住房租赁合同范文
住房租赁合同范文(精选篇)
甲方姓名(出租方)_________________身份证号码:________________
乙方姓名(承租方)__________________身份证号码:________________
经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元($____元),以后应提前___天支付。
三、约定事项
、乙方入住时,
应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,
及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。
并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。
、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
、甲方保证该房屋无产权纠纷。
如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
、备注;
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;
___度
甲方签章(出租方)
乙方签章(承租方)
日期:年月日
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,
达成如下协议:
一、甲方将位于______市______街道______小区______号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年______月______日至______年______月______日,计______个月。
二、本房屋月租金为人民币______元,按月交。
每月月初日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,
水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,
需先征得甲方同意,
并承担装修改造费用。租赁结束时,
乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,
需提前个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议,
甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,
甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
出租人:身份证号码:(以下简称甲方)
承租人:身份证号码:(以下简称乙方)
甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:
。甲方将位于市区内建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用。租赁期限自年月日起。
。签订本合同时,
乙方应向甲方一次性支付总租金人民币(大写)______元(小写:______元),为期______个月。
。甲方应在本合同签订后两天内将该房屋交付乙方使用。如延迟交付,甲方应按日赔偿乙方经济损失______%。
。租赁期内,甲方提前解除合同或需要收回房屋的,
应与乙方协商,将房屋租金及租赁保证金全部退还给乙方,并向乙方支付房屋租金的%作为违约金。甲方保证该房产无产权纠纷;
。本合同引起的任何争议应由双方协商解决。
协商不成的。,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,
要求司法解决。
。乙方退房时应支付清洁水、电、气、光纤、物业管理等费用,
并保证房屋内设施、家具、家电不损坏,下水道、厕所不堵塞。
如果有人因各种原因损坏或丢失,应保持完好,
否则按价赔偿。
。租赁期间,
乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全事故由乙方承担。。如发现甲方财产损坏,维修费用由乙方承担,不可抗力造成的损坏除外。
。在乙方租赁期内,因乙方住所而产生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方承担。。租赁结束时,乙方应支付欠款。
本合同自双方签字之日起生效,并具有法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
日期:
出租方:______________________________,
以下简称甲方
承租方:______________________________,以下简称乙方
根据有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,
经双方协商一致,
签订本合同。
、甲方出租给乙方的房屋位于,
出租房屋面积共___________平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
、甲方出租给乙方的房屋租赁期共___________个月。
自____________________年__________月__________日起至____________________年__________月__________日止。乙方向甲方承诺,
租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,
乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满___________个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
、经双方协商该房屋每月租金为___________元;租金总额为___________元(大写_万_仟_佰_拾_元整)
、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。
、租赁期内未经甲方同意,
乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,
须在__________个月前书面通知乙方,在征得乙方同意后方可实施,在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
()未经甲方书面同意,
拆改变动房屋结构。
()损坏承租房屋,
在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
()未经甲方书面同意,
改变本合同约定的房屋租赁用途。
()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
()拖欠房租累计___________个月以上。
、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
()甲方未尽房屋修缮义务,
严重影响居住的。
、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
验收时双方须共同参与,并签字确认。
、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的‘损失,甲、乙双方互不承担责任;
因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,
使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,
租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
其中,不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
、本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执一份,
具有同等法律效力。
其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,
与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,
依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方:__________________________________________________乙方:__________________________________________________
签约日期:__________________________________________________
出租方(甲方)姓名:
身份证号:
住址单位:
联系电话:
承租方(乙方)姓名:
身份证号:
住址单位:
联系电话:
一、经甲乙双方商定,
甲方将哈尔滨市区小区区号楼单元层平方米的房屋租给乙方使用,期限自年月日至年月日,租用期年。
二、每年租金为元,
乙方第一次付年租金,
合计元,
第二次付款应在前次租金期满前个月即年月日支付年租金元,如逾期不交,
乙方应主动搬出。否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。
三、承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干预乙方正常居住,
并负责此房包烧费的支付。室内的水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用、有线电视费用等由乙方支付,若因使用不当造成的罚款等损失,由民惭方负责,并甲方有权解除此协议并收回住房。
四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、卫生、物业、治安费用,有线电视等费用押金合计人民币元,还房时,乙方不欠任何费用,甲方全部返还人民币元,
如果欠费则由乙方补交或在押金中扣除后,余额全部返还给乙方。
五、承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施,对消耗性质的物品(如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在使用过程中损坏,由乙方维护修理,
合同到期保持物品使用功能,
否则由甲方在租房押金中扣除。未经甲方同意,不得转租、转借、转卖、改变房屋结构,如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失由乙方承担,
甲方有权收回住房的权利。
六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金,乙方未满一年中途退租甲方不退租金。
七、乙方在承租期已满,没有说明续租和签约,
占房不交,
整天锁门,联系中断。甲方可以打开房门收回此房,一切后果乙方认可自负。
八、甲乙双方应根据《中华人民共和国公安部令》第号《租赁房屋治安管理规定》日内到当地派出所登记及办理暂住证明,
预期不办者责任自负。所需要费用由乙方付责。
九、本协议签字后,乙方一次性交各项费用,如发生纠纷协商不能解决时由人民法院裁决。
十、本协议一式两分,甲乙双方各持一份,并附甲乙双方身份证复印件。
电表指数:煤气指数:水表指数:
十一、补充协议:在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费用一次性同时交给甲方。
十二:补充条款:室内有热水器、双人床张、床头柜个、沙发、电脑桌、电脑椅、实木衣柜开门、机顶盒、窗帘、洗衣机、坐椅把、鞋柜个、寸液晶电视一台、饭桌一个、炉具一个。
甲方签字:
乙方签字:
甲方:__________签名/盖章
乙方:___________签名/盖章身份证号码:______________________________________________
一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,
必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____________元,
乙方共现金支付。
四、保证金
、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整。
、保证金支付方式:)现金支付)上期转入)其他形式________________________________
、本协议作为本期保证金收据,
请妥善保管当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项:
、乙方应遵纪守法,
合法经营,
并自行办理相关手续、承担相关责任。
、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成的所有损失,
其损失由乙方自行承担造成甲方房屋财产损失,
由乙方全额赔偿给甲方造成第三方房屋财产损失,
由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
、乙方对租用房没有处理权,
不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴纳,
如有失误,
造成麻烦,
乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,
乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
附:电表底数___________水表底数___________电视费______________
以上数据由乙方自行核对,自行填写。
、乙方在租用期内,
不得改变房屋结构及其设施使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。
乙方装修须合理且费用自理乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,
产生费用由乙方自理。并按违约处理
、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,
甲方不得提前收回房屋,
、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
、协议期内,
乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,
经甲方授权同意,
乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,
请转让双方谨慎考虑。
、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,
转让期为租期内期限乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。
、乙方无效转让的责任由乙方和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,
甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整。
、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,
甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,
但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在%-%左右。
、在原租期已到期,
新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准,
如有转让,则经甲方、乙方和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
十、补充协议:_______________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
甲方于__年申明:本房屋出租期限到__年底即__年月日止,
届时甲方将收回自用。
甲方:_______________签名/盖章乙方:___________________________签名/盖章
联系电话:__________________________暂住证号:____________________________________
联系电话:____________________________________
原址:________________________________________
________________________________________
本协议签订于:年月日即日生效
甲方:__
乙方:__
甲方姓名:身份证号
码:电话:
乙方姓名:身份证号
码:电话:
根据【中华人民共和国经济合同法】及有关规定,为明确双方义务和责任,
经双方协商一致,签订本合同。
甲方将哈尔滨号楼单元室平米房屋租给乙方居住使用。
一、期限自年月日起至年月日止。
二、付费方式:一次性交齐租金,
一年租金为元人民币。
三、在租赁期间乙方应合法居住使用,
(如出现违规违法后果自负)未经甲方同意不得擅自转让、专卖和改变房屋主体结构。
四、乙方应爱护屋内设施,若有损坏应按市价赔偿。屋内设施有:(二张床、数字电视接收机一台和遥控器一个)。
五、乙方应合法使用居住,
出现违法违规后果自负,
且甲方有权收回房屋使用权。
六、自乙方入住日起,水费、电费数字电视费用由乙方自行承担。
七、自乙方入住日起出现一切事故灾害如:(火灾、水灾、失窃等)均有乙方自行承担,
并赔偿甲方的一切损失。
八、在租赁期间甲方不得干预乙方的正常生活居住。
九、在租赁期间乙方不在继续居住,
甲方不与退还剩余房租费。若甲方不在继续出租应提前一个月通知乙方,并退还剩余房租费。
十、因政府征用或拆迁,乙方应无条件搬出,
甲方退还剩余租金,
双方无毁约责任。
十一、租赁期将满,
乙方要求继续租赁的应提前二个月支付下一年的租金。
十二、本协议一式两份,
甲乙双方各持一份,自签字之日起生效。十三、以上未尽事宜另作协议补充。
备注:水表指数:
电表指数:
乙方签字:甲方签字:
年月日自住房屋租赁合同篇二
出租方:____________,
以下简称甲方。
承租方:____________,以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的`权利义务关系,
经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,出租给乙方使用。
装修及设备情况:电器:
家具:
第二条租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。
房屋用途为________,未经甲方允许不得改变用途。
合同期满后,
如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定第一年租金元,
计人民币(大写)肆万伍千元,第二年、第三年租金均为元,计人民币(大写)伍万元,交纳方式为现金支付。
由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每年房租支付应在房租到期前提前一个月支付。
第四条租赁期间的房屋修缮
房屋租赁期间,
乙方不得擅自改变房屋室内结构,若人为对房屋造成损害应对甲方进行赔偿,房屋自身出现使用功能问题应及时通知甲方维修,
乙方应配合甲方维修。
第五条双方的权利和义务
。在租用期间,甲方必须确保乙方的正常居住、使用,
不得将已经租给乙方的房屋转租给任何第三方,并不得在未经双方协商的情况下擅自涨价;
。在租用期间,
甲方应对房屋自身出现的实用功能问题及时进行维修、维护。
。乙方必须遵守房屋所在区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用,并向甲方提供缴费凭据,否则由此引发的纠纷由乙方自行负责。
水、电、底数各是:水____吨,电____度。
。租用期间,乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同,
收回房屋使用权,乙方需担全部责任并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
()乙方利用租用房屋进行非法活动损害公共利益的;
()乙方无故拖欠房租达天以上的;
()连续三个月不缴纳水、电、电话、电视费用的。
第六条甲方收乙方押金____元,乙方退房时,
结清水、电、气费,交还钥匙后,
由甲方退还乙方押金____元。
第七条免责条款。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,
使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,
任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,
甲乙双方可共同协商。本合同一式份,
甲乙方各执份。从签字之日起生效,
到期自动作废。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):
身份证号码:身份证号码:
联系电话:联系电话:
住址:住址:年月日
年月日
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方租赁事宜经双方协商达成如下协议,
恪诚执行概不反悔。
一、双方协定房价每年__元,租赁期限暂定__年,执行“先交钱后住房”的原则,
乙方应按时交纳自行负担费用。
二、未经甲方许可不得随意改变室内结构,
墙壁不准乱涂乱画。
三、乙方承担水费、电费、气费、电视收视费、供暖费、物业费等费用。
四、在租赁期限内凡因不注意造成的用电、用气等事故或因用气不当造成的对本楼和四邻楼房的损坏及人员伤亡后果由乙方完全负责。
五、乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施,如果使用不当造成房屋及设施损坏的,
乙方应立即负责修复,或经济赔偿,
屋内的物品不得借用他人。
六、水、电、气等交于乙方使用,若有丢失或损坏,照价赔偿,
合同到期应完好交于甲方。
七、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方有意继续承租的应提前一个月向甲方提出(书面、口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
八、合同到期,乙方应如期交还,乙方未经得甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):_____
甲乙双方就租赁房屋达成如下协议:
住房的第一个基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于:
房间号,
总楼层,
建筑面积平方米。
第二条房屋的使用
房子的用途是出租房子。
除非双方另有约定,乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限为________至________。
(注:租期不超过年。超过二十年,超过部分无效。
)
第四条租金
该房屋月租金为人民币(大写:)。
租赁期内,国家相关政策如有调整,
租金标准将根据新政策进行调整;
此外,出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条租金支付的期限和方式
乙方应在每季度末以现金形式向甲方支付租金。
第六条房屋交付期限
甲方应在本合同生效之日起天内将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证拥有该房屋的产权,并提供相应的证明。交易时,
该物业不存在产权纠纷。除补充协议另有约定外,甲方应在交付该房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。
交易后如有上述未尽事宜,由甲方承担全部责任,给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八项维护责任
正常的房屋修缮费用由甲方承担;
房屋日常维护费用由乙方承担。。
因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用,由乙方承担和赔偿。
租赁期内,乙方应执行当地有关部门的规定,
承担一切责任,服从甲方对消防安全、一三包、综合治理、安全保障的监督检查。
第九条房屋租赁期间的相关费用
租赁期内,
下列费用由乙方从个人租赁合同中支付:
。水电费;。煤气费;
下列费用由甲方支付:
。取暖费;
。物业管理费;
第十次住房储蓄
乙方自本合同签订之日起向甲方支付定金(相当于一个月的租金)。
第十一条租赁期满
。租赁期满后,乙方要求续租的,甲方将优先续租;
。租赁期满后,
甲方未明确表示不再续租的,
视为同意乙方继续租赁;
第十二条违约责任
租赁期间,双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定,应每年向另一方支付三个月的租金作为违约金。
第十三条因不可抗力造成财产毁损、灭失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商,
并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中,
空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议未尽事宜,按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他协议
出租人提供了下列项目:
水电仪表的现状:
()水表示为:度;()电气性能为:度;()气体的性能是:度。
第十七条因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决。
协商不成,甲乙双方可向人民法院提起诉讼。
[!帝国新闻。
第十八条本合同自双方签字之日起生效,
一式两份,双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签字盖章):____乙方(签字盖章):_____
电话:电话:
签订地址:
日期:
出租方(以下简称甲方):_______
承租方(以下简称乙方):_______
甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)位于_______。
第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。
第四条租金。
该房屋月租金为人民币_______元(大写:仟佰元整),租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,
出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按(月)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,
由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,
不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;
日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,
门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支:
、水、电费;
、煤气费;
、物业管理费;
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金,押金金额为元,
(大写:仟佰元整)。
第十一条租赁期满。
、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,
应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,
并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的’,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
()床铺_______张
()衣柜子_______个
()洗衣机_______个
()热水器_______个
()桌子_______个
()椅子_______个
()沙发_______张。
(二)当前的水、电等表状况:
()水表现为:_______吨;
()电表现为:_______度;
()煤气表现为:_______度。
第十七条本合同在履行中发生争议,
由甲、乙双方协商解决。协商不成时,
甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力,
中介执一份备案。
甲方(签章):_____
___年___月___日
乙方(签章):_____
___年___月___日
出租人:_______________
承租人:_______________
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确出租人与承租人之间的权利义务,经双方协商一致,
签订本合同。
第一条
房屋的位置、房间数量、面积、质量、设备和设施
第二条租赁期限
租赁期限为______________
有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
。承租人擅自转租、转让、出借房屋的;
。承租人利用租赁房屋进行违法活动,
损害公共利益的;
。承租人拖欠租金共计__个月。
租赁合同到期终止的,
承租人到期找不到房的,
出租人应当酌情延长租赁期限。承租人逾期不搬迁的,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,
承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。合同期满后,出租人继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条租金和租金支付期限。
租金的标准和支付期限按国家规定执行(国家没有统一规定的,本条由出租人和承租人协商确定,
但不得随意提高)。
第四条租赁期间的房屋修缮
修理房子是出租人的责任。
出租人应每隔______________出租人修缮房屋时,
承租方应积极协助,不得阻挠施工。出租人确实无法修复的,可以与承租人协商共同修复。届时承租人支付的修缮费用将用于抵消租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更
。如果出租人将财产所有权转让给第三方,
合同对新的财产所有人继续有效。
。出租人应在出售房屋前个月通知承租人。同等条件下,承租人有优先购买权。
。承租人需要与第三方交换房屋时,
应当事先征得出租人同意;出租人应支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
。出租人未按前述合同规定向承租人交付符合要求的房屋,应负责赔偿人民币元。
。出租人未能按时将租赁物交付承租人使用的,
应负责支付违约金人民币元。
。出租人未按时(或未达到要求)修缮租赁房屋的,
应负责支付违约金人民币___元;由此造成人身伤害或财产损失的,
承租人应负责赔偿损失。
。承租人逾期支付租金的,应当支付违约金_____。
。承租人违反本合同约定,擅自将租赁房屋转让给他人使用的,
应当支付违约金人民币元;租赁房屋因此受到损坏的,
还应当承担赔偿责任。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条解决争议的方式
因履行本合同模式而产生的任何争议应由双方协商解决。
协商不成的,
任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,或向人民法院提起诉讼。
第九条示范合同的其他约定
_____________
第十条
本合同范本未尽事宜,
根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份,
出租人和承租人各执一份;______________。
出租人(盖章)承租人(盖章):认证意见(公证)
地址:_________________地址:____________。
法定代表人(签名):______________
授权代理人(签名):______________
开户行:______________
账号:_______________。
电话:______________
电动吊架:______________(密封)
邮政编码:______________。
合同签订地点:______________
有效期至______________
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定,为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务、维护双方的合法权益,
经双方协商签订如下合同:
第一条甲方将坐落于宽城区首山逸居小区栋单元室公共租赁住房(以下简称该房屋)出租给乙方及共同承租人居住使用。
该房屋建筑面积为平方米(以权威机构出具的房屋建筑面积测算报告书为准),户型室厅。
第二条房屋租赁期限为个月,租期自年月日至年月日。
第三条房屋月租金为人民币元(大写:佰拾元)。
第四条租金季度缴纳,乙方应当提前一个月缴纳下一租期租金,季度租金为人民币元(大写:仟佰拾元)。
第五条合同签订之日,
乙方缴纳租赁保证金元(大写:壹仟元整)。
合同期满或终止,乙方无违约事项和其他损害事由,甲方在乙方腾退房屋之日起个工作日内退还保证金,
不计利息。
第六条甲方的权利和义务
、甲方应定期检查房屋,确保出租房屋及其附属设施处于安全、完好状态。
、对乙方入住、退出等情况进行登记管理,并按照合同约定收取租金。
、对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、住房等变动情况进行核查。
、乙方不再符合公共租赁住房保障条件,拒不腾退住房的,甲方有权提起诉讼,
申请人民法院强制执行。
第七条乙方的权利和义务
、依法享有租赁期间对该房屋的正常使用权。
、乙方应当合理使用并爱护房屋及其附属设施设备,不得对房屋进行拆该装修。
、因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的,
乙方承担维修责任、赔偿责任。
、配合甲方对房屋及附属设施进行检查或维修,如因乙方原因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生事故的,
乙方承担全部责任。
第八条合同的解除与终止
、甲方不能按照本合同约定的期限交付房屋,交付逾期日以上的,乙方可以要求解除合同。
、甲方提供的房屋不符合安全条件的,
或在房屋使用期间未尽约定的修缮义务,经房屋安全鉴定机构书面确认严重影响居住的。
、租赁期内,
乙方超过政府规定的收入标准或者通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房,
不再符合公共租赁住房配租条件的。
、乙方采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的承租权。
、乙方转租、出借、擅自调换的所承租公共租赁住房,或者造成重大损失的。
、乙方无正当理由连续空臵承租房屋个月以上的。
、乙方拖欠租金累计个月以上的。
、乙方改变公共租赁住房结构或使用性质的。
、乙方破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的。
、乙方在公共租赁住房内从事违法活动的。
、乙方违反租赁合同约定的。
、违反国家有关规定的其他行为。
第九条房屋腾退
、乙方应自合同解除或终止之日起日内腾空该房屋,
并结清租金、物业费、水、电、气等相关费用,将房屋及附属设施按原样交还甲方。
、乙方在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,
可以给予个月过渡期。过渡期内按市场租金计收租金。
、乙方提出续租申请但经审核不符合续租条件的,
应当在日内腾退该房屋。
第十条其他约定事项
、乙方拖欠租金和其他费用的,可以通报其所在单位,
从其工资收入中直接划扣,合同解除或终止时,可从其租赁保证金中直接划扣。
、租赁期间,
乙方承担房屋使用过程中发生的水、电、燃气、通讯、有线电视、物业服务、车辆停放费等费用。
、乙方行为致甲方负责的物业公共区域或第三人损害的,由乙方承担全部损害赔偿责任。
、租赁期满,
乙方应当退出公共租赁住房。需要续租的,
应当在合同期满个月前重新向区住房保障部门申请,经审核符合条件的,
重新签订租赁合同。
、承租人在租赁期限内死亡的,
共同申请人可按原租赁合同继续承租,
但需确定新的承租人,变更租赁合同,租赁期限按原有合同的剩余时间计算。
、房屋设施设备见附件,
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
、甲方可以委托运营单位对该房屋进行管理,代为履行甲方在本合同中的部分或全部权利和义务。
第十一条本合同发生的争议,双方应协商解决,
协商不成的,可向长春仲裁委员会申请仲裁。
第十二条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三份,甲乙双方各执一份,委托的公共租赁住房运营单位一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:________________
乙方:________________
甲、乙双方经协商,
同意就下列房屋租赁事项签订本合同。
一、甲方将座落在贵阳市小河区清水江路星河国际城一单元号住房出租给乙方使用。
二、乙方入住后,
对房屋内的基础设施和设备提出合理的改善要求时,双方应本着和睦友好平等互利的原则进行协商,妥善解决。
三、甲乙双方经过协商,议定上过房屋月租金为人民币元,
租赁期限为____年月日至____年月日止。付款方式为半一付。
四、签订合同的同时,
乙方应付给甲方半年租金人民币(大写)壹万零捌佰元,另加保证金人民币元,合计人民币(大写)壹万贰仟陆佰元,并由乙方存入甲方指定的开户行,
租赁合同终止时,甲方退还给乙方的保证金元。
五、上述房屋若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务由甲方承担。
六、房屋租赁期内,
甲、乙双方共同承担下列责任。
、对房屋及其附属设施进行正常维修。
、乙方在归还甲方房屋时,不得将房屋装修拆除及影响房屋结构,甲方对乙方装修不作任补偿。
、租赁届满时,把房屋完好无损交还给甲方,
如需续租,提前一个月与甲方协商。
七、出租房的用途为民住,乙方不得改作他用,否则造成的后果由乙方负责。
八、租赁期内的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。
九、合同期间任何一方不得以任何无理的借口终止合同,否则,由违约方承付违约金元。
十、本合同一式两份,双方签字后,
产生法律效力,双方各执一份。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
出租人(以下简称甲方):身份证:
承租人(以下简称乙方):身份证:
甲乙双方就租赁下列房屋达成如下协议:
住房的第一个基本情况
甲方房屋(以下简称房屋)位于市区。
第二条房屋的使用
房子的用途是出租房子。
除非双方另有约定,乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条租赁期限
租期从年月日至年月日。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)元整。
该房屋押金为(人民币)元整。
第五条租赁期内房价的调整
。如果周边租金调整,甲方将相应调整租金标准。
。甲方调整租金应提前一个月通知乙方。
。双方可以协商解决租金调整。
如果乙方不能接受,乙方应在天内退房。
第六条支付条款
。乙方应每月提前一次向甲方支付租金,应付租金为(人民币):一千元整。
。乙方应在前一期租金到期日提前天支付下一期租金,并将租金划入甲方指定的银行账户。
。如果乙方未能在前一期租金到期日前天支付下一期租金,甲方将视乙方终止本合同,
甲方有权收回该房屋并按第十一条(违约责任)处理。
。当月租赁时间不足天的,
按半个月计算;超过天,按一个整月计算。
第六条房屋交付期限。
甲方应在本合同生效之日起天内将房屋交付给乙方。
第七项维护责任
。乙方应承担房屋及室内设施的日常维护费用。
租赁期内,乙方负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维护费用,
并对因使用不当造成的损失承担赔偿责任。
。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工。
除非双方另有约定,
在租赁期满或因乙方责任而退出租赁时,甲方有权选择下列权利之一:
()房屋附属装饰属于甲方。
()要求乙方恢复原状。
()向乙方收取修复工程发生的实际费用。
在租赁期内,乙方应执行当地有关部门或居民区的规定,承担一切责任,服从甲方对消防安全、一三包、综合治理和安全保障的监督检查。
第八条关于房屋租赁期间的相关费用
租赁期内,下列费用由乙方支付:
、水、电、有线电视、宽带等费用;
。燃气成本;
。物业管理费;
。其他费用。
第九条住房储蓄
自本合同签订之日起,乙方应向甲方支付押金(金额相当于每月租金)。
第十条租赁期满
。租赁期满后,
乙方要求续租的,
甲方将优先续租;
。租赁期满后,
甲方未明确表示不再续租的,视为同意乙方继续租赁;
。租赁期内,乙方明确表示不出租的,应提前一个月通知甲方,
甲方将从乙方处扣除一个月的租金作为对甲方的补偿;
。乙方在交房时,应保证房屋、设施和物品的完好。
如有损坏或丢失,
乙方应及时修复或补充,否则甲方将支付原价—五倍的价格将从押金中扣除。如果甲方接受,甲方应将剩余的租金和押金退还给乙方。。
。租赁期内,
甲方明确表示不出租的,应提前一个月通知乙方。乙方交付房屋时,如甲方接受,甲方应退还乙方剩余时间已支付的租金和押金。
第十一条违约责任
。租赁期间双方必须遵守合同。如果乙方违反本合同的规定,
甲方将扣除乙方支付的一个月租金作为违约金,并终止租赁合同。
。乙方擅自将租赁物转让给他人使用的’,甲方有权责令其停止转让,解除租赁合同。
同时,
甲方将扣除乙方的所有租赁付款和押金。。同时根据情节轻重决定是否移交当地公安机关。
第十二条因不可抗力造成财产毁损、灭失的,经双方确认同意,乙方可以不承担相应责任。
第十三条本合同未尽事宜,
由甲乙双方另行协商。。
本合同及其附件和补充协议未尽事宜,按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条其他协议
(一)租赁开始时的水、电、气等表内条件:
()水表示为:度;
()电气性能为:度;
()气体的性能是:度;
()租赁期满后,
乙方应支付在加纳欠其的所有费用,并获得甲方的批准。
(二)甲方应提供相应的说明和手册:
()物业管理服务协议(份);
()住宅使用说明书(份);
()用户手册(份);
()《生活指南》(份);
()家用燃气供暖/热水器使用说明书(一份)。
(三)甲方向乙方提供的物品如下:
()入口门、防火门、单元门和管道的钥匙把手;
()书桌、餐桌、沙发、茶几、床。
()租赁期满后,乙方应将上述物品全部移交给甲方。
()乙方应提供一份有效证件和有效联系方式。
第十六条因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决。协商不成,
甲乙双方可向当地人民法院提起诉讼。
第十七条本合同自双方签字之日起生效,
一式两份,双方各执一份,
具有同等效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
开户银行:联系电话:
账户:地址:
同:居民电话。
:
签署日期:年月日年月日
出租方(甲方:)______________
承租方(乙方):______________
根据《中华人民共和国合同法》、《永州市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,
经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,
订立本合同。
一、出租房屋地址
甲方将其属有的位于永州市______________________________________________室在良好状态下出租给乙方______________使用。
二、出租房屋状况
出租房屋的登记面积约为_________平方米。房地产权证号为:_________;权利人:_________
三、交付日期和租赁期限:
(一)甲乙双方约定,
甲方于_______年_______月_______号前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自_______年_______月_______号起至_______年_______月_______号止。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的,则就于租赁期届满前壹个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
(一)甲、乙双方约定,
月租金为(人民币_______元(大写:_____________元整)。(支付方式:每_______支付一次,第一次租金在______年_______月_______号前支付,以后租金支付每次须提前________日缴纳,甲方收到租金后应予以书面签收。
如乙方逾期支付租金超过三天,则视为乙方自动退租,
构成违约,甲方有权收回房屋),该房屋租金壹年内不变。
(二)租赁期满后,
如乙方要求继续租赁,
则须提前壹个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后叁天内答复。如同意继续租赁,则租赁合同。同等条件下,
乙方享有优先租赁的权利。
五、保证金和其他费甩。
(一)甲乙双方约定,甲方交付该房屋时,
乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为(人民币)_____________元(大写___________元整)。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除刚以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
(二)租赁期间,
使用该房屋所发生的水、电、收视,
网络____等费用由【乙方】承担。物业管理费,由【乙方】承担。其他有关费用,
均由【乙方】承担。
六,房屋使用要求和维修责任
(一)租赁期间,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,
乙方应负责维修。
乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。如电器正常老化损坏,由甲方负责维修。
(二)如乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的同意,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责维修。
七、房屋返还时的状态
(一)除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按本合同约定日租金的.倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。
(二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时,应经甲方验收认可,
并相互结清各自应当承担的费用。
(三)乙方返还该房屋时不得毁坏已有原定装修,如有损坏照价赔偿。
八、转租、转让和交换
(一)乙方在租赁期内,
得到房东同意后才能转租此房。
(二)在租赁期内甲方如需出售该房屋,
应提前三个月通知乙方。
九、解除本合同的条件
(一)甲、乙双方同意在租赁期内,
有下列情形之一的,
本合同终止,
双方互不承担责任:
、该房屋占用范同内的土地使用权依法提前收回的或该房屋因社会公共利益被依法用的;
、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的或该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期内被处分,现被处分的。
(二)甲、乙双方同意,有下列情形之一的,
一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,
应向另一方按月租金的双倍支付违约金;给另一方造成损失的,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
、甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的或甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,
致使不能实现租赁目的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
、乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的或因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
十、中介方权利和义务:
、调解租房过程中可能出现的问题,
但不承担任何法律及经济责任。
、签订本协议时中介方收取甲乙双方中介费为该房屋租金的%。
十一、违约责任
(一)租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按保证金的双倍向乙方支付违约金。
(二)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,
甲方可以要求乙方
【恢复房屋原状】【赔尝损失】。
(三)租赁期间,
非本合同规定的情况,
乙方中途擅自退租的,经甲方同意后可由中介方转租,
乙方转租后甲方应退还保证金
(四)乙方在租凭期间吸毒、贩毒等一切违法活动均有乙方自己承担,甲方不承担任何责任。
十二、争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;
协商解决不成的,双方同意依法向人民法院起诉。十三、其他条款
(一)本合同自双方签字之日生效。
(二)本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,
可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
(三)甲、乙双力在签署本合同时,
对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,
另一方有权按本合同规定索赔。
(四)本合同连同附件一式叁份。
其中:甲、乙双方及忠诚地产各持一份,
均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
ДОГОВОР№_____
НАЙМАЖИЛОГОПОМЕЕНИЯ
г。__________________________г。
Гражанин(ка)________________________________________________________________,
(фамилия,имя,отчество)
именуем__вальнейшемНаниматель,сонойстороны,
иГражанин(ка)РФ_______
______________________________________________________,
именуем__вальнейшем
(фамилия,
имя,отчество)
Наймоатель,сругойстороны,
заключилинастоящийДоговоронижеслеующем:
。ПреметДоговора
.。ПонастоящемуДоговоруНаймоательпреоставляетприналежащуюемунаправесоственностиквартируНанимателюзаплатувовлаениеипользованиеляпроживаниявней。
.。Указаннаяквартиранахоитсяпоаресу:__________________________________
_______________________________________________________________________________。
Квартираимеетслеующиехарактеристики:
–ощаяполезнаяплощаь–___________кв。м;
–жилаяплощаь–____________________кв。м;
–количествокомнат________________________;
ОценочнаястоимостьпреоставляемойквартирыпоокументамБТИ______________
______________________________________________млнрулей。
.。ПравосоственностиНаймоателянауказаннуюквартирупотвержаетсяслеующимиокументами:________________________________________________________
________________________________________________________________________________
.。Нанимательиспользуетквартирувтечениевсегосроканаймавсоответствиисеецелевымназначением(ляпроживания)。
。Праваиоязанностисторон
.。Нанимательоязан:
–вноситьплатуНаймоателювсрокиивпоряке,установленномнастоящимДого-
вором;
–впериоействиянастоящегоДоговорасвоевременноосуществлятьвсенеохоимыекоммунальныеплатежи(заэлектроэнергию,пользованиевоой,телефономиругие)вустановленномпоряке。Оплатакоммунальныхуслугвплату,указаннуювп。.,невхоит;
–пользоватьсяквартирой,указаннойвп。.настоящегоДоговора,
исключительновцеляхпроживания;
–належащиморазомотноситьсякквартире,
указаннойвп。.настоящегоДоговора,использоватьеесоответственноееназначениюитехническимосоенностям;
–солюатьправилапользованияжилымипомещения,втомчислеправилаезопасности,приниматьнеохоимыемерыксохранностиквартиры,установленноговнейооруованияиимущества;
–соержатьквартирувналежащемсостоянии,
втомчислезасвойсчетосуществлятьтекущийремонтквартирыиустановленноговнейсантехническогоииногоооруования;
–возмещатьущер,
причиненныйквартиреиустановленномувнейимуществуиооруованиюповинеНанимателя;
–нестиругиеоязанности,установленныеействующимзаконоательствомлянанимателейжилыхпомещений。
.。Нанимательпринимаетнасеявсериски,связанныеспорчейилипотерей,кражейилипрежевременнымизносомустановленноговквартиреооруования,
происшешиевовремяействиянастоящегоДоговора。
ВслучаеутратыилиповреженияооруованияНанимательоязанзасвойсчетотремонтироватьилизаменитьсоответствующееимуществоналюоеругоеимущество,приемлемоеляНаймоателя。
.。НанимательоязанинформироватьНаймоателяповсемвопросамиостоятельствам,имеющимотношениекквартире,
указаннойвп。.настоящегоДоговора。Соощенияолжныытьсвоевременнымииполными。
.。Нанимательимеетправо:
–вернутьквартируНаймоателюоистечениясроканайма,
письменнопреупреивНаймоателяоэтомза___(_____)месяца;
–преимущественноепоотношениюкругимлицамправоназаключениеоговоранайманановыйсрок;
–опускатьпроживаниевквартирелюыхлиц(временныхжильцов)посвоемувыоруезпереачиквартирывпонаемссогласияНаймоателя。ОтветственностьзаействиявременныхжильцовпереНаймоателемнесетНаниматель;
–осуществлятьругиеправа,преоставленныенанимателямжилыхпомещенийействующимзаконоательствомиоычаямиеловогооорота。
.。НанимательможетпреоставитьвпонаемпреоставленнуюемуквартирутолькосписьменногосогласияНаймоателя。Пооноесогласиеможетсоержатьсявписьме,
телексе,телеграммеит。п。ПриэтомпонанимательнеприоретаетсамостоятельногоправапользованияжилымпомещениемиответственнымпереНаймоателемпооговорунаймажилогопомещенияостаетсяНаниматель。Правопереаватьквартиру,указаннуювп。.,впонаемможетытьтакжепреоставленоНанимателюнаоснованииополнительногосоглашения,котороеуетявлятьсянеотъемлемойчастьюнастоящегоДоговора。由俄罗斯小编月日编辑整理《实用俄语:俄语版--住房租赁合同》。
.。Наймоательоязан:
–переатьНанимателюквартируиустановленноевквартиреооруованиеиругоеимуществовисправномсостояниивтечение_________нейпослезаключениянастоящегоДоговора;
–осуществлятьзасвойсчеткапитальныйремонтквартирыизаменуизношенногоооруования;
–нечинитьпрепятствийНанимателювправомерномпользованииквартирой,указаннойвп。.;
–всрокнепознеечемза______месяцаоистечениясроканастоящегоДоговорапреложитьНанимателюзаключитьоговорнатехжеусловияхилипреупреитьНанимателяоотказеотпроленияоговоравсвязисрешениемнесаватьвтечениенеменеегоаквартирувнаем。
。РасчетыпоДоговору
.。НанимательоязуетсярегулярновноситьНаймоателюплатузапользованиеквартирой。
.。Платазапользованиеквартиройвносится_________________исоставляет_____________________________________рулейвмесяц。
.。Наемщиквправетреоватьуменьшенияплатызапользованиеквартирой,есливсилуостоятельств,закоторыеоннеотвечает,
условияпользования,
преусмотренныеДоговоромнайма,илисостояниеимуществасущественноухушились。
。ОтветственностьСторонпоДоговору
.。Наймоательнесетответственностьзавсенеостаткиимущества,
санноговнаем,
еслиэтинеостаткипрепятствуютнормальномуиспользованиюегопоназначению,приусловии,
чтоэтинеостаткисуществовалипризаключенииДоговораинеылиинемоглиытьизвестныНаймоателю。
.。НаймоательотвечаетпереНанимателемзавсепретензии,которыемогутвозникнутьизправтретьихлиц,
которыеограничиваютилипрепятствуютпользованиюквартиройиругимнахоящимсявнейимуществом,приусловии,чтоНанимательнезналинемогзнатьосуществованииправтретьихлицпризаключенииДоговора。
.。НанимательвозмещаетНаймоателювсеуытки,связанныеспотерей,поврежениемимущества,
взятоговнаем,впоряке,установленномзаконоательством。
.。ВслучаенесвоевременноговнесениясуммплатызанаемНанимательуплачиваетпенювразмере____________%отвовремяневыплаченнойсуммызакажыйеньпросрочки。
.。УплаташтрафныхсанкцийнеосвоожаетСтороныотвозмещенияуытков,
причиненныхнеисполнениемилиненалежащимисполнениемоязательстввполномоъеме。
.。ВслучаепользованияжилойквартиройневсоответствиисусловиямиДоговораНаймоательимеетправотреоватьрасторженияДоговораивозмещенияуытков。
。СрокействияДоговораиправаСторон
поистечениисрокаействияДоговора
.。НастоящийДоговорзаключенсрокомна___________гоа(вДоговореестьпункты,которыемогутиметьместотолькоприусловиизаключенияДоговоранасроколееоногогоа)。
Договорвступаетвсилусмоментаегозаключения。
.。ПоистечениисрокаействиянастоящегоДоговораоговаривающиесяСтороныоязалисьопреелитьсяповыоруонойизвозможностей,
преусмотренныхванномпункте:由俄罗斯小编月日编辑整理《实用俄语:俄语版--住房租赁合同》。
–СтороныпрекратятсвоиоговорныеотношенияиНанимательпереастквартируиругоеимуществоНаймоателю;
–Сторонызаключатновыйоговорнаймаквартирынатехжеилииныхусловияхнановыйсрок。
。Осоыеусловия
.。ВместесНанимателемвквартире,указаннойвп。.настоящегоДоговора,
уутсовместнопроживатьииметьравныесНанимателемправапопользованиюжилымпомещениемслеующиегражане:___________________________________________
_______________________________________________________________________________。
。Форс-мажор
.。СтороныосвоожаютсяотчастичногоилиполногоисполненияоязательствпонастоящемуДоговору,еслиэтонеисполнениеявилосьслествиемостоятельствнепреоолимойсилы,возникшихпослезаключениянастоящегоДоговораврезультатесоытийчрезвычайногохарактера,которыеСторонанемогланипревиеть,
нипреотвратитьразумнымимерами。Костоятельствамнепреоолимойсилыотносятсясоытия,накоторыеучастникнеможетоказатьвлиянияизавозникновениекоторыхонненесетответственности,напримерземлетрясение,навонение,пожар,
атакжезаастовка,правительственныепостановленияилираспоряжениягосуарственныхорганов。
。Урегулированиеспоров
.。Всевозможныеспоры,
вытекающиеизанногоДоговораилипоповоунастоящегоДоговора,
Стороныуутразрешатьпутемпереговоров。
.。ВслучаенеурегулированияСторонамивозникшихразногласийспоррешаетсявсуеномпорякевсоответствиисействующимзаконоательствомРФ。
。СвеенияоСторонах
.。Наймоатель:_____________________________________________________________
(фамилия,имя,отчество)
_______________________________________________________________________________
(окумент,уостоверяющийличность,
номер,
серия,
кемикогавыан)
_______________________________________________________________________________
.。Наниматель:______________________________________________________________
(фамилия,имя,отчество)
_______________________________________________________________________________
(окумент,уостоверяющийличность,номер,
серия,