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精选租房合同范文集锦(通用篇)
出租方(甲方):
承租方(乙方):
一、甲方将位于_____市_____街道_____小区_____号楼_____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
二、本房屋月租金为人民币__________元,
按季度结算。
每季_____日内,
乙方向甲方支付租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,
乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,
并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,
则须提前_____个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁,
则续签租赁合同。同等条件下,
乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,
经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式份,
甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
出租人:(下称甲方)__________________
承租人:(下称乙方)__________________
根据有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,
经双方协商一致,
签定本合同。
第一条房屋情况
、房屋位置:____________________________________
房屋间数:_____________________________________
房屋面积:_____________________________________
房屋证件:_____________________________________
、房屋证件号:__________________________________
第二条承租用途
、乙方租用上述房屋用途为____________________如有变更,应以书面形式通知甲方。
第三条承租期限
、承租期限为_____年_____月,出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交
付承租人使用,
至___________年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的,出租人可以终止合同:
、乙方擅自将房屋转租,转让,转借的;
、乙方利用承租房屋进行非法活动,
损害公共利益的;
、乙方拖欠租金达十天的。
如乙方逾期不搬迁,
甲方有权向人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,
乙方享有优先权。
第四条租金费用及付款方式
、租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限使用上述房产,
需向甲方支付租金,总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整($_______________)
、费用
乙方在租赁期间,需支付如下费用:_____________________________
、付款时间及方式
、付款方式:乙方以__________为一期缴纳租金。
、付款时间:乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(____元)并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期日内付清下期租金。
第五条定金
、乙方应在签定此合同的同时付给甲方______元定金。在双方交接房屋时,
上述定金将转为租金。
、若甲方未按本合同规定履行其责任,则应赔偿乙方一个月租金,即$______以弥补乙方之损失。
、若乙方未按本合同规定履行其责任,
则甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。
第六条租赁期间房屋修缮
、修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应认真检查,修缮以保障乙方居住安全和使用。
、甲方未按时(未按要求)修缮,
因此造成乙方人身受到伤害或财产受损,则负责赔偿。
、如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏,
乙方应负责维修至甲方满意的程度。
第七条不可抗力
、房屋如因不可抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任。
第八条争议的解决方式
、若双方出现纠纷应友好协商解决,协商不成可向有关部门申诉。
第九条合同的补充
、本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式两份,甲方,
乙方各执一份。
甲方(签章)_________________________________
身份证地址:____________________________________
身份证号:______________________________________
电话:__________________________________________
乙方(签章)_________________________________
身份证地址:_____________________________________
身份证号:______________________________________
电话:__________________________________________
签约时间:______________________________________
签约地点:______________________________________
编号:
本合同当事人
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,
就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,
为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条乙方应提供身份证明文件。
甲方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
、乙方向甲方承诺,
租赁该房屋仅作为住宅使用。
、租赁期满,
甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,
则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。
、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
、甲方应承担的费用:
()租赁期间,
房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
()。
、乙方交纳以下费用:
()乙方应按时交纳自行负担的费用。
()甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,
乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,
甲方有权选择以下权利中的一种:
()依附于房屋的装修归甲方所有。
()要求乙方恢复原状。
()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
、租赁期间,
甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,
转让后,
本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
、甲方出售房屋,
须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
、双方可以协商变更或终止本合同。
、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
()甲方未尽房屋修缮义务,
严重影响居住的。
、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,
甲方有权解除合同,收回出租房屋;
()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
()未经甲方书面同意,
拆改变动房屋结构。
()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
()未经甲方书面同意,
改变本合同约定的房屋租赁用途。
()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,
已经给甲方造成严重损害的。
()拖欠房租累计个月以上。
、租赁期满前,
乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
、租赁期满合同自然终止。
、因不可抗力因素导致合同无法履行的,
合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
、验收时双方共同参与,
如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。
、乙方应于房屋租赁期满后,
将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,
甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,
应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,
则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。
甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,
甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,
甲方还应该承担赔偿责任。
、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
、租赁期间,乙方有下列行为之一的,
甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
()未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
()拖欠房租累计个月以上的。
、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,
则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
、在租赁期内,
乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,
乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
、乙方如逾期支付租金,
每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,
甲、乙双方互不承担责任。
、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,
不足整月的按天数计算,
多退少补。
、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,
与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,
按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
、提请仲裁委员会仲裁。
、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
、
、
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。
具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份证号(或营业执照号):身份证号:
电话:电话:
传真:传真:
地址:地址:
邮政编码:邮政编码:
房产证号:
房地产经纪机构资质证书号码:
签约代表:
签约日期:年月日签约日期:年月日
签约地点:签约地点:
身份证号码:_______________(甲方)
身份证号码:_______________(乙方)
根据《中华人民共和国》及有关规定,
为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于,建筑面积平方米的房屋出租给乙方居住使用。
租赁期限自_____年_____月_____日至年计_____个月。
二、本房屋租金为人民币/每年($__________元),按期结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币整($__________元),租赁期满后,甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。
已付订金人民币($__________元),馀额于月日一次性付清。
三、甲方在本合同签订后三日内,
将房屋交付乙方使用,
如拖延不交付的,按总租金______%金额按天赔偿乙方经济损失。
四、免责条件。
。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,
甲乙双方互不承担责任。
。因县政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
五、维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;
日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,
门前三包,
综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
六、租赁期满。
、租赁期满后,
如乙方要求继续租赁,
甲方则优先同意继续租赁;
、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,并配合新租客看房;
甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
七、房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,
由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,
按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
九、关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
。水、电费;
。煤气费;。网费电视费。
以下费用由甲方支付:
。供暖费;。物业管理费
十、就本合同发生纠纷,双方协商解决,
协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,
一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方签字:________________乙方签字:____________________
租房合同(短期)
借用方(甲方):_______________
承借方(乙方):_______________
根据《中华人民共和国民法典》有关规定,为明确出借方与承借方的权利义务关系,
经双方协商一致签订本合同。
一、甲方愿借给乙方。
二、借房期限______年。
三、本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。
四、承借方责任:
、借用期间不准擅自将房屋转借或转租他人。
、借用期间水、电、暖气、卫生费等费用自理,并按月交清。
、借用期间,
必须做到安全用电、防火、防盗和爱护室内设施。
、借用期间必须遵纪守法,不准利用甲方房屋做出有损国家法律、法规的事,不得影响左邻右舍的正常生活与工作。
、乙方在借用期间造成的后果由乙方负责,甲方有权解除本合同。
五、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,签字生效,合同期满自行失效。
出借方(甲方):__________承借方(乙方):__________
联系电话:____________________联系电话:____________________
地址:____________________地址:____________________
____年____月____日
甲方:______
乙方:______
经甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上,有好协商,达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把室的房屋租金給乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为所用,
不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:自________年____月____日起至_______年____月____日止。租赁期满,
乙方如期将房屋归回甲方。
四、租金:每月______元。
五、租房押金:本次合同不再另外支付押金,按上次的协议已支付______元整,租房终止后,凭甲方所开具的押金收据,
将上次的______元整退还乙方,不计利息。
六、付款方式:
、乙方每个月支付一次,共支付______。
七、甲方义务:
、甲方必须保证该房屋的结构和施舍均能正常使用;
、室内外正常维修由甲方负责;
、甲方在租赁期内不得单方面提供租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:
、按照本合同规定的`时间和方式支付租金;
、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租给他人;
、本合同终止时,甲方需对提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。
若水、电、煤气使用不当导致人身伤亡和意外事故,与__无关。
九、违约处理:
、如乙方违反本合同第八条,
甲方有权终止本合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足抵过甲方损失,
乙方应予以赔偿;
、如甲方违反本合同第七条,乙方有权终止合同,应按一个月租金像乙方支付违约金,并退还剩余房款及租房押金;
、如乙方因非房屋问题中途退房,
需按一个月租金向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及押金,否则没收剩余房租及保证金。
、如乙方租期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,
甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。
十、补充条约与之前一致。
十一、本合同未尽事宜,一律按照《民法典》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗拒力原因,
导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任,租金按实际租赁时间计算,
多退少补。
十三、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效应。
甲方签名:______
乙方签名:______
签约时间:____________
甲方:________________
乙方:________________
甲乙双方经友好协商,
就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、租赁场所及设施:
、租赁地址:路巷房;房间类型规格;居住面积为平方米;
、室内附属设施:
答:电器:电话、浴缸、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响
:家具:
二、租赁期限及其约定:
、租赁期限:甲方同意乙方的租赁年限;
从____年____月____日到____年____月____日;
、房租:每月人民币;
、付款方式:根据付款情况,
另付人民币元押金。
租赁终止后,
甲方将押金无息退还给乙方。
首付款为人民币;
、租赁期内,
水、电、气、电话、有线电视、卫生、治安由乙方负责,物业管理、房屋修缮由甲方负责。
、租赁期内,乙方有下列情形之一的,
甲方可以解除合同,收回房屋使用权。乙方应承担全部责任,并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或出借的;
()乙方利用租赁房屋进行损害公共利益的违法活动的;
()乙方无故拖欠房屋租金达天的;
(四)连续三个月未支付全部费用的。
三、双方的责任和义务:
、乙方应按时支付水、电、煤、电话等费用,并必须将上述费用清单交给甲方,甲方应对上述费用进行监督检查;
、乙方在任何情况下都不能将押金转为房租;
、租赁期内,
甲方必须保证乙方的正常居住,不得将乙方租赁的房屋转租(售)给任何第三方;或者在租赁期内增加租金;
、租赁期满后,
乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况在同等条件下优先使用;
、租赁期内,
任何一方因特殊情况需要解除协议的‘,必须提前一个月通知对方,
协商后解除协议;
、乙方入住时,应保持周围环境整洁,做好防火防盗工作。如发生事故,
乙方应承担一切责任。
、乙方不得擅自改变室内结构,闲置室内设施。如有人为损坏,甲方将得到相应的赔偿;
如遇自然损坏,应及时通知甲方,
并配合甲方及时修复。
四、本合同未尽事宜,由双方协商解决。
协商不成的,按照现行相关法律法规处理或提交相关仲裁机构仲裁。
本协议一式三份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
出租方(甲方)_________身份证号码_____________
承租方(乙方)_________身份证号码_____________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
第一条
甲方将位于_________市_________街道_________小区____号楼______号的房屋出租给乙方居住使用,
租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,计____个月。
第二条
本房屋月租金为人民币_元,按月季度年结算。
每月月初每季季初每年年初__日内,乙方向甲方支付全月季年租金。
第三条
乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,
乙方须交清欠费。
第四条
乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
第五条
租赁期满后,
如乙方要求继续租赁,则须提前_个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天内答复。
如同意继续租赁,
则续签租赁合同。同等条件下,
乙方享有优先租赁的权利。
第六条
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前____个月书面通知对方,
经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
第七条
发生争议,甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
第八条
本合同连一式__份,
甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
甲方(盖章)_____________乙方(盖章)_____________
签约时间:_______年____月____日_______年____月____日
出租方:
承租方:
甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议:
一。甲方将其所在位于的房屋出租给乙方使用。
二。租赁期限:自_____年____月__日到____年____月____日止。
三。租金及付款方式:
。租金优惠至每季________元整,
乙方在起租日前十天支付给甲方。
。租金先付后用,一季一付。
。甲方在收到乙方租金后,
应开具收据给乙方。
四。甲方提供设备如下:
全装修房一套,
含:
五。乙方履约事项:
、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,
如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六。甲乙双方任何一方在租赁期内解约,
必须提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金__元
七。租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,
如无损坏,乙方也无其他违约行为,
甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。
八。本协议一式二份,经双方签字即生效。
甲方:乙方:
电话:电话:
签约日期:
出租方:(以下简称甲方)________________________
承租方:(以下简称乙方)________________________
甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,
并就此租房事宜达成如下协议:
一、甲方同意供给乙方经营用房______________平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于________________________________。
二、该房屋租金经双方商定为每月________________________元,
该房屋总租金为________________________元。
三、租金于________________________交付,每延迟一天按总租金的计罚。若_________天内仍未交纳,
甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交________________________元作为押金,
当作房租冲抵。
五、租赁期限为,从__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。在此期间,
任何一方要求终止,须提前三个月对方,并偿付对方总租金_____________的;如果甲方转让该房屋,
乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它,由乙方承担。
七、在承租期间,
未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,
由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无纠纷;
乙方因经营需要,要求甲方提供或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,
双方协商解决,协商不成,
任何一方均有权向开发区人院提起诉讼,请求解决。
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,
经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章):________________________乙方(签章):_______________________
代表人(签章):_____________________代表人(签章):______________________
签订:________________________签订时间:________________________
租房合同最新的范文
甲方(房主):_____________
乙方(承租人):_____________电话:_____________
乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜,
达成如下协议:
一、甲方将自有的坐落在________________(简称本房产),出租给乙方作________________使用。
双方约定本房产的租赁期为________年________月________日起到________年________月________日。共计________个月。
二、本房屋年租金为(人民币大写):________________(小写:$____________),
租金每半年结算,分两次付清。
三、租金支付时间及方式:第一次于________年________月________日前支付元,第二次于________年________月________日前支付元。
四、乙方租赁期间,水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。其中水费元每吨,生活用水元每人每月,
电费元每度,宽带费元每月,以上费用每月号收取一次。
附:电表底数________度,水表底数________吨。
五、房屋出租保证金
、首次交付租金时,乙方应另付保证金(人民币大写)________元整(小写________元)。退租时甲乙双方无任何异议,甲方将保证金退还给乙方。
六、乙方租用本房产后应注意以下事项:
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
、乙方应遵守中国法律,不做_____的活动,
若有违反法律,由乙方负责。
、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,
不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,
其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;
造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
、屋内用具不得损坏、丢失,
否则,照价赔偿。
。现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。
。乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。七、乙方对租用房没有处理权,
不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,
否则属于违约。如有此类情况发生,甲方有权解除协议并收回房屋。
八、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前________个月向甲方提出,
甲方收到乙方要求后________天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期,
新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。
九、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,保证金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,
如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
十、合同的解除
租赁期间,乙方有下列情形之一的,
甲方有权终止合同,收回本房产。
()擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换;
()利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;
()乙方未按约定期限支付租金超过一个月。
十一、发生争议时,
甲、乙双方友好协商解决。如协商不成,
提请由当地人民法院________。
十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:________________乙方:________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
甲方(房主):__________签名盖章(红印)
乙方(承租人):______签名盖章(红印)身份证号码:________________(本人填写)
一、甲方将_开发区__路__的房屋(房产证号:)出租给乙方作为居住使用。
二、租期六个月,从__年月日起到__年月日为止,必须一次性付清租金后使用。
三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写:(_肆仟捌佰元整)。
四、保证金
、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币贰仟元整(小写:__元人民币)。
、本合同作为本期月租金和保证金收据,请妥善保管。
五、乙方租用后应注意以下事项:
、乙方应遵纪守法,合法居住,并自行办理相关手续、承担相关职责。
乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;
对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;
造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,
由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,
并按违约处理。
、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,
否则属于违约。如有此类情景发生除支付违约金外,
甲方有权解除合同并收回房屋。
、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴纳,
如有失误,
造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,
以备查对。附:电表底数______;水表底数_______;以上数据由乙方自行核对,
自行填写。
、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,
应予修复、疏通,费用自理。
、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律职责及损失。
六、其他条款
、合同期内,乙方履行本合同所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方本事范围之外的不可抗事件和乙方违约的情景下除外)。
、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
、合同期内,乙方如果出现以下任何情景:退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情景下,乙方都必须按合同缴清所有应付款项。
、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,
乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
、在原租期已到期,新的续租合同还未签订的情景下,甲方将收回房屋。
七、设施、设备清单
序号名称单位数量备注
、寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)一套含两个遥控器
、玻璃电视柜一个
、玻璃茶几一个
、桔红色皮沙发一套
、餐桌一套含六把木椅子
、饮水机(含净水桶)一台
、大床两张
、进门钥匙两把
、消毒柜一个
、抽油烟机一台
、洗衣机一台
八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效,签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,
凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同,以原件为准。
九、补充条款:________________________________
十、本合同壹式贰份,
每份壹张壹页,甲乙各方各执壹份。
本房屋出租期限到__年__月__日止,届时甲方将收回自用。
甲方(盖章):_________乙方(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,
为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积___平方米、使用面积___平方米,
类型___出租给乙方作___使用。
装修及设备情况_____________________________。
第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,
至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,
收回房屋:
、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
、利用承租房屋进行非法活动,
损害公共利益的;
、拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元,
交纳方式为____支付,计人们币(大写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。
以后每个___月付款一次,应在付款期末前___天支付。
第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,
以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更
、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,
在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
、乙方需要与第三人互换用房时,
应事先征得甲方同意,
甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。
按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。
乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水____吨,
电____度,气____方。
第七条甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,
由甲方退还乙方押金____元。
第八条违约责任
、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,
甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,
按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条免责条款
、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,
互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,
双方应协商解决;协商不成时,
任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,
调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,
也可向人民法院起诉。
第十一条其他约定事宜
、______________________________________
、______________________________________
第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式份,甲乙方各执份。
从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方:
乙方:
合同编号:_________________
出租人:_______________签订地点:____________________
承租人:_______________签订时间:______年____月____日
第一条租赁房屋坐落在_______、间数、建筑面积、房屋质量。
第二条租赁期限从_______年______月______日至_______年______月_______日。
(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)
第三条租金(大写):______________________
第四条租金的支付期限与方式:__________________
第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条租赁房屋的用途:______________________
第七条租赁房屋的维修:
承租人维修的范围及费用负担:______________________
第八条出租人___(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。
装修、改善增设他物的范围是:_________
租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:______________________
第九条出租人________(是/否)允许承租人转租租赁房屋。
第十条定金(大写)__________元。承租人在__________前交给出租人。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一,
出租人有权解除本合同:
。承租人不交付或者不按约定交付租金达________个月以上;
。承租人所欠各项费用达(大写)_______________元以上;
。未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;
。承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
。未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;
。未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人;
。承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一,
承租人有权解除本合同:
。出租人迟延交付出租房屋___________个月以上;
。出租人违反本合同约定,不承担维修责任,
使承租人无法继续使用出租房屋。
第十二条房屋租赁合同期满,承租人返还房屋的时间是:_________________
第十三条违约责任:
出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的。,
负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,
还应支付滞纳金。
承租人违反合同,擅自将出租房屋转租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负损害赔偿责任。
第十四条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,
由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,
按下列第______种方式解决:
(一)提交____________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条其他约定事项:_______________________
甲方(出租方)_______________
身份证号:_______________
联系电话:_______________
乙方(承租方)_______________
身份证号:_______________
联系电话:_______________
出租方_________(甲方)身份证:_______________________
承租方_________(乙方)身份证:_______________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,
达成如下协议:
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。
二、本房屋月租金为人民币_____元,按年结算。每年_____月_____日内,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间,
以感动为话题的作文800字水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_____元作为保证金,合同终止时,
当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_____,从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期间,任何一方要求终止合同,
须提前_____个月通知对方,
并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,
乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,
乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;
乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,
双方协商解决,
协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,
请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十一、本合同连一式二份,
甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签字)_________乙方(签字)_________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
租房协议
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
一、根据合法之规定,
经协议达成以下协议,
共同遵守,如有违反,按违约处理。
二、甲方将东坝办事处苴国路北侧和东侧三联社新院楼下临街号门面一间,面积.平方米,
出租给乙方使用,具体时间为年月日至年月日止,中秋节400字作文
第二年月租金随行就市。付款方式每年付一次,每次必须提前一个月支付,逾期不付,
甲方有权将门面收回,房租每年付一次。
三、乙方向甲方一次性缴纳租金保证金元(叁仟圆整)并作违约金,合同期满后甲方向乙方退还保证金,
但不计息,如乙方中途退房,按违约处理,其保证金不予退还。
四、乙方经营必须遵守国家法令、法规。经营期间后发生的水、电、管理费、税(包括房屋赁税)全部由乙方支付,并按时缴纳。
五、经营期间,乙方若违规操作,甲方有权收回门面,
乙方自行承担装修改造费用,甲方概不负责。
六、租用期间,乙方不得以任何理由找甲方改签或续签本协议。甲方不得以任何理由停止租约或收回门面,
协议期满后,乙方优先续租或门面转让。房屋租金另商议。
七、协议期满后,
乙方有权拆除不影响原房屋结构的装饰,
经营设备,还原该房屋原有设施,原房退还甲方。
八、以上协议双方共同遵守,
本协议一式两份,甲乙双方签字后生效,
双方各执一份。
甲方:
年月日乙方:
出租方(以下简称甲方):__________
承租方(以下简称乙方):__________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________。
位于第__________层,
房屋结构为一房一厅一厨一卫。
第二条房屋用途
该房屋用途为__________。
除双方另有约定外,
乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四条租金
该房屋月租金为(__________币)__________千__________百__________拾__________元整。
租我的心儿怦怦跳作文400字四年级赁期间,如遇到国家有关政策调整,
则按新政策规定调整租金标准。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(__________币)__________千__________百__________拾__________元整。
租金按月结算,由乙方于每月的__________日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。
除补充协议另有约定外,
有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,
由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间,日常的房屋维修费用由(乙方)承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,
由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,
门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,
如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,
除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
、水、电费。
、煤气费。
、网络费。
、电视费。
、在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,
届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前__________个月书面向甲方提出,
甲方在合同期满前__________个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。
、擅自将承租的房屋转租的。
、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。
、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。
、拖欠租金累计达__________个月。
、故意损坏承租房屋的。
、利用承租房屋进行违法活动的。
第十三条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前__________个月书面通知对方,
经双方协商后签订终止合同书,如乙方提前退房,甲方不予退押金给乙方。
在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起__________日内,
甲、乙双方持本合同及有关证明文件。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的__________%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的__________%向乙方加收滞纳金。
第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,
双方互不承担责任。
第十七条用电安全管理,因公共总电表及线路有限,不准使用大功率用电设备及__瓦以上用电器。若违反造成损失,
由乙方承担责任。
第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,
空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,
均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
本合同未尽事项,
由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,
甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,
事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
第二十条本合同连同附表共__________页,
一式__________份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):__________
乙方(乙方代理人)
(签章):__________
__________年__________月__________日
租房合同范本模版在当今不断发展的世界,合同的法律效力与日俱增,
合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗以下是小编收集整理的租房合同范本模版,欢迎阅读与收藏。
出租方:承租方:根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量
第二条租赁期限租赁期共年____月,出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至________年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,
出租人可以终止合同、收回房屋:。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;。承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;。承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,
如出租方仍继续出租房屋的。,
承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,
承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,
可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更。如果出租方将房产所有权转移给
第三方时,
合同对新的房产所有者继续有效。
。出租人出卖房屋,须在个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
。承租人需要与
第三人互换住房时,
应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元。。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元。
。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,
负责赔偿损失。。承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,
应支付违约金元。
。承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,
还应负责赔偿。
第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,
双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,
任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,
也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,
一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本壹式贰份,
出租方、承租方各执壹份;合同副本份,送单位备案。出租方(盖章)承租方(盖章):地址:法定代表人(签名):法定代表人(签名):委托代理人(签名):委托代理人(签名):开户银行:开户银行:经办人帐号:帐号:电话:电挂:编码:鉴(公)证意见鉴(公)证机关(章)签约地点:
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致得原则,根据《合同法》得有关规定,
签订以下店面出租协议书样本:
一、被租房屋为“_________________________________________________间。
二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。
合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前日内,
与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元,乙方必须于每年得八月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,
每超过一天,乙方应按每年房租得%得罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋得修缮。房屋属人为得损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒得损坏,
由甲方及时修缮。
五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册,
若需使用须经甲方同意,乙方在经营过程中出现得一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、店面出租协议书样本得出租方与承租方得变更
、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋,
否则甲方有权收回房屋。
、在合同期内,
如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生得一切经济、民事等纠纷,
甲方概不负责。
八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,
如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,
需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除得甲方不予补偿。
九、在合同履行期间,
如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
、按合同规定得时间将房屋交给乙方使用,
否则每超出一天应赔偿乙方年租金得%得经济损失。
、不按合同内得条款规定修缮房屋得应赔偿乙方由此而造成得经济损失。
、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金得%得经济损失。
十二、乙方责任
、不得利用租赁得房屋进行非法活动,
损害公共利益。
、不得干扰和影响周围居民得正常生活。
、要按时到缴纳水费、电费,
时间为每月—号,超期者给予—倍得处罚,并停止供水、供电。
、不按合同内得条款规定修缮房屋得其它设施,根据造成得后果,赔偿其经济损失。
、合同终止后要及时搬出,
否则按租赁房屋缴纳租金,
并处以租金得%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗得自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失得,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》得有关条款,经双方共同协商,
作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,
租赁期限自年月日至年月日,计个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内,
乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______元作为保证金,合同终止时,
当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为______月,
从______年______月______日至______年______月______日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,
乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,
未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;
不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;
乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,
甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,
任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式份,
甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。
甲方:电话:
乙方:电话:
年月日
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方就房屋租赁事宜,
达成如下协议:
、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日。
、本房屋月租金为元,按年度结算。
每年度乙方须提前天向甲方支付租金。
乙方不得以任何借口拖欠,
否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金元,作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后,甲方将押金如数退还给乙方。
、乙方租赁期间,水费、电费、以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
、租赁期满后,
如乙方要求继续租赁,则须提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
、租赁期间,
任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,
经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同,须向另一方支付一个月房租作为违约金。
、乙方使用该房屋应注意防火、防盗。
、租赁期间内,乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借;不得利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益,
否则甲方有权解除合同,收回房屋。
、本合同连一式份,
甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日
出租人(甲方):______________________
承租人(乙方):______________________
房屋座落位置:_______________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,
甲乙双方在自愿平等的基础上就房屋租赁的有关事项达成协议如下:
第一条房屋租赁期自_________年____月____日到_________年____月____日止。房屋租金每年_______________元($_______________元),_______________年_______________元,
每年的_______月_______日前付清当年房租,第一年乙方另付甲方押金_______________元($_______________元),
解除合同之日退还;
第二条甲方应保证房屋内的水电正常使用,
乙方可以对房屋作适当修整,院内环境整理院外荒地处理由乙方全权处理;
第三条租赁期满或合同解除后,
甲方有权收回房屋,乙方若继续承租,
应提前两个月提出续租要求,然后按协商意见重新签定合同;
第四条若甲方在乙方没有违反合同的情况下单方面解除合约或者转租给他人,视同甲方违反合约,
并赔偿违约金_______________元。如果乙方将房屋转租应事先征得甲方同意;
第五条本房屋为甲方所有,不再牵扯其他关系人,若本房屋所产生的债权债务纠纷与乙方无关,
由此造成的损失由甲方承担;
第六条乙方租用此场所不得从事非法经营活动,经营期内的安全乙方负责;
第七条因不可抗力因素(比如政府拆迁)导致厂房不能继续正常经营,乙方所付押金应到停止经营日为止,多余租金甲方应退还乙方,
造成的其他损失与甲方无关;
第八条本合同自签定之日起生效,一式两份,
甲乙各执一份。
出租人签名:_______________
承租人签名:_______________
_________年____月____日
出租方:______,
身份证号码:______,(以下简称甲方)
承租方:______身份证号码:______(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用,租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止,
计______个月。
、签订本合同时,乙方一次性支付给甲方个月的总租金人民币(大写)______元整(小写:______元),同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元整(小写:______元),
租赁期满后,
甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取(房屋租金)(房屋押金)应向乙方开具收款凭据。
、甲方在本合同签订后两日内,将房屋交付乙方使用,
如拖延不交付的,按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失。
、在房屋租赁期间,甲方提前终止合同或须收回房屋,
应与乙方协商,
并退还乙方全部租金及房屋租赁押金,并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,
要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,
请求司法解决。
、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,
具有法律效力。
甲方签字:______,乙方签字:______
______年______月______日,______年______月______日
出租方(以下简称甲方):__________________
身份证:___________________联系电话:_____________
承租方(以下简称乙方):_____________________
身份证:___________________联系电话:_____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)
地址:_______________________________________________________________
第二条租赁期限租赁期限自________年___月___日至_______年___月___日止。
第三条房屋租金该房屋租金为__________________元整,
每月_________元人民币。
租赁期间,如遇到市场变化,
双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条付款方式:按_____________支付,另付押金____________元,
租房终止,乙方结清
各项费用后,甲方将押金退还乙方,不计利息。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,
以下费用由乙方支付,并由乙方承
担延期付款的违约责任:。水、电费;
。煤气费;。电话费。物业管理费和暖气费用租赁期满后,本合同即终止,
届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,
则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第六条造成甲方损失,
由乙方负责赔偿:
。擅自将承租的房屋转租的;
。擅自将承租的’房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
。拖欠租金累计达____个月;
。利用承租房屋进行违法活动的;
。故意损坏承租房屋的;
第七条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,
在终止合同书签订前,
本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,
一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
乙方(签章):____________________
________年______月______日_______年______月______日
甲方(出租方):_________________身份证:________________
乙方(承租方):_________________身份证:________________
经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方_使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元($____元),
以后应提前___天支付。
三、约定事项
、乙方正式入住时,应及时的‘更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,
爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,
防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失职责自负。
、乙方必须按时缴纳房租,
否则视为乙方违约。协议终止。
、乙方应遵守居住区内各项,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,
乙方退房时交清水,电,气,
光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
、甲方保证该房屋无产权纠纷。
如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
、备注;
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份,
自双方签字之日起生效。另水;
_____吨气;____立方电;___度
甲方签章(出租方):乙方签章(承租方):
电话;电话;
______年______月______日
出租房:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,
达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计____个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按月季度年结算。
每月月初每季季初每年年初日内,乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,
合同终止时,
当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,
从年月日至年月日。在此期间,
任何一方要求终止合同,
须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;
如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
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七、在承租期间,
未经甲方同意,
乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;
乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,
协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式份,
甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
租房合同通用版出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,一致达成以下协议:一甲方将其所在位于的房屋出租给乙方使用。二租赁期限:自年____月____日到年____月____日止。
三租金及付款方式:
。租金优惠至每季元整(大写数字元整),乙方在起租日前十天支付给甲方。
。租金先付后用,一季一付。
。甲方在收到乙方租金(包括押金)后,应开具收据给乙方。四甲方提供设备如下:全装修房一套,含:(家里的电器,桌椅)五乙方履约事项:
、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
、乙方保证不转租房屋,并遵守国家法律、法规和物业的管理制度,如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损,甲方可以提前解约,除不返还预付的房租和押金外,
还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。六甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必须提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金元七租赁期满,甲方对协议书
第四条和
第五条进行验收,
如无损坏,乙方也无其他违约行为,
甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,
并保留采取法律措施的权利。八本协议一式二份,经双方签字即生效。
甲方:乙方:电话:电话:签约日期:租房合同范本出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市街道小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年____月____日至年____月____日,计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元,
按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初____日内,
乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,
乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,
当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年____月____日至年____月____日。在此期间,
任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;
如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,
未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,
由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津提起诉讼,
请求司法解决。
十、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,
自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:年____月____日租房标准合同范本出租方:______(以下简称甲方)身份证:_承租方:______(以下简称乙方)身份证:_根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,
就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,
订立本合同。
一、房屋地址:塘南新村北室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
、该房屋租赁期共年。自年____月____日起至年____月____日止。
、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。
(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,
不计利息。
、乙方向甲方承诺,
租赁该房屋仅作为普通住房使用。
、租赁期满,
甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,
重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,
均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
、乙方因使用需要,
在不影响房屋结构的前提下,
可以对房屋进行装修装饰,
但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,
依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
、租赁期间,未经甲方书面同意,
乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,
乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,
甲方有权终止合同,收回该房屋,
乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金,
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
()未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
()未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
()擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
()拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,
甲。乙各执一份,签字后即行生效。
七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字:电,水,)甲方签字:乙方签字:联系方式:联系方式:租房热门合同样书甲方:_乙方:_
第一条本合同所指标的为______市______区______号楼______门______房间其中北向客卧为出租给乙方房间。
第二条甲方作为联系人,负责和房东联系。
乙方向甲方支付房租,
享有房间客卧的完全独立使用权,
以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数,
必须取得甲方书面同意。
第三条该房屋租赁期共_____个月。租金为每月__(人人),
押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)。合租房合同范文节选!支付形式为:每三个月交付,水电燃气费随同。该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条合租期间,水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊,每方二分之一。
第六条合租期间,本着和平、友好相处的原则,
双方应共同维护居住环境的卫生、安全。
不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议,应积极采纳。
第七条朋友来访,
应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。超过个朋友来访,
应提前告知对方。
第八条各自做饭,还是搭伙,
根据双方的饮食习惯,协商解决。因生活需要,添置设施发生的费用,
依具体情况而定。
第九条在租住期间,
双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。
第十条乙方需退房的话,因提前一个月告知甲方。
租住不满____月,
租金按一个月收取。
第十一条乙方具有续租的优先权。
第十二条因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,
本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方。
第十三条本合同自订立之日起,
即告生效。
第十四条本合同一式两份,
由甲方、乙方各执一份。合租房合同范文节选!甲方签字:_乙方签字:_身份证号:_身份证号:_联系电话:_联系电话:_签署日期:年____月____日签署日期:年____月____日租房热门合同范本甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。
如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条房屋法律概况
、房屋所有权证书登记人:,身份证号码:
、房屋所有权证书编号:
、土地使用权证书编号:
、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:
、房屋的使用面积:
、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条租赁期限、用途
、该房屋租赁期共个月。
自年____月____日起至年____月____日止。
、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
、租赁期满,
甲方有权收回出租房屋,
乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,
重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
、甲方应承担的费用:
()租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
()______
、乙方交纳以下费用:
()乙方应按时交纳自行负担的费用。
()甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,
均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,
乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,
除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
()依附于房屋的装修归甲方所有。
()要求乙方恢复原状。
()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
、租赁期间,
甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,
本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
、未经甲方同意,
乙方不得转租、转借承租房屋。
、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
、双方可以协商变更或终止本合同。
、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,
收回出租房屋;
()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
()未经甲方书面同意,
拆改变动房屋结构。
()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
()未经甲方书面同意,
改变本合同约定的房屋租赁用途。
()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,
已经给甲方造成严重损害的。
()拖欠房租累计个月以上。
、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,
乙方享有优先承租权。
、租赁期满合同自然终止。
、因不可抗力因素导致合同无法履行的,
合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于____日内向对方主张。
、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,
应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房____日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,
乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,
应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,
若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,
乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
()未经甲方书面同意,
将房屋转租、转借给他人使用的;
()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
()拖欠房租累计个月以上的。
、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,
每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,
乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,
则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
、租赁期满,
乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期____日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,
甲、乙双方互不承担责任。
、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,
使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
、因上述原因而终止合同的,
租金按照实际使用时间计算,
不足整月的按天数计算,多退少补。
、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,
可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决本合同项下发生的争议,
由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
、提请仲裁委员会仲裁。
、依法向有管辖权的。人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
、
、
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式份,
由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方:乙方:。身份证号(或营业执照号)身份证号:电话:电话:传真:传真:地址:地址:编码:编码:房产证号:房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期:年____月____日签约日期:年____月____日签约地点:签约地点:租房合同范本合同编号:_出租方(甲方):_承租方(乙方):_依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况该房屋坐落于____市_区(县)_。该房屋为:楼房____室____厅____卫,
平房____间,建筑面积_____平方米,使用面积____平方米,装修状况_____,
其他条件为_____,
该房屋(□已□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,
证书编号为:_。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_。
第三条房屋用途该房屋用途为:_。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证□营业执照)及_等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证□营业执照)及_等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后____日内对该房屋做如下改善:_,改善房屋的费用由(□甲方□乙方)承担。
(二)甲方(□是□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:_,双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年____月____日至年____月____日,
共计年_____个月。(期限超过年的,
超过部分无效。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面□口头)续租要求,
征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,
本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前____日(□书面□口头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:____元(□月□季□半年□年),租金总计:____元(大写:____元)。该房屋租金____(□年□月)不变,自第___(□年□月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:_。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取□甲方代理人直接收取□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_银行开立帐户,通过该帐户支付租金,
房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,
但乙方未按期到_银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是□否)向甲方支付房屋租赁保证金,
具体金额为:_元(大写:_)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用租赁期内,
与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□_)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状□乙方向甲方支付恢复原状所需费用□乙方放弃收回□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,
甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,
甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条中的转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,
乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条中所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前____日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于
第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,
本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
。该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
。因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
。未按约定时间交付该房屋达____日的。
。交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
。不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
。交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
。其他:_。
(四)乙方有下列情形之一的,
甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
。不支付或者不按照约定支付租金达____日的。
。欠缴各项费用达_元的。
。擅自改变该房屋用途的。
。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
。擅自将该房屋转租给
第三人的。
。利用该房屋从事违法活动的。
。其他:_。
第十五条的违约责任
(一)甲方有本合同
第十四条
第三款约定的情形之一的,
应按月租金的_%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,
甲方需提前收回该房屋的,应提前____日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。
(四)乙方有本合同
第十四条
第四款约定的情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,
乙方需提前退租的,应提前____日通知甲方,并按月租金的_%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按_标准支付违约金。
(八)其他:_。
第十六条的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,
甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,对甲方不发生法律效力。
第十七条争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,
依法向_人民法院起诉,
或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,
其中甲方执______份,乙方执______份,房屋租赁管理行政机关备案一份,
_____执_______份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,
作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(盖章):_承租方(乙方)(盖章):_住所:_住所:_证照号码:_证照号码:_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_出租方代理人(签字):_委托代理人(签字):_电话:_电话:_住所:_住所:年____月____日年____月____日签订地点:_签订地点:_租房合同通用模板租房合同出租方:____(甲方)身份证:_承租方:(乙方)身份证:甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,
乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋基本情况地址:小区号楼单元。
室厅卫。建筑面积平米。
二、租赁期限及租金
、该房屋租赁期共年。自年____月____日起至年____月____日止。
、房屋租金:每月____元,年总计。大写(出租期内,
甲方不得改变租金)
、付款方式:按年一次性付款。
三、甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。
在交易时该房屋没有产权纠纷。交易后如有产权纠纷未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
四、租赁期间费用乙方租赁期间,
水费、电费、取暖费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
五、房屋修缮与使用
、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
、该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前通知乙方,乙方应积极协助配合。
、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行简单装修装饰,
但应事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
六、房屋的转让与转租
、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
七、租赁期满
、租赁期满,
甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方享有优先租赁的权利,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,
经甲方同意后,重新签订租赁合同。
、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租。
、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方优先同意继续租赁。
、租赁期满,
如甲方明确表示不租的,
应提前一个月告知乙方。
、乙方交房时,应保证房屋及各设施完好。
八、违约责任
、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,
甲方有权终止合同,收回该房屋,
乙方应向甲方支付月租金的倍作为违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,
乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
()未经甲方同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
()未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,
且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
()利用该房屋进行违法活动的;
、租赁期内,甲方需提前收回房屋的,应提前_____日通知乙方,并按月租金的倍向对方支付违约金,
甲方还应退还相应的租金。
、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
九、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
十、本协议一式两份,甲、乙各执一份,
签字后即行生效。
十
一、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不成的,依法向人民法院起诉。十
二、其他说明:水电费用由乙方承担(入住时的水电数字:电,
水)甲方签字:乙方签字:联系方式:联系方式:签订日期:年____月日租房合同书标准样书甲方(房主):身份证号码:乙方(承租人):身份证号码:
一、甲方将位于房屋出租给乙方。
二、租期年,
从年____月____日起到年____月____日为止。
三、租金:元(大写:)。
四、押金:交付租金同时,乙方应另付押金人民币元(大写:),
合同到期,乙方交清全部费用及交接手续后,押金可退。
五、乙方租用后应注意以下事项:
、乙方应遵纪守法,
合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;
造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成
第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。
并按违约处理
、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,
否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,
甲方有权解除协议并收回房屋。
水、电、物业费及其它设施产生的费用(包括治安、政府部门的各项第页共页管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,
乙方应支付甲方必要费用。
、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对
第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关续租的事项
、原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,
但必须在原租期结束日前一个月内与甲方重新签订租房协议,
租金根椐当时市场行情确定。
、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
七、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效,签订之日为本协议的生效日期;
所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币贰仟元整,
凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
八、本租房协议为甲乙双方的正式协议,
以原件为准(复印件不能作为正式协议使用);如有转让,
则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
九、本协议壹式贰份,甲乙各方各执壹份。甲方签名:乙方签名:联系电话:联系电话:租房合同范本出租方(以下简称甲方)身份证地址:电话号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址:电话号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
。租赁地址:路弄号室;房型规格;
居住面积平方米;
。室内附属设施::电器:电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响:家俱:
二、租用期限及其约定:
。租用期限:甲方同意乙方租用年;自年____月____日起至年____月____日;
。房屋租金:每月元人民币;
。付款方式:按支付,
另付押金元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,
不计利息。
第一次付款计元人民币;
。租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付,物业管理,
房屋修缮等费用由甲方支付;
。租用期内,
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
()乙方无故拖欠房屋租金达天;
()连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
。乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,
并务必将以上费用帐单交给甲方,
甲方须监督检查以上费用;
。无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
。在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何
第三者;
或在租赁期内房租加价;
。租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,
在同等条件下给予优先;
。在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,
协商后解除本协议;
。乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
。乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,
若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,
应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,
甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:(如:入住时的水电煤字数。)出租方:承租方:联系电话:联系电话:签约日期:年____月____日租房合同通用版出租方:,以下简称甲方承租方:__,以下简称乙方根据中华人民共和国房屋租赁法及有关规定,
为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
甲方将自有的座落在_______的房屋,建筑面积____平方米出租给乙方使用。
一、租赁期限:租赁期限为___个月,甲方从起将出租房屋交付乙方使用,
至____日收回。
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋:
。擅自将房屋转租、转让、入股的。
。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
。拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的,
甲乙双方可以继续签订租房合同。
二、付款方式:
。甲乙双方议定月租金元整,年租金共计:元整。
付款方式为季度付款(即押一付三),乙方在每季度前天内缴纳租金。
。甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。
。银行账号:
三、其他费用:
。乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。
。甲方在租赁期内付担:物业费(包括电梯费、水泵费)、供暖费。
四、出租人的责任:
、租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。
、若因客观因素不能出租此房,
甲方应提前一个月告知乙方。
、甲方若无故且未征得乙方同意,收回房屋,
则作违约论,甲方除退还剩余房款,并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。
五、承租人的责任:
、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。
、乙方应按本合同规定付租金及各项费用,如有拖欠,
甲方有权收回房屋,终止合同。如果提前退租需要缴纳个月租金,
如合同到期乙方不继续租用房屋需提前个月通知甲方。
、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,
如因乙方改变房屋结构或用途,造成房屋损坏或不良后果,乙方必须修复并赔偿损失。
、房屋因自然损坏,
由甲方负责修复,因乙方使用不当而损坏,由乙方负责修缮,
因不可抗拒而毁损,本合同自然终止,互不承担责任。
六、房屋及收回验收:
、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
七、其他:
、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
、本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两份,甲、乙双方各执一份,
任何一方不得单方面修改或取消本合同。附:主要设施、设备清单及表底数温馨提示:物业维修电话:自来水电话:水费:查表出单在银行交,
电费:充卡,天然气:充卡,有线电视费出租方:______承租方:_______姓名:_______姓名:______联系方式:_____联系方式:年____月____日
返
出租方:____________
承租方:____________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确双方的权利义务关系,
经双方协商一致,签订本合同。
甲方将自有的座落在_____________________________的房屋,
建筑面积______平方米出租给乙方使用。
一、租赁期限
租赁期限为______个月,甲方从______起将出租房屋交付乙方使用,
至______日收回。
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋:
、擅自将房屋转租、转让、入股的。
、利用承租房屋进行非法活动,
损害公共利益的。
、拖欠租金及费用的。
个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的,
甲乙双方可以继续签订租房合同。
二、付款方式
、甲乙双方议定月租金____________元整,年租金共计:____________元整。
付款方式为季度付款,
乙方在每季度前______天内缴纳租金。
、甲方一次性收取乙方押金____________元整。
合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。
、银行账号:______________________________。
三、其他费用
、乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。
、甲方在租赁期内付担:物业费、供暖费。
四、出租人的`责任
、租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝。
、若因客观因素不能出租此房,甲方应提前一个月告知乙方。
、甲方若无故且未征得乙方同意,收回房屋,
则作违约论,
甲方除退还剩余房款,并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。
五、承租人的责任
、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。
、乙方应按本合同规定付租金及各项费用,如有拖欠,
甲方有权收回房屋,终止合同。
如果提前退租需要缴纳个月租金,如合同到期乙方不继续租用房屋需提前个月通知甲方。
、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,如因乙方改变房屋结构或用途,造成房屋损坏或不良后果,乙方必须修复并赔偿损失。
、房屋因自然损坏,由甲方负责修复,因乙方使用不当而损坏,
由乙方负责修缮,因不可抗拒而毁损,本合同自然终止,
互不承担责任。
六、房屋及收回验收
、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态,
不得留存物品或影响房屋的正常使用。
七、其他
、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
、本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式______份,
甲、乙双方各执______份,任何一方不得单方面修改或取消本合同。
附:主要设施、设备清单及表底数
物业维修电话:____________________
自来水电话:____________________
水费:查表出单在银行交,电费:工行充卡,天然气:建行充卡,
有线电视费。
出租方:_______________承租方:_______________
联系方式:_____________联系方式:_____________
______年______月______日_____年______月______日
承租人(乙方)__________________证件类型及编号:___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,
甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于_____市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_________________,建筑面积______平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),
房屋所有权证书编号:________________________或房屋来源证明名称:________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:________________________;如租赁用途为居住的,
居住人数为:________________________,最多不超过________人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,
甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,
居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,
督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,
(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内,
到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,
甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,
应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币_______元整($:_____________________)
支付方式:_______(□现金/□转账支票/□银行汇款),
押_______付_______,各期租金支付日期:_____________,______________,
___________________________。
(二)押金:_______人民币______________元整($:_____________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,
剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,______________由甲方承担,______________由乙方承担:()水费()电费()电话费()电视收视费()供暖费()燃气费()物业管理费()房屋租赁税费()卫生费()上网费()车位费()室内设施维修费()_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;
承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,
应相应减少租金或延长租赁期限。
、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,
可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
、迟延交付房屋达_______日的。
、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,
收回房屋:
、不按照约定支付租金达_______日的。
、欠缴各项费用达______________元的。
、擅自改变房屋用途的。
、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,
应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,
甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,
应提前_______日通知对方,并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,
甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按____________________________标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
_____________________________________________________________________________
第十二条本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,
_____________________执_______份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,
作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
年月日年月日
出租方(甲方):____________,
性别:_____,
身份证号码___________________________
承租方(乙方):______________,性别:_____,
身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,
至______年______月______日收回。
第三条:租金
本房屋月租金为人民币______元,
按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_______日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条:交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。
第五条:房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,
乙方须交清欠费。
第六条:房屋维护养护责任
租赁期间,
乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,
乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条:租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,
则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第八条:提前终止合同
在房屋租赁期间,
任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,
本合同仍有效。
受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条:违约责任
在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,
按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,
每逾期一日,甲方有权按月租金的______%向乙方加收滞纳金。
第十条:本合一式______份,甲、乙双方各执___份,
均具有同等效力。
甲方:____________
________年______月_____日
乙方:______________
________年______月_____日
甲方(出租方)身份证号码
乙方(承租方)身份证号码
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下个人租房协议书:
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
二、租赁期限:,即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间:每月元,乙方应每月付一次,
先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;
第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,
多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,
否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。
、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见:水度,
电度,煤气度。
所有费用乙方应按时付清。
、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。
若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,
应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。
、合同一经签订,
双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
、甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,
补充条款与本合同有同等效力。
双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
、本个人租房协议书经签字(盖章)生效。
、其他约定事项:
六、违约责任:
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,
违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,
具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方:(签字):
联系电话:联系电话:
签订租房合同注意事项
日常生活中,为了避免租房合同纠纷和有效维护个人的合法权益,
市民在租房时一定要签的租房合同。
那么签租房合同时应该注意什么问题呢?
租房合同注意事项
、不能“签”口头协议。
租房一定要签订租房合同,
租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,
以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,
应由谁维修,
费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,
极易产生纠纷。
、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,
但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人,
都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,
可以将租赁物转租给第三人。
、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,
因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,
那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
、承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,
只是其权利的行使要受到一定的限制。
、租金的支付方式及期限。
这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,
双方应予明确约定,
否则,极易产生矛盾。
、租金收取和;
物业管理费收取约定要明确。
租金由出租人收取,是承租人使用房屋的’对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,
二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,
对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。
在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,
作为其合同附件收好。
并注明如果出现破损,
维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。
在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,
避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格。
、审查合同主体是否合格,
即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,
承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,
也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。
以上是签租房合同注意事项问题,所以为了避免租房带来的其他麻烦,朋友们在租房时一定要签租房合同,
并且注意合同相关条款,当出现问题时,
采取正当手段维护自己的利益。
出租方:__________
承租方:__________
根据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,
在平等、自愿、协商一致的基础上,
租赁双方就出租方将房屋出租于承租方事宜达成如下协议。
第一条?出租房屋情况和租赁用途
―出租方将坐落在_____________________________的居住房屋(简称该房屋)出租给承租方。
―承租方向出租方承诺,
承租该房屋仅用作居住使用。
―租赁期间,承租方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围,现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项,由租赁双方在本合同补充条款中加以列明,
作为出租方交付该房屋和本合同终止时承租方返还该房屋的验收依据。
第二条?交付日期和租赁期限
―租赁双方约定,该房屋租赁期起止时间为____________________。
―租赁双方同意,
出租方于__________前将该房屋交付给承租方,由承租方进行验收。
逾期交付的,每逾期一日,承租方有权要求出租方向其支付日租金的?壹_________作为违约金。
第三条?
租金及支付方式
―租赁双方约定,租金每_______个月一付。
承租方应提前______日出租方支付下一期租金。逾期支付的,每逾期一日,
出租方有权要求承租方向其支付日租金的?壹_________作为违约金。
第四条?押金和其他费用
―租赁双方约定,
签订房屋租赁合同后,承租方应向出租方支付房屋租赁押金,押金金额为__________元。出租方收取押金后,应向承租方开具收款凭证。
本合同终止时,出租方收取的房屋租赁押金除用以抵充本合同约定由承租方承担但还未交纳的费用外,剩余部分无息返还承租方。
第五条?
出租方的权利与义务
―出租方保证有权出租该房屋,
该出租行为已取得所有房屋权利人同意。
―出租方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间,承租方发现该房屋及本合同补充条款中列明的附属设施、设备有损坏或故障时,
应及时通知出租方修复;出租方应在接到承租方通知后的?________日内进行维修或委托承租方进行维修。出租方逾期不维修、也不委托承租方进行维修的,
承租方可代为维修,费用由出租方承担。
―租赁期间,
出租方应定期对该房屋进行检查、养护,保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。
出租方应在检查养护前?________日通知承租方。检查养护时,
承租方应予以配合。
出租方应减少对承租方使用该房屋的影响。
―房屋返还后,承租方留置在房屋内的物品,视为放弃,出租方有权处置,
但双方另有约定的除外。
第六条?承租方的权利与义务
―承租方应按照本合同的约定,按时、足额向出租方支付租金押金等应付的款项。
―在承租方的承租期内,水电费、煤/燃气费等生活费用由承租方自行承担,承租方应在本合同终止时结清。
―承租方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间,
承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备,
因承租方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的,
承租方应负责修复。
承租方不维修的,出租方可代为维修,费用由承租方承担。
―承租方需装修或者增设附属设施和设备的,应在签订本合同时,
在本补充条款中约定;
如在本合同补充条款中未约定的,则应事先征得出租方的同意。按规定须向有关部门报批的,
则应由出租方或出租方委托承租方报请有关部门批准后,方可进行。承租方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置,
由租赁双方在本合同补充条款中约定。
第七条?转租、承租权转让和交换
―?租赁期间,承租方将该房屋部分或全部转租给他人,
应事先征得出租方的书面同意,并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。承租方转租该房屋的,应与次承租人订立转租合同。
―?
租赁期间,未事先征得出租方书面同意,承租方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
第八条?续租
―租赁期满,
承租方如果需要续租的,承租方应提前?_________日向出租方提出续租要求,双方协商一致后重新签订《房屋租赁合同》。
―租赁期满,租赁双方未续签租赁合同,承租方继续支付租金而出租方未表示拒绝的,按相关法律法规规定,
租赁双方成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中,出租方有权终止租赁关系,
出租方提出终止租赁关系的,应自通知承租方之日起,
给予承租方?_________日的宽限期。宽限期内,
承租方应按本合同的约定,向出租方支付该房屋的租金以及由承租方承担的其他费用。
―?租赁期满前,出租方若准备另行出租他人,
需在租赁期满前?_________日告知承租方,同等条件下,
承租方享有优先承租的权利。
第九条?房屋返还
―承租方应在本合同的租期届满后?当________日内返还该房屋,结清相应款项,
保证房屋设施完好,
房内清洁,
承租方未经出租方同意逾期返还该房屋的,每逾期一日,
承租方应向出租方支付日租金的?壹_________作为违约金。
―除本合同补充条款另有约定外,
承租方返还该房屋时,
该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态,经出租方验收认可后,相互结清各自应当承担的费用。
第十条?
终止本合同的条件
―租赁双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不担责:
该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
该房屋因公共利益需要被依法征收的;
该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
该房屋因不可抗力原因毁损、灭失,
致使承租方不能正常使用的;
签订本合同时,
出租方已告知承租方该房屋已设定抵押,租赁期间被处分的;
租赁双方协商一致终止本合同的。
―租赁双方同意,出租方有下列违约情形之一的,
承租方可通知出租方终止本合同,
并有权要求出租方赔偿损失。
出租方未按合同约定按时交付该房屋,经承租方催告后?________日内仍未交付的;
出租方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷,
致使承租方不能正常使用的;
―租赁双方同意,承租方有下列违约情形之一的,出租方可通知承租方终止本合同,并有权要求承租方赔偿损失。
承租方擅自改变房屋居住用途的;
因承租方原因造成房屋结构损坏的;
承租方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
承租方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;
承租方逾期超过?
________日不支付租金的;
第十一条?违约责任
―出租方的违约责任
该房屋交付验收时,现有的装修、附属设施、设备存在缺陷,影响承租方正常使用的,
出租方应自交付之日起的?________日内进行修复。逾期不修复的,出租方同意减少该房屋的租金并变更相关条款。
出租方未在本合同中告知承租方,
该房屋出租前已抵押,造成承租方损失的,出租方应负责赔偿。
租赁期间,出租方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋及其附属设施、设备损坏,
造成承租方财产损失或人身伤害的,出租方应承担赔偿责任。
租赁期间,非本合同―条款约定的情形,出租方提前终止合同,应与承租方协商一致,并按房屋租赁押金的?
壹_________向承租方支付违约金。若违约金不足抵付承租方损失的,
出租方还应负责赔偿损失与违约的差额部分。
未与承租方协商一致的,
出租方不得提前收回该房屋。
―承租方的违约责任
承租方逾期支付租金的(非承租方因素除外),每逾期一日,出租方有权要求承租方向其支付日租金的?
壹_________作为违约金。逾期返还该房屋的,每逾期一日,出租方有权要求承租方向其支付日租金的?壹_________作为违约金。
承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的,出租方可以要求承租方恢复房屋原状。
租赁期间,若因承租方原因致房屋损坏,
造成出租方财产损失或人身伤害的,承租方应承担赔偿责任。
租赁期间,
非本合同―条款约定的情形,承租方中途擅自退租的,承租方应按房屋租赁押金的?壹_________向出租方支付违约金。若违约金不足以抵付出租方损失的,
承租方还应负责赔偿损失与违约的差额部分。
―若租赁双方有违反本合同约定的情形,除特别约定外,由违约方向守约方支付房屋租赁押金的?壹_________作为违约金
第十二条?
解决争议的方式
―双方在履行本合同过程中若发生争议的,租赁双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解,协商不成的,可向房屋所在地人民法院诉讼。
第十三条?其他条款
―若因承租方的原因导致合同提前终止,在承租方结清其承担的水电费、煤/燃气费等生活费用并支付赔偿金(赔偿金包含但不限于违约金)后,
出租方需退还承租方已缴纳的押金和剩余租金,以及承租方预付的其他费用的剩余部分。
―本合同未尽事宜,经租赁双方协商一致,
可订立补充条款。
本合同补充条款,为本合同不可分割的一部分。
―若承租方实际居住的房屋地址与合同约定的房屋地址不一致的,以双方实际履行的房屋地址为准。
―在签订本合同前,
租赁双方已线下沟通看房,充分了解并接受该租赁房屋的现有结构、附属设备及其他与房屋相关的信息。
―签约双方签订本合同,又在线下另行签订房屋租赁合同的,内容冲突部分以签订时间在后的租赁合同为效力优先;同时签订的,以实际履行之合同所约定的内容为效力优先。
―合同一方存在违约或侵权行为时,
相对方为此提起诉讼、或被牵连进违约方或侵权方与第三人的诉讼活动中来时,相对方因此发生的必要费用(包括但不仅限于律师代理费用),均由违约或侵权方承担;
―合同双方依双方协商的通讯地址向相对方以快递方式邮寄书面通知或其他法律文件的,
投邮超过日即视为受达。合同当事方若要变更通讯地址的,应由双方共同确认方可生效。
第十四条?补充条款
补充条款内容与以上条款内容有冲突的,以补充条款为准。
____________________________________________
出租方:______________________?承租方:______________________
证件号码:____________________?
证件号码:____________________
联系方式:____________________?联系方式:____________________
签约时间:____________________?签约时间:____________________
出租方(以下简称甲方):_______________身份证号:______________________________
承租方(以下简称乙方):_______________身份证号:______________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,
就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,
乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地址
出租房屋位于_________________________________。
用于普通住房。
二、租赁期限及约定
、该房屋租赁期共一年。自_________年________月_______日起至_________年________月_______日止。
、房屋租金:每月_____元。按月付款,
每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。
(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
、乙方向甲方承诺,
租赁该房屋仅作为普通住房使用。
、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,
则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,
重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,
均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,
可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。
租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的。装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,
甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金%的违约金,
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
()未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
()未经甲方同意,
擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
()擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
()拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份,
甲、乙各执一份,签字后即行生效。
甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________
电话:________________________电话:________________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于________________________________房屋出租给乙方使用,
租赁期限自年月日至年月日,计个月。
二、本房屋年租金为人民币元,一次性付清。
三、乙方租赁期间,
用电费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠电费。
四、在承租期间,
未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;
不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
五、本合同一式份,甲、乙双方各执份,
自双方签字之日起生效。
六、其他未尽事宜,
