种植土地租赁合同范本
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种植土地租赁合同范本(精选篇)
发包方:
法定代表人:
租赁方:(以下简称乙方)租赁方代表人:
根据《中华人民共和国土地租赁法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,为农村经济发展的需要。发包方经社员大会讨论达成一致意见,同意将马回电站闸下游右侧石板沟村四组集体所有权的荒耕地转包给蓬安县利溪砂石厂做为加工,堆放砂石场地,
为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,
自愿签订合同如下:
一、租赁地名:
界止:以界石为界
二、租赁期限:
三、租赁费及支付方式:
乙方每年向甲方支付土地租赁费用元/亩,
该租赁地相关粮食直补款由甲方领取,土地租赁费用实行一年一交,每年在月日前向甲方一次性交清,合同订立既生效,
租赁时间从年月日起计算。
四、甲乙双方的权利与义务
甲方权利:
、监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地;
、按照合同约定的时间收土地租赁费。
甲方义务:
、甲方不得非法变更,解除本合同;
、尊重乙方的生产经营自主权,
不得以不正当理由干涉;
、合同签订后保证收割完本季农产品后,不再种植农产品。
乙方权利:
、依法享有土地的使用权、收益权,有权自主组织生产经营和处理产品;
、自签订合同之日起,有权进行被租用土地的场地平整;
、租赁期满后,在同产权件下享有优先租用权。
乙方义务:
、按合同规定,如数按时交纳土地租赁费;
、租赁的土地不能擅自变卖;
、用分公运河坝沙土,
复耕所租面积;
、法律、法规的其它义务。
、土地租赁期间如遇村民干扰阻碍乙方的经营活动时,造成的经济损失由甲方承担赔偿。
、其中年后按每亩元计算。
、两年后付给甲方押金万元保证金。
、本合同生效后,甲乙双方严格按照合同的约定履行义务,
如双方任何一方违约付给对方违约金元整。
、其它未尽事宜,双方另行协商落实。
、本合同一式四份,监证机关一份,
发包方和租赁方各执一份,
报长梁乡人民政府备案一份。
监证机关:
发包方(盖公章)租赁方(盖章)
法定代表人:租赁代表人:
社员代表:
年月日
出租方:(以下简称甲方,
土地的出租方统称为甲方)
承租方:(以下简称乙方)
为了充分利用土地,提高经济效益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,
共同信守。
一、土地的面积、位臵
甲方自愿将位于南位镇_________村,面积______亩(具体面积、位臵以合同附图为准)土地出租给乙方使用。附图已经甲乙双方签字确认,
作为双方结算的依据。
承租的整片土地方位东起_______________,
西至_______________,北至_________,
南至_______________。
二、土地用途:。土地用途为苗木种植及其他作物种植。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为二十年,
自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、租金及交付方式
。该土地的租金为每亩每年人民币__________元,每户的总租金以合同后附的土地租赁明细表为准。
、双方约定的土地租金每五年调整一次,但每次的调整幅度不得超过每亩元。
、土地租金每年支付一次,乙方自合同签订日起日内向甲方一次性付清第一年的租金,甲方应签字收款。往后每年的付款时间以第一次的时间为准。
、合同签订前已耕种土地按每亩_______元进行一次性赔产,
未耕种土地不赔产。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
。甲方应保证该土地在租赁期限内无任何争议,若产生争议由甲方负责解决。
。甲方应按照合同约定收取租金,
在合同有效期内,
前五年内甲方不得以任何理由提高租金,往后按照每五年调整一次的约定办理。
。甲方应保障乙方自主经营,协调解决该地的用电用水等问题。
。甲方允许乙方在挖树时按照需要树根上带土球,以确保苗木成活。
。合同期限内,若遇到甲方所在村组调整土地,甲方必须保证该地不被调整,
确保乙方的承租权。
(二)乙方的权利和义务
。乙方应按照合同约定的用途和期限利用、经营所承租的土地。
。乙方应按照合同约定支付租金,
不得拖欠。
。乙方有权按照合同约定种植苗木,挖苗木。
、合同期内乙方有权根据自身发展情况终止本合同,
但需在终止前的春季耕种前将土地平整归还。
六、合同的转租
。在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转租给第三方。
。转租时要签订转租合同,
不得擅自改变原来承租合同的内容。
七、合同的变更和解除
。本合同一经签订,即具有法律约束力,
任何单位和个人不得随意变更或者解除。按照合同约定或者经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除、终止本合同。
。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,
本合同
可以变更或解除,双方互不承担责任。
。本合同期满,如继续承租,
乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年内签订租赁合同。
八、违约责任:合同签字生效后,
任何一方均不得违反,否则要承担相应的法律责任。
九、本合同经甲乙双方签字后生效。
十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,
补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方:(签字)_____________
承租方:(签字)_____________
合同附件:、承租土地位臵、面积示意图
、土地租赁明细表
签约日期:_______年___月___日
甲方:
乙方:
甲乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,
订立本合同,详细内容如下:
一、租赁土地位置及内容:
甲方出租的土地位于左咀村胡同口队与王岭队交界处,东接出租方左文焕土地,南为马路,
西与左新明土地相邻,且由黄花菜隔开,北为左维荣住宅自留地;租赁土地面积.亩(该土地西侧与左新明相邻处有南北种植的黄花菜两行);
租赁土地主要用人行及车辆通道。
二、租赁期限:
承包期限为:年,
租期年,从年月日至年月日止。
(注:除国家土地政策变革收回土地,长期归乙方租赁)
三、租金和租金交付期限及方式:
、租金为:;
、租金支付方式:合同签订时支付五年租金元,合同生效时支付剩余五年元。
四、违约责任及违约金
、乙方擅自将租赁的土地转让给他人使用的,
应付违约金元;
乙方在租期未到的情况下,
向甲方提出不再租赁土地,甲方不退乙方剩余租金;
、如甲方收到政府土地变革收回土地通知,
甲方在日前通知乙方,
乙方应及时要求退回土地,租期未到,甲方将已交土地租金剩余部分退回乙方,同时合同终止;
、在租期内甲方不得随意收回土地(土地政策变革政府收回土地除外),如要收回,按照乙方修建道路价格倍的价格赔偿乙方损失。
、如遇国家征占地时,
征地费归甲方所有,这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金,乙方的地上附着物归乙方、补偿款归乙方所有,
相关事宜甲乙双方协商解决。
五、续租:
合同期满后,如果乙方还需继续承包,甲乙双方另立协议,土地租金根据当时情况商定。
此合同一式两份,
甲乙双方各执一份,本合同自双方、见证人签字摁手印之日起生效。
甲方:(手印)
年月日乙方:(手印)
年月日见证人:(手印)年月日
日期:年月日
甲方:_____村民委员会
乙方:_____
甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,
改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土
地租赁给乙方使用,双方达成协议如下:
一、甲方将该村第三村民组所有的,
位于_____的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
二、被租赁土地的四至为:东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西米一线处;
北至由南侧边界向北米一线处。
经甲乙双方实地测量,乙方租赁的山坡地
及荒山共计亩。
三、租期为______年,自______年______月_____日始至_____年______月_____日止;合同期满如该厂继续经营,应续延此合同,
续延期限为______年。
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为___________元,共计人民币_________元。
五、付款方式:本协议公证后乙方先预付甲方______年租金计_________元作为履约定金,
此款先用来分______年冲抵签约后前______年的租金,从第______年起租金于每年的月______日付清。乙方所交租金即
可以用现金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,
适用何种方式支付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负担,
但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,
如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损
失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内,涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,乙方享有无偿通行权,
如甲方村民干涉,
由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,
不再向甲方及村民
另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的,乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动;
乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同的变更或解除:
、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
、乙方所交租金到期后超过_____年未支付的,
甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;
、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,
影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。
、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。
十五、租赁期满后,如乙方不再租赁,
应交回租赁的土地,乙方所建固定设施由乙方自行处理;
如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木
所有权仍归乙方,
如归甲方,
甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任:
、如乙方未按期交纳租金,甲方可按欠款金额每日收取的违约金;
、如甲方违反约定义务,
需向乙方支付违约金五十万;如此违约金不能弥补乙方的损失,需另行赔偿,
金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果
对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议,双方应友好协商解决,
如协商不成,双方同意向仲裁委员会申请仲裁。
十八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,
补充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙双方各持一份,
_________公证处一份,_________乡人民政府备案一份,自公证之日生效。
附:、平面图一份;、村民代表会议决议一份。
甲方:_____(盖章)乙方:_____(签字)
法定代表人:_____(签字)
日期:______年______月______日
监督部门:_____(盖章)
日期:______年______月______日
甲方:______________
乙方:______________
一、甲方一期工程含厂房栋(钢结构),每栋建筑面积平方米。
二、甲方一期工程含办公楼一栋,
层,地下室一层(框架结构),建筑面积约平方米。
三、甲方一期工程含科技人员住宅(别墅)栋,每栋建筑面积约平方米。
四、甲方要求乙方办公楼垫资到正负零后按照乙方的实际投入结账%,以后与其它工程一样按照(定额)工程进度结账。一期工程总造价为.亿元人民币。
五、甲方应该在乙方人员进场开始临建期间,预付给乙方工程总额的%,待乙方机械施工队进场后再付给乙方工程总额的%,以后工程量的进度结账均按照%的比例执行。
六、甲方保证在开工三个月内将乙方的保证金全部还完。
七、甲方保证在乙方按质按量完成工程的情况下决不拖欠乙方的工程款。
八、甲方保证乙方剩余款项在工程验收合格后,按照相关规定时间内无条件的全部返还乙方。
九、甲方要求乙方人员在________年月日前进入工地开始临建,
月日前乙方机械施工队必须全部到位,工期八个月。
十、乙方应向甲方提供具备国家一级的资质证明。
十一、乙方在甲乙双方正式签署工程合同后三天内向甲方缴纳万元人民币的保证金。
十二、乙方保证按照甲方的工程期限要求做到三到位;
十三、乙方保证按质按量按期完成甲方要求的工程建设。
十四、乙方保证在甲乙双方工程合同正式签署后三天内成立工程项目部并进入工地。
十五、甲乙双方本协议签订后,甲方应将该工程的相关手续(复印件,不含工程图纸)交与乙方,
乙方应在一周内将工程合同填写完毕交与甲方,甲乙双方签字盖章生效。
十六、本协议书一式四份,
甲乙双方各持两份,
甲乙双方签字盖章生效。未尽事宜,另行协商。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
流转方:(下称甲方)
承转方:(下称乙方)
乙方拟投资建设“湖北天造·石龙头生态园”,
经西塞山区和河口镇两级政府招商引资,落户龙泉湖农业示范园区。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规和《西塞山区龙泉湖现代农业示范园区管理暂行办法》规定,在平等自愿、互惠互利的基础上,
经甲乙双方充分协商,共同订立合同条款如下:
甲乙双方是土地流转方和承转方的关系,乙方采用土地使用权流转形式获得甲方土地的使用权,自主经营、自负盈亏,
独立承担民事责任。
一、流转土地用途
。建设“湖北天造·石龙头生态园”。
。流转的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设
。按照国土资发[____]号文件精神,申报相关的配套设施建设项目。
、建设与“湖北天造·石龙头生态园”配套的餐饮、观光、休闲、娱乐等配套设施。
二、土地流转面积及方位
流转土地位于西塞山区龙泉湖现代农业示范园区内的河口镇村组,总面积为:亩。
(具体方位详见经测量甲乙双方确认并签字的土地红线图)。
三、土地流转期限
土地流转期限为年,从二○一二年四月一日至二○六二年四月一日止。
土地流转期内,
如遇国家政策征占土地,甲、乙双方按照国家规定,协商终止合同,其征占土地的一切补偿由乙方享受,
甲方不得提出异议。
四、土地流转遵循的原则
双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿,不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫流转。
五、土地流转费用及支付方式
、土地流转计费价格按照省政府[____]号文件规定(建设征用土地)的土地补偿标准执行,
分村集体的土地补偿费和:村集体的土地补偿费按每元/亩计算,农户安置补偿费按元/亩计算。首期支付元/亩,余款贰年内付清。
元/亩(含安置补偿费),
一次性付清至___年____月____日。付款时间为甲方与农户签订协议后日内,乙方一次性付清给甲方,甲方确保转付至每家农户,
不拖欠分毫。甲方与农户签订的协议附后,
作为乙方付款的凭据并备案。乙方不再向甲方交纳本合同约定以外的任何费用。
、租金支付办法及时间:安置补偿费乙方一次性付清。
付款时间为甲方与农户签订协议生效后日内。甲方确保转付至每家农户,不拖欠分毫。
甲方与农户签订的协议作为本合同的附件并备案;
村集体的土地补偿费实行分期付款:首款按元/亩,
在合同签订并生效后天内支付,余款付清。乙方不再向甲方交纳本合同约定以外的任何费用。
六、土地附着物的补偿
七、流转土地上的附着物,应由甲、乙双方当面清点核实,由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准,一次性用现金补偿给农户。
乙方一次性用现金把土地附着物的补偿补偿给农户后,土地附着物的所有权归乙方所有。
八、双方的权利义务
、在流转期内,乙方在国家政策范围内,根据自身发展需要,
经上级批准,并按国家规定办理必备的手续后,
可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施,修建必需的生产及管理用房,所占用土地,
甲方应无条件允许。
、甲方将土地使用权流转给乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权,
甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、采购、施工、生产等。
、乙方在土地流转期间的用电、取水、排水、通讯及进驻的生产管理人员应享受当地社员同等待遇。
、乙方在经营期间,
甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全,
未经乙方允许,人畜不得进入,
否则造成损失由甲方当事人承担。
、在土地流转期间,
甲方不得以任何理由或借口中止合同(国家建设或重点工程占用除外),如造成乙方的相关损失,
由甲方承担补偿责任;
、甲方必须尊重乙方的自主经营权,不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动;
、甲方负责地面建(构)筑物拆迁清障工作,
并协调乙方与当地村民的关系,对破坏乙方正常生产经营活动及生活秩序的行为,
应积极协同司法机关打击处理,
维护乙方的合法权益,
努力为乙方营造一个良好的生产经营环境;
、法律、法规规定的其它权利和义务。
八、在土地流转期间,
因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁,
乙方不承担赔偿责任。
九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策。
十、其它约定
、按招商引资应提供的基本条件,
甲方应具备水、电、路三通。基于实际情况,甲方现有的水、道路供乙方无偿使用,
电力资源就近给乙方提供方便,使用电费按实结算;
、乙方不再承担甲方所在地或镇政府的义务劳工,
也不承担任何义务工费及其它任何摊派费用;
十一、违约责任:
、土地流转期内,任何一方均不得单方终止合同,若有违返所造成的损失全部由责任方承担,
并由责任方按合同规定承担赔偿责任。
、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地流转费用。()若乙方无法按期支付土地流转费用给甲方,
则超期部分由乙方按银行同期利率支付利息,直至付清应支付的土地流转费用为止;()乙方交纳土地流转费用超期不得超过三个月,否则甲方将收回土地,并由乙方赔偿甲方全部损失;
()若甲方违约,造成乙方不能正常生产经营则甲方按照土地流转费用与地面附着物总投资之和的倍赔偿给乙方。
十二、本合同期满,乙方是否继续土地流转应在期满前三个月书面通知甲方,同等条件下,
乙方享有优先土地使用权。
十二、合同清偿,若乙方不再继续承转或无法履行合同时,
应提前三个月通知甲方,双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施、固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相关部门专业人员评估其价值后由甲方用现金找补给乙方。
十三、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。
十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份,乡(镇)、村各一份,
农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。
十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决议,双方当事人正式签订合同,
本合同才正式生效。
附件:
、农户授权委托书
、社员大会会义决议
、土地流转户花名册
、土地流转范围红线图
甲方:
___年____月____日
乙方:
___年____月____日
本协议由以下双方在_____省_____市签署
甲方:__集团公司
住所:_____省_____市_____路_____号
乙方:__股份有限公司(章)
住所:_____省_____市_____路_____号
鉴于:
。甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照,
乙方是经有关政府部门批准,由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司;
。甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权,土地使用期限为_____年;
。乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。
经双方协商,甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权,乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。
为明确甲、乙双方的权利义务,
保护双方的合法权益,
根据有关法律、法规的规定,甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则,
订立本土地使用权租凭协议。
。租凭范围
.甲方向乙方出租的土地共_____宗,
总面积为_____平方米。
甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出(详见本协议附件)。
.地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。
。租凭期限本协议项下的土地使用权租赁期限为_____年,自乙方正式设立之日起计算。
。租金标准
.乙方每年应向甲方支付租金总额为_____元。
.本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据_____省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。
.租凭期间,如遇有国家政策调整,
则租金应作相应调整。
。土地用途本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营,即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用(租凭土地被批准的用途见附件)。
。甲方的权利、义务
.甲方的权利;
.。甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
.。在租凭期间,甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。
.甲方的义务:
.。甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。
.。甲方有义务协助乙方办理相关手续。
。乙方的权利、义务
.乙方的权利
.。乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。
.。乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。
.。乙方有权要求甲方协助办理相关手续。
.乙方的义务
.。乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
.。乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的,
应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新订立合同。
.。乙方未经甲方的同意,不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。
。甲方的承诺
.甲方保
证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权,
并有权出租该等土地使用权。
.甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。
.如果因该等土地使用权存在异议,致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失,甲方应给予赔偿,
而且乙方此时有权解除本协议。
。声明
.本协议存续期间,甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下,
根据社会公共利益的需要,
甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权,但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。
.本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止,
不影响其他宗地的租赁关系。
。续租
.租凭期限届满后,在同等条件下,
乙方享有优先承租权。
.乙方如需继续使用各宗地,应在各宗地租赁期满前个月向甲方提出续租申请,双方应重新签订租赁合同。
。租金的支付
.本协议项下的土地使用权租金在依本协议第条确定后,乙方应于每年月日将租金划入甲方指定的帐户上。
.有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。
。违约责任甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务,
均构成违约,
应承担违约责任,即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的,按双方各自过错大小来承担违约责任。
。本协议的解除
.双方均有权解除:
.。双方同意可以解除本协议。
.。因不可抗力,本协议已无法履行或履行已没有意义,双方均有权解除。
.甲方有权解除:
.。乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权;
.。乙方违反协议规定欠交租金年以上;
.。乙方利用有关土地进行违法活动时。
.乙方有权解除:
.。由于本协议生效以后国家有关立法的变动,乙方须提前解除本协议的;
.。由于国家产业政策的变更,乙方须提前解除本协议的;
。争议的解决
.甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时,应首先通过友好协商解决。
.当双方在天内未能协商一致的情况下,
任何一方均有权向_____市中级人民法院提起诉讼。
。附则
.本协议未尽事宜,可由甲、乙双方订阅补充协议,该等补充协议与本协议具有同等法律效力。
.本协议附件为本协议不可分割的一部分,
与本协议具有同等法律效力。
.本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。
.本合同一式六份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执两份,其他文本报有关部分备案核查。
甲方:__集团公司(盖章)法定代表人(或授权代表)签字
乙方:__股份有限公司(盖章)法定代表人(或授权代表)签字
_____年_____月_____日
出租方(甲方):
承租方(乙方):
为了充分开发利用土地资源,调剂农村产业结构,增进农村经济发展,甲方农户自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定,
在平等自愿的基础上,经甲、乙双方充分协商一致,
达成如下协议,订立本合同。
一、租赁土地用处
出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设,
不得挪作非农建设。
二、土地出租面积及方位
土地面积按实际丈量的面积为准,甲、乙双方认可的面积共亩,座落在村。四周边界:东至,
南至,西至,
北至。
三、土地租赁期限
土地租期为年,从年月日至年月日止。
土地流转期内,如遇国家征占土地,
甲、乙双方按照国家规定,协商终止合同,其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受,土地补偿费归土地所有者。
四、土地租赁遵守的原则
(一)、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿,不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。
(二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的,乙方应当参照复耕所需费用(元/亩)缴纳复耕保证金。
租赁期限届满,未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的,复耕保证金应当如数返还。
乙方未自行复耕的,按规定收取土地复耕费。
复耕保证金可以抵作土地复耕费。
(三)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间,未经甲方批准,
不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。
(四)、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处,不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修,
并保证水系和道路的畅通。
五、土地租金及结算
租金支付措施及时间:乙方每年月份以支付现金方式一次性支付给甲方。采用先交后租措施。
六、双方的权利责任
、在租用期内,乙方在国家政策领域内,
根据自身发展需要,经上级批准,并按国家规定办理必备的手续后,
可在租用土地内修建排灌等水利设施,修建必须的生产及管理用房,所占用土地,甲方应无条件容许。甲方经上级批准,
需征收、新建公路或其他公益设施,所需乙方已租用土地,乙方应无条件支撑,甲方根据实际占用量协商调减租地面积,并根据实际情况协商调剂土地租金。
、甲方农户在政策规定领域内,经批准,
需在乙方租地内新建农用生活用房,经乙方容许后,建房所占土地面积,乙方不再支付土地租金。
但农户必须酌情补偿乙方的丧失(协商)。
、甲方将土地出租给乙方后,
由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。同等条件下,
乙方普通用工应优先考虑甲方。
、乙方在租用期间,
其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。
、乙方在生产施工或运输时不能影响甲方的正常生产及生活,
对由于乙方生产施工或运输不当造成的损坏,损失由乙方赔偿。同时,甲方在不影响自身生产及生活的前提下,应提供给乙方施工运输方便。
七、在租地期间,因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁,乙方不承担赔偿责任。
但因乙方生产经营用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕。
八、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。
九、违约责任:本合同一经签字,
双方必须共同遵守。
、土地租赁期内,任何一方均不得单方终止合同,
若甲方终止合同,
赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同,投资的建设设施、设备在该土地上的一切,一律归甲方所有,同时负责土地的复耕。
、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。
()若乙方到期不支付租金给甲方,超期由乙方按租金额年息%支付利息,直到付清全部租金;
()乙方交纳租金超期不得超过一个月,否则甲方将收回土地,并由乙方赔偿甲方全部丧失;()若甲方违约,造成乙方不能正常生产经营的丧失,
乙方退回租金(或不付租金),丧失由甲方赔偿。
十、本合同期满,
乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方,
同等条件下,乙方享有优先租用权。
十一、合同清偿,若乙方不再续租或无法履行合同时,应提前三个月通知甲方,
双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施:()退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理。
()固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后,拍卖或抵偿部分复耕费,差额部分由乙方用现金找补给甲方。
十二、本合同未尽事宜,
经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。十三、本合同一式两份。甲、乙双方各一份。
十四、本合同一经甲乙双方协议决定,
乙方就要交纳复耕保证金(元/亩)。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地,
本合同才正式生效。
以前凡与本合同相抵触的一律破除。
甲方:身份证
乙方:身份证
签订时间:年月日
出租方:
社员代表人:联系电话:
承租方:
法定代表人:联系电话:
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、租赁土地情况
甲方自愿将位于___村________________的田以有偿的方式租赁给乙方作________________用途使用,
该田地总面积为________亩。
二、租赁期限
租赁期限为_____年,即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
三、交付时间
在本租赁合同生效之日起,
甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租。
四、租金计算、付款方式:
、租金计算:甲、乙双方约定,以每亩租金为人民币________元。
年租金总额为________元。从第六年起每年租金根据市场行情调整。
、租金支付:乙方在签订合同之日后一年内缴当年租金,甲方收取租金时开付收款收据。
五、双方的权利和义务
、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。
如逾期未交租金的,则视乙方单方违约,因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负,
乙方对此不得有异议。
、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意,不得转租。否则,
即属乙方违约。
六、合同期满及终止的处理
、合同期满,
乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。
、租赁期满,如乙方要求续租的,在同等条件下,
乙方可优先续租,
并重新签订土地租赁合同书。
七、争议处理
本合同在履行中如发生争议,双方首先应本着平等互利的原则协商解决,若协商不成,
任何一方可向当地人民法院起诉,通过诉讼途径解决。
八、合同生效
合同自双方签字、盖章后生效。
本合同一式二份,甲乙双方各一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方:
甲方法定代表人签名:
乙方:
乙方法定代表人签名:
签订日期:_______年_____月_____
甲方(出租方):_________注册地址:_________
法定代表人:_________
乙方(承租方):_________有限公司,
注册地址:_________
法定代表人:_________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就土地租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条出租标的情况
、位置、面积、范围:
出租地块位于_____市_____区,面积约__________平方米(不包括地上现存房屋临时建筑一栋,
约__________平方米),具体范围以本合同附件一之“地籍图”为准;
、自然状况:该地块为空地,已办理临时建筑审批手续;
、法律权属状况:出租地块土地由甲方取得国有土地使用权,
使用权类型,土地用途,土地使用权证号为,地号,地籍图号,
出租地块属于该土地证部分土地,整体土地已向银行抵押;
本合同出租地块原出租给第三方,再该地块上建有临时建筑约__________平方米,乙方已知悉原租赁合同存在,
甲方与原租赁人因本地块租赁合同纠纷正在诉讼中商未结案,因此双方暂不处理地上建筑物,乙方仅在空地范围内使用土地,甲方与原租赁人的有关法律责任与乙方无关。
、附属设施状况:_____________________________
第二条租赁用途及期限
、用途:_________,
租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途;
、期限年,
即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。其中免租期为_____个月,即从_____年_____月_____日起计收租金。
、租赁期满如乙方有意续租,乙方应在期满前一个月书面向甲方申请,
由双方重新协商订立新合同,
如双方在期满前未就续租达成新协议,则合同自动终止,乙方应当期满之日起十五日内搬迁,并交回土地及建筑物,逾期按照三倍租金计算。
第三条租金及支付方式
、租金实行分段计算:
前三年,即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,为每平方米______________元,
每月租金______________元;
第四年至第六年,
即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,为每平方米_______元,每月租金______________元;
第七年至第年,即从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,为每平方米______________元,
每月租金______________元。
、租金支付时间:每月日前支付当月租金,
逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳金,
如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月,
甲方可以单方解除合同。
、租金支付方式:、现金,由乙方交到甲方,同时开具收据;
、转帐或乙方直接存款,
甲方指定帐号为:
、如以支票或其他方式付款,需事先取得甲方同意,乙方必须确保当月日前到帐,
款到帐才视为支付,甲方开具收据。
如果没有书面委托,乙方不得将租金交给其他人,否则甲方不予认可。
第四条租赁押金
、本合同签定之日起五日内乙方向甲方支付押金元,作为乙方履行本合同之保证金;
、租赁期满或合同解除后,
上述押金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。
、如乙方有违反本合同的违约行为,或乙方提前解除合同的甲方有权没收全部押金,乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金,
逾期拒不补交的甲方可解除合同。
第五条税费负担
、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳,其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担,
乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担;
、乙方负责交纳租赁期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用,以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担;
、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为,
以及因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款、征收费用,
一切责任由乙方承担。
、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收,
乙方应全额向甲方返还,
并赔偿因此给甲方造成的损失。
第六条地上建筑及其他设施
、乙方在租赁期间如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定设施,必须首先取得甲方同意,
并按照甲方同意的设计方案施工,
如需经政府部门批准的乙方必须符合相关规定并办理审批手续,由此产生的费用和法律风险、责任由乙方承担;
、乙方应经营需要申请新装或改装水、电、电话、网络、电视、燃气等附属设施,
应当提前通知甲方,将有关文件报甲方备案,
甲方对有关手续办理给予必要的协助;
、合同终止或因乙方违约而解除后,地上添附之建筑物及固定的附属设施归甲方所有,
乙方搬迁时不得拆除,甲方亦无须补偿乙方。
、乙方应当确保租赁期间建筑物及设施符合消防、安全、环保等强制性要求,甲方有权检查监督,如乙方不符合有关规定被政府部门责令整改仍不改正的甲方有权解除合同。
、在合同期内,
如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自然灾害,造成建筑物灭失,对于乙方建造的建筑物的补偿金、赔偿金,
按照未到期的时间除以合同期的比例归乙方,
其余归甲方。
土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方。
、如甲方单方违约解除合同或双方协商一致同意解除合同,根据乙方建造的建筑物的原造价,
按照未到期的时间除以合同期的比例甲方向乙方支付补偿金,建筑物归甲方。
、租赁期间有关建筑物及设施的维护由乙方负责并承担费用。
第七条土地转让、转租
、租赁期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的,
乙方无优先购买权,但甲方应提前通知乙方,
转让后本租赁合同在乙方和新所有权人之间继续有效。
、租赁期间乙方如需转租给第三人应经甲方同意,本合同继续有效,如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失,
乙方应当负责赔偿。
、即使甲方同意转租,乙方给予第三人的权利不得超过乙方在本合同中的权利,租期不得超过乙方租期。
、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为,
乙方应向甲方承担违约责任,乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理由。
第八条租赁物的交付
、乙方支付全部押金后,甲方开具押金收据,
乙方可以使用租赁土地。
、本合同终止或解除后乙方应当在五日内向甲方移交,
如乙方拒不搬迁,
则每拖延一日按月租金的%加收租金,甲方亦有权强制乙方搬迁。乙方可以取回办公、生产设备,
但不得拆除建筑物及固定于建筑物的设施,对建筑物造成损害的须赔偿甲方损失。
第九条合同的解除与终止
、经甲乙双方协商一致可以解除合同,合同解除后有关权利义务由双方协商确定。
、如发与你为邻 满分作文生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害造成合同无法履行的,本合同终止,乙方须按照甲方通知立即办理搬迁、交接手续,
因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。
、下列情况下甲方有权单方解除合同:
、乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月;
、乙方未按照第四条第项规定补交押金;
、建筑物及设施不符合消防、安全、环保等规定被政府部门责令整改,
乙方经通知仍不改正的;
、未经甲方许可乙方私自新建或改建建筑物及附属设施;
、未经甲方许可乙方改变土地用途或私自转租的;
、乙方超过期限一个月仍未交纳押金。
解除合同的通知送达乙方时生效。
、下列情况下乙方有权单方解除合同:因甲方原因该土地被第三方强行侵占或被法院、行政机关查封,导致乙方无法继续使用土地。
合同解除后按照本合同其他条款的约定处理,合同未约定的适用《民法典》等法律规定。
第十条争议解决办法
对本合同项下发生的争议,双方协商不成的双方均可向甲方所在地法院起诉。
第十一条其他约定事项
第十二条本合同一式二份,
双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方向乙方提供《土地使用权证》复印件一份,
作为本合同附件。
双方确认本合同履行过程中有关文书的送达地址为:
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
代表人:_________代表人:_________
日期:_________日期:_________
电话:_________电话:_________
合同编号:
本合同在如下当事人之间订立。
出租方:
承租方:
为满足乙方工程施工生产的需要,
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上,为明确双方的权利与义务,双方就甲方土地出租给乙方使用,
乙方承租甲方土地事宜协商一致,
订立本合同。
第一条租赁物及其用途
、租赁土地位置:市区路号的土地,土地使用证号:。甲方保证向乙方出租的土地系本人拥有完全所有权和使用权。
、租赁土地面积:按计平方米。
、本合同所租土地包括:[土地上的建筑物、构筑物、附着物等]。
、甲方出租给乙方的土地主要用于:。
第二条期限及交付
、租赁期限为:
、租赁期限届满,若乙方因生产经营管理的需要,要求继续租赁时,
甲方予以同意并延长租赁期限。
、在本合同生效之日起日内,甲方将租赁物交付乙方,甲方交付乙方的土地应达到或满足的要求或标准为:
、在本合同租赁期限届满之日起日内,乙方将租赁物交还甲方,
交还时除双方另有约定外,双方可选择以下第种方式执行:
乙方于土地上改造增加的添附物,
若乙方不再需要时,
则无偿归甲方所有。
甲方要求乙方恢复基本的原状。
向乙方收取恢复基本的原状所需的费用。
乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折价给甲方。
第三条租金及支付
、租赁土地每租金元。
、租金支付时间:
、支付方式:
第四条费用及税金
、于租赁期间,依据国家法律法规及有关规定须由甲方缴纳的印花税、登记费、公证费及与土地有关的税项及费用,由甲方承担。
、租赁期间,
租赁土地使用所产生的水、电、气等有关费用及租金由乙方承担。
第五条双方义务
、甲方义务:
承诺对租赁物拥有合法租赁权。保证不因任何第三方对所租土地主张权利而影响乙方的正常使用。
依照本合同约定的要求,按时向乙方交付租赁物。
负责办理租赁土地所需有关手续,并承担有关费用。
负责支付由本租赁合同所产生的各项政府税收。
负责保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,
并协调乙方与水、电、暖的提供方的有关事宜
、乙方义务:
在租赁期限内按照双方约定的要求使用租赁物。
依照本合同约定按期支付租金。
在租赁期限届满日内,
将租赁物交还甲方。
第六条合同的变更、解除
、经甲方与乙方协商一致,可以对本合同进行变更或解除。
、有下列情形之一的,甲方可以解除合同:
乙方未经甲方书面同意,
将租赁物予以转让或抵押等行为。
乙方逾期日未支付租金,
给甲方造成严重损害。
、有下列情形之一的,乙方可以解除合同:
甲方不能按本合同约定时间交付乙方租赁物。
甲方不能按本合同规定的要求交付乙方租赁物。
第三方对租赁物主张权利而影响乙方正常使用。
非因乙方原因致使租赁物部分或者全部损坏,
使乙方不能正常使用。
第七条违约责任
、甲方违约责任:
甲方逾期交付乙方租赁物,
应向乙方支付租金总额的%违约金。
甲方不能按本合同要求交付乙方租赁物,应向乙方支付租金总额的%违约金。
甲方未经租赁物的所有权人或处分权人许可即出租他人之
物,或者租赁物因受其他物权的限制,
致使乙方事实上不能对租赁物予以使用,
按本合同租金总额的%承担违约责任。
甲方违反本合同约定其他义务,应向乙方承担违约责任,
并赔偿经济损失。
、乙方违约责任:
乙方逾期未交纳甲方租金,
应按银行同期贷款利率向甲方支付利息。
乙方未经甲方书面同意,将租赁物转让、抵押他人时,应向甲方支付租金总额的%违约金。
乙方逾期未交还甲方租赁物,应按本合同的规定向甲方支付租金,
造成甲方损失的,应承担赔偿责任。
第八条免责条件
、因不可抗力导致本合同不能继续履行或造成的损失,甲方、乙方双方互不承担责任。
、因国家法律法规及有关政策需要征用或征收已租赁的土地及附属设施,使甲方、乙方造成损失的,
互不承担责任。
、因上述原因导致合同终止的,租金按照实际使用天数折合计算。
、不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。
第九条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商;协商不成,按下列第种方式解决:
、将该争议提请仲裁委员会,依据该仲裁委员会现有有效的仲裁规则申请仲裁。
、依法向人民法院提起诉讼。
第十条其他事项
、租赁合同自双方法定代表人或委托代理人签字或盖章之日起生效。
、本租赁合同及附件,合计一式份,双方各执份。
具有同等法律效力。
、未尽事宜,经甲方与乙方协商一致,
可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
或委托代理人:或委托代理人:
日期:日期:
签约地点:
土地出租人(甲方)姓名:_________________
住址:_________________
身份证号:_________________
承租人(乙方)姓名:_________________
住址:_________________
身份证号:_________________
、出租土地位置及面积:_________________出租土地的第块位于小队麦麦提·帕力提的房子连上,
面积为_____亩,第块地位于小队高处水渠边,面积为____亩,第块地位于小齐的地边上,
面积为____亩,第块地位于小队小齐的。土地的下游,下游的核桃树林面积为____亩(有亩没有出苗的地免收出租费),合计出租土地总面积为_______亩。
、出租土地的价格亩地,每亩地年的出租费为_______元,一亩地一年出租费为_______元,亩三年合计出租费为_______元。
、出租地的出租期限为三年,从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
、出租费交费方式:本合同自签定之日起,乙方向甲方预交_______万元(整),剩余的钱待该土地丈量完后,
地春灌水完后再付清,甲方给乙方写收款字据。
、甲方负责给乙方补齐缺少的滴灌材料(不包括滴灌带),土地出租到期后,甲方按照材料的原状回收材料。
、滴灌设施费位于小队土地亩的滴灌设施费每亩地年设施费为_______元,
每亩年的设施费为_______元,亩地三年的设施费为_______元,这笔费不包括在出租费内。
、乙方在租赁土地期间,
不承担其它任何费用(电费、水费、泵房管理费等由甲方负责)。
、在灌水期间,
只要水渠有水,甲方将配合乙方灌好春灌,乙方必须服从村里的水源条件和分配计划,要和村里搞好关系。
、甲方在亩和亩土地的地头上提供二处房屋,但是这些房屋不能住人,如果乙方在种地期间,住进了房子,由于造成的一切后果由乙方自负。
、乙方不得擅自随意改变出租地的地形和状态,如果需要改变,必须事前征得甲方同意,为改变地形而投入的开支概由乙方承担。
、不得擅自砍伐和挖倒土地四周的树林,
土地出租期满后,交回土地时,由甲方按照树木的种类一一数清后,例入合同内容,由甲方接收。
、乙方在种植期间,必须遵纪守法,遵守计划生育,
维护民族团结。
、本合同一式二份,双方各保存一份。
、本合同一经签字,甲方不得以任何借口收回乙方种植权,
否则视为违约。
双方不得违约,
如一方违约,违约方应向对方赔偿_______万元违约金。
、乙方在租赁期间,不得以任何借口把地荒置,否则视为违约。
本合同经甲乙双方签字画押后立即生效。
甲方签字:_________________乙方签字:_________________
联系电话:_________________联系电话:_________________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
甲方:
乙方:
本着公平合理的原则,甲方将位于芦沟河以东,青临路以南的土地租赁给乙方从事民用建筑的‘生产和销售。
经甲乙双方协商一致,
同意订立以下合同。
一、租赁面积:亩(以实际丈量面积为准)。
二、租赁用途:乙方租赁后,从事民用建材的生产和销售,
不得从事非法经营活动。
三、租赁期限:租赁期限为年,
自年月日至年月日止。
四、租赁金额:每亩地元,
以后若有调整按全镇统一租赁价格标准执行:签订合同时交清第一年租金,以后租金于每年的月日之前交清。
五、双方要求:
。租赁期间涉及到土地争议使用等纠纷由甲方处理,甲方确保乙方正常生产。
。租赁期间未经甲方同意,
乙方不得将土地随意转让给第三方经营。
六、合同相关事宜:合同期满后,乙方如需继续租赁,应与甲方重新签订合同,土地租金按当时市场价格为准。
七、本合同未尽事宜,由甲乙双方协调解决。
八、本合同经甲乙双方签字后生效。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
日期:
年月日
出租方:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为明确双方的权利和义务,
经双方平等协商,
签订本合同。
。甲方将位于城市道路编号处的亩土地使用权及地上合法实物、构筑物及附着物(见附件)出租给乙方使用。
。乙方出租土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。
。乙方不得擅自将土地使用权转租。
如需转租,甲方应取得书面同意,否则甲方有权收回土地使用权并终止合同。
四。甲方应保证土地上水、电、暖等基础设施的完整性,并协助乙方与水、电、暖供应商协调,
但具体费用由乙方与水、电、暖供应商协商,所有费用由乙方承担。。
。租赁期内,乙方不得擅自改变地面的土地条件、建筑物、构筑物、附着物、水、电、热力管网等设施。如需变更或扩大设备,需征得甲方书面同意后方可实施。
变更或扩建相关设施时,如需办理相关手续,
乙方应予以办理。甲方根据实际情况予以协助,费用由乙方承担。否则,乙方应恢复原状,
并赔偿给甲方造成的’损失
。乙方租赁期间,与市容、合法卫生、前三包相关的费用由乙方承担。国家行政事业性收费按有关规定由甲乙双方分别承担。
七。乙方在租赁期内因生产经营给他人造成的一切事故和损害均由乙方承担,
与甲方无关。。
八、本合同约定的租赁期限届满或经双方协商终止合同后日内,
乙方应与甲方办理交接手续,交接期间,
乙方应保证其人员的撤离,清理自己的设备,清理租赁范围内的垃圾和杂物。
九。租赁期限为年,从年月日至年月日。
。甲、乙双方约定后,租金先以年付形式支付,再使用。年租金为人民币,
由乙方于每年_____日支付给甲方。逾期不超过天的,除所欠租金外,乙方还应向甲方支付年租金日的千分之二作为违约金;
逾期超过天,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付年租金%的违约金。
。
甲方应向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒绝支付。
十二、租赁期内,因不可抗力或因城市规划建设,
导致合同终止,由此造成的经济损失互不负责。
十三。争议解决方法:
十四。双方经协商可以签订补充协议,
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五。本合同经双方签字盖章后生效。
十六。本合同一式四份,
双方各执两份,
具有同等法律效力。
甲方(盖章)
乙方(盖章或签字)
年月日
年月日
出租方:_______________(以下简称甲方)
承租方:_______________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,
经双方平等协商,签订本合同。
一、甲方将位于_______________亩。每亩_______________元。
共计_______________元,租赁给乙方。
二、租赁时间为_______________年。即自_______________起至_______________止。
三、交款方式:合同签定之日起,
交一年的租赁费,以后每年按此日期交款。
四、土地上杨树_______________棵,每棵_______________元,
共计_______________元。合同签订之日,
一次交清。
五、土地上的鸭棚_______________间,每间_______________元共计_______________元。
合同签订之日,
一次交清。
六、土地租赁期间,
乙方可自由的选择经营项目,甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,
乙方有权拒付。
八、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因土地规划建设,
致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。
九。其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,
否则后果由造成方负责。
十、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,
但租赁期不超过协议期限。
十二、本合同自双方签盖章后生效。
十三、本合同一式二份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_________
_________年____月____日
乙方(签字):_________
_________年____月____日
甲方:__村民委员会。
法定代表人:__,主任。
乙方:__,男,
_年_月_日生,汉族,住__市黄桥镇胜利村青枝组,身份证号:___
为发展地方经济,促进养殖业的发展,
经甲乙双方协商,达成如下协议:
一、甲方于__年月日前将位于__市__镇__村十组、十一组、十二组约_亩土地、_亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营;
二、乙方第一年按__元/亩的价格缴纳土地租金,
以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增%,
河塘租金按_元/年的不变价格缴纳;
三、乙方于每年_月_日前提前缴纳下一年度的租金;
四、租赁期限暂定十二年,即自__年_月_日起至__年_月_日止;租赁期满后,
如需续租,双方另行协商,乙方在同等条件下有优先租赁的权利;
五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章,
并接受甲方的监督,自行投资,
自担风险,自负盈亏,
不得擅自改变土地用途,不得擅自转包渔利,
经营期满后的地上物由乙方自行清除,乙方于__年月日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金;
六、乙方在经营期间应享受的政府补助奖励资金由乙方自行享有,甲方负责配合乙方向相关部门申请补助奖励资金;
七、乙方用工必须优先安排用地区域内的村民,
甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系,提供社会治安等社会性服务;
八、因国家、集体建设需要依法征用合同规定区域内土地、河塘的,乙方应当无条件服从;
九、一方需提前终止合同的,
应提前六个月通知对方;
十、合同生效后,如一方违约,需向对方缴纳_元/亩的违约金;
给对方造成损失的,应赔偿相应的损失;
十一、未尽事宜,由双方协商解决,协商不成,
可向__市人民法院提起诉讼;
十二、本协议自双方盖章或签字后生效,
并由中共__市__镇__村总支部委员会鉴证,报__市__镇土地流转服务中心备案;
十三、本协议一式四份,甲乙双方、鉴证单位、备案部门各存一份。
甲方:乙方:
代表人:
时间:时间:
鉴证单位:
代表人:
出租方(以下简称甲方):
法定代表人:
承租方(以下简称乙方):
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就乙方租赁甲方土地事宜达成如下合同,
以资共同信守。
一、土地的面积、位臵
甲方自愿将位于乡村面积亩(具体面积、位臵以合同附图为准)租赁给乙方使用。土地方位东至,西至,南至,
北至。
二、土地用途及承租形式
。土地用途为:。
。承租形式:个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为年,自年月日至年月日止。合同期满如乙方需继续经营,
应续延此合同,续延期限为年。
四、承租金及支付方式
、该土地的承租金为每亩每年人民币元,
大写为:,承租金每年共计人民币。
、第一年交付方式:合同生效日之内支付定金人民币元,剩余租金元于年月日前支付;
、其余每年月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
五、地上附着物的处臵
该地上的房子目前系危房,
共间,
甲方同意由乙方进行拆除,拆除后乙方所建房屋归乙方所有。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
、对土地开发利用进行监督,
保证土地按照合同约定的用途合理利用。
、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
、保障乙方自主经营,
不侵犯乙方的合法权益。
、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
、乙方建房或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,
乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决。
若因甲方未及时处理,给乙方造成损失的,
有甲方负责赔偿。
、甲方应尊重乙方在租赁土地上的自主权,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
(二)乙方的权利和义务
、按照合同约定的用途和期限,
有权依法利用和经营所承租的土地。
、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。
、享受国家规定的优惠政策。
、享有对公共设施的使用权。
、乙方有权在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。乙方建造的房屋等不动产和其他设施的所有权归乙方所有。
乙方有权对其进行处臵,
甲方不得干涉。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。
七、合同的转租
、在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,
遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
、本合同转租时,乙方有权对其租赁的土地上的房子等附属物进行处臵,转租所得归乙方所有,
甲方不得干涉。
、本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;
乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
。本合同一经签订,
即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面合同方可变更或解除本合同。
。在合同履行期间,
任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
、本合同履行中,如因国家法律、法规、政策发生变化或不可抗力致使本合同无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出变更或解除合同,
双方互不承担责任。
、本合同履行期间,
如遇国家建设征用该土地,国家对该承租土地上乙方建造的房子等各种土地附属物的补偿应归乙方所有,甲方不得领取相应的的补偿金,
同时甲方退还乙方当年租金。
、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,
乙方所建固定设施由乙方自行处理;或固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜。
由双方协商或由评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,
乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
、本合同期满,
如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
九、违约责任
、在合同履行期间,
任何一方违反本合同的约定,视为违约。如甲方违反约定义务提前终止合同,
需向乙方支付违约金元;如此违约金仍不能弥补乙方的损失,
需另行赔偿。
、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方拖延租金未支付,
每逾期一天应按拖延金额的%向甲方支付滞纳金;如乙方逾期月未支付租金,则甲方有权解除本合同。
、本合同转租后,
因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;
协商不成,双方同意向人民法院提起诉讼。
十一、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
十二、本合同未尽事宜,
可由双方协商后作为补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式份,甲乙双方各份。
出租方:(签字、盖章)
法定代表人:(签字)
承租方:(签字)
签约日期:年月日
签约地点:
出租方:___________(以下简称甲方)
承租方:___________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,
北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
、土地用途为_______________。
、承租形式:_______________。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为年,自年至年。
四、承租金及交付方式
、该土地的承租金为每亩每年人民币________元,承租金每年共计人民币___________元。
、每年_____月___日前,
乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
、享有承租土地上的`收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的转租
在本合同有效期内,乙方未经过甲方同意,不得将承租的土地全部或部分转包给第三方,否则甲方可以不经乙方同意,解除该合同,
由此造成的所有损失由乙方自行承担。
七、合同的变更和解除
、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,
本合同可以变更或解除,
双方互不承担责任。
、本合同履行期间,
如遇国家建设征用该土地,本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。
甲方根据乙方农作物的实际生长情况,按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金,甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。
八、违约责任
、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期日未支付租金,
则甲方有权解除本合同。
、本合同转租后,
因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
九、本合同经甲乙双方签章后生效。
十、本合同未尽事宜,
可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份,
甲乙双方各_____份。
出租方:(签字)_____________
签约日期:_______年___月___日
签约地点:____________________
承租方:(签字)_____________
签约日期:_______年___月___日
签约地点:____________________
甲方(出租方):______________________
乙方(转租方):_______________________
丙方(承租方):______________________
根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定,为了农村的经济发展,
丙方由于种植的需要,
经甲方同意,租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。
签合同如下;
第一条、租赁土地的地名面积________租赁土地的地名叫________,面积________亩(以账本为准)。
第二条、租赁用途粮食,
蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,不得随便更改土地的用途。
第三条、租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。共计________年。合同期满后,双方同意,可延续合同。
丙方享受同样价格优先权。
第四条、租金及支付方法。每年当年租金共________元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。
丙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇,
有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。
第五条、乙方有权监督和维护丙方的合法权益。保证水利的供应,道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。
第六条、合同终止。
在合同厉行期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,租赁方必须服从,租赁方享受合同期间的土地费,
地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。
合同终止。
第七条、合同解除。到期后合同自然解除。
第八条、本合同一式两份,
乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲方签字:_______________________乙方签字:________________________丙方签字:________________________
日期:________年________月________日日期:________年________月________日日期:________年________月________日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方》
根据《合同法》和《关于深化兵团农牧团场改革的意见(试行)》的规定,为了明确甲、乙双方的权利和义务,
经双方协商,在平等、自愿的前提下,
签订本土地种植租赁合同书,具体条款如下:
一、租赁土地面积亩,条田号;
二、租赁土地等级等;
三、租赁种植年限年,
即从二年月日至二年月日止;
四、租赁土地收费标准:年至年为一个收费段,
每年每亩地收缴土地租赁金元,年合计租赁金元,
年至年为一个收费段,每年每亩地收缴土地租赁金元,
年合计租赁金元。
五、土地租赁金交纳时间:乙方必须在每个租赁年度的三月一日前一次性交清合同约定的当年土地租赁金。愈期不交,
按当年应交租赁金总额的日千分之五交纳滞纳金。当年四月一日前未交清土地租赁金时。甲方有权终止合同,收回出租的土地,由此而造成的损失概由乙方自负。
六、双方的权力和义务。
、乙方按合同约定自主经营,
义务接受甲方(包括甲方的上级部门)组织的各类培训和学习、监督、指导和服务。
、在租赁期内,
乙方种植的、需交甲方统一组织销售的产品,必须另签订《产品购销合同》在收获季节保质保量及是时上缴。
、乙方的生产、生活费用完全自理,甲方不予垫付任何资金。农业税和特产税由甲方代收代缴。
、乙方可以根据种植的作物情况,参加农业保险,享受保险赔款。
、合同履行期间,
甲方如将土地种植使用权转让给第三方,应告知乙方,征得乙方的同意。
、乙方如工作上的需要,将土地种植转让第三方承租使用的,必须事先征得甲方的同意,
取得土地使用权的第三方成为本合同的主体,
乙方亨有原承租方的权利,承担原承租方的义务。
、乙方在土地种植活动中,应当保护自然资源。不得破坏地力,不得改变土地用途(建房、掘土、取沙、建渔塘)等,
不得污染土地。合同终止时,乙方必须恢复所租赁土地原状。
、在本合向规定的租赁期届满前日内,
双方如愿意延长租赁期,
在同等条件下,应优先乙方并重新签订合同。
、土地种植租赁期间,
合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。合同未尽事宣,须经合同双方共同协商,作出补充规定,
补充规定与本合同有同等效力。
七、违约责任。
、土地种植租赁期内,如乙方违约将承担年全部租赁费付%的违约金,
并偿付所欠的各项贵用。如果甲方违约给乙方造成种植损失,也将承担同等的赔偿责任。
、合同履行中,如发生纠纷,
双方应协商解决,协商不成的,任何一方均可以向劳动仲裁部门请求仲裁,也可依法向当地人民法院起诉。
、本合同正本一式三份,出租、承租双方各执一份,
农场场办一份。
、本合同甲、乙双方签字并经场司法办审核后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:__________________
乙方:__________________
甲方为发展农村经济,
加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,
甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下:
一、甲方将该村______村民组所有的,位于______的荒山租赁给乙方作为建砖用地。
二、被租赁土地的四至为:东至______;
南至______;西至______;北至______。经甲乙双方实地测量,
乙方租赁的山坡地及荒山共计______亩。
三、租期为______年,自______年______月______日始至______年______月______日止;合同期满如该厂继续经营,
应续延此合同,续延期限为______年。
四、租金按年度计算,每年每亩土地租金为______元,共计人民币______元。
五、付款方式:本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计______元作为履约定金,此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金,从第三年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用现金支付,也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶,
适用何种方式支付由甲方选择。
六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用,如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关,由此影响了乙方的生产经营,甲方承担违约责任。
七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理,费用由乙方负担,
但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的,甲方有义务提供和协助。
八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
九、在租赁期内,
涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担,
涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。
十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时,甲方应当积极协助和提供方便,
乙方享有无偿通行权,如甲方村民干涉,由甲方负责解决。
十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外,不再向甲方及村民另行交纳费用。
十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的,
乙方有权自行转让,所有收益款项归乙方所有。
十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。
十四、合同的变更或解除
、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的,双方均有权提出解除合同;
、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,
甲方有权解除合同,乙方经济损失自负;
、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。
、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事______生产的以及______厂无法继续经营等其它情况,经双方协商一致可以解除合同。
十五、租赁期满后,
如乙方不再租赁,应交回租赁的土地,
乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方,双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方,
如归甲方,甲方需向乙方支付相应的对价。
十六、违约责任
、如乙方未按期交纳租金,
甲方可按欠款金额每日收取‰的违约金;
、如甲方违反约定义务,需向乙方支付违约金______万;如此违约金不能弥补乙方的损失,
需另行赔偿,
金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估,其评估结果对双方均有约束力。
十七、因此合同发生争议,
双方应友好协商解决,如协商不成,双方同意向______仲裁委员会申请仲裁。
十八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
此合同一式四份,
甲乙双方各持一份,______公证处一份,
______备案一份,
自公证之日生效。
甲方:__________________(盖章)
乙方:__________________(签字)
日期:______年______月______日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《土地法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿的原则,就土地租赁事宜经双方协商达成如下合同:
第一条:租赁土地位置及用途
乙方租赁甲方位于的土地,东至,
西至,长米;
南至,北至,长米,面积平方米,用以。
第二条:租赁土地期限
租赁开始时间为年月日,结束时间为年月日。
若土地租赁期限已满,乙方要求延长租赁期限,
为保证乙方用地优先权,
甲方无条件延长租赁期,
租赁费按年计算。
第三条:土地租金支付方式
本合同期内租金实行一次性支付方式,租金总额(大写),合同双方签字后支付完毕。
第四条:甲方的权利和义务
、甲方有权按本合同约定的时间向乙方收取租金。
、合同签订后三天内提供场地。
、甲方不得干涉乙方正常的生产、生活经营活动。
、甲方应负协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,
相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工、生产、生活活动。
、甲方应按《中华人民共和国村民委员会组织法》相关规定就土地出租事宜召开村民会议,且应当有本村十八周岁以上村民的过半数,或者本村三分之二以上的。户的代表参加,
村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。
、乙方合同期满要求退场时,甲方不得以任何理由增减费用,
干扰乙方退场。
第五条:乙方的权利和义务
、乙方有权根据土地用途在承租的土地上新建生产生活用房、以保证生产生活需要。
、乙方有义务按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,
乙方有权拒付。
、合同期内乙方有权将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
、乙方如果需要改变土地用途的,甲方应积极配合乙方并提供有关材料。
第六条:合同的变更和解除
、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面合同方可变更或解除本合同。
、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,
都不得因此而变更或解除本合同。
、本合同履行中,
如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
、本合同履行期间,
如遇国家建设征用该土地,
甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
第七条:违约责任
、在合同履行期间,
任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
第八条:合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,
由争议双方协商解决;协商不成,
双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
第九条:本合同经甲乙双方签章后生效。
第十条:本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日年月日
合同编号:
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
根据有关法律法规的规定,经甲、乙双方充分协商,
甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务,现就有关具体事宜签订此协议:
一、租赁土地状况
面积约为亩(以为准)。四至界线为东至;西至;
南至;北至。
二、租赁土地用途
租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。
在协议期间,
不得随意更改土地的用途。
三、租赁土地期限
土地租赁期限为________年,
即从________年____月____日至________年____月____日止。协议期满后,双方同意,即延续协议。
乙方有意续租,
在同等条件下乙方享有优先权。
四、租金及支付方法
每年当年租金共计人民币元。
土地租金按年交付,在每年到期前付清当年的租金。
甲方不得中途违约。
乙方如果到________年后不交当年租金,
甲方有权收回土地,另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,
乙方有权拒付。
土地租金由乙方以现金形式向甲方支付,并由甲方签具收条交给乙方。
五、在协议期间,乙方拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方的经营策划。
六、在协议期间,乙方可同他人联营或转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
七、在协议期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,
乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等,协议即终止。
无正当理由中途终止协议的,由违约方赔偿有关损失。
八、本协议一式两份,
甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):
________年____月____日________年____月____日
甲方:________________
乙方:________________
经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于某某屯的土地租赁给乙方使用,
双方具体协商如下。
一。乙方在甲方土地面积,面积位置在村北大道东一块土地,共平方米。
二。租赁时间为年。即自____年____月____日起至____年____月____日止,
交款方式:合同签定之日起全部一次性付清。
三。土地租赁费按每平方米元计算,
总额为陆万元整。如果乙方改变用途,需要办理各种手续,甲反出手续乙方承担费用。
四。土地租赁期间,
可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的项目必须向国家交税(必须在本镇交纳)。
五。租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,
否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
六。租赁期满后,土地归村集体所有,
此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需继续租赁,甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
七。其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效,
任何一方不得违反,否则后果由造成方负责。
公章位置村委会甲方:____________________
乙方:____________________
甲方:(租赁)
土地租赁合同书范本
乙方:(承租)
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,规范耕地管理和承包地种植经营行为,按照生态优先、优化种植结构,
发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则,根据有关法律法规规定,
经甲乙双方协商,订立如下合同。
第一条耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田,
实行最严格的基本农田保护制度。
允许乙方自主决定种植品种和耕种方式,
以市场为导向,实行宜粮则粮,宜经则经,
充分提高耕地产出效益,鼓励以水为中心的基本农田改造,提高耕地单产效益。
第二条租赁面积、位置
甲方租赁给乙方耕地位于成都市区,
总面积约__亩,四至界限分别为(以实际标注为准)。
第三条租赁期限
租赁时间共年,从年月日起至年月日止,
如遇国家政策性调整,另行议定。
第四条租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用,一年一交,三年一议价的方式缴纳租赁费,
租赁费头两年每年元/亩,于每年月日前将下一年租赁费以现金方式全部结清,年至年租赁费为元/年、亩。三年重新议价时,不涉及经营权变更。
租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的,甲方不增收租赁费,如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费,具体费用增收事宜由补充合同约定。
第五条甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
、依据租赁合同的约定,
向乙方收取租赁费。
、在租赁期终止后,有权提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。
、耕地租赁期间,
国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体,但龙泉驿区政府另有规定的除外。
、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方的权利和义务
、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造,
对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。
、乙方对耕地可依据市场需求,
自主安排生产经营方式。
、租赁期内不得对耕地进行流转,
在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
、按本合同的约定缴纳租赁费。
、执行龙泉驿区耕地管理政策,保护和合理利用耕地资源,
防止沙化退化,不得越界经营,滥垦草原。
、自合同签订之日起日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。
第六条违约责任
、在租赁期间,
除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,
如有违约,
由违约方承担另一方的经济损失,
当事人双方都有过错的,应当分别承担相应的违约责任。
因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,
或是合同确有必要变更或解除的,
可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
、乙方违约不按时缴纳租赁费的,
甲方有权解除租赁合同。
、乙方违约私自对耕地进行流转的,甲方有权解除合同。
、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的,甲方有权解除合同,同时交由农业执法部门依法进行处理,构成犯罪的依法追究刑事责任。
、乙方如果在规定期限内(日内)不能办理相关的企业规范注册手续,
在取消租赁资格的同时,按所缴纳保证金的%收取违约手续费。
、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的,年租赁费按正常标准上浮%收取。
第七条解决争议的办法
在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,
可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第八条其它事项
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
附件:耕地租赁示意图
甲方代表人(签字盖章):乙方代表人(签字盖章):签订时间:年月日
甲方(出租方):______________________
乙方(转租方):_______________________
丙方(承租方):______________________
根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定,为了农村的经济发展,
丙方由于种植的需要,经甲方同意,租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;
第一条、租赁土地的地名面积________租赁土地的地名叫________,
面积________亩(以账本为准)。
第二条、租赁用途粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,
在合同期间,不得随便更改土地的用途。
第三条、租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。共计________年。合同期满后,
双方同意,可延续合同。
丙方享受同样价格优先权。
第四条、租金及支付方法。每年当年租金共________元。
在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。
丙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇,
有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。
第五条、乙方有权监督和维护丙方的合法权益。
保证水利的供应,道路畅通。创造条件为租赁方提供生产经营服务。
第六条、合同终止。在合同厉行期间,
如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,租赁方必须服从,
租赁方享受合同期间的土地费,地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。
第七条、合同解除。到期后合同自然解除。
第八条、本合同一式两份,乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲方签字:_______________________
乙方签字:________________________
丙方签字:________________________
日期:________年________月________日
出租方:___________________(以下简称甲方)
承租方:___________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于,面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。
土地方位东起_________,西至____________,北至________,
南至____________。(具体以合同附图为准)
二、土地用途及承租形式
。土地用途为___________________。
。承租形式:家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付:
该地承租经营期限为____年,
自____年至____年。每年租金为____元/亩,乙方应在本合同签订之日起____日内一次性向甲方支付十年的承租金,
共计人民币元。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
。对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
。按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,
甲方不得提高承租金。
。保障乙方自主经营,
不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
。按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
。保护自然资源,
搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内,乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人,
无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
甲方(出租方):________
乙方(承租方):________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》和其他法律法规、规章、地方性法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,
签订本合同。
第一条土地使用权租赁范围
、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权,
土地所有权属于中华人民共和国,地下资源、埋藏区和共用设施均不属于土地使用权租赁范围。
、甲方提供乙方承租土地位于___________________,
面积_________平方米(以下简称“租赁土地”),编号______________。
土地位置与四至范围由勘测定界报告附件之附图确定,
附图应由甲、乙双方盖章确认。
对该租赁土地的详细描述作为附件一,构成本合同之一部分。
、甲方保证其拥有上述租赁土地的土地使用权,有合法出租的权利。
该租赁土地的土地授权经营书文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构成本合同之一部分。
、对于_________现已占用的_________平方米土地,
甲方承诺自乙方营业执照签发之日前办理完征用手续,取得国家主管部门的授权,并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间,乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》,
合法无偿使用该等土地。
第二条租赁土地用途
、租赁土地用途为____________用地。
、在符合条的前提下,租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时,
应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_______日内决定是否同意该等改变。如同意,则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后,
乙方方可按改变后的用途使用。
第三条租赁期限
、土地使用权租赁期限为_________年,自___________年___________月_____日起至____________年___________月_____日止。
、土地使用权租赁期限届满,租赁合同终止;如果乙方要求延长租赁期限,
应在前述租赁期限期届满前________月以书面形式通知甲方。
、甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,如同意延长,
应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。
乙方在同等条件下有优先承租权。甲方应在租期届满前办理完土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。如因甲方原因导致续租手续未及时办理的,责任及损失由甲方承担。
、甲乙双方同意,
乙方可以在本条第款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权,但乙方须在其所要求的终止日前_________个______月书面通知甲方。
第四条租赁土地交付与返还
、甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方,
并协助乙方办理租赁土地使用权证等相关登记手续。
、乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。
、租赁期满或合同解除后_____日内,乙方应依照规定办理土地使用权注销登记手续并返还土地。返回土地后对于该土地上乙方遗留的物品,
乙方自行保管并在规定期限_____日内自行拆除,
逾期未自行拆除的,
可认定为乙方放弃其所有权,
并由甲方处置,所有权归甲方。
第五条租金及税费
、乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_______________元的租金(“租赁土地______年租金”)。在本合同有效期内,
甲乙双方每_______________年可以对前述租金协商调整。
、甲乙双方同意,对于按照本合同的规定终止使用的部分土地,乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。
、租金支付方式及期限:_____本合同所规定的租金,由乙方按____向甲方支付,每一笔租金应于每______年____________月_____日(即“付款日”)之前交付甲方。
第一笔租金应在本合同生效后_______支付给甲方。(注:_____乙方在支付完每笔租赁费用后___日内,甲方应开具等额正规租赁发票并交付乙方)
、甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。
本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每______年的____________月_____日结算该等费用前______年度的增加部分。
第六条双方的权利和义务
、甲方的权利和义务
①依据本合同约定向乙方收取租金。
②保证自己对于租赁土地有合法、有效、无任何瑕疵和争议的完整权利;保证提供给乙方的所有资料(如土地产权证明书、测绘图、红线图等)是真实有效的,否则甲方将承担由此产生的法律及经济责任;保证该土地不存在任何形式的抵押或转租、或对第三人任何形式的债务;
③根据本合同的约定,
及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。
因甲方原因致使乙方延期占用土地使用权的,则本合同项下的土地使用权租赁期限相应推迟,因延期给乙方造成损失的,从本合同规定的应付租金中扣除。
④支持乙方在获得必需的法定批准后,在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。
⑤保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的'所有权,包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。
⑥对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。
⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏,甲方应根据乙方的损失从本合同规定的应付租金中扣除。
⑧监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权。
⑨在本协议有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权,但本协议另有规定的除外。
⑩本合同期满不再延续的,
甲方有权收回该土地的土地使用权。
、乙方的权利和义务
①乙方有权依据本合同的约定使用土地。
②乙方须向甲方及时按本合同支付租金。
③乙方须根据本合同约定用途使用土地,并接受甲方监督。
④租赁期满乙方如无违约行为的,享有同等条件下对该土地的优先租赁权。
⑤租赁期满不再续租的,乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权,
按照规定办理土地使用权注销登记手续并交还土地使用证。
⑥除经甲方依法批准外,乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。
⑦合同终止履行,
乙方应依照规定办理土地使用权注销登记手续并返还土地。该土地上的建筑物及附着物由乙方自行保管并在规定期限内自行拆除。
⑧在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护,
不得损坏,并应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。
甲方(盖章):___________乙方(盖章):___________
______年______月______日______年______月______日
甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)
乙方为了经营农作物,甲方同意将自己的承包地出租给乙方使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,
共同守信。
一、土地的面积、位置
甲方将位于亩出租给乙方使用。
二、土地作用为农作物种植
三、土地的租赁经营期限
该地租赁经营期限为年,
自年月日至年月日止。
四、租金及交付方式
、该土地的租金为每亩每年人民币元,
租金每年共计人民币
、每年春节前,乙方向甲方全额交纳下一年度的租金。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
、对土地开发利用进行监督,
保证土地按照合同约定的用途合理利用。
、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所租赁的土地。
、享有土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
、享有国家规定的优惠政策。
、保护自然资源、搞好水土保持,合理利用土地。
六、合同的变更和解除
、本合同一经签订,即具有法律约束力,
任何人不得随意变更或者解除。
经甲方双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
、本合同履行期间,
如遇国家或大型建设征用该土地,地上附属物归乙方所有,与甲方无关。
、本合同期满,如继续租赁,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来租赁合同。
七、违约责任
在合同履行期间,
任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额支付对方违约金,并赔偿对方因违约造成的实际损失。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议。
十、本合同一式两份。甲乙双方各一份。
发包方:(盖章)
甲方:(签字)日期:年月日
乙方:(签字)日期:年月日
甲方:_______________以下简称甲方
乙方:______________以下简称乙方
为加快荒山开发,
改善生态,甲方决定将权属内的约____亩荒山对外出租,经甲方全体村民代表同意,并报皇华镇人民政府批准,
由乙方承租。为此双方充分协商致,特订立如下合同:
一、甲方出租的荒山座落在____镇____水库东岸。
二、甲方出租荒山约为亩,
东至小河边,
西至青墩边界,南至坟地,北至柳林边界。
三、租赁期限:
租赁期限为____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、租赁费数额及缴纳办法:
每年共计____交给甲方租赁费____元,签合同时一次性交清前年租赁费元,于年开始每_____年_____月_____日以前交清下一年的租赁费元。
五、甲方权利和义务
、甲方租荒山区域内无树木。
、甲方在原有路况基础上保证乙方路通,
以国家法定的交通工具及限载为标准。
、按时按量收取租赁费。
六、乙方的权利和义务:
、依法自主经营甲方不得干涉。
、开发投入经营性税费自行承担。
、合同期内乙方经营所需证照,全部自行办理。
七、违约责任:
、甲方擅自终止变更或解除本合同,
赔偿对方全部损失。
、违反本合同约定的其他条款,
赔偿对方实际损失。
、如乙方未按时按量缴纳租赁费,甲方可单方终止合同,
造成损失乙方自负。
八、本合同履行中,如发生争议,必须先由双方协商解决,如协商不成,
可诉至人民法院裁判。
九、合同到期后,如甲方继续对外出租,
同等条件下乙方优先。
十、合同履行期内如遇法律政策调整,按新规定执行,
造成损失由双方协商解决。
十一、本合同不因甲乙两方法定代表人的变更而终止变更或解除。
十二、其他约定事项:在国家政策允许的情况下,双方同意长期租赁。
十三、本合同经双方签字盖章,
经签证机关签证后生效。
十四、本合同一式三份,双方各执一份,签证机关存档一份。