最新内部承包经营合同(精选篇)
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
营业执照号:
身份证号码:
为了明确发包方和承包方之间的权利义务关系,经双方友好协商,同意对四川昊祥建筑劳务有限公司分公司实行承包经营,
特签订本合同,以资共同遵守。
第一条承包内容
承包方为分公司的经理,
从事地区的劳务承包工程,
承包方不得从事其他经营业务。
第二条承包期限
承包期从年月日起至年月日止。
分公司单独建账,独立核算,
盈亏由承包方享有或承担。
第三条承包指标
在承包期限内承包方向发包方每年上缴承包费计人民币元,在每个承包年度第
第四条发包方的权利义务
.在年
.负责协助刻制分公司的工章,分公司账户的开立和注销,参与分公司的财务管理(财务人员由发包方派驻,
其所有费用由承包方承担)。
.发包方根据需要派人员到承包方处理事务,其所派人员的差旅费、生活费、业务往来费等各项费用均由承包方承担;如发包方所派人员常驻承包方,其常驻人员的工资(具体工资另行协商)、生活费、差旅费等全部由承包方承担。
.发包方认为承包方工作不力或有损发包方利益或承包方未按本协议履行其义务时,发包方有权收回提供给承包方的手续,并撤销对承包方的授权。
第五条承包方的权利义务
.承包方必须健全生产、财务管理、工资、劳保福利等制度。承包方每月向发包方申报分公司财务报表;
发包人定期审核分公司的各项业务往来。
.承包方的生产活动不得违反国家的法律。在承包期间如发生工伤事故,承包方应按照国家的有关规定处理,所有费用由承包方承担。
.承包方应按时向国家纳税。承包方对承包期间形成的债权债务负全部责任。
.承包方享有自主经营权,
有权自行招聘职工,有权根据职工的工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况,决定职工工资的多少,
调整工作和辞退职工。
.承包方在承包经营的全部资金由承包方自筹(含分公司申请执照时所需的费用、房租等等),
承包方在分公司内所添置的各项设备、家具用具和所有财产属承包方所有。
.承包方应提供甲方认可的具有一定身份和地位的。第三人出具的承包本协议约定的分公司的担保书。
.承包方向发包方出具安全承诺书、保证按月发放工人工资承诺书作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第六条违约责任
.若承包方在承包期间因自身原因违约或者给发包方造成损失,
除足额赔偿发包方外,还应支付发包方违约金万元,并承担由此造成的差旅费、律师费等合理费用。
第七条合同解除
发生下述情况之一,
发包方有权解除本合同。
.承包方未按第一条规定的承包内容而从事其他经营活动的;
.承包方未按期上缴承包费的;
第八条争议解决
因履行本合同发生的争议,双方尽量友好协商解决,如协商不成,由发包方所在地人民法院管辖。
第九条其它
本合同自年月日生效,
承包期满自然失效。
双方在合同期内形成的债权关系,不因合同期满而消失。
第十条本合同如有未尽事宜,应由双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份。
发包方:(盖章)
承包方:(盖章)
_________年____月____日
_________年____月____日
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及,
结合工程的实际情况,依据平等、自愿、公平和诚实信用原则,经双方协商,
确定项目经理该项目的承包方,为明确双方的权利和义务,特订立本合同。
第一条承包内容及承包方式
、项目,具体内容见甲方与业主签订的《》合同书。甲方与业主签订的承包合同书是本合同执行的前提,其合同条款中的责任和义务乙方须全部承担并严格履行。
、承包方式:自主经营。乙方实行独立经营、独立核算、依法纳税、自担风险、自负盈亏。
、管理费及交纳方式:乙方按照甲方与本项目的业主合同的工程结算值的%向甲方缴纳管理费用(不含营业税及其附加,不含项目个人所得税)。其它一切开支有乙方承担。
上交及税费按回款进度完成,但竣工验收前必须全部交清的,逾期不交,
甲方按未交清的数额每月按规定分利息计取,
同时暂停办理乙方承包本工程的有关经营业务活动的手续。
第二条工程风险保证金
业主与甲方约定交纳业主的风险保证金万元,由乙方承担并缴纳,业主退还保证金须返还到甲方帐户。工程竣工时退还乙方。
第三条工程施工管理
、质量管理:甲方与业主签订的合同质量目标为同目标的,乙方除接受甲方与业主约定的经济处罚外,还须按结算值的%增加上交甲方质量违约金。
、安全生产:杜绝重伤以上事故的发生。
每发生重伤事故人,除承担处理事故的所有费用外,按责任性质对乙方实行万元的处罚;每发生死亡事故人,
除承担事故的所有费用外,按责任性质对乙方实行万元的处罚。
发生伤亡事故引起法律纠纷的,乙方除负责一切损失外,还应承担相应的法律责任。
乙方必须按国家的法规、标准、当地安全部门的管理规定搞好施工现场的防护和安全管理。如发生安全事故,
一切责任由乙方承担。
、工期:甲方与业主签订的合同中约定项目开工时间为年月日,
乙方必须保证该约定工期的实现。因乙方责任造成工期延误的,
乙方承担甲方与业主合同中规定的违约金。
、甲方根据项目的实际情况进行不定期检查,如发现存在有影响质量安全隐患的,
乙方必须接受甲方作出整改要求和处罚。
、经甲乙双方协商:
()确定(项目经理资质证号)为该工程项目经理。
()确定(岗位证书号)为该工程施工员;
(岗位证书号)为该工程质检员。
乙方确保上述技术人员具备与岗位相应的施工业绩和能力,并在本工程施工期间不得从事其他项目工作。甲方发现不符时有权解除合同。
、乙方不得将本工程转包或肢解分包,否则甲方有权终止合同,
没收乙方缴纳的风险保证金,并处以总造价%的罚款。
、乙方根据业主合同的各项指标要求制定分解实施计划,并实施完成,承包施工过程中必须协调处理好业主、监理、设计单位及主管部门的关系,
维护甲方企业形象信誉。
施工中如发生不服从业主、监理、设计单位及主管部门的管理,造成恶劣影响,甲方对乙方给予---元处罚,直至终止乙方合同。
第四条财务及资金管理
、甲方与业主合同中约定的垫资施工部分,
全部由乙方负责。项目所需日常流动资金由乙方自行解决。
、各项税费由乙方承担并按时缴纳,
营业税及附加由甲方在应支付乙方的工程进度款中代扣代缴。
、工程进度款由乙方负责催收。业主支付工程款应先进甲方的。银行账户,首先满足上交甲方的承包金和代缴各种税费(按收款额与合同总价的比例)及管理扣款,
余下部分作为甲方支付给乙方的进度款。工程款的收取必须凭借甲方的收款收据,乙方不得未经甲方同意自行动用从业主方收取的款额。
、乙方不得以甲方的名义在当地和社会上赊欠材料、资金等,不得拖欠本项目的人工工资,所收取的工程款不得挪作他用,乙方在社会上发生的任何债务甲方概不负责。乙方拖欠社会材料款及工人工资由乙方负责。
甲方有权在认为必要时对乙方拖欠的工资、材料款用乙方工程款实施代理支付的强制经济措施。
、业主为按合同付款所造成的损失,由乙方及时向业主索赔。业主严重违约时,乙方应及时停止施工,
所造成的损失由乙方同业主协商解决。工程变更或业主另外追加的施工项目,乙方应及时办理经济手续,
所存在的风险由乙方承担,但乙方无正当理由不得拒绝施工这些项目。
、项目欠款(与业主结算后确定的欠款,包括保修金)由乙方负责收取。甲方配合出具收款收据,
办理进账和支付手续。
收款费用和不能收回欠款的坏帐损失由乙方负责。
、本项目的质量保修金业主按总造价的%预留,
如工程竣工验收时,工程存在重要质量问题,甲方应增加扣留保修金,合同保修期满经业主认可退还甲方后,再支付乙方。
第五条双方的权利和义务
、发包方(甲方)
()对乙方的施工质量、安全生产、施工进度、资金管理进行检查和监督,督促乙方按合同要求进行施工和管理。
()当乙方的质量、安全没有按国家规范和标准要求、施工进度和资金管理没有按合同进行时,甲方有权责令乙方改正并进行处罚,情节严重的有权要求终止合同。
、承包方(乙方)
()在合同范围内,对本项目的施工管理和经营负全面责任,有权决定自己的组织机构和人事安排;
有权依照规定招用和辞退职工;有权确定分配机制及工资标准。承担因乙方招用人员而造成的各种纠纷。
()履行合同中约定的各项条款,维护甲方的企业形象、信誉和利益。
()对施工质量、安全、工期负全面责任,
保障甲方与业主合同条款中各项目标的顺利实现。
()依法缴纳各项税费。
()自觉接受甲方的监督管理,严格执行合同条款,承担自身原因引起的一切违约责任。
()负责编制施工组织设计或施工方案,办理施工中的技术、经济资料,并承担相关费用。
必须交一套完整的工程技术,经济资料到甲方档案室存档。
()按合同实现资金计划,保证工程顺利进行所需要的资金。
()组织结构验收、竣工验收并承担相关费用。
()组织工程竣工结算并承担相关费用。
()承担本合同第四条规定乙方须承担的责任和义务。
第六条合同的变更、解除和终止
、乙方未按合同约定组建项目部的,经甲方书面通知改正,在书面通知发出后十五日内仍未改正的,
甲方有权解除合同。
、乙方将工程转包或主要工程项目分包的,甲方有权解除合同。
、乙方现场施工质量、安全违反国家行业规范,
或存在质量、安全隐患,经甲方书面通知整改而未整改的,
甲方有权解除合同。
、乙方施工的工期,
剔除业主签证认可的工期延缓因素外,与施工进度计划推迟天(包括此数)以上的,并严重影响与业主的合同工期的,
甲方有权解除合同。
、乙方不按合同约定交纳甲方管理费的,
经甲方书面催收通知发出十五日内仍未交纳的,甲方有权解除合同。
、乙方不按本项目资金管理的合同约定执行的,甲方有权解除合同。
、由于不可抗力因素或业主原因使甲方与业主合同解除后,
经甲、乙双方协一致后可以解除本合同。
、乙方全部履行本合同规定的责任和义务时,
甲、乙双方可以终止本合同。
、本合同签订后,
甲、乙双方认为有必要补充或变更本合同的条款,以签订补充合同,作为本合同的附件。
第七条违约责任
、因甲方原因造成合同解除的,
甲方应承担乙方的相应损失,引起法律责任的甲方应承担相应的法律责任。
、因乙方原因造成合同解除的,乙方应承担甲方的相应损失,在乙方交纳的风险保证金内扣除、风险金不足扣除的差额乙方以现金方式清偿。
、当甲、乙方任何一方违反本合同约定,经双方协商不解除本合同的,违约方向对方支付合同值%的违约金。
第八条质量保修
甲乙双方必须遵守国家《房屋建筑工程质量保修办法》履行该工程的保修责任和义务。乙方不履行保修义务或保修不及时的,甲方有权派人保修,保修费用由乙方承担并予以适当经济处罚,情节严重的甲方有权拒付工程尾款或保修金的剩余部分。
第九条合同争议的解决
合同在执行过程中出现争议的,可以依照下列方式解决;
、双方协商解决;
、申请仲裁;
、向法院提起诉讼。
第十条双方约定的其它事项;
第十一条本合同未尽事宜,双方协商解决。
第十二条双方签订的《工程承包意向协议书》为本合同的重要组成部分。本合同一式四份,
双方各执一份,自签订之日起生效。
发包人:承包方:
代表人:代表人:
年月日
订立合同双方:__县__乡__村__组,以下简称甲方;__县__乡__村__村民,
以下简称乙方。为了发展水果生产,增强农民经营果园的责任心,
满足城乡人民生活和对外出口的需要,增加集体和个人的经济收入,
根据中央()、()、一号文件精神,经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商,
特签订本合同,供双方共同遵守。
第一条承包果园的地点和数量甲方将座落在____的果园__亩承包给乙方,其中:__树__株;__树__株;
__树__株;……。土地及果树所有权归甲方,
乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内,
乙方家庭成员有承包继承权,
但不得买卖和出租。
第二条承包期限承包期为__年,
从__年__月__日起至__年__月__日(阳历)止。
第三条承包费、交费时间及办法乙方在承包期内,自__年起,第________年上交承包费__元,第________年上交承包费人民币____元,
……。承包费均以现金上缴,甲方收费后开出收据。
交费时间均为每年的__月__日(阳历)以前。(本条内也可采用列表式,见后表。)
第四条甲方的权利义务
。甲方共为乙方提供贷款____元,于__年__月__日以前交清;
甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标__公斤,农药指标__公斤,……。
。甲方提供果园内守护房__间(如果有此条件),
供给乙方使用以下工具:________________________________________。
。甲方有权监督乙方执行合同规定的义务,但不得干涉乙方的自主经营权。
第五条乙方的权利义务
。乙方必须加强对果园的管理,及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害,所需费用由乙方自负。
。加强果树生长期内的修枝抚育,整形修剪、冬季涂白,
保持良好的树势树形,以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。
。乙方有果园的自主经营权,
有水果销售权。
如果承包期间国家有派购水果任务,乙方必须优先满足国家的需要。
。在承包期间,
乙方应加强守护,日夜有专人看守,
防止人畜糟踏。
如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜,
由甲方协助处理,
损坏或糟蹋一株果树,罚款__元,甲乙双方按__∶__的比例分成。
。乙方抓住偷摘水果者,
偷摘一个水果,罚款__元,由甲方协助处理,
罚款收入归乙方。
。在承包期内,果园范围内的空隙地,乙方新种植的果树,
结果收益甲乙双方按__∶__的比例分成;承包期满后,由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的__倍(或付给__元)。
。乙方对果树喷洒药物,
应提前通知周围群众,以防发生事故。
。合同履行期届满,乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。
第六条违约责任
。甲方无故终止合同,应向乙方偿付违约金__元。
。甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药……指标,
不提供看护果园的房屋(如果有此条款)和工具,
应向乙方偿付违约金__元。
。由于乙方管理看护不善,果树被偷砍或损害一株,应向甲方偿付违约金__元。
。乙方逾期不交承包费,每俞期__天,
应向甲方偿付欠交款__%的违约金,并限期__月内交清,如仍然不交,
甲方有权收回果园另包。
。乙方喷洒药物不按农药使用规定操作,
造成人畜中毒死亡,
由乙方负责。
。合同期届满,乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等,应据实赔偿。
甲方提供房屋、工具的自然损耗,乙方不负责任。
第七条不可抗力在承包期间,果园如遇不可抗力的自然灾害,致使当年水果减产和绝收,
可免交当年承包费;如造成减产,
由双方协商,
据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害,乙方不负责任。
第八条其它__________________________________。本合同自双方签字之日起生效,甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。
本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,补充规定。
补充规定条款与本合同具有同等效力。合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,
应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包,在同等承包条件下,乙方有优先承包的权利。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,交村委会、(如经公证或鉴证,应交公证或鉴证机关)……各留存一份。
甲方:__县__乡__村__组(公章)代表人:____乙方:__乡__村__村民__(盖章或签字)__年__月__日订附:承包经营合同篇甲方出租方乙方接租方根据农村田地承包经营权流转管理办法等法律法规和国家有关政策的规定,甲,乙双方本着平等,自愿,有偿的原则,
经双方协商一致,就田地承包经营权转包出租事宜,
订立本合同。一甲方愿意将其承包的位于—————————————————————————————————亩田地承包经营权转包出租给乙方,
从事————————————————————————————————————生产经营。二田地转包出租期为———————年,自——————————年—————月———————日至—————————年———————月——————日。自甲方交付之日起计算,
期满后若乙方仍有承租意愿则双方另行协商有关事宜,
在同等条件下乙方有优先承租权。
三本合同期限内按每年每亩—————元,当年—————月————日前付清,承租期内,
甲方不得将该田地另转包出租给
第三方,
乙方若需转包出租应征得甲方同意四甲方转包出租的田地不能有任何争议,纠纷和债务。结算方式现金结算,
甲乙双方以收据为凭。五甲方的权利和义务有权获得田转收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回流转的田地。有权监督乙方合理利用,保护转包出租田地,
制止乙方损坏转包田地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。流转田地被依法征收,
占用时,有权依法获得相应的田地补偿费和安置补助费。尊重乙方的生产经营自主权,
不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。六乙方的权利和义务维护田地的农业用途,不得用于非农建设。
依法保护合理利用田地,应增加投入以保持田地肥沃,
不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,
不得给田地造成永久性损害。依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。流转期间田地被依法征收,
占用时,乙方应服从,但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
七上述条款是甲乙双方在完全平等,自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则单方违约给对方造成的经济损失由违约方承担。
八合同订立,签字后生效。
一式三份,
双方各执一份,签证单位一份。
甲方签字;乙方签字;身份证号码;
身份证号码;
________年____月____日________年____月____日签证单位;签证人;________年____月____日
甲方:
乙方:
身份证号:
为适应目前建筑市场形势,增强企业活力,建立内部竞争机制,
加强公司集团化管理,保证工程质量,确保安全生产,降低施工成本,提高企业经济效益,
根据《合同法》、《劳动合同法》、公司管理体系文件及管理受控文件、作业指导书以及公司其他相关的规章制度,
甲方决定把工程以责任承包的形式发包给乙方,
乙方自愿接受。现经双方自愿协商,
订立本合同,以资双方共同遵守。
电话:
住址:
第一章总则
第一条乙方必须严格遵守国家法律、法规,政府的各种规定及公司的各项规章制度,严格按《劳动合同法》负责与所招用的劳动者签订劳动合同、交纳保险及费用,
支付所招用的劳动者的劳动报酬;全面履行业主与公司签订的合同、治理标准和招标时的承诺、其他与工程相关之承诺、补充协议等和本合同的各项约定,按约全面履行或代为履行上述文件中所约定的公司的各项义务。
第二条乙方全面承担其承包工程的工程建设、进度、质量、安全、财务核算、计生综合治理等各项工作。
第二章承包项目工程概况
第一条建设单位:工程名称:工程地点:工程承包范围和内容:
第二条开竣工日期及总日历天:,总日历天数天,开竣工日期以建设单位、监理公司等批准的开竣工报告为准。
第三条工程质量及创杯要求:质量等级达到一次性验收合格。安全目标:无伤亡事故发生。
第四条工程造价:万元。工程单价为元。乙方向甲方支工程款时,要提交材料发票,如不能提供由甲方代扣开票费用。
第五条工期、质量控制节点:服从建设单位的总体安排,确保施工进度,
满足建设单位的使用要求。
第六条乙方负责人:。
第三章乙方的权利和义务
第一节乙方的权利
第一条承包期间,
乙方全面负责承包项目的建设及内部管理事宜,可以自主安排雇聘、施工组织、材料采购等各项工作,负责生产建设,自主完成全部承包范围内的施工任务。自行编制和办理有关安全、质量等的开工资料及手续。
第二条乙方可以自主选定具有相应资质的企业分承包施工合同中约定的可以分包部分或选定有资质的劳务承包企业承担劳务工作,
但应当经甲方同意,否则责任及法律后果由乙方负担。
第二节乙方的`义务
第三条乙方应当全面履行公司同建设在合同履行期间所签订的所有合同(包括附加合同、其他合同组成部分的文件及公司向建设单位的相关承诺等)。
第四条乙方愿意向甲方交纳质量安全保证金元,履约保证金元。
第五条乙方不得违反《合同法》、《建筑法》等相关法律的规定将工程再行转包或转卖,
不得将可分包工程、劳务性事务发包给无相应资质的企业和个人,不得让其他单位和个人进行挂靠,否则一切法律责任均由其自行承担。
第六条工程质量管理义务
第一款承包工程的管理要求:达到国家施工验收规范一次性合格标准。乙方必须按该要求完成施工。
第二款乙方应认真做好上级主管部门各项检查迎检工作,在各项检查中受到通报表扬或批评的,
由甲方进行相应的奖励或处罚。
第三款乙方必须严格执行公司与建设单位签订的合同、治理标准和招标时的承诺,执行公司质量管理文件和质安管理责任书,工程保修期内所发生的全部费用由乙方负责承担。
第七条工程管理义务:乙方应确保按建设单位同公司签订合同的工期完成施工内容。
因工程工期提前或推迟所发生奖、罚,均由乙方受领或承担。
第八条安全生产管理义务
第一款乙方应积极创建安全文明施工标化工地。
达到上级主管部门文明标化工程的,
按有关规定给予奖励;未能按甲方下达的指标及规定实施,
甲方对乙方作出相应处罚。
第二款乙方保证工程一旦发生安全生产责任事故,将对发生的安全事故承担全部责任。
事故发生后乙方必须立即如实向甲方报告,甲方负责向公司报告,妥善协助处理事故,
并按有关规定给予乙方相应处罚。
第三款乙方及其人员必须接受甲方工作人员和有关主管部门对施工现场安全工作的知道与监督,在各项检查中存在的问题或要改进的,及时在限期内整改。做好上级主管部门安全检查迎检工作,
在各项检查中受到通报表扬或批评的,甲方对此进行奖励或处罚。
第九条财务及核算管理义务
第一款乙方不准以任何理由,任何形式把专项资金移作他用;不得对所需的工资、建筑材料多报、材料价格虚报。
违反规定的,甲方对乙方进行处罚。
第二款乙方须配有专业财务人员,
负责欠条类凭证的登记和收条类凭证的保管义务。同时建立必要的帐册,按月与甲方对帐目和上报各种的统计报表。
第三款建设单位供给项目的工程材料及实物视作工程款对待,
甲方按预算及进度有计划拨给乙方使用。若乙方将材料擅自转让或变卖,甲方有权给予处罚。
第四款因工程需要向外采购材料和实物等,由乙方负责支付。
未按时履行债务导致甲方发生经济纠纷的,甲方对乙方进行处罚;给甲方造成损失的,
乙方负责赔偿。
第五款凡工程带、垫资及各类保证金均由乙方自行解决。
第十条合同管理义务
第一款甲方不具有法人资格的经营实体,乙方不得以甲方的名义对外签订合同。未经批准同意,
以甲方名义或其雇用人员名义对外签订所有合同,乙方自行承担全部法律责任,并赔偿由该合同所引起的甲方全部直接及间接损失。
第二款乙方认真对待合同管理,
不得签订明显不利于甲方或公司的合同。签订合同过程中失职被骗导致甲方损失的,乙方对此负责及赔偿。
第十一条文明施工管理义务、用工及其他义务
第一款乙方对施工现场设施必须严格按国家和当地有关部门对文明施工的要求设置,
必须执行甲方有关对文明施工管理及有关罚款规定,确保创标化工地。工地现场按标化要求实施,
现场布置必须符合公司形象策划和宣传的统一要求标准,整洁卫生,设施完好,
以文明工地形象取得公司验收认可,否则必须整改,直到验收通过为止,由此而开支的一切费用由乙方负责。
第二款乙方必须高度重视,
认真做好计划生育工作,对外来民工要加强管理、宣传教育、除按规定必须办理有关手续和填报报表外,
出现违反计生条例者,一切经济与民事责任由乙方承担。甲方对乙方给予罚款处理。
第三款乙方全面负责对现场人员进行遵纪守法教育,做到证件齐全,
治安良好,维护公司和甲方的整体形象,严禁打架、酗酒、赌博等丑恶现象,杜绝上述情况出现。
凡出现上述情况,及时上报当地公安部门和甲方。甲方视情节严重给予处罚。
第四款建设工程需要用工,乙方必须按照国家的《劳动合同法》和《劳动法》等有关法律、法规规定,从有资质的劳务公司招用劳务工人,
与被用工人签订好相关的劳动合同,办理好各类保险。做到每个用工必须具有身份证、暂住证、就业证和劳动合同,办理好有关手续。
为保证不对劳务工人拖欠工资,乙方应当向甲方交纳民工工资保证金万元实行代收代付。
未发生拖欠工资事件,保证金在工程完工后返还。为保障民工权益,
乙方应当向甲方交纳劳动保险基金万元或委托劳务公司支付。
第五款乙方聘用技术人员、使用民工时所签订的劳动合同应当及时报甲方备案。如未按规定办理合法的用工手续,
乙方承担全部责任,甲方有权给予处罚。
第六款甲方施工期间,涉及市政、市容、环保、治安、消防、街道等部门所发生的费用,均由乙方自负。
第七款其他
、管理人员岗位应配备齐全,并持证上岗到位、证件有效。
、为作业人员办理与工种相符的上岗证,综合保险和就业证、暂住证等,费用自理。
、工资或生活费必须由甲方亲自或监督发放到个人手上,不准发生工资拖欠和上访现象。
、所有材料供应商证照须齐全有效,具有准用或许可资格,严禁采购劣质材料。
、服从甲方的日常监督管理,配合上级部门、甲方开展各项检查活动和其他工作部署。
、施工组织设计和各类施工专项方案及时编写,提前三天报甲方审批,严禁滞后审批。
、任何事故的发生都必须在上报程序规定的第一时间内上报甲方和相关部门。
、原则上试块由乙方制作与养护,
甲方负责监督。如乙方没按规定要求制作与养护,
漏做、不做,承担一切后果。
、送试块由甲方负责,试验费由乙方负责。
第四章甲方的权利
第一条甲方有权维护国家利益和公司利益、声誉不受损害。
第二条甲方对乙方有全面的监督权、审计权、检查权、处罚权等权利。
乙方严重违规,甲方有权对乙方无条件进行接管。乙方对甲方行使上述权利时应无条件接受,甲方对严重违规的项目承包人,可移送司法机关处理。
第五章工程进度的支付与结算
第一条进质款的支付:根据公司与业主签订的合同,
业主与公司按每月支付一次方式,工程进度款按已完成工程款的%支付。
甲方在收到进度款后,
扣除应有甲方上交的税金、管理费后,
也按%支付给乙方。
第二条工程结算:验收合格,竣工结算并完成审计后,
支付%,
余下%作为保修金,保修期满后,甲方在收到保修金后半个月内,扣除违约金后,无息退还给乙方。
第六章奖罚
、与建设单位签订合同中明确的奖罚按建设单位规定执行,由乙方享受和承担。
、按规定需要办理的证件,乙方如不办理,
甲方有权处罚元/人,
上级主管部门查获的处罚由乙方承担。
、乙方在项目部发生民工工资或劳动合同问题上访,
上访到县(区)级建管部门、劳动部门或其他主管部门则每次罚元,上访到市级建管部门或市属主管部门,则每次罚元。
迫于上级主管部门压力,甲方代为支付工资,乙方应无条件承担并支付。
、甲方在接受上级主管部门监督、检查过程中,
被主管部门开具整改通知单或停工指令单等情况,
则每张单子甲方处以乙方元的罚款,
上级主管部门的经济处罚由乙方承担。
、发生质量事故一次,
甲方有权罚款元,上级主管部门的罚款由乙方承担。
、发生安全事故一次,甲方有权罚款,
罚款按事故性质及严重程度分别按元罚款。上级主管部门的罚款及赔偿费由乙方承担。
、总公司考核甲方时,
由于乙方所造成的原因,则处罚由乙方承担。
、乙方自行采购的材料,凡发生不符合准用或许可管理要求的,甲方有权处以每一品种、规格元的处罚,
上级主管部门的罚款由乙方承担。由于材料采购付款引起合同纠纷而上诉法院导致公司在银行帐户被冻结的情况,甲方处以乙方元/次罚款,
官司标的费全额由乙方承担。
、乙方违反劳动合同法、劳动法和不按规定办理所有职工的暂住证、劳务证、上岗证、劳动合同和办理各类保险手续,所受处罚由乙方承担。如发生安全伤亡事故,乙方应根据事故性质和应负责任,
承担全部经济损失。
、甲方有权对施工工程的质量、进度、安全等方面产生的问题,提出予以整改要求、停工直至调换班子,
并追究乙方的经济责任。
第七章违约责任和争议解决方法
第一款乙方违反本合同义务规定或超出权利范围行事,甲方有权解除或单方终止本合同。合同被解除或终止后乙方承包期间的利润全部归甲方。
第二款乙方不履行本合同义务或履行义务不符合约定或由于其他原因造成甲方损失,乙方须赔偿甲方所有损失。
甲方有权对违约的乙方进行处理和处分。
第三款甲方对乙方所处的所有罚款、赔偿款、违约金等应扣、代扣、可扣款项甲方均有权从应付乙方的款项中直接予以扣留。
双方履行本合同过程中发生争议,可申请甲方主管部门协调处理,协调不成,
应向甲方住所地的人民法院提起公诉。
其他:
、本合同一式两份,
双方各执一份。
、本合同与建设工程施工合同及同样为合同组成部分的各种文件具有同等法律效力。
甲方:
代表人(签章):
乙方:
代表人(签章):
年月日
订立合同甲方:(以下简称甲方)
订立合同乙方:(以下简称乙方)
为全面推行项目管理,明确双方责任,
实现与建设单位签订的《建设工程施工合同》,确保日常生产经营正常开展,经甲、乙双方共同协商,特订立以下承包合同,
供双方共同执行。
一、承包性质
、以施工项目工程的承包经营。
、承包方属风险性总包干承包经营,额定上交,盈亏自理。
二、承包期限
该项目与建设单位合同中的所有条款全部履行结束。
三、上交指标
按完成结算收入的上交(一切税费由乙方承担)。
四、安全责任约定
乙方施工中出现工伤事故无论大小责任均由乙方全额承担。
五、其他约定
、乙方必须执行公司的各项规章制度,严格守法经营;
遵照行业管部门规定,做到安全文明施工。
、乙方应全面履行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》,全额享受和承担建设单位的奖或罚,
并承担甲方与建设单位所签的合同条款中全部的责任和义务。
、乙方必须接受甲方对承建工程的质量和安全的监督和检查,甲方对乙方常规性的生产经营提供服务(技术方面的工作实行有偿服务)。
、本合同签章生效时,乙方向甲方一次性交纳约保证金在工程竣工验收合格后全部退还乙方。
五、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。经双方签字后生效,工程竣工财务结算手续结清后终止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
订立合同甲方:(以下简称甲方)
订立合同乙方:(以下简称乙方)
为全面推行项目管理,
明确双方责任,
实现与建设单位签订的《建设工程施工合同》,确保日常生产经营正常开展,经甲、乙双方共同协商,特订立以下承包合同,
供双方共同执行。
一、承包性质
、以施工项目工程的承包经营。
、承包方属风险性总包干承包经营,额定上交,
盈亏自理。
二、承包期限
该项目与建设单位合同中的所有条款全部履行结束。
三、上交指标
按完成结算收入的上交(一切税费由乙方承担)。
四、安全责任约定
乙方施工中出现工伤事故无论大小责任均由乙方全额承担。
五、其他约定
、乙方必须执行公司的各项规章制度,严格守法经营;
遵照行业管部门规定,做到安全文明施工。
、乙方应全面履行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》,全额享受和承担建设单位的奖或罚,
并承担甲方与建设单位所签的合同条款中全部的责任和义务。
、乙方必须接受甲方对承建工程的质量和安全的监督和检查,甲方对乙方常规性的生产经营提供服务(技术方面的工作实行有偿服务)。
、本合同签章生效时,乙方向甲方一次性交纳约保证金在工程竣工验收合格后全部退还乙方。
五、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。经双方签字后生效,工程竣工财务结算手续结清后终止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:____________________
乙方:____________________
双方就甲方取得的__________道路建设项目,
经协商确定本承包经营合同,共同遵照执行:
一、承包项目、承包期限、承包金
。甲方将依法取得的__________道路建设项目,承包给乙方负责承建经营。
。承包期限自支付承包金之日起至该村道路交付使用之日止。
。承包金为__________万元人民币。
。支付方式:在本合同签字生效,并在乙方取得甲方与业主签订的就该项目的承包合同后,一次性向甲方支付。
二、双方的责任和义务
甲方:
。甲方应向乙方提供其与业主签订的就该项目的承包合同。
。甲方应确保该项目系合法取得,并保证乙方的承包权具有排他性。
乙方:
乙方享有承包期限内的一切经营管理权,产生的债权债务自行负责。
乙方在承包经营期间,承担经营活动所产生的一切运营费用。
三、违约责任
本合同双方在谅解、诚信的基础上制订,应充分履行各自的权利和义务,若一方违约,
应向另一方支付_________万元人民币违约金。
四、未尽事宜,
经双方友好协商,
签订本合同附件备忘录,
该附件备忘录与本合同是有同等效力。乙方须有四人同时签字有效。
五、本合同一式两份,甲方执一份,
乙方执一份,自双方签章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
营业执照号:
身份证号码:
为了明确发包方和承包方之间的权利义务关系,
经双方友好协商,同意对四川昊祥建筑劳务有限公司分公司实行承包经营,
特签订本合同,以资共同遵守。
第一条承包内容
承包方为分公司的经理,从事地区的劳务承包工程,承包方不得从事其他经营业务。
第二条承包期限
承包期从年月日起至年月日止。分公司单独建账,独立核算,
盈亏由承包方享有或承担。
第三条承包指标
在承包期限内承包方向发包方每年上缴承包费计人民币元,
在每个承包年度第
第四条发包方的权利义务
.在年
.负责协助刻制分公司的工章,分公司账户的开立和注销,
参与分公司的财务管理(财务人员由发包方派驻,其所有费用由承包方承担)。
.发包方根据需要派人员到承包方处理事务,
其所派人员的差旅费、生活费、业务往来费等各项费用均由承包方承担;如发包方所派人员常驻承包方,
其常驻人员的`工资(具体工资另行协商)、生活费、差旅费等全部由承包方承担。
.发包方认为承包方工作不力或有损发包方利益或承包方未按本协议履行其义务时,
发包方有权收回提供给承包方的手续,并撤销对承包方的授权。
第五条承包方的权利义务
.承包方必须健全生产、财务管理、工资、劳保福利等制度。承包方每月向发包方申报分公司财务报表;发包人定期审核分公司的各项业务往来。
.承包方的生产活动不得违反国家的法律。
在承包期间如发生工伤事故,
承包方应按照国家的有关规定处理,所有费用由承包方承担。
.承包方应按时向国家纳税。承包方对承包期间形成的债权债务负全部责任。
.承包方享有自主经营权,有权自行招聘职工,有权根据职工的工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况,决定职工工资的多少,调整工作和辞退职工。
.承包方在承包经营的全部资金由承包方自筹(含分公司申请执照时所需的费用、房租等等),承包方在分公司内所添置的各项设备、家具用具和所有财产属承包方所有。
.承包方应提供甲方认可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本协议约定的分公司的担保书。
.承包方向发包方出具安全承诺书、保证按月发放工人工资承诺书作为本合同的附件,
与本合同具有同等法律效力。
第六条违约责任
.若承包方在承包期间因自身原因违约或者给发包方造成损失,除足额赔偿发包方外,
还应支付发包方违约金万元,并承担由此造成的差旅费、律师费等合理费用。
第七条合同解除
发生下述情况之一,发包方有权解除本合同。
.承包方未按第一条规定的承包内容而从事其他经营活动的;
.承包方未按期上缴承包费的;
第八条争议解决
因履行本合同发生的争议,
双方尽量友好协商解决,
如协商不成,
由发包方所在地人民法院管辖。
第九条其它
本合同自年月日生效,承包期满自然失效。双方在合同期内形成的债权关系,不因合同期满而消失。
第十条本合同如有未尽事宜,应由双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份,
甲乙双方各执两份。
发包方:(盖章)承包方:(盖章)年月年
为贯彻执行国家及泸州市关于开展建筑企业员工工资发放情况的通知要求,保证按照规定发放工人工资,切实维护好工人的合法权益,我代表承诺发生下列行为之一的,
自愿接受贵公司的处理。
、没有按月支付工人工资的;
、拒付工人工资的;
、虚报瞒报支付工人工资情况的;
、发生一起因拖延、拖欠或其他原因,不能按时足额发入工资而引发投诉、集体上访、堵塞交通妨碍公共交通秩序或其他造成不良社会影响的;
、对讨薪工人采取暴力手段的;
、没有按时向项目报送“工人工资发放明细表”的;
、造成其他恶劣社会影响,情节严重的。
如发生以上行为之一的,
自愿接受在贵公司分包工程造价总额%罚款,
并在日内足额发放工人工资。
如违背上述承诺,我单位自愿无条件接受终止合同,清退出场,后果自负。
以上情况,特此承诺。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包方:四川昊祥建筑劳务有限公司
承包方:
营业执照号:
身份证号码:
为了明确发包方和承包方之间的权利义务关系,经双方友好协商,同意对四川昊祥建筑劳务有限公司分公司实行承包经营,特签订本合同,
以资共同遵守。
第一条承包内容
承包方为分公司的经理,
从事地区的劳务承包工程,承包方不得从事其他经营业务。
第二条承包期限
承包期从年月日起至年月日止。分公司单独建账,独立核算,
盈亏由承包方享有或承担。
第三条承包指标
在承包期限内承包方向发包方每年上缴承包费计人民币元,在每个承包年度第
第四条发包方的权利义务
.在年
.负责协助刻制分公司的工章,分公司账户的开立和注销,参与分公司的财务管理(财务人员由发包方派驻,
其所有费用由承包方承担)。
.发包方根据需要派人员到承包方处理事务,其所派人员的差旅费、生活费、业务往来费等各项费用均由承包方承担;如发包方所派人员常驻承包方,其常驻人员的工资(具体工资另行协商)、生活费、差旅费等全部由承包方承担。
.发包方认为承包方工作不力或有损发包方利益或承包方未按本协议履行其义务时,
发包方有权收回提供给承包方的手续,并撤销对承包方的授权。
第五条承包方的权利义务
.承包方必须健全生产、财务管理、工资、劳保福利等制度。
承包方每月向发包方申报分公司财务报表;发包人定期审核分公司的各项业务往来。
.承包方的生产活动不得违反国家的法律。在承包期间如发生工伤事故,
承包方应按照国家的有关规定处理,所有费用由承包方承担。
.承包方应按时向国家纳税。承包方对承包期间形成的债权债务负全部责任。
.承包方享有自主经营权,有权自行招聘职工,
有权根据职工的工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况,
决定职工工资的多少,调整工作和辞退职工。
.承包方在承包经营的全部资金由承包方自筹(含分公司申请执照时所需的费用、房租等等),承包方在分公司内所添置的各项设备、家具用具和所有财产属承包方所有。
.承包方应提供甲方认可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本协议约定的分公司的担保书。
.承包方向发包方出具安全承诺书、保证按月发放工人工资承诺书作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第六条违约责任
.若承包方在承包期间因自身原因违约或者给发包方造成损失,除足额赔偿发包方外,
还应支付发包方违约金万元,并承担由此造成的差旅费、律师费等合理费用。
第七条合同解除
发生下述情况之一,发包方有权解除本合同。
.承包方未按第一条规定的承包内容而从事其他经营活动的;
.承包方未按期上缴承包费的;
第八条争议解决
因履行本合同发生的争议,
双方尽量友好协商解决,如协商不成,由发包方所在地人民法院管辖。
第九条其它
本合同自年月日生效,
承包期满自然失效。双方在合同期内形成的债权关系,不因合同期满而消失。
第十条本合同如有未尽事宜,应由双方共同协商,
作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份。
发包方:(盖章)承包方:(盖章)年月年
甲方:____________________
乙方:____________________
双方就甲方取得的__________道路建设项目,
经协商确定本承包经营合同,共同遵照执行:
一、承包项目、承包期限、承包金
。甲方将依法取得的__________道路建设项目,承包给乙方负责承建经营。
。承包期限自支付承包金之日起至该村道路交付使用之日止。
。承包金为__________万元人民币。
。支付方式:在本合同签字生效,
并在乙方取得甲方与业主签订的就该项目的承包合同后,一次性向甲方支付。
二、双方的责任和义务
甲方:
。甲方应向乙方提供其与业主签订的就该项目的承包合同。
。甲方应确保该项目系合法取得,
并保证乙方的承包权具有排他性。
乙方:
乙方享有承包期限内的一切经营管理权,产生的债权债务自行负责。
乙方在承包经营期间,
承担经营活动所产生的一切运营费用。
三、违约责任
本合同双方在谅解、诚信的基础上制订,
应充分履行各自的权利和义务,若一方违约,应向另一方支付_________万元人民币违约金。
四、未尽事宜,经双方友好协商,签订本合同附件备忘录,
该附件备忘录与本合同是有同等效力。
乙方须有四人同时签字有效。
五、本合同一式两份,甲方执一份,乙方执一份,自双方签章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:____________有限公司
乙方:____________________
双方就甲方取得的__________村村里道路建设项目,经协商确定本内部承包经营合同,共同遵照执行:
一、承包项目、承包期限、承包金
。甲方将依法取得的__________村村里道路建设项目,
承包给乙方负责承建经营,投资合同:内部承包经营合同(道路建设项目)。
。承包期限自支付承包金之日起至该村道路交付使用之日止,合同范本《投资合同:内部承包经营合同(道路建设项目)》。
。承包金为__________万元人民币。
。支付方式:在本合同签字生效,
并在乙方取得甲方与业主签订的就该项目的承包合同后,一次性向甲方支付。
二、双方的责任和义务甲方:
。甲方应向乙方提供其与业主签订的就该项目的`承包合同。
。甲方应确保该项目系合法取得,并保证乙方的承包权具有排他性。
。乙方享有承包期限内的一切经营管理权,产生的债权债务自行负责。
。乙方在承包经营期间,承担经营活动所产生的一切运营费用。
三、违约责任本合同双方在谅解、诚信的基础上制订,
应充分履行各自的权利和义务,
若一方违约,应向另一方支付_________万元人民币违约金。
四、未尽事宜,经双方友好协商,签订本合同附件备忘录,
该附件备忘录与本合同是有同等效力。乙方须有四人同时签字有效。
五、本合同一式五份,甲方执一份,
乙方每人执一份,自双方签章生效。
甲方:____________________________年____月____日
乙方:____________________________年____月____日
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
营业执照号:
身份证号码:
为了明确发包方和承包方之间的权利义务关系,经双方友好协商,
同意对四川昊祥建筑劳务有限公司分公司实行承包经营,特签订本合同,
以资共同遵守。
第一条承包内容
承包方为分公司的经理,从事地区的劳务承包工程,承包方不得从事其他经营业务。
第二条承包期限
承包期从年月日起至年月日止。
分公司单独建账,独立核算,盈亏由承包方享有或承担。
第三条承包指标
在承包期限内承包方向发包方每年上缴承包费计人民币元,在每个承包年度第
第四条发包方的权利义务
.在年
.负责协助刻制分公司的工章,
分公司账户的开立和注销,参与分公司的财务管理(财务人员由发包方派驻,
其所有费用由承包方承担)。
.发包方根据需要派人员到承包方处理事务,其所派人员的差旅费、生活费、业务往来费等各项费用均由承包方承担;如发包方所派人员常驻承包方,
其常驻人员的工资(具体工资另行协商)、生活费、差旅费等全部由承包方承担。
.发包方认为承包方工作不力或有损发包方利益或承包方未按本协议履行其义务时,发包方有权收回提供给承包方的手续,并撤销对承包方的授权。
第五条承包方的权利义务
.承包方必须健全生产、财务管理、工资、劳保福利等制度。
承包方每月向发包方申报分公司财务报表;发包人定期审核分公司的各项业务往来。
.承包方的生产活动不得违反国家的法律。在承包期间如发生工伤事故,
承包方应按照国家的有关规定处理,所有费用由承包方承担。
.承包方应按时向国家纳税。
承包方对承包期间形成的债权债务负全部责任。
.承包方享有自主经营权,有权自行招聘职工,有权根据职工的工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况,
决定职工工资的多少,调整工作和辞退职工。
.承包方在承包经营的全部资金由承包方自筹(含分公司申请执照时所需的费用、房租等等),承包方在分公司内所添置的各项设备、家具用具和所有财产属承包方所有。
.承包方应提供甲方认可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本协议约定的分公司的担保书。
.承包方向发包方出具安全承诺书、保证按月发放工人工资承诺书作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第六条违约责任
.若承包方在承包期间因自身原因违约或者给发包方造成损失,除足额赔偿发包方外,
还应支付发包方违约金万元,并承担由此造成的差旅费、律师费等合理费用。
第七条合同解除
发生下述情况之一,
发包方有权解除本合同。
.承包方未按第一条规定的承包内容而从事其他经营活动的;
.承包方未按期上缴承包费的;
第八条争议解决
因履行本合同发生的争议,
双方尽量友好协商解决,如协商不成,由发包方所在地人民法院管辖。
第九条其它
本合同自年月日生效,承包期满自然失效。双方在合同期内形成的债权关系,不因合同期满而消失。
第十条本合同如有未尽事宜,应由双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份,
甲乙双方各执两份。
发包方:(盖章)承包方:(盖章)年月年
保证书按月发放工人工资承诺书
四川昊祥建筑劳务有限公司:
为贯彻执行国家及泸州市关于开展建筑企业员工工资发放情况的通知要求,保证按照规定发放工人工资,切实维护好工人的合法权益,
我代表承诺发生下列行为之一的,
自愿接受贵公司的处理。
、没有按月支付工人工资的;
、拒付工人工资的;
、虚报瞒报支付工人工资情况的;
、发生一起因拖延、拖欠或其他原因,不能按时足额发入工资而引发投诉、集体上访、堵塞交通妨碍公共交通秩序或其他造成不良社会影响的;
、对讨薪工人采取暴力手段的;
、没有按时向项目报送“工人工资发放明细表”的;
、造成其他恶劣社会影响,情节严重的。
如发生以上行为之一的,
自愿接受在贵公司分包工程造价总额%罚款,并在日内足额发放工人工资。
如违背上述承诺,我单位自愿无条件接受终止合同,清退出场,
后果自负。以上情况,
特此承诺。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
住所地:
法定代表人:
乙方:
姓名,性别,年龄岁;
住
身份证号码:
为了调动员工积极性,提高公司的经济效益,甲方决定将公司下属业务部门发包给乙方,
由乙方承包经营,现甲、乙双方就公司内部承包事宜,在平等基础上,经充分协商,自愿达成如下一致协议:
一、甲方将公司业务一部发包给乙方承包经营。
二、承包期限:年,
即从年月日起至年月日止。
二、承包经营的业务范围:
三、承包净利润分成:由甲方得%,
乙方得%。甲方在每年可预支乙方利润分成,
承包到期,进行总结算,但预支多少金额时,甲方视乙方承包经营的月利润而定。
四、承包亏损的承担:发生亏损,对亏损额由甲方承担%,乙方承担%;
五、承包期内,
在经营中发生的债务,由乙方负责清收,如未能按照与客户的合同约定的时间清收到应收款,则甲方可暂不支付乙方应得的利润分成,甲方视乙方对应收款清收的情况,
有权决定用乙方应得利润冲抵应收款。
六、财务由甲方统一管理和记录,
统一开票,统一纳税,
分别计算乙方承包单位的成本和利润。乙方自己也应对财务收支进行测算和记录。甲、乙双方每月进行一次财务核算和核对,并予以书面确认。
七、业务一部的人员工资、奖金、福利、经营税收、分担房租、汽车使用、纸张、分担的水电费、流动资金、交通费、邮寄费、交通事故、安全责任事故、罚款等经营中的一切费用均是经营成本。
八、甲方有权对乙方的承包经营活动进行监督,并提出建议和意见。
九、乙方必须依法经营,
依法纳税。乙方不得故意虚列成本开支,也不得单独或伙同他人故意降低业务收入,不得收受客户的贿赂,更不得采取收入不入帐等形式,
牟取私利,否则,甲方有权终止合同,
并有权要求乙方弥补甲方的损失,
构成犯罪的,由司法机关处理。
十、乙方若连续月发生承包亏损,甲方有权终止本合同。
十一、在履行本协议过程中,如有纠纷,协商解决,协商不成,由太仓市人民法院处理。
十二、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方(盖章)乙方(签字)代表人(签字)
签约日期:年月日
发包方:(称甲方)承包方:(称乙方)
经围场满族蒙古族自治县佳航驾驶员培训有限公司全体股东友好协商,决定对公司业务进行股东内部承包经营,
相关事项如下:
第一章总则
第一条为加强企业经营管理工作,不断提高经济效益,根据国家有关法律、法规以及股东会有关会议精神,结合企业实际状况,
本着实事求是、互惠互利的原则,由全体股东共同签订企业内部承包经营合同书(以下简称合同),
由乙方整体承包经营(以下简称承包方)。
第二条承包方(乙方)实行自主经营,
独立核算,自负盈亏的运行模式,并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。
第三条企业财务管理:承包经营方(乙方)根据有关财务法规和规章制度,按有利于经营的原则自行管理,甲方不得以任何理由进行干预。
第四条承包方(乙方)应依据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定,按时足额交纳各种税费,并严格参照行业服务标准,
做好服务。
第二章承包基数
第五条承包方每年度的总承包费为人民币万元整,作为公司全体股东的收益,每年分两次付清年承包费,即:月日和月日付清。
(注:第一年免交承包费,第二年至第年,每年承包费为万元)。逾期不交,甲方有权按欠交额日千分之一收取滞纳金,
并可用乙方在本公司的股份金额作扣减承包费,或终止合同。
第三章承包期限
第六条本合同有效期年,自年月日起至年月日止。
第七条合同期满,
承包方(乙方)完成上交承包费,可自愿续签合同,但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下,
享有优先续签权。
第四章权利和义务
第八条甲方权利义务
一、对公司移交给承包方(乙方)承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权。
二、监督承包方(乙方)合法经营,
不得干预承包经营方的正常经营活动。
三、为承包方(乙方)创造良好的经营服务环境,
在承包经营方按时交齐有关费用情况下,
保障承包经营方水、电正常供应。
四、协助承包经营方(乙方)做好承包期间的对外协调工作。
五、协助承包经营方做好突发事件和重大事故的处臵工作。
六、自身的给排水系统的维修,应由承包方(乙方)处理,
并承担相应费用。
第九条乙方权利义务
一、合同期内,对公司提供的资产享有合同使用权并保持设备完好,正常维修费由乙方负责。
如因使用期限已满自然损坏的设施,应及时上报公司股东会审定后报废,
不得擅自处理。
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权。
三、如经营需要,对公司训练场及主体楼进行改造更新,及所属区域内新建经营场所,
必须事先提出更新改造、新建方案,
须经公司股东会审核同意方可实施(超过个工作日不答复,视为同意)。对固定资产投入(主要指新建和设备更新部分)的建设和购臵要事先报公司股东会认可,费用从承包费中扣除。
四、若以公司的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,
必须经公司股东会同意,
否则将追究承包经营方的法律和经济责任。
五、对顾客服务要规范,认真做好顾客投诉工作,
并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。
六、诚实经营,树立良好的企业形象,建立良好的社会关系,
自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定。
七、做好经营期间的各项安全工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作,
自觉接受有关部门的监督检查。必须独自承担法律责任和经济责任。
第五章违约责任
第八条任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。
第六章争议解决
第九条对于在合同执行过程中发生的争议,各方应本着实事求是的态度协商解决,
若协商不行,则应提请当地法院予以解决。
第七章附则
第十条本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定,经各方协商一致后予以修改、另行补充。
本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处,则以国家法规文件为准。
第十一条本合同一式五份,股东各执一份,法人代表秘存一份签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
营业执照号:
身份证号码:
为了明确发包方和承包方之间的权利义务关系,经双方友好协商,同意对四川昊祥建筑劳务有限公司分公司实行承包经营,特签订本合同,
以资共同遵守。
第一条承包内容
承包方为分公司的经理,从事地区的劳务承包工程,
承包方不得从事其他经营业务。
第二条承包期限
承包期从年月日起至年月日止。分公司单独建账,独立核算,
盈亏由承包方享有或承担。
第三条承包指标
在承包期限内承包方向发包方每年上缴承包费计人民币元,在每个承包年度第
第四条发包方的权利义务
.负责协助刻制分公司的工章,分公司账户的开立和注销,
参与分公司的财务管理(财务人员由发包方派驻,其所有费用由承包方承担)。
.发包方根据需要派人员到承包方处理事务,
其所派人员的差旅费、生活费、业务往来费等各项费用均由承包方承担;
如发包方所派人员常驻承包方,其常驻人员的工资(具体工资另行协商)、生活费、差旅费等全部由承包方承担。
.发包方认为承包方工作不力或有损发包方利益或承包方未按本协议履行其义务时,
发包方有权收回提供给承包方的手续,并撤销对承包方的授权。
第五条承包方的权利义务
.承包方必须健全生产、财务管理、工资、劳保福利等制度。承包方每月向发包方申报分公司财务报表;发包人定期审核分公司的各项业务往来。
.承包方的生产活动不得违反国家的法律。在承包期间如发生工伤事故,
承包方应按照国家的有关规定处理,所有费用由承包方承担。
.承包方应按时向国家纳税。承包方对承包期间形成的债权债务负全部责任。
.承包方享有自主经营权,
有权自行招聘职工,有权根据职工的工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况,决定职工工资的多少,调整工作和辞退职工。
.承包方在承包经营的全部资金由承包方自筹(含分公司申请执照时所需的费用、房租等等),承包方在分公司内所添置的各项设备、家具用具和所有财产属承包方所有。
.承包方应提供甲方认可的具有一定身份和地位的第三人出具的承包本协议约定的分公司的担保书。
.承包方向发包方出具安全承诺书、保证按月发放工人工资承诺书作为本合同的附件,
与本合同具有同等法律效力。
第六条违约责任
.若承包方在承包期间因自身原因违约或者给发包方造成损失,除足额赔偿发包方外,
还应支付发包方违约金万元,并承担由此造成的差旅费、律师费等合理费用。
第七条合同解除
发生下述情况之一,
发包方有权解除本合同。
.承包方未按第一条规定的承包内容而从事其他经营活动的;
.承包方未按期上缴承包费的;
第八条争议解决
因履行本合同发生的争议,双方尽量友好协商解决,如协商不成,由发包方所在地人民法院管辖。
第九条其它
本合同自年月日生效,
承包期满自然失效。双方在合同期内形成的债权关系,不因合同期满而消失。
第十条本合同如有未尽事宜,
应由双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
内部承包经营合同书范文订立合同甲方:(以下简称甲方)
订立合同乙方:(以下简称乙方)
为全面推行项目管理,明确双方责任,实现与建设单位签订的《建设工程施工合同》,确保日常生产经营正常开展,
经甲、乙双方共同协商,特订立以下承包合同,供双方共同执行。
一、承包性质
、以施工项目工程的承包经营。
、承包方属风险性总包干承包经营,
额定上交,盈亏自理。
二、承包期限
该项目与建设单位合同中的所有条款全部履行结束。
三、上交指标
按完成结算收入的上交(一切税费由乙方承担)。
四、安全责任约定
乙方施工中出现工伤事故无论大小责任均由乙方全额承担。
五、其他约定
、乙方必须执行公司的各项规章制度,严格守法经营;遵照行业管部门规定,
做到安全文明施工。
、乙方应全面履行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》,全额享受和承担建设单位的奖或罚,并承担甲方与建设单位所签的合同条款中全部的责任和义务。
、乙方必须接受甲方对承建工程的质量和安全的监督和检查,甲方对乙方常规性的生产经营提供服务(技术方面的工作实行有偿服务)。
、本合同签章生效时,乙方向甲方一次性交纳约保证金在工程竣工验收合格后全部退还乙方。
五、本合同一式二份,
甲、乙双方各执一份。经双方签字后生效,工程竣工财务结算手续结清后终止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
乙方在工程自主经营、独立核算、自负盈亏。
为明确双方的职责和义务,
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,
经协商达成如下合同条款,供双方共同遵守执行。
一、承包范围:公司拥有的资质经营范围
二、双方职责:
、甲方职责:
()负责监督乙方经营活动的合法性,遵守法律,
法规各种规章制度。
()对乙方承建工程项目的技术质量,
安全,
进度等进行监督。
、乙方职责
()依法经营,在经营中执行国家法律及行政法规的有关定。
()进行规范化管理,落实执行“质量至上,安全第一”的方针。
()依照公司所在地的行政法规,乙方一旦拿到工程进度款,
必须先缴纳税收和其他应缴费用。
()乙方负责人对经营活动负一切责任,工程质量事故、安全事故、经济纠纷等责任。
()乙方在投标中造价应不低于最低控制价。
()乙方经营活动中拖欠材料、工资所发生的一切费用以及所有债权、债务由乙方承担全部经济责任,并按有关规定缴纳工程定额测定费及办理一切手续的费用。
()乙方自行聘用所需人员,
所聘用人员应报公司备案。
()根据合同约定,按时向甲方缴纳承包费用。
()该工程实行项目负责制,
独立核算,自负盈亏,工程所发生的垫资均由乙方负责,
不得拖欠农民工工资,
在承包期内所发生的债权、债务均由乙方承担。
乙方应做好财务帐,
若有违规,责任由乙方自负。
三、争议违约
()在履行合同中发生争议,甲乙双方应本着有利于保证质量、保证安全、按期完成施工任务的原则,进行友好协商解决;
协商不成的,则提请甲方企业所在地法院裁决。
()合同双方之任何一方不能按约定的条款履行义务,造成的损失由违约方负责,并向对方支付工程合同总金额的%的违约金。
()因乙方在本工程质量、安全等方面此出现问题,
造成甲方企业资质受处理或影响甲方参加投标等,所造成的损失应由乙方承担一切责任。
甲方有权冻结该工程合同履约担保金、项目工程款等,用于赔偿甲方所造成的损失,直至追究法律责任。
()若乙方向甲方隐瞒、漏报工程项目和工程造价(含业主供应材料),甲方有权按所查出隐瞒、漏报的造价的%对乙方另外进行处罚。
四、其它约定:
()乙方违法经营或质量、安全、经济等问题上失误,给公司造成信誉、经济重大损失,
甲方有权收回乙方承包权。其损失由乙方负责全部责任。
()乙方无权转包经营权,若发现被转包,甲方有权立即终止其经营权。
()乙方应向甲方报送承建项目的业绩资料,所有业绩资料交由甲方统一存档。
五、安全生产目标管理责任。
六、合同终止
()工程竣工验收合格交付使用、保修期满、工程款付清后,在不违背工程质量终身负责制原则下可视合同终止。
()本工程若发生质量问题,
乙方应自觉按照业主或监督、监理部门要求进行整改,直至质检部门验收合格为止。
否则,甲方可终止协议并将工程收回自行施工,所造成的损失全部由乙方负责赔偿。
()本合同经双方签字后生效,
承包期满,乙方承包费用缴纳完毕,
经营资料上交甲方终止。
七、本合同一式二份,
甲方持一份,
乙方持一份。未尽事宜,双方协商处理。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:海南中航天建筑工作有限公司
乙方:
根据《中华人民共和国经济合同法》双方本着公开、公平、公证的原则,
根据公司经营的需要,为开拓市场,增强企业竞争力,
经乙方自愿申请,甲方研究同意成立项目部(或办事处),为实现本部目标管理明确,
双方责任、权限和各自的利益,经双方充分协商讨论后,签订如下条款:
一、甲方同意组建项目部并同意等同志承包项目部经营,承包期暂定五年,承包和协包人可自聘组各类专业人员[造册到公司备案],
享受独立的人事权,选好管好聘用人员,并担负用人责任。
二、甲方支持项目部的运作,
提供公司营业执照、资质及相关文书、证件、公司印签等文件,并协助乙方做好地区备案和开户,配合乙方开展工作。同时指派人以内的工作人员协助乙方行政和财务方面工作。
三、项目部组建后,
由本公司(外埠项目管理部)协调管理。
在对外开展经营生产业务活动全过程中必须遵循国家相关法律法规和当地的有关政令,
在企业资质许可范围内,从事正当的经营活动,不得对企业信誉造成不良影响。所承接的各类工程项目,乙方应代表甲方全部执行与业主签订的原始工合同的全部条款要求。
除上缴甲方利润外,还应全部担负对业
主的履约责任。
可局部或部分联合素质较高的专业队伍配合施工,不得炒卖或转包工作项目。
以诚实守信谋求发展,以精工细作开拓市场。
四、乙方自主经营、独立核算、自负盈亏。甲方不提供经费,乙方应按约定按时上交管理费,
并在同年度结清按比例应缴的利润,并按规章及时交纳各项税金。(上交利润合同另行签定附后)。
五、乙方在承包经营及生产全过程中,一切的经营行为引起的经济责任,生产过程造成的质量事故和安全事故,
所引起的经济损失,以及其它原因构成的各类责任,均由承包人和协包人承担全部责任。
六、乙方在以外的经营运作,甲乙双方另行协商。
甲方在新彊的经营活动,不受乙方制约。如需联动,
双方可联合行动。具体事宜,另行协商。
七、本合同未尽事宜,双方协商补充,
本合同自签订之日起始计算承包期,
暂定五年期限,
届时期满如乙方愿意可优先续签。
八、本合同一式四份,甲乙各二份,如遇有违约现象,双方协商解决,
协商不妥,申请公司或分公司所在地的劳动仲裁或法院裁决。本合同签字盖章生效,届时结清所有帐目款项,
履约后自然失效。甲方:海南中航天建筑工程有限公司乙方:
甲方代表:乙方代表:
年月日
甲方:
乙方:
乙方拟承包经营浙江京安爆破工程有限公司,为了明确双方的权利和义务,
经双方充分协商,达成以下协议,双方共同遵守。
一、承包内容
乙方内部承包经营浙江京安爆破工程有限公司,并且建立二级核算的财务制度,财务凭证的做帐由甲方负责。乙方承包经营的项目部自负盈亏。
二、承包期限
承包期为年,自年月日起,至年月日止。
三、承包方式
、乙方以甲方的名义承接土石方爆破和城市控制爆破,负责工程的施工,
乙方收取的全部工程款必须进入甲方指定的账户,
并由甲方出具专用的发票。甲方出具发票的同时扣除乙方应缴纳的管理费。乙方应负责收回全部工程款(包括保证金)。
、乙方按单项工程(指每个合同)向甲方缴纳管理费(包括税金)。最终的费率按合同工程决算造价土石方工程%,
控制爆破的%确定。
四、工程款的支付结算
、甲方为乙方的项目部单设立帐目,
甲方自收到建设单位支付的工程款后扣留下%,剩余部分扣除,必须支付设备、材料款后,可划转至乙方帐户。
乙方可以自行使用,但应对全部资金使用的合法性负责。届时,若乙方资金使用不符合有关法律、法规的规定,
而引起的经济处罚,则由乙方承担全部经济责任。
、乙方代表甲方与建设单位结清单项工程全部工程款后,
按甲方财务制度规定,做好项目决算,要求原始凭证齐全。
甲方按双方约定的管理费费率扣除后,剩余工程款全部划转至乙方帐上。
五、甲方的权利和义务
、甲方应对每个单项工程实行全面的监督和管理,应定期派人核查、监督乙方关于工程施工质量和文明、安全施工情况。
、甲方应协助乙方对重大项目的招投标予以配合,并提供相应的资料、文件等。
、甲方应协助乙方建立、健全有关生产、经营、安全等项制度。
、甲方应确保乙方在承包经营过程中的自主权,在乙方未出现重大质量、安全事故或有严重违法行为时,
一般不得干涉乙方的经营活动。
、甲方有权对乙方的财务情况进行监督核查,对乙方违反财务政策的情况可要求乙方予以更正。
六、乙方的权利和义务
、乙方必须建立、健全项目部的技术负责班子,
健全生产、经营、安全等项制度,
并每月向甲方书面汇报生产经营情况。乙方应对工程质量实行终身责任制。因工程质量引起的任何经济赔偿,均由乙方负责赔偿,
甲方不承担连带责任。
、乙方应加强施工现场的安全生产的教育和措施,
防止和减少工伤事故的发生,
若在施工现场发生意外伤亡事故,则由乙方承担全部经济赔偿责任。乙方应加强施工现场的文明施工,严格执行公司制定的爆炸物品管理规定。
、乙方在承包期间的全部债权、债务均由乙方自行处理。
乙方可要求甲方予以协助,但由此发生的一切费用均由乙方承担。
、乙方在承包期间,不允许以“浙江京安爆破工程有限公司”的名义,
向任何企业(个人)借款,或为第三人的借款提供担保,否则,
由此发生的一切经济责任由乙方承担。
、甲方根据单项工程的重要性(或应乙方的要求),可以委派专业技术人员定期为乙方解决施工过程中技术问题,乙方应接受并配合甲方委派的专业技术人员的质量监督和检查,
由此发生的差旅费和补贴等费用均由乙方承担。
七、工程竣工验收程序
、单项工程完工后,先由甲、乙双方的技术人员进行工程预验收。
然后,乙方向建设单位上报竣工验收资料,并配合建设单位进行竣工验收工作,甲方则予以协助。
、乙方施工的单项工程验收合格后,应按规定的要求,做好工程资料的归档工作。乙方应准备四套竣工资料,包括(不限于):工程设计方案、器材清单、工程联系单、工程进度表、竣工验收报告等。
其中二套交给建设单位,一套由甲方归档,
八、履约保证金
、乙方在本合同生效后日内向甲方缴纳履约保证金万元。合同期满,
甲方连本带息一并返还乙方。
、甲方同意乙方可以将履约保证金办理提存公证,即乙方将保证金存在公证处(或律师事务所),由公证处(律师事务所)出具提存公证(见证)文书。
乙方也可以采取其他的财产担保作为履约保证的措施,
但应办理相应的登记手续。
九、违约责任
乙方因失职或疏于管理,
严重拖延工期,又无相应的整改措施;或造成重大质量事故的;或造成重大伤亡事故的等,
乙方应承担全部经济赔偿责任外,直至承担全部法律责任,甲方可以提前解除本合同。
十、不可抗力和保险
承包期间,
遇不可抗力,造成乙方遭受重大经济损失的,甲方经调查核实后,
可酌情调低乙方缴纳的管理费。
乙方根据施工的特点,可委托甲方代办建筑工程施工责任险和施工人员的意外伤亡险。
十一、附则
、本合同未尽事宜,双方协商解决。
、本合同双方签字、盖章后生效。
、本合同一式三份,
甲方执二份,乙方执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包方:平武县环保工程有限公司(以下简称甲方)
承包方:何林(以下简称乙方)
根据建设部、省建委关于施工企业推行《项目法》施工的文件精神,经公司研究决定:将我司承建的(平武县虎牙平坝林区保护管理用房附属污水净化沼气)工程总造价.万元,工程实行“项目经理”负责制形式的承包经营,
经双方协商一致,拟定条款如下:
一、(何林)同志,以该工程负责人的身份,代表公司执行工程承包合同,对工程项目的实施(质量、安全)负全面责任,
本人的工资、养老保险、安全保险、失业保险在工程利润中自行列支。
二、乙方负责工程项目的管理人员、工程技术人员的聘任和选用,自主决定内部分配形式聘用工程技术人员和各工种工人待遇,按《劳动法》有关规定双方协商支付。
三、该工程实行“项目经理负责制”的风险抵押,
单独二级独立核算,
自负盈亏,包干上交的全面承包。
承包合同签字后,乙方交风险抵押质量保证金总造价%到甲方帐户,工程竣工验收后退给乙方,或冲抵上交管理费。乙方对该工程实行独立核算,
无论盈亏,按工程总造价(包括附属工程)以竣工决算总额(.%)上交公司管理费和营业税。
其他部门的费用和个人所得税由乙方承付。
四、该工程的财务管理人员由乙方确定,财务管理要正规化,各种报表要按时上报,
工资由乙方支付。
五、乙方全面负责工程的质量管理、安全管理。
严格履行《建筑法》、《劳动法》、《安全生产法》和《建设工程安全生产管理条例》和省、市建委有关文明施工管理规定,按图、按规范施工,按标准评验,确保工程质量和施工安全,建立严格的质量、安全和塔吊使用管理制度。
质量、安全资料专人收集、管理。如出现质量、安全事故,乙方要如实按程上报,并承担直接经济责任和法律责任,甲方根据事故的实情,
有权对直接责任人进行经济处罚和移交司法机关处理。
六、乙方必须按建设单位提供的施工图和更改通知施工,严格执行建设单位与施工单位签订的建设施工合同条款,保证工程质量、安全,
圆满完成施工合同。
七、本合同经甲、乙双方代表签字盖印即生效,谁单方违约,
必须承担因违约方给对方造成的一切经济损失(按总承包价款的%),若有争议,由地方人民法院裁决。
八、属工程技术、质量要求、财务核算等有争议的,
以国家和部门的规范为准,其它未尽事宜,协商解决。
九、工程款乙方必须拨进公司帐户。
十、其它约定事项:
、乙方严格执行公司有关的质量、安全管理规定和塔吊报检使用规定。
、若工程需要垫款由乙方自垫并负责施工完毕。
、乙方在施工前必须向甲方提供适应该项目施工的专项安全施工组织设计和事故应急救援措施。
、乙方在施工前必须向公司预交元的安全保证金,工程施工完毕验收合格后(无安全事故),公司全额退还乙方预交的保证金。
十一、本合同书一式二份,
甲、乙双方各执一份。
甲方(发包人):法人代表:
乙方(承包人):签字:
年月日
甲、乙双方经友好协商,甲方将位于镇中心南路的宾馆转租给乙方经营,
为明确双方权利、义务,在合法自愿的基础上特签订本合同。
一、转租内容:宾馆经营业务(含餐饮、住宿)。
二、转租期限:暂定五年零一个月,自年月日至年月日止。
三、转租金及支付方式:转租金每年万元,
乙方必须于每年月日前向甲方支付当年度的转租金。
四、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
。按照合同约定向乙方收取租金。
。将宾馆移交给乙方经营。
。将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用(具体以《财产移交清单》为准)。
。协助乙方办理各类经营所需的证照。
。甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同,
必须提前个月书面通知乙方,合同在乙方收到甲方的书面通知个月后即告解除。对此,甲方应向乙方支付违约金,
违约金按剩余承包期内应交承包金总额的计算。
(二)乙方的权利和义务
。有权依照法律及合同,自主经营宾馆。
。按照合同约定,如期交纳承租金。
。负责办理各类证照,
确保宾馆正常营业。
。承包期内必须爱护甲方移交的财物,如有损坏,应照价赔偿。
。负责承租期内公共设施的日常使用、整理、维修及保养。
。不得随意更改宾馆建筑结构及用途,
如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得甲方同意后方可动工。
。不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务,如发生超范围经营业务,乙方须承担全部责任。
。承租期内,
乙方保证依法经营宾馆,如有违法犯罪活动,乙方须承担全部责任。
。未经甲方书面同意,乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。
订立合同甲方:(以下简称甲方)
订立合同乙方:身份证号码:(以下简称乙方)
为全面推行项目管理,
明确双方责任,
实现与建设单位签订的《建设工程施工合同》,确保日常生产经营正常开展,经甲、乙双方共同协商,特订立以下承包合同,供双方共同执行。
一、承包性质
、以施工项目工程的承包经营。
、承包方属风险性总包干承包经营,
额定上交,盈亏自理。
二、承包期限
该项目与建设单位合同中的所有条款全部履行结束。
三、上交指标
按完成结算收入的上交(一切税费由乙方承担)。
四、安全责任约定
乙方施工中出现工伤事故无论大小责任均由乙方全额承担。
五、其他约定
、乙方必须执行公司的各项规章制度,
严格守法经营;遵照行业管部门规定,做到安全文明施工。
、乙方应全面履行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》,
全额享受和承担建设单位的奖或罚,并承担甲方与建设单位所签的合同条款中全部的责任和义务。
、乙方必须接受甲方对承建工程的质量和安全的监督和检查,甲方对乙方常规性的生产经营提供服务(技术方面的工作实行有偿服务)。
、本合同签章生效时,乙方向甲方一次性交纳约保证金在工程竣工验收合格后全部退还乙方。
五、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
经双方签字后生效,工程竣工财务结算手续结清后终止。
甲方(盖章):__________________乙方:_________________________
代表人(签字):________________身份证号码:____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
担保方:(以下简称丙方)
甲、乙、丙三方就乙方承包经营甲方承建的工程项目,丙方为乙方的承包经营提供不可撤销连带责任的保证担保事宜,经三方协商一致,
订立以下条款,
以资三方共同遵照履行。
第一章总则
第一条甲方已于年月日与(以下简称“建设方”)签订工程《建设工程施工合同》,为便于该工程施工,甲方特成立湖南建筑工程有限公司项目经理部。
第二条甲方经公司内部人员招投标,
同意乙方以包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏的承包方式,承包经营湖南建筑工程有限公司项目经理部。
第三条本合同签订并生效后,甲方委任乙方为湖南建筑工程有限公司项目经理部的负责人,乙方有权依照本合同的约定,自主经营该项目经理部。
第四条乙方确认,已完全了解和认可甲方与建设方签订的工程《建设工程施工合同》,并确保有能力履行甲方向建设方所应承担的各项权利和义务,承担该项目的全部经营风险。
第二章承包内容
第五条承包范围:甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》及补充协议等文件的所有责、权、利。
第六条承包方式:包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏的总承包方式。
第七条承包期间:自本合同签订之日起至甲乙双方按本合同约定对本项目结算完毕之日止。
第八条承包费用:乙方按承包工程项目结算总价款的%(其中承包费为%;税金为%)向甲方支付承包费。
第九条承包费的支付时间及方式:甲方在建设方支付的每笔工程款到账时,按本合同第八条的约定扣除承包费用。
甲方在扣除承包费用后,向建设方出具建安发票。
第三章承包管理
第十一条鉴于建设工程的特殊性,
为防范甲乙双方在施工期间出现经营风险,达到甲乙双方承包双赢的经营目的,甲方有权对乙方承包的工程项目进行管理,乙方有权在甲方的管理下自主经营。
第十二条人员管理:
、甲方负责委派公司的项目经理、财务员、安全员、施工员、质检员、材料员、资料员、结算员到乙方项目经理部,
协助甲方管理该工程项目的相关工作;
、除项目经理、财务员以外,其他甲方负责委派的人员,乙方有权另行选择外聘有经验、有能力、有责任心的高素质人才作为项目经理部的相关管理人员,
但乙方外聘的以上管理人员,需经甲方考核并备案后,方可聘任进行相关工作;
、甲方委派的管理人员在乙方项目经理部工作期间的工资、劳保福利、工伤事故等费用,
由乙方负责并承担;
、乙方有权自主外聘项目经理部的其他管理人员,并自行承担所有费用。
第十三条工程款及财务管理:
、未经甲方的书面授权,乙方无权以任何形式直接从建设方支取工程款,
该项目的所有工程款项,必须经甲方指定的银行账户流转,甲方发现乙方私自从建设方收取工程款项的,有权从建设方下一笔支付的工程款中扣回,
并有权直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金额的%的违约金;
、甲方有权对乙方使用工程款的情况进行监督、审查,
乙方需在使用工程款的前三个工作日向甲方申报工程款使用计划,除乙方项目经理部的管理费用以外,甲方原则上需将工程款直接支付给收款人;
、乙方每月日前需向甲方书面申报工程款的回款计划、项目负债情况、项目负债的还款计划;
、在甲乙双方就本合同最终结算完毕之前,建设方所支付的工程款必须专款专用,
未经甲方书面同意,乙方无权将工程款挪用该工程项目以外的其他用途,否则,
甲方有权从下一笔工程款中直接扣回,并有权直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金额的%的违约金;
、甲方需为乙方提供良好便捷的服务,在工程款到帐后且乙方申报工程款使用计划后,及时审查,
并按照工程款支付的轻重缓急,原则上在三个工作日内支付给各收款单位;
、乙方需建立、健全项目经理部的财务管理和制度,甲方委派的财务人员负责管理乙方的财务,
该财务人员有权监督、审查乙方对工程款的使用计划、使用情况,以及该项目的资产负债情况。
第十四条公章管理:
、甲方负责向乙方提供项目经理部公章一枚,该公章经甲方备案后交由乙方使用,乙方承包的项目经理部对外所发生的生产、经营活动,
需加盖甲方备案的公章确认后方可发生法律效力;
、甲方提供的公章,由甲方委派的财务员进行管理,项目部合同及其他文件的盖章签署,需由公章管理人员审查、登记后方可进行;
、未经甲方书面授权,
乙方无权私自以项目经理部的名义刻制公章,否则,甲方有权追究乙方的法律责任,
并要求乙方承担由此造成的损失。
第十五条合同管理:
、乙方需建立、健全合同管理制度,
乙方以项目经理部的名义对外签订任何包括但不限于合同、承诺书、担保书等,均需交由甲方审核同意并备案后,方可签署。不论甲方是否同意签署,由此所发生的任何经济、法律责任,
均由乙方自行承担,给甲方造成损失的,乙方负责予以赔偿;
、未经甲方书面同意,乙方无权以项目经理部的名义对外签订包括但不限于借款合同、担保合同等与工程施工无关的书面协议。
第十六条项目管理:
、乙方需认真、负责的全面管理好该工程的所有施工工作,
安全生产,依法、依规进行施工,维护和树立甲方的良好形象,甲方负责委派项目经理协助乙方负责管理该工程的具体施工工作;
、乙方应及时、妥善处理施工现场以及项目经理部与他人发生的各类纠纷,尽量避免和减少各类损失的发生,并负责承担由此给甲方造成的损失;
、乙方需严格按照甲方与建设方签订的施工合同的约定履行各项义务,
行使各项权利,
避免出现违约行为;
、乙方应认真做好施工期间的签证、索赔、工程延期等工作,完善和弥补施工合同签约时所存在的对甲方的不利因素,争取创造最大的经济效益,避免出现亏损。
第四章双方的权利和义务
第十七条甲方的权利和义务:
、为乙方的施工提供优质、高效、便捷的服务;
、协助乙方与项目的建设方和其他各部门进行工作联系和业务沟通;
、协助乙方处理质量事故和安全事故;
、协助乙方组织项目的工程竣工验收;
、为项目部及时传达和转发有关部门的文件和要求;
、每月定期对乙方的工程进行质量、安全等方面进行指导、监督和检查;
、甲方有权随时对乙方的施工进行有必要的监督管理,
该管理包括但不限于工程款的流转、工程施工进度、工程款的支付情况、项目部的资产与负债情况、工程的文明与安全施工等;
、甲方有权按本合同的其他约定对乙方进行专项管理。
第十八条乙方的权利和义务:
、维护甲方的公司形象和声誉,对其承包的工程的工期、工程质量、安全与文明施工等,
均需达到建设方和相关管理部门的规定要求,
对不符合要求的项目,必须及时予以整改,直至达到相关要求,
且自行承担整改费用;
、接受和配合甲方及建设方以及上级主管部门对工程进度、工程质量、安全与文明施工等的监督与检查;
、承担《建筑法》及其他相关法律、法规的相关责任;
、承担施工期间以及施工完成之后的各项工作,该工作包括但不限于工程竣工验收、工程的结算、工程的维修、工程所有债权债务、工程的安全事故等,
并承担相应费用;
、承担甲方与建设方为该工程项目签订的所有合同及其他文件的债、权、利;
、承担本合同约定的相关专项权利和义务。
第五章合同的解除
第十九条甲乙双方在本合同以下约定的条件成就后,任何一方均有权单方解除本合同。
除此之外,除非甲乙双方协商一致解除本合同,任何一方均不得在本合同约定之外单方解除合同。
第二十条甲方解除合同的条件:
、乙方私自在甲方指定的工程款收款账户之外流转工程款达两次或者金额累计达壹佰万元以上的;
、乙方承包的工程给甲方造成两起以上诉讼、或者诉讼金额在壹佰万元以上,且乙方无力自行协商解决的;
、乙方拖欠甲方承包费用超过三个月未支付的;
、乙方承包施工的工程项目因安全事故、质量事故等原因,造成甲方上质量简报、停工整改、不良行为记录等两次以上的;
、乙方因拖欠民工工资或其他欠款,出现投诉、影响甲方公司的正常运转或者被媒体曝光等不良影响达两次以上的;
、乙方未按本合同的约定接受甲方的管理达两次以上的;
、乙方将工程款挪作工程以外的用途达两次以上或者金额累计达壹佰万元以上的;
、乙方承包的工程项目的建设方、监理方或者其他职能部门书面提出解除乙方职务的文件,且经协商乙方确实不能承包经营该工程项目的;
、乙方承包的工程项目有证据证明将要出现亏损的;
、乙方主动提出或者其行为已证明其无力完成承包工程项目的;
、乙方严重违反本合同或者甲方与建设方签订的合同、文件的;
、乙方的施工行为严重违反我国《建筑法》等相关法律、法规的。
第二十一条乙方解除合同的条件:
、擅自与建设方签订除施工合同以外的补充合同或者其他有损乙方利息的书面文件的;
、无正当理由扣除乙方除承包费(含税费)以外的工程款达两次或者金额累计达壹佰万元以上的;
第二十二条任何一方按本合同的约定提出解除本合同的,甲方均需成立工作组接管该工程项目,
并确保工程的顺利进行。
第二十三条甲方在接管该工程项目后个工作日内,
应该派专人与乙方办理结算事务。如因乙方的原因造成甲方解除合同的,乙方仅有权收回对该承包工程的实际投入(应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等),
甲方在工程完工且工程结算款到账后个工作日内返还给乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的,甲方应向乙方返还对该承包工程的实际投入(应按实扣除乙方施工期间出现的亏损、负债、各项违约责任等),并按返还金额的%向乙方支付补偿金。
第六章合同的结算
第二十四条乙方承包的工程结算总价款到甲方公司后,
甲乙双方办理本合同的结算事务。乙方应根据该工程的资产负债情况向甲方提交结算报告,甲方应在个工作日内审计完毕。甲方扣除乙方应缴纳的承包费、税费、应付款、赔偿金、违约金等费用后,
余款在结算完毕后个工作日内全额支付给乙方。
第七章合同的担保
第二十五条本合同项下所发生的包括但不限于承包经营项目的亏损、承包费、税费、材料及民工工资等欠款、赔偿金、违约金、甲方实现债权的费用等,由丙方为乙方向甲方提供不可撤销的连带责任的保证担保。
第二十六条丙方的担保期限为本合同签订之日起至本合同结算完毕满两年之日止。
第八章其他约定
第二十七条乙方承包期间,其他第三方因该工程项目向甲方提起诉讼的,乙方应及时采取有效的措施解决争端。如乙方无力解决争端,
造成法院冻结甲方银行账户(基本账户)、冻结甲方银行账户资金及其他资产、或者扣划甲方银行账户资金及处置甲方资产的,乙方和丙方应在法院采取强制措施之日起三日内向甲方提供相等的资金作担保。乙方和丙方不能提供相等的资金作担保的,
应按冻结、扣划资金额度或者处置资产价值的日千分之三,向甲方支付自法院采取强制措施之日起至乙方向甲方赔付之日止的赔偿金。甲方为诉讼所另行支出的全部费用由乙方承担。
第二十八条甲乙丙三方在履行本合同期间发生纠纷,三方应先协商解决,
协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第二十九条本合同一式三份,
三方各持一份,各方签字(盖章)后生效,并具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方:
年月日:
发包方:__________________,
简称甲方;
承包方:__________________,简称乙方;
企业经营者:__________________。
根据________________________,
经双方协商,
签订本合同。
一。承包形式
上缴利润基数包干,超收分成。
二、承包期限
自____年__月__日起至____年__月__日止,
共__年。
三、承包基数
____年实现利润____元,上缴利润____元;
____年实现利润____元,上缴利润____元;____年实现利润____元,
上缴利润____元。
四、超收部分分成比例
乙方超额完成上缴利润指标时,根据超额部分的数额,以下列比例进行分配。
____年,超收数额在____元以下的,甲方___%,
乙方___%;超收数额在____元以上的,甲方___%,乙方___%。
____年,超收数额在____元以下的,甲方___%,乙方___%;
超收部分在____元以上的,甲方___%,乙方___%。
____年,超收数额在____元以下的,甲方___%,乙方___%;超收部分在____元以上的,
甲方___%,乙方___%。
五、乙方利润分成的使用
乙方对利润分成部分,根据下述比例建立生产发展基金、奖励基金和福利基金:
生产发展基金:____年为___%,____年为___%,
____年为___%;
奖励基金:____年为___%,____年为___%,
____年为___%;
福利基金:____年为___%,____年为___%,____年为___%。
六、主要经济技术指标
(一)固定资产增值:总额为____元,其中____年____元,____年____元,____年____元。
(二)产品质量:___________________________________
(三)新技术开发:__________________________________
(四)企业升级:___________________________________
(五)_____:__________________________________
七、甲方在乙方承包期间,有权根据法律和合同的规定,对企业的经营活动进行监督检查,____________________________;
有权___________________;
有权_________________。
甲方在乙方承包期间不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动,并有义务:
(一)______________________________;
(二)______________________________;
(三)______________________________。
八、承包期间,
乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
企业经营者____为乙方法定代表人,对企业经营管理中的下列事项,有依法自主决定的权利:___________________________________________
九、违约责任
甲方在下列违约情况下,应负的责任是:
(一)_______________________________
(二)_______________________________
(三)_______________________________
乙方在下列违约情况下,
应负的责任是:
(一)_______________________________
(二)_______________________________
(三)_______________________________
十、对企业经营者的奖惩
对企业经营者的奖励办法:_______________________________
对企业经营者的处罚办法:_______________________________
十一、合同的变更和解除________________________________
十二、合同的担保___________________________________
十三、争议的解决方式
因本合同发生争议时,甲乙双方应协商解决。协商不成的,以下列第___种方式解决:
(一)交___工商行政管理局经济合同仲裁委员会裁决;
(二)交___人民法院审判。
十四、名词和术语的解释________________________________
企业内部承包经营合同
发包方:(称甲方)
承包方:(称乙方)
经公司全体股东友好协商,
决定对公司生产线进行股东内部承包经营,相关事项如下:
第一章总则
第一条为加强企业经营管理工作,不断提高经济效益,根据国家有关法律、法规以及股东会有关会议精神,结合企业实际状况,
本着实事求是、互惠互利的原则,由全体股东共同签订企业内部承包经营合同书(以下简称合同),由乙方整体承包经营(以下简称承包方)。
第二条承包方实行自主经营,独立核算,
自负盈亏的运行模式,并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。
第三条企业财务管理:承包经营方根据有关财务法规和规章制度,按有利于经营的原则自行管理,
甲方不得以任何理由进行干预。
第四条承包方应依据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定,
按时足额交纳各种税费,
并严格参照行业服务标准,做好服务。
第二章承包基数
第五条承包方年的总承包费为万元整人民币,
作为公司全体股东的收益,
每年分两次付清年承包费,
即:月日和月日付清。(注:第一年免交承包费,第二年至第年,每年承包费为万元)。
逾期不交,甲方有权按欠交额日千分之三收取滞纳金,并可用乙方在本公司的股份金额作扣减承包费,或终止合同。
第三章承包期限
第六条本合同有效期年,
自年月日起至年月日止。
第七条合同期满,承包方完成上交承包费,可自愿续签合同,
但承包经营方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下,享有优先续签权。
第四章权利和义务
第八条甲方权利义务
一、对公司移交给承包方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权,
并享有监督权。
二、监督承包方合法经营,不得干预承包经营方的正常经营活动。
三、为承包方创造良好的经营服务环境,
在承包经营方按时交齐有关费用情况下,保障承包经营方水、电正常供应。
四、努力为协助承包经营方努力做好承包期间的对外协调工作。
五、协助承包经营方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。
六、自身的给排水系统的维修,应由承包方处理,并承担相应费用。
第九条乙方权利义务
一、合同期内,对公司提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好,
正常维修费由乙方负责。如因使用期限已满自然损坏的设施,应及时上报公司股东会审定后报废,不得擅自处理。
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权、使用权和收益权。
三、如经营需要,对公司原车间、机械设备进行改造更新,及所属区域内新建经营场所,必须事先提出更新改造、新建方案,须经公司股东会审核同意方可实施(超过个工作日不答复,
视为同意)。对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购买要事先报公司股东会认可,
费用从承包费中扣除。
四、根据市场前景和公司发展需要,
乙方可自筹资金投资建设产品生产线,
每销售一瓶可按元提成作为全体股东收益。固定资产归乙方所有,生产经营直至公司章程规定的经营期满。
五、若以公司的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动,必须经公司股东会同意,
否则将追究承包经营方的法律和经济责任。
六、对顾客服务要规范,
认真做好顾客投诉工作,并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系。
七、诚实经营,树立良好的企业形象,
建立良好的社会关系,
自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定。
八、做好经营期间的各项安全工作,特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作,自觉接受有关部门的监督检查。必须独自承担法律责任和经济责任。
第五章违约责任
第十条任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为,守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经`济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。
第六章争议解决
第十一条对于在合同执行过程中发生的争议,各方应本着实事求是的态度协商解决,
若协商不行,
则应提请环江毛南族自治县人民法院予以角决。
第七章附则
第十二条本合同未尽事宜,可根据《中华人民共和国民法典》之有关规定,经各方协商一致后予以修改、另行补充。
本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处,
则以国家法规文件为准。
第十三条本合同一式五份,股东各执一份,董事会秘存一份签字后生效。
甲方(签字):乙方(签字):
年月日年月日
甲方:
乙方:
甲乙双方均已深入了解并认可与建设单位淮滨县鑫通房地产开发公司签定的“建设工程内部承包合同”的基础上,
经平等协商,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就乙方承包经营甲方承揽的星河名都项目建筑施工有关事项达成以下协议:
一、承包范围
、工程名称:________________________________________
、工程地点:________________________________________
、承包形式:________________________________________
、工程内容:________________________________________
二、工期
开工日期以__________________________________________
三、质量标准
工程质量标准:
四、承包费用以及工程款拨付等
、甲方按内部承包合同总价%向乙方收取管理服务费用(不含任何税及工程的相关的任何费用),合同总价以工程合同决算价公司为准。
甲方先按建设单位每期拨款价收取管理服务费用,
工程办理决算后甲乙双方再据实核算
、扣除管理服务费用后的工程款归乙方用于施工,包干使用,自负盈亏,
凡工程内外债务,均由乙方自行负责。
、该工程所有税费由乙方负责,
其中税由建设单位淮滨县鑫通房地产开发公司代扣代交,比例暂定为.%,
决算后多退少补;其他应当缴纳的规费,
乙方应当自行主动缴纳或协调解决,以免给施工带来不利影响。
、甲方收到建设单位每期拨款后,当日内将工程款拨付给乙方,管理服务费用和税随工程拨款同步扣除。
、乙方未经甲方书面同意,不得以任何名义向建设单位私自借支费用,
否则,视为违约行为,
按借支金额%向甲方交纳违约金。
五、承包经营期
自本合同双方签章生效日起,自承包项目任务完成,办完交工验收手续,
并结清承包费用后为止,为承包经营期。
六、责任划分及有关规定
、乙方应当按照“建设工程内部承包合同”的全部条款履行甲方应当承担的义务并承担责任,确保工程质量、施工安全、工期等。施工中出现违反内部承包合同情况,
造成甲方被建设单位罚款,收取违约金、扣工程款、赔偿损失等一切不利后果,均由乙方负责,甲方相应扣除乙方工程款。
、乙方在不违反“建设工程内部承包合同”以及甲方企业的管理制度的情况下,
享有原材料采购、施工人员调配、施工进度组织、工程款使用等经营自主权。
、乙方施工必须遵守国家有关质量、安全等方面的管理规定,
并接受建设方、甲方等质量安全部门的监督检查,对甲方涉及质量、安全的监管指令、乙方必须服从。
、在承包经营中,乙方施工作业以及相关工作中,
发生的质量、安全等事故,
一切损失由乙方负责赔偿,如乙方不及时解决,甲方根据具体情况有权直接扣除乙方工程款以解决有关纠纷。
、乙方应当按照内部承包合同要求,积极向甲方提供增减工程文字依据,由甲方组织办理工程决算定案,
与建设单位结清工程款;结清税、费后所有工程款归乙方所有。
、甲方督促乙方落实并履行好与建设单位淮滨县鑫通房地产开发公司签定的“建设工程内部承包合同”所有内容。
、乙方施工不得己任何理由欠工人工资,如因施欠工资,
发生信访,投拆等影响稳定事件,
甲方有权直接扣除乙方工程款支付工人工资。
、涉及工程施工、验收等需要甲方出具有关手续的,甲方提供配合,
乙方负责相关费用。
七、本合同双方签章后生效,
合同一式叁份,
双方及见证方各执一份。
八、其他未尽事宜,双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
本协议签订的背景:
乙方系甲方公司内部股东,
经公司股东会同意,
决定将公司目前正在开发的房地产工程项目以公司内部承包的方式发包给乙方经营。现甲乙双方就乙方承包事宜,经双方充分、友好的协商,
订立如下协议,以资双方共同遵守、执行:
第一条、承包标的物:
乙方承包的标的物为公司正在开发的房地产工程项目在约定的期限内的承包经营权。承包经营期间,承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动。
第二条、承包经营的期限:
从本协议签订之日起至房地产工程项目所涉的房地产全部完成销售止。
第三条、承包经营方式:
、乙方以股东内部承包经营的方式介入公司的经营活动,即由乙方负责融资,对承包的工程项目进行实际的运营活动,公司其他股东不再参与公司的实际运营。
、乙方在承包期间应当每年向乙方支付承包金万元。
该笔款项于每年之前付清。
、乙方承诺从项目前期投资所获得的收益中优先拨出资金作为承包金支付给公司。
第四条、承包方的经营收入:
乙方在承包经营期限内的所有利润均由乙方享有。
甲方依据本协议第三条约定取得承包金后,
不再参与乙方承包项目的盈余利润分配。
第五条、在承包经营期间,乙方可以委派的一名代理人作为公司的法定代表人,
全面负责公司的日常经营活动。
第六条、乙方在承包期间的权利如下:
、对本公司享有自主、独立的的承包经营权,
甲方无权干涉。
、有权聘任公司总经理和各部门经理,组成本公司的领导机构并报股东会备案。
、有权决定公司的机构设置,制定规章制度,
人事聘用、任免和奖惩。
、有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。
第七条、乙方在承包期间的义务如下:
必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。
、在承包期间应保证公司账目清楚、财务资料完整。
、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度,
损害公司及股东的合法权益。
第八条、发包方的权利如下:
、有权维护公司利益不受损害,但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。
、有权监督本公司的经营范围。
第九条、发包方的义务如下:
、不得以任何形式干涉乙方的承包经营权。
、必须按本合同规定保障乙方的合法权益。
、必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。
第十条、
本合同生效后即具有法律约束力,发包、承包双方均不得随意变更或解除。
本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,
在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。
第十一条、
甲方如违反本合同规定,干扰承包方的经营管理活动,
使乙方无法继续经营下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的%作为违约金承担违约责任。
第十二条、
乙方违反本合同约定,逾期支付承包金的,应当立即支付并按照应付未付款的每日万分之五向甲方承担违约责任。
第十三条、
在签订本合同时,甲方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册,双方确认后作为本合同的附件。
甲方应提供公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议,
并将其作为本合同的附件。
第十四条、
本合同由双方签章后生效。
第十五条、
本合同一式二份,
由甲、乙双方各执一份。
第十六条、
本合同在履行合同中发生争议的,
应协商解决。如协商不成的,
双方一致同意提交福州仲裁委员会按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
甲方:
签订时间:____年____月____日
乙方:
签订时间:____年____月____日
订立合同甲方:司(以下简称甲方)订立合同乙方:(以下简称乙方)
为全面推行项目管理,明确双方责任,
实现与建设单位签订的《建设工程施工合同》,
确保日常生产经营正常开展,
经甲、乙双方共同协商,
特订立以下承包合同,
供双方共同执行。
一、承包性质
、以施工项目工程的承包经营。
、承包方属风险性总包干承包经营,额定上交,盈亏自理。
二、承包期限
该项目与建设单位合同中的所有条款全部履行结束。
三、上交指标
按完成结算收入的上交(一切税费由乙方承担)。
四、安全责任约定
乙方施工中出现工伤事故无论大小责任均由乙方全额承担。
五、其他约定
、乙方必须执行公司的各项规章制度,
严格守法经营;遵照行业管部门规定,做到安全文明施工。
、乙方应全面履行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》,全额享受和承担建设单位的奖或罚,并承担甲方与建设单位所签的合同条款中全部的责任和义务。
、乙方必须接受甲方对承建工程的质量和安全的监督和检查,
甲方对乙方常规性的生产经营提供服务(技术方面的工作实行有偿服务)。
、本合同签章生效时,
乙方向甲方一次性交纳约保证金在工程竣工验收合格后全部退还乙方。
五、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。经双方签字后生效,
工程竣工财务结算手续结清后终止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:____________有限公司乙方:____________________双方就甲方取得的__________村村里道路建设项目,经协商确定本内部承包经营合同,共同遵照执行:
一、承包项目、承包期限、承包金
。甲方将依法取得的__________村村里道路建设项目,承包给乙方负责承建经营,
投资合同:内部承包经营合同(道路建设项目)。
。承包期限自支付承包金之日起至该村道路交付使用之日止,合同范本《投资合同:内部承包经营合同(道路建设项目)》。
。承包金为__________万元人民币。
。支付方式:在本合同签字生效,并在乙方取得甲方与业主签订的就该项目的承包合同后,一次性向甲方支付。
二、双方的责任和义务甲方:
。甲方应向乙方提供其与业主签订的就该项目的承包合同。
。甲方应确保该项目系合法取得,
并保证乙方的承包权具有排他性。乙方:
。乙方享有承包期限内的一切经营管理权,产生的债权债务自行负责。
。乙方在承包经营期间,承担经营活动所产生的一切运营费用。
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三、违约责任本合同双方在谅解、诚信的基础上制订,应充分履行各自的权利和义务,若一方违约,
应向另一方支付_________万元人民币违约金。
四、未尽事宜,经双方友好协商,
签订本合同附件备忘录,该附件备忘录与本合同是有同等效力。乙方须有四人同时签字有效。
五、本合同一式五份,甲方执一份,乙方每人执一份,自双方签章生效。甲方:____________________________年____月____日乙方:____________________________年____月____日
甲方(发包方):
乙方(承包方):
本协议签订的背景:
乙方系甲方公司内部股东,
经公司股东会同意,决定将公司目前正在开发的房地产工程项目以公司内部承包的方式发包给乙方经营。现甲乙双方就乙方承包事宜,经双方充分、友好的协商,
订立如下协议,以资双方共同遵守、执行:
第一条、承包标的物:
乙方承包的标的物为公司正在开发的房地产工程项目在约定的期限内的承包经营权。承包经营期间,
承包方必须在本公司的法定经营范围内从事经营活动(以本公司企业法人营业执照为准)。
第二条、承包经营的期限:从本协议签订之日起至房地产工程项目所涉的房地产全部完成销售止。
第三条、承包经营方式:
、乙方以股东内部承包经营的方式介入公司的经营活动,即由乙方负责融资,对承包的工程项目进行实际的运营活动,公司其他股东不再参与公司的实际运营。
、乙方在承包期间应当每年向乙方支付承包金万元。
该笔款项于每年之前付清。
、乙方承诺从项目前期投资所获得的`收益中优先拨出资金作为承包金支付给公司。
第四条、承包方的经营收入:
乙方在承包经营期限内的所有利润均由乙方享有。
甲方依据本协议第三条约定取得承包金后,
不再参与乙方承包项目的盈余利润分配。
第五条、在承包经营期间,乙方可以委派的一名代理人作为公司的法定代表人,
全面负责公司的日常经营活动。
第六条、乙方在承包期间的权利如下:
、对本公司享有自主、独立的的承包经营权,
甲方无权干涉。
、有权聘任公司总经理和各部门经理,组成本公司的领导机构并报股东会备案。
、有权决定公司的机构设置,
制定规章制度,人事聘用、任免和奖惩。
、有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等财务凭证。
第七条、乙方在承包期间的义务如下:
必须依照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税、费等。
、在承包期间应保证公司账目清楚、财务资料完整。
、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度,损害公司及股东的合法权益。
第八条、发包方的权利如下:
、有权维护公司利益不受损害,但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。
、有权监督本公司的经营范围。
第九条、发包方的义务如下:
、不得以任何形式干涉乙方的承包经营权。
、必须按本合同规定保障乙方的合法权益。
、必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。
第十条、本合同生效后即具有法律约束力,发包、承包双方均不得随意变更或解除。
本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。
第十一条、甲方如违反本合同规定,
干扰承包方的经营管理活动,使乙方无法继续经营下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的%作为违约金承担违约责任。
第十二条、乙方违反本合同约定,
逾期支付承包金的,
应当立即支付并按照应付未付款的每日万分之五向甲方承担违约责任。
第十三条、在签订本合同时,甲方应将公司所有资产及债权债务状况编制成册,双方确认后作为本合同的附件。
甲方应提供公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议,
并将其作为本合同的附件。
第十四条、本合同由双方签章后生效。
第十五条、本合同一式二份,由甲、乙双方各执一份。
第十六条、本合同在履行合同中发生争议的,
应协商解决。如协商不成的,双方一致同意提交福州仲裁委员会按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
