转租协议
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甲方:
乙方:
经甲、乙双方就门面转租的协商,
形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,
特拟订本门面租赁合同条款,
供双方信守,遵守执行。
一、门面租赁地址、面积、间数:幢层,
轴线至轴线第号门面,
面积约平方米,间。
二、租赁时间及价款:从二年月日起至二年月日止,
预租时间为月,租赁金额元(租金按每平方米每天元,共计人民币元或议租元)。
三、乙方租赁门面不准开墙、打洞,改变房屋结构。
若乙方在租赁期间有损坏,按现行市场价由乙方赔偿给甲方。
四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担,甲方不承担任何费用。
乙方所用水、电费用每月按表计费收取,交甲方或水、电收费处。
五、乙方预租门面,在签订合同时,将租金一次性交给甲方。
若甲方须收回租出的门面时,提前十天通知乙方,
乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失,由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数,
由甲方按租房天数计算,扣出乙方应承担的费用后,将剩余租金退给乙方。
六、本合同一式二份,
双方各执一份,签字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
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甲方〈转租人〉:
乙方〈租用人〉:袁丁丁
甲方,
黑龙江省齐齐哈尔市街道号人,
现就读于云南省农业大学级体育系班,身份证号码:
乙方袁丁丁,系长沙市芙蓉区远大二路号人,身份证号码:
本协议遵照《中华人民共和国》以及《中华人民共和国合同法》,
在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护。现就租赁具体事项约定如下:
一、本协议具体位置为云南农业大学蒜村服装一条街号。
由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得,有使用权和转租权〉,
故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件,作为本协议的附件。
二、本协议有效期为一年,即年九月日至年月日。
三、铺面年租金为元〈玖仟贰佰圆〉整,
分两次付款,第一次在协议签字时支付,
金额为元〈肆仟肆佰圆〉整,第二次付款日期为年月日,
金额为〈肆仟捌佰圆》整,付款地点为本协议所指的铺面内。
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四、本协议签订后,
店租不得浮动,否则算甲方违约。
五、协议到期后,
若甲方继续转租,乙方有优先权。
六、甲乙双方提供的`信息及资料必须真实有效,否则算欺诈对方,
被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。
七、双方任何一方违约,须赔偿另一方的一切损失,
以及违约金〈伍仟圆〉整。
八、协议生效后若发生纠纷,诉至法院,胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。
九、协议签订地点为云南省农业大学蒜村服装一条街号店铺内。
十、本协议一式两份,甲乙双方各持一份。
十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。
签字甲方:
乙方:
公证人:
签订日期:二七年九月五日
码头转租协议
转租人:×××(以下简称甲方)
承租人:×××(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,就租赁×××河码头经营场地事宜订立如下一致协议:
一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用,
具体位置如下:自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米,运河南边第一个缆桩起向北九十米到号桅杆吊机操作台边止,含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的米宽的共用通道。同时,
甲方应在租场地分配的房屋中提供间底层的房间归乙方办公使用。
二、租赁期限为年零个月,自年月起至年月日止。
三、租金和租金的缴纳:自年月至年月,
日期间,乙方支付甲方租金计人民币万元整;
自年月日至年月日期间,
乙方支付甲方租金计人民币万元。租金的具体支付方法,参照甲方与×××河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件,即:
四、甲方应在年月日前将上述场地全部交由乙方使用,逾期未交付的,
则由甲方按每天元支付乙方违约金。
五、鉴于本协议期限届满后,乙方已与杭州×××河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同,乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的,
按年租金人民币万元转租给甲方。
六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备,如遇国家、集体征迁,与甲方无涉,
相关的补偿由乙方按其与××××河码头另行签订的协议处理。
七、本协议未尽事宜,由双方协商解决。
八、本协议一式四份,送航运管理处一份,
送三堡村一份,双方各执一份,自双方代表签字后生效。
甲方:乙方:
年月日
房屋转租协议书范本
转出租方:(以下简称甲方)
受转租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,
经协商一致,
就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
、甲方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。
该房屋的建筑面积___平方米。
、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
、乙方租该房屋的用途为________________。
、乙方保证,
在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
、甲、乙双方约定,
甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。
转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
、转租期满,
甲方有权收回该房屋,
乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求,
经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
、甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
、乙方支付租金的方式如下:_______。
五、其它费用
在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。
六、房屋使用要求和维修责任
、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。
、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,
乙方应负责修复。
乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,
费用由乙方承担。
、转租期间,
甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,
甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,
必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,
按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
、除甲方同意乙方续租外,
未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,
并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、解除本合同的条例
、在转租期间,
租赁合同被解除的,本合同也随之终止,
因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
、甲、乙双方同意,
有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,
应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
本合同一式两份。
甲乙双方各执一份,
具有同等效力。
甲方(签章):乙方(签章):
年月日年月日
附件一:房屋交付时装修、家具、设备情况,
返还时状态及违约责任
附件二:增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三:合同未尽事宜,双方订立的补充条款
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
甲方于年月日与区街道社区居民委员会签订了使用期限为的土地租赁《合同书》。
经甲、乙双方协商,并征得原出租方同意,依据原《合同书》第条的约定,现将其中亩土地转租给乙方发展种、养殖业。
具体协议如下:
一、转租范围:东至甲方租赁地墙南,西至大坝界墙,南至高家地,
北至大坝崖,共计亩。
(具体位置见附图所示)
二、该地转租费为万元整(包括该地范围内的地上物及相关权益的补偿),双方签订协议之日由乙方将该款一次性向甲方付清。
三、本协议签字之日起,甲方即退出该范围内土地租赁合同关系,
乙方在该转租土地范围内承继为原《合同书》的权力义务相对人;
乙方承租范围内土地的费用、交付期限及其相应的权力、义务按照原《合同书》的约定由乙方直接向原出租方履行。
四、租赁期间,若乙方逾期不向原出租方交付土地承包费,
而导致原出租方与其终止租赁合同等法律后果由乙方自行承担,与甲方无关;甲方亦无需退回乙方以前所交的转租费。
五、租赁期间,
乙方必须保证道路、排水通畅,并自行协调好邻里关系,法律后果自负。
六、租赁期间,乙方承包的土地范围内,
其产生的水、电、税等费用由乙方自负。
七、租赁期间,如遇国家或集体规划征用该地,乙方应无条件服从,就该范围内的土地补偿、赔偿等相关权益均由乙方享有,
与甲方无关,其他事项按照法律规定及政策处理。
八、租赁期间,若甲、乙任一方违约,给相对方造成的一切经济损失,由违约方承担。
九、未尽事宜,
协商解决,补充协议与本协议具有同等效力。
十、本协议一式三份,
原出租人、甲、乙三方各执一份,具有同等效力。
十一、本协议自签字捺印之日起生效。
附件:
、原《合同书》
、土地平面位置图
原出租人:
甲方:
乙方:
年月日
房屋拥有者(出租方):________________________
转租方(甲方):___________________________
受转租方(乙方):_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《荆州市城市房地产交易管理条例》的规定,
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
-甲方依法承租的座落于_______________________________________________的________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即______室______厅______厨______卫______阳台(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。
-该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,
请予以明确如下:
以上作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
房屋转租合同协议模板
出租方(甲方):?身份证号码:
联系地址:联系电话:
承租方(乙方):?
身份证号码:?
联系地址:?联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,
经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋出租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、出租房屋的情况
甲方依法承租的,
已征得出租方同意,由甲方将上述承租三室两厅之一室(以下简称该房屋)出租给乙方,两厅和厨卫为共用。
二、租赁用途
、甲乙双方约定该房屋的用途为?居住?
,乙方承诺按约定的用途使用该房屋。
、乙方保证,在出租期间不得擅自改变该房屋使用用途。
三、出租期限及交付日期
、甲乙双方约定,房屋租期自?月?日起至?年?
月?
日止,共计?个月天。甲方保证该出租期限未超出租赁合同的租期。
、出租期满,
甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于出租期届满前天向甲方提出续租书面要求,
经甲方同意后重新签订出租合同。
四、租金、支付方式和期限
。租金标准?元/月(大写元整?
)。
。租金支付时间为?月?日,
乙方交付年?月日至?年?月?日的租金,
此款为?个月又?
天的租金。共
计?元。(备注:元整)
。租金支付方式:甲方直接收取。
。甲方或其代理人收取租金后,
应向乙方开具收款凭证。
五、其它费用和履约保证金
、在房屋出租期间,该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、网络?等费用由乙方按人头均分承担。
、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金?
元。本合同终止,乙方结清各种费用和款项后,
甲方将该保证金返还乙方;如乙方未结清各种费用和款项,甲方有权将该保证金先折抵乙方债务,
不足部分由乙方补足。
六、房屋使用要求和维修责任
、在出租期间,乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方。
因乙方使用不当或不合理使用,
致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,
费用由乙方承担。
、出租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的'可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,
应提前__日通知乙方。
检查养护时,
乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
、在出租期间,
出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,
必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。
出租方(以下简称甲方):____________
地址:__________________联系电话:________________
承租方(以下简称乙方):_________
地址:______________________联系电话:________________
甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
第一条租赁场地
、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。
、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。
、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营,
经营范围为:,乙方不得更改经营范围及项目。
第二条租赁期限
、租赁期限自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
第三条租金及相关费用的缴纳
、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:
()本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为_____元,承租期租金合计_____元,
大写__________。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,
乙方须在每期租金支付前日内,将下期租金支付甲方。
()综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写_____,
缴纳时间同第()条。
、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳:
租赁保证金:元(大写:伍仟元整)。
合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。
、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,
将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为元(大写:贰仟元整)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,
一个月后无息退还装修抵押金。
第四条乙方对租赁场地的改造
、乙方如需对承租商铺进行装修改造,
须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。
、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,
须报经甲方审核,并经书面回复后严格按照《地区电气安全工作规程》、《地区电气安装标准》进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承担。
第五条甲乙双方的权力和义务
(一)甲方的权力和义务
、甲方尊重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。
、租赁期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。
(二)乙方的权力和义务
、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,
乙方有权要求甲方顺延租赁日期。
、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它所有费用。
、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度,
接受商场管理公司的统一管理。
、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行“三包”。
、合同终止时,乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。
第六条合同的变更和解除
、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。
、本合同终止时,双方应检查商铺内设备、设施,
设备、设施能正常运转并归还甲方,
如有损坏的乙方应承担赔偿责任。
、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,
逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。
、同等条件下,
乙方在合同期满后,有优先续租权。
第七条违约金及违约责任
、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,
负责赔偿乙方元。
、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金元。
、若乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金_____元。
、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下,
视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,
甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在日内将余额补交甲方。
、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下,甲方视其违约,
甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方承担由此产生的相关责任。
第八条免责条件
若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,
双方应友好协商解决,协商不成时,
任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。
第十条其它事项
、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议。
、附件
()甲方产权证明文件略
()乙方身份证复印件略
、商场结算方式:
商场采取统一收费方式进行经营管理,商场财务部以天为一个周期进行结算;商场统一办理结算银行卡,此卡由财务部发给方,由甲乙双方自行商定;
、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,
本合同一式两份,
甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
甲方:____________________乙方:____________________
联系人:____________________联系人:____________________
电话:____________________电话:____________________
身份证号:____________________身份证号:____________________
户口所在地联系电话:___________
户口所在地邮编:______________
编号:____________________
商铺号:____________________
经营者:____________________
签订日期:___________________
表达门面转租合同范本
转让方(甲方)____________身份证号码:________________
顶让方(乙方)____________身份证号码:________________
房东(丙方)______________身份证号码:________________
甲、乙、丙三方经友好协商,
就门面转让事宜达成以下合同:
一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,
在甲方转让租期满后,
租期按照原租赁合同顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。
不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,
租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让*面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,
营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)
乙方在接收该门面后,
有权根据经营需要,
在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,
同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;
接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:
()甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,
逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过天乙方有权解除合同;
()乙方应该按时接收门面,
逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,
超过天甲方有权解除合同;
()丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,
但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,
自三方签字之日起生效。
甲方签字:_______________乙方签字:_______________
丙方签字:_______________签订日期:_______________
签订地点:_______________
门面转租的合同范本阅读
转让方(甲方):身份证号码:
租赁方(乙方):身份证号码:
房东(丙方):身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,
建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),
租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。
店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,
租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,
(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,
逾期日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照
转让费的%向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,
但遇政府规划,
国家征用拆迁店铺,
其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、自愿、公平、互利、互惠的原则,经过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:
一、乙方租赁甲方位于,面积约平方米。
二、租赁期限年,自止。
三、年租金人民币大写:元整(小写:)。
四、乙方所使用水、电费,
按国家规定价格由乙方按时交有关部门。
五、若乙方需继续租赁甲方房屋,需在租赁期满前一个月告知甲方,
并重新签订协议,租金按周边市场价格确定。
六、乙方在租房期间,不得随意改变房屋结构,不得将房屋转租。
七、本协议一经签订,即生效,双方不得违约,
违约者按房屋租金的%支付违约金。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
九、未尽事宜,双方另行协商确定。
甲方(签字):乙方(签字):
签约日期:年月日
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转租方(甲方):受转租方(乙方):
身份证号码:身份证号码:
家庭住址:家庭住址:
产权证号码:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,
就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
-甲方依法承租的座落于____(区/县)____路__号____________商铺(甲方已征得房产所有人书面同意),
由甲方将上述承租商铺____(全部/部分)即__号__室(以下简称该商铺)转租给乙方。
该商铺的建筑面积____平方米。
-该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。
二、租赁用途
-甲方已向乙方出示该商铺________(租赁合同证明/租用公房赁证)(编号______)。
该商铺的用途为____,
乙方承诺按________(租赁合同证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该商铺。
-乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该商铺使用用途。
三、转租期限及交付日期
-甲、乙双方约定,甲方于___年__月__日前向乙方交付该商铺。
转租期为__个月。自___年__月__日起至___年__月__日止。
甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
-转租期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。
在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该商铺的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
-甲、乙双方约定,
该商铺每月每平方米建筑面积租金为人民币___元,月租金总计为人民币____元。
(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。该商铺租金___(年/月)内不变。
自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
-乙方应于每月___日前向甲方交付租金。
逾期支付的,每逾期一日,则乙方需当月租金总计的千分之__支付滞纳金。
-乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它费用
-在商铺转租期间,乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________________________等费用由___(甲方/乙方)承担。其它有关费用,
均由___(甲方/乙方)承担。
-乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:______________________。
六、商铺使用要求和维修责任
-在转租期间,
乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时,
应用时通知甲方;
由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
-乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
-转租期间,
甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。
如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
-在转租期间,商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
-乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的,
必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、商铺返还时的状态
-除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该商铺,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按人民币____元/平方米(更多精彩文章来自“秘书不求人”)/日向甲方支付该房屋占用使用费。
-乙方按本合同约定返还该商铺时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
-在转租期间,
乙方再转租商铺须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的,一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。
乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的,乙方承担一切后顾责任。
-乙方向甲方承诺,
在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
-在转租期间,因为甲方原因租赁合同被解除的,甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,
甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押,现被处分的。
-在转租期间,因为乙方原因租赁合同被解除的,
甲方不与退还乙方押金,给甲方造成的损失超出押金部分,乙方应在合同解除后日内补齐所欠款项,每超过一日,
按照应补交金额的千分之___支付滞纳金。
十、未尽事宜甲乙双方予以补充:
甲方签署:乙方签署:
联系电话:联系电话:
签约时间:年月日
甲方:
乙方:
经甲、乙双方就门面转租的协商,
形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本门面租赁合同条款,
供双方信守,遵守执行。
一、门面租赁地址、面积、间数:__幢层,轴线至轴线第号门面,
面积约平方米,间。
二、租赁时间及价款:从二年月日起至二年月日止,
预租时间为月,租赁金额元(租金按每平方米每天元,共计人民币元或议租元)。
三、乙方租赁门面不准开墙、打洞,改变房屋结构。
若乙方在租赁期间有损坏,按现行市场价由乙方赔偿给甲方。
四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担,甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取,
交甲方或水、电收费处。
五、乙方预租门面,在签订合同时,
将租金一次性交给甲方。
若甲方须收回租出的门面时,
提前十天通知乙方,
乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失,
由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数,
由甲方按租房天数计算,扣出乙方应承担的费用后,将剩余租金退给乙方。
六、本合同一式二份,双方各执一份,签字生效,
具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
最新商铺转租合同协议范文
转租方(甲方):
受转租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
甲方依法承租的座落于,由甲方将上述承租房屋转租给乙方。
该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,均参照甲方与原出租人的房屋租赁合同(以下简称原房屋租赁合同)。
甲、乙双方约定,
转租期自年月日起至年____月日止。
转租期满,本协议效力终止。乙方若续租,需和原出租方协商,
签订房屋租赁协议。
如需甲方居间介绍,甲方须善意履行。甲、乙双方约定,该房屋年租金总计为元。
(大写:_______________整),
并支付元作为押金。
在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、宽带等费用由乙方承担。
甲方签字:(出租人)电话:时间:
乙方签字:(承租人)电话:时间:
出租方(甲方):身份证号码:联系地址:联系电话:
承租方(乙方):身份证号码:联系地址:联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,
经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋出租给乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、出租房屋的情况
甲方依法承租的,已征得出租方同意,由甲方将上述承租三室两厅之一室(以下简称该房屋)出租给乙方,两厅和厨卫为共用。
二、租赁用途
、甲乙双方约定该房屋的用途为居住,乙方承诺按约定的用途使用该房屋。
、乙方保证,在出租期间不得擅自改变该房屋使用用途。
三、出租期限及交付日期
、甲乙双方约定,房屋租期自月日起至止,共计个月天。甲方保证该出租期限未超出租赁合同的租期。
、出租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,
则应于出租期届满前天向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订出租合同。
四、租金、支付方式和期限
。租金标准元/月(大写)。
。租金支付时间为月日,乙方交付年月年月日的租金,此款为个月又天的租金。共计元。(备注:元整)
。租金支付方式:甲方直接收取。
。甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
五、其它费用和履约保证金
、在房屋出租期间,该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、费用由乙方按人头均分承担。
、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金本合同终止,乙方结清各种费用和款项后,甲方将该保证金返还乙方;如乙方未结清各种费用和款项,甲方有权将该保证金先折抵乙方债务,
不足部分由乙方补足。
六、房屋使用要求和维修责任
、在出租期间,乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施,
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方。因乙方使用不当或不合理使用,
致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,
甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
、出租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。
如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
、在出租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,
甲方负有告知乙方的义务。
、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,
必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。
七、出租、转让和交换
、在出租期间,
乙方再出租房屋须事先通知并取得甲方。
八、房屋返还时的状态
、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,
乙方应按元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
九、违约责任
、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,或擅自将房屋出租或允许第三方使用,或擅自改变房屋用途,
或擅自设立广告牌,甲方有权解除本合同,或责令乙方立即改正,或强制乙方立即改正,
或替代乙方完成改正行为,相关费用由乙方负担。
、一方违约,另一方解除或终止本合同,
违约方支付守约方相当于个月房屋租金的违约金。
、在出租期间,租赁合同被解除的,
本合同也随之终止。
甲方在得到通知后应及时通知乙方,
并在天之内向乙方退还已缴纳的剩余时间房屋租金。
、本合同解除或终止后,乙方未能如期腾出并返还房屋,视为其放弃存放于房屋内的财物和门锁的所有权,甲方可任意处置,
可强制打开房屋门锁,更换门锁,
将乙方放置于房屋内的财物搬出或留置。由此给乙方造成的损失由乙方自负,
给甲方造成的损失由乙方承担。
十、不可抗力
合同期内如遇不可抗力,包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、不能避免、不能克服情形,致使本合同不能或部分不能履行,
双方互不承担责任,但双方均有义务避免损失的扩大。
十一、法律适用、管辖和生效
本协议适用中华人民共和国法律,由房屋所在地法院管辖。
本协议由双方签章,
乙方支付甲方履约保证金后生效。
本协议一式两份,
双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方签署:乙方签署:
时间:年月日时间:年月日签约地点:
车库转租租赁协议格式
出租方(甲方):身份证号:
承租方(乙方):身份证号:
甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同,以资共同遵守:
一、甲方向乙方出租地下停车库,车位号码是号。乙方已经对车库进行现场查看及向相关人员进行了解,
认可车库现状,自愿承租该车库。
二、租期期限及车库租金:自年月日至年月日止,租金合计人民币元(大写:)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。
租赁期内的车库管理费由甲方承担,甲方除承担管理费外,不再另行承担任何相关费用。
三、双方只构成车库租赁关系,
不构成保管关系。
乙方应自行做好车辆的安全防护工作,
如因车辆受损或车内物品丢失,甲方不承担任何责任。
四、乙方停放至停车位上的车辆如有车辆受损,
由乙方自行向损害方索赔,甲方协助,但不承担任何赔偿责任。
五、在租赁期内,该车库的所有权属于甲方。
乙方对该车库只有使用权,乙方不得对该车库进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。乙方不得以任何理由影响到甲方对车库的所有权。
六、乙方不得擅自更改本协议停车库的`用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留置;
乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品,如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任全部由乙方承担。乙方必须保证租赁关系解除后,车库按现在状况归还,
不得以任何理由影响到甲方日后对车库使用权的行使。非经甲方书面同意,
不得改变车库现状。
七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定,
如因为乙方原因导致停车场地受损,后果由乙方负全责。
八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥,以及配合物业公司的管理。
九、租约期满,
甲乙双方如不租或续租,都应提前个月通知对方。在同等条件下,
乙方有优先续租权。
非因甲方原因,乙方提出解除本协议,已收取的租金不予退还,
并且甲方有权要求乙方赔偿损失。
十、本协议一式两份,
双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
电话:电话:
日期:年月日日期:年月日
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,
经协商一致,
就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,
订立本合同。
一、出租商铺情况
甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下:
座落:____________________________________________________________(以下简称该商铺)。
商铺用途:_______________________________________。
装修情况:简单装修(清单见后)。
房地产权证证书编号:________________。甲方已向乙方出示原件,乙方确认无误。
二、租赁用途
,
乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方______使用,
乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。
,乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,
不擅自改变上述约定的使用用途。如有违反,
乙方愿承担因此造成的一切后果。
三、交付日期和租赁期限
,甲乙双方约定:商铺租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,
甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。
,租赁期满,
甲方有权收回该商铺,
乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的,则应于租赁期届满前个月,
向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
四、租金、支付方式和限期
,甲、乙双方约定,该商铺每月租金为人民币_______元(大写:________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水电等日常费用)
该商铺租金____年内不变,即自____年__月__日起,
双方同意对租金标准以__年为单位进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
,商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况需分期付款的,由甲乙双方另行协商。
五、保证金和其他费用
,甲、乙双方约定,甲方交付该商铺时,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,
保证金为_____个月的租金,即人民币___________元(大写)_______________________。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,
剩余部分无息归还乙方。
,
租赁期间,使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。
,租赁期间,
乙方对本商铺中的所有物品、设施负有监管责任,一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,
该保证金多退少补。
六、房屋使用要求和维修责任
,
租赁期间,甲方对本商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构原因造成的发裂、下沉等负责维修。
另外,
属于甲方维修范围需要进行大修时,若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。
市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围。
,租赁期间,乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,
致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
,租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,
应提前日通知乙方。检查养护时,
乙方应予以配合。
,乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,
则应由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
,
乙方保证按本合同规定合法使用该商铺,不擅自改变使用性质。
,乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则,
如该商铺及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
七,商铺返还时的状态
,
除甲方同意乙方续租外,
乙方应在本合同的租期届满后的当日内返还该商铺,未经甲方书面同意逾期返还房屋的,每逾期一日,
乙方应按合同所规定的日租金标准的倍每天向甲方支付该房屋占用使用费。
,乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时,
应经甲方验收认可,
并相互结清各自应当承担的费用。
,由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况。商铺外的一些由乙方安装的设施如广告牌、灯饰、固定的雨棚等,
原则上乙方不可拆除,
如乙方确实要拆除的,必须将商铺外貌恢复原状,
具体事宜双方友好协商。
八、转租、转让和交换
,乙方在租赁期内,原则上不许转租、转让和交换,
但如果因乙方确实无法经营下去,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部合法转租给他人。
,
乙方转租该商铺,
应按规定与受租方订立书面的转租合同。转租合同订立时必须有甲方的参与。
,
在租赁期内,
乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换,必须事先征得甲方书面同意。
,在租赁期内,
甲方如需出售该商铺,应提前个月通知乙方。
乙方应予以配合,并不得向甲方索要任何赔偿。但乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
,甲、乙双方同意在租赁期内,
有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该商铺因社会公共利益被依法征用的;
(三)该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)甲方出售该商铺且提前一个月通知了乙方的。
,
甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;
给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该商铺,经乙方书面催告后三十日内仍未交付的;
(二)乙方未征得甲方同意改变商铺用途,或违法经营的;
(三)乙方未经甲方书面同意,
擅自转租商铺、转让商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的;
(四)乙方逾期不支付租金累计超过十日的;
十、违约责任
,该商铺交付时存在房屋结构上缺陷的,甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的,
甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
,因甲方未在该合同中告知乙方,该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制,
造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
,
乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方恢复商铺原状,并赔偿因此造成的一切损失。
,租赁期间,
非本合同规定的情况,
乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
,乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本商铺内从事任何违反国家法令、法规的事情;
若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,
并承担全部损失。
,
若乙方在本商铺内从事违法活动而受到政府部门的处罚,
甲方有权提前终止合同,乙方承担违约责任。
,
本合同自双方签字且乙方交付完保证金后立即生效。
,本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,
可订立补充条款,
补充条款及附件中必须有甲乙双方的亲笔签名方为有效。
,甲、乙双方在签署本合同时,
对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,
另一方有权按本合同规定索赔。
,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,
应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力;
协商解决不成的,
双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
,本合同连同附件一式两份。甲、乙双方各持一份,
均具有同等效力。
十二,补充条款
出租方(甲方):(签字)承租方(乙方):(签字)
日期:日期
(甲方身份证复印件粘贴处)(乙方身份证复印件粘贴处)
附件:现有装修、附属设施及设备状况清单
序号名称、位数量合同开始生效时的使用状况备以上表格内容属实。
甲方:乙方:日期:
店面转租合同样本参考
转租方(甲方):身份证号码:
承租方(乙方):身份证号码:
房东(丙方):身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,
就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,
建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,
月租金为元人民币(大写:),租金为每季度交付一次,并于约定日期提前一个星期交至丙方。
店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,
乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期日的,
甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,
并向乙方支付转让费的%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,
但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,
三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲、乙双方同意按以下第______种方式来确定本合同期限:
。有固定期限:从______年______月______日起到______年______月______日止;合同期限为______年______个月;
甲方签字:日期:身份证号:
乙方签字:日期:身份证号:
丙方签字:日期:身份证号:
转租方:_______________(以下简称甲方)
受转租方:_______________(以下简称乙方)
第一条转租房屋的情况
。甲方依法承租的座落于______区/县______路_______号______楼____层_____室的______(公有/非公有)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),
由甲方将上述承租房屋______(全部/部分)即______号______室(以下简称转租房屋)转租给乙方。转租房屋的建筑面积_______平方米。转租房屋平面图见本合同附件(一)。
。转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
由甲、乙双方在本合同附件(二)中予以明确。
。现有装修、附属设施和设备状况:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
由甲、乙双方在本合同附件(三)中予以明确。
第二条转租用途
。甲方已向乙方出示该房屋的(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)(编号_________________)。转租房屋的用途为________,乙方按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用转租房屋。
。乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
第三条转租期限及交付日期
。甲、乙双方约定,甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。转租期为_________(月/年)。自__________年_____月_____日甲方将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。
甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
。转租期满,
甲方有权收回转租房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,
乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__________(日/月)向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后续签转租合同。
第四条租金、支付方式和期限
。甲、乙双方约定,转租房屋每日每平方米建筑面积租金为(______________币)_____________________元,
月租金总计为(_________________币)________________________________元。(大写:______万______千______百______拾______元______角整)。
。乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,
每逾期日,
则乙方需按日租金的_____%支付违约金。
。乙方支付租金的方式如下:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
第五条其它费用
。在房屋转租期间,乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、__________________等费用由___________(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由_______(甲方/乙方)承担。
。乙方负责支付的上述费用,
计算或分摊办法、支付方式和时间____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
第六条房屋使用要求和维修责任
。在转租期间,乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;
由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,
费用由甲方负责承担。
。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的,
乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,
费用由乙方承担。
。转租期间,甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。
如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则一概由乙方负责。
。在转租期间,出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的,
甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。
。乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,
必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
第七条转租房屋的返还
。除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还转租房屋,
未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期日,乙方应按(__________________币)___________元/平方米向甲方支付房屋占用费。
。乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,
并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
第八条转租、转让和交换
。在转租期间,
乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,
并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
。乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
第九条合同的解除和终止
。在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,
因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
但下列情况除外:
()该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
()该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
()该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
()转租房屋出租前已设定抵押、现被处分,而甲方、乙方在签订租赁、转租合同之时已被告知的。
。甲、乙双方同意,
有下列情形之一的,
一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,
应向另一方按月租金______倍支付违约金;支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的,还应赔偿损失与违约金的差额部分。
()甲方未按时交付该房屋,
经乙方催告后___________日内仍未交付的;
()甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
()乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;
()因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
()乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
()乙方逾期不支付租金累计超过_________个月的。
第十条违约责任
除本合同其他条款约定的违约责任外,甲乙双方还应承担以下违约责任:
。转租房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复,
逾期不修复的,
甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款。
。在房屋转租期间,非依本合同约定,甲方擅自解除本合同,
提前收回转租房屋的,甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,
甲方还应负责赔偿。
。乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)。
。房屋转租期间,非依本合同约定,
乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的________倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的,
乙方还应负责赔偿。
第十一条其他约定事项
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
第十二条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,
对双方均有约束力。
第十三条合同生效及登记备案
。本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。
。本合同一式____份。正本____份,双方各执____份;
副本____份,双方各执____份。正副文本具有同等法律效力。
。本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜,
须经双方协商做出补充约定,
补充约定与本合同具有同等法律效力。
。本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
。自本合同生效之日起____日内,
由(甲方/乙方)持本合同及有关证明文件向________申请转租合同登记备案。凡变更、终止本合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更、终止之日起的_______日内,
向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因(甲方/乙方)未办理房屋转租合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷,由(甲方/乙方)承担一切责任。
转租方(甲方):(签章)受转租方(乙方):(签章)
法定代表人:(签章)法定代表人:(签章)
身份证号码:身份证号码:
住址:住址:
邮编:邮编:
电话:电话:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
委托代理人:(签章)委托代理人:(签章)
签约日期:签约日期:
签约地点:签约地点:
转租方(甲方):
身份证号码:
家庭住址:
受转租方(乙方):
产权证号码:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
-甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场一楼门面__________商铺,
由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积____平方米。
-该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附中予以明确。
甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。
二、租赁用途
-甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业,乙方承诺按________租赁合同所载明的用途使用该商铺。
-乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,
不擅自改变该商铺使用用途。
三、转租期限及交付日期
-甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该商铺。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。
甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。
-转租期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。
在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该商铺的,
则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的《租赁合同》一致。
四、租金、支付方式和期限
-甲、乙双方约定,该商铺转租费为人民币______元,
(大写:叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。
-乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它费用
在商铺转租期间,
乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、___________等费用由乙方承担。其它有关费用,均由___(甲方/乙方)承担。
六、商铺使用要求和维修责任
-在转租期间,
乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时,
应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,
在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
-乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,
甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
-转租期间,甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的,
应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
-在转租期间,
商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的,
甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
-乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,
由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、商铺返还时的状态
-除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该商铺,未经甲方同意逾期返还房屋的,
每逾期一日,
乙方应按人民币____元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。
-乙方按本合同约定返还该商铺时,
应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
-在转租期间,乙方再转租商铺须事先书面通知甲方,
并由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。
甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的,一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的,乙方承担一切后顾责任。
-乙方向甲方承诺,在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条件
-在转租期间,因为甲方原因租赁合同被解除的,甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,
甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押,
现被处分的。
如发生上述情形导致合同解除的,且乙方提前预付全部租金的,甲方应返还该商铺未使用期间的租金。
-在转租期间,
因为乙方原因租赁合同被解除的,甲方不予退还乙方转租费。
十、未尽事宜甲乙双方予以补充:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
表达店面转租合同范本
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺使用权(房屋建筑面积为平方米)租赁给乙方作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年,自年月日起至年月日止。
第三条租金及缴纳方式
一、甲乙双方议定年租金为万元。租金按年支付。
二、租金从合同第贰年开始递增,递增幅度为%。
年房租(以万为单位精确到小数点后两位)为年月日)为万元。
-年月日)为万元。-年月日)为万元。-年月日)为万元。
第五年(年月日)为万元。第四条双方的权利和义务
甲方:一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用。二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续。
三、甲方保证乙方租期年,乙方保证承租年,如任何一方违约,则按年租金的%向守约方支付违约金。
乙方:一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。二、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
三、按合同内容按时交纳租金。四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等,否则甲方有权利收回该房,并不退还保证金万元。
第五条付款方式及时间
一、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金,
(本保证金在合同截止日,
乙方保证房屋无损交付甲方后,甲方一次性返还乙方)。在甲方将商铺正式交与乙方后将第一年的租金元人民币一次性支付给甲方。
二、乙方从第二次付款开始,
每次在截止日期前天内交付下一年租金。如不能提前日交付下一年租金,
延迟天仍不能一次性交付,则甲方有权立即收回该房屋,乙方依然承担违约责任。
三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
一、除入住时的基础装修外,乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,
改造的费用由乙方自负。
二、在合同终止,乙方不再继续承租,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方,
可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。
三、乙方在经营期间所产生的一切费用,由乙方承担,
与甲方无关。
第七条续租在本合同期满后,同等条件下乙方有优先续租权。乙方如需续租,
应在租期届满前二个月向第三方提出,并签订新租赁合同。
第八条其它
本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,
接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,
最后达成补充协议。
第九条违约
一、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期向乙方移交出租房屋,
属于甲方违约。甲方每天按年租金的%向乙方支付延期违约金。
二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
继续履行原合同。
三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,
每天向甲方支付所欠款%的违约金。超过日,
甲方有权采取措施,收回房屋。
四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
双方互不承担责任。
第十条合同生效、纠纷解决
一、本合同经甲、乙双方签字,乙方交付保证金后生效,即具有法律效力。
二、在本合同执行过程中,
若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,
可诉请房屋所在地人民法院解决。
三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,
其补充协议与本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
第十一条附件本合同正文共页,
随本合同共三个附件:附:甲方有效身份证复印件附:乙方有效身份证复印件
附:房主有效产权证明复印件
甲方签章:
日期:
联系电话:
乙方签章:日期:联系电话:
经典版店铺转租协议
甲方:(转让方)乙方:(顶让方)丙方:(房东)
经甲、乙、丙三方友好协商,就甲方租赁店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方原租赁使用的位于青岛开发区香江路—号网点转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原由房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、乙方愿意一次性付甲方未到期房屋租赁费及店铺转让费人民币玖万伍仟元整(小写:元整)。
剩余房租.元转让费.万元
三、原甲方与丙方签定的合同继续有效,到期后原合同自动终止失效。
四、店铺转让给乙方租赁使用后,乙方必须履行甲方与丙方签定原有店铺租赁合同中所规定的条款,在租赁使用中造成房屋内所有损失及人员伤害,
由乙方自行承担。
五、甲方告知乙方原合同的权利及义务,丙方与乙方予以认可。
六、协议签定后,乙方支付甲方全部费用。
七、本协议一式三份,
三方各执一份,并附原合同复印件,签字后立即生效。
八、合同到期后有优先租赁权,丙方同意续租给乙方壹年。
甲方:(转让方)经国
乙方:(顶让方)曲凯
丙方:(房东)金霞
签约日期:年月日
乙方已交给房主租赁押金$捌仟元整。
甲方交房于年月日。
有关店铺转让协议书
转让方(甲方):身份证号码:
顶让方(乙方):身份证号码:
房东(丙方):身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,
就门面转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,
租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。
不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,
租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后,
乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,
租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,
在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元店铺转让协议书范文合同范本
甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,
(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:()甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,
超过天乙方有权解除合同;()乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,
超过天甲方有权解除合同;
()丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,
国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,
自三方签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:丙方签字:
签订日期:签订地点:
附件:原房屋租赁合同
商铺转租合同范本阅读
转让方(甲方):
受让方(乙方):
根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、双方友好协商,
就下述门面转让事宜达成如下协议:
一、转让门面
。转让门面位于建筑面积平方米。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,已经过该门面所有权人表现同意。
。本合同生效和门面交接完毕后,
甲、该门面所有权人双方之间原租赁协议终止履行,
权利义务自行解除。
乙方与该门面所有权人再另行签订租赁合同。
(注:甲方保证:乙方能继续享有甲方与该门面所有权人原协商的交纳租金和其他费用的价格和方式,
并继续拥有承租权利与转让权。)
二、门面设施、设备的归属
。转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期届满后,
该门面装修设施的不动产归该门面所有权人所有,
营业设备等动产归乙方所有。
(注:动产与不动产的划分按新签租赁合同划分。)
三、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,
同时乙方向甲方支付转让费共计人民币(),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;
接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责店铺转让协议书范文店铺转让协议书范文。
五、交接条件、时间及方式
。转让门面定于年月日正式交接。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,
以便于使用。
。办理门面交接手续时,由甲、乙双方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,
甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》,在该房屋所有权人的现场监督下,
甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
。转让门面不符合约定的交接条件时,
乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合约定交接条件为止。
并将视为甲方逾期交付门面,
由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任:
。甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,
应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数元/天;超过天甲方仍不能交付转让门面时,
乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,
和按上述约定追偿违约金。
。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。
乙方逾期接收门面超过天时,
甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,
按下列方式计算违约金:逾期付款天数元/天。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。