土地转让合同范本
【导语】下面小编给大家整理土地转让合同范本(共篇),希望大家喜欢!
依据《中华人民共和国农村土地承包法》及《第二轮农村土地承包》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定及有尝土地转让条款,经丙方协商促进地方经济发展,带动农民增收,
甲方将闲置承包地转让乙方使用为了保护双方利益,经丙方出面协商甲乙双方同意签订本合同。
一、甲方转让位于三和乡南侧属村民的承包土地给乙方从事节能保温建材厂生产加工使用。
二、转让地界
三、转让期限、金额及支付办法。
、转让的土地承包经营权年限为乙方永久性拥有本土地的使用权及所有权。
、转让该地的金额:水泥路南侧.亩价格?
亩,后面.亩/亩,
合计人民币:元,大写:叁拾壹万肆仟壹佰叁拾元整
、付款办法:乙方签合同时一次付清给甲方。
四、承包经营权转让和使用的特别约定:
、乙方获得土地经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
乙方生产所需要的人员必须从四店村聘用%。
、合同签订后,
五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚,
以利于乙方使用。
、若国家及其他单位将该地开发占用,土地的一切赔偿属乙方所有,与甲方无关。
、若国家及其他单位将该地开发占用,乙方所建设的厂房及附属建筑物等设施设备的赔偿属乙方所有,与甲方无关。
、乙方获得土地经营权后,如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款,
一切由乙方负担。
五、违约责任
本合同签定生效后双方应本着诚信的原则严格履行相关义务。如有一方当事人违约,向守约方支付违约金,造成的一切损失由违约方赔偿。
六、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,双方应协商积极,协商不成的按下列第种方式解决:
、提请村民委员会、乡人民政府、农业承包合同管理机关调解。
、提请仲裁委员会仲裁。
、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份,
由甲乙双方、鉴证方各执一份。
甲方:(签章)
甲方代表签字:
乙方:(签章)
乙方代表签字:
鉴证方:(签章)
签约日期:年月日
签约地点:
甲方:××××有限责任公司
乙方:××集团控股股份有限公司
为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则,经充分协商,
就新洲洲滩地土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款:
一、土地面积、座落地点及面积
、甲方将新洲洲滩地土地面积亩(甲方《林权证》面积,含湖北华林公司租赁的土地亩,具体面积以实际测量为准,超出亩的,
以亩计算,不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至,
南至,西至,
北至,具体座落地点和四至详见鄂城林证字()第号《林权证》中新洲综合林场平面图。
、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包期间,新洲洲滩地土地面积减少达总面积的%以上时,
承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,
承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限年。
自年月日起至年月日止,
其中湖北华林公司租赁的××亩土地承包期限为年元月一日起至二三四年月日止。
三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式
、土地承包金的确认
双方商定,土地承包金按每年元/亩计算,土地总承包金为元,其中;
()年至年,四年的承包金额为万元(元/亩亩×年)
()年至年,每年的承包金额为元(元/亩×亩)
、林木资产及其他资产转让费的确认
()甲方同意将新洲洲滩地上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为万元,
其中,中熟林暂按计算,
作价万元(元/),中幼林按株计算,作价万元(元/株)。
中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后天内完成。
评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的有差异,则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。
()甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方,转让价万元(按原值%折旧计算)。
、付款方式
()乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元,该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元,
余款.万元乙方自收到变更《林权证》之日起个工作日内一次性付清。
()自年起每年度的土地承包金元,乙方应于当年的月日前一次性支付。
四、甲方的权利和义务
、有权按时收取土地承包金及资产转让费;
、承包期间,甲方应协助乙方处理周边关系;
、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承担;
、承包期间,甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何处置,
如转包、转租、抵押、作价入股等;
、甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效,甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;
甲方:
乙方:
合作社依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》精神,
为提升现代农业产业化水平,发展特色、生态农业,加快推进传统农业向现代设施农业转变,甲、乙双方本着互惠互利的原则,经协商,
就土地流转达成以下合同条款,共同信守:
一、流转土地坐落、四址、性质、面积
甲方同意流转的土地坐落组一带,东至为界,南至为界、西至界牌为界,
北至为界。总面积约为亩。
二、流转的土地用途、范围
甲乙双方商定流转土地为现代水稻种植地等。提升现代农业产业化水平,以现代农业发展推进社会主义新农村建设,
实现农业、农村、农民、农业产业化龙头企业共同发展、共同富裕。
三、流转土地期限
按照党的_届三中全会关于土地承包期的相关法规,
甲、乙双方商定上述土地流转期限为_年,即从年月日起至年月日止。
四、流转土地补偿价格、付款方式、付款时间
土地补偿价格为:每亩年补偿为:元整;乙方于每年月日前向甲方一次性支付土地流转费用元。
五、甲、乙双方权利、责任与义务
(一)甲方:
、甲方流转的土地系甲方拥有合法有效所有权的集体所有土地。
、甲方流转的土地须经全体村民或者三分之二以上村民或者村民代表三分之二以上同意,经村民大会表决同意并签名画押,并向乙方提供土地原始资料。
、甲方在土地流转合同签订前,应会同乙方将该土地上附着物登记造册,
需要赔偿的按照双方商定的价格合理赔偿。
、甲方应协商解决乙方正常经营和开发建设涉及的村民利益纠调处,
如发生村民武力取闹,由甲方协调解决,由此给乙方正常经营造成的损失,由甲方负责落实赔偿责任。
(二)乙方:
、按照合约约定足额向甲方一次性交清上年土地流转费用,不得无故拖延。否则,
由此造成的后果由乙方负责。
、合同生效后,乙方按照双方的约定,有权自主开发建设现代农业种植基地等设施,提高土地综合利用效率,
提高农业增产、农民增收之目标。
、合同期内,乙方独立投资,自主经营,自负盈亏,
自担风险。
、合同期内,乙方依法享有对所投资项目的所有权、转让权、继承权、收益权。
、合同期内,如遇国家法律、政策重大变化或自然灾害等不可抗力因素,致使乙方无法正常经营,经甲、乙双方协商,可终止该合同。
、合同执行期届满,甲、乙双方可另行商定续约事宜。
六、违约责任
在合同期内,
甲、乙双方均应信守合同,
自觉履行双方各自权利和义务,如果一方违约,
所造成的经济损失由违约方承担。
七、其它事宜:
、国家补助涉农基金由农户所用;
、本合同甲、乙双方法定代表人签字盖章后生效;
、此合同不因甲、乙双方法定代表人变动而变更;
、合同未尽事宜,双方应协商一致,可另签补充协议,补充协议与正式协议具同等法律效力。
、此合同一式六份,
甲、乙双方、鉴证方、镇政府、镇国土所,
镇财政所、镇农经办各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
第一章总则
第一条本合同当事人双方:
出让人:中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;
受让人:_____________________________________________________。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,
订立本合同。
第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和国。
国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。
第二章出让土地的交付与出让金的缴纳
第三条出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地编号为__________,
宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米),
其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。
第四条本合同项下出让宗地的用途为____________________________________________。
第五条出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,
出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件:
(一)达到场地平整和周围基础设施___通,
即通_______________________________。
(二)周围基础设施达到___通,即通____________________________,
但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状况如下:______________________________________。
(三)现状土地条件。
第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_________________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,
出让年期自合同签订之日起算。
第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元);
总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。
第八条本合同经双方签字后___日内,
受让人须向出让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。
第九条受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。
(一)本合同签订之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金。
(二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。
第一期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。
第二期人民币大写_________________元(小写______元),
付款时间:___年___月___日之前。
第期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。
第期人民币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前。
分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。
第三章土地开发建设与利用
第十条本合同签订后___日内,
当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。
受让人应妥善保护土地界桩,
不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,
受让人应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。
第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求:
主体建筑物性质___________________;
附属建筑物性质___________________;
建筑容积率___________________;
建筑密度___________________;
建筑限高___________________;
绿地比例___________________;
其他土地利用要求_____________________________
__________。
第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建成后无偿移交给政府:
()_______________________;
()_______________________;
()_______________________。
第十三条受让人同意在___年___月___日之前动工建设。
不能按期开工建设的,应提前日向出让人提出延建申请,但延建时间最长不得超过一年。
第十四条受让人在受让宗地内进行建设时,
有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。
第十五条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起日内,
应持本合同和土地使用权出让金支付凭证,按规定向出让人申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,取得出让土地使用权。
出让人应在受理土地登记申请之日起日内,
依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发《国有土地使用证》。
第十六条受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,
使国家或他人遭受损失的,
受让人应负责赔偿。
第十七条在出让期限内,
受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地,
需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的,必须依法办理有关批准手续,并向出让人申请,取得出让人同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,
相应调整土地使用权出让金,
办理土地变更登记。
第十八条政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划执行。
第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权,在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,
根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。
第四章土地使用权转让、出租、抵押
第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金,领取《国有土地使用证》,
取得出让土地使用权后,有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押,但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时,
应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件:
(一)按照本合同约定进行投资开发,完成开发投资总额的百分之二十五以上;
(二)按照本合同约定进行投资开发,形成工业用地或其他建设用地条件。
第二十一条土地使用权转让、抵押,
转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的,
出租人和承租人也应当签订书面出租合同。
土地使用权的转让、抵押及出租合同,不得违背国家法律、法规和本合同的规定。
第二十二条土地使用权转让,本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移,
转让后,其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第二十三条土地使用权转让、出租、抵押,
地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押,
土地使用权随之转让、出租、抵押。
第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的,转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起日内,持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》,
到土地行政主管部门申请办理土地登记。
第五章期限届满
第二十五条本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的,
出让人应当予以批准。
出让人同意续期的,
受让人应当依法办理有偿用地手续,
与出让人重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
第二十六条土地出让期限届满,受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的,受让人应当交回《国有土地使用证》,
出让人代表国家收回土地使用权,并依照规定办理土地使用权注销登记。
第二十七条土地出让期限届满,
受让人未申请续期的,本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回,受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能,不得人为破坏,
地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的,出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物,恢复场地平整。
第二十八条土地出让期限届满,受让人提出续期申请而出让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的,
土地使用权由出让人代表国家无偿收回,但对于地上建筑物及其他附着物,
出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。
转让人:_________(以下简称甲方)
法定地址:_________
法定代表人:_________
受让人:_________(以下简称乙方)
法定地址:_________
法定代表人:_________
鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;
本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权,土地转让合同范本。
现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同。
。总则
.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,
参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________。
.甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。
。双方法律地位及有关文件
.甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。
.乙方系经_________国政府批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格。
.甲方应向乙方提供下列文件:
工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
.乙方应向甲方提供下列文件:
()投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
()工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
。甲方的确认与保证
.甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,
并具有与乙方签署本合同的完全能力。
.甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。
。场地位置和面积
.甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,
作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),其地理位置详见《场地位置示意图》。
。土地使用权转让期限
.本合同第.条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,
前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。
.在转让期限内,
除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。
。土地使用权转让金和付款方式
.土地使用权转让金为每平方米_________美元,
_________平方米合计为_________美元(_________)。
前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。
.本合同双方签字后,
乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:
本合同双方签字日后_________天内,即_________年_________月_________日前支付_________%,计_________美元(_________);本合同签字日后_________日内,
即_________年_________月_________日前付清余额_________%,计_________美元(_________);乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_________。
。场地交接
.甲方应于乙方按本合同第.条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内,
将本合同第.条所定场地交付乙方使用。场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕。
.甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过_________天的,视作乙方认可本合同第.条所定场地已交接。
.在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,
由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,
甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续。
。场地基础设施、条件
.除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分:
()供电、供水、电讯、煤气设施管道;
()雨水、污水管道及接口;
()道路,
合同范本《土地转让合同范本》。
.本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:
()雨水、污水管道的接入点;
()经专业管线单位确认的本合同第.条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。
.本合同第.条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_________用地。
.乙方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。
乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,
从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,
由甲方负责。
.基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造,
并承担全部费用。
乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,
甲方应提供必要协助,贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。
.乙方在本合同第.条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。
乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,
并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。
.未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第.条所定场地以外的任何土地,
如需临时占用本合同第.条所定场地以外的土地和道路,
须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。
.在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第.条所定场地内的边缘地带铺设热网管线,并向甲方提供施工方便,
但具体实施方案甲方应与乙方协商。
。其它权利和义务
.乙方必须在_________年_________月_________日前,完成不少于总建安工程量的_________%,
并须在_________年_________月_________日前竣工。
.在转让期限内,乙方对依据本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,
包括转让、出租和抵押。上述事实的发生,应按中华人民共和国及_________市的有关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的`有关规定相抵触。
上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案。
因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者,都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。
.本合同第.条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担,
乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。
该管理费应为合理之费用。
.凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记。
.转让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。
.在本协议土地使用权转让更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,
均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,
乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
.在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;
自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。
.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。
。续期与合同终止
.本合同第.条所定场地的土地使用权转让期满后,
乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,
乙方可以申请续期。乙方申请续期的,
应符合下列各项条件:
()续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;
()投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方。
.乙方提出续期申请后,甲方在转让期限届满前不得就本合同第.条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。
.土地使用权转让期满后不续期的,
乙方应将本合同第.条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。
.本合同第.条所定场地的土地使用权转让期满后,
乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。
出让人:(以下简称甲方)
受让人:(以下简称乙方)
甲方将位于永德县永康镇红旗山的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权(含房屋附近属甲方承包或使用的土地)转让给乙方,经双方协商一致订立本合同。
一、转让年限:永久转让。
二、根据国家规定,甲方依法拥有房屋的所有权,但未办理所有权证书,
所有权证书可根据需要到相关部门办理,该房屋的结构为砖木结构。
三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定,甲方有权将该房屋所有权进行转让。
由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。
四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,
就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
五、合同价格:双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为.元(大写:叁万伍仟元整)。
六、付款方式:乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用(元)。
七、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购买房屋的相关费用)。
八、房屋产权转让后,因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担。
九、房屋产权转让后,
乙方享受因国家政策变动所带来的收益。
十、本合同签订后,
如需办理房屋产权证、土地使用证等时,
甲方为乙方提供必要的手续,产生的税费及相关费用,
由乙方依照有关规定缴纳。
十、违约责任
。合同签订后,甲方应按合同约定履行合同条款,如甲方中途悔约,
应书面通知乙方,
自悔约之日起天(小时)内将乙方已付款返还给乙方。
并承担由此给乙方造成的经济损失。
。合同签订后,乙方应按合同约定履行合同条款,
如乙方中途悔约,应书面通知甲方,自悔约之日起天(小时)内将房屋归还甲方,
并承担由此给甲方造成的经济损失。
十一、如不符合法律有关规定,
但甲方事先未对乙方作详细解释的,给双方造成的损失由甲方承担。
十二、本合同未尽事宜,双方可协商解决或签订补充协议,
补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不成时,
双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。
十三、本合同一式二份,
甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
电话:____________电话:____________
双方签约时间:年月日
转让方:(三人)(简称甲方)
受让方:(二人)(简称乙方)
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,
经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让标的物:甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积:四址界限:)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。
二、转让期限:转让的土地承包经营权期限为一次性长期。
国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期,
如果进行调整按照调整后的期限顺延。
三、转让价格:转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。
四、转让金的给付方式及给付时间:本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。
五、土地承包经营权的交付时间及方式:本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。
六、用途:乙方转让土地后有权自主经营,从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在发包方及村民小组处备案登记,
在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系,乙方与发包方确立新的承包关系。
八、特别约定:本合同生效后,由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。
涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等,
所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有,与甲方无任何关
九、违约责任:本合同是甲、乙双方的真实意思表示,应当严守恪行。如果违约,违约方给付守约方违约金人民币伍万元,
如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。
十、本合同未尽事宜,双方另行协商。
十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。
壹式肆份,
甲、乙双方各执壹份,发包方壹份,村民小组壹分。
(此页无正文)
甲方签字:身份证号:
甲方签字:身份证号:
甲方签字:身份证号:
甲方住址:
乙方签字:身份证号:
乙方签字:身份证号:
乙方住址:
发包方代表(签章)
年月日
(简称甲方)
(简称乙方)
根据国家、重庆市土地管理有关法律法规,
经双方协商一致,甲方将部分国有土地使权有偿转让给乙方。有关事项约定如下,共同遵守。
第一条土地座落
地块编号:《重庆市组团标准分区控制性详细规划》、号地块及-/号地块中的一部分。
第二条土地面积
土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算;共计平方米(折合亩),
实际土地面积以国土部门核发的用地红线面积为准。
第三条土地综合价金及支付方式、时间
.土地综合价金按征地及平整成本价万元/亩计算,共计人民币元正(万元)。
.乙方以支票转账方式向甲方支付土地综合价金;
.土地综合价金支付时间
.。本协议签订个月内,
乙方向甲方支付人民币元整(万元);余款在办完土地使用权证后日内付清。
第四条土地交付
.本协议签订后,乙方可在日内到国土部门申请用地红线,开展工程前期准备工作;
.本协议确定的用地范围由甲方按修建性详细规划标高±进行土地平整。用地周边的边坡、支挡工程,地块间及周边市政道路、管网由甲方负责并承担费用。
.甲方将土地平整后,双方根据测量机构测绘结果现场确认交接土地。
并签订土地交付备忘录;
第五条双方责任
.甲方责任
.。按国家规定完善应该完善的土地转让手续,年月日前为乙方办毕国有土地使用权证。
土地转让性质为有偿出让;
.。配合乙方办理规划用地红线手续,
提供控规和地灾评估资料供乙方规划设计;
.乙方责任
.。按时足额支付土地综合价金;
.。按用地区域控规要求并与本地块其他用地单位协调规划设计、修建机关职工集资房,按国家基本建设程序办理建设手续;
.。用地交付后及时开工建设,
按期竣工,遵守国家土地使用应遵规定;
.。土地使用权未经批准不得转让、抵押、租赁。
第六条违约责任
.甲方违约
甲方不能及时交付土地或不能按期为乙方办毕国有土地使用权证,
应承担每日‰延期交地(或交证)赔偿金至土地及权证实际交付为止。
.乙方违约
.。乙方不按时足额支付土地综合价金,延期按每日‰向甲方支付滞纳金;延期达日,
甲方终止协议执行并追收滞纳金,土地使用权收回;
.。不按国家土地使用应遵事项,
不及时办理法定建设手续,自行承担违规经济、民事、法律责任。
第七条协议生效及失效
本协议经双方签字、盖章即生效。所有条款履行完毕失效。
第八条协议争议解决方式
本协议发生争议,
双方协商解决;
协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第九条协议未尽事宜
本协议未尽事宜,双方协商,订立补充协议,
作为本协议附件合并执行。
第十条协议份数及效力
本协议一式十份,
双方各执五份,均具同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人:负责人:
经办人:经办人:
年月日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,
经双方平等协商,
签订本合同。甲方将位于光石二队公路前边土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用,乙方用于种植绿化树木,土地面积为()公顷。
承包条件:
。甲方每年以每亩伍佰元转让给乙方,合同期限为壹拾年(_年------_年),第一年缴俩年租赁费()元,抵押一年租赁金,
_年不交租金,租金在每年月日前交清。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
。乙方在租赁期间,
土地租赁费根据当年附近他人土地租赁费上下进行浮动。
。如果合同期未满前,甲乙任意一方提前解除合同时,由解除合同一方向另一方赔偿损失万元/公顷。所剩土地转让年限由甲方来支配,
与乙方无关,
土地租用合同终止。
。如果乙方所租赁土地在租赁期间被政府或开发商征用,土地补偿费归甲方所有,
土地征用费与乙方无关,乙方不承担任何责任。租赁土地地表面的补偿款归乙方所有(除大棚以外),甲方无权干涉。
甲方有义务为乙方解决、协调赔偿事宜。
在租赁期内土地被征用,甲方退还乙方一年全部的土地租赁费,到时双方的合同终止。
。另有其它未尽事宜经双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字盖章后生效。
甲方签章:
村民签章:
日期:年日同意本合同
乙方签章:月
转让方(以下简称甲方):__________
住址:_____镇______村组
村民姓名:__________
受让方(以下简称乙方):_______________
住址:__________
见证方:______镇______村委会(签章)
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,
就土地承包经营权转让事宜协商一致,特订立本合同。
一、转让标的
甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营,地块田号分别为_____号,_____(东至;
西至;
南至;北至);_____号、号:_____(东至;
西至;
南至;北至)。
二、转让期限
转让的土地承包年限为年,
具体为本合同签订日起,从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、转让价格
、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,每年每亩元金额_____元;
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,每年每亩_____元,金额_____元;
_____年
、地块内种植作物的青苗赔偿金,
由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时,按双方商定的每亩元赔偿标准,由乙方一次性付给甲方,总计元。
、乙方付给甲方每年每亩__元管理费,在乙方付给甲方土地承包转让金同时(分四次)付清。
、地块内有亩地,甲方向农户承包期限为_____年,
按实际承包面积和时间,由乙方按实际付给。
四、土地交付方式和时间
合同签订之日起,
乙方按合同约定给付有关款项,甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方使用(甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件,同时转交乙方保存以作凭证)。
五、承包经营权转让和使用的特别约定
、合同签订后,转让的土地与农户若有任何纠纷,由甲方负责承担并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项,
甲方有权收回耕地。
、乙方获得该土地承包经营权后,依法享有该土地的
、承包期限内,
如遇田改或政府政策征用该地块,
农户享有土地补偿款,乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后,乙方按实际耕作面积给付承包转让金。
、乙方在承包期间内,
无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。
、乙方在承包期间内,如有要转让合同、需甲方同意。
、乙方在承包期间内,要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。
、合同期满时,乙方应将该土地完整归还甲方。
、甲乙双方在合同生效后本着诚实守信的原则严格履行合同义务,
双方不因家庭户主变更而变更,若一方违约,须承担相应经济责任和法律责任。
六、生效条件
甲乙双方约定,
本合同须经双方签字后生效。
本合同一式三份份,由甲方二份乙方一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出让方:___(以下简称甲方)___地址:___
身份证号:___
受让方:___(以下简称乙方)___地址:___
身份证号:___
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,
订立本合同,供双方遵照执行。
一、甲方将未办理土地使用权证的,但经平度市香店街道办事处同意受让青岛双丰生物工程有限公司的土地及厂房、车间(以图为准),坐落在平度市香店街道办事处香店工业园内,
刘林杰以北,漳州路以西,面积.亩,转让给乙方。
二、本宗地上的附着物,包括车间、办公楼、警卫室等,
以附图为准。
三、厂房及土地的。转让价格为万元,乙方签订合于___年___月___日之前付万元,余款于___年___月___日前付清。
四、乙方办理厂房及土地的房屋所有权证和土地使用权证的费用全部由乙方承担(将政府已缴纳的土地款元同时转让给乙方),但甲方必须协助乙方办理,
提供便利条件。
五、本合同生效后,以前所有债务与纠纷与乙方无关。
六、因执行本合同发生争议,
由争议双方协商解决,协商不成,双方均同意提请青岛仲裁委员会按照其规则进行仲裁。
七、本合同由双方当事人签字盖章后生效。
八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
九、本合同未尽事宜,
可由双方约定后作为合同附件,
与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):____________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):__________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
________年____月____日
转让人:_________(以下简称甲方)
法定地址:_________
法定代表人:_________
受让人:_________(以下简称乙方)
法定地址:_________
法定代表人:_________
鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;
本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协商,特订立本合同。
。总则
.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,
用于乙方兴办_________。
.甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。
。双方法律地位及有关文件
.甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,
具有中国法人资格。
.乙方系经_________国政府批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格。
.甲方应向乙方提供下列文件:
工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
.乙方应向甲方提供下列文件:
()投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
()工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
。甲方的确认与保证
.甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,
并具有与乙方签署本合同的完全能力。
.甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。
。场地位置和面积
.甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),
其地理位置详见《场地位置示意图》。
。土地使用权转让期限
.本合同第.条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,
前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。
.在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。
。土地使用权转让金和付款方式
.土地使用权转让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元(_________)。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补。
.本合同双方签字后,
乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:
本合同双方签字日后_________天内,即_________年_________月_________日前支付_________%,计_________美元(_________);本合同签字日后_________日内,
即_________年_________月_________日前付清余额_________%,计_________美元(_________);乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_________。
。场地交接
.甲方应于乙方按本合同第.条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内,将本合同第.条所定场地交付乙方使用。
场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,以示场地交接完毕。
.甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,
逾期超过_________天的,视作乙方认可本合同第.条所定场地已交接。
.在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,
由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续。
。场地基础设施、条件
.除另有说明外,
本合同所称基础设施包括以下部分:
()供电、供水、电讯、煤气设施管道;
()雨水、污水管道及接口;
()道路。
.本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:
()雨水、污水管道的接入点;
()经专业管线单位确认的本合同第.条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。
.本合同第.条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_________用地。
.乙方项目建成投产时,
甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。
基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责。
.基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造,
并承担全部费用。
乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,
贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。
.乙方在本合同第.条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。
乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。
.未经权利人许可,
乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第.条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第.条所定场地以外的土地和道路,
须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。
.在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第.条所定场地内的边缘地带铺设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商。
。其它权利和义务
.乙方必须在_________年_________月_________日前,完成不少于总建安工程量的_________%,并须在_________年_________月_________日前竣工。
.在转让期限内,乙方对依据本合同所取得使用权的土地,
有权连同建筑物依法自行处置,包括转让、出租和抵押。上述事实的发生,应按中华人民共和国及_________市的有关法律法规和规章办理,
并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案。
因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者,都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。
.本合同第.条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担,乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。
.凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记。
.转让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。
.在本协议土地使用权转让更名过户过程当中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,
如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
.在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起,
有关该地块的风险和责任由乙方承担。
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,
就土地转让事宜达成协议如下:
、地块概况
()该地块位于______,土地面积为______平方米(折______亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
()现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
、转让方式
()甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于______,绿化率不少于______%,
土地用途为商业、住宅用地。
()土地的转让价为______万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],
转让总价为人民币______万元。
()乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的______%,
计人民币______万元,付款时间及条件:双方签订协议书,
且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后______天内支付;第二期,付清余款,
计人民币______万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
()为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,
抵押的土地使用权面积为______平方米(详见成国用(______)字第______号和成国用(______)字第______号),
抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇______亩土地的国有土地使用证之日止。
()该项目由乙方独立运作,
盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,
项目净利润率超过______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
、违约责任
()甲方诚邀乙方参与其______亩土地的公开挂牌处理事宜,并创造条件让乙方取得该块土地,
若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计______万元,
甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。
()乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过______个工作日,
视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
()甲方应对乙方承担连带责任。
、其他
()在挂牌出让过程中,
乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,
其他有关营业税等均由甲方承担。
()乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
()本协议未尽事宜,
须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
()本协议在执行过程中发生矛盾、争议,
经协商无效时,提请法院裁决。
()本协议经各方代表签字盖章后生效。
()本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖章):__________________
乙方(盖章):__________________
丙方(盖章):__________________
时间:______年______月______日
甲方:________________________
乙方:________________________
经各方友好协商,
本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况该地块位于_____________________,土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件(原合同内容)。
二、转让方式
。甲方一次性转让给乙方,
合同生效后乙方享受甲方原合同所有的待遇和责任。
同时乙方履行甲方原合同所有内容。
。土地的转让总价为人民币(小写)__________万元,(大写)_____________________万元。
。乙方按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,
地价款________万元,(大写)_____________________万元;第二期,
付清余款日期_____年_____月_____日前,计人民币__________万元。余款付清后,本合同生效,
土地所有权归乙方所有。
。合同生效后,现有土地上的树木,甲方应在_______年_____月_____日前全部处理完,
不得影响乙方的土地规划使用。
三、违约责任
。甲方在原合同到期时,有责任参与原合同法人更换为乙方法人的责任。
。乙方未能按时支付余款,甲方视同终止履行本协议,
并有权处置已付定金,乙方不得争议。
四、其他
。乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
。本协议未尽事宜,
须经各方协商解决,
并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
。本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,
提请法院裁决。
。本协议经各方代表签字盖章后生效。
。本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):________________
代表:________________________
乙方(盖章):________________
代表:________________________
________年______月______日
转让人:_________(以下简称甲方)
法定地址:_________
法定代表人:_________受让人:_________(以下简称乙方)
法定地址:_________
法定代表人:_________鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,
经友好协商,特订立本合同。
。总则
.
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《_________市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,
用于乙方兴办_________。。双方法律地位及有关文件
.
甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。
.
乙方系经_________国政府批准成立,
从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人资格。
.
甲方应向乙方提供下列文件:
工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。
.
乙方应向甲方提供下列文件:
()投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);
()工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。
。甲方的确认与保证
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甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,
并具有与乙方签署本合同的完全能力。
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甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。
。场地位置和面积
.
甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,
作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),
其地理位置详见《场地位置示意图》。。土地使用权转让期限
.
本合同第.条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,
其合法权益受国家法律保护。
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在转让期限内,除本合同另有规定外,
甲方不得收回土地使用权。。土地使用权转让金和付款方式
.
土地使用权转让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元(_________)。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,
并实行多退少补。
.
本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:
本合同双方签字日后_________天内,即_________年_________月_________日前支付_________%,计_________美元(_________);
本合同签字日后_________日内,即_________年_________月_________日前付清余额_________%,计_________美元(_________);乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_________。。场地交接
.
甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。
若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过_________天的,视作乙方认可本合同第.条所定场地已交接。
.
在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,
甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续。。场地基础设施、条件
.
除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分:
()供电、供水、电讯、煤气设施管道;
()雨水、污水管道及接口;
()道路。
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本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:
()雨水、污水管道的接入点;
()经专业管线单位确认的本合同第.条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。
.
本合同第.条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_________用地。
.
乙方项目建成投产时,
甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时,
场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,
同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,
并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,
由甲方负责。
.
基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造,
并承担全部费用。乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,
应向有关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。
.
乙方在本合同第.条所定场地内进行建设时,
不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。
.
未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第.条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第.条所定场地以外的土地和道路,
须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。
.
在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第.条所定场地内的边缘地带铺设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商。
。其它权利和义务
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乙方必须在_________年_________月_________日前,完成不少于总建安工程量的_________%,
并须在_________年_________月_________日前竣工。
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在转让期限内,乙方对依据本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,
包括转让、出租和抵押。
上述事实的发生,
应按中华人民共和国及_________市的有关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案。
因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者,都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。
.
本合同第.条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担,
乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。
.
凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件,均应按有关法规的规定办理登记。
.
转让期限内,
乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。
.
在本协议土地使用权转让更名过户过程中,
涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,
亦由甲方以乙方名义支付,
乙方应承担的部分,
已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
.
在土地使用权的转让登记以前,
有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,
由甲方承担;
自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承担。
.
甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任,
由甲方承担,
不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转让。
。续期与合同终止
.
本合同第.条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期。乙方申请续期的,
应符合下列各项条件:
()续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;
()投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方。
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土地使用权转让期满后不续期的,乙方应将本合同第.条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的,
乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。
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本合同第.条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。
转让期满后,乙方不续期的,
地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。
。违约责任
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除本合同另有规定外,甲乙双方有下列情况之一的,构成违约:
()在乙方支付完全部土地使用权转让金后,甲方未按本合同第.条规定的时间提供场地的;
()乙方对本合同第.条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;
()乙方未按本合同第.条规定将本合同第.条所定场地交还甲方的;
()双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款,按照.、.条处理)。
()日违约金为_________美元;
()违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;
()违约金金额=日违约金×违约天数。
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违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
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违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。
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符合下列情况之一的,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。
()乙方逾期支付土地使用权转让金的;
()任何一方逾期支付违约金、赔偿金。
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乙方逾期付款,除依本合同第.条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外,若出现下述情况,同时应以下列方式承担责任:
()乙方任何一期付款逾期超过_________天的,
甲方有权单方面终止本合同,并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第()款);但本款前述情况发生时,
经乙方书面要求,甲方书面同意可给予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月,宽限期内,
乙方仍应根据本合同第.条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。
()宽限期内,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,
并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第()款)。
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如果乙方不能按本合同第.条之规定的期限完成建设工程量的,
乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月,向甲方提出延建书面申请,且延期不得超过_________年。
除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准),自.条规定的建设期限届满之日起,超出_________个月以内的,
罚以本合同转让金总额的_________%,超出_________个月不到_________年的,
罚以本合同转让金总额的_________%,超出一年不到二年的,
罚以本合同转让金总额的_________%,超出_________年未完成的,
由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。
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违约事实发生后,守约方有权选择终止或继续履行本合同。守约方要求继续履行本合同的,
无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金,违约方均应继续履行本合同。。不可抗力
.
本合同的`任何一方,由于战争、自然灾害等不可抗力的事故,
致使不能按约定的条件履行本合同时,
遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在_________天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件,
此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,协商决定是否解除合同,
或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同。
。适用法律及争议的解决
.
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
()提交_________仲裁委员会仲裁;
()依法向人民法院提起诉讼。。保密
本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款,一经查实,
披露方应承担相应的赔偿责任。但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。。以往协议
本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第.条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议,上述协议从本合同生效之日起失效。
。其它
.
本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。经双方协商一致,
可对本合同进行修改。在修改文件生效前,双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。
.
本合同生效后,
国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的,
双方应及时修订本合同,以确保双方的合法权益不受损害。
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下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:
()_________区建设单位规划、建筑管理公约;
()场地位置示意图;
()雨水、污水管道接口图;
()_________区市政基础设施使用和保护管理办法。
()“出让合同”(复印件)。
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乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同.条所定土地使用权转让金,
该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。
人民币兑美元的汇率,按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易,则以付款前上一个交易日的中间价计算。
本合同履行过程中若发生其它费用的,与前款同。
.
本合同用中文和_________文书写,两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时,
以中文本为准。
.
本合同双方用电报、电传和传真发送通知时,
凡涉及各方权利、义务的,
应自用上述方式发送通知之日起_________天内,
随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一方或双方改变其通讯地址的,应于改变之日起_________天内通知合同的另一方)。
.
本合同正本一式_________份,甲乙双方各执_________份、_________市公证处及_________市房地产登记处各执_________份。甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________通讯地址:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
邮政编码:_________
开户银行及帐号:_________
开户银行及帐号:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
(以下简称甲方)
土地转让方:(以下简称甲方)
土地受让方:(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,
就土地买卖转让事宜达成以下协议:
一、土地权属概况:
甲方:许克新、赵吉荣有偿转让的宗地位于骆驼城村原十社农户曹立新耕地西边的日光温室点新开发的国有荒地,
该土地使用权由甲方以成立的吉兴农牧产业有限公司,以产业发展用途申报县政府批准,由县国土局按照相关文件精神以划拨形式登记备案,宗地由甲方可长久使用。
二、甲乙买卖转让土地的原因:
因甲方公司在养殖业发展和日光温室经营、荒地开发过程中资金投入较大,
导致银行贷款利息负债不断加大,周转难度大,经甲方许克新、赵吉荣两位老板同双方家庭成员集体友好协商,决定将位于十社农户曹立新耕地西边的第一和第二档由__年新开发的土地转卖出亩,每亩转让价元,
合计万元,包括井上用水、电器设备、渠路配套齐全。经甲方和乙方两位老板友好商议,
甲方同意卖给乙方亩土地的长久使用权,土地使用期限与甲方土地使用期限保持一致,经协商甲乙双方达成如下协议共同履行:
()甲方转卖给乙方的亩土地详细四址为:东至曹立新耕地西边田间道界线以外向西至水渠不少于约米包括田间道和水渠,
南至地头南边横水渠北坡处,
西至第一第二档地地中间水渠中间,
北至羊场后大门外预留空地南边至地头水渠不少于米处,除水渠和田间道有效种植面积亩。
()因第一档土地现开发有效面积约为亩,其他约亩土地现还留有原来整地时留下的垃圾黄沙,
约定有甲方于__年秋天至封冻前负责清理和平整与原来的土地保持平整一致。
()除第一档土地亩以外不足的亩经协议甲方同意从羊场西侧第一排温室前的一大块土地约两亩,再加以南横田间道以南的第一第二块共三亩按照实际尺码丈量补够。
()经甲乙双方协商在以后可继续开发的沙漠荒滩地转卖给乙方亩,
转让金为每亩元合计价共万元,
包括水电渠路配套,待条件成熟与甲方协同开发,开发费用由乙方承担。荒滩具体位臵;
待甲方两位老板分场后两人土地相连的中间一档,
即;
南点至北点约米,东西约米,土地开发后用西井的水灌溉;
()经甲乙双方协商可将位于转卖给乙方的,
第一档地头子水渠以南约有以后可开发的亩左右荒滩的开发使用权无偿转让给乙方开发使用。如果条件成熟开发后甲方无偿供给井上的水,用于灌溉农田。
()乙方自土地流转生效日之后,按所开发经营的面积承担相关井电等配套设施设备的维护维修和更新义务,
承担相关面积的水资源费。
()经协商如出现甲方两位老板具备分场经营的条件,分场后乙方所约定的合同条款随同乙方土地区域内的甲方其中一位老板履行合同。
()本合同协议的两项土地买卖转让金共万元,
于__年月日一次性付给了乙方此合同相关协议条款与付款日同时生效,甲乙双方自觉履行合同约定,长久友好经营。
()经甲乙双方约定如该土地出现有无条件国家收回使用权,甲方不予承担任何相关责任。
()本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决,如出现一方不履行合同条款或有违约情况发生,
另一方可向人民法院起诉解决。
()本合同一式三份,
甲方:许克新一份,赵吉荣一份。乙方:许正凌一份。由甲乙双方家庭主要成员签字盖手印后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:身份证:
乙方:身份证:
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,
经双方充分的协商,
现就甲方向乙方有偿转让**市**区古三村民委**村第号之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有砖瓦房的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于**市**区古三村民委**村第号面积平方米的土地使用权及上盖有砖瓦房房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至:东邻:、西邻:、南邻:、北邻:。
三、双方责任。
、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,
在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,
甲方承担全部责任,按甲方违约处理。
、如国家政策允许过户,
甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均
也由乙方负责承担。
所得的全款甲方自得到此款后,须于一周内给付与乙方。
甲方自得到征购款一周内未将此款交付给乙方的,乙方可向甲方通过法律途径主张此款,且可向其追讨征购款%违约金。
若甲方致使乙方无法正常使用该宅基地时,乙方的全部投资经评估后,甲方按其评估值无条件支付给乙方,且应支付房产总造价五倍的赔偿金。
四、转让价格为人民币万元(大写:捌万元整)。
五、甲方已移交旧房屋的房产证给乙方。
六、本协议生效后,
甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权。
七、未尽事宜,由双方协商解除,
所签订的补充和修改与本协议不可分割,
具有同等的法律效力。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,
自双方签字之日起生效。甲方复印身份证一份给乙方留存。
甲方:乙方:
继承人:
签订日期:年月日签订日期:
公证人:身份证:
签订日期:年月日年月日
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,
本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,
就土地转让事宜,订立本合同。
一、
、甲方将其承包经营的位于台前县打渔陈镇东仝村二组小地名叫仝其会(仝广生)的土地承包经营权永久转让给乙方仝其乾。
、地块四至:
东齐:西齐:
南齐:北齐:
、面积:
二、转让期限:
永久
三、计人民币大写:
壹拾玖万伍仟元整(.元)。
农历年腊月日付清。以甲方收据为证。
四、双方约定
、本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。
、自协议生效之日起,
该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约。违约者,
按该地块转让费的三倍价付给对方。
、乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,
甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,
应由甲方负责。
五、争议条款
因本合同的订立、效力、覆行、变更及终止发生争议时,甲乙双方应协商解决,
协商不成的按下列第种方式解决:
、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
、向有关管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
年月日
转让方:(以下称甲方)
受让方:(以下称乙方)
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,
本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转让签定本合同,
以供遵守。
一、转让标的
甲方将地的使用权和经营权全部转让给乙方。
二、转让期限
转让的土地使用权和承包经营权年限为永久,自甲乙双方签定合同之日起计。
三、转让费
转让土地使用权和承包经营权(包括现有的所有植物)的转让金为$元,大写。
无补偿息和其他费用。
四、付款方式和时间
乙方采用现金方式支付转让金。支付的`时间和方式为签定合同时一次性付清。
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式
甲方应于签定合同的前一天将转让土地使用权和承包经营权交付乙方。
交付方式为实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
、转让土地使用权和承包经营权必须经甲方同意,
并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后,甲方终止土地使用权和承包经营权。
、甲方交付的承包经营土地必须符合双方合同约定的标准。
、乙方获得土地承包经营权后,
依法享有该土地的使用、经营、产品处置和收益等权利。
、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务,依法保护和合理使用土地。
、在乙方修建墓地过程中,甲方不得以任何理由来干涉和阻止。由此造成的一切损失全部由甲方承担。
、在合同实施中,如有争议,
甲乙双方协商解决,协商不成向有关法律部门起诉。
、本合同经政村签字、盖章,并三方签字后生效。一式四份,
由甲乙双方、政村和中介人各执一份。