关于发展楼宇经济调研报告篇
楼宇电视=资本+受众+广告主
这种新媒体形式依托于日新月异的技术革新,包括电视机制造的技术和播放技术:更加清晰、厚度更薄的液晶电视机符合悬挂在电梯口或电梯内墙面上的要求;在播放技术方面,
楼宇液晶电视采用的是无线同步追踪技术,确保各台液晶电视互相之间的同步运行。
从受众角度上讲,
这种新型媒体形态解决了高级商务楼内的人群的“无聊”,不仅可用以打发时间,有时还可以舒缓狭小空间中的压抑情绪,
并且这个受众是主动寻求广告,传播效果较好。而楼宇液晶电视媒体正是目标营销的一种模式,这种营销模式相对以往大众营销而言,更直接、有效地针对目标群体进行各种营销投入,
提高广告主对广告的投资回报率。
当然,资本也是至关重要的。楼宇液晶电视在起步初期吸引了众多投资者的注意,
而国际大型投资公司对分众传媒的投资使得分众能够在楼宇液晶电视市场处于一枝独秀的地位,并且开始了其业务的纵向组合,
打造“生活圈媒体”。
尽管楼宇视频媒体咄咄逼人,但这种媒体仍然不是具有强大影响力的主流媒体,权威和大众的媒体力量更为强大。
研究者以对购买行为的影响力为准,对不同媒体进行评分,结果依次为,电视(.)、网络(.)、报纸杂志(.)、楼宇视频(.)。
楼宇视频媒体得分远低于电视,也不及报纸杂志和网络。但同时楼宇电视的发展也存在着一些硬伤,
首先是技术方面的,也就是广告传播的效果,其次是市场容量,也就是未来的发展空间。
楼宇电视的瓶颈
价值链及内容的缺失
传统媒体和新媒体相比,
从基础设施到内容生产、内容运营、媒体运营,整个价值链是非常健全的;
而对于新媒体来说,
其价值链的构建还是有缺失的。
无论是电视、报纸还是互联网,受众首先看的是内容,被内容所吸引,
然后才接受广告。
内容是广告主、受众之间的重要桥梁,
但是,楼宇电视不具备这个功能。
有没有节目,不是实力问题,重要的是节目制作与播出的资质问题,
只有国家广电系统单位才能制作电视节目。虽然分众传媒凭借其液晶电视联播网被列为一些城市社会公共服务信息化或城市对外宣传和精神文明建设的重点应用项目,但在制作内容方面也是望尘莫及的。作为媒体,
缺少了内容的支持,
严格意义上来说,楼宇电视仅仅是一种“广告播放”,这与真正的媒体是不相同的,在注意力经济时代,
注意力蕴含着巨大的商业价值,但是消费者的注意力需要用内容来换。
难以做到真正的“分众”
广告播放的细分是非常重要的,不仅要做到地域细分,
同时要做到内容细分,但是,
楼宇广告目前很难做到,
在电梯间,
人的停留时间都比较短,而且相对比较焦虑,很难认真看广告,同时各种广告混合,
传播效果必然受到影响。比起一些专业的杂志和报纸,很难说楼宇广告更好地做到了分众。
发展空间的瓶颈
发展空间的瓶颈则体现在两个方面:一是行业门槛过低,楼宇广告在本质上属于资源密集型的商业模式,没有技术壁垒。具有各种资金背景的公司都有可能进军这一领域,
其次,楼宇广告的特点是市场有限,广告资源不可再生,
目前黄金位置基本被圈完了。分众、聚众合并之后,广告客户相对集中会导致其接受程度随之下降,随着广告客户的增多,黄金时段必定会被摊薄,
其效果越来越难以获得广告主的满意。最后的结果是,
他们会转向其他广告形式。楼宇电视从业者也开始借助技术引发的新媒体演化和传统媒体改制的产业机会,介入手机、互联网和传统媒体等分众领域。
楼宇广告构建了一个封闭的空间,
使受众与之强制性相处,短期内会由于受众追求新奇而吸引大量的注意力,但长此以往,循环而且重复地播放广告,当没有更值得让人们关注的理由时,
人们就会忽视这一日常生活中存在的媒体。同时,楼宇电视的强制收看性会使一部分受众产生反感,
而一部分制作粗劣的广告的循环重复更是对受众构成了噪音骚扰,
影响楼宇电视的公共形象。从广告主的角度看,如果媒体投放的目的是深层渗透,
促进购买,
方法可能有很多,如果目的是全面提升知名度和好感度,其他大众传媒则不可忽视。而楼宇电视的属性使楼宇视频广告只能成为媒介组合中的一种辅助方式,
从这一方面来说,楼宇电视具有可替代性。
行业报的竞争优势
常云
行业报是中国经济类报纸的主要存在方式,曾长期担负着中央各大部委机关报的角色,并与中国改革开放同步走入繁荣。
世纪年代以前,
中国行业报通常被称为“产业报”,或者叫“部委机关报”、“专业报”或“产业经济报”。
年中国报协产业报委员会正式提出了“行业报”这一称谓,即专指中央部委所属的全国性的经济类专业报纸,服务行业领域涵盖工矿、交通、运输、建筑、信息、商贸、金融、工商管理、财政税务等各个经济部门,是中国报业不可分割的重要组成部分。
然而,伴随着中国计划经济向市场经济的过渡,中国行业报正面临着前所未有的困境与挑战。如何发挥竞争优势,已经成为当今行业报成败与否的关键问题。
从经济学角度分析,行业报处在两个产业价值链条之中,其一是横向的传媒链,另一个是纵向的行业链。行业报可以分别在两条价值链中突出自身的比较优势,
以己之长挑战对手之短,发挥差异化优势,
最终赢得竞争。
在传媒链中,行业报突出的是专业特色,要成为专业领域的权威;在行业链中,行业报突出的是传媒优势,
要打造高度整合的专业信息资源平台。
简单地讲,行业报的竞争优势就充分体现在“行业报”名称本身――“行业”与“报”:在“报”业中打“行业”牌,谋求行业权威地位,在“行业”中打“报”业牌,搭建专业信息平台。
行业是行业报生存的基础,“行业特色”是行业报区别于各级党报、都市报或其他综合性报纸的本质特征。行业报是由各中央部委主办或主管的媒体,
具有政府资源,
能够优先相关行业的政府公告和国家宏观政策信息、管理信息、权威统计数据等,
因此具有独家内容的优势,
由此提升权威性。在各类报纸中,
行业报是最容易确立行业报道“垄断”地位的一种报纸,因为它报道的内容最集中,专业性最强,依托
行业主管部门而产生的权威性也很高。
具体讲,
首先,
行业为行业报提供了比较稳定的受众市场,中国行业报最初多是由中央部委主办的,从诞生那天起就已经有了一个客观、现实的市场基础,构成了它的先天优势,
这是与生俱来的。其次,行业曾经或仍在为行业报在报道、发行和广告等方面提供政策性保护,使得行业报在行业内已经形成了自己的“垄断”地位和权威性,这是其他媒体所不能比拟的优势。
而且,行业报是本行业的舆论中心,是全国经济生活中本行业各类信息最集中的“集散地”,这种在业内独享的、权威性的行业舆论中心地位是其他媒体无法取代的。因此,
行业报完全有优势将自身打造成本行业中最具权威性的报纸,从而在众多媒体中脱颖而出、独树一帜。
另一方面,行业报也是行业产业链中的一环,
是行业价值链中的信息总汇、信息流通枢纽。行业报集某种行业、专业信息于一家,
有独特的信息资源优势。可以看到,大部分行业报借助上级主管机构遍布全国的组织,已建立了中央及地方的记者站或兼职记者网络,获取行业信息的渠道已经建立。
然而,目前这个渠道尚未发挥增值的潜力,行业报对行业信息的利用还只停留在编辑出版,只是简单的而已,
没有充分挖掘这些信息的商业价值,
没有对相关联的信息进行整合分析和深度加工后投入市场再次销售。
行业信息对于行业内人士而言是必需的,行业报可以很好地利用这个信息渠道,提高专业信息的覆盖能力,
通过整合信息资源、系统归类、梳理分析,建立一个行业数据库,面向行业内人士直接销售专业实用信息,或有目的地通过自身的信息渠道为客户查询商业信息,
使采编来的信息被再次加工利用,
也可以使更多未被刊登的行业信息产生经济效益,提高信息的附加值,服务于行业发展的需要。
关于发展楼宇经济调研报告篇
关键词:城市中心城区;楼宇经济;
苏州市姑苏区
中图分类号:文献标志码:文章编号:-()--
楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态,它以商务楼为主要载体,以服务都市为主要目标,以商贸服务业为主体产业,
包括高科技、传统商贸业、现代服务业、都市工业等多种产业在内的一种经济形态。发展楼宇经济对于集约利用资源、开拓发展空间、聚集经济要素、提高业态档次、提升发展内涵、扩大经济总量等方面,
都有着不可替代的重要作用,是提高城市区域竞争力,实现城市经济跨越式发展的有效之路。苏州市姑苏区是典型的城市中心城区,
面临空间小、资源少、人口多等困难,当前正在通过发展楼宇经济,
探索一条城市中心城区转型发展的路径。通过分析苏州市姑苏区楼宇经济的现状、问题,并提出对策建议,旨在为其他城区转型发展作出示范。
一、姑苏区楼宇经济发展现状
。楼宇体量日益增大。截至年底,全区纳入统计的楼宇共有幢,可用商务面积万平方米。其中,
国资楼宇幢,总面积万平方米;产权相对独立楼宇幢,总面积万平方米;
分割销售楼宇幢,总面积万平方米;单体面积超万平方米的有幢,
―万平方米的有幢。
。企业业态不断丰富。
全区楼宇共入驻企业约家,入驻面积约万平方米,
平均入驻率.%。
所涉行业企业除批发零售业、住宿餐饮业、房产建筑业和商贸商务服务业等传统产业外,
金融业、信息软件和计算机服务业、科学研究和技术服务业等新兴行业发展迅速。
。税收贡献逐步提高。对比年和年数据,年楼宇经济实现公共财政预算收入.亿元,
年实现公共财政预算收入.亿元,
增长.%。
年单位面积出税元/平方米,增加.元/平方米,增长.%。
二、姑苏区楼宇经济面临问题
。集聚性不强,发展均衡不够。目前,全区很多楼宇的功能定位和产业布局不够明确,
大部分都是综合性的混合业态。入驻企业普遍层次较低、产业关联度不强、集聚性较差,单体规模较大的高品质楼宇较少,区域之间、街道之间、楼宇之间发展差距较大。
从楼宇数量来看,沧浪、石路、金阊个街道各有幢楼宇,苏锦、虎丘、白洋湾个街道都只有幢楼宇;从楼宇税收来看,
效益好的楼宇,
如新联大厦年全口径税收已经达到万元(扣除房地产开发税收),部分差的楼宇年税收仅有几十万元。
。高端性不强,配套设施不够。
姑苏区楼宇分类中,作为排头兵的星级楼宇仅有幢,其他的楼宇在软硬件方面都各有缺陷和不足。从硬件条件看,
大部分楼宇尤其是位于古城内楼宇的生活配套不完善,周边的车位、餐饮、休闲、娱乐等配套设施不足,
改进空间不大,难以吸引总部企业、高端企业落户。从软件条件看,绝大部分楼宇的智能化、自动化、信息化和物业管理水平不高,
大多数物业公司是三级资质,只能提供最基本的物业服务,影响了楼宇经济提档升级和长远发展。
。可控性不强,矛盾化解不够。
全区幢楼宇中,政府实际掌握的资源不多,仅有幢楼宇为市属、区属国资或街道、新城、村级资产,其余幢楼宇的业主均为市场主体,且大部分都是分割销售,
政府对这部分楼宇的控制引导力较低。楼宇业主或管理者“重租轻税”,过于追求租金利益,与政府需要高成长性企业、属地企业的税收收入之间的矛盾始终存在,
影响楼宇企业的税收属地率、贡献率和产业导向,还引发了一些社会矛盾。
三、姑苏区楼宇经济发展对策
。科学规划,找准定位
科学规划、合理布局,是楼宇经济繁荣发展的首要条件。在城市建设过程中为楼宇经济发展留足空间,做好商务楼宇规划布局和功能定位,
形成“一核多点”的楼宇经济发展格局。“一核”即平江新城现代商务商贸产业园,打造全区楼宇经济发展核心区。
重点加快平江新城超高层商业综合体、苏州城市广场等项目建设,突出发展金融商务、中介咨询、科技服务、商贸物流等产业,实现楼宇经济集聚发展、特色发展。
“多点”即以姑苏软件园、传化物流、苏州自主创新广场、原行政中心西区等为代表的各类产业园,打造全区楼宇经济发展新引擎。重点加快现有载体招商、培育和辐射力度,着力发展软件科技、现代物流、金融商务、文化创意等产业,
实现楼宇经济定向发展、快速发展。
。提档升级,增强后劲
提档升级是楼宇经济的发展重要路径。
一是突出招商,
优化入驻企业结构。以街道为主体,加强与区相关部门、楼宇业主及楼宇物业管理企业沟通衔接,建立起“多主体、多层次、多渠道”的立体开放式招商体系,完善楼宇招商引企上下联动机制。
建立全区载体资源互通联席会议机制,推动古城外街道积极承接古城内街道楼宇溢出资源,
提高全区楼宇出租率,避免优质企业外流。通过赴一线城市举办招商推介会、制作楼宇宣传片、印制专题宣传册等多种方式,加强对全区楼宇经济发展成果、楼宇资源等相关内容的宣传推介,提高姑苏区楼宇经济的知名度。
二是加大投入,提升楼宇硬件软件水准。按照“政府引导、企业主导”原则,
鼓励楼宇业主或楼宇物业管理企业对现有设施陈旧、智能化程度低的商务楼宇进行升级更新,聘请优质物业管理企业,拓展物业服务范围,
提升商务楼宇档次水平和企业吸引力。
。优化服务,改善环境
发展楼宇经济,
必须提供良好的政务环境。创新工作推进机制,建立区领导联系重点楼宇和楼宇经济工作联席会议制度,
定期召开联席会议,协调解决楼宇经济工作开展过程中遇到的问题和困难。创新服务模式,
加快推广和提升“楼宇社区”服务理念,丰富服务内涵,推动党建、劳保、计生、民政、司法等社区服务进楼宇,为楼宇入驻企业提供“保姆式”服务。用好楼宇经济数据系统和信息直报系统,
及时进行数据更新;建立楼宇信息平台管理维护长效机制,实现对全区楼宇的信息化、网络化管理。
建立楼宇信息直报员培训制度,通过开展培训班、座谈会、专题讲座等方式,加强对信息直报员的系统培训,不断提高楼宇经济管理服务整体水平。
。强化征管,
提高贡献
发展楼宇经济,最终的落脚点是要培育新的经济增长点。
不断健全完善全区协税护税网络,以各街道为主体,区相关部门配合,加强对楼宇入驻企业的工商、税务属地化管理,及时动态掌握楼宇入驻企业注册登记信息,
并形成工作推进长效机制。通过提档升级,开展“腾笼换鸟”工作,对楼宇入驻企业进行有序引导,
剔除一些效益不高、占用面积很大但税收产出很小的企业,提升楼宇入驻企业的档次,
提高楼宇“亩产”。
提升税源监管水平,对楼宇入驻企业进行工商、税务知识宣讲,
重点督促区外工商注册、税务登记企业进行工商、税务变更,主动上门催缴征收税款,
确保楼宇入驻企业税收应收尽收。
参考文献:
[]夏效鸿。中国楼宇经济发展报告()[]。北京:人民日报出版社,。
[]夏效鸿。楼宇经济发展研究[]。北京:经济日报出版社,。
关于发展楼宇经济调研报告篇
述职报告是领导干部与所属单位群众之间的思想感情和工作见解交流的渠道。下面是小编为您精心整理的经合办个人述职报告模板。
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尊敬的领导,
各位同事:
大家好!
按照班子分工,
我分抓项目办、经合办工作,一年来,在领导的支持下,在部门同志的帮助下,
较好的完成了分管的各项工作任务,现就一年来的工作情况报告如下:
一、关于思想品德:
在思想上能做到与区委、区政府保持一致,认真领会并贯彻执行区委区政府的各项方针政策,坚持原则,能模范遵守政府和单位的各项规章制度,
廉政务实,
平时严格要求自己,遵守社会公德,
团结同志,自觉接受群众的监督,
能做到诚实、正派、办事公道、处事谦虚。在工作作风上能做到忠于职守、认真负责、工作勤恳、敬业,对待工作能从实际出发,实事求是,结合工作性质和实际,
经常到企业调查研究。
二、关于工作能力和工作态度:
能结合本单位实际并结合工作分工制订工作计划并予实施,督导分管办公室完成工作任务。能够理解地贯彻区委区政府的各项方针政策,并完成相关工作任务。
熟悉本职业务,在工作量较大的情况下,
能够独立和创造性地处理本职内的工作,能正确领会上级领导的指示,并按照领导意图协调部门关系,妥善处理工作中的各种矛盾。
热爱本职各种工作,
能做到干一行专一行,保持良好的工作状态,根据工作情况,经常加班加点,
工作能发挥主动性,只要是单位工作,不分份内份外,都能主动去想去做。
三、关于廉政工作:
、认真贯彻执行国家关于项目建设的法律法规,
保证项目初审、申报程序畅通、快捷。
、认真学习国家产业政策,熟悉业务,为项目申报单位提供快速审批通道。
、认真执行“
手续一次告知”和“首问责任制”“重大项目领办制”等规定,
对项目单位来单位申报项目根据产业情况出具适合项目的“明白卡”。
、遵守干部防腐保廉的要求,在受理、审核、跑办过程中未出现“
吃、拿、卡、要”现象。
、认真接受社会各界、项目单位和上级领导的监督,为建设“
阳光工程”“廉政工程”认真工作。
四、一年来完成的主要工作:
、按照市、区要求,
根据我区的资源优势和产业重点,高起点进行项目谋划工作,
使项目库(“
十二五”)存量个数达到个,
在全市要求中处于前列水平,
积极参与谋划年重点项目,
及时调度督导年度项目进度,年末预计全区能够完成固定资产投资.亿元,完成年计划亿元的.%。及时调度督导年度对内开放工作进度,全年完成引进市外资金.亿元,
完成市下达亿元计划的%,引进项目、引进技术项目、引进人才、劳务输出等考核指标均提前个月完成并超额完成市下达的指标计划。
为今年我区争取开放和项目工作先进完成了基础工作。
、按时调度项目和开放进度,编制《项目情况月报》《&;
三个十&;项目周报》,
上报区领导和市发改委,
及时反映我区项目和开放工作进度以及存在的问题。
、对上报的审批项目,能够按照国家产业政策要求进行初审,千方百计协调各种项目手续,
协助项目单位跑办备案、核准、审批手续,能够协调好省市对口部门关系,使上报的各类项目及时获批,积极帮助企业办理项目前期规划、环评等各项手续。
、及时组织本部门按月及时向市上报《固定资产投资项目情况表》、《“
百项工程”和千万元以上项目进展表》、《月份固定资产投资完成情况表》、《月份一、二、三产业投资情况表》。及时组织本部门按月及时向市上报开放指标情况报表。
、及时向企业宣传国家的各项产业政策,避免项目投资与产业政策的冲突,
引导项目投资向国家鼓励方向发展,
当好企业投资的参谋。
、积极组织申报省重点项目工作,年我区共列入省重点项目个,年计划投资.亿元,
项目全部开工建设,
完成市要求五个项目任务的%。
并依托省重点项目争取土地指标亩,位居全市第一位次。
、编制了多个项目简介和项目建议书,为我区项目以及引资工作做了准备。
、积极参与区年度项目谋划工作,参与谋划了区千万元以上项目工程计划,有多个项目列入年建设盘子。
、积极支持企业发展,
帮助企业协调部门关系,帮助企业办理营业、产业许可、环保、规划、土地等手续,特别是在三个园区基础设施建设和政府牵头建设的工程项目中,
积极发挥能动作用,按照区委、区政府的意图办理项目前期手续,截至今年月日已为项目单位出具意见性文件件,
有力地服务了我区项目建设工作。
,
积极做好项目资金争取工作,今年以来共申报争取资金项目个。
、能按时完成区委、区政府交办的其他工作任务。
回顾一年来的工作,有成绩也有不足,
在今后的工作中,
我一定会在上级的领导下,在同志们的帮助下,努力克服不足,修正缺点,发扬成绩,
把年的工作做的更好。
谢谢大家!
述职人:___
年__月__日
经合办个人述职报告模板
尊敬的领导,各位同事:
大家好!
__年,全市国内经济合作工作紧紧围绕市委、市政府“搭建区域合作平台,
提高对内开放水平,做好对口支援工作”的要求,
全面履行工作职责,
圆满完成了国内招商、总部楼宇经济、区域合作、对口支援等目标任务。
一、务实开展国内经济合作工作
(一)着眼于转方式调结构,进一步提高利用内资的质量和水平
。加强对全市利用内资工作的引导和服务。
将国内强、民企强、服务业强、中央直属企业、部级科研院所等作为重点,
建立在谈、签约、投产项目档案库,按产业分类编制了《中国重点企业名录》,引导区市和部门有针对性地开展招商工作。
服务于我市招商需要,编制了《__重点招商项目册》、《__商务楼宇推介册》,通过参加国内重点展会、城市专题推介会等形式广泛进行推介。
。强化对区市利用内资工作的分类指导。
根据全市产业发展的功能定位,通过制定内资引进奖励和考核办法,
完善统计监测和预测分析制度,
深入区市对内资大项目进行督查,组织专业化团队开展专题招商等形式,对区市利用内资工作进行分类指导,
引导区市自觉按照城市总体功能合理布局。
。加大对“
蓝、高、新”项目的考核力度。
改变以往单纯考核项目数量和规模的方式,加大了对招商引资项目质量的考核力度。__年,全市引进在建的蓝色经济、高端装备制造业、新兴产业、现代服务业等“蓝高新”项目占全部引进内资的%以上,不断优化全市产业发展结构。
预计全年完成引进内资亿元的奋斗目标,全年共引进投资万元以上内资项目多个,
实际到位资金亿元以上项目个,比去年增加个。
(二)提升城市服务功能,大力推进总部楼宇经济发展
。制定楼宇经济发展政策,推进总部经济发展。
着眼于全市总部经济的长远发展,重点抓了楼宇经济发展的政策引导,在充分调查摸底和借鉴先进城市成功经验的基础上,制定了《关于加快楼宇经济发展的意见》,为全市总部楼宇经济发展提供了政策保障。
。加快总部载体建设,总部经济的集聚效应逐步显现。
全市确定的个总部经济集聚区已初具规模,基本形成了以市南区、市北区为标志的综合性总部集聚区,以崂山区、开发区、城阳区为标志的功能性总部聚集区。
已投入运营的座万平方米以上商务楼宇,总建筑面积为万平方米,
已入驻企业.万家,
其中,总部企业家;在建的万平方米以上商务楼宇座,总建筑面积达到万平方米。形成了远雄广场、中铁__中心、海航万邦中心等一批品质高、体量大的高端商务楼宇。
目前,我市的总部经济发展综合能力位列全国同类城市前列。
全市税收过亿元的总部商务楼宇达到栋,纳税额为.亿元。
。总部经济的贡献度初步显现。
今年引进培育了国内外企业地区总部或功能性总部项目家,
项目总投资亿元,其中跨国公司家,世界强企业家,国内强企业家。
预计全市家大型总部企业全年可实现增加值亿元,
约占国内生产总值比重%;
完成税收亿元,其中地方税收亿元。
(三)探索区域合作新模式,着力构建机制化合作平台
。成立山东半岛城市部门合作联盟,
搭建半岛区域合作平台。
今年以来,围绕半岛蓝色经济区建设,我办把建立半岛城市合作机制作为一项重要工作进行重点推进,主动联合烟台、威海、日照、__、东营、滨州等市的经济合作部门,
于月份成功发起成立了“山东半岛城市部门战略合作联盟”。联盟的成立,
标志着半岛城市合作机制正式建立,为落实我市与上述城市签订的《战略合作框架协议》提供了制度保障。
同时也大大提升了半岛城市在国内外城市竞争合作中的地位和影响力。此举引起了包括《经济日报》在内的中央、省、市媒体的高度关注。
。发挥异地商会联盟作用,为区域合作注入新的动力。
今年以来,
通过召开联盟年会、创新发展论坛、组织会员考察等多种形式,充分发挥异地商会联盟的作用,引导会员企业积极参与__经济发展,积极参与半岛蓝色经济区乃至全国的发展。加强与全国各地山东商会的交流合作,
与湖北、甘肃、安徽等地的山东商会签订了合作协议,邀请部分山东商会开展了“鲁商__行”活动,
组织企业到__进行投资和洽谈合作,取得良好成效。
。利用西部开发机遇,
广泛开展与内陆省区的交流合作。
依托西部展会平台,组织__企业到西部投资合作,
开展了以产业合作、市场开拓为主要内容的经贸交流合作,畅通了与西部地区经贸合作的渠道。利用西安高校、科研院所集中的优势,
组织我市企业举办了“__西安科技对接活动”,
达成了光学系统检测、树脂新材料研发等多项合作协议。协调__港集团与西部地区货源腹地进行业务对接,与三星中国(西安)及一批农产品加工企业签订了通关运输合作协议。
协调青啤集团在呼和浩特举办了“啤酒节活动”,
宣传和扩大了__产品在内蒙及中西部地区的市场影响力。利用举办“对口支持西部人才培训班”的机会,
组织余家__企业与参加培训的西部企业进行了交流洽谈,签订种苗、农产品加工、物流等经贸合作协议项。
(学会感恩作文600字四)以高度的政治责任感,圆满完成对口支援任务
。新一轮对口帮扶贵州安顺工作顺利启动。
按照党中央、国务院新一轮对口帮扶贵州工作的部署和要求,
我办高度重视对口帮扶安顺市的工作。
先后向市政府常务会和市委常委会进行了专题汇报,研究制定了新一轮的帮扶计划和工作方案;成立了由市委、市政府主要领导担任组长,多个相关区市和部门为成员单位的市对口支援工作领导小组,建立了园区共建、引企入贵、职业教育等个协调推进工作组,
新一轮对口帮扶贵州安顺工作全面启动。
。帮扶贵州安顺工作取得积极进展。
我们认真按照__市政府与安顺市政府签署的《关于进一步开展对口帮扶与经济合作战略框架协议》要求,积极组织协调相关区市与安顺方面进行工作对接,
截止目前共签订友好合作协议余项,两市互派挂职干部人。启动了“高效生态农业示范园区”、“基本公共服务能力帮扶工程”、援建安顺市旅游学校等项目。春明物流、浩丰食品等多家企业赴安顺进行了前期考察。
“__微尘基金”对名安顺小学生进行了资助。
。扎实做好援藏、援三峡等工作。
积极为援藏干部排忧解难,
争取资金为援藏干部解决宿舍供暖等实际困难。
将经济援藏与拓宽农牧民增收致富渠道相结合,组织__企业赴日喀则市考察,
家企业投资参与当地经济建设。与__区共建__工业园区,围绕移民安置公益项目建设,重点实施了乡镇福利院、生态茶园等项目的建设。
二、践行群众路线,
服务基层、联系群众
(一)广泛听取意见,切实找准问题。从月上旬开始,
我办组织召开次座谈会,认真听取了服务对象、对口支援地区以及企业的意见。在全办采取无记名投票方式,反复听取和征求全办同志意见,共征求各类意见建议余条。
对征求到的意见,
进行认真梳理,
逐条对照,将解决问题、改进工作、提升服务水平作为落人与自然的作文实群众路线教育实践活动的重要举措,
让基层和群众切实感受到教育实践活动的实际成果。
(二)坚持边查边改,落实整改责任。
把改进措施的制订与业务工作紧密结合,对反馈的问题和意见建议均建立了台账,逐条进行分解,把整改责任落实到分管领导和处室。如针对部分区市提出总部经济发展政策措施不够到位等问题,
我办加快了楼宇经济发展意见的政策制定工作,目前已由市政府办公厅实施。
(三)接地气连民心,扎实服务基层。
组织全办党员按照市里的要求及时到所在社区报到,融入社区,了解民情,
服务社会;主动走访崂山区北宅街道的困难家庭,访贫问苦,
捐款献爱心。对社区引水等问题,主动联系有关部门帮助协调解决。
三、上年度市民代表意见建议办理情况
__年,我办共收到市民意见建议条,
有效建议条。其中,对口支援条,国内招商和总部经济条,参与西部开发条,
区域合作条,
其他条。如“进一步深化与半岛城市的合作与交流”、“扶持异地商会会员发展”等建议,我办积极采纳,牵头成立了“山东半岛城市部门战略合作联盟”;
组织了在青异地商会成员赴日照、威海考察洽谈活动。截至__年月日,已全部按期办复。
四、存在问题及改进措施
__年,
国内经济合作工作各项任务均顺利完成,但在工作理念、开拓进取等方面还存在一定差距。对全市利用内资和总部经济工作的指导作用还有待增强,对企业、基层的服务力度还需加大,
区域经济合作的范围和领域还需进一步扩大,对口帮扶工作中园区建设、产业对接等工作还需进一步加快推进。
__年,我办将进一步创新工作理念和工作方式,不断提升工作水平。
一是加强对全市利用内资和总部经济工作的指导,提高招商效果,提高利用内资的质量、水平。在项目跟踪推进、优化环境方面争取有更实的举措,
更大的作为。在总部经济项目的引进、培育和服务方面,争取实现有更大的突破。二是发挥好__异地商会联盟、半岛城市部门合作联盟等已有工童年 读后感作平台作用,推动半岛城市之间更好地实现产业互补、合作共赢,
同时开展好与全国重点区域板块间的合作与交流;积极创造条件,择机成立山东半岛城市战略合作联盟,提高半岛城市合作交流的层次和水平;
组织引导__企业积极参与西部开发,更好地利用西部资源,开拓西部市场。
三是积极发挥好作为市对口支援工作领导小组办公室的协调服务职能,
不断完善全市对口支援工作领导体制和工作机制,认真做好对口支援工作。要重点抓好对口帮扶安顺工作方案的落实工作,促进帮扶工作健康发展,双方合作深度融合。
谢谢大家!
述职人:___
__年__月__日
经合办个人述职报告模板
__年,
全市国内经济合作工作紧紧围绕市委、市政府“搭建区域合作平台,提高对内开放水平,做好对口支援工作”的要求,全面履行工作职责,
圆满完成了国内招商、总部楼宇经济、区域合作、对口支援等目标任务。
一、务实开展国内经济合作工作
(一)着眼于转方式调结构,
进一步提高利用内资的质量和水平
。加强对全市利用内资工作的引导和服务。
将国内强、民企强、服务业强、中央直属企业、部级科研院所等作为重点,
建立在谈、签约、投产项目档案库,按产业分类编制了《中国重点企业名录》,引导区市和部门有针对性地开展招商工作。
服务于我市招商需要,
编制了《__重点招商项目册》、《__商务楼宇推介册》,通过参加国内重点展会、城市专题推介会等形式广泛进行推介。
。强化对区市利用内资工作的分类指导。
根据全市产业发展的功能定位,通过制定内资引进奖励和考核办法,
完善统计监测和预测分析制度,深入区市对内资大项目进行督查,组织专业化团队开展专题招商等形式,对区市利用内资工作进行分类指导,
引导区市自觉按照城市总体功能合理布局。
。加大对“
蓝、高、新”项目的考核力度。改变以往单纯考核项目数量和规模的方式,加大了对招商引资项目质量的考核力度。__年,
全市引进在建的蓝色经济、高端装备制造业、新兴产业、现代服务业等“蓝高新”项目占全部引进内资的%以上,不断优化全市产业发展结构。
预计全年完成引进内资亿元的奋斗目标,全年共引进投资万元以上内资项目多个,
实际到位资金亿元以上项目个,比去年增加个。
(二)提升城市服务功能,
大力推进总部楼宇经济发展
。制定楼宇经济发展政策,推进总部经济发展。
着眼于全市总部经济的长远发展,
重点抓了楼宇经济发展的政策引导,在充分调查摸底和借鉴先进城市成功经验的基础上,制定了《关于加快楼宇经济发展的意见》,为全市总部楼宇经济发展提供了政策保障。
。加快总部载体建设,
总部经济的集聚效应逐步显现。
全市确定的个总部经济集聚区已初具规模,基本形成了以市南区、市北区为标志的综合性总部集聚区,以崂山区、开发区、城阳区为标志的功能性总部聚集区。已投入运营的座万平方米以上商务楼宇,总建筑面积为万平方米,
已入驻企业.万家,其中,
总部企业家;在建的万平方米以上商务楼宇座,
总建筑面积达到万平方米。形成了远雄广场、中铁__中心、海航万邦中心等一批品质高、体量大的高端商务楼宇。
目前,我市的总部经济发展综合能力位列全国同类城市前列。全市税收过亿元的总部商务楼宇达到栋,纳税额为.亿元。
。总部经济的贡献度初步显现。
今年引进培育了国内外企业地区总部或功能性总部项目家,项目总投资亿元,其中跨国公司家,世界强企业家,
国内强企业家。预计全市家大型总部企业全年可实现增加值亿元,
约占国内生产总值比重%;完成税收亿元,
其中地方税收亿元。
(三)探索区域合作新模式,着力构建机制化合作平台
。成立山东半岛城市部门合作联盟,搭建半岛区域合作平台。
今年以来,围绕半岛蓝色经济区建设,
我办把建立半岛城市合作机制作为一项重要工作进行重点推进,主动联合烟台、威海、日照、__、东营、滨州等市的经济合作部门,于月份成功发起成立了“山东半岛城市部门战略合作联盟”。
联盟的成立,标志着半岛城市合作机制正式建立,
为落实我市与上述城市签订的《战略合作框架协议》提供了制度保障。同时也大大提升了半岛城市在国内外城市竞争合作中的地位和影响力。
此举引起了包括《经济日报》在内的中央、省、市媒体的高度关注。
。发挥异地商会联盟作用,
为区域合作注入新的动力。
今年以来,通过召开联盟年会、创新发展论坛、组织会员考察等多种形式,充分发挥异地商会联盟的作用,
引导会员企业积极参与__经济发展,积极参与半岛蓝色经济区乃至全国的发展。
加强与全国各地山东商会的交流合作,与湖北、甘肃、安徽等地的山东商会签订了合作协议,
邀请部分山东商会开展了“鲁商__行”活动,组织企业到__进行投资和洽谈合作,取得良好成效。
。利用西部开发机遇,
广泛开展与内陆省区的交流合作。
依托西部展会平台,组织__企业到西部投资合作,开展了以产业合作、市场开拓为主要内容的经贸交流合作,
畅通了与西部地区经贸合作的渠道。
利用西安高校、科研院所集中的优势,组织我市企业举办了“__西安科技对接活动”,
达成了光学系统检测、树脂新材料研发等多项合作协议。协调__港集团与西部地区货源腹地进行业务对接,与三星中国(西安)及一批农产品加工企业签订了通关运输合作协议。协调青啤集团在呼和浩特举办了“啤酒节活动”,宣传和扩大了__产品在内蒙及中西部地区的市场影响力。
利用举办“对口支持西部人才培训班”的机会,组织余家__企业与参加培训的西部企业进行了交流洽谈,签订种苗、农产品加工、物流等经贸合作协议项。
(四)以高度的政治责任感,圆满完成对口支援任务
。新一轮对口帮扶贵州安顺工作顺利启动。
按照党中央、国务院新一轮对口帮扶贵州工作的部署和要求,
我办高度重视对口帮扶安顺市的工作。先后向市政府常务会和市委常委会进行了专题汇报,研究制定了新一轮的帮扶计划和工作方案;成立了由市委、市政府主要领导担任组长,
多个相关区市和部门为成员单位的市对口支援工作领导小组,建立了园区共建、引企入贵、职业教育等个协调推进工作组,
新一轮对口帮扶贵州安顺工作全面启动。
。帮扶贵州安顺工作取得积极进展。
我们认真按照__市政府与安顺市政府签署的《关于进一步开展对口帮扶与经济合作战略框架协议》要求,积极组织协调相关区市与安顺方面进行工作对接,截止目前共签订友好合作协议余项,
两市互派挂职干部人。启动了“高效生态农业示范园区”、“基本公共服务能力帮扶工程”、援建安顺市旅游学校等项目。春明物流、浩丰食品等多家企业赴安顺进行了前期考察。
“__微尘基金”对名安顺小学生进行了资助。
。扎实做好援藏、援三峡等工作。
积极为援藏干部排忧解难,争取资金为援藏干部解决宿舍供暖等实际困难。
将经济援藏与拓宽农牧民增收致富渠道相结合,组织__企业赴日喀则市考察,家企业投资参与当地经济建设。与__区共建__工业园区,
围绕移民安置公益项目建设,重点实施了乡镇福利院、生态茶园等项目的建设。
二、践行群众路线,服务基层、联系群众
(一)广泛听取意见,
切实找准问题。
从月上旬开始,
我办组织召开次座谈会,认真听取了服务对象、对口支援地区以及企业的意见。在全办采取无记名投票方式,
反复听取和征求全办同志意见,共征求各类意见建议余条。对征求到的意见,
进行认真梳理,逐条对照,将解决问题、改进工作、提升服务水平作为落实群众路线教育实践活动的重要举措,让基层和群众切实感受到教育实践活动的实际成果。
(二)坚持边查边改,
落实整改责任。
把改进措施的制订与业务工作紧密结合,
对反馈的问题和意见建议均建立了台账,逐条进行分解,
把整改责任落实到分管领导和处室。
如针对部分区市提出总部经济发展政策措施不够到位等问题,我办加快了楼宇经济发展意见的政策制定工作,目前已由市政府办公厅实施。
(三)接地气连民心,扎实服务基层。组织全办党员按照市里的要求及时到所在社区报到,
融入社区,
了解民情,服务社会;主动走访崂山区北宅街道的困难家庭,访贫问苦,捐款献爱心。
对社区引水等问题,主动联系有关部门帮助协调解决。
三、上年度市民代表意见建议办理情况
年,
我办共收到市民意见建议条,有效建议条。其中,对口支援条,
国内招商和总部经济条,参与西部开发条,
区域合作条,其他条。如“进一步深化与半岛城市的合作与交流”、“扶持异地商会会员发展”等建议,我办积极采纳,牵头成立了“山东半岛城市部门战略合作联盟”;
组织了在青异地商会成员赴日照、威海考察洽谈活动。
截至年月日,已全部按期办复。
四、存在问题及改进措施
__年,国内经济合作工作各项任务均顺利完成,
但在工作理念、开拓进取等方面还存在一定差距。对全市利用内资和总部经济工作的指导作用还有待增强,对企业、基层的服务力度还需加大,
区域经济合作的范围和领域还需进一步扩大,对口帮扶工作中园区建设、产业对接等工作还需进一步加快推进。
__年,我办将进一步创新工作理念和工作方式,不断提升工作水平。一是加强对全市利用内资和总部经济工作的指导,
提高招商效果,提高利用内资的质量、水平。
在项目跟踪推进、优化环境方面争取有更实的举措,
更大的作为。在总部经济项目的引进、培育和服务方面,争取实现有更大的突破。二是发挥好__异地商会联盟、半岛城市部门合作联盟等已有工作平台作用,
推动半岛城市之间更好地实现产业互补、合作共赢,同时开展好与全国重点区域板块间的合作与交流;积极创造条件,择机成立山东半岛城市战略合作联盟,
提高半岛城市合作交流的层次和水平;组织引导__企业积极参与西部开发,
更好地利用西部资源,开拓西部市场。三是积极发挥好作为市对口支援工作领导小组办公室的协调服务职能,不断完善全市对口支援工作领导体制和工作机制,
认真做好对口支援工作。要重点抓好对口帮扶安顺工作方案的落实工作,促进帮扶工作健康发展,双方合作深度融合。
经合办个人述职报告模板
__年,全市国内经济合作工作紧紧围绕市委、市政府“搭建区域合作平台,提高对内开放水平,
做好对口支援工作”的要求,全面履行工作职责,圆满完成了国内招商、总部楼宇经济、区域合作、对口支援等目标任务。
一、务实开展国内经济合作工作
(一)着眼于转方式调结构,进一步提高利用内资的质量和水平
。加强对全市利用内资工作的引导和服务。
将国内强、民企强、服务业强、中央直属企业、部级科研院所等作为重点,建立在谈、签约、投产项目档案库,按产业分类编制了《中国重点企业名录》,
引导区市和部门有针对性地开展招商工作。服务于我市招商需要,编制了《__重点招商项目册》、《__商务楼宇推介册》,
通过参加国内重点展会、城市专题推介会等形式广泛进行推介。
。强化对区市利用内资工作的分类指导。
根据全市产业发展的功能定位,通过制定内资引进奖励和考核办法,完善统计监测和预测分析制度,深入区市对内资大项目进行督查,组织专业化团队开展专题招商等形式,
对区市利用内资工作进行分类指导,引导区市自觉按照城市总体功能合理布局。
。加大对“蓝、高、新”项目的考核力度。
改变以往单纯考核项目数量和规模的方式,
加大了对招商引资项目质量的考核力度。年,全市引进在建的蓝色经济、高端装备制造业、新兴产业、现代服务业等“蓝高新”项目占全部引进内资的%以上,
不断优化全市产业发展结构。
预计全年完成引进内资亿元的奋斗目标,全年共引进投资万元以上内资项目多个,实际到位资金亿元以上项目个,比去年增加个。
(二)提升城市服务功能,
大力推进总部楼宇经济发展
。制定楼宇经济发展政策,
推进总部经济发展。
着眼于全市总部经济的长远发展,重点抓了楼宇经济发展的政策引导,在充分调查摸底和借鉴先进城市成功经验的基础上,
制定了《关于加快楼宇经济发展的意见》,为全市总部楼宇经济发展提供了政策保障。
。加快总部载体建设,总部经济的集聚效应逐步显现。
全市确定的个总部经济集聚区已初具规模,基本形成了以市南区、市北区为标志的综合性总部集聚区,
以崂山区、开发区、城阳区为标志的功能性总部聚集区。已投入运营的座万平方米以上商务楼宇,总建筑面积为万平方米,已入驻企业.万家,
其中,总部企业家;
在建的万平方米以上商务楼宇座,
总建筑面积达到万平方米。
形成了远雄广场、中铁__中心、海航万邦中心等一批品质高、体量大的高端商务楼宇。
目前,我市的总部经济发展综合能力位列全国同类城市前列。
全市税收过亿元的总部商务楼宇达到栋,纳税额为.亿元。
。总部经济的贡献度初步显现。
今年引进培育了国内外企业地区总部或功能性总部项目家,
项目总投资亿元,其中跨国公司家,世界强企业家,
国内强企业家。预计全市家大型总部企业全年可实现增加值亿元,约占国内生产总值比重%;
完成税收亿元,其中地方税收亿元。
(三)探索区域合作新模式,着力构建机制化合作平台
。成立山东半岛城市部门合作联盟,
搭建半岛区域合作平台。
今年以来,围绕半岛蓝色经济区建设,我办把建立半岛城市合作机制作为一项重要工作进行重点推进,主动联合烟台、威海、日照、__、东营、滨州等市的经济合作部门,于月份成功发起成立了“山东半岛城市部门战略合作联盟”。
联盟的成立,标志着半岛城市合作机制正式建立,为落实我市与上述城市签订的《战略合作框架协议》提供了制度保障。同时也大大提升了半岛城市在国内外城市竞争合作中的地位和影响力。
此举引起了包括《经济日报》在内的中央、省、市媒体的高度关注。
。发挥异地商会联盟作用,为区域合作注入新的动力。
今年以来,通过召开联盟年会、创新发展论坛、组织会员考察等多种形式,
充分发挥异地商会联盟的作用,引导会员企业积极参与__经济发展,积极参与半岛蓝色经济区乃至全国的发展。加强与全国各地山东商会的交流合作,
与湖北、甘肃、安徽等地的山东商会签订了合作协议,邀请部分山东商会开展了“鲁商__行”活动,组织企业到__进行投资和洽谈合作,取得良好成效。
。利用西部开发机遇,广泛开展与内陆省区的交流合作。
依托西部展会平台,组织__企业到西部投资合作,开展了以产业合作、市场开拓为主要内容的经贸交流合作,
畅通了与西部地区经贸合作的渠道。利用西安高校、科研院所集中的优势,组织我市企业举办了“__西安科技对接活动”,
达成了光学系统检测、树脂新材料研发等多项合作协议。
协调__港集团与西部地区货源腹地进行业务对接,与三星中国(西安)及一批农产品加工企业签订了通关运输合作协议。协调青啤集团在呼和浩特举办了“啤酒节活动”,
宣传和扩大了__产品在内蒙及中西部地区的市场影响力。利用举办“对口支持西部人才培训班”的机会,
组织余家__企业与参加培训的西部企业进行了交流洽谈,
签订种苗、农产品加工、物流等经贸合作协议项。
(四)以高度的政治责任感,圆满完成对口支援任务
。新一轮对口帮扶贵州安顺工作顺利启动。
按照党中央、国务院新一轮对口帮扶贵州工作的部署和要求,我办高度重视对口帮扶安顺市的工作。先后向市政府常务会和市委常委会进行了专题汇报,
研究制定了新一轮的帮扶计划和工作方案;成立了由市委、市政府主要领导担任组长,多个相关区市和部门为成员单位的市对口支援工作领导小组,建立了园区共建、引企入贵、职业教育等个协调推进工作组,
新一轮对口帮扶贵州安顺工作全面启动。
。帮扶贵州安顺工作取得积极进展。
我们认真按照__市政府与安顺市政府签署的《关于进一步开展对口帮扶与经济合作战略框架协议》要求,积极组织协调相关区市与安顺方面进行工作对接,截止目前共签订友好合作协议余项,
两市互派挂职干部人。
启动了“高效生态农业示范园区”、“基本公共服务能力帮扶工程”、援建安顺市旅游学校等项目。
春明物流、浩丰食品等多家企业赴安顺进行了前期考察。“__微尘基金”对名安顺小学生进行了资助。
。扎实做好援藏、援三峡等工作。
积极为援藏干部排忧解难,
争取资金为援藏干部解决宿舍供暖等实际困难。将经济援藏与拓宽农牧民增收致富渠道相结合,
组织__企业赴日喀则市考察,家企业投资参与当地经济建设。
与__区共建__工业园区,围绕移民安置公益项目建设,重点实施了乡镇福利院、生态茶园等项目的建设。
二、践行群众路线,服务基层、联系群众
(一)广泛听取意见,
切实找准问题。从月上旬开始,我办组织召开次座谈会,认真听取了服务对象、对口支援地区以及企业的意见。
在全办采取无记名投票方式,反复听取和征求全办同志意见,共征求各类意见建议余条。
对征求到的意见,进行认真梳理,逐条对照,
将解决问题、改进工作、提升服务水平作为落实群众路线教育实践活动的重要举措,让基层和群众切实感受到教育实践活动的实际成果。
(二)坚持边查边改,落实整改责任。
把改进措施的制订与业务工作紧密结合,
对反馈的问题和意见建议均建立了台账,逐条进行分解,
把整改责任落实到分管领导和处室。如针对部分区市提出总部经济发展政策措施不够到位等问题,我办加快了楼宇经济发展意见的政策制定工作,目前已由市政府办公厅实施。
(三)接地气连民心,
扎实服务基层。组织全办党员按照市里的要求及时到所在社区报到,融入社区,
了解民情,服务社会;主动走访崂山区北宅街道的困难家庭,访贫问苦,捐款献爱心。
对社区引水等问题,主动联系有关部门帮助协调解决。
三、上年度市民代表意见建议办理情况
年,我办共收到市民意见建议条,
有效建议条。其中,
对口支援条,国内招商和总部经济条,
参与西部开发条,区域合作条,其他条。
如“进一步深化与半岛城市的合作与交流”、“扶持异地商会会员发展”等建议,我办积极采纳,牵头成立了“山东半岛城市部门战略合作联盟”;组织了在青异地商会成员赴日照、威海考察洽谈活动。
截至年月日,
已全部按期办复。
四、存在问题及改进措施
__年,国内经济合作工作各项任务均顺利完成,
但在工作理念、开拓进取等方面还存在一定差距。_。对全市利用内资和总部经济工作的指导作用还有待增强,
对企业、基层的服务力度还需加大,区域经济合作的范围和领域还需进一步扩大,对口帮扶工作中园区建设、产业对接等工作还需进一步加快推进。
经合办个人述职报告模板
按照班子分工,我分抓项目办、经合办工作,
一年来,在领导的支持下,
在部门同志的帮助下,较好的完成了分管的各项工作任务,
现就一年来的工作情况报告如下:
一、关于思想品德:
在思想上能做到与区委、区政府保持一致,认真领会并贯彻执行区委区政府的各项方针政策,坚持原则,能模范遵守政府和单位的各项规章制度,
廉政务实,平时严格要求自己,遵守社会公德,
团结同志,自觉接受群众的监督,
能做到诚实、正派、办事公道、处事谦虚。
在工作作风上能做到忠于职守、认真负责、工作勤恳、敬业,
对待工作能从实际出发,实事求是,
结合工作性质和实际,经常到企业调查研究。
二、关于工作能力和工作态度:
能结合本单位实际并结合工作分工制订工作计划并予实施,督导分管办公室完成工作任务。
能够理解地贯彻区委区政府的各项方针政策,并完成相关工作任务。熟悉本职业务,
在工作量较大的情况下,能够独立和创造性地处理本职内的工作,能正确领会上级领导的指示,并按照领导意图协调部门关系,妥善处理工作中的各种矛盾。
热爱本职各种工作,
能做到干一行专一行,保持良好的工作状态,根据工作情况,
经常加班加点,
工作能发挥主动性,只要是单位工作,不分份内份外,都能主动去想去做。
三、关于廉政工作:
、认真贯彻执行国家关于项目建设的法律法规,
保证项目初审、申报程序畅通、快捷。
、认真学习国家产业政策,熟悉业务,为项目申报单位提供快速审批通道。
、认真执行“
手续一次告知”和“首问责任制”“重大项目领办制”等规定,
对项目单位来单位申报项目根据产业情况出具适合项目的“明白卡”。
、遵守干部防腐保廉的要求,在受理、审核、跑办过程中未出现“
吃、拿、卡、要”现象。
、认真接受社会各界、项目单位和上级领导的监督,为建设“
阳光工程”“廉政工程”认真工作。
四、一年来完成的主要工作:
、按照市、区要求,
根据我区的资源优势和产业重点,高起点进行项目谋划工作,使项目库(“
十二五”)存量个数达到个,在全市要求中处于前列水平,积极参与谋划年重点项目,
及时调度督导年度项目进度,年末预计全区能够完成固定资产投资.亿元,完成年计划亿元的.%。及时调度督导年度对内开放工作进度,全年完成引进市外资金.亿元,
完成市下达亿元计划的%,引进项目、引进技术项目、引进人才、劳务输出等考核指标均提前个月完成并超额完成市下达的指标计划。为今年我区争取开放和项目工作先进完成了基础工作。
、按时调度项目和开放进度,编制《项目情况月报》《&;
三个十&;项目周报》,
上报区领导和市发改委,
及时反映我区项目和开放工作进度以及存在的问题。
、对上报的审批项目,能够按照国家产业政策要求进行初审,千方百计协调各种项目手续,协助项目单位跑办备案、核准、审批手续,能够协调好省市对口部门关系,
使上报的各类项目及时获批,积极帮助企业办理项目前期规划、环评等各项手续。
、及时组织本部门按月及时向市上报《固定资产投资项目情况表》、《“
百项工程”和千万元以上项目进展表》、《月份固定资产投资完成情况表》、《月份一、二、三产业投资情况表》。及时组织本部门按月及时向市上报开放指标情况报表。
、及时向企业宣传国家的各项产业政策,
避免项目投资与产业政策的冲突,
引导项目投资向国家鼓励方向发展,
当好企业投资的参谋。
、积极组织申报省重点项目工作,年我区共列入省重点项目个,
年计划投资.亿元,项目全部开工建设,完成市要求五个项目任务的%。
并依托省重点项目争取土地指标亩,
位居全市第一位次。
、编制了多个项目简介和项目建议书,为我区项目以及引资工作做了准备。
、积极参与区__年度项目谋划工作,
参与谋划了区千万元以上项目工程计划,有多个项目列入__年建设盘子。
、积极支持企业发展,
帮助企业协调部门关系,帮助企业办理营业、产业许可、环保、规划、土地等手续,特别是在三个园区基础设施建设和政府牵头建设的工程项目中,积极发挥能动作用,按照区委、区政府的意图办理项目前期手续,
截至今年月日已为项目单位出具意见性文件件,有力地服务了我区项目建设工作。
,
积极做好项目资金争取工作,今年以来共申报争取资金项目个。
、能按时完成区委、区政府交办的其他工作任务。
回顾一年来的工作,有成绩也有不足,在今后的工作中,我一定会在上级的领导下,在同志们的帮助下,
努力克服不足,修正缺点,
发扬成绩,
把__年的工作做的更好。
关于发展楼宇经济调研报告篇
关键词:上海市楼宇经济;产业属性;
发展形式;产业聚集
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在世纪的今天,一场新的革命正在悄然兴起,
这就是以信息技术、知识产业的迅猛发展为主要标志的知识经济革命。知识经济是一种继农业经济和工业经济以后的新的社会经济形态,就是以知识为基础的经济,
用的说法,就是建立在知识和信息的生产、分配和应用之上的新型经济,知识经济具有知识迅变经济、知识主导经济、知识就是经济三个基本特征。
在经济全球化背景下,只有在金融、交通、科技、文化等各方面具有全球影响力和相当控制力的城市才称得上“现代化国际大都市”,
国际化大都市所要具备的基本条件是强大的经济辐射能力。上海已初步形成国际经济、金融、贸易、航运中心基本框架,正在努力建设经济更加繁荣、社会更加和谐、创新更加活跃、生态环境更加友好、民主法制更加健全、城市文明更加进步、人民生活更加殷实的社会主义现代化国际大都市。
对于上海这座正在朝社会主义现代化国际大都市迈进的城市,面对这场前所未见的、新的社会经济革命,应该如何选择未来引领上海市产业升级的产业呢?笔者认为应该选取既具有知识密集型产业属性又具有都市型产业属性的产业作为未来引领上海市产业升级的产业(见图)。
图未来引领上海市产业升级的产业
一、楼宇经济是具有都市型产业和知识密集型产业两重属性的产业
上海未来发展可供选择的产业非常多,
有些产业本来就应该大力发展,
如金融、贸易,但是根据我们研究,楼宇经济既具有都市型产业属性又具有知识密集型产业属性,是上海目前发展空间大、速度快,能迅速做大、做强,
并能引领产业升级的产业。
都市型产业是由大都市诱发的最大受惠于大都市且最小受制于大都市的产业。
具体表现为:首先,从科技、人才、资金、市场、信息、交通、产业条件等方面,都市型产业是由大都市诱发的,最大受惠于大都市的产业;其次,
从气候、水、土地、能源、环境等方面,都市型产业是水消耗少、占地面积小、能源消耗少、环境污染小的产业,是最小受制于大都市的产业;
再次,
都市型产业都是可聚集的,并且是高度聚集下土地稀缺性的产业;
最后,都市型产业的地均产出和楼均产出最高,且产品的知识含量高、附加值高。
知识密集型产业是以知识为基础的高端技术和智力成果集中的部门,
其生产过程需要高度的投资和创新,这些产业中的企业将相当比率的资源分配给研究和发展,
并提供高附加值的财富。知识密集型产业涉及知识生产、流通、分配、消费的全过程,是知识生产、知识传播和知识应用的产业,具有高集聚性、高成长性、高收益性等特性。
楼宇经济是以商务楼宇为载体,在楼宇内从事企业活动的产业。
楼宇经济具有知识含量多、创新能力强、地均产出和楼均产出非常高、产品附加值大等特性,据有关专家统计,一幢高级商务楼里众多公司所产生的效益与城乡结合部.平方公里内的经济效益相等。
二、上海市楼宇经济发展前景广阔
改革开放以来长三角都市圈的经济取得飞速发展,其各个经济总量指标上都已经超过了珠三角、京津都市圈,成为中国经济增长最重要的引擎之一。我们对东京、纽约和长三角三大都市圈进行比较后,
发现它们之间目前经济总量的比例为::,如按中国经济现在的发展态势,在年左右长三角的经济总量会超过纽约和东京两大都市圈,
成为“世界第一圈”。上海作为未来“世界第一圈”的核心,应充分整合利用周边地区的资源优势,增强集聚和组织引导力,促进区域整体优势的发挥和竞争力提升。
在这种背景下,具有高聚集度和高辐射力属性的楼宇经济,其发展要求和动力显得更加迫切了。
上海目前有高层建筑近幢,其中米以上的超高层建筑有余幢。在都心的静安、卢湾、黄埔和浦东陆家嘴功能区平方公里内,楼宇经济是各区税收的主要来源,
如在静安区.平方公里土地上,年税收超过亿元的楼宇有幢,幢重点楼宇创造的税收占全区总税收的.%,
其中恒隆广场、中华企业大厦、中信泰富广场的税收分别达到.亿元、.亿元和.亿元,而到了年,
仅恒隆广场一幢楼的税收就超过亿元,与年相比,翻了一倍多。
以金茂大厦一幢楼宇为例,其层到层的写字楼被誉为“垂直的金融街”,这儿汇集了多个国家和地区的近百家中外金融、中介服务机构及跨国集团地区总部,
其中包括荷兰银行、康柏中国投资、道琼斯办事处等几十家世界强企业,出租率超过%;层到层则是金贸大厦主营业务的另一个板块——超五星级的金茂君悦大酒店,金茂君悦大酒店有间客房,每年营业收入数亿元,
在上海同行中遥遥领先;在金茂大厦“楼宇经济”中,还有一个最耀眼的“旅游效益”,全国首批级旅游景点之一的金茂层观光厅,每年收入几亿元,
是申城旅游的热点。因此,在寸土寸金的上海,楼宇经济就显得非常有发展前途。
三、上海市楼宇经济中比较有发展空间的是总部楼、众师楼和知识传媒楼三种形式
总部楼里主要是跨国公司全球总部或地区总部、大中型国企总部、上市公司总部等,从事价值链高端环节的企业活动,以投资中心、管理中心、研发中心、采购中心、销售中心、结算中心、物流中心等形式的“总部”位于大都市的商务楼宇中。
仅年,上海市新批“总部经济”外资企业家,其中跨国公司地区总部家、外资投资性公司家、外资研发中心家。
目前上海聚集了多家上市公司总部,余家跨国公司地区总部,
家央企总部和多家央企地区总部、重要生产基地或营运部门,
以及家“民营企业强”企业总部。总部楼带来的利益也是显而易见,中华企业大厦的欧莱雅和恒隆广场的通用电气(中国)有限公司,在年创造的税收分别为.亿元和.亿元,虹桥临空商务区里仅联合利华一家总部年利税便过亿元,
入驻恒隆广场的企业在年前个月创造税收突破亿元。
据不完全估计,到年,
在沪安营扎寨的外企总部将达到家,
其中跨国公司地区总部家、外资投资性公司家、外资研发中心家。
众师楼里主要包括设计师、理财师、会计师、税务师、咨询师、医疗保健师、律师等,从事专业科技服务,一般需要掌握较高水平的专业技术,
并经过专门培训,为各种产业、企业或个人家庭提供专门的服务。
以律师为例,通过与国际大都市纽约相比,
我们发现律师业在上海发展非常滞后,律师尤其是涉外律师会出现快速发展的局面,占据到咨询业的半壁江山。在纽约,年有万人从事律师服务业,
创造达亿美元,
从业人员的总收入为亿美元,而纽约市制造业的从业人员仅有.万人,
从业人员的总收入仅有.亿美元;在上海,年有万人从事律师服务业,
营业收入仅有亿元,创造不到亿元,随着长三角都市圈成为“世界第一圈”,
律师服务业创造的一定会超过亿元,这隐含着巨大的发展空间。
知识传媒楼里主要是出版印刷业、传媒广告业、创意产业等,
其中,出版印刷业包括出版业、新闻业、印刷业、制版业、制本业、印刷品加工业、与印刷相关的服务业;传媒广告业包括影视产业,
录音产业,音乐出版业,图书、报刊出版业,软件产业,
剧院,广告,以及无线电、电视和电缆播放业;创意产业包括动漫、影视、网游、工业设计、会展等。
以出版印刷业为例,东京的出版印刷业在企业数,从业人数、生产品出厂额、附加值额的等方面,
东京的出版印刷业均占首位:出版印刷业的企业数为家,占东京工业企业总数的.%;出版印刷业的从业人数为人,占东京工业总从业人数的.%;
出版印刷业的生产品出厂额为亿日元,占东京工业总生产出厂额的.%;出版印刷业的附加值额为亿日元,占东京工业总附加价值额的.%。
目前上海市仅印刷业一项的产值就接近亿元,如果年均增长率保持在%-%之间的话,到年就会达到-亿元,将达到亿元左右,
但与日本东京相比有较大差距,这表明其在、就业等方面还有很大的发展空间。
四、上海市楼宇经济的主要问题是聚集度不高
上海市楼宇经济聚集但聚集度不高。我们根据年月出版的上海市第一次普查数据,计算出上海市楼宇经济的区位熵基本大于,
但是除了.平方公里小陆家嘴的金融业具有特色且高度聚集外,上海市都心服务业的区位熵没有一个超过,这表明上海市都心产业的聚集度不高。以金融业的区位熵为例,在静安、黄浦、卢湾和浦东新区都排在前一二位,
但仅有.、.、.、.,而纽约市曼哈顿华尔街,
面积不足平方公里,却聚集了几十家世界级大银行、保险公司、交易所以及百家跨国巨头总部,这表明金融业在都心产业规模和层次不够突出,产业聚集但是聚集度不高。
对照纽约、巴黎、东京等大都市,
我们发现纽约市平方公里,都心是曼哈顿,面积余平方公里,
如果除去黑人居住区,面积仅有余平方公里,解决了纽约%以上的就业;巴黎市平方公里,
都心包括一区、二区、八区、九区,面积只有平方公里,年的就业人数就达万,浓缩了巴黎市%的就业;东京土地面积为平方公里,
都心包括千代田区、中央区和港区,面积只有平方公里,
到年都心就聚集了%的就业。以东京出版印刷业为例,
年在都心和副都心个区,出版印刷及相关产业的企业数占了东京总数的.%,从业人数占整个东京的.%,出厂额占整个东京的.%。从中可以看出,
楼宇经济是聚集经济,楼宇经济的力量在于它的高度聚集性,它聚集了都市甚至包括周边区域绝大多数的物质、能量和信息,
有着巨大的人流、资金流、技术流、信息流等。上海市楼宇经济出现聚集但非高度聚集的情形,这是目前上海市面临的一个重大而又急需解决的关键问题。
五、上海市楼宇经济的发展对策
一是上海市楼宇经济规划和布局应从都市经济或周边区域的整体入手。楼宇经济对自身及周边地区和相关产业的影响而诱导大都市经济活动进一步发展,
为了培植和发扬都市经济活力和吸引力,楼宇经济规划和布局应从都市经济或周边区域的整体入手。
二是上海市楼宇经济应该坚持走产业集群道路。由于竞争环境具有动态多变性和速度经济性,
出于协调、沟通和信息跟踪反馈的需要,企业会在空间上形成高度聚集以获得竞争优势。
三是上海市发展楼宇经济时应该使其成为土地等自然资源稀缺下高度聚集的“发展极”。
“强心”是大都市产业聚集的重中之重,都心强大完全依赖于楼宇经济的强大。强大的都心会发生连锁效应,
首先就业机会增加,个人收入增加,外来人口涌入,
这就扩大了对开发地方产品和发展服务业的需求;
其次由于新工业的配置,
地方的熟练工人会增加,在培训工人的过程中,教育机构将得到升级和发展,从而吸引新的企业入驻;
再次由于产业的联动效应,与其垂直相关的产业也会吸引而至;
最后由于基础设施和地方服务业的发展,产业的外部效果将增强,从而吸引更多的新工业。
四是上海市发展楼宇经济时应该勇于打破“集群锁定现象”。集群锁定有功能性锁定和认知性锁定两类,
上海正在着力打造我国的经济、金融、贸易和航运中心,需要完善的具有国际化特征的综合服务功能体系,
但是曾经成功的发展因素,随着时间推移会作为制约因素限制集群专业化的进一步发展。
五是上海市楼宇经济应该坚持“走出去”和“引进来”相结合的对外开放战略。
一方面要继续坚持对外开放,吸引外商投资楼宇经济,提高利用外资的质量和水平,另一方面要培育一批品牌知名度高、产品一流、服务一流的本土国际型楼宇经济企业。
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关于发展楼宇经济调研报告篇
一、年经普单位清查工作开展情况
(一)组织机构
按照人民政府《人民政府关于开展第四次全国经济普查的通知》【】号文件要求,年月日,
成立了第四次经普工作领导小组(【】号),管委会主任任普查领导小组组长,小组成员包含管委会部门领导(产业服务中心、综合部、投资促进部、征地拆迁部、环境管理部、市场监管所),领导小组办公室设在产业服务中心,
产业服务中心负责人兼任办公室主任。
制定了第四次全国经济普查具体工作实施方案,并经党工委会研究决定,普查采取服务外包,委托第三方专业机构进行普查。
(二)经费保障
领导高度重视此次经普工作,
年经普清查工作经费.万元,已拨付到位,
并按需采购了经济普查设备物资(打印机台、硬盘个、盘个、充电宝个)。为确保明年经普的顺利开展,经过仔细测算,预计明年经普费用万元左右,目前正在上报相关财政预算手续。
(三)人员保障
此次经普共划分十个普查区域,由产服中心抽调名业务骨干作为普查指导员,
选聘名青壮年(以刚毕业大学生为主)作为普查员,根据工作实际要求,另设立普查管理员名(外包公司管理人员)及楼宇陪调员名。为落实普查责任,
建立完善的内部分工制度,内部工作质量控制制度,
任务到人头,责任到人头。
(四)业务指导
清查工作期间,区统计局在组织的集中业务培训,
我委高度重视,
抽调挂职锻炼干部参加学习;区统计局组织的各类学习交流会、周例会,我委也组织统计上的专业人员参加。
另外,
我委召开清查动员、业务培训,小组工作安排会、协调会等会议余次。分期分批对普查员进行了业务培训和筛选,
并组织了指导员、管理员、普查员考试。
普查指导员具体负责各自普查小区业务指导,并随普查员一同到清查单位开展清查工作。及时研究和协调解决单位清查工作中存在的困难和问题。普查员要及时反馈遇到的困难和问题,
普查指导员及时研究和解决,
汇总交流上报问题余次。
(五)宣传动员
从年月上旬开始进行宣传动员工作,选定广告制作公司,制作多元化宣传品(宣传单张、海报张、三脚展架个、易拉宝个、横幅条、玻璃杯只、纸扇把、环保袋个、抽纸盒)。在辖区范围内设余处宣传横幅悬挂点(比如:等楼宇),
利用宣传,设立固定宣传点,
普查指导员进行现场宣传及讲解()。在经普清查工作中,开展法制宣传,
对清查单位宣传《统计法》、《全国经济普查条例》、《第四次全国经济普查方案》等,提高法制意识,做到依法普查,应普尽普。
月日召开辖区楼宇动员大会,辖区共计家楼宇参会,会上确定了各楼宇的陪调员,进行业务讲解,
特别强调了陪调员的职能职责(提供各楼宇企业名单、做好宣传资料的发放、入户清查中做好引导及协调、对清查单位的商业秘密进行保密)。
(六)严控清查质量
为确保清查质量,
除加强业务指导外,我们还明确了相关人员的责任,采取了有效的质量保证措施。
一是签订经济普查目标责任书和第三方机构经济普查协议书;
二是制定了两员岗位责任制度,明确两员职责;三是建立普查工作质量随机抽查制度,不定时不定人对清查工作抽查、矫正。
四是与第三方机构和两员签订保密协议。确保依法普查,应普尽普。
二、年经普单位清查工作完成情况
按区统计局清查要求,
我委-月集中名普查员利用,采取“地毯式”入户清查的方法,对辖区内全部法人单位、产业活动单位(含一套表调查单位)和从事第二、三产业的个体经营户进行全面清查。
月已完成片区和片区拉网式入户清查,
月经普清查工作进入收尾及查漏补缺阶段。目前,
查漏补缺工作主要以针对四上联网直报单位、行政机关事业单位、纳税万元以上企业等方式进行。
截止目前上报法人及产业单位清查户,上报个体户清查户,
共计户,法人及产业单位参照清查底册户,占比为.%,参照三经普数量户,
占比为.%;个体户参照三经普数量户,
占比为.%。
再结合区内其他街道的占比情况,横向纵向进行比对,我委此次清查工作进展顺利,完成靠前。
三、下一步经普工作安排及思路
(一)年清查工作收尾及年工作计划
月下旬工作将进行行业赋码、排重、审核改错、继续查漏补缺、资料归档整理,预计月底前能按时保质完成此次清查工作。月计划进行撰写清查工作总结及经普清查工作资料归档。
结合清查工作中摸索总结的工作经验,
计划月开始梳理年经济普查工作方案,
落实人员经费及宣传措施,为明年普查的顺利开展做好铺垫。
(二)年工作思路
、保障人员及设备的稳定性
共计十个普查小区,台设备,
每个小区设有普查指导员、普查管理员、普查员,
确保在年-月整个普查阶段人员无变动,分工到人头、责任到人头。
、加强宣传,借力楼宇陪调员
在经普清查阶段宣传的基础上,加大宣传力度,
如:在人流量较大的写字楼或商业体外面悬挂横幅、增加滚动播放电子显示屏次数、设立宣传点位,
在某些活动或培训时植入经普宣传广告。在入户调查过程中,充分利用各楼宇陪调员资源,
提高普查效率。
、加大对外包机构的监管
关于发展楼宇经济调研报告篇
一、坚持三个主动,为联络处的工作创造宽松环境
政协联络处工作在街道党工委领导下进行,
要开展好工作离不开街道党工委的支持。实际工作中,我们坚持主动作为,靠前工作,
用实际行动赢得街道党工委的重视和支持。一是主动争取街道党工委和办事处的重视。年初及早制定政协联络处工作计划,
主动呈请街道党工委研究,并征求办事处的意见,争取街道党工委将政协工作纳入街道年度工作计划,通盘考虑,
整体安排。二是主动请示汇报工作。联络处定期向街道党工委汇报工作开展情况,自觉接受街道党工委的领导。
凡属联络处的重大问题、重大活动、重要会议,事先向街道党工委请示,主动邀请街道党政领导参加政协活动,
增进了街道工委、办事处对政协工作情况的了解。三是主动就相关事项开展调研。在街道重要决策出台前,政协联络处积极组织本组委员,
就决策相关内容展开前期调研。广泛征求意见,收集社情民意,
为街道党工委和办事处决策提供信息支持。政协联络处通过主动工作,得到了街道党工委和办事处的大力支持和高度关注,从而为联络处的工作开展创造了良好的外部环境。
二、抓好三项服务,在助推发展中显现政协力量
、为发展区域经济服务。我们始终坚持以科学发展观为统领,围绕发展这个主题,在促进街道经济发展中做文章,
充分利用政协委员的人脉和经济资源,引进企业,壮大楼宇,营造品牌。如康希委员领办的南景饭店,
开办当年就实现区级税收万元,被芙蓉区政府授予税收贡献奖,
之后连续三年税收过百万,年年获此荣誉,
不仅为地区经济发展作出了贡献,
而且在安排就业、维护社会稳定工作中也功不可没。
又如汤朝阳委员,积极响应区委、区政府大力发展楼宇经济的号召,创办了长沙共盛建材有限公司企业总部,通过两年的发展,
该企业年利税近百万,汤朝阳委员本人于被芙蓉区政府授予“创业明星”称号。还有黄德君委员经营管理的银华大酒店,目前已成为芙蓉区明星楼宇,在长沙市楼宇经济中也处于领军地位。
、为党委政府科学决策服务。选择综合性、全局性、前瞻性问题开展专题调研。去年,
我们就怎么在日益发展壮大的民营企业中建立党组织并充分发挥企业党组织作用的问题,由地区政协委员、湖南千惠商贸连锁有限公司总经理曹升洋牵头,
成立调研小组,对长沙市民营企业中的党组织现状及其作用发挥情况进行专题调研,同时对浙江、福建等沿海民营经济发达地区民营企业党建工作进行考察,在收集了大量详实的第一手材料之后,
借鉴外地的先进经验,形成了专题调研报告,对芙蓉区非公经济组织中党组织的建设提出了意见和建议。有关意见建议被芙蓉区非公经济党工委采纳。
为加强社区建设,减轻社区工作负担,
联络处组织委员对街道所辖社区逐一考察调研。撰写了关于燕山街社区容量过大、亟待调整分设的调研报告,
为区政府及民政部门科学设置社区提出了参考意见。
、为维护人民群众切身利益服务。
街道政协联络处会同街道食安办、燕山街工商所成立了街道校园食品安全整治领导小组,在全街范围内结合校园周边环境的整治,专门开展了食品安全进校园主题活动。
活动共印制宣传手册多份,做到辖区内所有中小学及幼儿园人手一册。
在宣传教育的同时,形成有政协委员、街道干部、城管执法员、工商监管员、社区志愿者共同参与的长效监督管理机制,经常对校园周边的食品经营单位进行检查和督促,确保校园周边环境的净化,倡导形成人人重视食品安全的良好氛围。
为改善进城务工农民工子弟的学习环境和学习条件,在政协委员黄德君和曹升洋的带领下,委员们捐款捐物,
献计献策,支持农民工子弟入学比较集中的八一路小学添设教学设备。
三、突出三个重点,在增强履职实效上下功夫
政治协商、民主监督是人民政协工作的主要职能和工作重点。近几年来,
政协联络处围绕认真履行职能,突出抓了三个方面的工作。一是组织好政情通报会。每年定期组织两次街道政情通报会,
让委员们充分了解本地区经济社会发展状况和街道工作情况,
听取委员们对街道工作的意见和建议,为街道党工委及办事处改进工作献计献策。二是做好提案工作。要求委员精心选题,
深入调研,认真撰写提案,确保提案质量。
每年政协联络处提交有关经济发展、社会稳定、社区建设、市政管理、节能减排等各方面内容的提案十份以上。同时积极反应社情民意,
每年提交社情民意六份以上。三是坚持走访委员制度。每年集中走访慰问委员两次以上。对走访活动中收集到的委员的意见和建议,
既有取舍,又原汁原味的向上级政协组织和街道党工委转达。对于街道职责内能够解决的问题,
要求街道相关部门限期办理落实,职责权限以外的问题,
积极协调上级有关部门解决,
并将处理结果反馈政协委员。除集中走访外,凡委员单位有重大活动或委员个人有婚庆、生日等重要事情,联络处都组织本组委员捧场;
委员生病住院或有亲人过世,联络处必于第一时间前往慰问。走访联谊活动的开展,密切了联络处与委员之间、委员与委员之间的感情,
达到了团结的目的。
四、强化三种意思,不断提高科学履职水平
政协联络处始终把提高委员素质作为履行职能的一项基础性工作来抓,
采取多种形式强化三种意思,不断提高委员参政议政能力和水平。
一是强化委员意思。针对个别委员重经济、淡政治的倾向,组织委员学《章程》、学职责,
参观委员先进事迹展,用身边的典型鼓舞和激励委员。二是强化学习意思。把学习摆在突出的位置,要求委员养成多学习、多思考、多调研、多交友的良好习惯。
贴近思想实际,抓提升式学习,提高理论素养,明确自身责任;贴近建言献策,
抓应用式学习,理清工作思路,增强调查研究本领,提高建言献策水平;
贴近知识更新,抓拓展式学习,关注时事政治,了解社会热点,
拓展工作视野。三是强化精品意识。首先精心组织各种会议,精心策划、精心准备、精心组织,
注重围绕不同主题,
提供资料,准备材料,安排发言。其次,
精心组织调研视察活动。调研视察是政协履行职能的重要形式,一次视察就是一次专题调研、一次专项监督、一次建言献策活动。对每次专题视察调研活动,
坚持选准课题,
深入考察调研。再次,
精心撰写建言献策材料。政协以文参政、以文咨政,
我们坚持在深入考察调研的基础上,认真撰写调研报告,力争出精品。
关于发展楼宇经济调研报告篇
【关键词】大学科技园;招商;
探析
浙江省国家大学科技园(以下简称:大学科技园)成立于年月,
年被认定为部级大学科技园。由浙江工业大学、浙江理工大学、中国计量学院、杭州市江干区人民政府共建。被省政府列入“省级自主创新示范区”,年月获科技部部级孵化器认定。
一、项目产业招商现状
(一)资源情况:大学科技园核心区研发大楼项目地处杭州城东,项目用地约亩,面积约.万方,
项目分期,Ⅰ期#楼:约.万方现已投用;
Ⅱ期、#楼:约.万方正进行内部装饰,计划年月投用;
Ⅲ期#楼为综合配套用房,预计年建成。
(二)招商情况:大学科技园#楼现定价元/方?
月,物业费约.元/方?
月,现#楼已有入驻企业余家,
使用面积占#楼招商面积近%。引进的重点企业中有热谷科技、赫瓦机器人、赛龙化工、匡伦科技等,产业涵盖移动支付、网络游戏、新能源开发、机器人应用等。
(三)运行情况:通过积极努力,
前期配套物业、过渡食堂、超市、代办中介已入驻。日常招商中,接洽的部分优质项目,对办公环境要求均比较高,租金成本很敏感,
但大学科技园的租金成本、区扶持政策不明(未出台)、办公氛围尚缺,主要靠项目申报、税收奖励等远期政策招引,企业落户意向不高。同时,
少量已入驻企业因高租金产退意。
二、项目招商存在的问题分析
该项目位于杭州城市东部,
地处江干区科技园区内,随着城市东扩和城市化快速推进,项目作为城东新兴、稀缺的商务写字楼,该地块商务价值未来将愈加显现,分析如下:
、优势分析。
一是区位优势明显:毗邻地铁号线九和路站(约)。紧邻沪杭甬高速、杭州绕城公路,
倚靠杭州东站交通枢纽,近交萧山国际、上海、宁波,附近高校云集,是重要中心枢纽,
地理优越。二是产业环境浓厚:项目紧邻规划中的九乔国际商贸城,周边聚集了西子奥的斯、巨星科技、新星光电、纽冠电子、中奥科技等一批高质信息类企业,
产业氛围浓厚;三是政策环境优势:大学科技园是杭州仅有的个部级大学科技园之一;
上层政策倾斜力度大,且拥有合作院校及政府资源,本项目可以充分利用“浙江省国家大学科技园”品牌优势。
、劣势分析。一是楼宇集聚方面,
该项目区块现较为孤立,与周边通达大厦九和大厦、海富大厦及在建地铁九和路站综合商务楼等楼宇物理空间上有一定距离;且该项目暂无法真正“拎包办公”、周边工业产房较多,写字楼氛围有待提升。二是生活配套方面,
周边商务休闲、娱乐配套欠缺,已有的层次不高;农居点较多,住宿房源较紧。
三是工作氛围方面,相对主城区来说,城乡结合部、城郊感受依旧明显,员工(尤其中高层)本地工作认同感、归属感不强。
、机会分析。
一是契合导向,电子信息产业是国民经济的战略性、基础性、先导性支柱产业,省、市、区各政策文件中,不断明确该产业导向。
二是拥有基础,在杭州,电子信息产业以由通信、软件,集成电路设计、数字电视,动漫、游戏“两大、两优、两新”发展形成了通信、软件、集成电路设计、数字电视、动漫游戏、电子商务和互联网经济“+”产业链,
取得了令人瞩目的成就。三是差异定位,区外:杭州电子信息产业较为发达的有区域,
以国家通信产业园、国家计算机与网络产品产业园、城西科创产业集聚区、大江东产业集聚区为主。区内:电子信息产业、移动互联可有效与区内其他镇(街道)的新传媒产业大厦、华联总部经济大厦、三新银座资募大厦、浙江互联网产业大厦、聚落号创意园形成差异化定位。
、威胁分析。一方面企业创新匮乏,
区域内缺乏部级大型、骨干研发机构和公共研发平台,
政府扶持的公共研发平台发展不快,
企业研发能力不强,具有完全自主知识产权的电子信息产品较少;
另一方面高新技术产业园区等在发展电子信息产业上具有先机优势,在人才、资本、项目的集聚效应上,可能对本项目形成比预期更大的招商竞争。
因此,该项目较适合以“电子信息、移动互联”等信息服务业作为招商重点。
到年年底,
努力将大学科技园打造成为产业特色鲜明、创新带动强劲、经济贡献显著的国内知名、省内一流的部级大学科技园。
三、大学科技园招商思路及对策
(一)招商思路
鉴于大学科技园的招商既要满足部级孵化器的考核要求,招商需倾向性引进省内高校学科性公司、社会高新技术项目、青蓝计划项目,又要兼顾企业社会贡献(税收)体现。
结合实际,项目招商可分三阶段开展。
第一阶段:启用阶段,
以完成大学科技园期#楼招商为主,入驻企业应能满足部级孵化器考核要求;至年月,
该楼入住率应不低于%,
入驻企业家数超家,并先期形成一批潜在意向入驻企业,商务办公楼宇氛围形成,并做好、#楼项目储备。
第二阶段:蓄势阶段,
以扩大范围和提升服务为抓手,以、#楼招商为重点,用两年时间,迅速聚拢几家标杆性企业入驻,
至年年底,、#达到入驻率%,
企业总数超家(含#楼)的目标,
第三阶段:扩招阶段,至年年底,完成#楼食堂等基本配套服务机构引进,
保持整体入驻率达%,
(二)招商具体对策
为加快大学科技园招商进度,尽快形成高层次人才、高新技术产业集聚氛围,
有必要拟对空间布局、租金设置、招商宣传、平台打造、配套建设进行分块实施计划,
详见附件-。
、功能布局方面
表-空间布局方面,研发大楼空间布局规划表
楼号楼层功能布局空间规划
#、首层及裙楼-楼配套服务区接待中心、咖啡厅、展厅、银行、超市、图文、过渡食堂等
#层会议、展示、物业
层办公留用大学科技园办公
―层研发孵化区青蓝计划企业、高校科技项目、孵化型初创阶段企业
#―层
#首层配套服务区食堂、超市、餐饮人员办公用房
层/面积作食堂(商务特色餐饮)、/面积可做包厢(或展示厅)
层大型多功能厅(容纳-人)、健身房、活动室(乒乓球、台球)服务机构用房
#首层研发孵化区、幢后期物业用房、中介型(项目申报、人力、投资机构、咨询、会展)公司/机构配套用房
-层孵化型、成长型企业、研发技术中心(平台)等
-层成长型、平台型企业
#-层创新创业区科技园区办公(待定)
-层发展集聚区浙商(总部)、规模企业、园区税源型企业衍生项目等
注:研发孵化区:孵化型、初创型企业、研发技术中心(平台)等,原则上注册资金不低于万,
或年税收不低于万。
创新创业区:成长型、平台(功能)型企业等,原则上注册资金不低于万,或年税收不低于万。
发展集聚区:浙商(总部)、规模企业、园区税源型企业衍生项目入驻;
新引进企业原则上注册资金不低于万,或年税收不低于万。
、政策扶持方面
租金方面,通过前期调查,周边同类楼宇租金一般在-元/方?
月之间,周边厂房楼宇租金一般在-元/方?月之间,市内同类楼宇租金一般在-元/方?
月之间。鉴于新园区急需积聚园区氛围、塑造园区形象,租金上,建议租金设定在元/方?
月为宜;
建议租期上,场地出租一般以年一签为主,可整层或分割出租,考虑幢主要孵化型、成长型企业为主,
企业运营发展变数相比较大,该幢前期建议以年一签为宜;价格上,
第一年可给予折的优惠价,
第二年,可给予折的租金定价。
财政资助方面,按年月通过的《中共浙江省委关于全面实施创新驱动发展战略加快建设创新型省份的决定》要求,
对于业主单位、入驻企业分别设定财政资助政策,落实基层资金配套。
项目申报方面,
对于入驻大学科技园的企业,经认定的,予以项目申报上的优先推荐、倾斜扶持。同时,应积极争取区里出台《若干政策意见》,
形成招商的政策洼地效应。
、招商宣传方面
“宣传概念”提炼上,作为杭州仅有的家部级大学科技园之一,项目区位独具优势,
且有作为该区域早期最典型的商务办公项目的特质,
同时,规划中的绿谷?
杭州商业综合体,地铁九环路站综合体,使得该项目所在区块后期具有一定的商务聚集性,由此可提炼出“钱江新城东创业新领地”的概念。
宣传媒介上,
可从硬件塑造、软件宣传、合作性推广个维度,
从工地告知性广告、户外视觉广告、视频广告、网络广告、大厅形象及样板办公楼,报刊、搜索,院校、协会团体、政府机构个模块着手,以宣传片、宣传册、标牌、展架、海报、软文等形式全方位做好招商信息的宣传推广。
、平台打造方面
结合产业特性,在利用已有技术(服务)大平台的基础上,重点跟进如下类型平台引入。
一是招商平台,争取引入浙江省企业信息化促进会设点,
积极推动信息化和园内工业化企业的有机结合,
使电子信息技术在工业领域的应用日益深入,深化与行业机构协作的紧密度;二是技术平台,
引入-家软件技术服务平台、软件评测中心等公共服务平台,
搭建共性技术资源,促进企业发展新一代信息技术;
三是借力资本,
针对性引进创投等产业投资机构,加快形成一批创新强、品牌优的企业。
同时,成立“大学科技园高校科技成果转化中心”,
加快高校、企业技术转移和成果转化。
、配套环境方面
做好大学科技园的招商工作,
软、硬配套环境不可或缺,硬件上,一方面针对性做好公共技术服务,为入驻企业提供技术等共平台服务,缩减企业经营成本和后勤配套两部分;
另一方面做好后勤配套,
为入驻企业、员工提供商务、休闲等配套服务。
软件上,一是做好人力服务,
为企业的人才的招聘、开发、共享建立平台;二是创业辅导,为企业提供内部治理经验辅导,引导企业稳健成长;三是公共服务,
为企业提供经营事项的咨询、协调;四是宣传提升,
提升大学科技园知名度、形象,为企业提供外部经济。
四、总结
公办型电子商务园有着先天性发展优势,
只要构建好园区品牌、政策支持、人才支持、产业氛围、硬件配套、软件服务等核心产业要素,相信在与民办、合办型等园区的竞争中,在与新兴电商产业园的角力中,始终保持自身的持续性核心竞争力,
引领电商产业的集聚集群发展。
参考文献
[]祁军。大学科技园发展模式研究[学位论文]。广东:中山大学,
[]刘荣华,葛敬民,祝培培。我国国家大学科技园的地理分布现状与发展趋势。《特区经济》,()
[]科技部,《科技部关于认定北京亦庄国际生物投资管理有限公司等家单位为部级科技企业孵化器的通知》(国科发委[]号[]。北京:科技部部,
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作者简介
关于发展楼宇经济调研报告篇
年月,关于这个市场空间的调研和项目论证、实施报告在耗资百万元之巨历时个月后终于问世,“打造一个新的分众传播神话”、“打造中国最大的广告娱乐互动平台”……诸多响亮的口号在广告业界掀起了轩然大波。而报告的始作俑者正是肖总。经历了缜密而痛苦的调查和磨合之后,
一个个看似惊世骇俗的观点在他平淡而自信的话语中已经显得波澜不惊。
亿人的市场空档
“这是一个传播过度的年代,每个企业都想在激烈的竞争中利用广告传媒发出自己的声音,
树立自己的品牌。”肖总认为在传播日趋分众化、广告日益强调“精准投放”与“有效到达”的大背景下,广告主往往面对一个无奈的悖论:广告主们在必须支付高额广告费用的同时,却不得不承受大量的广告预算浪费在一些完全没有意义的滥竽充数的客户群体中。
如何花最少的钱获得最佳的传播效果。使广告费的浪费降到最低程度,已经成为企业和媒体迫在眉睫的问题。
“在一个嘈杂的广场对人说话,与其购买喇叭增加成本对着所有人大喊,不如找到你的目标群体,
靠近他们贴近耳边,即便轻声慢语也声声入耳,这样有用、高效且成本低,但前提是能创造一个分众的媒体达到你的重度目标群。”肖总曾经对如何突破传统的“泛众传播”媒体自身特色所构筑的局限和瓶颈进行过研究,
最终他发现了一个尚未被人开掘的分众金矿:手机,,
下载用户。
这个用户群体大的惊人,而且拥有相当的购买能力。
这个亿的用户中,
只有亿多的用户使用网络,
但即使使用网络,出门在外离线状态下也无法下载。通过声讯台、发送短信息下载服务要时刻担心不法运营商“黑钱”,并不安全。
只要把握住了这个庞大的传播群体,
广告的传播价值自然就不言而喻了。
正是基于对这个市场的敏锐把握,
早在年,肖总就通过广泛的市场调研,联合广告主、广告公司、业内专家对户外广告的独特见解,
创造性地成功开发出“中国移动联播网”。这种让目标受众主动阅读的分众性媒介,让广告的投放变得更加有的放矢。
这是一种电子化、影视化的视频户外多媒体的分众性、互动性的户外媒体。这种媒体机器有.米左右,
可以广泛分布在人流密集的不同场所。
用户可以在机器上实现免费下载、电影、游戏、查询信息等众多功能,在实现这些功能的同时,机器的两个屏幕之一将播放广告,
使受众在愉悦的心情下接受信息,更具有心理传播的强制性优势。
“随着人们生活方式、消费模式、资讯方式的改变,这个群体的价值会更加明显地凸显出来。
”肖总认为,这是一个用无聊和方便来创造价值的时代。等电梯本是一件十分无聊的事情,
三年前却造就了一个亿元的广告市场,造就了一个市值超过亿美元的纳斯达克“中国概念股”,
制造这个中国传媒业奇迹的是一个叫江南春的岁诗人。
三年后,
公司市值。亿美元。这样的例子比比皆是,
丁磊的短信交友解决了青年人在移动中的无聊,陈天桥的网络游戏解决了青少年族群在家中或网吧的无聊……
而方便面、方便筷、方便袋、方便裤、方便桌布等一系列方便字样的东西出现,使得方便经济大行其道,
继“短信方便经济”之后,
“下载方便经济”已经成为数码产品后继市场新的增长点,在中国,谁先创新数码产品后继服务简单快捷的新方法、新模式,谁就能引领新一轮“下载方便经济”投资热潮。
移动联播多媒体机的横空出世,
为广大民众下载多媒体资料提供了方便的平台。随着网络完善,最终在报亭、宾馆、写字楼、超市、车站、机场、学校、食堂、影院、景点等随处可见移动联播多媒体机身影,移动联播户外下载无处不在,
人们再不会为离线下载而犯难。而目前移动联播推出的多个试点的火爆情况也昭示着移动联播多媒体下载机前人气不是问题,
亿客户群体的掌控胜券在握。
分众性互动媒体
“对于我们来说,拥有亿客户群体仅仅是我们众多优势中的一项,我们更大的优势在于分众性和互动性。”肖总告诉记者,
移动联播多媒体下载机广泛分布后,
在学校是有手机的师生、在楼宇是享受音乐的上班一族等,自然而然的形成了一个个非常细分的、对特定企业目标受众相当集中的分众群体。
目前公司旗下全资子公司窄播联告(北京)广告有限公司正在与各区域运营商共同打造集“校园联播网”、“卖场联播网”、“商旅联播网”、“医院联播网”、“楼宇联播网”五大分播体系于一体的分众性户外电视广告网络。
与传统户外广告相比,移动联播网电子化、影视化的视频户外多媒体手段增加了传播途径,
而且强制性的有效到达是传统户外广告所无法奢求的。
与楼宇电视网络相比,
楼宇电视网络只能在特定的场所,
锁定特定的高消费群体,只能在人们乘坐电梯空档让传播信息达到受众群体,其无论在空间、时间,还是在信息传播有效率上都受到很大的限制。
而移动联播液晶电视可移动性极具独立性和唯一性,是其他楼宇联播和卖场联播所不具备的条件。
当然,移动联播多媒体机的多种形式更是让它兼具了传统户外媒体和楼宇电视的共同优势。机器分上下两个屏幕,
上屏为中国广告联播网的广告播放屏幕,下屏为集下载、查询等多项功能于一体的中国移动下载网。
查询屏幕(下屏)的机身前面、左和右两边,可彩绘、彩贴形式的广告。
另外移动传播还计划在每台机器旁边安排专门的礼仪小姐,礼仪小姐的宣传和绶带广告、实物产品或说明资料的展示与讲解,无疑也为丰富媒体类型打下了基础。
由于移动联播网的机器投放管理,
简易、便捷、可控性强,
能牢牢的占据各种场所的核心时空位置,因此可以面对不同的消费终端,直达受众群体,
在人们休闲、娱乐、购物等时间充足的时候反复充分传播,能让传播的信息反复的刺激受众群体,增加其印象,巩固对信息的记忆力。
充分的投放设备可以将很多的广告资源实行独占,可以很大比率的扩大广告受众群体,真正做到信息传播无缝化。
肖总举例告诉记者,
例如在卖场,当消费者在琳琅满目的商品之间犹豫徘徊不能取舍时,移动联播网能在恰当的地点、恰当的时间、传达恰当的信息给恰当的受众群体,
在时间上则抓住了人们在消费决策的最后一刻,影响人们的品牌选择。
中国联播广告网与分众传媒在媒介资源方面的差异性优势中的一点就是通过互动模式建立起唯一性的强制传播。在免费下载时期,当用户插入盘等进行连接时,
在查询屏幕上可以弹出秒的广告,在下载过程中,屏幕上还会出现漂移的广告。移动联播多媒体机上的液晶广告屏上的广告价值随着网络完善,是呈边际递增效果的,
生动活泼的音乐娱乐下载和相对生硬的广告完美结合,是一种天才的创举。
同时,中国联播广告网和中国移动下载网二网合一的结构,构成比分众的媒介具有互动性的优势。
在不同场所放置的移动联播多媒体机,是让目标受众主动阅读举动。公司完全可以根据机器分布区域的特性,在机器里设置附近区域的企业黄页等更多广告形式,
这种在查询过程中对话语权的掌控,让广告效果更为明显。
“分众性广告凭借区别化、针对化、窄告化、节约化受到企业推崇这已经是显而易见的事情。”肖总对市场前景有着乐观的预期。“中国联播广告网的出现,
使目标受众由被动接收的方式转为互动式的主动接收。区域性、分众性的选择,迎合了市场细分化的商品营销策略,其超常规的发展也就可想而知。
”
大胆的改写
“众多的数据研究已经表明,户外媒体将逐渐演变成今后的主流媒体,我们拥有朝阳的新兴户外媒体,下一步的关键在于如何通过合理的布局和媒介的创新来寻求到‘分众致胜’的目标。”肖总告诉记者,
作为分众性互动媒体营销模式的开创者和先行者,公司一直致力于为企业有效营销提供实效的媒介传播平台和搭建高效畅通的行销通道,“我们就是要和国内的中小广告公司,包括民间资本,也就是个人或公司、风险投资机构共同经营具有国际化标准的传播集团这一发展模式。
”
肖总认为这其实也是高度分散、高度弱小的中国本土广告公司迅速实现产业的创新和升级,在新的经济发展时期谋求更大的发展空间的一个契机。三年前,
部分本土广告公司通过发展模式的选择,
与分众传媒合作,从结构上根本改变了民营“作坊”的局面,实现了具有国际化运做标准的集团化发展模式。而三年后,这个即将造就无数百万富翁的项目又向中小广告公司抛出了绣球。
“正因为我们对这个产业有十足的把握,所以才对这个市场进行了一个多赢的合作方式。中小广告公司甚至个人都可以加入到这个创富体系,而我们则可以借助加盟者的人脉资源迅速打开当地市场。”肖总告诉记者,
目前一系列如液晶电视、移动电视等新兴媒体的增幅高达%。中国户外广告市场正在面临着前所未有的“井喷”。合作将是在这次“井喷”中掘金的最好路径。
由于移动联播属于自主研发的国家专利产品,接收终端采用全数字化和高清晰度液晶电视,
在电视信号上具有高性能、接收稳定等独特优势,电视画面清晰、高画质、高音质;在软硬件系统的安全性、可靠性、可维护性和易用性方面在世界上具有领先水准。
总部对机器管理到底,
对于任何技术故障问题总部都会有专门的技术人员负责,投资的门槛较低,每台多媒体下载机投资只需元入网费,投资过后省心,广告承揽无需投资人费心,
有商和总部打理。
此投资项目一经推出,受到民间大小资本的热烈追捧。
在现有的构架中,与现有的楼宇电视网络定位不同的是,楼宇电视只布局在直辖市、重点的省会城市、著名的中等城市等几十个城市,
但移动联播的网络布局从直辖市、省城、中等城市、地级市一直延伸到县级市场,
实行多层的坎级交叉覆盖,纵横交错,覆盖面更大,交叉更厚,
广度和深度不可同日而语。
移动联播所专注的学校、医院、交通站点、商超、旅游景点等人流集中,人气旺盛,
广告的到达率、占有率高,
新型的移动联播的广告传媒帝国轮廓初现。由于网络覆盖到地级市甚至县级市场,不接触互联网且有多媒体下载需求的比重会更大,
方便下载的优势更会凸现。
由于“移动联播”的先天优势,其网络布局空间是无限的,最终形态是如果你想下载音乐,步行几分钟半径内实现,那时强盛的“移动联播”传媒帝国和大家的生活就密不可分了。
肖总认为中国广告产业正处于这样一个承上启下的重要性历史转折时期,力量悬殊且没有规则的竞争导致中国广告产业的市场格局正在悄然发生变化。作为分众性媒体的一种新兴力量,中国联播广告网将推动中国户外广告进入一个动感化、数码化的全新时代。
