土地估价师考试历年真题及详细解析[1] 2

（第一步作文一）年土地管理基础与法规考试真题一、判断题(题，题号，共分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题分，判断错误不得分并倒扣分，最多扣至判断题总分为)．土地包括地下层、地表层以及地上空间。( √ )．根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。( √ )．根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。(× )．土地登记以宗地为基本单元。两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分别申请登记。( √ )．农村宅基地使用权属于土地用益物权，所以使用宅基地的用益物权人对宅基地依法享有占有、使用、收益和处分权利。( × )简爱读后感300字．《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出：对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场，以公开规范的方式转让土地使用权。( √ )．国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，％上缴国家中央财政，％留给有关地方人民政府。(× )．执业登记的土地估价师可依法从事对土地及其附着物、定着物的相关权利、权益的价格或者价值进行评测、判定、咨询等土地估价活动。(× )．集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。(× )．张某年取得大专学历，从事相关工作满两年后，于年考试通过获得土地估价师资格，但因其他原因于年被取消土地估价师资格。按照土地估价师资格考试管理办法，张某年可以重新报名参加土地估价师考试。( × )二、单项选择题(题，题号—，共分。每题有A、B、C．、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题分，选错不得分，不倒扣分)．土地总登记是按照( C )进行的。A．基准地价区 B．土地利用总体规划的允许建设区C．行政辖区 D．城市总体规划的规划区．由于( B )的特性真没想到 作文400字，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。A．土地经济供给稀缺性 B．土地用途多样性C．土地用途变更困难性 D．土地增值性．建设用地的主要功能是(A )。A．承载功能 B．区位功能 C．生产功能 D．增值功能．土地管理的基础是(D )。A．地价管理 B．地籍管理 C．土地执法监察 D．土地用途管制．按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度≥米(北方)或≥米(南方)的地坎。其上一级分类属于( C )。A．耕地 B．公共管理与公共服务用地C．交通运输用地 D．其他用地