可行性分析报告 (15篇)【乡村旅游可行性分析报告】

可行性分析报告

一.背景

.宏观背景

国际经济学家预测未来五年最具前途的九大行业，快餐业和休闲业占据二个席位;休闲餐饮是世纪餐饮业的发展方向，其市场前景，行业利润远远超过传统餐饮;民以食为天，百业餐饮为王!餐饮业是一个永远充满活力的行业。西式快餐将是世纪最热门的行业之一。西式快餐中最为火爆的还是奶茶店，在境外餐饮业中占据的比例是：美国% 、欧洲% 、日本% 、香港% ，而在中国，即使在广州、深圳、上海这一比例也仅为% ，所以奶茶市场还有很大的开发潜力

.微观背景

新的社会环境下，大学生就业形势已日渐严峻，为此，国家为鼓励大学生 创业出台了一系列的优惠政策，大大减小了投资风险。奶茶店行业投入少，见效快，收入稳定，风险小，无技术难读。对于刚踏入社会创业的大学生来说，这是一个很好的选择。

二．项目研究

.样本

此次研究采用的是在神农城与湖南工业大学附近邀请路人填写调查问卷的方法选取样本。调查于xx年月号在神农城，号号在湖南工业大学进行。 调查对象是路人，采用的原则是随机抽样法，方法如下：在选取了第一个之后，每隔二十个在调查一个，如果其中一个拒绝了，则选择下一个，以此类推。在这三天的调查中，我们一共发放了份问卷，其中回收了份有效问卷。这就是我们研究的重要依据。

.问卷：

本次问卷共有个问题，其中有单选有多选。将这份问卷制成如下表格：

样本购买情况

人口统计特征

购买行为分析

通过上面的数据分析，我们可以作如下分析：

．目标群体：从调查的报告分析我们可以看出年轻人购买奶茶的概率更大，所以我们的目标更偏向于年轻人

．购买行为：从上表可以看出光顾新店多为开店活动所吸引，当然传单的作用也是显而易见的。奶茶的价格定位应刚好适应消费者的心理接受能力，因此平均价格不易过高，同时也应该推出一两款高档奶茶。随着网络服务的快速发展，越来越多的人希望能在网上购买到想要的产品，我们的奶茶店也应该适应时代，开设网上订购及送货上门。而且在店铺内应该提供更多可行以及我们店铺力所能及的娱乐服务。奶茶店应该注意自己的店铺保持整洁，在风格上应该适应青年人的品位。一家有名的奶茶店必须要有一两中自己特色的奶茶，这样更加吸引消费者。奶茶店应事宜的推出一些套餐以及店铺活动来提高自己的活跃度

.竞争对手：通过调查我们发现，神农城及工大附近一共有家奶茶店，而且更多集中于学校附近。他们很少有提供网上订购电话订购及送货上门。我们开一家能送货上门的奶茶店是可行的

三．预算估计：

店铺租金元一月 店铺装修W元 设备花费元 开业传单及人工费 用

前期总花费 元

四．结论与应用：

本文通过对问卷调查所得的数据的处理，分析和比较了在学校及神农城的购买者在购买动机、购买行为和对竞争对手的评价的异同。分析比较的结果显示如下：

.从光顾新店的原因看，传单与店铺的开店优惠都是吸引顾客的有力方式

.从客户的组成比例来看，~青年人较多，这便是我们的首要客户。

.价格方面大家更偏向于普通的市场价位，可以有自己的高档产品。

.从购买行为上来看，送货上门和网购已成为当代的一个流行趋势

.对店铺的要求卫生一定要注意，店铺一定要有自己的核心产品，招牌奶茶。.可以每天推出一款特价优惠的奶茶套餐来吸引顾客 通过上面的研究结果，我们可以得到以下的启示：

.传单要做的有吸引力，这样别人才会去看，才会知道新店开张的消息。新店开张需要有一定的活动优惠，来吸引顾客光顾。

.店铺可以会员积分，积分达到一定的额度可以兑换奶茶或其他饮品

.不仅要照顾好老顾客，同时用发传单及优惠活动来吸引跟多的新顾客

.网购与送货上门是其他竞争者暂时没有做到的，我们可以试一试

.在不同的季节提供不同的招牌饮品

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一点点奶茶加盟优势分析：

知名度高

一点点奶茶自创立至今，始终屹立在奶茶行业的顶端，是当之无愧的大陆奶茶品牌，其加盟店遍布两岸三地，连东南亚、欧美等许多国家都有一点点奶茶的加盟店。

奶茶饮品种类全

一点点奶茶拥有专门的奶茶研发团队，会不定时的推出新的奶茶品种、系列，现在已经拥有的奶茶系列，如鲜果奶茶系列、白色恋人系列、醇黑浓情系列等等，都倍受消费者们的喜爱，加盟一点点奶茶开店，不用为各种奶茶配方在头疼了。这样你的一点点奶茶加盟店会更有竞争力。

总部支持给力

一点点奶茶总部构建起一只实力强大的团队，为投资人提供一整套的扶持，包括了店铺选址、员工培训、营销策划等多个方面，保证投资活动的顺利进行。

一点点奶茶成本分析：

一点点奶茶加盟店成本之一就是设备投入。奶茶店所用到的冰箱、封口机、冰沙机、不锈钢冰桶、电饭煲、电热水器、各种器皿、漏勺、吸管桶、保存各种口味果粉的存储瓶、冷水杯、果汁瓶、奶茶平勺、不锈钢摇杯等等，这些基本设备投资大概万元不等。

成本之二要数原材料投入。各种果粉、大包的奶精、椰果、珍珠、红茶包、吸管、一次性杯子、各种浓缩果汁、红茶、绿茶等等，前期的原料进货大概在元。(具体根据你想储备多少货物，你的店面销量来决定的)

成本之三便是工商费用、人员工资及水电费了。

成本之四，也是占大头的，要数房租和装修费用了。这个根据实际情况而定，越繁华的地段其租金肯定越高。

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.引言

.项目的背景，研究的目的和意义

背景：经过一段时间的调查我们发现周边网吧的管理系统不尽相同，而其实现的功能都基本相同。大多数网吧的管理系统仅仅实现了计时收费的目的。所以我们觉得现在大多数网吧的管理系统功能还不够完善，做得还不够人性化。因此我们想尝试改进现有的网吧管理系统，使其功能更人性化，提供的服务更齐全，以改变现状

我们也从网上找了几个别人做的系统简单地看了一下

项目名称：******

项目发起者：********

面向用户：******

.项目的目前研究现状

此项目现阶段还处于可行性分析阶段，具体实施将等到所学知识的进一步健全以及对项目有进一步的认识

. 参考资料（作者、标题、出版单位、发表日期、编号、页号）《软件工程》高等教育出版社史济民等

《数据库系统教程》高等教育出版社施伯乐等

《Java面向对象编程》电子工业出版社孙卫琴

《Java编程思想》机械工业出版社Bruce Exkel等

.系统的技术可行性

.系统的简要描述

功能：网吧管理帮助网吧管理员管理网吧管理员可以通过该系统对上网人员（会员、非会员）记时收费、充值，对出售的食品饮料等计费，对网吧内的各台机器进行控制，以及提供一些特殊的服务（如在节假日对上网费打折等等）而被控制端有登陆、登离、呼叫网管、修改密码、买东西、查看个人信息（余额、姓名等等）

特点：由于上网顾客需要食品和饮料，而大多数网吧内也有这些商品出售，但往往是买一次东西结算一次，搞得网管十分头疼，而且效率也不高。上网顾客往往对这样的购物方式也不满意，他们希望可以不用离开座位就可以获得所需的商品。为了解决这个问题，我们将在网吧管理系统中添加了购物系统。在购物系统中，上网人员可以看到各种商品及其价格，点击购买后网管可以在服务器端看到顾客的请求，并将所需商品送给顾客，而计费系统会自动将商品的费用添加进计费系统中。我们还将添加网管呼叫系统，以进一步完善网吧管理系统的功能，顾客在需要网管时可以点击呼叫网管，这样既不用费力地叫网管，又保持了安静，为上网创造良好的环境。在我们的网吧管理系统中，我们还将添加特殊服务一项，网管可以根据需要调整上网费用，在节假日等时期搞优惠招揽顾客，当顾客结束本次上网时，计费系统会将本次上网费与商品费用一起计算，这样就节省了时间，提高了工作效率。

.系统采用的技术、特点

这次我们打算用Java语言来开发这个系统，这主要是因为Java语言是面向对象的语言，而且功能十分强大，并且使用Java会减少编程过程中的错误。当然由于可能会有大批顾客的资料需要管理，其中必然会使用到数据库。但是由于项目还未进入实施阶段，所以会遇到什么样的问题现在还是不可预知的，最终会使用到哪些技术也要在实践的过程中去获得结论

.资源条件

由于现在网络十分发达，网上的资源非常丰富，所以一般遇到问题时可以到网上去寻找答案。我们也从网上找了一些别人做的系统看了，对这些系统也进行了分析，总结了它们的优缺点，并大体上确定了我们要做的系统的功能和外观，我们还在网上询问了一些网友，并采集了他们的意见，将一些好的建议用到我们的系统中去。

在设计过程中，必然会遇到这样那样的问题，除了使用网络外，我们还会到图书馆查阅一些资料，当然肯定还会用到我们手上现有的一些书籍。

本着锻炼思维、培养能力的目标，我们会自己去思考并解决遇到的问题，在遇到实在解决不了的问题时也会向身边的同学和老师寻求帮助

.技术可行性评价

以前我们曾在学C语言时触过一个与之类似的项目，那时做的是一个图书管理系统，虽然我们并未参加代码的编写，但是对其中的一些思想有所了解。但那时由于没有数据库的知识，所以系统还不算复杂。此项目中我们考虑到由于会有很多用户的资料需要管理，而且我们又添加了许多其他的功能，所以会复杂一些。而且那时完全是为了练手，所以界面比较粗糙，而我们做的这套系统是面向用户的，所以界面必然会做得友好一些，这必然也会增加系统开发的难度。任何项目的开发都不会没有难度，我觉得只要认真思考，并借助各种资源，我们能够最终开发出这套系统来

.、系统的非技术可行性

..法律可行性

该系统在网吧等类似场所使用，进行管理监控用户的基本操作，其中不会添加获取用户密码等受法律保护的信息的操作，且该系统不保存用户上机的具体操作，只会保留用户上网日期和时间等数据，以便用户日后核对，或者供其他一些有权限的人或部门调查。

..经济可行性

由于该系统的实现初衷是为了锻炼，以熟悉软件开发的全过程，不涉及经济的投入（有也会很少），所以将不会有经济上的风险。因此，在这一方面是可行的。

..运行可行性

由于网吧管理系统是相对独立的系统，除了与操作系统交互外，与其他软件的关系不大，所以发生冲突的概率较低。万一发生不能协调工作，为了本系统的安全，将对外来系统做一定限制，严重的将采取禁用策略。

、风险预估与解决策略

在完善的计划也有风险，由于开发人员现在的知识和经验有限，可能未能将系统分析全面，或考虑得不够深入。为此，我们将积极学习开发将用到的知识，不断地回顾分析，查阅资料，并反复改进。我们在阶段性任务完成后会请教有经验的老师和学长，来使系统尽可能的完善。

由于课程比较紧张，开发阶段可能将延长，为此，我们有两套策略：、吸收其他同学加快开发；、利用假期延期开发。万一风险发生时，视情况决定采取那套策略。

如果因为时间的关系，开发最终无法按期完成，我们会将主要功能模块开发出来，其他功能可能会被忽略，以达到实验的目的。

如果在项目实施过程中分工不明确，造成工作重叠，或者系统有些功能未被实现，而我们又不能协调好，最终在项目提交前都未能最终完成预期目标。或由于规划的目标定的过高，不符合现有的&#;技术水平，造成项目实施过程中遇到无法突破的技术瓶颈，导致由于部分功能未能实现，影响到其他部分的实施，最终导致项目失败。那项目就只能宣告失败了，那么我们将会从中获得宝贵的软件开发的教训，为以后做项目打下基础，这也是一种学习啊。

.结论意见(能否承担该项目/条件具备承担该项目)

虽然此项目存在一定的技术难度和风险，但我们对项目要达到的目标十分清楚，对所要开发系统将要实现的功能也非常了解。而且有一些成品作为参考，并且在项目的实施过程中我们能够获得帮助，我认为只要我们能够认真思考、仔细规划、明确分工，我们可以承担此项目的开发

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. 引言

. 编写目的

酒店发展电子商务，是对客源市场的战略考虑，是市场竞争的新优势，课提高酒店的综合竞争力。正是在这样的前提之下，开发酒店管理系统，其目的是提高酒店管理的效率和效益，减少劳动力，节约资源，从而降低公司的运行成本。

. 背景

a.开发软件名称：酒店管理系统。 b.项目任务提出者：三维连锁酒店。 c.项目开发者：计算机和通信专业团队。 d.用户：所有的酒店或者宾馆。 e.实现软件单位：计大 f.项目与其他软件、系统的关系

本系统采用SQL Serverxx数据库、B/S结构，完全支持多用户操作；可运行于WindowsNT/xx Server平台，有良好的兼容性。本项目是采用C#语言编程实现，客户程序建立在Windows XP系统上。

. 定义

网上订房：主要是客户用来在网上预订房间，为客户提供便利。

酒店公告：主要是酒店用来发布最新优惠信息和其他新闻。

查询功能：主要是方便酒店管理人员查看房间的使用情况，方便调整房间。 意见管理：主要是提供给酒店管理客户意见的平台，以便更好地运营。

. 参考资料

（）吴玲林 《SQL SERVER xx程序设计》河南工业大学出版社 （）金静梅 《C#程序设计》 河北工业大学出版社

. 可行性分析的前提

. 要求

主要功能：为客户提供各种餐饮服务，提高酒店运行效率和服务水平。 性能要求：客户提供的信息必须及时的反映在酒店的工作平台上。客户的定单必须无差错的存储在酒店的主服务器上。对服务器上的数据必须进行及时正确的刷新。

输入要求：数据完整，详实。 输出要求：简捷，快速，实时。

完成期限：预计六个月，即截止xx年月日。

.目标

开发酒店管理系统实现各种要求，它能够拓展经营空间，降低运营成本，

提高管理和决策效率。系统同时也能节约客户的时间，客户可以异地订房和网上付款，方便快捷。

.条件、假定和限制

.进行可行性分析的方法

本次可行性分析是按照前面给出的步骤进行的，即按照复查项目目标和规模，研究目前正使用的系统，导出新系统的高层逻辑模型，重新定义问题这一循环反复过程进行的。

包括调查研究、系统分析、模型方法等

.评价尺度

本次项目费用不多，开发时间不长，个月，使用非常方便。

酒店管理系统的技术可行性分析

.对系统的简要说明

由于网络的普及，很多人都体会到网络带给我们的便捷，人们会通过网络信息来实现这些需求，这个系统基本设计思想就是把整个系统按照实现模块进行分解，利用ASP编程，数据库选用的是SQL Sever xx。开发出的系统具有库存酒店管理功能，能高效管理宾客住宿信息，统计每年、每月、某天的客房住宿情况，对财务信息进行统计、分析，能够有效分析出酒店酒店的收入与支出，以及对工作人员的管理等。

.酒店管理系统数据流图

.酒店管理系统的数据字典

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一、概述

省绿色食品办公室与区人民政府农业产业化办公室就合作组建浙江绿色食品发展有限公司、发展绿色食品事业进行了讨论。

双方认为：

、建设省绿色食品展示展销中心(省绿色食品生产力促进中心)，是构建绿色食品展示展销体系的当务之急。

绿色消费是世界性的潮流。

我国绿色食品产业发展形势良好。

浙江是全国的资源小省，经济大省。

浙江农业必须走绿色食品产业的道路，浙江完全有能力、有条件成为全国发展绿色食品的先进省份。

目前，浙江绿色食品产业发展尚处于相对滞后水平，迅速构建浙江省绿色食品展示展销体系，尽快形成绿色食品消费交易中心，是浙江发展绿色食品产业、迅速达到全国领先水平的关键。

这一体系应该由绿色食品展示展销中心、绿色食品生产力促进中心、绿色食品市场、绿色食品开发(或发展)有限公司四部分组成。

其中，全省大部分农产品市场都以发展绿色市场为已任，开业在即的丽水市浙西南农贸城更是高举绿色市场大旗。

全省开发绿色食品的企业也不断涌现，唯绿色食品展示展销中心与绿色食品生产力促进中心尚未问世。

从全国而言，目前只有青岛等城市已建成绿色食品展示展销中心。

加快建设浙江省绿色食品展示展销中心(与绿色食品生产力促进中心两块牌子一个实体)，将绿色食品的展示展销与绿色食品的发展培育有机结合，

可迅速促进绿色食品市场的发展壮大，从而带动绿色食品生产基地的形成。

可以认为，加快建设浙江省绿色食品展示展销中心(绿色食品生产力促进中心)，仍是构建浙江省绿色食品展示展销体系的当务之急。

、建设浙江省绿色食品展示展销中心(浙江省绿色食品生产力促进中心)，丽水具有得天独厚的条件。

从自然条件分析，丽水是国家级生态示范区，是华东乃至全国少有的生物基因库&rdquo是浙闽六大水系之源(瓯江、钱塘江、闽江、飞云江、灵江、交溪)，是东南沿海发达地区的生态屏障。

绿色生态是丽水的后发优势。

从产业基础分析，丽水是沿海发达省份中的欠发达地区，是沿海发达地区与wto对接过程中产业梯级转移的ⅰ级接受地带。

在这一生态环境中生产的农产品，从广义而言，均为绿色食品。

以此这基础，通过若干年的努力，丽水完全可以建设成为可持续发展的，以市场为导向、现代科技为支撑，充分发挥生态优势，具有区域特色，

现代化特征明显的绿色产业集聚谷地&rdquo各种生产要素将向绿色产业集聚，产业结构朝着绿色经济的方向调整，经济战略重点向绿色经济倾斜。

在培育绿色食品产业的过程中，势必会带动绿色市场的形成，促进生态旅游业等相关的绿色产业的形成与发展。

二、浙江省绿色食品发展有限公司框架

、公司体制：双方决定共同发起并吸收志同道合者参加，组建一家股份制的浙江省绿色食品发展有限责任公司&rdquo承担建设浙江省绿色食品展示展销中心(浙江省绿色食品生产力促进中心)的重任，推动绿色食品事业的发展。

、注册资本：本公司注册资本万元人民币，林方筹措万元，陈方筹措万元人民币。

、驻地管理：本公司驻地：浙江省丽水市。

归口莲都区管理。

、决策经营：本公司按《公司法》实行规范管理，决策与经营分离。

由投资各方选举的董事组成董事会，组成决策层。

由经营者组成经理层。

林方出任董事长，陈方出任总经理

三、主要业务

、主要业务。

本公司以农业产业化经营的思路，依托绿色食品市场，集绿色食品生产、加工、销售为一体、集绿色食品科研、试验、推广为一体。

主营业务：绿色食品基地开发、绿色食品配送、绿色食品展示展销、绿色食品网站建设。

兼营业务：绿色农业观光旅游。

、经营目标。

立足丽水，开拓沪杭。

以丽水市莲都区为中心，建立浙江省绿色食品生产销售中心、绿色食品生产力发展中心和山水旅游基地;以上海杭州为中心，建立丽水方稳定的绿色农产品销售市场和稳定的观光农业旅游客源网络。

对促进丽水市莲都区农业经济的发展，提高丽水市莲都区农业产业化经营水平，增加丽水市莲都区农民收入，扩大丽水市莲都区在上海的知名度和市场占有率，促进上海、丽水两地餐饮业、旅游业的发展，都将会发生重要作用。

实现这一经营目标，本公司也可获得应有的利润，成为莲都区仍丽水市最大的农业龙头企业，并争取成为浙江省农业产业化重点农业龙头企业之一。

四、实施步骤：

第一步：xx年组建公司及所属机构，开展基地开发业务、展示展销业务、网站经营业务。

第二步：xx年，实施一重二侧战术。

一重点：按陈方与上海方有关合作意向者经营的餐饮业的经营额.亿元的%为基础，并努力开拓上海的其它餐桌市场&rdquo提出所需绿色农产品的订单，在丽水市莲都区为主组织生产配送。

第一年销售额确保xx万元，争取万以上。

二侧：一是积极开拓上海丽水的旅游观光农业业务，争取实现零的突破;二是积极开拓杭温丽餐桌市场&rdquo争取实现零的突破。

第三步：在第二步运转成功的基础上，重点扩大杭州市场，精心策划，逐步扩大市场占有率;三年之内销售额达到亿元。

第四步：努力开拓市场，争取在三至五年内实现销售额达到亿元以上。

第五步：在沪杭甬温锡等大城市建立分公司，实现销售额达到亿元。

五、财务预算

(略)

六、可行性分析

可行性分析之一：充分利用产销差价。

通过观察分析，我们认识到，农产品产地收购价与销区市场批发价之间，普遍存在：：到：的 价格差。

也就是说，从产地收购到市场批发，一般农产品价格增长%%，这就是中间环节虽然有道但仍可获取高额流通利润的原因(其中包含部分不合理因素造成的高额利润)。

本公司就是要将中间环节减少到最简，获取中间合理的高额流通利润。

这是我们将配送确定为本公司主要业务的根据。

为了保证实现毛利润%，本公司产品的定价必须以上海市场批发价为基础。

可行性分析之二：绿色品牌。

产销地之间的价格差，许多有识之士早已认识并有行动，如建立基地，建立配送中心等。

但真正成功者并不太多。

重要原因之一就是操作者往往急功近利，用最低廉的价格将产区最低劣的产品推销给消费者。

本公司就是要打响绿色品牌，用绿色农产品来开拓上海的绿色餐桌市场&rdquo从而进入绿色良性循环系统。

因此，组建浙江省绿色食品展示展销中心、生产力促进中心、主办浙江省绿色食品网站都是极好的商机。

可行性分析之三：订单农业。

运用产销差价规律，打好绿色品牌，还要加上订单农业，三者结合才能成功。

订单农业是本公司的精华之作，也是运用产销差价规律，打好绿色品牌能否成功的关键环节。

可行性分析报告

一、项目概况

（一）项目名称：爱心快餐店

（二）建设性质：新建

（三）建设单位：

（四）建设地点：XX

（五）建设年限：xx年X月xx年X月

（六）建设内容：快餐店X家

（七）投资估算：XX万元

二、项目必要性分析

（一）满足消费者的消费需求

餐厅附近聚集鲁迅美术学校，沈阳音乐学院，东北大学，并靠近较为繁华的商业区，如华润万象城，家乐福超市，沈阳工业展览馆等。消费群体较大，消费能力可观，又可为学生及来往市民提供解决早中晚餐，满足其消费需求。

（二）优化本地区产业结构

快餐店的加入，可小幅度刺激附近消费，优化产业结构，为该地区注入新的活力。

（三）带动本地区居民就业

设立快餐店可增加本地区岗位需求，促进本地区居民就业。

三、项目可行性分析

（一）市场可行性

餐厅选址于高校集中的位置，附近又有大型的商场和超市，人流量大，客户源充足有保障，特别是中午吃饭时间附近许多同类型的餐馆基本都是客满。开设快餐店具备市场可行性。

（二）经济可行性

由于是聋哑人为主作为服务员，餐厅的主题是爱心餐厅，推出的各种菜式皆为低中档消费，因此餐厅内装潢不须太豪华，简洁大方即可，预算投入不需要太高。开设快餐店具备经济可行性。

（三）政策可行性

近几年国家出台了多项残疾人就业扶持和优惠政策，给予残疾人工作的特别照顾。国家政策法规为开设快餐店提供了强有力的政策保障，具备政策可行性。

（四）技术可行性

快餐店销售的各种菜系制作简单、快速、方便，经过短时间的培训即可上岗，而且快餐店对服务员的要求不是很高，不需要跟顾客做非常多的交流，与传统餐馆服务模式也不同，聋哑人经过学习使用各种做快餐的机器和简单的与顾客沟通技巧后就能即刻开始工作，开设快餐店具备技术可行性。

（五）模式可行性

社会生活的节奏加快，使快餐业的存在和发展成为不容置疑的问题，此次爱心快餐店选址在各高校附近，而大学生消费群体大多都热衷于快餐文化，残疾人所服务的快餐店也是大众能乐于接受的。开设快餐店具备模式可行性。

四、结论

此次与沈阳市残疾人协会共同投资开设的爱心快餐店具备充足的理由和条件。综合上文陈述归纳总结起来，靠近附近几所学校和大型商铺的优越地址位置可以带来客源的保障，快餐厅里的服务形式也对于聋哑人来说很方便，能够很快适应，爱心快餐厅既可以刺激本地区消费，也能够为残疾人朋友增加就业机会，帮助其就业。因此此项目具有很大的优势和很好的发展前景，是可行的。

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：项目位置概况

本美食城项目位于河南省省会郑州市金水区陇海路与未来路交汇处，凤凰茶城主街中段路南，建筑面积大约平方米，高层商住大楼一层裙楼，面北背南，东西宽大约米，南北宽大约米左右，东西及北面中间各有一个上二楼的步梯一座(共三座)。

郑州是河南省省会，国家历史文化名城，中国中部地区重要的中心城市和国家重要交通枢纽。郑州位于河南省中部偏北，黄河下游。自古至今均为交通要塞，素有中国铁路心脏之美誉。人口众多，中国东南西北文化交汇，天南海北饮食综合，为中原文化代表，各地美食汇聚，素有中原美食甲天下之说。

凤凰台地区向西即为老城区，向东即为CBD,双核双推，左右逢源。凤凰台村历史悠久，自古以来就是个美丽富饶的地方，凤台菏香曾是郑州八景之一;被誉为凤台仙的凤凰台大米曾被作为贡米，每年被国家特征。传说春秋战国的时候凤凰落于本地梧桐树上，鲁班在此伐桐树制七弦琴而得名。

改建前的凤凰城为本地的一个大型城中村。凤凰茶城是在凤凰台村改建后的凤凰城小区一二层商业面积所建。凤凰茶城建筑面积约为万平方米，倾力打造的茶品牌展示、是一座以茶叶，器具、茶家具交易、茶文化推广、仓储、物流配送于一体的大型综合性的茶叶商场。建成后将是目前国内单体建筑面积最大的茶文化广场之一，也是中原地区第三代茶城业态的先驱代表。

：辐射区域商圈

凤凰台商圈建成后，有凤凰茶城及大型商场(本案西临商业面积，未进驻，计划大型商场如郑州丹尼斯等及同等模式商业综合体)东有大型花卉市场平方米已经进驻。东南米有大型超市(永辉超市凤凰城店，中国强之一，上市公司，营业面积平方米)，凤凰城内有写字间，以及住户多家，多家快捷酒店和其他商业业态。附近至公里之内有厨具市场，建材城，电器城等多家市场，南侧货站街有物流仓储基地等及附近居民都为本案商圈及辐射范围。

：客流及服务对象分析

本市场属于新兴市场尚未开业，客流无法准确测定，但根据全国茶叶市场经营情况分析，茶叶市场属于冷市场范畴，客流远远差于服装，小百货市场，估算市场成熟后日均流量至计算。市场成熟后市场从业人员人左右，写字间常驻办公人员人左右，住家户至左右，其他附近商业(含商场及超市)及过往人员左右为本小吃城附近客流。按照人们日常餐饮概率范围，本客流计算为步行至分钟为最佳距离计算辐射米至范围为本小吃城客流辐射范围计算区。本小吃城范围内服务对象大约为单餐：(根据全国市场小吃餐饮客流服务基本准则推断，市场客流百分之十，本市场百分之三十，写字间百分之三十，住家户百分之二，附近工作人员及临时客流百分之十左右计算)本小吃城单餐服务对象大约为xx至人(市场成熟，乐观估算)。

：本案基本情况

本小吃城项目位于河南省省会郑州市金水区陇海路与未来路交汇处，凤凰茶城主街中段路南，建筑面积大约平方米，高层商住大楼一层裙楼，面北背南，东西宽大约米，南北宽大约米左右，东西及北面中间各有一个上二楼的步梯一座(共三座)。

本案现为新建楼盘裙楼现房，毛墙毛地，有工业电，下水，地下抽风，天然气系统预留，入户门预装。室内设施全无，需新建抽风排烟系统，新风系统，消防系统，电路系统，给排水系统，天花板，地面，墙面，装饰，门头，店面，餐饮设施全部配套新建及装饰装修全部新建。

本小吃城为新建，所有手续证照及各项安评，环评，二消各项工作全部办理。

：功能定位

综上所述，根据周边环境及业态客流等客观条件，本小吃城功能如下：将本小吃城建成一所为本市场工作人(含商场及超市)员及客流服务为主，住家户，过往客流及附近商圈人员为辅的工作餐及简单商务餐，简单休闲餐饮的综合餐饮服务体系。

市场定位：中档工作餐，精品商务餐，住家小聚，潮流休闲餐饮水吧等。

汇聚南北风味，引领饮食先锋，把各地及郑州本地名优特小吃及餐饮的优质项目全部引进，装修风格新鲜前卫，让消费者在消费和餐饮的过程中享受美食文化的熏陶，把本项目做成凤凰茶城的一个亮点，不仅依靠凤凰茶城的客流，而是要以美食吸引更多的客流来到凤凰茶城。

四餐分化：

早餐：品种多，花色精致，融合南北风味，满足各层次人员需要，价格低廉，方便工作人员打包携带到单位，如：胡辣汤，油条，包子，鸡蛋，牛奶，稀饭，小菜，热干面，肉夹馍，凉皮，大饼，煎饼，水煎包，鸡蛋灌饼，羊汤，米粉，馄饨，豆腐脑等，做到附近我最全，质量我最好。

中餐：分排挡和精品餐饮两个部分。

排挡部分为各地风味，主食为主，堂食打包均可，花色多，价格实惠，满足工作人员及打工人员需要，如：烩面，拉面，快餐盒饭，冒菜，炒饭，砂锅，饺子，蒸面，麻辣烫，卤面等要求：价格实惠，速度快。

精品餐饮：烩面餐厅，川菜，湘菜，火锅，自助餐，西式快餐，土菜，农家菜，烤鸭店，麻辣鲜香火锅，本地风味特色餐饮等，要求：菜品精致，一店一品，不重复，价格实惠。

晚餐：晚餐由于市场工作人员下班和市场客流没有，要以附近居住人口为主，排挡服务居家人员和过往人员实惠为主，精品餐饮以家庭聚会，小型商务为主，休闲餐饮的产品服务到位。

夜市：夜市以居家及附近流动人口为服务对象，突出，休闲，小吃，夜宵。如：烧烤，串串，麻辣烫，火锅，香辣虾，小海鲜，包子等本地人喜闻乐见的夜市品种为主。

特别注意项目：

：由于茶城的经营者福建人居多，必须考虑一家福建餐馆，经营闽菜及福建海鲜(闽菜为中国八大菜系之一，名菜有佛跳墙，盐水虾，醉排骨等)，福建小吃，如：扁肉，沙县小吃，面线糊，肉粽，福鼎肉片，沙茶面，福州鱼丸，拌面，春卷等，照顾了市场经营者的口味，也为本市场增加看一个异域风情的卖点，也会吸引许多人的品尝和客流。

：中国是一个多名族国家，郑州也生活了许多的***，考虑到少数民族饮食习惯，应有一家清真餐厅，为其他民族的兄弟提供了方便，也丰富了本小吃城的经营品种。考虑引进本地比较有特点和实力的清真餐厅。

：考虑到现在群众餐饮的多样化，饮品小食必不可少。本小吃城应该安排四个小型饮品小食店(面积平米即可)经营：奶茶及甜品店一家(港式甜品)，经营果汁等鲜榨饮料一家(VC鲜榨)，经营卤味一家(绝味鸭脖)，经营蛋糕小点心一家(好利来)，满族各种人群需要，丰满饮食链条。

：快餐店，考虑到餐饮的融合，规划一家西式快餐店，经营烤鸡，披萨，牛排，意面等。由于位置客流的局限，故不考虑大牌快餐(如肯德基，麦当劳)。应该国内成熟的二线快餐进驻为最佳(如德克士，乡村基，迈德思客)

：风格装修及规划：本案面积平方米，规划三个部分结合。

精品餐饮部分，到家每家面积平方米至平方米，共需要面积不超过平方米(根据国内餐饮研究，这等面积的餐饮成活率最高，翻台率高，商家不能因为面积大求全，把什么都带上，只能把自己最拿手的产品做精致，所以口味就可以保证就会形成特色店，特色店的特色菜品用餐量大，原材料的大批量购买制作，物料成本和人员成本会降低，形成良性循环，商家和顾客都可以得利。

排挡部分：家档口左右，每家操作间和公用面积大约 平米公用平方米左右(全国小吃城平均使用面积)

饮品小食档口：四家，每家平方米共 平方米。

装修注意事项

第一：准确定位。严谨遵循规模以目标客户的群体装修，突出自己的特色，与茶文化结合装修，与凤凰茶城的整体风味形成一体。

第二：突出人性理念。以人为本，才能让人心甘情愿掏钱给你。不要把它当作一个小吃城来设计，而是要把它当作一个家居来设计，让人有家居甚至是亲情的感觉，温馨，柔和，典雅，活泼。让客人在美食城里感觉到家的温暖与舒适。

第三：从实际出现，不能单纯地考虑美观性。内部功能规划优先、强调实用性，增加艺术性。第四：统筹安排第一。装修设计包括美食城的总体规划与设计，室内装饰设计、机电与管道系统设计、标志系统(VIS)设计、管理对客户服务流程设计等多项内容，系统的统筹管理。

第五：和谐管理，装修设计一定是深入到小吃城经营的方方面面，各各项目比如档口、厨房、仓储、店中店等多功能都应该和谐地结合起来设计。

：商家定位

一：精品餐饮—家，拟引进商家及项目

快餐店(如德克士，乡村基，迈德思客)

福建餐馆及闽菜(考虑引进本地的八闽菜馆，闽泉，福建饭店)

火锅(考虑本地人口味，重庆最佳，巴蜀崽，小天鹅等)

川菜(大众口味，价格低廉，菜品保证)

湘菜(湘里人家，毛家湾，洞庭湖)

烩面(郑州餐饮的代表，经典烩面与本地菜考虑肖记，合记，景祥烩面等)

自助餐(考虑地域原因，定价到元中间，涮烤都有的)

鱼庄(特色鱼庄，有特色卖点，酸菜鱼，麻辣鱼等)

清真餐厅(本地比较有特点和实力的店)

流行特色餐饮两家：国内餐饮潮流名店(如焖锅，鸡煲等)

二：饮品小食

奶茶及甜品店(港式甜品)

果汁等鲜榨饮料(VC鲜榨)

卤味一家(绝味鸭脖)

蛋糕点心(好利来)、

三：排挡品种

沙县小吃，蒸饺店，大众烩面，焖面店，快餐盒饭，馄饨，各种包子，各种饼店，麻辣烫，串串香，米线，凉皮，肉夹馍，炒饭，炒面，饺子，锅贴，胡辣汤，油条早点，瓦罐汤，热干面，煎饼果子，鸡蛋煎饼，等本地及全国名优小吃，每家两三个品种，全场无重复产品。

：装修及开业

本小吃城考虑众多原因，新建多项设备和系统，办理各种手续及备案，商户入驻，前期策划宣传，准备充分需要时间大约三个月至半年。

：运营管理

一， 加强从业人员素质教育

二， 建立严格考核制度与财务监管

三， 严把食品卫生，健全各项制度

四， 注重消防和安全

五， 实行末位退出机制

六， 现场定位日常管理

：营销及宣传

一， 重视开业及庆典的宣传

二， 推出会员积分或充值优惠

三， 广告活动的经常化

四， 外围广告门头宣传片长换常新

五， 注重季节与饮食变化的宣传

六， 配合茶城的各项活动

：风险(本项目经营风险会来自以下三方面，运营中注意规避)

一， 财务及内部管理混乱

二， 茶城市场的不成熟及运营不成功

三， 政策，市政的影响及不可抗力

：运营团队简介

本团队为专业餐饮美食城策划运营团队，在陕西地区运营美食城有参与运营及独立运营美食城，小吃城，商业步行街及服装百货商场多家，管理经验完备，运营技巧纯熟，商家合作商信誉良好。相信通过我们的努力可以把本小吃城建立成，郑州东不一个新的餐饮亮点，完善凤凰茶城的业态，为广大凤凰员工，客商，及周边人员提供一个安全，舒心，温馨的就餐环境，也为本地区提供人左右的就业，美食会吸引更多的客流反哺茶城的经营。美丽的凤凰就是我们的家园，我们一起为他展翅高飞而努力。

可行性分析报告

关于成立茶文化艺术协会的可行性研究报告

、本会是由**市境内外的茶学界、茶文化界、书画界、文学界和广大茶文化艺术爱好者发起并自愿组成，不以营利为目的的全市性、学术性、非营利性的研究与普及提高相结合的社会民间组织。经政府主管部门批准登记注册，属独立的社会团体法人。

、本会的宗旨：弘扬传统茶文化艺术，推动中华茶文化艺术的研究和发展，广泛联系国内外茶文化艺术优秀人才，加强茶史研究和学术交流，普及科学饮茶和茶文化艺术知识，增进市民身心健康，提升生活品质;并将茶艺和文化艺术走向多元化发展道路，提高**市茶文化艺术事业的整体水平，促进南宁市茶文化艺术的健康发展。并严格遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚。

、本会的业务范围(必须具体、明确)

(一)研究**市茶文化的历史，收集、整理茶叶产销与文化发展的史料，探讨和创新弘扬茶文化之途径。

(二)举办全市性茶文化活动，原则上每两年召开一次全市性茶文化探讨会(必要时提前或延期举行)，不定期地举办专题性的活动。协助上级组织机构、社会团体及市政府相关部门等单位举办的各类茶事活动。

(三)组织编辑出版相关茶历史、茶文化、茶学术文档和茶业电子音像出版物，构建茶文化研究与学术交流平台，宣传与普及饮茶与健康等茶知识和茶文化，以茶造福于民，促进社会和谐文明。

(四)开展和有关国家、地区与**市建立友好城市之间的茶文化交流与往来，积极组织、参与各类中外茶文化交流等茶事活动。

(五)协助政府相关部门，做好品牌建设和质量提升，组织调研论证和建议有关茶文化的建设项目;促进茶文化与旅游文化的有机结合，促进茶文化旅游事业的健康发展。

(六)组织和协办面向社会的茶文化和茶叶经济的职业技术培训。

(七)开展对茶文化研究与发展事业有突出贡献的表彰奖励工作，反映会员的意见、建议和诉求，维护会员的合法权益，促进科学道德和学风建设。

(八)组织开展其他形式的茶文化等茶事交流活动。

可行性分析报告

I引言

. 目地 近年来，生产的工业化速度迅速加快，生产的产品数量猛增，给传统的仓库管理方式手工作业带来了很大的负担，今天的仓库作业和库存控制作业已十分多样化，复杂化，靠人工去记忆去处理已十分困难，且出现错误的可能性很大。如果不能保证正确的进货、验收、质量保证及发货，就会导致浪费时间，产生库存，延迟交货，增加成本，以致失去为客户服务的机会。本文正是为解决这个问题而作。

. 预期对象 未进行计算机管理或未进行数字化管理的中小型企业仓库 . 项目名称 仓库条码管理系统

II前提

. 要求

仓库管理系统要具备仓库管理的所有功能如：入库，出库，盘点库存等操作；

. 目标

.人力与设备费用的减少；

.处理速度的提高； .控制精度的提高； .人员利用率的改进。 . 其它

.建议仓库管理系统生命最少为年。

.系统制作周期约为个月：xx年月起至xx年月止。

III 现有工作方式的分析

. 处理流程和数据流程

A.入库：生产包装完成后，经检验确认合格，贴上物料标签，仓库人员点收数量确认，填写单据并输入计算机系统，比较容易出错误。

B.出库：根据生产或销售的出货单进行点数备货，并放入指定区域待出库。 C.盘点货物：打印出盘点单，仓库人员根据盘点单在仓库区域找到对应的物料进行点数并将数填入报表中，出错率较高。

. 工作负荷 仓管人员的工作较繁琐且劳累，更易疲倦，因此出错的可能性较大。

. 费用开支 因为仓库实行全部人工管理，所以要为此支付多个仓管的工资费用及日用品票据纸张等的消耗费用。

. 人员 主要是仓库管理人员较多。

. 设备 所用设备较少，多为较简单的设备，因此工作效率非常低。 . 局限性 处理事务的时间赶不上需要，响应不及时，数据存储能力不足等。

IV仓库条码管理系统

.仓库条码管理系统的优点

. 提高数据输入速度

A.条形码采集器可以在现场快速读入数据(物料编号或之前有关的组合等)，并存储在机器内存中，通过与计算机相连后直接将现数据快速的导入到计算机系统中并形成单据内容

B.相比于传统的作业模式，节省了手工抄写与键盘录入计算机系统的时间，大大提升了工作效率 . 提高数据的准确性

A.现在的条形码的生成与识别技术都发展到了非常成熟的地步，对条形码的打印输出要求很低，普通的条形码读取设备(采集器、扫描枪等)可以准确地读出数据，而对于操作人员的要求也不高，只要条形码可以读取的范围内就可以了，并且采集器可以发出相当明显的成功读取提示音

B.如果是传统的作业模式，在抄写物料编号及比对物料编号的环节都更容易出错，数据的准确性对人为的工作态度关系很大 .处理流程和数据流程

A.货物入库系统：标签中包含条形码，用采集器收集物料编号及其对应数量，导入计算机系统，充分保证物料编号与数量的准确性，相对于传统方式，用数据采集及导入系统代替抄写物料编号、数量及输入计算机系统的工作，在保证数据准确性的同时可以加快数据的录入速度

B.货物出库系统：在按单出货时同时与采集器读取数据，导入系统与原单据进行比对，可以及时发现差异进行改单或发错的物料，进一步保证了单据的准确性，相对于传统方式，备货时的数据采集校对也是属于一个附加的环节，通过这个环节可以充分保证单据准确性

增加了部分时间入人力，工厂可以根据实际是否要此环节

C.货物盘点系统：对于全面盘点或指定区域盘点，可以直接用采集器依物料的摆放顺序读取物料编号及对应数量资料，然后导入计算机系统中与帐面数量进行对比，得出盈亏情况。相对于传统方式，盘点人员不需要去比对物料编号，可以节省大量时间，作业的简单化也可以提高准确性。 .改进之处

A.条形码标签是条形码管理的基础，必须做到条形码标签的准确性。 B.若物料有比较大的外包装箱且摆放位置不定，应在外包装箱上贴上条形码标签。

C.若物料是摆放在固定的货架上，每次摆放的位置一定要与货架上的标签一致，不得随意摆放占用附近空位导致物料混乱。

D.若有可能会经常占其它摆放的情况，应在物料外包装上贴上标签。 E.在打印条形码标签时，可以选择让人员可读的信息(物料编号、数量)等打印在条形码区域的下方，便于操作人员工进行核对，进一步保障准确性 .影响

A.对设备的影响：现有的设备大部分无需再使用，而全部使用现代化设备。 B.对系统运行过程的影响：数据需要定期的进行整理并备份，以便日后进一步做出总结。

C.对开发的影响：要指定专门的的人员以保证数据的安全性。 D.对经费开支的影响：可以节约大量的人工费用。 . 方案特点

灵活，适应性强，界面及字段方便可选，软件生命周期长，维护方便。

.局限性

由于开发人员的技术问题，可能不能够实时的处理解决一些非可预见性错误。 .技术条件

条形码的打印与读取技术已经相当成熟，技术上完全可靠可行，且容易使用和维护，应用于仓库管理完全适合。

V系统制作方案

.可选择的系统方案 Viual FoxPro.（拟选择的方案）。 .可选择的系统方案 SQL Serverxx+Viual C++

VI投资及效益分析

.支出 采用本系统，旨在解决小规模的仓库管理，所需的软件硬件部分较少，所需采购设备清单主要如下：条码采集器台，条码打印机台，计算机台。软件需安装Viual FoxPro.，Windowsxx以上操作系统平台。 .收益 安装条形码系统后，将减少仓库管理人员数量，从而减少为此付出的工资；将减少纸张的使用，因此提高输入输出货物数量的准确率，从而提高生产效率，收益明显提高。

.投资回收周期 大概两年后可以收回所有支出的成本。

VII社会因素

.法律方面的可行性 安装条码系统，需要使用正版操作系统软件及应用软件平台，避免为此发生法律纠纷；仓库条码系统的开发完全为自主设计，不存在任何侵权问题，因此可以放心使用。

.使用方面的可行性 仓库条码管理系统使用简单，速度快，准确度高，现有仓库管理人员只需经过简单培训即可熟练掌握其使用依法；系统管理人员可使用文化程度较高的人员，经过短期培训就能解决常见问题。

VIII结论

为尽快实现仓库的现代化管理，提高生产工作效效率，早日为工厂带来更多的社会利益，并且条形码技术目前非常成熟，为仓库实行条形码管理奠定了坚实基础，因此建议此项项目立即实行。

可行性分析报告

为使本镇拟成立的水务公司运营有可持续性，我镇开展了现场调查，并与镇村干部、工程运行管理员座谈，分析了公司成立后的运营成本和运营收入。此次运营成本和收入分析的基准期为公司成立后第年，暂不考虑公司日后扩大供水范围、拓展经营领域、提高水费标准等所增加的收入。

一、公司运营成本分析

镇水务公司的运营成本主要包括工资及福利费、电费、药剂费、工程维修养护费、管理费用、税费等。由于公司组建暂不涉及工程产权问题，运营成本暂不考虑工程大修理费和折旧费。

（一）工资及福利费

公司聘用人员包括负责人、其他专职人员和临时聘用人员等。

．负责人工资及福利费

公司负责人人，工资及福利费根据供水规模暂定元/月保底工资（含国家法定需交纳的社保、医保等费用），年支出为元/年。按企事业单位人员管理的有关规定，如负责人由乡镇现有在编企、事业单位人员兼任，不另计工资及福利费。

．其它专职人员工资及福利费（财务、仓管、消毒、检测等人，技术员人，维修人员人）

其它专职人员工资及福利费人，根据当前乡镇劳动力市场行情，暂按xx元/月保底工资估算（含国家法定需交纳的社保、医保等费用），年支出为元/年。

.负责人和其他专职人员实行保底工资加提成工资，提成工资建议不超过所收水费总量的百分之五。

.临时聘用人员工资

公司组建方案对水厂运行中需临时聘用人员按元/年估算。

（二）电费

电费主要包括厂区、办公区生活用电和消毒、加药设备生产用电。

．生活用电

厂区、办公区照明等生活用电量约为度/年，电价为.元/度，则公司年生活用电费用为元。

．生产用电

全镇水厂生产的所有设备年总用电量为度。根据国家发改委有关文件，为支持农村饮水安全工程建设和运行，对农村饮水安全工程供水用电执行居民生活或农业排灌用电价格。目前，我县基本执行的是居民生活用电电价，为.元/度，则公司年生产用电费用为元。

（三）药剂费

药剂费包括混凝药剂费、消毒药剂费。其中混凝药剂费只有水源浊度较高、配备了加药设施的水厂才使用，一般采用聚合氯化铝作为药剂，我镇所有饮水工程未设置沉淀池，暂未用到混凝药剂。

消毒药剂根据所采用的消毒形式，分为精制工业盐、漂白粉、漂粉精片等。各种消毒药剂成本分析如下：

．精制工业盐成本为.元/kg，每千吨水日投加量为.kg，则每年需精制工业盐约为xx元。

．漂白粉成本为.元/kg，每千吨水日投加量为kg，则每年需漂白粉约为元。

．漂粉精片成本为元/kg，每千吨水日投加量为kg，则每年需漂粉精片约为元。

合计需药剂费为元。

（四）工程维修养护费

工程维修养护费中的人工费已计入工资与福利费中，不另计，此次仅计材料费。工程维修养护材料费包括取水建筑物管道、净水厂和输配水管网的维修养护材料。该项费用根据公司运营的工程处数、规模、现有年限、有关维修养护定额和农村供水工程实际情况计算确定。

（五）管理费用

公司管理费用包括房租、办公费用等，其中房租预计为元/年；公司办公费用（包括日常用品费、印刷费、交通费、差旅费、培训费、招待费等），此项费用按工资福利费总额的%估算，预计为元/年。

（六）税费

镇水务公司税费包括增值税、所得税及水资源费。根据财政部、国家税务总局xx年号公告，农饮工程暂免征增值税，新建农饮项目一至三年免征企业所得税，第四至六年减半征收企业所得税。根据我省实际情况，镇村农饮工程水资源费均未收取。

二、公司运营收入分析

公司的运营收入主要包括水费收入、入户安装费收入、维修养护财政补助资金。

（一）水费收入

水费收入包括居民生活用水、非居民生活用水、工业用水和特种行业用水收入。居民生活用水考虑圩镇目前收取的水价，经征询县发改委意见，公司组建后初步执行县城供水水价的%，即.元/吨。非居民生活用水、工业用水、特种行业用水按相应水价酌情确定。

（二）入户安装费收入

考虑各水厂目前的发展趋势，年新增入户数按xx年情况估算，安装费收入含材料费、人工费，按元/户计算（管道超过米以外的材料费用由用户承担）。

（三）维修养护财政补助资金

此项收入暂不计。

三、公司运营风险分析

公司运营风险主要在于公司运营赢利率很低，且各项支出相对固定，而收入却存在不确定因素。一是财政补助资金存在不确定性。虽然中央财政已将农村供水工程维修养护补助纳入了中央水利发展资金内，但补助的标准尚未有明确规定，资金分配还存在一定的不确定因素。而财政补助收入占公司总收入近%，这一块收入的变化对公司赢亏的影响很大。二是水费收缴还存在不确定因素。当前，还有部分水厂尚未收取水费，一些水厂的水费收缴率也不高。公司运营后能否足额收缴到水费还存在一定的不确定性。

四、建议

鉴于公司运营存在盈利率低、支出相对固定、收入存在不确定因素的特点，建议下一步在公司组建和运营中采取以下措施：

（一）维持财政补助资金规模。建议县财政对我镇农饮工程在维持现有财政补助规模的基础上，扩大维修养护的补助资金，确保公司正常持续运行。

（二）保障公司水费收缴到位。各村（居）委会、各单位要支持公司运营，特别是要支持公司开展水费收缴工作。对无正当理由拒不缴交水费的用水户可依法依规采取停水、收取滞纳金、罚款、纳入失信人员名单等多种措施进行处置，充分维护公司的合法权益。

（三）逐步拓展公司经营范围。鉴于此次测算并未考虑工程大修理费用、折旧费，为增加公司收入来源、保障公司运营的可持续性，充分发挥公司在农村公益性基础设施运行管理中的专业化优势，建议进一步拓宽公司经营领域，同时将其它农村水利工程维修养护纳入公司统一运营。

可行性分析报告

（一）可行性分析报告基本格式

可行性分析报告是系统人员对现行系统的初步调查、可行性分析的结果做个结论，是新系统开发的依据，也是管理信息系统开发过程中的第一六一儿童节日记100字份文档。

⑴引言。主要包括管理信息系统的名称、目标和基本功能，用户单位名称，新系统开发单位，该系统与其他系统或机构的关系和联系，在可行性报告中使用的专门术语及其定义，该报告中所引用的文件和技术资料。

⑵可行性分析的准备。包括对可行性分析的要求和目标，进行可行性所应具备的条件和限制，进行可行性分析所采用的方法。 ⑶对现行系统的分析。包括企业要实现的目标与完成的任务，用户单位的组织机构和管理体制，现行系统的状况，可供利用的资源及制约条件，目前企业存在的主要问题及薄弱环节。

⑷新系统的方案。包括新管理信息系统的目标及要实现的功能，新系统的组成结构，计算机配置，新系统的开发的计划、安排，包括开发的各阶段对人力、资金、设备的需求，新系统实现后对组织结构、管理模式的影响。

⑸可行性分析。包括有：开发一个管理信息系统的必要性；开发新系统的经济可行性、技术的可行性、组织管理的可行性和社会的可行性。

⑹可行性分析的结论。根据以上对开发一个管理信息系统的可行性分析，应该得出一个管理信息系统开发项目是否可行的结论。一般

有以下几种方式：

①可以立即进行系统的开发。

②需要增加一定的设备资源后才能进行开发。

③要推迟到某些条件具备以后才开始进行开发。

④需要对系统的目标进行重大修改。

⑤不能或不必要对系统进行开发。

可行性分析报告是系统规划阶段工作的总结。可行性分析报告要用户单位领导、管理人员与系统开发人员共同进行讨论、分析和研究。可行性分析报告一旦通过，就成为用户单位领导、管理人员和研制人员的共同认识，并初步确定系统的总体目标，提出所需的资源条件。

（二）怎样写项目可行性分析报告

一、项目摘要。项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。

二、项目建设的必写家乡特产的作文要性和可行性。

三、市场（产品或服务）供求分析及预测（量化分析）。主要包括本项目区本行业（或主导产品）发展现状与前景分析、现有生产（业务）能力调查与分析、市场需求调查与预测等。

四、项目承担单位的基本情况（原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位）。包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。

五、项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源、交通、通讯、运输以及水文地质、供水、供电、供热、供气等条件，其它公用设施情况，地点比较选择等。

六、生产（操作、检测）等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等；

七、项目建设目标（包括项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、任务、总体布局及总体规模；

八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。田间工程：建设地点

相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新（续）建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台（套）估价高于万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。配套农（牧、渔）机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。大型农（牧、渔）机具，应说明购置原因及理由及用途。

九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资并汇总，明确投资筹措方案。

十、建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购（或研制）、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。

十一、环境保护。对项目污染物进行无害化处理，提出处理方案和工程措施及造价。

十二、项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能，项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等；同时要对运行费用及新分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用，并提出解决所需费用的合理方式方法。

十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析（量化分析）。特别是对项目建成后的新增固定资产和开

发、生产能力，以及经济效益、社会效益（如社会供种量，带动多少农户、多大区域经济发展等）等进行量化分析；

十四、有关证明材料（承担单位法人证明、有关配套条件或技术成果证明等）。

可行性分析报告

一、填写格式

纸张规格：A;页边距：左右㎝，上下.㎝;

字体：宋体四号字;段落间距：.倍行距，段前.行

二、主要填写内容及要求

. 项目的背景和必要性

. 项目概况

. 项目研究目的

. 项目研究市场需求前景、推广应用领域(要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信)

. 拟达到的技术水平(要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性)

. 在国民经济发展中的作用(简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等)

. 项目前期科研及工作基础

. 对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价(应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点)

. 项目前期科研及现有工作条件(项目的支撑条件，过去相关研究的工作基础，获奖情况(格式见附表.)，现有的试验手段(设施、设备)、研究人员情况及协作条件等)

. 参考文献

. 项目实施方案

.拟解决的关键技术问题(指研究中能形成较强竞争力，或具有自主知识产权的创新技术，或对项目成果水平起决定作用的技术难点)

. 技术创新点

. 主要研究内容(根据研究目的和考核目标合理地分解确定研究专题，突出重点，各专题研究内容要具体，避免交叉重复)

. 研究技术路线(包括研究技术方案和工作流程两部分。研究技术方案：应清楚表达拟运用的理论和方法，如调查总结(包括对象、内容等)、数值分析、室内外试验(试验项目、规模、数量、测试手段)、工程验证等要做到思路清晰，技术可行，能全面包括研究全过程的各个环节;研究工作流程反映各项研究工作之间的顺序和相互关系，可用树状框图表达)

. 进度安排(以半年为单位安排项目进度计划，明确规定每半年期内实施的研究内容和阶段考核目标;研究进度安排要与依托工程建设进度相匹配，保证成果(包括阶段成果)在依托工程建设中得到应用和验证，对其起到技术指导和支撑作用;填写附表.)

. 技术经济指标(叙述项目取得的成果中研究开发的技术、产品具体的技术经济指标(如适用条件、单位耗材、单位造价等)以及性能指标(如技术参数