新农村土地承包合同范本(精选篇)
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就山地承包经营权转包(流转)事宜,订立本合同。
一、承包土地基本情况及用途
甲方自愿意将其承包的位于____________的约_____亩土地(按田头册为准)承包经营权承包给乙方,从事黄栀子及其他经济作物生产经营。
承包地的界限四至由甲方农户整确提供给乙方。如果甲方在乙方黄栀子栽种后一个周内没有提出书面要求的,以黄栀子实际种植范围为界。二、承包期限
土地承包期限为年,
自年月日起至年月日止。
三、承包价格与支付方式
。承包租金每亩每年支付人民币壹佰元整,一年一付,
每年月日前支付。四、双方的权利和义务
。乙方在承包期内不承担甲方其他有关税费及社会负担。。乙方对承包土地进行翻耕开垦和套种其他经济作物,
甲方及农户不得干涉。如因国家建设和甲方村镇建设需要征用承包地的,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
。因乙方黄栀子基地建设需要在承包地内修建道路、水池、晒场等固定设施,
甲方应给予协助和支持。固定设施用地由甲方协调,
用地租金同承包地租金一样。承包期外所有权和使用权归甲方所有。
。乙方有使用甲方承包地上生产用水的权利。
。乙方承包地建设所需的劳动用工在同等条件下原则上就地优先解决。
。乙方争取到的支农优惠政策全部由乙方享受,甲方及农户因给予大力支持,
不得借故截留、阻挠、刁难。
。本协议生效之日起,
承包地内的一切农作物甲方必须自行处理完毕,否则乙方有权处理。
。土地承包到期后,承包合同终止,农作物自行处理。
。如果甲方农户建坟需要用地的,应该合理补偿乙方的黄栀子成本费。五、其他约定
。争议的解决和法律责任:本协议未尽事宜,甲乙双方应本着友好合作的精神协商解决;
如的确无法解决的,按有关法律法规处理执行。
。本合同一式贰份,签字后生效,双方各执壹份。
乙方:平阳县方家黄栀种植专业合作社
法定代表人(签字):
甲方(签字):
年月日“
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,
经过公开协商,
签订土地承包合同如下:
一、甲方将位于和政县镇(乡)村社个人承包土地,面积亩农用耕地承包给乙方做苗木种植使用。
二。乙方应维持土地的农业用途,不得建设永久性建筑,
不得给承包地造成永久性损害。
三、土地的承包经营期限为年。合同到期后若苗木未出完,
合同自然延续,
有关租金等问题甲乙双方协商解决。
四、该土地的承包金为每亩每年现金元,大写。
承包金每年公历十月一日至七日,在七个工作日,按所租地亩数计算一次性付清。
五、承包期内,
甲方不得擅自收回承包地;
不得随意变更或者解除合同。不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。否则给乙方造成的经济损失,均有甲方承担。
六、承包期内,
乙方按照自己对土地的需求可以提前将承包地交回甲方。若在春耕结束后交地时,乙方付清当年土地承包费。甲方不能以各种理由拒收承包地。乙方挖完承包地苗木后付清地租,
合同自然终止。
七、违约责任:按《合同法》相关规定执行。
八、本合同一式二份,
甲乙双方各持一份。本合同经甲乙双方法定代表人签字盖章后生效。
甲方(签字)
联系电话:
乙方(签字)
年月日:
签订农村土地承包合同具体要注意以下几点:
、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
、“承包土地人口”为农户现有人口;
、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;
、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,
面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;
、“地块地类”只分水田、旱地两类;
、“承包地附着物情况”要实事求是,
不能漏填错填。
甲方(流出方):_________
乙方(流入方):_________
双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,
本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,
经充分协商,订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于____________县(市)____________乡(镇)____________村________________组____________亩土地的承包经营权流转给乙方从事_______________________生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定______________。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于___________________。
五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,
按________元/亩或实物________公斤/亩,合计________元流转价款支付给甲方。
六、土地交付、收回的时间与方式
甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。
交付、交回方式为_____________。并由双方指定的第三人___________________予以监证。
七、甲方的权利和义务
(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,
按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。
(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,
不得干预乙方正常的生产经营活动。
(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
八、乙方的权利和义务
(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,
从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。
(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,
不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护,
造成损失的,乙方自行承担责任。
(三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。
九、合同的变更和解除
有下列情况之一者,
本合同可以变更或解除。
(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
十、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。
(二)甲方违约干预乙方生产经营,
擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,
由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金
元。
(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,
应向甲支付违约金________元。
(四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。
(五)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。
。不按合同规定用途使用土地的;
。对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,
破坏地上附着物的;
。不按时交纳土地流转费的。
十一、特别约定
(一)本合同在土地流转过程中,
如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,
双方应无条件服从,并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。
。
甲方收取;
。乙方收取;
。
双方各自收取________﹪;
。甲方收取土地补偿费,
乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。
(二)本合同履约期间,
不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。
(三)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,
双方同意按以下第________种方式处理。
。归甲方所有,甲方不作补偿;
。
归甲方所有,甲方合理补偿乙方________元;
。
由乙方按时拆除,恢复原貌,甲方不作补偿。
(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,
本合同终止。
土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,
乙方应重新签订土地流转合同。
十二、争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议,
由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;
协商或调解不成的,按下列第________种方式解决。
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向______________________人民法院起诉。
十三、其它约定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。
如果是转让土地合同,
应以原发包人同意之日起生效。
本合同未尽事宜,
由双方共同协商,达成一致意见,
形成书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力
甲方:
乙方:
年月日
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
甲乙双方协商,
甲方将位于阜涡路以西,原潘寨中学教学楼以东的部分耕地,承包给乙方,双方本着平等、自愿、有偿的原则,
签订本合同,
共同信守。
一、土地的面积:乙方承包甲方土地面积平方米,合亩。
二、土地用途及承包形式:
。土地用途为农业种植,不能建造建筑物,
不能取土改变土地原貌。
。承包形式:个人承包经营。
三、土地的承包经营期限:该耕地承包经营期限为一年,
自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式:
。该土地的承包金每年共计人民币_____元。
。每年____月___日前,乙方必须向甲方全额交纳本年度的承包金。
五、甲乙双方的权利和义务:
(一)甲方的权利和义务
。对土地利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
。按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
(二)乙方的权利和义务
。按照合同约定的用途和期限,
有权依法利用和经营所承包的土地。
。享有承包土地上的收益权。
。乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
。保护自然资源,
搞好水土保持,合理利用土地。
、乙方不能将承包的土地全部或部分转包给第三方。
六、合同的变更和解除:
。本合同一经签订,即具有法律约束力,
甲、乙任何一方不得随意变更或者解除。
。本合同履行中,如遇自然灾害等不可抗力造成的损失,
责任由乙方全部承担。
。本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地或教育办学占用该土地,乙方立即无条件让地。
。本合同期满,如继续承包,
乙方享有优先权,双方应于本合同期满前天签订下期承包合同。
七、违约责任:
。在合同履行期间,
任何一方违反本合同的约定,视为违约,乙方违约,承包金甲方不再归还给乙方。
。乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。
如乙方不按照本合同约定的期限足额支付租金,则甲方有权解除本合同,将土地收回。
八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效,一式两份,
甲乙双方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包方:村民委员会(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
根据《农村土地承包法》的有关规定,
经村民代表大会研究决定,经甲乙双方充分协商,现将我村六组屯东,赵永峰树地南滩涂承包给乙方,
特订立本合同,望甲乙双方共同遵守。
一滩涂位置:
二滩涂四界:东:乌尔其根河防洪坝,
西:赵永峰耕地,南:乌尔其根河,北:赵永峰树地
三滩涂面积:亩(承包面积)
四承包价格:每亩每年元
五支付方式:承包前五年为治理期,不向甲方缴纳承包费。自____年起在每年年初以现金方式向甲方缴纳当年承包费。
六用途:承包期限:年(自年月日至年月日)
七用途:承包给乙方用于带动群众发展渔业)
八甲乙双方的权利和义务
甲方权利:对乙方承包滩涂的`使用有监督权
甲方义务:负责确认滩涂位置、四界、保障滩涂权属清楚。
乙方权利:本合同签订后,合同期内乙方对承包滩涂有使用权、治理权等利于发展渔业的所有权利。
乙方义务:负责滩涂治理,河道的疏通,
不得影响村民的
生产和生活。示范带动群众发展渔业。
九违约责任
如甲方违约,
按年限返还承包费外,负责偿还乙方一切投入费用及造成的相应损失。如乙方违约,
甲方有权收回滩涂地。本合同未尽事宜,
甲乙双方协商解决,并订立补充协议、补充协议与原合同具有同等效力。
本合同自签订之日起生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
发包方:(甲方)(签章)
法人代表:
签订日期:年月日
承包方:(乙方)(签章)
签订日期:年月日
甲方名称:_______________
乙方名称:_______________
合同依据
为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定,本着自愿互利、公正平等的原则,
经甲乙双方协商,
订立如下土地承包经营权流转合同:
合同内容
一、土地承包经营权流转方式:
甲方采用方式将其承包的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途:
乙方不得改变流转土地农业用途,用于非农生产,
合同双方约定:
三、流转的期限和起止日期:
合同双方约定,
土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级:
甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方,
该土地具体位置(名称、四至)。(可具体列表说明,并附土地现状平面图)。
五、流转价款及支付方式、时间:
合同双方约定,土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间,
或一次性)支付甲方元/亩,(或实物公斤/亩),合计元(或实物公斤)。
六、甲方的权利和义务:
(一)权利:按照合同规定收取土地流转费,
按照合同约定到期收回流转的土地。
(二)义务:协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,
不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务:
(一)权利:在受让的土地上,具有生产经营权。
(二)义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,
从事生产经营活动,
按照合同规定按时足额交纳土地流转费,
对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的‘耕地(荒地、林地等)进行有效保护。
八、合同的变更和解除:
有下情况之一者,本合同可以变更或解除:
(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任:
(一)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,
给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
(二)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
(三)乙方有下列情况之一者,
甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用途使用土地的;
荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式:
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的,双方协商向向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,
也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的,
可在收到裁决书之日起日内向人民法院起诉。
十一、其他约定事项:
(一)本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农村土地承包合同管理机构一份。
自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同,
应以原发包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙双方约定的其他事项。
(三)本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,
达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方签字:_______________;
日期:____年____月____日
乙方签字:_______________;日期:____年____月____日
法定代表人身份证号:___________
住所:___________
乙方(承租方):___________
法定代表人身份证号(或营业执照号):___________住所:___________
联系方式:___________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,在原承包关系不变的前提下,
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,
就土地承包经营权承包事宜,订立本合同。
一、承包土地基础情况及用途
甲方自愿将位于凤山乡黑塔沟村或社区、、社村民小组或居民小组的贰拾壹亩承包地(详见附件)流转给乙方。
二、承包期限
土地承包经营权承包期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限,
承包期限为____年,
自____年月日起至____年月日止。联系方式:___________。合同到期后,
如乙方继续承包,按土地类别,第亩递增%,为期____年(__年止)。
三、承包价格与支付方式
(一)承包按下列形式计价:
、乙方每亩每年支付甲方田:元/年,
地:元/年,荒坡:元/年。
、乙方每亩每年支付甲方币元(田:.元/亩,地:亩元/亩,荒坡:.亩元/亩)。
、其他:所有田、地、荒坡都按田每亩元收费。
(二)承包费支付方式:
、逐年支付。
于每年月日前支付元币(年度)承包费,
且递增____年后%(约定不递增的填写零)。
、乙方预支付年的承包费到凤山乡黑塔村或居委会,作为承包风险抵押金。
、其他:从承包修建公路工程款中扣出元币。
四、甲方的权利和义务
、有权监督乙方合理利用、保护流转土地,有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或土地成永久性损害的,甲方有权终止合同。
、流转土地被依法征收、占用时,除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。
、甲方于____年月日之前将土地交付乙方。
、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。
、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
、依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
、符合有关法律、法规、规章和政策的规定,并报经有关部门批准,在流转的土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
、依法享受国家和当地提供的`规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
、流转的土地被依法征收、占用、收回时,有权获得接包承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归已的地上附着物补偿及相关损失补偿。
、合同期满或中途终止合同,应及时交还承租的土地。需继续承租的,
在同等条件下享有优先权,并于承租期满前个月与甲方平等协商,重新订立合同。
、如果乙方合同期满不再承包土地或中途终止合同所承包土地由乙方将土地进行复耕并恢复原状。
如在合同未满期间,甲方造成乙方投资的一切损失经济,由甲方负责赔偿。
、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。
六、违约责任
、因一方擅自变更或解除本合同,无过错方依法可免除责任,有权要求过错方按照当年转包费/租金的%承担违约责任,
给对方造成损失的,过错方还应当依法承担赔偿责任。
、乙方逾期支付转包费/租金,
每年按当年应支付金额的%承担违约金,甲方逾期交付土地,每年按当年转包费/租金的%承担违约金。
、甲方干预乙方正常的生产经营活动,给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
、乙方不按本合同约定,
改变土地用途、破坏水利等基础设施的,
负责修复;不能修复或不能如期修复的,负责赔偿。
、乙方承租甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚,全部责任由乙方承担,
由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。
七、其他
、签订合同时,
对甲方留在承包土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定:承包土地上的附着物规乙方所有;同到期后,乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定:由乙方自行处理。
、合同期满或中途终止合同,
除渠系、道路等生产设施外,对改变了土地使用用途的设施,若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的部分则遵循本合同第六条第款约定。
、乙方因生产需要招聘员工,
在同等条件下,
优先考虑甲方。
、乙方对土地进行再流转,需征得甲方书面同意,再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
经协商,决定申请(是或否)鉴证。未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,
具有同等法律效力。
、其他需说明的事项:所有建材加工生产、包装生产。
、本合同在过程中发生争议,双方可以通过协商解决,
协商不成或协商后又反悔的,
可以请求黑塔村村民(居民)委员会、凤山乡调解,不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协议后又反悔的,可以向顺庆区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,
也可以直接向顺庆区起诉。
、本合同一式陆份,甲乙双方或鉴证机构各执一份,发包方、乡(镇)或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。
甲方(签字):___________
___________年___________月___________日
乙方(签字):___________
___________年___________月___________日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
为充分利用_乡冬闲田,发展经济,依照有关法律、法规,经甲、乙双方友好协商,
将甲方水田的冬季使用权承包给乙方种植泽泻,现就有关事宜达成如下条款,以兹共同遵守。
一、甲方将位于县乡村的水田亩的小春使用权转让给乙方用于种植泽泻。
二、合同期限从年月日起到年月日止。
三、转让价格及结算方式:按每亩元,共计元,
以现金一次付清。
四、甲方负责做好所涉及的农户工作,
并造具花名册由各农户签字认可后交乙方存档。
五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小春季节不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动;乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,
但不能改变土地用地性质。
六、上述条款是甲、乙双方在平等、自愿基础上达成,任何一方不得违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
七、本合同自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,
报送主管部门备案一份。
甲方(签章):_________
乙方(签章):_________
______年____月____日
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
根据《合同法》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定,本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。乙方通过方式取得甲方承包经营权,
经双方共同商定,以兹共同遵守,达成如下协议特立此合同:
一、甲方将位于村民委员会(组)所有的,以北、以南、以东、以西毗邻的发包给乙方使用。
其四至为:
东至:
南至:
西至:
北至:
二、乙方承包后,
承包使用期年不变,即从年月日起至年月日终止。
三、乙方所承包的使用权及其地上附着物总承包款为人民币(大写)元整、(小写)元整,付款方式为:一次性付清。
四、乙方承包后应积极治理,
在耕地上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。
五、乙方对所承包的有独立的经营管理权,
但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包的’生产经营自主权,
保护其合法权益不受侵犯,对治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的在合同履行期内除乙方交纳承包款外,
乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用,发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该界线、四至与他人无任何争议。
如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,
由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,
须付给乙方违约金人民币元整、退还乙方承包所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;
如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,
应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后,
如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;
如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,
不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,
须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由当地法院裁决。
十五、本合同一式四份,
甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份,经公证处公证后生效。
甲方(盖章):
乙方(签字):
法定代表人(签字):
合同签订日期:年月日
合同编号:
甲方(发包方):
乙方(承包方):身份证号:
住址:联系电话:
为合理利用土地,
提高土地效益,根据《农村土地承包法》等法律政策规定,
甲方将土地承包给乙方经营,经双方协商一致,订立本合同。
一、承包土地情况
承包土地名称为,
总面积亩,四至界限为:
二、承包期限
乙方承包期限为年(注:“四荒”地承包期不得超过年,机动地承包期不得超过年),自年月日起至年
月日止。
甲方应于年月日前将土地交付乙方。
三、承包价款、付款方式和时间
各年度承包金按下列第种方式计算,
乙方应于当年月
日前以货币方式向甲方付清。
⑴采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值,年总承包金相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。
单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。
⑵采取浮动方式。
第一年每亩地承包金元,总承包金
元。以后年度以第一年承包金为基数,每年上浮递增%。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。
对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化,
每年治理绿化面积不少于亩。
五、甲方的权利义务
。监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
。有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
。按照合同约定收取承包金。
。维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。
。尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
。依照约定为乙方提供必要的服务。
六、乙方的权利义务
。依照合同约定享有承包地使用和收益的权利,有权自主组织生产经营和依法处置产品。
。享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
。维持土地的农业用途,
不得用于非农建设
。依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,
不得给土地造成永久性损害。
。按约定向发包方缴纳承包金。
。服从甲方对村内公共事务的管理和协调
七、承包土地流转
乙方经依法登记取得土地承包经营权证后,方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。
采取出租、入股、抵押方式流转的,
乙方仍应履行本合同。
实际经营土地者的权利义务,
由乙方依据本合同另行约定。
八、合同的变更和解除
。本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
。不得因代表人变动而变更或者解除本合同。
。因不可抗力致使本合同无法履行时,
可以变更或解除本合同,
双方互不承担责任。
九、违约责任
。承包期内,甲方违约收回乙方承包地,或者干预乙方正常的生产经营活动,
使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。
。乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻无效可依法解除合同,
并由乙方承担土地恢复费用。
。乙方不按约定缴纳土地承包金,
按月承担应缴资金&;的滞纳金;逾期个月不缴纳的,
甲方可解除合同收回承包地。。任何一方如有其他违约行为,应向对方支付违约金
元,给对方造成损失的,由违约方赔偿损失。
。国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的,从其规定。
十、其它约定
。国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约,
征地补偿归甲方享有,但给乙方造成损失的,甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。
。本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,
可申请乡村相关机构调解解决;
不愿调解或调解不成的,按下列第项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。
。本合同自双方签字之日起生效。
未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
。本合同一式份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方(盖章):代表人(签名或盖章):
乙方(签字):
签约日期:年月日
申请人×户,隶属单位(村组),
联系电话(手机)。
户主姓名,性别,民族,出生年月,
家庭住址,邮政编码。
家庭成员姓名,性别,
出生年月,与户主关系。
申请人全权代表姓名,性别,民族,
工作单位或住址,邮政编码,
联系电话(手机)。
(、非户主家庭成员作申请人代表时使用,但要有其他所有成年家庭成员书面委托;
、申请人众多时使用,
但必须是申请人之一)
被申请人姓名(或户名),(户主)性别,民族,住址,邮政编码,
联系电话(手机)。
(诉个人时用)
单位名,住所地址,邮政编码,法定代表人或负责人姓名和职务,
联系电话(手机)。(诉村、村民小组或其他单位时用。选诉村委会还是村经济合作社,以承包合同上的盖章单位为准。
)
第三人姓名(或户名),(户主)性别,
民族,住址,邮政编码,联系电话(手机)。(本案处理结果与第方有利害关系时使用。
)
单位名,住所地址,邮政编码,法定代表人或负责人姓名和职务,
联系电话(手机)。(第三人是企业或其他单位时用)
一、仲裁请求
、(必须与农村土地承包合同、承包土地流转或土地承包权益等有关)。
二、事实和理由
(事实经过——整个过程过来龙去脉一定要讲清楚;第三人的身份、与被申请人或其他第三人之间的身份关系、与本案的利害关系等要讲清楚)
(提出上述仲裁请求的若干理由,但具体仲裁请求不需要重复再提。
)
此致
县农村土地承包仲裁委员会
申请人(签名,指印)
年月日
注意:、同时要提供有关证据(注意收集以前判决、裁定、调解、协商的有关材料)。
、本申请书需提供一式份,增加被申请人和第三人的,要相应增加份数。
综上所述,农村土地承包合同仲裁机构为农村土地承包仲裁委员会,如果想申请仲裁,则要向仲裁委员会递交仲裁申请书,
而申请书应该包括申请人,
承包人信息、仲裁请求、事实和理由等内容。但是毕竟申请书是一种专业的`法律文书,
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出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
为了明确合同双方当事人权利义务,维护双方的合法权益,经协商,甲方将位于亩耕地承包给乙方经营,冰订立协约如下:
一、承包期限:
自年月起,
至年月止(除国家或生产队集体征用土地之时,合同解除)。
二、承包土地用途:
枣树种植经营。
三、地租价格:
、按每年元每亩的价格执行,租金交付时间:年月日开始,
乙方以现金方式每年的年初(月份)交予甲方;
、年逐年付清余棵枣树年树龄元的拔枣树保证金费用(年树龄,按每棵元拔树款,余棵枣树共计元拔树款;年后,
如果树龄每增加年,拔树款每棵则增加元,以此类推,并交清当年应补交的拔树款),
以甲方出据的收款凭证为准。
四、合同保证金:
为保证乙方认真履行合同条款,甲方按总计元拔树款的标准,
收取保证金;乙方交付的保证金,在双方解除合同时,
甲方退回乙方。
如乙方在承包期内违约,保证金作为违约金没收。
五、双方的权利和义务:
(一)甲方权利义务:
、监督乙方及时耕种,保护耕地,保持水土,防止荒芜。
、承包期内,
除国家和集体建设征用土地外,不得以任何理由随意终止合同,收回土地。
、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为。
、按合同约定的租金价格和应缴方式收缴租金。
、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。
、尊重乙方的生产经营自主权,
不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
(二)乙方权利义务:
、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品。
、乙方对发包责任人擅自更改合同更改合同内容或不合理的要求有权拒绝。
、承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时,应是所承包的土地恢复原有状态。
、维护土地的农业用途,
不得用于非农建设,不得给土地造成损害。
、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式缴纳租金。
、珍惜土地,保护地力,
保持水土,不得荒芜。
六、土地承包权的流转:
、乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有。
、土地流转双方必须签订书面合同,
并需甲方签字,甲方保存一份原件。
、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
七、违约责任:
、乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交足租金、合同保证金时,甲方有权采取有效措施保证自己权益。
、乙方在承租期内出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、终止合同,并把乙方交纳的合同保证金作为违约金没收,情节特别严重的处于元重罚。
、由一方违约,
给对方造成经济损失的,过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失。
、甲方在合同期内不得单方强行收回租耕地,
如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生,甲乙双方要按国家有关规定协商解决,并根据情况甲方和乙方协商对合同做适当调整。
八、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。
九、此合同经双方签字后即具有法律约束力,任何一方不得擅自变更和解除。
十、本合同在履行过程中发生纠纷,任何一方均可向当地人民法院起诉。
此合同一式两份,
分别由双方执存,自签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租赁方(以下简称甲方):麻阳县石羊哨乡跃马寨村(下属一、二、三、四、五组)承租方(以下简称乙方):麻阳华盛农业科技发展有限公司曾垂好
为了促进本村脱贫致富,打造一个最美乡村观光旅游,甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,
本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包租赁事宜协商一致,订立本合同。
一、租赁标的
甲方将麻阳苗族自治县石羊哨乡跃马寨村(下属一、二、三、四、五组村民签字为准名单附后)约亩地块(具体以林权证标示面积为准)及粮田约亩(以村里档案或粮田证书为准)租赁给乙方从事农业开发、种植、养殖及观光旅游休闲项目。
二、租赁期限
租赁的地块所有权年限为年,自合同签订之日计算。
三、租赁价格
、租金为元/亩/年,租金每年在原基础上增加%,以人民币支付,
此价格为甲方未将林权证过户给乙方的地块;
并提供林权证复印件给乙方。
、租金为元/亩/年,租金每年在原基础上增加%,以人民币支付,
此价格为甲方将林权证过户给乙方的地块;
、协议租赁范围内的粮田按净用面积支付:元/亩/年;
有经济作物按每亩元计算。
、甲方租赁给乙方的地块在合同生效前有经济作物,该租赁地块的所有经济作物纳入乙方公司统一管理,收获权利归甲方所有。
但不能荒废,
荒废一年乙方有权开发不做任何补偿。
四、支付方式和时间
现金方式支付租金,支付的时间为:合同签订后支付租赁地块年总金额的%,在地块租给乙方后,付清余下的%。支付金额按合同对日一年一付(由乙方支付给村民委员会指定帐户,
款项到期后由甲方开给乙方收款收据方可由甲方支付到人,并提供每户收款收据给乙方公司做帐保存)。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于年月日前将租赁承包的土地交付乙方。
六、承包经营权租赁和使用的特别约定
、租赁土地必须以甲乙双方指定的地块范围为准,甲方不得更改认定的亩数、范围等。
、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主整改、组织生产、经营及产品处置权。
、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
、乙方在未盈利的情况下,
甲方允许乙方将此土地所有权转租给第三方,转租费用由乙方享受,
但要通知甲方,
按原合同办。
、如遇国家对乙方本次租赁的地块进行征用,土地及开发前所留下原着物补偿金归转让方所有。地块上开发的附着物及建筑物补偿金归乙方所有。
、合同期满后,
在同等条件下,乙方享有优先受让权;如甲方不同意继续租赁乙方,应于合同到期前三年书面告知乙方,
同时在合同期满后,
甲方应继续给予乙方充分的时间处置投资建筑物及其他,否则,甲方应以市场价格收购乙方投资建筑物及其他。
、其他约定:在租赁期间,乙方使用跃马寨村级硬化公路设施时,不需承担任何费用和责任。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生产经营。乙方在施工过程中,
损坏硬化道路由乙方修理。
七、违约责任
、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方违约,
应向乙方支付违约金。违约金的数额为总租金的%,
且甲方还应向乙方赔偿乙方总投入资金的%。
、乙方在合同签字生效后应按合同约定时间每年月日到月日付款,如延迟付款时间,甲方有权终止该合同。
、乙方在前三年开发后所留下的原作物及林木归甲方所有(注明:成林的大松木公分以上不得砍伐),
如阻碍乙方观光开发需砍伐,乙方应以市场价提高%支付给甲方,甲方不得干涉。
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,
甲乙双方应协商解决,协商不成的,
由甲乙双方提请当地村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解;
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字同意并经麻阳县石羊哨乡政府管理机构备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、备案单位各执一份,留存一份。
甲方村委会(签章):(下属村民签字名单附后)
村委会负责人签字:
乙方(签章):
备案方(乡镇签章):
年月日
发包方:简称甲方
承包方:简称乙方
为了促进农村经济快速发展,
根据《农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策规定,经村支两委协商,并经农村四议两公开工作方法,
甲乙双方本着平等、自愿、有偿双赢的原则,签定本合同,以共同信守。
一、土地的面积和位置
甲方经村民代表会议决定并报镇人民政府批准,
将位于大张村村口路北、面积平方米工业用地承包给乙方使用。土地方位如下:东西长米,
南北长米。(以附图纸为准)
二、土地用途及承包形式:
、土地用途为:农业科技开发、教育培训,推广、生产、服务,
仓库等等。
、承包形式:承包经营。
三、土地的承包经营期限:
该地的承包经营期限为:年日至年日。
四、承包金及交付方式:
、该土地的承包金为每亩每年人民币元,亩共计人民币元。
、乙方向甲方每年一次性交纳当年承包费。上述承包费已含原荒地杂树补偿费及原有附属设施。
五、地上物的处置:
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物为乙方投资所有。
六、甲乙双方的权利和义务:
(一)甲方的权利和义务
、对乙方承包土地开发利用进行监督,
保证土地按合同约定合理利用。
、在合同有效期内,按照合同约定收取承包费。甲方不得提高承包金。
、负责为乙方办理土地承包经营证,保障乙方正常经营,
不侵犯乙方合法权益,需协助乙方办理建筑修建安装相关手续。
、按村民价格收取乙方水、暖、电、气费。在合同履行期内,甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
乙方经营需要扩大时,
甲方应及时协调土地给乙方使用以保障乙方在经营上不受损失。
(二)乙方的权利和义务
、按照合同约定的期限有权依法开发利用和经营所承包的土地。
、享有承包土地上的收益权和兴建权,购置财产的所有权。
、乙方对承包地有独立自主经营权,收益权,
任何单位和个人不得干涉,承包期内乙方自主经营独立合算,
自负盈亏。
所发生的一切债权、债务,由乙方承担,与甲方无关。
、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
、在承包期内,乙方须按合同规定缴承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款以外的任何其它费用,
甲方不得向乙方强行摊派。
、保护自然资源,
搞好水土保持,合理利用土地。
、乙方在用工方面,有义务在同等条件下,优先录用甲方村民。
七、合同的转包
在合同有效期内,乙方在不违反国家法律。行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。
土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方所有,
甲方不得以任何理由干涉。本合同转包后,
甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;
甲方与转包方没有任何关系,不得干涉转包合同的正常履行。
本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,
给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担经济责任。
八、合同的变更和解除
、本合同一经签定,
即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除,经甲、乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
、在合同履行期间,不受任何一方法定代表人或人员的变更而变更。
、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行的,本合同自行解除。
、本合同履行期间,如遇国家建设(或其它原因)征用该土地,征用赔偿费用和乙方所承包用地上建筑物、树木及其它地上附着物等补偿款归乙方所有,
任何单位和个人不得截留、挪用。乙方征用土地的,甲方应当予以协助,并配合乙方完成征地手续。
甲方不得对乙方征地行为设置阻碍。
乙方征用土地的,按国家规定支付征地款,
但地上物补偿及其地附着物补偿归乙方所有,甲方按规定应当予以返还。
、如甲方擅自断电、断气、断暖、断水、断路致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,
其违约责任及一切损失由甲方承担。
、本合同期满,如继续承包,同等条件下,乙方享有优先权,
如乙方继续承包,双方应在本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包,
乙方有权处置承包地上的投资建设的建筑物和附属设施,乙方在处置时,
甲方有优先购买权。
九、违约责任
、在合同履行期间,任何一方违反本合同的上述约定,即视为违约,如甲方违约导致此合同无法正常履行,甲方必须按市场评估价格支付乙方所有直接和间接损失,
乙方违约,需向甲方支付所有直接和间接损失。
、乙方应按照本合同的期限支付承包费,如未按照合同约定期限支付承包费,
视为乙方违约,
乙方必须承担相应的违约责任及国家范围内的滞纳金。
、如甲方发包地手续不合法或甲方发包地权属不清产生纠纷致使合同全部或部分不能履行,由此造成的一切损失由甲方承担。
(建筑部分按市场价计算)
、因为乙方为提高工业生产能力而投入相应建设资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得补偿,
同时对乙方承包地上的所有建筑物按当前市场价进行计算,并按当前市场价格一次性赔付乙方。
十、本合同纠纷的解约办法
本合同履行中如发生纠纷,
由争议双方协商解决,
协商不成,双方同意向当地人民法院起诉。
十一、本合同经甲乙双方签字,盖章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后依为补充协议,补充协议与合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式案一份,甲乙双方各_____份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包方(甲方):市村民委员会发包方代表:_____________职务:_____________承包方(乙方):___家庭住址_________________根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,本着平等、自愿、有偿原则,经双方共同协商,
订立本合同。
一、甲方将集体所有耕地________亩发包给乙方承包经营,其四至为:
东至;南至;
西至;
北至。
二、承包期自____年___月__日起至__年___月____日止,
一共五十年。
三、乙方所承包的土地使用权总价款为人民币元整,付款方式为合同签订之日起一次性结清。甲方出具加盖村委会公章的正规发票或收据。
四、甲方要尊重乙方的生产经营自主权,
保护其合法权益不受侵犯,乙方对所承包的土地有独立的经营管理权和继承权。
五、乙方在合同履行期内除一次性交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。
六、甲方保证该土地界线、四至与他人无任何争议。
如因此发生纠纷,
由甲方负责协调处理,
如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。
七、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地
时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
八、承包期内,甲方不得擅自收回承包地;不得因负责人的。变动而变更或者解除合同。不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再继续承包经营,甲方对乙方的经济投入合理作价归甲方,
作价款一次性付给乙方。
九、本合同一式三份,甲乙双方各一份、公证处一份。
甲方(盖章):乙方(签字):
法定代表人(签字):
年月日
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发包方:新农村村民委员会(以下简称甲方)
承包方:_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,
培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,
促进经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,
经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,
共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,
将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)(土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下:东起:_________,
西至:_______________,
北至:______________,
南至:_______________。
附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
。土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。
。承包形式:个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
。该土地的承包金为每亩每年人民币元,承包金每年共计人民币元。
。乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合計人民币元(大写人民币元),上述承包费已含原荒山杂树补偿款。
五、地上物的处置
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
。对土地开发利用进行监督,
保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。
。按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
。保障乙方自主经营,
不侵犯乙方的`合法权益,
承包期间,
如乙方需砍伐树木,
甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
。协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
。按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
。按本村村民用电价格收取乙方电费。
。为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
。在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,在承包期限内,
如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
(二)乙方的权利和义务
。按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
。享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
。乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,
并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
。乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。
承包经营,
独立核算,
自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,
与甲方无关。
。乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
。在承包期内,
乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
。保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,
可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;
乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,
甲方应承担相应的责任。
八、合同的变更和解除
。本合同一经签订,
即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
。在合同履行期间,
任何一方法定代表人或人员的变更,
都不得因此而变更或解除本合同。
。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,
但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
。本合同履行期间,
如遇国家建设(或其他原因)征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方所有,
同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,
作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,
乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为人民币十万元。
。如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,
乙方有权解除本合同,
其违约责任由甲方承担。
。本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,
双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包,乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时,
承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐,乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕,
甲方应该适当给予延长承包期,延长期的承包费由双方另行商定,但不得超过本和约承包费用之二倍。
。本合同履行期间,即使下列情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务:
()、甲方的负责人、经办人变更;
()、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
。承包期内,
承包户主如去世,其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
九、违约责任
。在合同履行期间,
任何一方违反本合同之以上约定,
即视为违约。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约,
甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。
。乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款,则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,
直至付清应交的承包款为止。如超过个月尚未付清应交的承包款,则视为乙方违约;
如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或部分不能履行,
则视为甲方违约。
。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得相应的补偿,
补偿金额为人民币十万元,
同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,
由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
附土地平面图
发包方(甲方):(盖章)_____________承包方(乙方):(签字)_____________
签约日期:_______年___月___日签约地点:__________
甲方:_____________厂
乙方:___________车间
合同期限:___________
发包方:______________(以下简称甲方)
承包方:______________(以下简称乙方)
根据国家有关农村土地管理政策,
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧农业耕作形式,
结合本地实际,经_______组村民大会通过,
甲方将本户承包集体的耕地流转入乙方,
用于农业科技的开发应用。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地流转的基本情况
、流转方式:甲方将从集体承包的耕地发包给乙方经营。
、流转耕地情况:耕地具体位于本村_______片旱地_______亩,水田_______亩。总面积________亩。
、流转土地用途:主要用于农业科技推广,农作物种植、林果业、花卉种植。
乙方经向甲方和相关部门申请可在承包范围内建生产厂房及晒场。
、流转土地价款:该土地承包金每亩每年人民币_______元,共计金额
元。
、付款方式:每年月日前,乙方向甲方全额交纳本的承包金。
并按每五年为一周期(即_____年____月____日至_____年____月____日为第一周期,_____年____月____日至_____年____月____日为第二周期,_____年____月____日止为第三周期)若周期初水稻价格比上周期初上涨元该周期每亩土地承包金上涨_____元;
若第三周期水稻价格比上周期初上涨____元,该周期每亩土地承包金上涨____元。(第一同期标价水稻价____元)。
、流转期限:该土地承包经营期限为_____年自_____年____月____日至_____年____月____日止。
、地上附作物的处置,现有水渠、作业道路,乙方根据实际用途可向甲方申请修建或销毁(费用由乙方承担)。
、国家粮食直补款按原村上报面积发放到农户。
、本合同签定后,甲方必须在_____年寒露节前交付乙方经营。
二、甲乙双方的`权利和义务。
(一)甲方的权利和义务
、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
、按照合同约定收取承包金。
、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
、按本村村民用电价格收取乙方电费。
、在合同履行期内,
甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
、享有国家规定的优惠政策。
、享有对公共设施的使用权。
、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
、合同到期,
乙方如不再承包经营,乙方将原承包前水田田埂、道路、水渠复原。
三、合同的变更和解除
、本合同一经签订,
即具有法律约束力,
任何单位和个人不得随意变更或解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解决本合同。
、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此变更或解除合同。
、本合同履行中,
如因不可抗力致本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
、本合同履行合同期间,如遇国家建设征用该土地,
甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,
其违约责任由甲方承担。
、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
四、违约责任
、在合同履行期间,任何一方违法本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的%支付对方违约金,并赔偿对方违约而造成的实际损失。
、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;
协商不成双方同意向镇政府土地流转中心申请仲裁。
五、本合同经甲乙双方签章后生效。
六、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,
补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
发包方:______________(盖章)
承包方:______________(签字)
签订日期:______年____月____日
签约定点:___________________
第一章土地
第二章土地用途
第三章交付
第四章承包费及支付方式
第五章承包权
第六章成果权
第七章权利义务
第八章不可抗力
第九章违约责任
第十章附则
土地承包协议书
发包方:____省____市______农场(以下简称甲方)
承包方:____市____林业发展有限公司(以下简称乙方)
鉴于:
()甲方系依法成立的法人型企业,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,
依法存在和存续,企业注册地为________,法定代表人为________;
()乙方系依法成立的法人型企业,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,
企业注册地为________,法定代表人为_______;
()甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。
乙方愿承包经营上述土地经营开发;
()双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力,承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构,本协议签署后,各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。
各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力,各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。
双方经过充分协商,本着诚实信用、互利互惠原则,
达成以下协议,以资共同遵守。
第一章土地
第一条甲方发包的土地位于________,地块编号为________。(见附件________,地块地理位置图或地籍图)。
第二条土地面积为十万亩,
其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等纯净粮田面积不少于五万亩。
土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定,并于实地以界桩、界标标明。
第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权,拥有国有土地使用权证书,编号________,
甲方使用期限为________。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的,甲方应及时排除障碍,由此造成乙方损失的,甲方应承担违约责任。
第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营,
未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营,
不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的,甲方应承担违约责任。
第五条土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。
第二章土地用途
第六条乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。
第七条乙方根据以上项目建设的规模和时间,在国家政策允许的条件下,筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。
第八条乙方改变土地用途时应征得甲方同意,
并按照国家法律法规办理相关手续。
第九条乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用,但应及时通知甲方。
乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。
第三章交付
第十条甲方分期分批交付乙方土地,具体方式见本协议附件。
第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的,
应承担违约责任。
第十二条甲方交付具体土地时,双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面坐标文件,并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。
第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。承包期以此计算三十年,
林地或作林业用途的,承包期为五十年。
第十四条任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的,双方应积极配合,以实地丈量勘测为准。
第十五条甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,登记造册,
确认土地承包经营权。
颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,甲方不得收取其他费用。
第四章承包费及支付方式
第十六条乙方支付甲方承包费标准为,
成片良田&;元/亩年,荒坡、荒沟、路、渠等承包费另行议定。具体土地承包费标准于双方签署土地交付文件时确定。
第十七条如国家政策低于双方议定的标准时,以国家政策为准:如国家政策高于双方议定时,以双方议定为准。
第十八条承包期内,
土地承包费标准不变。如物价指数、通货膨胀率发生重大变化时,双方本着诚实信用原则协商议定,双方未达成协议时,
以本协议及有关附件为准。
第十九条承包费于具体土地建设期满后开始计算其起始期,土地建设期根据具体土地不同为五至八年,具体细节以双方签署具体土地交付文件中确定。
第二十条承包费的支付方式为一年内分二次支付,首期不迟于每年六月三十日,第二期不迟于每年十二月三十一日。
第二十一条乙方逾期支付承包费的,应承担违约责任。
第五章承包权
第二十二条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利,甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。
第二十三条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地,还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。
第二十四条本协议所涉的承包权,
双方应到有关机关办理登记手续,
确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的,双方应将本协议办理公证手续。
有关手续费用由双方平均分担。
第二十五条乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用,他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。
第
二十六条乙方可以土地承包权作为出资,
与他方进行多种形式的合作开发。
第二十七条乙方可以土地承包权设定抵押、质押,但应及时通知甲方。实现抵押、质押权时,买受人仅得进行农业目的的使用,并不得与本协议的原则发生冲突。
第二十八条承包期届满,在同等条件下乙方享有优先承包权。
只有在乙方明确拒绝继续承包时,甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。第六章成果权
第二十九条为实现农业生产经营目的,乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有,
乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第三十条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品,无论是成熟未成熟、无论是成品未成品,
乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第三十一条甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续,积极配合一方向有关政府部门申请登记,获取有关权属证书。确认乙方的林木所有权。
第三十二条甲方应积极配合乙方收获承包成果,配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。
第三十三条除林木外,
法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的,甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时,甲方不得自行收取费用。
第三十四条承包期满,
承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产,乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的,
应当给予乙方相应补偿,
补偿标准为当年重置成本价值。
第三十五条承包期满,承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的,乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。
第三十六条承包期满,
承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的,甲方应当接受该财产,并应给予乙方相应补偿,
补偿标准为当年市场价值。
第三十七条乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上,以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。
第三十八条乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产,其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。
第三十九条除依法属国家所有外,乙方承包土地上自然生长的野生动物,属乙方所有。乙方收获应当办理狩猎手续的,
甲方应参照本协议第三十二、三十三条办理。第七章权利义务
第四十条甲方的权利义务为:
()甲方有收取承包费的权利:
()甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务:
()甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;
()甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为;
()甲方应维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;
()甲方应尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
()甲方应提供有关生产、技术、信息等服务;
()甲方应当提供良好的社会治安环境,
保证乙方承包经营活动的顺利实施,保护乙方权益不受侵害:
()因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的,
甲方应先行全额赔偿,
再申请政府有关部门进行处理:
()甲方应当每年将承包费的%返还给乙方,用于承包土地范围内的福利基础建设:
()甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策:
()甲方应配合乙方办理林业保险,发生保险索赔事宜时,甲方应积极配合乙方处理索赔事宜:
()甲方应当采取措施,
防止乙方林业、农作物遭受病虫害的侵害:
()如发生一切阻碍、危害乙方承包经营事项时,甲方应及时通知乙方采取措施,因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,由此造成乙方损失的,
甲方应当承担责任:
()甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用,有关费用由乙方承担。
第四十一条乙方的权利义务为:
()一方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
()乙方承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;
()乙方应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
()乙方应当依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
()乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规:
()乙方应当根据本协议及时支付土地承包费:
()同等条件下乙方有优先收购、参股当地企业的权利:
()同等条件下乙方应优先将土地发包给当地农民,优先录用当地农民参加乙方的工作:
()乙方有权在办理相关手续的情况下,
自行砍伐所植林木,并可在承包期内进行轮作:
()必要时乙方应当在承包土地范围内给予甲方通行、流水、架设铺设公用设施等方面的便利:
()乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理的,甲方或其他无关人员不得入内。
第四十二条本承包协议签署后,双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议,
也不得因双方的分立、合并或组织结构发生变更而变更或者解除本协议。
第四十三条任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更,或发生重大诉讼,或发生重大财务危机,
可能影响本协议的履行时,应及时通知他方。
第四十四条任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用职权干涉承包经营或者变更、解除本承包协议。
第八章不可抗力
第四十五条由于地震、台风、水灾、火灾、重大疾病虫害、战争以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力,
致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时,遇有上述不可抗力的一方,应及时通知他方,并提供不可抗力的详细情形,提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料,
由双方协商解决本协议的履行问题。
第四十六条遭受不可抗力的一方,不承担违约责任。
第四十七条因不可抗力而致减产减收,乙方可以请求减免因不可抗力影响期间的承包费。
第四十八条国家因环境保护、国防建设、公用事业等目的征用本协议承包土地,
导致本协议不能履行或者不能完全履行的,甲方不承担违约责任。但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失。
第四十九条因国家政策调整或法律法规发生变化,
导致本协议不能履行或者不能完全履行的,甲方不承担违约责任。双方应就有关损失充分协商解决,达不成协议的,应由双方平均分担损失。
上述损失仅包括直接投入产生的损失,不包括间接损失及预期收益。第九章违约责任
第五十条本协议签署后,任何一方不得违约。否则违约一方应当向他方承担违约责任。
违约责任不仅包括直接损失,还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。
第五十一条甲方拒绝交付本协议指明的土地的,应当赔偿乙方的一切损失,
该损失计算标准为元/亩年。
甲方逾期交付本协议指明的土地的,
应支付乙方违约金,计算标准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准。
第五十二条乙方逾期交付承包费的,应支付甲方违约金,计算标准为中华人民共和国最高人民法院确定的违约金标准。
第五十三条分批分期履行交付土地及承包费过程中,如甲方逾期交付或拒绝交付某具体土地地块时,
乙方可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权,拒绝交付此前设定的承包费。如乙方逾期交付或拒绝交付某具体土地地块承包费时,甲方可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权,拒绝交付此后设定的具体土地地块。
第五十四条任何一方的重大违约行为完全破坏双方合作基础的,致使本协议的履行成为不可能或不必要时,他方可以单方终止本协议,
并要求违约方赔偿全部损失和承担全部违约责任。
第十章附则
第五十五条本协议的标题仅为阅读方便而设计,
不得解释为限制协议内容。
第五十六条本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议,上述书面口头协议不再发生法律约束力。
第五十七条本协议签署后双达成的补充协议、交接记录等,为本协议的组成部分,
具有同等的法律约束力。
上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触,其对本协议有关内容进行明确化,具体化的,以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的,
以后出具的文件优先于前出具的文件。
第五十八条双方对本协议的理解发生冲突的,应根据本协议的目的和基本原则,诚实善意进行解释。
第五十九条本协议部分无效或不被法律认可,
不影响其它部分的法律效力。
第六十条因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的,
双方应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的,任何一方有权提请仲裁解决。仲裁机构为____仲裁委员会。仲裁裁决为终局的,
对双方均有约束力。
第六十一条发生争议后,
任何一方暂不提请仲裁,不意味着放弃仲裁权,
也不意味着将来不提请仲裁。
第六十二条本协议双方法定代表人签名盖章后成立,
甲方的上级主管部门____市____管理局应对本协议进行见证。
本协议应由____市公证机关进行公证后发生法律效力。
第六十三条本协议一式六份,
双方各持二份,____市____管理局及____市公证机关各持一份,
具有同等法律效力。
第六十四条未尽事宜,甲乙双方另行议定。
甲方:____省____市______农场乙方:____市____林业发展有限公司
年月日
村村委会(甲方)
立合同者:
村民赵(方)
为促进农村经济的发展,
充分调动村民农业生产的积极性,经双方民主协商,
签订本合同,
以资共同信守。
一、乙方承包甲方高产田十亩,按照全村统一规划,村西甲方的`十亩淤地归‘方承包。
二、乙方承包的土地、只有管理权和使用权,
不准出卖、荒废、破坏土地。否则,
甲方有权收回并过究责任。、
三、土地承包费每年每亩一百元计。
乙方向甲方每年交纳承包费一千元,超产自余,减产自负。
四、承包期间,乙方如遇人力不可抗拒的自然灾害而过成减产减收。其核减数额须经全休村民委员会民主讨论核定,任何一方不得随意修改或涛级合同。
五、本合同自年月日起生效,
三年不变。合同期内任何一方不得随意变更。如发生争执,须经报请上级裁决。
六、本合同一式三份。
甲、乙双方各一份,
村党支部一份。
甲方:村村委会(章)代表人:郭七方:赵(印)
订立合同双方:
(下称甲方)
甲方:村民委员会
乙方:
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,
经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同:
一、甲方将位于村民委员会(组)所有的,
以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为:
东至:现西边;
南至:与村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:这两座山顶东西分水岭一线;
北至:从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从二年月日起至二五年月日终止。
三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整,付款方式为:
四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,
保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。
如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,
由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。
如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;
如乙方违约导致解除此合同,
甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;
如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,
此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,
须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,
其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由裁决。
十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份,
经公证处公证后生效。
甲方(盖章):乙方(签字):
法定代表人(签字):
二年月日
甲方:村民委员会
乙方:
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,
特立此合同:
一、甲方将位于村民委员会(组)所有的,以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,
其四至为:
东至:现西边;
南至:与村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:这两座山顶东西分水岭一线;
北至:从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从二年月日起至二五年月日终止。
三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整,付款方式为:
四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,
在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,
利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。
五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,
发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,
由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。
如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,
同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;
如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后,
如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;
如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,
作价款一次性付给乙方,
不得拖欠。
否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,
协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由裁决。
十五、本合同一式四份,
甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份,经公证处公证后生效。
甲方(盖章):乙方(签字):
法定代表人(签字):
二年月日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
为充分利用_乡冬闲田,发展经济,依照有关法律、法规,
经甲、乙双方友好协商,将甲方水田的冬季使用权承包给乙方种植泽泻,现就有关事宜达成如下条款,以兹共同遵守。
一、甲方将位于_县_乡_村的水田亩的小春使用权转让给乙方用于种植泽泻。
二、合同期限从_年月日起到_年月日止。
三、转让价格及结算方式:按每亩元,共计元,以现金一次付清。
四、甲方负责做好所涉及的农户工作,并造具花名册由各农户签字认可后交乙方存档。
五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小春季节不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动;
乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,
但不能改变土地用地性质。
六、上述条款是甲、乙双方在平等、自愿基础上达成,任何一方不得违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。
七、本合同自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,报送主管部门备案一份。
甲方(签章):_________乙方(签章):_______________年____月____日_______年____月____日
甲方:
乙方:
为了充分利用土地资源,搞好高收养殖立体化,
更好的实施菜篮子工程,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方权益,双方协调一致签定本合同。
第一条租赁财产
甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地,土地所处位置于李家山金跃村,土地面积为亩。
第二条租赁期限
租赁期限年,甲方从______年月日起将土地交付乙方使用至______年月日。
第三条租金及租金交纳的时间
租金为每年伍仟元整(元),交纳租金时间为每年月日即上年到未交纳下年租金。
第四条租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有,
甲方不再拥有使用权和收益权,
第五条甲方与乙方的变更
、租赁期间,
甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意,否则不予转租或转移。
、乙方如因其他原因,将租用财产承包给第三方使用,
必须事先征得甲方的同意
第五条土地期满及征用约定事项
、在租赁租赁期间,
如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。
土地征用权及相关收益归甲方所有。
、在租赁期间,如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月,如双方愿意延长租赁期,
应重新签订合同,如乙方不再使用甲方财产,乙方所投入固定资产,双方协商解决。
第六条违约责任
、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地,乙方不得改变土地其他性质(既只能是养殖产业)。
、在租赁期间,如乙方不按时交纳租金,甲方方可收取每月%的滞纳金。
第八条解决合同纠纷的方式
本合同在履行过程中发生争议,
由当事人双方协商解决,协商不成,可向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
出租期间乙方将租赁财产(既土地)无权转让给第三方。
第十条补充协议
乙方在租赁期间若不投入生产,茺废及闭置土地一年以上,甲方方有权终止协议,收回土地使用权。
第十一条本合同未尽事宜,
一律按合同法的有关规定,经双方共同协商,作出补充,
补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元(元)的管理费。
第十三条本合同一式二份,合同双方各执一份。
甲方(出租方)乙方(承租方)
法定代表人:法定代表人:
甲方:县镇村民委会
乙方:身份证号:地址:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,
经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:
一、土地流转的方位、面积和方式
流转土地所在方位:。流转的面积为亩,以实际丈量面积为准。流转方式为出租。
二、流转的期限为五年
自年月日起至年月止。
三、流转费标准及支付方式。
、转包的租金为每亩每年元,如果国家经济政策发生大的变化,
租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。
、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。
四、协议签定以后,
乙方应向甲方交纳万元的保证金,待支付流转费时扣除。每年的租金必须在月日之前支付给甲方。
五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。
六、甲方的权利和义务
、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
、不得干预乙方依法的生产经营活动。、协助处理好与周边水系等方面的关系。
七、乙方的权利和义务
、依法在不改变土地规定用途的前提下,有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意,
不得再次转包出租。
、按时向甲方支付流转费。
、保护耕地,不得弃耕抛荒,不得进行掠夺性经营。
八、双方约定的其他条款
、流转期内,如流转的土地被国家或集体依法征用、占用,征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。
、流转期满后,
乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方,投资时甲方双方另外达成了协议的除外。
、乙方连续两年弃耕抛荒的,
甲方有权收回流转的土地。
、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,
乙方必须负责恢复土地原貌。
九、合同期满,乙方要求续签合同的,甲方在同等条件下可优先承租。
十、违约责任
流转期内,如一方违约,违约方应向对方支付违约金元,造成损失的,依法予以赔偿。
十一、纠纷解决办法流转期内,如双方发生纠纷,先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的,
向县人民法院起诉。
十二、本合同自签订之日起生效。
十三、本合同如有未尽事宜,
由双方共同协商,作出补充约定。
补充约定与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式四份,甲乙双方各扏一份,
县镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。
甲方代表(签字):乙方代表(签字):
鉴证方:
签订日期:年月日
甲方:
乙方:
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方自愿承包甲方土地一块。本着公平互利原则,经双方共同商定,
达成如下协议,特立此合同:
一、甲方发包土地四至界线为东至:
二、承包年限五年,
即从年月日起至年月日终止。
三、付款方式及金额:土地承包款为每年人民币,付款方式为:现金支付。
每年的月日前一次性付清。
四、乙方对所承包的土地有独立的经营管理权,
但不得转包。甲方要尊重乙方所承包土地的生产经营自主权,保护其合法权益不收侵犯。
但乙方必须遵纪守法,不得违法经营。
五、在承包期内,因做到安全生产经营。
如发生一切安全事故由乙方负责,甲方概不负责。
六、乙方在原承包土地上的附作物因国家征占、属于乙方所有。
七、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,
退还乙方承包土地所付的全部价款;如乙方违约导致解除此合同,
甲方不予退还乙方的承包款。
八、合同满期后,提前一个月另行协商承包事宜。在同等条件下乙方有优先权,如乙方不再承包,
必须提前三个月告知甲方。在合同期内,如乙方不再经营而终止协议,但必须按合同支付合同余年的承包费用。
九、未经事宜,双方共同协商解决。
此合同发生纠纷由社区协调处理。
十、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,此合同从签订之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:村九组
乙方:村十二组村民李
合作社于年搬迁到九组,该址对换给九组集体所有,为了充分利用土地,
使其发挥应有的。效益,甲方将原合作社旧址承包给乙方发展企业。双方经过充分协商,达成如下协议:
一、甲方将原合作社:东西长、米,
南北长、米,面积为、亩,
现有破瓦房间,承包给乙方管理使用。
二、乙方每年向甲方交承包款元,乙方必须在使用前先交当年的承包款元后使用。
三、合同期为年月日一年月日,为期年。
四、乙方在承包经营期间,所建的一切不动产归甲方所有,机器设备等动产归乙方所有。
五、乙方在经营期间,水、电设施及费用甲方不负责。
六、乙方在承包期间负责绍修甲方现有房屋,合同到期保证正常使用。
七、合同到期乙方如需继续使用,双方重新协商,
同等条件下乙方优先使用。
本合同一式份,签字后生效。
甲方:村九组
乙方:村十二组村民李
代表人:
年月日
甲方(转让方):______________________________________住所:_______________________联系电话:_________________
乙方(受让方):______________________________________住所:_______________________联系电话:_________________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,
就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让土地基本情况及用途
甲方愿意将其承包的位于____镇____村____组的_______亩土地(详见下表)承包经营权转让给乙方,
从事(主营项目)_________________生产经营。
转让土地基本情况表
二、转让期限
土地承包经营权转让期限为______年,自______年____月____日起至_______年___月___日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。甲方应于_____年______月______日之前将土地交付乙方。
三、转让价款与支付方式
转让价款为每亩每年人民币_____元,共______元(大写:);考虑物价等因素的约定:_______________________。转让价款于______年_____月_____日前全部支付完毕。
四、土地承包经营权转让和使用的特别约定
。在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请,并经发包方同意。
。转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系,变更、注销土地承包经营权证。
。甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
。乙方必须与发包方签订新的土地承包合同,经依法登记获得转让土地的承包经营权证。
。乙方获得土地承包经营权后,不得用于非农建设,
不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
。乙方必须按时向甲方支付约定的转让费,同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。
。乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。
。土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定:____________________________________。
。其他约定:___________________。
五、违约责任
。乙方不按时支付流转费,每延迟一天,
按应支付费用总额的___%承担违约金。
。甲方不按时交付土地,每延迟一天,
按流转费用的______%承担违约金。
。因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
。一方当事人违约,
经催告后在合理期限内仍不履行义务的,另一方当事人可以解除合同,违约金不足以补偿经济损失的,还应支付赔偿金。
六、其他约定
。本合同在履行过程中发生争议,
双方依法协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇、街道)人民政府(办事处)调解,不愿调解或调解不成的,
可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,
也可以向人民法院起诉。
。本合同自签订之日起生效。
。经协商,决定__(是或否)鉴证。
未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。
。其他需说明的事项:___________________________________。
。本合同一式__份,
双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。
甲方(签字):乙方(签字):身份证号:身份证号:
年月日年月日
发包方(章):鉴证单位:(签章)
负责人(签字):鉴证人:(签章)
年月日年月日
甲方(转让方):
法定代表人身份证号:
住所:联系方式:
乙方(受让方):
法定代表人身份证号:
住所:联系方式:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定,
经发包方书面同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,
经协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让土地基本情况及用途
甲方自愿将位于乡(镇)或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地的承包经营.%转让给的乙方,转让土地为农业用途,主营项目是生产经营。
二、转让期限
土地承包经营权转让期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。
转让期限为年,
自年月日起至年月日止。
三、转让费及支付方式
转让费为人民币元,(大写:);
转让费于年月日前全部支付完毕。
四、转让双方的权利与义务
。甲方于年月日之前将土地交付乙方。
。甲方将股份.%转让给乙方,(甲方.%乙方.%)合同签订之日起生效。
。乙方获得土地承包经营权后依法享有对转让地块的使用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权。
。甲方经营期间的所有债务与纠纷在转让之日起跟乙方没有任何关系,甲方负责处理所有债务与纠纷。
五、违约责任
。乙方不按时支付转让费,每日按应支付金额的&;承担违约金。
。甲方不按时交付土地,每日按转让费的&;
承担违约金。
。因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
。一方当事人违约,
经催告后仍不履行义务的,另一方当事人可以解除本合同,如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失,
违约方还应当依法承担赔偿责任。
六、其他
。本合同自甲乙双方签字之日起生效。
未尽事宜,双方协商一致后订立补充协议,其补充协议作为本合同附件,
具有同等法律效力。
。其他需要说明的事项:。
。本合同在履行过程中发生争议,
双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的,可以请求人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的,以及达成调解协议后又反悔的,
可以向成都市金堂县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,
也可以直接向成都市金堂县(市、区)人民法院起诉。
。本合同一式贰份,
甲乙双方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日年月日
甲方(土地方):________________
乙方(租地方):________________
甲方自愿将土地_______亩转租给乙方种植使用,甲乙双方特制订以下约定:
。土地租用期限为________年(从____年____月____日起至从____年____月____日)租赁期内甲、乙双方不得一方私自违约,如违约承担经济损失(每亩违约金____元)。
。租金每年每亩地从___元,每年的租金在____前交清,
最多期限___日内。承包期内,根据市场行情,该承包土地的租金另算。
。乙方在承租期内,
不得挖沙、土,
破坏地形、地貌,乙方在承租期内,甲方不得过问乙方的生产经营,
从事的行业必须符合国家法律、法规规定。
如承包到期后,乙方把该土地恢复原貌。
。土地的所有权永远归甲方所有,在承包期内如遇到国家征地、煤矿塌方或其他不可抗力的自然灾害,土地赔偿款归甲方所有,
地面附着物及相关经济损失的赔偿归乙方所有,同时本合同自行终止。
。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,
签字后生效,如有异议,由当地司法机关处理。
。土地承包到期后,
如甲方再出租土地,同等价格乙方具有优先租用权。
甲方:__________
乙方:__________
___年___月____日
甲方:
乙方:
根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,
经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同:
一、甲方将位于东齐—社边界,南齐公路坎下,
西齐半边街村组吴家沟为界北齐嘉陵江。
二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从___年___月___日起至___年___月___日终止。
三、支付方式;
土地租凭以现金支付,支付时间以每年的一月一日,___年租金为两万五千元整,第二年土地租金为三万七千五百元整,
___年至___年乙方向甲方支付土地租金五万元整。
四、乙方承包荒滩后应积极治理,
可用于养殖和种植业,不得用于其他用途。
五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权依法享有继承权,
转包,参股合伙权。
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。
八‘甲方的人畜禽不得践踏乙方所经营的`任何植物及财产物质设备。
九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,
由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。
十、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十一、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,
作价款一次性付给乙方,
不得拖欠。
否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十二、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,
其结果对双方均有约束力。
十三、此合同发生纠纷由裁决。
十四、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、府备案一份,
经公证处公证后生效。
