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法人房屋租赁合同(通用篇)

甲方_______________________乙方______________________

居间方:____________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规,甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上,经充分协商,签定本合同。

一、甲方同意将本人所属之坐落于________市________区________路________村________幢________室的房屋出租给乙方。

房屋建筑面积________平方米,房屋所有权证编号:________________,国有土地使用权证编号:________________。甲方保证上述房屋出租的合法性,并为此承担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解,愿意承租该房屋。

二、上款所属房屋租赁,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居间方支付中介服务费用,

其中甲方承担________元,乙方承担________元。

三、该房屋租金为人民币________________元/月先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币________元租赁期满,乙方无违约、欠费。

则甲方应全额无息返还该保证金。

四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先续租权租赁期间,

甲方有权按法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效甲方出售房屋,须在__个月前书面通知乙方,

同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租,则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。

本合同终止时,甲方应对室内设施进行清点,

如有短缺,则可据实自行向乙方索赔。

五、付款方式:

、乙方每____月支付一次租金,并提前一个月支付下一期房屋租金,第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。

、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方,以保证乙方正常使用。

六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门。

合同签订是读数:水表________,电表________,

煤气________。

七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题,

屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。

甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则视为违约。

八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用未经甲方同意不得擅自改变房屋结构不得损坏内部设施或从事违法活动,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的,则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿,

若由此发生的人身伤亡,

则由乙方自行负责。

九、违约责任:

、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止本合同。

收回房屋,如因此造成甲方损失的,则甲方有权不予返还保证金损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的,乙方应据实赔付甲方

、如甲方违反本合同第七条,

乙方有权终止合同,租金按实际租期结算,甲方退回剩余租金及租赁保证金,因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿

、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的,

违约方应按一个月租金向对方支付违约金,租金、租赁保证金按实结算。

、如有特殊情况需提前终止合同,则应提前一个月告知对方,

双方协商解决。

、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,

则由双方各自承担因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,甲、乙双方互不承担责任,造成损失的,

则由双方各自承担,租金、保证金按实结算。

十、乙方使用的物品有:□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□电话□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□其他:____________________________

十一、其它约定事项:___________________________________________________________________________

十二、居间方义务:居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜,至交割完毕,居间方义务与责任完成。

租赁期间若甲乙双方产生纠纷的,如有需要居间方可出面协调双方纠纷,协调不成的按本合同第十四条约定处理。

十三、甲乙双方在此申明,

双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份,

甲、乙双方各执一份,居间方备档一份。

每份均具有同等法律效力。

十四、本合同未尽事宜,可按《中华人民共和国民法典》的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的,

当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方:乙方:居间方:身份证号码:身份证号码:经办人:

联系方式:联系方式:联系方式:

日期:日期:日期:法人

出租人(甲方):

联系地址:

联系电话:承租人(乙方):联系地址:联系电话:

身份证号:身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》和重庆市政府有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,

承诺共同遵守。合同内容如下:

一、出租物业坐落地点及设施情况:

、甲方将其拥有的位于重庆市“该房屋”)租给乙方使用,

用途为区,房屋建筑/套内面积为的房屋(以下简称平方米。

、该房屋现有装修及设施情况。

除双方另有约定外,

二、租赁期限

、该房屋租赁期限共个月。

、租赁期内,

甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,

则必须在租赁期满提前_____个月通知甲方,

经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

、该房屋租金为人民币元/月。

、该房屋租金按。

乙方若逾期支付租金,

每逾期一天,

则乙方需按月租金的.%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,

乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

四、佣金的支付

乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费元(该房屋月租金的%)元(该房屋月租金的%)

五、租赁条件

、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。

、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。

若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。

、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的‘结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。

六、产权变更

、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。

、甲方若出售该房屋,

须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。

七、关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支元作为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。

八、合同的终止

、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。

、若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求。

九、违约的处理

、甲方违约的处理

()甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的.%向乙方支付违约金,逾期天仍不履行,乙方有权终止合同。

甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金的,乙方可据实追索甲方责任。

()租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应按年度总租金的

%向乙方支付违约金,若违约金不足弥补乙方损失的,甲方应另行赔偿。

、乙方违约的处理

()未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;

利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,

乙方应向甲方支付相当于年租金%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,甲方可据实追索乙方责任,并甲方有权终止合同。

()租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管理费等有关费用达壹个月时,

甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。

()租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,

乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

()租赁期内若乙方中途擅自退租,乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金,所预付的租金甲方可不予退还。

十、免责条款

、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,

甲、乙双方互不承担责任。

、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算,

多退少补。

十一、特别约定:

十二、其他

、本合同一式贰份,

甲、乙双方各执一份。

、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,协商不成的可以向人民法院起诉。

出租人(甲方):

代理人:承租人(乙方):代理人:日

甲方(出租方):______

身份证号:______

电话:______

乙方(承租方):______

公司代表人:______

电话:______

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,

达成以下协议:

一、租房地点:甲方同意把______房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋仅为合法居住使用;

不得进行任何违法活动,否则后果自负。

三、租期:自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金:每月______元人民币;押金______元人民币。待租赁终止时无经济纠纷给予退还。

五、付款方式:

、乙方每______个月支付一次,费用为元。第一次租金及押金在签定本合同时支付,

以后租金按规定提前天缴纳,如不缴纳甲方有权收回房屋。

、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。

在租赁期间房屋租金随行就市。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费,电费物业费。

六、甲方义务:按合同规定提供房源,

并对该房屋的产权承诺无纠纷。

七、乙方义务:

、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,

如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。

若水、电、气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。

八、违约处理:

、如乙方违反本合同第七条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款和押金,

如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;

、如甲方违反本合同第六条,

应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;

、如租赁未满,如任何一方违反合同,

必须向对方交纳六个月租金作为违约金。

九、租赁期限内,乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设施。

十、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,

导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。

十一、本合同一式两份,

甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。

甲方:______乙方:______

______年______月______日______年______月______日

出租人(甲方):

承租人(乙方):

身份证号码:

身份证号码:

联系方式:

联系方式:

甲乙双方经协商,甲方同意原出租于甲方的房屋及其设施租赁给乙方,房屋产权属于甲方。

房租地址:,

续租事宜达成如下协议并共同遵守。

一、续租期间自_____年___月___日至_____年___月___日。

二、续租期间房屋月租金元,大写(人民币):

三、付款频率乙方每次交个月租金,

下期租金应提前天交于甲方。

四、房屋原押金元,大写(人民币):不变,

待甲乙双方协议退房时,甲方应退还乙方该押金。

五、续租期间房屋内设施维修,

乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修。重要设施需要进行大修时,

乙方应通知甲方。属于房屋内设施正常损耗维修的,费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,

则费用由乙方承担。

六、本续租协议其他条款,仍按照原《租赁合同》执行并保持不变,

本续租协议与原租赁合同密不可分,与原租赁合同具有同等法律效力。

七、本协议中未列明事项及执行中发生的争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,

可申请仲裁、起诉。

八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

复印件及传真件具有协议同等效力。

九、本协议甲乙双方签字当日起生效。

十、甲乙双方可以协议决定收(付)款方式。

收款方银行账号

开户行

户名

备注:

出租人(甲方):签字

承租人(乙方):签字

签订日期:

签订日期:

出租方(甲方):________

通信地址:________

身份证号:________

联系电话:________

承租方(乙方):________

通信地址:________

身份证号码:________

鉴于:

甲方与____有限公司(以下简称“____公司”)于__年月日签订了房屋租赁合同,

(以下简称“原合同”),乙方承租甲方位于河北省________房屋,租赁期限为______年,

经甲、乙双方协商一致,对原合同解除事宜达成如下协议:

一、现经双方协商,一致同意于__年_月_日解除原合同。

二、甲方确认,

乙方已将承租房屋按照交付时的状态完好的交付给甲方,甲方不持任何异议;乙方已结清与承租房屋有关的全部费用,包括但不限于房租、水费、电费、物业费等。

三、本协议生效后,

甲乙双方对原合同产生的权利义务已全部结清,均不得再对原合同提出任何赔(补)偿要求或其他权利主张,原合同正式废除。

四、本协议自甲、乙双方签字、盖章后生效。本协议一式四份,

甲执二份,乙方执二份,

具有同等的法律效力。

以下为签署页,

无正文。

甲方:________乙方:________

________年________月________日________年________月________日

甲方:

乙方:

现甲方将其所有的位于的房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务关系,

现约定如下:

一、租赁期限、租金以及支付方式。

双方约定租金为人民币___元/月。每季度支付一次,并应于每季度前日内支付。乙方直接将租金汇入甲方建行账号。

卡号为:。乙方未按上述约定支付租金,

甲方有权解除合同并收回房屋。

租赁期限为:______年______月______日至______年______月______日。

二、房屋交接。

双方约定乙方接收房屋时间为______年______月______日。截止乙方接收房屋时电表读数为:度。

水表读数为:立方米。水电费由乙方自行向供电局、水厂缴纳。电话费、有有线电视费自乙方接收房屋之日起计收。根据实际发生费用由乙方自行向电信、广电缴纳。甲方已预付的电话费、有限电视费元,

乙方在接收房屋时一次性给付甲方。

乙方应按有关部门规定使用水、电、电话、有限电视线路。违规使用造成的罚款、违约金、滞纳金等费用由乙方自行承担。

乙方接收房屋时有完好______.空调两台、冰箱一台、电视机一台、消毒柜一台、饮水机一台、海尔热水器一台、液化气瓶一只、全套家具。屋内墙面、圣像牌复合地板、厨房卫生间瓷板、各门套、窗户完好。

上述设施乙方应正常谨慎使用。故意或使用不当造成的损坏应照价赔偿。

租赁期间乙方自行对房屋内财产安全负责,如因失窃、失火等安全原因给甲方财产造成损失的`应当负赔偿责任。

乙方须于接收房屋时同时支付押金___元。

押金在合同终止时由甲方退还乙方。

三、乙方使用范围。

乙方根据自身需要摆放和使用屋内设施,用于办公或自住,

但不得改变房屋结构。

墙上打洞、墙面开槽、使用建筑外立面须经甲方同意。

乙方不当使用房屋或未尽妥善管理房屋之职,造成的对第三人的损害由乙方自行承担。

四、乙方禁止行为。

乙方不得有以下行为,

否则甲方有权解除合同收回房屋、请求赔偿损失,且不予返还押金。

、乙方利用房屋从事违法犯罪活动或非法经营活动。

、乙方未经甲方同意与他人合租或转租。

、乙方利用房屋存放危险物品或违禁品。

、乙方未经甲方同意改变房屋结构。

五、合同终止及解除的规定

、乙方在租赁期满后如需续租,应提前一个月通知甲方,

由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

、租赁期满后,乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物,

如未取得甲方同意,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。

、本合同一经双方签字后立即生效;

未经双方同意,不得任意终止。

无合同约定或法律规定之情形,任何一方在租赁期内要求终止租赁合同,请求方须向对方支付个月租金即___元的作为提前解约赔偿金,合同方得以解除。

六、违约及处理

、甲、乙双方任何一方违反本合同约定的,

违约方需支付违约金___元整,若违约金不足弥补对方方之损失的,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。甲方得以先以押金冲抵上述违约金及赔偿金。

、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,可协商解决。协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如有未尽事宜,

甲、乙双方可另行协商。本合同壹式贰份,

甲、乙双方各执一份。

甲方:乙方:

______年______月______日______年______月______日

订立合同双方:

出租方:___,

以下简称甲方

承租方:___,以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,

经双方协商一致,签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,

完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

第二条租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,

至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,

收回房屋:

。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

。利用承租房屋进行非法活动,

损害公共利益的;

。拖欠租金个月或空关个月的。

第三条租金和租金交纳期限

甲乙双方议定月租金___元,压金___元。由乙方在___月___日交纳给甲方,先付后用。

第四条物业管理费及其它费用

、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第五条变更原状

、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,

须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。

、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,

工程完毕后应通知甲方检查。

、乙方违反本合同上述规定的,

甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。

第六条损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定,

为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商致,签定本合同。

第条租赁房屋的位置和状况条款

甲方将座落于聊城市房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约平方米,

使用面积平方米。

第条租赁期限条款

租赁期限为年个月,

即自年月日至年月日止。

合同到期后,乙方具有优先承租权。

第条租赁房屋的用途条款

乙方租用的房屋作居住用途,

乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。

在租赁期间,乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。

第条租金和租金的交纳期限条款

租金每月人民币整,

年总租金整,

租赁费每年半年预交次,以后依次类推。

乙方应于每年的月日和月日分次向甲方交付租金。

第条房屋的交付条款

甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合同有效期延长,

双方应书面签字确认。

第条费用承担

租赁期内,按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担,应由乙方承担的由乙方承担。

乙方使用的水费、电费由乙方承担,

按物价部门及有关部门规定价格计费,交费方式为每月交。

第条房屋修缮条款

修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。

乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施;甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。

乙方通知甲方,

甲方拒不维修的,乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本条维修费用(包括乙方代为维修)由甲方承担。

因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修和承担相应损失。

第条房屋的改建、装修条款

本合同有效期内,

甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须经乙方同意方可进行,甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不可抗力除外。

本合同有效期内,

经甲方书面同意后,

乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后,

可移动装修物乙方带走,

不可移动装修物乙方无偿留给甲方。

第条房屋转让条款

本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前个月通知乙方。

乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人继续履行本合同。

第条合同的解除和终止条款

()、本合同有效期内,

发生下列情形之的,本合同终止:

、发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

、政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

、甲、乙双方协商致,达成终止协议。

()、有下列情形之,

甲方有权解除本合同:

、乙方不交付租金个月以上;

、乙方所欠各项费用达个月以上;

第条合同的延续及优先权

本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;

甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,

乙方对出租房屋有优先承租权。

甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

第条缮后条款

合同到期时,

甲、乙双方未达成续租协议,

乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的`完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方承担的各项费用。

第条违约条款

甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿。

租赁期间,甲、乙双方都不得借故解除合同,

如甲方确需解除合同,应提前个月通知乙方,返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失,并支付违约人民币贰个月房租;

如乙方确需退房的,

应提前两个月通知甲方,并赔偿甲方所造成的损失,并支付违约人民币贰个月房租。

第条免责条款

房屋如因不可力的原因导致损坏和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第条争议解决方式条款

甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,

可提请有关机关调解或向人民法院起诉。

第条其他条款

甲、乙双方就本合同未尽事宜,

可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

本合同式份,甲、乙双方各执份。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

出租方(以下简称甲方):_____

地址:____________________

身份证号码:_______________

承租方(以下简称乙方):_____

地址:____________________

身份证号码:_______________

根据相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,

乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合我国法律、法规、规章对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

、甲方出租给乙方的房屋位于______(区、县)_________。

出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

、该房屋租赁期共___年。自___年___月___日起至___年___月___日止。

、乙方向甲方承诺,

租赁该房屋仅作为_______使用。

、租赁期满,

甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

第五条租金及支付方式

、该房屋年租金为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

、房屋租金支付方式为:__________________________________。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

、甲方应承担的费用:

租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

、乙方交纳以下费用:

租赁期间,

乙方所需水费、电费等由乙方按时交纳。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,

均由甲方负责。

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,

除双方另有约定外,依附于房屋的不可移除的固定装修归甲方所有。

第八条房屋的转让与转租

、未经甲方同意,

乙方不得转租。

、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

、双方可以协商变更或终止本合同。

、甲方有以下行为之一的,

乙方有权解除合同:

()不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的;

()甲方未尽房屋修缮义务的。

、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,

收回出租房屋;

()未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

()未经甲方书面同意,

拆改变动房屋主体结构。

()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

、租赁期满前,

乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

、租赁期满合同自然终止。

、因不可抗力因素导致合同无法履行的,

合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

、验收时双方共同参与,

如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。

、乙方应于房屋租赁期满后,

将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,

应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

、如乙方要求甲方继续履行合同的,

甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。

甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方实际维修费用或折抵租金,

但乙方应提供有效凭证。

、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,

甲方还应该承担赔偿责任。

、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应退还乙方全部租金并赔偿乙方全部损失。

第十二条乙方违约责任

、租赁期间,乙方有下列行为之一的,

甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

()未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

()未经甲方书面同意,

拆改变动或损坏房屋主体结构,

()改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

()拖欠房租累计个月以上的。

、在租赁期内,

乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

、在租赁期内,

乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,

则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,

则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方红星照耀中国读后感600造成的损失。

第十三条免责条件

、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,

甲、乙双方互不承担责任。

、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,

使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

、因上述原因而终止合同的,

租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,

多退少补。

、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,

可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,

与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商,

协商不成的,提请亳州仲裁委员会裁决。

第十六条本合同及附件一式两份,

甲、乙双方各执一份,自双方签字、盖章之日起生效。

甲方:____________________乙方:_______________

代理人或代表人:__________代理人或代表人:_____

签约日期:_____年___月__日签约日期:_____年___月__日

签约地点:_______________签约地点:__________

甲方:身份证号码

乙方:身份证号码丙方:

为明确甲、乙双方的权利和义务关系,经协商一致,签订本合同。

第一条:甲方将坐落在大连市房屋一间,

建筑面积__平方米,

出租给乙方做使用。

第二条:租赁期限

租赁期限为__个月,从__年__月__日起至__年__月__日收回经甲乙双方协商,甲方须在__年__月__日将房屋交给乙方使用。

第三条:租金和租金缴纳期限及抵押金

。该房屋月租金为$__元。家乡的春节500字作文

租金总额为$__元,乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租。

第一次乙方于_年__月__日向甲方支付房租人民币__元整甲方签字确认:第二次乙方于_年__月__日向甲方支付房租人民币__元整甲方签字确认:第三次乙方于_年__月__日向甲方支付房租人民币__元整甲方签字确认:第四次乙方于_年__月__日向甲方支付房租人民币__元整甲方签字确认:

。甲方于__年__月__日收取乙方抵押金人民币__元整,保障房屋设施及家具、家电不受损害和各项费用及时支付。甲方应于本合同期租赁期满,乙方腾空并交还房屋时,

扣除乙方使用所需缴纳的费用后,

将剩余金额返还给乙方,如果抵押金不足支付房屋的设施损坏及其它各项费用,乙方应在交还房屋时承担支付不足费用。

。甲方在交付该房屋之前必须将该房屋的相关费用全部结清,

关于本房屋在本次出租之前产生的权属纠纷、债务、税项等事宜,应在房屋出租之前处理完毕,否则,因此而产生的一切损失由甲方负责。

。租赁期间产生的采暖费、物业费中介费人民币__元由甲方承担。水、电、煤气、数字电视、电话、宽带费、卫生费由乙方承担。

第四条租赁期间的房屋修饰和装饰

。修缮房屋时甲方的义务,甲方对出租房屋及其设备应及时修缮,做到不漏、不淹、三通和门窗完好,

以保障乙方安全正常使用。

。甲方修缮房屋时,

乙方应积极协助,不得阻挠施工。

乙方应按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、宽带等使用费,并保存好收据以备退租时结算。

因使用不当或他人原因而造成房屋设施及家具家电损坏的,

乙方负责赔偿或修复,如不予修缮或修缮之后不合使用目的时,甲方有权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。

乙方于房屋租赁期间不得非法使用或存放危险物品影响公共安全,因此造成一切后果,

由乙方自行承担。

第五条租赁合同的变更让世界充满爱 作文

。甲方若要出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,

乙方有优先购买权。

。乙方若要转租房屋时,应事先征得甲方同意,

并签订转租合同,

若未经甲方同意擅自转租并签订转租合同,乙方须赔偿一个月租金作为违约金,并无条件解除合同。

。乙方若需要提前续签合同,需在合同期满前一个月通知通知甲方,

若未按时通知甲方,视为乙方不再续租。

第六条违约责任

。乙方擅自将承租住房转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同,

乙方所支付的抵押金作为违约金,并于次日倒房。

。乙方入住后合同未到期,乙方提前退租时,押金及提前一个月房租作为违约金不予退还,

并于次日倒房。

。合同签订及入住后,如甲方提前终止合同必须提前一个月通知乙方,并且甲方返还乙方剩余房屋租金及赔偿乙方一个月房租作为违约金。

第七条丙方的权利和义务

。丙方对双方提供的相关文件材料进行仔细核查,对提供无效或不真实证件的乙方,丙方有权终止提供服务。

。非丙方原因造成合同无法执行时,丙方已收取的中介费不予退还。

。在合同期内,若乙方违约,丙方在同等价格下免费为甲方提供二次租赁,高出本合同价格做为中介费。

第八条免责条件

。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的,甲乙双方互不承担责任。

。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,

双方互不承担责任,因上诉原因而终止合同的,租金按实际使用天数计算。

第九条相关约定事宜

。乙方应在租赁届满时,甲乙双方验收房屋后,

将房屋返还,如需继续承租,

乙方应在租赁期满前一个月提出,

经甲方同意后,双方重新签订租赁合同。

。乙方在租赁期满前一个月明确表示不再续租或未和甲方续租合同,

甲方有权带领新承租人前去看房,在早至晚时间段,乙方应积极给予配合,

若因乙方工作等原因在此时间段看不了房,甲乙双方另行协商看房时间。

第十条交屋时室内设施及物品:甲方提供家具、家电等明细附表

第十一条其它事项约定

若乙方在居住期间因为人为原因造成的一系列危险行为而造成的后果由乙方自行承担,

甲方不承担连带责任,外籍人士请在签合同起小时之日内到辖区指定派出所登记。补充条款:

第十二条本合同三方签字盖章后生效,合同之附属文件及补充条款与本合同具有同等法律效力,本合同未尽事宜遵照国家法律法规和政府执行

甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

联系方式:联系方式:

代理方:

联系方式:

店长热线:

出租方(以下简称甲方):__________

身份证号:____________________电话:__________

承租方(以下简称乙方):__________

身份证号:____________________电话:__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上,

经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

第一条房屋基本情况

、房屋坐落于________________________建筑面积______平方米。

、房屋权属情况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其它房屋来源证明文件),

房屋所有权人(购房人)姓名:__________

第二条租金、押金交纳期及方式

、本房屋的月租金为人民币元,每月物业费月/季度/年结算。

每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金及物业费。

、租用期限____年,自____年____月____日至____年____月____日。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙。

、本合同签定之日,乙方支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金和月的物业费及一个月押金元,共计人民币$________元(大写:____________)。

第三条:水电费、电话费、维修费等缴费办法及屋内物品

、乙方租赁的期间,

水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、网络费及其它的’由乙方居住而产生的费用将由乙方自己负担。租赁结束之时,

乙方须交清所欠费。

、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,

维修费由乙方负责。

、屋内现有床张、衣柜套、电视台、抽油烟机含煤气灶套及其他:

第四条:出租方与承租方的变更

租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用。

第五条:乙方责任

、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,

甲方有权向乙方加收滞纳金,

滞纳金每天按实欠租金和费用的%收取,

如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。

、乙方在租赁期间,

必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),

乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。

、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器以及特殊设备,

须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,

造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备(含家具家电电卡水卡等)清洁完好地交给甲方。

、租赁期满或合同解除后,

乙方逾期不搬迁,

甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

第六条甲方责任

、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。

、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,

在同等条件下,乙方享有优先承租权,

租金递增方式:随市场情况而适当调整。

第七条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,

本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第八条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同在执行中如发生纠纷,

应通过甲乙双方协商解决,

协商不成,人民法院裁决。

第十条本合同经过双方签字(盖章或手印)后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月________日

合同号:

订立房屋租赁合同双方:

出租人:成都高新置业有限公司(以下称甲方)

营业执照号:

承租人:(以下称乙方)

营业执照号/身份证号:

经甲、乙双方友好协商,双方根据有关法律法规的规定,

就甲方出租房屋给乙方使用事宜,特订立本合同,共同遵守:

第一条租赁房屋及用途

甲方出租的房屋坐落地址在成都市高新区天韵路号“成都高新国际广场”座(暂定名)第层部分位置,建筑面积约为,具体位置详见附件一楼层平面图(用阴影表示部分)。

该面积作为实际计租面积,双方不再就使用实际面积进行结算。

甲方出租的房屋为商铺,乙方租赁经营,乙方在租赁期内不得擅改变房屋租赁用途。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年,

自年月日起至年月日止。

第三条租金和租金交纳期及条件:

、自合同签订之日起第一年的租期结束之日起算,免租期个月(含装修期和试营业期),即年月日起至年月日止。自年月日起正式计租。

、租金第一、二、三年(即从年月日起)为每月每平方米人民币元,每月共计$元(大写:人民币元整),每季度共计元(大写人民币:元整)全年共计$(大写:人民币元整)。

。租金以每个月为一付款周期,采用先付租金后使用租赁房屋的租赁原则。租赁于房屋交付前七日内交足,

以后的租金均应在下一付款周期开始前七日交足。

。甲方收取租金后,向乙方出具收款凭证。

。乙方所交租金仅为所租赁的房屋租金未包括物业管理费、电费、空调使用费等使用房屋所发生的费用。

电费、水费等其他费用,由乙方自行承担。

第四条履约保证金:

、乙方自签约当日须向甲方交付一个月租金的款项:$币:元整)作为履约保证金。

、履约保证金由甲方收取。甲方收取履约保证金后,向乙方出具收据。

、在合同履行期间,乙方给所租物业及附属设施设备造成损坏的(正常的自然磨损除外),

乙方应将所租物业回复原状,否则,

租赁合同终止后,甲方可以从履约保证金中扣除合理的修复费用及修复期间相当于租金的房屋使用损失,保证金不足以抵扣部分的损失甲方有权向乙方追偿。

、当乙方未按本合同的规定支付房屋使用所产生的水电气、物业管理等公用事业费用,甲方有权从其保证金内提取上述费用和因延迟缴纳上述费用产生的滞纳金、违约金等,

同时书面通知乙方。乙方在收到书面通知后,应在日内将保证金补足至相当于同期两个月租金的金额,否则视为乙方毁约,

乙方应向甲方支付相当于该年度租金总额%的违约金。

、合同届满后,乙方将所租物业回复原状,并付清所有的。费用,

经甲方及大楼之物业管理部门验收合格后,

乙方将完好物业归还甲方(正常磨损除外),且乙方在租赁期间无任何违反本合同规定的行为,

甲方即在日内不计利息将履约保证金返还乙方,保证金不足抵扣欠费的,不足部分应由乙方在日内予以补足。

三方房屋租赁合同

甲方(出租方):身份证号码:

乙方(承租方):身份证号码:

丙方(居间方):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间服务下,

在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

(一)房屋坐落于户型朝向建筑面积_____平方米。

(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□房屋租赁合同/□房屋买卖合同□/其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号(购房合同登记号):,房屋所有权人姓名或名称:,

房屋(□已/□未)设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途:□居住□商业□厂房□其他

(二)甲乙双方按照房屋所在地相关法规定,办理租赁登记备案。

第三条租赁期限

(一)房屋租赁期限自_____年_____月_____日至_____年甲方应于约定条件交付给乙方。

经甲乙双方在《房屋交割清单》(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后,视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,

结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,

应提前求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租赁及押金

(一)租金标准及支付方式:_____/月,各期租金支付日期:

(二)押金:人民币(大写)($_____元)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,

剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:

()水费

()电费

()电话费

()电视收视费

()供暖费

()燃气费

()物业管理费

()房屋租赁税费

()卫生费

()上网费

()车位费

()室内设施维修费

()其他

第六条居间服务

(一)丙方应当认真负责地位甲方订立《房屋租赁三方合同》提供机会或媒介服务,

如实报告有关订立《房屋租赁三方合同》的事项。

(二)本合同签订时,甲方应向丙方支付人民币_____元整(大写)($:_____元)

(三)本合同签署后,

如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方扔应向丙方支付上述约定的佣金。

第七条房屋维护及维修

(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,

不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态;

、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理适用而导致的损耗,

乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知三日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期间。

、因乙方保管不当或不合理使用,导致该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,

方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就转租人的行为向甲方承担责任。

第九条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一时,

乙方有权要求甲方按照第十条约定支付违约金并单方解除合同。

、迟延交付房屋抵达十日的;

、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;

、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,

甲方有权要求乙方按第十条约定支付违约金并单方解除合同,收回房屋:

、不按照约定日期支付租金达十日的;

、欠缴各项费用达伍佰元的;

、擅自改变房屋用途的;

、擅自拆该变动或损坏房屋主体结构的;

、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;

、转租未经同意的;

、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

第十条违约责任

(一)甲方有第九条第二款约定情形之一的,按月租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第三款约定情形之一的,

按月租金的贰倍向甲方支付违约金,甲方有权要求乙方回复原状;

守约方并可要求违约方赔偿损失。

(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,

应提前三十日通知对方,

并按月租金的违约金,甲方还应退还剩余租期相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,

以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金,超过十日仍未履行的,

对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责任。

第十一条合同争议的解决办法

本合同若发生争议,由三方当事人协商解决;协商不成时,依法向房地产所在地的人民法院起诉。

第十二条其他约定事项

第十三条本合同(及附件),

一式叁份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(出租方):乙方(承租方):

委托代理人:委托代理人:

联系电话:联系电话:

地址:地址:

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

丙方(居间方):

地址:

_____年_____月_____日

出租方:________________________(以下简称甲方)

承租方:________________________(以下简称乙方)

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,

就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,

乙方承租甲方房屋事宜,

订立本合同。

一、房屋地址:____区_____________幢____室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

。该房屋租赁期共一年。自____________年__________月________日起至____________年__________月________日止。

。房屋租金:每月_____元。

按月付款,每月提前五天付款。另付押金___________元,共计____________元。

(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋终止,

甲方验收无误后,

将押金退还乙方,不计利息。

。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。

。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,

则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,

重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

。在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,

均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。

甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。

。乙方因使用需要,

在不影响房屋结构的前提下,

可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,

依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

。租赁期间,未经甲方书面同意,

乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

。甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,

乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,

乙方应向甲方支付合同总租金______%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

。未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

。未经甲方同意,

擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,

在规定期限内仍未纠正并修复的;

。擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

。拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份,

甲、乙各执一份,签字后即行生效。

七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字:电________,

水________)。

甲方(签章):_____________________乙方(签章):_____________________

____________年__________月________日____________年__________月________日

出租方(下称甲方):______________

身份证号:______________________________

承租方(下称乙方):______________

身份证号:______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同双方在平等、自愿、友好协商的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议。

一、房屋租赁

甲方自愿同意将坐落于__________________________________________________房屋,建筑面积__________平方米的房屋(下称该房屋)在良好状态下租给乙方使用。

甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利,

出租该房屋并没有侵犯第三人的权利,并保证本合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整,否则甲方应承担由此引致的一切责任,同时乙方已实地察看该房屋,对该房屋的座向、面积、楼龄、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。

(房屋内设施,详见家俱家电清单)

二、房屋用途

该房屋用途为,乙方不得擅自改变该房屋用途。

三、租赁期

、租赁期为_____日交房给乙方使用。

、租赁期满,

甲方有权收回该房屋,乙方如期归还;如甲方将该房屋继续出租或出售,同等条件下乙方享有优先权。

、租赁期内乙方若将该房屋转租,

必须事先得到甲方的书面同意,否则不得擅自转租。

四、租金及支付方式

月租金为:每月人民币_______________元);日起房屋租金每年递增_____%;租金按到期前五日内支付房屋租金给甲方。

五、押金

、本合同签订乙方应向甲方支付押金人民币仟佰元)和租金人民币拾万($__________元),共计人_________________________元整($__________元),甲方应提供给乙方收款收据。

、合同期满,

乙方不再续租,在付清所有相关费用并保证房屋内设施完好无损的情况下,

甲方应在乙方交还房屋日内将押金无息全额退还给乙方。

、如乙方未按时支付租金和违反本合同第六条规定及其他应付费用的,甲方有权从押金中扣抵所欠金额。如果不足以抵付所欠金额,

乙方应于接到甲方付款通知起五日内补足。

六、房屋使用的费用

在租赁期间房屋的物业管理费、清洁费、水费、电费、电话费、网络费、电梯费等费用均由乙方承担并负责支付。

七、双方责任

、甲方应按合同规定的日期交房给乙方使用,并保证附件或所载房屋设施完好无损。

、使用房屋时,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,不得储存违禁、易燃、易爆物品,

不得从事非法活动。

、乙方必须爱护房屋及室内设施,如有损坏应负责恢复原状或按价赔偿。

、乙方必须按时缴纳租金及各项费用,如拖欠租金超过天或拖欠管理费、水电费等超过壹个月,甲方有权终止合同,

并收回房屋,乙方必须无条件立即迁出该物业且须承担违约所造成的全部责任,及负责赔偿甲方的经济损失。

八、违约责任

、如甲方对本合同第一条所述该房屋无完全合法的所有权或处置权,

或者违反本合同的约定造成乙方没有承租该房屋,或甲方中途擅自解除合同,

甲方应支付乙方违约人民币____________________元整($元),且乙方不得再迫使甲方出租该房屋。

、若乙方违反本合同的约定造成甲方没有出租或中途收回房屋,

或者乙方中途擅自退租,乙方应支付甲方违约人民币____________________元整($元),且甲方不得再迫使乙方承租该房屋。

九、甲乙双方均应对本合同之重要内容保守秘密,非经对方同意或业务需要,

不得泄露于无关之他人。

十、无论本合同是否已履行,如甲、乙双方发生争议且无法协商解决的,应向合同履行地即该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、本合同一式两份,

甲、乙双方各执一份,各份内容必须一致,且具有同等法律效力,经双方签字签章后生效。

十二、双方约定的其他事项(对上述条款的修改或补充):

甲方(签章):____________

电话:_____________________

__________年_______月______日

乙方(签章):____________

电话:_____________________

__________年_______月______日

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》和重庆市政府有关规定,

甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守。合同内容如下:

一、出租物业坐落地点及设施情况:

、甲方将其拥有的位于重庆市“该房屋”)租给乙方使用,

用途为区,房屋建筑/套内面积为的房屋(以下简称平方米。

、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二、租赁期限

、该房屋租赁期限共个月,自年月年日止。

、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满提前_____个月通知甲方,

经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

、该房屋租金为人民币元/月。

、该房屋租金按。

乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的。%支付滞纳金。

拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

四、佣金的支付

乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费元(该房屋月租金的%)元(该房屋月租金的%)

五、租赁条件

、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。

、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;

签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

、未经甲方书面同意,

乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,

由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。

、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。

由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。

合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。

六、产权变更

、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,

本合同对新的房屋所有人继续有效。

、甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。

七、关于押金

为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支元作为押金。乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方。

八、合同的终止

、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,

甲方有权处置,乙方绝无异议。

、若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,

并向对方提出赔偿要求。

九、违约的处理

、甲方违约的处理

()甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的.%向乙方支付违约金,逾期天仍不履行,

乙方有权终止合同。

甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金的,乙方可据实追索甲方责任。

()租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,

甲方应按年度总租金的%向乙方支付违约金,

若违约金不足弥补乙方损失的,

甲方应另行赔偿。

、乙方违约的处理

()未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,

擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,

乙方应向甲方支付相当于年租金%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,甲方可据实追索乙方责任,并甲方有权终止合同。

()租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管理费等有关费用达壹个月时,

甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。

()租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

()租赁期内若乙方中途擅自退租,乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金,

所预付的租金甲方可不予退还。

十、免责条款

、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失,

甲、乙双方互不承担责任。

、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任。

租金按实际使用时间计算,

多退少补。

十一、特别约定:

十二、其他

、本合同一式贰份,

甲、乙双方各执一份。

、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,协商不成的可以向人民法院起诉。

、本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

_________年____月____日

出租方(甲方):______

承租方(乙方):______

根据国家和省、市有关法律法规及房地产管理的各项规定,

甲乙双方本着平等自愿的原则,经协商一致,订立本合同,

以资共同遵守。

甲方将其自有产权第一层出租给乙方使用,

双方就相关事宜协商一致,

达成如下合同条款。

第一条出租屋位置:商铺。

第二条出租范围:一楼(楼梯除外),

面积______约平方米。

第三条租金:每月人民币______元。本合同签订后,乙方应支付人民币______元作为租赁保证金,人民币______元作为第一个月的租金,

并于每月______日前支付人民币______元作为下一个月的租金。如乙方未按时支付租金,甲方有权解除合同,不退还租赁保证金,

造成的损失与甲方无关。

正常租赁情况下,租赁保证金扣除租赁期满乙方应负责的租金、水电费及费用后,

多付少付。

第四条租赁期限和目的

、租期:每年

、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅供使用,未经甲方许可,

不得挪作他用。

、租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应按期归还。

乙方要求续租的,必须在租赁期满前一个月通知甲方,经甲方书面同意后,

双方重新协商并签订另一份租赁合同。

第五条房屋交付和收回的验收

、甲方应保证租赁物本身及其附属设施设备在交付前处于正常使用状态。

、双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的,应在现场提出。

现场难以检测判断的,应当在三日内向对方主张。

期满后,视为乙方同意按照约定接受。

、租赁期满后,乙方应在房屋交付前将租赁房屋及附属设施设备以正常状态返还给甲方。

、乙方将房屋归还甲方时,

应保持房屋及设施设备的完好,

不得存放物品或影响房屋的正常使用。租赁期满后,甲方有权处置未经同意保留的物品。

如房屋门窗、地板、墙壁损坏,

乙方应按甲方要求负责修复或按一定价格赔偿甲方。租赁保证金不足以赔偿损失的,乙方应另行赔偿。

第六条出租人(乙方)的责任:

、乙方应按时支付自己的费用,包括但不限于物业管理费、水、电、气、电话费和上网费。

乙方每月缴纳房租时应缴纳水电费,如不按时缴纳,

停止使用水电。乙方如需在租赁房屋内安装或使用超过水电表容量的水电设备,应事先征得甲方同意,甲方负责到相关部门办理增容手续,费用由乙方承担。

、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏,乙方应立即负责修复、恢复原状或进行实际赔偿。

、严格按照使用性质使用房屋。房屋内现有的门、窗、墙、地面不得随意改变,

乙方不得擅自改变房屋用途。因使用需要对房屋进行扩建、加建、改建(包括改变间隔)、室内装修或增加设备的,如确需局部装修变更的,

须经甲方同意不允许在房间墙上张贴、油漆或打洞损坏房屋。否则,所有维护费用将在房屋退房时从租赁保证金中扣除。

、如果乙方需要对租赁房屋进行其他变更,租赁期满后,乙方必须按照甲方的原要求恢复租赁房屋的装修。

、因乙方的过错和维修延误造成人身伤害或财产损失的,乙方应负责赔偿;

、未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式将租赁房屋转租、分租或出借。如有违反,视为乙方自愿放弃该房屋的使用权。本合同自转租、分租、出借之日起解除,

租赁保证金不予退还。由此造成的一切损失由乙方负责赔偿。

、爱护和正常使用房屋及其设备。乙方在房屋内经营餐饮或污染行业前,必须征得甲方同意。未经甲方同意,乙方非法经营或从事污染环境的餐饮业务的,

按乙方严重违约处理,乙方有权解除合同并没收租赁保证金。

、乙方不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动,否则一切后果由乙方承担法律和经济责任。

、乙方不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品。必须严格注意防火、防盗、防安全事故。如发生安全和盗窃事故,

乙方应承担一切责任和经济损失。

、在有效租赁期内,乙方应负责修理和更换电视放大器、房间内的灯泡、水龙头和门锁,或需要排水通道等。自费,

与甲方无关,租赁期满后,乙方应在房屋交付前将租赁房屋及附属设施设备以正常状态返还给甲方。如造成损坏,乙方应负责修复。

否则从租赁保证金中扣除。

、租赁期内,如乙方无合法证件,

任何事故与甲方无关,乙方自行承担责任。

第七条乙方如需退房,租期不足一个月的,

租金按一个月扣除。但如租赁期限不足一个月,

乙方需退房,

甲方有权不退还租赁保证金。

第八条乙方经营违法或发生其他事故,造成损失并退房的,

租赁保证金不予退还,

租金按一个月计算。

第九条租赁期满,乙方如需续租,必须提前天通知甲方。

甲方同意后,双方签订续签合同。租赁期限未满的,如需退租,还须提前天通知甲方。

如未提前通知,甲方将扣除租赁保证金予以补偿。

第十条乙方应缴纳垃圾费、治安费等。

每月按时,相关费用由相关管理部门收取。电视用户费按珠海电视台规定收取,

由甲方代理收取。

第十一条乙方不得在公共楼梯和走道上存放任何杂物。

第十二条合同的变更、解除和终止

、双方可协商变更或终止本合同。

、甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同:

()十五日内未按约定时间交付物业。

()甲方未承担约定的维修义务,导致乙方无法正常使用房屋。

、租赁期内,乙方有下列行为之一的。,甲方有权解除合同,

收回租赁房屋:

()未经甲方书面同意,以任何形式将租赁房屋转租、分租或出借。

()未经甲方书面同意,

擅自拆除、修改、改变房屋结构的。

()损坏的租赁房屋及相关设施未在甲方提出的合理期限内修复。

()未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途,或增加居民人数。

()拖欠租金十日以上。

()乙方非法使用租赁物,或利用租赁物从事有毒、有害、易燃、易爆等危险行为。

()乙方严重违反租赁协议的其他情形,包括但不限于:停水停电拆台违约金。

、租赁期满,合同自然终止。

、因不可抗力导致合同无法履行的,

合同自然终止。

第十三条甲方的违约责任

、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应向乙方支付本合同总租金%的违约金。甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿违约金以外的损失。

、如甲方未履行房屋维修义务或情况紧急,

由乙方组织维修,甲方应向乙方支付费用或扣除租金。

第十四条乙方的违约责任

、租赁期内,乙方违反本合同第十二条第三款的,甲方有权解除合同并收回房屋,

乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失,

乙方也应负责赔偿,直至所有损失得到赔偿。

、在租赁期内,

如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用,每延迟一天,应向甲方支付上述费用总额%的滞纳金。

、租赁期内,

乙方承诺,未经甲方同意,

乙方退租的,视为乙方严重违约,甲方有权不向乙方返还租赁保证金作为对甲方损失的赔偿;

房屋及相关设施如有损坏,

乙方还应承担相关损害赔偿责任。

、租赁期满后,乙方应按期归还该房屋。乙方逾期返还的,每逾期一天应向甲方支付原租金,逾期超过三天的,

视为当月续租,届时甲方有权按月收取租金。未经甲方书面同意,乙方支付的租赁保证金在租赁期内不得用作租金或杂费。

第十五条豁免条件

、因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的损失,

甲乙双方不承担赔偿责任。

、租赁房屋因国家政策需要拆迁或重建的,

双方不承担赔偿责任。

第十六条争端解决

本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请调解;协商或调解不成的,

双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

第十七条任何一方不履行本合同规定或违反房地产租赁管理法律法规的,另一方有权依法提前终止本合同,

由此造成的损失由责任方承担。

第十八条本合同正本一式两份,

甲乙双方各执一份,自双方签字(盖章)之日起生效,文本具有同等法律效力。

房屋位置:珠海市香洲区

附件:承租人营业执照或身份证明复印件

甲方(委托代理人):______乙方:______

电话:______电话:______

合同日期:____年____月____日合同日期:____年____月____日

出租方:______,

以下简称甲方

承租方:______,以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,

为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,

签订本合同。

第一条:甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,

结构等级______,完损等级______,

主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

第二条:租赁期限

租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,甲方能够终止合同,收回房屋:

。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

。利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

。拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,

乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条:租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金______元,

由乙方在______月______日交纳给甲方,

先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方能够拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:

。有关税法和镇政发()第号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

。甲、乙双方议定。

第四条:租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,

做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部()城住公字第号通知执行。

甲方修缮房屋时,乙方应进取协助,

不得阻挠施工。

出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,

采取下述第______款办法处理:

。按规定的维修范围,

由甲方出资并组织施工;

。由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,

竣工后,

其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

。由乙方负责维修;

。甲乙双方议定。

乙方因使用需要,

在不影响房屋结构的前提下,能够对承租房屋进行装饰,

但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,

双方议定:

工料费由______方承担();

所有权属______方()。

第五条:租赁双方的变更

。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情景下,本合同对新的房产所有者继续有效;

。甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,

在同等条件下,乙方有优先购买权;

。乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条:违约职责

。甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付贴合要求的房屋,负责赔偿元。

。租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。

。乙方逾期交付租金,

除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,

乙方有权拒付。

。乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

。本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,

以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条:免责条件

。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担职责。

。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担职责。

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第八条:争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;

协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,

调解无效时,

可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也能够向人民法院起诉。