房屋租赁合同标准版(精选篇)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,
就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、房屋的座落、面积
。甲方将其合法拥有的座落于成都市王家塘巷号单元号的房屋出租给乙方使用。
。甲方将出租给乙方使用的房屋房型为三室一厅一厨一卫(其中一次卧室甲方自用)。
。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二、租赁用途
。乙方向甲方承诺租赁,该房屋仅作为住宅使用。
。在租赁期限内,
未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
。该房屋租赁期为个月,自__年月日起,
至__年月日止。
。租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向或电话协商,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
。该房屋的月租金为捌佰元整。如果该房屋再有第三人租住,则该房屋租金为每月玖佰元整。
。租金按三个月(季)为壹期交付,第一期租金应于__年月日前付清,
以后的租金按季支付,应于上一季的最后一周内付清,先付后住。
。租金以现金方式支付,
活动期为三天,三天后,
每逾期一天,
则甲方有权按月租金的.%收取滞纳金,
如超过天,则视为乙方违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。
五、保证金
。为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算,
甲、乙双方同意本合同的保证金为捌佰元整。
。乙方应于本合同签定时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。
。租赁期满后,乙方迁空、点清、交还房屋及设施,
并付清所应付费用后,
经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其他费用
。乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、小区物管费、有线电视费、宽带网费、清洁费、小区水电公摊费及其他因居住所产生的费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,(其中甲方支付每月水费、电费、气费、清洁费总额的四分之一)。
。乙方应在交下期租金前把已缴纳过的单据复印件交予甲方。
七、甲方的义务
。甲方需按时将房屋及附属设施(见家俱清单)交付乙方使用。家俱设备清单与本合同有同等效力。
。房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
。甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,
无使用之纠纷。
。在甲方将房屋交给乙方使用之前,应负责配备租赁房屋内的家俱、厨房设备等(详见家俱清单),其所有权归甲方所有。
八、乙方的义务
。乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,
不做任何违法之行为。
。乙方应按合同的。规定,
按时交付租金及其他各项费用。
。未经甲方同意,
乙方不得改变租赁房屋的结构,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋及设备,如因乙方的过失或者过错使房屋设施受到损坏,乙方应负责赔偿。
。乙方应按合同约定合法使用租赁房屋及设备,不得擅自改变使用性质,不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,
乙方应承担全部责任。
。乙方应按合同约定合法使用租赁房屋内的各种电器设备,如因使用不当造成电器损坏,应由乙方负责维修;
如因使用不当造成经济损失,由乙方承担。
九、合同终止及解除规定
。在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同,甲、乙双方任何一方提前终止合同,均构成违约。
。租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋在打扫清洁卫生后交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,
均视为放弃,
可任凭甲方处置。
十、违约处理
。甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止合同,
则视为违约,违约金双方同意为捌佰元整。若甲方违约,除退还给乙方保证金外,
还需支付给乙方上述金额的违约金;反之,若乙方违约,
则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。
。凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
。房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。
十一、其他条款
。甲、乙双方要签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,
并愿按合同规定严格执行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
。乙方在签合同前,
应将身份证交给甲方查验,并交身份证复印件一份给甲方。
。本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,本合同及其补充条款和家俱设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
。本合同连同家俱设备清单共有肆页,壹式贰份,其中:甲、乙双方各执壹份,
具有同等效力。签字即生效。
出租方(甲方)承租方(乙方)
联络地址:联络地址:
电话:电话:
签约日期:年月日
出租方:____________________
承租方:____________________
根据相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就下列房屋的租赁事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
、甲方房屋位于_________________;
建筑面积__________平米。
、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条房屋用途
该房屋用途为__________,租住人数_________人。
除双方另有约定外,
乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。
第三条租赁期限
租赁期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。
租赁期满,甲方有权收回出租房,
乙方应如期交还。乙方如要求续租,必须在租赁期满一个月之前通知甲方,
经甲方同意后,
续签租赁合同。
第四条租金及支付方式
该房屋每月租金为_______元,房屋租金支付方式为______付,
在每个支付周期开始前________日内支付。
第五条押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,
由乙方支付甲方押金______元,租赁期满,房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
、在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:__________;
、乙方应当按时交纳以下费用:煤气、水、电___________。
第八条房屋的修缮与使用
、在租赁期内,正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,
由乙方承担责任并赔偿损失。
、租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,
乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条房屋交付及收回的验收
、验收时双方应当共同参与,
如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用,对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十条合同的变更与解除
、经双方协商一致,可以解除合同。
、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的,也可以解除合同。
但由乙方主张的,不退还押金。
第十一条违约责任
租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同:
未经甲方书面同意,
将房屋分租、转租、转借给他人使用的。
未经甲方书面同意,
改动房屋结构或损坏房屋的。
改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。
拖欠房租超过_______日。
未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的。
因上述原因终止合同的`,
乙方交纳的押金不予退还,如给甲方造成损失的,还应当承担相应的赔偿责任。
第十二条免责条件
、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
、因上述原因二终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
第十四条补充协议
本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条争议解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十六条其他
当前的水、电等表状况:
水表现为:______度;
电表现为:__________度;
煤气表现为:__________度。
第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,
一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:___________乙方:___________
电话:___________________电话:___________________
身份证号:______________身份证号:_______________
_____年______月_____日_______年_______月______日
甲方:____________(以下简称甲方)
乙方:____________(以下简称乙方)
根据相关规定,为明确甲、乙双方权利、义务关系,
经双方友好协商,
订立租赁合同如下:
一、房屋现状及构造
甲方将其自有的位于租赁给乙方使用。
乙方对承租房屋的情况已完全了解,同意按房屋的现有状况接收房屋。
二、租赁期限
本合同房屋租赁期限为二十年,
即从____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租赁费的计算及交纳时间
本合同房屋租赁费用二十年共计____元,乙方于签订合同时一次性支付二十年的租金。
乙方交清房租后,
甲方房屋交付乙方使用。
四、合同期内,租赁房屋及相关水、电、暧设施的维修由乙方负责,维修费用由乙方承担。
五、在合同期内,乙方有权合法使用承租房屋,
自主生产、自主经营,甲方有义务给予保证,但乙方不得影响甲方及其他村民的正常生活。
六、在合同期内,
乙方可以将房屋转租,但需与甲方协商同意。乙方不得以任何理由出卖或抵押承租房屋。
七、租赁期间,
乙方应依法妥善保护合理使用、管理租赁物,并保持良好的状态。租赁期内,
乙方因需要,
可对租赁房屋进行改造,
但需征求甲方同意,不能影响房屋的整体安全,
费用由乙方承担。
八、违约责任:合同期内,双方不得单方终止合同履行,如一方违约单方终止履行合同,应按合同的租金总额向守约方承担违约责任。
九、由于不可抗拒的地震、水火等自然灾害,政策变动或政府干涉等,致使本合同无法履行,双方另行协商变更或解除合同,
双方互不承担违约责任,租赁费按乙方实际使用期限计算。
十、合同期内,因政策或政府的拆迁改造,本合同自行终止,乙方必须将承租房屋交还给甲方,租赁费甲方根据乙方未租用时间返还,
室内附着物补偿款归乙方所有,
土地补偿款等其他补偿款归甲方所有。
十一、合同期满后,乙方若继续使用承租房屋,
续签合同。甲方承诺可减免前期租赁款的%。
十二、本合同如有未尽事宜,
由甲乙双方另行协商作出书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,
新的协议未达成前,仍执行本合同。
十三、本合同一式两份,
甲乙双方各持一份。
本合同自双方签字盖章乙方交付租金之日起生效
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
出租人(甲方)__________________证件类型及编号:___________________________
承租人(乙方)__________________证件类型及编号:___________________________
、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县),出租房屋面积共___平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
、甲方出租给乙方的房屋租赁期共_____个月。自____年___月___日起至___年__月__日止。
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为________使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,
则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,
经甲方同意后,重新签订租赁合同。
、经双方协商该房屋每月租金为_______元;
租金总额为______元(大写___万___仟___佰___拾___元整)
、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,
设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
、租赁期内未经甲方同意,
乙方不得转租、转借承租房屋。
若甲方在此期间出售房屋,须在______个月前书面通知乙方,
在征得乙方同意后方可实施,
在同等条件下,乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。
、甲方有以下行为之一的,
乙方有权解除合同:
()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
、房屋租赁期间,
乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,
收回出租房屋:
()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
()损坏承租房屋,
在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
()未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
()利用承租房屋存放险物品或进行违法活动。
()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,
已经给甲方造成严重损害的。
()拖欠房租累计_____个月以上。
、租赁期满前,
乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,
乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,
合同自然终止。
、合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品,
甲方有权处置。验收时双方须共同参与,
并签字确认。
、房屋租赁期间。
甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额___%的违约金。甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金___倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,
乙方组织维修的,
甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
、租赁期间,乙方有下列行为之一的,
甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。
)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的。
)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋。
)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
)拖欠房租累计个月以上的。
)租赁期内,
乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。
)赁期内,
乙方未经甲方同意,
中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。
)支付租金,每逾期一日,
则乙方须按日租金的___倍支付滞纳金。)期满,乙方应如期交还该房屋,
逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,
甲、乙双方互不承担责任;因国家的政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,
不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
、本合同自双方签(章)后生效,
由甲、乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,
与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
出租方(盖章):_________
承租方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
出租方:承租方:
合肥市房屋租赁合同
出租方(甲方):承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,
甲乙双方在平等自愿的基础下,就房屋租赁有关事宜达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
该房屋坐落于合肥市区(县)该房屋为:室厅卫,建筑面积平方米,
装修情况
第二条房屋用途
该房屋用途为:乙方保证,
在租赁期间未征得甲方书面同意,以及按规定经过有关部门审核批准前,
不得擅自改变房屋的用途
第三条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及户口簿等真实有效身份证明
(二)乙方应向乙方出示(身份证/营业执照)及户口簿等真实有效身份证明
第四条房屋改善
(一)乙方须经甲方同意对房屋进行装修,
装饰或者添置新物,
装饰装修添置新物品的范围:费用乙方自行承担,双方也可另行书面约定。
第五条:租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
(二)租赁期满,
甲方有权收回该房屋,乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方未签订合同继续使用租赁房屋,
甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限不定期,
甲方有权随时解除合同,但应提前日通知对方。
第六条租金
(一)租金标准:元(□月/□季/□年)租金总计元(大写:元)。
(二)租金支付时间:甲方交房时乙方现场支付全部租金
(三)租金支付方式:
第七条:房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,
乙方向甲方支付房屋租赁保证金,
具体金额为:元(大写:元)。
(二)租赁期满或者合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用,租金,以及乙方应承担的违约赔偿外,
剩余部分如数归还乙方。
第八条:其他费用租赁期间内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□其他应当由租方承担的费用)等费用,乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。
第九条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应与月日,将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后,视为交付完成。
(二)返还:租赁期限满或者合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后,
在《房屋附属设施设备清单》上签字盖章,乙方需向甲方结清应承担的房屋设施,设备损失费用。
乙方添置的新物品可由其自行收回,
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,
甲方有权自行处理。
第十条:房屋及附属设施的维护
(一)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方保管不当或使用不合理,致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障,乙方应承担全部赔偿责任,
乙方委托甲方维修或者购置新物的,
费用由乙方承担。
第十一条:转租
(一)除甲乙双方另有约定外,
乙方需事先征得甲方书面同意,
方可在租赁期限内将该房屋部分或者全部转租给他人。
(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,
可以解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
。不支付或者不按照约定支付租金达
。欠交各项费用达元的。
。擅自改变该房屋用途的。。
。擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
。擅自将该房屋转租给第三人的。
。利用该房屋从事违法活动的。
。其他:第十三条违约责任
(一)乙方擅自对该房屋进行装修装饰或者添置新物品的,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(二)租赁期间内,乙方需提前退租的,
应提前日通知甲方,
并按月租金的%支付违约金
(三)乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,
以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的%支付违约金。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或者申请向有关部门调解解决,
协商或者调解不成的,
可依法向人民法院起诉。或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效,本合同(及附件)一式份,甲乙双方各执一份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:
承租方(乙方)签章:
签约时间:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,
约定如下,以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实:
、甲方已收取乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期间的租金共计人民币元(大写:肆万元整)
、经双方友好协商达成一致,乙方支付甲方一个月房租作违约金元(大写:壹仟陆佰陆拾元整)
三、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。
本条约定的可移动物品具体是指:桌椅、电脑、家俱等物品。
四、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,
同具法律效力。
甲方(签字):_________
乙方(签字):_________
______年____月____日
出租方(以下简称甲方):_______
身份证:_______
地址:_______
号码:_______
承租方(以下简称乙方):_______
身份证:_______
地址:_______
号码:_______
甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
、租赁地址:_______路_______弄_______号_______室;
房型规格_______;居住面积平方_______米;
、室内附属设施:
:电器:电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、
:家俱:_______
二、租用期限及其约定:
、租用期限:甲方同意乙方租用____年;
自__年__月__日起至__年__月__日;
、房屋租金:每月_______元人民币;
、付款方式:按_______支付,另付押金_______元,
租房终止,甲方验收无误后,
将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计_______元人民币;
、租赁期内的水,电,
煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,物业管理,
房屋修缮等费用由甲方支付;
、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,
收回房屋使用权,乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
()乙方无故拖欠房屋租金达_______天;
()连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
、乙方须按时交纳水,
电,煤,
电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
、无论在任何情况下,
乙方都不能将押金转换为房屋租金;
、在租用期内,
甲方必须确保乙方的正常居住,
不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
、租用期满后,乙方如需继续使用,
应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
、在租赁期内,甲,
乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,
协商后解除本协议;
、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,
若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,
协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,
签字后即行生效。
五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)
出租方(盖章):_________
承租方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
甲方:_____________
乙方:_____________
、甲方将______房屋租予乙方使用。月租金____元。自________年______月_____日起至______年____月____日止,
租期______个月,押金______元。
付租方法:乙方次性付给甲方_______个月的租金_____元。余款需于______年_______月________日前支付。
、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋,不得私自增加房价。
、在租用期内,乙方不得破坏屋内设施,不得私自对室内结构进行改造,
不得转租、转借、转让他人租用,或另做它用,否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动(含搞传销),则甲方有权收回住房使用权。
、在租用期内,乙方负责:水费、电费、有线电视、物业费等费用。
电表指数,
水表指数,
乙方发生费用待合同到期时结算。
、室内配有下列物品:、上述物品如乙方丢失或使用不当损坏按价赔偿。
、由于乙方使用太阳能热水器不当,
给甲方或第方造成经济损失由乙方负责。
、由于乙方过错,给甲方或第方造成经济损失时,由乙方负责承担损失。
、在租期到期后,甲乙双方有权终止合同。
乙方欲续租应提前天通知甲方,
甲方同意后,乙方需提前日续交下期房租,
到期不交甲方有权终止协议。
、方违约,
另方有权提请民事诉讼,
要求赔偿。
、本协议式份,自签订之日起产生法律效力,
双方需严格遵守,如有未尽事宜由双方协商解决。
甲方:(签字)_____________
乙方:(签字)_____________
____年____月____日
甲方(出租方)__________身份证号码__________
乙方(承租方)__________身份证号码__________
现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:
二、租赁期限:
__________,
即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
三、租金及交纳时间:
每月__________元,乙方应每__________月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,
将房租付给甲方;
第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四、租房押金:
乙方应于签约同时付给甲方押金__________元,到期结算,多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项:
、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,
否则应按价赔偿。
、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水__________度,
电__________度,煤气__________度。
所有费用乙方应按时付清。
、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,
乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。
、合同一经签订,双方都不得提前解除。
租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
、甲乙双方约定,
乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。
、此合同未尽事宜,
双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,
协商不成的,
由人民法院裁定。
、本合同经签字(盖章)生效,本次租赁中介即告成功,乙方应立即支付丙方中介费__________元,逾期三天不付将被视作乙方违约,
乙方除按约立即支付丙方中介费外,自愿另行支付丙方中介费等额的违约金,
违约金不足以弥补丙方损失的,
乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后,甲乙双方发生变更,中介费不得退回。
、其他约定事项:_______________________。
六、违约责任:
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为__________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七、本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,
具有同等法律效力。
甲方:(签字)__________
乙方:(签字)__________
丙方:(盖章)__________
__________年_____月_____日
甲方(出租方)______________________________
乙方(承租方)______________________________
现经甲乙双方协商,
甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同:
一、房屋位于__________________________________________。
二、租赁期限:______年,即______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及交纳时间:每月______元,
乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方。第二次及以后付租金,
乙方应在租金到期前______天付清。
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金______元,到期甲方验收无误后,将押金退还乙方,
不计利息。
五、租赁期间的其他约定事项:
、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备,
否则应按价赔偿。
、水、电、气、物业、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水______吨,电______度,
气______方。每月乙方应按时向甲方支付。
、房屋只限乙方用于住房使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求继续租赁,
甲方则优先考虑继续租赁。
、甲方在租赁期内不得随意提高租金。
、合同一经签订,双方都不得随意解除,
如任何一方需提前解除合同则需提前______月通知对方,并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内,
如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,
双方互不承担违约责任。
、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作,应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
、此合同未尽事宜,
双方可协商解决,并做出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,
协商不成的,由人民法院裁定。
、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金______元,
损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
六、本合同一式______份,甲乙两方各执______份,具有同等法律效力。
七、附室内物品清单
______________________________。
甲方(签字):____________乙方(签字):____________
联系电话:______________联系电话:______________
签约日期:______________签约日期:______________
出租房(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,
甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市_________(县)________________________________________。
该房屋为:楼房____室____厅____卫,
平房____间,建筑面积________平房米,使用面积______平方米,装修状况____________,
其他条件为________________,
该房屋(□已/□未)
第二条访问无用途
该房屋用途为:_____________________。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意意见规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年____月____日至_______年____月_____日,
共计____年____个月。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前____日向甲方提出(书面/口头)续租要求,整的同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,
租赁期限为不定期,
双方均有权谁是接触合同,但应提前______日(□书面/□口头)通知对方。
第四条租金
(一)租金标准:_____________元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:______________________元(大写:_________________________元)。
(二)租金支付时间:___________________________________________。
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在____________银行开立账户,通过该账户支付租金,房子产经纪机构不得直接向乙方收取租金,
但乙方未按期到_____________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起个工作日内应将其中一份合同送交_____________银行。)
第五条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金,
具体金额为:_____________________元(大写:__________________________元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金出抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第六条其他费用
租赁期内,与该房屋有关的各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/_______________________)等费用。乙方应保存并向甲方初始相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第七条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____________________后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结算各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,
具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付回复原装所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第八条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方因保障该房屋及其附属设施处于使用和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用,
致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或者拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
第九条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前_____日书面通知乙方,
乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权力。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,
可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
、因地震、火灾、等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
、未按约定时间交付该房屋达______日的。
、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
、交付的房屋危及乙方安全或健康的。
、其他。
(四)乙方有下列情形之一的,
甲方有权单方解除合同,收回该房屋。
、不支付或者不按约定支付租金达______日的。
、欠缴各项费用达______________________元的。
、擅自改变房屋的用途的。
、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
、擅自将该房屋转租给第三人的。
、利用该房屋从事违法活动的。
、其他。
第十一条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款的约定的情形之一的,应按与租金的______%向乙方支付违约金。
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内,
甲方需提前收回该房屋的,应提前______日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_______%支付违约金。
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,
应按月租金的________%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置信物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
(六)租赁期内,
乙方需提前退租的,应提前_____日通知甲方,并按月租金的_____%支付违约金。
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不安约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,
应按______标准支付违约金。
(八)其他。
出租方(盖章):_________
承租方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
出租方(以下简称甲方)_________________________
承租方(以下简称乙方)_________________________
根据《中华人民共和国合同法》等其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条甲方将位市房一间,租赁给乙方经营餐饮服务。
租赁期限自年月日起至年月日止。该房屋租金为人民币元整,乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。
第二条在房屋租赁期间,
该房屋以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。
第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施,
如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除甲、乙双方另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第四条租赁期满后,本合同即终止,
本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方如同意继续租赁,
则续签租赁合同。
第五条乙方有下列情形之一的,
甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,
由乙方负责赔偿:
、擅自将承租房屋转租的;
、擅自将承租房屋转让、转借他人;
、擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
、利用承租房屋进行违法活动的;
、故意损坏承租房屋的。
第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效,
合同一式二份,
甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签字)____________________
乙方(签字)____________________
签订日期:年月日
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,订立本合同。
第一条:甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条:甲方租赁房屋坐落于_________________________,建筑面积__________平方米,使用面积_________平方米。
甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业,
并保证其具备餐饮经营的必备条件。
第三条:双方约定租赁期为____年,
自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁合同因期满而终止。合同期满后,
乙方若需续租,经甲方同意,可重新签订租赁合同,
乙方享有优先承租权。
第四条:房屋每年租金为____________元人民币。
房租的支付方式为:乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金____元,以后以此为标准每半年支付一次,先付租金后使用。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条:甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋,
并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。
第六条:租赁期内,甲方应保证房屋的经营使用安全,相关设施、设备处于良好状态。
该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责,产生的费用由甲方承担。
第七条:乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构,
亦不得人为故意损坏设施、设备。
第八条:租赁期满后,乙方应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方,并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏,
乙方应照价赔偿。
租赁期满后,乙方必须结清应缴水电费及房租,
对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁,不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。
第九条:租赁期内,双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同,
应提前三个月征得对方同意,并商定补偿损失事宜。
第十条:租赁期内,
若甲方将房产所有权转移给第三方,本合同对新的房产所有人继续有效。
第十一条:本合同在履行中若发生争议,
双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。
第十二条:本合同自甲乙方签字后生效。
本合同一式四份,
甲方,
乙方各执二份,具有同等法律效力。
甲方(签名)乙方(签名)
出租方(以下简称甲方):_______________
承租方(以下简称乙方):_______________
根据国家有关法律,
法规和本市有关规定,甲,
乙双方在自愿,
平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的发屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方防务事宜,
订立本合同。
一、房屋的座落
甲方将其区路弄号出租给乙方使用。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
三、租赁期限
该房屋租赁期为年。
自年月日起至年月日止。
租赁期满,
甲方有权收回全部出租房屋,乙方如期交还,乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,
双方可在对租金,
期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
该房屋的租金为仟佰拾元整,
租金以现金方式支付。结算一次,提前天支付下次房租,押金不变,
甲方在收到乙方租金(包括押金后,必须开具收据予乙方)。
五、押金与其它费用
租赁期满后,
乙方迁空,清点,交还房屋及设施,并付清所应付费用后,经甲方确认后立即将押金无息退还给乙方。
乙方在租赁期内,
实际使用的水费,
电费,煤气费,
电话费,清洁费,治安费,
有线电视费等费用应由乙方承担,
并如期按单据复印件交与甲方
乙方应把乙缴纳过的单据复印件交于甲方。
六、甲方义务
甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无实用之纠纷。
七、乙方的义务
乙方在租赁期内保证在该项租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法行为。
乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他费用。
未经甲方同意,乙方不能改变所租赁房屋的结构,
装修,并爱护使用租赁的房屋,如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏,乙方应负责赔偿。
八、违约处理
甲,乙双方如有特殊情况,
需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,等对方同意后,方可办理退房手续,如无故违约则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。
如甲方违约,除退还给乙方押金外,还须支付给乙方上述金额违约金,反之若乙方违约,
则甲方有权不退还押金。
甲方:_______________
乙方:_______________
_______年____月____日
合同编号:第______号
出租人(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条
租赁房屋状况
租赁房屋坐落于北京市________区________街(路)________号,门牌号为__________,楼房为____室____厅____卫____厨,建筑面积为________平方米,
使用面积为____________平方米,朝向为____________,装修状况为:_____________________,具备基础条件:____________________________________,屋内设施有:__________________________(尽可能详细),
有其它条件可设附页。
甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的费用由甲方承担。
第三条
甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,
乙方应提供身份
证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条
租赁用途与租赁期限
租赁用途:___________________________________。
该房屋租赁期共___个月。
自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,
则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,
经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条
租金及支付
租金标准:____________元人民币/月(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元人民币/月);
____租金总额为____________元人民币(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
租金支付方式为_____________________________________________________________________。
第六条
租赁期间相关费用及税金
、甲方应承担的费用:
()租赁期间,
房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
()其他费用:__________________________________________________________。
、乙方交纳以下费用:
()______________()_______________()______________()______________
()______________()_______________()______________()______________
乙方应按时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条
房屋修缮与使用
在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿);
____乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务,并提前通知乙方,
乙方应积极协助配合。
甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或增设他物的范围是:_________________________________;租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:____________________________________________________________________。
第八条
房屋的。转让与转租
、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,
须在_____个月前通知乙方,双方协商解决后续问题。
、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
第九条
合同的变更、解除与终止
、双方可以协商变更或终止本合同。
、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,
严重影响居住。
()甲方未尽房屋修缮义务,
严重影响居住的。
、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,
收回出租房屋:
()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
()损坏承租房屋,
在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
()未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
()拖欠房租累计_____日以上。
、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,
在同等条件下,乙方享有优先承租权。
、租赁期满合同自然终止。
、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条
房屋交付及收回的验收
、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
、乙方应于房屋租赁期满后,
将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,
甲方有权处置。
第十一条
甲方违约责任
、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。
、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,
则每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
、甲方违反本合同约定,
提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金。
、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十二条
乙方违约责任
、租赁期间,
乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,
收回该房屋,乙方应按照合同总租金的_________%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
()未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
()未经甲方书面同意,
拆改变动房屋结构或损坏房屋;
()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
()拖欠房租累计____个月以上的。
、在租赁期内,
乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,
每逾期一天,则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。
、在租赁期内,
乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。
、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条
免责条件
、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,
甲、乙双方互不承担责任。
、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条
本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条
争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;
协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决。
、提请仲裁委员会仲裁;
、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条
其他约定事项
、________________________________;
、____________________________________。
第十七条
本合同自双方签(章)之日起生效。
第十八条
本合同及附件一式_____份,由甲、乙双方各执_____份;具有同等法律效力。
出租方(盖章):_________
承租方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
甲方:________________________________
乙方:________________________________
甲、乙双方通过友好协商,
就房屋租赁事宜达成如下协议:
一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋,建筑面积为_________平方米,租用期周年,
自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为____________人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。
本合同生效后的天内,乙方支付房屋租金的%(_________万元),房屋验收合格后的天内,乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内,房屋由乙方使用管理,房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
四、租用期内,
乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用,甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算。
六、乙方所租用的房屋,
在乙方验收合格并付清房屋租金后,归乙方使用。
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期,自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续,
由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、违约责任
。本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金________元人民币(自违约之日起天内付清)。
。本合同生效后,如果甲方违约,甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的/乘以剩余租期年数),并一次性支付违约罚金________元人民币(自违约之日起天内付清)。
。不满半年的租期按半年计算,
超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内,
甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,
如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续,由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
十二、在租用期内,
如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所标的_________楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的,
甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖,使本合同不得不解除时,甲方每年按房租总金额的%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,
应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,
应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十五、本合同一式八份。正本两份,双方各执一份;
副本六份,
双方各执三份。正、副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。
本合同未尽事宜双方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
。房屋平面位置及占用土地范围图(略)
。_________渡假村别墅暂行管理办法(略)
甲方:(盖章)____________
代表:____________________
地址及电话:______________
开户银行:________________
银行账号:________________
乙方:(盖章)____________
代表:____________________
地址及电话:______________
开户银行:________________
银行账号:________________
________年_______月_____日
出租方:_________(以下简称甲方)
授权代表:_________
职务:_________
地址:_________
电话:_________
传真:_________
承租方:_________(以下简称乙方)
授权代表:_________
职务:_________
地址:_________
电话:_________
传真:_________
中介方:(以下简称第三方)
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
.甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
.本租赁物的功能为_________,
包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,
须经甲方书面同意,
因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
.本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
.租赁期限为_________年,
即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
.租赁期限届满前_________个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,
乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
.租赁物的免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
.在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,
且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
.租赁保证金:本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍,即人民币_________元(大写:_________)。
.租金:租金第年至第年为每月每平方米人民币_________元,
第年至第年每年租金将在上年的基础上递增_________%;
第年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。
.物业管理费:物业管理费为每月每平方米人民币_________元。
.供电增容费:供电增容的手续由甲方负责申办,
因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。
第五条租赁费用的支付
.乙方应于本合同签订之前,
向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元,租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满,
在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,
并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
.乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,
或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行:_________帐号:_________)。乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,
滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________。
.乙方应于每月_________日或该日以前按第.条的约定向甲方支付物业管理费。
逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。
.本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。
乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
.在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,
乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条专用设施、场地的维修、保养
.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,
以避免一切可能发生的隐患。
.乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第八条防火安全
.乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_________有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
.乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
.租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),
须消防主管部门批准。
.乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条保险责任(也可以没有此条)
在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条物业管理
.乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,
搬迁完毕,
并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
.乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。
倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,
并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意后,
乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
()转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
()转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
()乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
()乙方须要求转租户签署保证书,
保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。
乙方应将转租户签署的保证书,
在转租协议签订后的_________日内交甲方存档。
()无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
()乙方对因转租而产生的税、费,
由乙方负责。
第十三条提前终止合同
.在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,
甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,
由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
.若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,
本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
.未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前_________个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,
方可提前解约:。向甲方交回租赁物;。交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;。应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_________倍的款项作为赔偿。
甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条免责条款
.若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_________导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第款执行。
.凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,
遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,
或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,
如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,
且不负保管责任。
第十六条广告
.若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
.若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条有关税费
按国家及_________市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,
按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。
有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;
甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,
挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。
第十九条适用法律
.本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,
若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会作为争议的仲裁机构。
.本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
第二十条其它条款
.本合同未尽事宜,经双方协商一致后,
可另行签订补充协议。
.本合同一式_________份,甲、乙双方各执_________份。
第二十一条合同效力
本合同经双方签字盖章,
并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商一致,乙方租用甲方位于商丘市某路某小区号楼单元楼西户居住,现达成以下条款:
、租金为每月元,
一次交陆个月共计四千八百元。物品及水电押金一千元,共计五千八百元。房屋租期从__年月日至__年月日。
、乙方居住期间所产生水电费用由乙方自己承担。本套房乙方入住时水表计数为吨电表计数度,气表计数为立方米。
、配备物品有:双人床一张、床头柜两个、书柜一个、餐桌一张、餐椅四把、电视柜一个、电视机一台、升降衣架一对(含十二个衣架)、空调一台、暖气片三个、电脑桌一张、双头灶具一个、抽油烟机一台、大理石厨柜两个、卫生间塑料物架一个、隔帘一付、热水器一个、衣架一只、窗帘一对、饮水机一台(无桶)、扫帚两把、拖把一只、拖把桶一个
、乙方应爱护甲方物品,
不得转租、不得在屋内从事生产活动和堆放重物,以上所配物品经双方确认后如有问题乙方应三日内向甲方提出,否则视为完好,如有损坏乙方负责赔偿或修复,否则甲方有权从押金中直接扣除。
抽油烟机在乙方交房时应用油烟净擦洗干净,
并做到内外干净,否则甲方可从押金中扣除元抽油烟机清洗费。
乙方交房时应该将室内打扫干净,
或扣元清扫费。乙方不得拖欠房租否则甲方有权收回房屋。
、乙方在租住期间应注意自身安全,做好防火、防滑、防盗、防煤气中毒,如发生意外自己负责。
本房内所配热水器为直排式,
故乙方人员在使用时应保持开窗通风,并打开抽油机烟机通风,
以防中毒。外门锁其它租户曾经用过,乙方居住后应更换锁芯。
甲方签字:
乙方签字:
___年___月___日
你好,
晋中房屋租赁合同范本如下:_________________
出租方(甲方):______________,
男/女,_____________年__________月__________日出生,身份证号码___________________
承租方(乙方):______________,男/女,_____________年__________月__________日出生,
身份证号码___________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:_________________
一、甲方将位于__________市__________街道__________小区_____号楼_____________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,计_____个月。
二、本房屋月租金为人民币__________元,
按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_____日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,
水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,
乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,
如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,
乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__________个月向甲方提出,
甲方收到乙方要求后_____天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,
乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前__________个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金元。
七、发生争议,
甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式_____份,甲、乙双方各执_____份,
自双方签字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
___年___月___日
出租方(简称甲方):__________________
承租方(简称乙方):__________________
经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同,条款如下:
一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋,
出租给乙方开办储蓄所。
二、租期从__________年_________月_______日起至__________年_________月_______日止。
三、该房屋每年租金为人民币__________________________元整,乙方租金每年在_____月______日前一次性交清。
四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费,
由甲方承担。
五、甲方为乙方提供额用水服务,
用电情况由乙方自行解决,水费由乙方承担(每月元)。
六、乙方必须依约交付租金,如拖欠租金达天以上,甲方有权收回房屋。
七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意,不得擅自改变房屋结构,
乙方因故意或过失造成租用房屋的`损坏,应恢复房屋原状或赔偿经济损失。乙方退租或甲方收回房屋时,乙方对房屋装修费或设备费,
甲方不予承认。
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素,租赁期间若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,
若乙方需要退租,
也必须提前一个月书面通知甲方。
九、租赁期间,
乙方未经甲方同意,不得将房屋改变用途或转租给第三方。租赁期满或解除合同时,乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方。为便于工作,
甲方将提前一个月再签租赁合同,同等条件下,乙方优先。乙方不续签合同并缴纳租金,视作放弃。
十、本合同如在履行中发生纠纷,
双方应通过协商解决,
协商不成可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序,
协调与友邻及有关方的关系。
十二、本合同经签字或盖章后即时生效,一式二份,
甲乙双方各执一份,如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,均具同等法律效力。
甲方:__________________乙方:__________________
电话:__________________电话:__________________
身份证号:_____________身份证号:______________
_______年______月_____日______年_______月______日
房屋租赁合同
甲、乙、两方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和__________市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
甲方:_________________
乙方:_________________
甲方位于__________路__________楼_____楼有一套住房,
约㎡,
乙方因_______________特向甲方提出租用该套住房,现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议:_________________供双方遵照执行。
、由于住房几年无人居住,部分设施及装修已遭破坏,所以,
乙方必须自行装修改造。甲方免收一年房租费。
、租用期限年,
即:_________________从年月日起到年月日止,收费年限从年月日起。只交三年的。
、租金,每年一仟元,
共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。
、租用期间,
乙方不得损坏房屋结构和水电设施,如有损坏,乙方必须自觉修复或更新。
租用期满后,乙方所装修和增设的门窗等,一律归甲方所有,
如乙方仍需继续租用,可以续交租金每年元,或再行协商。
、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费,用电卡和水表如有损坏,
由乙方负责修理或更新。
、在租用期限内,甲方不得随意收回该住房。如有违约,甲方应赔偿乙方首次装修费元,
并退回未居住期的租房费。乙方如有违约,提前退房,甲方有权不退所有已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。
(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网)
、此协议一式两份,甲乙双方各执一份。
