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单位团购房转让协议书

在充满活力,日益开放的今天,协议使用的频率越来越高,签订协议能够保证双方合作愉快。我敢肯定,

大部分人都对拟定协议很是头疼的,

以下是小编为大家整理的单位团购房转让协议书,欢迎阅读与收藏。

卖方(甲方):

联系方式:____________

买方(乙方):____________

联系方式:____________

卖方公证人(甲方公证人):____________

联系方式:____________

买方公证人(乙方公证人):____________

联系方式:____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成如下协议:

第一条:房屋基本状况

甲方所售房屋位于_________(路号),_________号楼,东单元六楼东户,

主房建筑面积_________平方米,储藏室_________平方米,水电暖及通信设施均齐全。

、甲方自愿将房屋出售给乙方

、乙方自愿购买上述房屋

、甲方系本合同项下房屋的所有权人,甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况,且保证该房屋不受他人合法追索

、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民,且对该房屋买卖的有关事项清楚明确

第二条:房屋价格

甲乙双方约定房屋的成交总价格为(人民币)_________元整(大写:_________元整)。

该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。

第三条:房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳

、乙方应在本合同签字生效当日,将房屋总价款_________元人民币一次性全部付清,甲方同时将该房屋及其附属设施(包含储藏室)移交给乙方,由乙方完全占有该房屋及其附属设施,

甲方不得干预

、甲乙双方约定:该房屋办理过户手续时,

甲方需无附加条件,积极协助乙方办理过户,过户费用应由__方在办理过户手续时向相关部门交付

、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担

、截至本合同签订之日,甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担(各项费用包括:水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用)。

、合同签订当日,乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收,完成上述各项后,双方签署交付单,

确认完成交付

、待房产买卖手续办理完后,水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名手续应由甲方协助办理。

第四条:甲乙双方需充分认识的相关条款,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同

、由于

公司职工房产手续尚在集中管理中,自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间,

合同双方对此已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;

、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险,合同双方已有清醒认识,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;

、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。

该房屋的损毁、灭失的风险,自房屋交付之日起转移至乙方,乙方对房屋现有状况(指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等)做了充分了解,无任何异议,

甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;

、由于本房产系

公司职工集中管理的。房产,

甲方承诺在乙方使用该房产时,公司规定的允许甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。

公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括:水、电、煤气、天然气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用),

转由乙方支付,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;

、由于本房产系公司职工集中管理的房产,甲方承诺在乙方使用该房产期间,若

公司要求或允许置换房屋,

该房屋所享有的置换福利应由乙方享有,甲方应无条件协助乙方置换,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;

、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第五条:甲乙双方的违约责任:

、甲方应保证上述房屋权属清楚、无任何纠纷。

如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方,

并负责于本合同签订之日前解决完毕;如甲方不能及时解决上述问题,由于甲方个人原因致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷,视为甲方违约,

乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失(司统一管理房产手续问题乙方已明确知悉,不在此列);

、在乙方要求且条件允许能够办理房产过户手续时,

甲方不得以各种理由拖延或拒绝协助乙方办理,在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的,视为甲方违约,乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失;

、甲乙双方对双方约定的房屋转让款、房屋及其附属设施等无异议,

甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约,该方须向对方赔偿损失;

、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担,甲乙其中一方由此产生异议拒绝付款的则视为该方违约,另一方有权追究该方的刑事责任,

并要求该方赔偿损失;

、甲乙双方对本合同规定的第四条:甲乙双方需充分认识的相关条款无异议,若甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约,另一方有权追究该方的刑事责任,并要求该方赔偿损失。

第六条:本合同履行如发生争议,由甲乙双方在公证人的公正下友好协商解决,协商不成的,

可向市中区人民法院提起诉讼。

第七条:本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之日起生效,合同一式四份,

双方及双方善意的谎言作文公证人各执一份。

第八条:买卖双方约定的其他事项:在双方可以办理房产过户手续时,甲乙双方应另行签订一份房屋买卖合同报房产管理部门。

第九条:甲乙双方及双方公证人签章:

卖方(甲方)签章:买方(乙方)签章:____________

卖方公证人(甲方公证人)签章:买方公证人(乙方公证人)签章:

整理完毕后,即可换回储藏室使用权,

在交换储藏室使用权期间双方不得干预另一方对自方享有使用权的储藏室的正常使用,甲乙双方均不得以此向另一方索要费用,若期间公司要求或允许置换房屋,乙方享有房产证明的现有号储藏室的置换福利,甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同,

特此证明!

卖方(甲方)签章:____买方(乙方)签章:____________

卖方公证人(甲方公证人)签章:____________买方公证人(乙方公证人)签章:____________

______年______月______日

甲方:___________身份证号码:_____

乙方:___________身份证号码:_____

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守:

一、甲方自愿将其所在单位职工团购的房屋指标转让给乙方,

由乙方以甲方名义购买该住房一套。

二、该住房项目位于__,具体位置以团购房合同为准。

三、该住房价格、面积以团购合同为准。

四、该住房的楼层及位置按甲方单位最终分配方案确定。

五、该住房的购房款和税费及所有相关费用全部由乙方承担支付,该住房的一切权利亦归乙方所有。甲方在收取指标转让费后,

对该住房不再享有任何权利。

同时,

甲方仅为出售读教育名著心得体会指标,对团购房产生的风险与责任均无责任,由乙方自行承担。

六、该住房的购房款和税费及相关费用由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,或由乙方通过甲方支付收款单位,

或以其他方式支付,

但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,

实际付款人为乙方。因团购该住房而开具的收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交付乙方保管。

七、甲方应在接到有关该团购房款和税费及相关费用的缴纳通知之日起二日内,

及时将缴纳的时间、金额与地点等有关事项通知乙方,以便乙方按时交纳,若因甲方的`疏忽而未能及时通知,由甲方承担责任。若甲方及时通知后,

乙方未及时交纳,所造成的后果由乙方承担。

八、甲方协助办理相关房产证件时,户主名字应办理为乙方。

九、通过协商,乙方自愿向甲方支付团购指标转让费人民币:。同时乙方应向甲方支付团购首付款人民币:____________,

以上两项合计人民币:。

十、乙方应在________日前向甲方支付指标转让费。

如乙方不能按时支付甲方指标转让费,按未支付金额逾期以每天万分之三向甲方支付违约金。

十一、因开发商或甲方单位原因,

导致与开发商的团购合同内容变更,

甲方不承担责任,且本转让合同不能解除。

十二、甲乙双方不得擅自解除本合同,否则违约方向守约方支付违约金:____________

十三、本合同未尽事宜,由甲、乙双方友好协商,

签订补充协议予以解决,

或按国家有关规定处理。

十四、本合同一式二份,

甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

十五、以上合同内容是甲方、乙方真实意思的表示,从签订之日起生效。