家庭房屋出租合同
家庭房屋出租合同(通用篇)
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,
为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
、甲方将自有的坐落在出租给乙方作为生活住房使用。
、甲方的出租房屋为简装,
厨房和卫生间具备正常使用条件,水管、电线路和设施完好无损。
家具及设备以现有为准,
甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。家具及设备情况见附表。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备、保持墙壁清洁、不乱涂鸦、不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔、以免破坏房屋的水、电线路。
、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币元整。承租期满经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后,甲方退回乙方全部押金。
、房屋租赁期共从年月日至年月日止,租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。
、乙方把房屋交还甲方时,甲乙双方共同检查家具,
设备和设施的情况。
、合同期满后,如甲方仍继续出租此房屋,在租赁条件同等的情况下,
乙方拥有优先承租权。
、甲乙双方议定房屋年租为人民币整,以现金一次性支付,乙方先交款后用房,
甲方收款后开具收据给乙方。
、水费、电费由乙方自己每月可引导乙方到先关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。
乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用,乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用,入住时水表底数是吨?
电表底数是度。
、小区物业管理费由乙方缴纳。
、甲方对出租房屋及其设备、家具作不定期检查,一般为每三个月检查一次,如出现自然损坏问题由甲方修复,
如人为损坏则由乙方修复或赔偿,
甲乙双应积极配合,以保障安全,
正常使用。
、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,
乙方的民事纠纷均自行负责,甲方视具体情况决定是否介入。
、租赁的房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任,
因上述原因而终止合同的,
租金按实际使用时间计算多退少补。
、租赁期间甲、乙双方都不得无故解除合同,否则违约者处以年租金的%作为罚款。、租赁期将满时,
乙方是否续租应提前壹个月通知甲方,乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。
、租赁期满乙方必须按时搬走不得故意拖延时间,未经甲方同意,
过期三天仍未搬走?甲方有权自行处理并收回房屋。
、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。
、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,
协商不成时任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,
也可向人民法院起诉。
本合同一式两份?
甲乙双方各执一份?
从签字之日起生效。
到期自动作废。
甲方(签字)乙方(签字)
身份证号码身份证号码
工作单位工作单位
联系电话联系电话
出租人(甲方)________
证件类型及编号:________
租赁代理机构:________
备案证明编号:________
承租人(乙方)________
证件类型及编号:________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于市____区(县)____街道办事处(乡镇),
建筑面积____平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:,
房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:____;如租赁用途为居住的,居住人数为:____,最多不超过____人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的出租房屋,
乙方应将居住人员情况告知甲方,
甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,
甲方应自合同变更或者终止之日起日内,
到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,
乙方应当自变更之日起日内告知服务站,办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,
(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日,
共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:____元/(□月/□季),
租金总计:人民币____元整($:____)
租金支付方式:押____付____,各期租金支付日期:____,____,
____。甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称“租金账户”,该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询),帐号为,乙方通过第种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户:
、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金,乙方在银行开设付款账户,
帐号为;
、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或机刷卡等方式);
、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户,乙方委托租赁代理机构代交租金。
租赁代理机构应在小时内将租金存入租金账户,不得直接收存或存入其他账户。
(二)押金:人民币元整($:____)租赁期满或合同解除后,
房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,
由乙方承担:
()水费
()电费
()电话费
()电视收视费
()供暖费
()燃气费
()物业管理费
()房屋租赁税费
()卫生费
()上网费
()车位费
()室内设施维修费
()费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,
甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条佣金
本合同签订后(□即时/□日内),租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币元整($:____),其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的____%,即人民币____元整($:____)作为佣金,
支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)
第七条房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,
不得危及人身安全;
承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的,
乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
、因乙方保管不当或不合理使用,
致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第九条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,
可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
、迟延交付房屋达日的。
、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
、不按照约定支付租金达日的。
、欠缴各项费用达元的。
、擅自改变房屋用途的。
、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十条违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,
甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,
或乙方需提前退租的,
应提前日通知对方,并按月租金的%支付违约金,甲方还应退还相应的。租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,
以及乙方未按约定时间返还房屋的,
应按标准支付违约金。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,
由双方当事人协商解决;
协商不成的,
依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,
租赁代理机构一份,
执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:________
承租人(乙方)签章:________
____年____月____日
____年____月____日
出租方(以下简称甲方)身份证号码:
承租方(以下简称乙方)身份证号码:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁房屋地址:区里园楼门室
二、租用期限及其约定:
、租用期限为年,自年月日起至年月日止;
。、房屋租金:每年元大写:万仟元整。
、付款方式:按年支付,
年月日一次交清,元为甲方净剩款,由于租赁关系产生的甲乙双方的税费等费用由乙方一方负担。
、租赁期内的水、电、暖气、天然气、物业管理等费用由乙方支付,甲方提供燃气灶、抽油烟机、洗衣机、淋浴器供乙方使用。
、乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,
给甲方造成损失的,赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
三、责任及义务:
、乙方须按时交纳水、电、天然气、暖气、物业管理等费用,
租赁关系终止前结清相关费用。
、租用期满后,
乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,
在同等条件下给予优先;如乙方不再继续使用,必须提前一个月通知甲方。
、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,
在租用期间,
若造成损坏,负责修缮和恢复,
乙方给甲方造成损失的,乙方给予甲方相应的赔偿。
四、其它未尽事宜,
由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议共两页、一式二份,甲、乙双方各执一份,
乙方支付租金,甲方开具收条即行生效。
出租方:承租方:
联系电话:联系电话:
签约日期:年月日
订立合同双方:
甲方(出租方):____,
身份证号:
乙方(承租方):____,身份证号:根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的的房屋,建筑面积平方米,类型住宅,
结构等级钢混结构,
完损等级完好房,精装修,室内灯具、橱柜、排烟机、燃气灶、可视对讲电话、坐便、手盆、床等出租给乙方作居住使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,
甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
。拖欠租金个月以上的。
合同期满后,租赁合同因期满而终止时,
乙方应返还甲方房屋钥匙、门卡等设备。如乙方确实无法找到新房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限,延长期限不超过壹个月,甲方以约定租金(按天数)收取乙方租金。
甲方仍有终止合同的申诉权。
第三条租金和租金交纳期限、方式
甲乙双方议定租金___元/月,合计年租金___元,另收押金元,
共计元,由乙方在年___月___日交纳租金(含押金)元和年__月___日交纳租金元,分两次交纳给甲方。先付后用。
押金在合同期满后,多退少补。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,
及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,
不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,
经甲乙双方商定,
采取下述第__款办法处理:
。按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
。由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,
竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中一次性扣除;乙方因使用需要,在不影响房屋结构、管线设施的前提下,可以对承租房屋进行装饰,
但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。合同期满后,乙方有责任恢复房屋的原状。
对装饰物的工料费由乙方承担和租赁期满后所有权属甲方。
租赁双方如有一方未履行上述条款的,违约方需按市价赔偿对方相应金额。
第五条租赁双方的变更
。甲方出售房屋,
须在一个月前书面通知乙方,并返还乙方剩余租金。
。乙方需要与第三人互换用房时,
应事先征得甲方同意。
。合同期满,
如乙方不再继续租赁房屋,
应提前一个月告知甲方。
第六条违约责任
。乙方逾期交付租金,应先补交欠租。
。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,
终止租赁合同。
同时按约定月租金的%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
。若乙方单方面提前终止租赁合同,视为违约,除需支付的水电煤气费,
房屋损坏正常费用外,另收取违约金壹仟元。
第七条免责条件
。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,
使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,
租金按实际使用时间计算,
多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,
任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,
可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
租赁期间,水、电、煤气、有线电视、网络、电话等的使用费由乙方支付。入住日抄见:水度,
电度,煤气度,所有使用费用由乙方应按时付清。
租赁期间,
每年的物业管理费和取暖费由甲方负责缴纳。
租赁期间,由乙方原因引起的责任事故,造成的直接和间接损失以及给第三方造成的损失,均有乙方负责赔偿。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,
签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,
与本合同具有同等效力。
本合同一式两份,甲乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:(签名)乙方:(签名)
电话:电话:
签约时间:年月日
合同有效期至:年月日
甲方:
乙方:
甲、乙双方就房屋租赁事宜,
达成如下协议:
一、甲方将位地方的房屋出租给乙方居住使用,室内主要家具有:,
二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日,计__个月。
三、本房屋月租金为人民币_______元,
按___结算。每月月初___日内,乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整($______)作为房屋的家具押金,租赁期满乙方如不续租,应交清所有租赁期间发生的费用,交清后,甲方应无息退还押金。
五、乙方租赁期间,水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
六、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,
需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
七、租赁期满后,
如乙方要求继续租赁,
则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,
乙方享有优先租赁的权利。
八、租赁期间,
任何一方提出终止合同,
需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金____元。
九、发生争议,
甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
十、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,
自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
甲方(出租方):
代理人:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
身份证号:
地址:
联系电话:
实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,
导致租客入住以后被真正的房主驱逐,
而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:
、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,
转租人应承担何种责任。
甲方大门右侧房屋予以出租,经乙方申请,甲方班子会议研究决定,由租赁经营,
经双方协商达成如下协议:
一、甲方责任
、提供房屋壹间。
、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。
、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
二、乙方责任
、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。
、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
、违法经营所造成的后果,负全部责任。
、水电费自理,水费每月交纳,
电费按照度量按时标准缴纳。
、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
、不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。
、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。
、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。
如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。
、每年上交甲方租赁费_______元(人民币大写____________________________元整),
签定合同时交纳。
如不按时交纳,每天按上交金额的%交滞纳金。
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,
双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,
出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,
则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,
承租人可继续租赁这套住房。
注意,法律规定租期最长不得超过年,超过部分无效。
三、其它
、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。
一方若中止合同,须提前三个月通知对方。
对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,
甲方不承担任何责任。
、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
、本合同一式两份,盖章签字生效。
甲乙双方各执份。
甲方(盖章):
代理人(签字):
________年____月____日
乙方(签字):
________年____月____日
甲方:(出租人)乙方:(承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,
共有)拥有完全所有权和使用权,
设有房屋它项权利有
(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。
如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条房屋法律概况
、房屋所有权证书登记人:,
身份证号码:;
、房屋所有权证书编号:;
、土地使用权证书编号:;
、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;
、房屋的使用面积:
、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条租赁期限、用途
、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为使用。
、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,
经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。
、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
、甲方应承担的费用:
()租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,
应由甲方负担。
()
、乙方交纳以下费用:
()乙方应按时交纳自行负担的费用。
()甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
、在租赁期内,
甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,
甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,
乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,
甲方有权选择以下权利中的一种:
()依附于房屋的装修归甲方所有。
()要求乙方恢复原状。
()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
、租赁期间,
甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
、甲方出售房屋,
须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
、双方可以协商变更或终止本合同。
、甲方有以下行为之一的,
乙方有权解除合同:
()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
()甲方未尽房屋修缮义务,
严重影响居住的。
、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,
收回出租房屋;
()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
()未经甲方书面同意,
改变本合同约定的房屋租赁用途。
()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,
已经给甲方造成严重损害的。
()拖欠房租累计个月以上。
、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,
乙方享有优先承租权。
、租赁期满合同自然终止。
、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。
、乙方应于房屋租赁期满后,
将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,
还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,
则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
、甲方违反本合同约定,
提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
()未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
()拖欠房租累计个月以上的。
、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,
每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
、在租赁期内,乙方未经甲方同意,
中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
、乙方如逾期支付租金,
每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,
使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
、因上述原因而终止合同的,
租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,
可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议,
由双方当事人协商或申请调解;
协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
、提请仲裁委员会仲裁。
、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
、
、
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式份,
由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方:。
乙方:。
身份证号(或营业执照号):身份证号:
电话:电话:
传真:传真:
地址:地址:
邮政编码:邮政编码:
房产证号:
房地产经纪机构资质证书号码:
签约代表:
签约日期:年月日签约日期:年月日
签约地点:签约地点:
设施、设备清单
本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备:
一、燃气管道[]煤气罐[]
二、暖气管道[]
三、热水管道[]
四、燃气热水器[]型号:
电热水器[]型号:
五、空调[]型号及数量:
六、家具[]型号及数量:
七、电器[]型号及数量:
八、水表现数:电表现数:燃气表现数:
九、装修状况:
十、其它设施、设备:
甲方(房主):__________签名/盖章(红印)
乙方(承租人):__________签名/盖章(红印)
一、甲方将_______________栋_____单元_____楼_____号的房屋出租给乙方作为居住使用。
二、租期六个月,
从_________年_____月_____日起到_________年_____月_____日日为止,必须一次性付清租金后使用。
三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写:(_肆仟捌佰元整)。
四、保证金
、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币_____元整(小写:_____元人民币)。
、本合同作为本期月租金和保证金收据,请妥善保管。
五、乙方租用后应注意以下事项:
、乙方应遵纪守法,合法居住,并自行办理相关手续、承担相关责任。
乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;
对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;
造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
、乙方对租用房没有处理权,
不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。
、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,
确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,
以备查对。附:电表底数______;
水表底数_______;以上数据由乙方自行核对,自行填写。
、乙方在租用期内,
不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。
、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、其他条款
、合同期内,乙方履行本合同所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,
另要支付违约金给甲方。
、合同期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按合同缴清所有应付款项。
、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品,
如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
、在原租期已到期,新的续租合同还未签订的情况下,甲方将收回房屋。
七、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效,签订之日为本合同的生效日期;
所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同,以原件为准。
八、补充条款:_______________________________
九、本合同壹式贰份,每份壹张_____页,
甲乙各方各执_____份。
本房屋出租期限到________年_____月_____日止,
届时甲方将收回自用。
甲方:(签字)_________________乙方:(签字)_________________
联系电话:_________________联系电话:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
出租方(以下简称甲方):_______________
承租方(以下简称乙方):_______________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,
经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条甲方将位于____________________营业房;面积为_________平方米;甲方不承担装修,
由承租方根据自己经营需要进行装修。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
、该房屋租赁期共_____个月。自______年___月____日起至______年_____月_____日止。
、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为餐饮经营使用。
、租赁期满,
甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,
则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,
重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
、该房屋_____年____月____日至_____年____月____日止,共___年,
合计全年租金为_________元(大写:___________________________);______年____月____日起每年的房租在原来基础上增长_____,
即________元。
、乙方单独支付甲方____万元保证金,
若乙方在合同存续期间无违约为,待合同结束后,甲方全额退还乙方。
、房屋租金支付方式如下:_______________
乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。
前_____每年房租_______元。
第六条租赁期间相关费用及税金
、甲方应承担的费用:
()租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
、乙方交纳的费用:
()乙方承担开具租赁发票的相关税金。
()水、电、暖、垃圾清运,
开通新业务等与乙方经营相关的费用。
第七条房屋修缮与使用
、在租赁期内,乙方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外,均由乙方负责。
、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。乙方如根据经营需要实施装修,必须事先经甲方同意方可施工。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期满按需要恢复原样。否则,
甲方将从保证金中扣除。
、由于供暖区域个别业主拖欠暖气费,导致供热公司对该区域实行停止供暖,故供暖问题由乙方自行解决。
第八条房屋的转让与转租
、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同继续有效。
、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
、甲方出售房屋,
须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
、租赁期内,如遇政府规划拆迁,
乙方必须无条件服从政府的拆迁规定,按期协助拆迁,
乙方缴纳的租金已履行部分不予退还,未履行部分甲方退还给乙方。
、双方协议自动终止。
、房屋租赁期间,
乙方未经甲方书面同意转租、转借承租房屋;拆改变动房屋结构;损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;改变本合同约定的房屋租赁用途;
利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用;已经给甲方造成严重损害的;拖欠房租累的;甲方有权解除合同,
收回出租房屋。
、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,
乙方享有优先承租权。
、租赁期满合同自然终止。
、因不可抗力因素导致合同无法履行的,
合同终止。
第十条本合同自双方签(章)后生效。
第十一条本合同及附件一式两份,
由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________
身份证号:_______________身份证号:_______________
电话:_______________电话:_______________
签约日期:______________签约日期:______________
甲方(出租人)____________,
身份证号码:________________________
乙方(承租人)____________,身份证号码:________________________
一、甲方将坐落在____________________________________的房屋出租给乙方作为________________________使用。
甲方保证上述房屋权属清楚,
无共同人意见,无使用之纠纷。
甲方同意乙方对房屋进行不影响房屋主体架构外的装修及整改。
二、租期,
从______年______月______日起到______年______月______日为止。
三、租金为每月人民币______元,乙方应在每月______日前将租金汇款到甲方指定账户。
若周边同等地段房屋租金低于本合同房屋租金的______%,双方应本着友好协商的原则参照周边房屋租金重新确定租金。
四、押金乙方在甲方将房屋交付给乙方使用时,应在______年______月______日之前交付押金人民币____________元整(小写:____________元人民币)。
押金汇往甲方指定账户,押金在租期到期之日由甲方如数无息返还给乙方。
五、甲方指定账户账户名称:___________________________开户行:_____________________________账号:_______________________________六、乙方的责任及义务
、乙方应遵纪守法,合法经营,
并自行办理相关手续、承担相关责任。
、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全,
不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
、电、水、电视及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴纳。
、乙方在租用期内,
未经甲方同意不得改变房屋结构及其设施。
、乙方在经甲方同意后,
可将房屋转租给他人使用。
、租赁期满,乙方在同等条件下享有优先续租的权利。
七、甲方责任及义务
、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人,
如有违约应给于乙方相应的赔偿。
、在乙方交完租金的情况下,
甲方不得随意停水、停电等,避免造成乙方生活上的不便。
、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。
在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。
八、其他事宜
、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋。
、乙方可提前______个月书面通知甲方解除本合同,但不得要求甲方返还押金。
九、本协议经甲乙各方协商一致同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。
十、签订之日水表度数电表度数:_______________,电表:_______________。
甲方:_____________________乙方:_____________________
电话:_____________________电话:___________________
___________年______月______日_________年______月______日
、欠缴各项费用达___________元的。
、擅自改变房屋用途的。
、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
、擅自将房屋转租给第三人的。
、___________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任风险提示:明确违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,
通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
例如,如果承租人不按期交纳房租,
出租人可以提前终止合同,
让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向乙方支付违约金;
乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,
甲方需提前收回房屋的,
或乙方需提前退租的,应提前_______日通知对方,并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,
甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,
以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按____________________标准支付违约金。
(五)_____________________。
第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,
由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,
______执_______份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:日期:承租人(乙方)签章:日期:北京市租房合同范本范文
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,
就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,
共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。
如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第条房屋法律概况
、房屋所有权证书登记人:
身份证号码:
、房屋所有权证书编号:
、土地使用权证书编号:
、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:
、房屋的使用面积:
、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
第条出租房屋概况
(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第二部分租赁期限
第条房屋租赁期限:自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延:
、发生不可抗力事由的;
、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
、非乙方原因致使房屋无法居住的;
、经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款
第条租金每月人民币______元(大写:______整)。
第条租金按季支付;
自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方个季度的租金;
以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)
第条租金支付地点:
第条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等);
第条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分相关费用
第条房屋在租赁期间产生的税收由承担,
不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,
除非双方对此达成书面变更协议。
第条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。
第条租赁期间,
房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前个月书面通知乙方,
乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,
该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第条租赁期间,
乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。
如乙方在日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。
如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方,
乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。
第条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,
但应提前个月书面告知乙方。
第六部分房屋修缮
第条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,
或委托承租方代行维修,
维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,
或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,
甲方应在接到乙方通知之日起天内予以修缮,超过天,乙方有权自行修缮。
第条租赁期间,
如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,
甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。
第条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。
第七部分甲方权利与义务
第条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,
及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
第条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币元,
累计不超过个月的租金。
第条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,
必须提前个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。
第条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,
如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。
第八部分提前终止合同
第条在房屋租赁期间,
任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
第条受不可抗力因素影响,
甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九部分违约责任
在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,
依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,
每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。
第十部分本合同页数,一式份,
甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方:
____年____月____日
乙方:
____年____月____日
甲方:乙方:
甲方大门以北房屋予以出租,对本校师生经营书店,
经过竞标,由租赁经营,经双方协商达成如下协议:
一、甲方责任
、提供房屋壹间。
、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。
、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
二、乙方责任
、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。
、自觉遵守暂住人口管理规定,
不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
、违法经营所造成的后果,负全部责任。
、水电费自理,
水费每月按方交纳。
、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
、不准在经营场所内外打牌、下棋,并保持清洁卫生。
、要爱护室内外设施,
如损坏照价赔偿。
、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。
、每年上交甲方租赁费,签定合同时交纳。如不按时交纳,
每天按上交金额的%交滞纳金。
三、其它
、合同期限自年月日至年月日。一方若中止合同,
须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。
、甲方必须保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志,音像制品项目,否则,乙方有权向甲方提出经济赔偿,乙方不承担任何责任。
、合同未尽事宜,
由甲乙双方协商解决。
、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执份。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
签订地点:_________签订地点:_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(以下简称甲方)_____________身份证号:________________________
承租方(以下简称乙方)_____________身份证号:________________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于______________市___________区__________街道____栋____楼____号。
第二条房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自______________年_____月___日至______________年_____月___日止。
第四条租金
该房屋月租金为(人民币)________千________百________拾元整。
租赁期间,
如遇到国家有关政策调整,
则按新政策规定调整租金标准;除此之外,
出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给________________________、
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;
除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,
甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,
由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,
乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的'房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,
由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
、水、电费;
、煤气费;
、供暖费;
、物业管理费;
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满
、租赁期满后,
如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,
则视为同意乙方继续承租;
、租赁期限内,
如乙方明确表示不租的,应提前_____个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳________个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,
双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,
以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,
空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(二)当前的水、电等表状况:
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式____份,
甲、乙双方各执____份,具有同等效力,
中介执________份备案。
甲方(签章)_____________
联系电话:_____________
____________年______月___日
乙方(签章)_____________
联系电话:_____________
____________年______月___日
出租方:______,以下简称甲方
承租方:______,
以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,
建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,
结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月,
甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,
至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
。拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,
乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,
如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:
。有关税法和镇政发()第号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
。甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,
做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部()城住公字第号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,
不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:
。按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
。由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,
竣工后,
其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
。由乙方负责维修;
。甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,
双方议定:
工料费由______方承担;
所有权属______方
第五条租赁双方的变更
。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,
在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
。甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,
在同等条件下,乙方有优先购买权;
。乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
。甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。
。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。
。乙方逾期交付租金,
除仍应补交欠租外,
并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
。本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,
甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,
甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,
使甲乙双方造成损失,
互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,
也可以向人民法院起诉。
本合同一式份,其中正本份,
甲乙方各执份;副本份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)承租方:(盖章)
法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)
委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)
合同有效期限:至年月日
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
甲、乙双方通过友好协商,
就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
、租赁地址:路弄号室;
房型规格;居住面积平方米;
、室内附属设施:
:电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响
:家俱:
二、租用期限及其约定:
、租用期限:甲方同意乙方租用年;
自年月日起至年月日;
、房屋租金:每月元人民币;
、付款方式:按支付,另付押金元,
租房终止,甲方验收无误后,
将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计元人民币;
、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
、租用期内,
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,
并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
()乙方无故拖欠房屋租金达天;
()连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,
并务必将以上费用帐单交给甲方,
甲方须监督检查以上费用;
、无论在任何情况下,
乙方都不能将押金转换为房屋租金;
、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,
不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
、租用期满后,乙方如需继续使用,
应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
、在租赁期内,
甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,
并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。
)
出租方:
身份证地址、号码:
联系电话:
承租方:
身份证地址、号码:
联系电话:
签约日期:年月日
甲方:________________________身份证号:_____________________________________________
乙方:________________________身份证号:_____________________________________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:
房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积:_________平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,
其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,
收回房屋:
()把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;
()未经甲方同意私自改变承租用途的;
()无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查,
维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,
不得阻碍施工。
在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,
由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,
其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,
乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,
注意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。
如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时,
应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
()交清租金和应交纳的赔偿费。
()按照租约负责保管的房屋及装修设备。
()撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。
乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。
一或_________份,
甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。
十三、其他_________。
甲方__________________________________乙方_______________________________
______________年________月________日______________年_________月________日
出租方代表:(以下简称甲方)
联系地址:
邮编:
电话:
(以下简称乙方)
承租方代表:
联系地址:
邮编:
电话:
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,
经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋租给乙方使用,
乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的坐落、面积及装修、设施
—。甲方将其合法租赁使用的坐落在本市的房屋出租给乙方使用。
—。甲方出租给乙方使用的该房屋面积约平方米(实际面积以产证为准)。
—。该房屋的现有装修在合同附件中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁期限
—。该房屋租赁期共个月。自年月日起,
年月日止。即租金起付日为年月日。
—。甲方应于年月日之前将符合本合同约定的房屋交付乙方,
乙方验收合格即视为接收该房屋。
三、租金,押金及其他费用
—。该房屋每月租金为人民币元(大写:)。
—。该房屋租金支付方式如下:每为一个付款期,乙方在每个付款期前天内,向甲方支付下一期房租。
—。该房屋押金为个月租金即人民币元作为合同履行之保证金。乙方迁空交还房屋并已结清租金,电话费,水电费,
煤气费,物业管理费等费用后三天内无息返还乙方。
—。其他:
。本合同一式两份,自双方签字盖章后生效;
。双方各执一份,
具有同等法律效力。
承租方:出租方:北京康川汽车租赁有限责任公司
代表人签字:代表人签字:
日期:日期:
出租方(甲方):▁▁▁▁▁▁▁
承租方(乙方):▁▁▁▁▁▁▁
依据《民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
该房屋为:楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫,平房▁▁间,
建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米,使用面积▁▁▁▁▁▁平方米,装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁,其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,
证书编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,
甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第三条房屋用途
该房屋用途为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,
不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,共计▁▁年▁▁个月。
(期限超过年的,超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,
应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,
征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,
本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不变,
自第▁▁▁▁(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,
▁▁▁▁,▁▁▁▁▁,▁▁▁▁
▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,
乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内应将其中一份合同送交银行。
)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,
具体金额为:元(大写:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,
剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,
乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,
甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,
费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,
乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,
应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,
应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,
甲乙双方互不承担违约责任:
、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
、未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,
收回该房屋:
、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
、擅自改变该房屋用途的。
、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
、擅自将该房屋转租给第三人的。
、利用该房屋从事违法活动的。
、其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前▁▁▁▁日通知乙方,
将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,
乙方需提前退租的,应提前▁▁▁▁▁日通知甲方,
并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,
以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。
(八)其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
第十六条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,
甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,
未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,
依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份,
房屋租赁管理行政机关备案一份,
▁▁▁▁▁▁执▁▁份。
本合同生效后,
双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:▁▁▁▁▁▁▁承租方(乙方)签章:▁▁▁▁▁▁▁
住所:▁▁▁▁▁▁▁住所:▁▁▁▁▁▁▁
证照号码:▁▁▁▁▁▁▁证照号码:▁▁▁▁▁▁▁
法定代表人:▁▁▁▁▁▁▁法定代表人:▁▁▁▁▁▁▁
电话:▁▁▁▁▁▁▁委托代理人:▁▁▁▁▁▁▁
出租方代理人(签章):▁▁▁▁▁▁▁电话:▁▁▁▁▁▁▁
住所:▁▁▁▁▁▁▁
电话:▁▁▁▁▁▁▁
签约时间:▁▁▁▁▁▁▁年▁▁▁▁▁▁▁月▁▁▁▁▁▁▁日
签约地点:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的,房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容:
房地产经纪机构(签章):▁▁▁▁▁▁▁
房地产经纪持证人员姓名:▁▁▁▁▁▁▁
经纪资格证书编号:▁▁▁▁▁▁▁
甲方:_________乙方:_________
一、经甲方与乙方认真协商,
甲方将__________市__________路__________号门市房__________平方米租赁于乙方,租赁期__________年,年租金__________万元。
二、乙方的责任自租赁甲方门市房起,
具有门市房使用权,乙方需装修房屋,如改变内部房屋格局,
须经甲方同意后方可改变房屋格局,
装修费由乙方自担。但租赁期满如不再租赁,须经甲方检查房屋,如发现房屋在乙方租赁期间主体结构遭到,
须按市价进行补偿。
、乙方租赁甲方门市期间,乙方须认真守法经商,要遵守消防、防火安全,
社会治安、环境保护及所涉及的一切法律程序,经营期间出现一切问题由乙方承担,甲方不负任何责任。
、乙方在租赁甲方房屋期间及合同期满后交付甲方时,乙方不准将甲方门市房租赁别人。
、待乙方租房合同期满后,如不再继续租赁,
将门市房交付给甲方时内部装修不得拆除。
、在乙方租赁甲方门市房期间,房屋水费、电费、环保费、治安费、卫生费及其他费用均由乙方承担。在租赁期间因乙方拒交费用而与收费单位发生重大矛盾出现严重影响时,甲方有权要求乙方把费用补交完并解决处理好纠纷,
如乙方拒绝交费,甲方有权收回门市房,余下租金不退。
三、甲方的责任
、甲方在乙方租房合同签字时起,甲方不得干涉乙方经营(在不违背有关法律条文下),
甲方具有监督乙方使用房屋的权利,如发现乙方在经营期间出现严重违反租赁门市房合同中事宜,
甲方有权收回门市房,余下租金甲方不退给乙方。
、甲方负责供热费。
四、其他
、在甲方将门市房租赁乙方经营使用期间,
如发生不是人为的天灾使房屋遭到损坏,
甲方不追究乙方的责任,
余下房租退还问题由甲乙双方协商而定。
、如在乙方经营期间,
租赁合同没到期,遇到国家,
有关单位和开发商对房屋进行动迁的情况时,
乙方需无条件的停止经营,甲方按合同规定余下的租金退还于乙方。合同终止。
、自接到动迁搬迁通知起,
乙方须在日内,搬出所租赁的房屋,甲方不负责乙方任何附加的条件,一切和乙方遗留的问题和经济纠纷及所装修造成损失及带来的其他问题,均由乙方自行处理,
甲方不承担任何责任。
、如不动迁,租赁房屋期满后,
如乙方再租甲方门市房时,须经甲、乙双方协商重新签订租房合同。
此合同甲、乙双方签字盖章后生效,一式__________份。