门面出租协议范本
关于汉字的作文
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_________________:(以下简称甲方)
_________________:(以下简称乙方)
______________公司将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,
经充分协商,
达成如下门面出租协议:
一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。
二、乙方在签订本合同之前,
应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。
三、合同签定后,
中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。
乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_______元的转让管理费。
如私自转让,则对乙方处以_______元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以_______元的罚款后,提高房屋租金的_______%,
重新签订租赁协议。
四、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,
如有拖欠,
第一次给予_______元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),
再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。
五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,
在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,
后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。
六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,
应注意搞好环境卫生,
特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。
七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,
如因乙方“门前三包”不(更多精彩文章来自“秘书不求人”)合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以_______元的罚款,在押金中扣除。
发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。
八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,
如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),
如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。
九、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,
乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。
十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,
甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。
附门面设施:(略)
甲方:_________________
乙方:_________________
_______年_____月_____日
甲方:
乙方:
为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,
一致同意签订租赁合同,
合同条款如下:
一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为.平方米的临街门面租赁给乙方,作使用。
二、租期从_________年____月____日起至_________年____月____日止(即:两年)。
三、年租金万元整,
乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,
但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金(不计利息),
合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,
如有拖欠,按拖欠额每日收取.%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,
其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,
甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,
如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,
甲方按全年租金总额.%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,
其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,
如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,
造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,
乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,
如需续租,须提前个月与甲方协商。
十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前个月书面通知乙方,并取得乙方同意,
如乙方需退还也必须提前个月书面通知甲方,
并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金元,并赔偿不足部分损失;
如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,乙方如需续租,
在同等条件下,甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,
可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,
合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字:
乙方法人代表签字:
签订日期:
甲方:
身份证:
乙方:
身份证:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方将自有位于,建筑面积平方米出租给乙方,协议具体内容如下:
、租期年,自年月日至年月日止。
第一年租金元/年整,大写。以后租金随周围其他房屋的租费随行就市上调或下降,房产税由甲方承担。
、甲方为乙方提供畅通的水、电、暖等设施,
乙方在租用期间发生的税费和相关的。一切费用由乙方承担,甲方概不负责。
、乙方要爱惜出租房屋内的一切设施,因此造成的损坏,由乙方承担维修或恢复原状;乙方保证不在该房屋内存放危险物品,
否则,如该房屋及附属设施因此受损,
乙方应承担全部责任。
、乙方不再租用甲方的房屋时,所装修的固定设施,如门、窗、地面、墙面、屋顶不得拆除。
、在租期内,乙方不得从事非法经营活动,甲方不得干预乙方的正常经营活动。甲方不得提前终止合同,否则赔偿一切损失。
、在租期内乙方不得将房屋转租给他人,在征得甲方书面同意后可以转租。
、合同到期后,如果出租方将此房继续出租,
在同等条件下,乙方有优先使用权,但乙方必须在租用期满二个月前提出,租金重新商定并签订合同。
、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。未尽事宜双方另行约定。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
年月日
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就柜台租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市大厦号的柜台出租给乙方做为美甲柜台使用,租赁期限自年月日至年月日,
计个月。
二、本柜台月租金为人民币元,按季度缴纳。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。
三、乙方同意预交元作为保证金,
合同期满返还乙方,
乙方中途停止合同押金不予返还。
四、在承租期间,
未经甲方同意,
乙方无权转租或转借该柜台;
不得改变柜台结构及其用途,由于乙方人为原因造成该柜台及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共平方米。
、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,
并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
、乙方租赁房屋为商业门面使用。
、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,
并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
、第一年租金为元,
然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
、租赁期满,
乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后日内搬离。
六、乙方的权利与义务
、乙方按照本合同约定使用房屋,
不承担门面自然损耗的赔偿责任。
、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,
有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,
但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
甲方:乙方:
电话:电话:
年月日
出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将自有坐落在宿迁市宿城区
二、租赁期限为年,自年月日至年月日止。
年租金合计元。租金一年一付,下一年租金应在前两个月支付。
三、乙方在租赁期间,不得转租转让他人。
四、双方的义务与责任:
、室内装饰费用由乙方负责,装饰过程中不得改变房屋结构。
、合同期满,
保证附属设施、设备完好无损,否则照价赔偿。
、乙方在承租期间,
水电按实际费用足额缴纳,物业管理及工商税务等规费按期足额缴纳,租用期间不得有违法行为,否则承担全部的民事、刑事责任。
、乙方付甲方述约定情况下,
甲方应将元押金归还乙方。
五、协议期满,乙方需继续承租,应提前一个月通知甲方续签合同并缴纳房屋租金,在同等条件下乙方享有优先权。
六、未尽事宜双方协商解决,可附上补充条款与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式两份,
甲乙双方各执一份,签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:
一、被租房屋为一楼平方米左右。
二、租赁期限:租赁期年,从年日至月方是否继续承租。乙方必须在合同到期日前,与甲方商议签订新租赁合同。
否则按自动弃权处理,甲方有权另行转租。
三、租金每年人民币,
房租一年一付。
四、出租方与承租方的变更。
在合同期内允许转租。
、在合同期内,每天晚上二十四点以后允许甲方在本房屋门口停放车辆。
五、经济纠纷:
、在合同签定以前,
甲方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,
乙方概不负责。
、在合同履行期内,乙方与第三者发生地一切经济、民事纠纷,
甲方概不负责。
六、在令同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆险房屋,或道路施工等原因导致营业严重受影响的,
其租赁费按实行使用时间计算,本合同即终止,甲、乙方要积极配合对方。
七、在合同履行期间,要遵纪守法,
讲文明道德。自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(工商、税务等)由乙方自行缴纳。
八、甲方责任
、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,提前一月交房租。
、保证提供的房屋是合法,
适于出租的并且适于正常营业的。任何由于周边环境(噪音、粉尘、河通水污染等)问题,
房屋质量问题,房屋来源合法性问题等导致乙方经济损失的应适当给予补偿。
不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此造成经济损失。
、乙方没有严重的过错,
甲方不得无故终止合同,否则应赔偿乙方经营上的一切经济损失,最高不超过年租金。
、甲方由于其他原因,在合同到期后不准备与乙方续签合同的,
需至少提前个月告之乙方,以利于乙方安排清仓搬迁,转移业务等事宜,否则,甲方应赔偿乙方一个月的租金。
九、乙方责任
、不得利用租赁的房屋进行非法活动、损害公共利益。
、不得干扰和影响周边居民的正常生活。
、要按时缴纳水费、电费。
、不按合同内的条款规定改造房屋的其它设施,
造成的后果,赔偿甲方经济损失。
、合同终止后及时搬出,
否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金%罚款。
、乙方由于其他原因,在合同到期后不准备与甲方续签合同的。
需至少提前一个月告之甲方,以利于甲方安排招租,否则,乙方应赔偿甲方一个月的租金。
十、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害(台风、地震、持续冰雪灾害等)使双方或任何一方造成经济损失的,
任何一方均不得向对方提出索赔要求:由于灾害原因导致合同不法继续履行的,按照合同法规定合同自动终止。
十一、本合同未尽事宜,
依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,
补充规定与本合具有同等效力。
政法队伍教育整顿心得体会十二、本合同自签字之日起生效。
十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(以下简称甲方)_____________________________
承租方(以下简称乙方)_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关的规定,
甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,
达成如下协议:
一、租赁门面描述
、甲方出租给乙方的门面位于___________市_________区(县)___________________________________,该门面建筑面积共_______平方米。
、门面房内附属设施:________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
_________年____月_____日起至_________年____月_____日止,
租赁期为_______年。
四、租金及支付方式
第一年每月租金为人民币__________元(大写__________________),租金每年递增________%,租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务作文我喜欢的一本书
、甲方应在乙方支付_____________元押金,
_____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。
、在租赁期间,
甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
、租赁期满,乙方未续租的,
甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,
未能移动、拆除的`设备设施_______________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,
有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。
、按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应及时甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修由甲方负责承担;
、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,
致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,
费用由乙方承担;
、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,
应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
、在租赁期间,
甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。
具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满,
甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,
结合实际情况重新协商后,签订新的。
九、房屋返还时的状态
、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,
乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,
征得甲方的书面同意;
、乙方向甲方承诺,
在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更和解除
、乙方有下列情况之一的,
甲方有权解除合同:
()未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
()在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,
擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,
在限定的内仍未修复的;
()在租赁期内,
未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
()从事非法经营及违法犯罪活动的。
、甲方有下列情形之一的,
乙方有权解除合同:
()甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;
()乙方承租期间,
如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;
()甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
()租赁房屋主体结构存在缺陷,
危及安全的。
、在租赁期限内,
有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
()甲、乙双方协商一致,
书面变更或解除本合同;
()因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,
致使本合同不能继续履行的;
()在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
()因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
、在租赁期间,租赁合同被解除的,
本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,
甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,
现被处分的。
十二、违约责任及赔偿
、符合本合同第九条第、项的约定,非违约方有权解除合同,
并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
、乙方应如期交付租金,
如乙方未经甲方同意逾期交付,
甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
、租赁期满,
乙方应如期交还该房屋,
如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
、在租赁期间,
乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,
还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,
与本合同具有同等法律效力;
、本合同连补充条款及附件共_______页,一式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,
均具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。
出租方(甲方)________________
承租方(乙方)________________
联系地址:______________________
联系地址:______________________
电话:__________________________
电话:__________________________
身份证号码:____________________
身份证号码:____________________
产权证号:______________________
代表人/代理人:_________________
签约日期:_______年____月_____日
签约日期:_______年____月_____日
出租方:(以下简称甲方)受租方:(以下简称甲方)
兹有甲方愿将牛棚老街门面出租给乙方使用,双方秉着平等互利的原则,
特签订如下协议:
一、租金交纳的时间
门面及门面楼下的两间房屋叁年租金.元一次性付清。
二、出租时间定为年月日至年月日。
三、乙方责任
、乙方在租用期间用水用电必须按水电部门的有关规定如数如期缴纳,
乙方不得违章用水用电,否则所造成的一切损失,甲方概不负责。
、乙方在租用期间,不得损坏甲方现有设施,如有特殊情况改造,
必须请示甲方同意后方可改造。并且在租用期满后必须恢复原状。否则甲方有权责令乙方照价赔偿。
、租用期间,乙方未经甲方允许,不得擅自将门面转租给他人,
否则甲方视乙方违约。甲方有权收回门面,若遇到特殊情况,乙方需转租门面,
必须经甲方同意后,方可转租。
、乙方在租用期间,
必须遵纪守法,
若违法所造成的损失,甲方概不负责,由乙方自负。
四、本协议一式两份,
甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
双方不得擅自违约,若一方违约,若违约,责任自负。
甲方:
乙方:
年月日
出租方:_______________(以下简称甲方)
承租方:_______________(以下简称乙方)
根据国家有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,
就乙方向甲方租赁商业房屋一事,
甲、乙双方达成如下事项:
第一条:出租地址
甲方将位于________,
建筑面积为______的房屋,出租给乙方作为________场地使用,乙方经营范围和房屋租赁用途在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约。乙方同意承租,
租赁面积为____米,租赁面积最终以产权证书登记的面积或者产权管理机关核定的面积为准。
乙方对上述租赁场地及面积已现场踏勘。
第二条:租赁期限
租赁期从______年____月____日起至______年____月____日止,共计____年____个月。
本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。
如乙方需要续租,须提前_______天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,
方可签订续租合同。否则,
视为乙方不再继续租赁。
第三条:租赁保证金
甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:________),在本合同签订之日起一次性支付给出租方。
甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,
若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,
并且将商铺拆除的隔墙恢复后,
不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)
第四条:租金价格与租金交付时间
每平方米月租金单价为____元,月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写:________);支付方式为季度支付,
由乙方在上一期租金到期前日内预付下一期租金。
甲方税款由乙方承担并负责办理
第五条:租赁期间的商铺修缮和装修
、乙方应妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外),租赁房屋的日常维护、维修由乙方负责。
、乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,
但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后,
方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。
租赁期满后或者依法解除租赁后装修物的权属处理,
双方商定如下:
()租赁期满,
甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方应负责将房屋恢复至出租交付时的原状。
()因乙方的原因,
造成甲方依法或者依约解除租赁合同的,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应负责将房屋恢复至出租交付时的原状。
()租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,须经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,
并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置。
第六条:甲、乙双方责任和义务
、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。
、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。
、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),
在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),
甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。
、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;
房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。
、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。
、该房屋本身的保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。
第七条:违约责任
、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:
()擅自改变租赁商铺的经营范围;
()利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。
()拖欠房屋租金累计日以上。
、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,
但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。
、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,
经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。
、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。
乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。
第八条:免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,
租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。
第九条:解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,
协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条:本合同未尽事宜
、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。
、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。
第十一条:补充条款________________。
甲方:_____________________________
代表人:___________________________
电话:_____________________________
签约日期:__________年____月____日
乙方:_____________________________
代表人:___________________________
电话:_____________________________
签约日期:__________年____月____日
出租方(以下简称甲方):_______________
身份证号:___________________________
承租方(以下简称乙方):_______________
身份证号:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,
经双方协商一致,
签订本合同。
一:乙方租用甲方位于____________________门面房____间,面积平米左右(一层),用于______________,
门面房内附属设施有________________________。
二:租期______年(______年______月______日至______年______月______号)租凭费用为________元(大写______万______仟______佰______拾______元整)乙方在签订合同之日交清房租。
三:房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
四:甲方保证该房屋无产权纠纷,
乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
五:乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。
乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿。
六:乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。
如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,
水、电费及由乙方经营所产生的`一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。
七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前________个月向甲方声明是否续租。
如乙方继续租用,
双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前________个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满,
乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告________个月。
八:甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋,需提前______个月书面告知乙方,在同等条件下,
乙方有优先购买权。
九:房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。
十:如有其它事宜双方协商解决。
十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,
合同一式______份,甲乙双方各执______份。
甲方签字:__________________联系电话:__________________乙方签字:__________________联系电话:__________________
出租方(以下简称甲方)__________________
承租方(以下简称乙方)__________________
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,
就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积
商铺坐落地址:________________________,
商铺面积约______平方米。
第二条:租赁用途:商铺使用。
第三条:租赁期限
、租期_______年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,
续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,
在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:
、租赁金额:每年___________元。
、付款方式:上交款。
甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第_______年至第_______年的房租要提前一个月交。
、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,
违约金_______万元整。
第五条:房屋的附属设施及费用的承担
、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按相关标准的执行。
、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,
包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
第六条:租赁期间房屋修缮
、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。
如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,
得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,
施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。
如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
、甲方不承担乙方的经营风险及责任。
、在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,
损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,
并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,
针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。
、在乙方没有违反使用水、电时,
甲方应保证商铺正常用水用电。
第八条:乙方权利和义务
、按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
、确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
、按照交纳房屋租金及其他费用。
、不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施
、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。
并有_______万元的违约金。
第十条:争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,
作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,
本合同_____页,一式两份,
甲乙双方各执一份,
均有同等法律效力。
出租方(盖章)_____________承租方(盖章)_____________
法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________
联系电话:__________________联系电话:__________________
联系地址:__________________联系地址:__________________
身份证号:__________________身份证号:__________________
_____________年_____月_____日_____________年_____月_____日
出租方(下称甲方):_________
承租方(下称乙方):_________
根据相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:
一、租赁门面描述
、甲方将其拥有的座落于_________街_________号门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共_________平方米。
、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
、乙方租赁房屋为商业门面使用。门面租赁合同范本。
、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_________年,
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
、第一年租金为_________元,
然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:
、在租赁期内,
因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,
本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
门面租赁合同范本。
、在租赁期间,
甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
、租赁期满,乙方未续租的,
甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后日内搬离。
六、乙方的权利与义务
、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。
、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,
但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
()未按约定期限交付租金,超过天以上的。
()在租赁期内,
未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,
在限定的时间内仍未修复的。
()在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
()从事非法经营及违法犯罪活动的。
、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
()甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的。
()乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过天的。
()甲方未经乙方书面许可,
擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
()租赁房屋主体结构存在缺陷,
危及安全的。
、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
()甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。
()因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,
致使本合同不能继续履行的。
()在租赁期间,
乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
()因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,
造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
、符合本合同第八条第、项的约定,
非违约方有权解除合同,
并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
、乙方应如期交付租金,
如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
、租赁期满,
乙方应如期交还该房屋,
如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,
还应赔偿经济损失。
十、其他约定
、本合同未尽事宜,
甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,
甲、乙双方各执一份
甲方:_________乙方:_________
签订日期:__________________
甲方:____________身份证号码:____________
乙方:____________身份证号码:____________
经甲乙双方协商,
甲方自愿将位于门面出租给乙方使用(不得经营违法违规行业),现就租赁事宜,
双方协商如下协议:
一、租用期限:___年,
自___年___月___日起自___年___月___日止。
二、租金及支付方式:年租金为人民币___元/年(大写:_________元整),
另交押金___元,期满乙方不欠任何费用并经甲方验收房屋无误后,甲方将押金退还给乙方。
三、租用期间,
门面所发生的水、电、税、费等一切费用由乙方自行负责。乙方在经营期间,必须搞好环保及消防,若与周边邻里发生矛盾,
由乙方自行解决。若因乙方处理不好以上关系,致使该楼业主及城监、环保等部门强制停业,乙方必须无条件搬出,所交租金甲方不予退还。
若发生安全事故由乙方承担,
甲方概不负责。
四、租赁期间,乙方对门面进行装修,但不得改变房屋结构,租赁期满,
除地板、卫生间外,乙方可将装饰物拆除,
但必须保持墙面整洁。
五、租赁期间,原则上乙方不得转让此门面,若确需转让必须征得甲方同意后方可转让。
六、违约责任:本合同一经签订,
任何一方不得违约,
如一方违约,
则赔偿对方违约金元(大写:___元整)。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。
甲方:____________
乙方:____________
___年___月___日
甲方(出租方):_________身份证号码:_________________
乙方(承租方):_________身份证号码:_________________
甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方,
为明确甲乙双方的权利和义务关系,
特订立合同如下:
一、租赁期限
________年_____月____日起至年___月___日止,租期____年。
二、租赁金额及付款方式
乙方以月租人民币___元,经营甲方店铺,
付款办法:_____年租金总额人民币___元,
在合同签订时交清。
三、租赁期间双方的权利和义务
、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币___元,押金不计息。
、乙方拥有店铺经营、管理和使用权,
任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。
、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。
、乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,
乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。
、乙方必须遵守交通和公共秩序,
保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。
、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,
否则造成一切后果均由乙方负责。
、乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,
服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,
否则造成后果由乙方负责。
、乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后______天内作出答复,并签订变更协议,
转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。
、本合同不因甲方代表人变动而变更。
、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。
、本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。
四、期满规定
、乙方应在期满前两天内搬迁完毕,
近期将租赁范围交还甲方。
、租赁届满,
店铺的用水电设施无偿归甲方。
、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,
可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。
、乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。
五、本合同自签订之日起,
双方必须共同遵照执行,
任何一方不得违约或废止合同。
如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币__元并承担相关的法律责任。
本合同正本一式两份,
甲、乙双方各执壹份。
甲方(签章):__________乙方(签章):___________
_________年______月_____日_________年______月_____日
出租方(简称甲方):___________________________
承租方(简称乙方):___________________________
根据合同法和相关法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,
达成以下协议:
一、租赁门面描述
甲方出租给乙方的门面位于_________________________________________。
二、租赁房屋用途
、乙方租赁门面房屋做为商业使用。
、乙方向甲方承诺,
在租赁期内,未事先得到甲方的书面同意,
乙方不能擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
______年______月______日起至______年______月______日止,租赁期为________年。
四、租金及支付方法
每月租金为________人民币元,
租金支付方法:每月________日前支付。
五、甲方权利与义务
、甲方应在乙方支付元押金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营,并
、在租赁期间,甲方不能对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。
六、乙方的权利与义务
、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。
、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,
有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不能干涉。
、在租赁期内,
因租赁门面所产生的水、电、卫生费等由乙方自行承担。
、按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
、在租赁期间,
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
乙方拒不维修,
甲方或出租人可代为维修,
费用由乙方承担。
八、续租
租赁期满,
甲方有权收回全部出租房屋,
乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,双方可根据本合同约定情形,
结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_____日内应返还该房屋。
、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,
方可办理退租手续,甲方退还乙方押金________元。
十、转租、转让和交换
、在租赁期间,
乙方再转租房屋需事先书面通知甲方,得到甲方的同意。
、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方法另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,
与本合同有同等法律效力;
十二、本合同一式______份。
其中,甲、乙双方各执______份,
均有同等效力。
出租方(甲方):_____________承租方(乙方):_______________
电话:________________________电话:__________________________
日期:________________________日期:__________________________
甲方:
乙方:
为了遵守信誉,双方秉承互利互惠的原则,
经协商同意,甲方将房屋(门面)出租给乙方。
一、甲方将文昌西路号住宿房一楼门面第三间出租给乙方;
二、甲方将门面出租给乙方后,
乙方必须要爱护所租房屋(门面)的一切财产,门面的后半间为预制板,乙方不得放置超过其载重量的货物,如需对门面改造,须征得甲方同意,
如未经甲方同意擅自改造所造成的后果由乙方负责;
三、甲方将门面出租给乙方合同暂定三年(年月日至年月日止)每季度租金为元(壹仟元整),
乙方付款方式为每季度一次,甲方提前一月收下季度房租,如乙方不按时支付房租,甲方有权收回门面。
四、甲方将门面出租给乙方后,
如发生被盗等由乙方负责,甲方概不负责;
五、甲方将门面出租给乙方后,
水费、电费、税费等一切费用由乙方负责,每月水费、电费由甲方代收。
六、在合同出租期间,未经甲方同意,乙方不得私自转租或转让他人使用;
七、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:
年月日
转租方:_____________
承租方:_____________
房主:_____________
为明确甲、乙、丙三方的权利义务,在平等、自愿、协商的基础上,
根据国家法律,达成协议约定如下:
一、甲方将所承租座落于______门面转租给乙方。
二、门面转租费为人民币元整,小写($)。
注明:转租费包括从年月日至年月日的房租和室内设备
三、当房租到期的前一个月,
需预先告知是否续租门面
四、租赁期间乙方必须合法经营,否则甲方有权终止合同并收回门面另行租给他人。
五、在承租期间乙方只有使用权。不得改变门面面貌结构,不得将门面转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。
六、在承租期间乙方装修门面要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担。
七、在承租期间门面所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担。
八、在承租期间,乙方要爱护甲方门面及设施,如有损坏乙方必须照价赔偿。
九、乙方如果不能按期交纳承租门面应交费用,
甲方有权以乙方违约收回租赁门面,并由乙方自行承担由此引起的一切损失。
十、在承租期间,乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全,做到防火、防盗、防煤气中毒,
否则由此引起的一切事故,后果,经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担。
十一、在乙方租赁期间,不违反上述约定的条件下,
甲方不得再承租给第三方,
否则退还乙方全年房租费用。
十二、本合同一式两份,从双方签字起生效,
以甲方收据为准。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
________年____月____日
甲方:__
乙方:__
为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,
一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落于县城__中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为.平方米的临街门面租赁给乙方,
作__使用。
二、租期从__年元月一日起至__年十二月三十一日止(即:两年)。
三、年租金_万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,
但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付___元押金(不计利息),合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取.%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;
期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内,甲方应提供水、电供应。
水、电费按月按表由甲方计收。
同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,
按甲方的'水电管理办理。
因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额.%支付违约金,
并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,
如委托乙方代行维修,
费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,
造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,乙方未经甲方同意,
不得将房屋租给第三方,或改变用途,
租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前个月与甲方协商。
十一、租赁期间,
甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前个月书面通知乙方,并取得乙方同意,
如乙方需退还也必须提前个月书面通知甲方,并取得甲方同意,
如甲方违约,
除退还押金外另赔偿违约金___元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满,
乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,
补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份,甲方两份,
乙方两份,合同自签订日起生效。