最新房屋买卖简单版合同范本(精选篇)
甲方:__________
身份证号码:__________
乙方:__________
身份证号码:__________
鉴于甲方已经于年月日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》,该合同约定标的房屋为_______房,建筑面积为_______平方米,按建筑面积计算,单价为人民币_______元,
总价为人民币_______元。
经双方友好协商,甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。
为明确双方权利义务,
特做以下约定,由双方遵守。
一、转让价款、支付方式
、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币_______万元;
、签订本协议之日起_______个工作日内,
甲乙双方去银行支行设立共管账户;
、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币_______万转让甲乙双方设立的共管账户;
、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,
并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,
并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币_______万元;
、乙方与开发商________有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一致),
并取得由开发商________有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后_______个工作日内短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币_______万元给甲方。
二、双方保证与承诺
、甲方保证在本协议签订后_______个工作日内,
偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办理完结与解除与___________有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续;
、甲方保证在签订本协议后_______个工作日内,乙方可以与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》(该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外,
其他条款完全一致),
并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票;
、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。
三、违约责任
、乙方违反本协议第一条第款约定的,按逾期时间,
每日按应转金额日万分之一承担违约金,逾期超过一个月的,
甲方有权解除合同;
、乙方违反本协议第一条第款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一承担违约金,
逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,
并要求乙方承担违约金人民币_______万元;
、乙方违反本协议第一条第款约定,逾期通知的,按本协议总价款的的日万分之一承担违约金,
收到甲方通知后不协助办理解付款手续的,每次承担违约金人民币_______万元;
、甲方逾期办理本协议第二条第、款的,按逾期时间,
每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金,
逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,
并要求甲方承担违约金人民币_______万元;
、甲方办完所有应办手续后,因乙方自身原因不与开发商_有限公司签订《商品房买卖合同》的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币_______万元;
、开发商___________有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外,
其他条款不一致的,乙方可以选择拒绝签订该买卖合同,不属于本协议第三条第款约定的情形,且甲方须赔偿乙方违约金人民币_______万元。
四、争议处理
履行本协议过程中,
如有争议双方因协商解决,协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。
五、其他
、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的,都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定,乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金
、双方法定联系方式为以下列明,
致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。
甲方:_______
联系人:_______
地址:_______
电话:_______
电邮:_______
乙方:_______
联系人:_______
地址:_______
电话:_______
电邮:_______
、本协议一式四份,双方各执两份,双方签名后生效。
、甲方于年月日与_有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
卖方:________________________
身份证号:________________________
联系电话:________________________
通讯地址:________________________
买方:________________________
身份证号:________________________
联系电话:________________________
通讯地址:________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,
买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:_______________________________________________。
土地使用权证号:_______________,
房产权证号:_______________,登记建筑面积为:________平方米。套内建筑面积为:________平方米。
该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第______项:
、该房地产没有租约;
、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,
应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币:____________(小写:______元)。
第六条【税费承担】
双方约定,
由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,
但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失。
第七条【付款方式】
买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第八条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的,
卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之______支付违约金,合同继续履行。
第九条【房地产交付】
卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方,
并履行下列手续:
、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
、交付该房地产钥匙;
、______________________________
第十条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金,
合同继续履行。
第十一条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,
否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十二【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内,
买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十三条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,
守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十五条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,
但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。
第十七条【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。
第十八条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷,
由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第______种方式解决:
、向______仲裁委员会申请仲裁;
、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条【合同数量及持有】
本合同一式份,卖方份,
买方份,其他交有关部门,均具同等法律效力。
第二十条【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方(签字):___________
买方(签字):____________
______年______月______日
出卖人:
买受人:
出卖人:(以下简称甲方)
身份证:
地址:
买受人:(以下简称乙方)
身份证:
地址:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,
就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行:
第一条
甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
第二条
房屋的坐落、面积情况:
、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑某幢某单元某层某号房屋。
、该房屋建筑面积共.平方米,其中套内建筑面积为.平方米,
公共部位与公用房屋分摊建筑面积为.平方米。
、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条
计价方式与价款:房屋的交易总价为:人民币元整(大写:叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整)。
第四条
付款方式及期限:乙方在本协议签订之日起个月内先向甲方支付首付款万元,剩余房款元应当在办理过户登记前全部付清。
第五条
房屋交付及产权登记的约定:
、甲方应于本合同签订之日起天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。
、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成,
甲方现未取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)。
甲方应当在取得房地产权属证书之后,及时协助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条
税费分担约定:
、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第七条违约责任:
、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限届满的次日起至实际全额支付应付款之日止,
乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限届满的次日起起至实际交付之日止,
甲方按日向乙方已支付房款万分之三的违约金。
第八条
争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,
依法向合同签订地人民法院起诉。
第九条
特别约定:房屋办理过户登记后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方所有。
第十条
免责条件:
、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条
陈述和承诺条款:
、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权
、乙方承诺:真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十二条
本合同签订地为贵州省大方县,合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,
自双方签字后生效。
第十三条
本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
出卖人(甲方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
买受人(乙方):
身份证号码:
地址:
联系电话:
见证人:
身份证号:
联系电话:
甲(卖)方:_______身份证号:_______
乙(买)方:_______身份证号:_______
经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下:
一、房屋座落于房间,建筑面积平方米。
院落土地使用面积平方米。
二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有,购房款人民币(大写)圆整,$:元。
三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写:元($元),
在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写:元($元),剩余购房款在年月日付清。
三、甲乙双方签合同后,于年月日前将房屋及权证正式交付给乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,
清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用,
并将该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
五、甲方保证上述房地产权属清楚,
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,
因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
六、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。
甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担。甲方必须协助乙方办理过户手续,如不协助办理,甲方退给乙方全部房款。
八、本合同在履行中若发生争议,
双方应采取协商办法解决。协商不成,
任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。
本合同未尽事项,可另行议定,
其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理部门一份。
注:另有甲方与村委会签定的土地承租协议
甲方(签章):_______
乙方(签章):_______
联系电话:_______
联系电话:_______
签约日期:
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,
就房屋买卖有关事项,达成如下协议、
第一条、房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于市镇_,产权证第号,建筑面积平方米的房产一套。
第二条、付款方式
。双方议定上述房产出售价格为人民币元,
(大写)拾万仟佰拾元整。本约定房款分三次给付、
。乙方在年月日当日付款元人民币,甲方保证该房屋出卖给乙方,
乙方享有居住的权利,待甲方房照落后完毕,乙方付完全部交易房款后,甲方应当协助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方承担违约责任。
。乙方在年月日前付款元人民币。
。乙方在年月日前付款元人民币。该笔房款全部结清。
如若乙方超出本期限付款,甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约,
应退还乙方已交全部房款,并支付给乙方违约金,
违约金按乙方已交房款的%计算。
。上述房产交易过程中产生的一切费用,
均由乙方承担。
。双方待交易房产交付使用后,出现实际面积与合同面积不符,
执行超出或不足合同面积的,
均由乙方自理,产生费用由乙方负责。
第三条、房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。
第四条、双方责任
甲方保证该交易房产的产权清晰,
无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
第五条、合同变更
。在合同履行期间,
任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后可再签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条、违约责任
本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,
五倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。
第七条、合同争议的解决
本合同履行过程中,
如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条、本合同共叁页,一式叁份,甲、乙双方及见证人各执壹份,均具有同等效力。
第十条、其他约定
甲方:
乙方:
甲方:
乙方:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,
达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,
产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;
即人民币小写元。
三、乙方在签订本合同时,支付定金元整,即小写元。
四、乙方支付定金之日起个月内,
向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,
乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,
如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,
应向对方支付元罚金,
逾期日视为毁约;如因政府及银行规定,
本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,
甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款。
甲方:
乙方:
日期:
甲方:
乙方:
甲、乙双方就位于(注意、应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖事宜,根据《合同法》等有关法律之规定,
双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条、甲、乙双方协商一致,乙方购买甲方位于商铺现房(以下简称商铺),
商铺具体状况如下:
()产权证号为,
土地使用权证号为。
()商铺座落在,结构为结构;
()商铺产权建筑面积平方米。套内面积;平方米。
()商铺占用范围内的土地所有权为国有;
甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权,
亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础,
决定整体买受上述商铺。
第二条、甲、乙双方经协商一致,同意上述商铺转让款共计(人民币)万元。乙方的付款方式、本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金(人民币)万元。合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除,使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。
甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下,
乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付。
如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方,视为甲方重大违约,
乙方有权单方解除合同,
甲方除应立即退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外,还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约,甲方将没收乙方定金。
第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方承担。
第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准,
过户前所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方承担或享有;过户后所有的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方承担或享有。
第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方使用。
第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,
协商不成,提交当地仲裁委员会仲裁解决。
第七条、合同未尽事宜,经协商一致,双方可以订立补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第八条、本合同一式贰份,
甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方:
乙方:
日期:
甲方:
乙方:
因乙方施工需要,
现需租赁甲方房屋作为漳浦驻地办公生活用房,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,本着公平互利的原则,经双方协商一致,
特签订本合同。
第一条、出租房屋座落地址、出租范围
房屋地址、福建省漳浦县绥安镇东大街印池塘号,
出租范围。
、自有产房一栋,
住房家具及电器归乙方使用,具体数量见附表,同时在第一次缴纳租金时交付家具电器押金元整(元),租赁到期退出租房并清点数量后由甲方返还给乙方。
第二条、租赁期限
、甲方从年月日起到年月日,
期间将上述指定出租房和产平屋承租给乙方使用。
、如乙方租赁期满后要求续租,甲方须在同等条件下按优先承租给乙方,乙方需提前一个月通知甲方并明确延长时间。
第三条租金交纳方式
、房屋租金从合同签订日起一个星期内支付、房租费每年为人民币整(元),每年支付一次,
第一次支付为元整(元含中介费),由乙方按银行转账到乙方指定账号。
、乙方使用过程中产生的水电费不包含在合同总价内,
乙方应每月按实际使用数量交费。
第四条、甲方的责任和义务
、甲方应提供乙方有效的房屋产权及相关合同的有效证明复印件,并保证证件真实有效,
应保证出租房屋无任何债权关系及银行抵押关系,
如房屋出租方所造成其他生纠纷,
发生上述情况所造成的一切损失应由甲方负责赔偿。
、甲乙双方必须按所提出的要求履行职责,
确保和维护双方的正常工作与生活居住环境。
、租赁期间,房屋设施配置如正常损耗,不做赔偿。
如因人为原因损毁,由乙方照折价赔偿。
第五条、乙方的责任
、乙方依约按期交付租金,如有特殊原因延期,最迟不得超出一个月内付清。
、乙方不得擅自将承租房屋转让或转租给他人使用。
、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。
第六条、违约责任
合同一经签订,甲乙双方均不得违约,如强行违约,
除赔偿损失外,还需由违约方按年租金总价﹪进行违约赔偿。
第七条、房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损,甲乙双方均不承担责任。
乙方在使用期内,如遇政府拆迁等,按政府规定通知执行,应提前一个月通知乙方搬迁,
本协议终止,甲方不负违约责任;甲方按乙方实际使用时间收费,多收部分退还。
第八条、合同解除
乙方租赁期满后,
如无续租要求,并已付清租金及水电费后合同自动解除。
第九条、合同生效
此合同一经双方代表签字盖章后生效。
第十条、合同份数
此合同一式叁份,其中甲方一份、乙方两份。
本合同如未尽事宜,须经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同有同等效力。
本合同执行中如有发生纠纷应通过甲乙双方协商解决,
协商不成可提请人民法院裁决。
甲方:
乙方:
日期:
甲方:
乙方:
甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下、
第一条甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号,建筑面积平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写、人民币万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方元整,
付款方式为银行转帐。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰,
无争议;
未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。
乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,
如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,
甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,
按下列约定处理、
、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或年月止)。
、协议签定之日后(或年月起)由乙方负责。
第七条协议生效当日,
甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,
无论今后房价如何变动,
甲、乙双方不得违约。
第九条违约责任
如甲方违约
甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料;
如乙方违约
乙方将已支付的`购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。
第十条本协议未尽事宜,
甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条该协议一式两份,
甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。
甲方:
乙方:
日期:
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙丙三方于年月日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街-号房产。
原协议其他约定事项中的项作废,现变更为以下条款:
、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街-号房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,
具体地址以变更后的地址为准。
、甲方的保证义务。
第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,
保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。
第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。
甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,
乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,
否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,
甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,
乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。
、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。
、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,
房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。
、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,
如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式份,
甲乙丙各执一份。
甲方:
乙方:
丙方:
日期:
无房本房屋买卖合同
甲方(出卖方):_____________身份证号:________________
联系方式:____________________
乙方(受让方):_____________身份证号:________________
联系方式:____________________
甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则,经协商一致,就房屋、车位及地下室买卖事宜订立本合同。
一、标的物基本情况
、房屋
()房屋坐落于____________________
()房屋建筑面积为平方米,
其中,
套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊面积平方米。
()房屋在本合同签订之日,未取得房屋产权证书。
、车位
附属车位位于____________________
、地下室
地下室位于____________________。
甲乙双方协商,甲方将上述房屋所有权及车位和地下室的使用权转移至乙方。
二、成交价格、付款方式及资金划转方式
()以上房屋、车位和地下室总成交价格为_________元人民币,大写玖拾壹万元整。
()经甲乙双方协商,
签订该合同当日,
乙方一次性付给甲方_________元,大写___________万元整。至年月日前,
乙方再付给甲方元,大写万元整。至房屋产权证书办理至乙方名下时,乙方再付给甲方元,
大写万元整。
()以上所有购房款,
均汇入该账户
户名:____________________
卡号:____________________
开户行:____________________
三、权属转移登记
()经甲乙双方协商,在该房屋取得房屋产权登记证之日日内,
甲乙双方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
()任意一方违反上述()约定,每预期一日,违约方应向守约方支付合同总价款.%的违约金,
预期超过日,守约方有权解除合同,违约方应向守约方支付合同总价款%的违约金。因行政机关原因导致无法顺利办理权属转移登记的,办理权属转移登记的时间相应顺延。
()由乙方承担本次交易过户时甲乙双方产生的所有税费,因乙方不按照约定缴纳相关税费导致不能办理过户手续的,违约责任参照上述()的约定。
四、房屋交付
甲方应于年月日之前,将房屋交付给乙方使用。
五、违约责任
()预期付款责任
乙方未按照约定时间付款的,每预期一日,
乙方应支付甲方应付而未付价款.%的违约金,预期超过日,甲方有权解除合同,
若甲方解除合同,甲方有权强制收回房屋,同时乙方应向甲方支付合同总价款%的违约金。
()预期交房责任
甲方未按照约定时间交付房屋的,每预期一日,甲方应支付乙方已付价款.%的违约金,预期超过日,
乙方有权解除合同,
若乙方解除合同,甲方应退还乙方已支付的全部价款,
并支付乙方合同总价款%的违约金。
六、其他
()____________________
()____________________
()____________________
七、争议解决方式
因本合同产生的争议,双方协商解决,协商不成,依法向房屋所在地人民法院起诉。
八、本合同一式两份,
甲乙双方各执一份。自双方均签字之日起生效。
甲方:乙方:
签订时间:签订时间:
甲方:_________________身份证号码:_________________
乙方身份证号码:_________________
鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户,依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定,
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:
一。甲方自愿把号房,合同面积平米,转让给乙方,房产备案号。
二。甲乙双方商定以合同成交价元(元),
不含房产证费用及物业公司费用。乙方付个月供元,
首付款元,
共计元(元)先交壹万元定金,及房产证费用和物业公司费用即可拿钥匙,剩余款于年月日付元,于年月日付元付完。
甲方付元押金给乙方,过完户付给甲方。
三。该房屋在交付乙方使用前,所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
四。在该房屋符合规定产权过户条件时,
甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户,过户时所需税、费由乙方按照国家规定办理。甲方不得以经济上涨,房价过低等任何理由拒绝履行合同,
拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法由于甲方违约致使乙方无法履行,除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率倍的利息以外,还应向乙方支付元人民币违约金。
五。该房屋在正式办理产权过户前,
乙方有权将该房屋卖与第三人,
若乙方将该房屋卖与第三人,甲方应在乙方提出要求时,积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
六。该房屋在正式办理产权过户前,
若因城市规划建设需要,被政府征收,
政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
七。甲方在每月日前还月供不得违约,
违约壹次支付当月月供及滞纳金,另付给甲方元违约金。
八。本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方:_________________乙方:_________________
联系电话:_________________联系电话:_________________
年月日
甲方:_________________
乙方:_________________
双方同意就下列房屋的买卖事项,
本着平等、自愿的原则,订立本协议:_________________
一、甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方的坐落于。
上述房屋建筑面积平方米。
二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)________________,小写________________元。
三、回购期限:_________________甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。
四、违约责任:_________________经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的,则视甲方违约,甲方须承担违约责任,一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金,
同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后(即年月日)则视为甲方自动放弃回购权利,并不得再次主张回购权利。
五、甲方在回购期限内全款回购的,如房屋所有权证(所有权为)的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费,
由甲方全部承担。
六、甲方在回购期限内回购的,乙方务必在个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续,直至过户完成。七、如甲方在回购时限未履行全款回购,
视为主动放弃回购权利,
乙方可自行出让、拍卖,回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分,
或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费,由担保方承担无限连带责任保证代偿。
八、本合同一式叁份,
甲、乙双方及担保方各持一份。
九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。
甲方(签字):_________________乙方(签字):_________________
甲方身份证:_________________乙方身份证:_________________
担保方:_________________证明方:_________________(盖章)
卖方:___________身份证号码:____________________
身份证地址:________________________________________
现住址:______________________手机:______________
买方:___________身份证号码:_______________________
身份证地址:__________________________________________
现住址:_______________________手机:______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于。
建筑面积平方米。
(二)随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:
(二)国有土地证号为:
(三)该房屋性质为私有住宅。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
第三条房屋成交价格及定金
经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币(小写)元,
(大写)元整。本合同签定的购房定金为____________元。
上述房屋价格包括附件一清单里的内容。
第四条买方付款方式与期限(一)在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款(含定金)人民币(小写)___________(大写)______________________元。
(二)由买方向银行申请住房借款人民(小写)____________元(大写)______________________元整,并由银行直接将所贷房款放款给卖方。
如银行实际放贷数额不足前述申请额度,
买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。
(三)除首付款和向银行申请的住房借款外,剩余购房款(小写)__________元(大写)______________________元在卖方向买方交付房屋时,买方向卖方全部支付结清。
第五条房屋交付时间
在签定本合同后银行确认放贷之日起个月内,卖方将此房屋交付给买方。
第六条买卖双方的'权利与义务
(一)卖方保证该房屋权属清楚,
没有产权纠纷,符合房屋出售条件。
(二)卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
(三)在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【燃气】【有线电视】费用由卖方承担结清,交付日以后发生的费用由买方承担。
(四)买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款,如实向借款银行申报有关资料,
负责完成银行借款和有关房屋过户的工作,卖方提供协助。
第七条过户费用承担
本合同履行过程中,按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方承担。
第八条违约责任
本合同签定后,
若买方中途违约,应书面通知卖方,卖方应在日内将买方的已付款(不记利息)返还给买方,
但购房定金归卖方所有。
若卖方中途违约,应书面通知买方,
并自违约之日起日内应以买方所付定金的双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买方。
第九条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方友好协商解决,协商不成的,
依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同一式份,买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,
与本合同具有同等法律效力。
卖方(签字手印):买方(签字手印):
合同签订日期:年___月____日
甲(卖)方:_______
身份证号:_______
乙(买)方:_______
身份证号:_______
经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下:
一、房屋座落于房间,
建筑面积平方米。院落土地使用面积平方米。
二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有,
购房款人民币(大写)圆整,$:_________元。
三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写:_________元,在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写:_________元,剩余购房款在年月日付清。
三、甲乙双方签合同后,
于年月日前将房屋及权证正式交付给乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用,
并将该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,
并无任何异议。
五、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,
因此给乙方造成的经济损失,
甲方负责赔偿。
六、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。
甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担。甲方必须协助乙方办理过户手续,
如不协助办理,甲方退给乙方全部房款。
八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。
协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同经双方签章即生效,
须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十、本合同一式叁份,
甲、乙双方各执一份,房地产交易管理部门一份。
注:另有甲方与村委会签定的土地承租协议
甲方(签章):_______
联系电话:_______
_________年____月____日
乙方(签章):_______
联系电话:_______
_________年____月____日
甲方夫妻:_________________(出售方):_________________
姓名:_________________身份证号:_________________
姓名:_________________身份证号:_________________
乙方:_________________(购买方)
姓名:_________________身份证号:_________________
为了确保房屋买卖双方的合法权益,
甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:
第一条经甲乙双方共同协商,
甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:_________________。
甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币_______元整($_______元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式:乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起日内,乙方支付甲方_______万元整($元),剩余房款_______元整($_______元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方_______万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,
甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,
房屋的产权及使用权归乙方所有,
甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
甲方(签字):_________________乙方(签字):_________________
________年____月____日________年____月____日
卖方:
身份证号(营业执照号码):
代表人/代理人:
身份证号码;
地址:
买方:
身份证号码(营业执照号码):
代表人/代理人:
身份证号码:
地址:
(本合同履行过程中所有文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达,
收件人拒收或未签收导致退回的,也视为递达。
)买卖双方经友好协商,达成以下协议:
一、卖方同意向买方出售深圳市单位物业(下称该房地产),
建筑面积为平方米,
房产证编号为。
二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证,双方均清楚该房地产上述产权状况,且确认该房地产是以现状并按套定价出售,买方已检查或已售权代表为检查该房地产。
双方同意按以下程序履行合同。
、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担(即属买方已向开发商一次性付清购房款情形),则双方须按第三条规定签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》。
若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态,
则卖方应于年月日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续(卖方需委托担保公司担保融资赎楼的,需于办出一手商品房房产证后日内出具全权委托公证给担保公司,赎楼费用由方承担,
同时买方须协作卖方办理赎楼手续,
即须依照本合同第三条规定及时足额支付款项并办理有关手续。
三。该房地产转让成交价为币元整(小写:)。
(此价不因测绘面积的变化而变化,且包括卖方已支付的装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款)付款方式如下;
(一)定金币元整(小写:)为第一部分楼款。
支付方式为以下第种:
、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整(小写:),
并须于卖方签署本合同之日起日向卖方补交定金余额币元整(小写:)。
、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金币元整(小写:)。
(二)。
币元整(小写)为第二部分楼款。
付款方式为第种:
、一次性付款:上述第二部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起日内付清,付清款项之日起日内,
双方须签署《东莞市房地产买卖合同(现售)》,并到国土部门办理过户递件手续。
、银行按揭付款:
()上述第二部分楼款中买方申请银行按揭贷款币元整(小写:(具体贷款金额以银行承诺书为准)支付给卖方,办理按揭所需费用由买方自理,否则视为买方违约。
买方需于年月日前申请按揭,卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书,
双方均不得借故拖延,否则视为违约。
()买方须在年月日前付清首期款(除以付定金外币元整小写)(根据实际贷款金额多推少补)存入双方指定银行账户监管。
()在银行出具贷款承诺书之日(若卖方需赎楼的,
则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日)起日内,双方须签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》并办理递件过户手续。
在递件回执载明的答复日期之日起日内,买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。
领取房地产证当日,
买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。
四、放款时间、方式:
、领取买方名下的新房地产证后,双方即将买卖合同、新房地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构,
监管机构审核无误后将监管之楼款(预留总楼款的%即币元整(小写:)整作为尾款,
待确认交房并结清所有费用后划到卖方账户)。
、如买方办理很行按揭,则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。
(五)、税费承担:⑴查档费:⑵调档费;⑶契税;⑷印花税;
⑸产权登记费;⑹贴花;
⑺房地产交易服务费;⑻营业税;⑼城建维护税;⑽教育附加费;⑾个人所得税;
⑿土地使用费;⒀土地增值税;
⒁评估费;⒂按揭手续费;⒃赎楼费用;⒄合同交易工本费;
⒅公证费;⒆其他。
其中卖方支付上述:款项,
按交易程序依次自行缴纳。
买方支付上述款项,按交易程序依次自行缴纳。
若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加,
则由双方按政府规定各自支付。
(六)、卖方须在时将该房地产交予买方使用。
交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费(包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等)。
(七)、卖方保证对该房地产享有完整所有权,
能完全支配及处理,
同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜,承租人已放弃优先购买权。
本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜,
卖方应在签署《东莞市房地产买卖合同(现售)》前清理完毕,并保证转让后买方无需负责,否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。
(八)、违约责任
、如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成,则已付定金将由卖方没收,
而卖方有权再将该房地产转让予任何人,唯卖方不可再为此进一步追究责任或要求赔偿。
、如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方,则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失,唯买方不可进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。
(九)、本合同壹式两份,
内容必须一致,任何私自修改部分视为无效,
自双方或代理人签字、盖章之日起生效。
双方各持壹份,具有同等法律效力,本合同未尽事宜由双方友好协商解决,协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。
(十)本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。
且合同双方对每一条款之含义均清楚明白并无异议。
(十一)、特别委托:双方互相向监管机构提供并确认以下账户,若交易过程中一方不能亲自领取某些款项。
则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。
卖方帐号:开户银行:银行支行开户名帐号
买方帐号:开户银行:银行支行开户名帐号
(十二)、双方此后签署的国土局版本《深圳市房地产买卖合同(现售)》之内容与本合同不一致的,
以本合同为准。
(十三)、备注(备注条款内容与前述条款内容不一致,
以备注条款为准);
卖方买方
年月日年月日
收据
兹收到买方交付上述规定之定金币元整(小写:),
此据。
