生态农业观光园策划书【生态农业观光园规划】

第篇：生态农业观光园策划书绿色生态观光园策 划 书绿色生态观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。一、项目名称绿色生态农业观光园建设方案项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为*****亩。项目主要内容根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、绿色餐饮区、休闲娱乐区公司目标和宗旨公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。市场分析）近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在其他地区都有成熟项目案例。（）观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体；（）观光园位于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本；（四季如春是观光园最大的亮点。第三章 项目规划设计一、项目内容畅游农业长廊 果蔬采摘 奇花异草观赏 参观立体农业模式 体验民俗文化二、空间布局与功能区分、自然生态区该区占地**亩，包括农业长廊，绛珠仙葩两部分。农业长廊在各个季节种植不同的农作物，保证四季长青。一方面可以供游客一年四季游览观赏，另一方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活的游客在不同季节都能体验到农家的生活。绛珠仙葩种植着来自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各异。、绿色餐饮区该区占地**亩。这里有独具特色的农家宴，风格分为清真和非清真。同时，建有面积广阔的餐厅，提供中西式餐食以满足不同游客的需求。、休闲娱乐区该区占地**亩。利用地形，建设游乐场，有丛林探险、迷宫转转、旱冰场、还有台球、乒乓球、SPA等俱乐部，将田园与城市融为一体，使游客充分享受观光和健身的乐趣。、其他医疗中心位于园内中心处，以便意外发生时救护人员能够以最快的速度抵达。停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的状况，同时避免交通事故的发生。园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。、总体设计 观光园各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造一种林荫小道和田园小路的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。三、管理、服务、保障、现代化的管理：在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。、人性化的服务：宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。市场营销策略一、营销理念以“四季如春”为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园的营销理念。二、营销活动、适时举行采摘竞赛，可依据人数的多少分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组； 、在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度； 、在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会； 、针对游客喜欢边游览边拍照的爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园的风景、人物等；、在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动； 、在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告，宣传其“四季如春”的差异点，准确定位，形成差异化营销；、在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。三、营销资料门票、旅游手册、折页、书签、手提袋、展板、碟片、园区的吉祥物或者纪念品四、网络行销制作高质量的主题网站，实现网上游览如同亲身体验一般。发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。开辟专栏，让游客对观光园的服务、设施、感受等进行投票，提合理化的建议，针对建议的可执行性给予相应的奖励，促进观光园发展。项目评价建设与发展生态农业观光园，是旅游业发展创新的一种新形式，也代表了世纪生态园林绿化发展的方向，受到国家和政府的支持。生态农业观光园的出现，为游客提供了绿色空间，扩大了人类的生存空间，为人类的生存提供了更好的环境，优化资源配置，提高市民的生活品质，缓解生活压力。在开发过程中要注意保护生态环境，增加绿化面积，将生态农业、休闲娱乐、餐饮、服务等要素结合起来考虑，本项目坚持走科学发展的道路，重视经济效益与社会效益、生态效益的统一。结论与建议一、结论在经过项目收益分析与项目评价后，可得出本项目的研究结论：绿缘农业观光园项目具有可行性。二、建议工程建设应多听取有关专家的意见和建议，与实际相结合。有关论证、设计、施工紧密配合，体现“天人合一”的建设理念。同时，学习其他具有类似规模的生态农业观光园的建设经营，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。观光园的设计应充分挖掘文化内涵与积淀，在内容上应有主次之 分，突出资源优势和特色，定位准确，实现差异化经营。注重宣传，扩大观光园的知名度，提高在媒体上的曝光度，增加游客的认可度。第篇：农业生态观光园策划书农业生态观光园策划书(参考样本)绿缘生态农业观光园策划书前言世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，于是农业观光园的雏形出现了。农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。第一章 总论一、项目名称绿源生态农业观光园建设方案二、项目单位XX公司三、项目地点、规模、主要内容、项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村、项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为亩。、项目主要内容根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。四、公司目标和宗旨 公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。第二章 市场分析一、背景近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地都有成熟项目案例。二、SWOT分析S（）观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体；（）观光园位于崂山区沙子口，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本；绿缘生态农业观光园策划书（）沙子口依山傍水，提供了独特的自然景观；（）四季如春是观光园最大的亮点。W：（）在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验；（）在招商引资上存在一定难度；（）周围村民的安置问题。O（）依托青岛旅游，发展潜力巨大，青岛是一个以旅游著称的城市，数据显示 年青岛市接待国内游客.万人次，实现国内旅游收入.亿；（）生态农业观光园与青岛的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大；（）各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。T（）同类观光园数量激增，竞争激烈；（）民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失，失去原滋原味的特色；（）投入过大，利益难以管控，可能存在风险。绿缘生态农业观光园策划书三、政策规定、年中央一号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确提出积极引导社会资源投向农业农村，提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变，推进菜篮子产品标准化生产，发展无公害农产品、绿色产品、有机农产品。、年，山东省投入近万元专项资金，启动实施了现代农业果菜产业项目，承担了个国家园艺作物标准园创建任务，推动引领全省高效特色农业发展。、年月日出台《青岛市人民政府关于推进现代农业四大基地建设的意见》提出实施园区带动，打造四大基地建设的示范载体。一方面分类打造重点园区，“十二五”期间，在全市规划建设个不同类型的现代农业示范园区；另一方面，提高园区设施装备水平，完善园区运行机制积极鼓励农业龙头企业、农民专业合作社、农业种养专业大户等投资建设农业园区，引导城市工商资本参与园区建设。完善园区经营机制，大力推行标准化生产、订单生产，推进农超对接和连锁经营。第三章 项目规划设计一、项目内容、畅游农业长廊、果蔬采摘、奇花异草观赏、走进动物园及观看动物表演、参观立体农业模式、观看太空农作物生长视频、农业知识大比拼、体验民俗文化 、在欢乐谷中挑战自己二、空间布局与功能区分、自然生态区该区占地亩，包括农业长廊，绛珠仙葩，动物园三部分。农业长廊在各个季节种植不同的农作物，保证四季长青。一方面可以供游客一年四季游览观赏，另一方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活的游客在不同季节都能体验到农家的生活。绛珠仙葩种植着来自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各异。动物园里有各种珍稀野生动物，此外，还有幽默的动物表演，让游客大饱眼福。、科研教育区该区占地亩，包括研发中心和展览馆。研发中心内设研发基地。园区引入高科技技术和现代化管理手段，建设有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。发展循环农业，建设果基鱼塘，养鱼的水灌溉果树，鱼的排泄物也能成为树的肥料，同时树为鱼提供氧气，既环保又具观赏性。展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机（通过闯关来获取知识的游戏机），让游客在玩乐中学习知识。、文化体验区该区占地亩，建有地方特色的民宅，农家庭院式的风格，村落的形式，整体上中心集中、周围分散，墙体有展示沙子口的传说和历史故事以及青岛各个节日的来历传统和习俗的图文，让游客更加深入地了解青岛，同时可以为外地游客提供住宿。、绿色餐饮区该区占地亩。这里有独具特色的农家宴，风格分为清真和非清真。同时，建有面积广阔的餐厅，提供中西式餐食以满足不同游客的需求。、休闲娱乐区该区占地亩。利用地形，建设游乐场，有丛林探险、迷宫转转、旱冰场、跑马场等，还有高尔夫球、台球、SPA等俱乐部，将田园与城市融为一体，使游客充分享受观光和健身的乐趣。、其他医疗中心位于园内中心处，以便意外发生时救护人员能够以最快的速度抵达。停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的状况，同时避免交通事故的发生。园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。、总体设计从上空看，观光园是一个橙子的形状，各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造一种林荫小道和田园小路的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。模拟平面图：三、管理、服务、保障 、现代化的管理：与附近村民合作承包，在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。、人性化的服务：宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。第四章 市场营销策略一、营销理念以“四季如春”为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园的营销理念。二、营销活动、适时举行采摘竞赛，可依据人数的多少分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组；、定期举办农业知识竞答；、在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度；、在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会；、针对游客喜欢边游览边拍照的爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园的风景、人物等；、在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动； 绿缘生态农业观光园策划书、在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告，宣传其“四季如春”的差异点，准确定位，形成差异化营销；、在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。三、营销资料门票、旅游手册、折页、书签、手提袋、展板、碟片、园区的吉祥物或者纪念品四、网络行初二日记销制作高质量的主题网站，实现网上游览如同亲身体验一般。发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。开辟专栏，让游客对观光园的服务、设施、感受等进行投票，提合理化的建议，针对建议的可执行性给予相应的奖励，促进观光园发展。第五章 预算与收益一、投资估算表 序号 项目名称 投资估算（万元）备注 自然生态区 文化体验区 休闲娱乐区 科研教育区 绿色餐饮区 绿化工程 设备采购 道路规划 停车场 水电工程 营销费用 其他 合计 万元二、项目收益分析、社会效益分析本项目符合生态建设的相关要求，有利于崂山沙子口街道区域环境的改善，保护当地的民风民俗等非物质文化遗产，在一定程度上缓解劳动力剩余的问题，同时，促进当地旅游业的发展。、项目盈利分析本项目营业收入主要来源于绿色餐饮、生态观光、文化体验、休闲娱乐等。根据本项目的经营能力，估计年接待游客可达人次（据官方统计，年国内到青岛旅游的人数达到.万人次），在餐饮消费上，以每人次元计算，则年收入可达万元；在生态观光方面，以每人次消费元计算，年收入可达万元；在本项目的特色民宅里上，每人次消费元，则年收入达万元；在休闲娱乐区，以每人次消费元计算，年收入可达万元。综上分析，本项目的年收入保守估计将达到万元。随着生态农业的发展以及经济和居民消费能力的增长，本项目的前景十分可观。第六章 项目评价建设与发展生态农业观光园，是旅游业发展创新的一种新形式，也代表了世纪生态园林绿化发展的方向，受到国家和政府的支持。生态农业观光园的出现，为游客提供了绿色空间，扩大了人类的生存空间，为人类的生存提供了更好的环境。在崂山区沙子口发展观光农业，可以增加崂山区的旅游收益，优化资源配置，提高市民的生活品质，缓解生活压力。在开发过程中要注意保护生态环境，增加绿化面积，将生态农业、休闲娱乐、餐饮、服务等要素结合起来考虑，本项目坚持走科学发展的道路，重视经济效益与社会效益、生态效益的统一。第七章结论与建议一、结论在经过项目收益分析与项目评价后，可得出本项目的研究结论：绿缘农业观光园项目具有可行性。二、建议工程建设应多听取有关专家的意四年级作文童话故事见和建议，与实际相结合。有关论证、设计、施工紧密配合，体现“天人合一”的建设理念。同时，学习其他具有类似规模的生态农业观光园的建设经营，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。观光园的设计应充分挖掘文化内涵与积淀，在内容上应有主次之分，突出资源优势和特色，定位准确，实现差异化经营。注重宣传，扩大观光园的知名度，提高在媒体上的曝光度，增加游客的认可度。附录资料来源：互联网参考资料：《怀化树仁生态农业综合开发有限责任公司观光农业园项目可行性报告》第篇：生态农业报告,生态农业观光园计划书,生态农业案例,生态农业观光园案例传统方法与现代方法相结合的原则 传统评价方法简便易行，具备初等数学知识和一定的工作经验就可进行各种生态经济分析，结果简单明了，实用性强。但是，这些方法在全面深刻地反映系统本质上存在不足。应用数学模型，借助电子计算机发展起来的各种现代评价方法，理论基础和科学性强，运算手段先进迅速，有利于分析复杂的生态经济系统和探刻揭示系统的结构、功能、效益及各种经济变量相互联系及其发展变化的规律性。因此，两者结合可以收到取长补短的效果，用现代方法以补充和加强传统方法的评价效能、用传统方法可以检验现代方法评价结果的可靠性和实用性。可比性原则 评价结果应具有系统自身在不同时段的纵向可比性及相同层次的不同系统在同一时点的横向可比性，这在很大程度上取决于个方面()采用同一种评价方法计算综合功能和效益;()指标体系的设置要为综合功能效益评价服务，指标体系的分类设置要便于进行权衡分析，按照生态经济学原理给同类指标以相应的权重，进行综合评价;()要对各种指标进行统一量纲和无量纲处理，使综合评价的结果具有相同的意义。构建方法 评价指标体系建立一般倾向于利用层次分析法(AHP, Analytic Hierarchy Proce).其特点是具有高度的逻辑性、系统性、简洁性和实用性，可将一些量化困难的定性问题 在严格数学运算基础上定量化;将一些定量、定性混杂的问题综合为统一整体进行综合分析。AHP法的基本原理，是把研究的复杂问题看作一个大系统，通对系统的多个因素的分析，划出各因素间相互联系的有序层次;再请专家对每一层次的各因素进行客观的判断后，相应地给出重要性的定量表示;进而建立数学模型，计算出每一层次全部因素的相对重要性的权值，并加以排序;最后根据排序结果进行规划决策和选择解决问题的措施。第篇：农业生态观光园投资策划案农业生态观光园投资策划案临沂是山东省面积最大和人口最多的地级市，被誉为“天然氧吧”、“超洁净地区”、“国家AAAA级旅游区”的蒙山国家森林公园景区内空气中负离子含量每立方厘米个，居全国之首成为“中国最佳绿色健身旅游胜地”。发源于中国第一大麦饭石山体的沂河纵贯临沂南部平原。河水环山绕崮，款款南行，两岸芳草鲜美，绿树成茵，呈现出碧水青山，天光云影，林果葱郁，稻花飘香的旖旎风光。临沂市是山东省面积最大和人口最多的地级市，地理位置优越，交通便利。铁路、高速、国道以及多条省道连接临沂各地，临沂机场为山东大民用机场之一。临沂为全国商贸城、物流之都、板材之都；滨水生态城、红色旅游城、鲁南制造业基地和区域性金融中心。全国文明城市、优秀旅游城、国家园林城、中国市场名城、中国书法名城、中国地热城、社会治安综合治理优秀城，全国卫生城市、中国温泉之城；中国书圣文化之乡、中国银杏之乡；沂河小埠东橡胶拦河坝，是世界第一橡胶坝；沭河古道素有“中国北方漓江”之誉。临沂人杰地灵，民风淳朴，名人辈出。历史上有亚圣曾子、智圣诸葛亮、书圣王羲之、孝圣王祥、算圣刘洪，大书法家颜真卿、民族英雄左宝贵??；近代，为了中华民族的解放事业，数万沂蒙儿女献出了自己的热血和生命。临沂物产丰富，郯城银杏、平邑金银花、苍山大蒜，莒南绿茶、八宝豆豉等特产享誉中外。一、项目概述××生态园的建设符合中央精神，顺民意、得民心，适应世界发展的潮流，功在当代造福子孙，前景广阔。xxxx公司本着带动百姓致富，构建适应高产、优质、高效、生态、安全农业发展要求的技术体系，造福一方热土的宗旨，同时使企业多元化全面发展，投资兴建一处以原生态为主题，融北国的粗犷风光与南国的鱼米之乡风韵为特色的农业观光生态园区。该园区投资二亿元人民币，集农业科技示范园、稀有动物养殖园、珍贵盆景（树木）栽植园、养生中药种植园、百果（蔬菜）采摘园、水上休闲中心和画院等为一体，为市民提供休闲、观光、游玩、餐饮、购物的农业原生态综合园区。凭借xxxxxx地理优势和自然资源，挖掘发扬当地民族文化，把生态园和新农村建设有机结合起来，促进县域经济发展，带动当地群众迅速致富。以生态农业为亮点，把xxxxxxxxxxxx美丽新名片！江北第一水城二、生态园有机生产模式三、生态园建设规划（一）、休闲采摘园让现代都市人远离城市的污染与喧嚣，尽享生态自然的农田风光、体验快乐的有机食品采摘。建万米葡萄长廊、有机草莓基地、有机圣女果基地、黑色果（蔬）基地；梨园、桃园、石榴园、樱桃园、柿园、苹果园、枣园等园区；让市民了解果品的成长，亲手采摘果实。园内四季常青，万树争艳，鸟语花香、果实累累。为市民提供优质的农产品，让市民可以真正的吃到放心食品，健康食品，营养食品！二）、农业科技示范园引进新品种、新技术、新成果把园区作为科技成果转化基地，通过在园区进行新品种、新技术试验示范，从中筛选取优，取得成功后进行推广，带领周边领群众致富。（三）、有机蔬菜园遵循低耗能、低污染、低投入；高起步、高产出、高品味的原则，通过建立一套可持续的农业生产和生活模式，实现园区内部的生态循环，建立园区生态经济体系；采取生物杀虫，不施化肥和农药，按照有机种植方式，种植韭菜、香芹、尖椒、番茄、小黄瓜、紫甘蓝、青花菜等多种特色和普通有机蔬菜，彻底摒弃具有极大危害的现代规模农业与化学农业，回归精耕细作的自然农业，破解社会信任危机，构建互信关系，促进社会和谐。从根本上真正解决餐桌饮食安全，实现健康饮食，提高国人身体素质，创造高品质生活！四）、高档盆景园五）、名贵养生药材园区(六)、稀有珍贵动物园七）、休闲中心“仁者乐山、智者乐水”，休闲中心是集客房、餐饮、娱乐、健身、会议为一体的休闲度假中心。利用景区和水面建设茶楼、水上音乐茶座、开放式水上餐厅及垂钓园。为市民提供休闲场所。园内小径幽幽，绿树成荫，四季花开，小桥流水草房，古树小船亭廊，塘中鱼儿戏水，天上百鸟飞翔！聚水之上，观鱼跳鸟飞，品茶吟诗，听音乐，岂不乐哉快哉！四、社会效益五、投资计划六、项目前景七、投资方式八、投资回报九、生态园管理机构第篇：张家界生态农业观光园一、基本情况为全区围绕旅游调整农业产业结构，为推介张家界特产作展览，更为美化城市环境，隔断建筑垃圾，维护张家界生态环境作贡献，永定区委政府深入调查，决定兴建张家界生态农业观光园。项目区内自然资源丰富。项目区属中亚热带，四季风湿润性气候区，气候温和，降水丰沛，雨热同季，光温水年季分布与农作物生长同步，年平均气温.℃，多年平均降水量毫米、年日照时数.小时，无霜期天。项目区地势起伏，土壤类型多样，其中黄壤和水稻土为主，山坡土壤坡度大、土层较薄，但肥力较高，适宜多种作物生长。张家界生态农业观光园位于张家界市近郊张清公路两旁的沙堤乡及新桥镇境内，距离张家界市区约.公里，包括高桥、朱家峪、贯坪、沙田、吴家边、郝坪、两岔、板坪、老木峪、郑家坪、申家坪、丁家庄、新桥个村、居委会，南北长约公里，土地总面积约平方公里。目前本地区主要为丘岗山地类型地貌，区内山体植被良好，有部分散点布局的农民居住用房。区内有条较大溪流，自北向南注入澧水。二、规划性质与规模. 规划性质本规划既为产业规划，以生态经济学原理，将具有不同生物学特征的苗木、花卉、果树等品种结合起来，采用立体经营的模式，提高土地的生产力和经济效益；本规划还为涵盖总体规划、详细规划、景观设计阶段的建设规划，其目的是为坚持各子项目建设和环境建设同步规划、同步实施、同步发展；本规划还为旅游规划，规划依托大面积的山岭沟谷，培育作物生态环境，设置浏览道路，为来本市旅游的游客提供生态游览和郊野观光等活动，与张家界市周边其它旅游区形成有机整体，互为补充，走错位发展之路。.规划规模该规划区一期规划土地位于沙堤乡境内，总面积约.平方公里。其中耕地占.％、基地占.％、林地占.％、牧草地占.％、居民点及交通用地占.％、水域占.％、未利用地占.％。规划区一期位于张家界市重点控制建设区域，既具有交通和区位优势，又具有良好的自然环境条件。二期规划纳入新桥镇部分村后总用地近平方公里。三、规划依据 《中华人民共和国城市规划法》 《城市规划编制办法》 《张家界市城市总体规划（－年）》 《张家界市域城镇体系规划（－年）》 《武陵源风景区总体规划》 《张家界生态农业示范基地项目可研报告》 《张家界生态农业观光园项目任务书》四、规划原则及指导思想 .外围张清公路及至景区老公路所围合的绿色生态防护带。.相对集约的片区开发模式，最大限度保留场地原生态的农田肌理。.公交优先的现代交通组织模式。中央主干交通贯穿园区、旅游线路、步行漫游和湿地滨水空间交错。.连续的景观序列沿主要交通动线展开。.私密与公共开放空间开合有致的空间组织。.一个可持续协同发展的协同模式。.规划方案目标兼顾市、乡、业主和农民的利益，将张家界生态农业观光园规划设计为具有前瞻性、可持续性、可操作性的特色鲜明的生态农业观光园。.规划成果目标为张家界生态农业观光园规划提供了一个理念超前、思路清晰、概念明确、结构合理、重点突出的总体规划、详细规划以及深化景观设计的依据和要点。五、建设规划布局. 规划结构观光园核心区分为五区一村一廊：优质花卉区、现代农业区、特色作物区、特色养殖区、现代农业示范区。规划地块结构可以概括为：“瓜藤结构”，利用张清公路和沿河风光带把园区的产业功能和旅游文化功能连接起来。采用“两藤多瓜”的结构模式。两藤：“文化风情藤”，“产业经济腾”，多瓜为多个主题文化园。“五区一村一廊”的总体功能布局（高效农业区，现代农业示范区，特色养殖区，特色种植区，优质花卉果木区，民俗文化村）都包含在其中。.功能布局核心区规划依据总体功能定位和布局分为三大片区，内容如下：（一）、核心片南区该区位于整个场地的南部。力图通过理用原有的自然生态环境，适当整合，一方面能给游客提供亲近自然的舒适的原汁原味的农家生活环境。整个南核心区以其具有观赏、商业服务功能的中心广场作为轴线的转折，以及围绕整个场地的主环道为主线，其中布置有种植大观园、苗木文化展示园、家庭旅馆式田园住宅、管理中心、独立式田园住宅、百花园、生态博物馆及原有小学。中心广场处布置相对集中的商业服务设施、市政服务管理办公及民俗文化风情馆等建筑，这个区域中主要的公共开放空间有利于形成一个便于人流集散中心。民俗文化馆：以乡村题材为主，展示、再现我国不同历史阶段，不同地区的乡村生产，饮食，穿衣，婚嫁，民居等方面的习俗。生态博物馆：展示生态系统知识。农业剧场：放映各类特色农业专题的电影。配套绿色生态餐饮，休息，为方便游人分散布置，造型各异。建设展销管理中心，由部分内容组成：展销大厅、管理办公楼、小接待中心。家庭旅馆式田园住宅，其外围布置有菜园、果园、作坊、家禽圈栏等具有生态休闲功能的公共绿地。提供农家乐服务，主要为农业观光园的游客提供住宿，提供一个亲密接触自然的机会。独立式生态田园住宅，安静舒适，接近自然，其外围的绿色林带保证了其私密性和安全。在景观轴线上布置了一系列丰富多彩的景观节点。如入口花圃、百花广场、露天看台、锦绣水园、生态博物馆等，以亲水广场作为这一序列的高潮部分，对面山岔上的景观标志塔作为轴线的结束句号。（二）核心区中片、“现代的孩子们是生活在钢筋水泥和游戏机前的一代。”因此，提供一处接近自然，了解自然、培养身心健康成长、树立可持续发展的理想极为重要。因此，我们把靠近园区中部的核心位置布置了四季水果园、农业体验园、神龙大观园、科普园等园区，使之成为天成的科普教学基地，也可成为城市居民周末、旅游者休憩游览采撷的天然场所。创造张家界所特有的农田肌理、林木庄稼、花卉果树高低错落层叠展现，带给旅游者非同一般的空间感受和美好景观，由此深深体会农耕之美。、本片位于场地的中部，结合现有的果树和葡萄园形成边界，在水边建设人工栈桥和人工生态驳岸种植水生植物形成良好的湿地景观。沿湿地的步行系统线性流畅，于茂密的果林间时而近水跨越湿地，时而复归落叶遍铺的密林，行进过程中能取得丰富的空间感受。景致美不胜收。（三）核心区北片我们把靠近园区北部的位置布置了农耕作坊文化园、绿色庄园、土家妹特产商贸有限公司。现代的城市居民及游客可以在此学习传统农耕作坊的工具并实践，可以悠闲的在池边林下休闲垂钓，还可以在观光游览快接近尾声的时候，能够方便的采购张家界本地的土特产品，使园内居民和游客在优美的自然环境中充分融入大自然的怀抱。.道路交通规划..道路格局...全区交通组织：一条主交通干道＋原张常老公路组织的环状整体交通模式根据可持续发展交通设计策略和目标，采用内外有别的交通组织方式，在场地中央利用贯穿整个园区的张清公路，作为园区南北向主交通干道，这种处理可最低限度的减少初期建设投资，在市政管线铺设等方面也是最为集约的方式。原张常老公路称为园区联系各个组团的交通道路，解决当地村民生活和生产的问题。三条东西向规划路将张清公路与老公路相连，担负场地与外部的交通联系。原场地沿溪的现状机耕道修整作为沿河步行及自行车道，作为游览路线。三个大的组团内部以自由的道路组织形式满足交通要求。主干路两侧的生态绿化景观带内保持完整通达的步行体系，人车分流，形成便捷高效的道路交通网络系统。...核心区交通组织：一条内部主环路＋不同区段的自由式道路组织的交通模式由中央贯穿场地的主环路，将生态田园住宅区、百花园、苗木展示区和家庭旅馆及管理中心区等几大功能区有机的串联起来。其中，生态田园住宅区用地内又自成体系，形成等次分明的换上套环状交通总体构架，加强社区内的可及性。..道路等级道路选型充分考虑到满足使用功能、尊重地形、线形优美、经济可行、防止灾害等多种因素。场地内道路总共分为个等级。即：对外交通道路（张清公路，宽米），按双向四车道考虑。联系园内的常张老公路(宽米），按双向两车道考虑。原区主干道（宽米)考虑电动游览车或绿色环保车慢行。沿溪风光游览路（宽米）考虑游客步行及园区内出租的双人、多人自行车行驶。园区小路（宽.米或米不等）。人行与自行车行系统和绿色生态系统叠加，联系各功能区，以安全、便捷、舒适为设计原则，红线宽米，线性流畅，两侧为缓坡草地，自然伸入到农林种植带、河滨绿地、学校、示范基地、商业娱乐休闲等场所。规划区的步行体系连接各功能区和主要开放公共空间，是贯穿整个场地系统的步行生态廊道。于环境景观结合，步移景异，得到身心地放松和美的享受，形成许多非正式的交流空间，在林下、在水际、在田间······等多种体验空间分享情感的喜怒哀乐，放松身心。达到“人行其中，人乐其中”的目的。使园内居民和游客在优美的自然环境中充分融入大自然的怀抱。..静态交通考虑到目前需要，有兼顾长远发展，采用社会车辆全部停放在园区入口停车场的形式，按照发达国家的标准尽量在场地每一分区用地内部预留足够的停车泊位，以保证不断发展中的游客、管理人员和外部游览观光车辆的需要，同时采用多种措施妥善处理停车与其它功能组织之间的关系。在规划区中结合园区商业设施、生态农业科研开发及展示等不同分区设各自内部停车场。同时在每个园区入口处设置社会停车场，共计个大型停车场。.、绿地生态系统规划园区在组织内部绿地生态系统的考虑中采用了多种不同绿化类型的总和有机结合。沿现状河流有绿化防护带，由高到低兼有不同树种，种植有木麻、乔木、低矮灌木。沿张清公路也植有相同的防护带，保护场地不受公路过境交通的干扰。园区内部的绿化休闲公园的设立，即为游客提供开敞的公共绿地，又为绿地引入实际项目功能，避免大型的公共绿地因丧失参与性而失去应有的意义。居住区的组团绿地种植果林，环绕独立式生态田园住宅，形成绿化景观廊道，某些部位因地制宜的引入河流，保证每户的景观需求。这些不同类型的绿化景观有机地组成了场地丰富的绿化环境，使其在不同地段具有不同的景观风貌。.水系统规划强调溪水的周边景观保护和水库风光带的利用，以保护生态，美化环境。在场地结合溪水，以疏林草坡、生态湿地等一系列自然驳岸形态为主要特色。在场地中部这片大面积的生态园地中，水体穿行其间，使其两侧的果木种植基地都得以倚于更优美的环境中。这片生态园地更能借此有利条件，引候鸟，如白鹭、野雁等前来栖息，形成充分体现生物多样性的园地水路。这个中央水体绿色生态廊道将观光游览、居住、农业种植与场地自身的生态环境有机结合，使其使用者充分获得高质量的自然环境。.、空间景观设计张家界生态农业观光园三面环山，是一片很好的山地生态基底。山与山之间绵延相连，形成一道绿色天然屏障。不仅符合国人千百年来传承不息的背山面水、凝神聚气之风水理念，更为场地提供了绝佳的景观对景，通过在场地空间营造中建立良好的视觉通道，使园区居民及游客既可遥望远山美景，又可坐享其由于保护和调节生态环境而带来的环境效益。主要规划沿溪风光带，沿公路绿化带，绿色长廊，及各个区的重要景点。种植特色作物，有欣赏价值的农业景观区。在园区内，核心区在中央局部放大市政商业服务功能设施附近都有绿化广场或硬质广场一类主要的标志性景观节点，为使其具有更好的人性化尺度并具自然特征，我们力求使该场地达到与周边场地、自然环境的和谐共处，在具体设计中，我们体现人工设计与自然原始景观的高度统一。在步行通道上设置大大小小的滨水林下散步休憩广场，穿插于场地中的各处。.、基础设施规划..、田园化工程以渠道整治和农田整理工程为主，改造低产田地，改善农业生产基本条件和农业生态环境，使园地田园化和规范化。基地农业用地的排灌系统流畅，渠系配套，成为旱涝保收的园地。..、给、排水园区用水分三部分，一是种植区农业生产灌溉用水，采用提水进渠道进水池，进行灌溉，配置抽水机电设备台（套），二是养殖区用水，采用提水进渠道，进水池，水池接管道，管理通各需水点，修建水池个，铺设水管米。三是生活用水需要。园地废水以生活废水为主，采用沼气利用模式，通过生特发酵等手段进行无害化处理。在有条件地区则纳入城区排污处理系统。..、电力将电网纳入张家界市城区供电系统中，改造千伏供电网为千伏供电网络。园区新建两台千伏安变压器，安装伏低压线条公里，确保园区用电需要。.、控制指标体系控制指标分为强制性指标与引导性指标两类，前者是必须遵照执行的，后者是按具体规划管理参照选择之星。强制性指标是对建筑、用地、环境最基本的控制要求，包括：用地性质、建筑密度、建筑高度、绿地率、容积率、建筑后退红线等。引导性指标是土地相容行规定，建筑形式，机动车出入口建议方位，以及配套设施等，它按照具体条件而选定。土地使用性质分类以种类为主，小类为辅并以《城市用地分类与建设用地标准》GBJ－规定为依据。在园区建设过程中，各地块的原有用地性质一般不得随意改动，保持原有的农业用地性质。建筑高度本园区里一律以低层为主，局部标志性的建筑物可以与环境景观规划及城市设计综合考虑。鼓励各项目建设单位向公众提供开放空间和进行平台绿化及竖向立体绿化工作。本文本中的停车面积系指各类建设项目必须具备的最小停放面积，它包括室外停车场和室内停车场。新建、改建和扩建的各类建筑物，必须保证相应的停车面积、停车场（库）与停车工程同时设计、同时施工、同时使用。本规划区内确定的社会停车场用地，不准改变其性质。该规划区内除前文中需特别控制的要求外，建筑物后退道路红线规定按《张家界市城市规划技术规定（试行）》执行，并由市规划局负责解释。..、规划用地平衡表..、术经济指标..、、规划总用地面积：公顷、总建筑面积：.万平方米、建筑密度：.％、容积率：.六、农业产业规划遵循现状、科技、市场结合的综合战略发展眼光，发展农业产业，通过研发增加科技含量市场的领先性和占有率，通过试验和产业加速示范和带动作用，促进区域农业产业的整体发展。重点发展以下产业：新型果树、花卉、生态养殖等。在发展产业过程中，注重生态链、食物链的结合形成产业链，强调整体发展的协调、高效益以及能源的可循环利用。由最初的小规模的生态果园形式发展到统一规划的集生态、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业示范基地区、生态农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。七、农村居民点用地控制规划坚持“便于生产，有利生活，节约用地，改善环境”的指导思想，对张家界生态农业观光园范围内的农村居民点实行“改、迁、并、控”的原则。充分考虑土地性质未发生改变这一前提。同时又要满足人口自然增长对居住用地的需求。规划中一是对分散的居民点进行适当合并成规模的小区；二是对现已具有相当规模的居民点进行改造拓建，以提高环境品位；三是对影响环境，浪费用地，不合乎风景区及城市总体规划要求地段内的居民点实行迁移；四是在观光园规划中，便于用地操作与控制。把农村居民点及旅游服务性设施用地作为保护性的建设控制规划内容来对待。这样，既满足农村居民点自身建设发展的需要，又有利于观光园的土地控制与引导。从而，从整体上合乎张家界城市总体规划及张家界风景区的规划要求。八、旅游规划.现状概况张家界生态农业观光园现有的旅游服务设施较少，多数服务设施规模很小，档次偏低。随着生态农业观光园的开发和旅游活动的增加，现有的服务设施将不能满足游客的需求。.基本原则、关注服务对象的人文主义原则旅游规划应首先关注旅游者的各种需求，无论是住宿、餐饮、娱乐等设施及服务，都应当根据当前的和将来的服务对象制定相应发展建设策略。只有让旅游者处处体验到观光园的人文关怀，才能提高游客的满意度及重游率。、因地制宜、尊重环境的原则在旅游服务设施的选址和设计时应尊重观光园的自然环境，努力做到与环境及景观特征相协调，坚决避免对风景资源造成视觉上的污染，同时还应通过建筑形式，让游客感知当地的人文风貌。、以须定量，渐进调整的原则生态农业观光园旅游服务设施规模的确定按照“必须”的原则，“可有可无”的设施不设，“可多可少”的设施少设，并在运行过程中逐步调整。.规模与布局..规模等级观光园的非住宿类旅游服务设施分为三级，依次为旅游服务中心、服务点和服务站。旅游服务中心：包括主要服务中心和次要服务中心两处，提供各类服务项目，种类齐全，分部集中。旅游服务点：分布在主要大型子项目内，提供简易的游、购物、卫生保健、宣传咨询等服务项目。旅游服务站：分布在主要子项目附近，提供简易的购物、咨询等服务项目。..空间布局规划旅游服务中心处，其中，主要服务中心即核心区南片中心地带，观光园入口后中央大道与旅游环路的交叉处。主要服务中心的公共设施以现有的农民家庭旅馆及附近规划的管理中心为依托继续完善。次要服务中心位于花卉园林园附近老公路外侧，位置居中服务半径合理，可以为周边项目提供种类齐全的服务项目。规划旅游服务点处，分别设在品位园、神龙大观园、传统农耕文化作坊内、沙堤中学、老木峪和新桥镇附近。规划旅游服务站处，布置在各服务点之间主要步行观光路、机动车观光路沿线的适当位置或主要景点附近，具体见旅游规划图。九、环境保护规划生态农业观光园规划是一种集农业产业规划、农业观光旅游规划与保护性的建设用地控制规划于一体的综合性规划。它的特点之一是对规划范围内的用地使用性质不发生改变。即：不把农业用地转化为非农业开发用地。从规划用地控制来讲，本规划除了满足农村人口自然增长及家庭结构发生自身改变所需的农民建房需求外，只适当考虑修建极少的管理用房、观光休闲景点设施外，不允许其它任何非农产业发展的开发用地在观光园中产生。这样，开发总量不超过%。因此，从某种程度上讲，观光园的规划建设不对环境产生破坏，相反有利于环境保护。本规划从环境保护及环境卫生规划来讲，主要考虑以下几点：（）利用退耕还林政策及农业观光园的产业调整优势，加强荒山育林工作，建设“一廊”。（）对农民居民点实行“改、迁、并、控”的原则，用地上适当集中，并在各农村居民点（尤其是居民点与农家乐旅游方式相结合的居民点）规划了污水生物氧化塘，对生活污水进行有机处理。同时，生活污水埋设沟渠，实行分区处理。（）为确保观光园的安全及产品的“绿化性”，在管理上禁止使用“农药”，以改善大气、水体的环境品质。（）利用核心区的小河流水，规划设置了三个滚水坝。这样，既提高了水体的观赏性、增加旅游项目，同时，又改善了水体环境质量。（）在张清公路沿线，按城市及景区要求，两侧各控制米款的土地。严禁修建任何建筑物或构筑物。以保证旅游线路的视觉环境。（）严格控制张清公路的机动车出入口，确保主要干道的交通环境安全。十、防灾规划（一）防洪、防洪治涝标准根据建设与武陵源风景名胜区地位相称的旅游服务后勤基地的设想和要求，本规划区具有旅游服务功能的城镇的防洪设施标准，在国家《防洪标准》的基础上提高一个或多个档次，原则是以旅游城镇的重要程度来确定其防洪标准，为此确定防洪标准为：本规划区年一遇。治涝标准：本规划区二十年一遇暴雨小时内排干。、防洪排涝设施建设本规划区有黄茅溪水库及两岔溪溪流，同时还有一系列的池塘和枝状溪流伴随，规划区内治涝主要用自然排水方式，防洪建设应与河流整治同步进行。在观光园区四周的保留山体脚下，沿山体等高线规划增设了防洪截洪沟，将山洪尽快引至两岔溪内排走。管泵设计原则上采用直接就近排放水体，坡度尽量与地面坡度保持一致，管材采用麻石砌筑水渠或钢筋矼管材。、防洪排涝设施建设与园区建设关系要把临水空间作为创建观光园区优良环境的重要部位来考虑，防洪规划及防洪设施设计必须与园区规划同步进行，相互协调，防洪排涝设施建设必须融入景观设计范畴，确保园区整体风貌不受影响，而应结合水文条件、地形地貌、道路交通、游憩休闲、园林绿化、园区功能组织等进行统筹规划，创建良好的园区临水风貌特色空间，为生态农业观光园区增添灵性。（二）城市消防认真贯彻“预防为主，消防结合”的方针，按《消防法》进行园区消防站、消防通道、消防通讯、消防给水规划及建设，以满足园区消防需要。根据《城镇消防布局与技术装备配备标准》（GBJ－）要求，一个消防站责任面积可达到km，接警报后；应在分钟内到达责任区最远点。据此要求，观光园核心区内应设立个消防站，要求在近期内建成。消防预警、报警、调度指挥系统须按标准进行配备。预警系统：在消防安全重点单位（包括旅游服务单位）一律安装自动报警装置，在园区制高点安装红外线火灾预警系统；报警系统：要求在消防安全重点单位设置定点专线报警电话；调度指挥系统：该消防站应设置一台火警调度极，要与政府机关、自来水、电力、通讯、交通、急救等单位进行专线联系，内部应与首长和部门负责人办公室和住所进行直接联系；火警专线：每个乡至消防站至少敷设对“”火警专线。十一、生态观光农业发展的一些设想在世纪中，休闲度假逐渐取代单一的观光成为旅游的主体。而让游客能亲自参与和亲身体验是农业观光风靡世界的直接原因。农业观光的意义发生了改变，集观光、农业生产、旅游、休闲度假等为一体，成为农业与旅游的一种契合。在本项目的操作过程中，时刻注意观光者的消费心理和倾向，不断的充实一些新的内容，组织一些有趣味的活动以及提高知识含量等办法。比如和农民一起种树养花、和农民一起纺线织布、制作手工艺品、绿色食品、酿酒，一起参加地方节庆活动，唱歌、跳舞、骑马、射箭、垂钓等项目，都是留住顾客，延长其逗留时间的最好手段。在本次规划中要充分突出农业特色，着眼于农业，结合农业发展生态观光业，促进当地经济发展。（一）观光、购物、实践于农田，体验农民的生活乐趣可以开放成熟的果园、菜园、花圃、水产养殖基地，让游客采摘、种植、赏花、垂钓等活动，享受田园风光，从中购买绿色无公害农业产品。度假者还可以在科研及实验基地亲自参与一些绿色食品的制作过程，享受自己劳动得来的产品，体会不同于城市的生活方式，体验一下农民生活的乐趣。（二）租赁农园可以将一部分土地租赁给市民种植花草、树木、蔬菜和养殖，让市民体验农业作物的整个循环过程，享受耕作乐趣，体验真正的农民生活方式，也可以平时由发展商代为管理。租赁农园所生产的农产品除自己享用以外，可出售获得经济上的补贴。（三）教育基地场地中种植的作物、饲养的动物、配备的农具设备及所采用的生产工艺和耕作技术等都具有较强的教育意义，科研及实验基地内可设置“博物馆”供游客参观和考察，还可设置演示区，播放其历史、演变等过程。（四）开放的养殖方式以往的养殖方式都是闭合式的，管理人员通过采集树叶、野菜，购买饲料，进行再加工，等等操作才得以完成，浪费了大量的人力、物力和财力，从经济上和社会效益上都已不符合时代潮流。在此次规划中把饲养的兔子、牛、羊流放在树林下，让其自由觅食，奔跑，六流露出它的野性，使其亦回归自然，享受大自然赋予它的魅力与财富。另外动物的粪便与大自然的亲密接触，通过土壤的一些微生物的分解与合成，产生为一些有机物，增加了土壤养分，维持了大自然的生态系统平衡。第篇：生态农业观光园项目建议书神农园生态农业观光园项目建议书一、概要项目名称：神农园生态农业观光园项目建设单位：神农园生态农业观光园旅游开发公司建设地点：河北省平山县古月镇井沟村建设内容：神农园综合乡村游。包括千亩土地整理；万亩森林公园建设；采摘，种植资源开发。地址：河北省平山县古月镇井沟村二、立项依据和背景（一）、神农园农业生态观光游是适合中国国情的现代旅游发展的重要方向。农业观光游是时尚的旅游发展方向。它可以为传统农村经济发展提供一条可持续、高效的发展途径。乡村生态观光旅游改变了传统农业仅仅注重土地本身的农业生产单一经营思想，把发展的思路拓展到高度开放性的新型农业发展方向。由于发展乡村生态观光游要求美化和保护环境，因而合理经营的乡村生态观光旅游能促进农业生态环境和乡村环境的改善和保护，对促进区域生态平衡，实现农业可持续发展具有积极意义。（二）神农园生态农业观光园是风险性较小的旅游投资项目。平山县具有土地资源丰富、水资源充足等自然优势。发展神农园古月生态农业观光园和原有传统农业形成相互促进的关系，使农业效益通过观光旅游得到提高，所以，投资生态农业观光旅游比常规旅游项目具有更小的风险性。三、优势及有利条件（一）以大旅游理念整合周边景区，构建平山大旅游板块。发挥本景区资源优势，市场优势；与天桂山，沕沕水，瑜伽山，紫云山整合互相推介，互相补充，市场共享，共同打造大西柏坡旅游板块。（二）优越的自然条件。神农园光照充足，降雨集中，为发展农业生产提供了有利条件。（三）良好的生态环境。神农园周边没有污染工业；农田基本建设标准较高，沟、渠、路、林、桥、涵配套，森林一万多亩。“峰回路转，曲径通幽，白云深处有人家”。良好的植被覆盖，清新幽静的深山腹地，山乡特色鲜明的农家小院，天、地、人完美结合、相补成趣。可谓，古有“桃花源”今有“神农园”。（四）绝对的区位优势。神农园距平山县城公里，距省会石家庄多公里。发展中国家大城市地区疏散理论认为，在大城市周围公里范围内为母城吸引范围，公里地带可成为疏散极成长的地区。旅游关系上具有先天优势，更有条件加强旅游资源整合，接受大城市辐射的独特优势。四、建设内容和投资规模为进一步挖掘生态农业旅游资源，加强基础实施建设，计划在现有基础上，发展包括“神农园千亩土地整理”、“ 神农园森林公园”、“神农园采摘种植开发”等项目，发挥集生态农业、观光农业、高效农业三位一体的全国农业旅游示范点的作用。五、实施计划总面积余亩。共分为旅游区、采摘区、百果园区、花卉区、高效养殖区等，建有较高观赏价值的 “百果园”、“生态效益林”等景点景区。六、开发前景农业生态旅游是当今旅游发展方向之一，在国外，早在世纪年代欧洲已经开始了农业旅游。意大利在年就成立了“农业与旅游全国协会”，专门介绍城市居民到农村去体现农业野趣，与农民同吃同劳作，或者在农民家中住宿。我们对于生态农业旅游的投入不多在加大，随着可持续发展战略的提出，可以看出生态旅游为了发展的前提是很大很好的，将是未来旅游发展的一个重要方面。本景区以科学发展观为指导，正确处理好旅游开发与生态保护、旅游经营与农业产业等方面的关系，构建和谐旅游环境，坚持可持续发展。宗旨在于在这个发展迅速的社会，神农园生态农业旅游带给人们一种回归田园生活的感觉。此项目不仅有利于农业结构的优化调整，提高农产品的附加值，也有利于劳动服务业发展，推动经济技术的合作与交流，引进资金，技术人才，带动餐饮，旅馆，交通运输，旅游产品加工业的发展。具有强大的生机和广阔前景。第篇：观光农业生态园——让“生态农业”先行观光农业生态园——让“生态农业”先行随着人们追求自然、追求生态及低碳环保理念的流行，观光农业生态园也着实搭了一趟顺风车。作为一个地产投资商，我当然不会放过这么好的一个投资机会，也一直在着手向农业观光生态园项目靠拢。而且，在这样的项目上，国家有着一些扶持政策和惠农政策，在大力发展绿色经济的背景下，投资农业生态园可以说是一个良好前景的指示灯。年，我在城郊投资了一块地，建了一个大约亩地的农业生态观光园，这里有山有水，景色没的说，我们在里面建了一些度假村项目、休闲娱乐设施、农业观光园等，刚开业之初效益还是比较好的，但是一年以后效益就开始下滑，一直处于不景气的状态，主要就是农业观光园的游客较少，我们的农业观光园依托既有的自然资源开展了一些花卉种植、盆景栽培等园艺项目，该有的项目我们都上齐了，甚至还引进了一些名贵品种，但是效益却不见涨。于是通过一些地产朋友的介绍，以及网络上的了解，我们来到了北京山合水易规划设计院，寻找专业人士的帮助。在这里，我们受到了杨总的热情接待，在我阐述了现在我们的经营现状和规划后，杨总一针见血的指出，观光农业生态园应该以生态农业为主，而不是以旅游度假为主。应该明确主题，重点在农业观光园这一块下功夫，当然，旅游度假和休闲娱乐都是必不可少的辅助项目，应该根据整个项目的规模及面向的市场做适当的调整。在经过一番细致的解释后，我终于豁然开朗，原来我们投资的项目与我们的主题发生了偏差，作为观光农业生态园，应该以观光农业为核心，而不应该撇开这一点以旅游度假为核心，这样会使整个观光农业生态园收到本身规划设计的影响，客源渠道比较单一，很难吸引到较远城市的外地游客。同时，以观光农业为核心，不但可以完善基础设施，而且可以使农业和旅游业齐头并进、相辅相成。原来，一直以来我们都是在啃自然资源的“老本”，我们建别墅和娱乐场所时没有考虑到“培植精品”的观念，缺乏特色产品和拳头产品，导致了难以进行深度开发。经过与山合水易专家的这次对话，我深刻体会到一个项目准确定位的重要性。对于我们地产投资商来讲，我们也希望钱能用到刀刃上，不希望走弯路，所以项目的根基要打牢，方向要定好，就观光农业生态园来讲，一定要让“生态农业”先行。我很欣赏山合水易的这种专业性和认真的态度，我也很有信心将自己的项目交给他们来做，相信在不久的将来，我的观光农业生态园一定会“浴火重生”，再现繁荣的！第篇：集发生态农业观光园集发生态农业观光园半日游年月日早上：，这一天风和日丽，我们于学校南门集合一起坐车出发，在老师的带领下来到了坐落于风景秀丽的北戴河景区的集发生态农业观光园。它东与联峰山公园唇齿相依，西与南戴河风景区隔河相望，南与海滨浴场襟袖相接，是一个人杰地灵的、返璞归真的、亲近自然的好地方。于是我们怀着兴奋地心情呼吸了这里的每一个角落。老师带领我们进去之后，我们就自由解散了。首先映入眼的是一条长长的封顶走廊，我迫不及待的冲了进去，蜷入身心的是一股腾腾热气，扑鼻而来的是一股农产品的清香，原来走廊的两侧分别是大棚，里面种着各种各样的蔬菜、水果，令我难以忘怀的有从未见过的灵芝、黄瓤的小西瓜等，农家气息果然十足。这种特殊的环境氛围，有一种重返历史的时空的感觉，观赏昔日的农家传统生产、生活情景，品味悠久古朴的农村民俗文化。站在走廊边上，抬头看见一个写着“赏农家产品，享采摘乐趣”的公告牌，低头看见几节展销台，上面摆着各种农产品，工作人员告诉我们，这些都是无公害蔬菜。每天产自这里的蔬菜源源不断地被送往各大超市，在这里可以看到自然的绿色之美，感受到它闪耀着现代化高科技农业的光。重要的是，它能够让广大市民体验到农耕的乐趣，体会到农民种植的辛劳。穿过长廊眼前一片豁然开朗，道路右侧是恐龙谷，立马有一种侏罗纪时期的感觉；左侧是动物表演区，尽管我没有进去，但依然可以想象动物们的精彩表演。继续前进，我们便来到了水上乐园，这里有各式各样的“小桥”，可以从水池的一侧穿到另一侧，惊险又刺激。我们挑了一个比较容易走的小桥，开始是抱着玩玩的心态，当真正站到桥上的时候，忽然有点心慌，但是，已弦在箭上，不得不发。所以只好给自己壮胆，硬着头皮走了过去。当走到尽头，脚踩上地的时候，真的有一种如释重负的快感。更值得兴奋的是，我战胜了自己，战胜了内心的恐惧，更庆幸的是我没有回头，没有中途放弃，让我对“坚持就是胜利”有了更深的体会。旁边的“小桥”相对来说比较困难，一个被周围的人称作王董的首先挑战，我猜想大概是公司的一起来旅游的吧，只见他在欢呼声中很镇定的走了上去，他走得很稳，也很有技巧，不一会便走到了尽头。