土地租赁简单版合同范本

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土地租赁简单版合同范本(精选篇)

甲方:_____村民委员会。

法定代表人:_____

乙方:_____,男,_____年_____月_____日生,汉族,住_____市_____镇_____村_____组,

身份证号:__________

为发展地方经济,促进养殖业的发展,经甲乙双方协商,

达成如下协议:

一、甲方于_____年_____月_____日前将位于_____市_____镇_____村十组、十一组、十二组约_____亩土地、_____亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营;

二、乙方第一年按_____元/亩的价格缴纳土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增%,河塘租金按_____元/年的不变价格缴纳;

三、乙方于每年_____月_____日前提前缴纳下一年度的租金;

四、租赁期限暂定十二年,即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止;租赁期满后,如需续租,

双方另行协商,乙方在同等条件下有优先租赁的权利;

五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章,并接受甲方的监督,自行投资,

自担风险,

自负盈亏,不得擅自改变土地用途,不得擅自转包渔利,

经营期满后的地上物由乙方自行清除,乙方于_____年_____月_____日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金;

六、乙方在经营期间应享受的政府补助奖励资金由乙方自行享有,甲方负责配合乙方向相关部门申请补助奖励资金;

七、乙方用工必须优先安排用地区域内的村民,

甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系,提供社会治安等社会性服务;

八、因国家、集体建设需要依法征用合同规定区域内土地、河塘的,

乙方应当无条件服从;

九、一方需提前终止合同的,

应提前六个月通知对方;

十、合同生效后,

如一方违约,需向对方缴纳_____元/亩的违约金;给对方造成损失的,

应赔偿相应的损失;

十一、未尽事宜,由双方协商解决,

协商不成,可向_____市人民法院提起诉讼;

十二、本协议自双方盖章或签字后生效,并由中共_____市_____镇_____村总支部委员会鉴证,报_____市_____镇土地流转服务中心备案;

十三、本协议一式四份,甲乙双方、鉴证单位、备案部门各存一份。

甲方:(盖章)_____

乙方:(签字)_____

代表人:_____

时间:_____年_____月_____日

时间:_____年_____月_____日

鉴证单位:(盖章)

代表人:_____

甲方:乙方:

甲方现将山天岭水田及旱地承包的土地使用权整体转让给乙方使用,

转让时间共为壹拾肆年(即从年月日至年月日止)转让费贰万伍仟元,

土地面积如下:

、莲塘村委杨柳坡老一组拾叁亩伍分,

老二组贰拾伍亩,下角八亩,大莲塘六亩,付款方式按原始合同付。

租金由年月开始,由乙方缴交。

即每三年付一次承包租金,如此类推计算。

、承包租金每年每亩按实际面积计算,均按元每亩计收。在乙方承包合同间,

如国家政府征收土地,

地面附作物(如房屋、树木)的赔偿款归乙方,现有的二口水井、房屋归乙方。其余事项按原始合同办。

另:年月日前甲方必须将树苗清走,

逾期不清由乙方处理。

甲方签名:乙方签名:年月日

出租方(甲方):___________________承租方(乙方):____________________

法定代表人:_____________________法定代表人:_____________________

身份证号码:_____________________身份证号码:_____________________

联系电话:_______________________联系电话:_______________________

根据根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________,

西至_________,北至_________,

南至_________。(具体以合同附图为准)

二、土地用途及承租形式

、土地用途为_________。

、承租形式:家庭承租经营。

三、租赁期限

租赁期限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、交付时间

在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,

且乙方同意按土地的现状承租。

五、租金计算、付款方式及保证金:

、租金计算:甲、乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币_________元(大写:_________)月租金总额为人民币_________元(大写:_________),年租金总额为人民币_________元(大写:_________)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增_________%(建议年增幅应不低于%,

或每三年递增一次,每次递增应不低于%)各年租金详见下表:

年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元)

、租金支付:乙方须在每月_________号前缴交当月租金,甲方收取租金时开具收款收据。

、签订合同时,乙方须付保证金人民币_________元(大写:_________)给甲方,

该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。

六、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

(二)乙方的权利和义务

、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

。保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

七、合同的变更和解除

。本合同一经签订,即具有法律约束力,

任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

。

本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,

双方互不承担责任。

。本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。

同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

、本合同期满,如继续出租,

乙方有有权权,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

八、违约责任

、甲方违约,保证金双倍退还给乙方,

本合同终止。

、乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,

同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。

九、争议处理

本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协商解决,

若协商不成,任何一方可向中山市人民法院起诉,通过诉讼途径解决。

十、合同生效

合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_________份,

甲方_________份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):_________________乙方(盖章):__________________

甲方法定代表人签名:_________乙方法定代表人签名:________

签订日期:_________年_________月_________日签订日期:_________年_________月_________日

甲方:_______

乙方:_______

为壮大林业经济,搞好林业综合开发,

甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则,经充分协商,就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款:

一、土地面积、座落地点及面积

、甲方将新洲洲滩地土地面积_______亩(甲方《林权证》面积,含湖北华林公司租赁的土地_______亩,

具体面积以实际测量为准,超出_______亩的,以_______亩计算,不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。

转承包地块的四至为东至_______,南至_______,西至_______,北至_______,具体座落地点和四至详见鄂城林证字(_______)第号《林权证》中新洲综合林场平面图。

、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间,新洲洲滩地土地面积减少达总面积的_______%以上时,

承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,

承包金不作增加。

二、承包期限

承包期限_______年。

自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,其中湖北华林公司租赁的_______亩土地承包期限为_______年元月一日起至_______年_______月_______日止。

三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式

、土地承包金的确认

双方商定,土地承包金按每年_______元/亩计算,土地总承包金为_______元,

其中;

()_______年至_______年,

四年的承包金额为_______万元(_______元/亩_______亩×_______年)

()_______年至_______年,每年的承包金额为_______元(_______元/亩×_______亩)

、林木资产及其他资产转让费的确认

()甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为_______万元,其中,中熟林暂按_______计算,

作价_______万元(_______元/),中幼林按_______株计算,作价_______万元(_______元/株)。

中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。

评估工作在合同签订后天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_______有差异,

则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。

()甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方,转让价_______万元(按原值%折旧计算)。

、付款方式

()乙方应付的_______年至_______年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_______万元,该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_______万元,

余款.万元乙方自收到变更《林权证》之日起个工作日内一次性付清。

()自_______年起每年度的土地承包金_______元,

乙方应于当年的_______月_______日前一次性支付。

四、甲方的权利和义务

、有权按时收取土地承包金及资产转让费;

、承包期间,

甲方应协助乙方处理周边关系;

、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记,

所需费用由甲方承担;

、承包期间,甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等;

、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效,

甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;

、甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;

、承包期限内,如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款,

甲方应及时如数转给乙方,如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理;

、甲方应在_______年_______月_______日前将土地交给乙方经营,

在_______年_______月_______日前办理过户。

五、乙方的权利和义务

、承包期间,乙方享有经营自主权,独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;

、承包期间,乙方有权依法砍伐林木;

、承包期间,如国家建设需征用土地,

就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;

、承包期间,

乙方应守法经营,严格按约定的用途使用承包的土地,

不得擅自改变土地的用途;

、承包期间,乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;

、承包期间,

乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;

、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;

、承包期间,

如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金,

乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;

、承包期间,为了充分发挥土地的使用率,乙方可以在进行林业开发的同时,套种其他农作物,但承包金不增加;

、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设,并对所建设施享有所有权;

、乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。

六、合同的解除和终止

、甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_______个月通知另一方;

、未经乙方同意,甲方不得擅自与发包方终止承包协议;

、因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,

导致乙方难以继续经营的,乙方有权终止合同,

且双方无需承担违约责任;

、合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议,

甲方应予以协助;

、合同期满,本合同终止,

乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产,或要求甲方按当时的评估价收购;

七、违约责任

、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天,按应付未付部分的万分之五支付滞纳金,逾期累计超过天,甲方有权解除合同。

、承包期间,乙方若擅自改变土地用途,则甲方有权解除合同,同时乙方应按未支付承包金%承担违约金。

、承包期间,

因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的,乙方有权解除合同,并要求甲方按总承包金的倍赔偿损失;

、承包期间,

因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失;

、甲、乙双方有违反合同其他约定的,

违约方支付守约方违约金人民币_______万元。

八、湖北华林公司所租赁的土地到期后(_______年_______月底),甲方于_______年_______月_______日移交给乙方承包经营,如不能及时移交,

超过个月,则乙方免除该土地当年租金,甲方并承担当年租金%的违约金。

九、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决,

产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。

十、本合同自签字盖章之后生效。

十一、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,

鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。

甲方:_______

代表签字:_______

乙方:_______

代表签字:_______

公证机关:_______

签订日期:_______

甲方:等村位农户(以下简称甲方)

委托代理人:(村委会主任或村民组长),具体委托权限参见《授权委托书》;

委托代理人:(流转农户中产生的代表),具体委托权限参见《授权委托书》;

委托代理人:(担任法律援助义务的律师,

此代理人为可选代理人),具体委托权限参见《授权委托书》

、乙方:(以下简称乙方)

法定代表人:

第二条法规依据

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规及政策规定,为充分合理开发利用土地资源,

提高农业生产效益,

建设新农村,甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,

就土地租赁事项订立本合同。

第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限

、流转位置、范围、面积:甲方同意将在乡(镇)

村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中:耕地亩,

林地(山地)亩、水面亩)具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘,实地测绘与承包经营权证载明面积不符,则以实地测绘面积为准。

、流转用途:乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外,

仅限于维持土地的农业用途,不得用于非农业建设。合同双方约定:。

、流转期限:

()耕地(含旱土)年,

自________年____月____日至年

____月日止;

(以农村土地经营权证到期时限为上限)

()林地(山地)年,自________年____月____日至年

____月日止;(以农村林地经营权证到期时限为上限)

()水面年,自________年____月____日至________年____月____日止。

第四条土地流转方式价款

一、土地流转方式:租赁。

二、土地流转价款计算方式;流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算:

()耕地(含旱土)

经双方协商,采取以下第种价款计算方式执行。

价款计算方式:合同签订后第________年,按每亩元年的标准计算,之后每年递增一次,递增率为%。

价款计算方式:按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算,其价格以当年国家挂牌收购价计算,

如无国家挂牌价,则按当年当地市场价折算。

()林地(山地)

经双方协商,采取以下第种价款计算方式执行。

价款计算方式:合同签订后第________年,

按每亩元年的标准计算,之后每年递增一次,递增率为%。

价款计算方式:按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算,

其价格以当年国家挂牌收购价计算,如无国家挂牌价,则按当年当地市场价折算。

林地(山地)流转前,双方约定地上林木处理方式。

()水面:

经双方协商,采取以下第种价款计算方式执行。

价款计算方式:合同签订后第________年,

按每亩元年的标准计算,之后每年递增一次,递增率为%。

价款计算方式:按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币计算,

其价格以当年国家挂牌收购价计算,如无国家挂牌价,

则按当年当地市场价折算。

水面流转前,双方约定水塘养殖物的处理方式。

三、土地流转租金支付方式及支付时间为:

土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式,由委托代理人收取并分配租金,

支付时间经过甲乙双方商定为。

四、出租土地的交付时间及要求:甲方在签订合同并收取第________年土地租金之日起日内,将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之日后日内,在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下,

将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。

第五条双方权利和义务

、甲方权利和义务:

()有权监督乙方按规划合理利用土地,制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为;

()甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;

()尊重乙方的生产经营自主权,

不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;

()若该土地在流转期间被依法征用、占有的,甲方有权依法获得相应的土地使用补偿;

()法律、行政法规规定的其他权利和义务。

、乙方权利和义务:

()依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;

()依法保护和合理利用土地,不得改变土地的农业用途,不得损坏农田水利设施,

不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后,土地仍能正常使用;

()按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;

()土地流转期间,

乙方如将土地再流转给其他单位或个人,

需经甲方同意,并另签流转合同;

()合同期满后,

乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转,

合同到期前________年,应及时向甲方协商继续流转事项,并重新签订土地流转合同。

合同期满,

乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外,应按来修去丢的原则,无偿归甲方所有,若甲方不需要这些设施,

乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转,在与国家政策不相抵触的前提下,同等条件,乙方享有优先流转经营权;

()乙方生产经营必须符合环保相关规定;

()若该土地在流转期间被依法征用、占有的,其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有;

()法律、行政法规规定的其他权利和义务。

第六条合同的变更和解除

本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:

、经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

、一方违约,使合同无法履行的;

、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;

、甲方个人非法干预乙方生产经营,

或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权追究甲方个人责任;

第七条违约责任

、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。

任何一方违约,

违约方必须承担赔偿相对方损失的责任;

、甲、乙双方签订正式合同后,

因甲方原因,

乙方未能如期进场,造成土地闲置、荒芜达个月,乙方有权终止合同;因乙方原因,

逾期个月未进场的,甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任;

、乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的,甲方有权终止合同,

并要求乙方赔偿损失;

、合同期内,乙方不按时交纳土地租金超过两个月的,

甲方有权单方终止合同;

、由于第三方(农民)原因,致使乙方不能正常生产经营的,乙方经两次请求甲方出面制止,

仍无法消除影响的,

乙方有权退出。

第八条其他

、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,

协商不成的,也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

调解协调不成的,可以向县人民起诉。

、国家补贴到农户一卡通的资金由甲方享有;如遇国家重大政策性调整,

按国家政策实施;

、在流转期内,如遇国家政策性征收流转范围内的土地,被征收部分的合同自行解除,

双方互不追究违约责任;

、在同等条件下,流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业;

、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;

、本合同中的甲方系参与土地流转的农户户主,

经过授权委托书(见附件)指定的委托代理人与乙方共同签订。

、本合同未尽事宜,须经双方协商,

做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力;

、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。

、本合同自签订之日起开始生效。

甲方(由委托代理人代为盖章)乙方(盖章)

委托代理人(签字)法人代表(签字)

身份证号:身份证号:

住址:住址:

电话:电话:

签订日期:________年____月____日签订日期:________年____月____日

甲方(出租方):______________________

乙方(转租方):_______________________

丙方(承租方):______________________

根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定,

为了农村的经济发展,丙方由于种植的需要,经甲方同意,租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。

签合同如下;

第一条、租赁土地的地名面积________租赁土地的地名叫________,

面积________亩(以账本为准)。

第二条、租赁用途粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,

不得随便更改土地的用途。

第三条、租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。共计________年。合同期满后,双方同意,

可延续合同。丙方享受同样价格优先权。

第四条、租金及支付方法。每年当年租金共________元。在每年到期前付清当年的租金。

乙方不得中途违约。丙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另有约定的除外。

国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受。

乙方不得收取租金以外的费用。

第五条、乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应,

道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。

第六条、合同终止。在合同厉行期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,

租赁方必须服从,租赁方享受合同期间的土地费,地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。

第七条、合同解除。

到期后合同自然解除。

第八条、本合同一式两份,乙方丙方各持一份。

由双方签字或盖章后生效。

甲方签字:_______________________

乙方签字:________________________

丙方签字:________________________

日期:________年________月________日

甲方:(出租方)

乙方:(承租方)

经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,

订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于,东至,西至,

南至,北至的土地亩,

租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。

二、租赁年限

租赁期限为年,从年月日起至年月日止(以公历为准)。

三、甲方的权利与义务

、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。

、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,

甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。

、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,

甲方应在收回土地个月前,将收回土地的坐落,

四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,

补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,

协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,

承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

四、乙方的权利和义务

、乙方自年起,逐年交纳承包费,

交纳的时间为当年的月日,承包费为每亩元,每年共计元(大写:元整)

、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。

、租赁期限届满前,

乙方要求终止合同,应当在终止前个月向甲方提出,并承担违约责任。

、合同期满如甲方土地继续向外租赁,

同等条件下,乙方享有优先租赁权。

、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。

五、违约责任

、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,

须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。

、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的%交纳滞纳金。

、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,

并交纳租赁费总额的%的违约金。

、如甲方中途无故终止合同,

除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的%。

六、其他

、在合同执行期间,

任何一方不得擅自改变或解除合同。

、合同未尽事宜,

由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

、本合同一式三份,甲乙双方各一份,

证明人留存一份。

甲方:

证明人:

乙方:

甲方(出租方):___________________________

乙方(承租方):___________________________

乙方是“_____工程”实施企业,计划在_____镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众,

需要租赁甲方所属_______分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款,

共同遵守。

一、租赁标的物

、甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大约_____平方米。同时

提供院内库房两栋_____间,

不作为租赁标的物,

无偿由乙方使用_____年。

、进院大门及通道、水井、厕所双方共用,维修费和卫生费,

双方共同承担。

二、期限及日期

、租赁期限_____年:___________________________________

、其中有一栋库房_____间,因现在占用,于_____年_____月底交付乙方使用,每延期_____月,

租赁期无偿顺延_____个月,依次类推。

、合同期满后,

乙方如继续经营,应提前_____个月告知甲方,甲方应准于续租,费用可调整。

三、用途

乙方自行投资,

在该地方建设一座直营超市,且具有经营权和房产处置权。

四、租赁费及付费方式

、前_____年每年租赁费为_____万_____仟_____佰元,后_____年每年租赁费为_____万_____仟元。

、前_____年的租赁费_____万元整,

分两次付清:合同签订后付_____万元,施工放线时付清余款。

、合同满_____年后,

乙方再次付给甲方后_____年的租赁费_____万元整。

五、几项具体事宜

、甲方给乙方提供用电、用水的方便,

乙方按实际抄表数付费,价格按国家规定执行。

、合同期限满后,乙方若不能继续经营所建超市,

根据年折旧率_____%计算_____年后的残值协商处理给甲方。

、甲方所提供的_____间库房,同时无条件归还甲方。_____年内,库房如需维修,

由乙方承担,

不能维修和继续使用时,可提前归还甲方。

、甲方应给乙方提供方便,

协调外围关系,

确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费,由甲方承担。

相关批准手续由甲方负责办理。

、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约,积极维护安全、稳定。

六、法律责任

、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。

、本协议一式_____份,双方各执_____份,主管部门_____份,

乙方法律顾问_____份。

甲方:__________________________

代表签字:______________________

乙方:__________________________

代表签字:______________________

公证机关:______________________

签订日期:______年_____月_____日

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定,

双方本着平等、自愿、有偿的原则,经过协商一致,

订立本合同。

第一条甲方依据本合同出租土地使用权,其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。

第二条甲方出租给乙方的土地位于省(自治区、直辖市)市(县)街道村,

面积为平方米。

其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。

附件一《土地示意图》已经双方确认。

第三条本合同项下的宗地,土地用途为用地,

乙方利用该地块。

在租赁期限内,乙方未经甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物,乙方如须改变本合同规定的土地用途,须取得甲方和规划行政主管部门同意,

依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同,

调整土地使用权租金,

并办理土地使用权变更登记手续。

第四条该幅土地在签订本合同之前已经-存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有,具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》,该附件双方已经确认无误。

第五条租赁期限

本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起年整。

第六条续租

.租赁期限届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

.本合同规定的租赁年限届满,

乙方如需继续使用该地块,

应当至迟于租赁年限届满前个月向甲方提交续期申请书。

.除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的,甲方应予以批准。

.经-批准准予续期的,

双方应当在获得批准之日起个月内重新签订土地使用权租赁合同,乙方依照规定支付土地使用权租金,并重新办理土地使用权登记手续。

.如甲方在乙方提交续期申请书之日起个月内未做出是否续期的决定,则本合同自动续租,

租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突,则在双方达成协-议之前自动适用最近的法律、法规的条文。

.未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,

甲方依法收回出租地块的土地使用权,乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。

甲方按的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续,

交还土地证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

第七条租金标准及支付

.乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费(税)。

.本合同出租宗地经-依法成立的土地评估机构评定,

土地使用权租金每平方米为元,按规定享有改制企业优惠政策后,土地使用权租金每平方米以元收取,

占评估价格的%,租金总额为人民币元。

.租金按年支付。

乙方应于每年年月日之前将下一年的租金划入甲方指定的账户上。第一年的租金,乙方应在本合同签订生效后天内,将合同要求支付的款项汇入专户内,

开户银行,账号:

.租赁期间,如遇有国家政策调整,则租金应做相应调整。

如无国家政策调整,则双方约定每隔年重新调整租金。双方对此协商不一致,则根据法律、法规、《__市国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的有关条款执行。

第八条租赁土地使用权的分割

租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时,其占用范围内的租赁土地使用权随之转让;租赁土地使用权发生分割的,转让的受让人按照受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例,取得相应的租赁土地使用权,

并承担租赁合同约定的权利、义务。

租赁土地使用权分割的界限和面积,由乙方报送相关资料、甲方进行审核方式共同确定。

第九条租赁地块上原-有的房产抵押

在本合同租赁期限内,

乙方可将租赁地块上原-来依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物(详见附件二)抵押。

抵押物处理后,

本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行。

第十条租赁地块上原有房产的出租

在本合同租赁期限内,租赁地块上原-有依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物可以出租,

但出租年限不得超过本租赁合同约定的年限减去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一条甲方提前收回与补偿

.提前收回

本合同存续期间,甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之一,甲方应当提前个月书面通知乙方,

本合同提前终止,甲方依照法定程序提前收回土地使用权:

.。因国家能源、、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;

.。因国家国防建设需要征用该幅土地的;

.。政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;

.。国务院批准的建设项目需要占用该幅土地的;

.。为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经-省政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;

.。依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;

.补偿

.。依照前款各项使得本合同提前终止的,甲方应退还乙方多缴纳的租金;

.。依照前款各项使得本合同提前终止的,未占用的土地部分继续有效;

.。依照前款各项使得本合同提前终止的,甲方应对乙方给予合理补偿。补偿金额先由双方协-商确定。

协-商不一致,

则甲方应按的规定和乙方开发利用土地的实际情况予以相应的补偿。

.。依照前款各项使得本合同提前终止的,

征用土地方对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

第十二条提前收回租赁土地使用权的程序

甲方依法和按照本合同有关约定提前收回租赁土地使用权的,甲方应当在收回个月前,将租赁地块的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知承租人,

并在租赁地块的范围内公告。

第十三条甲方的权利与义务

.甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;

.在合同履行期间,甲方有权对该幅土地的开发、利用情况进行检查、监督;

.甲方有义务协-助乙方办理相关登记、审批手续;

.甲方不得随意收回土地使用权;

.如乙方有违约或违法行为,则甲方有权责令限期纠正,并可视情节的严重程度依法给予行政处罚;

.甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。

第十四条乙方的权利与义务

.乙方有义务按时向甲方支付租金;

.乙方有义务按批准的用途使用土地;

.乙方未经-甲方同意不得在该幅土地上建造永久性建筑物、构筑物;

.乙方出于生产经-营的需要,依法定程序可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物等,在甲方依本合同约定提前收回或本合同租赁期满未能获得续租情况下,

由乙方自行处置;

.乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;

.乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。

第十五条乙方在租赁用地报经-政府批准之日起天内,

依照规定办理土地使用权变更登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。

第十六条合同的解除

.甲乙双方均可以解除的情形:

.。双方协-商一致同意解除的;

.。因不可抗力,

本合同无法履行或履行已经-没有意义的;

.。非任何一方原-因,该幅土地灭失的;

.。法律、行政法规另有规定的。

.甲方有权解除的情形:

.。由于本合同生效后国家立法的变动,甲方必须提前解除本合同的;

.。由于本合同生效后国家产业政策的变更,甲方必须提前解除本合同的;

.。乙方不按合同约定按时交纳土地租金,逾期天以上的;

.。本合同另有约定的。

.乙方有权解除的情形:

.。由于本合同生效后国家立法的变动,乙方必须提前解除本合同的;

.。由于本合同生效后国家产业政策的变更,乙方必须提前解除本合同的;

.。因乙方撤销、迁移、破产等原-因,

停止使用该幅土地的。

第十七条违约责任

.如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项,从延迟付款之日起,

每天按应缴纳款项的‰缴纳滞纳金。

.如甲方未按照本合同之约定解除本合同,则甲方应在乙方收到解除通知书之日起天内退还乙方多缴纳的租金,且向乙方一次性支付已收取租金总额的%违约金。以上违约金支付不影响乙方就其生产经-营经-济损失向甲方索取赔偿损失的权利。

.任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务,

均构成违约,应承担违约责任,即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错,

则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经-济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。

第十八条通知

.依照本合同要求任何一方发出的通知或其他联系应以中文书写,

通知可以专人递交,或以挂号信件,或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。

通知视为有效送达的日期应按下述方法确定:

.。专人递交的通知在专人交到之日视为送达;

.。以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第个工作日视为送达。

.任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,应在天内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在天内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容。

第十九条争议解决

双方发生争议,由争议双方协-商解决,

协-商不成的,双方同意提交仲裁委员会仲裁。仲裁期间,无争议部分的条款应继续履行。

第二十条附则

.本合同如有未尽事宜,

可经-双方协-商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。

本合同的两个附件是本合同的重要组成部分,具有同等法律效力。

.本合同中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制定颁布的条文:“法规”是指行政法规和地方性法规:“规章”是指部门规章和地方政府制定的规章。

.本合同订立、效力、解释、发行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

.本合同经-双方法定代表人签字盖章并报政府批准后生效。

本合同正本一式份,双方各执份。

.本合同于年月日在签订。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

发包方:__________________(以下简称甲方)

承包方:_________,男(女),______年______月______日出生,现住_____________________。

(以下简称乙方)

为了加强山林的管理,

盘活集体资产,同时也为了通过盘活流动资金,化解不良债务。

甲方经群众大会讨论通过,决定将凤凰村一组的`山林进行发包经营,甲、乙双方在平等、自愿的基础上订立以下协议:

一、承包范围

(详见合同签订后办理的《林权证》为准)。

二、承包期限

承包期限为_________年,

即从____________年______月______日至____________年______月______日止。

三、承包金额及结算办法

_________年共计金额为______万元整,于合同签订之日一次性付清(或其它支付方式)。

四、在承包期限内,乙方对承包范围内的树木享有所有权,

对荒山、坡地享有经营自主权,

若需办理有关手续由乙方自己办理,否则后果由乙方自己承担。

五、合同签订后,

甲方应负责协助给乙方办理林权证,办理林权证费用由乙方负责。

六、在承包期内,乙方可在承包范围内兴建临时性房屋以便于管理。

七、(其它事项)。

八、违约责任

合同经甲、乙双方签字后,即生法律效力,不因甲方法人代表变更而变动,

若任何一方无故违约,终止合同应向另一方支付总承包金额______%的违约金。

九、在承包期满后,

若甲方继续发包,在同等条件下乙方享有优先权,乙方在承包期内转包山林,

并经发包方同意,在承包期内,若乙方发生意外死亡,

其法定继承人可以在承包期内继承承包。

十、合同一式______份,甲乙双方各执一份,

_________村档一份,公证机关一份。

甲方:单位名称(加盖公章)

乙方:签字

法人代表:签字

____________年______月______日

甲方:_________________________________

乙方:_______________________

为了顺利举办大型活动,

合_________________________________理利用_______________________资源,甲乙双方根据各自职能签署_________________________租赁协议。

本合同中,甲方是体育场地权益人,即出租人,乙方是大型活动运作机构,即承租人。

经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定,

为明确双方的权利义务,就有关事宜达成如下协议:

第一条租赁期限

.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,

共计____天;合同期满后,

乙方拥有优先续租权利。

第二条租金、保证金的支付期限和方式

.租金总额为____元人民币;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);本合同租金分____次支付,第一次租金的支付时间为____年____月____日,

支付金额为____元人民币,第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日,支付金额为____元人民币。

.本合同签订之日起一周内,

乙方应支付_______元人民币保证金作为履行合同的担保,

支付方式为(现金/支票/汇票/)。如合同正常履行,合同期满后保证金退换,如有违反合同现象,

保证金不予退还。

租赁期间,甲方无故并未按规定时间期限收回场地,限制乙方正常使用,

甲方按保证金的倍赔偿,并承担所有损失!

第三条甲方权利

.甲方有权依法制订有关治安、消防、安全等内容。乙方法律范围内的一切活动甲方不得强行参与干涉。

.甲方有权让乙方出示相关管理部门批准活动举行的审批文件原件,并有权与乙方签订安全责任合同。

.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场地。

乙方在使用场地过程中,根据需要对场地进行修缮、增设设施,应将修改的方案提前天提

交甲方,经甲方同意后方可进行。

.甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。

.甲方可以依据合同条款的规定,在不影响乙方的广告权益情况下,开发与活动有关的广告资源,

广告收益按照合同的约定进行分配。

第四条甲方义务

.甲方应当按照约定将场地交付乙方使用,为乙方提供场地及相关配套设施和比赛条件,

保障乙方正常进行大型活动。

.除有明确约定外,甲方不得干涉乙方正常的活动。

.甲方应对场地进行管理,

维护。

第五条乙方权利

.乙方拥有活动期间场馆内部及其周围一定范围内的所有广告收益的权利。如果甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下,开发广告资源,

须得到乙方的同意,

并约定好双方的广告收益分配方案。

.乙方有权安排甲方广告资源开发的范围。

甲方开发的广告业务,应报请乙方批准。

第六条乙方义务

.乙方应具备合法的举办活动资格,

并应在活动举办前向甲方出示相关管理部门审批后的文件原件。

.乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本法人的备案资料。

.乙方应按照约定的用途开展大型活动,自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度。

.乙方应按期支付租金并承担因活动所产生的各项税费。

.乙方应爱护并合理使用场地内的各项设施和器材,如需改动应先征得甲方同意。

.乙方应本着公平合理、诚实信用的原则使用场地,

不得损害国家利益及其他人的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

.乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使用场地的,

应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。

第七条保险

甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险等财产保险险种。乙方自行投保的范围包括但不限于活动公众责任险、观众意外伤害险、活动财产险、活动取消、延期保险。

第八条违约责任

.甲、乙双方均应遵守本合同的规定,

任何一方违反本合同规定,

应承担违约责任。

给对方造成经济损失的,还应赔偿损失;

.合作期间若乙方单方面终止本合同,乙方需提前日以书面形式告知甲方,

若未按规定告知,已付款项不予返还。

.乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金__________%的违约金。

.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,

使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金或相应延长使用日期。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,

双方互不承担违约责任。

第九条合同的解除、变更、终止

.甲乙双方均不得无故解除、变更合同,否则承担违约责任。

.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,

应提前日书面通知对方,经协商一致办理解除租赁手续,优先提出解除合同一方需按照总款项______%的标准向对方支付违约金,其他手续由优先提出方自行办理。

.乙方有下列情形之一,

甲方有权解除合同,乙方应按照______%标准支付违约金:

.。因违法活动被有关行政管理部门命令活动举行的;

.。利用场地进行违法活动的;

.。被新闻媒体曝光造成恶劣影响的;

.。逾期日未支付租金的;

第十条不可抗力

.由于水灾、火灾、地震、暴乱、罢工、劳工运动、疾病或本届活动开始日程正式公布后政府部门颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制,不是由于一方的过失而引起的情况(不可抗力事件),

致使无法履行或延迟履行本合同,

遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。

.受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。

双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。

第十一条争议解决方式

因本合同引起或与本合同有关的任何争议,由双方协商解决,

协商不成,双方可选择以下争端解决机制:

.提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁;

.诉至有管辖权的人民法院。

第十二条其他

.双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,

附件与本合同具有同等的法律效力。

.本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解,

取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。

.本合同正本一式两份,双方各执一份,具有同等法律约束力。

.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

甲方_________(公章)乙方(公章)代表_________(签字)代表(签字)

身份证号:______________身份证号:____________

______年____月____日____年____月____日

出租方:____________身份证号:________________承租方:____________身份证号:________________

根据及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,

经双方自愿协商一致,

签订本合同,以约束双方当事人的行为:

第一条甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇____号的房屋栋间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,

完损等级___,

主要装修及设备_______,及其周围土地________平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下:

、房屋结构为________,副房结构为:____________

、房屋权属证号:_____________土地使用证号:___________________

、该房屋平面见本合同附件一,

该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二

第二条租赁期限

租赁期共年,甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至____年____月____日收回。合同期满后,

如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,

如乙方无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和定金。

甲乙双方议定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金为人民币________元整。

____年____月____日至____年____月____日年租金为____________元整。____年____月____日至____年____月____日年租金为________佰元整。____年____月____日至____年____月____日年租金为________元整。乙方在____月____日交纳给甲方定金________元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

第四条交付房屋。

甲方应于____年____月____日之前将该房屋交付给乙方装修使用。

第五条租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方对出租房屋及其设备应定期检查,

及时修缮,做到不漏、不淹、三通和门窗好,

以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以对承租房屋进行装饰,

装修期间自____年____月____日至____年____月____日房租免费,装饰物及设备的所有权属乙方。

第六条甲乙双方权利义务:

甲方权利及义务:

、甲方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,出租房屋己取得共居人同意,

该房屋没有权属纠纷,所提供附属设备与《附件一,二》所列项目相符:

、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的,甲方享有索赔权力

乙方权利义务:

、合同签定后,乙方拥有受法律保护的物业使用权:

、应甲方原应耽误乙方使用的,

乙方享有索赔权力。

第七条租赁期满:

租赁期满后,本合同自动终止,届时乙方须关于买年货的作文将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁,则须提前____个月,向甲方提出申请,如甲方同意继续租赁,则续签租赁合同。

第八条违约责任:

乙方有下列情形之一的',甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,

由乙方负责赔偿。

、擅自将承租的房屋转租的

、乙方违约放弃租房的甲方没收订金

、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的

、利用承租房屋进行违法活动的

、故意损坏承租房屋的

、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同,所造成的损失全部由甲方承担:

、擅自变更租金的

、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。

、房屋权属出现纠纷的

、房屋主体结构损坏,

不能再使用的

、未经有关部门验收或验收不合格的。

、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方赔偿给乙方人民币十万元整。

、甲方未履行第四条约定的有关条款的,

延时交房赔偿乙方元。

、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

第九条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决协商不成时,

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,

也可以向人民法院起诉。

第十条合同终止:

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前宣个月书面通知对方,

经双方协商后签定终止合同书,

在终止合同书签定前,本合同仍然有效。若出现不可抗力因素,而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同,本合同自然终止。

第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。

第十二条本合同一式份,

甲乙双方各执份

出租方:__我最喜欢的一本书作文______承租方:________

法定代表人:________法定代表人:________

委托代理人:________委托代理人:________

合同有效期限:至____年____月____日

出租方(甲方):(以下简称甲方)

证号:

承租方(乙方):公司(以下简称乙方)

营业证号:

为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务,

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,经双方平等协商,签订本合同。

一、甲方将位于北京市怀柔区镇村东或西的亩土地的使用权出租给乙方使用。

该块土地的具体位置(即四至)为东至南至西至北至;大小为亩,长米,宽米,形状为矩形。

租赁期限为年个月,自年月日至年月日止,年租金元,

租金共计万元整(元)。

二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来建造厂房及),如有违反,甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失,

包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。

三、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,

否则甲方有权收回土地使用权,

终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,

但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

五、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,

按有关规定由甲、乙双方各自负担。

六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,

与甲方无关。

七、租赁期限界满后,乙方有优先的承租权,且租金优惠同等位置地块的%到%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后日内,

乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,

并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

八、经甲乙双方商定,租金的交纳于本合同有关青春作文生效后日由乙方一次性支付给甲方,

即元。

如逾期交纳租金在日以内,

乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的违约金;如逾期超过日,甲方有权解除合同,

乙方应甲方支付年租金百分之的违约金。

九、甲方保证乙方于本合同生效后日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入,逾期交纳租金在日以内,

甲方应向支乙方付总租金日千分之的违约金;如逾期超过日,乙方有权解除合同,甲方应向乙方支付总租金百分之的违约金。

十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,

乙方有权拒付。

十一、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照北京市的有关规定进行补偿外,

甲方还应退还未到期部分的租金。

十二、争议解决方式:如双方发生争议,应协商解决。

协商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议,应协商解决。

协商不成的,

任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。)

十三、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。

十五、本合同一式四份,

双方各执两份,

具有同等法律效力。

甲方(签章)乙方(签章)

年月日年月日

出租方(甲方):

承租方(乙方):

为了充离开发利用土地资源,调剂农村产业结构,增进农村经济发展,甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定,在平等自愿的基础上,经甲、乙双方充分协商一致,达成如下协议,

订立本合同。

一、租赁土地用处

出租的土地用于高效农业(种植业)生产或规范化的农业园区建设,

不得挪作非农建设。

二、土地出租面积及方位

土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准,甲、乙双方认可的面积共亩,

其中:田亩,地亩。座落在清苑县南营头村四周边界:东至,

南至,西至,北至(具体方位详见土地平面图)。

三、土地租期为年,

从二○年月日至年月日止。

土地流转期内,如遇国家征占土地,

甲、乙双方按照国家规定,

协商终止合同,其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受,

土地补偿费归土地所有者。

四、土地租赁遵守的原则

(一)、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿,

不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。

(二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的,乙方应当参照复耕所需费用(元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由南营头村农村土地承包主管部门代为收取,

履行专户管理。租赁期限届满,未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的,复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的,

按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。

(三)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间,

未经甲方批准,不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。

(四)、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处,不得修建永久性的建筑物。

租赁期限不得超过承包期的剩余期限。

租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修,并保证水系和道路的畅通。

五、土地租金及结算

、土地流转租金:

()租金:每亩每年按玉米公斤,

小麦公斤盘算实物量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低掩护价格)盘算土地租金或直接以每亩元现金支付。

()收益分成:乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获(收购)后,乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年元支付给甲方,

二是按照收入利润总额的开,将%的利润支付给甲方。

、租金支付措施及时间:乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民。采用先交后租措施,

玉米在每年月日前一次性付清,

小麦在每年月日前一次性付清。

、甲方小面积亩土地已实行退耕还林,由乙方享受退耕还林政策补贴,

由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施,农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。

六、土地附着物的补偿租赁土地上的附着物,应由甲、乙双方当面盘点核实,

由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准,一次性用现金补偿给农民。

七、双方的权利责任

、在租用期内,乙方在国家政策领域内,

根据自身发展需要,

经上级批准,并按国家规定办理必备的手续后,可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施,修建必须的生产及管理用房,

所占用土地,甲方应无条件容许。甲方经上级批准,

需新建公路或其他公益设施,所需乙方已租用土地,

乙方应无条件支撑,甲方根据实际占用量协商调减租地面积,

并根据实际情况协商调剂土地租金。

、甲方农户在政策规定领域内,

经批准,需在乙方租地内新建农用生活用房,经乙方容许后,

建房所占土地面积,乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失(协商)。

、甲方将土地出租给乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。

乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。

同等条件下,乙方普通用工应优先考虑甲方。

、乙方在租用期间,其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。

、乙方在经营期间,甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全,

未经乙方容许,人畜不得进入租界,造成丧失由甲方当事人承担。

八、在租地期间,

因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁,乙方不承担赔偿责任。

但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕(标准见前面四条二款)。

九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。

十、违约责任:本合同一经签字,

双方必须共同遵守。

、土地租赁期内,

任何一方均不得单方终止合同,若甲方终止合同,赔偿乙方投资开发的全部费用;

若乙方终止合同,投资的建设设施、设备在该土地上的一切,一律归甲方所有,

同时负责土地的复耕。

、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。

()若乙方到期不支付租金给甲方,超期由乙方按租金额年息%支付利息,直到付清全部租金;

()乙方交纳租金超期不得超过一个月,

否则甲方将收回土地,并由乙方赔偿甲方全部丧失;

()若甲方违约,造成乙方不能正常生产经营的丧失,

乙方退回租金(或不付租金),

丧失由甲方赔偿。

十一、本合同期满,

乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方,同等条件下,乙方享有优先租用权。

十二、合同清偿,

若乙方不再续租或无法履行合同时,应提前三个月通知甲方,

双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施:

()退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理,林权证归甲方所有;

()固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后,拍卖或抵偿部分复耕费,差额部分由乙方用现金找补给甲方。

十三、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。

十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份,

乡(镇)、村各一份,

农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。

十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决定,

乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地,本合同才正式生效。

以前凡与本合同相抵触的一律破除。

甲方(签章):乙方(签章):

年月日年月日

出租方:村村民委员会(以下简称甲方)

住所:

出租方代表:职务:联系电话:

承租方:陕西有限公司(以下简称乙方)

住所:

承租方代表:职务:联系电话:

为加快农业科技推广,发展农村经济,

经甲方村民代表大会讨论同意,甲方将集体所有的农用耕地租赁给乙方,用于农业科技的开发应用。

为了维护合同双方当事人的合法权益,

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规和政策规定,农村土地租赁合同书甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,双方协商一致,签订本合同,

共同信守。

一、租赁土地面积、位臵及用途

甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积亩(具体面积、位臵以合同附图为准)农用耕地出租给乙方经营使用。

土地方位东至路为界,南至村庄为界,西至五队田为界,

北至渠道为界。

二、土地用途及承租形式

。土地用途:油橄榄等农作物种植

。承租形式:租赁

三、土地租赁期限

租赁期为年,

租赁期自年月日起至年月日止。

四、承租金及交付方式

、土地承租金基础价每亩每年人民币元,每五年递增一次,每次递增每亩元,以此类推。

、该土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即年月日至年月日)共计人民币元,

乙方必须于合同签

订后五天内一次性支付给甲方。

以后的年的承租金按先交款后经营的原则每年支付,乙方于每年的月日前向甲方全额交纳下年度的承租金。

五、甲方的权利和义务

、对乙方承租的土地拥有所有权。

、对乙方的经营情况有监督检查权,

对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

、按照合同约定收取承租金;

在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

、承租土地被依法征收、占用时,有权依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。

、法律法规规定的其他权利和义务。

六、乙方的权利和义务

、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。

、维持土地的农业用途,

不得用于非农建设,但不包括生产用房及水池、苗圃等。

、按合同规定的用途使用土地,不准荒芜,

不搞破坏性、掠夺性经营。

不得违反有关土地管理的其他规定。

依法保护合理利用土地,

不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。

、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

享有法律法规规定的其他权利和义务。

、承租期间土地被依法征收、占用时,乙方应服从,

但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

、在承租期内乙方可以转租,合同性质条款内容不变。

乙方必须按有关规定办理转租手续,转租的第三方必须完全承担本合同所有条款内容,不得对抗本合同,

并进行合同变更。

承(转)租到期时,及时向甲方交还承(转)租的土地或者协商继续租赁。

、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。

租赁期内发生的债权债务,

均由乙方承担。

七、合同的变更和解除及纠纷的解决办法

、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。

经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

、本合同履行中,

如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合

同可以变更或解除,双方互不承担责任。

、本合同履行期间,

如遇国家建设征用该土地,

本土地租赁合同自行解除。

双方当事人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的,

应报古市镇人民政府备案。

因土地租赁经营发生纠纷,双方当事人可以通过协商解决,也可以申请镇人民政府调解解决,

调解不成的,可以直接向松阳县人民法院起诉。

八、违约责任

、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,

应由责任方负责赔偿。

、乙方不按期交纳承租金,每天按所欠承租金的.向甲方

支付滞纳金。

超过天的,

甲方可书面通知乙方解除合同。

、甲方非法干预乙方生产经营活动,

给乙方造成损失的,应予

以赔偿。

、乙方不按合同约定使用土地,

改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,

并由乙方向甲方支付赔偿金。

如一方违约,应向对方支付违约金伍万元。

如租赁方违反合同约定或违法使用土地,出租方一经发现可单方终止合同,收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。

九、其他约定

、本合同订立后,乙方对土地进行再转租,

需经得甲方书面同意。

、合同期满后,若甲方继续出租该土地的,

乙方在同等条件下有优先承租权;

若不继续承租的,乙方对土地进行重要(大)投入提高地力的,及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着,能拆除而不影响承租土地生产的,

由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;

如果拆除会降低或破坏承租土地生产的,不得拆除,通过协商折价给予乙方适当经济补偿。

十、本合同自双方签字盖章后生效。

本合同未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,

与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,鉴证机关备案各一份。

出租方(章)承租方(章)

村村民委员会浙江农业科技开发有限公司

法定代表人(签字):

法定代表人(签字):

签订日期:年月日

签订地点:会议室

鉴证机关:(章)鉴证日期:

为了维护双方当事人的合法权益,

根据相关法律法规的规定,双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致,签订本合同。

一、租赁土地位置、面积及用途:

地址:______

土地面积:______

使用途经:______

甲方将土地出租给乙方作为经营使用。

二、租赁期限:

租赁期自______年______月______日至______年______月______日止,共(大写)______年。

三、租金计算标准及交付方法:

①租金计算标准:_____,在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。

②租金交付方法:_____。

四、甲方的权利和义务:

①对乙方租赁的土地拥有所有权;

②对乙方的经营情况有监督检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权;

③保护乙方的正常生产经营活动,

维护乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务:

①对租赁土地享有使用权、收益权;

②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租;

③租赁期内发生的债权债务,

均由乙方承担。

六、违约责任:

双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,甲方违约,

必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。

七、特殊规定:

如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等),造成重大损失,由双方协商解决相关事宜;

租赁期内如遇国家征用或征收土地,土地补偿款归甲方所有,地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法:

双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除,发生合同纠纷时,

双方协商解决,协商不成的,任何一方可直接向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字后生效。

十、本合同一式二份,

甲、乙双方各执一份。

出租方(甲方):_____承租方(乙方):_____

签订日期:_____年______月______日

签订地点:_________

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:

一、租赁范围和用途

甲方将所属耕地亩的土地出租给乙方使用。

租地界址

乙方租赁土地的用途为特色农业和特色中草药种植。

二、租赁期限、租赁金额及支付办法:

、租赁期限为年,

从年月日至年月日。

、租用该地的面积、金额:该土地面积为亩;年租金为,合同期总租金为元。

、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,

由乙方于每年的月日交纳给甲方,

先交后用。

三、甲方权利义务

(一)权利

甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金;

监督承租方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;

制止承租方损害承包地和农业资源的行为;

(二)义务

维护承租方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同;

不得干涉承租方的生产经营自主权和正常的生产经营活动;

为承租方的生产经营活动提供方便;

四、乙方权利义务

(一)权利

依法享有承包地使用、收益的权利,

有权自主组织生产;

经营和处置产品;

(二)义务

乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金;

维持土地的农业用途,不得用于非农建设;

依法合理利用土地,

不得给承包地造成永久性损害;

五、违约责任

、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金日以上,

乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过日,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付年租金百分之十的违约金。

、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。

否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任,由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。

、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任

六、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,

协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同一式四份,双方各执两份,

具有同等法律效力。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方代表:

乙方代表:

盖章:

盖章:

签订日期:年月日

签订日期:年月日

甲方:村九组

乙方:村十二组村民

合作社于年搬迁到九组,该址对换给九组集体所有,为了充分利用土地,

使其发挥应有的效益,甲方将原合作社旧址承包给乙方发展企业。双方经过充分协商,达成如下协议:

一、甲方将原合作社:东西长.米,

南北长.米,面积为.亩,现有破瓦房间,承包给乙方管理使用。

二、乙方每年向甲方交承包款元,乙方必须在使用前先交当年的承包款元后使用。

三、合同期为年月日一年月日,

为期年。

四、乙方在承包经营期间,所建的一切不动产归甲方所有,机器设备等动产归乙方所有。

五、乙方在经营期间,

水、电设施及费用甲方不负责。

六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋,合同到期保证正常使用。

七、合同到期乙方如需继续使用,双方重新协商,同等条件下乙方优先使用。

本合同一式份,签字后生效。

甲方:村九组乙方:村十二组村民

代表人:

年月日

出租方:__________________(以下简称甲方)

承租方:__________________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,

签订本合同,共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。

土地方位东起_______________,西至_______________,

北至_________,南至_______________。

二、土地用途及承租形式

、土地用途:______________。

、承租形式:______________。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为_______年,

自_______年至_______年。

四、承租金及交付方式

、该土地的承租金为每亩每年人民币________元,承租金每年共计人民币___________元。

、每年_____月___日前,

乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

、对土地开发利用进行监督,

保证土地按照合同约定的用途合理利用。

、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,

甲方不得提高承租金。

、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

(二)乙方的权利和义务

、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。

、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

、保护自然资源,搞好水土保持,

合理利用土地。

六、合同的。转租

在本合同有效期内,

乙方未经过甲方同意,不得将承租的土地全部或部分转包给第三方,否则甲方可以不经乙方同意,

解除该合同,

由此造成的所有损失由乙方自行承担。

七、合同的变更和解除

、本合同一经签订,即具有法律约束力,

任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

、本合同履行中,

如因不可抗力致使本合同难以履行时,

本合同可以变更或解除,

双方互不承担责任。

、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,

本土地租赁合同自行解除。

乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。

甲方根据乙方农作物的实际生长情况,按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。

八、违约责任

、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_______日未支付租金,则甲方有权解除本合同。

、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,

给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

出租方:(签字)_____________

承租方:(签字)_____________

签约日期:_______年___月___日

甲方:(租赁方)

乙方:(承租方)

丙方:

为了加强国有土地资产管理,

完善土地有偿使用制度,规范国有土地租赁行为。根据《中华人民共和国土地管理法》、《新疆维吾尔自治区国有土地使用权租赁管理暂行规定》等国家有关法律、法规以及《木垒县已开垦国有荒地开发管理办法》的规定。经甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则,

现就三方的权益、义务、违约责任订立本租赁合同。

一、乙方依法租赁甲方的国有土地后转租给丙方,丙方按规定向甲方和乙方缴纳国有土地租赁金,

租赁金标准________________元/亩,租赁金%直接支付给甲方,

%直接支付给乙方,

租赁金应在每年月日之前交清,若逾期,每逾期一天加收‰的滞纳金。

二、丙方租赁甲方的国有土地四至:

东至:________________

西至:________________

南至:________________

北至:________________

三、丙方租赁甲方的国有土地面积:________________亩,

具体四至界线、准确面积以木垒县国土资源局确定为准。

四、丙方租赁甲方的`国有土地时限:(租期)

______年______月______日至______年______月______日为止,

共______年,开发经营到期后,优先丙方续期承包。

五、田间道路工程建设,

丙方必须在三年内按照甲方的规划设计要求,对田间道路、渠进行建设,并按要求在所开发土地上栽种防护林。

六、甲、乙、丙三方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

、甲方作为国有土地资源资产管理的法人代表依法向丙方提供开发经营国有土地。

、甲方要按照本合同的要求,经常检查督促丙方做好田间工程的建设,按规定的期限及时组织田间工程验收。

、土地使用期届满甲方无偿收回丙方的全部土地使用权及其附着物,

亦可按规定续期,重新签订使用权合同。

(二)乙方、丙方的权利和义务

、依法按程序向甲方申请国有土地租赁使用权登记手续,

办理各种开发许可证。

、田间工程完成后及时向甲方书面申请验收,签订承包合同。

、依法、合理、有效、综合开发利用水土资源,不得荒芜土地,

不得随意改变土地利用性质,若需改变,应依法按程序向甲方申请,报批并办理相应变更手续。

、在租赁经营期内未经甲方许可不得转让、出租、抵押土地。

、在开展经营期间和范围内利用他项权益的同时,不得损害他人的权益。

、经营期届满向甲方无偿交回土地及其附着物和相应的证书,

需继续使用应在届满前一年,书面向甲方申请,甲方在同等条件下,优先考虑丙方并签订合同书,否则视为自动放弃使用权。

、若遇到不可抗拒的自然灾害造成损失不能履行合同,可书面向甲方申请适度减、缓、免,

并签订相应的协议。

、乙方保证所转租给丙方的国有土地无权属争议、纠纷,若有争议和纠纷乙方将承担一切法律责任。

七、甲、乙、丙三方的违约责任:

、在租赁经营期间,

任何一方不得单方面无故变更合同或终止国有土地使用权。

、丙方应按期向甲方交纳国有土地租赁金,逾期一天按当年应缴费用的千分之三缴纳滞纳金,

超过三个月不交的,甲方有权收回土地或终止使用权。

、若国家有关新的政策、法律、法规出台与本合同相抵触,三方应根据新的政策、法律、法规重新签订合同,同时原合同废止。

、本合同未尽事宜,经三方充分协商补签,任何一方不得单独修改,

因此造成的经济损失,由行为一方承担。

、本合同自签订之日起生效,经营期届满自行失效。

、本合同一式四份,甲、乙、丙三方各一份,具有同等法律效力。

甲方:__________________

负责人:__________________

联系方式:__________________

乙方:__________________

负责人:__________________

联系方式:__________________

丙方:__________________

负责人:__________________

联系方式:__________________

______年______月______日

甲方:_____________(以下简称甲方)

乙方:___________(以下简称乙方)

为了更快发展私营企业经济,扩大“两个来源”,

严格遵守土地管理制度,经双方协商达成以下协议条款:

一、乙方向甲方租赁位于____________亩。

(祥见附图)。

二、租赁期限:租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁标准:经双方协商,乙方一次性付清____年租金费,

每亩________元。合计________元。

四、乙方一次性付清租金后,

甲方负责办理村集体土地使用证,办理费用由甲方负责。

五、租赁期间乙方必须合法经营,不得超出附图面积,

协调好邻里关系,企业内部管理等问题与甲方无关。

六、双方必须遵照协议内容,

任何一方违约,按各方实际损失赔偿。

七、如乙方企业今后发生搬迁,乙方不再享有土地使用权,

土地使用权由甲方收回处理。

八、未尽事宜双方协商解决。

九、本协议一式三份,甲、乙双方各一份,

一份。

十、附平面图一份。

甲方代表:____________________乙方代表:___________________

签约日期:_____________________

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

为了发展高效农业,搞活流通,

甲、乙双方本着诚信互利、公平、自愿、有偿的原则,依照《合同法》的有关规定,经双方平等协商一致,

就乙方承租甲方土地事宜达成以下合同事项:

一、土地地点及面积

甲方将其位于的亩合法持有土地(包括该范围的水电设施)出租给乙方,乙方用于以苗圃、种植、养殖为主的农业生产。

二、租赁年限

该土地租赁期为年,即从年月日起至年月日止。

三、土地租金事项

、甲方租用乙方土地租金为元(人民币)/亩。年,共计元(人民币)/年,租金标准一次商定租赁期内不再调整。

、乙方在与甲方签定租赁合同时支付一年土地租金,以后每年月支付次年租金,一年一付。支付方式以现金或者转账方式。

、乙方在付第一年土地租金的同时,需向甲方支付元(人民币)作为现有地上物转让金,

包括现有地上苗木及其它设施转让费用,转让后所有权归乙方所有。

四、甲方的权利和义务

、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方未按合同规定的项目经营,挪作他用,

甲方有权终止合同;在乙方不违约的情况下,甲方不得以任何理由破坏和干扰乙方的一切生产、经营活动。

、甲方应保证所出租的田地权属清楚,

如因权属问题造成乙方的损失,甲方要负责全部责任。应积极支持和维护乙方的合法权益,如有侵占或损害行为,造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。

、甲方必须在合同规定租赁期开始前,清理完毕该土地和周边设施(沟、渠等)中对乙方生产有影响的作物和其它杂物。

五、乙方权利与义务

、在租赁期内,

乙方不能改变田地的用途,作其它开发。乙方从事约定项目的经营不受甲方限制和干扰。

、乙方有权使用租赁土地周边的渠、堰取水及道路。

、合同签定之日起到合同生效前,

在不影响甲方农作物的前提下,乙方有权做前期的土地平整规划工作,甲方应予以配合。

、在合同期内,乙方在不改变土地用途的前提下,

可转让经营权,但第三方仍然享有本合同权利和义务。

、乙方在租赁期内应承担并按时支付经营产生的水电费用并负责维护甲方提供的水利电力设施。

、乙方在租赁期间,

为更好的经营管理,可以建设部分生产、生活及办公用房,如需办理有关报批手续,甲方应给予大力协助,同时,

甲方应协助乙方办理与生产经营相关的各项报批手续。

、在土地租赁期间,如与外部友邻发生土地权属纠纷,

乙方要及时向甲方反映,由甲方负责交涉解决。交涉结果使土地面积增加或减少,

其权利、义务归甲方。

六、合同的终止,

有下列情况之一的,

可提前终止合同。

一、双方协商解除的。

二、国家需要征用该土地(国家对该土地补偿款归甲方;地上种植物,

附着物补偿款归乙方)。

三、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;

四、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,

乙方有权单方解除合同。

七、解决争议的办法

、双方友好协商解决;

、向当地行政或司法机关申请调解或起诉;

八、违约责任

本合同签字生效后,双方必须严格执行,

若一方违约,

按合同法有关规定支付违约金,

并赔偿由违约对另一方造成的经济损失。

九、其它约定事项:

、合同期满后,经甲乙双方协商可续租,且乙方在该地租用上有优先权。

、该合同一式肆份,

甲乙双方各执两份。

、本合同经甲乙双方签字盖章生效。

甲方:(签章)乙方:(签章)

身份证号:身份证号:

联系电话:联系电话:

开户行:开户行:

银行账号:银行账号:

年月日

出租人(甲方):承租人(乙方):根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:

第一条租赁场地乙方承租甲方(层厅)。出租人(甲方):承租人(乙方):根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,

双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:

第一条租赁场地乙方承租甲方(层厅)号场地,面积平方米,

用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米,

库房位置为。

第二条租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。

第三条租金本合同租金实行(________年半年季月)支付制,租金标准为元;租金支付方式为(现金支票汇票);

第一次租金的支付时间为________年____月____日,

第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日。

第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起____日内,乙方(是否)应支付本合同约定租金总额%计元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,

甲方则以市场当年租金总额的—%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为:。

第六条甲方权利义务

、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,

直至单方解除合同。

、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,

保障乙方正常经营。

、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,

包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;

服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;

纠纷调解;人员培训。

、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;

对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;

消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理。

、做好市场的整体广告宣传,

并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%。

第七条乙方权利义务

、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

、应按照约定的用途开展经营活动,

自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,

造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

、应按照各级行政管理部门的规定,

本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

、将场地转让给

第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,

按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,

乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照的标准支付违约金:

、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

、未按照约定的用途使用场地,经甲方次书面通知未改正的。

、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

、将场地擅自转租、转让、转借给

第三人,

或和其他租户交换场地的。

、逾期____日未支付租金的。

、违反保证金协议的有关约定的。

、未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。

、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,

应提前____日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照的标准向对方支付违约金,

其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,

还应减收相应的租金,

并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任

、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,

并要求甲方赔偿相应的损失。合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份,甲方份乙方一份,

各份合同具有同等法律效力。甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期:________年____月____日

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,

经双方平等协商,

签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,

并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,

但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间,

不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,

由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,

所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间,

有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。

国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,

由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,

并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为年,从____年___月___日至____年___月___日。

十、经甲乙双方商定,

租金的`交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为元,

由乙方于每____年___月___日交纳给甲方。如逾期交纳租金日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过日,

甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内,

因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,

由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式:甲乙双方在履行合同时,如发生争议应协商解决。协商不成,依法向乙方所在地人民法院起诉解决。

十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章)

____年___月___日

乙方(盖章或签字)

____年___月___日

甲方:出租方

乙方:承租方

枹木垅村黄婆溪组,

在鸡坑坡脚有两块荒地,

多年来一直无人耕管,面积为三亩,东抵当坪季高付的田,

南抵黄婆组集体山,

西抵鸡坑坡,北抵乡村公路。现经群众指认是黄婆溪村民组吴钦澄、吴先福两户所有的土地。在平等互利的原则上,

根据中华人民共和国合同法的有关规定,经甲乙双方共同协商,达成以下协议:

一、甲方自愿将鸡坑坡脚的两块荒地(亩)出租给乙方做特种养殖场基地使用。该协议租赁期为十五年,从年七月一日至年七月一日止。

二、土地租赁费为每年叁仟元(.元)整,合计十五年的租金为肆万伍仟元(.元)整,

付款方式为一次付清,甲方应开据有收款收据为凭证。

三、乙方按协议合同条款支付租金后,甲方不得以任何借口干扰乙方经营使用,

否则造成乙方损失的一切后果,将由甲方自己承担责任。

四、乙方在经营期内,

由其它种种原因致使乙方无法继续经营的情况下,乙方必须事先与甲方商议说明,协商未果后,乙方有权终止合同。

五、租赁期满后,乙方享有在同等条件下优先继续租用权利,在以上协议条款使用过程中,乙方修建的设施,(那怕是一砖一瓦)甲方都不得损坏。

合同期满后,乙方的所有设施可以拆价处理给任何须要的人员,甲方无权干扰,否则由此而造成的乙方损失,则由甲方自己承担。

六、本协议合同一式四份,合同签字后生效,合同协议甲乙双方共同遵守,于一方违约,

其另一方可直接向人民起诉。

甲方签字:

乙方签字:

年月日

出租方(甲方):镇(乡、街道)村组

承租方(乙方):

为了充分开发利用土地资源,调整农村产业结构,促进农村经济发展,甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法网规的规定,在平等自愿的基础上,经甲、乙双方充分协商一致,达成如下协议,订立本合同。

一、租赁土地用途

出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设,不得挪作非农建设。

二、土地出租面积及方位

土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准,甲、乙双方认可的面积共亩,其中:田亩,

地亩。座落在万州区镇(乡、街道)村组,小班号为号,

其中:号小班号面积亩,号小班号亩,

号小班号亩,号小班号亩;

四周边界:东至,南至,西至,北至(具体方位详见土地平面图)。

三、土地租赁期限

土地租期为年,从年月日至年月日止。

土地流转期内,

如遇国家征占土地,甲、乙双方按照国家规定,

协商终止合同,其征占土地的附属物补偿实行谁投资谁享受,土地补偿费归土地所有者。

四、土地租赁遵循的原则

(一)、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿,不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫租赁。

(二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的,乙方应当参照复耕所需费用(元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取,

实行专户管理。租赁期限届满,未造成耕种条件损害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的,

复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的,

按规定收取土地复耕费。

复耕保证金可以抵作土地复耕费。

(三)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有使用权。

乙方在租用期间,未经甲方同意,

不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。

(四)、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途,不得修建永久性的建筑物。

租赁期限不得超过承包期的剩余期限。

租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修,并保证水系和道路的畅通。

五、土地租金及结算

、土地流转租金:

()租金:每亩每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麦)公斤计算实物量;

价格按当地市场中等价(或按当年国家最低保护价格)计算土地租金或直接以每亩元现金支付。

()收益分成:乙方在甲方柑桔盛产期大量上市收获(收购)后,乙方一是按照国家退耕还林的补助政策每年元支付给甲方,

二是按照收入利润总额的开,将%的利润支付给甲方。

、租金支付办法及时间:乙方每年分二次以支付现金的方式补给农民。采取先交后租办法,大春在每年月日前一次性付清,

小春在每年月日前一次性付清。

、甲方小班面积亩土地已实施退耕还林,

由乙方享受退耕还林政策补助,由于国家对退耕还林的补助采取直补农户的办法,农户直接享受退耕还林政策补助应冲减乙方的租金。

六、土地附着物的补偿

租赁土地上的附着物,应由甲、乙双方当面清点核实,

由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准,一次性用现金补偿给农民。

七、双方的权利义务

、在租用期内,乙方在国家政策范围内,根据自身发展需要,经上级批准,

并按国家规定办理必备的手续后,可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施,修建必需的生产及管理用房,

所占用土地,甲方应无条件允许。甲方经上级批准,需新建公路或其他公益设施,所需乙方已租用土地,

乙方应无条件支持,甲方根据实际占用量协商调减租地面积,并根据实际情况协商调整土地租金。

、甲方农户在政策规定范围内,经批准,

需在乙方租地内新建农用生活用房,经乙方允许后,建房所占土地面积,乙方不再支付土地租金。

但农户必须酌情补偿乙方的损失(协商)。

、甲方将土地出租给乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。

乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下,乙方普通用工应优先考虑甲方。

、乙方在租用期间,其用电、取水、排水应享受当地社员同等待遇。

、乙方在经营期间,甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全,

未经乙方允许,人畜不得进入租界,造成损失由甲方当事人承担。

八、在租地期间,因人力不可抗拒的自然灾害,

造成甲方土地损毁,乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕(标准见前面四条二款)。

九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策。

十、违约责任:本合同一经签字,双方必须共同遵守。

、土地租赁期内,任何一方均不得单方终止合同,若甲方终止合同,

赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同,投资的建设设施、设备在该土地上的一切,一律归甲方所有,同时负责土地的复耕。

、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。

()若乙方到期不支付租金给甲方,超期由乙方按租金额年息%支付利息,直到付清全部租金;

()乙方交纳租金超期不得超过一个月,

否则甲方将收回土地,并由乙方赔偿甲方全部损失;

()若甲方违约,造成乙方不能正常生产经营的损失,乙方退回租金(或不付租金),

损失由甲方赔偿。

十一、本合同期满,乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方,同等条件下,乙方享有优先租用权。

十二、合同清偿,若乙方不再续租或无法履行合同时,应提前三个月通知甲方,双方达成协议解除合同。

乙方投入的基础设施:

()退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理,林权证归甲方所有;

()固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相关部门专业人员评估其价值后,拍卖或抵偿部分复耕费,差额部分由乙方用现金找补给甲方。

十三、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。

十四、本合同一式六份。

甲、乙双方各一份,乡(镇)、村各一份,

农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。

十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决议,乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地,

本合同才正式生效。以前凡与本合同相矛盾的一律废止。

甲方(签字):_____________乙方(签字):_____________

联系电话:_________________联系电话:__________________

____________年______月____日____________年______月____日

立合同双方:

出租方:________________(简称甲方)

承租方:____________(简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》·《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律,法规和国家政策的规定,

甲乙双方在互惠互利、平等、自愿、有偿的原则下,

订立本合同。

一、甲方将位于本村____________的水田租赁给乙方使用,四至范围及面积以测绘详图为准。

二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行农业种植,租金形式按年度定时支付。

三、租赁期年月日起至

四、租金及兑付方法:

本合同项下的土地租金为每亩______元,基础设施建设费每亩______元,每亩租金合计人命币______元(共计____亩,合币______元按实际测量面积计算)。

本合同签字后,乙方头三年必须在每年___月___日前一次性交情当年租金后方可经营,以后九年乙方必须在每年___月___日前一次性交情当年租金方可经营,如逾期不交,

甲方有权终止合同,另行承包及使用。如乙方在租凭期内不再租用,

必须在___月____日前通知甲方。

五、该土地租金按三年期为一次调整,调整的标准按每年上涨每亩元进行调整,

第一次调整时间从_年月日起,每亩每年按元计算。第二次调整时间从_年月日起,每亩每年按元计算,

第三次从____年月日起每亩每年按元计算。在租凭期间,甲方不同意把土地使用权继续租给乙方,所造成的损失概由甲方负责。

六、乙方在承包土地当年(签章之日)交纳租金时,同时按每建房一户交纳陆仟元押金作为复耕费,如合同到期乙方不再租用,必须将其恢复为可耕地并经甲方验收合格后方可才退还其押金,否则所交押金概不退还。

(本合同下共______户,合币_______________________元。

)

七、双方的权利和义务:

、租赁期内甲乙双方不得擅自提前终止合同,如甲方违约则按乙方所投资金的%进行赔偿(按现实的有关评估单位评估为准)。如乙方违约,甲方有权终止合同,所交租金和押金概不退还,

乙方在租赁期内有权转租,转让。

、本合同下的土地使用权如因国家征用及当地集镇建设的需要,使用单位所赔资金土地部分由甲方所有,

乙方所投资金(如青苗,大棚,住房等)补助归乙方所有,

另乙方必须无条件将土地交归甲方,但甲方必须在个月前提前通知乙方,所造成的损失概与甲方无关。

、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,

甲方概不承担责任(如上级部门给予救灾补偿款归乙方所有,甲方不得享受)。

八、土地租赁期满后,

如乙方继续租用甲方土地,

在同等条件下,乙方有优先租赁权。

如到期乙方不在继续租用,

乙方必须无条件将所租用土地使用权无偿交付甲方。

九、本合同履行期间,如发生争议,

由争议双方协商解决,

协商解决不了的,申请仲裁复议及上诉法律等。

十、本合同未尽事宜,由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式两份,由甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。

甲方:____________(签章)

乙方:____________(签章)

____年____月____日

根据国家有关规定,

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:

一、租赁土地情况

甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经营项目要列明细),该土地总面积为平方米(具体以测量图为准),土地的性质为,土地证号为。

二、租赁期限

租赁期限为年,

即自年月日起至年月日止。

三、交付时间

在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租。

四、租金计算、付款方式及保证金:

、租金计算:甲、乙双方约定,该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元(大写:)月租金总额为人民币元(大写:),年租金总额为人民币元(大写:)从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%(建议年增幅应不低于%,或每三年递增一次,每次递增应不低于%)各年租金详见下表:

年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元)

、租金支付:乙方须在每月号前缴交当月租金,

甲方收取租金时开付村的收款收据。

、签订合同时,乙方须付保证金人民币元(大写:)给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。

五、双方的权利和义务

、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。

如逾期缴交租金的,

每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收,

超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的,

则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,乙方对此不得有异议。

、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,

不得转租。否则,即属乙方违约。

、租赁期内乙方如需建设的,必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续,

建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的,

甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等),但所需的一切费用由乙方承担。

、乙方必须依法经营,

租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的`土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时,

乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而产生责任事故的,该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责,与甲方无关。

、租赁期内如政府规划需要征用该土地的,不属甲方违约,甲方需提前个月书面通知乙方做好搬迁工作,同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合,

并无条件做好清拆、搬迁工作。

合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。

六、合同期满及终止的处理

、合同期满,

乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有,乙方不得有异议。

、租赁期满,如乙方要求续租的,

在同等条件下,乙方可优先续租,并重新签订土地租赁合同书。

七、违约责任

、甲方违约,保证金双倍退还给乙方,

本合同终止。

、乙方违约,甲方有权单方解除本合同,没收保证金,

同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。

八、争议处理

本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协商解决,

若协商不成,任何一方可向中山市人民法院起诉,通过诉讼途径解决。

九、合同生效

合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份,

甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)

甲方法定代表人签名:

乙方(盖章)

乙方法定代表人签名:

签订日期:年月日

出租方(甲):

承租方(乙):

一、土地租用范围及坐落:总面积平方米,

不包括道路等公用面积,

位置与四至范围附图。

二、土地租用期限:自至,共五十年,

按公历计算。

三、租用土地价格为每亩人民币,总计人民币,此为五十年全部租金,一次交清,

租赁期间不再产生其他费用。

四、其他条款:

(一)甲方责任和权利

、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产。

、甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,

其中水泥路通至厂大门口,

高压线拉至厂区范围米之内。逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息。

、合同期内,

所租用土地不得擅自收回。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,

甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,

收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定。

、甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%。

、租赁期内,

甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。

、按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理。

(二)乙方责任和权利

、乙方创办企业应符合国家产为政策,

符合国家安全生产条例。

、乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策。

、甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理。

、乙方在土地测量后,

进场施工前全额付清土地租用款。

、乙方在交付租用日起,个月内建成投产。因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,

乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿。

、在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,

抵押等行为,

甲方不得干预。

、租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,

乙方享有优先租赁权。乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出。

、乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,

并丧失租赁权力。

五、本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同。

六、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,

补充说明与本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方:

乙方:

日期:

甲方:______

法定代表人:_________

住址:_________

邮编:_________

联系电话:_________

乙方:_________

身份证号:_________

住址:_________

邮编:_________

联系电话:_________

鉴于:

。教育是立国之本,改善学校环境,

美化学校场地,让村民的子女有个良好的学习场所是我们的`愿望。

。乙方原租赁学校西侧地期限未满,

但考虑到甲方的实际需要,表示大力支持。

。经双方认真协商,

同时考虑到乙方的损失情况,故此,

双方经协商一致,

达成解除土地租赁合同,合同如下:

第一条用地合同解除是甲方根据发展需要提出来的。

(乙方原租赁场地合同签订期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。

第二条甲方一次性应补偿乙方基建投资额(人民币_________元整)的六成计人民币_________元,该款在合同生效后天内付清。

第三条甲方应一次性补偿乙方生产设备投资额(计人民币_________元)的三成计人民币_________元整。此款在合同生效后天内付清。

第四条乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费,不得拖欠。

第五条合同生效之日起,乙方原租赁场地上建筑物及其内外物品归甲方所有,甲方有权处理,

乙方不得干涉。

第六条根据《中华人民共和国民法典》规定,

原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。

第七条生效条件

本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签并加盖公章之日起生效。

本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。

甲方(盖章):___________乙方(签):___________

代表人(签):_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:________________签订地点:_______________

出租方:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为明确双方的权利和义务,经双方平等协商,签订本合同。

。甲方将位于城市道路编号处的亩土地使用权及地上合法实物、构筑物及附着物(见附件)出租给乙方使用。

。乙方出租土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。

。乙方不得擅自将土地使用权转租。如需转租,甲方应取得书面同意,

否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。

。甲方应保证土地上水、电、暖等基础设施的完整性,并协助乙方与水、电、暖供应商协调,但具体费用由乙方与水、电、暖供应商协商,

所有费用由乙方承担。。

。租赁期内,

乙方不得擅自改变地面的土地条件、建筑物、构筑物、附着物、水、电、热力管网等设施。如需变更或扩大设备,

需征得甲方书面同意后方可实施。

变更或扩建相关设施时,如需办理相关手续,乙方应予以办理。

甲方根据实际情况予以协助,费用由乙方承担。否则,

乙方应恢复原状,并赔偿给甲方造成的损失

。乙方租赁期间,与市容、合法卫生、前三包相关的费用由乙方承担。国家行政事业性收费按有关规定由甲乙双方分别承担。

。乙方在租赁期内因生产经营给他人造成的一切事故和损害均由乙方承担,

与甲方无关。。

、本合同约定的租赁期限届满或经双方协商终止合同后日内,乙方应与甲方办理交接手续,交接期间,乙方应保证其人员的。撤离,

清理自己的设备,清理租赁范围内的垃圾和杂物。

。租赁期限为年,从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

。甲、乙双方约定后,

租金先以年付形式支付,再使用。年租金为人民币,

由乙方于每年_____日支付给甲方。

逾期不超过天的,除所欠租金外,

乙方还应向甲方支付年租金日的千分之二作为违约金;逾期超过天,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付年租金%的违约金。

。甲方应向乙方收取约定租金以外的费用,

乙方有权拒绝支付。

。租赁期内,因不可抗力或因城市规划建设,导致合同终止,

由此造成的经济损失互不负责。

。争议解决方法:

。双方经协商可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

。本合同经双方签字盖章后生效。

。本合同一式四份,

双方各执两份,具有同等法律效力。

甲方(盖章)

_________年_________月_________日

乙方(盖章或签字)

_________年_________月_________日

甲方:________________________________(“出租方”)

身份证:________________________________

乙方:________________________________(“承租方”)

身份证:________________________________

本着公平、自愿、有偿的原则,经协商一致,双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同,

并保证共同遵守:

一、出租土地位置及面积

.。甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于_________________________的土地(,东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________,

)出租给乙方使用,出租土地的面积为亩。

二、租赁期限

.。本合同项下土地的租赁期限为___年,自___年_月_日起至年月日止(如无特别说明,本合同中所使用的日期均指公历日)。

.。租赁期限届满,

若乙方需继续使用出租土地的,

同等条件下,

乙方享有优先承租的权利。

三、租金数额及支付方式

.。乙方每年按元/亩向甲方支付租金,。

.。乙方按年及时向甲方支付租金。乙方于年月日前付清第一年的租金(即年月日至年月日的租金),

以后每年于月日前付清下一年全年的租金。

.。甲方应于每次收到乙方支付的租金后日内向乙方开具收据或其他有效凭证。

四、土地交付

.。甲方应于本合同签订后日内将出租土地完整地交付给乙方。

.。本合同约定的租赁期限内,乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利,

甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉。甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利。如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用,甲方有义务排除妨碍,保证乙方的权益。

五、附属物

.。甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】(简称“附属物”,附属物清单见附件二)作价元(简称“转让款”)一次性转让给乙方,甲方按照本合同第.条规定的期限交付土地之日,附属物的所有权随即同时转移给乙方。

.。除非双方另有约定,

乙方应于本合同签订后日内向甲方支付全部转让款。

.。为实现生产经营目的,乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进行其他配套工程建设。

.。乙方在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物的所有权归属乙方,乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利。

.。租赁期限届满,

出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物,

乙方有权拆除。甲方拟取得该等财产的,由乙方有偿转让予甲方,

具体由双方另行协商并签订转让合同或协议。

.。本合同约定的租赁期限内,出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的,针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有,

针对土地本身的补偿金归甲方所有。

六、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

.。要求乙方按照本合同的约定支付土地租金及附属物(若有)的转让款。

.。尽职尽责地维护、协调好周边环境,保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动。

.。不得干涉乙方的生产经营活动,

乙方根据需要独立自主地确定经营项目和进行生产经营活动,甲方不得进行任何阻碍、干涉和影响。

.。提供道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利,确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等,同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等,

具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担。

.。认真、全面履行本合同,除非双方另有约定,

甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同。

(二)乙方的权利和义务

.。独立自主地从事畜禽养殖经营,甲方不得进行任何妨碍,

干涉和影响。

.。自甲方交付土地之日起,

乙方有权对附属物、地上地下设施进行任意拆除、改造,有权处置地上种植物。

.。根据经营需要,有权进行重新规划,

重新建设,增加建筑物、种植树木及进行各种设施的安装和建设,

地上建筑物、种植物、设施及其他所有附属物的所有权归乙方,乙方自主自行处理,有权对外转让或拆除,

甲方不得干涉。

.。本合同有效期内,在不改变土地用途的前提下,乙方可自主决定将本合同项下的土地转租给他人使用,

而无须事先征得甲方的同意。

.。按照本合同约定及时向甲方支付土地租金及附属物的转让款。

七、甲方的声明与承诺

.。甲方承诺,

其对本合同项下的土地及附属物拥有完全的处分权,有权将土地出租给乙方使用及将附属物转让给乙方。

.。甲方承诺,出租土地不属于基本农田,

也不存在违反国家关于规模化养殖用地管理的相关法律规定及政策的任何其他情形,

符合法律法规有关畜禽养殖的规划和环保要求,完全满足乙方从事畜禽养殖经营之目的。

.。甲方承诺,出租土地未被承包或出租给第三人,

亦未将附属物向第三人出售,出租土地及附属物上未设定任何抵押、质押或其他限制性的权利。本合同签订前发生的与出租土地及附属物有关的一切债权、债务或责任,由甲方承担。

与出租土地及附属物有关的一切纠纷,由甲方负责处理。

.。甲方承诺其已获得签署本合同所必需的授权(原承包人的土地流转委托书见附件三),

并负责将本合同报乡(镇)人民政府备案及办理履行本合同所需的其它相关手续,以保证乙方承租土地的合法有效性。

如因甲方原因或无法办理相关手续导致本合同无效或无法履行的,甲方应返还乙方支付的租金、附属物的转让款以及在本合同项下支出的其他一切费用。若由此给乙方造成任何经济损失的,甲方应给予赔偿。

.。为充分保障本集体经济组织成员的优先权,

甲方已就本合同项下的土地出租事宜向全体村民发布了书面公示,公示有效期内,甲方未收到任何关于主张优先权的请求。

.。为保证乙方的租赁权益,甲方特此确认,

本合同约定的土地租赁期限未超过该土地承包期的剩余期限,乙方在本合同约定的整个租赁期限内能够正常使用出租土地。

.。甲方承诺,本合同约定的租赁期内,除发生严重自然灾害、人口增减等特殊情形外,

不对出租土地的承包经营权进行调整;确需调整的,甲方保证及时取得新承包人关于同意土地流转的书面授权,以不影响乙方对出租土地的继续正常使用。

.。甲方承诺,

除非发生法律规定必须收回承包地的情形,

本合同约定的租赁期内不会将本合同项下的出租土地收回;确需依法收回的,

甲方保证及时履行相关法律手续,以确保本合同的完整性和有效性。

八、合同的变更与解除

.。本合同的任何条款的修改、补充必须以书面形式做出,

并由双方共同签署后,按约定条件生效。

对本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部份。

.。若本合同第七条中所述甲方的声明与承诺与事实存在任何不符或甲方存在其他隐瞒或欺诈行为,以及甲方无法履行所述承诺的,

乙方有权随时解除本合同,由此给乙方造成任何损失的,

乙方有权要求甲方赔偿其全部损失。

.。双方协商一致,可以解除本合同。

九、违约赔偿及争议解决

.。任何一方违反其在本合同中做出的声明与承诺,或本合同的任何条款,

即构成违约,由此给另一方造成损失的,

应赔偿另一方的全部损失。

.。在履行本合同过程中,若双方发生争议,双方应本着友好协商的原则予以协商解决;

协商不成,任何一方可向合同签订地的法院提起诉讼。

十、其他

.。本合同未尽事宜,由双方另行协商确定。

.。本合同附件是本合同不可分割的组成部分,

并与本合同具有同等约束力。

.。本合同一式五份,由双方盖章或其授权代表签字之日起生效,每份具有同等法律效力。

甲方:_______________________________(签字)

负责人(身份证):________________________

乙方:_______________________________(签字)

法定代表人(身份证):___________________

甲方:__________________

乙方:__________________

甲方与乙方经友好协商,

现就大学城__________________号地块租用事宜,为明确甲、乙双方的权利和义务,保护双方的合法权益,根据相关法律、法规的规定,

甲、乙双方本着平等自愿的原则,签订以下协议:

一、乙方租凭地点和用途

、乙方租用甲方位于大学城号地块亩,用于栽植高木乔、灌木和花苗的培养、假植等。

、地下资源、埋藏物和市政公用设施场不属于本协议租赁范围。

二、租用时间

从________年____月____日至________年____月____日,租期为年,租用期满后,到期后如甲方暂不使用,甲方可考虑优先与乙方续签租用协议。

三、租用标准

甲方在第一年内免收租金,

第二年起按实际面积以每亩元标准收租金。

四、甲、乙双方的权利和义务

、甲方拥有所租用土地的所有权,乙方在租用期内有租用土地使用权。

、在租地期间,

甲方不干涉乙方在合法范围内的正当经营,

但甲方有权就地内部分种植苗木的布置提要求。乙方应充分运用所租用的土地,

最大限度做好绿化栽植工作。

、甲方应将该地块的红线图提供给乙方。

、乙方不得擅自转租,

如经发现擅自转租,甲方有权解除协议并收回土地。

、乙方因生产管理需要,

经与甲方及政府相关管理部门同意,可在租地红线范围内修建临时生产、生活房,其相关的建设手续由乙方自行协调处理,临时建设用房不得从事与绿化无关的经营活动。

、现场生活用水、用电、绿化用水、用电由乙方自行搭建,并自行协调相相关部门搭接市政水电,

在租赁期间产生的水电费用由乙方自理。

、在租用期半年内,乙方应完成所租土地所有绿化工作,

要求乙方提供规划路红线内范围内将原地貌推平并出具具体的绿化布置方案,

报甲方审批。

、土地回收

()租期到期回收:租约期满时甲方提前个月通知乙方,乙方必须在租期满前运走所有属于乙方的设备、苗木等,

协议到期后乙方如有物品在场地内的,视作乙方放弃的材料,连同临建归甲方全权处理。

()当政府规划等相关政策的变更,

甲方需提前个月通知乙方,双方应提前中止本协议。

五、甲、乙双方土地交接时间

双方土地交接时间:________年____月____日,

一旦土地交接后,乙方将立即进行该地的绿化工作。

六、其它约定

、本协议书未尽事项由甲乙双方友好协商解决。

、该协议一式两份,

经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方:__________________

乙方:__________________

时间:____________________

出租方:___________(以下简称甲方)

承租方:___________(以下简称乙方)

为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,

签订本合同,

共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,

西至_______________,北至_________,南至_______________。附图已经甲乙双方签确认。

____________

二、土地用途及承租形式

。土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

。承租形式:个人承租经营。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四、地上物的处置

该地上有________________________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。

五、承租金及交付方式

。该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金每年共计人民币___________元。

。每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

。对土地开发利用进行监督,

保证土地按照合同约定的用途合理利用。

。按照合同约定收取承租金;

在合同有效期内,甲方不得提高承租金。

。保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。

。协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

。按照合同约定,

保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。

。按本村村民用电价格收取乙方电费。

。为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

。在合同履行期内,

甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

。按照合同约定的用途和期限,

有权依法利用和经营所承租的土地。

。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

。享受国家规定的优惠政策。

。享有对公共设施的使用权。

。乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

。乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

。保护自然资源,

搞好水土保持,

合理利用土地。

七、合同的转租

。在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,

遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

。转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。

。本合同转租后,

甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

。本合同一经签订,即具有法律约束力,

任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

。在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。

。本合同履行中,

如因不可抗力致使本合同难以履行时,

本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

。本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,

并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的`补偿。

。如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,

其违约责任由甲方承担。

。本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,

双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

九、违约责任

。在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,

视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

。乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期日未支付租金,

则甲方有权解除本合同。

。本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法

本合同履行中如发生纠纷,

由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。

十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份,

甲乙双方各_____份。

出租方:(签)_____________

承租方:(签)_____________

法定代表人:(签)_________

签约日期:_______年___月___日

签约地点:______________________

甲方:村民委员会。

法定代表人:________

乙方:________

为发展地方经济,

促进养殖业的发展,

经甲乙双方协商,达成如下协议:

一、甲方于________年____月____日前将位于市镇村十组、十一组、十二组约亩土地、亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营;

二、乙方第一年按元/亩的价格缴纳土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增%,河塘租金按元/年的不变价格缴纳;

三、乙方于每年____月____日前提前缴纳下一年度的租金;

四、租赁期限暂定十二年,

即自________年____月____日起至________年____月____日止;租赁期满后,

如需续租,双方另行协商,

乙方在同等条件下有优先租赁的权利;

五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章,并接受甲方的监督,

自行投资,

自担风险,

自负盈亏,不得擅自改变土地用途,不得擅自转包渔利,经营期满后的地上物由乙方自行清除,乙方于________年____月____日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金;

六、乙方在经营期间应享受的政府补助奖励资金由乙方自行享有,

甲方负责配合乙方向相关部门申请补助奖励资金;

七、乙方用工必须优先安排用地区域内的村民,

甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系,

提供社会治安等社会性服务;

八、因国家、集体建设需要依法征用合同规定区域内土地、河塘的,乙方应当无条件服从;

九、一方需提前终止合同的,应提前六个月通知对方;

十、合同生效后,

如一方违约,

需向对方缴纳元/亩的违约金;给对方造成损失的,应赔偿相应的损失;

十一、未尽事宜,由双方协商解决,

协商不成,可向市人民法院提起诉讼;

十二、本协议自双方盖章或签字后生效,并由中共市镇村总支部委员会鉴证,

报市镇土地流转服务中心备案;

十三、本协议一式四份,甲乙双方、鉴证单位、备案部门各村一份。