房屋租赁合同简单
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房屋租赁合同简单(精选篇)
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,
签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限
租赁期共____年零____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
、承租人利用承租房屋进行非法活动,
损害公共利益的;
、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,
如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,
出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,
承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,
按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,
承租人应积极协助,不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,
合同对新的房产所有者继续有效。
、出租人出卖房屋,
须在个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
、承租人需要与第三人互换住房时,
应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____元。
、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。
、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,
负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,
负责赔偿损失。
、承租方逾期交付租金的,
除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。
、承租方违反合同,
擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,
还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜
一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,
作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式份,出租方、承租方各执份;
合同副本____份,送____单位备案。
出租方:
年月日
承租方:
年月日
出租方(简称甲方):________________
身份证号码:_________________________
承租方(简称乙方):________________
身份证号码:_________________________
根据国家和省、市的有关法规,
经甲乙双方充分协商、一致同意,签订房屋租赁合同如下:
一、甲方将座落于建筑面积____________平方米的房屋,出租给乙方,
作_______________使用。
二、房屋租期从_________年________月______日起至_________年________月______日止。
三、租金缴纳方式为上打租金,一年一缴,
年租金为____________元整。乙方于每年月日前五天内一次交清。房屋租金每两年调整提高一次,调整幅度随行就市。
四、本房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付履约保证金叁万元整,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。
六、乙方必须依约如期交付租金,如拖欠租金满一个月,每月按租金额______%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,
甲方有权收回房屋,
并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。
八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损,
本合同则自然终止,双方互不承担责任。
九、租赁期间,
乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,
如需续租,
须提前三个月与甲方协商,达成新的租赁协议。
如不再续租,乙方应在一个月内清场完毕,
将所租赁房屋交还甲方。
十、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中发生纠纷,
应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。
十二、本合同一式_______份,甲乙双方各执一份,
房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
出租人(签章):_________________
联系电话:________________________
___________年_________月_______日
承租人(签章):_________________
联系电话:________________________
___________年_________月_______日
出租方:(下称甲方)
承租方:(下称乙方)
甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规,在租赁期内,为明确双方的权利和义务,
经协商签订如下协议,
共同遵守。
一、租赁物业位置:位于佛山市_路_号。
二、租赁物业用途:对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。
三、租赁物业面积和范围:该幢大楼的至层,建筑面积为__平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。
四、租赁期限:该物业的租赁期限为_年(即从__年_月_日至__年_月_日止)。
五、租金计算和支付方式:
、租金按_元/㎡计,月租金为人民币__元整。
、租金按每五年为一期,每期递增%。
、租金按每半年度缴纳一次,乙方于每年的月日和月日前将租金交纳给甲方。
六、改造装饰期间的租金计收办法:
、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。
改造装饰期限为一年,改造装饰期内甲方不计收租金。
、改造装饰期满后的个月内作为乙方的试业期,
试业期内甲方按正常租金的%计收乙方的租金。
七、对物业改造装饰的约定:
乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造,以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适,配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。
、重新改造大楼的外立面,
将现有的外墙砖铲除,用外墙漆装饰外立面,同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。
、增加大楼的消防配套设施。
八、物业改造装饰的造价和投入办法:
改造装饰的造价人民币__万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用),
该费用全部由乙方筹资投入。
九、租赁乱物业的经营管理模式:
、甲方只出租物业给乙方,
由乙方独立自主守法经营,按时向甲方缴纳租金。
、甲方不参与乙方的经营管理,不承担经营的盈亏风险,
不参与分享乙方的经营收益。
十、双方权利与义务:
、甲方只提供物业的出租,对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任,
但甲方应配合乙方做好上述工作。
、甲方保证,在本合同签订之前,
甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷,
未向任何人转让、或设定抵押,未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间,
因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。
、租赁期间,
乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权(乙方可将部分租赁物业转租,但不能将全部租赁物业或分割后全部转租)。
、乙方须按时缴交租金,逾期缴纳则按应付租金额每日.%扣罚滞纳金,逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。
、租赁期内,如因市政规划建设需要,甲方收回物业的,乙方应服从。
但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费,应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。
甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。
、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题,并承担相关费用。
、租赁期满,
乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租上述物业的,在同等条件下,
乙方享有优先租赁权。
、本合同双方签署生效后,甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。
、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等),相关费用由乙方负责。
、租赁期间,
大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费,水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。
甲方使用乙方其它设施设备的,
视情况应向乙方交纳相关费用。
十一、违约责任
、如甲方违约,由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后_年租赁期限进行折旧分摊,甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。
、如乙方违约,
刚甲方有权收回该物业,乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。
十二、争议解决方法
因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,
协商不成,提请佛山市仲裁机构仲裁。
十三、其他约定
、在租赁期间,如遇不可抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害)造成租赁物业受修,
如乙方提出修复继续经营的,则物业结构部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复,费用由甲方负担),经营的设施设备部分则由乙方修复。
同时甲方并视乙方损失程度和修复难度,
适当免除乙方维修期间的租金;乙方放弃恢复经营的,双方无条件终止合同,由此造成的损失各自承担。
、本合同未尽事宜,由双方协商后签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
、本合同一式四份,双方各执二份,本合同中的附件,
是合同的组成部分,与本合同具同等的法律地位,
合同自签订之日生效。
出租方(以下简称甲方):_______________身份证:______________________________
承租方(以下简称乙方):_______________身份证:______________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲方将所属的房屋租赁给乙方使用,
为明确出租方与承租方的权利义务关系,
经双方协商一致,
签订如下协议:
、房屋位置
房屋座落于_______________市__________区_______栋_______楼____________平方,间数_______间。
、租赁期限
租赁时间从___________年________月_____日至___________年________月_____日止,租赁期限为_______年。
、租金和租金的交纳方式
乙方向甲方缴纳月租金为___________元,
交纳方式为现金支付,按月交纳,即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。
、甲方义务
()甲方应当按照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用,如逾期交付,则视为违约。
()甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。
()甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。
、乙方义务
()甲方将现有库存商品元折价为_______元转让给乙方,乙方必须一次性缴纳________元后,才可以签订本合同,否则本合同不生效。(如甲方实有库存商品有所变化,
则乙方按比例增减应缴货款)
()乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金,
如逾期缴交,则视为违约。
()乙方必须合理使用承租房屋,不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房屋的维修义务,并承担相关费用。
()租赁期间,
未经甲方同意,乙方不得将所承租的房屋转租他人,否则,
则视为违约。
、违约责任
甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务,
如有违约行为,
则应当向对方支付违约金___________元,对方还有权终止本合同。
、其它约定
()租赁期间,经甲方书面同意,乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备,
但不得改变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后,乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下,对能够搬走的设备,应当及时搬走,
如逾期超过三天不搬,则视为乙方放弃该设备的所有权,该设备的所有权转由甲方无偿取得,
乙方进行装修的不能拆下搬走的部分,则直接由甲方无偿取得。
()乙方在签订本合同时,应当向甲方交纳履约保证金_____元。如乙方能够完全履行合同义务,
租赁期满后,
甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行为,甲方则不予退还履约保证金。
()租赁期间,
乙方不能以任何理由要求甲方减免房租,甲方也不予受理。
、争议的解决方式
甲、乙双方因履行本合同发生纠纷,
先应当通过协商的方式解决,如协商不成,任何一方均可向法院提诉讼。
、本合同一式两份,甲方执壹份、乙方执壹份,
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:_______________________乙方:______________________
___________年_______月_____日___________年_______月_____日
甲方:__________________
乙方:__________________
甲方将本人座落在______市______平方米房屋租给乙方使用,经双方协商,签订如下合同:
一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。
二、租赁期限视乙方实际需要而定。
现暂定为______个月即从______年______月______日起至______年______月______日止。合同期间,单方不能随意更改、撕毁合同,也不能将房屋转让给他人租用。
本合同期满后,如乙方需要续约,必须提前一个月向甲方提出,
在没有违约以及同等条件的前提下,可优先安排下轮出租。
三、每月租金共计人民币______元,一切税费由乙方负责。签订合同时,
乙方需交押金______元给甲方,合同期满后,乙方没有违约行为,
甲方必须将押金无条件退还给乙方。
四、租金交付方式:按月交付,每个月的______日前交清当月房租。逾期不交的,每天加收滞纳金人民币______元,
超过______天以违约论处,合同自行终止,原交押金不予退还。
五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责。
六、乙方在使用过程中,
必须遵守社会公德,做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序,不得高声喧哗影响他人休息。
七、合同期限内,
如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的,
双方均不以违约论处。
八、本合同经双方签之日起生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
出租方房东:
联系电话:
承租方房客:
联系电话:
兹有甲房房屋一套,
地址:户型:门面房,
自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下长期租房合同:
一。租期暂定年。
即从年月日至年月日止。先付后住。
二。租期内房租每月人民币元整。
由乙方按付给甲方。
不得拖欠。乙方不得转租。
如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租。
如不同意,乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。
甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。
三。
租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将年月日以前水,电。
等房屋费用一次结清。乙方概不承担。租期内等一切费用有乙方自付,
按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。
四。甲方必须出示房产证和身份证。
以证明房屋的所有权。
如发生房屋纠纷事件。
由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。
乙方必须提供身份证的复印件。
五。甲。乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。
在同等条件下,乙方有优先续租权。
六。乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。
需经得甲方同意。
七。租期内,
甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题,保证正常畅通。
当面检查,一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。
八。
租房押金:元。如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币:元。如乙方违约。赔偿甲方人民币元。
乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。
九。租期内乙方如发生火灾,
造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。
不可抗拒的自然灾害,
乙方不承担赔偿责任。
十。
其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲,
乙双方各执一份。
自签字之日起生效,
甲。乙双方共同遵守。不得违约。
十一。租期内如发生争议。
甲。乙双方应协商解决。如协商不成,
可向法院起诉。
十二。房租费和押金以收据为准。
水表底数:吨。
电表底数:度
甲方:
身份证:
乙方:
身份证:
出租人(甲方):_______________
身份证号码:___________________
承租人(乙方):_______________
身份证号码:___________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,
为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址
____________________________________的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
、房屋租金:每月_____元。
按月付款,每月提前五天付款。
另付押金_____元,共计______元。(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止,甲方验收无误后,
将押金退还乙方,不计利息。
、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,
乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,
经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
、在租赁期内,
甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,
乙方应负责修复或给予经济赔偿。
、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,
依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
、租赁期间,未经甲方书面同意,
乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,
乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,
收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金,
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
、未经甲方同意,
擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
、擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
、拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,
甲、乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字:电________,水________)。
出租人(甲方):__________
电话:_____________________
_________年________月______日
承租人(乙方):__________
电话:_____________________
_________年________月______日
甲方:
乙方:
经双方协商达成房屋租赁协议,
并签订如下合同,共同遵守。
第一条。标的物
出租人将位于出租给承租人,
租赁面积平方米。承租人只能按用途使用,未经出租人同意,承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。
第二条。租赁期限
一、租期。
自年月日起至年月日止。免租期为一个月,时间定于合约租期第一年的最后一个月,即,由年月日至年月日。
二、租赁日期确定后,承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。
三、承租人有下列情形之一的,出租方可以立即终止房屋的租赁:
(一)未经出租方同意,
承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人;
(二)承租人违反双方约定之租赁用途,或利用出租方房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(三)承租人违反本协议的约定,对房屋的主体结构造成破坏的。
四、租赁期间,如果出租人须收回房屋自用,必须提前叁个月书面通知承租人,方可解除合同,租金按实际租赁期计算。
同时,出租人应付给承租人两个月的房租作为补偿。
五、租赁期间,如承租人确因特殊情况需要退房,
必须提前叁个月书面通知出租人,方得解除合同。同时承租人应付给出租人两个月的房租作为补偿,出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。
第三条。租金及支付
一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。__年月日至__年月日租金人民币元/月,__年月日至__年月日租金人民币元/月,__年月日至__年月日租金人民币元/月。
二、履约保证金为元人民币(签订合同时由承租人一次性支付给出租人,
租赁期满,如承租人无违约行为,则出租人退还保证金给承租人),
在房屋承租合同期内,承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。
三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担,承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。合同期满后,在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下,出租人需在七日内返还履约保证金给承租人。
四、租金支付方式:租金按(季)支付,于每(季)第一个工作日前支付当(季)租金(遇节假日顺延),将租金划入委托代理人指定账户。
、租金帐户:
开户行:
银行帐号:
、履约保证金帐户:
开户行:
银行帐号:
第四条。租赁期间房屋的修缮
一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下,进行必要的装修和改造。
方案必须征得出租人的认可后方可实施,有关费用由承租人自行承担。需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的,承租人还应当事先按照有关规定上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,
由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。
二、租用期间或装修期间,由于承租人有责任,
造成房屋和各种设备设施的损失、损坏(如火灾、不当施工造成坍塌等),
由承租人负责恢复和赔偿。
承租人承担对第三方的民事赔偿责任。
三、租赁期间,租赁房屋的维修由承租人负责。
第五条。续租
租期届满时,在同等条件下,承租人具有优先承租权,
但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意继续承租,需重新签订租赁合同。未书面通知出租人的,视为自动放弃续租。
第六条。承租人的权利和义务
一、承租人权利
。承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。
。承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修。
。承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。
二、承租人义务
。承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用;
。承租人必须保证合法经营,如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他责任的,出租人有权向承租人追偿损失。
。承租人应遵守物业管理规定,
并接受物业公司管理。
。承租人租赁期间不得将承租房用于抵押,未经出租人同意不得整体或部分转租经营,不得以其他形式的处分。
。承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等,
必须得到出租人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。
。租赁期满后,
承租人无权就装修、改造等要求补偿,
也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。
。承租人必须在租赁期满或者合同解除后当日内搬出,包括承租人所有的全部物件,搬迁后叁日内房屋内如仍有余物,视为承租人放弃所有权,
归出租人所有。
。租赁期满或合同解除,承租人逾期不搬迁,承租人应赔偿出租人因此所受的损失。
第七条。双方共同认可事项
一、出租人依法有权将该房屋出租给承租人。
二、出租房屋在交付承租人使用时,结构完整,状况良好,
足供承租人从事本协议所述的用途。
第八条。违约责任的处理
一、承租人不按时交纳租金的,出租人每日按欠缴租金的%收取滞纳金。
欠缴租金超过天的,无论数额大小,出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金,并且出租人有权解除合同,收回承租人的承租权。
如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用,
造成出租人损失的,
出租人有权按照损失金额扣除履约保证金,扣除不足部分,承租人应承担赔偿责任。
二、承租人擅自将房屋转租,
转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成损失的,或因过错造成事故和损失的,出租人有权解除合同,
并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。
三、承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动,损害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。
四、租用期满后,
承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔偿。
第九条。免责条件
如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素,导致租赁房屋消灭、丧失使用性能的,本合同可以终止,双方互不承担任何责任。
造成损失的,出租人、承租人双方将分别承担各自损失。
第十条。争议解决条款
本合同在履行中发生争议,由双方协商解决。协商不成的,
如需提起诉讼,双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条。其他事项
假期日记本合同未尽事宜,
经双方共同协商,
可作出书面的补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条。附则
本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份,出租人三份、承租人一份。
出租人:
承租人:
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲方将部分房屋、场地及相关设施出租给乙方经营,为明确甲乙双方的权利与义务,根据我国《合同法》及相关法律规定,现经甲乙双方协商一致,同意签订如下合同。
一、出租的标的物
甲方出租给乙方的标的物为。
二、标的物租赁用途
乙方租赁以上标的物用于。
三、租赁期限
、租赁期为十年,从年月日至年月日止(本合同签订后至年月日为乙方无偿装修期)。
、租赁期满,乙方没有违约行为,本合同自动续租年。
四、租赁物的交付条件
、甲方确保乙方有足够容量的水电供应。
、甲方更换安装台新电梯,
确保电梯正常使用。
、甲方负责清除大厦后坪的砖块、杂物,平整地面,
开通后坪车辆出入通道,
确保车辆停放、出入方便。
、甲方拆除现有广告(建设银行三楼家俱广告牌),确保乙方拥有租赁区域的广告位。
、其他出租物按现状移交。
本合同签订后日内甲方完成以上工作,达到交付条件,由甲乙双方办理租赁物的交接手续。
五、租金、保证金及交付方式
、第—年每年租金万元,每年物业管理费万元。
从第五年开始每年租金在前年基础上递增%,即第五年租金为万元、物业管理费万元;第六年租金为万元、物业管理费万元;
第七年租金为万元、物业管理费万元;第八年租金为万元、物业管理费万元;每九年租金为万元、物业管理费万元;第十年租金为万元、物业管理费万元。
、租金及物管费开学第一课观后感2020年每半年交付一次,在租赁物达到交付条件时,乙方向甲方交付第一年%的租金万元和%物管费万元,
半年后的同日乙方向甲方交付剩余%的租金和剩余%的物业管理费,以后每年租金及物管费按此期限交付。
、甲方前三年每年在乙方消费万元,乙方在向甲方交付租金时,前三年每年向乙方交付万元消费券。
、签订本合同时,乙方向甲方支付履约保证金万元。
租赁期满,
甲方在三天内无息退还给乙方。
六、甲乙双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务
、甲方将租赁物交付给乙方后,有权按本合同约定向乙方收取租金和保证金。
、为确保出租物的安全,在不影响乙方正常经营的情况下,甲方有权对出租物进行监督和检查。
、为方便工作联系和处理相关事务,
甲方明确一名工作人员,全权代表甲方与乙方进行衔接,协调处理各项事务。
、在租赁期间,
甲方确保乙方享有独立的自主经营权。
、甲方有权对物业总体进行改造,乙方应予配合,
但若因此而给乙方造成损失,甲方赔偿乙方所有损失。
、在租赁期内,如因甲方原因导致纠纷,则由甲方负责解决,
如超过三日不能解决,则由甲方按乙方所受损失的两倍进行赔偿,
如纠纷导致乙方不能经营,则由甲方对乙方的投入资金和经营收入进行双倍赔偿。
、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进行,确保在宾馆开业前完工。
如逾期完工影响宾馆开业,每推迟一日赔偿乙方元。
、乙方租赁后,甲方应积极协助乙方办理消防、证照等相关手续,
费用由乙方承担。
、一楼通二楼的步梯由甲方承建,步梯设计要求美观、新颖,不影响一楼整体布局、格调,其设计方案须经乙方同意后方可施工。
(二)乙方的权利与义务
、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、使用,并有权获取租赁物经营收益。
、乙方接受甲方交付的租赁物后,
应按本合同约定向甲方交付租金和保证金,同时由乙方交纳物业中秋之夜日记租赁税金。
、乙方承租经营所发生的各项费用,
由乙方自行承担,
同时对政府相关部门的工作要求和正常费用负有承担义务。
、乙方在租赁期内应守法经营,
不得利用出租物进行违法犯罪活动,
如有发生,
则由乙方自由负责。
、乙方在承租期内应保管好租赁物及附属设施,如故意毁损应负责修复或承担相应的赔偿责任。
、为确保租赁物的安全,乙方在承租期内要对租赁物进行财产保险,
保险的相关费用由乙方承担。
、本合同签订后,乙方有权对租赁物进行装修改造,但不得损坏房屋的总体结构,乙方装修改造方案报甲方备案。
、未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物押抵、质押、担保、变卖。
、乙方对自身的分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等负有维护责任,如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫生,则由乙方负责解决,
但首次房屋防水和下水道清扫由甲方负责。
、承租期满,
乙方投入的不动产无偿移交给甲方,动产由乙方自行搬迁。
七、违约责任
、乙方在日内如未按合同约定向甲方交付租金,乙方应按所欠租金数额的日万分之二承担违约责任,如逾期超过日,
甲方有权解除合同。
、在租赁期内,甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影响本合同履行,
乙方有权拒付租金。同时由甲方承担因解除合同而给乙方所造成的一切经济损失的双倍赔偿责任。
八、其他约定
、乙方在租赁期间,
如遇修建地下人防工程影响乙方经营,使乙方营业额降到正常水平的%以下,
甲方同意减免乙方施工期内的%租金。
、大厦部分共用物业(电梯、停车场),由乙方管理并支付相关费用,但共用方二楼业主每年向乙方交付电梯费元,三楼共用方业主每年向乙方交付电梯费_元,
其他物业租赁户停车每天按—元不等标准收费。
、本合同条款甲乙双方均负有保密责任,任何一方不得向外泄露,如向外泄露该合同内容而给另一方造成损失的,
则由泄露方赔偿另一方所受损失。
、在本合同履行期间,如遇不可抗力和国家政策变化,
致使合同无法履行时该合同终止。
、本合同在履行中如发生争议,由双方协商解决,
如协商解决不成,双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。
、本合同壹式肆份,甲乙双方各持两份,并由甲乙双方签字或盖章生效。
甲方:乙方:
_年月日
出租方:_________________身份证:________________
承租方:_________________身份证:________________
经双方协商一致,
出租方将坐落于______________________________房屋出租给承租方使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元,缴租为____支付一次,
人民币(大写)_________元($____元),以后应提前___天支付。
三、约定事项
、承租方正式入住时,
应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与出租方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由承租方负责。
、承租方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,
如有人为原因造成破损丢失应维修完好,
否则照价赔偿。并做好防火,
防盗,防漏水,
和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
、承租方必须按时缴纳房租,否则视为承租方违约。
协议终止。
、承租方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
承租方交保证金________元给出租方,承租方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,
下水管道,
厕所无堵漏。
出租方如数退还保证金。
、出租方保证该房屋无产权纠纷。
如遇拆迁,承租方无条件搬出,已交租金出租方按未满天数退还。
、备注;_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份,
自双方签字之日起生效。另水;
_____吨气;____立方电;___度。
出租方签章(出租方):承租方签章(承租方):
电话;电话;
______年______月______日
出租人(以下简称甲方):_____________________
承租人(以下简称乙方):_____________________
甲、乙双方当事人经充分协商,达成房屋租赁合同如下:
一、该房屋位于______________________,
房型,使用面积:___________平方米,房屋质量良好。
二、租赁期共________个月,
从__________年________月________日起至__________年________月________日止。
三、该房屋月租金为____________人民币,
交纳期限为每个月交纳一次,
每次交纳____________人民币。
四、乙方向甲方交付保证金____________人民币,
与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水、电、煤气费用,
由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方,
物业管理费由甲方承担。(当日读数:电:煤气:水:)
六、乙方有下列情况之一的,
甲方可以终止合同,
收回房屋。
、乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;
、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益,
产生噪音,影响本楼居民生活的;
、乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮。
十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
十一、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。
本合同经双方签字后生效,
本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。
出租人(甲方):______________承租人(乙方):______________
__________年________月________日__________年________月________日
出租方(甲方):
身份证:
地址:
承租方(乙方):
地址:
承租方代表:
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及无锡市相关法律法规的规定,
本着平等、自愿、公正的原则,经协商一致,订立以下房屋租赁合同,双方共同遵守。
第一条:房屋基本情况
房屋坐落于省市区小区,
建筑面积约㎡。权属状况:房屋所有权人姓名或名称:。权属证明文件为(见附件):
附设施
第二条:租赁期限、租金标准及押金
甲乙双方议定的上述房屋租赁期限,自年月日至年月日止。年租金人民币$(大写元整),
每月租金为人民币$(大写元整),以上金额为含税金额。
房租每季度/半年一交,计人民币$(大写元整),首次租赁乙方须支付甲方人民币$(大写元整)作为租赁押金,
甲方提供以黑水笔签署的押金条。乙方若无违约甲方应于租赁期满时将此押金全部归还乙方。每次支付房租后,甲方应提供相应金额的正规房租发票及黑水笔填写的租金收条。
第三条:甲方保证上述房屋权属清楚。
如发生与甲方有关的产权和债务债权纠纷,由甲方负责解决,如由此给乙方造成损失,
由甲方承担相应赔偿责任。乙方在租赁期间所产生的一切债权、债务由乙方自理,与甲方无关。
第四条:房屋租赁期间内:
。甲方不得在租赁期内擅自出租出售该房屋;甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,
不得危及人身安全
。乙方保证遵守国家、地方的法律法规规定,在其承租的范围内不得进行违法经营活动或进行其他违反行为,由此造成的后果由乙方自行承担。
。甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,
费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的`,应相应减少租金或延长租赁期限。
、因乙方保管不当或不合理使用,
致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,
乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第五条:乙方在租赁期内所使用的水、电、气费及费用由甲方代为缴纳,凭有效发票定期到乙方报销,乙方应于退租前缴清应缴费用。
第六条:甲方应于收到当期租金的两周内向乙方提供房屋租赁税发票及黑笔填写的租金收条。
第七条:合同的变更、终止和续期
。如需变更本合同的条款,可由甲乙双方协商变更。
。如遇下列情况发生时,
本合同即告终止:
()本合同期限届满;
()遇有法律认可的不可抗力事件发生导致合同无法履行的,甲乙双方互不追究责任,租金按实际使用天数计算,多退少补。
()一方要求提前终止本合同,经双方同意时。
。本合同期满前,双方应就合同期满善后事宜共同磋商,如甲方在合作期届满后仍要对外出租的,
在同等条件下乙方享有优先承租权。
第八条:违约责任:
任何一方未能履行本合同规定的条款,
另一方有权解除合同,所造成的损失由责任方承担,并按照合同总款的%支付违约金,
若支付的违约金不足以弥补另一方损失的,责任方应承担所有赔偿责任。
房租第一期租金在签署合同三日内支付,之后每一期租金应提前天支付,当期租赁费用期满后,
乙方逾期交付房租的,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。
第九条:本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条:本合同履行过程中发生争议,应协商解决。
协商不成,可向仲裁机关提请仲裁或依法向人民法院起诉。
第十一条:本合同自双方签章之日起生效。本合同一式贰份。甲乙双方各持一份。
第十二条:其它约定事宜
承租方代表即该房屋的实际承租人,对房屋租赁期间应由乙方承担的一切事宜负全责。
甲方签字:
乙方(代表)签字:
联系电话:
联系电话:
日期:
日期:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行:
一、商铺相关信息
、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途
、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间㎡;
、从第一年开始,商铺每月租金为元整
、乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租;
、乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进行协商。
二、租赁期限为一年
即从________年____月____日起至________年____月____日止。
租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定为准。
三、租金支付
在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,
房租收取时间为每季的日前。除房租外乙方还需支付两月押金_______元。每年上涨金额不能超过元整。
四、合同到期处理方式
如一年后,乙方不再续租该商铺,
则商铺装修归甲方所有。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。
因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营,
乙方可提前提出终止合同,或降低店租至________元。
五、未按时交付房租
乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的%计罚,
甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,
以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推米内,乙方可以用来做广告位和车位。
六、本合同一式两份,
甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方:
承租方:
双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、出租方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给承租方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,
计个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初日内,承租方向出租方支付全月/季/年租金。
三、承租方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由承租方居住而产生的费用由承租方负担。租赁结束时,承租方须交清欠费。
四、承租方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,
须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;
如果出租方转让该房屋,承租方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由承租方承担。
七、在承租期间,
未经出租方同意,
承租方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于承租方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,
由承租方承担赔偿责任。
八、出租方保证该房屋无产权纠纷;承租方因经营需要,要求出租方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,
出租方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,
协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式份,
双方各执份,自双方签字之日起生效。
出租方:
承租方:
时间:
出租方(以下简称甲方)______________身份证号码:_________________________
承租方(以下简称乙方)______________身份证号码:_________________________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施
。租赁地址:_________区_________号_______室;房型规格__________。
二、租用期限及其约定
。租用期限:甲方同意乙方租用_________年;
自_____________年______月___日起至_____________年______月___日;
。房屋租金:每月___________元人民币;
。付款方式:按__________支付,
另付押金____________元,租房终止,乙方结清各项费用后,甲方将押金退还乙方,
不计利息。
。租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付,物业管理,暖气费用由________支付;
。租用期内,
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋:()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
三、双方责任及义务
。在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。
。乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用。
。在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方。
四、室内附属设施
:电器:_______:家俱:_______:水表底数:_______:电表底数:_______:煤气表底数:_______其它:______________。
本协议一式_______份,
甲、乙双方各执_______份,
签字后即行生效。
出租人(甲方):_______________承租人(乙方):_______________
联系电话:___________________联系电话:___________________
_____________年______月___日_____________年______月___日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日,计_个月。
二、本房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,
水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,
任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;
如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,
未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,
由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,
由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;
乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,
协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。
甲方:
出租人:__________(下称甲方)
承租人:__________(下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,
经双方协商一致,
签定本合同。
第一章、房屋情况
、该房屋着落于____________________
第二章、承租用途
、。乙方租用上述房屋用途为____________________如有变更,应以书面形式通知甲方。
第三章、承租期限
、承租期限为_____年_____月,出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交付承租人使用,
至___________年_____月_____日收回。
第四章租金费用及付款方式
、租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,
需向甲方支付租金,总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整($_______________)
、付款时间及方式
。付款方式乙方以__________为一期缴纳租金。
。付款时间乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(____元)并以甲方出具的票据为交款凭证。
每期房租到期日内付清下期租金。
第五章、定金
。乙方应在签定此合同的同时付给甲方______元定金。在双方交接房屋时,
上述定金将转为租金。
。若甲方未按本合同规定履行其责任,则应赔偿乙方一个月租金,即$______以弥补乙方之损失。
。若乙方未按本合同规定履行其责任,
则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。
第六章、租赁期间房屋修缮
。修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住安全和使用。
。甲方未按时(未按要求)修缮,
因此造成乙方人身受到伤害或财产受损,则负责赔偿。
。如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,乙方应负责维修至甲方满意的程度。
第七章、合同的补充
。本合同未尽事宜,可作补充规定,
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份,
甲、乙双方各执一份,签字生效。
出租人:__________承租人:__________
联系电话:__________联系电话:__________
_____年_____月_____日
甲方姓名(出租方)_________________乙方姓名(承租方)_________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元,
缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元($____元),以后应提前___天支付。
三、约定事项
、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,
爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。
并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,
若造成损失责任自负。
、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,
电,气,
光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。
甲方如数退还保证金。
、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,
已交租金甲方按未满天数退还。
、备注:______________________________________________________________。
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水,_____吨气,____立方电,
___度。
甲方签章(出租方)________________乙方签章(承租方)________________
________年______月______日________年______月______日
出租方:_____________________承租方:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,
签订本合同。
第一条:房屋座落、间数、面积、房屋质量
租赁期限租赁期共____年零____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,
出租人可以终止合同、收回房屋:
。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
。承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
。承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,
出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,
出租方有权向人民法院起诉和申请执行,
出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第二条:租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,
按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第三条:租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,
不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第四条:出租方与承租方的变更
。如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
。出租人出卖房屋,须在个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
。承租人需要与第三人互换住房时,
应事先征得出租人同意;
出租人应当支持承租人的合理要求。
第五条:违约责任
。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿____元。
。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。
。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,
负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
。承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。
。承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,
应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第六条:免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第七条:争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第八条:其他约定事项
第九条:本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式份,出租方、承租方各执份;合同副本____份,送____单位备案。
甲方签章(出租方)________________乙方签章(承租方)________________
________年______月______日________年______月______日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》规定,
为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同:
第一条:租赁房屋
甲方将坐落于合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。
第二条:租赁期限
租赁期共为个月,
甲方从日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
、乙方擅自将房屋转租,
转让或转借他人使用的;
、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
租赁期届满时,
租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,
若双方均有意续租,可在届满前一个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。
第三条:租金
每月租金为人民币
第四条:协议事项
、房屋内外水电费,煤气费,
电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。
乙方应妥善使用,
管理出租房屋的内外设备,
未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,
损坏房屋结构和设备。
、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。
、租赁期满之日,
在不续租情况下,乙方应无条件搬出,并将房屋设备清点后归还甲方。
乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,
如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,
由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。
、租赁期间双方均不得无故解除合同,
但乙方因特殊情况需退房时,
必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,
也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。
第五条:违约责任
、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,
乙方应负赔偿责任。
、乙方故意逾期未交付租金的,
除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。
、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,
有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,
补充规定与本合同具有同等法律效力。
第七条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,
合同签字盖章后生效。
甲方:
签字或盖章:
日期:
身份证号码:
乙方:
签字或盖章:
日期:
一、甲乙双方根据平等自愿、协商一致,于年月日解除劳动合同。
二、甲方根据国家《劳动合同法》和有关规定,
给予乙方一次性经济补偿,补偿标准为:,补偿金额为:元整(元)。
三、甲方为乙方补齐年月份以前所欠养老保险金,
个人部分从乙方补偿金中扣回,以后养老金续交事宜由新用人单位续交或乙方自行办理。
四、到目前为止,
乙方无职业病史,其以后健康状况与甲方无关。
五、甲、乙双方解除劳动关系后,乙方即成为社会自然人、自由从业者。以后个人涉及法律的、经济的、生活的一切责任由乙方承担,
与甲方无任何关系。
六、本协议一式二份,具有同等法律效力,
双方签字后生效。
甲方:________________公司
乙方:_______________
身份证号码:__________
签订日期:年月日
出租人(甲方):____________________
身份证号码:________________________
承租人(乙方):____________________
身份证号码:________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,
就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条、租赁期限
(一)房屋租赁期自__________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。
房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,
甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,
应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条、租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
(每个月;
___________元/月),房屋押金(_____个月,
__________元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,
乙方退租后返还。
(二)支付方式:
现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),
每月_____日前支付。
第三条、房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;
承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条、转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,
方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条、合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
第六条、其他约定事项
本合同经双方签字后生效,本合同)一式_____份,其中甲方执_____份,
乙方执_____份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,
作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方):__________
电话:_____________________
_________年________月______日
承租人(乙方):__________
电话:_____________________
_________年________月______日
甲方:__________________
乙方:__________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为______使用,双方议定遵守事项如下:
房屋座落:______区______楼______单元______号房屋使用面积:______平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,
乙方应于______日前交清。
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,
收回房屋:
()把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;
()未经甲方同意私自改变承租用途的;
()无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,
乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,
以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,
由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,
必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,
应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,
乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,
注意照管,
防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,
乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
()交清租金和应交纳的赔偿费。
()按照租约负责保管的房屋及装修设备。
()撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设,
特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至______年______月______日止有效。
一或______份,
甲乙双方各执______份,如有未尽事宜,
双方协议解决。
甲方(盖章)__________________
乙方(盖章)__________________
______年______月______日
甲方:_____________
乙方:_____________
经双方协商达成房屋租赁协议,并签订如下合同,共同遵守。
第一条、标的物
出租人将位于出租给承租人,租赁面积平方米。承租人只能按用途使用,未经出租人同意,
承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。
第二条、租赁期限
一、租期。自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。免租期为一个月,
时间定于合约租期第一年的最后一个月,即,由_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
二、租赁日期确定后,
承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。
三、承租人有下列情形之一的,出租方可以立即终止房屋的租赁:
(一)未经出租方同意,承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人;
(二)承租人违反双方约定之租赁用途,或利用出租方房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(三)承租人违反本协议的约定,对房屋的主体结构造成破坏的。
四、租赁期间,如果出租人须收回房屋自用,必须提前叁个月书面通知承租人,
方可解除合同,租金按实际租赁期计算。同时,出租人应付给承租人两个月的房租作为补偿。
五、租赁期间,
如承租人确因特殊情况需要退房,
必须提前叁个月书面通知出租人,
方得解除合同。同时承租人应付给出租人两个月的房租作为补偿,出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。
第三条、租金及支付
一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。_______________年_____________月_____________日至_______________年_____________月_____________日租金人民币元/月,_______________年_____________月_____________日至_______________年_____________月_____________日租金人民币元/月,_______________年_____________月_____________日至_______________年_____________月_____________日租金人民币元/月。
二、履约保证金为元人民币(签订合同时由承租人一次性支付给出租人,
租赁期满,如承租人无违约行为,则出租人退还保证金给承租人),
在房屋承租合同期内,承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。
三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担,承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。合同期满后,
在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下,出租人需在七日内返还履约保证金给承租人。
四、租金支付方式:租金按(季)支付,于每(季)第一个工作日前支付当(季)租金(遇节假日顺延),
将租金划入委托代理人指定账户。
、租金帐户:
开户行:_____________
银行帐号:_____________
、履约保证金帐户:
开户行:_____________
银行帐号:_____________
第四条、租赁期间房屋的修缮
一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下,
进行必要的装修和改造。
方案必须征得出租人的认可后方可实施,有关费用由承租人自行承担。
需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的,承租人还应当事先按照有关规定上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,
由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。
二、租用期间或装修期间,由于承租人有责任,
造成房屋和各种设备设施的损失、损坏(如火灾、不当施工造成坍塌等),由承租人负责恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。
三、租赁期间,租赁房屋的维修由承租人负责。
第五条、续租
租期届满时,
在同等条件下,承租人具有优先承租权,但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意继续承租,需重新签订租赁合同。
未书面通知出租人的,视为自动放弃续租。
第六条、承租人的权利和义务
一、承租人权利
、承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。
、承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修。
、承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。
二、承租人义务
、承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用;
、承租人必须保证合法经营,如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他责任的,出租人有权向承租人追偿损失。
、承租人应遵守物业管理规定,并接受物业公司管理。
、承租人租赁期间不得将承租房用于抵押,未经出租人同意不得整体或部分转租经营,
不得以其他形式的处分。
、承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等,必须得到出租人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。
、租赁期满后,承租人无权就装修、改造等要求补偿,
也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。
、承租人必须在租赁期满或者合同解除后当日内搬出,包括承租人所有的全部物件,
搬迁后叁日内房屋内如仍有余物,视为承租人放弃所有权,归出租人所有。
、租赁期满或合同解除,承租人逾期不搬迁,
承租人应赔偿出租人因此所受的损失。
第七条、双方共同认可事项
一、出租人依法有权将该房屋出租给承租人。
二、出租房屋在交付承租人使用时,
结构完整,
状况良好,
足供承租人从事本协议所述的用途。
第八条、违约责任的处理
一、承租人不按时交纳租金的,出租人每日按欠缴租金的%收取滞纳金。
欠缴租金超过天的,无论数额大小,出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金,并且出租人有权解除合同,
收回承租人的承租权。
如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用,
造成出租人损失的,出租人有权按照损失金额扣除履约保证金,扣除不足部分,
承租人应承担赔偿责任。
二、承租人擅自将房屋转租,
转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成损失的,或因过错造成事故和损失的,
出租人有权解除合同,并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。
三、承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动,损害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。
四、租用期满后,承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。
否则将按同等数额对出租人进行赔偿。
第九条、免责条件
如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素,导致租赁房屋消灭、丧失使用性能的,本合同可以终止,双方互不承担任何责任。
造成损失的,出租人、承租人双方将分别承担各自损失。
第十条、争议解决条款
本合同在履行中发生争议,
由双方协商解决。协商不成的,如需提起诉讼,双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条、其他事项
本合同未尽事宜,
经双方共同协商,可作出书面的补充规定,
补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条、附则
本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份,
出租人三份、承租人一份。
出租人:_____________
承租人:_____________
日期:_____________
出租方(以下简称甲方):__________
承租方(以下简称乙方):__________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》及其他相关法律、法规规定,在平等、自愿协商一致的基础上,甲、乙双方就广告摊位的租赁达成如下协议:
第一条:广告摊位基本情况说明
本广告摊位地址位于:__________,
本广告摊位大小:__________,
第二条:广告摊位用途
本广告摊位只允许乙方用于产品的宣传,不得任意改变其用途,也不得因乙方从事广告宣传活动造成区域内环境破坏。
第三条:租赁期限:
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四条:租金
该广告摊位租金每月为$,
大写:。
租赁期间如遇市场变化,
甲方未征得乙方同意不得任意调整租金标准。在此期间,如政府有关部门发生征收与本合同摊位有关的位置。未履行的广告费用需由甲乙双方共同承担。
第五条:付款方式
乙方应于合同生效之日,
向甲方支付定金元,租金按个月结算,由乙方在投入使用前天支付给甲方。
第六条:租赁期满
租赁期满后,
本合同即将终止,届时乙方须将摊位使用权退还给甲方。如乙方需继续租赁,则须提前天书面向甲方提出申请,甲方在接到申请之日起天内向乙方正式提出书面答复,
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第七条:违约责任
租赁期间,双方必须信守合同,
任何一方违反合同规定,则按月须向对方缴纳月租金%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。
第八条:提前终止合同
如遇甲方因管理需要须提前终止合同时,
应提前天书面通知乙方,但甲方不得随意终止合租赁给其它商户。
第九条:争议的解决
本合同在履行中发生的争议,由甲乙双方协商解决,协商不成时,
甲乙双方同意提交仲裁,对双方均有约束力。
第十条:其他
本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
第十一条:本合同自甲乙双方签字盖章后即生效。本合同一式两份,
由甲乙双方各执一份,均具同等法律效力。
甲方(签章):__________乙方(签章):__________
甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________
日期:_______________日期:_______________
甲方(出租方):______
乙方(承租方):______
现经甲乙双方充分了解、协商,
一致达成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
二、租赁期限:,即__年___月___日至__年___月___日。
三、租金及交纳时间:每月元,
乙方应每月付一次,
先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,
多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
、甲方提供完好的房屋、设施、设备,
乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。
如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。
、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度,电度,
煤气度。所有费用乙方应按时付清。
、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,
乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,
乙方自负后果。
在租赁期限内,
甲方确需提前收回房屋时,
应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。
、合同一经签订,双方都不得提前解除。
租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,
本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的`税费由乙方支付。
、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,
补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,
先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
、本合同经签字(盖章)生效。
、其他约定事项:
六、违约责任:
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,
违约金为元,损失超过违约金时,
须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,
具有同等法律效力。
甲方(签字):______乙方:(签字):______
联系电话:______联系电话:______
签约日期:___年___月___日
出租方姓名:
身份证号:(简称甲方)
承租方姓名:
身份证号:(简称乙方)
甲方现有平方米面积的房屋,
套型为地址:甲方将该房出租给乙方使用,在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。
经甲乙双方共同协商达成以下协议:
一、租房从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,有效期为年。该房出租的使用性质为用房,
年租金为元,一次性付清,计人民币(大写)_______元。押金人民币(大写)_______元。
以后应在房租到期前天支付。乙方在租房到期退房时,在乙方结清水、电、气等所有相关费用并将室内清理、清扫干净,
且房屋结构、家具、家电无损坏的前提下,
由甲方退还所有押金。另水、电、气底度为:水吨,电度。
水、电费一个月交一次。
二、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。
三、乙方无权将该房屋转租他人,
并不得擅自改变使用性质,更不得擅自改变房屋结构,需爱护屋内设施,如有损坏应及时维修,
否则照价赔偿。乙方必须配合甲方搞好公共卫生(如楼梯间),不得在墙上乱钉乱涂,
保持室内卫生清洁。
四、在承租期内,乙方出现任何因自身原因(如未经甲方同意擅自乱拉电线导致的‘安全事故等)引起的人生安全问题与甲方无关,
后果均由乙方承担。
五、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,不能在出租屋内从事黄、赌、毒等违法活动及其它迷信活动。
乙方的民事纠纷均由乙方自行负责。
六、乙方必须按时交纳房租、水、电、气、收视、卫生及治安等费用,否则甲方有权采取措施收回房屋,若乙方拖欠房租达十五天,则乙方所交押金不予退还,
因拖欠房租所造成的经济损失由乙方负责。如需安装网络、电话等,
由乙方自己安装,费用由乙方自理。
七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房,
应提前一个月与甲方商议。若合同期满不租用此房,需提前十五天与甲方商议(需书面签字方生效),否则造成甲方空房等损失由乙方负责。
八、甲乙双方在协议期内,
应本着相互平等,
相互尊重的原则,若乙方提前退房,甲方不予退还剩余租金和支付的押金。
九、承租期内,
若乙方违反了合同的以上“八项约定”,
甲方将提前收回房屋,且甲方不予退还剩余租金和支付的押金。
十、本协议一式两份,
甲乙双方各执一份,从签字之日起生效,到期自行作废。备注:房屋设施包括门、窗、玻璃、照明电器、自来水设施等。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______小区______房屋,
建筑面积______平方米,出租给乙方作______使用。装修程度:地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房:设施设备(电表、水表、其他无)完好无损。租赁期满后,乙方将房屋原样交给甲方,
如有变动双方协商解决。
二、租赁期限
租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及押金交纳时间
每年房屋租金为______元(人民币______),先付后住。
第一年乙方在甲方交付房屋时,缴纳一年房租,第二年及以后的租金由乙方提前______个月付给甲方,否则,甲方有权将房屋收回。
乙方到期后,自行搬出。
租赁______年后,房租随市场行情变动。
四、租赁期间的其他约定事项
、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,乙方在租赁期间,需要对房屋进行装修、改动的,需经甲方同意,
所需费用由乙方承担。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,
否则应按价赔偿,房屋修缮由乙方负责。
、承租后,水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
承租前一切费用乙方概不负责。
、房屋只限乙方使用,
乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件,乙方自负后果,若乙方出兑,
应提前______个月告知甲方。
、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,
如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
、甲乙双方约定,
乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
、此合同未尽事宜,双方可协商解决,
并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,
由人民法院裁定。
、其他约定事项:甲方需要收回房屋时,需提前______个月告知乙方,若导致乙方无法继续租用此房屋,则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁,
需提前______个月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有权收回房屋,
对房屋的装修费用,甲方不予赔偿,已交的房租费不予退还。
五、违约责任
甲乙双方任一方违约的,违约方应向对方支付违约金______元(人民币),损失超过违约金时,
需另行追加赔偿。
六、其他
本合同经签字(盖章)生效。本合同一式______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币______元,若房屋设施及装潢被损坏,根据损坏程度在押金中扣除,超出部分由乙方补偿,
剩余部分在合同期满后退回乙方。
甲方(签字)__________________
日期:______年______月______日
乙方(签字)__________________
出租方(甲方):_______________
身份证号码:__________________________
承租方(乙方):_______________
身份证号码:__________________________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:(请在方格内划钩)
一、房屋地点及设施:
。房屋地址:济南市________路(巷)_____号(_____________小区)___号楼(栋、座)___单元_____室;房屋为___室___厅___卫;
建筑面积________平方米。
。室内装修情况:墙壁________,门窗________,
地板___________________,天花板_________,厨房________________________,卫生间_____________。
。
室内附属设施:
:电器:□电话□热水器□煤气灶□油烟机:_________________________________________________________________________
;
:家具:______________________________________________________________;
:□电话线□联通宽带网线□广电宽带网线□历城区有线电视机顶盒器
二、租用期限及其约定:(金额必须大写)
。租用期限:自______年____月____日起至______年____月____日;
。
租房用途:□承租人一家自住□承租人与其他人合住□办公用途
。房屋租金:□每月__________元整人民币或□每年__________元整人民币;
。
付款方式与日期:
付款方式:□季付□半年付□年付□其他__________________________________;
另付押金________元整,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,
不计利息;
第一次付款计__________元整人民币;
付款日期:□______年____月____日或□______年____月____日之前。
。费用支付:
由甲方支付的费用:□水□电□气□暖气□有线电视□物业管理□卫生治安费
□房屋修缮费,
其他费用________________________________________________________;
由乙方支付的费用:□水□电□气□暖气□有线电视□物业管理□卫生治安费
□房屋修缮费,其他费用________________________________________________________。
。租用期内,
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
()乙方无故拖欠房屋租金达____天或者连续三个月不付清所有费用的。
三、双方责任及义务:
。乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,
并务必将以上费用帐单交给甲方,
甲方须监督检查以上费用;
。无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
。
在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的’房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
。
租用期满后,
乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
。
在租赁期内,
甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,
协商后解除本协议;
。乙方入住该房屋应保持周围环境整洁,做好防火防盗工作,
如发生事故乙方应负全部责任;
。乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;
如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
。
承租期间的楼道卫生费、物业费均有□甲方□乙方支付。
。
乙方在使用过程中因使用不当而造成住房或设施损坏,乙方应及时通知甲方,并且由乙方负责维修或赔偿。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,
协商不成按有关现行法规办理或提交济南仲裁委员会进行仲裁。
本协议一式二份,
甲、乙双方各执一份,
签字后即行生效。
五、入住时的水电煤字数:
水______电______气______,其它说明:_________________________________。
出租方(甲方)签章:
住所:
身份证号:
电话:
承租方(乙方)签章:
住所:
身份证号:
电话:
出租方代理人(签章):
住所:
电话:
承租方(乙方)签章:
住所:
电话:
签约日期:_____年____月____日
补充说明:
、
、
、
、
出租人(甲方):_______________
身份证号码:____________________
承租人(乙方):_______________
身份证号码:_________________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,
双方议定遵守事项如下:
房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积:_________平方米。
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,
其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清。
三、乙方有下列情况之一时,
甲方可以终止租约,收回房屋:
()把承租的房屋转让,
转借或私自交换使用的;
()未经甲方同意私自改变承租用途的;
()无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查,
维修房屋和设备,保障安全、正常使用。
甲方维修房屋时,
乙方应积极协助,
不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,
以致房屋倒塌,
使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。
如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的。房屋进行翻建大修后,
乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,
应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻。如有损坏,
乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,
乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。
如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,
乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
()交清租金和应交纳的赔偿费。
()按照租约负责保管的房屋及装修设备。
()撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。
乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,
甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。
出租人(甲方):__________
电话:_____________________
_________年________月______日
承租人(乙方):__________
电话:_____________________
_________年________月______日
房屋租赁合同简单范本「推荐」出租方(甲方):,男女,________年____月____日出生,身份证号码承租方(乙方):,男女,
________年____月____日出生,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,
达成如下协议:
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自________年____月____日至________年____月____日,计个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内,
乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,
需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,
如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,
甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前个月书面通知对方,
经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。
七、发生争议,
甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:________年____月____日篇二:甲方:_________国_________公司法定地址:____________________电话:________________________电报挂号:____________________电传:________________________乙方:________________公司法定地址:____________________电话:________________________电报挂号:____________________电传:________________________
第一条根据甲方的愿望,
乙方同意派遣工程师、技术工人、行政人员(翻译、厨师)在_________国工作。具体人数、工程、工龄和月工资见本合同附件(略)。该附件为本合同不可分割的组成部分。
第二条乙方人员出入国境和过境手续,由乙方负责办理,
并负担其费用,乙方人员出入_________国国境的签证和在_______国境内所需办理的居留、劳动许可证手续由甲方负责办理并负担其费用。
第三条
。乙方人员在_________国工作期间,由甲方按本合同的规定向乙方人员支付每月的工资。
。凡工作不满一个月的乙方人员,
按下列公式计算:不满一个月的工资月工资天工作天数(包括周日和官方假日)。
。上述工资应以乙方人员到达_________国之日起到离开_________国之日止计算。
。乙方于每月末将乙方人员该月的工资,包括加班费,
列具清单提交甲方,甲方于清单开出之日起三天内按清单所列金额的%以美元支付,并按当天牌价电汇给_________银行总行营业部_________公司_________账户,并按_________国_________银行的规定负担其手续费。
同时书面通知驻_________国大使馆经济参赞处。
。甲方将乙方人员月工资和加班费的%以_________国_________货币支付并汇给驻_________国大使馆经济参赞处在_______银行_________账户。
第四条甲方负责乙方人员从________到________的旅费,并负责将此费用汇到上述乙方账户。乙方人员从_______返回________,
由甲方通过_________航空公司向乙方人员提供机票。甲方负责乙方人员只限往或返单程的行李超重费,
其重量为公斤。
第五条
。甲方负责乙方人员的住宿费。在工作期间和加班时间提供从居住地到工地的交通工具。负责国营医院的医疗费。
。乙方人员的工资和加班费不交所得税。
。甲方为乙方人员在_________国家保险公司投保生命保险。其保险费每人为_________(货币及数量)。
。甲方向乙方人员提供工作服和工作所需的工具。
。甲方提供的住房,
包括水、电、空调和必要的家具、床和床上用品。
。乙方人员的居住面积如下:
()组长、工程师、技术员、行政人员为-平方米;
()其余人员为-平方米。
。甲方向乙方提供厨房所用的炊具和旨在自己用饭所需的餐具。
第六条
。乙方人员每周工作六天,每天工作八小时。
。根据工程需要、甲方需要乙方人员加班时,加班工资按下列比例计算:平时加班为日工资的%;周假日加班为日工资的%。
第七条
。乙方人员享受周日假和_________国官方规定的节假日为_________天。
。乙方人员每年享受带薪休假三十天。
如乙方不愿享受上述假期或享受部分天数,甲方应向乙方提供报酬,其工资按下列方法计算:(月工资天)假期工作天数。
第八条
。根据总利益的要求,
甲方有权在任何时间内终止本合同,在这种情况下乙方人员应享受三个月或本合同所余期限的工资,但以最短的时间为准。乙方人员将有权享受回_________的机票。
。在乙方愿望以外的原因而停工,
如断电、断水、材料供应不足等,在停工期间甲方照付乙方人员的工资。但根据工作需要,
甲方有权使其在其它项目上工作。
第九条在紧急情况下,(乙方在国内其家庭人员死亡)甲方在得到乙方书面通知后,对有事人员给予两个月的紧急事假,
并向其支付代替平时总假期的。报酬。
超过两个月的期限没有工资,对此乙方负责其旅费。紧急事假,超过两个月的时间,乙方应在两个月结束后的一个月内予以替换,
并负责替换者的旅费。
第十条
。乙方人员因工作生病或伤残,甲方在两个月内负责支付在_________国内的医疗费和全部工资。如在两个月内不能痊愈,
乙方应负责替换,在此情况下的一个月内甲方负责伤者回_________的旅费和替换者来_________的旅费。同样,
甲方将根据_________行的规定对伤病者给予补偿的各种措施。
。在_________期间,乙方人员如发生死亡,甲方应办理一切丧葬或遗体火化以及遗体和骨灰运回_________的一切善后费用。还有行李及遗物运回的费用。
如因工作而死亡,按照_________国保护法的规定向死者家属支付抚恤金。
第十一条
。乙方人员在_________服务期间,应遵守_________国现行法律和规章制度,
要保守机密,不泄密,在其执行任务期间或合同结束以后不作有害甲方利益的事。乙方人员应尊重_________当地的风俗习惯。
。甲方应为乙方人员提供工作方便,不干涉其工作时间以外和住地内的社会活动自由,
尊重乙方人员的生活习惯以及对推动工作的良好建议。
第十二条
。服务期为________年,
从乙方人员到达_________地算起,其间包括乙方人员在_________国内或国外所享受的假期。
。本合同自签字之日起生效,有效期________年。期满后根据甲方要求,
经乙方同意可以延长。
。当本合同延期后,乙方人员在工作________年后,
月工资增长%。
第十三条
。乙方人员在工作期间,
甲方有权撤换其不称职的任何人员,乙方要在甲方通知后的一个月内予以替换,不给任何费用。
。在合同期内,
乙方人员擅自放弃工作,
将不给予机票待遇,但由于执行工作而生病,
且有医疗证明者除外。
。在本合同签字期间或签字后,
凡乙方已在_________的人员,不享受从_________到_________的机票。
但甲方按本合同规定在工作结束时,负责其从_________至_________的旅费。
。甲方不允许乙方人员在工作以外的时间干私活或任何方面的自行开业。
第十四条
。自工作开始,
甲方向乙方支付二个月的预付款,并在四个月内偿还。
。乙方人员抵达_________后,_________国现行出差补贴规定适用于乙方人员。
第十五条由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影响合同的履行或者按约定的条件履行时,事故的一方应在十五天内电报通知另一方,并提交由当地公证机关出具的有效证明,
经双方协商决定后,可以免除或部分免除履行合同的责任,亦可商定补救办法的补充协议,
以付诸实施。
第十六条双方应严格遵守本合同的各项条款,任何一方或双方违约都必须承担责任,负责赔偿由此产生的一切经济损失。
第十七条为保证本合同及其附件的履行,
双方应相互提供履约合同的银行担保书,或协商约定其它形式的担保。
第十八条除合同中另有规定外或经双方协商同意外,
本合同所规定双方的权利和义务,任何一方未经另一方的书面同意,不得转让给
第三者。
第十九条双方对合同的内容及其实施负有保密责任。
第二十条双方在发生重大情况变化时,可协商修改、补充乃至解除或终止本合同,但不影响当事人对于损失赔偿的请求权和合同关于解决争议条款的效力。
第二十一条凡因执行本合同或与本合同有关事项所发生的一切争执,
应由双方通过友好方式协商解决。如果不能取得协议时,
则在被告国家根据被告国仲裁机构的仲裁程序规则进行仲裁。
仲裁决定是终局的,对双方具有同等约束力。仲裁费用除非仲裁机构另有决定外,均由败诉一方负担。
第二十二条甲方协助乙方在合同履行地聘请一名当地律师担任乙方的法律顾问,以协助和指导乙方履行合同和解决争议,其费用由甲方负担。
第二十三条本合同的适用法律选择由双方协商同意的
第三国实体法,
并参照有关的国际公约和国际惯例。本合同用中文和_________文写成,两种文字具有同等效力。合同正本两份,
双方各执一份;副本若干份。本合同于________年____月____日由甲、乙双方的授权代表在_________国_________市签字。