商业地产策划书范文【篇一：商业地产】◆项目概况江南新地商业街位于广州市海珠区江南西商业中心，地铁(江南西)A出入口。项目贯穿江南西路全程，东接江南大道，西连宝岗大道，与地铁二号线江南西站无缝接驳，与周边的广百新一城、摩登百货、江南西原有商业街等形成优越的立体式业传统节日作文300字态互补商圈。江南新地商业街属人防工程，由裕龙投资集团开发关于六一的作文的海珠区唯一的商业旺区。为地下两层建筑，分为两期，一期建设长米，建筑面积约为二万多平方米;二期为米。江南新地分为五大区域，各自拥有不同景观。其江南新地首次采用地下双层复式形式，高米，共有多间白金旺铺，铺铺临街，独享地下街铺形式，设有个出入口直达地面，过百个停车位。u项目定位针对江南西现有业态的结构不平衡，江南新地采取错位经营，定位为吸引广州白领消费的主题商场，并把服务对象锁定在以日渐具有雄厚消费能力和潜在消费能力的岁年龄段为主的消费者身上。江南新地所招进场内的商户出售的商品都是各种切合白领特性的潮流、时尚的商品，并极力营造一种有特色、有情调、环境优雅的氛围。随着节假日的增多，消费者不只是单纯地追求传统的消费模式，而是寻求一种独特的、新鲜的、舒适的假日消费方式和消费场所。江南新地商业街针对消费者这些需求，向消费者提供这样一种集饮食、娱乐、购物于一体的消费空间，满足消费者对需求，并向消费者提供大量的潮流资讯。地铁的开通，带来了交通的便利，缩短了地域距离，同时也给江南新地带来了无限的商机。江南新地以经营各类高品质、新潮、时尚、典雅、特色的商品而著称，不仅吸引了本地大批追求时尚、品质的白领一族，还引来了广州市以外的年青消费一族。◆经营成绩自从广州江南新地年月日开业以来，其日流量最少万人次，最高峰甚至达到万人次;月租金也由最初的每平方米元涨到现在的元以上，最高的租金达元/平方米!给当地带来了巨大的经济效益和社会效益，创造了广州乃至国内商业运作的一个奇迹。◆项目成功的原因