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租赁房屋合同通用篇
随着人们法律意识的建立,越来越多的人通过合同来调和民事关系,合同是对双方的保障又是一种约束。
那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,
下面是小编为大家整理的租赁房屋合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
甲方(出租方):_________身份证号:__________________联系电话:__________________
乙方(承租方):_________身份证号:__________________联系电话:__________________
经甲乙双方协商一致,达成如下房屋租赁协议:
第一条房屋基本情况
甲方出租房屋(以下简称该房屋)位于_____,
房屋内附着设施及物品清单见附件一。
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋租金为(人民币)___万___仟___佰__拾__元整。
第五条付款方式
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,
由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的_____%支付滞纳金。拖欠房租累计个月以上的,
甲方有权解除合同,乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金,给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内,
将该房屋交付给乙方。
甲方如逾期交付房屋,每逾期一日,则须按日租金的_____%向乙方支付违约金。
延期交付_____个月(日)以上的,
乙方有权解除合同,甲方应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金,
给乙方造成损失的,甲方还应承担赔偿责任。
第七条甲方对房屋的相关承诺。
、产权承诺。甲方保证该出租房屋没有产权纠纷。
除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。
、相关费用承诺。甲方在该房屋出租给乙方时应将水、电、天然气、物业、电话、有线电视、互联网等相关费用缴齐,并将相关缴费单据于交付房屋时向乙方出示。
、如实陈述承诺。
该出租房屋及相关设施涉及人身财产安全或其他影响居住的重大注意事项,甲方必须向乙方作如实书面陈述和提示,不得隐瞒或有重大遗漏。
若甲方违反以上承诺,乙方有权解除合同,
并按本合同总租金的_____%向乙方支付违约金,
给乙方造成损失的,
甲方还应承担赔偿责任。
第八条维修养护责任
租赁期间,正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
第九条关于房屋租赁期间的‘有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
、水、电费;
、煤气费;
、电话费;
、物业管理费;
、互联网费;
、________________;
、______________________。
第十条甲方合同解除权
房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,
甲方有权解除合同,收回出租房屋,已收房租不予退还(且乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任);
、未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
、未经甲方书面同意,
拆改变动房屋结构。
、损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
、未经甲方书面同意,
改变本合同约定的房屋租赁用途。
、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
第十一条免责条件
、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,
甲、乙双方互不承担责任。
、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,
使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
、因上述原因而终止合同的,
租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,
多退少补。
第十二条其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,
以补充协议为准。
第十三条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________
乙方(签字):__________
签订时间:______年____月____日
______年____月____日
甲方(出租方):____________________身份证号码:___________________________________
乙方(承租方):____________________身份证号码:___________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,
就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,订立本合同:
一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
、甲方将其拥有坐落于_____________市__________区(县)___________________的房屋出租给乙方使用。
、出租房屋建筑面积共__________平方米。
、该房屋现有装修及设施情况,由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外,该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。
二、甲、乙双方提供证件
、甲方提供:□身份证□房产证□户口本
、乙方提供:□身份证□暂住证□工作证
三、租赁期限
、该房屋租赁期共_________个月。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为__________使用。
、租赁期满,
甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如果要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
、该房屋每月租金共__________元。
(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
、该房屋租金支付方式为:__________。
五、其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□_________)等费用。
(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□_________)等费用。
六、房屋修缮与使用
、在租赁期内,
甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给与经济补偿。
、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,
乙方应积极协助配合。
、乙方因使用需要,
在不影响房屋结构的前提下,
可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。
、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。
七、房屋的转让与转租
、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,
本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
、甲方同意乙方转租房屋的,
应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的`书面协议转租房屋。
八、乙方违约的处理规定
、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,
甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金________%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的________,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
()未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的。
()未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,
在规定期限内仍未纠正并修复的。
()擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。
()拖欠房租累计已_________个月以上的。
、在租赁期内,
乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,每逾期_________天,则应按上述费用的________%支付滞纳金。逾期达_________个月以上的,甲方有权收回房屋,
因此造成的一切后果由乙方自行承担。
、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足甲方的损失的,乙方还应负责赔偿。
、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
如乙方逾期归还,则每逾期_________天应向甲方支付原日租金的_________倍的违约金。
九、甲方违约处理规定
、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方使用的,每逾期_________天,甲方应按日租金的_________倍向乙方赔付违约金。
逾期_________天,则视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。
甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
、在租赁期内,
甲方因非本合同第八条第款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,
甲方应退还剩余租金及未使用费用,
同时按合同总租金的_________%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,
甲方还应负责赔偿。
、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
十、产权变更
、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人继续有效。
、甲方出售房屋,须在_________个月前书面通知乙方,
在同等条件下,乙方有优先购买权。
十一、租房注意事项
、乙方应于房屋租赁期届满后_________日内,将承租房屋及附属设备交还甲方。
、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,
乙方不得提出异议。
、房屋租赁期间,乙方有下列行为的,甲方有权解除合同,
收回出租房屋:
()未经甲方书面同意,擅自转租、转借承租房屋。
()未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构。
()损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
()擅自改变本合同规定的房屋租赁用途。
()利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
()逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用,
已经给甲方造成严重损害。
()拖欠房租_________个月以上。
十二、免责条件
有下列情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:
、甲乙双方协商一致的。
、不可抗力致使本合同不能继续履行的。
、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的。
、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。
、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,多退少补。
十三、其他约定
、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,
与本合同具有同等法律效力。
、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,
双方同意向当地法院提起诉讼。
、本合同连同附件一式_________份,
由甲、乙双方各执________份,具有同等法律效力。
甲方(签章):____________________________乙方(签章):_______________________________
联系电话:______________________________联系电话:_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
证件名称:
证件号:
工作单位:
联系方式:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,
就房屋坐落地址为:房屋租赁的。有关事宜达成协议如下:
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自___年___月__日至___年__月__日,共计___年___个月。甲方应于____年___月___日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。
房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,
甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,
应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准:年租金为贰万叁仟伍佰元($),
(含物业、取暖费)乙方在签订租赁协议日一次性付清。
房屋破损押金为壹仟元($),租赁期满后根据房屋和附属物品、设备设施及水电费情况进行返还。
(二)租赁期间,
该房屋所发生的供水、供电、供暖、有线电视、网络宽带费及其他费用均由乙方承担。
第三条房屋维护及维修
(一)承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后进行维修。
、乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备,
不得擅自进行装修和改造,因乙方使用不当,致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的,乙方应当照价赔偿。
第四条转租
(一)承租方不得将承租的房屋转让,转借或私自交换使用,不得私自改变承租用途。
(二)租赁期间,乙方不得利用房屋从事商品买卖和其他违法活动,
若造成严重后果和不良影响,一切后果由乙方承担。
第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,
可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。
第六条其他约定事项
(一)租赁期间,若因乙方的自身原因,造成人身财产安全损失,一切责任由乙方承担。
(二)租赁期间,乙方应保持周围环境整洁做好防火防盗防坠落工作,
如发生事故乙方应负全部责任;
(三)其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,
协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本合同经双方签字后生效,本合同一式份,其中甲方执份,
乙方执份。
签字页:
甲方:
乙方:
日期:
出租人姓名:_________(以下简称甲方)
承租人姓名:_________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、友好协商基础上,就甲方将位于____市____路____号
、房屋租金人民币____元整(小写:$____元),
乙方应于本合同签订时向甲方一次性支付全部租金。
、交付租金同时,乙方应另付房内物品押金人民币____元整(小写:$____元)。
其他费用
、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费等由乙方自行承担。
、有线电视、有线电话、网络的`开通、使用费用由乙方自行承担。
、租赁结束时,乙方应缴清以上各项费用欠款。
其它约定
、乙方对甲方房屋及内部设施、物品应自觉爱护,妥善使用,造房屋结构。
、因乙方措施不当造成的损失,由乙方自行承担;失,由乙方全额赔偿给甲方;
理并赔偿对方。
出租人:_________(签字)
承租人:_________(签字)
身份证号:_________
身份证号:_________
日期:_____年_____月_____日
日期:_____年_____月_____日
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
根据国家有关法律和《辽宁省城镇房产管理暂行条例》的规定,经出租方和承租方协商一致,
签定本协议内容如下:
一、甲方将坐落于的房屋出租给乙方使用,月租金元,上达租月,共计人民币元。租期自年月日起至年月日止。
二、乙方有下列情形之一,甲方有权终止协议收回住房,并且不予任何赔偿:
、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。
、乙方利用承租的房屋进行非法活动,
损害公共利益的`。
、乙方将房屋结构设施毁坏,按时价向甲方赔偿的。
三、乙方在承租期间所承担的费用:电费、水费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费等费用。
四、乙方应向甲方交纳元租房押金,防止各项费用超支。房屋承租期满,
结算各种费用后,差额部分归还乙方。
五、乙方在租房期满前一个月内向甲方提出续租或终止本协议,
如逾期不提出或不搬出的,
甲方有权扣收保证金,有权向人民法院起诉或执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
六、本协议未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
七、本协议一式两份,
甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
签约日:
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
、所出租房屋的房屋产权编号:_________。
第二条房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,
其内设备为)
第三条房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,
由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复,
那么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)
第四条租金及其交纳方式
每月租金___元,大写_________。
租金按月交付。
合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。
(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)
第五条押金
押金___元,大写_________。
该押金用于保障房屋内的设备完好,
如出现设备损坏的现象,
甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的’设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,
应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,
则甲方应保证乙方可以继续租赁,
直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)
第八条违约责任
、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,
收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
)擅自将房屋转租、转让、转借的;
)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
)拖欠租金__月。
、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%
、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。
、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)
第九条优先承租权
租赁期间届满后,
如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,
宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,
多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;
如协商不成时,
可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条合同自双方签字之日起生效。
一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。
第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。
附随合同之后。
出租方:承租方:
身份证号:身份证号:
电话:电话:
地址:地址:
____年____月____日
甲方:___________
乙方:___________
根据合同法及相关法律法规的规定,
甲方、乙方在自愿的基础上,
经协商一致,达成以下协议:
、甲提供房屋,该房屋位于金山乡开文上村号,已装修,
设施设备附后。
、该房屋租期为:____年__月__日起,
到____年__月日止,月租金为元,租个月,共计元。
、租期满后,
甲方有权收回出租房屋,
两方应如期交证,乙方如要续租,则必要再租期满后一个月前告知甲方,
经同意后,
重新签订合同。
、租期内水费电费物业管理费收视费宽带费等由甲方负担,
乙方无需付费。
、乙方必须爱护房屋及设备,
墙体等完好无损,不慎造成损坏由乙方负全责,
并一定经济赔偿。
、在租赁期间,乙方需做好防火防盗及安全工作,如不慎造成损失由乙方负全责。
、未经甲方同意不得转租房屋。
、乙方支付现金元作抵押金,待房屋租期满后,
如数退还。
、本合同一式两份,
自双方签字后生效。
附:
、房屋钥匙。
、家俱清单一份
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
出租方(甲方):
电话:
承租方(乙方):
电话:
承租方户籍所在地:
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致签订本合同。
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于市区(县)路号。
该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米。
该房屋(□已∕□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第(一)种:
(一)甲方对该房屋享有所有权,
房屋所有证编号为:。
(二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,
该凭证为:。
第三条房屋用途
该房屋用途为:连锁药店。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方(□身份证∕□营业执照)证号为:。
(二)乙方(□身份证∕。
第五条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。(租赁期限不得超过年。)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,
应提前日向甲方提出(□书面∕□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,
本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前∕□口头)通知对方。
第六条租金
(一)租金标准:元∕(□月∕□季∕□半年∕□年),租金总计:元(大写:元)。
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具税务发票。
第七条房屋租赁押金
(一)甲方交付该房屋时,
乙方(□是∕□否)向甲方支付房屋租赁押金,具体金额为:一个月租金元(大写:元)。
(二)租赁期满或合同解除后,
房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第八条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(□水费∕□电费∕∕□电视收视费∕□供暖费∕□燃气费∕□物业管理费∕□)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房地产各项税金、房屋租赁登记备案费由甲承担。
第九条房屋租赁期限内,甲方保证承担下列责任:
、甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方,
满足乙方正常使用。
、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用,保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,
甲方负责赔偿。
、如需出卖或抵押上述房地产,
甲方将提前个月通知乙方。
第十条房屋租赁期内,乙方保证承担下列责任:
、发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应及时通知甲方修复。
、如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途,应事先征得甲方同意,
办理有关手续以及所产生的费用由乙方自理。
、如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时,必须征得甲方书面同意。并按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
、因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的,乙方负责赔偿或给予修复。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
、乙方不得利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益。
、乙方应在租赁期届满时将房屋还给甲方。
如需继续承租上述房屋,应提前个月与甲方协商,双方另行签订租赁合同。
第十一条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,
甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有人之间具有法律效力。
第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,
可以解除本合同。
(二)因城市建设需要房屋拆迁、或不可抗力致使房屋毁损、灭失的可以解除合同。
第十三条违约责任
因单方违约造成合同提前解除的,所造成的损失由违约方承担。
乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金的千分之壹向乙方加收违约金。
第十四条无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的‘,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面追认的,
对甲方不发生法律效力。
第十五条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;
协商或调解不成的,
按照下列第(一)种方式解决。
(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第十七条其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份,
其中甲方执壹份,乙方执壹份,房屋租赁管理部门备案一份。
本合同生效后,
双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:
承租方(乙方)签章:
房管备案意见:
住所:
住所:
经办人:
营业执照
证件号码:
证件号码:
备案机关(章):
法定代表人:
法定代表人:
电话:
电话:
签约时间:年月日
签约地点:
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方和承租方的权力义务关系。双方经友好协商达成以下协议:
一、甲方自愿将位于路小区楼单元层号,
面积平米室厅出租给乙方。
二、租赁期限共年,从年月日到年月日止。
三、租赁价格:月租金年租金大写小写。
四、付款方式:,
第一次从签约之日起一次付清。
五、双方责任:甲方保证上述房产产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债券债务概由甲方负责并承担相关责任。因此给乙方造成的经济损失由甲方负责。
乙方在租赁之前甲方有让真情流露作文500字责任提供房屋有效合法证件以保合法。
乙方在租赁期间不得擅自改动房屋结构及原有设施。对室内设施及室内配置的物品应正确使用,因人为造成的损坏,乙方应及时维修或赔偿。
租赁期间乙方造成的。意外事件、事故(人身、财产)、水、火灾等,乙方负全部责任。乙方不得擅自将房屋转让、转租,否则按违约处理并追究责任。租赁期间的水、电、暖气、煤气费、有线费等由乙方支付。
六、为保证甲方可动产及物品安全,乙方向甲方交押金大写:元。合同期满无欠款,
房屋无损坏,甲方将押金退还乙方。
七、本合同在履行中发生争议,双方协商解决。
本合同附件,
补村规定都具有同等效力。
八、双方补村事项。
九、房屋移交时电表数煤气表数水表数(厨)(卫)。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,
双方签字后生效。
承租方:
承租方:
中介公司签字盖章:
住址:
住址:
电话:
电话:
电话:
身份证:
身份证:
年月日
出租方(以下简称甲方):________________________
承租方(以下简称乙方):________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定,在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同:
一、租赁房屋
、甲方将其合法拥有的座落于的房屋______间出租给乙方用于经营。
改房屋建筑面积共_______________平方米。
房屋使用性质:____________(“住宅”或“经营性用房”二选一)。
二、租赁房屋用途
、乙方租赁房屋作为____创文作文____________________________有限公司住所使用。
、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
、本合同租赁期为___月___日起至___月___日止。
四、租金及支付方式
、租金为每年____________元人民币,于每年的___________前支付。租金支付方式_____________
五、甲方权利与义务
、甲方应在乙方支付____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事经营活动,
不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者:或在租赁期限内房租加价。
、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无使用之纠纷。
、租赁期满,乙方为续租的。,甲方有权收回房屋。
乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,
未能移动、拆除的设备归甲方所有。
乙方应在租赁期满后日内搬离。
六、乙方权利与义务
、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据经营需要对上述房屋进行装修,
甲方不得干涉。
、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
、按照本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方:甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的,
乙方可代为维修费用由甲方承担。
、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,
乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,
必须事先通知甲方。
八、其它
、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,
补充协议时本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
、本合同自双方签字之日起生效。
出租房(甲方):承租方(乙方):
联系地址:联系地址:
电话:电话:
证件号:证件号:
产权证号:
签约日期:签约日期:
租赁合同的主要内容有:
、当事人的姓名或名称及住所;
、房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
、租赁用途;
、租赁期限;
、租金及交付方式;
、房屋修缮责任;
、转租的约定;
、变更和解除合同的条件;
、当事人约定的其他条款
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,
为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,
签定本合同。
第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
房屋座落路号、间数面积结构
第二条租赁期限
租赁期共年零月,出租方从年月日起将出
租房屋交付承租方使用,
至年月日回收。
第三条租金和租金的交纳期限
出租房屋月租金元,租期租金总额元。承租方将租金
以方式,于付清给出租方。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔月
(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租人维修房屋时,
承租人应积极协助,
不得阻挠施工。
第五条出租方和承租方的变更
。在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,
合同对新的房产所有者继续有效。
。出租人出卖房屋,
须在个月前通知承租人。
在同等条
件下,
承租人有优先购买权。
。承租方将租用房屋转让给第三方承租使用,必须事先征
得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
。合同届满,租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承
租,
应提前个月与出租方协商续租事宜,原承租方在同等条件下,
享有续租优先权。
第六条合同终止
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋;
。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
。承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
。承租人拖欠租金累计达六个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期暂时无法找到房
屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第七条违约责任
。出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房
屋的,应偿付违约金元;
。出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金元;
。出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失;
。承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元;
。承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,
应负
责赔偿;
。承租方因故终止合同,如由此造成出租方的经济损失,
应支付赔偿金元。
第八条免责条件
。经有关部门鉴定,租赁期间房屋如因不可抗力的原因导
致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任;
。租赁期间,如因市政建设拆迁,该合同自行解除。
第九条争议的解决方式
当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种:
(一)因履行本合同发生的’争议,
由当事人协商解决,协商
不成的,提交仲裁委员会仲裁;
(二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,
协商不成的,依法向人民法院起诉。
第十条其它约定事项
第十一条本合同未尽事宜,
经双方共同协商作出补充规定,
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式份,
合同双方各执份;合同副本份,送单位备案。
出租方(章):承租方(章)
单位地址:单位地址:
物权法规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。因为住宅用地和商业用地的土地出让金(给政府的土地购买金)是不同的,使用年限也是有差别的(一个年,
一个年)。土地的使用性质在土地出让的时候就已确定了,所以居民用房在没有办理相关的土地使用性质转变,补交出让金得情况下,
擅自作商业房使用的,违反了法律的强制规定。
合同法规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。无效的合同自始没有法律约束力,你们约定的违约金条款当然也无效。合同法规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,
应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
你们签订居住房为商业使用的合同,双方其实都有责任的。
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):______________;联系电话:_______;
承租方(以下简称乙方):_____________;
联系电话:_______。
(身份证)__________________;地址:_______________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,
在平等、自愿、协商一致的基础上,
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,
共______〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米。
第二条房屋用途
该房屋用途为_____________,
乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金
该房屋租金为(币)___万___千___百__拾__元每月,
租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾__元整。租金按租用时间于签订当日一次性交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内,
将该房屋交付给乙方。附房屋钥匙个(其中外门个;
内门个),退房时一并返还甲方。
第七条维修养护责任
租赁期间,
甲方对房屋及其附着设施完整、安全、卫生等每隔____〔月〕检查一次,乙方应予积极协助,不得阻挠。
乙方应遵守小区管理要求,不得违反小区管理条例规定。
租赁期间,乙方保证房屋墙面整洁,门、窗及甲方其它资产设施完好无损。
因乙方使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,
由乙方承担责任并赔偿损失。
第八条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意。
退租时,
甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第九条关于房屋租赁期间的。有关费用
在房屋租赁期间,
以下费用由乙方支付,
并由乙方承担延期付款的违约责任:
。水、电费预交元,每季按实际使用数量和收费单价结算;
。宽带、电视需使用,由乙方向甲方提出申请,并按标准缴纳开通维护费;
。物业管理费按物业公司收费标准以租用时间提前预付;
。________________;
。________________。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,
均由乙方支付。
第十条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,
则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十一条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,
甲方可终止合同并收回房屋,
造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
。擅自将承租的房屋转租的;
。擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
。拖欠租金累计达____个月;
。利用承租房屋进行违法活动的;
。故意损坏承租房屋的;
。_____________________________。
第十二条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,
本合同仍有效。
第十三条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,若违反本合同的规定,以定金作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,
甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十四条其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条合同效力
本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十六条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
第十七条附件补充条款
第十八条合同份数
本合同连同附件共___页,一式___份,
甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):________________乙方(签章):________________
________年______月____日________年______月______日
出租方(甲方):
承租方(乙方):
身份证号:
身份证号:根据《_______》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,
经双方协商一致,
签订本合同。
一、甲方将位于甘河子镇乌齐路南侧八区二段租与乙方使用,面积平米。
二、租赁期限为一年,出租方从____年____月____日至____年____月____日。
三、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的‘,
承租人利用承租房进行非法活动的,出租方可以终止合同,收回房屋。
四、租金每年(贰仟元整),押金(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期内有一方违约,需向对方付违约金元(壹仟元整)。
六、乙方在承租期间自行承担水、电、物业费、垃圾费。
本合同经双方签字后生效,合同一式两份,双方各执一份。
出租方(甲方):
身份证号:
承租方(乙方):
身份证号:
____年____月____日
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
鉴于:甲乙双方签订了《商铺租赁合同》和《房地产租赁补充协议》,甲方将位于沈阳市街(路)层的商铺/住宅出租给乙方,上述租赁合同及补充协议约定的租赁期限为___________日至______日。
乙方要求甲方提前终止租赁合同及补充协议。现甲乙双方经平等协商,一致同意订立以下条款,终止租赁合同及补充协议:
、租赁合同及补充协议因乙方原因不能继续履行,
应提前终止。并向甲方支付违约金人民币______元整(小写)。
、剩余房款及押金返还方式:甲方在计算完乙方应支付的全部费用,
包括租金、管理费、物业费、水电费、煤气费、租赁期内应缴纳的’税费后,返还剩余的房款及押金________
、乙方必须在此之前搬出租赁房屋。
、本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,
经双方代表签字盖章后生效。
甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________
法定(授权)代表人:________________
签署日期:________________签署日期:________________
甲方:________
乙方:________
经甲、乙双方协商一致签订房屋租赁合同如下:
一、甲方将位于_____房屋租赁给乙方使用,租期为_____年。房屋每年租金为_____元,
乙方应提前一次交付_____年租金,方可使用房屋。
乙方租房期间所发生的水、电费及其它杂费由乙方负责。
二、乙方在租赁期间,应维护房屋设施原状,不得擅自改变原建筑结构,
否则,甲方有权追究乙方的责任,赔偿房屋损失。
三、乙方在房屋租赁使用期间,
必须遵守国家的法律法规和当地有关治安、消防及管理规定,
做好防火、防盗等管理工作,租赁使用期间所发生的一切安全事故,均由乙方承担责任。
四、租赁期间,发生下列违反合同情况与行为之一时,
甲方有权解除租赁关系,由此发生的一切经济损失,由乙方负责:
、乙方擅自转让、转租房屋的‘;
、乙方利用租房进行非法活动,损害公共安全和公共利益的;
、乙方不按时交纳租金及水、电费。
五、该合同期限为_____年,
自___年___月___日至___年___月___日止,合同期满,
需要续签的,
应提前一个月签订下一轮合同;乙方要提前终止合同时,
必须提前一周向甲方书面提出,经甲方同意并对所租用房屋进行验收后,方可解除合同。
六、本合同一式二份,
甲方执一份,乙方执一份,双方签字后生效,合同执行中如有争议,
由双方协商解决,双方协商不能解决的,可直接向人民法院提起诉讼。
甲方:________
乙方:________
日期:___年___月___日
出租方:(以下简称甲方)
身份证号码:
承租方:(以下简称乙方)
身份证号码:
甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成合同如下:
一、租赁地点及设施:
_________。
二、租用期限及其约定:
、租用期限:甲方同意乙方租用_________年;自__年__月__日起至__年__月__日;
、房屋租金:每月_________元人民币(大写_________)
、乙方向甲方承诺,
租赁该房屋仅作为_________住宅_________使用。
、租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
()乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
()乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的。;
()乙方无故拖欠房屋租金达_________天;
()连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务:
、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用,
并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
、无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;
或在租赁期内房租加价;
、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,
在同等条件下给予优先;
、在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除合同的,必须提前_________个月通知对方,协商后解除本合同;
、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,
如发生事故乙方应负全部责任;
、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;
如发生自然损坏,应及时通知甲方,
并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,
协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
五、其它说明:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定,
甲、乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意:
一、租赁房屋的基本情况:
、租赁房屋位置:__小学左侧办公楼。
、租赁房屋楼层:__小学左侧办公楼房屋一至二楼,除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。
二、租赁期限:
、租赁期为年,自___年__月__日起至_____年__月__日止。
、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,
乙方应如期完好交还,不得以任何理由和借口拒绝交还。
、租赁期满,乙方如要求续租,
在同等条件下享有优先续租权,但必须在本租约未到期个月之前向甲方提出书面申请,续租租金双方另行协商。
三、租金及支付方式:
、_____年__月__日至_____年__月__日期间,租金为每年__元
、从_____年__月__日起至_____年__月__日止,
租金在__元的基础上逐年递增﹪。(即从_____年__月__日起至_____年__月__日止两年的租金分别为每年__元和__元。
、支付期限与方式:乙方在本合同签订之日一次性交付__元承租金,相当于预交__年总计部分租金(每年__元),
剩余的承租金分年交付,在每年的__月__日之前乙方及时付清给甲方(_____年__元__日另行交付:__元,_____年__元__日另行交付:__元,_____年__元__日另行交付:__元,
_____年__元__日另行交付:__元,
_____年__元__日另行交付:__元,
不得拖欠。
、在本合同有效期内,
租金不予调整,由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时,甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金,一切损失由乙方负责。
、乙方同甲方共用一口水井,并每年另行支付给甲方水费__元,同每年租金一并交纳,乙方用电另立电表,
所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户,才可进行房屋装修以及经营。
、如果乙方在每年的月日之前未缴纳当年剩余的承租金,视作为乙方放弃承租、单方面毁约,
甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。
四、甲乙双方应承担的’合同义务:
、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后,在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造,甲方不得提出异议和阻止。
、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作,
更不能随意带闲杂人等进出乙方教室,以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作,
双方应做到互不干扰。
、本合同期内,
乙方承租房的一切维修由乙方负责。
、甲方在合同期间,不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级,
不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。
、乙方如无故拖欠或不交纳房租,甲方有权要求终止本合同。
、本合同期内,
如遇政府行为征收学校土地,
或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时,甲乙双方自然解除本合同,双方互不承担任何赔偿责任,甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。
、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责,一切安全事故责任由乙方负责,甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。
、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫,
保持学校的清洁,
及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。
、甲方出租给乙方的所有场地,乙方只能用作幼儿教育班的办学之用,不得更改本场地的用途,否则视乙方为违约行为,
甲方有权终止本合同。
、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行,不得停置在学校围墙之内。
、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中,乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。
五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为,
其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关,甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。
、在本合同有效期内,
乙方不得将承租场地部分或全部再转租,否则甲方有权终止本合同。
、在本合同签订日,乙方须缴纳给甲方_____元财产保证金,
租赁期满,乙方应如期完好交还承租房,不得将其在承租期内装修的门窗拆换,更不得破坏任何固定资产及设备,不得以任何理由和借口拒绝交还,
双方在合同到期移交房屋时,
经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金,验收不合格,财产保证金视作财产损坏赔偿金,
甲方不再退还。
五、本协议共四页,一式三份,甲、乙双方各执一份,一份由西渡镇中心学校保存。
双方签字后,具同等法律效力。
本合同自签订之日起生效!
甲方签章:__________
乙方签章:__________
甲方负责人签字:__________
乙方负责人签:__________
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,
甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,
订立本合同。
一、建物地址
甲方将其所有的位于上海市区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。
二、房屋面积
出租房屋的登记面积为平方米(建筑面积)
三、租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止,为期年,甲方应于年
月日将房屋腾空并交付乙方使用。
四、租金
。数额:双方商定租金为每月元整(含管理费)乙方以形式支付给甲方。
。租金按月为壹期支付;第一期租金于年月日以前付清;
以后每期租金于每月的日以前缴纳,先付后住(若乙方以汇款形式支付租金,则以汇出日为支付日,
汇费由汇出方承担);甲方收到租金后予书面签收。
。如乙方逾期支付租金超过七天,则每天以月租金的.%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天,
则视为乙方自动退租,
构成违约,甲方有权收回房屋,并追究乙方违约责任。
五、押金
。为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,
乙方同意于年
月日前支付给甲方押金元整,
甲方在收到押金后予以书面签
收。
。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,
甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
。因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业,
甲方应立即全额无息退还押金予乙方,且乙方有权追究甲方的违约责任。
六、甲方义务
。甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。
。房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏,甲方有修缮并承担相关费用的责任。
如甲方未在两周内修复该损坏物,以致乙方无法正常使用房屋设施,乙方有权终止该合约,
并要求退还押金。
。甲方应确保出租的房屋享有出租的权利,如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件,
甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的。第三者能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此遭受损害,
甲方应负赔偿责任。
。甲方应为本合同办理登记备案手续,如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利,应由甲方负责赔偿,且甲方应承担该合同相关的所有税费。
七、乙方义务
。乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。
。乙方经甲方同意,
可在房屋内添置设备。
租赁期满后,乙方将添置的设备搬走,并保证不影响房屋的完好及正常使用。
。未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,
并爱护使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损,
乙方应承担赔偿责任。
。乙方应按本合同规定合法使用该房屋,
不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。
否则,
如该房屋及附属设施因此受损,
乙方应承担全部责任。
。乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、一切因实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。
八、合同终止及解除的规定
。乙方在租赁期满后如需续租,
应提前一个月通知甲方,由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
。租赁期满后,乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物,如未取得甲方谅解,
均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。
。本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,
不得任意终止,如有未尽事宜,
甲、乙双方可另行协商。
九、违约及处理
。甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下,不履行本合同规定条款,
导致本合同中途终止,则视为该方违约,
双方同意违约金为元整,若违约金不足弥补无过错方之损失,则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
。若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议,
应首先友好协商;协商不成,
可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
。本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意,不得任意终止,如有未尽事宜,
甲、乙双方可另行协商。
十、其他
。本合同附件是本合同的有效组成部分,
与本合同具有同等法律效力。
。本合同壹式贰份,
甲、乙双方各执一份。
。甲、乙双方如有特殊约定,可在本款另行约定:
甲方:
乙方:
见证方:
证件号码:
证件号码:
联络地址:
联络地址:
联络地址:
电话:
电话:
电话:
经办人:
代理人:
代理人:
日期:
日期:
日期:
甲方(委托方):
乙方(受托方):
甲方于________年____月____日将其房屋委托乙方进行出租及管理。为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容,
经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下:
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。
二、房屋基本情况
。房屋名称:
。座落位置:
。建筑面积:
。房屋用途:
。具体楼层:
三、委托权限
。房屋的出租和日常管理;
。屋的物业管理;
。房屋的相关设施设备的维护与管理;
。法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。
四、委托期限委托期限为____月,经甲乙双方签字盖章后,
从________年____月____日起至________年____月____日止。
甲方(盖章和签字):乙方(盖章和签字):
看完上面的‘房屋租赁授权委托书范本,相信您已经知道了,房屋租赁授权委托书到底该怎么写。但需要注意的是,
一定要按照自己的实际情况来书写,口头达成的约定都要反应在书面上,这样才能更好地保护您的利益。
甲方签字(盖章):
乙方(盖章):房地产经纪有限公司
身份证号:
经纪人签字:
固定电话:
电话:
移动电话:
公司电话:
________年____月____日
出租人:________________
承租人:________________
甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,
特订立此合同,以资共同遵守。
一、租赁楼宇地点:
二、租用面积:
三、楼宇用途:。
四、租赁期限:
五、租金标准:每月每平米________元,
每月计人民币____元。租金前二年不变,第三年起在________元的基础上每年递增____%。
六、装修事宜:
装修期限:免租装修期为个月。
七、物业管理费:每月每平米____元,
每月计人民币____元,
由乙方向物业管理公司缴纳,
每____个月缴付一次,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
八、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。
九、付款方式:租房费用每季度结算一次,每次计人民币____元。
十、履约保证:
、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计________元作为履约保证金。合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,
业主即在十日内,将保证金返还乙方。
、在租赁期内,乙方应合法经营,
照章纳税。甲方为乙方提供房产文件或可以证明甲方有房屋租赁许可的证明,以确保对乙方租赁房屋产权无争议。
、在租赁期间,乙方应爱护房屋的设施、设备,
不得损坏主体结构。由于乙方原因,
造成租赁房屋毁损,乙方应负责维修或在房租中作赔偿。
乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续,方可进行装修。
乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障,后果自负,
并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。
、租赁期间,乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定,
签定消防责任书,如乙方对租赁房屋使用不当,在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。
在下班后发生的案件,
由公安机关裁定责任。
十一、违约责任:
、乙方在承租期内,未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的.%缴纳违约金,逾期超过天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,
不返还履约保证金,并向乙方提出赔偿。
、租赁合同生效后,甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。
如果收回负责赔偿乙方合同剩余租期该房屋的经营价格总和和装修损失。
十二、合同的变更、解除与终止:
、在租赁期内,乙方拥有转让权在合同期内可以将该店铺转让给其他方经营,
其他方需重新与甲方签署合同,
租金按当时市场价格,协商一致进行核算,同时甲方归还乙方所交的租赁保证金。同时拥有转租权,
转租期限不超过合同期限。
、经双方协商同意,可以解除合同。
、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,
以书面形式通知甲方,甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为,甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回,如乙方人为损坏房屋及设备,
应照价赔偿。
、因不可抗力致使不能实现合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的,双方均不承担赔偿责任。
、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的’装修部分予以补偿。
、经协商双方同意,
解除或终止合同后,
甲方需验收物业是否完好无损,如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用,其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿。
结清房租、物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天后动手搬迁,否则按违约而论。
十三、租赁期满,租赁合同自然终止,
甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,
经甲方同意后,重新签定租赁合同。在同等情况下优先出租乙方。
十四、本合同适用中华人民共和国民法典,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交当地有管辖权的法院审理。
十五、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。
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