2024正规农村土地转让合同

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正规农村土地转让合同(通用篇)

转让方(以下简称甲方):身份证号码:受让方(以下简称乙方):身份证号码:甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,

就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。

一、转让标的:甲方将其承包经营的地块(面积:平方米)的土地使用权、承包经营权有偿出让给乙方,由乙方永久性使用,本合同生效后,

乙方拥有原甲方对该地块的所有权益。

二、转让价格及支付方式:转让的土地承包经营权的转让金为每平方米元人民币,

合计元人民币,大写。转让金于合同签订时采用现金方式一次性支付完毕。

三、生效条件及其他条款:甲乙双方约定,

本合同经双方签字画押后生效,合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份,每份合同均具有同等效力。

甲方(签章):乙方(签章):身份证号:身份证号:

年月日年月日

证明人(签章):

身份证号:

年月日

第一条本合同当事人双方

转让方(下称甲方):

甲方或甲方代表人身份证号码:受让方(下称乙方):

身份证号码:

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包法经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,

本着依法、自愿、有偿的原则,经协商一致,就农村土地承包经营权转让经营事宜,订立本合同。

第二条转让标的

甲方将其承包经营的位于土地的承包经营权转让给乙方。

地块名称:所转让的本宗土地为附件中标示土地的块坐落(四至):

东至:

南至:

西至:北至:面积:约亩。块:长米,宽米。备注:(荒地,沟渠,

闲散地)

第三条转让期限长期(自动延续)。

第四条转让费

、补偿金获得方式:甲方一次性获得转让补偿金。

、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金,

乙方并长期获得土地的承包经营权或使用权。

、支付方式:现金

、支付时间:年月日

人民币(大写):萬仟圆整(人民币$:元)。

第四条承包经营权转让和使用的特别约定

,甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意,甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。

,甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

,

乙方根据本合同获得该土地承包经营权,同时依法建立与发包方新的承包关系。

,合同签订之日起,乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

甲方及发包方就所转让的该宗土地(附件中块)土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;

日后如有征用,

土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方及发包方(包含第三方)不得以任何理由提出异议。

,

该合同自签订之日起,该宗土地的承包期限乙方不受发包方及第三方限制。乙方有权根据生产需要自行对土地进行改造,建设必要的生活房屋,

一切权益归乙方所有,甲方及发包方无权干涉。

,乙方受让后有自主经营权,甲方及发包方(包含第三方)对该土地无任何权利义务,不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。

,针对附件中块荒地长期承包经营所有权益,

甲方及发包方承诺乙方,不包含任何第三方权益。

自承包转让之日起,

一切权益归乙方所有。

,签订合同后,

发包方和甲方有义务帮助乙方办理好一切土地手续。否则乙方可以按甲方及发包方违约处理。

第五条:违约责任

甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则,严格履行合同义务。合同签订之日起永久不得违约。

违约方承担该宗土地总转让金额倍违约金和乙方所有经济预见之损失。

第六条:争议条款

本合同一经订立,任何一方不得随意变更和终止。未尽事宜甲乙双方应协商解决,

协商不成按下列种方式解决:

、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。

、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

备注(补充条款):

第七条:生效条件

、甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。

、本合同一式若干份,

由甲乙双方、发包方各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

转让人:_________(以下简称甲方)

受让人:_________(以下简称乙方)

鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,

经友好协商,

特订立本合同。

。总则

.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》、《_________》及其它有关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,

用于乙方兴办_________。

.甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。

。双方法律地位及有关文件

.甲方系经国家批准成立,负责________清明节的习俗作文_土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人资格。

.乙方系经_________国政府批准成立,从事生产经营_________的经济实体,

具有_________国法人资格。

.甲方应向乙方提供下列文件:

工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。

乙方应向甲方提供下列文件:

()投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);

()工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。

。甲方的确认与保证

.甲方确认并保证,

甲方有权转让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全能力。

.甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。

。场地位置和面积甲方向乙方转让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地。

该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准),

其地理位置详见《场地位置示意图》。

。土地使用权转让期限

.本合同第.条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。

自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。

.在转让期限内,除本合同另有规定外,

甲方不得收回土地使用权。

。土地使用权转让金和付款方式

.土地使用权转让金为每平方米_________美元,

_________平方米合计为_________美元(_________)。

前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实以责任为话题的作文行多退少补。

.本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金:本合同双方签字日后_________天内,即_________年_________月_________日前支付_________%,计_________美元(_________);

本合同签字日后_________日内,

即_________年_________月_________日前付清余额_________%,计_________美元(_________)。

乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号:_________

。场地交接

.甲方应于乙方按本合同第.条规定付清全部土地使用权转让金后_________日内,将本合同第.条所定场地交付乙方使用。

场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签字,

以示场地交接完毕。

.甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接。

若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过_________天的,

视作乙方认可本合同第.条所定场地已交接。

.在乙方支付全部土地使用权转让金,

甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极协助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续。

。场地基础设施、条件

.除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分:

()供电、供水、电讯、煤气设施管道;

()雨水、污水管道及接口;

()道路。

本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:

()雨水、污水管道的接入点;

()经专业管线单位确认的本合同第.条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。

.本合同第.家乡美作文条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_________用地。

.乙方项目建成投产时,

甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。

乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,

从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,

并承担全部费用;需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责。

.基础设施管线接口以下(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造,并承担全部费用。

乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,应向有关公用事业单位申请办理,

甲方应提供必要协助,贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。

.乙方在本合同第.条所定场地内进行建设时,

不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的,

应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。

.未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第.条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第.条所定场地以外的土地和道路,

须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。

.在转让期限内,乙方同意甲方在本合同第.条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方协商。

。其它权利和义务

.乙方必须在_________年_________月_________日前,完成不少于总建安工程量的_________%,并须在_________年_________月_________日前竣工。

.在转让期限内,

乙方对依据本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,包括转让、出租和抵押。

上述事实的发生,应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。

上述事实发生时,乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者,都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。

.乙方在本合同第.条所定场地内兴建的一切建筑和设施,

包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的,由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_________区的有关规划、_________建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。

.乙方依据本合同.条所定内容转让、出租本合同第.条所定场地时,再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求。

.本合同第.条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构承担,乙方应按_________区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。

该管理费应为合理之费用。

.凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济合同、契约、凭证等必须进行登记的文件,

均应按有关法规的规定办理登记。

.转让期限内,乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。

。续期与合同终止

.本合同第.条所定场地的土地使用权转让期满后,

乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期。

乙方申请续期的,

应符合下列各项条件:

()续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;

()投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_________个月送达甲方。

.乙方提出续期申请后,甲方在转让期限届满前不得就本合同第.条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。

.土地使用权转让期满后不续期的,

乙方应将本合同第.条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用。

.本合同第.条所定场地的土地使用权转让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,

乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期。转让期满后,乙方不续期的,地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。

。违约责任

.除本合同另有规定外,

甲乙双方有下列情况之一的,构成违约:

()在乙方支付完全部土地使用权转让金后,甲方未按本合同第.条规定的时间提供场地的;

()乙方对本合同第.条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的有关规定相抵触的;

()乙方未按本合同第.条规定将本合同第.条所定场地交还甲方的;

()双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款,按照.、.条处理)。甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的,

违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算,

方法如下:

()日违约金为_________美元;

()违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;

()违约金金额=日违约金违约天数。

.违约造成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算,共同核定,

也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

.违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。

.符合下列情况之一的,

应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。

()乙方逾期支付土地使用权转让金的;

()任何一方逾期支付违约金、赔偿金。

.乙方逾期付款,

除依本合同第.条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外,若出现下述情况,同时应以下列方式承担责任:

()乙方任何一期付款逾期超过_________天的,

甲方有权单方面终止本合同,

并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第()款);但本款前述情况发生时,

经乙方书面要求,

甲方书面同意可给予乙方宽限期,

宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月,宽限期内,乙方仍应根据本合同第.条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。

()宽限期内,

乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面终止本合同,

并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第()款)。

()本条第()、()款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为:甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时,甲方有权向乙方追究违约赔偿。

.如果乙方不能按本合同第.条之规定的期限完成建设工程量的,

乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月,向甲方提出延建书面申请,

且延期不得超过_________年。

除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准),自.条规定的建设期限届满之日起,超出_________个月以内的,罚以本合同转让金总额的_________%,

超出_________个月不到_________年的,罚以本合同转让金总额的_________%,超出一年不到二年的,罚以本合同转让金总额的_________%,超出_________年未完成的,

由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。

.违约事实发生后,守约方有权选择终止或继续履行本合同。守约方要求继续履行本合同的,

无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金,违约方均应继续履行本合同。

。不可抗力

本合同的任何一方,由于战争、自然灾害等不可抗力的事故,

致使不能按约定的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,

并应在_________天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。

双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,

协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同。

前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。

。适用法律及争议的解决

.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

.凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的,本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。

。保密事先未经本合同对方的书面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分条款,一经查实,披露方应承担相应的赔偿责任。

。以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第.条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议,上述协议从本合同生效之日起失效。

。其它

.本合同如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,

与本合同具有同等效力。经双方协商一致,可对本合同进行修改。在修改文件生效前,

双方仍应按本合同规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效。

.本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效,公证费用由双方各自承担。

.本合同生效后,

国家或_________市修改本合同所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的,

双方应及时修订本合同,

以确保双方的合法权益不受损害。

.下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:

()_________区建设单位规划、建筑管理公约;

()场地位置示意图;

()雨水、污水管道接口图;

()_________区市政基础设施使用和保护管理办法。

()“出让合同”(复印件)。

.乙方可以自由决定以美元或人民币支付本合同.条所定土地使用权转让金,

该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率,按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。

若付款当日无交易,

则以付款前上一个交易日的中间价计算。

本合同履行过程中若发生其它费用的,与前款同。

.本合同用中文和_________文书写,

两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时,以中文本为准。

.本合同双方用电报、电传和传真发送通知时,凡涉及各方权利、义务的,应自用上述方式发送通知之日起_________天内,随之以书面信件通知。

本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一方或双方改变其通讯地址的,应于改变之日起_________天内通知合同的另一方)。

.本合同正本一式_________份,

甲乙双方各执_________份、_________市公证处

及_________市房地产登记处各执_________份。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

通讯地址:_________通讯地址:_________

邮政编码:_________邮政编码:_________

开户银行及帐号:_________

_________年____月____日

签订地点:_________

开户银行及帐号:__________________年____月____日签订地点:_________

甲方:开县赵家街道阳坪村社社,为土地转让出租方

乙方:陈远仕,

开县郭家镇花园村居委会居民,为土地受让承租方。

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家政策的规定,本着充分发挥农村土地的经济效益,特别是开发利用荒废闲置土地的作用,

甲方在提交所涉及社员群众充分讨论同意后,

经甲乙双方在公平自愿和有偿原则基础上,一致协商将部分非耕地的使用经营权超长期转让出租,

特订立本合同。

一:该两宗土地位置:社(即原大地村社)面积为共计:亩(大写:亩)。

二:该土地租期五十年。从年月年月

三、土地租金价格及支付方式

社亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。

采取现金支付,

合同签字日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。

十、其它

、双方协商一致向赵家街道办事处农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

、本合同中未尽事宜,

可经双方共同协商一致后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

、本合同一式六份,甲乙方各一份,报村民委员会一份,

并报赵家街道办事处农村土地承包经营管理机构。

,本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。

甲方:阳平村社盖章,社长签字:阳平村社盖章,社长签字:

乙方:陈远仕签字

二零一四年月

甲方,汉,现年岁,

生于日,

家住县镇村组,身份证号码:。

乙方,汉,现年岁,

生于日,家住县镇村组,身份证号码:。

甲、乙方经协商,就甲方位于村组(小地名)的平方米农村土地转让给乙方一事,

达成如下协议。

、甲方将其合法拥有的土地共(其中靠宽米,

至向外延伸米)的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的具体四界为以为参照,上至,左抵,

右至

、甲方保证此块土地在转让之前的经营使用权合法,

且无任何纠纷及债务抵押,否则由此给乙方造成的损失,甲方应承担一切损失。

、乙方的转让金支付按照每平米万元。甲方在支付转让金是,

乙方应立即将该土地实际交付乙方,同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等原因应续签承包使用合同时,甲方必须就相关签订事宜协助配合乙方办理。

、今后乙方需要甲方协助办理在该土地上建房等相关的事宜时,

甲方均不得拒绝、推诿、拖延等,否则必须支付该转让金双倍违约金给乙方,并且赔偿乙方相应的损失。

、甲方向乙方承诺,现转让的土地属于基本用地以外的土地,

如出现第三人追索的事宜等,

需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

、甲方应为乙方提供必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。

、本协议签定后,

乙方先支付万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后,乙方一次性全部付清。

、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,

村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

、未尽事宜,

由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

转让方(以下简称甲方):

受让方(以下简称乙方):

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,

订立本合同。

一、转让标的:

甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。

地块名称:

坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水平)备注

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为____元。

对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金:

、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为。

(为____年____月____日前一次或多次付清)

、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),

实物为____。支付的时间和方式为____。(为____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式

甲方应于____年____月____日前将转让土地交付乙方。交付方式为____。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,

乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定

、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。

、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,

办理有关手续。

、乙方获得土地承包经营权后,

承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,

不得掠夺性经营,

并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

、乙方不得改变土地的农业用途。

、其他约定:____。

七、违约责任

、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,

应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____。

、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,

违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,

甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:

、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

、提请仲裁委员会仲裁;

、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份,

由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

转让方(甲方):_________

地址:_________

法定代表人:_________

受让方(乙方):_________

地址:_________

法定代表人:_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他区有关法律、法规之规定,

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,

就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议:

第一条:甲方以出让方式取得位于_________,地号为_________的地块的土地使用权,土地使用权证号_________为第_________号,

土地面积_________亩,转让面积为_________亩,土地规划用途为住宅用地,

土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

甲方土地位臵与四至范围如本合同附宗地图所示,附图已经甲、乙双方确认。

转让金额为_________元,

(大写:_________)。

第二条:本合同签订后,

如乙方终止合同,乙方交纳的定金不予退还。若甲方终止合同,甲方应双倍返还定金给乙方。

第三条:本合同签订后,

作为附件,

交纳相关税费后办理变更土地登记。

第四条:自土地使用权变更登记批准之日起,该幅土地使用权批准文件或甲方签订的原土地使用权出让合同中规定的权利、义务、责任依法随之转移给乙方。

第五条:办理房地产转让所需交纳的有关税费,按照规定有甲、乙双方各自承担。

第六条:本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,

双方可向所辖人民法院起诉。

第七条:本合同一式肆份,甲、乙双方各执一份,其余相关部门留档。

第八条:本合同于_________年_________月_________日在_________签订。

第九条:本合同未尽事宜,

可由双方约定后作为本合同附件,于本合同具有同等法律效力。

第十条:本合同经双方法定代表人(授权委托代理人)签字或盖章后生效。

甲方(印签):_________

乙方(印签):_________

甲方代表人签字:_________

乙方代表人签字:_________

签订时间:_________

签订地点:_________

甲方:男,

汉族,

年月日,系村乙方:男,汉族,

年月日,

系村现甲方有板厂一处,由于种。种原因,经甲乙双方协商,甲方愿将该厂转让给乙方使用,为避免事后发生争议,

就有关事宜,双方在平等互利的前提下,自愿达成合同如下:

一、厂地坐落:

该厂位于,东邻,西邻,

南邻北靠,计亩。

二、转让费及付款方法:

双方商定转让价万元(大写:),

协议生效后,乙方一次性付给甲方转让费元。

三、厂内附属物:

四、合同生效起,该厂所有权归乙方所有,甲方及任何人不得干涉。

乙方必须按时交纳土地承包费及应交的各项税金。

五、合同签订日期以前债权债务由甲方承担,

不能因以上的债务涉及到乙方的正常运转,否则一切后果由当事人承担。

六、合同生效后,甲乙双方不得反悔,双方签字按手印,

同时产生法律效力。

七、本合同如发生纠纷,由当地司法机关解决,或到兰山法院诉讼。

八、本合同一式二份,甲、乙方各一份,认真遵照执行。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

为了发展地方经济,合理利用土地资源,并明确甲乙双方权利义务,保护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,

甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则,

订立本协议:

一、租赁土地的详细情况:

甲方将承包经营的______市______县______镇______村______亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用:

、租赁土地所有权的详细情况

总面积:______亩,

其中:田:______亩,

土:______亩;地块共数:______块。

二、租赁期限

本协议项下的土地使用权租赁期限为______年。从______年______月______日至______年______月______日。

三、租金标准

乙方按每亩______土地______元支付租赁费用,一次性付清,按期限的租金共计______元,

大写______。

四、土地用途

地下资源:乙方经相关部门批准后开发、利用。

五、相关税费缴纳

政府及相关部门的。相关税费由乙方负责;村社相关费用按村社每年规定的标准,乙方须按时缴纳。

六、其他事项声明

在租赁期内,

甲方不得随意收回土地使用权;

未经甲方同意,不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。租赁期限届满后,

在同等条件下,乙方享有优先承租权。

如遇政府征收或征用,补偿款由甲方所有,甲方退还乙方剩余租赁期限租金。

租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人,或者被相关部门取消使用资格,

合同终止,由甲方收回土地使用权,租金作为甲方恢复整改费用,不予退还。

七、违约责任

甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务,均构成违约,

应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

、争议的解决

甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时,

应首先通过友好协商解决;若双方在天内未能协商一致的情况下,任何一方均有权向人民法院提起上诉。

、本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订立补充协议,

补充协议与本协议具有同等的法律效力;

、本协议由双方签字、盖章,并经所在村社同意盖章之日生效;

、本合同一式______份,

具有同等法律效力,

甲、乙双方各执一份,其余报有关部门备案核查。

村社意见(盖章):_________

甲方代表:__________________

乙方代表:__________________

日期:______年______月______日

甲方:

乙方:

甲方为了加强发展双流镇小城镇建设步伐,扩大场镇规模,促进双流镇经济跨越式发展,

现与乙方达成国有土地有偿转让协议:

一、转让地点及四至界限

该土地位于双流镇街道林业站斜对面,面积为长米×宽米=平方米,东至公路,南至曾小华房屋相邻,西至河边,

北至阳国忠房屋相邻。

二、转让金额

乙方一次性付给甲方土地转让金合计:。元,

(大写:零万捌仟零佰零拾零圆整),(以财政票据为准)。

三、乙方在动工前必须按照有关政策规定办理相关手续才准予修建,

并且不得超占转让面积,否则按有关规定承担违约责任。

四、本协议书一式三份,由甲、乙双方和财政所各一份,自签定之日起生效。

甲方(签字):_____________乙方(签字):_____________

联系电话:_________________联系电话:__________________

____________年______月____日____________年______月____日

甲方(转出方):

身份证号:

住址:

联系电话:

乙方(受让方):

身份证号:

住址:

联系电话:

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,

本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,

订立本合同。

一、转让土地情况

甲方同意将其承包村组的土地转让给乙方经营,转让土地名称

为:,总面积:_亩,

四至界限为_:。

二、转让期限

转让土地期限为年(注:不得超过土地承包期剩余期限),自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方应于本合同生效后_____日内将土地交付乙方。

三、转让价款与支付方式

、本合同生效后____日内乙方一次性向甲方付清转让报酬元。

四、双方的权利义务

、本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请,

并应经发包方书面同意。

、转让合同生效以后,甲方终止与发包方在该地块上的承包关系,由乙方与发包方重新签订承包合同。

、甲方应办理中止原土地承包合同,注销土地承包经营权证手续,若依法需要变更原土地承包合同和土地承包经营权证的,甲方应积极协助配合,

以保证乙方及时获得该转让土地的承包经营权。

、乙方应按时向甲方支付合同约定的转让报酬,同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。

、转让期限内国家有关土地和种植作物的`补贴由乙方享有。

、承包期内乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处臵和收益等权利。

五、违约责任

、乙方未按时支付转让报酬,按月支付应付总额‰的违约金。

逾期个月未支付转让报酬,

甲方可解除合同,并不承担由此造成的损失。

、甲方未按时交付土地的,按月支付该土地转让费用____‰的违约金,

逾期个月未支付转让报酬,乙方可解除合同,并不承担由此造成的损失。

、甲方交付的转让土地应当符合双方约定的标准,

否则乙方可解除合同,并不承担由此造成的损失。

六、其他约定

、若土地被依法征收、占用,其安臵补偿费的享受权,

按乙方与发包方订立的土地承包合同确定。

、本合同如发生纠纷由双方协商解决;

协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,向人民法院起诉。

、本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡镇农村土地承包管理机构鉴证、备案后生效。未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议,

补充协议与本合同具有同等效力。

、本合同一式份,双方各执一份,

发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。

甲方(签字):__________________乙方(签字):__________

签约日期:_________年_________月_________日签约地点:__________

发包方意见:__________

发包方(盖章):__________

负责人(签字):__________

甲方:__________________

乙方:__________________

农村土地转让协议合同书

转让方(以下简称甲方):

受让方(以下简称乙方):

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,

就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

一、转让标的

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年,

即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为元。

对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:

、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),

支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)

、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为。支付的时间和方式为。(为年月日前一次或多次付清)

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。

交付方式为。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)

六、承包经营权转让和使用的特别约定、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,

在合同生效后终止与发包方的承包关系。

、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。

、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,

办理有关手续。

、乙方获得土地承包经营权后,

承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。

、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,

不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

、乙方不得改变土地的农业用途。

、其他约定:。

七、违约责任

、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,

应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。

、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,

违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,

协商不成的按下列第种方式解决:

、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

、提请仲裁委员会仲裁;

、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定,

本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。

甲方:___________

乙方:___________

____年_____月_____日

一、本合同双方当事人

转让人(以下称甲方):_________________身份证号码:_________________受让人(以下称乙方):_________________身份证号码:_________________

二、根据国家有关法律、法规及有关规定,

甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则,

就土地使用权转让事宜,订立本合同。

三、甲方带租约转让给乙方的土地位于,

土地面积为平方米,土地证号为新府国用(__)第号、地号,土地用途为(城镇混合住宅用地,

其四至见宗地图,并给双方签字确认。原租赁合同随之转让(地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有)其剩余租期(至__________年__________月__________日)的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除,

乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。(注:_________________如果是农村集体所有土地的使用权转让,

则更改这一条的“土地用途”内容)。

四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币_________________元整($_____元)。

五、乙方向甲方在合同签订时支付_____拾万元,合同签订后五天内支付_____万元,

剩余部分在本合同签订日后天内支付完毕。

六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理,过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担,

甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。

甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用,若乙方未能在甲方指定的日期缴交,则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。

七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的:_________________逾期十天内,每天处以壹万元的罚金;逾期十天还未能按期付清款项的属违约,解除合同,

并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方,逾期十天内,每天处以壹万元的罚金,

甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约,则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。

八、甲方向乙方转让的土地使用权,

其土地所有权属于国家,

地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。

九、土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。

十、因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十一、本合同一式二份,

自签订之日起生效,甲乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

十二、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议予以明确。

甲方:_________________乙方:_________________

日期:_________________日期:_________________

甲方:___________________

乙方:___________________

丙方:___________________

经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:____________

一、地块概况

、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,

绿化率很多于__________%,

土地用途为商业、住宅用地。

、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:____________

__年农村土地双方买卖合同范本__年农村土地双方买卖合同范本

第一期定金,地价款的__________%,

计人民币__________万元,付款时间及条件:____________双方签订协议书,

且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期,付清余款,

计人民币__________万元,付款时间及条件:____________在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

、为保证前款第一期地价款的即时支付,

丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,

抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,

抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。

甲方愿意协助乙方解决相关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,

并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,

计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

、乙方未能按时支付地价款,

应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方承担。

、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理相关手续。

、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相对应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,

提请法院裁决。

、本协议经各方代表签字盖章后生效。

、本协议一式六份,三方各执两份。

甲方(盖章):___________________

代表:___________________

乙方(盖章):___________________

汇合营销

代表:___________________

丙方(盖章):___________________

代表:___________________

____年____月___________日

甲方:--

乙方:--

丙方:--

经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

一、地块概况

、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],

转让总价为人民币__________万元。

、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,

计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,

且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,

付清余款,计人民币__________万元,

付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后-个工作日内支付。

、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,

抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用字第__________号和成国用字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

、该项目由乙方独立运作,

盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,

项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,

若乙方未能取得该地块,

甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。

如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

、本协议未尽事宜,

须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,

提请法院裁决。

、本协议经各方代表签字盖章后生效。

、本协议一式六份,三方各执两份。

甲方(签字):_____________乙方(签字):_____________

联系电话:_________________联系电话:__________________

____________年______月____日____________年______月____日

出让方(甲方):

受让方(乙方):

因乙方建房需要,经甲、乙双方友好协商并经村委同意,

本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

一、转让地块概况

、该地块位于----,土地面积为--平方米。

、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

、甲、乙双方通过自愿协商,经村委同意,通过货币买卖形式有偿转让,乙方为住宅用地。

、土地的转让价为--万元/亩,青苗补偿费----,转让总价为人民币--万元。

三、付款方式:

双方在签订协议之日,

乙方一次性支付给甲方土地转让款--元,本土地转让属一次性买卖处理。

四、本合同签订后,甲方就所转让的该宗土地土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的,

土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生,并保证不发生任何事端。

六、其他约定:

因乙方受让该宗土地系用于房屋建设,如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后,

有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的,双方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同项下的土地,甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村留一份。