交易二手房合同集合

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交易二手房合同集合(通用篇)

委托方:

承接方:

甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,

以便共同遵守。

第一条:工程概况

工程地址:__市__区___街道__小区__楼__室

居室规格:

三室一厅、双阳台、一卫生间,

建筑面积__平方米。

施工内容:

、旧防盗笼改造翻新,破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;

、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;

、后阳台、隔断门的‘粉刷、贴瓷砖修复,洗漱柜、洗衣机水电设施安装,

贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;

、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍,电路排线及插座开关安装修复;

、电路埋线;

、门框粉刷修复;

、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆遍;

、装修垃圾清理干净,

刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净。

材料要求:

由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。

第二条:工程价款

施工内容第、、项价款为___元。

施工内容第、、项价款为___元。

施工内容第项价款为___元。

施工内容第项___。

第三条:质量要求

、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可;

、凡由甲方自行采购的材料、设备,

产品质量由甲方自负;

乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。

第四条:材料供应

、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,

应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,

并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,

由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,

由乙方负责赔偿。

第五条:付款方式

卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款元予乙方,所有工程完工后,乙方通知甲方进行验收,

验收合格后付清余款。

第六条:施工安全和工程验收

、在施工过程中乙方应注意安全,如发生事故责任由乙方自负。

、工程质量验收,

待工程全部结束后,乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

第七条:违约责任

合同生效后,在合同履行期间,

擅自解除合同方,应按合同总金额的%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

第八条:争议解决

、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。

、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向___仲裁委员会申请仲裁;人民法院提起诉讼。

第九条:合同的变更和终止

、合同经双方签字生效后,

双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。

如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的%交付违约金,并办理终止合同手续。

、施工过程中任何一方提出终止合同,

须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,

可视为本合同解除。

第十条:合同生效

、本合同向双方签章后生效。

、本合同共页、一式贰份,甲乙双方各执壹份。

甲方:乙方:

身份证号码:身份证号码:

住所地址:_企业地址:__

电话:__电话:___

签约地址:

出卖人:______________以下简称甲方

买受人:______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定,

甲乙双方经协商一致,签订本合同,

以资共同信守执行。

第一条房屋坐落

乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。

第二条交易价格

上述房产的交易价格:______________元。

第三条付款时间与办法

、乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

、乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条支付日期

甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的’交易额____________%的交易费;

承担公证费、协议公证费。

、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,

承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,

应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,

每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

第七条本合同主体

、甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

、乙方是______________单位,代表人是______________。

第八条证机关

本合同经国家公证机关______________公证处公证。

第九条其它

本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,

______________房产管理局、______________公证处各一份。

甲方:____________乙方:____________

受权代表:(签字)______受权代表:(签字)_______委托代理人:(签字)

_____本合同于____年____月____日订立于____(地点)。

广州二手房交易合同协议书

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,

以资共同信守执行。

第一条:乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第三条:付款时间与办法:

、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,

并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),

并于银行放款当日付给甲方。

、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,

并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条:税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,

交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条:违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,

应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,

但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,

应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条:本合同主体

、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

、乙方是____________,代表人是____________。

第八条:本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

第九条:本合同一式份。甲方产权人一份,

甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条:本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条:双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份证号码:___________________身份证号码:___________________

见证方:_________________

鉴证机关:_________________

地址:_________________

邮编:_________________

电话:_________________

法人代表:_________________

代表:_________________经办人:_________________

日期:_______年____月____日鉴证日期:_______年____月____日

卖方(以下简称甲方):

买方(以下简称乙方):

见证方(以下简称丙方):河南建宇房地产营销策划有限公司郑州第三十分公司甲、乙双方依据国家法律、法规,

在自愿、平等和诚实信用的原则下,经甲、乙双方协商一致,

共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为,并订立本合同,以兹各方共同遵守。

第一条、房产状况:甲方拥有位于的房产,房屋所有(共有)权证书号为;房屋所有权人为;房屋建筑面积为方上述房产。

第二条、成交价格:甲乙双方经协商一致,

同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为:人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写$:元)此价格下,包含该房屋的相关配套设施有:

第三条、乙方于本合同签订时支付定金人民币(大写)元整(小写$:元)。甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方代为保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币(大写)元整或《房屋所有权证》交由丙方代为保管,

作为对房屋的真实性提供担保。

第四条、付款方式:甲乙双方同意使用本条的第

、一次性付款:乙方应在立契的当日,向甲方付清全部房款,同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金,仍暂由丙方保管,待物业全部及时、完整交割完毕时,

甲方凭买卖双方平方米(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。

乙方自愿购买甲签字的物业交割清单及有关单据,向丙方领取物业交割保证金。

、按揭贷款:甲、乙双方于签订合同后,应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续,

按揭所需费用由乙方承担。乙方应在立契时将首付房款人民币(大写)元整(小写$:元)交付甲方,

剩余房款人民币(大写)元整(小写$:元)由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,

如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额,乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金,仍暂由丙方代为保管,待物业全部顺利交割完毕后,

甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据,向丙方领取物业交割保证金。

第五条、立契过户时间:甲、乙双方应在本合同签订之日起个工作日内,共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。

第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议,

且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,

由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

第七条、交付房屋:

、甲方应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起合同项下之房产及其它相关配套附属设施,

并保证在立契之日起日内将该房产名下所有户口全部迁出。

、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收,如果甲方怠于办理物业交割,经乙方书面通知后十日内仍不予办理的,

乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金,甲方同意按照此种方式办理,并同意丙方将上述物业交割保证金交与乙方。

、交房时甲方应保证以下设施的正常使用,

并完整地交付给乙方(如有不符,甲乙双方同意暂扣物业交割保证金):本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付房屋时验明,交付之前发生的费用由甲方结清。自交付之日起,

房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。

、在签订本合同之日起,

甲方应维持房屋现状,不得改变。

若交付房屋时,

房屋状况与本合同约定的房屋状况不符,

甲方应当恢复原状,如果经乙方书面通知后甲方仍不恢复原状的,则视为甲方放弃全部物业交割保证金,

此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。律法规之规定交纳有关税款及相关费用,甲方负担总税费用的百分之﹪,乙方负担总税费用的百分之﹪。丙方的佣金由甲方支付人民币(大写)元,

乙方支付人民币(大写)元。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定,

在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时,

甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约,而导致本合同解除或终止履行,

三方确认按以下方式支付佣金:单方违约时,由违约方承担全部佣金,甲乙双方同时违约时,各负担总佣金的一半。

第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时,

应依国家相关法

第九条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续,并商定签订本合同时,由乙方向丙方支付代办费人民币贰仟元整。

第十条、如乙方采用按揭贷款方式付款,

则房屋过户后,乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。

第十一条、违约责任:

、甲方若违反本合同第五条的约定,则视为其单方解除合同,应双倍返还乙方交付的定金(原交丙方代为保管的定金,

甲方无权要回,丙方有权将定金直接交付乙方,除非三方达成新的协议)。

、乙方若违反本合同第五条的约定,则视为其单方解除合同,

其无权要求返还定金(丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方,

除非甲、乙、丙三方达成新的协议)。

、如甲、乙双方均违反本合同第五条的约定,

在甲乙双方各向丙方支付本合同约定总房款%的佣金后,丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方,

同时将保管的定金交与乙方。

、甲乙双方立契后,

如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务,每逾期一日,

违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款&;的违约金。

、房屋过户后,如甲方应按本合同约定履行交房义务,每逾期一日,

甲方应当向乙方支付本合同约定总房价款&;

的违约金,

若逾期日甲方仍不履行,乙方将行使房产所有权人之权利,并且乙方有权依前述之约定获取违约金,

同时甲方同意该款由丙方直接从物业保证金中扣取交付乙方,

如物业交割保证金不足,不足部分甲方仍须偿付。

、如乙方未按照本合同第十条的约定及时履行义务,每逾期一日,乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款&;

的违约金,并赔偿甲方因此所在成的损失,若逾期日乙方仍不予履行,甲方有权解除合同,乙方应承担房屋交易过程中所发生的全部费用。

、任何一方当事人违反本合同相关约定,守约方应当凭生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合同中约定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证,除非甲、乙、丙三方达成新的协议。

第十二条、其他约定事项(须经三方协商一致,可以变更以上条款):

第十三条、如果本合同第十二条的约定与其他条款的约定不一致,

以第十二条约定的内容为准。

第十四条、争议解决方式:本合同在履行中如发生争议,由丙方进行调解,调解不成的,

双方同意按以下第种方式解决纠纷:

。提交郑州仲裁委员会仲裁。

。依法向人民法院提起诉讼。

第十五条、本合同如有内容变更或其它未尽事宜,经三方协商一致后,

可签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。

第十六条、本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份,

甲、乙、丙三方各执壹份,叁份合同具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方:______________

乙方:______________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权力责任义务关系,经甲乙双方平等、友好协商签订本合同。

一、甲方将座落于______________号楼______________层共计______________套总面积______________平方米的一栋房屋出租给乙方使用,按每月租金______________人民币计算,租期______________年,自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。

乙方上一期向甲方交纳的______________个月的押金人民币______________元自动转入本期押金,每月先付租金租用。

甲方不提供任何发票;

二、乙方核对无误后每月______________日前按规定标准缴付房租及水电费及卫生。逾期______________个月未付以上费用,甲方有权收回该房。

三、租赁期满,

经甲方验收没有损坏楼房整体结构及设施设备的前提下,

甲方不计息退还乙方全部押金;如有损坏,由乙方负责维修,

甲方确认后退还乙方全部押金。租赁期未满乙方中途违约,甲方有权没收全部押金及当月租金,并收回该房;如甲方在租赁期未违约,

除无条件退还乙方全部押金外,还应赔偿乙方______________个月的租金。

四、在租赁期间,电梯的一切维修及保养费用由甲方负责支会。

五、乙方负责做好该出租房屋的日常管理工作,

在住人员的生命、财产安全、防火责任由乙方负全责。未经甲方同意乙方不得擅自转租或合租房屋,

乙方入住人员不得超过人。乙方应注意保持该出租屋场所的环境卫生,不得高空抛物。乙方必须严防火灾,

严格执行市政府规定的严禁使用不合格热水器、电炉等电器设备,乙方对该楼宿舍的消防安全负全部责任。

六、乙方在该房屋的使用过程中,如发现该房屋及内外的设施出现或发生妨碍安全或正常使用的自然损坏或非人为故障时,应及时通知甲方维修并采取有效措施;

甲方应于接到乙方通知的小时内进行修缮,

维修费用由甲方承担。

七、乙方在租赁期间,不得擅自更改房屋结构和用途,如确有需要须经甲方同意,

方可进行,费用由乙方自担。

八、如房屋内固定设施发生自然损坏,由于甲方不能及时修缮,致使乙方无法继续使用全部或部分房屋时,

乙方有权解除本合同,由此给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

九、合同的自动解除

本合同有效期内,发生下列情形之一的,

本合同自动解除

、发生不可抗拒或意外事情,

使本合同无法履行的;

、政府决定征用出租宿舍所在地或政府行为拆除的;

、有关法律规定的情形。

十、乙方租赁期满,

需继续租用甲方房屋时,乙方应于本合同到期前一个月内向甲方提出续租要求,双方重新订立合同。

十一、甲乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商决;协商解决不成的可提请有关部门调解或向深圳仲裁委员会提出仲裁。

十二、本合同未尽事宜,由双方协商后另增补充协议。

十三、本合同一式二份,双方各执一份。

甲方:______________乙方:______________

联系电话:______________联系电话:______________

委托代理人:______________委托代理人:______________

日期:______________日期:______________

出卖人:______________以下简称甲方买受人:______________以下简称乙方根据国家有关房产的规定,

甲乙双方经协商一致,

签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在______________

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,

以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,

作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),

并于银行放款当日付给甲方。

、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,

并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,

甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,

应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

、乙方是____________,代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份,

甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份证号码:___________________身份证号码:___________________

鉴证方:

鉴证机关:

地址:

邮编:

电话:

法人代表:

代表:

经办人:

卖方:(甲方)______________

身份证号码:____________________________

买方:(乙方)______________

身份证号码:____________________________

丙方:__________有限公司

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,

甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区拥有的房产,

建筑面积为______平方米。(详见房屋权证第_________________号)。

第二条上述房产的交易价格为:人民币$:______元整(大写:___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币$:__________元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款,

并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币$____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,

乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担

经双方协商,过户交易产生的契税由______方承担,营业税______方承担,

个人所得税由______方承担,及公证费,交易综合管理费,

房产证公本费用由______方承担。

丙方向甲方、乙方收取成交价格______%作为中介服务费

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,

甲方应在______日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有,

并支付给丙方房款______%的中介费用。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方,

并支付给丙方房款______%的中介费用。

第六条本合同一式叁份。

甲乙丙方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,

三方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,

其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。

第九条双方约定的其他事项:乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续,不得无故推延时间,待公积金银行部门放款至乙方帐户,

乙方应及时转账至甲方账户,所有房款以收款收据或转账凭条为准。

卖方(甲方):______________买方(乙方):______________

电话:__________________电话:____________________

丙方(盖章)

经办人(签字):_________________电话:_________________

日期:_______年____月____日

二手房交易合同

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,

以资共同信守执行。

第条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),

建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,

乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,

并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易核心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,

并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,

交易税费由_______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,

应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,

并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

、甲方是____________共______人,

委托代理人________即甲方代表人。

、乙方是____________,代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份,公证处执一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定其他事项:___________________________________________________________________________________________。

出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份证号码:___________________身份证号码:___________________

日期:_______年____月____日鉴证日期:_______年____月____日

甲方(出让方):

乙方(受让方):

中介方(见证方):

依据国家有关法律、法规,

甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:

一、该房屋坐落:苏州市区路新村(弄)幢(号)室,

建筑面积平方米,房屋权编号:,房屋成交价格为___元,甲方收取乙方定金_____元。

二、该房屋的设施及附属物(含车库)

三、甲方确保产权清晰,权明确,无权益纠纷,至今未获拆迁通知。

四、甲乙双方约定于_____年_____月_____日之前签定正式买卖合同,

签定地点为,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同,则作违约处理。如遇不可抗力因素,

导致无法履行本协议,则不作违约处理。

五、甲方自愿把“两证”(房屋权、国有土地使用证)交给中介方保管至本协议履行完毕为止,

在未解除本定金协议之前,就本协议甲方不得再私自收取第三方的定金。

六、此项交易成交,

甲乙双方愿意承担并在_____年_____月_____日之前向中介方支付中介费,其中甲方承担_____元,乙方承担_____元。

七、违约责任:

、甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,

则视作违约,甲方应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额的%的违约金,同时还需向中介方支付相当于定金金额%的中介服务费。

如乙方违约,乙方放弃收回定金的权利,乙方所付的定金视作违约金,中介方向定金收取方收取违约金的%作为中介服务费。

、若甲乙双方协商一致,自愿解除本协议,

则双方各自向中介方支付本协议第六条所约定之金额,作为中介服务的补偿。

八、甲乙双方其他约定事项:

九、甲乙双方在此声明,

均已认真阅读本协议,已全部知晓条款所约定的内容,

并自愿遵守及依照条款履行本协议。

十、本协议经甲乙双方和中介方签字后即产生法律效力,本协议一式三份,甲、乙、中介方各执一份,

每份具有同等的法律效力。

甲方:

乙方:

中介方:

________年____月_____日

转租方(甲方):________________________

受转租方(乙方):______________________

根据规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

第一条转租房屋的情况

。甲方依法承租的座落于_____(区/县)________路_______弄(新村)____号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意,

由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____厅____室(以下简称该房屋)转租给乙方。

该房屋的建筑面积________平方米。

另客厅、厨房、卫生间为公用。

。该房屋的设备情况:

第二条转租期限及交付日期

。甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。

甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。

转租期为____个月。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

甲方保证该转租期限未超出______(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

。转租期满,

甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。

在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,

则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。

第三条租金、支付方式和期限

、甲、乙双方约定,该卧室月租金为人民币______元。

(大写:整)。

该房屋租金____(年/月)内不变。

、乙方向甲方交付保证金人民币元整,与首次房租一起交付甲方。

、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。

、乙方支付租金的方式如下:______________________________。

第四条其它费用

。在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。

其它有关费用,

均由________(甲方/乙方)承担。

。乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:

______________________________________________________________________________。

第五条租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,

需提前一个月告知对方。

第六条乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

第七条租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮

第八条房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,

双方互不承担责任。

第九条、如遇争议的问题,

双方协商解决,协商不成,依法处理。

本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,

甲方、乙方各执一份。

甲方:(签字)乙方:(签字)

身份证号:身份证号:

联系方式:联系方式:

年月日年月日

甲方:____________

乙方(退房人):____________

经甲乙双方协商,就“____________”商品房(以下简称商品房)购买时退出学校住房有关事宜协议如下:

、乙方同意在领取商品房钥匙之日起个月内将现居住甲方在______区______栋______单元______室(面积为:______)的住房退还甲方,以后不再向甲方申请住房。

甲方同意乙方在申购“____________”商品房计算现有面积时以零面积计算参加排队。

、乙方同意领取商品房钥匙之日起(以开发商通知统一领取钥匙的截止时间开始计算,超过领取钥匙的时间乙方自行负责)如个月内未将甲方住房退还甲方,从第个月开始房租按每月元/向甲方支付,房租直接从乙方工资中扣除,

直至退房为止,不再另行通知。

、如乙方未购得商品房或退房后本协议自动终止。

、未尽事宜双方协商解决。

、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方(委托代表签章):____________乙方(签章):____________

________年________月________日________年________月________日

甲方(即卖方):________

身份证号码:________

乙方(即买方):________

身份证号码:________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,

就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在________省________县________拥有的房产,建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第________号),

另附带________号车库面积为________平方米。

第二条、上述房产的交易价格为:总价(人民币)________元整(大写:______拾______万______仟______佰______拾______元整),乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

第三条、甲方需在房产证满五年(即__年______月______日)之日起的个月内配合乙方办理完过户手续,

过户产生的一切费用乙方承担。

第四条、违约责任:

甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,

甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金______元归甲方所有。若甲方中途违约,

应书面通知乙方,

并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方,同时支付乙方违约金______圆整。

第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。

在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,

其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方):________

签订日期:________年________月________日

购买方(乙方):________

签订日期:________年________月________日

甲方(卖方):身份证号码:

乙方(买方):身份证号码:

丙方(中介方):

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经丙方提供居间服务,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就乙方购买甲方房产事宜,

为明确双方权利义务,经协商一致订立本合同。

第一条房地产基本情况

甲方同意将其所拥有的位于住房出售给乙方。该房地产建筑面积___________㎡,

房屋所有权证号______________________。附随该房屋一并转让的设施、设备包括。

第二条甲方承诺

甲方对转让房地产的权属提供如下承诺:

、保证该房地产一切情况介绍属实符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,

否则,由甲方承担全部责任;

、该房地产的权利被限制情况为□、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,

保证乙方不受第三人合法追索□、该房地产在交易前已经设定抵押,抵押权人为甲方应于前办理抵押注销手续;

、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项由甲方承担全部责任;

、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方承担赔偿责任。

第三条成交价格

经买卖双方协商一致该房屋成交总价为人民币元整该成交价款包括附随房屋一并转让的设施、设备价格。

第四条付款方式

一、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金元整作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金;乙方毁约的,

无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。

二、为督促甲方及时履约,

乙方可以预留元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

三、除定金之外的剩余房款元整,甲乙双方约定采取以下第种付款方式

、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。

、乙方采取贷款方式付款

、乙方应于给付甲方首付款元整,

剩余房款元整申请贷款。

、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续,甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的,双方约定按以下第种方式处理

、乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。

、合同终止甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项双方互不承担违约责任。

、甲乙双方约定的其他付款方式。

第五条产权过户

一、甲乙双方同意于,

共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记。

二、房产登记机关准予登记的双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

三、办理产权交易过户手续所发生的税费由方承担。

四、在房地产权过户未办理完毕前,如遇规划拆迁,甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续,

有关迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

第六条房屋交付

一、甲方应于腾出该房屋交付给乙方占有、使用,并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移占有的标志。

二、该房屋交付时,

甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点、查验。

三、交付日前房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担,应在房屋交付前结清以上费用的付讫凭证交乙方查验。

如有未清事项,乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。

四、房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

五、甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第七条违约责任

一、除贷款机构的原因外,乙方未按本合同约定期限付款的,

每逾期一日,乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金,

逾期超过日的,

甲方有权解除本合同。甲方解除合同的,应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的%向甲方支付违约金,并承担此次交易中双方的全部交易税费。

甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

二、除不可抗力影响外甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金,

违约金可从履约保证金中直接抵扣,逾期交房超过日的,乙方有权退房,

甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的%向乙方支付违约金,且承担此次交易中双方的全部交易税费。

三、甲方或乙方未如约履行义务,

造成交易过户延期的,每逾期一日,

违约方应向对方支付元违约金,直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的,乙方有权退房。

甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按该房地产成交总价的%向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。

四、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,

乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

五、甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则,

导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同,本合同被解除的参照本条第、款执行。

第八条中介服务

一、丙方为甲乙双方提供以下服务,

充当订约介绍人和撮合人,提供法律咨询,拟定合同文本并协助、指导订立合同,协助办理或代办交房、过户及贷款等手续,为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。

二、中介服务费按房屋成交总价的%收取,共计元整,由方承担,

应于交付定金时一次性付清。甲乙双方未能交易成功的,中介费不予减免,甲乙双方自愿解除合同的,双方各承担%。

若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的,由违约方或过错方承担全部中介费。

三、甲方或乙方不按时支付中介费的,每逾期一日,应按未付费用的%向丙方加付违约金,

本合同签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙方承担双倍中介费。

四、丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害甲方或乙方利益的,

不得要求支付中介费,造成损失的,应当承担损害赔偿责任。

五、在本合同签订之日,

甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款,含车库交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,

丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时,

丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管,甲乙双方商定,将定金交给丙方代为保管,待房屋产权过户至乙方名下后,

丙方将定金交付给甲方抵作购房款,若甲方或乙方毁约,

适用定金罚则。

第九条补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定效力优先于原约定)。

第十条其他条款

一、本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充协议。

二、本合同在履行中发生争议,三方应协商解决。协商不成时,

可依法起诉。

三、为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的,

以本合同为准。

四、本合同自三方签字或盖章之日起生效,本合同一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签章):乙方(签章):

丙方代表(签章):

签约时间:年月日

出租方(以下简称甲方):__________承租方(以下简称乙方):__________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,经甲、乙双方协商一致,

就甲方出租租给乙方作居室的相关事宜达成协议如下:

一、室内设施及家具、家用电器

、设施:水电、水阀齐全,并安装到位,门窗完好无损,

排水管道畅通。

、室内家具:写字台两个,沙发一套,

茶几一个。

、家用电器:电热水器一个,洗衣机一台,

消毒柜一台,冰箱一台,电视两台。

、以上设施、家具、家电均完好,乙方爱惜使用,如有损坏乙方承担修复和赔偿责任。

二、租用期限及相关约定:

、租用期限:甲方同意乙方租用一年,从日起至年日。

、房屋租金:_____元/月。

、付款方式:按___年交付,由乙方自承租之日起将__半__年的租金交给甲方(乙方需在前一个租赁期内的最后一个月的日)将下一个租赁期内的租金交给甲方。乙方在交第一个租赁期租金时,

另付押金元,租房终止,

甲方验收无误后,将租金退还给乙方,不计利息。第一次付款计元人民币。

、租赁期内乙方须自觉遵守国家法律法规,接受有关部门的管理,按时按规定交水、电、卫生等各项费用。

、承租人不得在房屋内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害及黄色等物品,或从事其它违法犯罪活动,

如因乙方不遵守国家的法律法规,

所造成的一切后果及经济损失,由乙方承担全部责任。

、乙方不得将房屋转租、转借或互换房屋,

如双方有特殊情况需解除协议的,须提前一个月通知对方。

、甲方不得在租赁期内租金加价,乙方都不能将押金转换为房屋租金。

三、违约责任

甲、乙双方自觉遵守本协议,

如有任何一方违约,将承担壹仟元的违约金。

四、未尽事宜

未尽事宜由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理。

五、附则

出租方(签字):__________身份证号码:__________联系电话:__________

承租方(签字):__________身份证号码:__________联系电话:__________

甲乙双方签约日期:__________

出让人:___________________(以下简称甲方)

受让人:___________________(以下简称乙方)

见证方:___________________(以下简称丙方)

甲乙双方经友好协商,

就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定,已依法取得的房屋所有权证书,所有权证书:___________________,

房权证:___________________。

甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,使用面积为___________________平方米(不含柴棚)。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,

就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为___________________万元整(含柴棚)。

第五条付款方式

、乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的三分之一的定金。

、乙方应在办理立契过户手续前一年内,

支付剩余房款。

第六条违约责任

、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,

但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,

甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的.%作为滞纳金,

逾期超过天,即视乙方违约,

定金不予返还。

、甲方应在获得全部房款后个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的.%向乙方付滞纳金,逾期超过天,

即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

、没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费等;

、没有固定不可移动装修物品的破坏;

、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

第八条关于产权办理的约定

、本协议签订后,应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。

鉴于目前暂缓办理二手房过户手续,待启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,同时,

产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。

、鉴于甲方目前资金周围困难,

已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(________年___月___日抵押贷款___________元整,

贷款期限为叁年,至________年___月___日止),甲方必须按时还本付息;

抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

、在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,

并按乙方授意签署相关文件。

、在房屋未过户期间,

如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,

所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条有关争议

本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,

具有同行法律效力。

当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明

本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋交易管理部门留存一份,见证方一份。

均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方:___________

乙方:___________

_______年___月___日

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,

以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在江西省萍乡市安源区拥有的住宅,建筑面积为_____平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为:总价人民币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,

作为购房定金。

第三条付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用,

并应在交房当日将水费、电费、煤气费等与房屋有关的这些费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方承担,产权过户手续费由乙方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,

若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,

但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,

并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条户口期限甲方迁出户口的期限为年,即年月日之前。如果房主晚迁出一天,

就要支付全部房款的‰的违约金。

第八条房产证土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷,甲方应协助乙方解决。

第九条本合同一式份。甲方一份,

乙方一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜,

甲乙双方可另行约定,

其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方):_________________购买方(乙方):__________________

日期:_______年____月____日

卖方:________________________身份证号:________________________

联系电话:________________________通讯地址:________________________

买方:________________________身份证号:________________________

联系电话:________________________通讯地址:________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:

第一条【转让标的】

卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:_______________________________________________。

土地使用权证号:_______________,

房产权证号:_______________,登记建筑面积为:________平方米。

套内建筑面积为:________平方米。

该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。

第二条【房地产产权现状】

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条【房地产租约现状】

该房地产所附租约现状为第______项:

、该房地产没有租约;

、该房地产之上存有租约,

卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条【附着于该房地产之上的户口】

如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,

应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出,

逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。

第五条【转让价款】

该房地产转让总价款为人民币:____________(小写:______元)。

第六条【税费承担】

双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,

本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失。

第七条【付款方式】

买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

第八条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的,

卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之______支付违约金,

合同继续履行。

第九条【房地产交付】

卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方,并履行下列手续:

、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

、交付该房地产钥匙;

第十条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金,

合同继续履行。

第十一条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,

否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十二条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,

卖方应按照机关的登记手续要求积极协助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十三条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约定义务,

致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十四条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,

根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。

因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。

第十五条社区服务心得体会【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。

第十六条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。

协商不成时,

依据中华人民共和国法律,

采取下列第______种方式解决:

、向______仲裁委员会申请仲裁;

、向房产所在地人民法院起诉。

第十七条【合同数量及持有】

本合同一式份,卖方份,

买方份,其他交有关部门,

均具同等法律效力。

本合同自买卖双方签署后立即生效。

卖方(签字):___________买方(签字):____________

______年______月______日_____年______月______日

卖方(甲方):证件号:

买方(乙方):证件号:

甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款:

第一条甲方对产权的声明

转让的房屋土地位于_____________;

甲方根据国家规定,已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》,证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。

该房屋的结构为______,建筑面积为______平方米,土地分摊(占有)面积_____平方米。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。

由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

甲方保证对该房屋有完全处分权力,没有被抵押、查封,没有第三方主张权利,

否则由甲方承担违约责任。

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如果甲方原单位政策原因,

造成不能履行合同。

由甲方承担违约责任。

第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议,

并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元人民币,价款合计为人民币(小写)_____________________元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。

第五条付款方式

、乙方应在签订本合同时,支付定金计_________元人民币。

、甲方在___________________元人民币。

第六条违约责任

、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息,每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金,

逾期超过_____天,即视为乙方违约,

收回房子。

第七条房屋交付

甲乙双方就房屋交付达成以下细目:

、没有房屋欠款,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

、没有固定不可移动装修物品的破坏;

、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

、其他_________________________________;

第八条关于产权办理的约定

本协议签订后,

甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续,

并按有关规定申领土地房屋权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第、、三种方法缴纳(用√来确

认):

、由甲乙双方一招有关规定缴纳;

、双方经协商由___________方单方缴纳;

、_________________________________;

第九条有关争议

本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,

具有同等法律效力,当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,

双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。

第十条生效说明

本协议一式三份,甲乙双份各执一份,申请办理产权过户手续留存一份。

均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同签定地点及日期

本合同在海口市签定,

合同签定日期_____________年_______月______日。

甲方(签字):电话:

乙方(签字):电话:

日期:年月日

卖方(以下简称甲方):__________

买方(以下简称乙方):__________

见证方(以下简称丙方):_______________公司

甲、乙双方依据国家法律、法规,

在自愿、平等和诚实信用的原则下,

经甲、乙双方协商一致,共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为,并订立本合同,

以兹各方共同遵守。

第一条、房产状况:甲方拥有位于的房产,房屋所有(共有)权证书号为;房屋所有权人为;房屋建筑面积为方上述房产。

第二条、成交价格:甲乙双方经协商一致,同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为:人民币(大写)_______________元整(小写$:__________元)此价格下,包含该房屋的相关配套设施有:

第三条、乙方于本合同签订时支付定金人民币(大写)__________元整(小写$:__________元)。甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方代为保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币(大写)__________元整或《房屋所有权证》交由丙方代为保管,

作为对房屋的真实性提供担保。

第四条、付款方式:甲乙双方同意使用本条的第

、一次性付款:乙方应在立契的当日,

向甲方付清全部房款,同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金,

仍暂由丙方保管,待物业全部及时、完整交割完毕时,甲方凭买卖双方平方米(以上内容以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲签字的物业交割清单及有关单据,向丙方领取物业交割保证金。

、按揭贷款:甲、乙双方于签订合同后,

应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续,按揭所需费用由乙方承担。乙方应在立契时将首付房款人民币(大写)元整(小写$:_______________元)交付甲方,剩余房款人民币(大写)__________元整(小写$:_______________元)由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准,

如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额,乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金,仍暂由丙方代为保管,

待物业全部顺利交割完毕后,

甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据,

向丙方领取物业交割保证金。

第五条、立契过户时间:甲、乙双方应在本合同签订之日起_____个工作日内,

共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。

第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

第七条、交付房屋:

、甲方应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起合同项下之房产及其它相关配套附属设施,并保证在立契之日起日内将该房产名下所有户口全部迁出。

、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收,如果甲方怠于办理物业交割,经乙方书面通知后十日内仍不予办理的,乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金,

甲方同意按照此种方式办理,并同意丙方将上述物业交割保证金交与乙方。

、交房时甲方应保证以下设施的正常使用,并完整地交付给乙方(如有不符,

甲乙双方同意暂扣物业交割保证金):本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付房屋时验明,交付之前发生的费用由甲方结清。

自交付之日起,房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。

、在签订本合同之日起,甲方应维持房屋现状,

不得改变。若交付房屋时,

房屋状况与本合同约定的房屋状况不符,甲方应当恢复原状,如果经乙方书面通知后甲方仍不恢复原状的,

则视为甲方放弃全部物业交割保证金,

此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。律法规之规定交纳有关税款及相关费用,甲方负担总税费用的百分之_____﹪,乙方负担总税费用的百分之_____﹪。丙方的佣金由甲方支付人民币(大写)__________元,

乙方支付人民币(大写)_______________元。依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规之规定,在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时,

甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约,

而导致本合同解除或终止履行,三方确认按以下方式支付佣金:单方违约时,由违约方承担全部佣金,

甲乙双方同时违约时,各负担总佣金的一半。

第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时,应依国家相关法

第九条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续,

并商定签订本合同时,由乙方向丙方支付代办费人民币贰仟元整。

第十条、如乙方采用按揭贷款方式付款,则房屋过户后,乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。

第十一条、违约责任:

、甲方若违反本合同第五条的约定,

则视为其单方解除合同,应双倍返还乙方交付的定金(原交丙方代为保管的定金,

甲方无权要回,丙方有权将定金直接交付乙方,

除非三方达成新的协议)。

、乙方若违反本合同第五条的约定,则视为其单方解除合同,其无权要求返还定金(丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方,除非甲、乙、丙三方达成新的协议)。

、如甲、乙双方均违反本合同第五条的约定,在甲乙双方各向丙方支付本合同约定总房款%的佣金后,丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方,同时将保管的定金交与乙方。

、甲乙双方立契后,如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务,每逾期一日,违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款‰的违约金。

、房屋过户后,

如甲方应按本合同约定履行交房义务,每逾期一日,甲方应当向乙方支付本合同约定总房价款‰的违约金,若逾期日甲方仍不履行,

乙方将行使房产所有权人之权利,并且乙方有权依前述之约定获取违约金,

同时甲方同意该款由丙方直接从物业保证金中扣取交付乙方,如物业交割保证金不足,

不足部分甲方仍须偿付。

、如乙方未按照本合同第十条的约定及时履行义务,每逾期一日,乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款‰的违约金,并赔偿甲方因此所在成的损失,

若逾期日乙方仍不予履行,甲方有权解除合同,

乙方应承担房屋交易过程中所发生的全部费用。

、任何一方当事人违反本合同相关约定,守约方应当凭生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合同中约定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证,除非甲、乙、丙三方达成新的协议。

第十二条、其他约定事项(须经三方协商一致,可以变更以上条款):

第十三条、如果本合同第十二条的约定与其他条款的约定不一致,

以第十二条约定的内容为准。

第十四条、争议解决方式:本合同在履行中如发生争议,由丙方进行调解,调解不成的,

双方同意按以下第种方式解决纠纷:

。提交郑州仲裁委员会仲裁。

。依法向人民法院提起诉讼。

第十五条、本合同如有内容变更或其它未尽事宜,经三方协商一致后,

可签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,

与本合同具有同等法律效力。

第十六条、本合同自三方签字或盖章之日起生效。本合同正本_____式_____份,

甲、乙、丙三方各执_____份,

叁份合同具有同等法律效力。