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厦门商品房房屋租赁合同(精选篇)

出租方:___,

以下简称甲方

承租方:___,

以下简称乙方

根据《民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,

签订本合同。

第一条房屋信息甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,

完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,

收回房屋:

。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

。拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,

如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,

如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元,由乙方在____月____日交纳给甲方。

先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,

交纳方式按下列第__款执行:

。有关税法____镇政发第号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

。甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部城住公字第号通知执行。

甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,

采取下述第___款办法处理:

。按规定的维修范围,

由甲方出资并组织施工;

。由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,

竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

。由乙方负责维修;

。甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担;所有权属___方。

第五条租赁双方的变更

。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给

第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

。甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,

在同等条件下,乙方有优先购买权;

。乙方需要与第三人互换用房时,

应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

本合同经双方签字后生效。本合同一式____份,

其中甲方执___份,乙方执____份

出租人签字__________承租人签字:_________

联系方式:________________________联系方式:__________________________

____年____月____日____年____月____日

答辩人一:,男,年**月**日出生,汉族,

**市人,住福建省答辩人二:,男,年**月**日出生,汉族,

**市人,住福建省答辩人三:,男,**年**月**日出生,

汉族,**市人,住福建省答辩人因上诉人福建*有限公司(下称:)不服融民初字判决提出上诉一案,现提出答辩意见如下:

原审认定事实清楚,

程序无误,适用法律正确,请求二审法院驳回上诉,维持原判。

一、关于一审法院程序错误

、关于本案应依法中止审理的答辩。

⑴依据一审上诉人提交的证据二融消验字第号建设工程竣工消防验收意见书,说明诉争店面所在的**大厦已由消防部门同意交付使用,

不存在违反消防法强制性规定的情形,并未发生导致涉案租赁合同无效的法律后果。对于上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示,也不存在重大误解或显失公平而导致转租合同被撤销的情形。

⑵答辩人认为,

上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同和上诉人与之间的租赁合同以及上诉人与之间的租赁合同,三份合同主体及客体均不相同,三份合同独立存在且合法有效,

三者者之间不存在主次合同关系。本案的租赁合同是承租人与次承租人等在自愿合法的基础上订立的,

内容并没有违反合同法第五十二条规定的法定情形,也不存在合同法第五十四条规定的可撤销的法定情形。基于合同的相对性规则,即使存在合同终止、可撤销或无效的情形,

本案的审理与否也不影响其他各方当事人据各自合同关系向合同相对一方主张权利的救济,因此本案无需以其他案件的审理结果为依据,无需中止诉讼。

、关于被上诉人二、被上诉人三不是本案适格原告的答辩。

被上诉人二、被上诉人三是否具有原告资格应适用民诉法及民诉法意见的相关规定。

依据《民诉讼法意见》第条“个人合伙的全体合伙人在诉讼中为共同诉讼人”,在本案中三被上诉人属于合伙人,具体在本案中的身份即应属于共同原告。作为一审法院有权依据当事人的申请或依据职权追加当事人,无需其他当事人的同意。

因此一审法院认定被上诉人二、被上诉人三为共同原告无论是在事实上或程序上都是正确的。

二、关于一审法院认定事实不清,

本案所涉房屋租赁合同应被认定为无效合同的答辩。

依据年福清市公安消防大队向承租人发出《不同意投入使用、营业决定书》仅仅说明所承租部分店面的二次消防装修不合格导致其无法投入使用、营业,与诉争店面所在的**大厦一次消防验收无关也与本案诉争店面能否使用、营业无关。事实上,

在合同期内被上诉人的店面一直处于正常营业使用状态,导致本案租赁合同终止,诉争店面无法继续营业使用的根本原因在于房东对诉争店面停电上锁。

而且从上诉人因自营承租店面未通过消防验收与房东产生纠纷至原告被迫停止营业,中间时间有个月,被告其实是有合理、充裕的时间来告知原告存在的风险,但上诉人从未告知实情即使在被上诉人进行二次装修期间也未告知过风险,在房东将诉争店面停电上锁后,

上诉人也一直表示其能够尽快解决纠纷,

不会对营业有影响。

上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同与上诉人与房东签订的租赁合同之间不存在主次合同关系,两份合同独立存在且合法有效。

退一步而言,

即使上诉人与房东签订的租赁合同因违反合同法第五十二条规定的法定情形也只能说明上诉人与房东签订的租赁合同无效并不必然导致上诉人与被上诉人签订的租赁合同无效。上诉人如丧失转租权的情况下,被上诉人可依据双方之间的租赁合同向上诉人主张权利违约责任,

要求赔偿损失。况且双方签订的租赁合同已于年月因上诉人违约而一终止履行,

上诉人再主张双方的租赁合同无效无任何法律及实际意义。

三、关于一审判决认定上诉人应当赔偿的项目,上诉人认为缺乏事实、法律依据的答辩。

、依据《合同法》第条规定:“当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。

房东在本案中属于第三人的身份,诉争店面被其停电上锁导致被上诉人无法经营,仍应由上诉人来承担违约责任。

依据双方签订的租赁合同第十五条规定:上诉人逾期未交纳按约定应由上诉人交纳的各项费用,导致被上诉人停业个月以上的,被上诉人有权终止合同,

上诉人应向被上诉人支付元的违约金并承担违约给原告造成的一切损失。因此,被上诉人有权向上诉人主张装修损失、装修设计损失、广告费损失以及员工宿舍房租损失在内的一切损失。

、关于装修损失及装修设计损失部分。

诉中一审法院已委托评估公司对装修损失进行评估,评估公司出具的评估报告中已说明委估的装修具体名称、规格型号、数量等详见《家具装饰施工报价表》,在该份报价表中已明确未包含厨房设备、电器、广告、办公设备、餐具等,事实上对于可移动的桌椅和设备等,

被上诉人已在装修损失外另行主张赔偿,并未包含在评估值中。

同样装修设计损失也未包含在装修损失范围内,

被上诉人有权按实际损失另行向上诉人主张赔偿。

、关于广告费用损失及员工宿舍房租损失。

年月被上诉人因经营需要重新装修诉争店面,同年月日房东以上诉人未按时交纳租金为为由将诉争店面停电上锁。

被上诉人为经营诉争店面租赁员工宿舍,进行广告宣传均系实际、必要的费用开支,为证明该项损失,被上诉人并已提供相应的合同及收费收据。

因此一审法院判决上诉人承担广告费用、员工宿舍损失事实充分。

、关于违约金。

依据双方签订的租赁合同第十五条规定,上诉人应向被上诉人支付元的违约金并承担违约给被上诉人造成的一切损失。上诉人、被上诉人签订的租赁合同系双方的真实意思表示,

上诉人除应当按照约定支付违约金还应当赔偿其他损失。

综上所述,一审判决认定事实证据充分,适用法律正确无误,上诉人提出的上诉理由与事实不符,

于法无据,请二审法院依法驳回其上诉,

维持原判。此致

福州市中级人民法院

代理答辩人:福建融成律师事务所柳浩律师年月日

出租人(甲方)

承租人(乙方)

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面积_____平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权人姓名或名称:________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及合同鉴证备案

(一)租赁用途:作为办公经营使用。

(二)租赁用途为公司住所的,乙方应自订立房屋租赁合同之日起____日内,到房屋行政管理部门办理房屋租赁合同鉴证备案手续。如产权人属于私人所有需提供产权证原件,在法院查封期内的房产不得办理租赁备案。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日,共计________年_______个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,

乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,

应提前十五日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式:元/年,租金总计:人民币_____________元整($:_________________)支付方式:_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)

(二)押金:_______人民币______________元整($:_____________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,

以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,

剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,______________由甲方承担,______________由乙方承担:()水费()电费()电话费()物业管理费()房屋租赁税费()卫生费()室内设施维修费()_____________________费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、省、市的法律法规规定以及物业管理规约。

(二)租赁期内,

甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,

乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任,受转租人不得再次转租。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同;

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,

本合同自行解除;(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同;、迟延交付房屋达____日的,、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的,

、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的,、。

(四)乙方有下列情形之一的,

甲方有权单方解除合同,收回房屋:

、不按照约定支付租金达____日的;、欠缴各项费用达______________元的;

、擅自改变房屋用途的;

、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;、擅自将房屋转租给第三人的;、。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

、甲方有第八条第三款约定的情形之一的,

应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失;

、租赁期内,

甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前____日通知对方,并按月租金的_______%向对方支付违约金;

甲方还应退还相应的租金;、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任;、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,

应按标准支付违约金;、。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;

协商不成的,

依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份,

其中甲乙双方各执一份,交保税区工商局和房管所各一份。

甲方应提供房屋产权证复印件作为本合同附件。

本合同生效后,

双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:鉴证机关(章)

委托代理人:委托代理人:经办人:

联系方式:联系方式:

年____月____日________年____月____日________年____月____日

个人房屋租赁合同范文

甲方:_________(出租方)

乙方:_________(承租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事,

经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:

第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)

、所出租房屋的房屋产权编号:_________。

第二条:房屋内部的装修情况及主要设备

(写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为……)

第三条:房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)从________年____月____日中午时零分起至________年____月____日中午时零。

租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内,如甲方出卖房屋,

应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

第四条:租金及其交纳方式

每月租金___元,大写_________。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

以后每月____日前乙方向甲方支付下个月的租金。

第五条:押金

押金___元,

大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,

则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条:房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,

保证正常的水电供应,

如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,

并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中,

不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

第七条:房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

第八条:违约责任

、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

)擅自将房屋转租、转让、转借的;

)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

)拖欠租金____月。

、乙方逾期交付租金,

除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%

、乙方擅自转租、转让、转借的,

应支付____月的租金作为违约金。

、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。

第九条:优先承租权

租赁期间届满后,

如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。

如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,

宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条:免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。

实际租金按入住天数计算,多退少补。

第十一条:争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;

如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条:合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。

第十三条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。

附随合同之后。

出租方:承租方:

电话:电话:

地址:地址:

出租方:身份证号码:(以下简称甲方)

承租方:身份证号码:(以下简称乙方)

根据《民法典》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,

同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,

共同遵守执行。

一甲方将自有座落于房屋出租给乙方

二租赁期限为(年、月),自________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后,乙方应无条件将该房屋交回甲方,

甲方继续出租该房屋的,同等条件下,乙方优先租用。

三双方约定租赁期内租金为人民币元,租金在每月____日前

四乙方须缴纳人民币元给甲方作为租房押金。

五甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的,或在签订本合同____日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的,

视为甲方违约。

六乙方在租赁期内不得改变房屋的。结构及用途,如有改变须甲方书面同意;乙方必须按时交付租金,否则除交付租金外,

按每月租金的%支付每日滞纳金,拖欠租金超过七天的,视为乙方违约,甲方可终止合同,

甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。

七租赁期内如甲方中途毁约,必须双倍返还定金,

乙方中途毁约的,押金由甲方没收作为违约赔偿金。

八乙方不得在该房屋内从事违法活动,否则所有责任由乙方承担,甲方有权收回房屋并没收押金;

在租赁期内乙方需转租的,须甲方书面同意方可,否则,

视为乙方违约。

九乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。

十甲方提供的家私电器如下:

(附价格清单)。

十一甲乙双方均已对对方的产权资料、身份证等相关资料进行验证,确认真实有效。

十二本合同履行过程重发生争议,

双方应协商解决,协商不成,

可向仲裁机构申请仲裁,也可向人民法院起诉。

十三本合同一式二份,签名即具法律效力。

乙方入住时的煤气度数水表度数数

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________

_______年____月____日________年____月____日

经甲乙双方协商达成一致意见,特签订本协议书:

一、甲方同意将(________________________________)租给乙方居住(不许作为它用),租金每月(________元),

租期为(___________),租金季交,

甲方包水电费。

甲方收取乙方押金(_______元),如有违约行为(如欠费、损坏物品等)从押金中扣除所需赔付的款项。如无违约租赁到期后此押金全额返还给乙方。

二、租赁期间内,未经甲方同意乙方不得转租或转借所承租房屋。不许聚众喝酒、赌博,不许大声喧哗扰民,不许从事一切违法活动,

否则所造成的一切后果和损失由乙方完全承担,如有上述违约行为甲方有权解除协议并收回房屋,同时不退还乙方所交租金。

三、房间内设施:玻璃窗、地板、床、床垫、电视机、写字台、窗帘、椅子等,公共区域内设施:电冰箱、热水器、洗手盆、座便器、浴霸、洗衣机、拉门、吸油烟机、橱柜、餐桌、凳子等。以上所有物品签本协议之时完好无损,

若承租期间被乙方损坏或者丢失由乙方按价赔偿。

四、特别提示:由于室内铺设地热,地板不许钉钉子或做其他有损地热的一切行为。

乙方用水、用电、用燃气要注意安全,

用完后要及时关闭开关,

否则由此造成的相关损失由责任人承担一切赔偿责任。

五、如到期不续租,乙方需提前一个月通知甲方。

六、

甲方(房主):________________签名/盖章联系电话:____________________

乙方(承租人):________________签名/盖章联系电话:___________________

身份证号码:___________________________________

工作单位:________________________________________________

紧急情况联系人:____________

联系方式:___________________________

签订日期:________年_____月_____日

出租方:

承租方:

预出租方:

预承租方:

根据《中华人民共和国民法典》、《__市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________的____________事宜,

订立本合同,租房合同终止协议。

一、出租或预租房屋情况

-甲方_________给乙方的房屋座落在本市__________________路______________________室_________该房屋__________建筑面积为___________平方米,

土地用途为__________、结构为___________。甲方已向乙方出示:

)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________;

[证书编号:________________]。

)【预租】预售许可证[许可证编号:_______________]。

-甲方作为该房屋的_______________与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____________设定抵押。

-该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

-乙方向甲方承诺,

租赁该房屋作为____________使用,

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

-乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

-甲乙双方约定,

甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

-租赁期满,甲方有权收回该房屋,

乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,

经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

-甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为_________元。【出租】月租金总计为_________元。

内不变。自第________起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

-乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

逾期支付,

逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。

-乙方支付租金的方式如下:________________________。

五、保证金和其他费用

-甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,即___________元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,

甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,

剩余部分无息归还乙方。

-租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________承担。其他有关费用,

均由________承担。

-________承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________。

六、房屋使用要求和维修责任

-租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复;

甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。

逾期不维修的,乙方可代为维修,

费用由甲方承担。

-租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,

致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,

费用由乙方承担。

-租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,

应提前________日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

-除本合同附件外,

乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由________报有关部门批准后,方可进行。

乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

-除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,

乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

-乙方返还该房屋应当符合正常使用后状态。

返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

-除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,

乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,

方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

-乙方转租该房屋,

应按规定与受租方订立书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

-在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。

转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

-在租赁期内,

甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

-甲、乙双方同意在租赁期内,

有下列情形之一的,

本合同终止,双方互不承担责任:

、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回;

、该房屋因社会公共利益被依法征用;

、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

-甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,

应向另一方按月租金的________倍支付违约金;

给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,

还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

、甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;

、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,

致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

、乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

、乙方逾期不支付租金累计超过月的;

十、违约责任

-该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

-因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,

造成乙方损失的,

甲方应负责赔偿。

-租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,

甲方应承担赔偿责任。

-租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,

甲方还应负责赔偿。

-乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________

-租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,

乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,

乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。

保证金不足抵扣的,

不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

-租赁期间,甲方需抵押该房屋,

应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

-本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,

领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,

凡变更、终止本合同的,由________负责在本合同变更终止之日起的日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,

由甲方承担一切责任。

-本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

-甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,

另一方有权按本合同规定索赔。

-甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第________种方式解决:

提交________仲裁委员会仲裁;

依法向人民法院起诉。

-本合同连同附件一式________份。其中:甲、乙双方各持一份,房地产交易中心或农场局受理处一份,以及________________各一份,

均具有同等效力。

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

签名盖章:签名盖章:

签约日期:签约日期:

签约地点:签约地点:

房屋场地租赁协议

甲方(出租方)____________

乙方(承租方)____________

双方本着平等互利、友好自愿的原则,就房屋及场地租赁事宜,达成如下协议:

一、租赁标准

、租赁地址:_______区______县______乡镇______街道______路______村______号______室

、租赁面积:办公面积______,场地面积______,厂房面积__________________

、产权归属:国有______,

集体______,私人______,邮政编码____________

二、支付租金

、价格:房屋______元/月平方米,全年合计______人民币。

、支付方式:全年分______次支付,第一次于______月______日支付______元;第二次于______月______日前支付元;第三次于______月______日前支付______元。

三、租赁期限

自______年______月______日至______年______月______日为止,

共计______年,如需提前终止本协议,应提前______月通知对方,

征得对方许可后方可为有效。

四、因不可抗力因素,造成房屋损失,由甲方承担,

乙方所租赁的房屋及场地,其水、电等其他费用,自租赁日起由______方负担,

营业性等人为因素造成房屋损坏,由乙方负担。

五、乙方所租赁房屋及场地,

只作产及经营之用,

不得移作他用。

六、乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用,需事先征得甲方同意。

七、乙方在期满后具有优惠续租的权利。

八、违约责任

、任何一方无故终止本协议,应支付全年租金的。______%违约金并承担责任。

、延期支付租金,

应按银行逾期还款的规定,支付滞纳金。

九、乙方对房屋、场地内外部装修,不能危及房屋结构,事先应征得甲方同意。

十、其他未尽事宜,

本着协商原则解决。

十一、本协议一式两份,

双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(出租方)_________

代表人:__________________

乙方(承租方)_________

代表人:__________________

甲方:____________(出租人)

地址:__________________

乙方:____________(承租人)

身份证号:__________________

双方经友好协商,根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况:

第条租赁房屋坐落在______省____区____________县____________路小区(家属院)______号楼______单元______层____________号户,户型____________,建筑面积____________,(以产权证上记载为准)。

第二部分租赁期限:

第条房屋租赁期限:自________年____月____日至________年____月____日止。

遇以下情况应顺延:

。发生不可抗力事由的;

。非乙方原因致使房屋无法居住的;

。经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款:

第条租金每月人民币_____________元(大写:____________________整)。第条租金支付方式与期限:□现金支付□银行卡支付,

乙方按每(□月□季度□半年□年)向甲方支付租金,

并应在每个结算日期满前____日将下一期租金一次性支付给甲方。

第条经甲乙双方协商,除租金外乙方应向租金另行支付____________元人民币作为房屋押金,

待租赁期满,

乙方将该出租房屋在租赁期间所有费用结清,且该房屋内设备无损坏后,

押金由甲方全额退还给乙方,

否则将按规定从中扣除,不足部分由乙方补足。

第四部分相关费用:

第条房屋在租赁期间产生的税收由_____________承担,不因本租赁合同无效,或撤销,

或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。

第条租赁期间,

乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由_________________承担。

第条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

第五部分房屋变更与设立他项权利:

第条租赁期间,

甲方如将房产所有权转移给

第三方,应提前个月书面通知乙方,乙方享有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给

第三方后,该

第三方即成为本合同的当然甲方,

享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给

第三方使用,须征得甲方书面同意。

取得使用权的

第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

第条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。

如乙方在____日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,

并追究甲方违约责任。

第条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前个月书面告知乙方。

第六部分房屋修缮:

第条租赁期间,

甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,

维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

第条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,

或人为损坏,或屋面漏水等,

影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起天内予以答复,超过天,乙方有权自行修缮。

第条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,

甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或应时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,

乙方可以退租或代甲方修缮。

第条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。

第七部分甲方权利与义务:

第条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,

否则视为欺诈行为。

第条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,

每日向乙方偿付违约金人民币____________元,累计不超过个月的租金。

第条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前_________个月书面通知乙方。解除合同后,

甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。

第条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,

甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商,协商不一致,

按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第条甲方给予乙方其租房补贴政策,

确保其补贴按时赠送给乙方。

第八部分乙方权利与义务:

第条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。

第条租赁期间,如乙方需要退租,

必须提前________个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。

第条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。

乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。

第条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,

在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起天内自行拆除,

恢复至房屋原状。超过天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第条根据本合同约定提前终止合同或合同期满,

乙方应在收到甲方正式书面通知之日起天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期天,

但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。

搬迁后____日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

第条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第条租赁期满,乙方需续租,应提前天书面通知甲方,

甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议或与乙方协商续约;

如在接到乙方书面通知之日起天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长________年,自天期满次日起计。

第条租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。

第九部分不可抗力和例外:

第条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

第条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,

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甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明。

在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。

第条不可抗力影响如持续个月以上,

任何一方均有权单方面终止合同。

第条合同履行期间,如非因乙方原因,

房屋发生漏水、倒塌,

或房屋被认为危房,

或其它原因致使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,

甲方应减免这段日期的租金。

第条因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金,

其它有关问题按国家相关规定处理。

第十部分通知:

第条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写,通知可以专人递交,或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定:

。专人递交的通知在专人交到之日视为送达(互留交接人签名及日期);

。以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第个工作日视为送达。

第十一部分争议解决:

第条对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,

可向房屋所在地法院诉讼。

第十二部分合同生效:

第条本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规另有规定的,则从其约定或规定。

第条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起____日内,仍然没有办理上述手续,则乙方有权解除本合同。

第十三部分违约责任:

第条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

第条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,应在个工清明节的作文300个字三年级下册作日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在个工作日内不予以书面回答,

则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,

按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第十四部分索赔:

第条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行,甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用,

包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如:有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。

第条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应在合同不能履行之日起____日内一次性支付给乙方补偿金人民币________元(大写:____________)作为对乙方的间接损失补偿。

第条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,

乙方应在合同无效之日起____日内一次性支付给甲方补偿金人民币_________元(大写:____________)作为对甲方的间接损失补偿,否则,甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第条含义)甲方不予以补偿。

第条乙方逾期支付应支付租金,

自逾期之日起每日按应交付租金的%向甲方支付违约金,但违约金累计不超过个月的租金。乙方如拖欠租金达天以上,

甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

第条甲方未按合同约定交付房屋给乙方,

自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币____________元,但违约金累计不超过个月的租金。

甲方逾期交付房屋超过天,乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

第十五部分附则:

第条本协议一式两份,甲、乙双方各存一份,均具有同等法律效力。

第条本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。

第条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;法规;是指行政法规和地方性法规;“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。

甲方签字:(出租人)_____________乙方签字:(承租人)_____________

住址:________________________地址:__________________________

电话:________________________电话:__________________________

甲方(房主):_____________

乙方(承租人):_____________

电话:_____________

电话:

甲、乙双方就房屋租赁事宜,

达成如下协议:

一、甲方将自有的坐落在____(简称本房产),出租给乙方作________使用。双方约定本房产的租赁期为__年_月__日起到_年月__日。共计___个月。

二、本房屋年租金为(人民币大写):_(小写:$____),

租金每半年结算,分两次付清。

三、租金支付时间及方式:第一次于年月日前支付元,第二次于年月日前支付元。

四、乙方租用本房产后应注意以下事项:

甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。

、乙方应遵守中国法律,

不做违法乱纪的。活动,若有违反法律,由乙方负责。

、乙方应注意居住安全,

自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,

其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;

造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。

、屋内用具不得损坏、丢失,

否则,照价赔偿。

。现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。

五、甲方在合同期内,不能擅自无故收回租给乙方的房屋,如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。

六、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生,

甲方有权解除协议并收回房屋。

甲方(签章)________乙方(签章)________

代表人(签章)______代表人(签章)______

签订时间:__________签订时间:__________

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。

二、本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初__日内,

乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间,

水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时,乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金,

合同终止时,当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为,从___年___月___日至___年___月___日。

在此期间,

任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,

乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

七、在承租期间,

未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,

由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;

乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,

甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,

协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,

自双方签字之日起生效。

甲方:________

乙方:________

___年___月___日___年___月___日

出租人:______(以下简称甲方)

承租人:______(以下简称乙方)

居间人:______(以下简称丙方)

甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,

特订立此合同,以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点:______________。

二、租用面积:建筑面积共计________平方米。

三、楼宇用途:乙方所承租的房屋只能作为商业办公场所使用。

四、租赁期限:从________年____月____日起至________年____月____日止共计年。

五、租金标准:每月每平米______元,每月计人民币______元。

六、物业管理费:每月每平米______元,每月计人民币______元,

由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。

六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,

每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。

七、付款方式:租房费用每结算一次,

每次计人民币______元(大写万仟佰拾元整)。甲方按照租房费用的实际金额开具租赁发票或收据。

八、履约保证:

、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。

合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,

并没有违约行为,

业主即在十日内,将保证金(不计利息)返还乙方。

、在租赁期内,乙方应合法经营,

照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。甲方为乙方提供房产文件(房屋产权证或购房合同,国土证)。

、在租赁期间,乙方应爱护房屋的设施、设备,

不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或在房租中作赔偿。

乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续,方可进行装修。

乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障,后果自负,并须赔偿由此而造成的。相邻客户影响和损失。

、租赁期间,乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定,签定消防责任书,

如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等),在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件,由公安机关裁定责任。

九、违约责任:

、乙方在承租期内,未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的.%缴纳违约金,逾期超过天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,

不返还履约保证金,并向乙方提出赔偿。

、租赁合同生效后,甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。

如果收回负责陪赏乙方的损失。

十、合同的变更、解除与终止:

、在租赁期内,

乙方不愿经营,乙方必须将所租赁的房屋转租给第三方,并必须是同等租金,

同时在转让过程的一切费用乙方负责。所发生的费用有甲方无关,

并与甲方再签租房合同。

、经双方协商同意,可以解除合同。

、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式通知甲方,

甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为,

甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回,如乙方人为损坏房屋及设备,应照价赔偿。

、因不可抗力致使不能实现合同目的,

合同可以解除。

由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的,双方均不承担赔偿责任。

、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,

不得拆出房屋装修部分。

甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。

、经协商双方同意,解除或终止合同后,甲方需验收物业是否完好无损,如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用,

其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天内搬迁完毕,

否则按违约而论。

十一、租赁期满,

租赁合同自然终止,甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,

经甲方同意后,重新签定租赁合同。在同等情况下优先出租乙方。

十二、本合同适用民法典,发生纠纷双方协商友好解决。

协商无效,提交当地有管辖权的法院审理。

十三、本合同壹式叁份,三方各执壹份,经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。

甲方(盖章):______

乙方(盖章):______

丙方(盖章):______

。房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

。房屋租赁期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方应按照合同规定时间和标准,

将出租的房屋及时交给承租方使用居住。

。租金交纳时间

有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,

没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。

。房屋租赁规定

()如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,

承租人在同等条件下有优先购买权,

合同对房产新的所有方继续有效;

承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,

必须事先征得出租方的同意。

()承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建。

()承租方在租用房屋院内,

建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任。

()承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,

如若有意刁难,出租方有权解除合同。

()任何一方如需调换房屋时,

必须在一个月以前告知对方协商解决,

在未达成协议前,原合同继续有效。

()承租方在房屋租赁期间死亡的,

与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

。承租方的责任

()按规定时间,及时交纳房租费。

()保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,

无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿。

()擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同。

()出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,

否则一切后果自行负责。

。出租方的责任

()每年春季对出租房屋普查一遍,

对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居住。

防止漏雨、倒塌事故的发生。

()必须按合同规定质量,提供出租房屋,

内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,

出租方应承担因此而造成的经济损失。

()对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排。

。本合同正本两份,

出租、承租方各持一份,副本_________份。

自签订之日起生效。

。本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订。

出租方(盖章):__________________

代表人(签字):__________________

__________年_________月_________日

签订地点:________________________

承租方(盖章):__________________

代表人(签字):__________________

__________年_________月_________日

签订地点:________________________

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《____》的规定,经协商一致,

订立本合同。

一、乙方租借甲方座落于____。

二、该房屋租赁期共____个月。即___年___月___日至___年___月___日。

三、每月租金为____元整(仟____佰____拾____元整),

其它费用方承担。

四、付款方式为。如拖欠房租,甲方有权收回房屋。

五、乙方应注意爱惜房屋内部设施,

如有损坏需照常赔偿。

六、乙方支付押金______元(____仟____佰____拾____元整),合同期结束后,甲方对以上三、四、五三点没有异议,应立即退回乙方;

七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权收回。

八、争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;

协商或调解解决不成的,

依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、甲方向乙方提供以下设施、设备

、家具型号及数量:。

、燃气管道。

、房子状况:____。

十、水表起用吨数__,电表起用度数__,燃气表起用度数,

暖气____方。

甲方签字:

___年___月___日

乙方签字:

___年___月___日

户主方:______________(以下简称甲方)。

承租方:______________(以下简称乙方)。

根据《_____》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同协议。

第一条:甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况____________________

第二条:租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,

至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同协议,

收回房屋:

、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

、拖欠租金__个月或空置__月的。

合同协议期满后,

如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

租赁合同协议因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,

可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条:租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元,交纳方式为____支付,

计人民币(大写)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。

以后每个___月付款一次,应在付款期末前___天支付。

第四条:租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

乙方应当积极配合。

第五条:租赁双方的变更:

、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,

本合同协议对新的房产所有者继续有效;

、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,

甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条:乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。

第七条:甲方收乙方押金____元,

乙方退房时,

结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。

第八条:违约责任、甲方未按本合同协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的`房屋,负责赔偿___元。

、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。

、乙方逾期交付租金,

除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,

终止租赁合同协议。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

、本合同协议期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,

以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同协议的申诉权。

第九条:免责条款

、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,

使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

第十条:争议解决的方式本合同协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同协议_____委员会申请_____,

也可向人民法院起诉。

第十一条:其他约定事宜

第十二条:本合同协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

本合同协议一式份,甲乙方各执份。从签字之日起生效,

到期自动作废。

甲方(签字盖章):________________

联系电话:______________________

住址:__________________________

_______年_______月_______日

乙方(签字盖章):_______________

身份证号码:___________________

联系电话:_____________________

住址:__________________________

_______年_______月_______日

甲方:_______________

乙方:______________

甲、乙双方于________年________月________日签署的《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。现经甲方乙方双方协商决定,

续签原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:

一、原合同租赁期延至计至________年________月________日。

二、此续签合同仅作合同续签用,

其它合同条款按原合同(原房屋租赁合同号:_______________)事项执行。

三、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,

应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

四、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

五、本协议一式两份,

甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:_______________

乙方:_______________

日期:_______________

编号:

甲方:(出租人)乙方:(承租人)

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,

就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有

(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,

附书面同意声明。

如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

第二条房屋法律概况

、房屋所有权证书登记人:,

身份证号码:;

、房屋所有权证书编号:;

、土地使用权证书编号:;

、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:;

、房屋的使用面积:

、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:

第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

第四条租赁期限、用途

、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为使用。

、租赁期满,

甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,

则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。

租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。

、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

、甲方应承担的费用:

()租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

()

、乙方交纳以下费用:

()乙方应按时交纳自行负担的费用。

()甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

、在租赁期内,

甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,

乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,

除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

()依附于房屋的装修归甲方所有。

()要求乙方恢复原状。

()向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,

本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,

在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

、双方可以协商变更或终止本合同。

、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

()甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,

收回出租房屋;

()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

()未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

()逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

()拖欠房租累计个月以上。

、租赁期满前,

乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,

在同等条件下,乙方享有优先承租权。

、租赁期满合同自然终止。

、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

、验收时双方共同参与,

如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。

、乙方应于房屋租赁期满后,

将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,

应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,

还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

、如乙方要求甲方继续履行合同的,

甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,

乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,

应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

()未经甲方书面同意,

将房屋转租、转借给他人使用的;

()未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

()拖欠房租累计个月以上的。

、在租赁期内,

乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

、在租赁期内,乙方未经甲方同意,

中途擅自退租的,

乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

、乙方如逾期支付租金,

每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,

则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,

使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,

多退少补。

、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;

协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

、提请仲裁委员会仲裁。

、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

甲方姓名:__________________乙方姓名:__________________

联系电话:__________________联系电话:__________________

经双方协商同意,

由乙方租赁甲方楼房一套,具体事项如下,

双方共同遵守。

一、租用期限:自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日。

二、月租金__________________元。

三、租用期间的水、电、暖、气、收视费等费用由乙方承担,乙方对所租用的房屋不得自行改造。

转让租用期间,该房屋及附属设施如有损坏、缺失等,由乙方修理或赔偿。

乙方未经甲方同意,不得自行配置所用房屋的钥匙。如钥匙丢失,乙方应承担由此而发生的。换锁等费用。

四、乙方搬家前,

应将房屋清理干净,否则,

承担房屋清理方面的人工费。

五、乙方应按时向甲方交付房租,不得拖延。

合同期满,如继续居住,应提前天通知甲方,并交付预付款。

再经双方协商后,重新订立房屋租赁合同。

六、乙方搬家前,

应提前天通知甲方及居民小区综合治理办公室,

由甲方对所租房屋的清理情况和是否有损坏、丢失等进行查看和应交清的水电等费用。

七、本协议一式两份,双方签字生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方):身份证号码:

承租方(乙方):身份证号码:

、甲方自愿出租自有房屋位置楼号

、租金为每月人民币元,乙方按(月、双月、季度、半年、年)支付租金,

先付款后上房。

、租用期限:自年月日起至年月日

、甲方房屋内附属设施:

电器设备和家具物品经现场检查均能正常使用。若因乙方使用不当造成损坏,照价赔偿或维修。

、维修责任:房屋因本身质量问题或上下户原因造成故障由甲方及时修缮,

如因乙方使用不当造成故障由乙方负责维修恢复原状或按价赔偿。

、乙方承租期间的水、电、煤气、电话、有线电视、暖气、物管、卫生治安等费用由乙方按国家规定缴纳。

、一方如需变更或终止合同,应提前壹个月通知对方并缴纳壹个月房租作为违约金。

、乙方承租期间,应遵纪守法,不能转租,否则视为违约。

、乙方应提前半个月向甲方缴纳房租,如乙方拖欠房租,

甲方有权收回房屋,

另行处理,

余款不退。

、乙方应保持室内卫生干净,退房时应将卫生打扫干净。

、为保证甲方房屋内物品安全,

以及保证乙方各种费用正常缴纳,

乙方应缴纳租房押金元,

待退房时,甲方检查室内设施完好,乙方各种费用缴清,

卫生打扫干净后退还押金。

、其它未尽事宜,

由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

、本协议一式二份,甲,乙双方各执一份,

签字后即行生效。入住时的电表度数:水表度数:出租方:承租方:

联系电话:联系电话:

签约日期:年月日

出租方:_________________(以下简称甲方)

承租方:_________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜,

达成如下协议:

一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日。

二、本房屋月租金为人民币元,按季结算。

每季季初日内,乙方向甲方支付季租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等费用自行交付。租赁结束时,

乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,退还。

五、房屋租赁期为,

从年月日至年月日[[[[[。

在此期间,乙方要求终止合同,须提前________________通知对方,如未事先通知,

甲方有权不退为押金,作为违约赔偿;如果甲方转租该房屋,乙方有优先租赁权。

六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,

由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,

由乙方承担赔偿责任。

七、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,

任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。

八、本合同连一式二份,

甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲方:_________________

乙方:_________________

______年______月______日

出租方:___________________

承租方:___________________

根据《中华人民共和国民法典》和《宁夏回族自治区经济管理合同管理条例》有关规定,

为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条:房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途。

第二条:租赁期限

租赁期共_______年_______月,

出租方从_______年_______月_______日起将出租房屋交付承租方使用,

至_______年_______月_______日收回。

第三条:租金和租金的缴纳期限

第四条:租赁期间房屋修缮。

修缮房屋时出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,

不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用于冲抵租金或由出租人分期偿还。

其他约定:

第五条:出租方与承租方的变更、解除。

、在租赁期间,如果出租方将房产所有权转移给第三方时,租赁合同对新房产所有者继续有效。

、出租方出卖房屋,须在个月前通知承租人,

在同等条件下,

承租人有优先购买权。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。

、承租人如因工作需要将租用房屋转让给第三方承租使用,应事先征得出租方的同意。

、承租人有下列情况之一的,出租人可以终止合同,

收回房屋;

①承租人擅自将房屋转租、转让、或转借的;

②承租人利用承租房屋进行非法活动,

损害公共利益的。;

③承租人拖欠租金累计达个月的。

第六条;违约责任

、出租方未按照合同规定的时间、标准交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元。

、出租方未按时修缮房屋的,负责赔偿违约金方人员人身受到伤害或财务受毁的,负责赔偿损失。

、承租方逾期交付租金的,

除仍应即使如数补交外,应支付违约金

、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,

应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条;免责条件

、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,

双方互不承担责任。

、承租方在租赁期间因防范不善,造成财务丢失毁坏的,出租方不承担责任。若因承租方管理不善造成房屋毁坏的,

房屋修缮费用由承租方支付。

第八条;争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议双方应协商解决;协商不成时,应向

第九条;

其他约定事项

第十条;本合同在规定的租赁期届慢日内,双方如愿意延长租赁期,应重新签订合同。

本合同未尽事宜,

一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充,补充规定与本合同有同等效力。

本合同一式两份,

双方各执一份;合同副本份,

送单位备案。

出租方:_____________承租方:______________

日期:________________日期:________________

出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计个月。

二、本房屋月租金为人民币元,按月季度年结算。

每月月初每季季初每年年初日内,乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的‘费用由乙方负担。租赁结束时,

乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交__元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为__月,从__年__月__日至__年__月__日。在此期间,

任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,

并偿付对方总租金__的违约金;如果甲方转让该房屋,

乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,

由乙方承担。

七、在承租期间,

未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;

不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,

要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,

协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签字之日起生效。

甲方:乙方:

__年__月__日__年__月__日

合同编号:

出租人:签订地点:

承租人:签订时间:年月日

第一条租赁房屋的基本情况

租赁房屋坐落在、间数、建筑面积平方米、房屋质量。

第二条租赁期限

租赁期限从年月日至年月日。

(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)

第三条租金(大写)

第四条租金的支付期限与方式

第五条承租人需缴纳的费用

承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视费、卫生费和物业管理费。

第六条租赁房屋的用途

第七条租赁房屋的维修

出租人维修的范围、时间及费用负担:

承租人维修的范围及费用负担:

第八条出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。

装修、改善增设他物的范围是:

租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:

第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

第十条定金

定金(大写)元。承租人在前交给出租人。

第十一条合同解除和条件

有下列情形之一,出租人有权解除本合同:

。承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上;

。承租人所欠各项费用达(大写)元以上;

。未经出租人同意及有关部门批准,承租人擅自改变出租房屋用途的;

。承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

。未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修的;

。未经出租人书面同意,承租人将出租房屋转租第三人的;

。承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一,承租人有权解除本合同:

。出租人迟延交付出租房屋个月以上;

。出租人违反本合同约定,

不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋。

。

第十二条房屋租赁合同期满,

承租人返还房屋的时间是

第十三条违约责任

。出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

。承租人逾期交付租金的,除应及时如数补交外,

还应支付滞纳金。

。承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,

应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式:

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;

协商或调解不成的,按下列第种方式解决:

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条其他约定事项

[以下无正文,为合同签署页]

出租人:(章)

承租人:(章)

鉴(公)证意见:

住所:

住所:

法定代表人:(签名)

法定代表人:(签名)

居民身份证号码:

居民身份证号码:

委托代理人:(签名)

委托代理人:(签名)

(公)证机关(章)经办人:

年月日

电话:

电话:

开户银行:

开户银行:

账号:

账号:

邮政编码:

邮政编码:

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甲方:______身份证号:____________

乙方:______身份证号:____________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,

友好协商,达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意把的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋仅为居住使用;

不得进行任何违法活动,否则后果自负。

三、租期:自__年__月__日起。

四、租金:每月_______元人民币,保证金

五、付款方式:

、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,

以后租金按规定的付款期限。

、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□有线电视月租费□

六、甲方义务:

、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

、室内外正常维修由甲方负责;

、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

七、乙方义务:

、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

、若合同双方当事人因房屋其他任何情况,造成房屋损坏,双方不能协商一致,则找律师网上协商处理,协商不成在房屋所在地提起诉讼;

、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。

八、违约处理:、如乙方违反本合同第七条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,

乙方应予以赔偿;、如甲方违反本合同第六条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,

并退回剩余房款及保证金;

九、补充条款:水表读数_____度,电表总读数_____度,门钥匙把,

十、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,

甲、乙互不承担违约责任。

租金按实际租赁时间计算,

多退少补。

本合同一式两份,

甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。

甲方签名:

乙方签名:

电话:

电话:

日期:

日期:

甲方(房主):__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人):______签名/盖章(红印)身份证号码:________________(本人填写)

一、甲方将_开发区环城西路嘉和园栋单元四楼号的房屋(房产证号:匀房权证字第-号)出租给乙方作为居住使用。

二、租期六个月,从_年月日起到_年月日为止,必须一次性付清租金后使用。

三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写:(_肆仟捌佰元整)。

四、保证金

、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币贰仟元整(小写:__元人民币)。

、本合同作为本期月租金和保证金收据,请妥善保管。

五、乙方租用后应注意以下事项:

、乙方应遵纪守法,合法居住,并自行办理相关手续、承担相关责任。

乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,

不得乱拖、乱接电线;

对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,

由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,

由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。

、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,

否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。

、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用,

产生的费用由乙方按时、足额缴纳,

如有失误,造成麻烦,

乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

附:电表底数______;水表底数_______;

以上数据由乙方自行核对,自行填写。

、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;

使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。

、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、其他条款

、合同期内,

乙方履行本合同所有条款后,

甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

、乙方租期未到期而要求退租时,

必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。

、合同期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,

乙方都必须按合同缴清所有应付款项。

、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品,

如果所租房内的所用设备有损坏,

乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

、在原租期已到期,新的续租合同还未签订的情况下,甲方将收回房屋。

七、设施、设备清单

序号名称单位数量备注

寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)套含个遥控器

玻璃电视柜个

玻璃茶几个

桔红色皮沙发套

餐桌套含把木椅子

饮水机(含净水桶)台

大床张

进门钥匙把

消毒柜个

抽油烟机台

洗衣机台

八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效,签订之日为本合同的生效日期;

所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同,

以原件为准。

九、补充条款:________________________________

十、本合同壹式贰份,

每份壹张壹页,甲乙各方各执壹份。

本房屋出租期限到_年月日止,

届时甲方将收回自用。

甲方:_______________签名/盖章(红印)联系电话:__________________________

乙方:_______________签名/盖章(红印)联系电话:__________________________

签约地点:

出租方(以下简称甲方):地址:电话:

承租方(以下简称乙方):地址:电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,

双方根据国家相关规定,

达成一致协议:

第一条甲方将拥有经营管理及所有权(市区街号)的商铺共间,合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方,

作为的经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

、租用期限年,自年月日至年月日。

、第一年使用费为人民币$(大写:)以后每年租金总额上调百分之八。

、本合同签定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币(大写:)。

其余租金支付方式:。

第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:

、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;

、维修费:租赁期间,

乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,

但正常磨损除外。

第四条:出租方与承租方的变更

、租赁期间,不允许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条:乙方的职责

、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,

滞纳金每天按实欠租金和费用的%收取,如拖欠租金天,视为违约,

甲方有权收回房屋。

、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。

、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。

未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,

由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

、租赁期满或合同解除,

乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

、租赁期满或合同解除后,

乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。

因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

、租赁期间,

产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。

、维护乙方的合法利益和经营权,

但是,

因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。

、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方优先。

第八条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,

本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。

若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条本合同如有不尽事宜,

须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,

可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

出租方:

承租方:

签约日期:

出租方(下称“甲方”):___________

承租方(下称“乙方”):___________

一、出租房屋现状

、租赁房屋(以下简称“该物业”)位于_________________________________,建筑面积______________平方米。

、甲方为该物业的□所有权人并享有出租权□使用权人,

对该物业享有转租权,甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件。

、该物业配套设施及家私家电现状为:

Ⅰ、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施情况为:___________________________________________________________________________。

Ⅱ、该物业的家私家电配套情况为_________________________________________________。

如甲乙双方须另行签订家私家电清单,则清单作为本合同的附件。

、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为:__________________________

、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_________用途使用,

甲方保证对物业享有完整的出租权,与其他第三人不存在权利纠纷,

否则视为甲方违约,

乙方有权要求解除合同。

二、租赁期限

、该物业的租赁期从_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

、_______年_______月______日至_______年_______月______日为免租期,此期间乙方无需向甲方支付租金,

但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用。

三、租金及租赁押金支付

、该物业租金为每月人民币___________元(小写:_____________),租金按_____________(月/季度)支付,

第一次租金支付时间为______________,后期租金支付时间为_______________之前交付甲方,

支付方式为□现金支付□通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称________________;开户行_______________;

帐号:_________________。

、租赁押金:本合同签订后,乙方同意在______________向甲方支付租赁押金人民币___________元(小写:_____________),

甲方应出具押金收据。合同期满,乙方如不再续约,在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后,

余款甲方无息退还给乙方。

四、双方义务

、甲方义务

()甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用,并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常使用,否则甲方负责修缮或更换。

()租赁期内,

非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的,

甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。

()在租期内,

若甲方出售该物业,应在出售之前一个月内通知乙方,

乙方在同等条件下有优先购买权,但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出,

否则视为乙方放弃优先购买权。

()甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费。

、乙方义务

()租赁期间,乙方应按约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。

()乙方使用该物业时,不得擅自改变结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品,同时必须严格遵守相关法律法规之规定。

()租赁期间,应依据合同约定期限按时交租,乙方如延期交付租金达七天,或故意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约,甲方有权解除合同,

并没收乙方支付的租赁押金。

乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起日内搬离,否则甲方有权收回物业,物业内乙方的物品视为丢弃物,甲方有权自行处置。

()租赁期间乙方不得擅自分租或转租,

乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。

五、合同解除及违约责任

、如甲乙双方协商一致解除合同,则租赁合同自双方签订解约协议时解除,甲方返还乙方支付的租赁押金,乙方付清应付费用,互不追究违约责任。

、合同约定的租赁期限内,甲方要求提前解除合同的,应提前日书面告知对方,并应双倍返还乙方所付租赁押金;

乙方要求提前解除合同的,

应提前日书面告知对方,

甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同,且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。

、任何一方迟延履行合同义务的,每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方迟延履行合同义务超过天或致使合同目的不能实现的,守约方有权要求解除合同,并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金。

、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同

()迟延交付房屋达_____日的;

()交付的。房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

()不承担约定的维修义务,

致使乙方无法正常使用房屋的;

、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,

收回房屋

()不按照约定支付租金达____日的;

()欠缴各项费用达________元的;

()保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

()利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;

()擅自将房屋转租给第三人的。

六、争议解决

双方因本协议发生纠纷的,应友好协商解决。协商不成的,

任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。

七、其他

、本协议未尽之事宜,可由双方签订书面补充协议,

补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。

、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,

具同等法律效力。

、本协议自双方签字后生效。

八、备注

_______________________________________________________________________

甲方:________乙方:________

________年________月________日________年________月________日

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商,

甲方同意将经营管理的房产(建筑面积总计:平方米,

下称租赁物)出租给乙方,为明确双方权利和义务,特制定本合同,

以资甲乙双方共同遵守。

一、租赁时间:自________年____月____日起至________年____月____日终止。

二、租金:每年租金元人民币,每月租金为元人民币,

含取暖费、物业管理费,不含电费、电话费。

三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式:乙方须于每季度末最后一周内向甲方交付下季度租金。

电费标准是:元/度。

电话线路占用和维护费:每部电话一次性收取元。

电费每季度结算一次,

乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情况。

四、租赁物用途为:办公用房。

五、保证金

、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定,

乙方须在签署本合同的同时,

一次性向甲方交付人民币元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。

、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费,甲方可以扣留全部或部分保证金充抵,其数额相当于乙方所欠款项,但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。

、甲方按本合同规定扣除保证金后,

所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时,甲方有权通知乙方补足,乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。

、租赁期届满时,在乙方交还租赁物及其附属设施(包括室内装修和设备等,

乙方所有可移动的设备除外),并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内,甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。

、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。

六、税费负担:

、乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。

、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费。

七、延期利息:

甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用,除仍须履行付款义务外,还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息,

延期利息按每日万分之五计算。

八、进驻:

、乙方需向甲方提供合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。

、乙方在签署本合同同时,

向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后,即可进驻租赁物,

甲乙双方届时签署租赁物交接记录。

九、乙方的义务和职责

、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。

、乙方不得改变租赁物的用途。

、乙方根据本合同规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。

、在乙方进驻后,未事先征得甲方书面同意前,乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物,

不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔,

不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动,须通知甲方经同意后方可施工,

但在租期届满前,

乙方应将租赁物腾空至清洁状态,甲方验收合格后,乙方方可办理退租相关手续。

、乙方未经甲方事先书面同意,不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示,

未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪,空调和采暖设备。

、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方,未经甲方允许不得改变租赁物性质,甲方的任何权益,

未经许可不得使用、侵犯。

、在本合同终止或非因甲方原因解除后,

乙方对因不可移动之添附,而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。

、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施,保护租赁物的内部不受损害。

、乙方未经甲方事先书面同意,不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。

、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品,

甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利,以便使荷载分布均衡。

、乙方知悉租赁物内房产、设备等,

有任何危险时有义务立即通知甲方。

、乙方须严格遵守国家各项法规,

并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书,做好租赁物内的安全保卫工作。

、本合同规定的其他乙方应承担的义务和职责。

十、甲方的义务和职责

、甲方应保证其有权出租该租赁物,

如侵犯第三方权益导致乙方不能使用该租赁物,乙方由此而发生的一切损失由甲方承担。

、甲方应保证租赁物的’面积真实,

如有出入,应据实结算。

、甲方应保证租赁物的安全,

因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失,由甲方承担全部责任。

、甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第三方时应及时通知乙方。本合同不因租赁物所有权转移而改变。

、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好,供应符合行业标准。

、本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责。

十一、违约责任:

、在本合同租期内,除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权终止本合同情形外,乙方不得单方面提前终止本合同,

否则,乙方单方面租期内提前解约,

需支付甲方一个月租金的违约金。

、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的,甲方有权根据本合同在租金保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的惩罚,因此而造成的租金保证金缺额,乙方有义务补足。未及时补足的,

可按本条前两款规定处理,保证金未能或不足以补偿甲方损失的,甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿。

、本合同规定的甲乙双方其他违约责任。

十二、合同的终止:

、乙方自应付款之日起逾期超过____日仍未足额向甲方缴纳应交款项,或乙方利用租赁物进行违法活动,或擅自改变场所用途,

或擅自将房屋转租,或乙方行为严重损害甲方财产权利的,

甲方有权终止本合同,本合同的终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因致使合同终止的,甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此造成的损失,不足部分甲方有权向乙方追偿。

、甲方提供的租赁物不安全,或甲方不尽修缮义务,或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应符合行业标准,

乙方有权终止本合同,本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起____日内,须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方,逾期不返还,

按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。

十三、合同争议的解决:

在执行本合同过程中,如遇有争议的问题,双方应当友好协商解决。如协商不成,

任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会,按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,

对甲乙双方均有约束力。

十四、其他:

合同期届满后,如乙方仍需延续承租房屋时,

甲方同意按现有价格继续出租给乙方。

本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

签字:签字:

盖章:盖章:

________年____月____日

甲方:电话:

乙方:电话:

经双方商协,

现就原租房合同未尽事宜做如下补充,本协议与原租房合同具同等法律效力。

、甲方自愿将租给乙方。每年的房租为,合同期限为壹年,

甲方规定此房,乙方只有使用权,乙方在租赁期间允许乙方转租,但必须经得甲方同意,

未经同意不得转租他人,否则转租协议无效。

、在合同到期的前一个月,乙方必须通知甲方,

交付下一年的房租。房租顺从市场行情而定,否则甲方视乙方自动放弃合同,并无条件收回房子。

、乙方不得任意改变房间的结构。

如必须改变,必须经甲方同意。

如不经甲方同意而改变房间的结构,因此而产生的一切后果由乙方承担。

、乙方在租赁期所产生的任何费用均由乙方负责。

、本合同一式两份,甲方、乙方各持一份,

期限定为__年__月__日至__年__月__日。

备注:乙方必须出具一份身份证复印件。

甲方签字:

乙方签字:

__年__月___日

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国民法典》及《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定,

甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,

为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合公安、环保、卫生等主管部门对租赁房屋的有关规定,

甲方的房屋所有权无权利瑕疵。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

、甲方出租给乙方的房屋位于安徽合肥

、出租房屋面积共平方米。

、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条房屋租赁期限、用途

、该房屋租赁期共个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

、乙方向甲方承诺,

租赁该房屋仅作为使用。

、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,

则必须在租赁期满个月之前以书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

、该房屋每月租金为元。

租金总额为元。

、房屋租金支付方式如下:

第六条租赁期间相关费用及税金

、甲方应承担的费用:

租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

、乙方交纳以下费用:

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的自然损坏或是合同约定由甲方修缮的,乙方应及时书面通知甲方修复,

否则造成财产损失或是人身伤害的甲方不负责任。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,

乙方应立即负责修复恢复原状或承担经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退中途租的,除双方另有约定外,

甲方有权选择以下权利中的一种。

依附于房屋的装修归甲方所有,

甲方不支付任何费用给乙方。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

、租赁期间,

甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

、未经甲方书面同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

、双方可以协商变更或终止本合同。

、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用的。

甲方未尽房屋修缮义务,

严重影响房屋使用的。

、房屋租赁期间,

乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

未经甲方书面同意,

转租、转借、擅自调换使用承租房屋。

未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

拖欠房租累计个月以上。

、租赁期满前,

乙方要继续租赁的,

应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,

乙方享有优先承租权。

、租赁期满合同自然终止。

、因不可抗力因素导致合同无法履行的,

合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。

、乙方应于房屋租赁期满后,

将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

、如乙方要求甲方继续履行合同的,

甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,

甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,

若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

、租赁期间,乙方有下列行为之一的,

甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

未经甲方书面同意,

拆改变动房屋结构或损坏房屋;

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋存放危险物品或进行违法活动的;

损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

拖欠房租累计个月以上的。

、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,

则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的占用费用。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,

使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

、因上述原因而终止合同的,

租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;

协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决:

、提请仲裁委员会仲裁。

、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签字后生效。

第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方:乙方:

签约日期:________年____月____日签约日期:________年____月____日

甲方(出租方)_____________身份证号:__________________________________

乙方(承租方)_____________身份证号:__________________________________

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,

友好协商,达成以下协议:

一、租房地点

甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途

乙方所租房屋仅为________使用;

不得进行任何违法活动,否则后果自负。

三、租期

自__________年________月________日起至__________年________月________日止。租赁期满,

乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金

每月___________元人民币,租房保证金__________元人民币,

相当于_______个月租金。

五、付款方式

、乙方每_____个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;

、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)

六、租房保证金

存放于甲方作为履约保证金,

不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务

、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;

、室内外正常维修由甲方负责;

、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

八、乙方义务

、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,

如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,

后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)

九、违约处理

、如乙方违反本合同第八条,

甲方有权终止合同,收回房屋,

没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;

、如甲方违反本合同第七条,

应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;

、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,

并退回剩余房款及保证金;

、如乙方因非房屋问题中途退房,

须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。

、如乙方租赁期已超过,

乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,

后果由乙方自负。

十、补充条款

(明细清单)水表读数_____度,

煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。

防盗门钥匙_____把,

电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。

、_________________________________________________________;

、_________________________________________________________;

、_________________________________________________________;

、_________________________________________________________。

十一、本合同未尽事宜,

一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,

导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任。

租金按实际租赁时间计算,多退少补。

十三、本合同一式二份,

甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。

甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________

__________年________月________日__________年________月________日

出租方:___以下简称甲方

承租方:___以下简称乙方

根据《中华人民共和国宪法》及有关规定,

为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,

建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,

结构等级___,完损等级___,

主要装修设备___,

出租给乙方作___使用。

第二条租赁期限

租赁期共___个月,

甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

、利用承租房屋进行非法活动,

损害公共利益的;

、拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后,

如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。

先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,

交纳方式按下列第__款执行:

、有关税法和镇政发()第号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,

以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部()城住公字第号通知执行。

甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

出租房屋的修缮,

经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:

、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,

竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

、由乙方负责维修;

、甲乙双方议定。

乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,

可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

工料费由___方承担;

所有权属___方。

第五条租赁双方的变更

、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,

在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,

在同等条件下,

乙方有优先购买权;

、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。

、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。

、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,

以天数计算向甲方交付违约金。

、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,

甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。

同时按约定租金的`___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,

按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,

甲乙双方互不承担责任。

、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,

使甲乙双方造成损失,

互不承担责任。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,

调解无效时,

可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜,

甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,

与本合同具有同等效力。

本合同一式份,其中正本份,甲乙方各执份;

副本份,送市房管局、工商局备案。

出租方:(盖章)

法定代表人:_______________(签名)

委托代理人:_______________(签名)

地址:_______________

开户银行:_______________

签约时间:_______________

签约地点:______________

承租方:__________(盖章)

法定代表人:__________(签名)

委托代理人:__________(签名)

地址:____________________

开户银行:____________________

签约时间:____________________

签约地点:_______________

合同有效期限:至______年______月____日

甲方(出租人):________________

乙方(承租人):________________

根据《市房屋租赁条例》及有关规定,经双方当事人协商一致,

订立本合同。

一、甲方将坐落于_______区_______县_______路_______弄________________号___室________部位的房屋出租给乙方使用。

二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况,

由双方在附件中列明。

三、该房屋用途为_______,乙方应按上述用途合理使用房屋,

不得擅自改变用途。

四、该房屋月租金合计为___________元。(大写:_______元整)乙方应当于每月____日前,以_______方式将租金交付甲方。

五、租赁合同的期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日。

六、甲方应当于________年____月____日将出租房屋交付乙方甲方已经将房屋交付乙方。

七、租赁期限届满后,乙方需继续承租该房屋的,应当提前三个月向甲方提出书面要求,除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外,

甲方应予同意。

八、甲方应当定期对房屋进行养护,保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋,

爱护房屋及其附属设施、设备,发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的,应当及时向甲方报修。

甲方对乙方的报修,应当按规定的修理范围及时进行修理。

九、甲方养护、维修房屋时,

应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。

乙方应予自给,

不得借故阻挠。

十、乙方装修房屋或增设附属设施的,应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施,

由双方另行约定产权归属及维修责任。

一)乙方需改建、扩建房屋的,应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有,房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。

二)经双方商定,甲方向不向乙方收取租赁保证金。

保证金的数额为_______元(大写:________元整),由乙方于________年____月____日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后,

租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外,剩余部分归还乙方。

三)乙方需转租房屋的,应当事先征得甲方书面同意。

转租期间,

乙方应当继续履行本合同,并向甲方支付转租收益,转租收益的标准由双方另行约定。

四)违约责任

(一)甲方未按约定时间交付房屋的,

应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金_______%的违约金。

(二)乙方延期支付租金的,应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的,甲方可以解除租赁合同。

(三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的,

甲方可以解除租赁合同。

(四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复,造成乙方或他人财产损失、人身伤害的,

甲方应负责赔偿。

(五)因乙方原因造成的房屋损坏,乙方未及时修复,造成甲方或他人财产损失、人身伤害的,乙方应负责赔偿。

乙方造成房屋主体结构损坏的,甲方可以解除租赁合同。

(六)一方按规定解除租赁合同的,

另一方应当依法承担赔偿责任。

五)当事人约定的其他事项。

六)其他有关房屋租赁事宜及违约责任,甲乙双方愿意共同遵守《市房屋租赁条例》及有关规定。

七)本合同一式__________份。甲乙双方各执__________份,

交易中心___________份。