二手房买卖简单合同范本

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二手房买卖简单合同范本(通用篇)

出卖人:______________以下简称甲方

买受人:______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定,

甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,

建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格:______________元。

第三条付款时间与办法

、乙方应于______年____月____日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

、乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于______年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

、乙方必须按期向甲方付款,

如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,

每逾期一天,

应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

第七条本合同主体

、甲方是_________、__________、_________、________,共_______人,

委托代理人_______即甲方代表人。

、乙方是______________单位,

代表人是______________。

第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

第九条本合同一式________份,

甲方产权人各一份,

乙方一份,_________房产管理局、_______公证处各一份。

甲方:______________

乙方:______________

日期:______年____月____日

卖方姓名:__________

国籍/地区:_______________________

住址:___________________________

联系电话:______________________

通讯地址:_____________________

编码:__________________________

共有权人姓名:__________________

国籍/地区:_______________________

住址:___________________________

身份证号码:_____________________

联系电话:______________________

通讯地址:_____________________

编码:__________________________

买方姓名:______________________

国籍/地区:_______________________

住址:___________________________

身份证号码:_____________________

联系电话:______________________

编码:__________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,

就本合同所涉房地产买卖事宜,达成如下协议:

第一条卖方所售房地产坐落于:________________________元号。房地产证号为:______。房地产用途为:________________住宅。登记建筑面积为:______平方米。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件,该房屋土地使用权年限自______________年_____________月_____________日至_____________年___________月_____________日止。

第二条房地产产权现状该房地产产权现状为:________________该房地产没有设定抵押以及被冻结,卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为:________________该房地产没有租约。

第四条附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币:________________________元整。

该转让价款不含税费。

第六条付款方式、步骤。双方约定付款按照以下方式进行付款购房定金+购房首付款+公积金贷款或____________行贷款。

。双方约定付款步骤如下

①买方于___________年___________月___________日前向卖方支付购房定金人民币:_____________________万___________元整。

此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。

②买方于在双方办理该房屋过户当______日支付卖方房款首付款人民币:拾______万______仟______佰______拾整。

③买方通过公积金贷款支付卖方房款人民币伍拾万___________元整。

特别约定:________________上述①、②款项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定,房产管理部门在办理过户手续时需通过__行监管,则按其规定执行。

第七条权属转移登记双方同意,

自本合同签订后、买方向__行申请按揭贷款获批准后三______日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户当天将该房地产交付买方,并履行下列手续:

。买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的。读数,

卖方自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续卖方将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。

。交付该房屋全部钥匙。

。原与开发商签订的购房合同、购房款票据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、管线分布竣工图以及已交维修基金票据等交付给买方。

第九条买卖双方的责任和义务

。卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责并已取得共有权人同意出售和签定本合同,依约配合买方办理__行贷款以及办理过户和交付该房屋保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷保证共有权人和承租人已放弃优先购买权。由此而引起的法律及经济责任由卖方负担。

。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方,买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋感谢信作文。

。卖方应当保证自本合同签订之______日起至该房屋验收交接完成,

对已纳入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

。卖方在签订本合同后____________日内将买方所购房产办理__行按揭贷款及办理该房屋过户所需的相关资料文件准备齐全,供买方办理相关手续之用。

。卖方须按约定时间到__行办理贷款按揭手续及房屋管理部门办理产权交接手续。

。买方按照本合同约定的付款步骤、时间方式付款。

第十条违约责任

。因卖方原因导致双方未能进行房地产过户,买方交给卖方的款项卖方须当即全额如数退还给买方并双倍返还买方的购房定金,

卖方逾期则以上述款项为基数按______日千分之四向买方支付违约金,然后合同解除。

。因买方原因导致双方未能进行房地产过户,买方交给卖方定金不予退还,

其他款项卖方须当即全额如数退还给买方卖方逾期则以上述款项为基数按______日千分之四向买方支付违约金,然后合同解除。

。买卖双方房地产过户后卖方未按买方约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次______日起至实际交付______日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按______日千分之四向买方支付违约金后,

合同继续履行。第

十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,

并自不可抗力事件结束之______日起_______日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之______日起转移给买受人。

第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,

由双方协商解决协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条本合同自双方签字之______日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约让真情自然流露作文400字定、

约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,

应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及附件共四页,一式三份,

具有同等法律效力,其中卖方一份买方一份双方办理转移登记时,向房屋权属登记部门提交主合同一份。

第十五条送达当事人所填写的住址即为送达地址。

卖方:_____________________

___年___月___日

买方:_____________________

___年___月___日

甲方(出卖人):__________________

乙方(买受人):__________________

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见:甲方并保证:拥有座落于的选房号。

该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米,出售价格为________万圆整。此房号价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。

、本合同书签订时,

甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整,共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。

此后,买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,

甲方不承担任何费用。

、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下,包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

如出现房屋产权无法更名情况,且非甲方主感人事迹作文观意愿时(即所有购买房号的都无法更名),在甲方取得房屋产权证后,将该房屋无偿过户到乙方名下,过户产生的。各项费用甲乙双方各支付一半。

、如甲方不履行本合同,

则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方,且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。

如乙方不履行本合同,甲方不予退还乙方房屋号费。

本合同书一式两份,由甲、乙双方各执一份。

本合同书在各方签字后生效。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):___________________

甲方代表签名:_______________乙方代表签名:___________________

地址:_______________________地址:___________________________

电话:_______________________电话:___________________________

传真:_______________________传真:___________________________

日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

甲方(出让方):______身份证号:______

乙方(买受方):______身份证号:______

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,

就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议,共同履行。

第一条房屋基本情况:

甲方房屋坐落在______,

______楼______单元______层______室(东户)经济适用房转让给乙方。

房屋建筑面积为______平方米,公共部分及公用分摊面积为______平方米,该房屋土地使用期限为______年(自______年______月______日起至______年______月______日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,

并为此承担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。

第二条房屋转让价格:甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方,乙方认可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有误差时,

甲乙双方不再追究,转让金总额为人民币______元(大写______)

第三条因该房产关系为“经济适用房”,在该房产未过户前,乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时,甲方应将该房交于乙方使用,

并且购房合同由甲方交于乙方保管由于房产证尚未办理,

甲方应按有关规定及时办理房产证,并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过年以上)时,甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下若该房产过户手续费用过大,乙方可以不办理过户手续,

并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。

第四条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议,

则甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用,不实际履行,乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)

第五条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权,

甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日.%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外,还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)

第六条在该协议生效之后,若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因,向该房产支付赔偿的相关价款,甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。

在该权属未变更之前,

甲方仅为该房产名义上的权利人,甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为乙方为该房产的'实际权利人,该房产的一切权利由乙方行使,一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外,

乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的,甲方有义务予以配合。

第七条甲方保证该房屋权属清楚,

确保该房无抵押贷款等经济问题,并且保证已结清该房的全部房款,若发生该房屋权属纠纷及债权债务等,

由甲方负责清理,并承担民事责任,

与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。

第八条合同争议的解决办法:本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述两种方式解决:

、提交仲裁委员会仲裁。

、依法向人民法院起诉。

第九条本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

本协议经甲乙双方签字确认后生效。

甲方:______(签字)

乙方:______(签字)

______年______月______日

出卖人(甲方):_____________

买受人(乙方):_____________

鉴于:

、甲方系本合同项下房屋的所有权人,甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证贴合国家有关规定,没有产权及债务纠纷,

且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

、乙方愿意购买上述房屋;

、乙方已向甲方交付定金共_____________元整;

、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

根据国家有关法律、法规规定,

甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋订立本合同,以资双方共同信守履行。

一、标的房屋基本状况

、位置:_____________市_____________区_____________路_____________号。

、户型:_____________;建筑面积:_____________,

套内面积:_____________。

、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

二、房屋价款

房屋的交易总价为:人民币___________元整(大写:____元整)。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款:

、乙方已向甲方交付定金_____________元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____元整给甲方;

、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。

四、房屋交付及产权登记的约定。

、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清。

、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内,及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。

、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之日起日内,及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

五、税费分担约定

、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

六、违约职责

、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,

乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_____________的违约金。

、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之_____________的违约金。

、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的约定,

乙方有权选取下列任一种方式处理:

、乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的_____________%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

、乙方不退房,

甲方按已付房价款的_____________%向乙方支付违约金。

七、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、个性约定

房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,

由乙方所有。

九、免责条件

、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的。损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿职责;

、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观状况”。

十、本合同经重庆周立太律师事务所见证。

十一、本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自甲乙双方签字后生效。

十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,

其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

十三、双方约定的其他事项:

甲方:_________________

乙方:__________________

签订日期:_____________

甲方(卖方):_______________

身份证号码:_______________

乙方(买方):_______________

身份证号码:_______________

甲乙双方经平等自愿协商,签订本合同以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋具体状况如下;

房屋位置:_______________。

房屋占地面积:_______________。

房屋建筑面积:_______________。

房屋界线:_______________。

二、房屋价格及其他费用

甲、乙双方协商一致,

甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币______(写)($______元)。

三、付款方式

签订协议时付人民币______(写)($______元),

尾款于_________年______月___日付清,付款以甲方出示收据为证。

四、特别约定

。甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有,因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证,

若以后因违章建筑拆除由甲方负责。

。该房屋现水,电没有到位,甲方应予配合安装到户,但相关费用由乙方负担。

五、本协议自签订之日起,买卖双方不得悔,如有一方悔,除退回房屋总价款以外,还必须赔偿另一方房屋总价款的_%赔偿金。

六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体,若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有墙体,若要拆除必须经双方同意。

七、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。

八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

九、本协议一式二份,甲方执一份、乙方执一份。

甲方(盖章):_______________

乙方(盖章):_______________

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,

以资共同信守执行。

第一条,乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________的住宅房,

建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条,

上述房产的交易价格为总价:

人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

第三条,付款时间与办法:

甲乙双方同意以银行按揭方式付款,为便于乙方办理按揭贷款,应乙方要求甲方于__年托银行将全部购房款项打入甲方账户。若乙方违约,

则定金不再退还,且必须在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方,并由乙方承担一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利,中介方负连带责任。

第四条,

违约责任:甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

第五条,本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第六条,

本合同一式三份,甲乙双方和中介方各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

______年____月____日

出售方(以下简称甲方):_________________________

身份证号码:_________________________

买受方(以下简称乙方):_________________________

身份证号码:_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,

订立本合同:

第一条甲方声明:

、甲方所售房屋已经依法取得____市区的房屋所有权证书,

证书证号为字第号,

房屋结构为,

建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。

、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

、甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及____市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第二条乙方声明:乙方购买本合同

第一条所述甲方房屋,

支付房款,履行本合同约定的各项义务,

承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾元整(元)。

第四条付款

、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(____________);

、乙方采用以下第________种方式

。乙方为非贷款客户,

甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于________年____月____日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后,

上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后,个工作日内乙方一次性支付全部房款;

。乙方为商业银行贷款客户,

应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;

。乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,

乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,

乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为:甲方自愿授权乙方直接(或委托)将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户,开户行:________,账户名为:_______,账号卡号为:__________

第五条产权过户

。乙方为非贷款客户的,

甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于________年____月____日前办理完权属过户登记手续到乙方名下,

乙方应当共同配合办理完毕产权过户登记手续;

。乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,

甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或________年____月____日前共同配合办理完毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。

房屋交付前,

房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。

如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;

、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

、甲方存有公共维修基金的,根据____市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续,按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲、乙双方依书面约定办理,没有书面约定的,

依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后,双方依据民法典定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约定金不予返还。

同时,甲乙双方如未按照约定履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,

违约方应承担违约责任,赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务,违约方每逾期____日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

第九条因履行本合同所产生的争议,

双方应协商解决。协商不成的,双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

第十一条备注(如备注条款与本合同前述条款有冲突的,

与本备注条款为准)

甲方:_________________________乙方:_________________________

身份证号:_________________________身份证号:_________________________

通信地址:_________________________通信地址:_________________________

编码:_________________________编码:_________________________

电话:_________________________电话:_________________________

签订日期:________年____月____日

卖方:______________(简称甲方)

买方:________________(简称乙方)

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,

以资共同信守执行。

。甲方将位于嘉峪关市房产出售给乙方。

。房产的交易价格为:____________________(小写:$__________)。本交易价格包括房屋、房屋装修、家具、家电及附属物和地下室。在本协议签订之日起,

无论任何原因,此价格均不做调整。

。款项支付方式:

()本合同签订时,乙方给付甲方订金_______________元整,

甲方将房屋钥匙交于乙方。

()__________年_____月_____日,乙方支付甲方房款壹拾万元整后,

甲方积极申办房屋所有权的相关证件。

()房屋所有权等相关办证件到甲方名下后,

甲方将房屋所有手续交由乙方保管,乙方支付房款万元整。

。乙方负责办理房屋过户手续,甲方予以配合。

办理过户手续时发生的所有费用,

由乙方承担。

。交付房屋之前,该房屋产生的水、电、暖气费、燃气费、物业费等相关费用由甲方承担。

交付房屋之后,该房屋产生的水、电、暖气费、燃气费、物业费等相关费用由乙方承担。

。违约责任:一方不履行本合同约定导致该合同不能完全履行的,承担违约金__________元。

。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

。本合同一式两份。甲、乙双方各执一份。

出卖方(甲方):______________

购买方(乙方):______________

日期:_______年____月____日

甲方:(卖方)

乙方:(买方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,

愿意购买该房,特制订本合同如下:

一、此房坐落于_______,产权所有人_______,

产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,

使用性质:________。

二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,

其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,

同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,

发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,

均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,

交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份,

甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,

如违约造成的经济损失,

由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款。

甲方:

乙方:

日期:

委托方:房屋出售方(以上称甲方)

受方(购房方):____________(以上称乙方)

受托方:(以下称丙方):

甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,经丙方居间服务促成签订了《陕西省房屋转让合同》,

现双方就该合同所涉及房地产的产权过户相关事宜,共同委托丙方办理,

并达成如下协议:

。甲方将坐落于_________________________________________________建筑面积为_____平方米的房屋转让给乙方,转让价计人民币(大写):_____________元整($__________元)。

。甲方向丙方支付委托代理费计人民币(大写):元整($元),乙方向丙方支付委托代理费计人民币(大写):________元整($元)。(注:丙方中介费收取标准,

以房屋最终成交价总额的收取)

。从委托方、受方(以上称乙方)签约之日起公司义务免费做媒体、网络、报纸等广告宣传,直到找到购房的客户为止,委托方、受方必须跟丙方签二手房委托代理合同,并且要向丙方交纳定金,

房屋交易后甲乙双方所交的定金,可抵丙方代理费,剩余代理费甲乙双方签订合同后,

一次性付给丙方。委托方不得让其他代理商销售,在丙方代理期间,

委托方不得私自售房或地皮,如果中途委托方将房屋售出,

丙方收取的定金不予退回,并且委托方必须承担代理佣金。

、甲乙双方的房款支付方式:

甲乙双方与丙方签订委托代理合同之日起,乙方必须向甲方交纳购房定金(大写)_____________________小写___________;

剩余房款在________个工作日内一次性付清。如有一方违约所造成的经济损失由违约方承担。

。甲、乙双方在签订房屋买卖合同后,可以共同委托丙方代办房地产手续过户,

甲乙方必须提供相关资料,

税费、评估费、土地局等有关部门所收费用由乙方向丙方一次性缴纳代理费__________。丙方送交相关部门受理,同时丙方承诺尽快办妥《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》。

(在交易过程中,如遇政府职能部门调整有关交易政策或甲、乙双方及配偶不配合导致办证期限顺延或不能过户,

丙方不承担责任。)

。如甲方隐瞒房屋存在共有、争议、抵押、被查封、被冻结、被扣押等情况或甲、乙双方的任何一方利用假身份证、假结婚证明、假房屋所有权证等假证件进行交易的,甲乙双方分别承担相应的经济和法律责任。

。本合同不得擅自终止,如委托方(包括甲方或乙方)无故终止,

丙方将不予返还违约方所交委托代理费,交易税费按实结算;如丙方无故终止,则双倍退还所收委托代理费。

。甲乙双方与丙方若因本合同发生争议,

由三方协商解决,协商不成的向所管辖权的人民法院诉讼解决。

。本合同自委托方(甲、乙双方)与丙方签字盖章后生效,

本合同一式______份,均具有同等法律效力。

。本合同与《陕西省房屋转让合同》发生冲突时,

以《陕西省房屋转让合同》为准,《陕西省房屋转让合同》没有约定的,

以本合同为准。

。其他约定事项:__________

甲方(签章):电话:日期:

乙方(签章):电话:日期:

出让人:

受让人:

见证方:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,

甲乙双方经友好协商,甲方自愿将位于东莞市_楼,新楼号号楼,三单元室出售给乙方,就甲方向乙方转让私人房产一事达成以下条款:

第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,

已依法取得的房屋所有权证书,

所有权证书房权证字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构,建筑面积为.平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及东莞市房屋上市的有关规定及政策法规,

甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及东莞市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

甲方同时保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。

乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,

影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为人民币捌万贰千元整。

第五条付款方式。乙方应在签订《二手房房屋买卖协议》时,一次性支付房款人民币。。甲方在乙方交付全部房款时,同时将该房屋的所有权证书交付乙方所有。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

第六条违约责任。甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,

应书面通知甲方,

甲方在个工作日内,将乙方的已付款返还乙方,但要扣除乙方违约金总房款的%。甲方中途悔约,应书面通知乙方,

并自悔约之日起个工作日内应将乙方所付房款及装修费用的双倍款返还给乙方。

。甲方应在获得全部房款后个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付总房款的%向乙方付滞纳金,逾期超过天,即视为甲方违约,

乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:甲方在房屋交付前:。没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、水费、取暖费、煤气费等。没有固定不可移动装修物品的破坏。房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。房屋在交付前要解除本房屋的所有租赁合同。

房屋在乙方接受后:

。各种费用如电话费、电费、物业管理费、水费、取暖费、煤气费等由乙方自行缴纳。房屋交付后有权对房屋进行装修及改动。第八条关于产权办理的约定。本协议签订后,

应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前乙方暂缓办理二手房过户手续,待乙方启办二手房过户手续时,甲方务必协助乙方办理上述手续,

同时,

产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。

。在房屋未过户期间,乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续,并按乙方授意签署相关文件。

。在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按乙方授意签署相关文件,

所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

。在房屋签订协议后,乙方拥有本房屋的处置权,

乙方有权将房屋出租以及转让,

甲方不得以任何理由干涉乙方。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。

本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。

当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,

双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式二份,甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方:身份证号:

乙方:身份证号:

丙方:身份证号:

________年____月____日

卖方:______________,身份证号码:______________身份证地址:_________________现住址:_____________家庭电话:___________;手机:___________

买方:______________,身份证号码:______________身份证地址:_________________现住址:_____________家庭电话:___________;手机:___________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,

在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议

第一条房屋基本情况

卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:______________【区(县)】___________________【小区(街道)】_____________【幢】【座】【号(楼)】_____________单元_____________号(室)该房屋所在楼层为_____________层,

建筑面积共_____________平方米。

第二条房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为:_______________。

(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:_______________,土地使用权年限自_____________年________________月________________日至________________年(月________________日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过_____________公司居间介绍(房地产执业经纪人:________________,

经纪人执业证书号:___________)达成本交易。

中介费用为本合同房屋总价的%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。

无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为,

人民币_____________元(小写),

________________元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下

、本合同签订后日内,

买方向卖方支付定金成交总价的___________%,即人民币_____________元。

、该房屋过户到买方名下后日内,买方向卖方支付成交总价的___________%,

即人民币_____________元。

、该房屋验收交接完成后日内,买方向卖方支付成交总价的___________%,即人民币_____________元。

第五条权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意,

自本合同签订之日起日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过个月)取得房屋所有权证书的,

买方有权退房,

卖方应当自收到退房通知之日起日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,

卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第

六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款%的违约金,并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,

对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:______________费用由卖方承担,

交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,

每逾期一日,

卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:_______________

、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,

记录水、电、气表的读数,

并交接附件一中所列物品;

、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

、移交该房屋房门钥匙;

、按本合同规定办理户口迁出手续;

、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后,

才视为该房屋验收交接完成。

第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,

买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,

买卖双方承担税费的具体约定如下

、卖方需付税费

()营业税;

()城市建设维护税;

()教育费附加;

()印花税;

()个人所得税;

()土地增值税;

()房地产交易服务费;

()土地使用费;

()提前还款短期贷款利息(如有);

()提前还款罚息(如有)

、买方需付税费

()印花税;

()契税;

()产权登记费;

()房地产交易服务费;

()《房地产证》贴花;

、其他税费由买卖双方各承担一半

()权籍调查费;

()房地产买卖合同公证费(如有);

()评估费;

()保险费(如有);

()其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,

其应当向对方支付相当于房价总款___________%的违约金。

第十条违约责任

一、逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,

按照如下规定处理。

()、逾期在日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金,

合同继续履行;

()逾期超过日后,

买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的___________%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的,

按照以下规定处理

()、逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,

买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金,

合同继续履行;

()逾期超过日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起日内按照逾期应付款的%向卖方支付违约金,

并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,

部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,

由双方协商解决;协商不成的,

依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除,应当采用书面形式。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。

卖方:_______________

买方:_______________

中介方:_______________

___________年_________月________日

甲方(出卖人):___(本人/法定代表人)姓名:___国籍:___(身份证/护照):_______________地址:__________编码:___联系电话:___

委托代理人姓名:___国籍:___(身份证/护照):_______________地址:__________编码:___联系电话:___

乙方(买受人):___(本人/法定代表人)姓名:___国籍:___(身份证/护照):_______________地址:__________编码:___联系电话:___

委托代理人姓名:___国籍:___(身份证/护照):_______________地址:__________编码:___联系电话:___

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,

就甲、乙双方共同委托丙方从事房产经济事项达成一致意见,特订立如下协议:

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,

建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,

公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;

(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为________________。

第二条房屋面积的特殊约定

、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。

如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,

以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±________________%(不包括±________________%)时,房价款保持不变。

、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±________________%(包括±________________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:________________

()乙方有权提出退房,

甲方须在乙方提出退房要求之______日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。

卖方:(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:(简称乙方)身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市区拥有的房产住宅,建筑面积为__________平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币_____________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,

乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付全额(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。

、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,

并应在交房当日将_水、电、煤气、物业等费用结清。

第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由__________方承担,

代办产权过户手续费由_______方承担。

第五条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条本合同主体

、甲方是________________________共______人,

委托代理人________即甲方代表人。

、乙方是________________________,

代表人是____________。

第七条本合同如需办理公证,经国家公证机关_济南市齐鲁公证处公证。

第八条本合同一式叁份。甲方一份,乙方一份,房地产交易中心一份。

第九条本合同发生争议的解决方式:

、在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争执,

首先应由甲方和乙方友好协商解决。

、若协商不能解决,可在济南市历下区调解,

如调解无效,最终将在济南市中级人民根据国家的仲裁程序仲裁。

、在争执发生时及争执提交仲裁过程中,除所争执并提交仲裁的问题外,甲方和乙方都必须按本协议的规定继续行使自己的权利,

履行各自的义务。

、仲裁的裁决是终局的,对甲方和乙方都有约束力。仲裁费(不包括各方聘请律师的费用)由败诉方负担或由仲裁机构裁决。

第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条双方约定的其他事项:

经甲乙双方自愿买卖该房屋后,乙方使用房屋时所有行为均代表乙方与甲方无关。

甲方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

甲方(购货方):乙方(供货方):

经双方协商,拟定以下几条,以供双方共同遵守。

。今有甲方向乙方定购缅甸花梨木(原木)吨,

价格为元每吨,(活动差额不能超过吨),

价格不含报关税,运费。

。甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金万人民币,乙方不得再将木材卖给别人,

否则按定金双倍赔偿(万人民币)甲方。

。每天拉走木材的货款当天结清,

定金为最后一天的货款结算,多退少补。

。乙方负责在货场装车,

甲方负责后期物流运输事务。甲方必须在________年____月____日前将木材全部拉走,否则定金赔偿给乙方,当做补偿。

。合同如有未尽事宜,

须经双方共同协商,

作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份,