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报告的结构通常包括引言、方法、结果和讨论生活需要 作文等部分。

在写报告之前,可以参考相关的报告范文和模板,

学习优秀的写作技巧和结构。想要写一篇出色的报告,不妨参考以下范文中的写作风格和论述方式。

随着国民经济的逐渐提高,

人们对于手表的认识也在不断的发生的变化。人们越来越重视手表的装饰作用,有些消费者宁愿多花一些钱购买防震、防水等性能较好的中高档手表。这天小编整理了篇关于中国手表销售分析报告,

供大家参考。

一、手表业的市场概况。

裕的消费者,人口比例较小,高档、名牌的手表正是他们的首选。

贵金属、钻石等制成的手表是他们显示身份、富有程度的一种需要,尤其在交际场合,洽谈生意、宴会等重要时刻,都要戴上名贵手表。

-月,钟表与计时仪器制造业累计工业销售产值同比增长.%,增幅比-月提高了.个百分点;累计产销率.%;

累计出口交货值同比下降.%,降幅比-月收窄了.个百分点,首次回到%以内。-月,

钟累计完成产量.亿只,同比下降.%,

降幅比-月扩大了个百分点;表累计完成产量.亿只,

同比下降.%,降幅比-月收窄了.个百分点。中国上一轮钟表市场景气最高点出现于年,种种能够相互印证的现象和数据显示,压抑的中国钟表需求正开始爆发,

这可能意味着中国钟表市场迎来新一轮十至二十年的景气周期。钟表业和电影业一样,都是年以上的长周期行业。当前极低的腕表保有率,将成为相关公司未来业绩爆发的重要理由。

消费需求的激活不是抽象的,它必须会有具体的承载物,中国高收入居民对小件可选消费品的购买潜力,

目前已到达.万元阶段,刚好突破入门级名表的价格阈值,钟表消费很大可能将成为新一轮消费升级的承载物。

从市场上的实际销售状况来看,价位在-元的手表为最多的消费者理解,尽管销量和市场份额都有所降低,依然占据了近%的总销量比重。

而价位在,-,元的手表也有不俗的市场表现,且这个价位手表的销售量和市场占有率都在上升,

说明越来越多的消费者倾向于购买中高档价位的手表。中国手表消费见证作文的市场容量大约在亿-亿元,其中,

高档手表的市场份额大约在亿-亿元。同时,消费者对于进口名表的需求日益增强。

中国手表市场容量巨大。

从春天在瑞士举办的钟表展览会上获悉,目前中国已成为进口瑞士手表的最大新客户,中国市场对于瑞士高端手表需求在不断增加。

近年,

中国手表市场持续升温,其中高档手表市场表现尤为突出。一些经典款式和品牌成为注重身份和老板们显示文化品味、社会地位的有效装饰品。同时,

随着中国高档奢侈品的消费群体不断扩大,高档表的消费文化也在孕育构成。尤其值得注意的是,上世纪年代兴起的新富阶层对整个手表消费潮流产生了强大引导潜力。

目前,

市场上出售的手表类型主要分为三种:上班/商务型手表、休闲时款手表和运动型手表。

上班/商务型手表:消费者主要在上班及出席重要场合时佩戴,在工余时也会佩戴。在高收入男性消费者的心目中,这类型手表已经成为一种身份和地位的象征。

休闲时款手表:款式设计时尚,跟项链、手链一样,

主要起装饰的作用,极受年轻女性欢迎,

多在闲暇时佩戴,但也会配合着装的需要在上班时佩戴。

运动型手表:以学生和热衷运动的人士为主要消费群体。

善的售后服务体系也是必要的。创新是企业的生命,企业的发展离不开创新。本土钟表企业之所以竞争力不强,

主要是不注重钟表的创新,停留于原有技术,导致很多企业在竞争中被甩出很远。注重企业创新、树立国际品牌、布局国际化道路,

是今后发展的主要方向。

尚普咨询撰写的《中国手表市场调查报告》,从宏观到微观,详细分析了手表行业的经济、政策、社会环境,以及整个手表行业产业链,

继而分析其产销状况,进出口状况,

市场竞争状况以及细分行业及重点企业。在此基础上,总结了行业的趋势,对企业的发展方向给出推荐。

尚普咨询研究报告包含多个系列:关键性数据报告系列、行业市场评估及预测系列、进出口贸易系列、竞争对手监测系列、产品市场深度调研系列、投资机会及风险报告系列。其中中国手表市场调查报告以定量分析为基础,

数据跨度从一向延续到年月,为企业战略规划与预测带给了强大的决策支持。

我国的经济发展速度是比较快的,

而且这几年我国的经济发展前景也十分不错。如果你想要跟得上时代的发展,

就要更加地努力,这样才能更好地发展自己。

小编在论坛上阅读浏览过一篇钻石市场销售分析报告,这篇报告的资料写得很好,大家能够研究研究。

年美元持续走强和中国经济放缓对钻石行业造成了不小的影响,年,

全球钻石珠宝整体销售额将与持平。数据显示,美国钻石珠宝消费同比出现了目前为止最强的增长幅度,美国市场已经是全球范围内较成熟的钻石市场之一。年,

美国地区钻石需求同比增长%,而中国和印度地区的钻石需求分别同比增长%和%。

二、中国钻石市场销售分析。

年,中国的钻饰市场趋势,正经历着一个从无序到有序、从规模化到品牌化的日趋成熟和规范的发展过程。

钻饰的普及率持续增高,带动了钻饰的消费。

由于黄金价格的波动及低迷使得黄金首饰消费受到影响,部分消费需求向钻饰转化,拉动钻饰消费的提升。

三、钻石市场价格与消费更趋理性化。

钻石市场的价格战及销售网络的增加,

尤其钻石销售电子商务平台的兴起,钻石市场及钻石的价格将趋于理性。

钻石文化从婚庆文化扩展为情感文化。钻饰非婚庆需求的比重越来越高,

代表着钻饰在中国的消费从婚庆文化扩展为情感文化,这将拉动钻饰的消费增长。

消费群体年轻化、大众化。钻饰消费群体的年龄结构已经相比婚庆需求更趋于年轻化,岁至岁之间的比重将增加。

消费者购买钻石的大小也随着收入的提高而提高。就购买兴趣来说,大城市消费者偏向于购买、分甚至是克拉钻,随着购买力的增强,三、四线城市的消费者也由以前的分、分逐渐转向分以上,

克拉钻也可理解的程度。

消费者对于钻饰的认知度是呈现不断提高的趋势。他们对钻石的评级逐渐构成自己的认知,

趋向于理性、成熟,尤其在能够理解和等级钻饰这一点明显体现,甚至、~、也可理解,看出消费者越来越追求钻饰的设计感和品质感。

消费升级将成为和产业升级一样热门的商业话题,

将有更多资本涌入消费升级领域,高端生活方式领域将获得更大、更多发展机会。

因此,高端钻饰、品牌钻石扔拥有实体门店销售优势。中国经济消费市场进入精众营销时代,钻饰消费群体对钻饰要求更加精致化,更具备品质感,

对于高端消费者来说,购物体验及品牌需求仍占主导,具有高端服务潜力和体验优势的品牌门店仍占据优势。

而对于中低端的钻石消费需求,则价格、款式占据主导。

为了更加适应市场需求,中国珠宝行业中的一批龙头企业,在钻饰产品的设计研发上不断加大投入,

将产品设计、工艺、文化内涵相互融合,挖掘多维度、深层次的价值内涵,洞悉个性化的消费动机。

通过实地调查__药店的钙片销售情况,

提升自己在市场营销方面的社会实践能力,

为药店钙片的进货、销售提供理论参考依据。

.调查时间。

.调查地点。

_路_药店。

.调查对象。

对__药店钙片销售的实际情况进行了解,分析,包括钙片销售区人员的安排、钙片的主要消费人群,

钙片的日销售量,钙片的促销活动、钙片的优惠活动等。

.调查对象和方法。

通过实地调查__药店钙片的销售情况,

采用进店询问、调查的方法开展调查。

了解药店钙片的市场营销的情况。

__药店的促销员负责钙片在药店的推广与销售工作;做好公司钙片在药店的陈列与展示;能积极参与药店组织的钙片促销业务、钙片产品知识培训。能主动配合药店司组织的各种钙片促销活动;

即时反馈各种钙片市场信息及销售数据。班组长或大堂经理性格待人亲切、有礼貌,性格沉稳、大方、开朗,

具备一定的药学专业技能,

有着良好的心理素质和社会交往能力,并能妥善处理__药店中的各种工作的安排。

__的钙片的促销员年龄-岁之间,具备良好的医学专业知识,

熟悉各钙片的功能和注意事项、能对顾客进行钙片产品的讲解,性格外向,沟通能力强。

有着广泛的人际关系,

能对经常购买钙片的客户做到资料存档,了解客户的病情,知道客户经常购买钙片的品类,

营造“知己知彼、百战百胜”竞争氛围。促销员能在大堂经理的带领下,根据药店钙片销售的的整体规划,

协助班组长制定月度、季度、年度钙片的促销计划;在常规钙片正常销售的前提下,还积极负责药店的钙片的新产品推广,扩大药店的钙片产品品类,

为更多的客户提供满意的服务。__药店的促销员在完成每日的钙片销售任务的同时,每个人都做好了售后服务,建立了良好的客户关系;月底能按时按质完成促销活动的销售统计报表;

另外,积极按照钙片促销计划实施促销活动。

经营策略,主推产品。

主要销售钙尔奇咀嚼片,冬天最适合补钙,很多家长会给孩子买钙片,

估计能销盒,根据销售量会及时调整订货数量,根据调查,去年和前年__药店这个季节的钙片销售业绩一直很好。

钙片的销售目标,

期望月销售值达到万。

通过此次对目标药店的现场考察,我加深了对药店基本情况营业面积、店堂环境、钙片的经营品种、钙片陈列情况、钙片的消费人群的分析,钙片的促销活动的的了解。

学会分析药店内钙片的销售竞争情况。了解到__药店的钙片的经营策略和当前目标、近期目标、远期目标等内容,巩固了所学的专业知识。

结语本次调查仅代表我的个人看法,

关于药店钙片销售的营销策略的制定还需结合药店所在的地理位置以及药店的人流量和经济实力决定。

随着国民经济的逐渐提高,人们对于手表的认识也在不断的发生的变化。人们越来越重视手表的装饰作用,有些消费者宁愿多花一些钱购买防震、防水等性能较好的中高档手表。

这天小编整理了篇关于中国手表销售分析报告,供大家参考。

一、手表业的市场概况。

裕的消费者,人口比例较小,高档、名牌的手表正是他们的首选。

贵金属、钻石等制成的手表是他们显示身份、富有程度的一种需要,尤其在交际场合,洽谈生意、宴会等重要时刻,都要戴上名贵手表。

-月,

钟表与计时仪器制造业累计工业销售产值同比增长.%,

增幅比-月提高了.个百分点;累计产销率.%;

累计出口交货值同比下降.%,

降幅比-月收窄了.个百分点,首次回到%以内。-月,钟累计完成产量.亿只,

同比下降.%,降幅比-月扩大了个百分点;表累计完成产量.亿只,

同比下降.%,降幅比-月收窄了.个百分点。中国上一轮钟表市场景气最高点出现于年,种种能够相互印证的现象和数据显示,

压抑的中国钟表需求正开始爆发,这可能意味着中国钟表市场迎来新一轮十至二十年的景气周期。

钟表业和电影业一样,都是年以上的长周期行业。当前极低的腕表保有率,将成为相关公司未来业绩爆发的重要理由。消费需求的激活不是抽象的,

它必须会有具体的承载物,中国高收入居民对小件可选消费品的购买潜力,目前已到达.万元阶段,刚好突破入门级名表的价格阈值,

钟表消费很大可能将成为新一轮消费升级的承载物。

从市场上的实际销售状况来看,价位在-元的手表为最多的消费者理解,尽管销量和市场份额都有所降低,

依然占据了近%的总销量比重。而价位在,-,元的手表也有不俗的市场表现,

且这个价位手表的销售量和市场占有率都在上升,说明越来越多的消费者倾向于购买中高档价位的手表。中国手表消费的市场容量大约在亿-亿元,其中,

高档手表的市场份额大约在亿-亿元。同时,

消费者对于进口名表的需求日益增强。

中国手表市场容量巨大。从春天在瑞士举办的钟表展览会上获悉,目前中国已成为进口瑞士手表的最大新客户,中国市场对于瑞士高端手表需求在不断增加。

近年,中国手表市场持续升温,其中高档手表市场表现尤为突出。

一些经典款式和品牌成为注重身份和老板们显示文化品味、社会地位的有效装饰品。同时,随着中国高档奢侈品的消费群体不断扩大,

高档表的消费文化也在孕育构成。

尤其值得注意的是,上世纪年代兴起的新富阶层对整个手表消费潮流产生了强大引导潜力。

目前,市场上出售的手表类型主要分为三种:上班/商务型手表、休闲时款手表和运动型手表。

上班/商务型手表:消费者主要在上班及出席重要场合时佩戴,

在工余时也会佩戴。在高收入男性消费者的心目中,这类型手表已经成为一种身份和地位的象征。

休闲时款手表:款式设计时尚,跟项链、手链一样,

主要起装饰的作用,极受年轻女性欢迎,

多在闲暇时佩戴,但也会配合着装的需要在上班时佩戴。

运动型手表:以学生和热衷运动的人士为主要消费群体。

善的售后服务体系也是必要的。创新是企业的生命,

企业的发展离不开创新。本土钟表企业之所以竞争力不强,主要是不注重钟表的创新,

停留于原有技术,导致很多企业在竞争中被甩出很远。注重企业创新、树立国际品牌、布局国际化道路,

是今后发展的主要方向。

尚普咨询撰写的《中国手表市场调查报告》,从宏观到微观,详细分析了手表行业的经济、政策、社会环境,以及整个手表行业产业链,

继而分析其产销状况,进出口状况,市场竞争状况以及细分行业及重点企业。

在此基础上,总结了行业的趋势,对企业的发展方向给出推荐。尚普咨询研究报告包含多个系列:关键性数据报告系列、行业市场评估及预测系列、进出口贸易系列、竞争对手监测系列、产品市场深度调研系列、投资机会及风险报告系列。其中中国手表市场调查报告以定量分析为基础,

数据跨度从一向延续到年月,

为企业战略规划与预测带给了强大的决策支持。

很开心公司能为我提供这次出差,对于自己来说,受益匪浅。

本次出差的同事们前去的目的为设备调试,

在此期间,

通过与同行同事的交流和与联新部分员工的交流,让我对公司以及纤维行业有了简单的了解。回到公司,我将在出差期间所记得笔记以及对现场同事讲解的记忆,

查阅相关资料,整理了这次出差的工作报告。

在出差的前几天,同事为我讲解现场控制柜中设备的类型、功能及简单的电气连接。例如现场控制系统相对的控制对象有螺杆、公共部分、位控及其它单独控制部分。

在同事安装同时,他们也讲解到控制柜的构成,

如的、输入/输出电路、各类功能模块、各类继电器与通信模块,也包括控制柜中变频器、控制界面使用的是工控组态软件。

这与我以前接触的单个和组态软件是有差别的,虽然自己所学的为自动化专业,但也只是具备基础的理论知识,但这次是结合了现场让我也能直观的看到这些产品被运用在工业生产中。这期间我也了解到产品的品牌,

外形与功能,虽然是简单的了解,但对我初步的融入自己的工作中是有所帮助的。

同事也建议我需要多去了解公司重要品牌与同类产品的优劣势,这对我以后的销售工作至关重要,今后的工作中我会加强这方面的学习。

在这之后,我与几个联新的员工交谈了他们工厂的一些情况,也了解到这个公司是全国最大的聚酯工业纤维生产厂家。在他们的带领下,

我去到现场,了解到生产原料为联苯,需要粉碎、加热融化,

在一系列的加工中,成为我能看到的细小纤维,现场我也接触到这些纤维生产的成型产品,比如帘子布、工业帆布、输送带及牵引带等部分产品。

进入公司已过去三个星期,

结合此次出差,

在对于本身销售工作,我做了以下总结:

、对于公司此类项目销售并不同于个体产品的销售,

这需要我拥有一定的专业基础以及面对客户所在的行业的了解。

不管从事那一行业,都要熟悉该行业产品的知识,熟悉公司的操作模式和建立客户关系群。

在市场开发和实际工作中,我学到了如何定位市场方向和产品方向,

抓重点客户和跟踪客户这样会很大程度促进项目合同的谈成。

、在以后的工作中,对项目整个过程中需要协调好各个工作流程,能及时向客户反映项目进程。对于项目所需设备、配件,

及设备功能也必须有所了解,这样才能更准确地回答客户的相关问题,若是技术问题,

是需要配合工程部的同事共同解决,所以自己也尽可能地在这个过程中,向同事学习有关技术,这样才能更好地做好本职工作。

如此才能更好树立公司形象。

了解公司在同行业中的优劣势,产品在同类产品中的高低。对于产品的性能、品质、分类、报价等这方面的掌握,尽可能的多拥有产品相关的专业知识,

这样才能让客户更信服,以此来提升自我业务能力。

。收入的主要评价指标及分析。

劳动效益指标。

劳动效益指标是企业销售收入净额或产值与平均职工人数的比率,

这一指标反映了平均每个职工生产的附加价值额和人力资源营运能力效率,是测定生产增长,公平分配成果的基准。对企业劳动效率进行考核评价主要采用比较的方法,

找出差异,分析造成差异的原因,对症下药,从而进一步挖掘提高人力资源劳动效率的能力。

产品销售计划完成率指标。

产品销售计划完成率是企业产品实际销售量乘以计划单价与产品计划销售量乘以计划单价的比率。这一指标主要考核企业销售收入和销售计划完成情况,也可以将计划数换算为去年同期实际数值,

考核销售量变化情况。通过分析产品销售量计划完成情况,可以促使企业合理地制定计划,有计划地补偿生产耗费,

减少产品库存,

增加企业盈利。

。收入评价指标的实际运用。

在实际工作中,我们运用常用的收入评价指标,对企业的收入情况进行合理的评价,

能够促进企业提高收入,做到心中有数,以便于合理安排下一步的工作。例如,

某企业有名员工,

年产品收入净额为元,

则该企业效率=/=元。也就是说,该企业人均创收元。如果该企业去年人均创收额为元,则该企业今年较去年同期人均创收增加额为元,增长率为.%。因此,通过对企业效率指标的评价分析,

可以合理安排下一年的计划,增加企业对收入的管理。

二。成本(费用)评价。

。成本(费用)的主要评价指标及分析。

可比产品成本实际降低指标。

可比产品成本实际降低额=全部实际产量*(上年实际平均单位成本本年实际总成本。

可比产品成本实际降低额=成本实际降低额/全部的(实际产量*上年实际平均单位成本)。

通过对可比产品成本实际降低额,降低率指标的分析,能够找出本年成本与上年同期成本的降低(升高)程度及比率,

具体分析,为下一年的成本控制提供依据。

单位产品成本指标。

单位产品材料成本=单位产品材料消耗量*材料单价。

通过对该指标的计算,可以了解单位产品的材料成本,

从而进一步分析材料消耗量和材料单价对单位成本的影响。

。成本评价指标的实际应用。

在实际工作中,

我们运用常用的成本评价指标,能对成本进行合理的评价,

从而达到降低成本,

增加盈利的目的。例如,某企业实际年产量为件,本年实际单位成本为元/件,去年实际平均产量成本为元/件,那么,

实际产量按上年实际平均单位成本计算的总成本为*=元,本年实际总成本为*=元,则可比产品实际降低额为*(-)=-=元;可比产品成本实际降低率=/*=.%。通过可比产品成本实际降低额和降低率的计算,

可以总结成本降低的原因,为以后降低成本制定合理的计划提供依据。

三。利润评价。

。利润的主要评价指标及分析。

销售利润率是企业利润与销售收入的比率。通过销售利润率的计算,我们可以分析出利润与销售收入的比重大小,利润越大,

销售利润率越高。同时也可以了解到企业经营动态和经营成果的变化情况。

成本利润率指标。

成本利润率是利润与成本的比率,该指标反映了企业投入产出水平,

即所得与所费的比率。一般来说,成本费用越低,则企业盈利水平越高;反之,

成本费用越高,则企业盈利水平越低。影响成本费用利润率指标的因素有销售结构,销售价格,

销售税金,销售成本等。

产品销售利润计划完成情况指标。

产品销售利润计划完成率是实际产品销售利润与计划产品销售利润的比率。通过对产品销售利润计划完成率的分析,

可以考核产品销售利润计划完成情况,便于总结经验,发扬成绩,

克服不足,找出影响产品销售利润计划完成情况的因素。这些因素主要有:产品销售数量,产品种类构成,产品销售单价,

产品销售成本和税金等。

。利润评价指标的实际应用。

利润评价指标是考核企业经营业绩的最重要指标。将企业的利润率指标与同行业其他企业的相关指标进行比较,可以对企业经营效益和工作业绩做出合理判断,并且通过对利润率指标与计划偏差的各因素分析,

有利于找到问题的症结,提高企业的经营管理水平。

例如,

某企业销售收入为元,销售成本为元,利润为元,则该企业的销售利润率=/=%,

成本利润率=/=.%通过对销售利润率和成本利润率的计算,可以分析出该企业收入,支出与利润的比例关系,

为考核该企业的经营业绩提供了依据。

总之,我们通过对企业经营业绩主要评价指标的分析,

可以找出影响指标变动的具体因素及影响程度,便于我们对一定时期企业财务状况及生产经营成果进行比较和判断,

分析企业产品生产,资金使用,

成本计算和销售中存在的问题,揭示资金运用的客观规律性,

挖掘增收节支的内在潜力,促使企业加强经济核算,改善经营管理水平,提高经济效益和社会效益。

(二)受销售公司的重托,

我代表销售公司向本次职代会报告**年上半年的销售工作报告情况及下半年的工作计划安排,

请予以审议。同时诚挚地请各位代表以高度的责任感,对销售工作报告给以支持、帮助、指导和批评。

年是销售公司注册独立法人的第一年,

也是全面贯彻实施矩阵式销售的第二年,总部领导及各分厂领导乃至集团全体职工都对销售工作给以了极大的支持和关注,政策调整及后勤保障都在向销售工作倾斜。上半年的工作,

我们概括地说:“喜忧参半,压力与信心同在”,喜的是我们顶住了月份原材料、外协外购件价格持续上涨,市场无序竞争所带来的压力;产品销售及货款回收比去年同期明显大幅度增长,

至月日,

共完成销售手扶拖拉机台,同比增长.%,柴油机台,同比增长.%,

压路机台,

同比增长-.%,

肥料吨,同比增长.%,装载机台,挖掘机台,电动自行车辆,

旋耕机台,同比增长.%,收割机台同比增长.%,共完成销售回款.亿元,

同比增长.%;同时处理多年积压不良资产.万元。

市场逐步规范,

销售人员素质及销售管理水平显着提高;

忧的是时间已近过半,

产品销售、货款回收比年初我们的目标要求差距很大,这也是我们的压力,但是我们已充分意识到,总部在后勤保障、销售政策上都给了我们最大的优惠和照顾,各区域通过上半年的摸索和经验积累,

市场已逐步成熟并规范,这都为下半年的销售工作报告奠定了坚实的基础,这就是我们的信心。

纵观上半年销售工作报告情况,没能全面达到总部要求及销售公司的预定目标,

辜负了总部领导的期望,也有愧于各厂的大力支持,敬请各位领导及代表予以诚挚的谅解,

并继续给以支持和帮助。

分析上半年任务完成原因,

有我们内部管理的因素,也有市场客观变化的影响。在内部管理方面,一是我们销售公司的总体管理水平不高,管理手段和管理理念短时间内没能有质的提高,

驾驭市场和统揽全局的能力相对较低,在我们要求全面发挥矩阵式销售优势的过程中,针对市场出现的新情况、新问题,应对措施被动,

不能创造性地开展销售工作,导致在竞争中没能显示出明显的优势。二是区域人员应变市场能力差,

面对激烈而多变的市场竞争,不是想方设法说服我们的代理商或是寻找并突出我们的产品卖点,

而是一味地等靠总部或销售公司政策的放松。年初江西市场出现了问题,总部及总公司对市场的规范使得各区域人员陷入迷茫,原有的销售模式从心底被打乱,

更多的人缩手缩脚,不能放开去操作、去应对市场;三是产品质量问题再次成为制约销售的重要因素。年上半年,装载机仓促形成批量,

连续不断的质量问题使得业务员倾力打开的市场近乎整个丧失,尤其小型装载机,可以说是卖一台退一台,经销商及客户不同程度地失去了信心,

相对成熟的压路机产品,

大问题不多,小毛病层出不穷,有的一台机器短时间内连续更换零部件达七次之多;

就连我们的农机产品也并未按设想的一样,具有明显高出其它厂家产品档次的优势,反而是气孔、砂眼等质量问题较往年上升,

许多经销商反映,今年我们的农机产品价格高出许多,

而质量却同比明显下降。在外部因素方面,

一是春节过后的原材料、外协外购件价格的持续惊人上涨,我们没有作好充分的思想准备,生产组织跟不上,

旺季缺货,生产与销售局部脱节,保守地说,

因为缺货造成的销售损失不会低于个亿;二是农机产品短时间内的连续价格上调,使经销商利润减少,积极性下降,

更重要的是助长了一些小厂家的竞争水平,不同程度地瓜分了我们的部分市场;三是工程机械销售在四月底以来,

国家一系列金融政策和行政干预手段出台来抑制固定资产投资过热,

形成“急刹车、硬着陆”的局面,

客户购买力下降,加上我们集团推行的分期、承兑加价较高,使代理商及客户一时反应不过来,

造成了工程机械销售进展缓慢。

总之,上半年的销售工作报告可以说是历尽艰辛,

喜忧参半,重要的是我们得以吸取教训和总结经验。回顾上半年的销售,我们主要做了以下几方面工作:

销售工作报告制度逐步健全,绩效考核体系稳步完善而合理。

年是销售政策全面大幅度调整的一年,农业机械、工程机械、肥料等执行不同的销售政策、并根据不同的回款方式执行不同的价格和销售提成,根据总部的销售管理制度,销售公司以办公室为主,

及时对费用及提成系数进行了测算,先后制定出台了《业务员薪给加级管理办法》、《费用报销审批制度》、《工程服务人员、三包司机、业务司机薪金费用管理办法》等十余项适合年销售实际的配套管理制度。

考核改变了过去的单一任务考核形式,实行以效益为中心,

即以产品销售和货款回收为主,兼顾资金管理、市场开发等七项指标在内的绩效考核,通过对业绩的考核累加,

使业务员分级分等,按级按等加薪,形成一种相对永久性的激励。

、严格规范市场运作,严谨销售工作报告作风,

强化业务员忠诚度教育,着手培育的销售铁军已现雏形。

针对年个别市场出现的不规范现象,

销售公司主动并配合总部出台了系列规范措施。在费用控制上采取定向区域包干、权力下放、总公司调控;在风险防范上继续推行风险金保障制度和区域分片联保、业务员互保制度;

对不规范合同、潜在风险合同,加大审批把关力度;配合纪委成立了市场核查清理领导小组,定期对区域的自查自纠进行督促和检查。

年销售公司重点强化全体业务员的忠诚度教育,

培育销售队伍成为懂经营、善管理、求实效、讲奉献、作风严谨、团结一致的销售铁军,从业务员的日常行为开始到业务运作、市场谈判都严格按制度按规定要求及考核。我们在不同场合以不同形式,深入贯彻学习《棋行天下》中著名人物董明珠的销售理念及对企业的忠诚,强化培训业务人员的销售技巧、业务能力及提高对企业的忠诚度。

月日,

首期名销售骨干人员封闭式脱产强化培训班已开始按计划军训及学习,将为销售铁军的培育起到先锋模范作用。

、初步确立了以办公室为核心的销售信息中心,销售工作报告的灵活性和针对性大幅度增强。

根据矩阵式销售模式的特点,销售公司确立了以销售办公室为核心的信息中心,辐射各市场区域及后勤处室,从计划提报、生产组织、业务发货到市场销售、服务反馈,

办公室积极协调各部门进行,通过办公室及时收集市场反馈的销售信息、产品质量、同行业产品市场状况以及售后服务等各种情况,汇总后报有关领导及部门,

为领导决策调整及销售工作报告改进提供客观真实的参考,同时把集团生产情况及产品改进或总部决策等信息反馈到市场,便于市场灵活调整销售策略。

信息中心的确立,

使市场信息及总部决策在第一时间内汇融,销售的灵活性和针对性大幅度增强。

、销售工作报告中严抓内勤管理,严格区域考核,军事化管理与人性化管理相结合。

面对错综复杂的市场变化,面对纷繁交错的市场业务,

销售公司通过严抓内勤管理及严格区域考核来弥补我们产品质量、价格、品牌无明显优势的不足。

后勤处室严格按目标卡中的关键绩效考核指标考核,

各区域按市场七项指标考核。

月份报请总部同意,对连续三个月销售业绩完成较差的区域,

已有位经理位副经理被降级降职使用。

在实行严格管理的同时,销售公司内部也大力推行人性化管理,结合总部对销售的优惠和照顾,我们自五月份开始推行集体出差迎往接送制;对**年孩子高考的销售业务员,

我们召开了慰问座谈会,每个考生发送了纪念品。

、销售工作报告较成功地推行了目前国内较先进的厂、商、银联合经销模式。

在工程机械销售全国性银行按揭停止,工程机械销售受阻的情况下,

我们与武汉道远公司、广东发展银行湖北分行经过探讨论证,三方相互多次的深入考察,成功地推行了厂、商、银联合销售模式。此销售模式弱化了三方风险,提高了生产厂的生产组织能力,

有利于减少库存,实现订单式生产,更能促进产品销售,在局部地区提高产品市场占有率乃至垄断该市场。

、销售工作报告成功地举办了第一阶段的产品巡展暨用户座谈会,战略意义巨大而深远。

上半年,销售公司较成功地在山东、河北、山西、河南、湖北、安徽、上海七个地区组织召开了产品巡展及用户座谈会,

会议效果显着,各生产厂主要领导及技术质量人员参加了会议,对我们的产品改进、质量提高起到了督促作用,

通过展会,

企业形象及产品知名度得到很大提高,厂商关系得以深化和稳固。

年的下半年将是决定我们能否全面完成年初预定目标的关键半年,综合来看,

自月下旬以后,钢铁煤炭等原材料价格回落,通过集团质量月活动的实施与全员参与质量改进,各种产品质量稳步提高;装载机、挖掘机的生产工艺也渐趋成熟,

产品质量及货源供应有了一定保证;各区域市场逐步成熟并规范,业务员素质和技能显着提高,

销售队伍纯洁净化,战斗力增强。

这些都为我们全面完成下半年的销售工作报告奠定了坚实的基础。外部因素方面,

国家将从宏观政策上保证国民经济不低于.%的增长率,上半年因各种原因关闭或暂停的工程将陆续启动,国家“三农”政策也步入实质性阶段,

从这些角度上说,全面完成年初制定的个亿的销售目标,

我们是充满信心的!

为了确保下半年的销售工作报告计划落到实处,我们将重点开展如下几方面工作:

、强化领导干部职能,全面发挥矩阵式销售工作报告优势。

下半年,

我们将通过上半年的业绩考核,

选拔推荐有能力、威望高、懂经营、善管理的年轻人员充实到领导岗位,充分发挥他们的领导才能,强化团队意识,使其管辖的区域各种产品销售均衡增长;我们将根据销售实际情况及优势互补的原则,

适当调整分管副总的分管范围,突出区域销售特点,加大销售与生产协调力度,切实体现桥梁纽带作用,

使矩阵式销售优势得以充分发挥。

、在销售工作报告中适时调整销售策略,实施灵活多样、适应市场变化的销售模式。

销售的命脉在于市场,而市场的命脉是变化。

把握市场命脉,就是能有应对市场变化的策略和措施,固守一成不变的销售政策,只有坐以待毙。我们将在总部的支持下,

适时根据市场变化调整销售策略,

个别市场个别对待,个别情况个别对待,只要有利润,只要有利于市场或是企业利益,不论大小,

坚决运作,

尽全力使业务员的努力化为有效的订单。

、在销售工作报告中继续加强业务员培训,优胜劣汰,精减冗员,坚定信心培育销售队伍成为一支铁军。

我们已付印被誉为“最完美的企业员工培训读本”的《没有任何借口》一书,

人手一册。利用销售淡季,继续第二轮、第三轮销售人员封闭式培训,

强化业务人员执行力、服从性及忠诚度教育,引导员工凭着对企业的忠心,对工作负责的“红心”开展营销工作,时时事事把企业利益放在首位,

在维护企业利益的大前提下,出于公心,踏实做事,在为企业创造利益的同时体现自己的人生价值。当今首先教育业务员学会做人,

人格魅力是销售成功的重要因素,

热忱、恒心、自信、勇气和积极的态度能感染客户;

其次教育大家信赖自己的产品,并对产品知识了如指掌;第三要求业务员充分了解市场,善于去收集市场的点点滴滴,

因为每一个细微的环节都可促成销售机会;第四要学会弄清客户购买的真正原因,()并有针对性的交流;第五教会业务员推销产品前先要推销个人,用笑容去广结人缘;

第六做一个咨询员,

而不只是销售员,通过互相探讨,

让客户自发产生购买动机;第七销售要以“双赢”做前提,

不强迫别人购买,

能尽量站在对方角度考虑;第八通过教育,对于一心多用,

脚踏两只船,不能全心全意开展销售工作的人员坚决予以剔除销售队伍;

对于有位却无为,或是狂妄自大、居功自傲、不知进取甚或扰乱市场、阻碍他人发展的区域干部坚决予以调换,必要时报请总部调离销售公司。

、在销售工作报告中严格奖惩兑现,保障后勤供应,确保广大销售人员时刻以高昂的斗志迎战市场。

国家的宏观调控政策,

使得工程机械这个行业可能在近期内难以恢复,我们得接受这个事实,现在做销售很难,

市场需求是急剧下滑,回款更是个严重问题,这就需要我们赶快想办法,找到新的市场机会,

培育新的市场,并帮助用户寻求施工机会。另外,还将努力争取做好厂商银联合销售这一模式,来扩大我们的市场份额,

我相信社会是不会停止前进步伐的,只是像海潮有起有落,把握好市场发展的规律,

制定出适应市场的销售政策,

市场一定会给我们好的契机的。

我们将申请总部按**年销售政策兑现业务员应得奖励,在以后的工作中,只要是按政策按规定该给予奖励的,及时给予造发奖金;

对于违犯销售规章制度、弄虚作假、图谋私利的进行严格处罚,

情节严重的报人力资源部处理。奖罚严明的同时,对业务人员给以无微不至的后勤供应,在总部给予业务员家属内退和减少工作时间的基础上,

对于日常家庭或个人工作中确有困难的,公司将由办公室协调在第一时间内帮助解决,确保解除他们的后顾之忧,

让他们全身心投入到销售工作中,时刻以高昂的斗志迎战市场。

、加大外贸业务运作,扩大外贸出口份额,

使其成为销售工作报告大的增长点。

下半年总公司将加大对集团青岛进出口有限公司的业务运作考核,

扩大产品外贸出口份额。

根据目前的情况,除去出口集团各种产品,外贸公司在其他产品方面的业务也在逐步发展:我们已经开始为中国重汽集团在菲律宾市场上代理出口特种车辆,为江苏雷华公司代理塑料加工设备,涉及日本、意大利、美国等多个国家,

还与日本一家公司洽谈,

拟代理进口日本产的各型号汽油机,力争使外贸出口成为今年销售工作报告的大的增长点。

、在销售工作报告中提高产品质量,强化三包服务,

增强产品市场竞争力。

产品质量是我们销售取胜的法宝,三包服务更是不可忽视的重要内容,三包服务的质量,

将直接影响着销售,

我们将再增设一部三包服务热线电话,三部热线同时实行小时值班;加强工程技术三包人员的培训及考核,培养他们成为集压路机、装载机、挖掘机维修为一体的多面手;健全各市场区域的维修服务站,

做到有投诉,就有处理,有处理就有满意,真正实现以顾客为关注焦点,

从而提高产品的市场竞争力。

(三)一、春节市场分析。

(一)节前节后市场分析。

、高价位卷烟遭遇有史以来最为严峻的危机。

从节前市场走访反馈情况来看,高价位卷烟基本无人收购,

节后情况亦不容乐观。一方面,提税顺价后高价位卷烟利润缩小,再加上市场零售价难以统一,使得客户经营高价卷烟的总体利润缩小。

另一方面,自营店会员价的出台使得市场价格进一步下调,逐步形成恶性循环,

完全违背了消费者购买高价位卷烟之前“物以稀为贵”的心理,市场行情一路下跌。

、社会库存持续走高,

市场价格持续走低。

从春节市场走访情况来看,

市场需求不旺,城区几个销售大户均表示“烟走不动,价格也上不去”。目前大部分客户常销卷烟的库存处于较为饱和的状态。

高库存势必带来低价格,

部分常销卷烟市场价大致如下:利群(软红长嘴)元/条,中华(硬)元/条,中华(软)元/条,

利群(休闲)元/条,利群(软长嘴)元/条。利群(软长嘴)是我们一直宣传货源紧张,客户具有惜售心理。而其余卷烟,

不少客户表示只要有人“出钱”(比批发价高一些)就出售,这样可以回笼资金。

、零售客户经营卷烟的积极性日益下降。

年卷烟的提税顺价很大程度上由零售客户在买单,零售价格普遍不到位,

再加上元春市场货源供应充足,市场价格一路下滑,

当市场没有差价,

没有紧俏卷烟,零售客户也就失去了经营卷烟的积极性。不少客户存在一定的“库存恐慌”心理,

不断询问客户经理后期货源供应情况。

二、**年春节市场特点与变化。

、客户卷烟经营利润遭遇全面“滑铁卢”

客户叶某曾反映,“前两年我月份订的烟就是条不卖,全部给人收购也有万多的纯利润,

今年全部自己卖也挣不到这么多。

”以年为例,中华(软)、中华(硬)、利群(休闲)、白沙(和天下)全部有人出价收购,

而今年几乎无人问津。再加上其它常销卷烟,如利群(软红长嘴)、红双喜(硬)货源也很充足,客户根本不存在惜售心理,

基本上以薄利多销为主。

、零售客户订购卷烟的品牌规格数日益减少。

从近期的订单情况来看,目前零售客户订购卷烟品牌规格数基本在个以内,

不少客户甚至在个以内。而具体的品牌则以利群(软长嘴)、利群(软红长嘴)和红双喜(硬)为主。从市场走访了解到的情况可知,

出现这种情况的主要原因在于:一是客户普遍库存很高,但动销缓慢,不少客户反映已无资金订烟;

二是即便有资金的客户看到这种形势也不敢过多订购卷烟,

就如客户而言,大家手里都这么多货,价格短时间内肯定起不来,

资金压在那里不合算,还不如年前多拿些其它物品;三是客户在资金有限的情况下肯定把钱投在平日畅销的品牌上,导致其它卷烟更无人订购。

、消费者购买卷烟的积极性相对也在减少。

笔者近日在客户店中和几个消费者闲聊,发现以下几个问题:一是消费者认为卷烟价格很透明,

而且差价不大,不存在备货心理,用到再买也无所谓;二是一些消费者认为如今高价位卷烟数量很多,

哪里都买得到,根本不存在“稀奇”效应,再加上现在人的健康意识越来越强,过年过节还不如用茶油,

土猪肉等送礼,既显健康又显珍贵。

、营销工作中的突出问题。

()营销意识跟不上营销节奏的变化。

充分的表现为当前我们依然处于一种“要客户如何”的行政命令式做法。譬如以当前的数采客户为例,我们老是停留在要求客户盘库的“被动”状态下,

而没有去想如何更新系统,丰富系统查询内容,

简化系统操作步骤,

让盘库变轻松。()营销人员队伍跟不上营销节奏的变化。

当前,营销队伍普遍存在“庸懒散”的现象,客户拜访“走马观花”、客户服务“蜻蜓点水”,很难真正沉下心来与客户面对面的交流。

()新品上市前期调研不足,品牌培育方式过于单一。

近几年的新品培活率很低,笔者认为关键在于水土不服,归根结底在于前期调研过于仓促和简单。受新《广告法》的制约,

品牌培育越来越“缩手缩脚”,而且在实际操作过程中,往往只注重铺货上柜,不注重后期销售;只注重品牌状态,

不注重品牌成长;只注重考核品牌,

不注重市场需求。

(三)“去库存”的具体举措、成效及今后思路。

、具体举措和成效。

一是局长(经理)亲自带队,与业务副经理、业务科长一同到西屏城区、古市镇进行走访调研。在走访过程中,调研组成员与零售户进行面对面交流,

细致了解零售户近期进购、销售、库存及市场价格情况,并单独就“去库存、回资金、再订购”问题与零售客户进行了深入交流,引导零售客户“有价便售”,

切勿惜售,让客户全面了解今年以来的货源供应形势,确保资金回笼。二是按照市局(公司)的统一部署组织客户经理对全县样本零售客户进行实盘,了解客户的动销情况,

进一步提高零售终端库存管理和价格信息数据的准确性,为下一步制定卷烟销售经营策略提供参考依据。

、今后“去库存”工作思路。

当前社会库存居高不下,市场价格普遍疲软,

零售客户经营信心不振,卷烟消费市场活力不足。那么,如何“去库存”,

笔者认为可以从以下三方面努力:

()知己知彼百战不殆。发动“全员盘库”,

抽调办公室、专卖一些业务骨干分子参与盘库,

每人一组,对全县年进货量排名前%的客户进行部分品牌规格的实盘工作。(具体品牌规格如下:白沙(和天下)、白沙(精品二代)、红梅(软黄)、红双喜(硬)、芙蓉王(硬)、红塔山(软经典)、红塔山(硬经典)、利群(老版)、利群(软红长嘴)、利群(长嘴)、利群(软长嘴)、利群(休闲)、七匹狼(豪运)、雄狮(红老版)、雄狮(红)、雄狮(硬)、云烟(紫)、云烟(软紫)、中华(软)、中华(硬),时间一般控制在天内)对社会库存高,动销缓慢的品牌规格要从紧投放,

对社会库存不高、动销尚可的品牌规格可适度加大投放量。

()注重调研收集资料。“没有调研就没有发言权”,做好市场调研是基础。面向卷烟消费者进行市场调研。

一要科学合理的设置调研问卷;

二要根据消费卷烟档次和消费区域的不同合理的划分消费者的比例。

譬如以调查个消费者为例,城区占%,农村占%。三要做好调研的监督考核工作,避免调研流于形式,

导致数据严重失真。

()双管齐下全面推进。一方面要加强营销人员的培训,切实提升营销人员的经营指导能力。可邀请行业内的资深培训师就营销人员如何分析客户订单、纵向对比客户订货量、客户经营商圈、消费群体等变化,

从而提升营销人员的经营分析指导能力,更好的为客户服务。

另一方面通过客户培训使客户掌握推荐卷烟、滞销烟等方式方法以及如何与消费者沟通,使其成为忠实顾客。

三、探讨问题。

(一)如何拓展市场,实现消费需求“颗粒归仓”

当前烟民数量逐步减少和成年人口吸烟率持续下降已是大势所趋。在销量、税利“双拐点”的现实面前,

如何积极拓展市场,实现消费需求“颗粒归仓”,

笔者认为可从以下两方面着手:

一是培养优质零售客户,借以拓展市场。相比国外和我国的北方,

我们这边女性的吸烟率不高,很有潜力可挖。当前适合女性的细支烟品牌众多,

我们完全可以通过客户培训的模式以及在各大娱乐场所发放细支品吸烟的方式拓展女性烟民市场。

二是合理安排品牌供应。“客户需要什么给什么,消费者抽什么给什么”,积极投放适合消费者所需要的,

符合他们实际需求的卷烟品牌,

才能激发烟民浓厚兴趣,才能满足消费的欲望,也才能更好的保障零售户的经营利润和经营卷烟的积极性。

(二)县局(分公司)如何应对卷烟销售严峻期。

**年卷烟销售遭遇史上最冷寒潮,市场状态低迷,品牌集体缩水,

零售户信心下滑,

在实现今年“保量增税”的总体目标方面,笔者认为,县局(分公司)应该从以下方面突破。

、夯实基础管理,强化销售措施,提升工作水平。

面对当前复杂多变的市场环境,

县局(分公司)要以“细、严、恒”的工作态度,抓好细节,打好基础。一是突出目标引领,强化过程控制。

营销人员要牢牢把握“保量增税”的目标,时时关注片区客户、市场、品牌情况,切实做到“四清四明”。二是突出“三率”监控,强化基础工作。

通过对订单成功率、新品上柜率、客户走访到位率的考核使客户订货有保障、品牌培育有目标、基础工作有评价。三是优化资源配置,强化客户服务。

当前我县存在营销人员服务客户数量和工作量不均等问题,为此市场部应根据服务区域、服务客户类别、服务强度等要素重新划分营销区域,进行优化调整,为市场部适应市场变化,动态调整销售计划奠定基础。

、立足专销互动,强化考核激励,提升队伍素质。

按照突出市场导向、突出市场占有、突出市场净化的要求,

县局(分公司)应深化专销互动,加强考核激励,努力提高销量增长率与市场净化率。一是实行“专销互动”连带考核。

实行客户经理“销量完成率”和专卖管理员“市场净化率”连带考核制度,努力实现市场监管与卷烟销售的无缝对接,进一步深化专销互动,

提高市场控制力。二是强化督察考评与营销激励。根据《全省客户经理工作绩效考核评价办法》,

通过现场询问或书面作答、零售终端实地现场核查、信息系统后台数据查询等方式对客户经理进行全面考核,并根据考核结果区分出优劣。三是提升队伍素质。在市场部开展“我为保量增税做什么”的讨论活动,客户经理根据自身服务区域的市场状况、客户特征、销量进度,

提交一份《区域市场分析报告》,并针对片区存在的问题提出合理化的销售建议。

、依托现代终端,

借助“互联网+”,提升服务能力。

对行业而言,现代终端就是我们的触角。我们应一如既往的做好现代终端的维护工作,

包括明码标价、店堂整洁度、物品摆放有序度、数采准确率等。通过开展客户经理每月一天“驻店式”服务来观察客户的销售情况、周边销售环境以及通过体会客户经营的不易从而更好的进行换位思考。通过教客户如何借助“扫码赢积分”、“购买赢话费”等特色活动促进销售,让客户着实感受到了“互联网+”带来的契机,引起了客户的浓厚兴趣,

有效促进新品培育,

提升客户经理的服务水平和能力。

(一)淡旺季的交替好似季节之间轮换,

万物萧条之后是大地回春,烈日酷暑后面就是硕果累累,企业如能在万物萧条之中提升业绩,使自己产品在烈日酷暑中一枝独秀,

则不仅可以提高企业的收入,

提升产品的知名度,还可使企业为即将到来的旺季打下良好的基础,在未来的竞争中抢占先机。但要想在销售提升业绩,只有运用科学的营销策略方能转“退”为“升”,

取得佳绩。

一。洞悉需求,制定科学营销策略的关键。

虽说科学的营销策略运用可以使企业提升销售业绩,

但这一切都建立在洞悉市场需求的前提下。我们要想制定出科学的策略,只有首先找到消费者对产品的需求,

然后抓住需求,进而创造需求,引导需求,才能制定出科学有效的营销方案来吸引消费者的购买。

、价格。

我国尚不发达的经济现状决定了我国绝大多数消费者对商品价格的敏感性。淡季商品由于供求关系的失衡决定了其价格的低廉,

相对于旺季产品居高不下的价格,越来越多的消费者钟情于“换季购买”,

以求实惠。如今年夏天在郑州等地出现的羽绒服热卖就是价格在起主导因素,“波斯登”“丫丫”等著名羽绒服在今年夏季的销量竟然超过了去年冬季,

郑州银基商贸城一位经销“波斯登”的商户就创下了一天销售多件的佳绩。分析其原因,

在冬季售价多元的羽绒服,在夏季仅售元左右,巨大的差价直接造成了羽绒服的旺销。对消费者来说,

淡季购买可以得到更多的实惠。

、观念。

有很多产品销售淡季的产生仅仅是由于人们的消费观念造成的。如冰激凌,

糖果,啤酒等一次性消费品,人们对这些商品的需要在一定时期好像并不强烈,造成了销售淡季的产生。但消费观念只是消费者心中的一种看法,

它会随着消费者思想的转变、对产品认识的加强而随之发生变化,因此,消费观念具有可变性。如啤酒在天热旺销,天一转寒马上就转入销售淡季,

但有人认为冬天不宜喝啤酒就有人喜欢冬天喝啤酒,这就是啤酒冬天仍有销售的原因。销售观念引导着多数人的消费行为,但消费观念的可变性使其不可能引导所有的消费者,这部分消费者就构成了淡季消费的一个来源。

、气候。

四季的轮换导致了气候的变化,这也造成了许多产品的淡旺季的产生。

如服装行业对气候的反应最为强烈,气温的上升或下降都会对服装的销售产生直接的影响,人们对不合季节的产品需求量很少。但气候也不是一成不变,如这几年全球气候变暖,

冬季的气温越来越高,这种情况造成了服装的淡旺季逐渐发生了转移,原本三四月份仍处于销售淡季的春季服装,

现在已经提前进入了“旺季”。

、地理。

在干旱无雨的西北卖不动的雨伞到了多雨的江南就会旺销,北方在月之后杀虫类农药就没有了市场,但这种农药拿到昆明则四季畅销;

中国正是雪花飘飘的寒冬,

南半球却是烈日炎炎的酷暑。地理位置的不同造成消费者的需求不同,

在此地处于销售的淡季的商品可能到彼地正逢销售旺季。

、战略。

作为企业,可能会出于战略性的考虑,从而选择在淡季时购入部分产品,进行备货,这样做的好处有三点,

一则淡季降价时备货可节约费用,降低成本,使企业在旺季到来之后的竞争中占有成本优势;

二则可以保证库存,避免旺季时产品畅销,

到厂家却进不来货的不利局面;

三是可以维护与供应商关系,

增进交流。

、事件。

在销售淡季中,

某些重大事件的发生可能导致销售由“淡”转“旺”。如月、月原本应是电视销售的淡季,但年世界杯的开战却直接带动了电视机的销售,使得电视机在、月份的销售额直线上升,这个淡季非但不“淡”,

销量还直追旺季。

、时间。

对一部分中间商来说,时间上的差异造成了其在某些商品的淡季进货。如一位做外贸的商人,

他在国内采购的货物运输到非洲,通过海上运输大概需要—月的时间,这就要求他在皮货生意的旺季来临之前—个月就要备货完毕,然后向非洲运输,才能在非洲的皮货旺季来临之时赶上销售。

、其他。

除去上面七种原因之外,还存在着部分淡季的需求,每年——月西服处于销售淡季,

但在很多正式的场合(如大型的会议,

正式的宴会等)仍要求到会人员穿西装,从而显示会议的正式性、重要性等。

这些消费也同样构成了销售淡季的部分需求。

二、抓住需求,创造销售。

经过对销售淡季消费者需求的了解,我们认识到在销售淡季消费者仍存在对产品的需求,企业只有寻找到需求之后抓住需求,并经过科学的营销策略来引导需求,

进而扩大需求,才能够最终实现在淡季提升销售业绩。

、改变淡季观念,做旺淡季市场。

俗语说的好:“没有不景气,

只有不争气”,

很多企业产品的销售在淡季一落千丈不是因为企业产品销售不出去了,而是因为企业淡季的思想在作祟。一到所谓的淡季,企业就认为目标顾客暂时不再需要企业的产品,企业无论怎么努力产品也无法销售出去,

所以促销活动不作了,市场开发力度也减少了,

客户拜访也不去了,经营战略僵化了,这样做的结果直接导致销售业绩愈来愈低,

而企业却往往把它归结为销售淡季来临的原因,结果是下一个淡季到来时企业愈加不努力,如此陷入一个“淡季”无销售的恶性循环之中。

海尔张瑞敏曾说过“没有淡季的市场,只有淡季的思想”。所以企业要想在销售淡季提升业绩,首先要改变企业经营的理念,

树立“销售无淡季”的意识,笔者相信,唯有思路,

才有出路,

做市场也同样是这样。

、客户沟通,

转嫁风险。

()企业在旺季结束淡季来临之际,一定要注重与客户的沟通,

对老客户做好前期的销售结算和后续的销售服务工作,对客户的返利或奖金等做好清算,避免客户对企业产生疑虑,同时要做好后续销售服务工作,

淡季客户的要货量一般较小,企业应不分大小,

一律同样对待,

做好送货服务。

()通过与小经销商的沟通和种种促销手段来吸引其进行备货。由于对下面的小经销商来讲,

资金一般是其发展的最大约束,企业可通过与其沟通,宣扬在淡季备货存在的价格优势,

并可以通过各种奖励手段刺激小经销商进行备货。

、加强对业务员的激励。

业务人员是企业做市场的主体,淡季的到来,

业务量的骤减往往使众多的业务员缺乏工作热情,产生懒惰心理,

没有精神去开拓市场。企业若想在淡季提升业绩,

必须加大对业务人员的激励,刺激其工作的积极性与创造性。在我们举办的一起河南省营销经理高级研修班上,河南金税印务的赵总曾经说过,

印刷行业到了每年的六七月份,业务量就逐渐减少,进入了“淡季”,面对逐日减少的销售额,赵总在苦思之余突然想到了一步妙招,

他马上招开销售工作会议,对业务员宣布了公司的新的销售政策:在淡季,也就是——月份,业务员为公司拉来的一切业务,公司只收成本费用,

所有利润全归业务员所有。

这一下极大的调动了业务人员的积极性,

在公司全体业务人员的努力下,公司、、三个月的业务量大为增加,而到最后给业务员发奖金时,反而是业务员要求企业应从利润中提成。

淡季选择激励业务人员,

不仅可以提升销售业绩,还可以寻找新客户,同时拉住业务员的心,

可谓“一石三鸟”。

、促销,体现对消费者关怀。

()通过广告引导需求。

对于因消费观念而形成的产品淡旺季可以通过引导消费者的需求来改变。

如饮料在夏季旺销,冬季进入销售淡季。

露露就针对夏、冬两季的销售情况,通过广告向消费者传播“夏季喝加冰的露露”、“冬季喝热露露”,

并通过不同的功能诉求来引导消费者,宣传“冷饮清暑,热饮去寒”,

经过这一系列的广告宣传,改变了人们冬季喝饮料少的习惯,有力地促进了产品的销售。

()通过营业推广来吸引消费。

淡季的价格优势是吸引众多消费者和经销商的一大因素,打折、买赠,提高产品附加值等做法可吸引众多对价格反应敏感的消费者,

另外对一些选择淡季备货的经销商来讲,价格因素是其冒着风险进行备货的主要原因。

、调整,业绩增长的又一来源。

当区域市场上的消费需求达到一定限度无法增长时,

企业扩大市场的范围无疑可以增加消费者的需求,在淡季更有利于企业做出战略或策略上的调整。

()开发新市场。

()市场重心的转移。

产品的淡旺季可能在不同地方有不同的时间区间。

某种产品的市场消费存南方呈现出淡季的时候,在北方可能开始进入旺季;存国内市场进入消费淡季的时候,在国际市场可能正进入消费旺季;在城市市场出现淡季的时候,

在农村市场或城乡结合部市场可能根本没有淡季的迹象;在市场和店铺购买进入淡季的时候,

可能在火车站、飞机场、旅游景点等场合的消费和购买却始终如一的旺盛;在批发商抱怨销售淡季到来的时候,面对最终消费者开展的大规模直销活动却往往能够获得意想不到的效果……。关键就在于企业是否能把握住市场需求,

适时地将市场重心随需求的转移而转移。河南某农药生产厂家就根据南北气候的差异造成的农作物周期不同而进行市场转移。当北方进入农药销售淡季时,他就将市场重心南移,适时地市场调整使得他的销售再无“淡季”。

一家生产高档羊皮褥子的企业,

其产品在国内市场冬季是销售旺季,夏季是销售淡季,但在国际市场上却正好相反,夏季是发货旺季,

这因为国外客商购货、备货是在夏季完成的。该企业原来只做国内市场,

结果是半年繁忙半年闲,

经济效益很不理想。该企业接受了“淡季不淡”的营销新观念,同时开发国内、国际两个市场,实现了全年销售无淡季,

销售额翻番,经济效益倍增。

、创新,利润的增长点。

()销售淡季产生的另一个原因是产品无法满足现时消费者的需求,此时增加产品的功能就可以满足市场消费者的需求。

如夏季穿西服太热,但在某些特定场合人们还必须穿西服。针对这种需求,

报喜鸟清凉西服应运而生,它满足了夏季既要穿西服,

又不希望太热的需求,

自然就可以满足更多的消费者;面临冬季啤市的低迷,

一些厂家开发出暖啤、火锅啤,

在冬季寒冷的啤市中创造了新的热点,也为企业带来了新的利润增长点。

()产品线的拓宽也能满足消费者的需求。

仍以服装为例,

夏季对西服、羽绒服的需求减少,对恤、衬衣的需求却大大增加,企业此时如能拓宽自己的产品线,在冬季生产西服,夏季生产恤,

则一年四季都有产品在市场上出售。在这种产品进入淡季时那种则进入旺季,随时都随利润增长点支撑着企业的销售业绩,这样企业自然就不存在销售的淡旺季了。一家生产白酒的企业,

其经理班子非常重视新产品的开发和产品结构的调整战略的制定与实施。近几年来,该企业在深入进行市场调研和市场预测的基础上,开发出了针对北方农村市场的中高度白酒,

针对南方农村市场的低度白酒,针对中小城市消费市场的中档白酒,针对大中城市酒楼饭店的高档低度白酒,同时,它们还开发出了适合夏季饮用的低度黑米酒和系列饮料,

使整个企业全年处于生产销售的繁忙状态,再无销售淡旺季的区别。尤其是该企业通过产品结构调整战略的实施,完成了以低档酒为主导产品向中高档酒为主导产品的战略转移,实现了销售量与利润率同步增长的经营发展目标。

、降低费用=增加收入。

销售淡季业绩会下降是不争的事实,当企业通过各种营销手段的努力之后发现对业绩的提升不大,这时企业就应该考虑“降低费用=增加收入”这一等式了。费用的降低主要来源于企业在销售淡季管理费用的降低。

营销费用主要由业务招待费、公关费、差旅费、办公费等基本运营费用和营销推广费等构成。

由于国人对所谓感情营销的推崇,以及市场竞争的加剧,

居高不下的营销费用一直令企业叫苦不迭。对此,企业在销售淡季应加强对营销费用的控制,减少耗费。

()加强对业务员监管;

()制定出合理的营销费用比例,并将营销成本控制在这个比例之下;

()加强对各种营销推广活的巡查及控制。

面对如季节轮换一样的淡旺季交替,企业只有以积极的心态引领消费,

实施创造营销,才能走出淡季怪圈,

提升销售业绩。

(二)、现在网络与真实的销售结合的越来越多。

服装业网络直销大环境:

随着我国电子商务基础环境的日益成熟,

服装业网络直销的仟财网服装销售平台已经由最初的构想转化成具有明确的盈利模式的商业形态。并且,

仟财在服装网络直销领域已出现了多家成功运营的典范企业。我国服装业网络直销市场发展空间非常庞大。

因此,无论是拥有庞大传统服装营销渠道的大型企业或是处于起步成长阶段的服装品牌商,

网络直销是一个市场前景广阔、充满机遇的发展领域。

、服装业网络直销电子商务的根本目的多年以前,服装业信息化建设已经为企业主们所关注,、供应链服装管理系统、各类进销存管理系统在协调企业内外部资源调配、节约企业成本方面起了极为重要的作用。

当互联网发展深入到直接影响我们的生活和日常购买行为时,

电子商务蓬勃发展起来。

区别于早期信息化建设的目标,

服装业网络直销电子商务的根本目的在于以下四方面:

一、通过网络渠道实现、提升服装产品销售额;

二、加速抢占网络直销市场份额,进而提升传统市场品牌影响力,催化整体市场占有率;

三、建立起极致压缩中间渠道的直销模式,降低渠道成本;提高店铺与批发商之间的交流联系,使双方做到双向选择,

最终达到双赢的局面。

随着近年来公司的高速发展与壮大,商品流通的数量与日俱增。市场上的流通商品琳琅满目、种类繁多。

公司与其他企业的竞争,服装店铺之间的竞争,不单单是企业规模的竞争,

()管理及营销观念的竞争,更是一场现代信息技术的竞争,如果不能掌握先进的信息技术管理工具来应对瞬息万变的市场,企业或店铺终将在这场竞争中被淘汰出局。

利用信息技术来解决日常业务问题,管理公司及个人的业务,提高运作效率与服务质量等已是当务之急。

然后,公司的相关业务是否能用信息技术来解决,

是否有必要用计算机来支持相关的业务,实施管理信息系统的成本及所能达到的效果怎样,以下从技术、经济、社会三个方面来对系统的可行性进行相关的述:

一、技术可行性。

个人或公司的销售业务日益增长,销售方面的数据的处理也越来越繁忙。

每日所要登记的单据,报表等非常繁多。这给店铺和业务员处理业务的速度、质量带来了很多的不便。

所以为了店铺从繁琐的数据处理中解脱出来,更好地销售商品。所以利用计算机信息技术解决销售数据的等记处理已是迫在眉睫。

只要员工会上网,

就能进入系统,

操作简单方便,

非常容易上手。

利用信息技术所带来的变革与好处,结合自己的实际情况,

可以改善自己进销效率、提高服务水平及管理水平等。

同时,可以为自己的销售决策提供数据参考。

二、经济可行性。

本系统可以直接登录网站使用,功能强大操作简单,

而且可以免费使用,除有些功能需要收费,但也可以自由选取启用。而且很容易上手操作,

所以无需培训花费时间。

系统实行后可以为店铺或企业处理各项操作省时、省力。

一体化管理对整个内部的各经营环节进行一体化管理,系统地优化组合,把内部的操作做为一个整体的系统。不仅仅可以降低店铺或企业的存货现象,

降低成本,更重要的是通过快速而有效的工作效率的保障,使店铺或企业能以整体的经营能力来压缩管理成本,增加利润。

物流及时化店铺或企业内部的采购、销售、库存等系统形成了同步运动,根据市场的实际需求,有效的组织采购,仅销售所需的货品,

整个经营过程既无延迟也无积压,消除了浪费,加速资金周转,

降低了经营风险,有效降低成本;快速的监控各经营环节的信息,能及时发现经营过程中的问题并快速的查找原因。

物流信息化以信息为基础的物流活动,使店铺与供货商得以沟通,相互协调,

打破了联系间的壁垒,消除误解;使可用信息充足,消除了模棱两可,

导致错误的经营决策;

店铺也能根据总体目标,适当的调度内部资源,

使经营活动有规律,

有效率地进行。

加强了与客户及供应商之间的结算把客户和供应商结算与货品的数量两者紧密地结合起来,结算时可以快速的查询货品的经营历程,

使结算更科学、准确,账目清楚,尽量减少结算时产生的差错和混乱。

三、社会可行性。

实施信息化管理可以提高员工业务的处理效率,

服务质量,从而赢得客户的满意,提高店铺的形象与声誉,在同行中保持竞争力。

从日常烦琐的单据填写,数据统计,报表的填写中解脱出来,

员工会乐意接受系统的使用。而对于老板及公司管理层再也不用等员工统计完数据后才能了解市场及销售情况,他们可以通过本系统随时查看相关的信息,

打印他们所需要的报表,从而更有利于他们的做决策分析,

更好指导业务的进行,所以作为领导都也会支持本系统。

尊敬的领导:

我是_分公司销售总监,主要职责是抓好_分公司的销售市场整顿,拓展分公司的销售市场。今年以来,在公司的正确领导下,

在分公司班子成员和分管部门的鼎力支持下,我认真贯彻落实集团工作部署和规划,认真履行部门管理和领导职责,

更新营销理念,

加强合作协作,拓展销售市场,推进营销工作按计划有序有效执行。

一、加强学习,增强做好营销工作的动力。

今年以来,我按照集团公司的部署,加强政治和业务学习。特别是通过认真学习集团公司年度工作会议精神,认清了当前销售公司面临的新形势、新任务、新机遇和新挑战。

作为一名销售战线的一名新兵,我通过学习和调研,深感集团公司的战略部署符合当前推动科学发展的要求,符合当前市场实际,只要牢固树立“两为”理念,

创新工作机制,

我们在激烈的市场竞争中就能抓住机遇,积极有为,创造不俗的工作业绩。

二、务实重干,

认真执行公司发展营销计划。

经过一段时间紧锣密鼓的调研、熟悉公司基本运营情况之后,我就着力落实上级工作部署。

确立营销策略。根据本地的市场空间及运作情况,对市场进行有效全面的调查,全面掌握市场动态走向,根据上级下达的各类营销目标计划,

结合各片区经营情况,做到对营销指标的科学分解,

落实到各片区,

确保了各项指标科学分解、落实到了实处。推进资源整合。我公司从新组建了三个部门,

即商超部、商贸部、市场部,

科学制定这些部门的工作职责,明确他们负责整个市场的售前售后售中服务。根据工作的开展,对营销指标、营销效果进行及时科学评估,

逐步完善营销手段,

到达了改善营销绩效的效果。

三、忘我工作,经受考验和锻炼。

近一年来,分公司各部门从组建到健康运行、发展进步,

市场合作业务从无到有,经济效益从亏损到盈利,

我为此付出了大量心血。为了规范管理,我亲自支持制定各项管理制度,实施科学的激励奖惩办法,促进了业务规范化发展,

调动了大家工作积极性,打造了一流的团队,打击团结拼搏,

敬业奉献,

为_部业务健康发展提供了组织保障。工作中,我率先垂范,

发挥模范带头作用,工作日尽心尽力,节假日加班加点,

利用一切可以利用的机会,联系客户、服务客户、发展客户,做到了让客户的满意、放心。

同时,我积极主动与有关部门沟通协调,解决问题,

营造了良好的工作环境,促进了大家团结共事,为公司各项工作发展尽职尽责。

四、存在的主要问题。

我分公司在发展营销方面所做的市场调研还不够深入,

改革开放意识还不够浓厚,特别是机制体制管理上也还存在亟待改进的地方。分公司优势是价格要略高于其他分公司,

劣势是从集团没有采到低价的米,

其他分公司都有低价米入自己的库,还有整个_市场与其他公司也不一样的是,

属于我们分公司经营的只有_地区,因为集团把另外的区域划分给其他两个经销商经营,别的分公司所在省市集团没有另外设经销商,

所有的经销商都是分公司自己开发,的也就是说别的市场没有内部竞争,我分公司就只能经营集团给的区域,另外两家的区域我分公司是不能去开发的。这些问题,

需要我们引起注意并在以后的工作中加以改正。

五、下一步主要打算。

我将借助这次考核的契机,

认真贯彻落实集团公司各项部署,抓好各项重点工作的推进。特别是结合这次考核中群众提出的意见,改进工作方法,强化工作举措,

理清工作思路,

牢固树立“两为”理念,确保营销工作开创新局面,

确保年度目标任务差额完成,确保公司员工和广大客户满意率进一步提高。

此致

敬礼!

县供销果蔬协会:

本人兰建,系县镇村社村民,供销合作社果蔬协会会员。

常年从事红枣加工、返运工作,在业余时间和同行探讨如何提高我县红枣的品质,

加快红枣产业发展。本人提出如下建议:

、加大对种植枣树的农户进行技术培训,指导他们对枣树进行科学化种植,合理化管理,首先将枣树老化的干枝剪去,

促进枣树新成代谢。

、定期给枣树施肥,给枣树提供不断的养份支持,使结出的果实更大更有营养。

、在枣树最佳挂果期给枣树喷洒农药,

防止病虫害给枣树造成的影响。

、保障果子有足够的生长周期,农户不应急于采摘收获,而使收获的果子没有足够的水份,降低红枣品质,

一定要在秋风后月左右下树。

、枣子晾晒不能在阳光下曝晒,应在阴凉干燥的地方进行晾晒。

、待枣子晾晒完成,将枣子贮存在干燥通风的地方。

为了方便农户种植,

提高农户种植积极性,本人开春时从事枣树苗木返运,选择优质的枣树苗,销售给须要种植的农户,

帮助农户新种植苗木亩,成活率%。帮助农户销售苗木万株,在空闲时间指导我村村民喷洒农药,指导他们剪枝、施肥,

大大提高了我村枣树的产值和红枣品质。

本人得到供销合作社果蔬协会的大力支持,给本人发放的贴息贷款万元用于红枣收购、销售工作。

由于年全国红枣大丰收,

我县红枣由于气候和农户对枣树管理晾晒不合理,导致我县的红枣品质不佳,

红枣向外销售价格较低,但比关于花的作文晚年农户还是有所增收。本人在收购商品红枣吨,

单价.-.元左右,支付金额在万元以上,收购农户的落地枣及残枣吨,支付金额万元以上,

本人收购的商品红枣主要销售在河南、河北及本省其它市县区,

残枣销售于本地区的养殖户作为饲料,本人在帮助农户增产增收万元以上,本人迫切希望能得到有关部门的大力支持,为继续做强做大红枣产业积极出力。

兰建。

年月日。

由于长丰园分店周围餐饮业的日趋成熟,

竞争日益激烈。月份以来营业额逐渐下滑,使店面面临巨大的经营压力。在公司副总经理安总的指引下,

发现饺子的销售量逐步下降。为了有效地对饺子销售降低进行有效地控制,现对饺子的销售情况活动进分析。

此表为月号上面以来饺子馅、饺子、面的订货和销售对比表:

通过以上数据的对比,

饺子销售下降的分析原因为:

、加工中心饺子馅质量的下降。

由于加工中心近期人员变动不定,没有按标准化制作饺子馅,牛肉馅中的牛肉品质部稳定;

饺子馅时好时坏(有时候盐重了,

有时候盐淡了)。再加上天气渐热,

目前饺子馅的质量比月号前后的质量有所波动,一直处于不稳定状态。

、饺子内在质量下降。

()饺子的工艺细节。

厨房内饺子工没有严格按照面到饺子皮的标准程序制作,

致使饺子的口味有所变化;再加上饺子工的水平层次不齐,每个饺子工包出饺子的馅大小及外形不统一,

影响饺子的卖相。

()责任心。

饺子工和厨工在饺子的制作到捞起装盘过程中缺乏责任心,将饺子大小。

不统一、煮烂、数量不够或未熟的饺子装盘售卖。

、自月日上面后,厨房对饺子的管理有所松懈。

上面后,由于管理将产品的焦点从饺子转移为面后,

对饺子的关注度有所下降。减少了对饺子品质及外形的出品把关,没有坚持对饺子进行品尝和抽检,致使不合格的产品售卖。

以上分析不足之处,

望领导批评指正。

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方便收藏和打印。

房地产开发投资完成情况。

年-月份,全国房地产开发投资亿元,同比名义增长.%(扣除价格因素实际增长.%),增速比-月份回落.个百分点。其中,

住宅投资亿元,增长.%,增速回落.个百分点,

占房地产开发投资的比重为.%。

-月份,东部地区房地产开发投资亿元,同比增长.%,

增速比-月份回落.个百分点;中部地区房地产开发投资亿元,增长.%,

增速回落.个百分点;西部地区房地产开发投资亿元,

增长.%,增速回落.个百分点。

-月份,房地产开发企业房屋施工面积万平方米,同比增长.%,增速比-月份回落.个百分点;其中,

住宅施工面积万平方米,增长.%。房屋新开工面积万平方米,

下降.%,降幅比-月份扩大.个百分点;其中,住宅新开工面积万平方米,下降.%。

房屋竣工面积万平方米,

增长.%,

增速回落.个百分点;其中,

住宅竣工面积万平方米,增长.%。

-月份,房地产开发企业土地购置面积万平方米,

同比下降.%,降幅比-月份扩大.个百分点;

土地成交价款亿元,下降.%,降幅扩大.个百分点。

二、商品房销售和待售情况。

-月份,

商品房销售面积万平方米,同比下降.%,降幅比-月份缩小.个百分点;其中,

住宅销售面积下降.%,办公楼销售面积增长.%,商业营业用房销售面积增长.%。商品房销售额亿元,下降.%,

降幅缩小.个百分点;其中,住宅销售额下降.%,

办公楼销售额下降.%,商业营业用房销售额增长.%。

-月份,东部地区商品房销售面积万平方米,

同比下降.%,降幅比-月份缩小.个百分点;销售额亿元,下降.%,

降幅缩小.个百分点。

中部地区商品房销售面积万平方米,下降.%,降幅缩小.个百分点;销售额亿元,增长.%,

-月份为下降.%。西部地区商品房销售面积万平方米,下降.%,降幅缩小.个百分点;销售额亿元,

下降.%,降幅缩小.个百分点。

月末,

商品房待售面积万平方米,比月末增加万平方米。其中,住宅待售面积增加万平方米,

办公楼增加万平方米,商业营业用房增加万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况。

-月份,房地产开发企业本年到位资金亿元,

同比增长.%,增速与-月份持平。其中,国内贷款亿元,

增长.%;利用外资亿元,下降.%;自筹资金亿元,

增长.%;其他资金亿元,

下降.%。在其他资金中,

定金及预收款亿元,

增长.%;个人按揭贷款亿元,增长.%。

房地产开发景气指数。

月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为.,比上月回落.点。

月份个大中城市住宅销售价格变动情况。

新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况:与上月相比,个大中城市中,价格下降的城市有个,持平的城市有个,

上涨的城市有个。环比价格上涨的城市中,

涨幅均未超过.%。与去年同月相比,个大中城市中,

价格下降的城市有个,持平的城市有个,上涨的城市有个。

月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过.%,涨幅比月份回落的城市有个。

二手住宅价格变动情况:与上月相比,

个大中城市中,价格下降的城市有个,持平的城市有个,上涨的城市有个。

环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过.%。与去年同月相比,个大中城市中,价格下降的城市有个,

上涨的城市有个。月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过.%,

涨幅比月份回落的城市有个。

月份,

个大中城市房价同比下降城市个数虽然继续有所增加,但环比上涨的城市个数也增加较多。首先,从同比数据看,大部分城市房价仍然低于去年同期水平。

月份,个大中城市中,新建商品住宅销售价格下降的城市有个,比月份增加个;

二手住宅销售价格下降的城市有个,与月份的下降城市个数相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降的城市个数均超过%。一线城市中,

北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格分别下降了.%、.%、.%和.%,二手住宅销售价格分别下降了.%、.%、.%和.%。这表明,经过艰苦不懈的努力,房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制,

房地产市场调控取得了明显成效。

从环比数据看,

新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市均有所增加。其中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有个,持平的城市有个,下降的城市有个,

环比上涨的城市个数比月份增加了个。

二手住宅销售价格环比上涨的城市有个,持平的城市有个,下降的城市有个,

环比上涨的城市个数比月份增加了个。一线城市中,北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格分别上涨了.%、.%和.%。

深圳虽然环比下降.%,但降幅比月份收窄。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别上涨了.%、.%、.%和.%。

近几个月来,

在房地产开发商以价换量销售策略影响下,

市场成交逐渐活跃。在成交量放大的同时,月份一些城市房价出现环比上涨。分析其原因,

主要有三个方面。一是利率下调,购房成本下降,购房人的经济负担有所减轻,部分人的购房意愿增强;

二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化,担心房价反弹;

三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消折扣优惠,

甚至调高价格。由此可见,月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,

并且具有一定的特殊性。

、石家庄房地产市场运行情况。

年上半年石家庄整体房价上涨.%。自春节之后房价一呈上涨趋势,

涨幅一直在%左右徘徊,在月达到涨幅最高,环比月上涨.%。

月楼市价格涨幅下降,开始趋于更加平稳的`走向,截止至月日,石家庄房价月环比涨幅仅.%。

石家庄六大城区在售的家楼盘中家楼盘房价上涨,涨价楼盘个数占总数的.%;家楼盘房价下跌,

降价楼盘个数占总数的.%;其余家楼盘房价基本持平,

持平楼盘个数和调整价格楼盘个数各占一半,涨价楼盘相对较多。

从各个区域来看,桥西区家楼盘房价上涨,

涨价楼盘个数占总数的.%,涨价楼盘个数最多;新华区、长安区各有盘涨价,

紧随桥西区之后,

位列第二;桥东、裕华区各有盘涨价;开发区仅有盘涨价,整体房价较为平稳。房价下跌楼盘数最多的是开发区,

共盘降价,其他区降价楼盘均仅有-个,六大主城区降价盘共计个。

占总数的.%。

据“石房在线”楼市行情数据显示,年月份,

石家庄商品房共备案套,环比月份上涨.%,备案面积为平方米,环比月份上涨.%。

上半年楼市成交量可谓一路高歌,

从年初的月成交套飙升至套,往日楼市的“萧条”一扫而光。

四、小结:

由以上数据我们不难看出,

春节过后房地产市场成交逐渐回暖,自月份开始前期积累的刚性需求的市场流动性开始增加,同时首套房贷利率下降等刺激同时到来,刚需的入市带动房屋销售出现明显回升,月全国商品房销售面积与销售额环比月分别上升了%和%。

踏入月传统销售旺季,在多地出台楼市微调政策支持刚需购房和开发商加大推盘量、打折等力度的共同作用下,楼市成交创出调控以来的新高,

据中国指数研究院统计,检测的个城市中,逾八成城市月销售环比上涨;在个重点城市中,

除上海和武汉单月成交面积低于年月均成交外,

其余个城市成交量均高于去年月均水平。

受限购令政策的影响,住宅市场在经历了年的萧条之后,

目前整体市场依然不容乐观,但同时政府对于房地产的调控也进入到了第二个阶段,在此阶段政府不会再一刀切似的打压房地产,

而是采取有保有压式的组合政策和金融调控手段,打压投资投机炒房者的同时,

支持普通民众的合理购房需求,并扶持刚性需求者实现首次置业。我们认为,

未来楼市政策继续实现微调修是极有可能的,因此下半年的楼市成交虽不会有大幅上升变动,

但实现平稳过渡将不再是难题。预计下半年,开发商将继续积极增加推盘数量,而楼市降价幅度基本保持稳定,销售量则会维持温和放大。