有关土地租赁的合同范本
有关土地租赁的合同范本(精选篇)
出租人(甲方)
承租人(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下:
第一条、租赁场地
乙方承租甲方位于____________________的办公房,面积________平方米,
用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。
第二条、租赁期限
自____年____月____日起至____年____月____日止,
共计____年。
第三条、租金
本合同租金实行(一年/季)支付制,租金标准为:元/年;租金每年支付一次,
首次租金于支付。
第四条、甲方权利义务
、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,
保障乙方正常经营。
、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条、乙方权利义务
、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用,包括税费,水、电等生活费用。
、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,
不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,
按规定办理相关手续。
、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料,包括身份证明,营业执照等。
、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,
乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条、合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照租金的%的标准支付违约金:
、未按照约定的用途使用场地,经甲方两次书面通知未改正的。
、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
、逾期三十日未支付租金的。
、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照月租金的%的标准向对方支付违约金,
其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,应减收相应的租金。
第七条、其他违约责任
、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,
应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,
并要求甲方赔偿相应的损失。
、乙方未按照约定支付租金的,
应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。
第八条、争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,
协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(只能选择一种)
、提交相关仲裁委员会仲裁;
、依法向经营所在地人民法院起诉。
第九条、本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式贰份,
甲方壹份,乙方壹份。
第十条、其它
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,
并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,
规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方(签字盖章):
证件号码:
电话:
签约日期:
乙方(签字盖章):
证件号码:
电话:
签约日期:
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国土地管理法》。《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律,
法规和国家政策的规定,甲乙双方在互惠互利、平等、自愿、有偿的原则下,
订立本合同。
一、甲方将位于本村____________的水田租赁给乙方使用,四至范围及面积以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行农业种植,租金形式按年度定时支付。
三、租赁期年月日起至
四、租金及兑付方法:
本合同项下的土地租金为每亩______元,
基础设施建设费每亩______元,每亩租金合计人命币______元(共计____亩,
合币______元<_____________>按实际测量面积计算)。本合同签字后,乙方头三年必须在每年___月___日前一次性交情当年租金后方可经营,
以后九年乙方必须在每年___月___日前一次性交情当年租金方可经营,如逾期不交,甲方有权终止合同,
另行承包及使用。如乙方在租凭期内不再租用,
必须在___月____日前通知甲方。
五、该土地租金按三年期为一次调整,调整的标准按每年上涨每亩元进行调整,第一次调整时间从____年月日起,每亩每年按元计算。
第二次调整时间从____年月日起,每亩每年按元计算,第三次从____年月日起每亩每年按元计算。在租凭期间,
甲方不同意把土地使用权继续租给乙方,所造成的损失概由甲方负责。
六、乙方在承包土地当年(签章之日)交纳租金时,同时按每建房一户交纳陆仟元押金作为复耕费,如合同到期乙方不再租用,
必须将其恢复为可耕地并经甲方验收合格后方可才退还其押金,否则所交押金概不退还。
(本合同下共______户,
合币_______________________元。)
七、双方的权利和义务:
、租赁期内甲乙双方不得擅自提前终止合同,
如甲方违约则按乙方所投资金的%进行赔偿(按现实的有关评估单位评估为准)。
如乙方违约,甲方有权终止合同,所交租金和押金概不退还,乙方在租赁期内有权转租,
转让。
、本合同下的土地使用权如因国家征用及当地集镇建设的需要,使用单位所赔资金土地部分由甲方所有,
乙方所投资金(如青苗,大棚,
住房等)补助归乙方所有,另乙方必须无条件将土地交归甲方,
但甲方必须在个月前提前通知乙方,所造成的损失概与甲方无关。
、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,甲方概不承担责任(如上级部门给予救灾补偿款归乙方所有,甲方不得享受)。
八、土地租赁期满后,如乙方继续租用甲方土地,在同等条件下,
乙方有优先租赁权。如到期乙方不在继续租用,乙方必须无条件将所租用土地使用权无偿交付甲方。
九、本合同履行期间,
如发生争议,由争议双方协商解决,协商解决不了的,
申请仲裁复议及上诉法律等。
十、本合同未尽事宜,由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
十一,
本合同一式两份,
由甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。
甲方:(签章)
乙方:(签章)
日期:
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:
一、租赁范围
甲方将该土地约____平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准,
坟地除外。
)。
二、租地界址
东至:
南至:
西至:
北至:
三、租赁期限、租赁金额及支付办法:
、租赁期限为____年,从_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
、租用该地的面积、金额:该土地面积为____平方米;每平方米年租金为____元/平方米,
壹年的租金总额为____元。
、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的_____月___日交纳给甲方。
四、甲方权利义务:
、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
、合同签订后,
甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围处理清楚,
以利于乙方使用。
、如因乙方使用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
、租赁期内,
甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
五、乙方权利义务:
、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
、乙方在承租期间,拥有该地的自主使用权,甲方不得干涉乙方经营。
、乙方在承租期间内,
可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
、甲方向乙方收取约定租金以外的`费用,
乙方有权拒付。
、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。
六、违约责任
、乙方应按照约定向甲方交纳租金。
如逾期交纳租金日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过日,甲方有权和乙方协商解除合同,
乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则,
乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。
、乙方在使用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承担违约责任;
如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任。
、如果因国家其他不可抗力,
导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任。
若因国家政策调整或征收该地建设开发,土地征地款属甲方所有,乙方享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。
、承租期间若是发生土地使用权属变更,不影响本合同的效力。
七、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方自行处理租地范围内的一切设施,
把地交给甲方。
八、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,
协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同一式二份,
双方各执一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字:
____年____月____日
乙方签字:
____年____月____日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据相关政策规定,经村民代表大会讨论,同意甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地位置
甲方自愿将本村土地承租给乙方使用。
该土地位于东至____________,西至______________,北至________,
南至_____________,面积亩。
二、土地用途
土地用途:乙方承包土地可作为种植、养殖或农产品深加工、建房等,
可改变原有地貌,甲方不得干涉,但是不允许对外卖土。
乙方为了有效使用该坑,拉土填坑、平整地面,在承包期内,
由乙方承担费用。
三、土地的承租期限
该土地承租期限为年,自年月日至年月日止。
租赁期满后乙方优先续租,租金另行协商。
四、承租金及交付方式农村土地租赁合同该土地承租金共计万元人民币,
签定本合同之日一次性全部付清。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
、对土地开发利用进行监督,保证土地合理利用。
、按照合同约定收取承租金,在协议有效期内,
甲方不得提高承租金。
、协助乙方协调甲方、政府及各相关部门之间的关系,
以确保乙方的合法权益。
、按照合同约定,
保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。
、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
、按照合同约定的期限,
有权依法利用和经营所承租的土地。
、享有承租土地上的收益权和兴建建筑物、构筑物等财产的所有权。
、享受国家规定的优惠政策。
、享有对公共设施的使用权。
六、村委会换届选举,法定代表人的变更不影响本合同的法律效力,
不得因此变更或者解除本合同,本届村干部有义务告知下任村干部废坑对外承包的情况。
七、该坑如涉及到政府征地,征地的补偿款归乙方,
地上附着物补偿归乙方,乙方填坑所投入的一切费用,在政府征用时由甲方支付给乙方(填坑土方约及机械的费用按国家标准计算),未征收的部分按照此合同继续履行,
被征收部分的承包费退还给乙方。
八、如涉及商业拆迁,
由乙方出面协商,
乙方有权利决定是否同意,甲方无权干涉,因拆迁发生的补偿款归乙方,未占用的部分按照此合同继续履行。
九、在本合同有效期内,
遵照自愿、互利的原则,在未改变土地用途的情况下,
乙方可以将承包的土地全部或者部分转包给第三方。
十、如有一方违约,违约方承担另一方十倍的承包费及因签合同造成的所有损失及费用。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式份,
甲方份,乙方份。
出租方(盖章):
承租方(签字):
年月日
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,
本着自愿、互利的原则,达成以下协议:
一、租赁土地的相关说明:
、甲方将承包经营东官庄村四组村西的土地米,宽米),
租赁给乙方做驾校练车场使用。
乙方硬化路面,搭建轻钢房,不建砖混结构建筑,不改变土地使用性质和用途。
、租赁期限:租赁期限____年,
自____年月日起至____年月日止。
、租赁标准:每亩每年(壹仟叁百)元,壹年的租金共元,因物价上涨等因素,每三年每亩地的租金上涨不低于元或按当年物价上涨情况决定上涨部分租金。
、付款方式:一年一支付方式,乙方于每年月日前将租金缴纳给甲方。
二、甲方对土地的利用进行监督,保证按协议约定的用途合理利用土地。
按协议约定收取租金,不干涉乙方驾校经营和学员练习。乙方按照协议约定的用途和期限,
按时交纳租金。不得破坏甲方的地上附属物。
三、协议期满后,
经甲方同意后,乙方可优先租用;否则乙方恢复原地貌,
继续做基本农田使用。在协议履行期间内,
因不可抗拒原因或国家建设征用该土地,协议即为终止,由此造成的经济损失双方互不承担责任。
四、乙方违约或私自对租用土地进行流转,甲方有权解除协议。
五、本协议双方签字盖章后生效。
六、本协议一式两份,甲乙双方各一份。
甲方:乙方:
日期:
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)为发展养殖事业,根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定,经甲乙双方平等协商,现订立本合同:
一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方,
由乙方作养殖事业使用。
二。租赁期限为自年月日起至年月日止。
三、租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤,
在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付请求后日以内给付)
四、土地交付时间:
五、乙方在经营期间,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干预乙方的正常生产经营,
若因为甲方的行为给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方的经济损失。
七、本合同到期后,
经双方协商,可以续租合同,由乙方继续经营。
若乙方不愿续订,应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价,由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。
本合同未尽事宜,
由甲乙双方协商补充,补充条款的效力优先于本合同。
本合同一式三份,由甲乙双方各执一份,
并由乙方报本村村委会本案一份。
甲方:
乙方:
公证机关:
出租方:(简称甲方)
承租方:(简称乙方)
为了维护双方当事人的合法权益,根据相关法律法规的规定,双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致,签订本合同。
一、租赁土地位置、面积及用途:
甲方将土地约亩出租给乙方作为经营使用。
二、租赁期限:
租赁期自______年____月____日至______年____月____日止,共____(大写)年。
三、租金计算标准及交付方法:
①租金计算标准:____,在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。
②租金交付方法:____。
四、甲方的权利和义务:
①对乙方租赁的土地拥有所有权;
②对乙方的经营情况有监督检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权;
③保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益。
五、乙方的权利和义务:
①对租赁土地享有使用权、收益权;
②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租;
③租赁期内发生的债权债务,
均由乙方承担。
六、违约责任:
双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,甲方违约,必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。
七、特殊规定:
如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等),造成重大损失,由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地,土地补偿款归甲方所有,
地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。
八、合同变更、解除及纠纷的解决办法:
双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除,
发生合同纠纷时,双方协商解决,协商不成的,任何一方可直接向人民法院起诉。
九、本合同自双方签字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,
为了明确甲、乙双方的权利、义务,经过双方平等协商,签定本合同。
一、甲方将位于(地名)的亩土地的使用权出租给乙方使用种植粮食。
二、租赁期限为年,
从年月日至年月日,
期满后,如甲方不自己使用本宗土地,乙方有权利继续承租本宗土地。
三、乙方承租本宗土地可进行各种合法经营,
且可转租本宗土地的使用权。
四,经双方约定,本宗土地的年租金共为元(小写元),采取逐年支付租金的方式,
每年租金于次年月日前交纳给甲方。
五、如有必要双方可另行签定补充协议,本合同未尽事宜,共同协商解决。
六、本合同一式两份,双方各执一份,
本合同自双方签字后生效。
出租方(甲方)签字
承租方(乙方)签字
甲方:
乙方:
日期:
甲方:
乙方:
本着公平合理的原则,
甲方将位于芦沟河以东,青临路以南的土地租赁给乙方从事民用建筑的生产和销售。
经甲乙双方协商一致,同意订立以下合同。
一、租赁面积:亩(以实际丈量面积为准)。
二、租赁用途:乙方租赁后,
从事民用建材的生产和销售,不得从事非法经营活动。
三、租赁期限:租赁期限为年,自年月日至年月日止。
四、租赁金额:每亩地元,以后若有调整按全镇统一租赁价格标准执行:签订合同时交清第一年租金,以后租金于每年的月日之前交清。
五、双方要求:
。租赁期间涉及到土地争议使用等纠纷由甲方处理,甲方确保乙方正常生产。
。租赁期间未经甲方同意,乙方不得将土地随意转让给第三方经营。
六、合同相关事宜:合同期满后,
乙方如需继续租赁,应与甲方重新签订合同,土地租金按当时市场价格为准。
七、本合同未尽事宜,
由甲乙双方协调解决。
八、本合同经甲乙双方签字后生效。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
日期:
立合同双方:
出租方:________________(简称甲方)
承租方:____________(简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》·《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律,法规和国家政策的规定,甲乙双方在互惠互利、平等、自愿、有偿的原则下,订立本合同。
一、甲方将位于本村____________的水田租赁给乙方使用,
四至范围及面积以测绘详图为准。
二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行农业种植,租金形式按年度定时支付。
三、租赁期年月日起至
四、租金及兑付方法:
本合同项下的土地租金为每亩______元,
基础设施建设费每亩______元,每亩租金合计人命币______元(共计____亩,
合币______元按实际测量面积计算)。本合同签字后,乙方头三年必须在每年___月___日前一次性交情当年租金后方可经营,
以后九年乙方必须在每年___月___日前一次性交情当年租金方可经营,如逾期不交,甲方有权终止合同,另行承包及使用。
如乙方在租凭期内不再租用,必须在___月____日前通知甲方。
五、该土地租金按三年期为一次调整,调整的标准按每年上涨每亩元进行调整,第一次调整时间从_年月日起,每亩每年按元计算。第二次调整时间从_年月日起,
每亩每年按元计算,第三次从____年月日起每亩每年按元计算。在租凭期间,甲方不同意把土地使用权继续租给乙方,所造成的损失概由甲方负责。
六、乙方在承包土地当年(签章之日)交纳租金时,
同时按每建房一户交纳陆仟元押金作为复耕费,如合同到期乙方不再租用,必须将其恢复为可耕地并经甲方验收合格后方可才退还其押金,否则所交押金概不退还。
(本合同下共______户,
合币_______________________元。)
七、双方的权利和义务:
、租赁期内甲乙双方不得擅自提前终止合同,
如甲方违约则按乙方所投资金的%进行赔偿(按现实的有关评估单位评估为准)。如乙方违约,甲方有权终止合同,
所交租金和押金概不退还,乙方在租赁期内有权转租,
转让。
、本合同下的土地使用权如因国家征用及当地集镇建设的需要,
使用单位所赔资金土地部分由甲方所有,乙方所投资金(如青苗,
大棚,住房等)补助归乙方所有,
另乙方必须无条件将土地交归甲方,但甲方必须在个月前提前通知乙方,所造成的损失概与甲方无关。
、本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,
甲方概不承担责任(如上级部门给予救灾补偿款归乙方所有,甲方不得享受)。
八、土地租赁期满后,
如乙方继续租用甲方土地,在同等条件下,乙方有优先租赁权。如到期乙方不在继续租用,
乙方必须无条件将所租用土地使用权无偿交付甲方。
九、本合同履行期间,
如发生争议,由争议双方协商解决,协商解决不了的,申请仲裁复议及上诉法律等。
十、本合同未尽事宜,
由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式两份,由甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。
甲方:____________(签章)
乙方:____________(签章)
____年____月____日
出租方:长沙县__乡茶塘村委会(甲方)
承租方:容大丰生物工程有限公司(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策,
依据公平、公开、平等互利的原则,
甲方现将茶塘村所属石江塘组、洞子屋组等耕地和山地租给容大丰生物工程有限公司作为生物科技工程研发、生产基地,暂定名为:生物科技观光园。经双方友好协商,现就有关事项达成一致意向,
特订立意向书条款以兹共同遵守。
一、租用土地的地理位置:
茶塘村位于长沙县政府星沙城东,
从县城至村部五公里路程;开元东路以北,毗邻星沙产业基地;京港澳绕城高速穿过村内个组。
乙方科技观光园用地位于甲方石江塘组、洞子屋组,
使用面积约亩,地理位置适中,适宜于生物科技项目投资。
二、流转土地的范围和用途:
甲方愿意将茶塘村石江塘组、洞子屋组等的耕地、水塘、山地流转出租给容大丰生物工程有限公司作为生物科技工程研发生产基地,研发、生产、试验腐植酸有机膏肥等腐植酸系列产品,
建设生物科技观光园。具体界线四至由甲、乙双方现场确定,作为本协议附件,面积以测量成果为准。
三、租用时间:
、甲、乙双方约定,
租用期限按土地流转法规定确定为年,自__年__月__日起至__年__月__日止。乙方租用起始日为:自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕,可以正式动工修建围墙之日起开始计算。
四、租金:
甲、乙双方约定:所租用土地的租金为每年、每亩耕地(包括水塘、
水渠等在内)元;
山地元。
五、青苗补偿费:
耕地、水渠元/亩;水塘成鱼补偿元/亩;山地林木元/亩。
上述青苗补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿,补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。
六、付款方式:
租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使用的原则。
从合同签订生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分两次支付,分别于当年元月日前和月日前支付。
七、双方职责和义务:
甲方职责和义务:
、甲方负责完善所有租用地的相关手续。
甲方应协调村组与乙方所租用的土地手续,凡已出租给农户的,由甲方组织该农户签字同意流转,并由所在村组全体集体经济组织成员签字确认在农户承租到期后,不再对该土地进行新一轮土地承租或新一轮承租后新承租户全部接受本协议条件继续将承租土地租给乙方使用,
确保乙方的租用期限不少于年。
、甲方出租给乙方的所有土地,
都必须征得每一个农户的。同意,必须与每一个农户签订协议书,必须有每一个农户的签字和手印。
每一个农户签字和按手印时,必须有乙方人员在场,并有原件作为合同附件留存乙方。
、甲方应尽心、尽责、尽职为乙方服好务,协调周边关系,
及时协助乙方协调解决周边各类矛盾纠纷。确保对乙方的使用、经营管理流转土地没有任何不利影响,如有任何不利影响由甲方负责解决,
造成乙方损失的由甲方负责赔偿。
、协助乙方按合同行使土地经营权,不得干预乙方正常的生产经营活动。
乙方的职责和义务:
、在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动及各种社会活动。
、乙方从事生产必须是环保产品,
对地方环境应无污染。
、对流转土地不擅自改变用途,不使其荒芜,对流转的耕地进行有效保护。
、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理,
尽量处理好周边农户的关系
、按照合同规定按时足额交纳租金。
八、乙方(包括科技园)在使用公共设备、设施,社会福利、优惠政策等方面与甲方村民享有同等待遇和权利。包括但不限于给排水、供电、道路交通、排污及税费减免返还等等
九、乙方租用的土地,
按有关土地流转政策乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用,乙方应予以配合协调县乡政府同意并及时办理规划建设审批证照手续。
十、如遇规划调整,土地征收,
甲方负责协调相关部门优先乙方按高科技产业落地政策优先、优惠乙方征收使用,确保乙方产业的长远发展。
十一、乙方投资资产的约定:
、在承租期内,
乙方租用的土地如遇国家征收,甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费用(包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等)全部归乙方所有,
以保证乙方在年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。
、承租期满后,
甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照如下原则处理:植物、设备、设施由乙方处理,地上房屋作价处理优先售给甲方,其余的留归乙方。
十二、双方达成意向后,
由乙方向甲方交纳履约保证金人民币伍万元整,如甲方原因不能履约,或因双方不能达成一致而不能签订正式合同,
由甲方原本退还给乙方且不计息。
十三、未尽事宜,双方协商一致并在正式合同予以确定。
十四、本合同一式陆份。
双方各执叁份;甲方的一份交组;一份交政府。经双方签字盖章生效,
同具有法律效力。
甲方:长沙县__乡茶塘村委会代表:
乙方:容大丰生物工程有限公司
代表:
二__年__月__日
甲方:户县**乡周贵**村(以下简称甲方)
乙方:西安**房地产开发有限公司(以下简称乙方)
为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议:
一、租赁范围和用途
甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。
乙方租赁土地的用途为。
租地界址。
二、租赁期限、租赁金额及支付办法:
、租赁期限为年,从年月至年月日。
、租用该地的面积、金额:该土地面积为亩;
每亩年租金为元/亩,壹年的租金总额为元。
、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,
由乙方于每年的月日交纳给甲方。
三、甲方权利义务:
、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
、合同签订后,
甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定,
将地上附着物清理干净,
达到乙方使用要求。
、租赁期限内,
甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
、如果乙方改变土地用途,
需要办理各种手续,由甲方负责办理相关手续并承担费用。。
、租赁期内,
甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
四、乙方权利义务:
、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,
甲方不得干涉乙方经营策划。
、乙方在承租期间内,
可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,
乙方有权拒付。
、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。
五、违约责任
、乙方应按照约定向甲方交纳租金。
如逾期交纳租金日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过日,甲方有权解除合同,
乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则,乙方有权拒付租金并不承担违约责任。
由此给乙方造成的一切损失,由甲方承担赔偿责任。
、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,
乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失,由乙方承担赔偿责任。
、如果因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任。
六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的,
乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
八、双方协商一致可另行签订补充协议,
补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
十、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:
负责人:法定代表人:
电话:电话:
年月日年月日
甲方:
乙方:___村组(户主)______________经甲乙双方友好协商,本着诚实守信的原则,就甲方对乙方位于___土地流转一事达成如下协议;
一、甲方以租赁方式租用乙方位于___路北侧至______的土地_______亩。该宗土地租赁价格为每年每亩____斤小麦(以当年国家指导价为准,
如果当年国家指导价低于元/斤,按元/斤计算)计算租金。
二、该宗土地租期____年,
自年____月____日起至______年_____月____日止。
三、合同签订后,甲方每年____月____日付清当年租金。
四、合同签订,乙方需将空白土地完整交付甲方,不得有其它任何与协议无关的作物。不得以任何理由阻碍、破坏甲方生产、经营活动,否则由此造成的一切损失由乙方承担。
五、合同期满后,甲方再经营可协商续签协议。如不经营,将土地复垦后交还给乙方。
六、本协议经甲乙双方签字后生效,双方不得违约,任何一方违约,则违约方向守约方交付每亩_____元的违约金,
并承担由此造成一切损失。
七、本协议一式二份。甲乙双方各执一份。
甲方(签字盖章):乙方(签字):
年月日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,
签订本合同。
一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上法律物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,
终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进行转租应征得甲方书面同意,否则甲方有权收回土地使用权,
终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,
并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,
如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,
对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,
由乙方办理,
甲方根据实际情况给予协助,
所需费用有乙方承担,否则,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间,
有关市容法律卫生、门前三包等费用由乙方承担。
国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为_________年,
从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、经甲乙双方商定,
租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,
年租金为元,由乙方于每_________年_________月_________日交纳给甲方。
如逾期交纳租金日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过日,甲方有权解除合同,
乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内,
因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,
致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式:
十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份,双方各执两份,
具有同等法律效力。
甲方(盖章)_________
乙方(盖章或签字)_________
_________年_________月_________日
出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:
承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:
甲、乙双方通过友好协商,
就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
租赁地址:威远县石油基地栋单元;
二、租用期限及其约定:
。租用期限:甲方同意乙方租用年;
自__年月日起至年月日。
。房屋租金:每月元人民币。
。付款方式:年月日前一次性支付,另付押金元,
租房终止,甲方验收无误后,
将押金退还乙方,
不计利息。
。租用期内,
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
()乙方无故拖欠房屋租金达天;
()连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
。乙方须按时交纳水、电、气、电话、电视等费用,
租赁期结束时将相关缴费账单交给甲方;
。在租用期内,
甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用
。在租赁期内,
甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
。乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
。乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;
如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,
协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:村民委员会
乙方:
甲方为发展农村经济,
加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,
改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下。
一、甲方将空地租赁给乙方。
二、被租赁土地的四至为:东,南至;西;
北。经甲乙双方实地测量,乙方租赁的土地平方米。
三、租期为年,自年月日始至年月
日止;
合同期满如乙方需要,应续延此合同续延期限为年。
四、租金按年度计算,每年土地租金为元,
共计人民币元。
五、付款方式:甲方免收第一年租金计元,从第二年起租金于每年的月日付清。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,
如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,
费用由乙方负担,但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料,甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,
如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租凭期内,
涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,
甲方应当积极协助和担供方便函,乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、若其它综合开发利用等。
乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、甲方同意在合同期内乙方可对经营项目及不动产进行转让转租,转让(租)收益归乙方。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动;
乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、因政府规划征收、征用本块地的,
对地上建筑物的所有补偿、赔偿费用由乙方享有。
十五、合同的变更或解除:
、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,
双方均有权提出解除合同。
、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,
甲方有权解除合同,乙方经济损失自负。
、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。
、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事的生产的以及无法继续经营等其它情况,
经双方协商一致可以解除合同。
十六、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地和地上建筑物。
十七、违约责任:
、如乙方未按期交纳租金,
甲方可按欠款金额每日收取%的违约金。
、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金万元,如此违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,
金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
十八、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,如协商不成,
双方可向当地人民法院起诉。
十九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,
补充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。
附:、平面图一份;、村民代表会议决议一份。
提示:空格处需填定相关内容。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
年月日年月日
出租方(甲方):_______
承租方(乙方):_______
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、合作的基础上,
经甲、乙双方协商一致,达成如下协议,订立本协议。
一、租赁土地用途
出租的土地用于发展粮食生产,不得空闲、撂荒和种植其它作物,
更不能挪作非农建设。
二、租赁土地地点及面积
租赁土地地点位于_______,面积_______亩。其中田_______亩、土_______亩。
三、土地租赁期限
土地租期_______年,从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
四、土地租金及支付方式
土地租金每亩_______元(小写_______元/亩)。
五、其它事项:
、以上条款未尽事宜,
甲、乙双方协商解决。
、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村委存档一份。
、乙方负责提供土地证复印件份作生效依据。