写字楼用房租赁合同范本

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写字楼用房租赁合同范本(精选篇)

编号:

甲方(出租方):____________________(以下简称甲方)

法定代表人:___________________________

地址:_________________________________

电话:______________________________

传真:______________________

乙方(租赁方):____________________(以下简称乙方)

法定代表人:___________________________

地址:_________________________________

电话:_____________________________

传真:_______________________

一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的________________________房产,租赁面积______________平方米(以下简称“该房产”)。

二、甲乙双方同意并确认,该房地产的租赁定价为每月_____________元/平方米,乙方所租赁写字间每月租赁金共计_____________________。

三、甲乙双方同意并确认,在签定本协议书时,

乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币________元,

作为乙方履行本《_____________租赁写字间协议书》的定金。

四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》,签定时乙方应将本协议退还甲方,在正式签订房屋租赁合同后,

协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金,

不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》中规定,

如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_____________物业租赁合同书》,即视为乙方自行终止本《_____________租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益,乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿,

甲方有权不予退回乙方已缴付的定金,

并有权将该物业另行出租,而无须通知乙方。

如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产,即视为甲方违约,甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方,

本协议则随之作废。

六、该房产的用途为办公使用的写字间。

七、本协议书在履行过程中如发生纠纷,双方应协调解决。

如双方协商不成,可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁,或协议签定地的人民法院提起诉讼。

八、本《_____________租赁写字间协议书》壹式贰份,

甲乙双方各执壹份。

九、本合同的解释权归_______________________。

十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方(签章):________________________

授权代表人:__________________________

乙方(签章):________________________

授权代表人:__________________________

______年______月_____日于______

出租人(以下简称甲方)

承租人(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上,

经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,签订本合同。

一、出租房屋基本情况

(一)房屋坐落:

(二)该房屋权属证明名称:编号:

(三)该房屋建筑面积:平方米,套内建筑面积:平方米。

(四)该房屋权属证明记载用途:。

(五)该房屋现有装修及设施设备情况,由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。

二、租赁期限

(一)该房屋租赁期限共个月,

自年月日至年月日止。

(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的,

则应于租赁期届满前日通知甲方。

三、租金及支付方式

(一)该房屋租金为:元/(□月□季□半年□年);本合同期内租金总额为:元。(大写:)

(二)该房屋租金支付方式:

四、押金及其他费用的约定

(一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁押金。

押金为元(大写:)甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。

(二)租赁期间,

使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担;有线电视、物业管理费用由方承担。

(三)租赁期内,因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。

(四)租赁期满或合同解除后,

甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。

(五)其他约定:

五、成交方式

甲乙双方系通过以下第种方式成交。

(一)自行成交。

(二)房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构名称为:

备案证书号为:通讯地址:邮政编码:联系电话:

提供服务的房地产经纪人员职业资格为注册证号

六、关于房屋转租与出售的约定

(一)未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租、转借他人。

(二)租赁期间,

甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方,在同等条件下,

乙方有优先购买权。

七、关于甲方交房的约定

(一)甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)甲方延迟交房超日的,乙方有权单方解除合同。

乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,

甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止,

向乙方每日按已付租金的%支付违约金。

八、关于乙方付款的约定

(一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。

(二)乙方未按约定时间支付租金超日,

甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,

乙方应向甲方按应付租金的%支付违约金。

九、其他约定

(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态,并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务;

甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的,乙方有权单方解除合同;对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。

(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当或不合理使用,

致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任;乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的,甲方有权单方解除合同。

(三)在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前,

乙方不得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

乙方擅自改变房屋用途,甲方有权单方解除合同。

(四)租赁期内,甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的,

应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金,属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。

(五)租赁到期或合同解除后,乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方,

乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好,

结清应由乙方支付的相关费用。

(六)甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况,

出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意租赁该房屋。

(七)经甲、乙双方协商一致,可以解除本合同。

(八)关于租赁期间房屋被征收的约定:

十、登记备案

甲乙双方自本合同签订之日起三十日内,由□甲乙双方共同□甲方□乙方按相关规定向房屋所在地房地产行政管理部门申请办理房屋租赁登记备案。

租赁期内,

房屋租赁登记备案内容发生变更的,甲乙双方应当在十日内,

到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更手续。

租赁期满房屋续租或者租赁终止的,由□甲乙双方共同□甲方□乙方在期满后三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的延续或者注销手续。

十一、争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应协商解决;协商不成的,

可依法选择:□向人民法院起诉□向重庆仲裁委员会申请仲裁。

十二、补充约定

十三、附则

(一)本合同所列地址为各方准确联系地址,相关文书送达到该地址,

即视为送达给其本人。任何一方地址变更,应及时书面通知相关方,否则自行承担相关责任。

(二)本合同一式份,甲、乙双方各执份,

、和登记机构各执一份,

均具有同等法律效力。

本合同经双方签字盖章之日起生效。

出租人:承租人:

法定代表人(负责人)法定代表人(负责人)

委托代理人:委托代理人:

签约时间:年月日签约时间:年月日

签约地点:签约地点:

甲方:

乙方:

签定地点:

签定时间:

甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议:

第一条甲方将平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限年

、房屋地址;

、房屋用途;

、房屋面积计算:现有面积平米,

按套计算。

第二条租金与支付办法

一、租金

、按现状年租金元整。

、租赁费用每年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调%,即______年____月____日至______年____月____日每年租金额元整;

______年____月____日至______年____月____日每年租金额元整;______年____月____日至______年____月____日每年租金额元整。

二、支付办法

本合同正式签定后日内乙方向甲方支付年租金%,计元人民币,

一个月付清全部租金共计元整。

第二年及以后为每______年____月____日付%,月日付%

如果乙方不能在本协议限定日期交付租金,本协议将自行终止。

第三条甲乙双方的义务

一、甲方义务

、甲方有协助乙方同物业公司办理入住手续的义务。

、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。

二、乙方的义务

、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。

、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。

、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力,而且必须完善各种社会保障。

第四条其他应约定的条款

、对所租用的商业房屋乙方不能转租,对现有房屋结构不能擅自改动。

乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任,并承担由此产生的费用。

、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税,

必须注意各项安全。

在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。

、在承租期间,

乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。

、在承租期间,由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的,

因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。

、在承租期满或解除合同后,乙方在租赁物上添附的附属物,

无偿交与甲方。

、双方合同期满后,

如甲方继续出租,在同等条件下优先考虑乙方承租。

第五条

、乙方不能按时交纳租金,每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。

、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金,甲方有权。

第六条遇市区有关政策调整双方必须终止协议,如果政府及相关部门对经营损失进行补偿,补偿费用归乙方所有。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议,由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的,

任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。

第八条未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。

第九条本合同双方签字盖章后生效。

本合同一式四份,

甲、乙双方各持一份。

甲方:乙方:

签约人:签约人:

______年____月____日______年____月____日

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出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定,

甲,

乙双方在自愿,

平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,

乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门二街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

、内附属设施:(或附表)

二、租赁房屋用途

、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,

未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年,

自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为元人民币,大写肆仟圆整。第二年租金经双方协商约定________________________。

租金支付方式_________________

五、甲方的权利与义务

、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

、在租赁期间,

甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,

应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,

其所有权归甲方所有。

、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。

乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,

未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后日内搬离。

六、乙方的权利与义务

、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,

有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

、。

在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,

乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,

费用由乙方承担。

、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,

乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,

则概由乙方负责。

、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,

乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,

但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,

结合实际情况重新协商后,

签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,

每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

、乙方按本合同约定返还该房屋时,

应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,

方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

、在租赁期间,

乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。

、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

、乙方有下列情况之一的,

甲方有权解除合同;

()未按约定期限交付租金,

超过天以上的。

()在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,

擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

()在租赁期内,

未经甲方书面认可或同意,

擅自转租或转让承租房屋的。

()从事非法经营及违法犯罪活动的。

、甲方有下列情形之一的,

乙方有权解除合同:

()甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。

()乙方承租期间,

如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的。

()甲方未经乙方书面许可,

擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

()租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

、在租赁期限内,有下列情况之一的,

双方均可变更或解除合同:

()甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

()因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,

致使本合同不能继续履行的。

()在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

()因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,

造成本合同在客观上不能继续履行的。

、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,

甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

出租人:(以下简称甲方)电话:

承租人:(以下简称乙方)电话:

根据法律有关规定,

甲方愿意将位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第号搂单元楼的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。

租期年,年月日至年月日。

经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。

一、物业管理费(包括水。

电,暖。

卫生费,

电视闭路费)全部由乙方承担,

并与租金同时付给甲方。

二、乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理。环境卫生等其他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生活的违法违规违约活动,否则一切后果有乙方承担。

三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租,转借他人,

否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的。权利。

四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙方承担,

装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏房屋内外原有设施。

造成损失由乙方负责。

五、甲方应尊重乙方合法权利,不得随意追加租金

六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。

乙方必须在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。

否则甲方在十日之后将对房内滞留物品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。

七、合同到期后乙方不再续租该房时,

原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意破坏或者折价要求甲方付费,应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行为。

八、本合同由甲乙双方认真协商。

逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双方均不得随意增减,修改,

涂抹,

伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违约方付对方违约金五千元,

并承担相关法律责任。

九、合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业管理费(包括水、电、暖、卫生费,

电视闭路费元,共计元,大写元,

甲方同时向乙方签写收款收据。

十、此合同共页甲乙双方各执壹份。

出租人(盖章):承租人(盖章):

地址:地址:

法人代表(签字):法人代表(签字):

承办人:承办人:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

电话:电话:

担保人(盖章):

签订日期:年月日

签订地点:

甲方:

乙方:

一、该房位于,甲方同意将该房全部出租给乙方使用。

二、租赁期为年,甲方收到乙方第一笔费后当日内即年月日起将该房交付乙方使用,至年月日收回。

三、租赁费交纳办法:该房租赁费每月为元整。

乙方每年交纳一次租金,即签订房屋租赁合同之日交纳元。如有变动提前一月打招呼,

如继续使用需提前一月交房费。

四、乙方在租用房屋前应向甲方交纳租赁保证金元,待合同期满后甲方将保证金退还乙方。

五、乙方在租赁该房期间承担(水电费、物品损坏费)费用。自行办理各种营业手续,

按照国家和当地政府有有关部门的规定,自行交纳各种费用。

六、乙方有下列情形的,

甲方可终止合同收回该房。

乙方擅自将房屋转租、转借或转让的。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将出租给乙方使用,

为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条房屋的面积、设施情况

、出租房屋面积共平方米(建筑面积)。

、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用及乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条乙方应提供身份证复印件一份,

供本次租赁使用。

第三条租赁期限、用途

、该房屋租赁期壹年,

年租金元整(小写人民币元),租金一次交付。距到期个月交付下一年的租金,并签订租赁合同;如不能按约定期限交付,

租赁期满后,

甲方有权利对房屋进行下一年出租。

、乙方租赁该房屋仅作为日常居住使用。除双方另有约定外,

乙方不得任意改变房屋用途。

第四条租金支付方式

、乙方在签订合同时,

一次性支付租金元整,

同时缴纳押金元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性退还。

、租赁期间,

如遇到国家有关政策(采暖费、物业费、电梯费等)调整,甲方不得以任何理由追加租金。

第五条双方责任

、甲方保证该房屋没有产权纠纷,

如有未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

、租赁期间,

为排除事故隐患,

甲方对房屋使用情况每个月开展次安全检查,乙方应予积极协助。

、租赁期内,采暖费、物业费、电梯费均由甲方承担;

水、电、气、数字电视、网络等其他使用费均由乙方负责承担。租赁期间,因费用原因导致房屋不能正常租赁的,

所有责任由责任方负责。

、乙方在租赁期间,其行为不得违反中华人民共和国法律、法规之规定。最终租住人的行为也不得违反国家法律、法规之规定。

在租赁期间,因此项原因导致房屋不能正常租赁的,所有责任由乙方负责。

、在租赁期间,

乙方应该加强对最终租住人的管理,应对其进行安全教育和治安教育,

避免发生失窃、火灾、水淹、人员高处坠落、电梯伤害、触电、天然气爆炸等事故和扰民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切经济损失,由乙方承担。

、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的,

乙方应照价市价赔偿。

、乙方有下列情形之一的,

甲方可以终止合同,收回房屋,

房款不退还。

()擅自将房屋转让、转借、联营、入股或买卖的;

()利用承租房屋进行非法活动或严重扰民,严重损害公共利益的;

()故意拖欠所应承担的费用的。

第六条其他约定事项

、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,

同等条件下甲方应优先同意继续租赁;

、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;

、本合同未尽事项,

由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的',以补充协议为准。

、本合同之附件为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第七条本合同自双方签字后生效。

第八条本合同及附件一式二份,

由甲、乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

出租方:________,以下简称甲方

承租方:________,

以下简称乙方

根据《民法典》及有关规定,

为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间,

建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,

结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月,

甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

、拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,

乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金_______元,

由乙方在___月___日交纳给甲方。

先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:

、有关税法和镇政发第号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通和门窗好,

以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部城住公字第号通知执行。

甲方修缮房屋时,

乙方应积极协助,

不得阻挠施工。

出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,

采取下述第_______款办法处理:

、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,

竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

、由乙方负责维修;

、甲乙双方议定。

乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,

但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

工料费由_____方承担;

所有权属_____方。

第五条租赁双方的变更

、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,

在无约定的情况下,

本合同对新的房产所有者继续有效;

、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,

乙方有优先购买权;

、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,

负责赔偿元。

、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。

、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,

并按租金的___%,

以天数计算向甲方交付违约金。

、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,

终止租赁合同。

同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,

以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜,

甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,

租金按实际使用时间计算,多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,

与本合同具有同等效力。

本合同一式份,其中正本份,甲乙方各执份;副本份,

送市房管局、工商局备案。

出租方:

承租方:

日期:

甲方:________公司(出租方)

乙方:________(承租方)

为了明确甲、乙双方的权利和义务,经双方充分协商,特订立本合同。

一、乙方承租甲方位于________路________号办公楼______栋,

使用面积________平方米。

二、租赁期为________年,即甲方从________年____月____日起将租赁房屋交付乙方使用至________年____月____日止。

三、双方约定________年(月)租赁________元,

按季缴纳,先缴款后用住房。乙方于每季____日前必须将当季租金交付给甲方。

四、租用前乙方应提供公司营业执照正本,

留存身份证复印件,应交________元押金,待合同终止结帐退还押金。

五、甲方为乙方提供日常工作用电、用水。

电费乙方每月按实际使用度计算,每度按壹元结算;水费按实际使用吨数计算,

每吨按________元结算。

以上各项费用按市场调整增减而增减。其它费用、门前三包、卫生费等均由乙方直接向有关管理部门缴纳。

六、乙方应保持租赁租赁房屋原有建筑结构不变,

若因经营业务需要,需对承租方屋进行改造、装潢、装修时,

应出具正式施工图,改造方案,需征得甲方同意认可,方能进行改造施工,改造费用由乙方承担,

合同终止时,所有权即无偿属甲方,乙方不得折除。

七、租赁期间,乙方应遵守国家法律、法规和防火规定,

对大额款项,贵重物品妥善保管。如乙方违反规定而发生事故或从事违法活动,

乙方应承担全部责任。

八、如乙方逾期未付房租和水电费超过____日,甲方有权提前解除本合同,在收回租赁房产中乙方的财产损失,甲方概不负责。

九、租赁期间乙方不得擅自将房屋转租给第三者,不允许合租,不允许娱乐性经营,不允许居家,或改变其他用途。

十、对于甲方转让房屋的行为,乙方予以认可同意,

并放弃购买本合同项下房屋的权利。

十一、本合同规定的租赁期届前________天,双方如愿意延长租赁期,

需提前告知对方,重新签订合同。

十二、乙方原则上暂定________年,合同在每年签订________年基础上续定,前提是同等竞争条件下优先,

如另方高于乙方则以另外为主。

十三、合同执行中,如遇不可抗力等因素致使合同无法履行时,甲乙双方有权提前终止合同,不负担违约责任。

十四、本合同租赁期内,如甲方因经营需要,需转让本合同项下房屋时,

应提前天通知乙方,

乙方应在收到通知天内腾退房屋,本合同即告终止,双方互不负担违约责任,其他相关问题均参照本合同相关条款处理;

如乙方逾期不予腾退,即视为乙方违约,甲方有权解除合同。

十五、本合同一式叁份,各执一份,经签署后生效。

甲方:________乙方:________

代表:________代表:________

________年____月____日

甲方:

乙方:

甲乙双方就租用达成协议,

特订立下列条款,以资共同遵守:

、甲方出租房屋地址:

、租用期限:甲方同意租用给乙方使用,

租用期限从年月日至年月日。

、租金计算标准:每季度租金:元;

即每季度租金为人民币:

、租金支付方式:乙方一次性先支付四个月(即至月日)租金即人民币万仟佰拾元角,

押金元,押金待乙方退租时还清。

、乙方必须履行先交费后使用原则,提前天支付甲方租金(以租赁起止时间计算),今后每季度以此类推,

不得延误。乙方如未能及时交租,

逾期一天加收年租金%滞纳金,逾期十五天者,甲方有权取消乙方的承租权,收回另行安排,同时,

双方租赁合同自行终止。

、甲方必须保证所出租全部产权归其所有,并有义务为乙方经营提供相关的场所证明。租赁期间,

乙方必须遵守建筑、消防和二次装修规定,

严禁破坏建筑主体结构。乙方承租该写字楼所需的维护、维修费用均由乙方负责。

、租赁期间,乙方应遵守国家法律、法规、政策,

并对其经营活动行为负全部责任,

同时做好治安、安全、防火等工作。

、乙方承租写字楼经营所产生需交纳一切税费由乙方交纳,

并承担用水、用电、通讯、物业管理等费用;甲方需承担房屋租赁税,并于乙方每季度交纳租金时提供等额租金发票给乙方。

、乙方终止租赁协议后,

该房屋内属于不可分割的装修部分归甲方所有,同时乙方应交清水、电、电话、物业管理费等费用。

、甲、乙双方在租赁期间不得中途随意解除租赁关系。租期届满,乙方在同等条件下具有优先承租权。

、甲、乙双方应信守协议,违约方要付无违约方违约金。

、未尽事宜,经双方确定,

制定补充合同。

补充合同享有同等法律效力。

本合同一式肆份,甲、乙双方各持贰份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

日期:_________年____月____日

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

为了加强对旧道班经营管理,根据有关法律、法规,

经甲方在年月日行政会议研究决定和年月日旧道班房竞租结果、乙方申请,

甲方同意把道班租给乙方使用。

为明确双方的职责和便于今后的管理,经双方协商,同意签订如下合同条款:

一、承租道班名称、时间、租金及付款方式:

、承租道班名称:道班

、承租时间自年月日起至年月日止计年。

、租金为每月计人民币整($:元)。

、壹拾伍年的竞租价为:元整($:元)。

、租金付款方式:乙方应在签订合同后本日向甲方缴清承租年限的租金(一次性付清),

如未在规定的时间内缴清租金,甲方有权收回房屋,

解除合同。

二、甲方的职责:

、应按合同签订的日期内提供房屋,并有权监督管理。

、遇国家建设规划需要,

提前壹个月时间通知乙方后,有权单方终止合同,

并书面通知乙方迁离并交回出租房屋。

三、乙方的职责:

、遵纪守法,

合法经营,严禁在承租房屋内聚众赌博,闹事和发生违法违纪事件,不得用于生产或销售国家法律法规所禁止的产品。

、不得改变房屋结构和损害房屋设施。

、爱护房屋,确保卫生整洁,摆放的物件不得影响整体美观。同时对水、电设施和房内设施要珍惜和爱护,

如有损坏,应及时修复和更换。

、如有损坏,

其发生维修费用由乙方负责。

、房屋围墙外周边的纠纷由乙方自行解决,甲方不参与调解。

、要及时消除租赁的房屋(包括围墙等)的安全隐患,租赁期间所发生的一切安全责任事故均由乙方负责。

、乙方不得在出租房内违反计划生育,如违反了一切后果由乙方自行承担。

四、其它事项:

、房屋在承租期内的电费、水费、税费及其它治安、环保、卫生、排污等费用均于乙方承担。

、合同期满,乙方需续租,须提前一个月通知甲方,同时,

乙方享有优先承租权。

、本合同自签订之日起生效,

并具有法律效力,双方必须共同遵守。其它未尽事宜,双方协商解决。

、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。

五、补充条款:

、院内场地整理费用由乙方负责。

、租赁到期后,乙方应在三日内搬出所有个人物品,三日后按乙方自动放弃处理。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方:___公司

乙方:___

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,

在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方租赁乙方位于__市___区___路___号___综合楼租赁事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况:

甲方房屋坐落于__市___区___路___号,面积___平方米。

第二条房屋租赁用途:

该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐

第三条租赁期限及租金起算时间:

租赁期限年月日至年月日止。

第四条房屋租金:_____________________

第五条付款方式及其他费用:

、乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币元及首月租金元,

乙方中途违约协议保证金不退回,协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方

、租金按月结算,今后由乙方于每月日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。

、乙方每月向甲方交纳停车场维护费元,

停车场共用,乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责;

、合同备案费用及租金发票税费等概由乙方负责

第六条交付房屋:

、甲方于__年月日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮,

以维持房屋的正常使用。

、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,

由乙方承担并负责赔偿损失。

、提供共用客梯一台。客梯年审及维修保养由甲方负责,费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。

、提供水电给乙方使用,电费暂按.元每度向乙方收取,如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。

、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满,所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏,无偿归甲方所有。

第七条关于经营及证照的约定:

、乙方负责营业执照及相关证照的领取,

费用由乙方自行支付;

、甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方,由乙方负责按乙方经营项目另行办理三楼消防手续,一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料,所有费用由乙方负责。

、乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任概由乙方负责,并承担其经营项目的所有税费、各种规费;不能将甲方的房产抵押。

、乙方在经营期内,拖欠员工工资,

甲方有权干涉,

凡拖欠壹个月以上员工工资,视作违约;并由乙方自行解决欠薪问题,

与甲方无关。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定:

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构影响的设备,

需征得甲方书面同意,投资费用由乙方自理,

否则在退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需的费用,造成甲方或第三方损失的,由乙方负责赔偿。

第九条租赁期满

租赁期满后,

本合同即终止,

届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,

则须提前两个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式答复,

如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十条因乙方责任终止合同的约定:

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,合同保证金不予退给乙方,

乙方按照剩余租赁期租金总额的%支付违约金给甲方;造成甲方或第三方损失的还应赔偿相应的损失。

。擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

。拖欠租金累计达壹个月以上;

。利用承租房屋进行违法活动;

。故意损坏承租房屋及相关设备财产;

。从事国家政策法规禁止的经营项目。

第十一条提前终止合同:

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前两个月书面通知对方,

并由提出终止方赔偿另一方所有损失,按照剩余租赁期租金总额的%支付违约金。如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方,

双方各负其责,不向对方作出补偿。

第十四条违约责任:

、租赁期间双方必须信守合同,

任何一方均不得违反本合同的规定。

、乙方逾期缴付租金水电的,每逾期一天,乙方需向甲方缴交当月租金水电总额%的违约金;逾期一个月不缴付租金水电的甲方有权单方终止合同,

乙方除按逾期费用总额向甲方缴交违约金外,甲方有权停水电、冻结乙方财产,

直到乙方交清全部款项为止。

第十二条其它约定:

双方签订合同后,甲方向乙方协助提供该房屋现有的相关资料、证件复印件,供乙方办理相关证照使用。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,

双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向广州市白云区人民法院提起诉讼。

第十六条本合同共肆页,

一式贰份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力;本合同自乙方向甲方足缴协议保证金及首月租金之日起生效。

本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

甲方:___公司乙方:

法定代表人:___身份证地址:

签约代表人:身份证号码:

电话:电话:

签订日期:____年__月__日

签订地点:_________省___市

出租方(以下简称甲方):

身份证号码:

住所:

联系电话:

承租方(以下简称乙方):

住所:

法定代表人:

护照号:

联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务,就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜,

经双方协商一致,特签订合同。

第一条出租房屋及房屋用途

、甲方将位于,建筑面积共平方米的房屋租赁给乙方。

、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司,

承租甲方房屋只做办公之用途,在合同有效期内,乙方不得随意改变房屋用途,

且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。

第二条承租期限

、房屋租赁期限为年,自年月日至年月日止。

、本合同租期届满时,

乙方拟继续租赁本合同的,需提前天书面通知甲方,甲方应在一周内给与书面答复。

如双方均同意续租的,

续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。

第三条租金、及其它费用

、租金:本房屋月租金为人民币玖仟元(,)。

、租金交付:

()租金按月为一期缴付。乙方须在每个交款期前天交纳下一期租金。乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。

()在房屋租赁期间,物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付,

其他费用如(包括但不限于):水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。

()租金交付方式:

乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。如用其他方式支付,须经甲方书面同意。

以现金或支票方式支付租金的,交付现金或支票日为付款日(因乙方原因支票无法兑付的除外);

以电汇方式支付租金的,

乙方汇款日为付款日。

甲方指定账户为:

帐号:

账户名:

开户行:

第四条房屋装修

、在租赁期内,

乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准前,乙方不得对该房屋进行内外装修,或破坏、改变原有装修部分。未经甲方事先书面同意不得损坏房屋的主体结构,不得穿凿、切断、连接房屋的任何管道,

不得擅自安装、增装空调机、采暖设备和其他机械或固定设施。如乙方违反上述约定,应在甲方发出书面通知后七日内恢复原状。

、乙方需要对房屋进行装修、改建的,须书面向甲方提出申请,

并提交相关装修、改建图纸,

征得甲方书面同意后方可执行。

、若因乙方改建、加固、装修或其它因乙方的原因造成人身伤亡及财产损失的,由乙方承担全部责任。

第五条押金

、为确保合同的履行,乙方同意在签订本合同之日内一次性支付押金人民币玖仟元(,

)。押金在合同期限内由甲方保存,

不计利息。甲方应于收到押金之日向乙方出具收据。

、合同期满,双方办理完交接手续,乙方搬出天后,

如无物业或邻里索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴各类费用后,押金全额退还乙方。

、出现下列情形经甲方书面通知乙方后,甲方可以即时扣除乙方相应金额的押金,

并不影响甲方同时行使任何其他补救权利:

()在承租期间,若乙方拖欠租金以及其他费用,甲方书面通知乙方后,乙方在个工作日内未支付的;

()按本合同约定乙方应支付违约金的;

()乙方未按期缴纳物业、取暖、水、电、气、电视费、网络费、电话费等费用,

导致甲方代替乙方缴纳上述费用的;

()非因甲方原因,

乙方进行经营活动损害第三方的合法权益导致甲方经济损失的。

、乙方押金被甲方依约扣除后,甲方有权要求乙方在五个工作日内补足押金,如果乙方未按期补足,则按本合同第八条之约定,

承担违约责任。如乙方押金不足以支付有关的款项及损失,在本合同其它权利不受影响下,

甲方有权要求乙方赔偿。

第六条房屋的移交

、在签订本合同并乙方支付押金和第一期租金后,甲方向乙方移交房屋。

、乙方应在移交房屋时对房屋进行验收,根据房屋内的设备、设施及交付状况制作《房屋附属设施、设备清单》(见本合同附件一),甲乙双方应在验收当日就附件一所列内容进行核实并签字确认,此项记录将作为移交证明以及租期届满时乙方复原租赁房屋的标准。

、租赁房屋交给乙方后,其安全保障的责任由乙方负责。甲方在尽到合理注意义务后将不对租赁房屋内任何物品的丢失、受损负责。

第七条维修、使用及其他约定

、租赁期内,

乙方应按照房屋的固有属性及适用性使用房屋。未按照房屋的固有属性及适用性使用房屋造成乙方损失的,甲方对此不负任何责任;

如因此给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方由此造成的损失。

、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,

乙方可代为维修,费用由甲方承担。

但如该损坏或故障是由乙方使用造成的,由乙方自行维修。

、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

、乙方在租赁期内,必须遵守该房屋所在小区的物业及其他管理的相关规定。

双方约定该房屋所属的物业公司的《物业管理合同》(见本合同附件二)作为本租赁合同的附件存在。

、租赁期间,乙方不得损坏甲方的设备、设施及其它财产,不得在公共区域存放物品和设臵标志。

乙方应严格做好自身的消防、治安工作,保证租赁房屋的安全,并协助甲方或物业或其他有关部门检查房屋安全。

因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方场地附属设施损坏的,在收到甲方书面通知并在通知规定的合理期限内,乙方应将上述设施修复至初始状态。若乙方未能及时进行维修,甲方有权进行维修,

乙方须承担由此而产生的一切费用。

、乙方应在签署本租赁合同后向甲方提供以下文件备案:

()营业执照证、副本复印件;

()税务登记证书复印件;

()法定代表人身份证明。

、乙方不得在租赁房屋内存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其它易燃易爆危险品、违禁品及发出强烈气味的物品,

不得在租赁场地内制造或渗漏任何具有强烈异味或对环境造成污染的气体。

、乙方须妥善处理租赁过程中所产生的废气、废水及固体废弃物,不得将建筑物、公共场地、公众环境造成任何影响。乙方须承担及赔偿因违反上述规定而对甲方、任何双方所造成的损失。

第八条违约责任

、在承租期限内,任何一方违反本合同(包括附件及补充协议)规定而对对方造成损失的,应承担违约责任。

、乙方有下列情形之一的,甲方有权要求乙方限期改正,限期内没有改正的,

甲方有权提前解除合同;给甲方造成财产损失的,应当予以赔偿:

()擅自改变租赁房屋用途的。

()擅自将租赁房屋转租、转让他人或以乙方以外的租户名义在租赁房屋办公的。

()擅自改变租赁房屋结构、设施或用途等,

经甲方劝阻无效,或者造成租赁房屋的毁损,经甲方要求拒不修复或者赔偿的。

()违反国家法律法规进行不法经营活动的。

、乙方迟延向甲方支付租金及相关费用,每迟延一日,

需向甲方支付该次应缴金额的千分之五作为违约金。迟延支付超过十日,视为自动终止租赁合同,乙方支付的押金不予退还。

第九条租赁房屋的退还

、甲、乙双方未就续租达成协议而合同终止,

或本合同因故提前终止时,甲方应根据本条约规定办理有关租赁房屋的退还事宜。、除非经甲方书面同意,乙方应根据《房屋附属设施、设备清单》(见本合同附件一)记录的情况,在合同终止或因本合同约定的其他事项提前终止后天内将租赁场地恢复原状(合理的损耗除外)。

若乙方未能如期完成恢复工作的,甲方有权将租赁房屋恢复原状,

所需的费用从乙方缴纳的押金中扣除,且遗留的任何装饰、家具、设备或其它任何财产、物品视为被乙方放弃。任何第三方因该租赁场地遗留物提出主张的,

由乙方负责和承担,与甲方无关。

甲方有权以任何方式处理前述物品。

、在本合同到期或提前终止后,乙方无正当理由继续占用租赁房屋的,每逾期一日,

乙方按照双倍当期租金的标准支付给甲方违约金。

第十条不可抗力

如发生不可抗力事件,不能履行合同的一方应当立即将不可抗力的情况通知其他方,

无法立即通知的,应在不可抗力结束后天内通知,并在不可抗力结束后天内提出不能履行合同,

或部分不能履行,或需要延期履行的有效证明,此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按照不可抗力对合同的影响程度,由双方协商确定是否变更或解除合同。

第十一条争议的解决

、因本合同发生的争议,双方应协商解决,

协商不成时,向租赁房屋所在地人民法院起诉。

、诉讼期间,

除诉讼事项外,甲、乙双方均应履行本合同项下其它义务。

第十二条其它事项

、未尽事宜,甲、乙双方可以另行协商签订书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的,以补充协议为准。

、本合同的附件为:

合同附件作为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

、本合同自甲、乙方签字盖章之日起生效。本合同一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

法定代表人/授权代表人:日期:日期:

《房屋附属设施、设备清单》

甲方向乙方提供以下设施、设备:

、暖气管道

、热水管道

、空调

、水表现数:

电表现数:度

、装修情况:精装

出租方(甲方):_________________________承租方(乙方):_________________________

地址:_________________________地址:_________________________

身份证号码:_________________________身份证号码:_________________________

电话:_________________________电话:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议,并签订本合同:

第一条:房室基本情况

甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于____________________________;乙方承租的建筑面积__________平方米,

室内为未经装修的毛坯房,乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施,乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。

对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差,

乙方表示理解并接受。

第二条:商用房用途

商用房用途为:

乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规,

设置自身的经营项目,并就及时办理合法的报批(经营)手续,否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。

第三条:合同期限、租用标准

、租期,

从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

付款方式为年付。租金为第一年_____万元。以后每年租金金额为同一街道其它相同或相似面积(误差

、装修期,从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,

装修期乙方不付房租,但付物业费,水电费等其他费用,装修期算在合同期内,装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。

、租金为税前租金,该租金不含物业费取暖费,水电费等一切费用。商用房的房产税、个人所得税、物业税等由商用房租金引起的税费均由甲方承担与乙方无关。

第四条:商用房交付及收回

、甲方收到首期租金后即将商用房移交给乙方,乙方接收该商用房以目前现状为准。

、合同期满或中途由乙方主动解除合同,乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。

、如因乙方未能履约付租金导致合同解除,

甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房,乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。

逾期不交还承租商用房时,甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。

对于乙方在承租商用房内所有遗留物品,甲方有权自行外理,乙方无权向甲方索要或索赔。

第五条:关于商用房产权(使用权)的承诺

、甲方保证所出租的商用房产权清楚,没有纠纷,有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷,

导致乙方无法使用商用房,由甲方承担责任并对乙方进行等价赔偿。

、乙方有权根据市场需要自由设置其经营项目并对其经营承担市场风险。

在乙方申办相关证照时,甲方同意出具有效的相关手续。其申办成功与否,以及所需支付的费用,均由乙方负责。

第六条:商用房维修责任

租赁期间,乙方对承租商用房及其设施应妥善管理、积极维护并负责修缮。

租赁期间,有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门的规定,同时还应服从甲方及有关部门的监督检查。

第七条:商用房改造及装修

乙方可以根据需要对承租商用房进行装修,

同时承诺在进行装修(含房屋隔断、消防、环保设施等)时委托在相关资质的设计、施工、安装企业进行,如需报建和验收,乙方还应自行办理报验手续。

乙方同时保证:

、在装修时,绝不破坏商用房结构安全。

、保证原有的设施(包括水、电、暖)不被破坏,如需改造或增添设施,应委托专业公司安装施工,

平时保证合理使用并使其功能良好。

否则,如因乙方未能执行上述约定,导致出现任何不良后果,均由乙方负责。

、如果装修卫生间或其他与水相关的用途,则按规定做好防水层且须经过闭水实验,

保证不会出现渗漏问题。否则,乙方应负责返工重做。如果造成甲方或相邻商户损失,乙方应负责赔偿。

、因乙方装修施工不当或因使用、维护不当造成诸如商用房和附属设施损坏等情况,影响到甲方或第三方的,由乙方承担相应责任。

、由于乙方在使用过程中其自身原因和过失造成的商用房及第三方的损失,应由乙方承担赔偿责任。

第八条:消防责任

甲方出租的商用房设有消防设施,乙方承诺保证消防设施的正常有效,

防止火灾隐患。

第九条:相关费用

乙方应按有关部门(水、电)的收费标准承担各项费用,如乙方不按时支付上述各费用,则应无条件承担延期付款的。后果责任(包括停水停电)。商用房移交后,

双方应及时核对水、电表用量度数,并补齐所欠全款。

第十条:租赁期满与期间转让

、租赁期满后,

乙方无任何违约情况,缴清所有费用后,

本合同随即终止、如乙方要求继续租赁,应当在租赁期满前三个月向甲方提交正式书面申请,甲方如果决定继续出租商用房,应在同等条件下,

优先租给乙方。

、合同期间,如果乙方因自身方面的原因决定转让承租商用房,

则应提前个月向甲方提出书面申请,经甲方书面批准同意后,双方在确保甲方租金收益不受影响的前提下,另行签订《转让协议书》、乙方应在该协议书规定范围内转让而不能私自将承租商用房转租、转让、抵押他人、否则视乙方为违约,

甲方有权收回商用房(包括装修及设施设备),解除本合同、因此造成的一切法律责任和经济损失均由乙方负责。

第十一条:违约责任

本合同签订后,双方均必须依合同约定履行义务,

享有权利,任何一方违反合同的约定或下列各项内容时,必须承担违约责任。

一、甲方有权在乙方有下列情形时,

可以采取包括停水、停电在内的强制措施,催收租金或提前收回租赁商用房,租赁合同也随即终止。

()、乙方擅自将承租商用房转租、抵押、调换使用或改变用途,

转借他人时;

()、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天则应按每日元的标准向甲方付违约金,

逾期满天乙方仍不履行支付租金及违约金时;

()、乙方破产或进行清盘(包括法院查封)而无法履约付租时。

甲方因上述原因决定收回商用房时,有权要求乙方限期搬迁退房,超过搬迁期限后,视乙方为搬迁完毕,商用房内如有遗留物品,

则视为乙方主动放弃,甲方有权自行处理,乙方无权追偿、如果乙方无理占房不退,甲方有权采取强烈措施(包括停水、停电、强行进入等)且有权追索乙方占有商用房的赔偿责任。

二、乙方有权在甲方有下列情形时,终止本协议并由甲方承担商用房的装修费用。

()、未经乙方同意强行提前收取租费时;

()、不按本合同第三条第款规定,擅自大幅提高房租费时;

()、在合同期未满前,将出租房出租给第三方时;

()、在未通知乙方的情况下将出租房转让所有权并给甲方带来损失时;

()、在合同期满后,乙方要求续约时,甲方在等同条件下将房屋出租给第三方时。

第十二条:免责条款

因不可抗力原因(包括地震、洪涛、战争、法律政策改变等)导致该商用房损坏或致使本合同无法履行时,

双方同意解除本合同并互不承担责任。

第十三条:其他事项

、乙方在装修及日后经营过程中,不能出现扰民现象,否则乙方应负责整改,

因此引起的后果责任由乙方承担。

、在商用房管理工作中,遇到突发事件(如火灾、漏水、等)甲方有权在乙方不在场的情况下,进入乙方承租商用房、如在采取应急措施防止事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的,

乙方表示理解并不要求甲方承担赔偿责任。

、甲乙双方确定信函(包括其它文字)投递的合同与有效地址为:()甲方以合同首页所述地址为准()乙方以上述承租商用房所在地址为准、甲方在无法联系到乙方的情况下,可以在乙方承租商用房门口张贴通知信函、此张贴的通知信函等同于甲方依法履行了告知义务。

第十四条:争议的解决

本合同执行过程中如发生纠纷,

双方同意协商解决,协商不成时,双方同意通过法院解决。

第十五条:其它事项

本合同未尽事项,由甲乙双方另行补充合同,

补充合同与本合同不一致的以补充合同为准。

第十六条:本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效,一式二份,

甲方执一份,

乙方执一份、传真件具有同等法律效应、

甲方(签章):_________________________乙方(签章):_________________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

编号:_________

甲方(出租方):____________________(以下简称甲方)

法定代表人:___________________________

地址:_________________________________

电话:______________________________

传真:______________________

乙方(租赁方):____________________(以下简称乙方)

法定代表人:___________________________

地址:_________________________________

电话:_____________________________

传真:_______________________

一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的________________________房产,租赁面积______________平方米(以下简称“该房产”)。

二、甲乙双方同意并确认,该房地产的租赁定价为每月_____________元/平方米,乙方所租赁写字间每月租赁金共计_____________________。

三、甲乙双方同意并确认,在签定本协议书时,乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币________元,作为乙方履行本《_____________租赁写字间协议书》的定金。

四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》,签定时乙方应将本协议退还甲方,

在正式签订房屋租赁合同后,协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金,不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》中规定,如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_____________物业租赁合同书》,即视为乙方自行终止本《_____________租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益,乙方已向甲方支付的。定金视为乙方对违约的赔偿,

甲方有权不予退回乙方已缴付的定金,并有权将该物业另行出租,而无须通知乙方。

如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产,即视为甲方违约,

甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方,本协议则随之作废。

六、该房产的用途为办公使用的写字间。

七、本协议书在履行过程中如发生纠纷,

双方应协调解决。如双方协商不成,可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁,或协议签定地的人民法院提起诉讼。

八、本《_____________租赁写字间协议书》壹式贰份,

甲乙双方各执壹份。

九、本合同的解释权归_______________________。

十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方(签章):________________________

授权代表人:__________________________

乙方(签章):________________________

授权代表人:__________________________

______年______月_____日_______年____月____日

出租方_______________

承租方_______________

甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

一、租赁地点及设施:

。租赁地址:_________区_________号_______室房型规格__________

二、租用期限及其约定:

。租用期限:甲方同意乙方租用_______________年自________年_______月________日起至________年________月________日

。房屋租金:每月________________元人民币

。付款方式:按________________支付,

另付押金________________元,租房终止,

乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。

。租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付,物业管理,

暖气费用由________支付

。租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,

收回房屋:乙方擅自将房屋转租、转让或转借的乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的

三、双方责任及义务:

。在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用,。在租赁期内,

甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,

必须提前一个月通知对方

四、室内附属设施:

:电器:_____________________________________________:家俱:_____________________________________________:水表底数:________________:电表底数:________________:煤气表底数:________________其它:________________

本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,

签字后即行生效。

出租方:________________承租方:________________

联系电话:________________联系电话:________________

签约日期:______年_____月______日

__石家庄房屋租赁合同范本优秀

甲方:_________

乙方:_________

双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号

、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

、所出租房屋的房屋产权编号:_________。

第二条房屋内部的装修情况及主要设备

第三条房屋租赁的期限

租赁期限为___。从___年___月___日起至___年___月___日。

租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内,如甲方出卖房屋,

应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。

如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

第四条租金及其交纳方式

每月租金___元,大写_________。

租金按月交付。

合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

第五条押金

押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,

如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满,

乙方没有损害房屋内的设备,

则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。

否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中,

不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

第七条房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,

则甲方应保证乙方可以继续租赁,

直至租赁期间届满。

第八条违约责任

、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,

收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

)擅自将房屋转租、转让、转借的

)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的

)拖欠租金__月。

、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,

还应按拖欠天数支付违约金,

每天违约金的标准为:拖欠租金的__%

、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。

、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,

还应该支付___元违约金。

第九条优先承租权

租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。

如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,

宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,

双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

第十一条争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,

报公安部门备案一份。

第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。