形式的赔偿及补偿责任、费用,均由乙方自行承担,
甲方概不承担任何连带责任。
八、违约责任:该租赁合同的期限固定为年;乙方须按约定时限足额向甲方交清相应的年度租金。若甲方在租期内违约,则须向乙方支付人民币叁拾伍万元作为违约金,
或者将该经营场地无偿提供给乙方使用壹年;若乙方在租期内违约,须向甲方支付人民币叁拾伍万元作为违约金。如遇到不可抗力因素(地震、强台风等极端天气或自然灾害等情况;政府行为;
战争等社会秩序异常事件),导致乙方生产经营活动长时间中断的,该合同可由双方协商后延期履行,
或者清算相关费用后解除合同。
九、终止和续租:该租赁合同到期后,即自行终止;甲方向乙方退还出租物产的押金;
合同到期前三个月内,
乙方应告知甲方是否有意续租,以便于甲方确定该经营场地的处置方案。若乙方有意续租,
则双方须订立新的租赁合同,重新约定相关事项。
十、本合同一式两份,
甲乙双方各执一份,经双方的代表签字确认并加盖公司公章后生效。本合同未尽事宜,可由双方协商后订立相应的补充协议。
十一、本合同遵照《中华人民共和国合同法》制定,具有相应的法律效力。如遇到一方违约,拒不履行或延迟履行该合同的相关约定时,
须提请甲方所在地的仲裁机构进行仲裁,或者提请甲方所在地的人民法院进行裁决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲、乙双方友好协商,就乙方租凭甲方____________事宜达成如下协议:
一、租凭场地及用途
乙方租用甲方____等,
用于________________。
二、租凭时间
乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起,租凭时间自____年____月____日起,
所租凭____等地终止日期至____年____月____日。
三、租凭费用标准及支付方式
、________________________
、________________________
、________________________
四、双方权利及义务
(一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全
(二)在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方。
(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。
五、合同的解除及续签
(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。
(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前日书面通知对方。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的`规定,甲乙双方在平等互利、合作共赢的基础上,就甲方场地及设施租赁给乙方使用的事宜,
经双方协商一致,签订本合同。
第一条:租赁标的物
、租赁标的物的位置位于____;
、租赁标的物包括。
第二条:租赁期限
租赁期限:暂定____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。其中免租期限为:自____年____月____日起至____年____月____日止(期间供乙方进行设备改造及其他相关作业)。
第三条:租赁用途
乙方所用的租赁标的物用于。
第四条:租金
、合同签订后,
支付预付款万元,此预付款为首年租金的一部分;
、根据年产量,
按____元/吨(包括除电、水、暖气外一切费用),乙方向甲方结算上年度租金;
、每____年____月____日前,在甲方向乙方提供正规合法发票后,乙方向甲方交租金____万元,
按产量计租,若租金不足____万元时,按____万元计;
若租金超出____万元,超出部分租金次年____月____日前一并支付;
、租金支付方式为银行转账。
第五条:甲方的权利和义务
、甲方有监督乙方履行合同的权力;
、依法制订有关治安、消防、交通安全、安全用电、环保、卫生等内容的各项规章制度并负责监督实施;
、甲方对出租标的物必须拥有所有权,且无任何纠纷;
、在租赁期间内,乙方在对租赁物进行改造中,
甲方需全力配合;
、有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督检查;
、甲方有保障租赁标的物所需水、电、暖等正常使用的义务;
、除有明确规定外,
甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
第六条:乙方的权利和义务
、乙方有监督甲方履行合同的权利;
、乙方租赁标的物中的设备在租赁期间发生故障,对其修复产生的费用由乙方承担;
、在租赁期间产生的水、电、暖等费用由乙方承担;
、乙方在租赁期间对原有设备进行改造大修等需要征得甲方书面同意,产生的费用由乙方承担,且乙方对新增设备拥有所有权;
、租赁期间,防火安全、综合治理及安全、保卫等工作,
乙方应执行当地有关部门的的规定,
并承担全部责任。
第七条:合同终止
合同在履行期间,遇到下列情形之一时,经双方协商一致可以解除合同:
()双方或者一方的履约条件、能力发生重大的变化,已不可能再履行本合同:
()合同在履行期间发生了不可抗力的因素,
如:地震等;
()双方协商一致的其他情形。
第八条:违约责任
甲方未按照合同规定执行致使乙方不能正常生产的,应减收相应的租金,
乙方有权利要求甲方继续履行合同或者解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
第九条:免责条款
因不可抗力的因素(如:地震等)或其他不可归责的原因,使租赁标的物无法复原继续使用的,本合同自动解除,
甲方应在原因产生当天起日内退还甲方本年度未产生租金,双方互不承担责任。
第十条:续租约定
、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前日书面通知甲方,
甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复,双方应重新签订租赁合同;
、租赁期满乙方如无违约行为的,则享受在同等条件下拥有优先租赁权,如果乙方无意再续租,
应在租赁期满前日书面通知甲方。
第十一条:租赁标的物交还
、租赁期满未续约或者合同提前终止的,乙方应在租赁期满或者合同终止前日内清理完所属物;
、租赁期满或者合同提前终止后,乙方日内未完成其所属物清理或拒不交还标的物的,
甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十二条:争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可以由有关部门调解,协商或调解不成的,
可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条:合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份,甲乙双方各三份,
具有同等法律效力。
第十四条:附则
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,
甲乙双方可以达成书面补充协议,本合同的补充协议为本合同不可分割的组成部分,
与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订地点:
签订时间:年月日
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等互利、合作共赢的基础上,
就甲方场地及设施租赁给乙方使用的事宜,经双方协商一致,签订本合同。
第一条:租赁标的物
、租赁标的物的位置位于;
、租赁标的物包括。
第二条:租赁期限
租赁期限:暂定年。自年月日起至年月日止。其中免租期限为:自年月日起至年月日止(期间供乙方进行设备改造及其他相关作业)。
第三条:租赁用途
乙方所用的租赁标的物用于。
第四条:租金
、合同签订后,支付预付款万元,
此预付款为首年租金的一部分;
、根据年产量,按元/吨(包括除电、水、暖气外一切费用),
乙方向甲方结算上年度租金;
、每年月日前,在甲方向乙方提供正规合法发票后,乙方向甲方交租金万元,
按产量计租,
若租金不足万元时,按万元计;若租金超出万元,
超出部分租金次年月日前一并支付;
、租金支付方式为银行转账。
第五条:甲方的权利和义务
、甲方有监督乙方履行合同的权力;
、依法制订有关治安、消防、交通安全、安全用电、环保、卫生等内容的各项规章制度并负责监督实施;
、甲方对出租标的物必须拥有所有权,
且无任何纠纷;
、在租赁期间内,乙方在对租赁物进行改造中,
甲方需全力配合;
、有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督检查;
、甲方有保障租赁标的物所需水、电、暖等正常使用的义务;
、除有明确规定外,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
第六条:乙方的权利和义务
、乙方有监督甲方履行合同的权利;
、乙方租赁标的物中的设备在租赁期间发生故障,
对其修复产生的费用由乙方承担;
、在租赁期间产生的水、电、暖等费用由乙方承担;
、乙方在租赁期间对原有设备进行改造大修等需要征得甲方书面同意,产生的费用由乙方承担,且乙方对新增设备拥有所有权;
、租赁期间,防火安全、综合治理及安全、保卫等工作,
乙方应执行当地有关部门的的规定,并承担全部责任。
第七条:合同终止
合同在履行期间,
遇到下列情形之一时,经双方协商一致可以解除合同:
()双方或者一方的履约条件、能力发生重大的变化,已不可能再履行本合同:
()合同在履行期间发生了不可抗力的因素,如:地震等;
()双方协商一致的其他情形。
第八条:违约责任
甲方未按照合同规定执行致使乙方不能正常生产的,
应减收相应的租金,乙方有权利要求甲方继续履行合同或者解除合同,
并要求甲方赔偿相应的损失。
第九条:免责条款
因不可抗力的因素(如:地震等)或其他不可归责的原因,使租赁标的物无法复原继续使用的,本合同自动解除,甲方应在原因产生当天起日内退还甲方本年度未产生租金,
双方互不承担责任。
第十条:续租约定
、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前日书面通知甲方,
甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复,双方应重新签订租赁合同;
、租赁期满乙方如无违约行为的,
则享受在同等条件下拥有优先租赁权,如果乙方无意再续租,应在租赁期满前日书面通知甲方。
第十一条:租赁标的物交还
、租赁期满未续约或者合同提前终止的,
乙方应在租赁期满或者合同终止前日内清理完所属物;
、租赁期满或者合同提前终止后,乙方日内未完成其所属物清理或拒不交还标的物的,
甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十二条:争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,
也可以由有关部门调解,
协商或调解不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条:合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份,甲乙双方各三份,
具有同等法律效力。
第十四条:附则
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议,
本合同的补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关条款规定,经供需双方共同协商,
达成以下条款,以此共同遵守。
一、甲方将现有场地、机械设备、铲车、烘干塔租给乙方使用,乙方收购潮玉米元/吨计算支付给甲方。
二、乙方在收购期,
甲方为乙方提供地秤、输送机。铲车、化验设备确保完好无损正常使用。
三、在烘干期间甲方为乙方提供技术人员(烘干、锅炉工),劳务工资由乙方支出,
在烘干过程中如烘干设备出现故障及损坏由乙方负责,甲方不负任何责任。
修理费由乙方负责。
四、乙方在甲方现有场地中收购潮玉米不少于吨。如少于吨按吨支付元/吨给甲方。
如超出吨,按实际吨数结算。
五、甲方所提供的场地为本公司院内和三个金属仓,苫盖物乙方自己解决。
六、在生产过程中,乙方必须按照消防措施和有关规定进行操作,
如果发生火灾根据实际情况追究有关人员邢事责任和法律责任,根据情况赔偿。如果遇到不可抗拒的因素在外。
七、在收购及烘干过程中及干粮发运过程中,甲方保证电路畅通,
费用由乙方自己负责。特殊情况除外,如停电、大风。
八、甲方所提供的一切机械损坏由乙方自己修理,费用由乙方负责。
九、所有劳务人员工资都是由乙方负责开资。
十、乙方停塔后所剩干粮一个月内不收费,如果超过一个月乙方付甲方每吨按元钱计费。
十一、以上条款甲乙双方共同遵守,如果出现问题,
双方协商解决。
十二、本合同一式两份,
甲乙双方各执一份。
十三、合同的补充:本合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,签订补充合同,
补充合同与本合同具有同等效力。
如补充合同与本合同条款不一致的,则以补充合同为准。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
为了与各类媒体建立互惠、互利,
共同发展的良好合作伙伴关系,特向各类媒体提供影棚、器材租赁优惠价格服务。
、甲方向乙方提供_________平方米摄影场地及所需灯具。
费用以_________元次/日计。(拍摄人员进棚工作到离棚结束)
、在影棚拍摄时,甲方不限乙方的拍摄时间及闪光灯使用数量。
、甲方免费提供茶水、咖啡及代定工作餐服务。
、甲方免费提供化妆间及休息洽谈室。
、乙方租用甲方配套闪光灯外拍时(两只电箱、五只灯头),小时内费用按_________元次/日计算。
超时按正常租赁计算。
、乙方租用甲方相机及配件时,租赁费用按正常报价_________折起计算。
乙方在使用相机及配件时,
造成器材损坏由乙方负责赔偿。
、租用器材时间从客户领取到器材开始计算。
、租用配套闪光灯及摄影器材外拍时,采取甲方跟随工作人员方式。
甲方工作人员的一切费用由乙方承担。
、乙方在使用甲方一次性摄影物品时,甲方只收取该物品的成本费。
、乙方在租棚及器材时,
应提前三天向甲方预定。
如有变化应及时通知甲方。
、乙方在发表作品时,
应署名场地、器材提供:_________专业摄影棚,并留送样书一册。
如乙方不予甲方署名。甲方将取消乙方享有的优惠租棚及器材的资格。
甲方有权按正常租赁报价向乙方收取租棚及器材费用。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:公司(或个人)
乙方:公司(或个人)
经甲乙双方在诚实守信、互惠互利的基础上共同协商,现就甲方向乙方出租自有场地及配套设施,
用以进行(标明用途)的事宜,签订如下租赁合同,以共同遵守:
一、甲方向乙方出租的标的物坐落位置:
二、租期、租金及结算方式:
甲乙双方议定该经营场地的租期为年整,
自。年月日起,到年月日止;
每年的租金为人民币元整($元/年),出租押金为:元。双方不得中途毁约;乙方须在本合同签订后三日内,向甲方交清押金及第一年度的租金;
乙方须在以后每年的月日前,向甲方交清下一年度的租金。
三、经营范围及权限的约定:
在本合同约定的租赁期间内,该经营场地的用途限定为。
四、固定资产及设备的约定:
在本合同约定的租赁期间内,乙方须抓好安全生产工作,防火防盗;
并负责该经营场地内原有的建筑物、固定资产、设施设备的维护与日常保养,相关费用由乙方自理;
本合同后附《固定资产及相应设备清单》,由甲乙双方共同清点相应的物品,并共同签字确认;待租期结束前一个月,
双方依照该《固定资产及相应设备清单》进行清点,对于损坏的设施设备或物品,乙方须进行修缮或更换,以确保能够恢复原状并正常使用;对于短少的物品,
乙方须购置新品予以补齐,或者赔偿相应的新品购置费用。
五、场地改造相关问题:
乙方可以根据自身的经营需要,对商铺的门头以及商铺内部的装饰格局进行改造,
改造方案需告知甲方;如需对墙体等建筑结构进行改造,须经甲方同意。以上相关改造费用由乙方自理;在租期结束时,
甲方不得要求乙方将相关改造恢复原状,乙方也不得拆除经其改造过的设备设施(厂家授权的、字标除外)。
六、日常费用:
在本合同约定的租赁期间内,乙方的通讯费、网络使用费、电费、保安员工资、水费、污水处理费、垃圾处理费、卫生保洁费等须自行承担。
七、连带责任免除声明:
甲方有义务为乙方的正常生产经营活动积极协调外部关系,
营造良好的。外部环境。乙方应遵守相应的政策和法规,诚实守信,
合法经营;乙方经营活动中若出现劳资纠纷、员工工伤等,或者因产品质量缺陷等引起的诉讼等情形,以及由相关情形产生的任何形式的赔偿及补偿责任、费用,
均由乙方自行承担,甲方概不承担任何连带责任。
八、违约责任:
该租赁合同的期限固定为年;乙方须按约定时限足额向甲方交清相应的年度租金。若甲方在租期内违约,
则须向乙方支付人民币叁拾伍万元作为违约金,
或者将该经营场地无偿提供给乙方使用壹年;若乙方在租期内违约,须向甲方支付人民币叁拾伍万元作为违约金。
如遇到不可抗力因素(地震、强台风等极端天气或自然灾害等情况;政府行为;战争等社会秩序异常事件),导致乙方生产经营活动长时间中断的,
该合同可由双方协商后延期履行,或者清算相关费用后解除合同。
九、终止和续租:
该租赁合同到期后,
即自行终止;甲方向乙方退还出租物产的押金;
合同到期前三个月内,
乙方应告知甲方是否有意续租,以便于甲方确定该经营场地的处置方案。若乙方有意续租,
则双方须订立新的租赁合同,
重新约定相关事项。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方的代表签字确认并加盖公司公章后生效。本合同未尽事宜,
可由双方协商后订立相应的补充协议。
十一、本合同遵照《中华人民共和国合同法》制定,具有相应的法律效力。如遇到一方违约,拒不履行或延迟履行该合同的相关约定时,须提请甲方所在地的仲裁机构进行仲裁,
或者提请甲方所在地的人民法院进行裁决。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
合同编号:
甲方:
乙方:
签订地点:
签订时间:
根据《中华人民共和国合同法》有关条款规定,经供需双方共同协商,达成以下条款,以此共同遵守。
一、甲方将现有场地、机械设备、铲车、烘干塔租给乙方使用,乙方收购潮玉米元/吨计算支付给甲方。
二、乙方在收购期,甲方为乙方提供地秤、输送机。铲车、化验设备确保完好无损正常使用。
三、在烘干期间甲方为乙方提供技术人员(烘干、锅炉工),劳务工资由乙方支出,
在烘干过程中如烘干设备出现故障及损坏由乙方负责,甲方不负任何责任。
修理费由乙方负责。
四、乙方在甲方现有场地中收购潮玉米不少于吨。
如少于吨按吨支付元/吨给甲方。
如超出吨,按实际吨数结算。
五、甲方所提供的场地为本公司院内和三个金属仓,苫盖物乙方自己解决。
六、在生产过程中,乙方必须按照消防措施和有关规定进行操作,如果发生火灾根据实际情况追究有关人员邢事责任和法律责任,
根据情况赔偿。
如果遇到不可抗拒的因素在外。
七、在收购及烘干过程中及干粮发运过程中,甲方保证电路畅通,
费用由乙方自己负责。特殊情况除外,
如停电、大风。
八、甲方所提供的一切机械损坏由乙方自己修理,费用由乙方负责。
九、所有劳务人员工资都是由乙方负责开资。
十、乙方停塔后所剩干粮一个月内不收费,如果超过一个月乙方付甲方每吨按元钱计费。
十一、以上条款甲乙双方共同遵守,如果出现问题,双方协商解决。
十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
十三、合同的补充:本合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,签订补充合同,
补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同条款不一致的,则以补充合同为准。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功用
.甲方出租给乙方的厂房座落在深圳市宝安区观澜街道环观中路号
.设备一宗
.租赁物业用途
。乙方承租的厂房用途为:生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。
。甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。
。在租赁期间,乙方按照上述用途使用厂房,甲方不得干预。乙方在使用厂房期间,
应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。
第二条厂房租赁费用及相关事项
.。租金标准为:每月元
.。上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用和加工时所需的刀具费用。
.甲方提供的条件:
。厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品,应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单,
并经双方签字确认,租赁期间,该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。
。在签署本合同前,乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解,
双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。
。乙方在租用期间可以独立自主招人和购买机器设备。
。在租用期间,
如有设备损坏,由乙方负责相关费用。
。甲方如有工件需加工,则享有乙方优先加工权利。
。甲方提供伙食,相关费用月结。
。乙方工作时间为::到:,
但要执行国家规定的节假日安排。
第三条租赁物业交接
.甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。
.双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验,并签字确认,租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。
第四条费用的支付
.租赁费用支付方式:租金每月支付一次。
.租赁期间,
乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用,并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。
第五条厂房的安装改造及免租期
.乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的,
改造装修工程由乙方自行实施。
乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。
第六条合同的解除、终止
.有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
。乙方在租赁物在从事违法行为的。
。乙方不按约定交付租金经协商无果的
.有下列情形之一的,
乙方有权解除合同:
。甲方违反本合同约定,
不能及时修复租赁物及相关设施设备,
给乙方生产造成影响的。
。甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的。
.本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
.。发生下列情形之一的,本合同自动解除,任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务:
。政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;
但如该征收获得政府补偿,乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。
。租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的。
。因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且个月内无法修复的。
。双方达成书面合同,
一致同意提前终止本合同的。
。任何一方出现违约行为,经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的,对方均有权终止本合同,
且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。
。由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务,得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任,
但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方,双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
。任何一方违约,而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利,
违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用),并承担赔偿责任。
。本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。
第七条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,
应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决。
第八条合同效力
本合同一式肆份,双方各执贰份,
合同经盖章签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:合同编号:
签订地点:
乙方:签订时间:年月
根据《中华人民共和国合同法》有关条款规定,经供需双方共同协商,
达成以下条款,以此共同遵守。
一、甲方将现有场地、机械设备、铲车、烘干塔租给乙方使用,
乙方收购潮玉米元/吨计算支付给甲方。
二、乙方在收购期,甲方为乙方提供地秤、输送机。铲车、化验设备确保完好无损正常使用。
三、在烘干期间甲方为乙方提供技术人员(烘干、锅炉工),劳务工资由乙方支出,在烘干过程中如烘干设备出现故障及损坏由乙方负责,甲方不负任何责任。
修理费由乙方负责。
四、乙方在甲方现有场地中收购潮玉米不少于吨。
如少于吨按吨支付元/吨给甲方。
如超出吨,按实际吨数结算。
五、甲方所提供的场地为本公司院内和三个金属仓,苫盖物乙方自己解决。
六、在生产过程中,乙方必须按照消防措施和有关规定进行操作,
如果发生火灾根据实际情况追究有关人员邢事责任和法律责任,
根据情况赔偿。如果遇到不可抗拒的因素在外。
七、在收购及烘干过程中及干粮发运过程中,
甲方保证电路畅通,费用由乙方自己负责。特殊情况除外,如停电、大风。
八、甲方所提供的一切机械损坏由乙方自己修理,
费用由乙方负责。
九、所有劳务人员工资都是由乙方负责开资。
十、乙方停塔后所剩干粮一个月内不收费,如果超过一个月乙方付甲方每吨按元钱计费。
十一、以上条款甲乙双方共同遵守,
如果出现问题,双方协商解决。
十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
十三、合同的补充:本合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,签订补充合同,
补充合同与本合同具有同等效力。如补充合同与本合同条款不一致的,则以补充合同为准。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲乙双方房屋(场地)租赁事项订立本合同,双方应严格遵守。
第一条:本合同中租赁的房屋(场地)位于,面积约为平方米。
第二条:租赁期限及用途
、租期为年(月);
自日起至年月
、用途为:。
第三条:租金约定、给付方式及给付期限:
、租金约定为:
、给付方式及期限:
第四条:租赁期间的`费用划分:
租赁期间,甲方除负责租赁物确需修理的相关费用外,其它发生的所有税、费全部由乙方承担。
第五条:承租期间,
乙方要合理使用其承租的房屋(场地)以及所有的附属设施,负有对承租房(地)不受外来因素损毁的责任,如因使用不当、管理不善而造成的房(地)及设施损坏的,乙方要立即负责修复或作经济赔偿。
第六条:未经甲方同意,乙方不得随意改变房屋结构和地面、墙体。确因生产经营所需而要对承租房(地)进行装修、装潢或设置对房(地)有影响设备的,乙方要把设计规模、范围、工艺、用料等方案报给甲方,
征得甲方书面同意后方可施工。否则甲方可行使不退租(定)金、索赔损失、终止合同等权利。租赁期满后(或因乙方责任导致退租的),依附于房屋(场地)装修装潢均无偿归甲方所有,室内外的可动产乙方可带走,
不可动产甲方愿要则留,不愿要乙方要无条件将其拆除移走,
恢复房(地)原状,或乙方付给甲方恢复工程所发生的实际费用。
第七条:租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租的房屋(场地)。
、未经甲方同意转租、转借、改变所承租房屋用途的;
、利用所承租的房屋存放违禁危险物品或进行违法活动的;
、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的;
、拖欠租金累计个月以上的。
第八条:租赁期满合同自然终止,甲方有权收回房屋(场地),如果甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,
乙方享有优先承租权,但乙方应在期满经双方协商一致后重新签订租赁合同。
第九条:房屋(场地)交付及收回的验收
、甲方应保证出租的房屋(场地)本身及附属设施、设备处于完好而能够正常使用状态交给乙方。
、乙方在期满交还甲方房屋(场地)及设施、设备时应当保持完好而能够正常使用的状态,不得留存不该留存的物品或影响房屋(场地)的正常使用,
对未经甲方同意留存的物品,
在期满后的否则,无论有无价值物品甲方均有权处置,处置费用及延误房屋(场地)使用造成的损失由乙方负责。
第十条:违约责任处理约定
、甲方不能按合同订立时间提供所出租的房屋(场地)给乙方的,
逾期一日按每日向乙方支付年租金的违约金。
、甲方违反本合同约定提前收回出租房屋(场地)的,要按照合同总租金的支付违约金。
、乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,
乙方应按合同总租金的%的额度向甲方支付违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
、租赁期满,
乙方应如期交还该房屋(场地)。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付年租金%的违约金。
乙方还要承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十一条:免责条件
、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的,甲乙双方互不承担责任。
、国家的政策需要拆迁或改造该租赁的房屋,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。
、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,
多退少补。
第十二条:本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,
可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,
与本合同具有同等法律效力。
第十三条:本合同项下发生的争议,
由双方当事人协商或申请调解,协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十四条:其它的约定事项
第十五条:本合同及附件一式份,
由甲乙双方各执方签字后当日起生效。
甲方(签字)乙方(签字)
身份证号码:身份证号码:
电话(手机)号码电话(手机)号码
签约日期:年月日
承租方(甲方):________________
地址:________________________
联系电话:____________________
出租方(乙方):________________
地址:________________________
联系电话:____________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关的规定,甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商,就甲方向乙方租用场地之有关事宜达成一致意见,
特订立本合同,以资信守。
第一条租赁场地及用途
乙方同意将坐落在______市______区____________,面积为______平方米的场地(以下简称该场地),出租给甲方开办幼儿园使用。
第二条租赁期限
自__________年___________月____________日起至___________年______月____日止。乙方应于____________年________月_____日将该场地交付甲方使用。
第三条租金及其支付方法
租金为每平方米_________________元/月,租金每月为人民币_________________元(大写_________________元)。
第四条双方义务
(一)甲方义务
、在租赁期内,甲方必须依照国家法律法规规定和本合同的约定使用场地。
、在租赁期内,甲方必须服从该场地物业管理公司的管理。
、甲方须按期向乙方交纳租金,
并向该场地物业管理公司支付因租赁场地而产生的管理费、水电费等费用。
(二)乙方义务
、乙方须保证该场地的土地使用权权属清楚,并享有处分该场地的权利。
、租赁期满前一个月,如乙方继续出租该场地,在相同条件下甲方享有优先承租该场地的权利,
经同意后双方应另行签订租赁合同。
第五条甲方与乙方的变更
、在合同期内,如果甲方将该场地的租约转移给第三方时,本合同对第三方继续有效。
、乙方转让该场地的土地使用权,
须提前一个月通知甲方。
在同等的条件下,甲方享有优先购买权。
第六条违约责任
、乙方不能将该场地交付甲方使用的,应向甲方支付本合同约定的租赁期间甲方应付总租金的作为违约金。
、如因该场地的土地使用权权属发生纠纷或乙方原因导致影响甲方对该场地使用的其他情况,
乙方负责解决该纠纷,并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
第七条其它
、本合同如有未尽事宜,
经双方友好协商,另签补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
、本合同附件是本合同的组成部分,
与本合同具有同等法律效力。
、本合同一式份,甲乙双方各执份,均具同等法律效力。
、本合同有效期为一年,自双方签字、盖章之日起生效。
、其他约定:
甲方:________________乙方:________________
日期:________________
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租赁合同:
甲方:________
乙方:________艺术表演团体
一、演出内容、时间、地点、场次:
、甲乙双方经过相互协商,
决定举办_________________________________
、演出时间定于:________
、演出地点:________
、演出场次:________
、演出装台、排练时间:_______
二、演出费用:
、甲方向乙方支付演出费__________元,舞美制作费__________元,共计__________元(不含交通费、道具运输费及食宿费)。或:甲乙双方按__________的比例分配票房,票价档次为______________________________。
、演出场地由_____方负责,演出的营业税由_____方负责。
、演出的宣传由_____方负责,演出的节目单印制由_____方负责。
、演出道具由_____方提供,演出灯光由_____提供,演出音响由_____提供,演出布景由_____方提供,
演出服装、化妆由_____方提供,
演出乐器由_____提供。
、演出器材的运输费由_____方负责。
、演出从北京至________的往返交通费由_____方负责,
其中飞机票_____张,火车软卧票_____张,
火车硬卧票_____张。
、演出总人数为_______人,在演出期间的当地住宿费由_____方负责,住宿标准为三星级以上宾馆,
其中单人标准间_____间,
双人标准间_____间。
、演出人员在演出期间的当地餐费由_____方负责(用餐标准及时间见附件)。
三、结款方式:
、甲方在合同签定后________内向乙方支付定金________元,全部款项在________内结清。
四、其它权利与义务:
、甲方有义务按上述议定事项履行自己所承担的`经济责任与其它保证条件。
、乙方有义务按双方议定的节目单内容高质量地完成演出。
、甲方或任何第三方如需对演出进行录音、录像须事先征得乙方同意。
五、违约责任:
、甲方如未按上述合同约定履行自己的义务,造成影响演出的情况,一切后果由甲方承担,
并须向乙方赔偿签约金额的%,分成演出则须向乙方赔偿全部票房中乙方所占比例份额的%。
、乙方如违反合同,
擅自变更演出时间、内容,一切后果由乙方承担,并须向甲方赔偿签约金额的%,分成演出则须向甲方赔偿全部票房中甲方所占比例份额的%。
六、互不承担责任:
、如因不可抗拒的因素,
如战争、灾害等导致演出不能进行所造成的损失,双方互不承担责任。
七、合同生效:
、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字盖章后生效。
、本合同未尽事宜,可由甲乙双方共同协商达成补充协议,
补充协议中如有修改本合同的内容,
以补充协议为准。
八、争议解决办法:
、本合同在履行中如发生争议,
协商不成时,任何一方均可向单位所在地或合同履行地的合同仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提起诉讼。
甲方:________乙方:_______
代表签字:________代表签字:________
盖章:________盖章:_______
地址:_______地址:_______
开户行:_______开户行:________
账号:_______账号:________
电话:_______电话:_______
传真:_______传真:________
邮编:________邮编:________
出租人:________________(以下简称甲方)
承租人:________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定,
双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________平方米,
用于_____________。
第二条租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,
共计_________年_________个月;免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三条续租
本协议续租适用以下第_________种方式:
。乙方有意在租赁期满后续租的,应提前________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,
双方应重新签订租赁协议。
租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,
租期为不定期,租金标准同本协议。
。租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,
如乙方无意续租的,
应在租赁期满前_________日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
第四条租金
租金共_________元,实行_________(一年/半年/季/月)支付制,
以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签协议_________日内乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交纳。
第五条保证金
是否收取保证金由双方协商约定。
第六条保险
。甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_______________________。
。乙方自行投保的范围为:______________________________。
第七条甲方权利义务
。依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
。协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
。应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。
。除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
第八条乙方权利义务
。有权监督甲方履行协议约定的各项义务。
。自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
。应按期支付租金并承担各项税费。
。应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,
造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
。将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,
应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。
。应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
。建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,
未经甲方同意,
乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
。租赁期间,
乙方不得改变租赁物的用途。
第九条协议的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,
乙方应按照_________的标准支付违约金:
。未按照约定的用途使用场地,经甲方_________次书面通知未改正的。
。进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
。将场地擅自转租、转让、转借给第三人,
或和其他租户交换场地的。
。逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。
。违反保证金协议的有关约定的。
。未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的,应提前_________日书面通知对方,
经协商一致后办理解除租赁手续,并按照________的标准向对方支付违约金。
因甲方自身原因提前解除协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,
并退还保证金及利息。
第十条其他违约责任
。甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议,
并要求甲方赔偿相应的损失。
。甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,
甲方应承担赔偿责任。
。乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。
第十一条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,
使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本协议自动解除,应退还乙方保证金及利息,
双方互不承担违约责任。
第十二条专用设施、场地的维修、保养
。乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
甲方对此有检查监督权。
。乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,
对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
。乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,
费用由乙方承担。
。在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
。如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,
则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十三条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,
由此造成的损失由乙方承担。
第十四条声明及保证
甲方:
。甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本协议。
。甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。
。在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
。甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,
本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
乙方:
。乙方为一家依法设立并合法存续的企业,
有权签署并有能力履行本协议。
。乙方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。
。在签署本协议时,
任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
。乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,
本协议的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。
第十五条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。
但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_____年。一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十六条不可抗力
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,
包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。
第十七条通知
。根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,
可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,
方可采取公告送达的方式。
。各方通讯地址如下:____________________________________________。
。一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;
否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十八条争议的处理
。本协议受_________国法律管辖并按其进行解释。
。本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,
也可由有关部门调解;协商或调解不成的,
按下列第____种方式解决
()提交________________仲裁委员会仲裁;
()依法向人民法院起诉。
第十九条解释
本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行,本协议的标题仅是为了阅读方便而设,
不应影响本协议的解释。
第二十条补充与附件
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。
本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,
与本协议具有同等的法律效力。
第二十一条协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本协议正本一式_________份,双方各执_________份,
具有同等法律效力;协议副本_________份,送_________留存一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
(甲方):__投资管理有限公司
(乙方):__体育局
为确保海口市迎春足球赛暨乙级联赛的比赛顺利进行,
双方本着互惠互利的原则,甲、乙双方愿意将世纪公园一足球场做为该赛比赛场地,就租赁场地事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场时间(或场数)
自__年月日起至__年月日止,每天租赁一个足球场小时(每天两场球::至:时或午:至:时,
合计共场球。
具体见比赛安排表)。
第二条管理费
管理费标准为:日场为元/场,夜场/场,
合计人民币元;管理费支付方式为转帐,__年月日支付清%。由于乙方原因未在约定时间使用场地的,
管理费不退,场地不另行补偿安排。
第三条甲方权利义务
、负责管理期间对场地的卫生、用电、营业时间等方面监督管理。
、对乙方违反场地使用规定及协议约定的行为进行监督、教育、整顿、情节严重的可单方解除协议。
、按约定为乙方提供场地及相关配套设施,
保障乙方正常使用。
、除另有明确的约定外,不得干涉乙方正常的场地活动。
、如遇省、市政府或城建集团公司要求需要临时使用场地,
甲方有权优先使用场地;同时甲方应提前两天通知乙方,并合理调整安排乙方使用时间。
、如遇到大雨、暴雨、不可抵抗的自然灾害等,甲方有权停止场地的使用,另行安排乙方的使用时间。
第四条乙方权利义务
、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。
、应按照约定使用该场地,自觉遵守甲方制定的各项规章制度,服从甲方的监督管理。
、应按期支付租金。
、应爱护并合理使用球场内的各项设施,造成损坏的应承担修复或赔偿责任。
、不得将场地出租、转让、转借、出卖给第三方。
、应按照甲方的要求提供有关资料。
、乙方不得以任何形式进行广告宣传和商业性活动。
、乙方使用场地期间的人身安全及财产安全,由乙方负责。
、如乙方违反了上述的条款,甲方将扣除乙方的保证金。
第五条协议的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议:
、未按照约定的用途使用场地,经甲方两次警告后未改正的。
、利用场地进行违法犯罪活动的。
、在使用场地期间因乙方不文明行为被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
、将场地擅自转租、转让、转借给第三方,或和其他租户交换场地的。
、逾期日未支付管理费的。
、拒不服从甲方管理的。
、甲方或乙方因自身原因需要提前解除协议的,应提前日通知对方,
经协商一致后办理解除租赁手续。
第六条其他违约责任
、甲方未按约定提供场地(免责条款及本协议第四条第、项约定的情形除外)或因设施故障致使乙方不能正常使用而又不及时修复的,
应减收相应管理费或另行安排使用时间,乙方有权要求甲方继续履行或解除协议。
、乙方未按照约定支付租金的,视为违约甲方将按照租金的%收取乙方的违约金。
、此协议从双方签字盖章之日起生效,
上一份协议自动终止,此后的一切事宜以此协议为准。
第七条免责条款
如因不可抗拒的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
第八条争议解决方式
本协议项下放生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调节决绝,
协商或调解不成的,可以向签约所在地人民法院起诉。
第九条
本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式份,甲方份,乙方份。
第十条
双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式,
并由双方签字盖章作为协议附件,附件与本协议具有同等的法律效力。甲方单方制定的规章制度也作为本协议的附件,规章制度的内容与协议约定相冲突的,以本协议为准。
甲方代表(签字盖章)乙方代表(签字盖章)
签约日期:年月日
甲方(出租方):_________
联系电话:_________
乙方(承租方):_________
联系电话:_________
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,
双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、出租情况及基本要求
、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内,
厂房结构为钢结构,厂房租赁总面积为:_____平方米。
、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求,如有违反,
甲方有权收回厂房,
并不退还租金。
二、租赁期限
租赁自_________年______月______日起,
至_________年______月______日止,
租赁期________年。
三、租金支付方式
、甲、乙双方约定,
租赁的生产厂房年租金:___________元/平方米,以后每年递增______%。
、合同签订生效后,乙方即付清半年厂房租金给甲方,以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金,
如乙方无故拖欠,甲方每天按实际年租金的________%增收滞纳金,并有权终止租赁合同。
、租赁期满,乙方需继续承租的,
应于租赁期满前________个月,
向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、其他费用
、租赁期间,
由甲方按照________的额定配给标准,将电缆装配到厂房外围为止,厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准,由乙方自行承担完成;
、租赁期间,
厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳;
、租赁期间,由乙方承担甲方一名门卫的薪资;
、租赁期间,
乙方应服从甲方安全部的统一管理,因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的,均由乙方自行承担全部责任;
、租赁期间,因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用,由乙方自行承担。
、租赁期间,厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时,严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。
五、厂房使用要求和维修责任
、租赁期间,
乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,
致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的,
乙方应负责维修;
乙方拒不维修,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担。
、租赁期间,甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,如按规定需有关部门审批的,应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租、转让,
则甲方有权提前终止本合同,并收回乙方所租赁厂房,并不退还租金。
、租赁期满,
乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
、租赁期间,甲、乙双方均应遵守国家的法律法规,不得利用租赁的厂房进行非法活动。
、租赁期间,
甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
、租赁期间,租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行,
双方互不承担责任。
、租赁期间,乙方应按月及时支付一切费用,如拖欠不付满一个月,
甲方有权增收_______%滞纳金,并有权提前终止租赁合同。
、租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,
乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,
均由乙方承担。
八、违约责任:任一方如违反本租赁合同中的条款,违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。
九、本合同正式生效后,甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。
十、本合同一式____份,双方各执____份,本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。
甲方:______________乙方:______________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
甲方:______________
办公地址:__________
联系电话:__________
传真:______________
邮政编码:__________
乙方:______________
办公地址:__________
联系电话:__________
传真:______________
邮政编码:__________
为了顺利举办体育比赛,
合理利用体育场馆,甲乙双方根据各自职能签署____体育场馆租赁协议。本协议中,甲方是体育场馆权益人,即出租人,
乙方是体育赛事运作机构,
即承租人。经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定,为明确双方的权利义务,就有关事宜达成如下协议:
第一条定义
乙方租赁的体育场馆名称是____,
场馆的地址是____。租赁的内容包括场馆的主体建筑和附属建筑,租赁物的用途用于体育赛事的举办。
第二条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____天;
第三条租金与支付期限和方式
.租金总额为____元人民币;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);
本合同租金分____次支付,第一次租金的支付时间为____年____月____日,支付金额为____元人民币,第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日,
支付金额为____元人民币。
.本合同签订之日起____日内,
乙方应支付本合同约定租金总额____%,计____元的保证金,作为履行合同的担保。
第四条甲方权利
.甲方有权依法制仃有关治安、消防、安全、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场馆。乙方在使用场馆过程中,
根据需要对场馆进行修缮、增设设施,应将修改的方案提前_天提交甲方,
经甲方同意后方可进行。甲方有权要求乙方赔偿因修缮、增设场馆造成场馆的磨损,以及要求乙方使用后将场馆恢复原状。
.甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,
甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
.甲方如因满足乙方的租赁要求,损害了原有的广告商、赞助商利益,根据损害利益的实际大小,
乙方应该给予全部补偿。
.甲方可以依据合同条款的规定,
在不影响乙方的广告权益情况下,开发与赛事有关的广告资源,
广告收益按照合同的约定进行分配。
第五条甲方义务
.甲方应当按照约定将体育场馆交付乙方使用,为乙方提供场地及相关配套设施和比赛条件,
保障乙方正常进行比赛。
.除有明确约定外,
甲方不得干涉乙方正常的赛事活动。
.甲方应对场馆进行管理,维护并改善场馆所具有的赛事功能。
.甲方负责场内的安全防范和体育设施的建设及维护,包括:建筑物的管理及维修保养;
对乙方装置体育设备和器材的审查和监督;
水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责场内的公共安全;
消防管理;
内外各种通道、道路、停车场的管理。
.甲方应当在租货期限内拆除租赁场馆内外可以拆除的广告牌,
在比赛期限内,
甲方还应当拆除体育场馆周围、广场的广告牌,保障乙方的广告权益。
第六条乙方权利
.乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
.乙方拥有比赛期间场馆内部及其周围一定范围内的所有广告收益的权利。
如果甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下,开发广告资源,须得到乙方的同意,并约定好双方的广告收益分配方案。
.乙方有权安排甲方广告资源开发的范围。甲方开发的广告业务,都应报请乙方批准,包括但不限于赛场内外广告牌的位置、广告内容、广告的设计样品等内容。
.乙方有权要求甲方在比赛期间,
提供停车位____个,
以及其他因比赛惯例必须由甲方提供的服务和帮助。
第七条乙方义务
.乙方应具备合法的举办赛事资格,并按照体育行政管理部门核准的项目比赛。
.乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本法人的备案资料。
.乙方应按照约定的用途开展体育比赛活动,自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
.乙方应按期支付租金并承担因赛事所产生的各项税费。
.乙方应爱护并合理使用场内的各项设施和器材,
如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
.乙方应本着公平合理、诚实信用的原则使用场地,
不得损害国家利益及其他人的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
.乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使用场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。
第八条保险
甲方负责投保的范围为:套共责任险、火灾险等财产保险险种。乙方自行投保的范围包括但不限于赛事公众责任险、观众意外伤害险、赛事财产险、赛事取消、延期保险。
第九条违约责任
.乙方承租期间,甲方应保证没有第三方主张权利,
如因第三方主张权利,致使乙方不能正常举办比赛,甲方应当赔偿乙方的损失,并支付乙方租金总价款的____%违约金。
.甲方未按约定提供场地或用水、用电等场所内的比赛设施设备、器材,
致使乙方不能正常进行比赛的,应免除相应的租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,
并要求甲方赔偿相应的损失。
.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,
甲方应承担赔偿责任。
.乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金____%的违约金。
.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,
。甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,
双方互不承担违约责任。
第十条合同的解除、变更、终止
.甲乙双方均不得无故解除、变更合同,否则承担违约责任。
厂房租赁合同关于租赁物的转让若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,
甲方应退还乙方相应时间的租金。出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据有关法律法规,经友好协商,
甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议:
第一条位置、面积
(一)甲方将位于的厂房及设施(以下称租赁物)出租给乙方。经甲乙双方确认,租赁场地面积为平方米。
(二)租赁物以包租方式出租,由甲方承担租赁期间的修缮费用。
第二条租赁期限及费用支付
(一)租赁期限为年,即从年____月____日起至年____月____日止。
(二)租赁期间乙方支付场地使用费元。租赁期限届满前个月,
甲乙双方协商可由乙方继续租赁,但另行签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有权优先承租。
第三条租赁物的交付
(一)本出租合同生效之日起____日内,
甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的。现状承租。
第四专用设施、场地的维修、保养
、租赁期间,乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时,租赁物归还甲方。
、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
第五条免责条款
、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力导致甲方无法继续履行时,本合同自动终止且互不承担责任。
、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在____日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,
或部分不能履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,
则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。
第六条债权债务处理承租前的遗留债权债务,由甲方负责解决。
承租期间,因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第七条争议的解决方式本合同在履行中发生争议,由双方协商解决,若协商不成的,依法向____市中级人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
、本合同经双方签字生效。本合同附件甲乙双方身份复印件,土地使用证及房屋产权复印件。
、本合同未尽事宜,
经双方协商一致后,
可另行签订补充协议。
、本合同一式肆份,
甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。甲方:乙方电话:电话
甲方:__________
乙方:__________
根据《中华人民共和国民法典》和《仓储保管合同实施细则》的相关规定,仓库保管方和租赁存货方根据租赁存货方的委托计划和仓储容量,租赁存货方认可,
经双方协商一致,签订本合同。
租赁期限
此协议租赁期限为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日终止租赁。
租金支付形式
()乙方以每平米__________元天租赁甲方库房__________平方米,另加写字楼一层(平方米)__________元天每平方米计算。
()自签订之日起,乙方应以先付款后使用为原则,每次交纳半年租赁费。
注:以上价格均不含税金。
出租方的权利与义务
甲方享有该房屋和库房和所有权,监督检查乙方正确贯彻履行有关本合同的条款和经营合法权。
乙方应按本合同的规定时间交纳租赁费用,不得以任何借口拖延交纳租赁费用时间如逾期一个月未向甲方交纳租金时,
甲方有权收取%滞纳金,
如逾期还为交纳租金,甲方有权终止合同。
甲方应提供给乙方在租赁期间内的水,电,及其它的正常使用,
费用由乙方负担。
承租方的义务和权力
()乙方在国家政策范围内自主经营,独立核算,自负盈亏,
不受甲方约束。
()乙方应以自行负责自身的财产保安工作,防止发生意外的丢失和其它的人为破坏,
同时由此造成的一切损失由乙方负责。
()乙方应做到库区内的防火,防潮工作,禁止危险品进入,
绝对禁止工作人员在库区内吸烟和使用明火,如造成的不良后果由乙方承担全部责任。
()由乙方自身原因造成公安,法院,
检察院,税务,海关其它的行政部门检查检验一切费用由乙方承担。
()在写字楼和院内的公共场所,甲方有权监督乙方人员卫生、安全方面的工作,
乙方应给与积极配合。
()合同期满后,如乙方要求续租,
应在本合同期满前个月向甲方发出书面通知,
得到甲方同意重新签字租约后方可续约。
()本合同期满后,乙方如放弃续约或双方终止续租,乙方投入的建筑归甲方所有。
()甲方提供的设施乙方应保证使用完好,
交付时必须完好,如有损坏双方协商赔偿。
五、不可抗力
如遇到不可抗拒的因素和不可抗拒的事故,国家和政府机关征用土地,本合同自行终止。
甲方按比例退还乙方不满合同期限天数的租金。
六、争议和解决
本租赁协议依照中华人民共和国的有关法律规定,
并进行解释,如甲乙双方之间发生与协议有关争议,双方应友好协商解决,难以解决时,任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
七、未尽事宜
本协议的未尽事宜依照双方共同协商补充为准。
甲方:__________
乙方:__________
时间:__________
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地,
面积__________平方米,
用途以核准的经营范围为准;
库房__________平方米,库房位置为__________________________________________。
第二条租赁期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。
第三条租金
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为________________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为______年_____月_____日,
第二次租金的支付时间为______年____月____日至________年____月____日,______________________________________________________________________________。
第四条保证金
保证金属于双方约定事项。
自本合同签订之日起______日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金,
作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的-%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。
保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条保险
甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、__________________________________________________。
乙方自行投保的范围为:_________________________________________________________________。
第六条甲方权利义务
、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项并负责监督实施。
、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,
保障乙方正常经营。
、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,
包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;
形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;
人员培训;
________________________________________________________________。
、应对市场
进行物业管理,
并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;
对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;
保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________。
、做好市场的整体广告宣传,
并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。______________________________________________________________________。
第七条乙方权利义务
、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
、应爱护并合理使用市场内的各项设施,
如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,
不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,
并承担因违法经营造成的一切后果。
、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,
未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
________________________________________________________________________________。
第八条合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,
乙方应按照________________________的标准支付违约金:
、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
、未按照约定的用途使用场地,经甲方______次书面通知未改正的。
、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,
或和其他租户交换场地的。
、逾期______日未支付租金的。
、违反保证金协议的有关约定的。
、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。
、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
_______________________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前______日书面通知对方,
经协商一致后办理解除租赁手续,按照_________________________的标准向对方支付违约金,
其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,
除按约定支付违约金外,
还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
第九条其他违约责任
、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,
并要求甲方赔偿相应的损失。
、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,
甲方应承担赔偿责任。
、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。
________________________________________________________________________。
第十条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,
使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的,
本合同自动解除,
应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。
第十一条续租
本合同续租适用以下第______种方式:
、乙方有意在租赁期满后续租的,
应提前______日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,
双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
、租赁期满乙方如无违约行为的,
则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
第十二条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,
乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十三条争议解决方式
本合同项下发生的争议,
由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(只能选择一种):
、提交北京仲裁;
、依法向______________________人民法院起诉。
第十四条其他约定事项
、场地在租赁期限内所有权发生变动的,
不影响本合同的效力。
____________________________________________________________________。
第十五条
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
甲方:______________
乙方:______________
经过双方友好协商,
就租赁场地用于举办_______年休渔期第三届“__________”杯足球大赛事项达成以下共识。
一、比赛时间:________年_____月_____日到_____月_____日(每天下午);
二、比赛地点:_____________________;
三、场地租赁费用:本次大赛共进行_____场比赛,
每场比赛为_____分钟,场地租赁费用为_____元/场(不含税);
四、双方责任:
。甲方负责组织协调各参赛队伍,维护现场的秩序;
。甲方负责赛前通知各参赛队伍按时到场;
。乙方负责比赛场地的赛前检查,及赛后的清理工作;
。比赛中出现任何纠纷与乙方无关,由甲方自行负责。
本合同一式两份,
具有同等法律效应,双方签字后生效,未尽事项双方协商。
甲方:_________
代表人:_________
乙方:_________(盖章)
出租方:电话:(以下简称甲方)
承租方:电话:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进行了充分协商,并达成一致意见。
为明确双方之间的权利义务,特订立本合同。
一、房屋的基本情况
甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场_____号商铺(见附图阴影部分所示),建筑面积______㎡租赁给乙方______________________使用,
不得超范围经营,
不得转租,乙方自行解决铺位装修及相关设施的配备安装,
费用自理。
二、租赁期限
。房屋租期为_____个月,自______年_____月_____日至_____年_____月____日。
起租时间:_______年_____月_____日,
免租____天,乙方在此期间自行投资装修,
保证在该日之前完成装修并开张营业。乙方的装修装饰方案应达到国家规定的工程质量、安全、消防、卫生等标准,乙方的装修方案需要报甲方及物业公司并书面认可。
。租赁期满,乙方如要求续租,
则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同,但租金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。
。合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
三、租金及支付
。月租金为人民币________元。年租金为人民币________元。租金采用预付形式,
先付后用,
按半年支付一次租金,即人民币________元(人民币________元整),第一次租金应于签署本租赁合同当天支付,下一次的租金在上一次末月的日至该月终交纳。
可以支票或现金形式支付租金。
。本合同经双方签署当天,乙方应交纳履约保证金人民币________元(人民币_______元整)。
合同终止,
乙方交清租金及水电、物业等相关费用后,甲方应依据退还乙方履约保证金。若乙方擅自提前解除合同的,履约保证金不予退还,
若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害或乙方存在其他违约行为,甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除维修和赔偿费用以及违约金。
。甲方在收到乙方租金时,应向乙方开具交纳租金的收据。
。所有与本合同有关之各项赋税,一概将根据政府有关规定由甲方或乙方依法各自承担及支付。
四、物业管理费、水电费、卫生费、电话费和维修费
。出租房屋的物业管理费、卫生费、水电费、电话费以及公共分担等因乙方经营所发生的一切费用均由乙方自行承担。
在签订本合同的同时,乙方应与本大楼的物业管理公司签署《物业服务合同》。
并向物业公司按时交纳相关费用。
。租赁期间,因乙方原因导致租赁房屋内与房屋质量有关的设备设施损毁,维修费由乙方负责。
五、出租方与承租方的变更租赁期间,
乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。否则,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任。
六、乙方的职责
。乙方必须依约支付租金及其他费用,逾期交付的,
甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计算。如乙方拖欠租金或其他费用超过天,甲方有权解除合同,停止水电供应、收回房屋,
并不退还乙方履约保证金,乙方无条件撤离本大楼。
。乙方在租赁期间,应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,
乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,
如确需要变更用途,在不影响房租结构的前提下,需经甲方书面同意后方可进行。
。合同履行期间,
对乙方的设施及装修装饰部分甲方不负有维护修缮的义务。
。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械,
须征得甲方书面同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方负责承担。
。租赁期满或者合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施在适宜使用的清洁、良好
。租赁期满或合同解除后,乙方若以及搬出租赁房屋,
如有滞留的任何物品,在未取得甲方谅解下,均是为放弃,
甲方可任凭处理;若乙方逾期不搬迁,
则甲方有权自行处置乙方在房屋中的设施和物品。
。乙方保证承租甲方的房屋作为________使用,不得擅自改变房屋用途,店铺名称或者做其他经营使用,否则乙方无条件撤离本大楼,
所有费用均不予退还。乙方必须遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,自主经营、自负盈亏、自担风险、合法经营。乙方不得将承租的房屋商铺作任何形式的抵押,乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关,
甲方不承担任何责任。因乙方违反经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。
七、甲方的职责
、甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资料。
、改房屋及所属设施的一般维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,由甲方负责(但乙方使用不当或认为因素除外)。甲方进行维修须提前七天书面通知乙方,
乙方应积极协助配合。
、甲方对本出租房所属的大厦的安全和管理负责。、甲方保证不干涉乙方在本合同期间内的合法经营。
八、违约条款
、租赁期内,
乙方有下列行为之一的,
甲方有权解除合同,收回该房屋,同时乙方应向甲方支付合同年租金%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,
乙方还应负责赔偿。
()未经甲方书面同意,擅自将房屋转租或转借给他人使用的;
()未经甲方书面同意,
擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,在规定期限内仍未纠正并修复的;
()擅自改变本合同规定的租赁用途,
或利用该房屋进行违法活动的;
()拖欠房屋租金或其他费用累计天以上的。
、租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关费用,
每逾期一天,则应按上述费用的.%支付滞纳金。逾期天以上的,甲方有权采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。
、甲方未按本合同规定时间交付房屋供乙方使用的,
逾期一日,甲方按月租金的%向乙方偿付违约金。
逾期天,
则视为甲方不履行合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,还应对违约金以外的乙方实际发生的经济损失进行赔偿。
、租赁期满或合同因解除等原因终止后,
乙方应在日内交换该房屋。若乙方逾期拒不搬迁腾退的,则甲方有权封闭大门和商铺,
自行处置乙方在房屋中的设施和物品,
由此造成的全部损失由乙方负责。同时,乙方还应按实际逾期天数,每逾期一天向甲方支付元。
、在租赁期间,
甲乙双方任何一方擅自解除本合同,应按合同总租金的%向守约访支付违约金。若支付的违约金不足弥补守约访损失的,违约方还应负责赔偿。
九、不可抗力条款
租赁期间,若因自然灾害或政府政策干预等不可抗力因素导致甲方无法出租或乙方不能使用租赁房屋的,需立即书面通知对付。
经对方确认后,本合同自然终止。
如遇火车站广场改造将道路封堵的,乙方仍须按时如数向甲方交纳租金,经营风险由乙方自行承担。
十、其他条款
、本合同正本一式三份,
甲方执两份,乙方执一份,经双方签章后生效。
、本合同如履行中如发生纠纷,应通知甲乙双方协商解决;
协商不成,就本合同相关的一切争议,
双方均同意提请武汉仲裁委员会仲裁。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方)
乙方(承租方)
为了满足乙方发展生产的需要,
甲乙双方本着互惠互利,相互尊重的原则,
签订本租赁协议:
。甲方同意将位于的养殖场包租给乙方,用于生猪饲养及销售,乙方若需改变用途须经甲方书面授权;
。租赁期限为十(壹拾)年,即年月日起至年月日止。
租赁期满,乙方如果希望续租,在同等承租条件下,乙方有优先权;
。该租赁物为包括
(详见清单一);
。该租赁物不包括
(详见清单二);
。租金:第一年、第二年两年租金分别为(壹拾伍万)元,
从第三年(含第三年)每年租金在上一年租金基础上依次递增%;
。前三年租金须于合同签订日一次性支付完毕;
同时,甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用;
。从第四年(含第四年)租金须于每年月日前缴纳。乙方须于约定租金日前缴纳租金,否则,
甲方有权收取每日元滞纳金,直至单方面终止本租赁合同。
。合同签订日,乙方须缴纳租赁保证金万元整;
该保证金在合同终止后,乙方缴清电费以及其他应缴费用后,日内甲方无息退还乙方。
。租金交甲方或者甲方指定代表,并由甲方出具相关收款收据(不提供正式发票);
。乙方对该土地只有使用权,没有所有权,不得将该租赁物转租、用于偿还债务或者用于抵押;
。租赁期间,所有租赁物的维修与保养由乙方负责,一切维修保养费用均由乙方承担;
。甲方将猪场交给乙方后,
自愿将猪场内原有设备免费给乙方使用,在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏,其维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗,
乙方不负责;
。甲方将猪场交给乙方后,同意乙方根据养猪需要添置新设备及修缮原有猪舍;乙方在甲方场地内的改、扩建行为,需提前告知甲方并取得甲方的书面授权(视情可以口头授权);
乙方行为对甲方场地内建筑设备、树木植物造成破坏损失,
另行商议;
。乙方生产经营应遵守国家相关法律法规;并积极配合甲方协调好周边兄弟单位及群众的公共关系;
。乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关,
乙方须承担由于本租赁行为发生的一切费用(包括水电费,通讯费及税费等);
。甲方提供电源供乙方自行接入,
电费由甲方统一收缴,并出具收款收据,乙方若不按时缴纳费用,甲方有权停止供电;
。租赁期间,
若遇政府征用土地,由甲方出面(乙方须无条件配合),
向相关政府部门协商理赔事宜;协商完成后,
乙方应如期无条件搬迁;属于猪苗补偿金归乙方所有;属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲方;
。乙方在场地内的生产经营活动应注意安全,
若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失(包括但不限于房屋、林木等),
乙方应承担赔偿责任;
。乙方应提高本人及随带家属(如老人、小孩等)和各类工作人员的安全意识,积极做好安全防范工作,制定详细安全操作规范,
防止安全责任事故发生。若发生安全事故,甲方不承担任何连带责任。
。租赁合同到期或提前终止,甲乙双方共同验收房屋财产,
若因为乙方人为原因造成甲方财产损害,乙方应给予维修;若乙方不承担维修责任,
甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化,甲方自行承担维修责任(合同履行之前拍摄相关租赁场所物品照片,
以备比对);
。租赁期间,若发生自然灾害造成房屋损坏,
乙方应负责维修,并承担相应费用;
。租赁合同到期或者合同提前终止,乙方有权将个人投资的可移动的设施自行处理,
固定建筑物归甲方所有;若乙方因为各种原因,在合同期满或者合同提前结束后日内,
不处理相关设施,
则设施所有权由甲方承接,并由甲方自由处理;
。本合同签订后,双方均不得无故单方面终止本合同,否则,
违约一方须赔偿另一方直接经济损失;
。本协议自甲乙双方签订,且乙方支付租赁保证金起生效;
。本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份;
。相关清单、照片附后。
甲方:乙方:
(签字、画押)(签字、画押)
二零壹叄年月日
租赁合同
出租人:
承租人:
合同编号:
出租人:
承租人:
根据《中华人民共和国民法典》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方号场地,面积
平方米,
用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积平方米,
库房位置为。
第二条租赁期限
自______年____月____日起至______年____月____日止,
共计年个月;其中免租期为自______年____月____日起至______年____月____日。
第三条租金
本合同租金实行支付制,租金标准为;
租金支付方式为;第一次租金的支付时间为年月
日,第二次租金的支付时间为______年____月____日至______年____月____日,
第四条保证金
是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。
第五条保险
甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、
乙方自行投保的范围为:
第六条甲方权利义务
、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
、除有明确约定外,
不得干涉乙方正常的经营活动。
、应对市场进行商业管理,
维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;
市场调研;
公共关系协调;纠纷调解;人员培训;
、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,
包括:建筑物的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;
清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;
、做好市场的整体广告宣传,
并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的%。
第七条乙方权利义务
、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
、应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
、应爱护并合理使用市场内的各项设施,
如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
、应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,
并承担因违法经营造成的一切后果。
、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。
、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
甲方:
乙方:
甲方现有位于_______房屋、场地一处,
现租给乙方使用,经协商达成如下合同:
、甲方提供乙方所用房屋、水、电、等设施,水、电费由乙方缴纳。
、租期_________年,
由____年___月___日至____年___月___日止,
每年租金为_________元整($:_________),
租金乙方必须提前一个月交给甲方,到期不缴给甲方,甲方有权收回乙方所用房屋、场地。
到期续租乙方有优先权,双方协商签订合同。
、乙方使用期间,必须依法经营,不得从事任何违法经营,
乙方因经营不善,违法经营造成的任何损失及账款,甲方不承担任何连带责任,均由乙方全部负责。
乙方不能用甲方的房屋、场地做任何抵押。
、使用期间,
乙方未经甲方许可不得转租,不得私自建设,如有建设,
必须征得甲方同意。合同到期乙方所建设施、设备应拆除移走,恢复场地。甲方需用设施、设备时双方协商,甲方付给乙方一定费用。
、租用期间,如因政府拆迁,甲方退还乙方租金,本合同终止。
、场地在租赁期限内所有权发生变动的,
不影响本合同的效力。
本合同具有法律效力,双方必须共同遵守,不得私自违约。如有违约,
违约方必须承担一切责任并包赔对方一切经济损失。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份,
双方各执一份,
签字生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
甲方:_________________(出租方)
乙方:_________________(承租人)
:根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方出租一事,
达成如下协议:
一、租赁场地及用途
乙方向甲方出租______________________。
二、租赁时间
乙方向甲方租赁:______________________________________________________________________________
三、租赁费标准及支付方式
、________________________
、________________________
、________________________
四、双方的权利和义务
()在特殊使用期间,甲方应保证现场设施的。安全
()租赁期内,甲方不得将租赁房屋重复出租给第三方。
()乙方因办公需要发生的电费按表收取,并按电力部门定价标准核定。
合同的终止和续签
()乙方不得将租赁房屋用于租赁房屋以外的非法活动。
()如甲乙双方因政策因素不能继续履行协议,应提前天书面通知对方。
甲方:乙方。
日期:日期:
出租人(以下简称“甲方”):
身份证号码:
地址:
承租人(以下简称“乙方”):
身份证号码:
地址:
由于工作需要,现乙方通过城市管理行政执法局审批需在____________占用场地进行宣传活动,为明确权利和义务,依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,
甲乙双方在平等、自愿的基础上,经双方友好协商、本着自愿的原则达成以下协议:
第一条广场场地用途
风险提示:明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,
如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。
该广场场地用途为___________除双方另有约定外,
乙方不得任意改变广场场地用途。
第二条租赁期限
(一)场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。
甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。
场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回场地,乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,
协商一致后双方重新签订场地租赁合同。
第三条租金及保证金
风险提示:明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。
最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,
应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
另外,最好约定租金的调整方式,
避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
(一)租金标准及支付方式:(每个月:________元/月)。
(二)收取场地使用保证金(_____个月,_____元)。
、活动结束后由乙方通知甲方,
双方人员到现场检查验收,验收合格后全额退还保证金。
、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金,
并补交超出规模的费用;
如公共设施有破坏的将全额扣除保证金,同时活动单位无条件恢复损坏公共设施。
(三)支付方式:现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),每月_______日前支付。
第四条其它费用
、乙方在租赁期限内,实际使用的水费,电费、及有线电视、物业费由乙方承担,
并按帐单如期缴纳。
第五条场地维护及维修
风险提示:明确修缮责任
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,
费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,
一旦出现问题,极易产生纠纷。
为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,
以保障承租方正常经营。
此外,承租人应该爱护住房和各种设施,
不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,
要征得出租人的同意,并签订书面协议。
(一)甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,
不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,
乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
、因乙方保管不当或不合理使用,致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,
乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第六条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
(二)甲方出售场地,须在____个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第七条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,
本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,
乙方有权单方解除合同:
、迟延交付场地达______日的。
、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用场地的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,
收回场地:
、不按照约定支付租金达_______日的。
、欠缴各项费用达________元的。
、擅自改变场地用途的。
、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。
、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
、擅自将房场地租给第三人的。
第八条违约金和违约责任
风险提示:明确违约责任
在签订合同时,
双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,
来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
例如,如果承租人不按期交纳房租,
出租人可以提前终止合同,
让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等。
、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,
负责赔偿违约金_________元。
、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。
第九条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,
由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向租赁场地所在地人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同经双方签字后生效,
本合同一式份,
其中甲方执份,
乙方执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
签订日期:
承租人(乙方)签章:
甲方:
乙方:
为进一步加强双方合作,不断提高双方的经济效益,
甲、乙双方本着平等、公平、互惠、互利的。原则,经甲、乙双方反复磋商,就甲方使用的多经煤场(巴图塔八道)站台租赁事宜达成如下协议。
一、煤场位置地点:货场。
货位位置。
二、货位价格:每个货位每年收取货场使用费万元,年按实际月份计算收费。
三、乙方每发运一吨,甲方收取元/吨装车作业管理费。
四、租赁时间:年月日至年月日止。
五、交款时间:合同到期后,乙方向甲方一次性缴纳货位租赁费。
作业管理费在每月日,甲方出具发票后,
予以结算。
六、乙方在发运过程中,甲方应积极配合。
因甲方原因导致乙方在装车过程中出现装车延时等问题,费用由甲方承担。
七、乙方在煤炭的发运过程中,
要听从多经公司人员的指挥。乙方在作业、煤炭运输过程中发生的一切事故,由乙方承担全部责任(包括费用),甲方不承担任何责任。
八、因装车的需要,乙方靠股道预留米宽的上煤公用通道。
九、乙方租甲方货位,
每个货位每月平均完成千吨(全年万吨)发运量后,货场使用费免收。
完不成量则按合同约定收取货位租赁费。
十、在租赁期内如遇到地方政府,
神华集团包神铁路发展不可抗拒的因素,
不让在发运煤炭时,造成此协议终止,甲方有权收回煤场货位,乙方无条件履行,
但货场租赁费按天数退还给乙方。
十一、本协议未尽事宜,
双方协商解决。
十二、本协议自签订之日起生效。
十三、本协议一式三份,甲方两份,乙方一份。
甲方(盖章)乙方(盖章)
法定代表人:法定代表人:
联系人及电话:联系人及电话:
年月日年月日
甲方:_______________
乙方:_______________
为了与各类媒体建立互惠、互利,共同发展的良好合作伙伴关系,特向各类媒体提供影棚、器材租赁优惠价格服务。
。甲方向乙方提供_________平方米摄影场地及所需灯具。
费用以_________元次/日计。
(拍摄人员进棚工作到离棚结束)
。在影棚拍摄时,甲方不限乙方的拍摄时间及闪光灯使用数量。
。甲方免费提供茶水、咖啡及代定工作餐服务。
。甲方免费提供化妆间及休息洽谈室。
。乙方租用甲方配套闪光灯外拍时(两只电箱、五只灯头),小时内费用按________元次/日计算。
超时按正常租赁计算。
。乙方租用甲方相机及配件时,租赁费用按正常报价_________折起计算。
乙方在使用相机及配件时,
造成器材损坏由乙方负责赔偿。
。租用器材时间从客户领取到器材开始计算。
。租用配套闪光灯及摄影器材外拍时,采取甲方跟随工作人员方式。
甲方工作人员的一切费用由乙方承担。
。乙方在使用甲方一次性摄影物品时,
甲方只收取该物品的成本费。
。乙方在租棚及器材时,应提前三天向甲方预定。如有变化应及时通知甲方。
。乙方在发表作品时,
应署名场地、器材提供:_________专业摄影棚,并留送样书一册。如乙方不予甲方署名。
甲方将取消乙方享有的优惠租棚及器材的资格。甲方有权按正常租赁报价向乙方收取租棚及器材费用。
甲方:______
乙方:______
一、资产:甲方将座落在____________,
建筑面积为______平方米租赁给乙方用于办公用房。
二、租金租期:经甲乙双方协商于______年______月______日至______年______月______日租给乙方使用,租期为______年,每年租金为______万元,
租金为预付上交,协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。
三、房屋设施使用保护要求乙方在租用期间,
甲方要求乙方做到:
()房屋建筑主体不得随意拆建和改建;
()对房屋门窗内装修格局要保护好,正常使用及时维修完善;
()对附表内设施要正常使用、保管,损坏后及时维修和更换,但不能丢失,丢失的由乙方按样赔偿。
四、租用责任:
乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任,第一是保护,第二是不能发生火灾,如出现一切损失乙方负全部责任,价格双方协商,
请法律仲裁部门鉴定。
甲方对自己的财产有权随时检查,并对乙方提出要求,但甲方不干预乙方的'经营权,
乙方对饭店的用途继续经营饭店,改变用途时提前和甲方协商。同意后方可进行。第三,乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负,
如:工商管理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。第四,取暖甲方负责提供天然气开口,开口费由甲方负责,
其他乙方自己负责。第五,
乙方在租用期间属自己增值的物品,
由自己保管使用,到期后自己带走。
五、上述条约双方共同遵守,互相尊重,
互相支持,
签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份,双方各一份。
甲方:______
乙方:______
______年______月______日
______年______月______日
解除场地租赁合同协议书
甲方(出租方)________________村委会
乙方(承租方)________________
一、甲、乙双方同意在________年________月________日终止《场地租赁协议》,甲、乙双方不得就《场地租赁合同》再向对方主张任何权利;
三、乙方的经济损失,
由________市〈________〉转型发展产业园区,给予适当的经济补偿。
六、甲、乙双方要共同遵守本协议如,如造成守约方经济损失的,
违约方还须承担相应的赔偿责任;
七、本协议自双方签章之日起生效,协议书一式肆份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。
转型发展产业园区(负责人或代表人)签字:
甲方签名:________________乙方签名:________________
________年________月________日
出租人(甲方):
承租人(乙方):身份证:
根据《民法典》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜协商达成如下协议:
第一条租赁场地
乙方承租甲方农贸市场井国用字第-号场地,面积平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准。
第二条租赁期限
自年月日至年月日止,
共计个月。
第三条租金
本合同租金实行一年支付制,
租金标准为每年壹万元整;租金支付方式为一次性付清。
第四条甲方权利义务
、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
、应对市场进行商业管理,
维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;
服务质量管理;营销管理;形象设计;
市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。
、应对市场进行物业管理,
并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护。
第五条乙方权利义务
、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
、应具备合法的经营资格,
并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
、应按照各级行政管理部门的规定,
本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,
按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖。
、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
、建筑物外装立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的,
甲方有权解除合同,
乙方应按照租金%的标准支付违约金:
、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营执照的。
、未按照约定的用途使用场地,经甲方二次书面通知未改正的。
、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
、进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。
、逾期未支付租金的。
、违反保证金协议的有关约定的。
、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。
、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,
按照租金的%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。
因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,
还应减收相应的租金,
并退还保证金及利息。
第七条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的,本合同自动解除,
应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。
第八条续租
本合同续租适用以下两种方式:
、乙方有意在租赁期满后续租的,
应提前日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,
双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,
应在租赁期满前日内书面通知甲方;
乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
第九条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后一日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。
乙方未按照约定交还的,
甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,
协商或解决不成的,依法向井研县人民法院起诉。
第十一条其他约定事项
场地在租赁期限内所有权发生变动的,
不影响本合同的效力。
第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份,出租人、承租人、财政所各一份。
第十三条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,
附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,
以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
物业方(甲方):联系地址:联系电话:
使用方(乙方):
联系地址:联系电话:
第一条场地基本情况
乙方使用甲方场地。
第二条使用场地用途
乙方向甲方承诺,使用该场地仅为使用,并遵守国家和本市有关公共场地使用和物业管理的规定。
甲方为乙方提供活动最佳场地位置和协助活动开展。
乙方保证,
在使用场地期间内未征得甲方允许前,不得擅自进入小区使用场地;也不得利用场地从事违法乱纪活动,否则甲方有权利责令乙方无条件出场。
第三条使用期限
甲乙双方约定。使用场地使用自年月日起,乙方可在小区内做次活动(见附件),活动次数满后该协议自动失效。
第四条使用费用及支付方式、期限
甲、乙双方约定:该场地在协议使用期的费用共计(人民币)元(大写:)乙方支付场地费用的方式:、现金支付,
、转账。甲方需提供乙方正规凭证:
、发票,
、收据。
第五条乙方应遵守的场地使用条件
、使用期间,
防火安全、场地的卫生。
、乙方不得在场地内、外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,
严禁以任何形式存储易燃,易爆品。
、乙方在付清使用费用后即可与甲方协商活动时间。
乙方须负责好自己带来的`财物,妥善保管,
如有意外,甲方可协助调查,但不负责赔偿。
、乙方派驻设点现场的人数每个摊位限于
、行为规范。乙方进场的人员必须遵守小区管理规定,
须着工作制服、佩戴工作证、不允许光膀子、不得打赤脚、穿拖鞋、不允许着奇装异服、不得相互打闹、不得随地吐痰、乱扔垃圾等。
、乙方进场人员,必须维护公共场地的所有设备、设施的完好。
第六条其他条款
、本协议自双方签字/盖章后生效。
、本协议未尽事宜,
经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。