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房屋租赁合同()(精选篇)

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,

乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。

第一条房屋的基本情况

、甲方出租的房屋位于(房屋产权登记证号:)

、出租房屋建筑面积为::共计间。

第二条甲方拥有该房屋的完全产权,并有房屋产权证复印件作为该房屋的附件。

乙方应提供身份证明文件,

包括身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等,作为本协议的附件。

第三条租赁期限、用途

、该房屋租赁期为________年,

自________年____月____日起至________年____月____日止。

、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为用途。

、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

第四条租金及支付方式

、租金:

()租金起算日为:________年____月____日

()双方一致同意,所租房屋租金按计租。租金为:/月每间。

、房屋租金支付方式如下:

()签署租赁合同时乙方须支付租金元

()租金每半年支付一次,

缴纳时间为租金期满前一个月,即每次租金交纳最晚截止日期为每年的____月____日,

____月____日。

()押金

乙方签订租赁合同前须交纳租赁押金,押金数额为元,租赁期满或合同终止后,乙方凭水电、暖气费、电话费、物业费相关清单复印件,由甲方一次性将租赁押金无息全额退还给乙方。

第五条交房

甲方须在________年____月____日前将该房屋交于乙方使用,

交房条件为交房时房屋现状,

以交房时双方现场验房签字确认为准。

第六条租赁期间相关费用的缴纳

、物业管理费:

物业服务收费元/,起收日期为年____月____日。由乙方自行缴纳。

、水电费、煤气等费:按政府相关规定标准由乙方自行缴纳。

第七条出租方与承租方的变更

、租赁期间,甲方出售房屋,

须在七日前电话或书面形式通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

、甲方如将房产所有权出售转移至第三方,应在正式销售后的个工作日内以书面形式通知乙方,房产所有权转移给第三方后,

该第三方即成为本合同的当然甲方,

享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

、租赁期间,乙方没有甲方的许可,

禁止转租。如果乙方转租需在一周前以书面形式通知甲方,甲方在接到书面通知后的一周内以书面形式给予回复。如果甲方同意转租,

取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,并与原乙方承担连带义务和责任。

第九条甲方权利和义务

、甲方不干涉乙方的经营自主权。

、甲方在租赁期内负责:租赁房屋的结构维修。

、甲方须按时将房屋交与乙方使用

第十条乙方的权利义务

、乙方有自主经营权。

、乙方在签订租赁协议的同时,必须遵守物业公司管理的相关规定。

、乙方在租赁期间,必须做好防范措施,

保护租赁房屋内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)。

、乙方在租赁期间,不得从事违法违纪等行为,否则一切责任由乙方承担,

甲方不承担责任。

、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,

如确需要,

需经物业公司和甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,

如不能恢复,甲方有权扣除押金,押金不足以弥补甲方损失时,

甲方有权要求乙方予以赔偿。

甲方:_____________联系电话:_______________

乙方:_____________联系电话:_______________

________年____月____日

甲方(出租方):

乙方(承租方):

现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:

一、房屋基本情况

甲方将自有的坐落在______小区______房屋,建筑面积______平方米,

出租给乙方作______使用。装修程度:地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房:设施设备(电表、水表、其他无)完好无损。租赁期满后,

乙方将房屋原样交给甲方,

如有变动双方协商解决。

二、租赁期限

租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及押金交纳时间

每年房屋租金为______元(人民币______),

先付后住。

第一年乙方在甲方交付房屋时,缴纳一年房租,第二年及以后的租金由乙方提前______个月付给甲方,否则,甲方有权将房屋收回。

乙方到期后,自行搬出。租赁______年后,

房租随市场行情变动。

四、租赁期间的其他约定事项

、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,

乙方在租赁期间,需要对房屋进行装修、改动的,需经甲方同意,所需费用由乙方承担。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,

否则应按价赔偿,房屋修缮由乙方负责。

、承租后,

水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。

、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件,乙方自负后果,

若乙方出兑,应提前______个月告知甲方。

、合同一经签订,双方都不得提前解除。

租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。

、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。

、此合同未尽事宜,

双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,

先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。

、其他约定事项:甲方需要收回房屋时,

需提前______个月告知乙方,

若导致乙方无法继续租用此房屋,则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁,需提前______个月告知甲方。乙方未履行合同,

甲方有权收回房屋,对房屋的装修费用,

甲方不予赔偿,已交的房租费不予退还。

五、违约责任

甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金______元(人民币),损失超过违约金时,需另行追加赔偿。

六、其他

本合同经签字(盖章)生效。

本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。

乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币______元,若房屋设施及装潢被损坏,

根据损坏程度在押金中扣除,

超出部分由乙方补偿,剩余部分在合同期满后退回乙方。

甲方:

乙方:

租房合同出租方:_______________________(以下简称甲方)

联系地址:_______________________

证件号码:_______________________

电话:__________________________

传真:__________________________

邮政编码:_______________________

租房合同承租方:_______________________(以下简称乙方)

联系地址:_______________________

证件号码:_______________________

电话:__________________________

传真:__________________________

邮政编码:_______________________

甲乙双方经协商,

于____年____月____日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:

第一条租赁范围及用途

、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。

甲方《房屋产权证》(产权证编号:____字第____号)

、乙方租用上述房屋作________之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条提供设备

、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条租赁期限

、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

、租赁期满后乙方若需续租,

须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,

乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条租金

租金为每月________人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。

第五条支付方法

、租金须预付,

乙方以每个月为一个支付周期,乙方每个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下个月的租金,

以此类推。

、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:

开户银行:_________________________________

账号:____________________________________

抬头:____________________________________

、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条物业管理费及其它费用

、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,

如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条押金

、为保证本租房合同的全面履行,

在签订本租房合同时,乙方应支付给甲方个月租金的押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。

若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,

则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,

此合同即可终止。

、租借期内,无特殊情况,

甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用,或乙方使用国际长途电话,可由甲方代买“国际长途电话使用卡”,费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。

甲方有权向乙方追索。

第八条禁止租赁权的转让及转借

乙方不得发生下列行为:

、租赁权转让或用作担保。

、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条维修保养

、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,

甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。

、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,

则费用由乙方承担。

、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,

由乙方自行进行并承担费用。

第十条变更原状

、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。

、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。

、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。

第十一条损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,

一切赔偿均由乙方承担。

第十二条甲方免责:

、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。

、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,

甲方概不负责。

第十三条乙方责任

、必须遵守本大楼的物业管理制度。

、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

、不得在大楼内发生下列行为:

()将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

()给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

()违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条通知义务

、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,

须及时以书面形式通知另一方。

第十五条合同终止

因自然灾害及其他不可抗力事件,

使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,

本合同自然终止。

第十六条合同解除

乙方如发生以下行为之一时,

甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

、租金及其他债务超过半个月以上未付;

、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;

、违反本合同的有关规定的;

、违反本合同第八、第十四条规定的;

、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;

、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,

以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

、有明显失信或欺诈行为的事实的;

、甲方出现前述第、或第项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,

如对乙方造成损失的,

甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条特别说明

、除第十六条和第二十条所述原因外,

租赁期内,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时,

须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。

、租房合同签订后,租赁期开始前,

由于乙方原因须解除合同时,

乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条租赁场所的归还

合同终止时,

乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,

使租赁场所恢复原状,

并经甲方检查认可后由甲方收回,

所需费用由乙方承担。

第十九条纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时,

如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条补充条款

____________________________________________________________

____________________________________________________________

甲方:___________________乙方:___________________

日期:___________________日期:___________________

甲方(出租方):______________________________________身份证号码:

乙方(承租方):______________________________________身份证号码:

甲乙双方经充分协商,

同意就下列房屋租赁事项订立本合同,共同遵守。

一、甲方自愿将座落在________路________弄________号________室的房屋出租给乙方使用。该房屋的基本情况已载于本合同补充协议中,甲方已向乙方出示该房屋的产权证,

证书编号________________。

二、甲乙双方协定的上述的房地产月租金为人民币____________元(大写)__________。租赁期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。

甲方于______________年______________月______________日前向乙方交付该房屋。

三、付款方式如下:付叁押贰

乙方向甲方支付的房屋租赁保证金即____个月的租金,计__________元;乙方应于每

提前________天向甲方支付租金,

逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付违约金;

如乙方逾期天不交纳房租(由于乙方原因),

则甲方有权非正常终止合同,对甲方造成的损失由乙方承担。租赁关系正常终止时,甲方收取的租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还以乙方。

四、租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、设备、有线等费用由乙方承担。

五、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,

概由甲方负责清理,承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿,乙方保证承租上述房屋作为居住使用,并在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变使用用途。

六、房屋租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

、上述房屋符合出租房屋使用要求。

、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,由甲方负责赔偿。

七、房地产租赁期内,

乙方保证并承担下列责任:

、如需对房屋进行改装修或增扩设备时,

应征得甲方书面同意。

、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备遭损坏的,由乙方负责赔偿或给予修复。

、未经甲方允许,乙方不得将房屋私自转租或分租。

、乙方不得在承租的房屋内从事非法活动。

、未经甲方允许,乙方不得利用屋内电话申请任何通讯类型产品。

八、违约责任:

、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的‘有关规定,

另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。

、租赁期内,非本合同规定的情况,

甲方中途擅自收回该房屋的,在乙方支付清其应承担的费用外,将乙方已支付的保证金无息归还乙方,另行支付相当于保证金额的违约金给乙方。

、租赁期内,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,需结清本合同内规定支付的费用,

甲方扣除乙方已租住日期的租金后,将剩余租金归还乙方,另甲方没收乙方的保证金作为伪约赔偿。

九、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

十、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商的办法解决。协商不成时,

任何一方可向本市仲裁机构申请调解或仲裁或依法向有关辖区的人民法院起诉。

十一、本合同未尽事项,甲乙双方可另行协定,

其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等效力。

十二、本合同连同补充协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,

具有同等效力。

甲方:

乙方:

身份证地址:___________身份证地址:________

联系地址:_________________联系地址:________

联系电话:______________联系电话:________

__________年____月____日

本合同双方当事人:

出租方(甲方):

出租

承租方(乙方):

预出租方(甲方):

预租

预承租方(乙方):

根据《_____》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,

订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

-?

甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(出租实测/预租预测)建筑面积为___________平方米,

土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示:

)?

出租房地产权证/房屋所有权证/_______________?

[证书编号:________________]。

)?预租预售许可证[许可证编号:_______________]。

-?甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。

签订本合同前,

甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。

-?该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,

由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

-?乙方向甲方承诺,

租赁该房屋作为____________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

三、交付日期和租赁期限

-?甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。

出租房屋租赁期自________年________月?________日起至________年________月________日止。预租具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

-?租赁期满,

甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。

乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

-?甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(?_________币)_________元。出租月租金总计为(_________币)?

_________元。(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整。预租月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起,

双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

-?乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,

逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。

-?乙方支付租金的方式如下:________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________。

五、保证金和其他费用

-?甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,

即(__________币)___________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

-?

租赁期间,

使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

一、甲、乙双方就房屋租赁事宜,

达成如下协议:租给乙方居住使用,租赁期限自_年月日至_年月日,

计个月。

二、本房屋月租金为人民币——元,

按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交_______元作为保证金,

合同终止时,

当作房租冲抵。

五、____月____日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,

并偿付对方总租金_____的违约金;如果甲方转让该房屋,

乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;

不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,

由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向法院提起诉讼,

请求司法解决。

十、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。

甲方:乙方:

年月日

出租人(甲方):_________

承租人(乙方):__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于怀化市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________,建筑面积____________平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________,

房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:________________________,

房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途:________________________;

如租赁用途为居住的,

居住人数为:________________________,最多不超过人。

(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起日内,

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的,

甲方应自合同变更或者终止之日起日内,

到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起日内告知服务站,办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的,

甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的,

甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,

甲方有权收回房屋,

乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,

协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),

租金总计:人民币_______元整($:_____________________)。

支付方式:_______(□现金/□转账支票/□银行汇款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,

______________,__________________________________________。

(二)押金:_______人民币______________元整($:_____________________)租赁期满或合同解除后,

房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,

______________由甲方承担,______________由乙方承担:()水费()电费()电话费()电视收视费()供暖费()燃气费()物业管理费()房屋租赁税费()卫生费()上网费()车位费()室内设施维修费()_____________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;

承租人保证遵守国家、怀化市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。

逾期不维修的,

乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

、因乙方保管不当或不合理使用,

致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,

并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

、迟延交付房屋达_______日的。

、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

、不按照约定支付租金达_______日的。

、欠缴各项费用达______________元的。

、擅自改变房屋用途的。

、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。。

、擅自将房屋转租给第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,

应按月租金的_______%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,

应提前_______日通知对方,并按月租金的_______%向对方支付违约金;

甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按____________________________标准支付违约金。

(五)_______________________________________________________________。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,

或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,

乙方执_______份,_____________________执_______份。

本合同生效后,

双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:

委托代理人:

承租人(乙方)签章:

甲方姓名(出租方):_________________身份证号码:________________

乙方姓名(承租方):__________________身份证号码:________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元,

缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元($____元),以后应提前___天支付。

三、约定事项

、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。

因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,

及屋内家具家电,

不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,

防盗,

防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

、乙方必须按时缴纳房租,

否则视为乙方违约。协议终止。

、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

乙方交保证金________元给甲方,

乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,

厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

、备注;

________________________________________________________________________

四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;

____立方电;___度

甲方:_________________乙方:_________________

地址:_________________地址:_________________

电话:_________________电话:_________________

代表:_________________代表:_________________

签约日期:_____________签约日期:_____________

甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________

乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________

中介方:___________________________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。

三、租期:自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满,

乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金:每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。

五、付款方式:

、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;

、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,

乙方应支付中介服务费______元给中介方,甲方应支付中介服务费______元给中介方。

基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)

六、租房保证金:存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金,

不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务:

、甲方必须保证该房屋的`结构和设施均能正常使用;

、室内外正常维修由甲方负责;

、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

八、乙方义务:

、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,

如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,

后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,

否则扣除卫生清理费______元

九、违约处理:

、如乙方违反本合同第八条,

甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,

如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;

、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;

、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,

并退回剩余房款及保证金;

、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,

没收剩余房租金及保证金。

、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。

十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,

谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子期末作文门钥匙_____把,车库钥匙_____把。

、_________________________________________________________

、_________________________________________________________

、_________________________________________________________

、_________________________________________________________

十一、中介方义务:中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,

并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,

中介方可出面协调双方纠纷。

十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。

租金按实际租赁时间计算,多退少补。

十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,

备案一份,每份均具有同等法律效力。

甲方签名:乙方签名:中介方签名(盖章)

电话:电话:签约时间:年月日

苏州房屋租赁合同(中介专业版)

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

出租方(甲方):

承租方(乙方):

预出租方(甲方):

预承租方(乙方):

根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的小学日记规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,

经协商一致,

就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

-甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示:

)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________;[证书编号:________________]。

)【预租】预售许可证[许可证编号:_______________]。

-甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,

甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。

-该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

-乙方向甲方承诺,

租赁该房屋作为____________使用,

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

-乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,

不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

-甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

-租赁期满,

甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,

则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

-甲、乙双方约定,

该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币)_________元。(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整。

【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

-乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

逾期支付的,逾期一日,

则乙方需按日租金的________%支付违约金。

-乙方支付租金的方式如下:________________________

五、保证金和其他费用

-甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,

保证金为_______个月的租金,即(__________币)___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,

甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。

-租赁期间,

使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用,

均由________(甲方/乙方)承担。

-________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________

六、房屋使用要求和维修责任

-租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

-租赁期间,

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。

乙方拒不维修,

甲方可代为维修,费用由乙方承担。

-租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,

应提前________日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

-除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,

按规定向有关部门审批的,则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的’附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

-除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,

乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。

-乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,

应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

-除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,

方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

-乙方转租该房屋,

应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

-在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。

转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

-在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

-甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;

(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

(六)________________________________________________。

-甲、乙双方同意,

有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,

还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;

(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;

十、违约责任

-该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,

甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

-因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,

甲方应负责赔偿。

-租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,

甲方应承担赔偿责任。

-租赁期间,

非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,

甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

-乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,

甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。

-租赁期间,非本合同规定的情况,

乙方中途擅自退租的,

乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。

若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

-租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

-本合同自双方签字/签字后________生效。

生效后的日内,

由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;

本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。

因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。

-本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

-甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,

并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

-甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,

应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第________种方式解决:

(一)、提交________仲裁委员会仲裁;

(二)、依法向人民法院起诉。

-本合同连同附件一式________份。其中:甲、乙双方各持一份,

(上海市/________区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及________________各一份,均具有同等效力

补充条款

一、预租有关事宜

-甲乙双方约定,

甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(币)________元(折合人民币________元)预收款。预收款的用途为________________。

-甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款:

(一)办理了房地产初始登记手续,

取得新建商品房的房地产权证;

(二)商品非住宅的,取得了竣工验收合格证明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定,选择上述第(二)种方案的,则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

-甲、乙双方约定:

选择上述第(一)种方案的,

甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书,并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第(二)种方案的,甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

-预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

-该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________%(包括________%)的,

乙方有权解除本合同。

-甲、乙双方约定,有下列情形之一的,一方可追究另一方违约责任。

具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:

、甲方逾期交付房屋的:

出租方(甲方):承租方(乙方):

国籍:国籍:

法定代表人:法定代表人:

注册证明/身份证号码:注册证明/身份证号码:

住址:住址:

邮编:邮编:

电话:电话:

委托代理人:委托代理人:

签名盖章:签名盖章:

签约日期:签约日期:

签约地点:签约地点:

经纪机构名称:

经纪人姓名:

经纪人资格证书编号:

合同编号:_________

出?租?方(甲方):深圳市国土房产物业管理服务中心

法?定?代?

表?人:

地址:

承?租?方(乙方):

地?址:

营业执照或身份证号码:

依据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,

经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅_______房屋出租给乙方使用。

建筑面积共_______平方米?

第二条乙方租用出租房屋的期限为_______年_______个月,

即自_______年_______月_______日至?_______年_______月_______日止。

第三条?乙方可将出租房屋作_______用途。

乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。

乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_______元(大写_______),月租金总额人民币_______元(大写_______)。

第六条甲方应于_______年_______月_______日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于前款时间交付出租房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认。

第七条甲方交付出租房屋时,乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金,

即人民币_______元(大写_______)。

甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。

第八条租赁期间,乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。

第九条双方同意以委托建设银行托收为结算方式,乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。

每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日,

托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金,并承担由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金,并且在乙方滞纳期间,

甲方有权进行督促,

有权停止水、电供应。

第十条甲方应保证房屋及其内部设施的安全,符合有关法律、法规或规章的规定要求。

乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外),

同时结清应当由乙方承担的各项费用,

在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

第十一条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;

甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修;甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。

本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方承担。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,

可经合同登记机关鉴证后,由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。

第十三条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须报请政府有关部门批准,

并及时通知乙方后方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,

乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构,否则视为违约。

第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人,否则视为违约。

第十五条本合同有效期内,

甲方需转让出租房屋的部分或全部的,

应提前一个月通知乙方。

出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。

第十六条本合同有效期内,发生下列情形之一的,

本合同自动解除:

(一)发生不可抗力或意外事件,

使本合同无法履行;

(二)政府决定征用,收购、收回或拆除租赁房地产;

(三)甲、乙双方协商一致。

第十七条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回房屋,

由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:

(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;

(二)未经甲方同意及有关部门批准,

乙方擅自改变出租房屋用途的;

(三)乙方违反本合同第十二条规定,不承担维修责任或支付维修费用,

致使房屋或设备严重损坏的;

(四)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。

第十八条因下列情形之一,乙方有权解除合同,

由此造成乙方损失的,

甲方应向乙方赔偿:

(一)甲方迟延交付出租房屋壹个月以上;

(二)甲方违反本合同第四条约定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

(三)甲方违反本合同第十一条规定,

不承担维修责任或支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;

第十九条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租,

应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租,则本合同到期后自动解除。

第二十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋,

并将其返还甲方。

乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的,

甲方可没收租赁保证金,并且可向人民法院提起诉讼。

诉讼期间,

甲方有权停止为乙方提供配套服务,

包括水、电供应等。

第二十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的,

应向甲方交付违约金,违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。

第二十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务,

不得无故解除合同。

甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,退还租赁保证金,

并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。

乙方需提前解除合同的,应向甲方说明理由,经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用,

甲方可从租赁保证金中扣除。

第二十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方赔偿实际损失。

第二十四条乙方承诺遵守“梅住户公约”、“梅房屋租赁管理办法”、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议,否则视为违约。

第二十五条本合同约定的各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有违约,

按合同条款约定进行处理。

第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。

第二十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,

应通过协商解决;协商解决不成的,可提请本合同登记机关调解或:向深圳_____委员会申请_____;向人民法院起诉。

第二十八条本合同以中文为正本文字。

第二十九条本合同一式肆份,甲方、乙方各执壹份,合同登记机关备案壹份,

有关部门执壹份。

第三十条本合同自签订之日起生效。

甲方(签章)乙方(签章)

联系电话:联系电话:

法定代表人(签章):法定代表人或委托代理人(签章):

年?月?日

登记人(签章):?合同登记机关(签章):

年?月?

日

出租方甲方:_________

地址:_________

承租方(乙方):_________

经甲、乙双方友好协商,本着互利互惠的原则,现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议,以资共同遵守。

一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销,

但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续,并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特别许可证等,复印后交甲方备存)。

甲方必须相应的向乙方出具相关证件:(包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。)

二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_________年_____月_____日止,

原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年:自_____年_____月_____日日至_________年_____月_____日止”的内容作废。乙方承诺在_________年_____月_____日前无条件撤离租赁场地。

三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等,否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者(尤其是中老年人)的安全,如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故,系乙方原因造成的由乙方承担全部责任,

与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理,

甲方应该在事故发生后马上通知乙方,乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的,

视为乙方违约,每少参与一次事故处理的处违约金元。

五、乙方作为甲方商场的独立商铺,不受商场经营好坏状况的影响,故乙方已预交给甲方的四个月(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日日)商铺租金元、三个月(_____年_____月_____日至_____年_____月_____日)的办公室租租金元,合计元,由甲方作为乙方已交租金全部计收。

除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用,但物业管理费(元/)及水电费,

乙方必须按实际应交金额向甲方交清,于_____年_____月_____日结算。

七、在经营过程中,乙方要妥善管理好体验活动的参与者,

要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为,否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

八、本协议生效后,即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分,

与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外,

原合同的其余部分应完全继续生效。

九、本协议一式两份,

双方各执一份,自订立之日起生效。

甲方(公章):_________

乙方(负责人):_________

负责人:_________

住址:_________

电话:_________

身份证号:_________

日期:_____年_____月_____日

电话:_________

日期:_____年_____月_____日

出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________

承租方(乙方):_____,

男/女,身份证号码___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条:房屋基本情况

甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条:租赁期限

租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

第三条:租金

本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条:交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。

第五条:房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间,

水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

第六条:房屋维护养护责任

租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,

如需装修或改造,需先征得甲方同意,

并承担装修改造费用。

租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条:租赁期满

租赁期满后,

如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,

则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

第八条:提前终止合同

在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,

本合同仍有效。

受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,

一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条:违约责任

在房屋租赁期间,

任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,

甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十条:本合同页数,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方:________乙方:________

电话:________________电话:________________

日期:_______年______月_____日_______年______月_____日

甲方(出租方):_________________

乙方(承租方):__________________

经双方协商甲方将位于______________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元,缴租为____支付一次,

人民币(大写)_________元($____元),以后应提前___天支付。

三、约定事项

、乙方入住时,

应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,

及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,

否则照价赔偿。

并做好防火,防盗,防漏水,

和阳台摆放、花盆安全工作,若造成损失责任自负。

、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、气、光纤、电话、物业管理等费用。

乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,

下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

、甲方保证该房屋无产权纠纷。

如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

、备注:___________________________

四、本合同一式两份,

自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;

___度

甲方签字(出租方):乙方签字(承租方):

日期:日期:

合同编号:______________

出租方(甲方):________________________

承租方(乙方):________________________

甲乙双方经友好协商,就下列房屋租赁事宜达成以下协议,并共同遵守执行。

第一条租赁物业基本情况

。本合约所指租赁的房屋是座落在_________________单位,上述房屋的合法所有权人是出租方。

租用的面积为_________平方米(以合法的产权证明文件为准)。

。租赁该房屋的用途为_____________________________________。

。该房屋的室内装修标准及主要设备设施为:_________________________________。

第二条租期及租金

。经租赁双方协议,

出租方同意将上述房屋出租给承租方使用,租赁期为_________,即从____年___月___日至___年___月____日止。

如到期未能重新签订新的租赁合约,承租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。

。双方共同约定租赁期内租金为每月______币________元正($__________),于承租方在签订本合约时,

须交房租之按金为_____币__________元正($________),以及首个月租金为_______币_______元正($_______),合共________币________元正($_________),在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后,

承租方在履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后,

出租方_________日内将按金无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出收据。

。租金和管理费支付方式:□支票□现金。支付地点:____________________________。

。租金和管理费支付期限:承租方应在每月从起租日开始计算的_________天内向出租方全额付清当月的租金;管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。

第三条租赁房屋的装修及维护

。自出租方交付该房屋之日起,承租方如因需要,在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下,可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。

出租方须在_________个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方案报政府有关职能部门审批,

审批通过后承租方才能开始施工。

。双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为:在租赁期间,

房屋的一般性修缮,除房屋整体结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。

第四条出租方责任

。对承租方提交的房屋装修方案予以批复。

。租赁期间,出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方,

承租方无权干涉,

但出租方应提前不少于六十天通知承租方,承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方,该第三方即成为本合约的出租方,享有原出租方的权利,

承担原出租方的义务,本合约对承租方依然有效。

。出租方应保证房屋权属清晰,主体结构完整,

出租房屋己取得共有人同意,该房屋没有权属纠纷,所提供附属设备与《附件__________》所列项目相符:除补充协议另有约定外,

有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。

交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,

由此给乙方造成经济损失的,

由甲方负责赔偿。

。在租赁期内,

出租方应保证出租房屋的使用安全。

该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由承租方负责。

。出租方向承租方收取约定租金以外的费用,承租方有权拒付。

。租赁期间,房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由出租方负担。

第五条承租方责任

。承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。

。应单位之收费单,由承租方支付,

承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公约。

。承租方在迁出上述房屋时,必须把在租期内自置之全部家私搬走,如果承租方在租赁期限后尚不把家私全部搬走,视为承租方对余下物品放弃权利,

出租方有权不经有关部门同意,

在证人见证的情况下将家私出售,出售所得款项归出租方所得。

。承租方若要改变房屋间隔,

须取得物业管理处批准及经出租方同意,

并在迁出时按出租方要求把房屋恢复原样。

在迁出时,承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除,以维持该房屋原有整齐,

出租方对承租方不作任何补偿。

如经出租方要求,承租方应负责拆除。

。承租方应在每月从起租日开始计算的__________天内向出租方全额付清当月的租金。

。承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏,

如房屋在使用期间,因为承租方使用不当而造成的损失,由承租方承担一切责任,

并赔偿出租方因此遭受的损失。

。合约期满,该房屋出租方如继续出租,

承租方在同等条件下有优先续约权。但承租方须提前__________个月与出租方协商。

。租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为(包括但不限于经济、法律纠纷等)由承租方自行承担。

第六条合同解除的条件

。如有下列情况发生,出租方有权终止本合约,

收回所出租之房屋:

()承租方擅自以任何形式将房屋转租予他人使用;

()承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动,损害公共利益;

()承租方拖欠租金超过_________天;

()承租方单方终止本合约。

()__________________________________________。

。如出租方有下列情况发生,承租方有权终止本合约:

()擅自变更租金的;

()房屋主体结构损坏,不能再用于经营或居住的。

()__________________________________________。

第七条其他约定

。租赁期内,双方不得提前退租。如承租方提前退租,出租方有权没收其_______个月按金。

如出租方提前收回物业,需赔偿双倍按金予承租方。合约期满,

承租方应按期迁出,承租方逾期不迁出,出租方有权直接收回物业。

。如果承租方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金,

除继续有义务交纳该租金外,还应向出租方交纳滞纳金,每日滞纳金是每月租金数额的千分之_____。

承租方有义务立即向出租方缴交应付清的一切款项。

。出租方需按时向承租方交付符合合同约定之房屋。每迟交一日,需向承租方支付月租金千分之_________的违约金。

。如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续,或双方同意办理登记备案手续的,则由__________负责办理,由此产生的税费由___________承担。

。租赁期内该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为(包括但不限于经济、法律纠纷等)由承租方自行承担。

。_____________________________________________。

第八条合同争议的解决

在本合同的履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商后仍无法达成一致的,

双方同意按以下第种方式解决:

。提交武汉仲裁委员会仲裁;

。依法向人民法院起诉。

第九条合同文本及生效条件

。本合同自双方签字盖章后生效。

。本协议一式_____份,双方各执_______份,

效力相等。