活动场地租赁合同范本

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活动场地租赁合同范本(精选篇)

出租方(甲方):承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就企业场地租赁的有关事宜达成如下协议。

第一条场地租赁及用途

。乙方租用甲方场地租赁区域

。用途:用于乙方举办演出活动。

第二条场地租赁期限及时限

。场地租赁期限为:

年月日至年月日。在场地租赁期限内,乙方应在约定的时限内使用场地租赁区域;

如乙方需在约定时限之外使用场地租赁区域的,

应提前征得甲方同意,并向甲方支付超时使用费。

。其他:无。

第三条场地租赁价格及租赁支付

。总价:元(大写圆整)。

。租赁预付定金:

乙方在年月日前向甲方支付定金元,作为履行合同和提供商品服务质量的保证。

预付款:乙方在年月日前向甲方支付预付款元。

□押金:乙方在年月日前需向甲方支付元的场地押金,

。余款支付:

。支付方式:

第四条甲方提供的基本服务

。在场地租赁期限内甲方向乙方提供以下基本服务:

()提供场地租赁区域和公共区域的建筑照明。

()提供场地租赁区域内走道和公共区域的清洁服务。

()在入口处提供安保服务。

()提供免费个停车位(小车)

()提供场地租赁期间小时的馆内空调服务。

如乙方需在约定时间之外开放空调,应征得甲方同意,并向甲方支付超时使用费(每小时元)。

()提供舞台正常灯光

()甲方提供间休息室。

。如乙方需甲方提供基本服务之外的其他服务,双方应另行达成补充协议。

第五条设施的使用

。甲方应在签约前向乙方提供租赁区域有关情况及场地设施技术数据等书面资料。

甲方未如实提供场地、设施的有关情况而造成乙方活动无法进行的,应赔偿由此给乙方造成的损失;乙方未如实说明活动情况,造成场地设施无法满足活动需要的,

乙方自行承担损失,造成甲方场地设施破坏的,应承担赔偿责任。

。乙方应自费进行活动搭建、安装、拆卸、搬迁及善后等工作,

搭建方案需事先经甲方书面同意,乙方进行上述活动时不应妨碍甲方其他场地内的活动。

。乙方应遵守合同的有关规定。水、电费计费标准以国家收费标准为准。

。乙方如需租用甲方设备设施的,应提前与甲方办理租用手续。租赁期满时,乙方应将所有租赁物品按原状归还甲方。

如有损坏,

需承担赔偿责任。

。乙方不得在甲方公共区域、区域内的柱子、墙面或廊道上进行装饰宣传、设计或张贴,如有需求,应事先征得甲方书面许可,否则甲方有权予以即时拆除,

由此产生的一切费用和责任均由乙方承担。

。在场地租赁期限内,双方应共同保持租赁区域和公共区域的清洁和畅通。

。如无甲方书面特别许可,

下列物品禁止进入甲方场馆:

()危险物,包括但不限于武器、枪支、刀、剑、弹药、炸药易燃物、冷烟花、冷焰火、放射物或其他危险物品。

()未经海关同意的进口物品。

()任何影响甲方正常动作或被有关部门禁止的物品。

()影剧院内严禁燃放任何烟花或冷焰火。如需使用礼炮彩花,需将场地全部清理干净。

。租赁期限开始的第一天,甲乙双方应对租赁的场地和相关设施进行联合检查并就租赁场地的状况签署确认书,

并以此作为乙方撤租时接受甲方检验的依据。乙方应对场地租赁期限内因其举办的活动所造成的场地租赁区域和公共区域设施设备的损害承担责任。

第六条场地搭建、设备安装和物品运输

。乙方在进场进行场地搭建和设备安装工作前需向甲方委托的物业公司支付元的场地押金,

押金以现金方式支付,

由物业公司开具相关收据,场地搭建和设备安装工作必须符合国家有关安全、消防及环保的规定。

整个活动结束并全部撤场后如没有任何损坏物品事件或纠纷的发生,缴清所有场租费用后,

乙方即可凭押金收据至物业公司如数退还所有押金(无息)。如有物品损坏等纠纷发生,

则待乙方赔偿责任履行后再凭押金收据至物业公司如数退还所有押金(无息)。

。因施工单位的行为给甲方场地设备设施造成损害的,乙方应承担赔偿责任。

。乙方保证遵守甲方关于在场地租赁场地物品运输的有关规定。

第七条保险甲方租赁场地的公众火灾责任险由甲方自行投保。

乙方在活动期间,包括乙方人员的场地布臵、和撤场期间所发生的意外人身安全、工伤事故,

均由乙方负责。

第八条甲方权利义务

。甲方有权监督乙方在场地租赁期限内遵守本合同约定及甲方的有关规章制度,并对乙方违反有关约定的行为予以制止。

。甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和活动条件,保障乙方正常的场租活动。

。在场地租赁期限中,甲方有权保留场地租赁区域内固定位广告,

乙方不得随意拆除、遮盖。

。除有明确约定外,甲方不得干涉乙方正常的场租活动。

。甲方负责公共安全;消防管理;

内外各种通道、道路、停车场的管理。

第九条乙方权利义务

。乙方应按照约定用途使用甲方场地,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,

服从甲方的监督。

。乙方应按合同约定及时支付甲方租金、押金。

。活动结束后,

乙方应按时把自己的所有物品移出场地租赁区域。

有关物品未能按时移出的,甲方将视为遗弃物进行处理。乙方也可以委托甲方对上述物品进行清理,所需费用由乙方承担。

。乙方负责对自己财产进行妥善保管,不得占用或堆放在非租赁区域;否则甲方有权予以处理,所需费用由乙方承担。

。乙方在活动筹办过程中的宣传和实际内容及标识必须与本合同内所注明的活动名称保持一致,

否则甲方有权终止本合同,

并向乙方追究有关责任。乙方活动的宣传和标识在馆内的布放地点应事先经甲方同意。

。乙方如为宣传会展活动而需使用甲方名称和标识,应事先取得甲方书面同意,否则乙方应承担由此产生的法律责任。

第十条违约责任。甲方未按约定提供场地或用水、用电等经营设施致使乙方不能正常活动的,应减收相应租金,

乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应损失。

。甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,

甲方应承担赔偿责任。

。乙方未按照约定支付租金及其他费用的,应每日向甲方支付迟延金额的%的违约金

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

甲乙双方本着平等互利,等价有偿,诚实信用的原则,就乙方在本合同约定的甲方场地内进行合同约定事宜,

经友好协商,签定本场地租赁合同:

租赁位置:

甲方同意将西单大悦城购物中心(以下简称“商场”)层圆弧区之______场地,面积约______平方米,(以下简称“该场地”,其位置见附件一《租赁场地位置图》所示的特定部分,

该位置图仅作识别用途)交付给乙方以作商品展示及销售之用。乙方于本合同签订时已经实际考察场地现场的实际情况,并确认场地现状。

租赁期限及布场和撤场时间:

租赁时间:自年月日:起至年月日:止。

乙方布场时间为上述租赁时间开始前小时之内。

乙方撤场时间为上述租赁时间结束后小时之内。

使用用途:

上述场地用于乙方及其招租商户所经营的品牌(附件二《乙方招租商户名单》)开展品牌推广及销售活动(以下简称“本活动”)。乙方须具备经营上述类别品牌或举办上述推广活动的一切有关的合法经营手续(附件三《进场商户需提供的证明文件》),

在签订本合同的同时向甲方提交相应的证明文件,并报甲方书面审核。未经甲方书面同意,乙方不得在上述约定用途之外使用该场地,否则按违约处理,甲方有权解除本合同,

并扣除乙方的租赁保证金。

乙方可根据需要于该场地内摆放乙方活动所需并属于乙方所有或乙方有权使用的临时性设施,包括音响设备,展架,

展品(以下简称“临时设施”)。

租金,

其它费用及其支付

上述场地的使用为收费活动,采取以下计取模式:

合同租赁期限租金总额合计为人民币____________元整(大写人民币元整)

乙方采取以下方式支付租金:

本活动后开始后个工作日内,乙方将全部场地租金即人民币___________元一次性付至甲方指定账户。甲方在收到乙方全部租金后三日内向乙方提供票据。

乙方逾期支付且经甲方书面催告个工作日内仍不支付的,甲方有权无需得到乙方同意,即可终止本合同及将场地另行出租予第三方,

且甲方不需承担任何违约责任;终止合同的通知到达乙方时,

本合同终止。

乙方另需按以下约定支付如下费用:

本活动开始前个工作日内,

乙方向甲方支付租赁保证金__________元(租赁保证金为现金支付)。该租赁保证金作为乙方履行本合同项下义务的保证,如乙方在本合同履行中有任何违约行为,甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额以赔偿甲方受到的损失。

如乙方未能按本合同及附件的约定的时间足额缴纳租金,

保安费,

保洁费以及电费,违约金及其他乙方应当支付的费用的,甲方有权直接从乙方已交纳的租赁保证金抵扣租金,违约金和其他费用(但不影响甲方对乙方该等行为可同时行使的任何其他权利或补救方法)。甲方应在抵扣行为发生后书面通告乙方。乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的日内把被甲方扣除部分的租赁保证金重新补足并支付予甲方。

本协议履行期届满后,该笔租赁保证金即转为商品销售的质量保证金。但如有消费者投诉乙方所出售的商品或产品的质量出现问题乙方不能如期妥善解决,

甲方有权将保证金用作有关的赔偿。

乙方按合同约定将场地恢复原状并交还且甲乙双方权利义务结清后,甲方在租用期满后天内将剩余租赁保证金扣除乙方应承担而尚未支付的租金,保安费,保洁费以及电费,违约金及消费者赔偿金(如有)及其他费用后,

将剩余租赁保证金无息退还给乙方。退还租赁保证金时乙方需携带活动期间产生费用的缴纳收据或发票,甲方在核对乙方已缴纳费用的收据或发票后退还租赁保证金。

如乙方需要在租赁范围外扩租或需延长租赁期间则乙方需提前书面报甲方审批,

经甲方同意后,按本合同约定的单价计取。如乙方需租赁甲方之设备,具体费用由双方另行协商。

结算:租赁期限届满且乙方按合同约定交还租赁场地后【】日内,

甲乙双方应根据合同约定进行结算。

甲乙双方的权利义务

若发生下列情况,

甲方有权采取必要的措施收回该场地,

因此而产生的所有费用由乙方承担,且甲方无须对乙方遭受的损失承担任何责任:

乙方在该场地从事的活动违反国家有关政策和法律法规;

乙方未在规定的时间内撤离该场地;

乙方组织不力,现场混乱,给甲方造成重大不利影响。

乙方对其雇佣员工或委托的人员在场地的活动承担连带责任。

乙方在活动期间需严格按照活动流程进行,甲方有权对活动期间乙方物品摆放,

活动流程,现场安全等进行监督,检查。

乙方在租赁场地上拟添加的设施,场地布置,

活动组织和方案以及招租商户名单需在租赁起始日前日报甲方审批,经甲方书面认可后方可实施。

乙方须自行提供所需物品,

布置该场地并承担有关的费用。乙方必须向甲方提供该场地的布置图和展示产品种类,并须由甲方认可及符合甲方的标准。

乙方及其招租商户须持有可进行本协议第三条规定的展示及销售产品活动之有效营业执照及获得有关主管部门的批准,包括但不仅限于食品安全,消防,

公安等部门(如适用者),乙方及其招租商户须在甲方将该场地交付予乙方前如实向甲方提供有关的资质。

场地内所销售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商户须按有关的规定对其销售的商品实现“三包”(即包修,包换,包退)的售后服务(如适用者)。乙方及其招租商户还须就以该场地从事的经营活动向应向购买者提供合法有效的销售凭据(含发票)及按照中国税务法律,

法规,

政策的规定交纳所有税费。非西单大悦城既有商户的,须在租赁起始日前天内制定“活动结束后‘三包’(包修,

包换,

包退)方案”并报甲方审批,并在举行活动时在展位明显处公示并提请购买者注意。

乙方委托的人员在布场,

活动期间和撤场期间的安全问题及对应的所有责任由乙方自行承担,在上述过程中乙方造成的甲方或第三方的损失,乙方应承担全部责任。

若任何第三方因乙方在该场地的行为而遭受人身损害或财产损失,向甲方提出权利主张或索赔要求的,乙方应负责与第三方协商处理纠纷,

并承担由此而引起的一切法律责任。

如因乙方及其招租商户食品及产品质量问题造成消费者投诉或给消费者造成损失,乙方其招租商户应负责与消费者或第三方协商处理纠纷,赔偿消费者或第三方因此受到的损失,

并向政府机关和消费者承担由此而引起的一切法律责任。

乙方在场地活动过程中应维护场地的现有设备及装修,如有任何损毁,由此产生的费用由乙方承担,甲方工程部将依据《场地验收单》进行估价,乙方应在活动结束个工作日之内一次性付清赔偿款。否则,

甲方有权从乙方已支付的租赁保证金中扣除,租赁保证金不足以赔偿甲方受到的损失的,乙方应赔偿差额部分。

乙方商品保管和看护由乙方负责。

乙方必须遵守甲方商场及甲方管理公司的有关管理规则。在未得到甲方的书面同意,乙方不得将该场地用作其他用途。

合同约定期满,乙方应在租用期的最后一日负责拆除该场地的布置及有关附属设施并将场地清理完毕恢复至甲方交付时的原状并退还甲方,

若拆除过程中对甲方或任何第三方造成损害,乙方应承担一切法律责任及有关的费用。如乙方在租用期满后仍未将该场地的物品撤走及将场地的布置拆除,将被视为乙方自动放弃该等物品及布置的所有权及使用权,甲方有权自行或委托第三方进行清理,由此产生的费用由乙方承担。甲方有权从保证金扣除拆除有关布置及撤走该等物品的开支及费用。

与本合同及本合同的履行相关的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。除法律规定或经双方合同由甲方代扣代缴的以外,

乙方须自行向政府有关部门支付因租赁及经营该场地而产生的一切税费。

乙方需严格执行甲方制定的租赁场地活动行为规范(见附件四)。

如因安全,工程或政府原因,需变更租赁时间,

场地范围或位置,在征得乙方同意后,

甲乙双方可协商变更活动时间或地点,双方无需承担违约责任。

乙方对其招租的商户资质,销售的食品及产品出现的质量问题及其在租赁场地内的全部经营行为承担连带责任。

不可抗力

若甲,

乙任何一方因不可抗力事件(包括政府不允许开展本合同项下形式的宣传活动),未能履行本合同之全部或部分,则应根据不可抗力事件的影响免除该方全部或部分责任。遭受不可抗力事件的一方应及时书面通知对方,

以避免对方所遭受之损失扩大,

并且应在合理的时间内提供有效证明予对方,此为依据上一款免除该方全部或部分责任之前提。若遭受不可抗力事件的一方未能及时书面通知对方,则对方遭受之损失因此而扩大之部分应由该方予以承担。

违约责任

未经甲方书面同意,乙方单方面终止本合同或不能按约定时间举行活动的,甲方有权自行处置该场地,

不予退还乙方交纳的租赁保证金;

如给甲方造成其他损失,乙方还应负责赔偿。

未经乙方同意,甲方单方面终止本合同或不能按约定时间向乙方提供场地的,

乙方有权要求甲方返还乙方交纳的租赁保证金;如给乙方造成其他损失的,甲方还应负责赔偿。

未经甲方书面同意,

擅自变更场地使用用途或将本合同的义务全部或部分地转让给附件二之外的第三方并在得到书面通知后仍不予改正的;

乙方被政府有关部门处以停业整顿,或乙方举办的活动被政府有关部门处以停止或取消等处罚的,

或有其他违法行为;

任何一方依据合同约定解除合同,则合同自合同解除通知送达之日起即解除。

在租用期间,

乙方须保持该场地于良好使用状况,

并须承担任何不妥善使用该场地而致该场地遭受损坏或对任何人造成的人身伤害或财物损失的责任。若第三方因乙方的过失或过错与乙方发生任何纠纷,而直接向甲方追索时(包括提起仲裁,诉讼),乙方须向甲方赔偿一切损失及所有与此有关的开支及费用,

乙方的经营活动必须遵照中国法律法规进行,

并获得相关的合法,有效经营许可。如因乙方的经营活动违法而给第三人造成任何损失的,全部损失责任由乙方承担;如因上述事宜使甲方遭受第三人追索,并导致甲方向第三人支付赔偿金的,

则在甲方向第三人支付赔偿费用后,有权向乙方追索。

若乙方未能按合同约定按时支付租金以及其他各项应付款项,

乙方应另行支付其拖欠金额.%的违约金/天至实际支付日止。

如乙方举办的活动内容应须有关部门批准或相关部门的合法授权,因乙方未得到有关部门批准或合法授权,甲方因此而受到政府有关部门行政处罚或损失的,甲方有权向乙方追索。

争议解决方式

甲乙双方同意,

当双方意见无法达成共识时,应首先考虑协商解决。若协商不成的,任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会申请以仲裁方式解决。败诉方应承担胜诉方所有因仲裁案件而支出的费用,包括但不限于仲裁费用,

律师费用等。

其他

.乙方应保证其在该活动期间,在该场地内的经营行为或组织的宣传推广活动所涉及的宣传资料,商品商标(包括其图形或文字),

企业名称或商号及活动图片等拥有合法使用权(以下简称“信息资料”),甲方有权在活动期间将该信息资料无偿用于西单大悦城购物中心的活动报告,商场资讯,新闻宣传稿等各种宣传推广形式。如因此引起知识产权方面的纠纷,由乙方负责协调处理并承担相应责任。

.乙方在该场地的活动如涉及舞台表演及音响较大之活动,

若因乙方的音响过大,致使周边店铺的正常营业受到严重影响,乙方应负责与周边店铺友好协商解决或停止相关活动。

.本合同附件为本合同的有效组成部分,

与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份,甲方执三份,乙方执壹份。经双方加盖公章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方:____________________(以下简称甲方)

承租方:____________________(以下简称乙方)

联系地址:__________________邮编:__________________

联系电话:__________________传真:__________________

甲乙双方本着平等互利,

等价有偿,诚实信用的原则,就乙方在本合同约定的甲方场地内进行合同约定事宜,经友好协商,签定本场地租赁合同:

租赁位置:________________________________________

甲方同意将____________购物中心(以下简称“商场”)层圆弧区之______场地,

面积约______平方米,(以下简称“该场地”,其位置见附件一《租赁场地位置图》所示的特定部分,该位置图仅作识别用途)交付给乙方以作商品展示及销售之用。乙方于本合同签订时已经实际考察场地现场的实际情况,

并确认场地现状。

租赁期限及布场和撤场时间:

租赁时间:自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方布场时间为上述租赁时间开始前______小时之内。

乙方撤场时间为上述租赁时间结束后______小时之内。

使用用途:____________________

上述场地用于乙方及其招租商户所经营的品牌(附件二《乙方招租商户名单》)开展品牌推广及销售活动(以下简称“本活动”)。

乙方须具备经营上述类别品牌或举办上述推广活动的一切有关的合法经营手续(附件三《进场商户需提供的证明文件》),

在签订本合同的同时向甲方提交相应的证明文件,

并报甲方书面审核。

未经甲方书面同意,乙方不得在上述约定用途之外使用该场地,否则按违约处理,甲方有权解除本合同,并扣除乙方的租赁保证金。

乙方可根据需要于该场地内摆放乙方活动所需并属于乙方所有或乙方有权使用的临时性设施,包括音响设备,展架,展品(以下简称“临时设施”)。

租金,

其它费用及其支付上述场地的使用为收费活动,采取以下计取模式:

合同租赁期限租金总额合计为人民币______元整(大写人民币________________________元整)

乙方采取以下方式支付租金:

本活动后开始后______个工作日内,乙方将全部场地租金即人民币______元一次性付至甲方指定账户。甲方在收到乙方全部租金后三日内向乙方提供票据。

乙方逾期支付且经甲方书面催告______个工作日内仍不支付的,

甲方有权无需得到乙方同意,即可终止本合同及将场地另行出租予第三方,且甲方不需承担任何违约责任;终止合同的通知到达乙方时,本合同终止。

乙方另需按以下约定支付如下费用:

本活动开始前______个工作日内,乙方向甲方支付租赁保证金______元(租赁保证金为现金支付)。

该租赁保证金作为乙方履行本合同项下义务的保证,

如乙方在本合同履行中有任何违约行为,

甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额以赔偿甲方受到的损失。

如乙方未能按本合同及附件的约定的时间足额缴纳租金,

保安费,保洁费以及电费,违约金及其他乙方应当支付的费用的,甲方有权直接从乙方已交纳的租赁保证金抵扣租金,

违约金和其他费用(但不影响甲方对乙方该等行为可同时行使的任何其他权利或补救方法)。甲方应在抵扣行为发生后书面通告乙方。乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的______日内把被甲方扣除部分的租赁保证金重新补足并支付予甲方。

本协议履行期届满后,该笔租赁保证金即转为商品销售的质量保证金。

但如有消费者投诉乙方所出售的商品或产品的质量出现问题乙方不能如期妥善解决,甲方有权将保证金用作有关的赔偿。

乙方按合同约定将场地恢复原状并交还且甲乙双方权利义务结清后,甲方在租用期满后______天内将剩余租赁保证金扣除乙方应承担而尚未支付的租金,

保安费,

保洁费以及电费,

违约金及消费者赔偿金(如有)及其他费用后,将剩余租赁保证金无息退还给乙方。退还租赁保证金时乙方需携带活动期间产生费用的缴纳收据或发票,甲方在核对乙方已缴纳费用的收据或发票后退还租赁保证金。

如乙方需要在租赁范围外扩租或需延长租赁期间则乙方需提前书面报甲方审批,经甲方同意后,按本合同约定的单价计取。

如乙方需租赁甲方之设备,

具体费用由双方另行协商。

结算:租赁期限届满且乙方按合同约定交还租赁场地后______日内,

甲乙双方应根据合同约定进行结算。

甲乙双方的权利义务若发生下列情况,

甲方有权采取必要的措施收回该场地,因此而产生的所有费用由乙方承担,

且甲方无须对乙方遭受的损失承担任何责任:

乙方在该场地从事的活动违反国家有关政策和法律法规;

乙方未在规定的时间内撤离该场地;

乙方组织不力,

现场混乱,给甲方造成重大不利影响。

乙方对其雇佣员工或委托的人员在场地的活动承担连带责任。

乙方在活动期间需严格按照活动流程进行,甲方有权对活动期间乙方物品摆放,

活动流程,现场安全等进行监督,检查。

乙方在租赁场地上拟添加的设施,

场地布置,活动组织和方案以及招租商户名单需在租赁起始日前______日报甲方审批,经甲方书面认可后方可实施。

乙方须自行提供所需物品,布置该场地并承担有关的费用。

乙方必须向甲方提供该场地的布置图和展示产品种类,

并须由甲方认可及符合甲方的标准。

乙方及其招租商户须持有可进行本协议第三条规定的展示及销售产品活动之有效营业执照及获得有关主管部门的批准,

包括但不仅限于食品安全,消防,

公安等部门(如适用者),乙方及其招租商户须在甲方将该场地交付予乙方前如实向甲方提供有关的资质。

场地内所销售商品由乙方自行收款。乙方及其招租商户须按有关的规定对其销售的商品实现“三包”(即包修,

包换,包退)的售后服务(如适用者)。乙方及其招租商户还须就以该场地从事的经营活动向应向购买者提供合法有效的销售凭据(含发票)及按照中国税务法律,

法规,政策的规定交纳所有税费。非____________既有商户的,

须在租赁起始日前天内制定“活动结束后‘三包’(包修,包换,包退)方案”并报甲方审批,

并在举行活动时在展位明显处公示并提请购买者注意。

乙方委托的人员在布场,

活动期间和撤场期间的安全问题及对应的所有责任由乙方自行承担,在上述过程中乙方造成的甲方或第三方的损失,

乙方应承担全部责任。

若任何第三方因乙方在该场地的行为而遭受人身损害或财产损失,向甲方提出权利主张或索赔要求的,

乙方应负责与第三方协商处理纠纷,并承担由此而引起的一切法律责任。

如因乙方及其招租商户食品及产品质量问题造成消费者投诉或给消费者造成损失,乙方其招租商户应负责与消费者或第三方协商处理纠纷,

赔偿消费者或第三方因此受到的损失,并向政府机关和消费者承担由此而引起的一切法律责任。

乙方在场地活动过程中应维护场地的现有设备及装修,如有任何损毁,由此产生的费用由乙方承担,

甲方工程部将依据《场地验收单》进行估价,乙方应在活动结束个工作日之内一次性付清赔偿款。否则,甲方有权从乙方已支付的租赁保证金中扣除,

租赁保证金不足以赔偿甲方受到的损失的,乙方应赔偿差额部分。

乙方商品保管和看护由乙方负责。

乙方必须遵守甲方商场及甲方管理公司的有关管理规则。

在未得到甲方的书面同意,乙方不得将该场地用作其他用途。

合同约定期满,乙方应在租用期的最后一日负责拆除该场地的布置及有关附属设施并将场地清理完毕恢复至甲方交付时的原状并退还甲方,若拆除过程中对甲方或任何第三方造成损害,

乙方应承担一切法律责任及有关的费用。如乙方在租用期满后仍未将该场地的物品撤走及将场地的布置拆除,将被视为乙方自动放弃该等物品及布置的所有权及使用权,甲方有权自行或委托第三方进行清理,

由此产生的费用由乙方承担。甲方有权从保证金扣除拆除有关布置及撤走该等物品的开支及费用。

与本合同及本合同的履行相关的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。除法律规定或经双方合同由甲方代扣代缴的以外,乙方须自行向政府有关部门支付因租赁及经营该场地而产生的一切税费。

乙方需严格执行甲方制定的租赁场地活动行为规范(见附件四)。

如因安全,工程或政府原因,需变更租赁时间,场地范围或位置,

在征得乙方同意后,甲乙双方可协商变更活动时间或地点,双方无需承担违约责任。

乙方对其招租的商户资质,销售的食品及产品出现的质量问题及其在租赁场地内的全部经营行为承担连带责任。

不可抗力若甲,乙任何一方因不可抗力事件(包括政府不允许开展本合同项下形式的宣传活动),

未能履行本合同之全部或部分,

则应根据不可抗力事件的影响免除该方全部或部分责任。遭受不可抗力事件的一方应及时书面通知对方,以避免对方所遭受之损失扩大,

并且应在合理的时间内提供有效证明予对方,此为依据上一款免除该方全部或部分责任之前提。若遭受不可抗力事件的一方未能及时书面通知对方,则对方遭受之损失因此而扩大之部分应由该方予以承担。

违约责任未经甲方书面同意,

乙方单方面终止本合同或不能按约定时间举行活动的,甲方有权自行处置该场地,不予退还乙方交纳的租赁保证金;

如给甲方造成其他损失,乙方还应负责赔偿。

未经乙方同意,

甲方单方面终止本合同或不能按约定时间向乙方提供场地的,

乙方有权要求甲方返还乙方交纳的租赁保证金;如给乙方造成其他损失的,甲方还应负责赔偿。

如在本合同签署之后乙方作出下述任何行为,甲方有权采取相应措施停止乙方在本合同项下的活动,

书面通知乙方解除本合同,同时乙方应赔偿甲方由此受到的损失,甲方可从乙方的租赁保证金中扣除相应金额,若甲方经济损失高于赔偿费,

甲方有权向乙方追讨不足部份:

未经甲方书面同意,擅自变更场地使用用途或将本合同的义务全部或部分地转让给附件二之外的第三方并在得到书面通知后仍不予改正的;

乙方被政府有关部门处以停业整顿,

或乙方举办的活动被政府有关部门处以停止或取消等处罚的,

或有其他违法行为;

任何一方依据合同约定解除合同,则合同自合同解除通知送达之日起即解除。

在租用期间,乙方须保持该场地于良好使用状况,

并须承担任何不妥善使用该场地而致该场地遭受损坏或对任何人造成的人身伤害或财物损失的责任。若第三方因乙方的过失或过错与乙方发生任何纠纷,

而直接向甲方追索时(包括提起仲裁,诉讼),

乙方须向甲方赔偿一切损失及所有与此有关的开支及费用,

乙方的经营活动必须遵照中国法律法规进行,

并获得相关的合法,有效经营许可。

如因乙方的经营活动违法而给第三人造成任何损失的,全部损失责任由乙方承担;如因上述事宜使甲方遭受第三人追索,

并导致甲方向第三人支付赔偿金的,则在甲方向第三人支付赔偿费用后,

有权向乙方追索。

若乙方未能按合同约定按时支付租金以及其他各项应付款项,乙方应另行支付其拖欠金额______%的违约金/天至实际支付日止。

如乙方举办的活动内容应须有关部门批准或相关部门的合法授权,

因乙方未得到有关部门批准或合法授权,甲方因此而受到政府有关部门行政处罚或损失的,

甲方有权向乙方追索。

争议解决方式甲乙双方同意,当双方意见无法达成共识时,

应首先考虑协商解决。

若协商不成的,任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会申请以仲裁方式解决。败诉方应承担胜诉方所有因仲裁案件而支出的费用,包括但不限于仲裁费用,

律师费用等。

其他:乙方应保证其在该活动期间,在该场地内的经营行为或组织的宣传推广活动所涉及的宣传资料,

商品商标(包括其图形或文字),企业名称或商号及活动图片等拥有合法使用权(以下简称“信息资料”),

甲方有权在活动期间将该信息资料无偿用于____________购物中心的活动报告,商场资讯,新闻宣传稿等各种宣传推广形式。

如因此引起知识产权方面的纠纷,由乙方负责协调处理并承担相应责任。

乙方在该场地的活动如涉及舞台表演及音响较大之活动,若因乙方的音响过大,致使周边店铺的正常营业受到严重影响,乙方应负责与周边店铺友好协商解决或停止相关活动。

本合同附件为本合同的有效组成部分,

与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份,甲方执______份,乙方执______份。

经双方加盖公章后生效。

甲方:____________________乙方:____________________

日期:______年______月______日

为提高进驻单位对消防安全工作的高度重视,防止火灾、盗窃等事故的发生,

特制定本《安全责任书》。

一、进驻单位要自觉接受甲方的管理,落实安全防火工作;

二、进驻单位法人代表对本单位的消防安全工作负有全部责任、并制定相关措施,确保消防安全;

三、每天下班前应有专人检查安全,做到断水、断电、关窗锁门;

四、各种用电设备、仪器必须保持正常运转,

严禁超负荷运行,严禁设备、仪器带病作业;

五、安装和修理用电设备、仪器时,应由电工或专业人员进行操作并认真检验。

室内电路不准变动,因工作必须变动时,

要经甲方批准;

六、未经甲方允许,不准使用大功率电器,不准私拉电力线路,以防火灾;

七、进驻单位不得超过原设计装表容量和擅自增加用电;

八、对临时有特殊要求的。,须报甲方批准,在有一定防范措施的情况下,方可使用;

九、使用易燃易爆及其它危险品时,必须提前向甲方申报备案。不经批准,禁止使用和存放;

十、进驻单位应根据自身实际情况配备足够的消防器材,消防器材要安置在指定地点,不准随意移动或作其它使用,不准在消防器材附近堆放任何物品;

十一、进驻单位要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法;

十二、改造、装修,

凡涉及变动原用电、用水线路及管道,或新安装线路的,应事先向甲方申请,

并提供改造、装修的线路布置图,以备日后检查、维修;

十三、凡违反本规定而引起火灾或其它事故,

由肇事单位负责人或肇事人负全部刑事责任及经济损失;

十四、根据实际需要,甲方将对本《安全责任书》做进一步修改或补充;

十五、此责任书一式三份,

进驻单位一份,

甲方一份,报省委机关事务管理局金牛物管办公室一份。

甲方:(盖章)___________乙方:(盖章)___________

负责人:(签字)__________负责人:(签字)_________

__________年_____月_____日_________年_____月_____日

举办活动场地的租赁协议书

甲方:

乙方:

甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则,经友好协商,就甲方租用乙方作为“活动”的场地事宜,

达成如下一致协议:

一、合作范围

甲方租赁乙方,作为甲方举办“活动”使用场地。

二、合作期限

委托期为年月日至年月日。

三、双方责任与权力合作范围

甲方的责任和权力:

、双方合作期间,甲方应积极配合乙方,及时提供乙方布场的时间及规模。

、甲方有权在场地上布置形象物品及各项活动设施。

、甲方应按照本协议规定及时付款,以保证项目的正常进行。

乙方的责任和权力:

、乙方租赁给甲方场地,

应按时为甲方交付使用。

、合作期内,乙方随时提供给甲方供电使用。

、合作期间,

乙方提供给甲方保洁服务。

四、收费条例

、收费范围与标准:场地租金共计人民币元整(元)

、结算方式与时间:合同签订之日一次性付清

五、本协议自双方签约日期起生效。

甲方:乙方:

代表(盖章):代表(盖章):

地址:地址:

签定日期:年月日签定日期:年月日

出租方(甲方):___________

承租人(乙方):___________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,

双方就房屋租赁事宜,经协商一致,达成如下协议:

第一条租赁房屋

乙方租赁甲方位于北徐村刘邓路南北的场地,面积约。

五英亩。有间带墙和一口井的平房。

第二条租赁期限

从年月日到年月日。

第三条租金

本合同租金标准为:每亩每年元,

每三年增加%。

租金支付时间为:每年月日

第四条甲方的权利和义务

为乙方提供相关配套设施(水、电)和经营条件,保证乙方正常经营,

不得干扰乙方正常的经营活动。

第五条乙方的权利和义务

、有权监督甲方履行合同约定的义务。

、按期支付租金,承担运营产生的运营费用,

包括水电等生活费用。

、应遵守法律

第六条其他违约责任

、如甲方未按约定提供场地或用水用电,导致乙方无法正常经营,则相应租金降低。乙方有权要求甲方继续履行或终止合同,

并要求甲方赔偿相应的损失。

、如乙方未按约定支付租金,乙方应向甲方支付银行合同最高存款利率两倍的滞纳金。

第七条免责条款

如因不可抗力或其他非双方原因导致场地不适合使用或租赁,

甲方应降低相应租金。拆迁有补偿的,按双方所有权分配。

第八条本合同项下发生的任何争议,双方应通过协商或相关部门调解解决。协商或者调解不成的,可以向当地人民法院提起诉讼。

第九条双方应以书面形式对本合同内容进行变更或补充,

并由双方签字作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力。

第十条本合同一式两份,具有同等效力。

备注:合同签订后支付定金人民币万元,今年的租金在每道围墙建成后支付。

甲方(公章):___________乙方(公章):___________

法定代表人(签名):______________________

甲方(出租方):

身份证号:

乙方(承租方):

身份证号:

根据国家相关法规及规定,

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,

以资共同遵守。

第一条场地情况、租赁用途及要求

风险提示:明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理、无法通过相关审批手续等风险;

二是要了解相关商业规划和有关政策等,

如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,

以此避免遭受不必要的违约责任。

、于_____年_____月_____日_____天,甲方物业管理的位于_____________场地出租给乙方举办_____活动(以下简称:活动),场地面积________平方米。

、乙方使用租赁的活动场地时,

搭建物、装饰品、现场展品、商品、摆件等必须依照附件所规定的位置、距离等进行布置,不得遮挡其它正在开业的店铺,不得阻塞行人通道及防火通道。

、乙方所有硬质的与活动相关的搭建物,

在搭建前必须对地面进行覆盖保护,如因乙方的活动造成甲方地面或设施设备损坏、污染的,乙方必须在活动结束后的_____日内修复、清洁、恢复原状或照价赔偿。

、乙方使用场地时的活动,不得产生令人反感的噪音,

不得产生令顾客、相邻商户不愉快的光污染,不得造成任何的垃圾、油迹污染;

对此,甲方有权制止乙方的上述行为,

乙方必须无条件的予以调整、改正。

、乙方开展本次协议约定的“活动”所需的相关部门批文,

乙方必须自行提前办理,若由于乙方未获得“批文”,给甲方造成任何损失或使得_____________活动停办(包括中途停办)的全部责任,都由乙方承担。

第二条租赁期限

、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,

共计_________年_________个月。

甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。

场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。

、租赁期满或合同解除后,

甲方有权收回场地,乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

、乙方继续承租的,

应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。

第三条租金及

风险提示:明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。

最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。

如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,

在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外,最好约定租金的调整方式,

避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

(一)租金标准及支付方式:(每日$:________元/日)。

乙方必须于活动举办前______天支付。

(二)收取场地使用保证金(_____日,

_____$元)。

、活动结束后由乙方通知甲方,双方人员到现场检查验收,

验收合格后全额退还保证金。

、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金,并补交超出规模的费用;

如公共设施有破坏的将全额扣除保证金,同时活动单位无条件恢复损坏公共设施。

(三)支付方式:现金_____(□现金/□/□银行汇款),每月_______日前支付。

第四条其它费用

、乙方在租赁期限内,

实际使用的水费,电费、及有线电视、由乙方承担,

并按帐单如期缴纳。

第五条场地维护及维修

风险提示:明确修缮责任

如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,

应由谁维修,

费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,

极易产生纠纷。

为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正常经营。

此外,

承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。

在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。

(一)甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;

承租人保证遵守国家、的规定以及场地所在的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后进行维修。

、因乙方保管不当或不合理使用,致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,

乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第六条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

(二)甲方出售场地,须在____个月前书面通知乙方,

在同等条件下,乙方有优先购买权。

第七条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,

乙方有权单方解除合同:

、迟延交付场地达______日的。

、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

、不承担约定的维修义务,

致使乙方无法正常使用场地的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,

收回场地:

、不按照约定支付租金达_______日的。

、欠缴各项费用达________元的。

、擅自改变场地用途的。

、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。

、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

、擅自将场地租给第三人的。

第八条和违约责任

风险提示:明确违约责任

在签订合同时,

双方就要想到可能产生的违反合同的行为,

并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

例如,

如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;

如果出租人未按约定配备用具等,

承租人可以与其协商降低房租等。

、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,

视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

第九条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;

协商不成的,依法向租赁场地所在地人民法院起诉。

第十条其他约定事项

本合同经双方签字后生效,本合同一式份,

其中甲方执份,

乙方执份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,

作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:

签订日期:

承租人(乙方)签章:

签订日期:

大型活动场地租赁标准合同范本

甲方:

乙方:

推广产品:

甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则,

就甲方租赁_________________场地进行促销宣传活动事宜,经双方协商一致,达成如下协议:

双方权利与义务:

协议期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的清洁及保安工作,乙方为甲方提供____千瓦____平米电量、电源线及接线设备。

活动期间,乙方为甲方提供甲方所需的志愿者____名,甲方有义务对乙方所提供的名志愿者进行培训,

乙方要派____名志愿者帮助甲方布置和清理活动现场,并且乙方志愿者要帮助甲方做问卷调查等推广活动。

活动期间,甲方应严格按照乙方规划位置布展,

不得私自扩张面积或转租。

乙方要服从甲方对活动的安排及管理,活动中如有未经甲方许可事宜,且经甲方劝阻乙方仍不改正的,甲方有权终止合同,

不负违约责任,并由乙方承担由此造成的一切损失。

甲方需在活动前五天签署合同并将全部合同费用及活动方案交于乙方,如甲方签署_____合同后,

活动举办前___个工作日内未能交付全部合同费用,乙方有权单方解除本合同。

乙方在活动前必须进行活动宣传,

张挂条幅、升空气球、飞艇、彩虹门等和散发气球、宣传资料等同类产品,

否则,由此造成的一切经济损失均由甲方承担。

合同一经签署,如因甲方原因向乙方提出撤销活动之要求(除恶劣天气因素),

甲方须承担违约金,

违约金额为全部活动费用的____%如因乙方原因提出取消甲方活动要求(除学校及上级单位的强制命令、自然不可抗力因素、合同到期),

乙方需承担违约金,违约金额为全部活动费用的____%。

活动中如发生协议中未尽事宜,双方友好协商解决。本合同一式两份,

甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,双方签字盖章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

________年____月____日________年____月____日

甲方:__________

乙方:__________

根据有关法律法规,甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款,

以期共同遵守:

第一条租赁位置、面积

、甲方将于__甲方公司内的场地租赁于乙方使用,租赁面积甲、乙双方认可确定为平方米。

、本场地采取包租的方式,由乙方自行经营管理。

第二条租赁期限

、租期限为三个月,

即从__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租赁费用及支付

、租赁费用为每月元(含水电费),合计:叁仟元整(元)。

第四条保证条款

、甲方保证有权利签署本协议,保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性,

同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍。如因此问题而给乙方的生产经营造成损失,甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失。

、甲方保证出入场地的道路畅通无阻,

不存在阻碍交通的情况发生。

、除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何费用,

诸如:治安联防费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用,若发生均由甲方负责缴纳或解决。

、甲方在乙方进驻前,应路通、水通、电通。

、甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配。

、甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调,

保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难。

、甲方承租给乙方的场地应承担风险,确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失,乙方有权提出,甲方应负责赔偿。

、乙方保证及时足额支付租金,逾期不支付愿承担相应的违约责任。

、乙方保证经营的合法性。

、因乙方原因无法继续经营,且承租期限未满,

乙方在保证甲方利益的前提下,可转让第三人。

第五条其他条款

、本合同生效后,除甲、乙双方一致同意或不可抗力外,双方应认真履行,

不得违约。

、本协议未尽事宜,双方另行协商,

同意后可另签补充协议。

、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。

甲方:

乙方:

出租方:__________________

住所:____________________

法定代表人:______________

联系电话:________________

承租方:__________________

住所:____________________

法定代表人:______________

联系电话:________________

居间方:__________________

身份证号码:______________

住所:____________________

联系电话:________________

经居间方居间服务承租方为____________需要,

向出租方租赁____________场地,三方在平等自愿,协商一致的原则下,根据相关法律就____________临时场地租赁事宜达成如下协议,

以兹共同遵守:

一、场地地址

经居间方居间服务承租方租赁出租房位于__________________的场地用于____________。

二、租赁期间

本协议的租赁期限:自________年____月____日至________年____月____日。

三、租赁用途

承租方租赁该场地的使用用途仅为____________。

四、租金及支付方法

活动场地租金共计人民币____________元(小写______元),本协议签订前承租方已通过定金的方式向居间方交付,

居间方应负责将此笔定金转交给出租方。剩余租金,在本协议签订后,承租方再以现金方式向出租方交付人民币伍仟元,

剩余伍仟元租金在承租方____________完毕后,一次性以现金方式向出租方支付,

出租方每次收到租金后应向承租方出具收据。

四、三方权利义务

、居间方作为此租赁事宜的居间人,应竭力调和双方达成一致,

共同签署合同,并实际履行,

若承租方与出租方在居间方调和下达成一致,签署合同,双方应向居间方支付居间服务费,具体数额因双方与居间方的约定为主。

、承租方保证租赁地的使用符合本合同约定,并保证____________的合法性,承租方若违反本合同约定使用租赁场地,出租房有权单方面终止合同,

并追究承租方违约责任。

、出租房保证按本合同约定的期限向承租方交付租赁场地供承租方以本合同目的使用。

、出租方保证承租方能如期按合同约定使用租赁场地,如承租方未能及时按合同约定使用租赁场地或者在使用过程_____因承租方过错而不能继续使用场地,

应视为出租方违约,出租方应退还承租方已支付的租赁费,并按合同总金额的______%向承租方支付违约金。

、居间方作为居间人在出租人与承租方签署合同后,应督促双方严格执行合同约定,

若出现本条第五款之原因只是承租方不能使用租赁场地,居间方与出租方承担连带责任向承租方赔偿损失。

五、法律和管辖

、本协议适用中国法律,

三方就本协议的解释或履行发生争议的,应协商解决,协商不成的三方均可向承租方所在地人民提起诉讼。

、本协议以中文作成,

一式三份具有同等效力。

、三方经认真阅读,充分了解本协议的内容,并已见证签署文本的日期时的签名和签章。

、本协议自签定之日起生效。

以下无正文。

出租方:____________________

承租方:____________________

居间方:____________________

法定代表人:________________

法定代表人:________________

法定代表人:________________

________年____月____日

________年____月____日

________年____月____日

出租方:(以下简称:甲方)地址:

联系人:;电话:

承租方:(以下简称:乙方)地址:

联系人:;

电话:

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,

就乙方租用甲方位于商场的场地事宜,达成以下条款。

一、场地租赁及要求

。于年月日天,甲方物业管理的商场的场地出租给乙方举办活动(以下简称:活动),

租赁费用为:$元/天,乙方必须于活动举办前天支付。

。乙方使用租赁的活动场地时,

搭建物、装饰品、现场展品、商品、摆件等必须依照附件所规定的位置、距离等进行布置,不得遮挡其它正在开业的店铺,不得阻塞行人通道及防火通道。

。乙方所有硬质的与活动相关的搭建物,在搭建前必须对地面进行覆盖保护,

如因乙方的活动造成甲方地面或设施设备损坏、污染的,乙方必须在活动结束后的日内修复、清洁、恢复原状或照价赔偿。

。乙方使用场地时的活动,

不得产生令人反感的噪音,不得产生令顾客、相邻商户不愉快的光污染,不得造成任何的垃圾、油迹污染;

对此,甲方有权制止乙方的上述行为,乙方必须无条件的予以调整、改正。

。乙方开展本次协议约定的“活动”所需的相关部门批文,乙方必须自行提前办理,若由于乙方未获得“批文”,给甲方造成任何损失或使得活动停办(包括中途停办)的全部责任,都由乙方承担。

二、甲方权利和义务

。甲方有权派工作人员进入乙方的活动场地,进行必要的检查及维护,

乙方不得阻拦。

。活动期间,如发生甲方为了配合相关部门的检查,

需要提前一天通知乙方撤场,乙方应予积极配合,损失的时间按照实际情况在活动结束后顺延。

。活动前或活动时,

乙方不能满足甲方的相关规定,甲方有权单方解除本协议而无需承担任何违约责任。

三、乙方权利和义务

。乙方须遵守甲方的各项管理制度,按照要求布置活动场地。

未经甲方书面同意,不得占用附件约定的活动场地外的其他区域。

。乙方不得在活动场地内进行妨害甲方或商场其他商户的活动,不得进行违反法律法规的任何活动,因乙方举办活动所引发的任何纠纷,

都由乙方自行承担。由于乙方及乙方与第三方的纠纷影响到甲方或商场其他商户正常的经营秩序,

甲方有权提出赔偿。

。乙方自行负责活动期间场地内的卫生清洁、财产保管和人身安全。

。乙方对活动场地内经营的`食品安全及商品质量负全部责任,包括活动结束后承担的由活动所造成的一切索赔后果,若由此也给甲方造成损失的,

甲方有权提出相应的赔偿要求。

。因乙方或乙方所雇佣的人员、代理人、施工人员等一切与乙方相关人员的行为,

造成甲方或第三方人身财产损害以及租赁场地和甲方公共区域的任何损害、损失时,乙方承担全部赔偿责任。

四、其他

协议的未尽事宜经双方协商后,可签订补充协议,

本协议及补充协议具有同等法律效力。双方如在“活动”前后发生任何事项应协商解决,

协商不成,任何一方可诉至“活动”场地所属的法院。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲、乙双方友好协商,就乙方租凭甲方____________事宜达成如下协议:

一、租凭场地及用途

乙方租用甲方____等,

用于________________。

二、租凭时间

乙方租凭甲方____时间自____年____月____日起,租凭时间自____年____月____日起,所租凭____等地终止日期至年____月____日。

三、租凭费用标准及支付方式

、________________________

、________________________

、________________________

四、双方权利及义务

(一)在专用期间,甲方应确保场地设施安全;

(二)在租用期间,甲方不得将租凭场地重复租凭给第三方;

(三)乙方因办公需要所产生的电费按表计费,按电业部门计价标准,据实核收。

五、合同的解除及续签

(一)乙方不得利用租凭场地进行租凭用途以外的违法活动。

(二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议,需提前日书面通知对方。

甲方:

乙方:

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:

第一条租赁场地

乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地,面积__________平方米,用途以核准的经营范围为准;

库房__________平方米,库房位置为__________________________________________。

第二条租赁期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。

第三条租金

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为________________________________;

租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为______年_____月_____日,第二次租金的支付时间为______年____月____日至________年____月____日,______________________________________________________________________________。

第四条保证金

保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起______日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的-%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、__________________________________________________。

乙方自行投保的范围为:_________________________________________________________________。

第六条甲方权利义务

、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项并负责监督实施。

、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,

保障乙方正常经营。

、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

、应对市场进行商业管理,

维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;

市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;________________________________________________________________。

、应对市场

进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;

清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;

消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________。

、做好市场的整体广告宣传,

并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%。______________________________________________________________________。

第七条乙方权利义务

、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,

造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,

并承担因违法经营造成的一切后果。

、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,

未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,

乙方应按照________________________的标准支付违约金:

、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

、未按照约定的用途使用场地,

经甲方______次书面通知未改正的。

、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

、逾期______日未支付租金的。

、违反保证金协议的有关约定的。

、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。

、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,

应提前______日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,

按照_________________________的标准向对方支付违约金,

其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任

、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,

甲方应承担赔偿责任。

、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。

第十条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,

双方互不承担违约责任。

第十一条续租

本合同续租适用以下第______种方式:

、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前______日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,

双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。

、租赁期满乙方如无违约行为的,

则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,

是否续租由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,

乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议,

由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,

按下列第______种方式解决(只能选择一种):

、提交北京仲裁;

、依法向______________________人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

场地在租赁期限内所有权发生变动的,

不影响本合同的效力。

第十五条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份。

活动场地租赁合同模板

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,

双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:

第一条租赁场地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;

库房▁▁▁▁▁平方米,库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第二条租赁期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;

其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三条租金

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);

第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,

第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四条保证金

保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。

乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的-%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第六条甲方权利义务

、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,

保障乙方正常经营。

、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

、应对市场进行商业管理,

维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;

市场调研;

公共关系协调;纠纷调解;

人员培训;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

、应对市场进行物业管理,

并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,

包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;

消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。

第七条乙方权利义务

、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

、应具备合法的经营资格,

并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

、应按照约定的用途开展经营活动,

自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,

服从甲方的监督管理。

、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,

造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,

不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,

并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准支付违约金:

、不具有合法经营资格的,

包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

、未按照约定的用途使用场地,

经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

、逾期▁▁▁日未支付租金的。

、违反保证金协议的有关约定的。

、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。

、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,

应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。

因甲方自身原因提前解除合同的,

除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,

并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任

、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,

乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。

、乙方未按照约定支付租金的,

应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。

第十条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

甲方:

联系地址:

乙方:

联系地址:

就本协议第一条所指的地面活动(“有关活动”)之相关事宜,甲乙双方经友好协商达成以下协议:

一、有关活动

()活动名称

()举办时间和地点

()________年________月________日

()________________________________

二、甲方的责任

风险提示:明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,

如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,

则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,

否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,

以此避免遭受不必要的违约责任。

()由________年_____月_____日,甲方将校内的体育馆演出场地租与乙方,

作为本次活动广州赛区的其中一个准决赛会场。如因校内主管部门需占用同一场地,则甲方须于_____年_____月_____日前通知乙方,

并双方友好协商解决。逾期通知,

则视为甲方违约。

()甲方负责活动当天的场地保安工作;

()甲方允许乙方/或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上进行表演;

()甲方负责提供场地的灯光及音响系统予乙方使用,并提供活动所需的电力,同时须派出专业的控制人员协助乙方;

()甲方负责提供独立的化妆间及公用化妆间各一个;

()甲方将提供一个独立的储物室供乙方存放活动物料;

()甲方将于校内人流密集的地点提供两个面积不大于米米的空间供乙方作为活动咨询点使用;

()甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即_____年_____月_____日)进场进行安装及调试的工作,以确保活动的顺利进行;

()在乙方的相关物料进场并进行安装调试时,

甲方须提供场地的电力工程人员在场协助;

()甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。

三、乙方的责任

()乙方应及时提供其委托甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权委托书以及有关活动的具体方案;

()乙方应按照有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。如因为超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消,

乙方将负全部责任;

()乙方邀请的第三方搭建或执行公司,

应积极配合甲方的协调工作;

并确保搭建工作的安全,

如产生不良隐患应及时排除解决;并对此工作承担相应的责任。

()乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。

四、费用和支付

风险提示:明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。

最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。

如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外,

最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

()乙方总共应支付人民币__________元整(_______________),作为甲方提供本协议第二条所指服务的费用;

()乙方应在_____月_____日前,向甲方支付现金人民币__________元整(_______________)作为预付费用,甲方应在收到款项后提供相应的收据;

()乙方将在整个现场活动结束后的_____个工作日内将剩余费用(即人民币__________佰元整(_____),

以现金的方式支付予甲方。甲方应在收到款项后提供相应的收据;

()除本协议规定之外,甲乙双方同意按照本协议的规定各自承担由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的所有费用,包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费;

()乙方在按照本协议规定向甲方全数支付了有关费用后,

对甲方不再负有任何支付义务。

五、陈述和保证

()该方是根据其成立地法律设立并有效存续的企业。

()该方有权及/或得到授权签署本协议并全面履行其在本协议中的义务。

本协议在正式签署后对该方有效且具有约束力,另一方可根据本协议行使其权利和利益。

()该方已获得其履行本协议项下义务所必需条件以及采取履行本协议的一切其他行动。

()本协议的签署将不会导致该方违反对该方有约束力的合约及适用法律。

六、违约责任

风险提示:明确违约责任

在签订合同时,

双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,

来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,

让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等。

()当任何一方违反其在本协议下所承担的责任和义务时,或任何一方在本协议所作的声明和保证为不真实或不正确的,违反或责任一方应赔偿另一方由此而蒙受的一切损失。

()违反本协议的一方应赔偿对方的全部经济损失,包括但不限于合理的律师费。

七、终止条款

()本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效,至双方履行完毕其在本协议下的义务为止。

()除非本协议另有规定,

如任何一方发生以下任一情况,另一方有权书面通知该方提前终止本协议,并(但第()款除外)要求对方就本协议的终止所造成的一切损失承担相关的赔付责任:

()严重违反本协议下的任何条款;

()进行清盘或类似行为;

()于任何法律程序中被裁定为破产;

()有关活动未获中国政府有关部门批准,或虽经批准,但被有关部门中途下令停止举办;

()任何不可抗力事件(定义见下文)使其无法履行本协议下的义务连续达个月之久。

八、不可抗力

由于地震、台风、水灾、火灾、战争、以及受影响一方对其发生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”),

致使本协议的任何一方受到妨碍,不能履行或延迟履行本协议,受影响的一方应在发生不可抗力事件之后从速以电传、传真或挂号空邮信件通知另一方,并须在其后的天内提供不可抗力事件的详情及书面证明,

证明发生不可抗力事件。对于由不可抗力事件所造成的损失,任何一方均无权向另一方提出赔偿要求。

九、通知

()除非经另一方事先通知更改地址,

否则履行本协议过程中所有的通知均应以专人派送、特快专递、传真或挂号邮件发往下述通讯地址:

如送到甲方:

通讯地址:

邮政编码:

电话:

传真:

如送到乙方

通讯地址:

邮政编码:

电话:

传真:

()本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

()本合同经双方签字盖章后生效。

本合同(及附件)一式_____份,其中甲方执____份,

乙方执______份。

甲方:

日期:

乙方:

日期:

出租方:__________________

住所:____________________

法定代表人:______________

联系电话:________________

承租方:__________________

住所:____________________

法定代表人:______________

联系电话:________________

居间方:__________________

身份证号码:______________

住所:____________________

联系电话:________________

经居间方居间服务承租方为____________需要,向出租方租赁____________场地,三方在平等自愿,协商一致的原则下,

根据相关法律就____________临时场地租赁事宜达成如下协议,以兹共同遵守:

一、场地地址

经居间方居间服务承租方租赁出租房位于__________________的场地用于____________。

二、租赁期间

本协议的租赁期限:自________年____月____日至________年____月____日。

三、租赁用途

承租方租赁该场地的使用用途仅为____________。

四、租金及支付方法

活动场地租金共计人民币____________元(小写______元),

本协议签订前承租方已通过定金的方式向居间方交付,居间方应负责将此笔定金转交给出租方。剩余租金,

在本协议签订后,承租方再以现金方式向出租方交付人民币伍仟元,剩余伍仟元租金在承租方____________完毕后,一次性以现金方式向出租方支付,

出租方每次收到租金后应向承租方出具收据。

四、三方权利义务

、居间方作为此租赁事宜的居间人,应竭力调和双方达成一致,

共同签署合同,并实际履行,

若承租方与出租方在居间方调和下达成一致,签署合同,双方应向居间方支付居间服务费,具体数额因双方与居间方的约定为主。

、承租方保证租赁地的使用符合本合同约定,

并保证____________的合法性,承租方若违反本合同约定使用租赁场地,

出租房有权单方面终止合同,并追究承租方违约责任。

、租赁期间,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式将租赁场地转租给第三方或与他人合作。如果承租方发生上述行为,

将被认为是根本违约,

出租方有权书面通知承租方终止本协议,且有权没收出租方已经缴付的所有款项。

、出租房保证按本合同约定的期限向承租方交付租赁场地供承租方以本合同目的使用。

、出租方保证承租方能如期按合同约定使用租赁场地,

如承租方未能及时按合同约定使用租赁场地或者在使用过程中非因承租方过错而不能继续使用场地,应视为出租方违约,出租方应退还承租方已支付的租赁费,并按合同总金额的______%向承租方支付违约金。

、居间方作为居间人在出租人与承租方签署合同后,应督促双方严格执行合同约定,若出现本条第五款之原因只是承租方不能使用租赁场地,居间方与出租方承担连带责任向承租方赔偿损失。

五、法律和管辖

、本协议适用中国法律,三方就本协议的解释或履行发生争议的,应协商解决,协商不成的三方均可向承租方所在地人民提起诉讼。

、本协议以中文作成,

一式三份具有同等效力。

、三方经认真阅读,充分了解本协议的内容,并已见证签署文本的日期时的签名和签章。

、本协议自签定之日起生效。以下无正文。

出租方:____________________

承租方:____________________

居间方:____________________

法定代表人:________________

法定代表人:________________

法定代表人:________________

________年____月____日

________年____月____日

________年____月____日

甲方(出租方):________身份证号:________________

乙方(承租方):________身份证号:________________

根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,

以资共同遵守。

第一条:承租房屋位置、面积与用途

、乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。

、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。

第二条:租赁期限

、租赁期限:________年。

自________年_____月_____日起至________年________月________日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,

时间为______年_____月_____日至______年_____月_____日,该期间不收取租金。)

、承租期满前_____个月,

若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。

、在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

第三条:租金及支付方式

、每年租金额为:________元人民币($________元)。

、付款方式:自________年起,每________年________月________日前乙方向甲方支付一年房租。

第四条:履约保证金

、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

、在本合同解除或终止时,

乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,

乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后天内,无息返还乙方履约保证金。

、如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。

第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定

、在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。

、乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。

、因不可抗力导致本合同无法履行,

双方免责,并互相协助争取相应补偿。

第六条:房屋的装修和维护保养

、甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。

、乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。

乙方装修不得拆改主体结构,

在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。

第七条:违约责任

、合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过____天,

甲方有权解除合同。

、因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。

、双方在合同期内,

因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额____%的违约金。

第八条:合同解除或终止后的处理

、在本合同解除或终止时,乙方应_____日交还该房屋,

并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。

第九条:适用法律及争端解决

、双方产生争端,

应友好协商,

互谅互让,

协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

第十条:通则

、合同未尽事宜,

经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。

、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。

甲方(公章)__________乙方(公章)__________

________年_____月_____日_______年_____月_____日

甲方:

联系地址:

乙方:

联系地址:

就本协议第一条所指的地面活动(“有关活动”)之相关事宜,甲乙双方经友好协商达成以下协议:

一、有关活动

()活动名称

()举办时间和地点

()________年________月________日

()________________________________

二、甲方的责任

风险提示:明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;

二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,

否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,

以此避免遭受不必要的违约责任。

()由________年_____月_____日,

甲方将校内的体育馆演出场地租与乙方,

作为本次活动广州赛区的其中一个准决赛会场。如因校内主管部门需占用同一场地,

则甲方须于_____年_____月_____日前通知乙方,并双方友好协商解决。逾期通知,则视为甲方违约。

()甲方负责活动当天的场地保安工作;

()甲方允许乙方/或乙方邀请的其它人于活动时间内在活动现场的舞台上进行表演;

()甲方负责提供场地的灯光及音响系统予乙方使用,并提供活动所需的电力,同时须派出专业的控制人员协助乙方;

()甲方负责提供独立的化妆间及公用化妆间各一个;

()甲方将提供一个独立的储物室供乙方存放活动物料;

()甲方将于校内人流密集的地点提供两个面积不大于米米的空间供乙方作为活动咨询点使用;

()甲方将容许乙方的舞台及灯光音响等相关活动设备提早于活动前一晚(即_____年_____月_____日)进场进行安装及调试的工作,

以确保活动的顺利进行;

()在乙方的相关物料进场并进行安装调试时,甲方须提供场地的电力工程人员在场协助;

()甲方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关乙方的任何保密性商业信息。

三、乙方的责任

()乙方应及时提供其委托甲方就有关活动向有关部门报批手续的授权委托书以及有关活动的具体方案;

()乙方应按照有关国家机关批准的有关活动内容举办有关活动。如因为超越有关国家机关批准的有关活动范围引起的有关活动被取消,乙方将负全部责任;

()乙方邀请的第三方搭建或执行公司,

应积极配合甲方的协调工作;并确保搭建工作的安全,如产生不良隐患应及时排除解决;并对此工作承担相应的责任。

()乙方不得向任何第三者或公众透露本协议的内容和在履行本协议过程中得到的有关甲方的任何保密性商业信息。

四、费用和支付

风险提示:明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时,

应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,

应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外,最好约定租金的调整方式,

避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

()乙方总共应支付人民币__________元整(_______________),

作为甲方提供本协议第二条所指服务的费用;

()乙方应在_____月_____日前,向甲方支付现金人民币__________元整(_______________)作为预付费用,

甲方应在收到款项后提供相应的收据;

()乙方将在整个现场活动结束后的_____个工作日内将剩余费用(即人民币__________佰元整(_____),以现金的方式支付予甲方。甲方应在收到款项后提供相应的收据;

()除本协议规定之外,甲乙双方同意按照本协议的规定各自承担由于其各自履行本协议规定的义务和责任而发生的所有费用,包括但不限于中国法律规定的有关税费和政府规费;

()乙方在按照本协议规定向甲方全数支付了有关费用后,

对甲方不再负有任何支付义务。

五、陈述和保证

()该方是根据其成立地法律设立并有效存续的企业。

()该方有权及/或得到授权签署本协议并全面履行其在本协议中的义务。本协议在正式签署后对该方有效且具有约束力,另一方可根据本协议行使其权利和利益。

()该方已获得其履行本协议项下义务所必需条件以及采取履行本协议的一切其他行动。

()本协议的签署将不会导致该方违反对该方有约束力的合约及适用法律。

六、违约责任

风险提示:明确违约责任

在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,

通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,

一旦违约情况发生,也有据可依。

例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,

让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等,

承租人可以与其协商降低房租等。

()当任何一方违反其在本协议下所承担的责任和义务时,或任何一方在本协议所作的声明和保证为不真实或不正确的,违反或责任一方应赔偿另一方由此而蒙受的一切损失。

()违反本协议的一方应赔偿对方的全部经济损失,

包括但不限于合理的律师费。

七、终止条款

()本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效,

至双方履行完毕其在本协议下的义务为止。

()除非本协议另有规定,如任何一方发生以下任一情况,

另一方有权书面通知该方提前终止本协议,并(但第()款除外)要求对方就本协议的终止所造成的一切损失承担相关的赔付责任:

()严重违反本协议下的任何条款;

()进行清盘或类似行为;

()于任何法律程序中被裁定为破产;

()有关活动未获中国政府有关部门批准,或虽经批准,但被有关部门中途下令停止举办;

()任何不可抗力事件(定义见下文)使其无法履行本协议下的义务连续达个月之久。

八、不可抗力

由于地震、台风、水灾、火灾、战争、以及受影响一方对其发生和后果不能合理地防止及避免的其他不可抗力事件(“不可抗力事件”),致使本协议的任何一方受到妨碍,

不能履行或延迟履行本协议,受影响的一方应在发生不可抗力事件之后从速以电传、传真或挂号空邮信件通知另一方,并须在其后的天内提供不可抗力事件的详情及书面证明,证明发生不可抗力事件。

对于由不可抗力事件所造成的损失,任何一方均无权向另一方提出赔偿要求。

九、通知

()除非经另一方事先通知更改地址,否则履行本协议过程中所有的通知均应以专人派送、特快专递、传真或挂号邮件发往下述通讯地址:

如送到甲方:

通讯地址:

邮政编码:

电话:

传真:

如送到乙方

通讯地址:

邮政编码:

电话:

传真:

()本合同生效后,

双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

()本合同经双方签字盖章后生效。

本合同(及附件)一式_____份,其中甲方执____份,乙方执______份。

甲方:

日期:

乙方:

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,结合特卖会场地租赁的特点,

甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则的基础上,

经协商一致,签订本合同。

第一条基本情况

一、特卖会名称:。

二、特卖会内容:。

三、主办方名称:。

四、特卖会举办地址:,租用区域/楼层面积房间/室号。

五、承租期限年月日至年月日;特卖会期限年月日至年月日;营业时间上午至下午。

六、搭建期限年月日至年月日;布展期限年月日至年月日;撤展期限年月日至年月日。

第二条其他租赁物品、数量

一、消防器材:;

二、照明电器:;

三、隔栏桌椅:;

四、其他设备:。

第三条押金、租金及支付方式

一、本特卖会约定押金合计人民币元,乙方于本合同签订后日内支付给甲方,

双方选择以下结算方式:现金支票其他。

押金于特卖会结束后天内如数返还乙方。元。元,

(大写)元。以面积计算:元/平方/天平方二、本特卖会场地租赁费用合计:人民币(大写)以天计算:元/天天,

共

天,共元,(大写)元。

双方选择以下方式支付租赁费用:

。乙方于本合同签订后日内一次性支付给甲方,

。其他方式。

双方选择以下结算方式:

现金支票其他。

三、其他租赁物租金、电费约定:。

第四条双方权利和义务

一、甲方应拥有合法的主体资格及对该场地的使用权,在合同订立后日内提供租赁场地及约定的相关设备。

二、甲方应审核乙方的主体资格、经营能力等相关情况,

因选择乙方不慎产生扰乱社会经济治安秩序、引起群体性消费纠纷事件导致赔偿责任的,

甲方应负连带责任。

三、甲方发现特卖会内参展商销售假冒伪劣、侵犯知识产权、有毒有害以及可能危及人体健康和生命、财产安全的商品的,应立即阻止,对不听劝阻者,

甲方有权清退。

四、甲方应协助乙方做好与工商、消防、公安及其他相关部门与特卖会有关的工作,

配合特卖会顺利开展。甲方发现有无证无照经营者入场参展的,

有权清退场内无证无照经营者。

五、甲方提供的特卖会场地、设备必须具备安全使用的条件。

六、甲方负责特卖会举办期间的场地安保值班和保洁工作,维护特卖会正常的秩序和安全。

七、甲方应对特卖会举办期间的消防安全、消防通道、消防设施加强监督和日常巡查,对发现存在火灾隐患的要劝导并督促乙方整改。

八、乙方举办特卖会应具备主办资格,

证照齐全,

不得借用他人证照,并督促参展商将营业执照复印件张贴于摊位醒目位臵。

九、乙方保证所有参展商均具备合法参展资格。乙方承诺所有参展商不销售假冒伪劣、侵犯知识产权、有毒有害以及可能危及人体健康和生命、财产安全的商品。

十、乙方搭建展馆、展台、展棚必须符合有关规定,

搭建商须拥有合法资质。

特卖会期间如发生安全问题,由乙方先行承担赔偿责任,乙方可向责任方追偿。

十一、特卖会举办期间,乙方应在展区醒目位臵设立消费维权投诉台,

指定专人处理消费投诉,并先行赔付。特卖会结束后,如遇消费者投诉的,甲方应先行赔付。

十二、特卖会举办期间,乙方不得擅自改动租赁场地,

损坏租赁物品,也不得从事其他有损公共安全的活动。乙方使用各类电器需征得甲方同意,擅自使用导致安全事故及造成经济损失的,

由乙方承担相应责任。

十三、甲乙双方均不得以广告、海报等形式对特卖会主办方名称以及特卖会销售的商品、价格、促销方式等作虚假宣传。

第五条违约责任

一、甲方未按约定提供租赁场地及设备造成乙方延误布展或延期开展的,每逾期一天应向乙方支付元违约金。

二、乙方未按约定时间支付租赁费用的,每逾期一天向甲方支付逾期支付部分费用的%作为违约金,逾期超过天的,甲方有权解除本合同。

三、如乙方在特卖会期间造成甲方场地污损、财产损毁的,

乙方应承担赔偿责任,押金可抵作赔偿费用,不足部分另行追加。

四、其他违约责任:。

第六条保险约定

一、双方可根据需要约定是否选择保险:需要不需要

二、双方可约定保险费用的承担方为:

甲方乙方其他。

三、保险项目包括:;

四、保险公司名称:;

五、其他具体约定:。

第七条其他约定事项。

第八条争议解决方式

双方发生争议的,

可协商解决,或向上海经贸商事调解中心申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的,请双方在签署合同时将此仲裁条款划去)。

第九条附则

本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。本合同一式份,双方各执份。