房屋买卖协议(非中介)

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房屋买卖协议(非中介)(精选篇)

房屋买卖协议(设施齐全)

售方:身份证号:

买方:身份证号:

居间方:

甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定,

在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

第一条:房屋基本情况

、甲方自愿将坐落在区的房屋出售给乙方。

乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,

对该房屋现状无异议,

愿意购买该房屋。

、该房屋的基本情况如下:

房屋性质:所有权人:面积:楼层:

产权证号:土地证号:丘号:

附属设施:

第二条、成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币:元,

$该房屋的配套设施、过户的相关费用由承担。

第三条:佣金支付

甲方按照总房价款的%支付,即为人民币元

乙方按照总房价款的%支付,

即为人民币元

甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还。

甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,

对上述佣金的支付承担连带责任。

第四条:房款付款约定

乙方向甲方的付款约定:

乙方于年月日向甲方支付该房屋的定金。计人民币元$

乙方于年月日过户当日交付该房款人民币元$

待该房屋过户手续办理完毕,且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内,结清余款。

第五条:相关事宜

、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用。

、丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续。

、甲方承诺于年月日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。

、甲方保证该房屋权属无争议。

如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。

第六条:违约责任

、甲方须保证该房屋权属无争议,

若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。

、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件,

若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。

、甲方认可乙方贷款方式付款时:贷款过程中,

乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失。

乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失。

乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担。

、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第、、、款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时,

违约方应向丙方支付总房款的%违约金。

、如因一方违约引起诉讼,

守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费均由违约方承担。

第七条:免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

第八条:约定其他事宜

第九条:其它

、本合同在执行中若发生争议,甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页,甲、乙、丙三方各执一份。

各种手续交接清楚,本合同自动终止,并由丙方收回。

甲方:乙方:丙方:

甲方共有人:代理人:经办人:

代理人:身份证号:

身份证号:

联系电话:联系电话:联系电话:

合同编号:_____________

甲方_________________

国籍:_____________

地址:_________________

邮政编码:_________

联系电话:_________

乙方______________

国籍:__________

地址:____________

邮政编码:_____________

联系电话:_______________

根据国家和_________省法律、法规和有关规定,

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于____________________________,房屋结构为_________,

建筑面积_________平方米,房屋用途为_________。

第二条房屋面积的特殊约定

、本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%时,房价款保持不变。

、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:

①乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,

并按_________利率付给利息。

②每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质

、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________,该房屋买卖后,按照有关规定,乙方补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按计算,该房屋售价为每平方米_________元,总金额为_________元整。

第五条付款方式

、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,

并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:

①现金。

②支票。

③汇款。

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,

并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。

、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。

届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。

①终止合同,

②乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

③乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同规定的交付期限的第______天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算,自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。

、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,

追究甲方的违约责任。

①终止合同,

②甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

③甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。

第九条关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起,

甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,

乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,

有关按揭、抵关于写母亲节的作文押债务、税项及租金等,

甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

第十一条税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,

契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,

均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

第十三条声明及保证

甲方:

、甲方有权签署并有能力履行本合同。

、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方:

、乙方有权签署并有能力履行本合同。

、在签署本合同时,

任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,

另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

第十五条通知

、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,

可采用_________方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

、各方通讯地址如下:_________。

、一方变更通知或通讯地址,

应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十六条合同的变更关于保护环境的作文

本合同履行期间,

发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,

征得对方同意后,双方在规定的时限内签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。

未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

第十七条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,

不得转让给第三者。

任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

第十八条争议的处理

、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

①提交_________仲裁委员会仲裁

②依法向人民法院起诉。

第十九条不可抗力

、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,

该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,

并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。

不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,

则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,

使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争*、罢工,

政府行为或法律规定等。

第二十条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,

按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

第二十一条合同的效力

、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

、本协议一式_________份,

甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

甲方:_______________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

签订地点:_________

_________年____月____日

乙方:______________

法定代表人:__________

委托代理人:__________

签订地点:___________

_________年____月____日

甲方:

乙方:

丙方:杭州房地产服务有限公司

甲、乙、丙三方经协商一致,

就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:

一、房屋概况

出卖房屋坐落于杭州市文三路号,

建筑面积约平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)

二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为万元,

在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。

三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。

双方各向丙方支付买卖定金万元。

四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,

将相应款项支付给银行。

五、甲方保证在年月日之前办好土地证。

六、在甲方办好土地证后,

丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

七、在甲方办好契证和产权证后,()甲、乙双方办理房屋交接手续,

自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金元,并向乙方支付已收取的租金()甲方将押金元及已收取的租金万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。

八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为万元,否则,甲方将返还乙方转让款万元。

九、税费

。该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,

甲方预付代理方税费元,乙方预付代理方税费元,交易完成后按实际结算。

。交易完成后,

甲方交付代理方元服务费。乙方交付代理方元服务费。

十、甲乙双方及代理方责任:

。甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。

。乙方应按协议履行责任,

并提供交易所需的相关证明资料。

。代理方确保在年月日前交付乙方《房屋所有权证》,土地证在领取房屋所有权证、契证个工作日后交付乙方。

十一、违约责任:

。乙方违约,已交付的定金不予退还。

该定金在扣除代理费元后归甲方所有。如甲方违约,甲方应赔偿乙方元,

赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

。在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。

十二、本协议一式三份,

甲乙双方和代理方各执一份。

甲方:乙方:丙方:

联系电话:联系电话:联系电话:

签订日期:年月日

。房屋出卖方:上海投资有限公司(以下简称甲方)

。房屋买入方:(以下简称乙方)

。房屋买卖标的:

()甲方同意将上海“中心”大厦内第楼室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖协议所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计平方米(附房屋平面示意图,室内用品清单各一份)。

()本买卖协议所涉之“”大厦地址为上海市路号,

该地块是经上海市土地局批准,

甲方以万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元年月日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本协议所规定的买卖范围的房屋产权和平方米的土地使用权,截止期限为公元年月日。

()甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。

。房屋买卖价格:

本协议所规定的公寓房买卖价格为美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

。房屋的移交:

()本房屋买卖协议签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,

对甲方交付的房屋与设备进行验收。

验收合格双方交接房屋钥匙,

房屋钥匙交接完毕,即视为甲乙双方房屋移交手续办妥。

()自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

。管理、维修和其他费用:

()“中心”大厦管理、维修等项工作,

均由甲方负责管辖,并向各用户进行分摊及收取相应费用。

()甲方暂定每月向乙方收取(大写)美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。

()甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,

收费标准另议。储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

()乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊,

甲方将总费按住户、用户面积平均分摊,另加%代办手续费。

()本买卖协议价格中不含停车位费用,乙方若需租用地下停车场车位,

请与甲方商议,另签订停车场地租用合同。

()本买卖协议价格中不含室内清洁费,

若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫,

费用另议。

()上述各类费用由甲方按月开出收款单,乙方在接到付款通知单后天内一次付清,逾期按日计收应缴款额的千分之(‰)滞纳金。

。房屋维修:

本协议项下的房屋经验收后,房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内,因施工质量造成的房屋维修,由甲方责成施工单位负责解决;

因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但因人为损坏造成的维修,损坏人应承担其修理费用并赔偿损失。

。房屋产权和土地使用权的再转让:

()乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让,

须按政府有关房产买卖管理办法的规定办理,其发生的一切费用由乙方负担。

()乙方再转让的合同签约,

必须将本协议中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者,并必须将本协议作为再转让合同的附件之一。

若在再转让中发生经济等纠纷,一切责任由乙方负担。

。《上海“中心”用户手册》是本协议不可分割的组成部分,

乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

。过户手续办理:

()甲、乙方在签订本房屋买卖协议后,须经有关部门公证。

()乙方凭协议、公证书等有效的合法文件向上海市房地产管理部门办理过户手续,缴纳过户费和领取不动产权证书。

未经过户的房产买卖无效。

。甲乙双方违反上述约定构成违约的,

承担的违约责任,并赔偿对方因此遭受的全部损失。

。争议解决条款

凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,提请中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

。本协议所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政府有新规定,则按新法规执行。

。本协议自时起生效,壹式份,

双方各执份,执份,执份。

甲方:上海投资有限公司乙方:

法人代表签章:法人代表签章:

日期:日期:

地址:地址:

电话:电话:

出卖人:_______________

身份证号码:__________________________

买受人:_________________

身份证号码:___________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况:甲方房屋座落在__________________________________,

位于第____层,共______,

房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用途为_______。

第二条、房屋内部设施设备:包括__________________________________________。

第三条、本合同中所述房屋为_____________________________,

是________________________的个人财产。

原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,

债权债务,

以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格:成交价格为:人民币___________元整。

第五条、付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在__年____月___日将首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,

并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元,于_______年____月___日付给甲方,

第三笔房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日付给甲方。

第六条、房屋交付:甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出:甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,

乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_______天,违约金自约定房屋交付之日第_____天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的_____%向乙方支付违约金,

合同继续履行逾期超过_______天,

则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。

。甲方按乙方累计已付款的________%向乙方支付违约金,

合同继续履行,并在本合同第六条约定的实际交付之日起_______天内交付房屋。

。终止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,

按_______%利率付给利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,

乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担。甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出,即视为甲方违约,

并支付乙方违约金贰仟元整,

并应在______天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定:本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下第____种约定进行。

。在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,

甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,

并按已付款的______%赔偿乙方损失。

。乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后,延缓办理房屋产权证,

土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,

并协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,不得用任何方式拒绝阻挠。

如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,

甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,

按_______________利率付给利息,并按已付款的______%赔偿乙方损失

。因本房建房售房单位及甲方原因,

此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,但因甲方及其房屋共有人资金需要,甲方自愿将此房卖与乙方。

但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方______名下,并在房屋产权证,

土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方,所需费用,由______承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证,

土地证产权直接办理为乙方______名下,甲方须为乙方办理房屋产权证,土地证及其过户手续,

所须费用由____________承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证,

土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______的房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,按_______________利率付给利息,并按已付款的‘______%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成立后,

无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租,甲方不得以任何方法方式阻挠。

在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,不得用任何方式拒绝阻挠。

第十条本合同主体

。甲方是_____________________共_____人,

委托代理人为_________,即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋,

签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

。乙方是_____________________,代表人是____________。

第十一条本合同如需办理公证,经国家公证机关________公证处公证但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。

本合同在双方签字之日起生效。

第十二条本合同需由甲方,乙方,

见证方三方共同签字后方能生效。

本合同一式_____份,甲方产权人及甲方委托代理人共持_______份,乙方______份,见证方____________一份,

留存备查。

第十三条本合同发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,

双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,

双方同意按以下第______种方式解决纠纷。

。提交______仲裁委员会仲裁。

。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方,乙方,

见证方三方共同协商解决,

与本合同同具法律效力。

出卖方:________________

身份证号码:__________________

地址__________________________________________

邮编_____________

电话_____________________

日期:___年___月___日

购买方:__________________

身份证号码:___________________

地址__________________________________________

邮编____________

电话_________________

日期:___年___月___日

见证方:_______

身份证号码_____________________

地址__________________________________________

邮编____________

电话_________________

日期:___年___月___日

人(甲方):

联系电话:

买受人(乙方):

联系电话:

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,

买受人和人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品达成如下协议:

一、甲方在冷水滩区春江路号地修建商品房,土地属国家出让地,乙方对该商品房做了充分全面的了解,愿意购买该房产。

二、乙方购买的甲方商品房为_____栋____单元第_____层____号房,该商品房合同约定的建筑面积为_________平方米。

三、面积确认及面积差异处理

、合同约定面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。

、商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,

以方同意按照产权登记面积据实结算房价款,多退少补。

四、计价方式与价款

、该商品房按建筑面积单价为每平方米________元,

房款总计币(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:$______元)。

五、付款方式

、乙方于____年____月____日与甲方签订购房合同时,交定金(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:$______元)。

、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的___%,付款金额为(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:$______元)。

余款___%(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写:$______元)在房屋交付使用时一次性付清。

六、甲方在____年____月____日交房给乙方使用(不可抗力的因素除外)。

七、甲方以电话通知的方式,告知乙方付款的时间,

乙方在接到电话之日起日内,

交付合同规定的’款项,若不按时付款,甲方有权向甲方追索逾期利息,利息按照银行借款利息计算,

超过天向甲方有权终止其购房合同,不予退还所有的购房款和押金,所有责任由乙方自己承担。

八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户,所有手续费、税费(销售不动产税)、契税等费用由乙方承担。乙方应及时提供办证所需要的证件及一切费用。

九、交房标准:内墙、天棚粗沙抹面,室内地面不找平,内墙普通粉刷,水、电主管线按到户(室内由乙方自己承担)。

十、违约责任:乙方要求中途变更合同或退房,甲方拒绝乙方已付所有押金和购房款。

十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争执时,

就协商解决,协商不成时,可依法向当地起诉。

十二、甲方在个月内房产证、土地证办好交付给乙方。

十三、本协议一式三份,

甲、乙双方各执一份,

房产部门备案一份,合同自签订之日起生效。

甲方(签字):

签订日期:年月日

乙方(签字):

签订日期:年月日

出卖人

身份证号码:

买受人

身份证号码:

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:

一、甲方自愿将其位于_____________________________的房产及其土地使用权以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;

如乙方反悔本合同,定金不退。

三、本合同签定时,

甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续,

办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳购房后应付的各项物业费用。

本合同签订后,

甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

、甲方应当于______年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,

每逾期天按房价总额千分之三计算违约金支付给乙方。逾期超过天时,乙方有权解除本合同。

解约时,

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,

并应赔偿乙方经济损失人民币元。

、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之三计算的违约金给甲方。

逾期超过天时,甲方有权解除合同。解约时,

乙方已付定金不退。

、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。

、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方:)本房屋合同转让金额本金及利息,

利息按年息%计算,

计息期自合同签订日起算;)解除合同时本房屋市场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。

、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方;如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决:依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式份,

甲、乙方各执一份。

甲方:

______年____月____日

乙方:

______年____月____日

见证人:

______年____月____日

出卖人(甲方):________身份证号码:________

买受人(乙方):________身份证号码:________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于绥化北林区农垦小区栋室的房屋(房屋所有权证编号:___________,

建筑面积平方米)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整($元)的价款出售给乙方。

二、乙方在签订本合同时,支付定金:

三、乙方支付定金之日起________天内,向甲方支付余下全款________

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。

六、乙方支付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续。

七、甲方该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;

无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,

每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期日视为毁约。

九、交付该房产,

甲方不得损坏该房产的`结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽烟机一台,

热水器一台,浴霸一个,床及床垫,房内灯具,前门窗窗帘、衣柜,

橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。

十、本协议一式两份,具有同等法律效力,

自双方签字之日生效。

出卖人(甲方):________

买受人(乙方):________

________年________月________日

房屋座落位置:__________________________________

建筑面积:_______

买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议:

卖方在交房之日把物业公司的所有费用结清。

买方方在选定房屋时,

须缴纳_____$元房屋买卖定金。

所购买房款总额为_____$元(包含公共维修基金及固定装修)付款方式为一次性付款

卖方须在_____年_____月_____日前办好免税证明,卖方在收到全款后将本房屋交付买方。

费用分担:卖方负责中介方的费用_____$元(过户时付清),印花税。

买方负责契税,过户费,印花税。

违约责任:

。如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的,则买方有权收回定金并获得定金的_____%作为赔偿,

定金的_____%归中介方所有。

。如因买方原因造成无法完成房屋买卖的,卖方有权没收乙方定金,并获得定金的_____%作为赔偿,

定金的_____%归中介方所有。

买方签字:_____________

卖方签字:__________

中介方签字:_____________

____年____月____日

关于私人房屋买卖合同范本卖方::居民身份证号码:地址:买方:居民身份证号码:地址:联系电话:依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定,

甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:

第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区长岭乡双顶村九社。

并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,

并自愿购买该房屋,该房屋始建于年,

房屋结构为结构,建筑面积平方米。

第二条价格双方议定上述房产总价款为人民币,

大写,即人民币小写元。

第三条付款方式及期限

、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款,由银行直接划拨给甲方指定账号。

因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,

甲方应开具收款收据或收款证明。

、其他付款方式:

第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,

租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。

第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,

每逾期____日,按照逾期金额的‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,

甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,

并向甲方支付购房款%违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同

第四条规定的。期限将该房屋交给乙方使用,

乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。

第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,

并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益全部归乙方所有。

甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。

附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件

第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,

如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉

甲方签名:

乙方签名:

中间人签名:

房屋买卖协议范例

出售方:(身份证号码),

×人(以下简称甲方)。

联系电话:

购买方:、(以下简称乙方)。

经甲乙双方协商,

一致达成以下协议:

、甲方愿将位于私有门面一间,面积×平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给乙方。价格为人民币×元(小写×元)整。

、付款方式:双方正式签定《房屋买卖协议》时,乙方向甲方一次性付清全部购房款人民币×元整,

同时,甲方将该房屋的房产证、土地证等一切房产手续。此后,

该房屋产权归乙方所有。

、在乙方办理该房屋产权等过户手续中,甲方必须予以协助,

提供有关证明(包括签字等)。房屋过户中产生的一切费税由乙方负责。

、本合同一式两份,经甲乙双方签字生效,

各执一份,均具有法律效力。双方应共同遵守,

不得违约,违约责任定为×万元。

签字:

甲方:

乙方:

年月日

买方:_________(以下简称甲方)卖方:_________(以下简称乙方)双方同意买卖下列房屋:_________区_________路_________弄_________号_________室,

建筑面积共_________平方米。经双方设立条件如下:第一条上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币:_______

买方:_________(以下简称甲方)

卖方:_________(以下简称乙方)

双方同意买卖下列房屋:_________区_________路_________弄_________号_________室,

建筑面积共_________平方米。

经双方设立条件如下:

第一条上述房屋由乙方售给甲方,全部价款共计人民币:_________元。

第二条本契约签订之日起_________内,

甲方应将上列价款付与乙方,

乙方收到全部价款后,应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

第三条本契约签订后,甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记,所需费用由甲方承担,在取得房屋所有权证后,

产权归甲方所有。

第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定,未经市有关部门及乙方同意,不得对上述房屋加层和改建。

第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有,

仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起,甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。

第六条自本契约签订之日起,

上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。

并按照管理和维修费用分担原则,按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

第七条本契约签订之日起,在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。

第八条本契约一式三份,

乙方一份,甲方两份(其中一份作产权登记附件)。

甲方(签章):_________乙方(签章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

房屋买卖协议

卖方:

身份证号码:

身份证地址:

现住址:

联系电话:

买方:

身份证号码:

身份证地址:

现住址:

联系电话:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,

在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成本协议:

第一条房屋基本情况

卖方所售房屋(以下简称“该房屋”)坐落为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的包括房屋附属设施设备、装饰装修、所有家具。

第二条房屋价款

经买卖双方协商一致,

该房屋成交价格为:人民币___________元(小写),___________________元整(大写)。

该房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

第三条卖方权利义务

(一)卖方保证该房屋权属清晰,其对该房屋有完全的处分权,

该房屋上无抵押、查封以及任何其他纠纷,不被任何其他第三人合法追索,

能顺利办房产、土地证(不动产权证);

(二)卖方保证该房屋具备办理房产、土地证(不动产权证)之日的当日为买方办理登记过户手续,过户所需缴纳的一切税费由_____方承担。

(三)卖方保证在签订本协议的当日将该房屋、钥匙、房屋附属设施设备、装饰装修、所有家具等交付至买方,交付日前所涉该房屋的水电、物业费等已全部结清。

该房屋交付时,应当履行下列各项手续:、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

、移交该房屋房门钥匙。上述各项手续均完成后,才视为该房屋交付完成。

(四)卖方应在为买方办理登记过户之起日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成与该房屋相关的户口迁出手续。

(五)本协议签订后,

卖方不得再将该房屋出卖给本协议买方之外的任何第三人。

第四条:买方权利义务

本合同签订后_______日内,买方向卖方一次性支付购房款人民币___________元。

五、违约责任

(一)卖方违反本协议第三条第(一)、(二)、(五)款约定,

买方有权解除本合同,卖方应自收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款,并按买方已付房价款的一倍支付违约金,

如买方实际损失超过上述违约金标准的,买方可以要求卖方支付房屋差价等损失。

(二)卖方违反本协议第三条第(三)、(四)款的约定,

每逾期一日,卖方应按照总房款的万分之五向买方支付违约金。如逾期超过日,

买方有权解除本合同,卖方应自收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款,并按照总房款的%支付违约金,如买方实际损失高于上述违约金标准,则买方有权主张实际损失赔偿。

(三)卖方违反本协议约定,买方因此维权发生的包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用由卖方承担。

(四)买方违反本协议第四条第(一)、(二)款的约定,

每逾期一日,

买方应按未付金额以中国人民银行同期存款利率为标准向卖方支付违约金。若逾期日,卖方有权解除合同。

第六条争议解决方式

本合同项下发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,依法向__________人民法院起诉。

第七条送达条款

本合同首部当事人联系方式和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因首部联系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第日内视为送达。

第八条其他事项

本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。

对本合同的解除,应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,

与本合同具有同等法律效力。

卖方:买方:

年月日年月日

附:家具清单

家具清单

序号家具名称数量规格备注

卖方(签字):

买方(签字):

立合同人以下简称

卖方:_______________

买方:_______________

经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币_________。

、房屋状况

、该房屋的所有权证号为:__________国有土地使用权证号为:__________。

、该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让、划拨本合同一经签订,

该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币______元,大写:___佰____拾___万___仟___佰____拾____元整,

乙方在_____年____月____日前分____次付清,付款方式:__________。

乙方支付房款具体约定为:

、于_____前,支付甲方房款

、于_____前,支付甲方房款

、____________________。

三、甲方于____年____月___日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,

清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,

并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,

并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,

并无任何异议。

五、甲方将户口于_____年____月_____日前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,

概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,

甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。

乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担,营业税由____方承担,印花税由____方承担,个人所得税由____方承担,向房产交易部门交纳的手续费由____方承担。

其它税费约定情况:

九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,

任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。

本合同未尽事项,可另行议定,

其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份。

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

十三、其它约定事项:

甲方:_____乙方:_____

共有权人:_____

地址:____地址:_______

联系电话:___联系电话:_____

____年____月___日

售房人:(以下简称甲方)身份证号码:

购房人:(以下简称乙方)身份证号码:

中介方:公司(以下简称丙方)需求编号:

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。

第一条:房屋基本情况

、甲方自愿将座落在区的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。

乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同签订后的状况和看房时状况一致。

、该房屋的基本情况如下:

房屋性质:所有权人:出证日期:房型:

建筑/计租面积:楼层:总层数:使用性质:

附属设施:

第二条:成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币元(大写),

该房屋产权或租赁权过户的相关费用由承担,(该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格,而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。

)该房屋在权属过户时所产生的营业税由承担。

该房屋配套设施过户的相关费用由承担。

第三条:信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时,甲方须向丙方交纳中介服务费:人民币元(大写),乙方须向丙方交纳中介服务费:人民币元(大写)。

第四条:付款约定(本条各款项均不计利息)

、乙方向丙方的交款约定:

()乙方于年月日交付定金人民币元(大写);