商铺出租合同、商铺出租合同免费模板

商铺出租合同

商铺出租合同是指商铺出租方与商铺租赁方之间达成的一种法律文件，用于约定商铺的租赁事项，保障双方的权益。下面是商铺出租合同的免费模板，供参考使用。

一、合同主体

商铺出租合同的主体包括出租方和租赁方。出租方应当是商铺的合法所有者或经过合法授权的代理人，租赁方应当是合法经营的个人或企业。

出租方信息包括：姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系地址、联系电话等。

租赁方信息包括：姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系地址、联系电话等。

二、商铺信息

商铺信息包括商铺的具体地址、面积、结构、用途等。出租方应当提供准确的商铺信息，并确保商铺符合法律法规的要求。

三、租赁期限

租赁期限是商铺出租合同中重要的内容之一，双方应当明确商铺的租赁起始日期和终止日期。租赁期限可以是固定期限，也可以是无固定期限。

如果是固定期限，双方应当明确起始日期和终止日期，并约定续签或终止合同的方式和期限。

如果是无固定期限，双方应当约定提前通知期限，一般为30天。

四、租金及支付方式

租金是商铺出租合同的核心内容之一，双方应当明确租金的金额、支付方式和支付时间。

租金可以是月租金、年租金或其他形式的租金，根据商铺的具体情况和市场行情来确定。

支付方式可以是现金支付、银行转账、支付宝、微信支付等方式，双方应当在合同中明确约定。

支付时间一般是每月的几号，双方应当约定明确的支付时间，并约定逾期支付的违约金。

五、装修和维修

商铺的装修和维修是商铺出租合同中需要明确约定的内容。双方应当约定商铺的装修标准、装修责任和装修费用的承担方式。

维修责任一般由出租方承担，但对于因租赁方的过错或过失导致的损坏，租赁方应当承担相应的维修费用。

六、违约责任

商铺出租合同中应当明确违约责任，包括租赁方和出租方的违约责任。

租赁方违约的情况包括逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未经出租方同意转租等。

出租方违约的情况包括未按时交付商铺、商铺存在严重安全隐患等。

双方应当约定违约责任的处理方式，包括赔偿金额、解除合同等。

七、其他条款

商铺出租合同中还可以包括其他条款，如合同的解除、争议解决、法律适用等。

合同的解除一般需要提前通知对方，并约定解除合同的条件和方式。

争议解决一般可以选择仲裁或诉讼的方式。

法律适用一般以中华人民共和国法律为准则。

八、合同生效

商铺出租合同应当由双方当事人签字并加盖公章，以书面形式生效。

合同生效后，双方应当履行合同约定的各项义务，共同维护商铺租赁关系的稳定。

以上是商铺出租合同的免费模板，希望对您有所帮助。在签订合同之前，建议您与专业律师进行咨询，以确保合同的合法性和有效性。