公司给员工租房合同
好书读后感
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公司给员工租房合同(通用篇)
在人民愈发重视法律的社会中,合同的法律效力与日俱增,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么正式、规范的合同是什么样的呢?
以下是小编整理的公司给员工租房合同,仅供参考,
大家一起来看看吧。
出租方:__工业区管委会(以下简称甲方)
承租方:企业(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权力责任义务关系,
经甲乙双方平等、友好协商,签订本合同。
第一条房屋情况
、宿舍楼坐落于__路__工业区。
、宿舍提供水、电、采暖等基础设施。
第二条租金及其交纳办法
上交租金方式:
()按季交纳
()按年交纳
第四条双方责任和义务
、有入住意向的职工,由企业负责带领办理入住手续。办理入住手续须携带职工身份证、一寸免冠照片、企业公章等相关材料到__管委会办理。
、房屋用途为企业员工生活居住,
每间不得超过人居住。关于宿舍内外的环境卫生、安全问题及维修养护的约定,见__职工宿舍楼管理制度。
、乙方不得损坏房屋及其设施设备。
因乙方使用不善或人为原因造成房屋及其相关设施设备的损坏而发生的维修费用,由乙方承担。
、乙方不得改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,
若违反规定,由乙方对造成的损失负责,并且乙方应按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。
、租赁期间,对于房屋安全、防火、保卫等方面工作,乙方应当执行国家及当地有关部门的规定,并承担相应的责任,
服从甲方的监督检查。
、租赁期间,乙方入住人员由乙方自行负责内部管理,
必要时需要甲方的协助管理。
、乙方租赁宿舍产生的水电费、采暖费以及清洁费按实际用量及__职工宿舍相关收费标准,由乙方每月按时交纳。(具体参见__职工宿舍管理制度。)
、租赁期间,
如发生政府有关部门征收本合同未列项目但与使用该房屋有关的费用,由甲乙双方分别承担各自应当支付的部分。
、乙方必须遵守《__职工宿舍楼管理制度》及其他相关规定。
第五条合同的变更、解除和终止
、租期满本合同自行终止,乙方须将房屋退还给甲方。
如乙方需续租,则须于期满前天内向甲方书面提出,甲方在收到乙方续租申请后天内书面回复乙方,如同意续租,双方续签租赁合同;
如乙方逾期不搬迁,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
、租赁期内,
任何一方提出终止合同,需提前天书面通知对方,
经双方协商并签订终止协议书。在终止协议书签订以前,本合同仍然有效。
、租赁期内,
如因政府行为、不可抗力等因素,
双方无条件解除合同。
、租赁期内,
乙方职工有下列情形之一的,甲方可提前终止合同并收回房屋,造成甲方损失的,由乙方负责赔偿:
()擅自转租、转让或转借的;
()未经甲方同意,
擅自拆改承租房屋结构及其设施设备的;
()拖欠房屋租金和水、电费;拖欠三个月以上的,甲方有权终止合同,
双方因此造成的损失,由乙方负责。
()利用承租房屋从事违法活动的;
()故意损坏承租房屋及设施设备的。
、有下列情形之一的,乙方有权提前终止合同,造成乙方损失的,
由甲方负责赔偿:
()提供的房屋不能正常使用;
()未履行合同的其他约定,影响乙方正常使用;
()未按合同约定期限交付房屋提供乙方使用。
第六条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的‘规定,须按合同执行剩余时间租金总价的%向对方交纳违约金。乙方逾期未交付租金的,
甲方每日按每月租金的.%向乙方加收滞纳金。
第七条因不可抗力原因导致租赁房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第八条本合同未尽事项,由双方另行约定,
并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以本合同为准。
第九条本合同和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策制定补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十条本合同在履行中发生争议,
由甲、乙双方协商解决。
协商不一致的,向当地法院起诉。
第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,
直至合同期满自行失效。
甲方__________(盖章)
乙方__________(盖章)
工业区管委会代表人:__________
____年___月___日
____年___月___日
出租方:__________________
承租方:__________________
经纪方:__________________
签订地点:________________
合同编号:________________
《房屋租赁证》编号:_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,
为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,在丙方的介绍和见证下,就房屋租赁事宜签订本合同。
一、房屋基本情况:
甲方将其合法拥有的坐落于_________的房屋及附属设施出租给乙方,
建筑面积为_________平米。
乙方经现场看房,并已对该房的相关附属证书及甲方的身份证件审查确认。
二、租赁用途:
乙方租赁该房作为_________用途使用,在租赁期内,
乙方在未经甲方书面许可的情况下,不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限:
、该房屋租用期限为_________个月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方免除乙方_________天的租期作为乙方的`改造房屋装修期,
装修期不计入租赁期限。
、在租赁期满后,如乙方要续租,
应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方许可后,双方另行签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式:
、该房屋租金为人民币(大写)_________元整($_________)/□月□季□半年□年,租金以□月□季□半年□年方式支付,支付时间为_________,
其中第一次支付应在乙方接受该房之日支付,甲方收到乙方的租金后应出具收条。
、付款方式采用□现金支付□银行转账,
开户银行:_________,账户名:_________,账号:______________。
五、其他费用:
、甲方应将乙方接受该房屋之前的所有费用(具体包括:水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用)全部付清。
、乙方承担该房屋租赁期内产生的各项费用,
具体为:水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、供暖费、物业管理费及相关的其他费用,并将缴费清单的复印件交与甲方。
六、甲方的权利义务:
、甲方有权按照合同的约定收取房租,有权要求乙方按合同的约定使用房屋,有权在合同期满后收回房屋及附属设施。
、甲方应在本合同生效后的_________日内,
按照合同约定向乙方交付该房屋及附属设施。
、该房屋在非因乙方过错使用的情况下损坏时,
甲方有修缮的责任及承担维修费用。
、甲方应保证所出租的房屋权属清楚,无使用或产权纠纷。如遇房屋出售,需提前_________个月书面告知乙方。
七、乙方的权利义务:
、乙方有权按照合同的约定要求甲方交付该房屋及附属设施,
有权要求甲方按照合同的约定履行修缮义务。乙方应按合同约定支付租金及其他各项费用。
、如遇甲方将该出租房屋出售,
乙方在同等条件下有优先购买权。
、乙方应爱护使用该房屋,非经甲方书面同意,不得改变该房屋的结构、装修,不得改变该房屋的用途,
不得将该房屋转租。
、乙方不得在该房屋内进行非法活动,并遵守小区物业管理规定。
、乙方因过错使用,导致的房屋毁损,
有修复的责任并承担维修费用。
乙方对于该房屋的附属设施在使用过程中造成的损坏,有修缮的责任并承担维修费用。
八、押金及违约责任:
、乙方自接受租赁房屋之日向甲方交纳押金人民币(大写)_________元($_______),租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,
不计利息。
、如甲方逾期交付租赁房屋及附属设施,
每日按照月租金_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________天,
乙方有权解除合同并追究甲方责任。如乙方逾期交纳房租金,每日按拖欠租金金额的_________%向甲方支付违约金,
逾期超过_________日,甲方有权解除合同并追究乙方责任。
、乙方在租赁期内,
违反本合同第五条第二款,每逾期一天,则应按上述费用金额的_________%支付滞纳金。逾期_________个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,
因此造成的一切后果由乙方自行承担。
、甲乙双方任何一方无合法理由而擅自要求解除合同,视为违约,违约方应承担另一方违约金人民币(大写)_________元($_______)。
、遇到政府决定拆除此出租房屋或发生不可抗力事件,
使合同无法履行,本合同自动解除,双方互不承担责任。
九、其它未尽事宜:
由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
十、中介费用承担:
甲方自本合同签订之日向丙方支付中介费用(大写)_________元,
乙方自本合同签订之日向丙方支付中介费用(大写)_________元。
十一、本合同自三方签字盖章之日起生效。
本合同一式_____份,甲乙双方各执_________份,甲乙双方一致同意丙方执_________份留作公安机关备案,_____份具有同等效力。
甲方:_________乙方:_________
电话:_________电话:_________
日期:_________日期:_________
出租方姓名:_________身份证号:_________[简称甲方]
承租方姓名:_________身份证号:_________[简称乙方]
甲方现有_________㎡面积的房屋,套型为_________地址:_________在签订本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议:
一、租房从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、该房出租的使用性质为_________用房,
月租金为_________元,缴租方式为_________支付一次,计人民币(大写)_________元($_________元),以后就在付款期末前_________天支付。
三、乙方接到住房后,
应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,
更无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内原有的家具家电。不得擅自改动房屋结构,
爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,
防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按照交纳房租,
否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。
七、乙方必须遵守区域内的`各项规章制度,办理各种相关证件、按时交纳水、电、收视、电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施,
若出现安全事故,均由乙方自行负责。合同签订后,乙方交保证金_________元给甲方,乙方退房时结清水、电、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏,
下水管道,厕所无堵漏,
甲方退还乙方所交保证金。另水、电底度为,水:_________吨;电:_________度;
(电表使用度数每月在小区宣传栏内公布,电费须自行缴纳到小区管理处,水费须到供水公司处缴纳)。
乙方的民事纠纷均自行负责。
八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。(在同等的条件下,乙方有优先租赁权)。
九、甲、乙双方在协议期内,
均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。
十、甲方保证该房屋无产权纠纷。
如果拆迁此房乙方无条件搬出,
所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
十一、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
从签定之日起生效,
到期自行作废,未尽事宜。
双方协商解决。
甲方签字:_________地址:_________联系电话:_________
乙方签定:_________地址:_________联系电话:_________
签约日期:_________年_________月_________日
甲方:_____
乙方:_____
根据《中华人民共和国合同法》和重庆市政府有关规定,
甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守。
合同内容如下:
一、出租物业坐落地点及设施情况:
甲方将其拥有的位于_____市__________“该房屋”租给乙方使用,用途为_____,
房屋建筑/套内面积为__________平方米的房屋。
二、租赁期限
、该房屋租赁期限共_____个月。
、租赁期内,
甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
、租赁期满,甲方有权收回该房屋,
乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满提前_____个月通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
、该房屋租金为人民币_____元/月。
、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,
则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,
乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
四、佣金的支付
乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费_____元(该房屋月租金的_____%)_____元(该房屋月租金的_____%)
五、租赁条件
、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。
、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;
签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,
甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用的费用,
若有特殊约定则从其约定。
、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。
由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,
甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。
六、产权变更
、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,
无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。
、甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。
七、关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支_____元作为押金。
乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。
八、合同的终止
、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。
、若甲、乙双方中的一方违约,
另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求。
九、违约的处理
、甲方违约的处理
()甲方未按合同规定的`时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的_____%向乙方支付违约金,
逾期天仍不履行,乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金的,乙方可据实追索甲方责任。
()租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,
甲方应按年度总租金的_____%向乙方支付违约金,若违约金不足弥补乙方损失的,甲方应另行赔偿。
、乙方违约的处理
()未经甲方书面同意,
乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;
利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租_____个月以上的,
乙方应向甲方支付相当于年租金%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,甲方可据实追索乙方责任,
并甲方有权终止合同。
()租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,
乙方承担造成的一切后果。
()租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
()租赁期内若乙方中途擅自退租,
乙方应按合同总租金的_____%向甲方支付违约金,所预付的租金甲方可不予退还。
十、免责条款
、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的,
甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算,多退少补。
十一、特别约定:
_______________
十二、其他
、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。
、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,
协商不成的可以向人民法院起诉。
甲方:_____
乙方:_____
日期:_____
出租方(以下简称甲方):__________________
承租方(以下简称乙方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,
就甲方将房屋出租给乙方使用,
乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,
订立本合同。
第一条甲方出租给乙方的房屋位于_________市_________区,出租房屋使用面积共_________平方米。
第二条该房屋租赁期壹年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满,甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租,
经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条该房屋每月租金为_________元(大写______元整)。租金总额为_________元(大写_____元整)。
房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付给甲方全额租金。并且乙方在租房期间须向甲方交押金_________元(大写_____元整)。如果乙方租房未满一年,押金将不予退还。
第四条房屋租赁期间,
乙方应按时交纳自行负担的`费用(每月水电费、气费、卫生费、闭路费等其它相关费用),
若未按时交相关费用造成的停电、停水后,需重新开启的费用全部由乙方承担。
第五条未经甲方同意,
乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备;不得转租、转借承租房屋;不得改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动,因此造成的一切损失和后果由乙方承担;
第六条乙方及其家人、雇用人、使用人等应注意安全使用房屋,
房屋内的家具、家电不得损坏,若有损坏照价赔偿。注意防火防盗,注意用电安全,
因乙方之过失造成房屋毁损,乙方应负损害赔偿;
第七条乙方在合同期限内不得无故终止合同,如有违反,所交房租和押金不予退还。
第八条本合同未规定者,适用民法相关规定。
本合同书壹式贰份,
自签订之日起生效,双方各执壹份为凭。
出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________
日期:________________
甲方(出租方):____________身份证号码:________________________________
乙方(承租方):____________身份证号码:________________________________
经双方协商甲方将位于____________市____________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租期
租房从__________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。
二、租金
月租金为____________元,
缴租为__________支付一次,人民币(大写)_________________元($________元),以后应提前_______天支付。
三、约定事项
、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。
因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,
及屋内家具家电,
不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,
防盗,防漏水,
和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约,协议终止。
、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方,
乙方退房时交清水,
电,气,
光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
四、附件
、甲乙双方身份证复印件一张。
、家具及家电清单
五、本合同一式________份,
自双方签字之日起生效。另水:_________吨,气:________立方,电:_______度。
甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________
联系电话:______________________联系电话:______________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
甲方:__________________
乙方:__________________
甲方将____市___区___小区___房屋租给乙方有偿使用,
经双方协商同意,
特拟定以下条款:
一、乙方在租赁期间,
对原有建筑构造设施不能改动,
如造成损坏,乙方赔偿并恢复原样;如确需改造,必须经甲方同意后按规划改造,但合同终止时,
改造的设施归甲方,甲方不赔偿任何费用。
二、租赁期间水、电、取暖费、闭路费及网络通讯费等物业费用按阳光舜花园物业管理处的规定交费,并服从_________花园物业管理处的管理。
三、租赁期间,工商、税务、治安、保卫、计划生育、门前卫生及绿化均由乙方自负,经营发生的`债权债务、经济合同纠纷等问题,均与甲方无任何连带责任;对消防工作失误造成的一切经济损失以及对甲方固定资产造成的损失,
均由乙方承担和赔付。
四、合同期限自_________年______月___日至_________年______月___日止,第______年租金人民币______万元整,第______年租金人民币______万______仟元整,第三年租金人民币______万______仟元整。第______年租金于签合同时付给甲方,
余后______年的租金在每年的月______日付给甲方,延迟缴纳租金视为自动解除合同。
五、合同终止后,甲乙双方重新签订租赁协议。
六、租赁期间如遇不可抗拒的自然灾害或政策性变化,合同自行终止,
甲方对乙方无任何补偿。
七、合同末尽事宜,双方另行协议。
本合同一式______份,甲乙双方各执______份。
双方签章后具有法律效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
_________年______月___日
出租方(甲方):___________联系电话:_______________________
承租方(乙方):___________联系电话:_______________________
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施
、租赁地址:___________________________;
、居住面积_________平方米;
、室内附属设施:
:电器:___________________________;
:家具:___________________________;
:其它:___________________________;
二、租用期限及其约定
、租用期限:甲方同意乙方租用______个月;自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日;
、房屋租金:每月_________元人民币;
、付款方式:按支付,
另付押金_________元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,
不计利息。
、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,房屋修缮等费用由甲方支付;
、租用期内,
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。;
()乙方无故拖欠房屋租金达______天;
()连续______个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务
、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;
或在租赁期内房租加价;
、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,
甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,
协商后解除本协议;
、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,
如发生事故乙方应负全部责任;
、乙方不得擅自改变室内结构,
并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;
如发生自然损坏,应及时通知甲方,
并配合甲方及时给予修复。
其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,
协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式_____份,甲、乙双方各执_____份,
签字后即行生效。
甲方(签章):________________乙方(签章):________________
身份证号码:__________________身份证号码:__________________
签约日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日
出租方:_________
承租方:_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,
经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落_______、间数_____、面积_________、房屋质量_________。
第二条租赁期限
租赁期共_________年零_________月,出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,
出租人可以终止合同、收回房屋:
。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
。承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
。承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,
出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,
如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限,按国家_________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,
但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,
以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,
可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
。如果出租方将房产所有权转移给第三方时,
合同对新的`房产所有者继续有效。
。出租人出卖房屋,须在个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
。承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;
如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
。承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,
应支付违约金_________元。
。承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,
应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,
双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,
任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的
有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式_________份,
出租方、承租方各执_________份;
合同副本_________份,送_________单位备案。
出租方(盖章):_________承租方(盖章):_________地址:_________地址:_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________委托代理人(签字):_________开户银行:_________开户银行:_________
帐号:_________帐号:_________
电话:_________电话:_________
电挂:_________电挂:_________
邮政编码:_________邮政编码:_________
________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
甲方(房主):_____________
乙方(承租人):_____________
电话:_____________
乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜,
达成如下协议:
一、甲方将自有的坐落在______(简称本房产),出租给乙方作_____使用。
双方约定本房产的租赁期为_________年______月___日起到_________年______月___日。
共计______个月。
二、本房屋年租金为(人民币大写):______(小写:$______),租金每半年结算,
分两次付清。
三、租金支付时间及方式:第一次于_________年______月___日日前支付______元,第二次于_________年______月___日前支付______元。
四、乙方租赁期间,
水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的。费用由乙方承担。
其中水费______元每吨,生活用水______元每人每月,
电费______元每度,
宽带费______元每月,以上费用每月______号收取一次。附:电表底数______度,水表底数______吨。
五、房屋出租保证金
首次交付租金时,乙方应另付保证金(人民币大写)______元整(小写:______元)。退租时甲乙双方无任何异议,甲方将保证金退还给乙方。
六、乙方租用本房产后应注意以下事项:甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪的活动,若有违反法律,由乙方负责。
、乙方应注意居住安全,
自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,
其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;
造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
、屋内用具不得损坏、丢失,
否则,
照价赔偿。
、现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。
、乙方不得把社会闲散人员带入房内,
对自身安全负责。
七、乙方对租用房没有处理权,
不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。
如有此类情况发生,
甲方有权解除协议并收回房屋。
八、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,
则须提前______个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后______天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,
乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,
不再签约续租。
九、乙方租期未到期而要求退租时,
必须与甲方协商一致,保证金可视情况给予退还。
乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
十、合同的解除租赁期间,乙方有下列情形之一的,
甲方有权终止合同,
收回本房产:
()擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换;
()利用承租房屋进行非法活动,
损害社会公共利益的;
()乙方未按约定期限支付租金超过______个月。
若甲方依上述第______项约定而解除合同,将同时罚没保证金作为最少赔偿金,
并有权追述乙方法律责任。
十一、发生争议时,
甲、乙双方友好协商解决。如协商不成,
提请由当地人民法院仲裁。
十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,
自双方签字之日起生效。
甲方:_______________乙方:_______________
_________年______月___日_________年______月___日
出租方(甲方):
身份证号码:
承租方(乙方):
身份证号码:
甲、乙双过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守。
一、建筑地址:
甲方将拥有合法所有权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。
二、房屋面积:
、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。
、该房屋的面积为_____平方米(以产权为证)。
三、租赁期限:
租赁为_____年,从____年____月____日至____年____月____日止。
甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。
四、定金:
乙方应付的定金为人民币______________元(大写:___________________________元整)
五、租金:
、租金年度额数及支付日期,详细如下列表。
第一年租金为人民币______元(大写:_____________元整),支付日期为____年___月__日。
第二年租金为人民币______元(大写:_____________元整),支付日期为____年___月__日。
第三年租金按附近同面积家门面涨幅的平均价提升。
、支付方式:
租金按______为一期支付,
首期租金于____年___月__日前付清,
以后每期租金支付时间为上期租金到期前______天支付。
六、保证金:
、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元(大写:_____________元整),甲方在收到保证金后应予以书面签收。
、除合同另有约定之外,
甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。
、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金,甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金,
乙方应在七日内予以补足。
七、其他费用:
租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担,
并按单如期缴纳。
八、甲方的义务:
、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、气的正常使用,
以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。
、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。
、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。
、甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部份的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者,
能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害的,甲方应负全赔偿责任。
、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。
九、乙方的义务:
、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。
如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置。
、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的’改装及装修。
、乙方应按合同的规定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。
、乙方可以在本合同租赁期内,将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用,但须提前告知甲方,
甲方应当允许并提供相应配合动作性并对承租的房屋及设施有爱护,保管的责任。
、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,
乙方应负赔偿责任。
十、合同终止及解除的规定:
、乙方在租赁期满后,
如双方无违规行为,则按此条件继续续签年合同涨幅按附近同面积门面家的平均价。
、本合同一经双方签章后立即生效,未经双方书面同意,不得任意中止。
十一、违约处理:
、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,
并且过错方在未征得对方谅解的情况下,则视为违约。
、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,
可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他:
、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板,墙面,
厦门,厨柜,主体的复原。
、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)。
、本合同一式两份,
甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:_______年_______月__________日
签订地点:
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
根据《中华人民共和国合同法》的规定,
经双方充分协商,现达成如下房屋租赁合同,望共同遵守。
一、出租房地产状况
甲方出租给乙方的房屋是华池县________,建筑面积_____,
乙方已对承租房屋设施贺面积作了充分了解,同意承租。
二、租赁期限
租赁期共____年,即从____年____月____日起至____年____月____日终止。租赁期满,
乙方如继续租赁,必须在期满三个月前协商租赁事宜和缴纳租金。
三、租金及租金交纳期限方式
租金共计________元,乙方应在____年____月____日前向甲方交清。
乙方交清房租的当日甲方将乙方所租房屋交乙方经营。
四、出租方及承租方的权利义务
甲方的权利和义务
①甲方必须按照约定将租赁物交付乙方,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
②甲方保证在租赁期间不被第三人主张权利,
若甲方发生房屋所有权变更,则有义务保证本租赁合同继续履行。甲方在乙方租赁期间,若发生拆迁、变卖、改变其用途(含政府行为)致使乙方不能继续正常经营的情况下,
甲方要承担乙方的所有损失。
甲方出卖本合同租赁的房屋时,
应在日内前通知乙方,乙方在同等条件有优先购买房屋的权利。
甲方不得以房屋产权转让为由解除合同。合同期满,乙方在同等条件下,有优先承租房屋的权利。
乙方的权利和义务
①乙方应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,
必须维护和保障公共利益为原则,
造成租赁物毁损、灭失,甲方有权要求乙方赔偿损害,不可抗力除外。
②乙方应当按照约定的。期限、金额和方式向甲方支付租金,
否则,甲方有权解除合同。
③乙方未经甲方书面同意不得对租赁物进行拆改或增设他物,
否则,甲方有权要求乙方将租赁物恢复原状,赔偿相应的损失,并有权解除合同。
④乙方应当按约定将电费于每月日前交付管理人员,
由公司统一上缴电力局,否则,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿相应损失。
⑤乙方每月向甲方缴纳________元的卫生费用。
⑥乙方应承担有关行政部门收取的相关规费。
⑦乙方未经甲方同意,不得将租赁物转租第三人,
否则,甲方有权解除合同,并要求确认乙方与次承租人签订的转租合同无效。
乙方因此必须承担损失。
五、解除条件
发生下列情形之一的,甲乙双方均有权解除合同。
。未经甲方书面同意,
乙方将出租屋擅自转让、转租、交换的。
。未经甲方书面同意,
乙方将出租物擅自拆改、装修、改变用途的。
。乙方不按合同约定承担维修义务和费用的。
。乙方不按合同约定加强防水、防火、防盗安全,不服用甲方正常管理活动的。
。乙方利用出租物进行违法活动的。
。甲方超出合同之外对承租人提出无理要求的。
。甲方未按合同规定对出租物进行必要维修的。
。乙方不按其支付水、电等费用的。
。乙方不按约定支付租赁金的。
六、违约责任
。甲乙双方违反本合同约定,除有权解除合同外,必须承担下列约金和赔偿金。
。乙方擅自将出租物拆改、装修,
擅自改变用途,乙方应向甲方承担年租金%的违约金。
。乙方逾期不交付租金,
根据逾期交款的金额大小按中国人民银行规定的贷款利率两倍向甲方承担违约金。并且甲方有权停电,造成的一切损失由乙方承担。
。合同终止或解除后,
乙方逾期不返还租赁物,除补交租金外,应向甲方承担违约金,
标准为每逾期交付一日按年租金的%承担。
。由于甲、乙双方不履行本合同造成损失的,由违约一方向对方赔偿全部经济损失。
。乙方不按期缴纳电费,甲方有权停电,其全部责任由乙方承担,
造成损失由乙方自负。
。本合同未尽事宜,甲乙双方可另行一定,其签订的补充协议书于本合同有同等效力。
。本合同一式三份,甲乙双方各一份,自双方签字盖章后生效。
。双方约定的其他事项:____________________________
甲方:乙方:
____年____月____日
出租方:__________________________
承租方:__________________________
房屋所在地:______________________
合同签定时间:________________________
省工商行政管理局监制根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,
经双方协商一致,签定本合同。
第一条租赁房屋及名称、数量、质量与用途
房屋座落________路________号、间数________面积________________,
结构___________,用途______________
第二条租赁期限租赁期共________年零____月,出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日回收。
第三条租金和租金的交纳期限出租房屋月租金________元,
租期租金总额________元。
承租方将租金以________________方式,于________________付清给出租方。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租童年的读后感人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,
以保障承租人安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
第五条出租方和承租方的变更
、在租赁期间,
出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
、出租人出卖房屋,须在个月前通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先购买权。
、承租方将租用房屋转让给
第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
、合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租,
应提前________个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,享有续租优先权。
第六条合同终止承租人有下列情形之一的‘,
出租人可以终止合同,收回房屋;
、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
、承租人拖欠租金累计达六个月的。租赁合同如因期满而终止时,
如承租人到期暂时无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,
出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第七条违约责任
、出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金________元;
、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,
负责偿付违约金________元;
、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,
应偿付违约金________元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,
负责赔偿损失;
、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,
应支付违约金________元;
、承租方擅自改变房屋结构,
造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;
、承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金________元。
第八条免责条件
、经有关部门鉴定,
租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,
双方互不承担责任;
、租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。
第九条争议的解决方式当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:
(一)因履行本合同发生的争议,
由当事人协商解决,协商不成的,
提交________________仲裁委员会仲裁;
(二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,
协商不成的,依法向人民法院起诉。
第十条其它约定事项________________________________________________________________________
第十一条本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式________份,合同双方各执________份;合同副本________份,送单位备案。
出租方(章):________承租方(章)_________
单位地址:____________单位地址:___________
法定代表人:__________法定代表人:_________
委托代理人:__________委托代理人:_________
电话:________________电话:_______________
开户银行:____________开户银行:___________
帐号:________________帐号:_______________
鉴证意见:_______________经办人:_______________
鉴证机关(章)________年____月____日________年____月____日
有效期限:________年____月____日至________年____月____日
出租方:(以下简称甲方)
身份证号:
承租方:(以下简称乙方)
身份证号:
房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积:_________平方米。
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。
甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,
每月租金,
乙方应于_________日前交清。
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:
()把承租的房屋转让,
转借或私自交换使用的;
()未经甲方同意私自改变承租用途的;
()无故拖欠租金三个月以上的。
四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,
乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,
如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,
使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,
乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。
如乙方籍故拖延不迁造成的`一切损失,由乙方负责。
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,
乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,
爱护使用,注意防火、防冻。
如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,
防止损坏。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。
否则,乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
()交清租金和应交纳的赔偿费。
()按照租约负责保管的房屋及装修设备。
()撤销租约。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,
甲方得终止租约。
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特殊需要必须腾让时,甲方得终止租约。
乙方所需房屋按有关规定办理。
十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙双方各执_________份,
如有未尽事宜,双方协议解决。
十三、其他_________。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(以下简称甲方):______________
承租方(以下简称乙方):______________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋坐落于_________,
建筑面积_________。
第二条房屋用途。
该房屋用途为_________。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途,
不得转租。
第三条租赁期限。租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条租金。
该房屋租金为一年_________人民币。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日起向甲方支付人民币_________。
第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起,
将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,
投资费用由乙方自理。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,
以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
、水、电物业费;
、在租赁期,
如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的’费用;
、房屋及屋内设施由于乙方使用或损坏造成的维修费用。
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,
由乙方支付甲方人民币_________作为押金。
第十一条租赁期满。
租赁期满后,本合同即终止,
届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,须提前个月向甲方提出,甲方如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条其它:___________________________
本合同未尽事宜,
由甲乙双方另行议定;
本合同双方签字生效
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:______年___月______日
签订地点:
出租方(甲方):__________________________
承租方(乙方):__________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
一、租赁期限
、甲方现自愿将______________________号门面经营权租赁给乙方,租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止,租期________个月。
、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__平方米,
使用面积为__平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,
其范围以乙方营业执照为准。
、双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整,总计租金___万___仟___佰___拾___元整,
在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的义务与所得的。权利
、租贷期间,乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),
逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失,由乙方自己承担。
、租贷期间,甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
、租贷期间,
商铺经营权属于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为,
否则造成的经济损失由甲方负责。
、租贷期间,
因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
、租贷期间,因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,
由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
、租贷期间,乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。
、租贷期间,
乙方不得私自将商铺转租,若要转租必须先与甲方商量妥当,方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况,以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
三、其他事项
、甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,
乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。
、乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,
否则造成的损失由乙方负责赔偿。
、乙方应做好安全防火工作,
若由乙方引起灾害,其责任全部由乙方承担赔偿。
、租贷期间,
乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。
、同等条件下,乙方拥有下一年的优先租贷权。
四、本协议一式二份,每份共页,甲、乙方各持一份,作为依据,
本协议在乙方付款双方签字后即时生效,
双方不得违约,任何一方违约,都必须按照《中华人民共和国合同法》处理。
甲方(公章):____________________乙方(公章):____________________
法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):______________
____________年________月______日__________年_________月________日
出租方(简称甲方):_________________
承租方(简称乙方):_________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租商铺作为经营用,
其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。
上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
五、租赁期___年,
自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的商铺及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。
由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿_________元人民币经济损失费,并清除该商户。
(六)甲方应保证出租商铺的消防设施符合行业规定,
并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,
乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方________元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金____元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前天交付。
十三、乙方向甲方支付的'各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条商铺装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,
乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条续租
十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,
并签订新租赁合同。
第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,
接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条违约
二十一、甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后,
甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备,属于甲方违约。
甲方每天按年租金的%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意,
甲方单方面提高租金,
乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,
每天向甲方支付所欠款%的违约金。超过日甲方有权采取措施,
收回商铺。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,
由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,
由双方友好协商,如协商不成时,
可诉请商铺所
在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,
并另行签订补充协议,其补充协议与本合同有效期内,
对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。按合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
第十一条其他
三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:
附:甲方有效房产证明复印件
附:用电及防火安全合格证复印件
附:甲方营业执照复印件
附:乙方营业执照复印件
甲方:____________乙方:____________
法人:____________法人:____________
注册地址:____________注册地址:____________
开户银行:____________开户银行:____________
帐号:____________帐号:____________
签字日期:______年______月______日签字日期:______年______月______日
出租方(简称甲方):_________________
承租方(简称乙方):_________________
根据国家有关法律规定,
经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
第一条商铺坐落地址新世纪大道号怡康春城栋号,
和一单元号;建筑面积.平方米。
第二条租赁期限
租期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年______月_____日止。_____年_____月_____日到_____月_____日为甲方给乙方的半个月装修期,
期间不收租金,装修所产生的一切费用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备,
家具由乙方保管好,出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回商铺,扣除押金,相当合同违约作废。
第三条租金和租金交纳期限:
、每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整($_____元),
年租金共壹拾万元整($_____元),一次性付清。甲方交付该商铺时,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,具体金额为:人民币贰万元整($:_____元),
作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租,转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。
、经双方协商,
甲方同意乙方租金按_____年度付款,于每年月日前缴付清第二年的租金。
、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。如拖欠房租超过天,
甲方有权收回商铺,
乙方需无条件迁出。
第四条租赁期间商铺修缮
甲方将商铺交给乙方后,甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺,经乙方验收确定后保管好。
乙方的装修及修缮,
甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后,乙方不得破坏已装修部分及商铺架构。
第五条各项费用的缴纳
、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。
、水电费:由乙方自行缴纳,
、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁,
包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条承租期内乙方在不影响商铺安全性的前提下,可自行进行装修装饰;期满不续租,
其装修材料由乙方自行处理,
若拆除,其费用由乙方自理。
第七条、租赁期间,
甲方应负责商铺主体结构的正常维修,
如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成商铺毁损,造成乙方损失的`由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
第八条租赁期间,乙方未经甲方同意,
不得将商铺租给第三方,或改变用途,
租期届满或解除合同时,乙方需按时归还商铺给甲方,如需续租,须提前个月与甲方协商。
第九条租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因要收回商铺,必须提前个月书面通知乙方,并取得乙方同意,
如乙方需退还也必须提前个月书面通知甲方,
并取得甲方同意,如甲方违约,需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入);
如乙方违约不得要求返回已交纳租金。
第十条合同期满,乙方如需续租,
在同等条件下,
甲方应优先乙方。
第十一条本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十二条本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;
协商不成,可诉请人民法院处理。
第十三条本合同一式肆份,
甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。